Индивидуальный теплосчетчик: Квартирные теплосчетчики (индивидуальные счетчики тепла, тепловой энергии) Ду15, Ду20 || ГК «Теплоприбор»

Содержание

Полезная информация компании «СпецМонтаж»

Еще совсем недавно установить в квартире индивидуальный счетчик тепла было очень сложно, а иногда и вообще нереально. Но все меняется. Сейчас эти приборы все чаще появляются у тех, кто хочет расходовать ресурсы грамотно и платить только за те услуги, которыми реально пользуется.

Выгодно или нет установить счетчики отопления в квартире

Установка теплосчетчиков в квартире разрешена в тех зданиях, где предусмотрен прибор учета общедомового потребления. Пока они есть далеко не во всех многоэтажках, но ситуация постепенно меняется.

Перед тем как решиться на установку индивидуального прибора, который будет учитывать объем потребляемого тепла, нужно понять все нюансы этой процедуры. Нелишне и оценить потенциальные преимущества и недостатки. Для большинства первых будет больше.

Плюсы теплосчетчика:

Существенная экономия на отоплении, оплата только того, что реально было получено;
Регулирование температуры и снижение потребления при необходимости;
Не придется оплачивать тепло по нормативным показателям круглый год, ведь квитанции за отопления будут приходить только во время отопительного сезона.

А теперь о недостатках:

Обязательное наличие общедомового прибора учета, который есть пока далеко не везде;
Затраты на монтаж и оборудование, которые напрямую зависят от количества батарей;
Необходимость регулярной проверки оборудования, которая проводится на платной основе.

Чего больше – плюсов или минусов нужно решать индивидуально. Еще совсем недавно установка счетчиков воды была крайне непопулярной услугой, а сейчас эти устройства есть в большинстве квартир. Можно не сомневаться, что это ждет в ближайшее время и теплосчетчики.

Стоит учесть, что иногда ставить счетчик тепла может быть невыгодно, поскольку экономия окажется слишком призрачной или будет полностью отсутствовать. Это может произойти в следующих ситуациях:

Жилое помещение угловое, а также находится на первом или последнем этаже, где потери отопления более значительные;
Дом старый, стены и окна плохо утеплены, присутствует постоянное ощущение сквозняка;
Холодно в подъезде;
Тепловая магистраль введена в дом посредством элеватора.

Если часть этих проблем решаема, то повлиять на другие собственник квартиры не в силах. Большинство домов, построенных десятилетия назад, не соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Часто выгода от установки счетчика тепла есть только в новостройках. В домах, построенных 20-30 лет назад она может полностью отсутствовать.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла в квартире

Перед тем как установить индивидуальный счетчик тепла в квартире, не лишним будет ознакомиться с регламентирующими этот процесс законодательными актами. Также важно уточнить технические вопросы, почитать советы и рекомендации специалистов.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

Согласно федеральному закону №261 в каждом многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета. Их монтаж производится за счет средств жильцов и должен быть согласован со всеми собственниками жилья на их общем собрании. Постановлением Кабинета Министров №364 установлена методика расчета оплаты услуг по теплоснабжению при наличии в доме общедомового, а в квартирах индивидуального приборов учета тепла.

Оба эти документа содержат большой объем информации, которую кратко можно сформулировать так:

Если многоквартирный дом не оснащен общедомовым тепломером, то плата на отопление рассчитывается на основании нормативных показателей с применением повышающего коэффициента;
Собственники не обязаны устанавливать личные приборы учета отопления, это делается ими на добровольной основе;
После установки тепломер необходимо сдать в эксплуатацию ресурсоснабжающей компании.

В конце 2018 года Правительство выпустило постановление №1708. Оно внесло определенные изменения в порядок использования тепломеров. Раньше установить счетчик тепла требовалось во всех помещениях многоэтажки. Только на таком условии его показания могли быть приняты для расчета потраченных ресурсов. Теперь это требование утратило актуальность. Порядок начисления платы по-прежнему регламентирует постановление №364. Предусмотрено также, что, помимо расчетов по прибору учета, собственник оплачивает также свою долю за обогрев мест общего пользования.

Изменения в законодательной базе происходят регулярно.

Порядок действий для установки теплосчетчика

Чтобы начать платить за тепло исходя из показаний индивидуального тепломера, необходимо провести его монтаж. Этот шаг предварительно требуется согласовать с необходимыми инстанциями. Что предстоит делать, если в доме еще нет общего прибора учета:

Провести собрание собственников и большинством голосов принять решение о необходимости установки общедомового счетчика;
Обратиться в управляющую или предоставляющую ресурсы компанию, передав протокол собрания собственников.

Дальнейшие работы будут вестись под контролем компании, предоставляющей коммунальные услуги в доме.

Когда общий счетчик в доме будет установлен и введен в эксплуатацию, можно приступать к действиям по согласованию и монтажу оборудования. Для этого нужно:

Согласовать установку счетчика с предоставляющей ресурсы компанией, специалисты которой подготовят проектную документацию и выполнят необходимые расчеты;
Произвести размещение тепломеров;
Зарегистрировать оборудование и ввести его в эксплуатацию, передав соответствующие сведения в управляющую компания, провести опломбирование.

Важно помнить, что все работы должны выполняться специалистами, имеющими на то необходимые разрешения и точно знающими как правильно установить индивидуальный счетчик тепла для квартиры.

Нюансы установки счетчиков тепла в квартире с вертикальной разводкой

Дешевле и легче всего установить прибор учета тепла в тех многоквартирных домах, где произведена горизонтальная разводка отопления. В этом случае достаточно одного тепломера, который устанавливается обычно за пределами квартиры. Монтаж прост, стоит недорого и не требует проведения дополнительных работ.

Совершенно иначе обстоят дела, если разводка отопления в доме вертикальная. В ряде случаев вообще не удается согласовать проект на установку тепломеров, ведь нюансов возникает слишком много. Есть даже обширная судебная практика на тему того, как собственники через суд добивались введения в эксплуатацию установленных ими теплосчетчиков.

Вертикальная разводка отопления предполагает, что в квартире располагается несколько стояков, к каждому из которых подключены один или более радиаторов. Соответственно тепломер необходимо установить на каждый стояк, что затратно, визуально будет выглядеть не совсем эстетично. Это оборудование управляющие компании неохотно принимают в эксплуатацию. Причина в том, что оно учитывает объем тепла, полученный только от радиатора, но не принимает в расчет тепловую энергию, получаемую от стояка.

Оптимальное решение для помещений с вертикальной разводкой отопления – радиаторный распределитель тепловой энергии. Этот прибор определяет не абсолютное, а относительное количество тепла, выдаваемое отдельным радиаторов. Измерение ведется посредством анализа разницы между температурой поверхности радиатора и воздуха в помещении. Оборудование не требует врезки в систему, а просто закрепляется особым образом на поверхности радиатора. Такой прибор учета выглядит более эстетично, проще в монтаже и станет лучшим решением при наличии вертикальной системы отопления.

Виды приборов учета

Определить соответствующий требуемым параметрам прибор учета тепла должна будет та организация, которой доверено составление проекта и монтаж оборудования. Мнение заказчика также принимается в расчет, поэтому он должен понимать особенности разных типов оборудования, их преимущества и недостатки.

Самые популярные модели:

Механические – учитывают объем проходящей через них горячей воды и разницу в температуре носителя между подающей трубой и обраткой;
Ультразвуковые – состоят из излучателя и приемника, определяют расход и температуру теплоносителя при помощи ультразвука, считаются долговечными, но требовательны к чистоте воды в радиаторах;
Электромагнитные – измеряют необходимые показатели посредством образования электрического тока, получаемого при прохождении воды через магнитное поле, отличаются недостаточной точностью и используются нечасто;
Распределители – оптимальны для квартир с вертикальной системой отопления, не требуют врезки в систему, нужные показатели получают посредством изменения разницы температуры радиатора и воздуха в помещении.

При выборе тепломера нужно учесть, что так же, как и проверка счетчиков воды в Москве, нужна регулярная оценка состояния или замена тепломеров.

Межповерочные интервалы у разных моделей отличаются. Чем этот срок больше, тем больше оборудование будет работать, не требуя дополнительного платного обслуживания. Например, распределители способны функционировать без дополнительного обслуживания в течение 10 лет, а вот механические и ультразвуковые модели всего 4 года. Некоторые модели для повышения эффективности работы требуют дополнительного магнитно-сетчатого фильтра. Это повлечет дополнительные траты и риски, которые также должны быть учтены при выборе.

Заключение

За индивидуальными тепломерами будущее, в этом нет сомнений. Рациональный расход ресурсов и их грамотное и осознанное потребление стали приоритетами большинства стран мира. Постепенно этот современный тренд становится популярным и в России. Следовать ему поможет и контроль за расходом энергии на отопление.

При переходе на новый способ контроля за потребляемой тепловой энергии нужно соблюсти все законодательные и нормативные требования, предварительно озаботиться установкой общедомового теплосчетчика. Регулирующие эту сферу ЖКХ законы постоянно меняются, поэтому перед началом проведения работ нужно уточнить актуальные требования.

Установка индивидуальных теплосчетчиков | Коммунальное жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие «Центральное»

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июня 2018 г. № 510 внесено дополнение в Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571, где введен дифференцированный порядок платы за отопление при использовании приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии (счетчиков или распределителей тепла на отопительных приборах)

Так, расчеты за потребленную тепловую энергию в жилых домах, оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, введенных в эксплуатацию после 1 января 2018 г. , производятся по показаниям данных приборов с учетом расхода тепловой энергии на отопление вспомогательных помещений.

Плательщикам жилищно-коммунальных услуг в жилых домах, введенных в эксплуатацию до 1 января 2018 г. и оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, начавшим осуществлять расчеты за потребленную тепловую энергию по показаниям этих приборов после вступления в силу настоящего постановления, в течение 3 лет с даты начала осуществления таких расчетов предоставляется 5-процентная скидка с тарифов на тепловую энергию, установленных в соответствии с законодательством.

Плательщики жилищно-коммунальных услуг, установившие приборы индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределители тепла на всех отопительных приборах жилого помещения за счет собственных средств, рассчитываются за тепловую энергию, потребленную в данных жилых помещениях, в течение 3 лет с даты начала осуществления таких расчетов на основе показаний этих приборов с 10-процентной скидкой с тарифов, установленных в соответствии с законодательством. Данная скидка сохраняется в случае смены плательщика жилищно-коммунальных услуг. Поясняем, что для домов с вертикальной системой теплоснабжения, то есть в старом жилфонде, для поквартирного учета необходимо отопительный прибор (радиатор) в каждой комнате оснастить, во-первых, терморегулятором, позволяющим вручную регулировать подаваемый объем теплоносителя; во-вторых, распределителем тепла, с помощью которого фиксирует теплоотдачу отопительного прибора (разность температур «радиатор – помещение»), и определяют долю каждой квартиры в общедомовом объеме теплопотребления. Однако обращаем Ваше внимание, что на установку распределителей тепла должны согласиться не менее 75 % собственников (нанимателей) в конкретном жилом доме. В противном случае в силу специфики функционирования вертикальной разводки системы отопления будет невозможно определить, сколько тепловой энергии расходовано на ту или иную квартиру.

Порядок осуществления расчетов за потребленную тепловую энергию по показаниям приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирных жилых домах определяется Министерством жилищно-коммунального хозяйства

Постановление №510

Определение счетчика тепла | Law Insider

означает соответствующий счетчик энергии, способный регистрировать как импорт, так и экспорт электроэнергии, или пару счетчиков, по одному для регистрации импорта и экспорта электроэнергии, в зависимости от обстоятельств;
означает соглашение, согласно которому солнечная система на крыше, установленная в соответствующих помещениях потребителей, поставляет избыточную электроэнергию, если таковая имеется, лицензиату распределения после компенсации электроэнергии, поставленной лицензиатом распределения в течение применимого расчетного периода.
означает счетчик, который сообщает нам, сколько Энергии вы используете без нашего посещения вашего дома, и который позволяет вам увидеть, сколько Энергии вы используете;
означает машину, устройство или установку, которая передает тепло от естественной среды, такой как воздух, вода или земля, к зданиям или промышленным объектам путем реверсирования естественного потока тепла таким образом, что он течет от более низкой температуры к более высокой. В случае реверсивных тепловых насосов тепло может также отводиться от здания в окружающую среду;
означает оборудование для производства электроэнергии, которое:
означает любое оборудование для измерения или отображения объема воды, подаваемой в любое помещение, или сточных вод, сбрасываемых из любого помещения;
означает среднеквадратичное значение электрического потенциала между двумя проводниками.
означает набор уровней номинального напряжения, которые используются для распределения электроэнергии и верхним пределом которых обычно считается напряжение переменного тока. напряжением 1000В (или постоянным напряжением 1500В). [САНС 1019]
— совокупность уровней номинального напряжения, лежащих выше низкого напряжения и ниже высокого напряжения в диапазоне 1 кВ < Un  44 кВ. [SABS 1019]
означает секцию или счетчик(и) коммерческого учета Покупателя, которые Покупатель может потребовать по своему усмотрению, как указано в Разделе 3.08(b), и будут включать те устройства, которые обычно поставляются Покупателем или Продавцом. в соответствии с применимыми Требованиями к электроснабжению коммунальных предприятий.
означает газовую смесь, используемую для калибровки газоанализаторов.
означает воду, подаваемую в распределительную систему системы водоснабжения общего пользования и предназначенную для распределения и потребления без дальнейшей обработки, за исключением обработки, необходимой для поддержания качества воды в распределительной системе (например, ускоренная дезинфекция, добавление химикаты для борьбы с коррозией).
означает классификацию электрического компонента или цепи, если его рабочее напряжение составляет > 60 В и ≤ 1500 В постоянного тока или > 30 В и ≤ 1000 В переменного тока среднеквадратичное значение (среднеквадратичное значение).
означает оборудование, используемое для подключения системы электроснабжения штата к системам электроснабжения за пределами штата;
означает клиента электрораспределительной компании
означает произведение (выраженное в мм БТЕ/время) высшей теплотворной способности топлива (выраженной в БТЕ/фунт) и скорости подачи топлива в устройство сгорания (выражается в массе топлива/время) и не включает тепло, полученное от предварительно нагретого воздуха для горения, рециркуляции дымовых газов или выхлопных газов из других источников.
означает счетчик воды в соответствии с положениями, опубликованными в соответствии с Законом о торговой метрологии 1973 г. (Закон № 77 от 1973 г. ), или, в случае счетчиков воды размером более 100 мм, устройство, которое измеряет количество проходящей через него воды;
означает высокоэффективное покрытие, маркированное и разработанное для нанесения на подложки, постоянно или периодически подвергающиеся воздействию температуры выше 204°C (400°F).
означает счетчик, контролируемый лицензированным дистрибьютором и используемый для расчета основного счета с основным потребителем;
означает устройство, которое обнаруживает частицы или продукты сгорания, кроме тепла.
означает любую точку в источнике, предназначенном для выброса твердых, жидких или газообразных веществ в воздух, включая трубы или воздуховоды, но не включая факелы.
означает стационарное устройство, предназначенное для сбора опасных отходов, которое изготовлено в основном из неземляных материалов (например, дерева, бетона, стали, пластика), которые обеспечивают структурную поддержку.
означает давление (вызванное насосом, приподнятым резервуаром или трубопроводом, бойлером или другими средствами) на стороне потребителя в подсоединении, которое превышает давление, обеспечиваемое водопроводной системой общего пользования, и которое может вызвать противоток.
означает любое измерительное устройство, которое не является частью самого транспортного средства, но установлено для определения параметров, отличных от концентрации газообразных и твердых загрязняющих веществ и массового расхода выхлопных газов.
означает процесс, приводящий к удалению значительного количества твердых частиц, при котором предварительный слой фильтрующего материала на основе диатомовой земли осаждается на опорную мембрану (перегородку), а вода фильтруется путем прохождения через слой фильтра на перегородке через дополнительный фильтрующий материал, известный как Корм для тела постоянно добавляется в питательную воду для поддержания проницаемости фильтрационной корки.
означает механизм для доставки автомобильного топлива или дизельного топлива с нефтеперерабатывающего завода или терминала в грузовик, прицеп, железнодорожный вагон или другие средства неоптовой перекачки.

Соблюдение правил тепловых сетей | Обязательства

Если вы снабжаете арендаторов отоплением, охлаждением или горячей водой через тепловую сеть, на вас могут распространяться Правила тепловых сетей (счетчики и выставление счетов).

Правила были запущены в 2014 году и обновлены в ноябре 2020 года новыми обязательствами для «поставщиков тепла». Наше руководство объясняет больше и то, что вам нужно сделать, чтобы соответствовать .

Каковы правила тепловых сетей (учет и выставление счетов)?

Правила тепловых сетей направлены на повышение энергоэффективности жилых и коммерческих зданий. Они применяются к любому, кто осуществляет поставку и взимает плату за отопление, охлаждение или горячую воду (известный как «поставщик тепла») через тепловую сеть.

Согласно законодательству, поставщики тепла могут быть обязаны устанавливать устройства учета для конечных потребителей и выставлять им счета на основе потребления. Это дает жильцам больше информации об энергопотреблении, повышает энергоэффективность и поддерживает справедливое и прозрачное выставление счетов конечным клиентам.

Что такое тепловые сети?

Тепловые сети – это общие системы отопления, в отличие от индивидуальных котлов. В тепловой сети отопление или охлаждение обеспечивается централизованной установкой (например, большим котлом или тепловым насосом) и распределяется потребителям по трубопроводам в виде воды, пара или охлажденных жидкостей.

Правила применяются как к сетям централизованного теплоснабжения (состоящие из двух или более зданий с не менее чем двумя конечными потребителями), так и к коммунальным тепловым сетям (одиночные здания с двумя или более конечными потребителями).

Таким образом, область применения правил широка. Они могут применяться к арендодателям, сдающим в аренду офисные помещения нескольким арендаторам, жилые многоквартирные дома, торговые центры, комплексы социального жилья и промышленные объекты, и это лишь несколько примеров.

Зачем они нужны?

В качестве примера представьте, что четыре арендатора коммерческих офисов делят счета за отопление своего здания в зависимости от их процентной доли площади, которую они арендуют.

Если один офис усердно работает, чтобы использовать меньше тепла, он не получит вознаграждения, потому что его счет не имеет ничего общего с фактически используемым отоплением. Таким образом, нет никаких финансовых стимулов для того, чтобы закрывать окна, выключать термостаты или повышать энергоэффективность.

Наибольшая доля выбросов CO ₂ зданий в Великобритании приходится на отопление помещений и нагрев воды, поэтому повышение энергоэффективности в этой области является важной частью целей декарбонизации Великобритании.

Как соблюдать требования и что изменилось с ноября 2020 г.

С тех пор как в 2014 г. были введены в действие правила, поставщики тепла обязаны уведомлять BEIS о каждой тепловой сети, которую они эксплуатируют, а затем повторно уведомлять каждые четыре года. Поставщики централизованного теплоснабжения обязаны устанавливать точные счетчики тепла на уровне зданий. Поставщики коммунального и централизованного теплоснабжения также должны были установить счетчики тепла и устройства контроля температуры у конечных потребителей там, где это экономически целесообразно и технически возможно. Существует обязанность обслуживать эти счетчики, проверять их работу и точно выставлять клиентам счета за их потребление.

По сути, эти требования остаются в силе. Но с ноября 2020 года поставщики тепла должны сначала определить «класс» своего дома, чтобы определить, должны ли они устанавливать счетчики клиентов.

Существует три класса зданий: Viable , Open и Exempt. Их определения длинные и их можно найти на стр. 32 государственного руководства, но:

Если ваше здание классифицируется как жизнеспособное: счетчики конечного потребителя всегда обязательны.
Если ваше здание классифицируется как Открытое: может потребоваться устройство учета конечного потребителя. Вам необходимо провести оценку, чтобы определить, будет ли это технически осуществимо и рентабельно.
Если ваше здание относится к категории Exempt: не требуется устанавливать приборы учета для конечных потребителей (и не требуется оценка технической осуществимости и экономической эффективности).

Необходимые действия и сроки

The 2020 update stipulated new deadlines for heat suppliers as follows:

By 27 ^th November 2021

Determine whether your building falls under one of the three classes: Viable, Open or Exempt .
Выполнить оценку технической осуществимости и экономической эффективности зданий открытого класса. Вы можете найти инструмент оценки на веб-сайте правительства.

По 1 ^ст Сентябрь 2022

Завершить установку теплосчетчиков и устройств контроля температуры у конечных потребителей во всех зданиях, относящихся к открытому классу (если вы установили, что это технически возможно и рентабельно).
Если установка счетчиков тепла для конечных потребителей технически невозможна и экономически неэффективна, но установка распределителей затрат на тепло, термостатических радиаторных клапанов и счетчиков горячей воды экономически выгодна, то вы должны сделать это до этого второго крайнего срока.
Обязательные требования к выставлению счетов будут применяться ко всем существующим и новым приборам учета, в соответствии с которыми поставщик тепла должен обеспечить точность счетов за потребление тепла, холода и горячей воды конечным потребителем на основе фактического потребления. Поставщики тепла освобождаются от выполнения этого требования только в том случае, если общие затраты на это, как определено в правилах, превышают 92 фунта стерлингов на одного конечного потребителя в год.

Несколько слов о Brexit… действуют ли Правила тепловых сетей?

Да. Правила тепловых сетей были первоначально введены для реализации директивы ЕС, но они остаются в силе и сейчас, когда Великобритания вышла из ЕС.

Чем может помочь Concept

Правила использования тепловых сетей сложны, и в них может быть непросто разобраться. Во многих случаях требуется экспертная консультация, чтобы определить, входите ли вы в сферу охвата.

Концепция обеспечивает поддержку по ряду ключевых аспектов правил; мы работаем с клиентами, чтобы определить классы зданий, определить, что входит и что выходит за рамки, и помогаем с уведомлениями. Мы позаботимся об оценке экономической эффективности и осуществимости, где это необходимо, и, если у вас есть обязанность установить приборы учета, наша группа специалистов по учету может взять на себя процесс проектирования и установки.