Гидроизоляция ямы в гараже от грунтовых вод: Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками: как сделать

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками: как сделать

Многие автовладельцы предпочитают выполнять мелкий ремонт своего «железного коня» самостоятельно. И с этой целью обустраивают в гараже смотровую яму. Она должна быть сухой и светлой круглый год. Именно поэтому нужно провести освещение в яму и обеспечить защиту пространства от грунтовых вод. Зная, как сделать гидроизоляцию смотровой ямы, можно не прибегать к помощи специалистов, а справиться самостоятельно за короткий срок.

Зачем нужна гидроизоляция смотровой ямы?

Смотровая яма, представляющая собой рабочее пространство автомобилиста, должна быть оборудована в соответствии со всеми требованиями. И, в первую очередь, необходимо защитить смотровую яму от грунтовых вод, которые становятся причиной сырости и плесени в гаражном помещении. Кроме того, если грунтовые воды расположены высоко, весной постройка может быть частично или полностью подтоплена.

Не стоит забывать, что температура воздуха в смотровой яме намного ниже, чем в самом гараже, и если не будет хорошей защиты от воды, холод будет способствовать появлению конденсата на днище машины. Вследствие этого может появиться коррозия. Именно поэтому специалисты рекомендуют заняться вопросом обеспечения гидроизоляции рабочего пространства непосредственно при возведении помещения, либо же в процессе эксплуатации гаража.

Какие материалы подойдут для работы?

Для защиты смотровой ямы от влаги, поступающей из грунта, можно использовать различные материалы:

1. Битум в рулонах. Необходимо подготовить нужное количество частей материала, смазать их специальным растворителем и уложить в яме внахлест. Стыки обязательно склеиваются между собой, нагреваясь при помощи паяльной лампы. Благодаря нагреванию материал расплавляется и прилегает к поверхности стен и пола более плотно. Нужно внимательно следить, чтобы целостность материала не была повреждена, иначе гидроизоляция будет нарушена. Также дополнительно можно применить замазывание стыков расплавленным битумом. Битумные материалы могут эксплуатироваться в течение 15-20 лет. А за счет того, что они поставляются в рулонах, монтаж можно провести легко и быстро. Чаще всего для гидроизоляции используется рубероид.
2. Жидкая резина. Этот материал наносится на изношенное покрытие, например, на окисленный битум, основание из бетона или цементно-песочную плиту, которая предварительно была загрунтована. При этом толщина жидкой резины не должна быть более 2-5 мм. Напыление высыхает в течение нескольких часов, образуя твердое однородное защитное покрытие.
3. Проникающие материалы. Специальную смесь нужно развести водой, а затем нанести на поверхность смотровой ямы из бетона, цемента или кирпича. Материалы проникают в верхний слой основания, кристаллизуются и надежно закупоривают все трещины и отверстия, через которые может поступать влага. Эмульсия очень эластичная, легко наносится и распределяется по поверхности смотровой ямы.
4. Полимерные мембраны. Этот материал используется вместе с металлической сеткой. Между собой мембраны соединяются сваркой, и поэтому нужно иметь опыт работы со сварочным аппаратом. Срок эксплуатации таких материалов практически неограничен.

Гидроизоляция смотровой ямы при строительстве гаражного помещения

Лучше всего, когда гидроизоляция смотровой ямы в гараже осуществляется при возведении объекта. Сделать это можно, не прибегая к помощи профессионалов. Защита от грунтовых вод создается следующим образом. На дно ямы необходимо насыпать гравий: толщина слоя — не менее 150мм. Затем необходимо насыпать песок: толщина слоя — не менее 50 мм. Подушка должна быть хорошо утрамбована, чтобы обеспечить защиту от влаги.

Стены из земли лучше всего обмазать глиняным раствором. И лишь после этого можно переходить к процессу бетонирования ямы. При желании можно дополнительно нанести на стены гидроизолирующий материал.

Некоторые автовладельцы решают помимо гидроизоляции смотровой ямы оборудовать дренажную систему возле гаражного помещения или установить устройство для сбора воды, которое называется приямок. Для этого перед укладыванием гидроизоляции в одном конце ямы выкапывается небольшой колодец, который впоследствии также бетонируется. По мере того, как в приямке будет скапливаться вода, ее откачивают при помощи насоса.

Возможна ли гидроизоляция смотровой ямы, если гараж построен?

Нередко гидроизоляция смотровой ямы в гараже изнутри требуется уже в процессе эксплуатации помещения и рабочего пространства автомобилиста. В этом случае необходимо для начала очистить пол и стены от загрязнений, мусора, песка, удалить имеющиеся масляные пятна. После этого нужно покрыть пол и стены битумной мастикой, чтобы скрыть все трещины и поры. А затем — оштукатурить стену гидростойким цементом. Толщина слоя должна быть не меньше 3 см. Для защиты от грибка и бактерий можно нанести поверх цемента антисептический раствор.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками может быть произведена достаточно качественно, если разобраться в последовательности действий, выбирать хорошие материалы и ответственно подходить к работе. После проведения гидроизоляции смотровой ямы можно также выполнить теплоизоляцию и установить хорошее освещение.

Способы проведения работ по гидроизоляции- Пошагово +Видео

Необходимость сооружения смотровой ямы в гараже оправдано в том случае если вы планируете заниматься ремонтом своего автомобиля самостоятельно. Кроме того, ее можно использовать вместо погреба для хранения зимних овощей, банок с закрутками, инструментария и других нужных предметов в хозяйстве.

Первое о чем необходимо позаботиться – это гидроизоляция ямы в гараже. Качественное исполнение работ является залогом успешной и длительной эксплуатации ямы, а также сохранит в целости и сохранности вещи, хранящиеся в ней.

Весь рабочий процесс по сооружению ямы в гараже должен выполняться строго по инструкции с соблюдением правил и этапов работы. Один из важных моментов, требующий особого внимания – это размеры ямы. Также, важно сконструировать ее таким образом, чтобы в ней было просторно и светло, а полная защита от подтекания грунтовых вод полностью ложиться на плечи владельца гаража.

Содержание:

Общие сведения

Гидроизоляция ямы гаража при высоком залегании грунтовых вод

Проникновение грунтовых вод является довольно распространенной проблемой при неправильной гидроизоляции либо при непосредственной близости воды, вследствие чего в гараже повышается уровень влажности, а на стенах появляется грибок и плесень.

Пол и стены часто начинают растрескиваться. Поднятие уровня грунтовых вод грозит подтоплением гаража. Кроме того, при создании смотровой ямы наблюдаются отличия в температурных показателях наверху и внизу. Соответственно в яме будет пониженная температура. Если не позаботиться о гидроизоляции подвала гаража от грунтовых вод, холодные потоки воздуха будут пониматься вверх, из-за чего днище машины покроется конденсатом, а это в свою очередь приведет к образованию коррозии. Также, в гараже установится душный и влажный микроклимат.

Гидроизоляция ямы на этапе строительства гаража

Справиться с задачей по гидроизоляции ямы в гараже, вы можете справиться самостоятельно. Сам процесс происходит следующим образом:

• На дно вырытого котлована насыпают щебенку высотой 15 см.
• Следующим на очереди – слой песка высотой 5 см, затем подушку тщательно утрамбовывают. Такая очередность позволяет отводить излишнюю влагу из ямы.
• Стенки котлована смазывают глиной повышенной жирности. Для этой цели чаще всего используют красную разновидность глины.

Материалы

Рынок гидроизоляционных материалов предлагает широкий выбор средств для защиты углублений различного предназначения.

Гидроизоляция ямы в гараже битумом

Материал, производимый в рулонах, годится для гидроизоляции ямы в гараже. Для соединения швов применяют специально предназначенные для этой цели растворители. Укладывать листы материала необходимо с припуском в 10 см. Для обработки стыков применяют горелку или промазывают битумом в расплавленном виде.

Гидроизоляционные мембраны

Материал имеет полимерный состав и укладывается внахлест на предварительно сконструированный каркас. Для укрепления конструкции используют армированную стальную сетку. Соединение швов происходит посредством сварки либо под воздействием потока горячего воздуха.

Проникающие материалы

Для приготовления водоотталкивающего покрытия необходимо приобрести специальную смесь, которую разводят водой. После этого состав наносят на увлажненные стены и дно котлована. Принцип работы материалов подобного вида в том, что после процесса затвердевания, все поры надежным образом закупориваются, а вода не может проникнуть в яму.

Использование проникающих гидроизолятов

Предотвращает подъем воды по капиллярам. Основной состав материала: цемент, песка мелкой фракции и химические активные компоненты. Наблюдается стойкое противостояние воздействию пониженных температур, проникновению влаги и устойчивость к напору грунтовых вод. Отличительной особенностью проникающих смесей является способность глубокого проникновения в бетон.

После нанесения смеси на влажную бетонную поверхность начинается химическая реакция, в результате которой состав проникает в капилляры бетона, заполняя их кристаллами, не имеющими способности растворяться в воде. Данный метод гидроизоляции ямы в гараже своими руками подходит как для только-только возведенных конструкций, так и для тех, которые уже длительное время эксплуатируются. Поверхность перед нанесением очищают от грязи, жира, для того чтобы открыть поры. Наносить состав необходимо в несколько слоев при помощи шпателя или кисти. Поверх накладывают слой цементной штукатурки.

Примечание. Если во время эксплуатации гаражной ямы на поверхности возникли глубокие трещины, то их можно обработать инъекционными составами с полиуретанами в основе.

Жидкая резина

Данный материал для гидроизоляции подвала в гараже своими руками наносят на влажные поверхности. Состав можно использовать в работе при температуре воздуха +10ºС — +24ºС. После нанесения выжидают несколько часов до момента окончательного схватывания.

Работы на этапе возведения гаража осуществляют комплексно, это означает, что гидроизоляция подвала гаража изнутри и снаружи проводится одинаково. Важным моментом в этом деле, является правильное определение глубины ямы. Делая расчеты, обращайте внимание на показатели толщины подготовительного слоя. Кроме того, учитывайте высоту потолка подвала в гараже.

При выкопке ямы ширина отступов должна составлять не меньше 1 метра. Выравнивая дно ямы, сделайте незначительный уклон к стенкам от центра. Приготовьте гидроизоляционный затвор из глины, после чего уложите его. Слой должен составлять около 10 см, основание утрамбуйте.

Чтобы обеспечить гидроизоляцию пола в яме гаража и отведение воды из ямы изготовьте траншеи дренажные, глубиной не меньше полуметра. Дренаж также устанавливают под уклоном, а дно выстилают геотекстилем таким образом, чтобы края материала выходили за края котлована на 1 м.

На геотекстиль насыпают щебенку высотой слоя 5 см. В траншеи, подготовленные под дренаж, установите трубы с уклоном 50 см на 1 м длины. Остановите свой выбор на асбоцементных трубах, керамических или полимерных. Дренажные трубы ведут к месту сбора воды, после чего засыпают щебнем высотой слоя 30 см. всю эту подушку необходимо обернуть выступающими концами геотекстиля.

Далее идет этап заполнения ямы песком и гравием, с чередованием слоев. Поверх устилают рубероид, скрепляя швы при помощи горелки, и промазывают мастикой на основе битума. Процесс необходимо осуществить три раза. Если при расчете ямы вы определили, что уровень грунтовых вод поднимется выше котлована, то количество слоев увеличивают. После этого необходимо забетонировать пол составом с модифицирующими компонентами.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже, введенном в эксплуатацию

Если гараж используется по назначению длительное время, а вы обнаружили необходимость проведения гидроизоляционных работ, то порядок действий будет несколько иным.

• Бетонный пол необходимо обмазать битумной мастикой, то же самое необходимо сделать и со стенами.
• Замесите цементный раствор и нанесите штукатурку на стены подвала. Стыки промазывают мастикой, накладывая ее толстым слоем.
• С целью придания жесткости, предварительно смастерите каркас из арматуры. Штукатурку наносите слоем 4 см. При необходимости оштукатуренную поверхность обработайте антисептиками. Для работы лучшим образом подойдет цемент с гидроизоляционными свойствами.
• На бетонные поверхности можно наносить проникающие гидроизоляционные смеси, перед этим увлажнив покрытие. После нанесения покройте стены и пол штукатуркой.

Типы гидроизоляционных работ в подвале гаража

• Безнапорная
  . Защищает подвал от наводнений в весенний период, а также во время обильных дождей. Для работы используется битумная мастика.
• Противонапорная. Защищает гаражную яму от просачивания грунтовых вод. Для этой цели изготавливают подушку из шламового раствора, который укладывают в три слоя, а также битумной мастики.
• Противокапиллярная. Защищает от просачивания влаги по капиллярам внутри бетона. Проводятся работы по обработке швов, и трещин при помощи проникающей смеси или инъекционных растворов.

В бетонный раствор добавляют специальные компоненты, повышающие его гидроизоляционные свойства.

• Уплотняющие. Способствуют образованию кристаллов, которые не растворяются в воде. Компоненты повышают плотность и продлевают срок службы бетона. К ним относятся смолы, растворяющиеся в воде, соли железа, алюминия и кальция. Кроме того, такие добавки повышают устойчивость к морозам.
• Гидрофобизирующе. Это натриевые и калиевые мыла нефтяных, жирных и смоляных кислот, которые растворяются в воде. Сами по себе компоненты не обладают водоотталкивающими свойствами, а проявляют свои качества в процессе реакции с цементным раствором. Компоненты вследствие химической реакции оседают на стенках капилляров в виде микроскопических капель и формируют гидрофобное покрытие. Как результат – при таком контактировании силы напряжения поверхности выталкивают влагу из пор. Данные добавки делают структуру бетона однородной, поры уменьшаются, и равномерно распределяют в материале.

Рейтинг

( 1 оценка, среднее 1 из 5 )

2 14 412.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как предотвратить просачивание воды в лифты

Утечки воды могут привести к тому, что шахты лифтов будут содержать до двух футов воды, особенно в плохо обслуживаемых шахтах лифтов. Ямы для лифтов в основном расположены на уровне или ниже уровня грунтовых вод, и для их создания заливается бетон. Сезонные изменения могут привести к повышению или понижению уровня грунтовых вод, вызывая движение почвы и создавая проблемы со структурой вашего здания. Причин, по которым эти ямы могут протекать, множество, и одна из них – неисправная или неправильно установленная система гидроизоляции.

Неправильная гидроизоляция может привести к протечке швов вокруг приямка лифта из-за дефектов или трещин в стенах или швах основания. Лифтовые ямы также могут начать протекать по мере естественного старения гидроизоляционного материала. Гидроизоляционные системы могут со временем изнашиваться и допускать протечки.

Решение будет зависеть от типа конструкции, с которой вы имеете дело, это могут быть заливные бетонные стены, каменные стены или блочные стены.

Стены из литого бетона

Для бетонных стен вода часто просачивается через трещины в стене или в швах основания. Вы можете противодействовать этой проблеме с помощью впрыска уретана, который отлично работает во влажных условиях. Другой подход заключается в нанесении жидкой, листовой мембраны или мембраны на основе бентонита под плиту, а также на внешнюю сторону стен шахты лифта. Эти гидроизоляционные мембраны действуют как барьеры на поверхности бетона, предотвращая проникновение воды.

Гидроизоляция положительной стороны или гидроизоляция нижнего уровня требуют доступа к наружным поверхностям стен и достаточного места для рабочих. Однако в некоторых коммерческих зданиях использовать этот подход невозможно из-за ограниченного доступа к месту протечки. Это может быть связано с тем, что гаражи, дороги, подъездные пути или границы собственности примыкают непосредственно к протекающей стене.

Гидроизоляция отрицательной стороны обеспечивает более экономичный подход, когда ограничения на площадке не позволяют выкопать большую площадь вокруг приямка лифта для гидроизоляции наружных стен. Как следствие, система гидроизоляции будет применяться изнутри, чтобы предотвратить просачивание воды в приямок элеватора. Общие варианты гидроизоляции отрицательной стороны включают гидроизоляцию с кристаллической технологией, цементную гидроизоляцию и инъекцию уретана.

Блочные и кирпичные стены

В случае блочных или кирпичных стен движение грунта из-за изменений уровня грунтовых вод может привести к небольшому смещению отдельных блоков или кирпичей, что приведет к образованию зазоров. Такие зазоры могут привести к таким проблемам, как протекание швов стены/пола или разрушение компенсационных швов. Вы можете остановить эти утечки, впрыскивая уретановый раствор непосредственно в трещины и/или неисправные швы.

В конечном счете, вам необходимо обратиться к опытному специалисту по гидроизоляции, чтобы эффективно устранить протечки в шахте лифта и уменьшить потенциальный ущерб от воды и рост плесени в здании. KPost Roofing & Waterproofing — ваш надежный подрядчик по гидроизоляции в Далласе, штат Техас, и прилегающих районах. Свяжитесь с нами сегодня, если у вас есть вопросы о гидроизоляционных решениях для коммерческих и промышленных объектов.

Сброс гидростатического давления | ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫЙ! Журнал

Одним из важнейших компонентов любой гидроизоляционной системы является удаление воды, скапливающейся вокруг основания и фундамента. В противном случае вода скапливается и под действием собственного веса будет проникать через щели и поры в бетонных стенах и вверх через плиту перекрытия. Если в гидроизоляции есть какие-либо недостатки, гидростатическое давление обеспечит их протечку.

Решение, конечно же, состоит в том, чтобы удалить воду. Дренажные насосы, листовые дренажи, перфорированные трубы и другие продукты разработаны специально для этой цели, но они должны работать вместе, чтобы система работала в соответствии с проектом. В новом строительстве по нормам требуется какая-то дренажная система, и при правильном проектировании и установке она может прослужить весь срок службы конструкции. В существующих домах дренажные системы иногда нуждаются в восстановлении и ремонте из-за засоров, неподходящего размера или других проблем.

Гидростатическое давление

Джозеф Бочча из Boccia Inc., гидроизоляционной компании на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, посвятил свою 40-летнюю карьеру поддержанию домов и зданий в сухости. Он объясняет гидростатическое давление на примере погружения пляжного мяча в воду и ощущения сопротивления.

Он говорит: «Это пример гидростатического давления на мяч. Без этого явления подавляющей силой для воды является гравитация, которая заставляет ее опускаться в землю, где у нее не было бы причин поворачивать направо в подвал. Если подвал окружен водонасыщенным грунтом, создается гидростатическое давление, заставляющее воду проникать в оболочку подвала. Хитрость заключается в том, чтобы осушить недра, чтобы подвал не находился в воде, а гидростатическое давление не было неприятной проблемой».

Это давление может оказывать огромное давление. Четыре фута воды оказывают почти 300 фунтов давления на квадратный фут стены, а фундамент подвала с десятью футами насыщенного грунта над ним должен выдерживать 600 фунтов на квадратный фут.

Дон Уильямс, вице-президент по инженерным вопросам компании Blue Angel Pumps, говорит: «Это физика. Это как взять ведро и загнать его в бассейн. Если в ведре есть дырка, вода попадет внутрь. То же самое и с домами, и чем больше подвал, тем больше может быть гидростатическое давление. Он найдет трещины в фундаменте, найдет зазоры в деформационных швах, может использовать пористость бетона».

Гидроизоляционная мембрана в этих условиях обычно не подходит. Под давлением вода найдет путь через плохо герметизированные швы в листовых мембранах и области неадекватного измельчения в продуктах, наносимых распылением.

Говорит Уильямс: «Вместо того, чтобы герметизировать подвал от гидростатического давления, более эффективно и экономично сбросить это давление». Он продолжает: «Чем крупнее структура, тем труднее будет полностью ее запечатать. Вместо того, чтобы бороться с давлением, почти всегда лучше облегчить, контролировать и управлять».

Инструменты

Стандартные инструменты, используемые для сброса гидростатического давления, представляют собой своего рода дренажную доску или листовой дренаж, позволяющий воде быстро попасть в основание, плитку основания (обычно глиняную или перфорированную пластиковую трубу), которая собирает эту воду и направляет ее в отстойник и водоотливной насос, который будет отводить эту воду далеко от конструкции.

Конечно, есть и другие факторы. Строители и ландшафтные дизайнеры должны следить за тем, чтобы земля, окружающая строение, находилась под уклоном от здания, а желоба и водосточные трубы отводили ливневую воду далеко от фундамента.

В существующих конструкциях осмотр, ремонт или замена компонентов дренажа на внешней стороне стены часто обходится очень дорого, поэтому доступны другие специализированные продукты для снижения гидростатического давления внутри подвала.

Дренаж

Дуайт Уокер, технический специалист DMX Plastics, говорит: «Система действительно должна иметь эффективную дренажную систему, чтобы направлять воду туда, куда нужно. Условия участка и предпочтения подрядчика определяют, какую дренажную систему следует использовать».

На протяжении веков строители использовали для этой цели гравий. Он дешевый и легкодоступный, но иногда может забиваться почвой.

В настоящее время чаще используются листовые водостоки и пенопластовые защитные плиты, которые доступны в широком диапазоне размеров, прочности на сжатие, скоростей потока, возможностей фильтрации и химической стойкости, что позволяет удовлетворить практически любой дренаж.

В хорошо гидроизолированном подвале дренажные слои предотвращают скопление воды вокруг фундамента.

DMX является одним из полудюжины производителей водосточных желобов. Они устанавливаются лунками к бетону и механически крепятся вверху. «Мембраны с ямочками создают воздушное пространство, позволяя воде стекать на плитку фундамента и рассеивая гидростатическое давление», — говорит Уокер. «Вы хотите облегчить воду как можно быстрее. В стандартных условиях подойдет стандартный лист с ямочками».

Обычно лист заканчивается в верхней части фундамента. Иногда подрядчики проводят его к основанию фундамента, но Уокер говорит, что необходимо позаботиться о том, чтобы перфорированная труба или дренажная плитка были установлены снаружи листа с ямками, иначе система не будет работать. Наилучшей практикой является окончание листа чуть выше уровня дренажной плитки.

SuperSeal, Delta MS от Cosella-Doerken и MiraDrain от Carlisle Coatings & Waterproofing — аналогичные системы.

Многие из этих компаний также производят ямчатые мембраны с приклеенной лицевой стороной из геотекстиля для более требовательных применений.

Оценка грунта

Те, кто занимается проектированием и расчетом дренажных систем, должны хорошо знать почву, с которой они имеют дело.

«Разные почвы дренируются по-разному», — говорит Уокер. «Некоторые будут удерживать тонны и тонны воды, а другие пропускают воду через себя».

Точно так же некоторые виды почвы содержат чрезвычайно мелкие частицы, которые могут вымыться и закупорить трубу. В этих случаях дополнительный слой геотекстиля вокруг трубы может иметь значение между системой, которая работает так, как предполагалось, и системой, которая забивается и не подлежит ремонту всего за несколько коротких лет.

DMX производит другой продукт с ямками, в котором геотекстиль приклеивается к нижней части ямок. Разработанный для песчаных грунтов и других типов грунтов с большим количеством «мелочи», он устанавливается ямками от стены, а геокомпозит соприкасается с почвой, чтобы мелкие частицы не вымывались и не забивали слив.

При использовании этого типа стоков (называемых геокомпозитами) следует также рассмотреть возможность использования плитки для фундамента с фильтрующей тканью поверх плитки, поскольку цель этих плит состоит в том, чтобы отфильтровывать мелкие частицы, которые также могут сделать дренажную систему неадекватной в краткосрочной перспективе. период времени, если не учитывать должным образом условия почвы.

Другие факторы, такие как расположение (на склоне холма или в небольшой лощине), климат, высокий уровень грунтовых вод и глубина фундамента, также могут потребовать модификации дренажа.

Уокер говорит: «Выберите правильный продукт для правильного применения». Он добавляет: «Само собой разумеется, что они должны быть установлены правильно, если вы ожидаете, что они будут работать. Следуйте инструкциям производителя по установке».

Он рекомендует общаться напрямую с производителями, так как иногда сложно получить нужную информацию, особенно в крупных торговых точках. «Помощник этажа не может быть экспертом во всем, — говорит он. «Создание центров снабжения, как правило, лучше подходит для этих типов продуктов, в основном потому, что они не такие большие, как правило, имеют лучшую подготовку и опыт, а ассортимент товаров, которые они несут, не такой широкий, что позволяет им быть более специализированными. ”

Фундаментные дренажи

Уокер говорит: «В течение десятилетий стандартными фундаментными дренажами или французскими дренажами были гравийные и перфорированные трубы. Это экономически выгодно и в целом работает очень хорошо. Однако любая система, которая надежно удаляет воду из почвы вокруг фундамента и направляет ее в отстойник, будет работать».

Строительные нормы и правила определяют по крайней мере четыре типа приемлемых дренажей для фундамента, включая перфорированную трубу, гравий в траншеях, запатентованные системы, такие как Form-A-Drain, и пенополистирольные гранулы с сыпучим заполнением в сетчатом рукаве.

Размер здания и тип почвы вокруг него необходимо учитывать при выборе соответствующей дренажной плитки. Один эксперт по дренажным насосам советует: «Знайте, с каким типом почвы вы имеете дело, и рассчитайте для самого сильного 15-минутного дождя. Это то, к чему мы возвращаемся в дизайне». С помощью этих данных специалист по гидроизоляции может рассчитать, сколько галлонов воды в минуту необходимо собрать.

Уокер говорит: «Некоторые ребята бросают четырехдюймовую трубу и думают, что она хорошая. Это правда, что он будет работать в типичных условиях, но его необходимо проверить на пригодность и мощность».

Он добавляет: «Если [продукт] может работать с водой и соответствует требованиям, указанным в коде, он приемлем».

Насосы

Вода из дренажа фундамента направляется в отстойник, который должен находиться ниже самой нижней точки конструкции. Хотя определение размеров приямка и насоса выходит за рамки этой статьи (см. раздел «Определение размеров погружного насоса» в выпуске «Весна 2013 г.»), общая идея состоит в том, чтобы установить систему, способную справиться с объемом воды, подаваемой в течение 15 минут. событие пикового расхода, рассчитанное в разделе выше. В некоторых больших домах может потребоваться несколько выгребных ям.

«Размер и расположение бассейна зависят от региона страны и уровня грунтовых вод», — говорит Уильямс. «Если люди заботятся о затратах, они могут выбрать двигатель с меньшей мощностью, другие могут захотеть самый лучший вариант, но они никогда не должны выбирать продукт, который не подходит для случаев пикового потока».

Аналогичным образом, специалисты по гидроизоляции и подрядчики должны настоятельно рекомендовать домовладельцам установить резервный насос с батарейным питанием, который автоматически включится, если насос кондиционера, работающий в непрерывном режиме, выйдет из строя.

Уильямс говорит: «Обычно, когда отключается электричество, это происходит в разгар ливня, и именно тогда, когда вам больше всего нужен насос, его нет».

Он продолжает: «Большинство строящихся домов не являются элитными домами на заказ. Дополнительные несколько сотен долларов, потраченные на дренаж и насосы, имеют огромное значение. Владельцы, не колеблясь, вложат столько денег в столешницы, шкафы или освещение, но им также следует подумать об обновлении систем, защищающих их дом. Установите безотказную систему с самого начала и дайте домовладельцу душевное спокойствие».

Устранение неполадок

Если листовой водосток и/или дренажная плитка больше не функционируют должным образом, требуется ремонт.

Уильямс отмечает, что иногда требуется ремонт, потому что проектировщики не планировали срок службы конструкции. «Квартиры обычно строятся поэтапно, — объясняет он, — и иногда дренажная система, которая является адекватной, когда дом новый, не сможет справиться с периодами пикового потока, когда район застроен тротуаром, где растут деревья и трава. когда-то стоял». Восстановление может также потребоваться, если система была установлена ​​​​некачественно, неподходящего размера или забита илом.

Исторически это означало дорогостоящий, трудоемкий и грязный процесс раскопок снаружи подвала, чтобы заменить дренажную плитку. Иногда это может понадобиться, но обычно есть лучшие варианты.

Boccia продает дренажную систему с полым профилем, которая устанавливается внутри подвала на стыке между плитой перекрытия и стеной фундамента. В этом случае вода направляется в выгребную яму и не имеет возможности подниматься вверх по полу и стенам и создавать гидростатическое давление.