Газовый котел в частный дом: Выбор оптимального газового котла для частного дома

Двухконтурный газовый котел для отопления частного дома

Сортировка карточек открыть Сортировка карточек закрыть

---

Если у вас есть частный дом, то вам приходится самостоятельно решать вопросы, связанные с его отоплением. Для домовладений, расположенных рядом с газовыми магистралями такая проблема отпадает сама собой с приобретением двухконтурного газового котла. Этот современный агрегат обеспечит вас теплом в холодное время года и круглосуточно горячим водоснабжением.

По способу установки оборудование подразделяется на напольное и настенное. Для напольных агрегатов зачастую обустраивают отдельное помещение или размещают их в подвале. Как правило, они имеют немалые размеры, так как оснащены массивным чугунным теплообменником. Мощность таких котлов обычно составляет более 30 кВт, их устанавливают в постройках площадью свыше 50 м2. В отличие от напольных собратьев настенные котлы не занимают площадь пола, так как их вешают на стену.

Они имеют более простой теплообменник и более низкую мощность.

Приобретая двухконтурный газовый котел для отопления частного дома, также следует обратить внимание на устройство дымохода, который бывает двух видов:

• Дымоход, являющийся конструктивным элементом здания. Он выводится вертикально на крышу сооружения. Также может быть искусственный дымоход, который проходит в горизонтальном направлении от котла до проема в стене или окна. Тяга в таком дымоходе создается с помощью вентилятора. Его недостаток заключается в том, что он сжигает кислород в комнате, поэтому постоянно требуется приток свежего воздуха.
• Дымоход из коаксиальной трубы, по которому продукты сгорания выводятся по внутренней трубе, а забор свежего воздуха осуществляется по внешней трубе. Для обеспечения тяги его также турбинируют.

Купить двухконтурный газовый котел любой мощности всегда в онлайн магазине «Печимакс» всегда реально, а цена такого оборудования у нас довольно демократичная.

Как выбрать газовый котел для отопления частного дома

Чтобы создать наиболее комфортабельный тепловой режим в помещениях, важно выбрать подходящий по параметрам теплогенератор. Газовый котел для отопления частного дома – самое экономное и технологичное решение. Котельное оборудование повсеместно используется на промышленных предприятиях и в различных коттеджах.

Основные его преимущества перед оборудованием на других типах топлива:

• Низкая стоимость эксплуатации
• Удобство использования
• Возможность организации автоматизации
• Повышенная надежность
• Распространенность технологии и сервиса

Виды газовых котлов, достоинства и недостатки

Исходя из различных параметров представлено следующее ранжирование теплогенераторов для отопления частного дома.

По методу монтажа

1. Напольные

Это массивные тепловые агрегаты и монтируются они на особо оборудованном подиуме.

В качестве базовых достоинств можно выделить – долговечность (при наличии чугунного теплообменника обладают сроком службы не менее 50 лет), высокий уровень и гибкость автоматизации.

Напольные газовые котлы отопления представлены, в том числе, модели с производительностью более 50 кВт, которые можно применять не исключительно для жилищного сектора — их, возможно, устанавливать на некоторых промышленных Объектах.

Основные недостатки – большие габариты, масса и стоимость. Помимо этого, они не комплектуются горизонтальным дымоходом коаксиальной модификации, что дополнительно увеличивает расходы на обустройство отопления частного дома.

1. Настенное оборудование

При помощи крепежного комплекта монтируется на стенах. Газовый котел настенного вида обладает более миниатюрными габаритами и предоставляет возможность экономии площади комнаты.

Настенные котлы для отопления с закрытой камерой сгорания дают возможность расположения оборудование внутри дома в комнатах, соответствующих минимальным условиям по пожарной безопасности.

Немаловажное достоинство этих устройств — невысокая стоимость относительно напольных аналогов. Существуют модификации, укомплектованные встроенным насосом.

Главные недостатки – недолговечность, ограничение по производительности.

По числу контуров

1. Одноконтурные

Котельное оборудование этого вида позволяет организовать исключительно отопление частного дома. Для того чтобы снабдить здание горячей водой, требуются приобретение и установка дополнительного устройства — бойлера. В большинстве ситуаций в связках с котлами эксплуатируются водонагреватели косвенного нагрева.

Одноконтурный газовый котел отопления стоит меньше двухконтурного, однако суммарная стоимость его и бойлера будет больше. Но для гарантии полноценного поступления горячей воды рекомендуется останавливаться именно на этом агрегате.

1. Двухконтурные

Двухконтурные газовые котлы могут по своим возможностям не только прогревать здание, но и получать горячую воду для хозяйственных и питьевых нужд без приобретения бойлера.

Однако полноценного горячего водоснабжения в большинстве случаев организовать не удастся. Двухконтурные газовые котлы обеспечивают слишком маленький водоразбор. Такой способ применим в дачных строениях и маленьких зданиях с единственным санузлом.

По эффективности использования тепловой энергии

1. Конвекционный

Газовый котел конвекционного вида нагревает рабочую жидкость исключительно с помощью тепла, выделяемого при сгорании газового топлива. Стоит заметить, существенная часть этого тепла в виде водяных паров уходит наружу.

Главные достоинства оборудования конвекционного типа — невысокая цена, простая конструкция, удобство использования и обслуживания, надежность.

Однако имеется существенный «минус»— невысокий коэффициент полезного действия. Кроме того, если температура продуктов сгорания на выходе будет ниже 60 градусов С., то на дымоходе, теплообменнике и стенках камеры сгорания может образовываться конденсат. Это существенно снижает длительность службы оборудования.

1. Конденсационный

В газовом котле данного принципа действия теплоноситель нагревается не только от тепла, получаемого при горении газового топлива. Водяные пары не удаляются с дымовыми газами, а конденсируются на стенках второго (рекуперативного) теплообменника. Таким образом, тепловая энергия паров применяется для разогрева теплоносителя.

Это позволяет существенно поднять коэффициент полезного действия (около 95 процентов), снизить потребление газа (до 20%). Так как температура дымовых газов в данной ситуации низкая, используются специальные пластиковые дымоходы.

Минусы конденсационного газового котла для отопления частного дома – стоимость, которая выше конвекционных аналогов. Однако ценовой фактор компенсируется экономичной работой.

Еще один минус – образование конденсата на дымоходах. Как следствие, дымоходы необходимо оснащать дренажной системой.

По виду горелки

1. Газовый котел с атмосферной горелкой

Газово-воздушная смесь попадает в горелку вследствие естественного поступления воздуха и перемешивания его с топливом.

Данное устройство конструктивно выполнено в виде трубки с небольшими отверстиями. В нее подается газ, внутри горелки создается низкое давление, благодаря чему осуществляется подача воздушных масс из котельной. Газово-воздушная смесь обеспечивает непрерывное горение после розжига горелки. Такое устройство монтируется в теплогенераторах с открытой камерой сгорания.

Главные преимущества – небольшой размер, пониженный уровень шума, доступная цена, возможная независимость от наличия электрической энергии.

Недостатки — пониженные производительность и коэффициент полезного действия, критичность к колебаниям давления топлива, необходимость использования традиционного дымохода (зачастую его использование увеличивает стоимость).

1. Газовый котел с турбонаддувной горелкой

Данными устройствами оснащены теплогенераторы с закрытой камерой сгорания. Воздушные массы в них засасываются принудительно, с использованием вентилятора. Имеется возможность управления интенсивностью воздушного потока.

Использование турбо горелки позволяет существенно повысить КПД котла. Газовый котел для отопления дома с турбонаддувной горелкой безопасен, потому что процесс горения происходит в закрытой камере. Помимо этого, он обладает низкой критичностью к перемене давления и экологичностью.

Основные недостатки — зависимость от электроснабжения, шумная работа (громкий звук исходит от вентилятора).

По типу дымохода

1. Газовый отопительный котел с традиционным вариантом дымовой трубы

Такой дымоход является вертикально расположенной трубой, которая предназначена для отведения продуктов горения. Его верхняя часть выводится, самое меньшее, на 1,5 м выше конька частного загородного дома.

Преимущества традиционных дымоходов — разработанность технологий, меньшая вероятность совершения ошибок при установке и надежность.

Однако в данном случае происходит выделение продуктов горения в атмосферу. Помимо этого, цена традиционной дымовой трубы, выполненной по всем нормативам и правилам – относительно высокая.

1. Газовый котел с коаксиальным дымоходом

Это устройство конструктивно выполнено в виде двух труб различного диаметра, меньшая из которых расположена в большей. В коттеджах он, как правило, выводится наружу горизонтальным способом через стеновое отверстие.

Помимо конструктивного отличия от традиционных дымоходов, есть рабочие особенности. Коаксиальный дымоход не только выводит продукты горения, но и осуществляет подачу воздуха, обогащенный кислородом, в камеру сгорания.

Преимущества этого оборудования — низкая цена (при использовании горизонтального коаксиального дымохода), безопасность (поступающие снаружи воздушные массы охлаждают трубы и, таким образом, уменьшается вероятность воспламенения), экологичность.

Если при проектировании или монтаже не было допущено ошибок, то недостатки у коаксиального дымохода отсутствуют. При некорректном монтаже возможно задувание или обмерзание стенок дымохода вследствие образования конденсата.

Основные критерии и нюансы выбора

Чтобы подобрать газовый отопительный котел, нужно принять во внимание перечень факторов и определенные нюансы. Базовые параметры, на которые надо обратить внимание во время подбора оборудования:

1. Выбор требуемой мощности котла для отопления частного дома производится, исходя из тепловых потерь коттеджа. Производительности должно хватать для их полной компенсации. Формула расчета будет рассмотрена ниже
2. Место расположения котельного оборудования. Перед тем, как приобрести оборудование, необходимо четко представлять, где оно будет установлено. В качестве котельной может выступать отдельное здание, прилегающее строение или помещение в обогреваемом здании. В любом случае места, где ставятся газовые котлы, оснащают согласно правилам пожарной безопасности. Для теплогенераторов с открытой камерой сгорания желательно выделять отдельное строение. Котел для отопления частного дома, содержащий камеру закрытого типа, можно располагать внутри здания
3. Покупая газовый котел для частного дома, надо принимать во внимание наличие в доступном районе сервисных центров производителя, которые смогут осуществить своевременное техническое обслуживание или оперативно устранить возникшую неисправность
4. Выбирая конкретную модель газового котла, нужно обратить внимание, помимо характеристик, на его внешний вид. Особенно это касается ситуации, когда котел будет располагаться непосредственно в жилом помещении
5. Исходя из того, планируете ли Вы комплексную организацию отопления и ГВС, следует ориентироваться на одно или двухконтурный котел для частного дома. Однако следует помнить, что эффективное ГВС двухконтурная система без бойлера обеспечит только в небольших коттеджах с одним санузлом
6. Среди норм и правил, содержащихся в СНиП, обозначено наименьшее допустимое расстояние от газового котла до ближайшей стены. Это расстояние необходимо для беспрепятственного доступа к оборудованию для его эксплуатации и технического обслуживания. Поэтому требуется приобретать агрегат, помимо прочего, исходя из габаритных размеров помещения будущей котельной и самого котла
7. Выбирая между напольным и настенным газовым котлом, надо определить факторы, играющие для Вас самую важную роль. Преимущества напольных агрегатов – длительный срок службы, возможность купить модель с высокой производительностью (до 50 кВт и выше). Настенные котлы позволяют экономить пространство, имеют низкую цену и, как правило, привлекательный внешний вид
8. Стоимость при покупке – важнейший критерий. Однако не рекомендуется экономить за счет качества приобретаемого агрегата

Расчет мощности

Имеется распространенная практика упрощенного подсчета требуемой производительности газового котла для отопления частного дома. Согласно ей, на 10 м2 площади отапливаемого пространства приходится 1 кВт тепловой энергии.

Однако такая методика дает только примерные результаты. Она не учитывает высоту потолков, климатические условия конкретной местности, общую величину тепловых потерь и их распределение по помещениям. Более точно необходимая мощность может быть рассчитана следующим образом.

Если речь идет о типовом проекте дома с потолками высотой до трех метров с грамотно выполненной теплоизоляцией, то минимально требуемая производительность котла рассчитывается:

W = S*K/10.

W – расчетная мощность в киловаттах;

K – климатический коэффициент. Исходя из географии региона, он колеблется от 0,9 до 2,0. Например, для российской средней полосы он составляет от 1,2 до 1,5;

S – суммарная площадь отапливаемого пространства.

Если число тепловых потерь значительное, а дом построен по индивидуальному проекту, то необходима корректировка расчета.

Wr=W*Тп

Wr – расчетная мощность в данной ситуации;

Тп – число теплопотерь в доме.

Подсчет Тп, в свою очередь, осуществляется по следующей формуле:

Тп= V*дельта ТКР*Кр.

V – суммарный объем отапливаемых помещений;

Дельта ТКР – разность между температурами внутри комнаты (желаемая) и снаружи дома.

Кр – коэффициент рассеивания. Он зависит от степени утепления коттеджа, числа оконных и дверных проемов, наличия ограждающих сооружений. Исходя из этих факторов, он может варьироваться от 0,6 (для зданий с теплыми полами, двойными либо тройными стеклопакетами, стенами из бруса) до 2,5-2,9. Высокие коэффициенты применяются при отоплении дома со стенами из одного слоя кирпича, без применения утепляющих материалов и обычными окнами с деревянными рамами.

Производители газовых котлов

При выборе газового котла отопления следует руководствоваться не только рабочими характеристиками и стоимостью. Целесообразно отдать предпочтение агрегату от авторитетного, известного производителя. Только в этом случае Вы получите профессиональное гарантийное и сервисное обслуживание оборудования.

Наиболее популярными марками котлов для отопления частного дома на территории России являются следующие:

• Buderus
• Viessmann
• Vailant
• Protherm
• Baxi

Газовые котлы отопления этих марок не только долго служат, надежны, обладают оптимальными характеристиками, но и наиболее широко представлены в модельных рядах. Можно подобрать подходящий вариант с оптимальными характеристиками практически для любого частного дома.

Газовый котел для отопления частного дома

Газовое отопление — самый востребованный и доступный вариант теплоснабжения частного дома. Газ все еще остается относительно дешевым топливом, и если есть возможность подключиться к магистрали, владельцы дома выберут скорее этот путь, несмотря на все бюрократические процедуры и затраты на проектные работы. Планируя автономное отопление, первой решается задача выбрать подходящий котел, а затем подключить его и запустить в работу. Об этих этапах сегодня и поговорим.

Классификация бытовых газовых котлов

Сегодня рынок бытового отопительного оборудования предлагает огромный выбор газовых котлов. От самых простых до многофункциональных, от китайского ноунейма до известных российских и европейских брендов. Если все эти предложения обобщить, то получается следующая классификация газовых котлов:

По конструкции — одноконтурные и двухконтурные

В этом случае выбор будет зависеть от цели покупки. Если котел нужен только для отопления дома, то подойдет одноконтурный. Если планируется еще и горячее водоснабжение, то двухконтурный котел — проточный или накопительный. В первом случае аппарат нагревает воду непосредственно из водопровода, во втором оснащен накопительным баком-бойлером, куда вода поступает, нагревается и хранится до расхода.

По способу установки — напольные и настенные

Напольные модели обладают большей мощностью (от 25-30 кВт) и предназначены для отопления больших площадей. Они же требуют и исполнения особых условий установки. Так, для размещения напольного котла понадобится отдельное помещение. Если речь идет о частном доме, допускается установка газового котла в подвале, цоколе, специально отведенной подсобке. При этом любое помещение заранее готовят к установке котла, делают ремонт, согласно действующим СНиПам и нормам пожарной безопасности.

Напольные котлы изготавливают из стали и чугуна. Стальные модели легче и разнообразнее по дизайну, однако, восприимчивы к коррозии. В среднем, срок их службы не превышает 15-20 лет. Чугунные котлы — тяжелые, массивные — долговечны и надежны, но боятся любого механического воздействия и приходят в негодность от плохого качества воды. Чтобы чугунный котел прослужит 20, 25 и даже 30 лет, защитите его от ударов и падений, и не забудьте про систему фильтров, исключающую образование накипи на рабочих элементах.

Настенные модели — компактные, универсальные, интересные по дизайну и цвету. Они менее мощные, чем напольные модели и редко когда доходят до показателя в 25 кВт. Компактную конструкцию настенного котла обеспечивает иное строение теплообменника, который зачастую выполнен из меди или нержавейки. Установка настенной модели гораздо проще хотя бы потому, что в котел оснащен встроенным вентилятором и коаксиальным дымоходом, благодаря которым удаляются продукты сгорания и одновременно подается чистый воздух. То, что для настенного котла не требуется отдельное помещение, является неоспоримым преимуществом. Если мощности котла хватает для обогрева дома определенной площади, выбирайте настенную модификацию. Хлопот меньше.

По мощности

Для точного подбора котла необходима консультация специалиста-теплотехника, который рассчитает потребности дома в зависимости от площади, способа и качества утепления, состава семьи, количества радиаторов и дополнительных требований: теплый пол, баня, горячее водоснабжение и т.д. Но приблизительную мощность рассчитать можно и самостоятельно — для «общего развития» и ориентации среди понравившихся моделей на рынке. Формула проста — на 1 м² дома отводится 100 Вт и к этому прибавляется 15-20% запаса, чтобы котел не работал на износ и имел определенный задел.

По дополнительным функциям

Чем больше возможностей есть у конкретного котла, тем безопаснее и удобнее эксплуатация. Котлы с «полным фаршем», конечно, стоят дороже, зато владелец чувствует себя спокойнее, находясь и в доме, и за его пределами. Из дополнительных функций современных газовых котлов наиболее популярны: программируемый термостат, автоматическое отключение горелки при утечке газа, прекращение подачи газа при недостаточной тяге, детекторы утечки и температуры, защита от перегрева, цветовая, звуковая, голосовая сигнализация, дистанционное управление, варианты розжига.

Выбирая газовый котел, учитывайте:

• Площадь отапливаемого помещения
• Технические возможности помещения
• Удобство установки и управления
• Наличие защитных механизмов, устраняющих угрозы аварий, утечки, взрыва
• Цену и срок эксплуатации от производителя
• Удобство техобслуживания и ремонтопригодность

Установка котла: нормативная база и процедура монтажа

Газовое оборудование относится к категории потенциально опасного и его установка регламентируется действующими «Строительными правилами и нормами» на законодательном уровне. Любая самостоятельная работа с газовым котлом, будь-то подключение или ремонт, вне закона. Информацию об организации автономного отопления и автономной котельной, установке газового отопительного оборудования можно найти в следующих документах:

• «Газоснабжение загородного дома. Предъявляемые требования и правила установки газового оборудования»

               СНиП31-02-2001

• «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

        СНиП 41-01-2003

• «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

               СНиП 21-01-97

• «Внутренний водопровод и канализация зданий»

               СНиП 2. 04.01-85

• «Газоснабжение» (конкретно про частные котельные)

               СНиП 2.04.08-87

Знакомство с этими нормативными данными позволяет выстроить общую схему дальнейших действий. Но это теоретическая база. На практике же обязательно сотрудничество с местной ресурсной организацией.

Подготовка к монтажу газового отопительного оборудования

Согласование и разрешение

Для организации автономного отопления частного дома и подключения к магистрали необходимо получить разрешение (технические условия) в местной службе газового хозяйства и газоснабжения. Подается заявление, в котором указываются все выходные данные недвижимости, обоснование подключения и предполагаемый расход газа на все нужды (отопление, горячее водоснабжение и т.д.). Заявление рассматривают специалисты службы, максимальный срок составляет 30 суток с момента подачи. Если принято положительное решение, заявителю выдают технические условия для подключения к магистрали и монтажа газового оборудования. Это и есть разрешение на проведение дальнейших работ.

Проект

Следующий этап — разработка проекта газоснабжения дома. Проект объединяет все работы, связанные с прокладкой трубопровода на участке и внутри дома. Включает он и установку газового котла с определением места, расчетами и графическим изображением. Инженерам-проектировщикам — перед началом работы над проектом — выдается вся сопроводительная документация на выбранный (или уже купленный) котел. Это и техпаспорт, и инструкция, и сертификаты, и экспертизы — все то, что покупатель вправе получить от продавца и производителя оборудования.

Проект — это основной документ, согласно которому проводятся все монтажные работы.

Монтаж оборудования — требования и этапы

Напольный котел

При установке напольного газового котла в специально отведенном помещении выполняют следующие требования:

• Площадь — не меньше 4 квадратных метров
• Высота потолка — 2,2-2,5 метра
• Окно для естественного освещения — не меньше 0,5 м²
• Ширина дверного проема — 80 см
• Расстояние от двери до котла — 1-1,5 метра
• Для ремонта и техобслуживания котла предусматривают место перед ним не меньше 1,3 метра

Котел должен стоять на всех опорах устойчиво, без крена в какую-либо сторону. Для этого заранее выравнивают поверхность пола, делают бетонную стяжку. Отделку стен и потолка проводят только из негорючих материалов, место около котла обрабатывают термостойким покрытием. В помещение подводят холодную воду и делают слив в канализацию в полу. Заземляют розетки и делают доступ к дымоходу — для очистки и профилактических работ.

Настенный котел

Монтируют с учетом привязки к коммуникациям и свободному доступу к оборудованию в любое время. Вешают настенный котел на крепеж, предусмотренный производителем. Высота — 1-1,5 метра от пола. Котел фиксируют и проверяют расположение по строительному уровню.

Саму установку котла и подключение к инженерным коммуникациям проводят специалисты местной газовой службы или представители сертифицированной компании. Они же осуществляют опрессовку системы и запуск оборудования.

Основной этап работ

• Подключение к дымоходу (патрубок котла соединяют с дымоходной трубой и герметизируют во избежание утечки продуктов сгорания)
• Подключение к водопроводу (рекомендуется установить фильтры и запорные краны по обе стороны контура, а также насос для ускорения циркуляции теплоносителя)
• Подключение к газопроводу (с качественной герметизацией мест соединения и установкой запорного крана)
• Опрессовка системы (подача избыточного давления с целью найти места протечки теплоносителя)
• Контрольно-испытательные работы (запуск системы, проверка работы в разных режимах и с разными параметрами)
• Составление акта о проведенных работах и исправности котла

Чтобы оборудование работало долго, бесперебойно и, главное, безопасно, соблюдайте следующие правила:

• Своевременно проводите техобслуживание
• Проверяйте исправность котла до и после отопительного сезона
• Проводите профилактические работы по очистке и замене фильтров
• Держите помещение котельной в чистоте, контролируйте уровень влажности
• Следите за состоянием дымохода
• Установите газоанализатор и систему оповещения о возможной утечке

Запомните и всегда выполняйте основное правило — все манипуляции с газовым оборудованием проводят специалисты. Не вы, не сосед, не хороший знакомый. Это гарантия вашей безопасности и сохранности имущества.

Выбирая газовый котел для отопления, заранее предусмотрите уплотнительные материалы в резьбовых соединениях. Для этого воспользуйтесь нашим ассортиментом в каталоге продукции.

Газовый котел воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B

Описание товара Газовый котел воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B

Газовый котел воздушного отопления частного дома 7 поколения Nordyne G7XC061E-24B был разработан для использования в холодном северном климате. Повышенная эффективность и увеличенный за счет наличия дополнительного теплообменника до 92% кпд газового котла G7XC061E-24B делает его длительное использование в течение продолжительного зимнего периода достаточно экономичным. Номинальная мощность котла составляет 17,9 кВт, монтаж может выполняться как вертикально, так и горизонтально, место установки – топочная, чердак, подвал, чулан или антресоль.

Технические характеристики газового воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC046E-24B

Максимальная тепловая мощность	17,9 кВт (46 BTU)
Полезная тепловая мощность	16,5 кВт
Средний кпд (AFUE)	92%
Рекомендуемая мощность кондиционера	7…14 кВт (2-4 тонны)
Расход природного (магистрального) газа	1,7 м3/час
Расход сжиженного газа	2,5 м3/час
Мощность основного вентилятора	375 Вт
Количество скоростей основного вентилятора	16
Статическое давление по воздуху	200 Па
Количество ступеней нагрева	1
Нагрев	18…33 °С
Расход по воздуху	1173…2414 м3/час
Окно для подсоединения кондиционера	483 х 403 мм
Максимальный ток мотора	2,4 А
Напряжение питания	~220В 50Гц
Габаритные размеры	876 х 711 х 445 мм
Масса в упаковке	57 кг

Особенности газового котла воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B

• 100% контроль качества во время выполнения всех производственных операций
• Высокая экономичность за счет улучшенного до 90…92,1% кпд
• Усиленная упаковка со специальными вставками исключает повреждение газового котла во время транспортировки
• Низкий профиль газового котла воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B позволяет использовать его в паре с высокопрофильными испарителями канальных кондиционеров, обладающих высокой эффективностью охлаждения
• Срок службы первичного трубчатого теплообменника из толстостенной алитированной стали не менее 10 лет
• В конструкцию газового котла добавлен вторичный теплообменник из долговечной нержавеющей стали
• Наличие программных задержек при включении и останове котла для увеличения срока службы теплообменников
• Задержка 90 секунд при включении канального кондиционера для увеличения эффективности его работы
• Улучшенная шумоизоляция корпуса газового котла позволяет снизить шумность всей системы воздушного отопления частного дома
• Улучшенный основной 16-ти скоростной малошумящий вентилятор обеспечивает статическое давление до 200 Па
• Пониженная температура отработанных газов – всего 40 °С – позволяет использовать для дымоудаления пластиковые трубы с выпуском как через крышу, так и через стены
• Забор воздуха для горения может осуществляться либо через отдельную трубу с улицы, либо из самой топочной
• Электронный блок управления с индикаторами состояния газового котла
• Высокая безопасность при эксплуатации сситемы воздушного отопления частного дома за счет наличия целой когорты датчиков, постоянно контролирующих наличие газа, пламени, величину тяги, температуру теплообменника, правильность горения, целостность корпуса и т.д. Состояние датчиков постоянно анализируется электронным блоком, при отклонении от нормы подача газа блокируется. При возврате параметров в норму работа системы воздушного отопления возобновляется автоматически.
• Отдельный вытяжной вентилятор для принудительного удаления продуктов сгорания газа
• Раздельные дверцы облегчают доступ к основному вентилятору и блокам горелок при обслуживании и ремонте газового котла
• Газовый котел воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B совместим с разнообразным дополнительным оборудованием – канальными кондиционерами, увлажнителями воздуха, электронными фильтрами и уф-стерилизаторами, что позволяет существенно расширить функциональные возможности систем воздушного отопления, спроектированные на его основе
• Допускается включать 2 газовых котла семейства G7XС совместно для получения большей мощности нагрева

Конструкция газового котла воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B

1. Кнопка отключения электропитания при открывании дверцы вентиляторного отсека повышает безопасность обслуживания газового котла воздушного отопления и предотвращает поражение электротоком
2. Вытяжной вентилятор для принудительного удаления продуктов сгорания
3. Датчик контроля пламени
4. Датчик отклонения пламени
5. Труба подвода газа к горелкам
6. Первичный теплообменник из алитированной стали с повышенным сроком службы
7. Газовый клапан
8. Интегрированный блок электронного управления работой системы газового котла и контактами для подсоединения дополнительного оборудования – термостата, кондиционера, электронного фильтра, увлажнителя и стерилизатора
9. Основной экономичный малощумящий 16-ти скоростной вентилятор с электронной регулировкой скорости. В режиме вентиляции потребление составляет не более 50% от максимума.

Габаритные размеры газового котла воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B

Производительность по воздуху газового котла воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B

В таблице ниже приведены данные по расходу воздуха и нагреву газового котла воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B для разных скоростей вентилятора и разного статического давления. Эксплуатация системы воздушного отопления в режимах, затененных серым фоном, не рекомендуется.

Особенности системы дымоудаления для газового котла воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B

Отвод продуктов сгорания от газового котла воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B возможен вертикально — через крышу, либо горизонтально — через стену. Подача необходимого для горения газа воздуха может производиться через отдельную трубу с улицы (предпочтительный вариант) – это т.н. двухтрубная схема монтажа газового воздушного отопления. Кроме того, можно использовать и воздух из топочной (однотрубная схема). Поскольку температура продуктов сгорания у газового котла Nordyne G7XC061E-24B достаточно низкая – 40 градусов – возможно использование труб из специально предназначенных для этих целей пластиков. Производитель рекомендует использовать трубы диаметром 3 дюйма (76 мм) длиной 25 метров. При вычислении полной длины трубы нужно руководствоваться следующими правилами:

1. Эквивалентную длину длинного отвода диаметром 2 дюйма (50 мм) по углом 90° принимать равной 0,8м.
2. Эквивалентную длину длинного отвода диаметром 3 дюйма (76 мм) по углом 90° принимать равной 1,0м.
3. Два коротких отвода 90° принимать эквивалентом одного длинного отвода
4. Уличные терминалы труб не учитывать
5. Если частный дом, в котором установлено газовое воздушное отопление, находится на высоте более 600м над уровнем моря – на каждые 300м высоты уменьшать длину на 8%
6. Допускается использовать трубы, изготовленные только из предназначенных для дымоходов и воздухозаборов материалов.

Как купить газовый котел воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B

Купить газовый котел воздушного отопления частного дома Nordyne G7XC061E-24B со склада в Москве можно, позвонив нам, написав на e-mail или сделав заказ на нашем сайте. Доставка по России осуществляется транспортной компанией Деловые Линии.

 

 

 

плюсы и минусы, стоит ли устанавливать устройство в квартире

На рынке представлены разные виды систем отопления, но газовые котлы являются наиболее надежными и экономичными.

В качестве топлива для них используется природный газ – метан или пропан-бутан. Основная доля природного газа приходится на метан (более 70%).

Достоинства газовых котлов

Газовые котлы получили широкое распространение, поскольку практичны и удобны в использовании, отличаются умеренными ценами на оборудование и на процесс дальнейшей эксплуатации.

Автономность

Автономными или независимыми называют приборы, не требующие постоянного подключения к общим коммуникациям.

Если пробурить скважину и сделать объемный резервуар, то в плане водоснабжения дом будет считаться автономным, так как зависимости от централизованной подачи воды у него нет. Аналогичная система действует и для газового котла.

Если поблизости не проходит магистраль газопровода, а топить дровами и углем нет желания, то установка котла, работающего на природном или сжиженном газе, значительно упростит и удешевит процесс отопления дома.

Справка. Автономность достигается за счет того, что газ находится в баллонах. Следовательно, его можно транспортировать в любое место. Достаточно выделить небольшое пространство под баллоны, подсоединить их к системе.

Минус баллонов — их быстрое опустошение. В таком случае приобретается либо мобильный газгольдер, либо стационарный, который вмещает в себя гораздо большее количество газа и способен дольше обогревать дом.

Высокий КПД

Средний КПД у правильно работающего газового котла составляет более 90%. Все зависит от типа топлива, разновидности прибора, окружающей температуры и иных факторов.

У некоторых агрегатов КПД значительно выше — около 95%, у других — чуть ниже. Поэтому за усредненный показатель и принимается цифра в 90%.

Это значение в любом случае выше, чем у котлов на твердом топливе. От сгорания газа остается минимальное количество «отходов», но они передаются в атмосферу в качестве углерода.

А если прибавить к этому фактору низкую цену на топливо, то газовый котел становится экономически выгодным отопительным устройством.

Долгий срок работы

Срок эксплуатации котла зависит от нескольких факторов:

Логично предположить, что дешевый агрегат вряд ли будет служить достаточно долго, ведь при его производстве сэкономлены деньги на оборудовании, на системах безопасности, на качестве материала. Средний срок службы недорогого котла составляет около 10—15 лет, в то время как качественный прибор способен проработать 20—25 лет.

• От правильности эксплуатации.

Если в квартире или доме наблюдаются перебои с напряжением в электросети, то лучше приобрести источник бесперебойного питания системы on-line.

Он выпрямляет приходящий ток и не допускает скачков напряжения, моментально переключаясь на собственные ресурсы. Эта мера предосторожности позволит сохранить самую дорогостоящую часть котла — его электронику, цена которой может составлять от одной трети и до половины стоимости самого котла.

• От качества топлива.

На первый взгляд может показаться, что газ не разбавляют. На самом деле, как и дизель, и бензин, газ тоже может быть далеко не высшего качества. Поэтому стоит покупать его лишь у проверенных поставщиков.

Все эти меры позволят максимально продлить срок службы котла.

Компактность

Газовый котел не требует больших помещений для своего расположения. По размерам прибор может быть чуть больше стиральной машины. Это дает возможность пристроить агрегат практически в любое место: в ванную комнату, туалет, коридор, кладовую, бойлерную (при ее наличии). Даже маленькая квартира способна вместить газовый котел, который будет дополнительным источником ее отопления.

Отсутствие места для хранения можно назвать положительным моментом только в том случае, если жилое помещение подключено к системе магистрального газопровода.

​

Для полноценной работы такому котлу требуется лишь подсоединение к газовой трубе.

С другой стороны, автономные газовые устройства подразумевают необходимость организации места под баллоны или газгольдер.

Если владельцам квартиры это причиняет неудобства, то в частном доме можно найти место под прибор или создать его. В этом плане гораздо удобнее иметь стационарный газгольдер.

Он закапывается в землю и формально не требует какого-либо места в доме или на улице, а благодаря большому объему наполняется он раз в год. При умеренном потреблении газа и утепленном доме газгольдера хватит на длительный срок.

Вам также будет интересно:

Простота эксплуатации

Взрослому человеку не составит труда разобраться в основных функциях котла, найти кнопки включения и выключения, а также вентиль для подачи газа. Система собрана таким образом, чтобы ее хозяевам было легко производить нужные манипуляции.

Недостатки котлов

Минусов у газовых котлов немного, однако они довольно значительные.

Получение разрешения для установки в доме или квартире

Для этого требуется соблюсти несколько аспектов:

• помещение, где будет находиться газовый котел, обязательно должно быть отгорожено от иных комнат стенами и дверью;
• необходимо установить газовый счетчик — в документации это правило не является обязательным, но без него разрешение не выдадут.

Внимание! Газ принадлежит к взрывоопасным веществам. Поэтому вполне логично, что котел, как потенциально опасный объект, можно устанавливать только после получения соответствующего разрешения.

Заявление на установку оформляется в контролирующем органе, как правило, это либо Горгаз (в городе), либо Облгаз (в области). Чтобы получить разрешение, необходимо:

1. Разработать ТУ на подключение к газовой магистрали — выполняется от двух недель до месяца, учитываются все основные моменты подключения. Выдача ТУ фактически дает разрешение на разработку проекта.

Фото 1. Подобная схема подключения газового котла к системе отопления понадобится для получения разрешения на установку.

1. Проект газификации доверить специалистам из контролирующих органов. Согласно закону, разработкой проекта имеет право заниматься любая лицензированная проектная контора, однако лучше обратиться к государственному специалисту. Срок изготовления — от двух недель до одного месяца.
2. Согласовать документы в Горгазе и получить разрешение на монтаж газового котла. Для этого необходимо предоставить ТУ, проект газоснабжения и план здания, разрешение Ростехнадзора и иную техническую документацию на монтируемый котел.

Справка. На все юридические формальности может уйти от трех месяцев до полугода.

Чувствительность к сбоям и опасность утечки

Как и электросети газовое магистральное снабжение не может похвастаться стабильностью работы. Нужно быть к этому готовым и по возможности иметь под рукой контакты мастера, который сможет в короткие сроки устранить неполадки. Автономные котлы практически лишены этого недостатка, так как газ подается из хранилища стабильно. Нужно лишь следить за его количеством и вовремя пополнять запасы.

Важно! При соблюдении правил безопасности, своевременной замене шлангов, изоляции мест креплений от утечек с помощью сантехнической нити эксплуатация котла проста и безопасна.

Утечка газа — не частое, но возможное явление. Своевременная диагностика шлангов и соединений позволит избежать негативных последствий.

Особые требования к помещению с котлом

​

К размещению газовых котлов предъявляют повышенные требования:

• Газовый котел должен находиться в отдельном помещении, отгороженном стенами и дверью.
• Помещение должно быть нежилым и желательно сухим.
• Объем комнаты не может быть менее 8 кв. м.
• В устройстве обязательно наличие дымохода для отвода отработанных газов и приточной вентиляции (требуется постоянный приток кислорода).

Необходимость дымохода и автоматического блока контроля

Газ, как и любой продукт горения, способен выделять не только тепло, но и остаточные вещества. У дров — это зола, у газа тоже газ, но несколько иной структуры. Так или иначе, он вредит здоровью людей. Чтобы избежать отравления угарным газом, необходимо ставить дымоход, посредством которого отработанный материал будет удаляться в атмосферу.

Справка. Автоматический блок контроля газового котла выполняет крайне важную функцию — он следит за тем, чтобы работа оборудования была четкой и бесперебойной.

В блок контроля входят:

• арматура газовая;
• клапаны;
• реле максимального и реле минимального давления;
• термостаты;
• контроллеры.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором подробно разбираются сильные и слабые стороны газовых котлов.

Разумный выбор: взвесить все плюсы и минусы

Выбор газового котла в качестве основного источника отопления — идея практически со всех сторон рациональная. И при автономном пользовании, и при магистральном — газ в любом случае дешевле, нежели остальные источники.

При грамотном подходе и периодической диагностике оборудование способно служить годами, обеспечивая дом или квартиру относительно дешевым теплом.

Газовый котел для отопления частного дома

Существует множество способов сделать жилой теплым в любую погоду. Один из самых популярных вариантов – это котлы газовые для отопления дома, как самые экономичные и энергонезависимые конструкции.

Торговая сеть предлагает покупателям различные типы газовых котлов отопления для частного дома, из которых необходимо выбрать оптимальный вариант для конкретного дома.

Чем отличаются разные виды оборудования

Широкий ассортимент газового оборудования связан с тем, что у каждого покупателя свои потребности и возможности. Все виды газовых котлов отопления для частного дома отличаются по эксплуатационным характеристикам и предназначаются для работы в различных условиях.

Основные критерии выбора отопительных приборов:

• количество контуров;
• вариант установки;
• способ работы и удаления продуктов горения;
• степень энергозависимости;
• наличие и перечень автоматики.

Для большинства покупателей главным привлекательным фактором служат цены на газовые котлы для отопления частного дома. Такой подход к выбору не всегда приводит к выгодной покупке, если не будут учтены характеристики оборудования.

Что такое контур и сколько их может быть

В газовых котлах количество контуров определяет, на сколько видов потребления делится нагретая вода.

Одноконтурный газовый котел для отопления частного дома служит только для обогрева дома. Чтобы получать от него горячую воду на кухню и в ванную, нужно дополнительно приобретать бойлер и усложнять систему распределения и нагревания воды. Большинство владельцев, жилых домов, которые выбрали этот более дешевый вариант, предпочитают приобретать электрические бойлеры, чтобы полноценно пользоваться горячей водой.

Газовый двухконтурный котел для отопления частного дома способен отпускать горячую воду для отопления и в трубопровод для горячего водоснабжения. Для этого достаточно перенаправить поток и можно пользоваться горячей водой. Такое оборудование существенно дороже, но покупателю, чтобы обеспечить комфорт и удобства в доме, не придется приобретать дополнительные устройства.

Где устанавливается оборудование

Производители выпускают газовые котлы, имеющие различные способы монтажа с учетом площади обогреваемого жилья.

Напольный газовый котел для отопления частного дома – это габаритная мощная конструкция, способная обогреть значительные площади. Такой котел обычно устанавливают в отдельном помещении, так как ему требуется немало места. Некоторые модели из этой группы отличаются повышенным шумом.

Настенные газовые котлы для отопления частного дома имеют небольшие размеры и предназначаются для обогрева квартир или небольших коттеджей. Их можно повесить на стену в кухне или другом помещении. Настенные модели работают практически бесшумно, но не рассчитаны на большие площади.

Различия в видах дымохода

Если возникает вопрос, какой газовый котел выбрать для отопления дома, необходимо учитывать способ горения, подачи воздуха и вывода наружу продуктов горения. Самые дешевые модели имеют открытую горелку, и сгоревшие частицы выходят непосредственно в помещение или через систему вентиляции на улицу. Такие котлы считаются наиболее опасными, так как уменьшают количество кислорода в воздухе. При плохой вентиляции в таких условиях можно угореть.

Коаксиальный газовый котел для отопления частного дома отличается тем, что имеет закрытую систему горения, а для поступления и вывода воздуха используется система горизонтальных дымоходов, выходящая наружу через стену здания. Такая конструкция имеет небольшие размеры и повышенный коэффициент использования топлива. Цены газовых котлов с коаксильным дымоходом значительно выше и монтаж будет стоить дороже из-за сложности устройства дымохода. Но эти модели считаются лучшими по сравнению с другими видами отопительного оборудования.

Зависимость от электроэнергии

Значительная часть газовых котлов требует подключения к электрической сети. Энергия используется:

• для подачи и движения воды в системе;
• для включения (розжига) котла;
• работы систем автоматического контроля.

Для регионов с низкими температурами выпускается электрогазовый котел для отопления частного дома, цена которого выше чем у газовых и электрических моделей. Преимущество такого оборудования в том, что в обычное время котел работает на газу, а в морозную погоду, когда газ замерзает и перестает поступать, для отопления используется электрическая энергия. Для сельской местности, где нередки перебои с подачей электричества, предназначается энергонезависимый газовый котел для отопления частного дома. Его конструкция предусматривает свободную циркуляцию воды в системе, используя принцип разницы давлений. Для розжига используются пьезоэлементы, а контролирующие системы работают на аккумуляторе.

Особенности монтажа газовых котлов

Считается, что автономный газовый котел опаснее, чем его электрические аналоги. Поэтому прежде, чем решиться на водоснабжение с газовым котлом, необходимо заказать проектные работы у организации, имеющей соответствующую лицензию. Разработанная схема отопления частного дома с газовым котлом и проектная документация проходит проверку. После этого можно заказывать монтаж котла и отопительной системы.

Производители газового оборудования

Стоимость газовых котлов отопления для частного дома зависит от многих показателей. Самый значимый из них – это производитель и страна, в которой изготавливается оборудование.

Самыми надежными и эффективными считаются итальянские газовые котлы для отопления частного дома. На российском рынке пользуется спросом продукция компаний Baxi, Ariston, Ferroli , Lamborghini.

Среди хорошо себя зарекомендовавших российских производителей нужно назвать Жуковский машиностроительный завод, Завод Конорд, ТМ Neva от ОАО «Газаппарат», ОАО «Боринское».

Газовые котлы для отопления частного дома, принцип работы и основы выбора

Газовые котлы для систем водяного отопления на сегодняшний день пользуются наибольшей популярностью. Определяется это совокупностью таких параметров как затраты на эксплуатацию, удобство использования, уровень автоматизации.

При наличии централизованного газоснабжения эти устройства для большинства пользователей являются безальтернативными.

Классификация этих отопительных приборов производится по различным параметрам. Например, конструктивное исполнение:

• напольное;
• настенное.

Если говорить про функциональные возможности, то стоит выделить одноконтурные и двухконтурные нагреватели примерно одинаково востребованные у владельцев частных домов.

Одноконтурные котлы предназначены для обеспечения функционирования отопительной системы. Их задача заключается в нагреве теплоносителя. Реализация горячего водоснабжение на их базе возможно, но требует установки дополнительного оборудования.

Двухконтурные устройства лишены такого недостатка, являются более универсальными. Но они сложнее в устройстве, так как нуждаются в установке специализированного или дополнительного теплообменника.

УСТРОЙСТВО И ПРИНЦИП ДЕЙСТВИЯ

Газовый котел представляет собой сложную электро-газо-вентиляционную установку. Для построения полноценной системы отопления требуется применение комплекса дополнительного оборудования, именуемого обвязкой. В него могут входить:

• циркуляционные насосы, расширительные баки;
• система автоматики;
• фильтры, клапаны, различные распределительные устройства.

В состав собственно газового котла в обязательном порядке входят узел горелок и теплообменник. Кстати, настенные исполнения газовых котлов могут комплектоваться различными вышеперечисленными элементами обвязки на стадии производства и не нуждаться в отдельно их приобретении.

Устройство и назначение различных элементов.

Горелка газового котла.

Она похожа на ту, которая устанавливается на газовой плите. В котле их несколько, объединенных в общий узел. Его предназначение – нагревать открытым пламенем теплообменник.

Теплообменник.

По сути своей является трубчатым радиатором, внутри которого циркулирует теплоноситель.

Система вентиляции.

Предназначена для удаления продуктов сгорания газа из корпуса котла. Может быть естественной и принудительной.

Циркуляционный насос.

Служит для принудительной циркуляции теплоносителя в системе отопления или ГВС.

Обязательным элементом любой отопительной системы является расширительный бак. В зависимости от конструкции газового котла он может находиться в его корпусе или снаружи. В нем собираются излишки теплоносителя при резком изменении температуры.

Работа газового котла заключается в нагревании теплоносителя до заданной температуры. Это достигается сжиганием природного газа. В процессе горения выделяется необходимое количество тепла, которое через теплообменник передается теплоносителю.

Процесс нагрева осуществляется следующим образом. Под давлением газ подается в горелку, где автоматически поджигается искрой запальника.

Пламя нагревает теплообменник. Циркулирующая в нем вода разогревается до нужной температуры. В случае ее превышения срабатывает предохранительное устройство, и подача газа прекращается. По охлаждении до минимального уровня горелка снова зажигается.

В целях повышения безопасности и удобства эксплуатации отопительного оборудования все приборы оснащаются электронными блоками управления.

ВЫБОР ГАЗОВОГО КОТЛА

Отопление должно работать безотказно в любых условиях. Основная роль в устойчивой работе системы отводится газовому котлу. Но он выполнит свою роль только в том случае, когда его выбор будет сделан правильно.

При подборе нагревателя учитывается очень много различных факторов:

• обогреваемая площадь;
• наличие горячего водоснабжения;
• особенности места, предназначенного для установки котла.

Обогреваемая площадь нужна для определения мощности отопительного оборудования. Она указана в домовой книге, если речь идет о частной постройке. В иных случаях используется паспорт объекта, который имеется в ЖКХ. От мощности нагревателя в конечном счете зависит температура в доме во время работы отопительной системы.

Наличие горячего водоснабжения. Если в доме есть система ГВС, то свой выбор можно сделать в пользу одноконтурного котла.

Отличительные признаки такого исполнения:

• простое устройство;
• низкая стоимость;
• повышенная надежность.

При отсутствии горячего водоснабжения, а для загородных домов это вполне естественно, придется приобретать двухконтурный аппарат.

Место для установки котла имеет огромное значение. Небольшой настенный нагреватель можно установить в кухне или ванной. Мощные напольные котлы требуют отдельного помещения. Дополнительно место установки должно быть оборудовано вентиляционной системой.

Более подробную информацию по газовым котлам для установки в частном доме можно получить у продавца-консультанта магазина.

МОНТАЖ И УСТАНОВКА

Перед установкой газового котла необходимо получить разрешение от органов госнадзора. Правильно установленный нагреватель в системе отопления обеспечит дом теплом и уютом на долгое время. В то же время допущенные в этом процессе ошибки приведут к излишним расходам, порой очень значительным.

Установка нагревательного элемента имеет множество нюансов, знание которых просто необходимо. Рассмотрим процесс на примере настенного нагревателя, как наиболее простого. При его монтаже нужно учесть:

• место ввода магистрали газоснабжения;
• схему разводки труб отопления, холодного и горячего водоснабжения;
• наличие точки подключения электрической сети;
• особенности системы вентиляции помещения, в котором установлен котел;
• удобство установки дымохода;
• наличие окна рядом с нагревателем.

Подвод газовой трубы к установке производится специалистами газовой службы. Не забываем о необходимости счетчика газа. Разводка труб подразумевает подведение к котлу магистрали отопления, ГВС и водопровода.

Здесь же определяется место для установки основных и вспомогательных элементов систем отопления и водоснабжения. Например, фильтр для очистки воды, запорная и регулирующая арматура общего назначения.

Подключение электросети к нагревателю обязательно в случае оснащения его автоматической системой управления и контроля. К вентиляции помещения предъявляются жесткие требования. Ее наличие обязательно. Этого требуют СНиП и соблюдение мер противопожарной безопасности.

Установка дымохода так же требует серьезного подхода. От его качества зависит тяга в котле, что в свою очередь обеспечивает устойчивое горение газа. По конструкции они делятся на два основных типа:

• с естественной тягой;
• и турбированные.

Какой из них лучше? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от помещения, где установлен газовый нагреватель.

Наличие окна рядом с нагревателем требует газовая служба. Это требование относится к противопожарной безопасности, поэтому его соблюдение обязательно.

При монтаже газового котла часто приходится устанавливать дополнительное оборудование. К нему относятся вытяжка, дымоход и наличие дополнительных контуров в системе теплообразования. Отдельного внимания заслуживает автоматика управления.

Современное отопительное оборудование автоматизировано, но функции автоматизации можно значительно расширить.

При установке интернет-модуля котлом можно управлять из любой точки вашего местонахождения. Терморегулятор позволит автоматически поддерживать заданную температуру обогрева. Установка электронного сервопривода обеспечит управление контурами теплопотребителя, например, теплого пола.

Привод функционирует по принципу «Открыто — Закрыто». Наличие погодозависимой автоматики позволяет изменять режим работы нагревателя в зависимости от наружного температурного режима.

© 2012-2020 г. Все права защищены.

Представленные на сайте материалы имеют информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов

Как запрет на газовые котлы отразится на арендодателях BTL? …

Объявление распространяется только на новые дома; Владельцы существующей недвижимости не обязаны по закону менять газовый или масляный котел на возобновляемую систему отопления. Однако арендодателям, которые планируют строить новые объекты для сдачи в аренду после 2025 года, необходимо будет найти альтернативную систему отопления, использующую возобновляемые источники энергии.

Вообще говоря, это будет означать более высокие первоначальные затраты на установку, чем при установке традиционных котлов, но в долгосрочной перспективе эти возобновляемые системы могут принести пользу как арендодателям, так и арендаторам, а также окружающей среде.

Преимущества установки возобновляемой системы отопления

Возобновляемые системы отопления требуют минимального обслуживания и менее подвержены поломкам, чем котлы, что сокращает как хлопоты, так и затраты на организацию вызова инженеров.

Ежегодное обслуживание по-прежнему требуется во многих случаях для поддержания гарантии производителя, но арендодателям больше не нужно будет организовывать и оплачивать ежегодные проверки безопасности газа.

Возобновляемые системы отопления работают (по большей части) на бесплатной энергии, поэтому арендаторы могут получать более дешевые счета за отопление, что может быть положительным фактором при попытке привлечь арендаторов.

На что обратить внимание

Возобновляемые системы отопления в настоящее время стоят значительно дороже, чем установка стандартного котла (более подробную информацию см. Ниже).

Для того, чтобы обогревать дом как можно эффективнее, новое здание должно быть завершено с высоким уровнем теплоизоляции. Это связано с тем, что в возобновляемых системах, производимых с использованием горячей воды, не такая горячая вода, как в бойлерной.Однако при правильной теплоизоляции, радиаторах большего размера или теплых полах тепловые насосы прекрасно обеспечивают достаточно горячей воды даже для больших домов.

Вот некоторые из возобновляемых альтернатив, доступных сегодня на рынке, включая возможные затраты на установку.

Типы возобновляемых систем отопления

Тепловые насосы с воздушным источником устанавливаются вне дома, где они могут извлекать естественное тепло из воздуха для производства горячего воздуха (тепловой насос воздух-воздух) для отопления помещений или горячей воды (тепловой насос воздух-вода) для влажных центральных системы отопления.

Наземные тепловые насосы отбирают естественное тепло из земли вокруг вашего дома (через трубы, проложенные под землей) и передают тепло в накопитель горячей воды в вашем доме.

В среднем стоимость поставки и установки воздушного теплового насоса составляет от 9000 до 13000 фунтов стерлингов, а для теплового насоса с использованием грунтового источника — от 10 000 до 18 000 фунтов стерлингов.

Солнечные тепловые панели устанавливаются на крыше, где они поглощают солнечное тепло и используют его для нагрева воды в вашем доме.Установка солнечной тепловой панели обычно стоит от 3000 до 5000 фунтов стерлингов.

Электрокотлы являются потенциальной заменой газовым котлам, так как при работе они не производят выбросов углекислого газа. Однако, если электричество, которое они используют для работы, генерируется за счет сжигания ископаемого топлива (а не за счет возобновляемых источников энергии), электрические котлы по-прежнему будут способствовать образованию парниковых газов. Чтобы сделать электрические котлы более экологически чистым решением, вы можете установить рядом с ними солнечные фотоэлектрические панели и питать их бесплатным солнечным электричеством.

Электрические котлы, как правило, дешевле в установке, чем газовые или масляные, при средней стоимости от 1000 до 2500 фунтов стерлингов, но арендаторы столкнутся с высокими эксплуатационными расходами, если будут использовать электроэнергию, купленную у поставщика.

Дэвид Холмс — основатель Boiler Guide. www.boilerguide.co.uk

Арендодателей! Как часто нужно обслуживать котел в арендуемой собственности?

Новые домовладельцы скоро обнаружат, что им нужно соблюдать множество правил и норм.Вот почему так важно заключать договора аренды. После заключения договора аренды все участники будут знать, за что они несут ответственность.

Но хотя вы могли бы передать ответственность за садоводство или уборку, есть некоторые вещи, с которыми может справиться только домовладелец. Котел — один из них. Существуют строгие правила использования котлов и газового оборудования в арендуемой недвижимости. Поскольку газ может быть смертельно опасным, арендодателям важно понимать свои обязанности.

Кто отвечает за обслуживание котла?

Арендодатель всегда несет ответственность за обслуживание котла. Это не то, что вы можете передать своим арендаторам, даже если вы попытаетесь включить это в договор аренды. Вам необходимо будет обслуживать свой котел и все газовые приборы один раз в год. Если вы, вероятно, забудете, то накрытие центрального отопления для домовладельцев может стать отличным способом напомнить о себе. Вам также будет покрываться ремонт и устранение неисправностей, поэтому вам будет легче составить бюджет.

Что говорит закон?

В соответствии с Правилами газовой безопасности (установка и использование) 1998 года арендодатели несут ответственность за обслуживание своих газовых приборов один раз в год, чтобы обеспечить их эффективность и безопасность. Чтобы доказать, что это было выполнено, вам необходимо получить Сертификат безопасности газа арендодателя. В этом отчете указывается, какие проверки были выполнены. Это может обеспечить только зарегистрированный инженер Gas Safe.

Зачем обслуживать котел?

Дело не только в том, чтобы оставаться на правильной стороне закона.Есть много других преимуществ обслуживания котла. Хорошо обслуживаемый котел должен прослужить 15 лет, поэтому, если вы хотите защитить свои инвестиции, это отличный способ убедиться, что все работает эффективно. Если вы недавно приобрели новый бойлер, то вы также можете помочь сохранить свою гарантию, регулярно проводя его обслуживание.

Поскольку все больше арендаторов осознают влияние газовых котлов на окружающую среду, эффективность также может быть важным аргументом в пользу продажи. Если вы знаете, что арендатор, скорее всего, сэкономит деньги на счетах, он может быть готов заплатить немного больше, чтобы жить в доме с экологически чистым и эффективным котлом.

Чем могут помочь арендаторы?

Поддержание котла в хорошем состоянии — это больше, чем просто его обслуживание раз в год. Также важно, чтобы вы обучили своих жильцов правильному обслуживанию котла. Многие мелкие проблемы можно исправить до того, как они перерастут в более серьезные, но только если арендатор знает, на что обращать внимание. Не думайте, что ваш арендатор знает, что нужно обращать внимание на такие вещи, как утечки, проблемы с электроснабжением или проблемы с термостатом. Они также могут не знать, что им нужно будет удалить воздух из радиаторов, поэтому старайтесь делать это один раз в год, чтобы поддерживать эффективность системы центрального отопления.

Что делать, если я не могу получить доступ?

По закону арендатор должен предоставить доступ к собственности для обслуживания и обслуживания котла. Но что удивительно, некоторые могут отказаться. Если это произойдет, вы все равно не сможете просто войти на территорию и перекрыть подачу газа, так как и то, и другое будет считаться домогательством.

Вам необходимо будет предоставить соответствующее уведомление, желательно в письменной форме. Если вы все еще не можете получить доступ к собственности, вам нужно будет подать письменное уведомление как минимум 3 раза, объясняя, почему необходимо провести осмотр.

Если вы по-прежнему не можете получить доступ, вы можете либо потребовать владения имуществом в соответствии с процедурой раздела 21, либо потребовать судебного запрета окружного суда. Как только арендаторы понимают, почему необходима проверка, они часто соглашаются.

Что означает для вас новое законодательство о котлах

Как арендодатель, осведомлены ли вы о том, что означает для вас новое законодательство о котлах?

Я уже рассмотрел шесть важных фактов о новых и существующих правилах использования газовых приборов для домовладельцев (6 важных фактов), но как они конкретно применимы к котлам?

Возможно, у вас есть старый задний котел , который вас беспокоит, или вы хотите знать, на что обратить внимание при следующем обновлении .

Я собрал следующие советы, чтобы было понятнее.

Сертификат энергетической эффективности

Новые правила гласят, что с апреля 2016 года арендаторы будут иметь право требовать от своих арендодателей выполнения мер, рекомендованных в их сертификате энергоэффективности (EPC) , и арендодатель будет иметь юридическое обязательство сделать это.

С апреля 2018 года будет считаться незаконным сдавать в аренду собственность, имеющую рейтинг EPC ниже E .Это означает, что если у вас старый, неэффективный котел, вы должны будете обновить его для своего арендатора , или до того, как вы сдадите недвижимость новым арендаторам.

Заменить старые задние котлы

Худшие нарушители — старые неэффективные котлы. Противопожарные и обратные котлы теперь устаревшие и больше не производятся, а это означает, что вам, скорее всего, потребуется найти другое решение для котла в ближайшем будущем.

Один из вариантов — вывести из эксплуатации старый задний котел и огонь и оставить на месте и установить новый котел в другом месте — хотя это не всегда самый привлекательный вариант, он самый дешевый.Это позволяет избежать затрат на демонтаж старого котла и последующий ремонт.

Можно установить обычный или системный котел и подключить к имеющемуся водонагревателю, но я лично рекомендую установить комбинированный котел и снять водонагреватель, это будет намного эффективнее.

Обновите раньше, чем позже

На мой взгляд, всегда лучше быть готовым, чем допускать, чтобы на вас возложили ответственность арендаторы.

Поскольку газовые котлы являются одним из основных источников тепла и горячей воды в любой собственности, они являются устройствами, которые потребляют больше всего газа.Это означает, что модернизация газового котла без конденсационного котла значительно повысит энергетический рейтинг , в большей степени, чем другие меры, такие как изоляция и двойное остекление.

Поскольку сейчас арендаторы очень хорошо об этом осведомлены, вам будет легче сдать свою собственность в аренду, если вы сейчас модернизируете свой старый котел.

Установка нового комбинированного бойлера также означает, что есть только один прибор, который позаботится обо всем отоплении и водоснабжении, а это значит, что вероятность поломки меньше.Раньше вам, возможно, нужно было подумать о бойлере, газовом камине, резервуаре для горячей воды и резервуаре для холодной воды.

Арендаторам и агентам приятно знать, что есть только , один котел , , и , один запорный кран , чтобы изолировать всю воду в собственности.

Заключение

Как арендодателю важно знать, что означает для вас новый закон о котлах, поскольку он вступит в силу с апреля 2016 года — до этого осталось меньше года! А к апрелю 2018 года станет незаконным , чтобы сдавать в аренду собственность с рейтингом EPC на ниже .

Я бы порекомендовал модернизировать наихудшие нарушители, такие как старые пожарные или резервные котлы, сейчас, а не ждать, пока новое законодательство заставит вас это изменить, но, по крайней мере, будьте готовы к тому, что их придется заменить в самом ближайшем будущем.

Новый конденсационный комбинированный котел — один из самых привлекательных вариантов для агентов по сдаче в аренду и арендаторов, так как меньше ошибок — это также означает, что вы можете избавиться от своих старых резервуаров, а значительно повысит энергоэффективность вашей собственности.

Готовы ли вы к новому законодательству о котлах в апреле 2016 года?

Какой котел следует использовать арендодателям для сдачи в аренду BTL?

Полный отказ от ответственности: Я не являюсь «экспертом по котлам» ни в каком виде. Но как арендодатель со стажем нескольких лет, я могу сказать вам одно точно: дешеветь котел для сдачи в аренду — это финансовое самоубийство; Покупка качественного котла — одно из лучших вложений любого домовладельца.

Я вообще презираю котлы; За последние десять лет работы в качестве арендодателя я потратил на котлы для своей арендуемой собственности больше, чем мне хотелось бы подсчитать!

Однако, хотя мои карманы до тошноты легче, я определенно стал мудрее и, следовательно, теперь придерживаюсь нескольких практических «правил котла», которые не только снижают мои расходы на обслуживание, но, что более важно, устанавливают контакт с моими арендаторами мало и далеко…

Котлы чертовски дорогие, но они всегда могут быть дороже!

Любой арендодатель, который участвовал в игре в течение разумного периода времени, столкнется с проблемами технического обслуживания. Ужасно иметь дело с , независимо от того, насколько маленьким или недорогим решение. Короче говоря, с ними просто сложно справиться. Кто, черт возьми, хочет, чтобы в воскресенье днем ​​его беспокоил арендатор, который сделал огромную помойку и, как следствие, заклинил трубы?

Я лично имел дело с множеством вопросов по техническому обслуживанию, от самых глупых до невероятно дорогих! Я не скажу «Я все это видел» , но я видел много, некоторые из которых оставили у меня шрамы на всю жизнь.

Безрассудные и причиненные самому себе проблемы, вызванные некомпетентностью арендатора, могут ранить душу любого кровожадного домовладельца, но опыт научил меня, что «проблемы с бойлером» больше всего вредит карману. Я помню, как несколько лет назад мне пришлось заменить два котла в двух разных объектах аренды в один и тот же год, и это обошлось мне в колоссальные 8 тысяч фунтов стерлингов. Для кого-то с относительно небольшим портфелем это адский удар по гонадам! Вся моя годовая прибыль была потрачена, как всплеск кипения, за считанные секунды.

Не говоря уже о стоимости замены котлов, даже обслуживание их болезненно. Детали дорогие, но, черт возьми, плата за вызов , только — для любого полуприличного сантехника — это дерьмо с ума. Простите, , но когда сантехники стали хирургами?

В любом случае…

Хотя невозможно избежать огромных расходов на содержание котлов в аренде, есть способы предотвратить их рост выше, чем это необходимо. — Думаю, это , из которых — победа, — неохотно говорю я.

Мои главные советы по уходу и выбору подходящего котла для вашего BTL!

Как уже было сказано — и еще раз подтверждаю — я не специалист по котлам, но за годы многих испытаний и досадных ошибок соблюдение следующих правил значительно снизило затраты на техническое обслуживание моего котла и, следовательно, поддержало меня в относительном здравом уме…

• Не стоит дешево, выбор качественного котла имеет решающее значение!
  Хотя «дешевизна» часто является естественным призванием домовладельцев, я определенно избегаю этого понятия, когда речь идет о котлах.Боритесь со своим скупердяем, если нужно.

  Да, в определенных областях имеет смысл быть дешевым. Например, я без колебаний трачу гроши на ламинат. Во-первых, пол — не ключ к обеспечению потребности, как теплая текущая вода. Во-вторых, ламинат легко заменить, если он испортится, и, честно говоря, мне все они кажутся почти одинаковыми.

  Выбор дешевых и недорогих котлов, когда дело доходит до котлов, обычно является ложной экономией, и это определенно заметно; им часто требуется гораздо больше любви и внимания, чтобы оставаться в вертикальном положении, что, конечно, недешево.

  Выбор качественного котла — разумное вложение, но оно также имеет решающее значение для моего рассудка.

• Выберите уважаемый бренд
  За эти годы я разговаривал с несколькими сантехниками, от солидных до изворотливых. Хотя их наборы навыков и моральные принципы различаются, как день и ночь, все они поклялись в достоинствах выбора уважаемого бренда, когда дело доходит до выбора котла.

  Фактически, ВСЕ рекомендовали котлы Worcester Bosch или Vailant .Судя по всему, они абсолютные рабочие лошадки.

  Я лично установил все свои арендуемые автомобили в Worcester Bosch, потому что в то время они давали более длительные гарантии, что подводит меня к следующему пункту …

• Длительная гарантия (или гарантия) имеет решающее значение
  В целом , только солидные бренды предлагают на свои котлы долгосрочные гарантии от 7 до 10 лет с возможностью продления с доплатой. По понятным причинам более дешевые и менее надежные бренды не предоставляют длительных гарантий.

  Кстати, основное различие между «гарантией» и «гарантией» состоит в том, что гарантия обычно бесплатна, тогда как гарантия обычно включает премию за покрытие (во многом как форма страхования).

  Забавно то, что я НИКОГДА не пользовался гарантией ни на один из моих котлов Worcester Bosch, и я думаю, это свидетельствует не только о качестве, но и о том, почему они на самом деле предлагают такие длительные гарантии.

  В любом случае, хотя я могу только порекомендовать вам внимательно прочитать и понять детали любой предлагаемой гарантии (поскольку каждая политика отличается), все они обычно покрывают стоимость ремонта любых реальных неисправностей котла.

• Страхование поломки котла
  Если у вас есть существующий котел, на который нет действующей гарантии или гарантии, или если срок его действия истекает, вы всегда можете получить полис страхования обслуживания, аварийного обслуживания и защиты котла от арендодателя. Они могут быть спасителями!

  Чтобы получить представление о том, чего ожидать от вашего полиса, вы можете ознакомиться с различными планами страхования домовладельцев, разработанными компанией под названием 24/7 Home Rescue. Они предлагают довольно приличные пакеты по не очень страшным ценам.Слово предупреждения, однако, при изучении планов покрытия — любой компанией — всегда обращайте внимание на сверхнормативных сборов !

• Аккредитованный установщик
  Следует отметить, что если вы выберете один из уважаемых брендов, таких как Worcester Bosch или Vailant, рекомендуется использовать «Аккредитованного установщика» этого бренда, потому что тогда вы * скорее всего * получите более длительную гарантию.
• Требуется ежегодное техобслуживание
  Двойная точка здесь:
  • Большинство гарантий / гарантий на котлы действительны только в том случае, если проводится ежегодное техобслуживание котла! Отсутствие обслуживания, скорее всего, приведет к аннулированию любых претензий.
  • По закону домовладелец (для жилищ в Англии и Уэльсе) обязан проходить ежегодную проверку газовой безопасности всех газовых приборов в арендуемой им собственности инженером по газовой безопасности.

    Во время ежегодных проверок я специально прошу своего сантехника / газовщика обслуживать котел во время проверки, а затем заставляю его сделать отметку в сертификате о том, что котел обслуживался!

• Не полируйте какашку (т.е. купите новый котел, когда это имеет смысл)
  Я оставлю это решение на усмотрение ваших умелых рук, но общий принцип — не продолжать ремонт котел, который на последнем издыхании, или особенно старый котел, который внезапно умер в одночасье.

  Однажды я попал в эту ловушку! Какая чертовски дорогая ошибка. Очевидно, я все время думал о краткосрочных расходах, а не о долгосрочных. Я полагаю, что это естественная ловушка, в которую попадает большинство потребителей, но это все равно совершенно глупо.

  Я помню, как потратил 400 фунтов стерлингов на неисправную печатную плату котла 10+ летнего возраста, тогда как замена котла обошлась бы в 1000 фунтов стерлингов (не включая оплату труда). После выплескивания на печатную плату, вскоре после того, как произошла другая неисправность, а затем другая.Прежде чем я это узнал, было бы дешевле просто заменить ржавую кучу хлама с самого начала.

  Взгляд в прошлое — и красивая, и уродливая хозяйка, да?

• Комбинированные котлы
  Я устанавливаю комбинированные котлы там, где это возможно, потому что они намного более энергоэффективны и не требуют резервуаров для воды. В целом они дешевле в эксплуатации и обслуживании.

  Однако они не подходят для больших домов с несколькими ванными комнатами и водовыпусками. Любой порядочный сантехник сможет посоветовать, подходит ли котел Combi для вашей собственности.

• Энергоэффективность важна!
  Как уже говорилось, одним из ключевых преимуществ котлов Combi является их энергоэффективность! Но независимо от того, какой тип или марку котла вы выберете, выбирайте энергоэффективный! Каждый котел должен иметь рейтинг энергоэффективности.

  Арендодатели были по закону обязаны получить сертификат энергоэффективности (EPC) для своей арендуемой недвижимости в течение некоторого времени, но многие не знают, что с 2018 года арендодатели обязаны обеспечивать соответствие своей собственности минимальным требованиям. Стандарт уровня энергоэффективности, который является оценкой «Е».Получение эффективного бойлера — один из лучших способов повысить уровень энергоэффективности в собственности и, следовательно, достичь минимального уровня.

  Кроме того, неэффективные котлы могут быть чрезвычайно дорогостоящими для арендаторов, особенно в этом климате, когда цены на топливо абсолютно смехотворны !! Хорошие арендаторы нередко уезжают из дома из-за резкого роста цен на топливо.

Где купить котел для сдачи в аренду?

• BOXT
  В последнее время я использую и рекомендую BOXT — невероятно полезный онлайн-сервис, который получил множество восторженных отзывов (в настоящее время у них TrustScore 5/5 на TrustPilot)!

  Как это работает: BOXT задает несколько вопросов о вашей собственности и существующем котле через онлайн-форму, а затем предоставляет список подходящих котлов и стоимость квалифицированного инженера для его установки.Они показывают общую стоимость всего (по конкурентоспособным ценам). Вы также можете выбрать дату установки!

  Обновление: Я не осознавал во время написания этого сообщения в блоге (на самом деле, возможно, в то время это было даже не так), но, по-видимому, появилась новая волна веб-сайтов, подобных BOXT, поэтому я ‘ Мы составили список лучших доступных услуг по поставке и установке котлов.

• Непосредственно от сантехника
  Исходя из моего опыта, покупка котла напрямую от водопроводчика может быть неудачной с точки зрения стоимости и разнообразия!

  Так как некоторые сантехники являются аккредитованными установщиками для определенных марок, они будут предлагать вам котлы только этих марок.Если вы имеете в виду конкретную марку, вам следует найти сантехника, который является аккредитованным установщиком для этой марки.

  Что касается получения лучшей цены, у меня нет практического правила, потому что она варьируется, поэтому лучше всего получить ценовое предложение, а затем сравнить цены в других торговых точках! Следует иметь в виду, что, хотя сам котел может быть дешевле у местного поставщика, в целом может оказаться дороже получить водопроводчика для его установки, потому что многие сантехники снизят свои затраты на рабочую силу, если они поставят и установят!

• Интернет-магазины
  Есть множество веб-сайтов, на которых продаются котлы по отличным ценам.Я не буду рекомендовать ничего, но вы знаете, Google — ваш друг …

Законодательные требования арендодателя …

Я уже вкратце коснулся одного или двух юридических требований, связанных с газовой безопасностью и энергоэффективностью в арендуемой недвижимости (для жилья в Англии И Уэльс), но перед тем, как подписать договор, я просто хотел бы поделиться более полным обзором…

• Инспекция по безопасности газа
  Осмотр всех газовых приборов, которые предоставляются в собственности домовладельцем, должен ежегодно проверяться арендодателем. Зарегистрированный инженер по газовой безопасности.После проверки будет выдан гарантированный Сертификат безопасности газа для подтверждения проверки; и арендатор, и домовладелец должны хранить копию.
• Инженер по газовой безопасности
  ВСЕ сантехнические и газовые работы должны выполняться квалифицированным инженером по газобезопасности.
• Ремонт и техническое обслуживание — Раздел 11 Закона об арендодателях и арендаторах 1985 г.
  В соответствии с разделом 11 Закона 1985 г. о арендодателях и арендаторах арендодатель несет ответственность за:
  • поддержание конструкции и внешнего вида собственности в хорошем состоянии, включая водостоки , желоба и наружные трубы;
  • содержать в исправном и исправном состоянии установки для водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и водоотведения ;
  • Содержать установки для отопления помещений и нагрева воды в исправном и исправном состоянии.
• Стандарт «минимального уровня энергоэффективности»
  Арендодатели должны обеспечить соответствие своей арендуемой собственности минимальному уровню EPC EPC.

Невыполнение юридических обязательств может привести к серьезному судебному преследованию!

Заявление об ограничении ответственности (# 2): Подобно тому, как я не бездельник, я столь же недостаточно квалифицирован, чтобы давать юридические консультации. Вышеизложенное является всего лишь руководством, поэтому НЕ должно восприниматься как юридический совет. Если вам требуется юридическая консультация относительно ваших юридических обязательств как арендодателя, я рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту!

Итак, вот и все, мой взгляд на котлы для сдачи в аренду (… и мои юридические оговорки, чтобы избавить меня от любых мутных вод, , надеюсь, ).

Если у вас есть соответствующий опыт или советы, пожалуйста, продолжайте…

Заявление об ограничении ответственности: Я всего лишь блоггер арендодателя; Я на 100% не квалифицирован, чтобы давать юридические или финансовые консультации. Я дурак. Любая информация, которой я делюсь, является моим безоговорочным мнением и никогда не должна рассматриваться как профессиональная юридическая или финансовая консультация. Вам обязательно стоит получить консультацию квалифицированного специалиста по любым юридическим или финансовым вопросам. Для получения дополнительной информации прочтите мой полный отказ от ответственности.

Арендодатели — Каковы ваши обязанности по газовой безопасности?

Следующее предназначено для Арендодателей недвижимости.

Мы стремимся подчеркнуть, что, как указано ниже, арендодатели несут ответственность за свою собственность и несут ответственность за своих арендаторов. Это означает, что зарегистрированные инженеры-газовики не несут ответственности за наличие или актуальность проверок безопасности газа арендодателем.

Коронавирус (COVID-19): советы арендодателям

В HSE предоставлены конкретные инструкции для домовладельцев, чтобы помочь им понять свои обязанности во время пандемии.https://www.gassaferegister.co.uk/help-and-advice/covid-19-advice-and-guidance/landlords/.

Каковы обязанности арендодателя по обеспечению газовой безопасности?

Правила безопасности газа (установка и использование) 1998 года определяют ваши обязанности как арендодателя, чтобы убедиться, что все газовые приборы, арматура, дымоходы и дымоходы безопасны и работают эффективно. Если вы сдаете в аренду недвижимость с установленными газовыми приборами, у вас есть три основные юридические обязанности:

1. Проверка газовой безопасности

Чтобы обеспечить безопасность ваших арендаторов, все газовые приборы и дымоходы должны проходить ежегодную проверку газовой безопасности — и всегда сертифицированным инженером по газовой безопасности.Как только это будет сделано, вам будет выдан Журнал регистрации газовой безопасности или сертификат газовой безопасности с подробным описанием всех проведенных проверок. Его также можно назвать сертификатом CP12.

Вы можете организовать проверку газовой безопасности в любое время через 10–12 месяцев после последней проверки, не влияя на исходную дату истечения срока действия проверки. Если после последней проверки прошло менее 10 или более 12 месяцев, у вас будет новый крайний срок — 12 месяцев с момента последней проверки.

Вы не несете ответственности за устройства

, принадлежащие вашим арендаторам, хотя вы все еще должны обеспечить безопасность любых соединительных дымоходов, если они не подключены исключительно к устройству арендаторов.

2. Протокол газовой безопасности

После ежегодной проверки газовой безопасности и получения Арендодателя отчета о газовой безопасности вам нужно будет предоставить запись об этой проверке своим арендаторам. По закону, копия вашей записи о газовой безопасности арендодателя должна быть предоставлена ​​вашим нынешним арендаторам в течение 28 дней после проверки газовой безопасности, а новым арендаторам вы должны будете предоставить ее в начале их аренды.

При аренде на срок менее 28 дней просто убедитесь, что вы четко разместили копию своей записи в собственности. Вам нужно будет хранить копии этого протокола проверки газовой безопасности до тех пор, пока не будут выполнены еще две проверки.

3. Техническое обслуживание

Вам необходимо убедиться, что все газовые трубопроводы, приборы, дымоходы и дымоходы находятся в безопасном состоянии. Ознакомьтесь с инструкциями производителя газовых приборов, чтобы узнать, как часто рекомендуется обслуживание. Если у вас нет доступа к ним, мы рекомендуем ежегодное обслуживание, если только ваш зарегистрированный инженер Gas Safe не предложит иное.

Монтажные трубопроводы не подлежат ежегодной проверке газовой безопасности, но и мы, и HSE рекомендуем, чтобы при запросе проверки безопасности вы просили своего зарегистрированного инженера Gas Safe по телефону:

• Испытание на герметичность всей газовой системы, включая монтажные трубопроводы
• Визуально осмотрите трубопровод (насколько это практически возможно)

Нет никаких официальных требований к ведению учета технического обслуживания, но вы должны будете иметь возможность продемонстрировать, что вы регулярно обслуживали трубопроводы, приборы и дымоходы и выполнили требуемый ремонт.

Сколько стоит проверка безопасности газа арендодателем?

Стоимость вашей проверки газовой безопасности арендодателя будет зависеть от зарегистрированного предприятия Gas Safe, которое проводит вашу ежегодную проверку газовой безопасности. Мы рекомендуем получить как минимум три предложения от компаний, прежде чем организовывать проверку. Вы можете найти зарегистрированный бизнес в вашем районе на нашей странице «Проверить регистр».

Дополнительная информация

Всегда полезно убедиться, что ваши арендаторы знают, где и как выключить газ и что делать в случае аварии с газом.

В Шотландии частный домовладелец должен предоставить детектор угарного газа (CO) там, где есть стационарный прибор для сжигания, но это не относится к приборам, используемым исключительно для приготовления пищи. В Северной Ирландии детектор CO требуется при установке нового или замененного топочного устройства.

И последнее, но не менее важное: убедитесь, что это всегда зарегистрированный и квалифицированный инженер, который выполняет газовые работы или проверку газовой безопасности. По закону арендодатели обязаны убедиться в этом, и это самый важный шаг к обеспечению безопасности ваших арендаторов.

Есть проблемы?

Мы понимаем, что некоторые отношения между арендодателями и арендаторами могут стать проблематичными. Соглашение об аренде должно разрешать доступ для обслуживания или проверки безопасности, но если ваш арендатор отказывается предоставить доступ, вы должны показать, что приняли все «разумные меры» для соблюдения закона. Это включает в себя повторные попытки провести проверки и письмо арендатору с объяснением того, что проверки безопасности являются законным требованием для их собственной безопасности. Записывайте все свои действия; вам может понадобиться это позже.

Правила газовой безопасности (установка и использование) не дают полномочий на «принудительное отключение» подачи газа в этих обстоятельствах, и вам может потребоваться юридическая консультация.

первых домов в Великобритании с водородными котлами и варочными панелями будут построены к апрелю | Энергетика

Первые дома в Великобритании, оборудованные бойлерами и плитами, работающими на водороде, а не на ископаемом газе, будут построены в Гейтсхеде к апрелю.

В двухквартирных домах на северо-востоке будет использоваться 100% водород для отопления и приготовления пищи в бытовых приборах, включая бойлеры, плиты, плиты и костры, в соответствии с новой государственной схемой, предназначенной для того, чтобы дать общественности возможность заглянуть в «потенциальный дом» будущее».

Правительство надеется создать целые «водородные кварталы» и даже «водородный город» к концу десятилетия в рамках своего плана по сокращению выбросов углерода из домов в Великобритании и к 2050 году стать страной с нулевым уровнем выбросов углерода.

Анн-Мари Тревельян, министр энергетики, заявила, что эти два дома «продемонстрируют, как низкоуглеродный водород может изменить то, как мы обеспечиваем электроэнергию в наших домах, и дадут представление о том, что нас ждет в будущем по мере того, как мы строим экологичнее».

Использование ископаемого топливного газа для отопления и приготовления пищи составляет около 30% выбросов в Великобритании, но сжигание водорода не требует выбросов и может сыграть ключевую роль в помощи Великобритании в достижении ее климатических целей путем смешивания с существующими поставками газа или замена газа целиком.

Ожидается, что вскоре министры изложат подробную стратегию будущего использования водорода, которая также может быть использована для сокращения выбросов в тяжелой промышленности и транспортном секторе.

Роль водорода в Великобритании домов считается спорным некоторыми в энергетической отрасли, которые считают, что это будет более безопасно и эффективно использовать электрические варочные панели и тепловые насосы.

Производство водорода может быть дорогостоящим, не влияя на выбросы в атмосферу, поскольку он основан либо на использовании возобновляемых источников энергии для разделения воды на водород и кислород для получения «зеленого водорода», либо на технологии улавливания углерода для предотвращения выбросов, выделяемых при расщеплении газа ископаемого топлива в «голубой водород».

Дома в Гейтсхеде будут работать на резервуарах с обычным водородом — так называемым «черным» или «серым» водородом, сделанным из углеводородов, — которые предоставляются на месте, а не через местную газовую сеть, которая по-прежнему использует газ ископаемого топлива. Первые дома в мире, которые будут использовать зеленый водород через местную газовую сеть, появятся в Файфе, Шотландия, к концу следующего года.

Ремонт и обслуживание котла арендодателем: главные советы арендодателю

Обслуживание котла должно быть приоритетом для арендодателя — один промах и вы либо ошибетесь с законом, либо котел сломается.

Здесь мы собрали руководство по обязанностям арендодателя, когда речь идет о котлах, а также несколько основных советов по обслуживанию котлов.

Арендодательское обслуживание котлов — то, что сказано в законе

Арендодатели несут юридическую ответственность за ремонт отопления, горячего водоснабжения, газовых приборов, труб, вентиляции, электропроводки и сантехники. Поэтому ремонт и обслуживание котла входит в вашу ответственность.

Также по закону арендодатель обязан обслуживать любые газовые приборы с частотой, требуемой производителем.Кроме того, вы должны проходить ежегодную проверку газовой безопасности, проводимую зарегистрированным инженером.

Вы должны хранить копии этих чеков, и они должны быть предоставлены арендаторам в начале каждой аренды. Копии протокола проверки газовой безопасности должны храниться не менее двух лет.

Кто отвечает за обслуживание котельной — арендодатели или арендаторы?

Арендодатель несет ответственность за обслуживание котла. Закон о домовладельцах и квартиросъемщиках (1985 г.) требует, чтобы домовладельцы содержали в хорошем и рабочем состоянии оборудование, обеспечивающее водоснабжение, газ и электричество, а также системы канализации.Таким же образом арендодатели несут ответственность за отопление помещений и системы водяного отопления.

Тем не менее, арендаторы обычно берут на себя ответственность за ежедневное обслуживание, такое как поддержание работы отопления при необходимости, и за сообщение о проблемах. В некоторых договорах аренды также оговаривается, что арендатор несет ответственность за содержание дымоходов и дымоходов.

Единственное исключение из ответственности арендодателя в отношении котлов — это случай, когда ущерб был причинен непосредственно арендатором в результате неправильного обращения с оборудованием.

Арендодатели обязаны принимать меры для быстрого устранения любых проблем, поскольку отсутствие горячей воды или отопления представляет собой опасность по закону.

Покрытие обслуживания котла арендодателем

Стоимость замены неисправного котла может быть значительной. К счастью, как правило, страхование поломки котла возможно в рамках полиса страхования домовладельца на случай чрезвычайной ситуации.

Simply Business предлагает таким образом защиту от поломки котла. Когда все будет в порядке, на другом конце телефона будет квалифицированный инженер, готовый помочь.Сравните расценки на страхование поломки котла.

Основные советы по уходу за котлом

1. Держите его в обслуживании

Вы обязаны регулярно обслуживать котел в арендуемой собственности. Это не только удержит вас на правильной стороне закона, но и предотвратит возникновение более серьезных проблем.

2. Обучайте своих жильцов

Объяснение жильцам некоторых ключевых моментов в системе отопления имеет решающее значение.

No related posts.