Индивидуальные приборы учета тепла в квартире: Памятка желающим установить ИПУ тепловой энергии

Кто должен устанавливать приборы учета тепловой энергии \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Кто должен устанавливать приборы учета тепловой энергии

Подборка наиболее важных документов по запросу Кто должен устанавливать приборы учета тепловой энергии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Приборы учета:
• Акт допуска прибора учета в эксплуатацию
• Акт опломбировки
• Замена водосчетчика
• Замена счетчика КОСГУ
• Замена счетчиков на воду
• Показать все

Еще

• Приборы учета:
• Акт допуска прибора учета в эксплуатацию
• Акт опломбировки
• Замена водосчетчика
• Замена счетчика КОСГУ
• Замена счетчиков на воду
• Показать все

Формы документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 19 «Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» Федерального закона «О теплоснабжении»»Как следует из положений частей 2, 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пунктов 5, 31 Правил N 1034, пункта 65 Методики N 99/пр по общему правилу коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. «

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Вопрос: В каком порядке устанавливаются общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Исходя из содержания ч. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении, обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.

Нормативные акты

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 01.05.2022)
«О теплоснабжении»4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Индивидуальный прибор учета отопления \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Индивидуальный прибор учета отопления

Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальный прибор учета отопления

(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Приборы учета:
• Акт допуска прибора учета в эксплуатацию
• Акт опломбировки
• Замена водосчетчика
• Замена счетчика КОСГУ
• Замена счетчиков на воду
• Показать все

Еще

• Приборы учета:
• Акт допуска прибора учета в эксплуатацию
• Акт опломбировки
• Замена водосчетчика
• Замена счетчика КОСГУ
• Замена счетчиков на воду
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 19 «Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» Федерального закона «О теплоснабжении»»Исходя из положений пункта 1 статьи 544 ГК РФ, статьи 19 Федерального закона от 27. 07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», частей 1, 2, 5, 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и установленного ими приоритета учетного способа определения объема поставленных и подлежащих оплате энергоресурсов, основанного на измерении приборами учета, по общему правилу в случае оборудования нежилого (жилого) помещения в многоквартирном доме индивидуальным прибором учета тепловой энергии размер обязательств собственника такого помещения по внесению платы за отопление в части потребленной для обогрева этого помещения тепловой энергии определяется на основании показаний индивидуального прибора учета вне зависимости от того, что многоквартирный дом не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета и не все помещения в нем оборудованы индивидуальными приборами учета, если для этого нет иных препятствий, например собственник не поддерживает внутри данного нежилого (жилого) помещения температуру на уровне нормативно установленной, что нарушает права собственников соседних помещений и может повлечь причинение вреда зданию. «

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Расчет платы за отопление пропорционально объему отапливаемых помещений: такое возможно?
(Дубова Я.Г.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2021, N 1)В Верховный Суд обратилась одна из УК с административным исковым заявлением о признании недействующими п. п. 3, 3(1), 3(3), 3(6) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг . Оспариваемые положения нормативного правового акта противоречат ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, вызывают неоднозначное толкование, нарушают права, свободы и законные интересы административного истца и граждан — собственников помещений в МКД, лишенных в отсутствие индивидуальных приборов учета справедливого распределения платы за отопление. О чем речь? Если на первых этажах жилых МКД находятся магазины с высотой потолков, превышающей высоту потолков квартир, то жители при отсутствии индивидуальных приборов учета оплачивают отопление магазинов. В такой ситуации — когда помещения, имеющие одинаковую площадь, значительно различаются между собой по высоте потолков — оплата отопления должна производиться не пропорционально площади, а пропорционально объему отапливаемых помещений. Тем самым УК предложила применить при расчете п. п. 115, 116 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя . Счел ли суд доводы УК справедливыми?

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вместе с тем при желании собственники помещений в многоквартирных домах вправе установить соответствующий прибор учета в порядке, установленном Порядком N 149, при этом необходимо учитывать правовую позицию, изложенную в п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 31.05.2021 N 24-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 1. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца третьего пункта 40, абзацев первого и четвертого пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.П. Задубровской», согласно которой особенности отношений по предоставлению коммунальной услуги по отоплению жильцам многоквартирного дома, который оснащен общедомовым прибором учета и не во всех помещениях которого есть индивидуальные приборы учета, предопределяют возможность перерасчета платы за отопление для собственника или пользователя отдельного помещения на основе показаний индивидуального прибора учета в нем лишь в случае, если известны показания всех имеющихся в доме приборов учета тепловой энергии за определенный период.

Нормативные акты

Что такое общедомовой счетчик тепла и как он устроен

Проблема централизованного отопления в том, что как бы ни старались жильцы утеплить свою квартиру, они не могут оплатить фактически потребленное количество тепла, пока не будут поставлены общедомовые счетчики тепла к многоквартирным домам. С помощью различных энергосберегающих средств можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет уменьшить размер платы за теплоснабжение. О роли общедомовых счетчиков отопления, их разновидностях и прочем пойдет речь ниже.

Бытовой счетчик: преимущества

Этот механизм используется для фиксации тепла, подаваемого непосредственно в многоквартирный дом. Какими преимуществами он обладает?

• Основным преимуществом общедомового счетчика является финансовая выгода — стоимость такого прибора достаточно высока для собственника одной квартиры, но при коллективной установке прибора цена делится между всеми жильцами, что несомненно выгодный.
• Бытовые приборы учета значительно повышают ответственность каждого жильца за сохранение тепла в доме, что способствует уменьшению ущерба общему имуществу, например незакрытого подъезда или разбитого окна.

недостатки

Как и везде, счетчики имеют свои недостатки:

• Основной недостаток общедомового счетчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придется оплачивать собственникам квартир.
• В процессе эксплуатации счетчик может выйти из строя, в связи с чем необходимо проведение ремонтных работ, стоимость которых также оплачивается собственниками.
• Если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла, то собственник квартиры не сможет сэкономить на оплате за счет снижения потребления тепла. Оплата за использованную тепловую энергию осуществляется в зависимости от площади отапливаемого помещения.

Зачем нужны счетчики тепла

Приборы учета тепла, установленные в многоквартирном доме, позволяют точно измерить количество тепла, которое было потреблено жильцами за определенный период времени. Обычно это месяц.

Расчеты основаны на разнице температур воды в подающем и обратном трубопроводах, которая используется для обогрева квартир и мест общего пользования дома.

До недавнего времени такие приборы не устанавливались, а расчет тарифа на оплату тепла осуществлялся по теоретическому показателю энергии, измеряемому в гигакалориях на квадратный метр площади жилья.

Этот показатель следует регулировать в зависимости от температуры окружающей среды, материалов, используемых при строительстве дома, типа конструкции.

Кроме того, в стандарт включены потери, неизбежно возникающие при транспортировке теплоносителя. Они составляют 20-30 процентов от стоимости. Несмотря на то, что все считают такие тарифы значительно завышенными, без установки приборов учета ничего не сделать.

Кроме того, температура радиаторов не выдерживает никакой критики. Потребителям приходится платить за холодные аккумуляторы.

Важно! Поэтому государство было вынуждено инициировать установку общедомовых теплосчетчиков. Для этого применяется повышающий коэффициент для тех потребителей, которые медлят с установкой счетчиков.

Как показывает практика, в тех домах, где были установлены приборы учета тепла, счета за отопление уменьшились на четверть.

Значение учета потребляемой тепловой энергии

Из вышеизложенного уже понятно, что любые действия, направленные на снижение затрат на отопление, должны начинаться именно с учета энергозатрат. До недавнего времени нормы, по которым оплачивалось теплоснабжение, были едины для всех и действуют еще со времен СССР. Их принцип элементарный – компания-поставщик утвердила тарифную ставку за 1 кв.м с учетом всех затрат и прибыли предприятия. Расчет отопления по общему счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получить информацию о реальном потреблении тепла и произвести оплату в соответствии с предоставленными данными. Имея общедомовой узел, можно приступать к модернизации дома, так как улучшение теплотехнических данных обязательно скажется на потреблении тепла, которое будет учитываться установками. Кроме того, введение узла позволит убрать тепловые сети, за которые ранее также приходилось платить, так как это входило в тариф.

Важно! Установленные общедомовые счетчики тепла для многоквартирных домов позволяют жильцам экономить от 25 до 40%.

Порядок расчета платежа

Существует несколько способов расчета платежа при установке общедомовых счетчиков тепла.
Вариант первый

— в квартире нет индивидуального прибора учета расхода тепла. Аналогичную ситуацию можно наблюдать и в домах, построенных в советское время.

Тогда при обустройстве систем отопления применялись реечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения очень затратное мероприятие.

Для начала необходимо определить стоимость отопления одного «квадрата». Расход тепла, учитываемый общедомовым счетчиком тепла по действующим тарифам, делится на всю площадь здания с учетом отапливаемых жилых и нежилых помещений.

Так как доля в общем имуществе зависит от площади квартиры, вам необходимо ее рассчитать. Затем суммируется площадь квартиры и площадь ее доли в домашнем имуществе. Полученный результат умножается на цену отопления одного «квадрата».

Вариант второй

— в доме установлены индивидуальные счетчики потребления тепла. В новостройках и домах, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, что дает возможность установки одного поквартирного теплосчетчика. В этом случае собственники платят за отопление квартиры после снятия показаний с индивидуального счетчика.

Для определения количества тепла, затрачиваемого на отопление помещений общего пользования (подъезды, чердаки и т.п.), рассчитывается разница между данными, зафиксированными общедомовыми счетчиками тепла и всеми индивидуальными приборами учета. Доля каждой квартиры в тепле, затрачиваемом на общие нужды, рассчитывается так же, как и в первом варианте.

Вариант третий

— если в одной квартире нет индивидуального прибора учета расхода тепла, а в другой он есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому не все покупают такой прибор.

В этом случае схема расчета оплаты следующая:

• зафиксировать расход тепла по показаниям всех индивидуальных и общедомовых счетчиков;
• полученная разница между ними равна стоимости отопления помещений общего пользования и квартир без теплосчетчиков. На основании этих данных необходимо определить размер платы за отопление одного «квадрата»;
• то размер платежа следует рассчитывать в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены счетчики тепла, и от доли в общем имуществе.

Необходимость установки счетчика тепла

Дело в том, что с лета 2012 года установка приборов учета тепла стала обязательной на всей территории РФ, но сумма платежа будет ниже только после принятия ряда мер завершено, например:

• Качественное утепление здания.
• Полное остекление дома.
• Замена деревянных окон на металлопластиковые.
• Утепление фасада дома «шубой» из минеральной ваты или пенопласта.

Жителям, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они выгодной установку счетчиков или нет, это никоим образом не влияет на необходимость их установки, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 261, многоквартирные дома должны быть оборудованы счетчиками в обязательном порядке. Этот закон был принят по нескольким причинам:

• Обеспечение более точного и справедливого распределения платежей.
• Стимулировать владельцев квартир к более экономному использованию теплоснабжения. Финансовый рычаг более эффективен, чем убеждение. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое стекло в подъезде отразится на семейном бюджете, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи владельцев квартир, а не на коммунальщиков, как раньше.

Разновидности приборов учета тепла

В настоящий момент производители выпускают на рынок следующие виды приборов учета тепла:

1. Счетчики тепла механического типа. Основными их преимуществами перед другими видами приборов учета тепла являются низкая стоимость, а также простота обслуживания. Работают они следующим образом: на крыльчатку, входящую в состав счетного механизма, воздействует теплоноситель, проходящий через устройство и вращающий крыльчатку с определенной скоростью. Вращение крыльчатки приводит к изменению шкалы измерения, которая показывает количество тепловой энергии, использованной для нагрева. Недостаток таких счетчиков в том, что они очень чувствительны к чрезмерно жесткой воде, поэтому для предотвращения выхода из строя этих приборов нужно монтировать перед счетчиком фильтр.
2. Электромагнитные теплосчетчики работают по следующему принципу: когда горячая вода течет внутри прибора, это вызывает изменения в магнитном поле. Эти изменения вызывают движение счетного механизма, с помощью которого подсчитывается количество теплоты, израсходованной на обогрев.
3. Вихревые теплосчетчики измеряют путем анализа завихрений, возникающих при прохождении теплоносителя через устройство. Эти приборы учета тепловой энергии в настоящее время не очень распространены, так как имеют ряд слабых мест, например, плохо работают, если в трубах много воздуха, или вода для отопления плохо очищена от различных твердых примесей. примеси.
4. Счетчики тепла, работающие на основе ультразвука, имеют наименьшие дефекты и дефекты конструкции. Кроме того, на данный момент ни один другой прибор учета не работает эффективнее и точнее, чем ультразвуковые теплосчетчики. Как они работают? Когда внутри устройства течет вода, устройство постоянно издает короткие сигналы ультразвука, которые проходят через воду. Время, необходимое ультразвуку для прохождения от источника звука до приемника, показывает, сколько хладагента прошло через устройство.

Кто устанавливает счетчик

Ответить на этот вопрос можно только после изучения законодательных актов, действующих в конкретном государстве. Если говорить о территории России, то установка приборов учета строго обязательна, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Задача должна выполняться организацией, поставляющей тепло в жилые дома. , а также отвечают за техническое обслуживание и поверку счетчиков тепла до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.

Важно! Организация берет на себя основную сумму стоимости оборудования и его монтажа, но в дальнейшем эти затраты будут компенсироваться за счет сбора дополнительных средств с жителей в течение нескольких лет.

Установка общедомового счетчика тепла

Информацию о возможности установки приборов учета Вы можете получить в своей управляющей компании или в проектном бюро. Но нужно учитывать тот факт, что установка такого оборудования связана с решением организационных вопросов – владельцы некоторых квартир могут отказаться от дополнительных затрат.

Иногда для общего контроля за потреблением тепловой энергии устанавливаются общедомовые счетчики тепла, при условии, что в каждой квартире есть свои счетчики. При этом жильцы платят по счетчикам как в квартире, так и в общественных местах (например, в подъезде).

Где устанавливается счетчик тепла на отопление в многоквартирном доме (видео)

Установка счетчика тепла определяется на собрании жильцов. Бытовые счетчики рассчитывают количество тепла, подведенного в дом и распределенного между жильцами, исходя из площади квартиры. Монтаж осуществляют специальные организации, которые помогут выбрать ЖКХ.

• Автор: Admin
• Печать

Оценка Статья:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 голосов, среднее: 0)

9006 с. твои друзья!

Порядок монтажа

В первую очередь необходимо провести собрание жильцов, на котором выбирается ответственное лицо, которому необходимо:

• Получить разрешение теплоснабжающей организации.
• Заключить договор с лицензированной компанией на выполнение проектных работ.
• На основании проекта определить стоимость оборудования и его монтажа.
• Сбор средств.
• Согласовать проект с теплоснабжающей организацией.
• Приобретение устройств и выбор подрядчика для их установки.
• Ввести устройство в эксплуатацию.

Прибор учета

Вне зависимости от типа узлов учета расхода их принцип работы аналогичен и выглядит следующим образом: электронный вычислитель собирает информацию от двух источников — расходомера, встроенного в подающий трубопровод, и от датчики температуры. На основании полученных данных калькулятор рассчитывает потребленное тепло, после чего на экран выводятся показания общедомового счетчика тепла. При наличии более сложных узлов используются два источника и датчик давления.

Различают основные типы счетчиков, их три:

1. Турбинный (тахометрический). Они определяют количество протекающего теплоносителя с помощью механического рабочего колеса, содержащегося в потоке.
2. Ультразвук. Потребление тепла измеряется на основе ультразвукового расхода потока воды.
3. Электромагнитный. Расход тепловой энергии определяется изменением магнитного поля, которое формируется вблизи измерительного участка.

Приборы учета турбинные наиболее экономичны, но при этом дают наибольшую погрешность. Кроме того, они требуют периодической очистки фильтров и частого обслуживания. Этот вид расходомеров очень чувствителен к наличию в теплоносителе взвешенных веществ, создает гидравлическое сопротивление потоку, поэтому крайне редко применяется в качестве общедомовых счетчиков тепла.

Ультразвуковые счетчики дороже, но надежнее в работе и точнее определяют расход. Прибор не требует частого обслуживания, не создает сопротивления, но ему необходимо определенное пространство (прямой участок заданной длины перед собой и после себя). Если в трубопроводе течет не совсем чистая вода, то погрешность измерения увеличивается .

Электромагнитные счетчики тоже реагируют на качество подаваемой воды, но незначительно, не требуют прямых измерительных секций. Такие приборы учета в основном используются в многоквартирных домах как коллективные.

Разновидности общедомовых приборов учета тепла

Разные приборы имеют различный принцип действия, установки и обслуживания. Лучше всего предоставить выбор лучшей организации для установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основании этого предоставят необходимый тип теплосчетчика.

Разновидности теплосчетчиков:

• Тахометрический;
• Ультразвуковой;
• Электромагнитный;
• Вихрь.

Тахометрические счетчики представляют собой простые конструкции, включающие в себя механический роторный или крыльчатый счетчик воды и тепловычислитель. Цена устройства доступная. Обязательно нужно установить магнитно-механический фильтр.

Часто, чтобы купить общедомовой счетчик, жильцы скидываются деньгами, поровну деля расходы между всеми

Такое устройство плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Существенным плюсом системы является автономная работа от аккумулятора, которого хватает на 5-6 лет.

Электромагнитные счетчики тепла используют в своей работе электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. Для установки такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные рабочие.

Вихревые теплосчетчики работают по принципу появления вихрей за препятствиями, которые находятся на пути теплоносителя. Подходит для установки на любую планировку. Главное – прямой участок трубы до и после установки устройства.

Сервисные компании помогут выбрать, какие теплосчетчики лучше. В многоквартирном доме часто советуют установить вихревой вариант. Примеси и крупные частицы в жидкости не искажают показания прибора.

Ультразвуковая версия работает по принципу прохождения ультразвука через охлаждающую жидкость. Идеальное место для установки таких механизмов – новые дома с чистой водой. Эти счетчики тепла чрезмерно чувствительны к любым избыточным частицам в жидкости.

Подключение и поверка прибора учета

Для того чтобы понять выгодна ли установка теплосчетчика, необходимо знать точную стоимость оборудования и все сопутствующие расходы. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В окончательную стоимость входит:

• Устройство.
• Комплектующие к нему.
• Затраты на установку.

Только организация, имеющая все необходимые для этого разрешения, имеет право устанавливать счетчик. После выполнения всех действий по установке сотрудник компании опломбирует его. Далее необходимо калибровать прибор каждые четыре года. Услуга платная. В результате затраты на установку прибора учета тепла значительно возрастают, но со временем затраты окупаются за счет экономии на оплате коммунальных услуг.

Кто проверяет прибор учета

Новая методика уже прошла испытания, это подтверждается записью на блоке, а информация дублируется в сопроводительной документации. Базовая проверка проводится на заводе. С наступлением очередного поверочного периода владелец оборудования может обратиться в следующие организации:

• В компанию, поставляющую общедомовые счетчики тепла. В большинстве случаев договор на дальнейшее обслуживание оформляется сразу, а все вопросы проверки берут на себя сотрудники компании.
• В местное отделение государственного учреждения, занимающегося сертификацией и калибровкой измерительного оборудования.
• В сервисный центр производителя счетчика.

Законодательный порядок установки

Установка теплосчетчиков возможна только после согласования с управляющей компанией, и для этого существует определенная процедура, после которой установка будет возможна.

Поэтому необходимо выполнить следующие действия:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую компанию.	Который может дать разрешение на установку счетчика, а копии документов прилагаются к заявлению. В них должно быть подтверждено право собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условия	Которые необходимо соблюдать при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что физическое лицо разрабатывается проект учета тепловой энергии.	И оформляется техническая документация на монтаж, это задача организации получившей официально право проектирования
Документы изготовлены	Согласовано с теплоснабжающей организацией

Не требуется купить счетчик электроэнергии до согласования проекта, так как за заявкой вполне может последовать отказ.

Имея все документы, Вы можете совершать покупку, выбирая любые теплосчетчики для отопления в квартиру, соответствующие установленным нормам.

При выборе фирмы, которая будет осуществлять монтаж, следует убедиться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и даже можно провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, желательно также заранее проверить квалификацию монтажников с учетом перечня используемого ими оборудования, перечня тех работ, которые они выполняют и наличия у них монтажного комплекта.

Обязательно должны быть даны гарантии на работу, если управляющая компания не принимает результаты или имеет замечания.

Помимо самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, например, байпаса, термостатов и фильтров для труб и радиаторов, тройников и всех других необходимых технических устройств.

Также оборудование в обязательном порядке должно быть опломбировано и зафиксированы исходные показания, это делается по вызову представителя предприятия — теплоснабжающего предприятия.

Видео: как это работает

Расчет отопления в квартире с общедомовым счетчиком

В этом случае начисление производится на основании показаний счетчиков, снятых за установленный период времени, обычно месяц.

В общем потреблении тепловой энергии рассчитывается та часть, которая приходится на вашу жилплощадь, затем она умножается на установленный тариф. Формула расчета отопления по общедомовому счетчику следующая:

Р = Q общ * S / S общ * Т, где:

• Q общ — объем потребленной теплоты по показаниям прибора учета в Гкал.
• S общ — площадь всех жилых, свободных и служебных помещений в доме в кв.м.
• S — отапливаемая площадь в кв.м. В нее не входят балконы, лоджии, террасы и веранды.
• Т – установленный в регионе тариф на отопление.

Стоит отметить, что перерасчет на отопление по общедомовому счетчику должен производиться в любом случае исходя из среднего температурного режима за отопительный сезон. Затем по его завершению часть средств возвращается жильцам в качестве аванса за будущие услуги или выставляется счет на доплату.

Плата за отопление в летний период

В соответствии с законодательством РФ допускается взимание платы за отопление круглый год, то есть в течение 12 месяцев, как зимой, так и летом. Однако принятие этих правил зависит исключительно от органов местного самоуправления, которые имеют право вводить их в действие своим указом. Например, на территории РФ параллельно действуют два приказа — № 307 и 354. Первый предписывает вносить начисления постоянно, а второй — только в отопительный сезон.

Реализовать первый способ очень просто — используются те же формулы, но показатели в них подставляются в соответствии с предыдущим годом, распределенным по 12 месяцам. После этого производится перерасчет и корректировка нормативов, которые будут применяться в следующем году. С одной стороны, оплата в летний период снижает размер ежемесячного платежа за коммунальные услуги, а с другой стороны, делает всю систему начислений сложной и непонятной.

Счетчики тепла в квартире: принцип работы, установка

Специфика услуг центрального отопления заключается в более высоких тарифах при отсутствии в квартире установленного счетчика тепла. Поэтому рано или поздно все приходят к решению установить этот счетчик. Однако процедура регистрации и подбора оптимальной модели может вызвать определенные трудности. Поэтому необходимо ознакомиться со всей спецификой вопроса установки и принципом работы счетчика тепла в квартире.

Содержание

1. Время установки теплосчетчика
2. Принцип действия теплосчетчика
3. Разрешение на индивидуальный теплосчетчик
4. Типы теплосчетчиков
5. Теплосчетчики механические
6. Теплосчетчики вихревые Теплосчетчики
7. Порядок проверки теплосчетчика

Время установки теплосчетчика

Правила установки теплосчетчика

Всегда ли целесообразно приобретать и оформлять разрешение на установку теплосчетчика? Перед выполнением этих мероприятий следует проанализировать все факторы. Современный индивидуальный счетчик тепла должен снизить расходы на отопление для жильцов квартир. Но на практике это происходит не всегда.

Положительных сторон установки счетчика тепла много. Прежде всего, это снижение ежемесячного платежа за централизованное теплоснабжение. Но перед тем, как ставить счетчик на отопление в квартиру, нужно рассчитать текущие затраты и желаемый экономический эффект от этого. Учитываются следующие нюансы:

• Количество труб отопления в квартире. Каждый из них требует установки прибора учета. Если их больше двух, установка будет нецелесообразна. С учетом средней стоимости покупки и монтажа (20 тыс. руб.) и возможной экономии (снижение стоимости на 25-30%) — время компенсации может занять от 8 до 17 лет, в зависимости от количества стояков;
• В отопительный период трубы постоянно горячие. Нужно знать, как работает теплосчетчик – он не ограничивает расход теплоносителя, а лишь фиксирует тепловую разницу между подающей и обратной трубой. Поэтому в ряде случаев итоговая цифра в кавитации об оплате может не только не уменьшаться, но и увеличиваться;
• Учитывается обязательная поверка приборов учета тепла, которая проводится 1 раз в 3-4 года. Расходы по данному мероприятию несет исключительно владелец квартиры.

Если после тщательного анализа этих пунктов сделан вывод о экономической целесообразности установки, производится установка счетчиков на отопление в квартире. Но для начала следует оформить всю разрешительную документацию, выяснить особенности функционирования этого прибора учета.

Все счетчики центрального отопления устанавливаются только представителями Управляющей компании или организаций, имеющих специальное разрешение на данный вид работ.

Принцип работы теплосчетчика

Принцип работы теплосчетчика

Для подключения теплосчетчика необходимо, чтобы подающая и обратная трубы в квартире находились близко друг к другу. Основной принцип работы счетчика на отопление заключается в учете поступающего теплоносителя и тепловой разницы между линиями.

Неважно, как будет работать счетчик тепла на радиатор или на всю квартиру. Он должен рассчитать количество потребленной тепловой энергии по следующей формуле:

Q = G * Δt

Где Q — количество тепла, подаваемого в квартиру, G — количество горячей воды, прошедшей по подающей магистрали, Δt — разница температур между подающей обратная труба.

На практике для реализации принципа работы теплосчетчика на отопление он должен состоять из следующих компонентов:

• Прибор учета воды … Не отличается от моделей на холодное водоснабжение;
• Два датчика температуры … Подключаются к трубам теплоснабжения. С них показания об уровне нагрева воды поступают в модуль электронной обработки данных.

На первый взгляд счетчики для батарей отопления должны давать точный результат о количестве подведенной в квартиру тепловой энергии. Однако существует ряд факторов, непосредственно влияющих на степень погрешности измерения:

• Тепловая разность менее +3°С … Актуально при установке теплосчетчика только на одну батарею отопления;
• Снижение расхода теплоносителя — нарушена его циркуляция в системе. Все счетчики тепла на отопление в квартире имеют минимально допустимое значение этого показателя;
• Неправильный монтаж … Прибор установлен не по направлению потока горячей воды, ошибки в установке датчиков температуры.

Именно эти факторы позволяют решить вопрос, как обмануть счетчик тепла. Достаточно немного изменить положение прибора или искусственно уменьшить показания расхода. Но любая проверка легко выявит эти нарушения. Управляющая компания ответит крупным штрафом.

Наличие общедомового счетчика на центральное отопление лишь частично решает проблему экономии. Текущие расходы распределяются между жильцами дома.

Разрешение на индивидуальный счетчик тепла

Акт ввода в эксплуатацию счетчика тепла

Для установки индивидуального счетчика тепла необходимо сначала оформить все разрешительные документы. Это можно сделать, обратившись в Управляющую компанию, с которой заключен договор теплоснабжения.

По первому требованию собственника квартиры Управляющая компания обязана предоставить Технические условия. По ним подбирается нужная модель и технология установки счетчика на отопление в квартире. Важно учесть все требования, ведь даже незначительное отклонение от технических характеристик может привести к отказу в установке.

Тогда, уже зная, как работает счетчик тепла, можно приступать к выбору оптимальной модели. Во время покупки нужно убедиться, что она имеет соответствующие сертификаты и будет одобрена представителями управляющей компании.

Дальнейшие действия по установке счетчика тепла на радиатор следующие:

• Составление проекта . Этим должна заниматься специализированная организация. Правила его работы регламентированы СНиП 41.02-2003. В лицензии указывается профиль деятельности и перечень работ, которые могут выполнять представители организации. Для правильной установки приборов учета тепла в квартире они должны пройти курсы обучения в органах технического надзора и получить об этом свидетельство;
• Монтаж и наладка теплосчетчика для отопления квартиры. Собственнику выдается копия акта с мокрыми печатями и подписями представителей УК.

Кроме того, владелец должен самостоятельно проводить периодические проверки счетчиков тепла в органах метрологии и стандартизации. Демонтаж и последующая установка не могут быть выполнены самостоятельно. Для этого снова придется оплатить услуги специализированной компании.

Срок рассмотрения заявки и подготовки Технических условий Управляющей компанией на установку приборов учета тепла в квартире должен составлять не более 1 месяца.

Типы теплосчетчиков

Типы теплосчетчиков

Перед установкой теплосчетчика в квартиру необходимо правильно подобрать для него модель. В настоящее время производители предлагают несколько вариантов этих теплосчетчиков. Они отличаются принципом снятия показаний, точностью и стоимостью.

Учитывая общий принцип действия счетчика на отопление, все они состоят из трех отдельных элементов:

• Узел учета теплой воды;
• Два датчика температуры;
• Электронный блок обработки полученной информации от первых двух устройств.

Отличие моделей счетчиков тепла на батарею заключается в принципе снятия показаний прибора учета за объем теплоносителя. Остальные компоненты имеют незначительные расхождения между фактическими и расчетными данными по температуре горячей и охлажденной воды.

На выбор теплосчетчика для теплоснабжения в квартире размер электронного блока не влияет. Он может располагаться на удалении от места установки счетчика воды.

Счетчики тепла механические

Счетчик механический

Это самые простые и доступные устройства для комплектации теплосчетчиков. Они работают по принципу преобразования поступательного движения теплоносителя во вращательное движение расходомера.

В зависимости от принципа действия механические счетчики тепла делятся на несколько типов:

• С крыльчаткой;
• Турбина;
• Винт.

Основным недостатком этих приборов является высокая погрешность при резких изменениях скорости движения воды. Также следует учитывать, что вращательный элемент создает путь и небольшое гидравлическое сопротивление. Большое влияние на качество работы индивидуального счетчика теплоснабжения оказывает состав теплоносителя. Механические модели не подходят для жесткой воды. В этом случае их необходимо заменить на бесконтактные аналоги.

Средняя стоимость механических (тахометрических) моделей колеблется от 4 до 9,5 тысяч рублей.

Самый простой способ обмануть механический счетчик тепла. Для этого достаточно установить на него мощные неодимовые магниты. Но помимо возможного штрафа такая «модернизация» может привести к быстрому выходу устройства из строя.

Счетчик тепла вихревой

Счетчик вихревой

Оптимальный вариант счетчика тепла — снятие текущих показаний без непосредственного влияния на расход теплоносителя. К таким устройствам можно отнести вихревые модели.

Принцип его работы основан на анализе вихревых аномалий, возникающих из-за искусственного препятствия. Такая конструкция позволяет с высокой точностью определять объем воды, прошедший через устройство. Также следует отметить следующие положительные качества вихревого теплосчетчика для радиаторов отопления:

• Необязательное наличие прямых участков. Это условие необходимо выполнять только для механических моделей приборов учета;
• Состав воды не повлияет на погрешность, а также не повлияет на состояние счетчика;
• Присутствие металлических примесей не влияет на точность.

Однако необходимо учитывать недостатки данного прибора учета. К ним относится влияние воздушных пробок на погрешность. Также высокая стоимость вихревых приборов учета делает их непопулярными для установки в системе учета тепла в частных домах и квартирах. Чаще всего их используют в промышленных и коммерческих помещениях. В отличие от механических моделей положение вихревого счетчика не влияет на его работу.

Теплосчетчики ультразвуковые

Счетчики ультразвуковые

Самый непопулярный тип теплосчетчиков. Они работают по принципу изменения времени прохождения звукового сигнала через жидкость. Это, в свою очередь, зависит от его скорости.

На точность показаний влияет конструкция центрального блока. Он может быть следующих видов:

• Временный;
• Частота;
• Допплер;
• Корреляция.

Важным нюансом является чистота охлаждающей жидкости. В нем не должно быть посторонних примесей в виде накипи, ржавчины или повышенного содержания металлов. В противном случае точность показаний прибора значительно ухудшится. Поэтому ультразвуковые модели чаще всего используются в закрытых системах, где необходим учет расхода воды для организации производственного процесса.

Даже установка хорошей системы фильтрации не даст полной гарантии отсутствия в теплоносителях посторонних примесей. Поэтому от установки ультразвуковых счетчиков для дома или квартиры лучше всего воздержаться.

Порядок поверки теплосчетчика

Поверка счетчика

Каждый теплосчетчик должен регулярно проходить поверку через 4-5 лет. Без этого Управляющая компания может не принять показания счетчика и сформирует квитанцию ​​по общему тарифу.

В первую очередь нужно определиться со временем проведения этого события. Всю информацию можно получить из инструкции к устройству. Далее необходимо узнать адрес ближайшей организации, уполномоченной на выполнение данной работы. Чтобы не зря вызывать специалистов или производить демонтаж прибора учета, рекомендуется сообщить по телефону следующую информацию:

• Модель и марка теплосчетчика, его серийный номер;
• Время, прошедшее с момента последней калибровки;
• Принцип работы устройства.

  No related posts.