Газовый котел в частном доме: разновидности и устройство газового котла

можно ли монтировать своими руками

Установка газового котла в частном доме, квартире, на даче — задача непростая. Мало просто купить его — необходимо получить все разрешения и собрать документы на монтаж. Также следует соблюдать нормативы размещения. В статье вы узнаете, где и как установить котел, каких правил придерживаться при его эксплуатации.

Нормы и правила установки котла отопления

Не всякое помещение подойдет для размещения газового оборудования. В частных домах необходимо придерживаться правил СНиП 31-02-2001. В многоквартирном доме действуют требования СНиП 2.08.01. Однако начинать нужно с подготовки документов и получения разрешений.

Какие этапы предстоит пройти:

• Обращение в ГОРГАЗ с заявлением, в котором указаны расчеты потребляемого газа на отопление и горячее водоснабжение (ГВС) согласно СНиП 31-02, п. 9.1.3. Берутся средние показатели для одной квартиры:

1. Газовая плита — 0,5 м³/сутки;
2. ГВС — 0,5 м³/сутки;
3. Отопление 7-12 м³.

• Заявление рассматривают. Если все в порядке, служба составляет документ с техническими условиями и регламентацией всех работ. Без этого установка будет считаться незаконной. Следующим шагом является обращение в лицензированную службу для составления проекта на основании технических рекомендаций.

Кто должен устанавливать котел? В идеале — газовая служба. Поэтому готовый проект и другая документация направляются туда. Что еще нужно приложить:

• Документы на оборудование;
• Инструкцию;
• Сертификаты технического и санитарно-гигиенического состояния;
• Результат экспертизы, которая подтверждает соответствие требованиям.

Важно действовать согласно ГОСТу и соблюдать меры безопасности, поэтому монтаж невозможен в неподходящем помещении. Некоторые пытаются разместить котел в гараже, подвале, санузле. Но давайте выясним, каких норм необходимо придерживаться.

Частный дом

В помещении, где предполагается установка, должна быть хорошая вентиляция. Какое место может подойти:

• Первый, цокольный этаж;
• Подвальное помещение;
• Пристройка;
• Чердак;
• Кухня — если мощность техники не больше 35 кВт.

Отметим, что для монтирования на кухне есть две нормы. Их условия немного различаются, поэтому уточняйте у мастера, какой именно он придерживался. В первом случае допускается использовать агрегаты мощностью не более 35 кВт, во втором — не более 60 кВт.

• Котлы мощностью 150 кВт могут располагаться на первом, цокольном, подвальном этаже;
• При мощности 151-350 кВт действуют те же положения, но также допускается размещение в пристройке.

Кухня

Если вы выбрали место на кухне, сверьтесь со следующими нормативами:

• Объем помещения от 15 м³. На каждый киловатт мощности полагается 1 м³;
• Высота потолка от 2,5 метра.

Нужно серьезно отнестись к созданию вентиляции своими руками: 

• Производительная вытяжка. Параметры рассчитываются согласно трехкратному объему комнаты. Для одноконтурных и двухконтурных котлов с открытой камерой требуется постоянный приток воздуха для горения;
• Наличие окна с форточкой общей площадью 0,8 м² и толщиной стекла 2 мм, 1 м² — 4 мм, 1,5 м² — 5 мм;
• Дверной зазор от пола — от 0,025 м².

Важный момент! Если комната объединена с соседней так, что между ними нет двери, то вам не разрешат поставить котел. Выходом может стать установка роллетов, раздвижных или стеклянных дверей.

Отдельное помещение

Оборудование можно установить в отдельной котельной, если придерживаться следующих условий:

• Высота от пола до потолка 2,5 метра;
• Площадь от 15 м³;
• Стены должны быть из несгораемого материала: бетон, кирпич, блоки;
• Правила относительно вытяжки аналогичны вышеописанным;
• Остекление площадью от 0,03 м².

В случае использования техники мощностью 150 кВт должна иметься дверь из противопожарного материала, выводящая на улицу либо в подсобное помещение с запасным выходом.

Пристройка 

Нет места для размещения отопительного котла в доме? Тогда добавьте пристройку. Требования те же, что описаны выше. Кроме этого застройщику нужно учесть следующие моменты:

• В каркасном, кирпичном и других типах домов, пристройка должна располагаться около сплошной стены. Материал стен должен быть негорючий — кирпич, ракушечник;
• Отливается независимый от дома фундамент, соединяются только стены.

Пристройку необходимо зарегистрировать, иначе вы не сможете провести туда газ. Само собой, помещение должно соответствовать всем нормам, иначе ответственные инстанции могут не выдать разрешение.

Что должно быть предусмотрено перед наружным монтажом:

• Ширина дверного проема от 0,8 метров;
• Твердый пол из негорючих материалов;
• Для габаритных напольных котлов должен быть дополнительный фундамент;
• Проведение водопровода и канализации;
• Наличие проводки и розеток;
• Обустройство дымохода.

Если пристройка воздвигается из дерева, то нужно сделать надежную огнеупорную облицовку.

Установка дымохода

Самостоятельный монтаж дымоотвода также проводится по правилам СНиП. Прибор должен находиться как можно ближе к выходному отверстию. Следите, чтобы вентиляция работала исправно.

Дымоходный и вентиляционный каналы должны быть раздельными.

Отверстие для вентиляции проделывается снаружи в нижней части стены. Для присоединения корпуса к отводящему отверстию дымохода используются стальные и гофрированные трубы. Все соединения изолируются герметиком.

Чтобы обеспечить технике нормальную тягу, соблюдайте высоту трубы:

• Плоская крыша — возвышение трубы не менее 50 см;
• Скатная — от 150 см.
• Скатная (расстояние от конька крыши 300 см) — высота не ниже конька.
• Скатная более 300 см от конька — установка проводится под углом 10 градусов от конька крыши.

Размещение

В квартирах оборудование устанавливают на кухне — там есть все необходимое. Размещение в других комнатах дома или квартиры не оправдано. В ванной нет окон и нормальной вентиляции. То же самое касается и кладовки с коридором.

Порядок и схема установки навесного оборудования

При покупке техники — «Аристон», «Бош», «Протерм» и т.д. — проверьте наличие всех креплений, соединительных элементов. Перед монтажом конструкцию лучше промыть. Для этого демонтируйте заглушки и прогоните поток воды по системе.

Подготовьте инструменты:

• Уровень;
• Набор отверток;
• Пассатижи;
• Шуруповерт;
• Очистной фильтр — по желанию.

Подготовьте место для настенного котла.

• Под корпусом не должна стоять мебель, посторонние предметы;
• Деревянные стены обшиваются жаропрочными листами толщиной от 0,3 см;
• Расстояние от корпуса до стены — от 4,5 см;
• Расстояние от боковых стен — 10 см для негорючих материалов, для горючих — 25 см.

Перед навешиванием сделайте разметку креплений для монтажной планки, к которой будет крепиться корпус.

Расстояние от пола: 0,8–1,6 метра.

Монтаж дымоотвода зависит от типа оборудования. Для турбированного, с закрытой камерой сгорания требуется подключение коаксиального дымохода. Это труба, которая состоит из двух каналов: в один поступает воздух, из другого отводятся продукты сгорания. Подсоединяется труба к патрубку котла.

При монтаже труб учитывайте расположение фильтра. Он защищает систему от засора, упрощает эксплуатацию. Возле фильтра располагаются запорные краны — с помощью них вы сможете перекрыть воду, не сливая, и прочистить элемент. Снимите заглушки с патрубков и подключите водопроводные шланги.

Подсоединение к газовой трубе лучше доверить специалисту. Самому проводить такие работы не рекомендуется.

Монтаж напольного котла

Газовые приборы напольного типа — например, «Будерус», «АОГВ», «Навьен», Baxi — обладают большими габаритами и мощностью. Под них возводится надежный фундамент из железобетона.

Если пол деревянный, нужно выложить кладку из кирпича, плитки и положить асбестовый лист сверху. Стена защищается таким же образом. Затем конструкцию монтируют на выделенное место, подводится дымоотводная труба, выполняется подключение к отопительной системе. Для электрогазовых котлов нужна заземленная розетка.

По завершении работ приезжает газовая инспекция, проверяет, все ли правильно, подводит газ. После этого прибор можно эксплуатировать.

Монтаж можно провести самостоятельно. Но создание проекта следует доверить специалистам с лицензией. Подведение газа к системе также выполняет газовая служба. Это условие безопасности вас и ваших соседей. 

расстояние до стены помещения, от котла до окна и газовой трубы, размещение в индивидуальном жилом доме, каким должно быть помещение, объем, где разместить котел – Ремонт своими руками на m-stone.ru

 

Для отопления частного дома оптимальным вариантом, безусловно, является газовый котел. Этот отопительный агрегат обладает высоким КПД и позволяет достаточно плавно и гибко регулировать интенсивность обогрева жилых помещений, порой даже без применения дополнительных термостатических приборов. На сегодняшний день газ считается самым выгодным топливом с точки зрения экономичности, поэтому затраты на подобный котел быстро окупят его приобретение и расходы на установку.

Установка газового котла в частном доме требования

Если планируется установка газового котла в частном доме требования к помещению и самому отопительному прибору необходимо уточнить заранее. Получив общую информацию, можно убедиться в том, что предстоит собрать немало различных документов и обойти несколько инстанций. Поэтому стоит подготовиться не только теоретически и технически, но даже и психологически к этим достаточно малоприятным, но, увы, необходимым мероприятиям.

Содержание статьи

1 Последовательность подготовительных мероприятий1.1 Базовая регламентирующая документация для установки котла1.2 Согласование установки газового котла1.3 Разработка проекта установки1.4 Утверждение проекта2 Основные требования к помещению котельной2.1 Общие требования2.2 Системы вентиляции и дымохода3 Несколько слов о газовых котлах3. 1 Калькулятор расчета необходимой тепловой мощности для системы отопления дома4 Последовательность проведения работ по монтажу газового котла4.1 Видео: Типичные ошибки при оборудовании котельной5 Эксплуатация газового котла6 Видео: работа специалистов по установке настенного газового котла

• 0.1 Последовательность подготовительных мероприятий
  • 0.1.1 Базовая регламентирующая документация для установки котла
  • 0.1.2 Согласование установки газового котла
  • 0.1.3 Разработка проекта установки
  • 0.1.4 Утверждение проекта
• 0.2 Основные требования к помещению котельной
  • 0.2.1 Общие требования
  • 0.2.2 Системы вентиляции и дымохода
• 0.3 Несколько слов о газовых котлах
  • 0.3.1 Калькулятор расчета необходимой тепловой мощности для системы отопления дома
• 0.4 Последовательность проведения работ по монтажу газового котла
  • 0.4.1 Видео: Типичные ошибки при оборудовании котельной
• 0. 5 Эксплуатация газового котла
• 0.6 Видео: работа специалистов по установке настенного газового котла
• 1 Нормы установки газового котла
  • 1.1 Для частных домов
  • 1.2 Где ставить
  • 1.3 Требования к кухням, на которых устанавливается газовый котел
  • 1.4 Требования к отдельным помещениям
  • 1.5 Как пристраивать котельные
  • 1.6 Объединенные кухни
• 2 Как правильно установить газовый котел в квартире и частном доме
  • 2.1 Порядок действий домовладельца
    • 2.1.1 Помещение для установки
    • 2.1.2 Подбор отопительного агрегата
    • 2.1.3 Оформление разрешительной документации
  • 2.2 Требования к монтажу
  • 2.3 Подключение к дымоходу и отоплению
  • 2.4 Заключение
• 3 Требования к дымоходу и обеспечению воздухообмена
• 4 Требования и правила установки газового котла
• 5 Требования и нормы
• 6 Пристройка котельных
• 7 Место для установки газового котла
  • 7. 1 Нормы установки по СНиПу
• 8 Правила установки газового котла в частном доме
  • 8.1 Требования к помещениям и воздухообмену
  • 8.2 Отвод дымовых газов
  • 8.3 Подготовительные мероприятия
  • 8.4 Монтаж котлов в домах индивидуальной застройки
    • 8.4.1 Монтаж напольных котлов в отдельной топочной
      • 8.4.1.1 Трубопроводная обвязка котла
    • 8.4.2 Монтаж навесных настенных котлов
      • 8.4.2.1 Место установки котла
      • 8.4.2.2 Краткая инструкция по монтажу
  • 8.5 Правила эксплуатации и обслуживание газового котла
  • 8.6 Видео по теме
• 9 Правила установки газовых котлов отопления
• 10 Вам может понравиться
  • • 10.0.1 Комментарии ВК:
    • 10.0.2 Комментарии пользователей:
• 11 Основные требования к помещению для установки
• 12 Заключение

Последовательность подготовительных мероприятий

Базовая регламентирующая документация для установки котла

Первым шагом рекомендовано ознакомиться с нормативной документацией, в которой, в принципе, и изложены все правила и требования, необходимые при обустройстве автономного отопления в квартире или частном доме.

Все эти данные можно найти в СНиП (Строительные нормы и правила) 31-02-2001, «Газоснабжение загородного дома. Предъявляемые требования и правила установки газового оборудования».

Кроме этого документа, нужно просмотреть и дополнительные, содержащие информацию по обустройству котельных и правилам установки котла. Их также можно найти в среди «Строительных норм и правил»:

СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Для обустройства котельной в частном доме, следует изучить СНиП 2.04.08-87.

Как оборудуется котельная в частном доме?

В собственном доме под отопительное оборудование обычно выделяется отдельное помещение. Каким требованиям должна отвечать котельная – подробная информация об этом изложена в отдельной публикации нашего портала.

Согласование установки газового котла

Для того чтобы установить газовый котел в частном доме или квартире, мало будет изучить документы СНиП. Для начала необходимо получить технические условия, которые станут основанием для организации дальнейших работ по подключению оборудования к газовым магистралям.

Для этого хозяином жилья полается заявление в местную службу газоснабжения, в котором указывается предполагаемый расход газа, необходимый для использования в конкретном строении для отопления и для других нужд. Этот параметр рассчитывается ориентировочно на базе нормативов СНиП 31-02, п. 9.1.3, в котором приведены среднесуточные показатели объема газа для одноквартирного дома:

— газовая плита (приготовление пищи) – 0,5 м³/сутки;

— горячее водоснабжение, то есть использование проточного газового водонагревателя (колонки) — 0,5 м³/сутки;

— отопление с помощью бытового газового агрегата с подключенным водяным контуром (для средней полосы России) — от 7 до 12 м³/сутки.

В местной организации, контролирующей газоснабжение и установку котельного оборудования, запрос рассматривается специалистами. Для заявителя составляется документ с техническими условиями или с мотивированным отказом. Процесс рассмотрения может занять от одной недели до месяца, в зависимости от оперативности работы данной контролирующей службы.

Если запрос будет удовлетворен, то на руки выдаются технические условия, которые должны быть полностью реализованы при монтаже газового оборудования. Этот документ одновременно будет являться разрешением на проведения соответствующих работ.

Необходимо твердо знать, что установка газового оборудования без получения технических условий является незаконной. К тому же несогласованный самостоятельный монтаж котла — весьма небезопасен, особенно в тех случаях, когда подобные работы будут проводиться в многоэтажном доме. Печальных примеров тому, увы, сколько угодно.

Разработка проекта установки

Когда технические условия будут получены, можно переходить к составлению проекта установки.

Проект разрабатывается с учетом всех требований, указанных в технических условиях. Сюда же входит схема прокладки газовых коммуникаций: для частного дома – по участку до входа в жилое строение с указанием этой точки в чертеже, а для квартиры — от входа в нее трубы газоснабжения до точки подключения к отопительному котлу автономной системы.

Начинать какие бы то ни было монтажные работы запрещено, пока не будет составлен, согласован и утвержден соответствующий проект

Разработкой проекта должны заниматься только специалисты-проектировщики, имеющие лицензию на проведение работ данного вида. Как правило, в организации, занимающейся газоснабжением в том или ином регионе (населенном пункте) предусмотрен проектный отдел, где и осуществляется все подобные изыскания, расчеты и их графическое оформление.

Утверждение проекта

Далее, готовый проект отправляется для согласования в отделение организации, контролирующей газоснабжение дома, где будет устанавливаться газовый котел. Период согласования предоставленных документов зависит от сложности схемы проекта, и может занять от одной недели до трех месяцев.

К отдаваемого на согласование проекту установки котла и подведения газовой магистрали обязательно прикладываются следующие документы с характеристиками котельного оборудования:

Техпаспорт газового котла.
Инструкция по его эксплуатации.
Сертификаты соответствия техническим и санитарно-гигиеническим требованиям.
Данные экспертизы о соответствии данного агрегата всем предъявляемым требованиям безопасности.

Эти документы покупателю выдает продавец вместе с котлом, а оформляются они производителем котельного оборудования.

В случае если проект не получил одобрения, то помимо мотивированного отказа заявителю выдается перечень тех действий, которые необходимо произвести для получения положительного заключения.

Если же проект утвержден, его заверяют соответствующим образом а это значит, что можно уже производить практические работы по монтажу газового отопительного оборудования.

Основные требования к помещению котельной

Для установки газового оборудования мощностью 30 кВт и более должно быть предусмотрено отдельное помещение. Оно должно соответствовать всем существующим нормам и инструкциям. Достаточно часто для котельной стараются выбрать одну из комнат в подвальном или цокольном этаже, но при этом необходимо знать, что подобная установка газового котла разрешена только для одноквартирных частных жилых домов.

В частном доме под котельную лучше всего выделить отдельное помещение

В частном доме может быть установлен котел любой мощности, так как его обычно размещают в пристроенном к дому помещении, таким образом, получая возможность отапливать не только жилые помещения, но и подсобные.

Общие требования

Основные требования к котельной следующие:

Площадь помещения для установки одного котла должна быть не менее 4 м². При этом общее количество котлов в одном помещении никогда не может быть более двух.
Высота потолка комнаты не меньше 2200÷2500 мм.
Окно, которое является обязательным в котельной для естественного освещения, должно иметь размер из расчета на каждые 10 м³ объема помещения 0,3 м² площади окна, но в любом случае не менее 0,5 м².
Ширина проема двери должна быть не меньше 800 мм.
Расстояние между входной дверью и котлом не может быть менее 1000 мм, но лучше, если этот интервал будет составлять 1300÷1500 мм.
Для возможности проведения ремонтно-профилактических работ перед котлом должно быть предусмотрено необходимое свободное пространство, которое должно составлять как минимум 1300 мм.
Котел должен быть установлен устойчиво и в строго горизонтальном положении – это позволит минимизировать возможные вибрации и шумы.
Пол в котельной должен быть изготовлен из негорючего материала и быть идеально ровным.
Стены должны быть выполнены также из негорючих материалов, а поверхности около стенок котла могут быть дополнительно изолированы термостойкими материалами.
В котельную должна быть подведена холодная вода. В полу помещения необходимо оборудовать систему слива теплоносителя в канализацию.
Электрические розетки должны иметь контур заземления, так как некоторые элементы котла, например, розжиг или насос, подключается к электроснабжению.
Необходимо обеспечить доступ к дымоходу – в частности – к ревизионному окну – для контроля проходимости канала и возможности проведения прочисток.

Системы вентиляции и дымохода

Системы вентиляции и отводов продуктов сгорания газа в котельной должны быть установлены с соблюдением правил монтажа газового оборудования, так как неисправность или неэффективная работа этих систем может привести или к неработоспособности оборудования, или, что еще хуже, к аварийной и даже взрывоопасной ситуации.

К вентиляции и дымоходу нормативными документами предъявляются следующие требования:

Вентиляционные и дымоходные каналы должны быть разделены.

Основные параметры естественной вентиляции котельной

Для поступления свежего воздуха в помещение котельной необходимо предусмотреть приточную вентиляцию. Входное окно делается в нижней части наружной стены или входной двери. Размер вентиляционного окна должен составлять не меньше чем 1/30 от общей площади помещения, но не менее не менее 80 мм² на 1 кВт мощности установленного газового агрегата — для притока воздуха с улицы, и не менее 300 мм² на 1 кВт, если приток воздуха идет из другого помещения.
Вентиляционные каналы должны быть всегда открыты, так как воздух должен циркулировать постоянно.
Котел рекомендовано устанавливать как можно ближе к дымоходной трубе.
Дымоход, устраиваемый в стене должен иметь два входных канала:

— основной, для монтажа дымоходной трубы;

— ревизионный, расположенный ниже первого не меньше, чем на 250 мм — этот канал предназначается для технологической очистки.

Вытяжное отверстие дымохода не должно иметь сечение меньше, чеи выходной патрубок самого котла.
Дымоход не должен иметь более трех изгибов или поворотов.
Дымоходная труба изготавливается из нержавеющей или углеродистой листовой стали. Использование асбестобетонных труб или других, сделанных из слоистых материалов, допустимо только на расстоянии не менее 500 мм от дымоходного патрубка котла.

Дымоходная труба может проходить через помещения или сразу выходить на улицу

Чтобы эксплуатация котла была безопасной, а сама система отопления – эффективной, должны быть созданы благоприятные условия для поддержания нормальной тяги. Поэтому очень важно рассчитать и общую высоту дымоходной трубы, и ее расположение над поверхностью кровли, чтобы оголовок не попал в зону так называемого ветрового подпора.

Так, для дымоходной трубы газового котла существуют определенные нормативы:

Правильное расположение дымохода над кровлей

— над плоской крышей, не имеющей конька, труба должна подниматься не менее, чем на 500 мм над кровлей или над парапетом, если он есть по периметру крыши;

— если труба выходит через скат крыши на расстоянии от конька меньше, чем 1500 мм, то ее оголовок поднимается над ним не менее, чем на 500 мм;

— при условии выхода трубы через скатную крышу на расстоянии по горизонтали 1500÷3000 мм от конька, оголовок необходимо поднять на уровень не ниже вершины конька;

— если же дымоход проходит сквозь скатную кровлю на расстоянии более, чем 3000 мм от конька, то его выходное отверстие должно быть расположено на условной линии, проведенной под углом в 10˚ к горизонту от вершины конька.

Оптимальное решение – установка сэндвич-дымохода

В наше время проблема создания надежной системы отвода продуктов сгорания решается значительно проще. Быстрый и надёжный монтаж сэндвич-дымоходов позволяет максимально ускорить введение котлового оборудования в эксплуатацию. Подробнее об этом – в специальной публикации нашего портала.

Несколько слов о газовых котлах

В наше время потребителю представлен широкий ассортимент газового отопительного оборудования отечественных и зарубежных производителей. остается лишь сделать правильный выбор.

Газовые котлы можно подразделить на несколько типов по различным критериям:

— по конструктивному исполнению;

— по способу установки;

— по номинальной мощности,

— по типу розжига;

— по технологии отвода продуктов сгорания.

По базовой конструкции котлы разделяют на одно- и двухконтурные.

— Первые предназначаются для обеспечения системы отопления, а в случае необходимости использования их для горячего водоснабжения придется устанавливать дополнительный прибор – бойлер косвенного нагрева.

— Двухконтурные же модели рассчитаны, как на отопление, так и на обеспечения горячей водой. Они могут работать по проточному принципу нагрева или же быть оснащенными встроенным бойлером, который и нагревает, поддерживает определенный запас разогретой воды для бытовых нужд.. Поэтому этот агрегат вполне можно назвать универсальным.

Одноконтурные котлы часто обозначаются аббревиатурой АОГВ — агрегат отопительный газовый водогрейный.

Двухконтурные приборы, предназначенные для отопления и обеспечения горячей водой, обозначаются АКГВ — агрегат комбинированный газовый водогрейный.

По способу установки и монтажа газовые агрегаты могут быть настенными и напольными.

— Напольные котлы обычно отличаются от настенных более высокой мощностью. Их, как правило, стараются разместить в котельных, чтобы они своими габаритами не загромождали помещения.

— Настенные варианты газовых приборов становятся все более популярными, так как их можно установить даже в условиях квартиры. Использование подобного оборудования удобно еще и тем, что отвод продуктов сгорания не требует сооружения «классического» дымохода – он может осуществляться прямо на улицу через внешнюю стену посредством коаксиального дымохода, который обеспечивает одновременно и подачу необходимого для сжигания газа воздуха.

Дымоход коаксиального типа

Все современные газовые котлы отопления оснащаются автоматическими системами защиты того или иного уровня сложности, но обязательно предусматривающими прекращение подачи газа на горелки в случае утечек, перебоев в газовой магистрали, перегрева теплоносителя, и отсутствия или недостаточности тяги в дымоходе.

Важным критерием выбора всегда является мощность котла, то есть его способность выработать определенное количество тепловой энергии за единицу времени (кВтч).

Подбор необходимой модели по этому параметру проводится на основании расчетов, в которых базовой исходной величиной является площадь отапливаемых помещений.

Часто в обиходе этот параметр рассчитывается по соотношению, в котором на каждые 10 м² площади отводится 1 кВт, плюс, естественно, до 15÷20 %!з(MISSING)апаса для того, чтобы котел не работал на пределе своих возможностей.

Формула расчета выглядит так:

W = S × Wуд / 10

W — мощность котла,

S — площадь отапливаемых помещений,

Wуд — удельная мощность для обогрева 10 м².

Причем, удельная мощность может варьироваться в зависимости от региона проживания, например:

Северный регион – 1,5÷2,0 кВт.
Средняя полоса России – 1,0÷1,2 кВт.
Южный регион — 0,7÷0,9 кВт.

Такой подход к определению необходимой тепловой мощности вполне имеет право на существование. Но все же не отличается точностью, так как не учитывает целый ряд особенностей самого дома. Если у читателя есть желание провести более точный расчет, то рекомендуем ему воспользоваться специальным калькулятором, в котором заложены поправочные коэффициенты на специфику конкретного отапливаемого помещения.

Для работы потребуется план своих жилых владений и наличие некоторой дополнительной доступной информации о параметрах помещений. Расчет проводится для каждого отапливаемого помещения отдельно, а затем несложно будет просуммировать полученные значения, чтобы получить рекомендуемую мощность газового котла. Кстати, рассчитанные показатели по каждой комнате отдельно помогут еще и в правильном подборе необходимых радиаторов отопления.

Если какие-либо данные (например, положение относительно сторон света, «розы ветров» и т.п.) неизвестны, то можно при вводе это поле не заполнять. Но в этом случае расчёт будет проведен с учетом наиболее неблагоприятных условий.

Калькулятор расчета необходимой тепловой мощности для системы отопления дома

Перейти к расчётам

 

Расчет проводится для каждого помещения отдельно.
Последовательно введите запрашиваемые значения или отметьте нужные варианты в предлагаемых списках

Укажите площадь помещения, м²

100 Вт на кв. м

Количество внешних стен

Внешние стены смотрят на:

Положение внешней стены относительно зимней «розы ветров»

Уровень отрицательных температур воздуха в регионе в самую холодную неделю года

Какова степень утепленности внешних стен?

Высота потолка в помещении

Что расположено снизу?

Что расположено сверху?

Тип установленных окон

Количество окон в помещении

Высота окна, м

Ширина окна, м

Двери, выходящие на улицу или на балкон:

нет

одна

две

Существует и целый ряд иных критериев оценки газового оборудования, информация о которых будет необходимы при выборе оптимальной модели

Как подойти к выбору газового котла?

Такое приобретение – весьма дорогостоящее, и делается с расчетом на многолетнюю эксплуатацию. Что следует оценивать при выборе газового котла – читайте в специальной публикации нашего портала.

Последовательность проведения работ по монтажу газового котла

Установка газового оборудования должна производиться специалистами газовых служб, прошедших необходимую подготовку и аттестацию, а также имеющих лицензию на проведение работ такой направленности. Естественно, монтаж оборудования тоже повлечет за собой определенные затраты, но зато это будет окупаться уверенностью в том, что работа произведена качественно, а жильцам дома гарантирована полная безопасность.

В некоторых случаях разрешается производить монтаж котлов собственными силами, но данное персональное разрешение должно быть получено от контролирующей организации. Тем не менее, принимать смонтированное оборудование и проводить первое испытание все равно должны будут специалисты.

Установку, проверку, первый запуск и отладку газового котельного оборудования должны проводить специалисты

Установка котла проводится в такой последовательности:

В первую очередь необходимо убедиться, что для монтажа есть все необходимые комплектующие. Для этого будет нелишним еще раз внимательно изучить техническое руководство оборудования и утвержденный проект его установки.
Далее напольный котел устанавливается на подготовленную прочную и ровную поверхность из негорючего материала. Идеальным основанием под газовый агрегат станет бетонная стяжка, на которую может быть уложен металлический лист или же керамическая плитка. Основание должно охватывать и предтопочное пространство – это, примерно, 400÷500 мм в передней части котла.
Очень важно проследить за тем, чтобы корпус прибора равномерно опирался на все ножки, если они предусмотрены конструкцией. Нестабильная установка – не допускается
Газовый котел должен быть удален от электроприборов, и доступ к нему должен быть обеспечен со всех сторон.

Существующие правила расположения котла предусматривают следующие расстояния до стен и потолка.

Напольный котел должен устанавливаться на определенном расстоянии от стен

Рисунок «А»:

От поверхности котла до неизолированного потолка расстояние должно составлять не менее 1200 мм.
От боковой стенки напольного котла до незащищенной изоляцией стены расстояние не может быть менее 320 мм. Если же на стене закреплена асбестовая панель, закрытая металлическим листом, то расстояние может быть сокращено до 260 мм.

Рисунок «Б» :

Расстояние между дымовой трубой и незащищенной стеной не должно быть меньше, чем 500 мм. Если стена защищена асбестом и металлом, то это расстояние может быть сокращено до 250 мм.

Настенные котлы навешиваются на стену на специальные кронштейны или крепежные планки, которые входят в комплект поставки прибора. Монтаж производится на высоте 1000÷1600 мм от пола.

Кронштейны или планки размечаются по строительному уровню, так как котел должен быть подвешен идеально ровно по вертикали и горизонтали, Далее, на надежно зафиксированные крепления навешивается сам прибор.

Следующим шагом как навесной, так и напольный котел необходимо подключить к дымоходу. Для этого на любом приборе предусмотрен специальный патрубок. Соединение патрубка с дымоходом должно быть абсолютно герметичным, так как через небольшие зазоры может произойти утечка продуктов сгорания. Соединение проводится «по дыму», то есть патрубок самого котла должен войти в раструб дымоходной трубы.

Подключая котел к водопроводу, для обеспечения заполнения системы и необходимой подпитки, перед входом в котел на трубе устанавливается фильтр грубой очистки воды (грязевик), с обеих сторон которого необходимо установить запорные краны. Эти элементы общей конструкции необходимы для перекрытия воды во время прочистки или замены фильтра. Установка фильтра с такой же обвязкой приветствуется и на «обратке» отопительного контура перед котлом. Все эти меры позволят продлить безаварийный срок службы оборудования, так как теплообменник благодаря очистке теплоносителя не будет забиваться.

Обычно на трубе «обратки» сразу монтируется и циркуляционный насос, который лучше всего обвязать с байпасом и запорными кранами – это дает возможность переключения при необходимости с принудительной на естественную циркуляцию.

На «обратке» перед котлом обычно устанавливается циркуляционный насос с байпасом и запорными кранами

Подключение к водопроводу лучше всего производить до места первого разветвления труб отопительного контура и как можно ближе к входу трубопровода через стену котельной – это поможет обеспечить необходимый уровень давления при заполнении системы отопления.

Как правило, в напольном котле отопления патрубок для подключения трубы подачи отопительного контура расположен в верхней части прибора, а патрубок «обратки» — в нижней. В настенном котле отопления патрубки подачи и «обратки» обычно располагаются снизу прибора.

Газовая труба, к которой подсоединяется подводка к котлу, должна быть оснащена краном, который предназначается для быстрого перекрытия подачи газа.

После завершения монтажа и подключения котла к контуру отопления, производится общее испытание на герметичность. Это процесс называется опрессовкой и проводится специалистами с использованием специального оборудования, создающего в системе определенное избыточное давление, при котором на соединениях не должно появиться признаков протечки теплоносителя.

Уполномоченные мастера газовой службы должны обязательно проверить герметичность подсоединения гибкой подводки и всех узлов газового блока котла. После этого они же должны провести пробный запуск оборудования и проверить корректность его работы в различных режимах.

После завершения всех контрольно-испытательных операций, если соблюдены все правила и нормы подключения, а само оборудование работает исправно, контролёр составит акт, который станет разрешительным документом на эксплуатацию котла.

Видео: Типичные ошибки при оборудовании котельной

Эксплуатация газового котла

Основные правила эксплуатации газовых отопительных приборов заключаются в следующем:

Помещение котельной необходимо поддерживать постоянно в сухом состоянии.
Фильтры для теплоносителя должны вовремя очищаться от загрязнений, чтобы продлить срок службы теплообменника.
Категорически запрещается вносить какие-либо самостоятельные изменения в конструкцию котла, и тем более – снимать или «загрублять» датчики или клапаны систем защиты.
Своевременно должна производиться очистка дымоходной трубы от продуктов горения, осевших на ее стенки.
Рекомендовано установить в доме или котельной газоанализатор, который поможет выявить неполадки в газовом оборудовании. Во многих регионах это требование уже является обязательным, входящим в технические условия и упитывающимся еще при составлении проекта.
Наследует игнорировать своевременное техническое обслуживание котельной установки, которое рекомендуется проводить в начале и в конце отопительного сезона. Для этого лучше всего пригласить квалифицированного специалиста, который проверит работу вентиляции, дымохода, герметичности системы, чистоту фильтров и горелки.

В заключение хотелось бы дать рекомендацию владельцам жилья – никогда не заниматься самодеятельностью и доверять все работы, связанные с монтажом и проверкой газового оборудования, только опытным специалистам. Квалифицированно выполненный монтаж и своевременные профилактические мероприятия обеспечат долгое и безотказное функционирование котла, а значит — и всей отопительной системы дома.

Видео: работа специалистов по установке настенного газового котла

Нормы установки газового котла

Содержание статьи

1 Нормы установки газового котла1.1 Для частных домов1.2 Где ставить1.3 Требования к кухням, на которых устанавливается газовый котел1.4 Требования к отдельным помещениям1.5 Как пристраивать котельные1.6 Объединенные кухни2 Место для установки газового котла2.1 Нормы установки по СНиПу

Чтобы при приеме газового котла в работу не возникло неприятностей, необходимо место установки выбрать в соответствии с действующими нормами. Установка газового котла в частном доме (одноквартирном или блокированном) регламентируется СНиП 31-02-2001, а правила установки в многоквартирных домах прописаны в СНиП 2.08.01.

Для частных домов

По нормам газовый котел может быть установлен в вентилируемом помещении, которое находится:

на первом этаже дома;
в цокольном или подвальном этаже;
на чердаке:
газовые котлы мощностью до 35 кВт (по МДС 41. 2-2000 до 60 кВт) можно устанавливать на кухне.

В отношении установки котлов на кухне в настоящее время действуют сразу две нормы. Согласно одного документа размещать можно отопительные приборы мощностью не более 35 кВт, согласно другого — не более 60 кВт. Причем речь только об отопительных приборах. Газовые плиты или другая техника, использующая газ не учитывается.

Как и где расположить газовый котел

Как поступать? Необходимо узнать какой нормы придерживаются в вашем ГорГазе. Ведь именно их представители будут принимать оборудование в эксплуатацию. Собственно, все тонкости должен подсказать вам проектировщик, но и знать это желательно — вам ведь нужно будет готовить помещение под установку.

Где ставить

Теперь о том, где и как можно располагать газовое оборудование разной мощности. Речь пойдет о газовых котлах и колонках, мощность их суммируется:

при мощности до 150 кВт включительно — в отдельном помещении на любом этаже, в том числе в подвальном и цокольном;
от 151 кВт до 350 кВт включительно — в отдельном помещении первого, подвального или цокольного этажа, а также в отдельном пристроенном помещении.

Более мощные установки в частных домах не используются.

Требования к кухням, на которых устанавливается газовый котел

При размещении на кухне проточного газового водонагревателя или отопительного котла на газу мощностью до 60 кВт, помещение должно отвечать следующим нормам:

Объем помещения должен быть не менее 15 кубометров, плюс 1 кубометр на каждый киловатт мощности газового котла.
Высота потолка — не менее 2,5 м.
Наличие вентиляции:
вытяжка производительностью не менее трехкратного объема помещения;
приток такой же, плюс воздух на горение.
Наличие окна с форточкой. Площадь окна зависит от толщины стекла. При стекле толщиной 3 мм площадь одного стекла (только стекла) не должна быть меньше 0,8 м2, при толщине 4 мм — не менее 1 м2, стекло 5 мм — 1,5 м2.
В нижней части двери необходимо вентиляционное отверстие (решетка или зазор между дверью и полом) размером не менее 0,025 м2.
Организация отведения продуктов горения в напольном газовом котле

Есть еще одно, которое в нормах не прописано, но которое существует: установка газового котла разрешена только в помещении с дверьми. В свете последних тенденций — убирать перегородки, а вместо дверей делать арки — это может быть проблемой. Без двери разрешение не подпишут. Выход — поставить раздвижные (откатные) или складные двери. Еще один вариант — стеклянные двери. Они не «грузят» интерьер, но их воспринимают именно как двери.

Все эти требования выполнять обязательно. С нарушениями вам просто не подпишут акт приемки.

Требования к отдельным помещениям

Требования к отдельным котельным похожи, но есть и некоторые отличия:

Высота потолков — не менее 2,5 м;
Объем и площадь помещения определяются удобством обслуживания, но не должны быть меньше 15 м3.
Стены, ведущие в смежные помещения, должны иметь предел огнестойкости  0,75 ч и нулевым пределом распространения огня по конструкции (кирпич, бетон, строительные блоки).
Вытяжка с теми же требованиями: на оттока — трехкратный обмен, на приток в том же объеме, плюс воздух на горение.
В помещении должно быть окно. Площадь стекла — не менее 0,03 м2 на один кубометр объема.

Если оборудование устанавливается мощностью от 150 кВт, одно из обязательных условий — наличие выхода на улицу. Может быть оборудован второй выход — в подсобное помещение (не жилое). Это может быть кладовая или коридор. Двери должны быть противопожарные.

Так выводят дымоход от настенного газового котла с закрытой камерой сгорания

Обратите внимание, что при расчете окон считается площадь стекла, а не размеры оконного проема. Причем в некоторых случаях требуют наличие хотя бы одного стекла с площадью не менее 0,8 квадратного метра. Если увеличивать окна проблематично, в можно сделать подобное окно в двери (в нормативе не сказано, что оно должно быть в стене).

Как пристраивать котельные

Иногда в доме нет возможности выделить отдельное помещение. В этом случае котельную пристраивают. Нормы по высоте потолков, объему, остеклению и вентиляции остаются такими же, как и для отдельных помещений, только добавляются еще специфические нормы:

Пристраивается котельная к сплошной стене. До ближайшего окна или двери должно быть не менее метра.
Стены должны быть негорючими. Это значит, что они должны обеспечивать 0,75 часа до воспламенения (45 минут). Такие материалы — кирпич, бетон, ракушняк, шлакоблок, пено и газо бетон.
Стены пристройки не должны быть объединены с основным зданием. То есть, фундамент делается отдельным, несвязным, строятся все четыре стены.
Пристройка должна строится на несвязном фундаменте

Учтите, что пристройку необходимо регистрировать. Без официальных документов на ее вам никто газ не проведет. И еще: при ее проектировании закладывайте все нормы без отклонений, иначе не примут. Если установка газового котла планируется в уже имеющемся помещении, на некоторые отклонения могут закрыть глаза или предложить определенную компенсацию (при недостающем объемеили высоте потолков могут попросить увеличить площадь остекления). Для вновь строящихся зданий (и пристроек тоже) таких скидок нет: в них должны быть заложены все нормативы.

Объединенные кухни

Сегодня стало модным иметь квартиры-студии или объединять кухню с гостиной. Получается единое большое пространство, в котором легко реализовать дизайнерские идеи. Но, газовая служба расценивает такое помещение как жилое и ставить газовое оборудование запрещает.

Установить газовый котел на кухне можно лишь при наличии работающей вентиляции и дверей

С квартирой-студией решить проблему не удастся, а с объединенной выход есть. Если вы только планируете объединение кухни и гостиной, при оформлении документов полученное помещение назовите кухня-столовая. Это помещение не жилое, так что ограничений не будет. Если бумаги уже оформлены, можно попытаться их переделать или пойти другим путем — установить раздвижную перегородку. Правда, и в этом случае потребуется переделка документов.

Как правильно установить газовый котел в квартире и частном доме

Невзирая на растущую популярность твердого топлива, магистральный газ остается главным энергоносителем, потребляемым с целью отопления помещений. Соответственно, домовладельцы продолжают приобретать газоиспользующее оборудование. Следующий шаг — установка газового котла, выполняемая в квартире или частном доме согласно нормативным и техническим требованиям. Предлагаем пройти эту процедуру виртуально, начиная с выбора отопительного агрегата.

Порядок действий домовладельца

Устройство либо замена газового отопления в загородных коттеджах или помещениях многоквартирного дома производится с разрешения соответствующей службы. Причем установить котел и сделать обвязку можно своими руками при условии соблюдения действующих строительных норм. Сотрудниками газоснабжающей организации выполняется 3 вида работ: разработка проекта (с согласованием), подключение газа и запуск теплогенератора.

Справка. Проектирование и монтаж обычно заказывают компании – поставщику топлива, хотя законодательство не запрещает нанимать сторонние фирмы. Вопрос заключается в стоимости услуг и длительности процедуры согласования.

Как нужно правильно действовать, чтобы установить в жилище газовый котел:

Выделить помещение под монтаж источника тепла.
Купить теплогенератор нужной мощности, совместимый с системой отопления.
Обратиться с заявлением в газоснабжающую организацию, приложив пакет документов. Получить технические условия (ТУ) на присоединение газоиспользующей установки.
На основании ТУ заказать изготовление проектной документации и согласовать ее в соответствующей службе компании – поставщика газа.
Соблюдая все правила и требования, изложенные в проекте, смонтировать и подсоединить котел к отоплению.
Вызвать специалистов Горгаза, выполняющих подключение к топливной магистрали и первичный запуск источника тепла.

В целом указанный порядок установки и присоединения котлов действует во всех странах бывшего СССР. В любом случае домовладелец получает технические условия, где перечислены требования действующих в государстве нормативов. Рассмотрим каждый этап по отдельности.

Помещение для установки

Согласно предписаниям СНиП и других сводов правил, монтаж газоиспользующих отопителей допускается в следующих помещениях:

мощностью до 60 кВт – на кухнях жилых зданий;
в отдельной комнате любого этажа, в том числе подвала, где соблюдены нормативные требования;
в пристроенной либо отдельно стоящей котельной.

В большинстве случаев газовые котлы отопления ставятся в обособленном помещении топочной. В квартирах и небольших дачных домах отопительные агрегаты размещаются на кухне, реже – в проходном коридоре (касается настенных версий теплогенераторов).

Размещение теплогенератора в отдельной комнате

Какие требования выдвигаются к помещениям:

Высота потолочного свода – не менее 2,5 м, минимальный объем – 15 кубов.
Вентиляция, действующая за счет естественной вытяжки. Количество вытяжного воздуха равно трем кубатурам топочной за 1 час. Величина притока считается так: объем вытяжки + воздушная смесь на горение (количество указывается в техническом паспорте котла).
В котельной нужны окна, выходящие на улицу, на кухне – форточка. Расчет площади светопрозрачных конструкций производится следующим образом: кубатура умножается на 0,03 м². По результату несложно определить размеры окон.
Стены отдельной топочной строятся из негорючих материалов. В деревянном доме конструкции придется защищать несгораемой обшивкой.
Пристроенные котельные обеспечиваются отдельным входом с железной дверью.

Рядовому домовладельцу сложно рассчитать вентиляцию по расходу воздуха за 1 час. Отсюда совет: организуйте вытяжку через канал минимальным сечением 14 х 14 см, оптимальный размер – 28 х 14 см. Выход вытяжной шахты делается в верхней зоне помещения, приток организуется через входную дверь, куда встраивается решетка с живым (полезным) сечением 0,025 м². Развернуто о помещении газовой котельной рассказывается в видеосюжете:

Подбор отопительного агрегата

Первый критерий выбора газового котла – тепловая мощность, потребная на отопление. В зависимости от условий эксплуатации производительность теплогенератора рассчитывается так:

В зоне с умеренным климатом мощность вычисляется умножением обогреваемой площади на 100 Вт. К полученной цифре применяется повышающий коэффициент запаса 1,2 (+20%!)(MISSING).
При высоте потолков 3 м и больше производительность считается по объему здания – кубатура перемножается на среднее значение 40 Вт.
В южных регионах площадь умножается на 80, в северных – на 200 Вт. Коэффициент запаса сохраняется.
Расчетная мощность двухконтурных версий и обычных котлов, работающих совместно с бойлером косвенного нагрева, умножается на коэффициент запаса 1,5 (+50%!)(MISSING) вместо 1,2.
Если теплогенератор завязан по схеме с буферной емкостью – аккумулятором тепла, запас мощности увеличивается вдвое (+100%!)(MISSING).

Тип агрегата зависит от схемы отопления. К самотечным открытым системам подойдут энергонезависимые модели газовых котлов – напольные и парапетные. Закрытые схемы, функционирующие под давлением, лучше подключать к настенным отопителям, снабженным собственным циркуляционным насосом и расширительным баком.

В квартирах и частных домах, где по различным причинам нельзя отводить дымовые газы традиционным способом, рекомендуется монтаж газового котла с закрытой камерой сгорания и принудительным наддувом воздуха. Подобные теплогенераторы оборудованы коаксиальным дымоходом, прокладываемым наружу сквозь стену. Принцип работы следующий: по внешнему каналу двустенной трубы турбиной втягивается воздух, а через внутренний проход выбрасываются продукты горения.

Оформление разрешительной документации

Немного уточним последовательность действий: сначала нужно обращаться к газовщикам за разрешением на установку котла, затем покупать отопительный агрегат, после чего запрашивать технические условия и заказывать проект. Для получения ТУ и обращения к проектировщикам подготовьте пакет документов:

право собственности на жилище – квартиру либо частный дом;
актуальная планировка здания;
паспорт и инструкция по эксплуатации газового теплогенератора;
сертификат на изделие.

Примечание. Сертификат и документацию отопителя предоставляет производитель оборудования.

Пример проекта котельной

Получив техусловия, передайте их инженерам – проектировщикам, подкрепив чертежами здания и собственными пожеланиями касательно места установки котла. При отсутствии планировок придется доплатить за выездное обследование – техник составит чертеж по факту.

Совет. Скрупулезно обговорите с проектировщиками основные моменты – точное месторасположение отопительного агрегата и конструкцию дымохода. Это позволит сэкономить время и начать монтажные работы, не дожидаясь согласования проекта.

Готовая проектная документация (минимум 3 экземпляра) визируется ответственными лицами газоснабжающей организации. На данном этапе стоит заказать прокладку наружных и внутренних газопроводов. Обращайтесь в ту же контору либо другую лицензированную фирму.

Требования к помещению топочной

Требования к монтажу

При установке напольного котла, сжигающего природный газ, рекомендуется соблюдать минимальные расстояния до стен и прочих строительных конструкций:

ширина свободной площадки перед фронтальной частью отопителя – 1250 мм;
боковые проходы для обслуживания и устранения неисправностей – 700 мм;
минимальный просвет сзади агрегата – 50 см.

К навесным газовым котлам требования мягче – впереди нужно оставить не менее 1 м свободного пространства, по бокам – 20 см, снизу – 300 мм. Нависающая над теплогенератором конструкция должна располагаться не ближе 45 см, как показано на схеме.

Перед тем как установить стационарный котел на деревянные полы, обязательно подложите несгораемую прокладку из базальтового картона и кровельной стали, выступающей за габариты корпуса на 100 мм, впереди – на 70 см. Если в силу различных причин отопитель стоит близко к стенам деревянного дома, их следует обшить негорючими материалами:

листы базальтового картона;
плиты минерита;
сталь оцинкованная 0,8—1 мм в толщину;
асбестовые листы.

Рекомендация. Не применяйте асбест, когда устанавливаете газовый котел на кухне, – он выделяет вредную пыль.

Аналогичные предосторожности выполняются при монтаже навесного теплогенератора на деревянную стену. Простейшая противопожарная мера – подложить под корпус оцинкованный металл, выступающий на 10 см (вниз – на 70 см), как изображено на фото.

Подключение к дымоходу и отоплению

Газовые отопительные агрегаты с открытой камерой сгорания требуют подключения к дымоходной трубе с хорошей естественной тягой. Ее оголовок не должен попадать в зону ветрового подпора, иначе сила тяги снизится до нуля. Минимальная высота дымохода – 5 м (считая от горелки), оптимальная зависит от расположения и расстояния от конька скатной крыши (указана ниже на схеме).

Важный момент. Присоединять патрубок газового котла к кирпичным вентиляционным каналам, сделанным в стене квартиры или загородного дома, категорически запрещается.

Общие требования к дымоходам и подключению газовых котлов выглядят так:

Диаметр трубы – не меньше размера патрубка агрегата, предназначенного для отвода продуктов горения.
Материал дымоходного канала – оцинкованная сталь, нержавейка, кирпич либо керамика. Никаких алюминиевых гофр.
Общая длина горизонтального участка, врезающегося в вертикальную трубу, — не более 3 м; Ниже места врезки с минимальным отступом 25 см устраивается ревизионный люк.
Расстояние от металлического дымового канала до деревянных конструкций – 0,5 м. Если закрыть горючий материал асбестом или кровельным железом, отступ допускается уменьшить до 100 мм.
Максимальное число поворотов дымохода на 90° не должно превышать 3. Сюда не относятся отводы 30 и 45°, применяемые для обхода трубой кровельного свеса.

Требования к монтажу коаксиальных труб турбированных котлов проще: канал делается с небольшим уклоном на улицу плюс соблюдение противопожарных мер при проходе деревянных стен. Подробно устройство дымоходных труб описывается в отдельном материале.

Обвязка котла производится согласно таким рекомендациям:

настенный теплогенератор просто подключается к системе отопления через отсекающие краны с американками;
на входе газа и теплоносителя устанавливайте сетчатые фильтры;
для напольного отопителя требуется собрать схему, соответствующую системе отопления: поставить циркуляционный насос, расширительный бак и группу безопасности;
к обратному трубопроводу с теплоносителем подсоедините подпитку из водопроводной сети;
при совместной работе с дровяным либо электрическим котлом предусмотрите монтаж обратных клапанов.

Под турбированный отопитель с высоким КПД, оснащенный вентилятором и автоматикой, установите розетку с напряжением питания 220 вольт и заземляющим проводом. Позаботьтесь, чтобы в случае аварии ее не залило водой. При подключении через стабилизатор или блок бесперебойного питания организуйте для указанных аппаратов специальную полку либо шкафчик.

Заключение

По окончании работ персонал газовой службы проверит правильность монтажа и соответствие проекту. Если возникнут критические замечания, недочеты придется устранять – без этого компания не позволит ввод в эксплуатацию и подачу газа на объект. При отсутствии претензий специалисты подключат газовую трубу, выполнят настройку и запуск оборудования. Останется сделать последний шаг – заключить договор на поставку топлива.

Источник: qustu.com

Это интересно: Как правильно завести бензопилу, что делать, если она не заводится: объясняем вопрос

Требования к дымоходу и обеспечению воздухообмена

Действующими нормами установки газовых котлов в частных домах предусматривается ряд требований к организации нормального воздухообмена в котельной. В частности, следует руководствоваться правилом, согласно которому установленная вентиляционная система должна в бесперебойном режиме обеспечивать троекратное обновление воздуха в комнате за один час.

Если нормами обустройства вентиляции пренебречь, или установить недостаточно производительную систему, корректная работа котла будет невозможна из-за недостатка кислорода. Приток свежего воздуха нужен для приготовления горючей топливной смеси, и из-за его недостатка котел стабильно работать не будет. Более того, недостаточный воздухообмен станет причиной скопления в котельной угарного газа, являющегося смертельно опасным для человека!

Для примера рассмотрим маломощный газовый котел с номинальной тепловой мощностью в 23 кВт. Согласно указаниям производителей современные модели с такой производительностью сжигают за один час около 2-2,5 м3 газа. Чтобы этот объем полностью сгорел, в котел должно за этот же час поступить не менее 30 м3 свежего воздуха. Если его будет меньше, газ будет сжигаться не полностью, что отрицательно скажется на экономичности системы отопления частного дома. Для других модификаций норма притока свежего воздуха, как правило, указывается в спецификациях и сопутствующей документации на газовое оборудование.

В котельной с газовым котлом всегда устанавливается приточно-вытяжная система вентиляции, которая обеспечивает не только подачу свежего воздуха, но и принудительное удаление угарного газа в случае нарушения нормального функционирования дымохода. Приточный канал лучше всего обустраивать с противоположной стороны от котла, возле входной двери. Для максимальной эффективности он должен быть расположен как можно ниже.

Схема вентиляции котельной.

Площадь приточного канала вентиляции рассчитывается исходя из того, откуда производится забор свежего воздуха. Если он поступает непосредственно с улицы, то сечение канала должно быть 8 см2 на каждый кВт тепловой мощности котла. Например, для котла на 30 кВт площадь вентиляционного канала должна быть не менее 240 см2 (это квадрат со сторонами длиной примерно по 15 см). Если же забор воздуха осуществляется из соседней комнаты, сечение приточного канала увеличивается до 30 см2 на каждый кВт тепловой мощности котла (в нашем примере это уже 900 см2, что соответствует квадрату со сторонами 30 см). Именно по последней причине рекомендуется организовывать приток свежего воздуха с улицы.

Котел рекомендуется обустраивать в непосредственной близости от дымоходной трубы. Газовые котлы имеющие закрытую камеру сгорания оборудуются коаксиальным дымоходом. Коаксиальный дымоход состоит из двух труб различного диаметра, которые вставлены одна во вторую.

Коаксиальный дымоход.

Таким образом котел может осуществлять забор кислорода из одной трубы и выводить продукты сгорания через вторую. Эта конструктивная особенность позволяет эксплуатировать такие котлы без организации дополнительной вентиляции.

Разновидности коаксиального дымохода:

Коаксиальный дымоход горизонтального типа.

Коаксиальный дымоход вертикального типа.

Для котлов с открытой камерой сгорания необходим обычный (традиционный) дымоход. Для таких котлов обязательно наличие приточной вентиляции.

Устройство традиционного дымохода:

Существует множество способов обустройства такого дымохода:

Сечение канала под дымоходную трубу должно соответствовать диаметру выводного отверстия на котле. Это значение можно найти в техническом описании приобретенной модели котла. На ряду с этим следует иметь в виду, что для котлов с открытой камерой сгорания и тепловой мощностью до 30 кВт диаметр должен быть не менее 13 см, а для 40-киловаттного – 17 см.

На пути от котла до стены дымоходная труба должна иметь как можно меньше изгибов и поворотов (но не более 3-х). Лучше всего, если в помещении их не будет вообще. Для этого во многих современных газовых котлах предусматривается два выходных отверстия – одно сверху, второе с тыльной стороны.

Труба дымохода должна быть изготовлена из нержавеющей или углеродистой листовой стали. Применение асбестовой трубы также допускается, однако, от ее начала до выходного патрубка котла должно быть минимальное расстояние в 50 см. Непосредственно к котлу подсоединять такую трубу категорически запрещено.

Существует также ряд требований относительно расположения дымоходной трубы снаружи частного дома:

Над крышей без конька труба должна возвышаться на 0,5 м. Выходящая на скат на расстоянии до 1,5 м. от конька труба должна возвышаться на 0,5 м. от конька. Если при аналогичной конфигурации труба удалена от конька на расстояние от 1,5 м. до 3 м, то ее верхний срез должен быть не ниже уровня конька. Если труба выходит в скат дальше 3 метров от конька, то ее верхний срез должен находиться не ниже условной линии, проведенной от вершины крыши под углом 10° относительно горизонта.

3

Устройство дымохода и системы вентиляции

По правилам монтажа газового оборудования в комнате, где устанавливается котел, необходимо организовать функциональные системы вентиляции и удаления дыма. Если этих систем в комнате не будет, либо они не смогут нормально функционировать, это может стать причиной поломки дорогостоящего оборудования и возникновения аварийных ситуаций.

Вентиляционный и дымоходный канал в котельной должны быть раздельными. Система вентиляции должна работать не только на удаление из помещения воздуха, но и на приток чистого кислорода, потому необходима организация функциональной приточно-вытяжной системы. Входное окно вентканала делают в нижней части входной двери или во внешней стене. Размер проема должен составить не менее 1/30 от площади котельной и не менее 8 см2 на 1 кВт мощности котла (если приток воздуха идет с улицы). Если воздух попадает в помещение из другой комнаты, то размер отверстия делают от 30 см2 на 1 кВт. В котельной вентиляционный канал должен все время быть открытым, чтобы воздух мог постоянно циркулировать в помещении.

Котел лучше всего устанавливать в непосредственной близости от дымоходной трубы. Устанавливаемый в стене дымоход должен иметь два канала:

главный – для монтажа трубы;ревизионный – для технического обслуживания (располагается ниже главного на расстоянии 25 см и более).

Выходное отверстие дымохода обязательно должно соответствовать по размеру выходному патрубку устанавливаемого газового оборудования. Сам дымоход должен иметь не более 3 поворотов и изгибов. Труба системы изготавливается из нержавейки или углеродистой листовой стали. Установка труб, изготовленных из асбеста или других слоистых материалов, может осуществляться только на расстоянии 50 см от дымоходного патрубка котла.

Перед установкой дымохода необходимо провести расчет оптимального его расположения и протяженности. Такой расчет позволит повысить функциональность системы и сделает ее безопасной в эксплуатации. Для труб, используемых в дымоходах, предъявляют следующие требования:

труба должна подниматься над крышей без конька минимум на 50 см;труба, выходящая на скат на удалении от конька менее 150 см, оснащается оголовком, возвышающимся над коньком на полметра;выходящая через скатную крышу труба на расстоянии от конька более 150 см, но менее 300 см должна иметь оголовок не ниже вершины конька;

При расстоянии от трубы на скатной крыше до конька более 300 см оголовок располагают так, чтобы его высота достигала условной линии, прочерченной под углом в 10˚ от вершины конька к горизонту.

Отсутствие систем вентиляции — причина поломки оборудования.

Требования и правила установки газового котла

Простой отопительный газовый котел можно смонтировать своими руками. Подключением сложного оборудования должны заниматься только специалисты. К тому же существуют определенные правила установки, применимые как к простейшим приборам, так и к газовым системам с ГВС.

В частности, выхлоп должен быть направлен в отдельный вертикальный газоход (не путать с дымоходом!) а продукты горения могут проходить не более трех изгибов или поворотов трубы. Норматив длины горизонтальной части дымохода составляет не более 3 м, а отрезка трубы, соединяющего дымоход с котлом — не более 25 см.

Требования и нормы

Правила установки газовых котлов в частном доме находятся в специализированных нормативных актах. Все стандарты и требования к монтажу описаны в строительных нормах и правилах (СНиП) от 31−02−2001. Кроме этого документа, необходимо учитывать требования ещё нескольких строительных норм, описывающих системы отопления, правила пожарной безопасности, требования к вентиляции зданий.

Пристройка котельных

Конечно, очень удобно иметь отдельное помещение для газового оборудования, но такая возможность есть далеко не всегда, и приходится думать, где разместить газовый котел в частном доме при таких условиях. Решением проблемы является пристройка котельной.

Стандарты в данном случае совпадают с описанными выше, но есть ряд дополнительных требований:

Котельную можно пристраивать только к цельной стене;
Расстояние между ближайшим окном или дверью должно составлять более одного метра;
Котельную можно выкладывать только с использованием негорючих материалов, которые могут продержаться не менее 0,75 часа до возгорания;
Стены самой котельной должны возводиться отдельно от главного здания – т.е. потребуется собственный фундамент и четыре новых стены.

Чтобы в обустроенную котельную можно было провести газовую магистраль, постройку нужно в обязательном порядке зарегистрировать. При отсутствии соответствующих документов представители газовой службы попросту откажут в согласовании оборудования, даже если все нормы будут соблюдены.

Если главное здание еще не построено, то еще при проектировании нужно узнать, каким должно быть помещение для газового котла, и соблюдать все требования, иначе ввод котла в эксплуатацию будет невозможен. Устанавливая котел в уже построенном здании, можно допускать небольшие отклонения в некоторых параметрах, но при этом их обязательно нужно компенсировать другими.

Место для установки газового котла

Если говорить конкретно о квартирах, то устанавливают газовые котлы в них большей частью на кухнях. Тут есть все необходимые коммуникации: водопровод, газ, есть окно и вытяжка. Остается только определить подходящее место для котла. Для такой установки используют настенные (навесные) котлы. Они устанавливаются на несколько крюков, закрепленных на стенах (идут обычно в комплекте).

Что касается установки в других помещений квартиры или дома, как правило, ни одно из них не проходит по требованиям. Например, в ванной нет окна с естественным освещением, коридор обычно не подходит по размерам — не хватает допусков от углов или до противоположной стены, обычно нет вентиляции совсем или она в недостаточном объеме. С кладовками та же беда — нет вентиляции и окон, не хватает объема.

Точное расстояние от стен и других предметов указывается в инструкции по эксплуатации котла

При наличии в доме лестницы на второй этаж, часто владельцы хотят поставить котел под лестницей или в этом помещении. По объему оно обычно проходит, а по вентиляции придется ее делать очень мощной — считается объем в двух уровнях и необходимо обеспечить его трехкратный обмен. Для этого потребуется несколько труб (три и больше) очень большого сечения (не менее 200 мм).

После того, как определились с помещение под установку газового котла, остается найти для него место. Оно выбирается исходя из типа котла (настенный или напольный) и требований производителя. В техпаспорте обычно подробно прописываются расстояния от стены справа/слева, высота установки относительно пола и потолка, а также расстояние от фронтальной поверхности до противоположной стены. У разных производителей они могут отличаться, так что стоит внимательно изучить руководство.

Нормы установки по СНиПу

На случай отсутствия таких рекомендаций в паспорте оборудования, установка газового котла может проводится по рекомендациям СНиПа 42-101-2003 п 6,23. Там сказано:

Устанавливаться газовый котлы могут на несгораемые стены на расстоянии не менее 2 см от нее.
Если стена трудносгораемая или сгораемая (деревянные, каркасные и т.п.) она должна быть защищена несгораемым материалом. Это может быть трех миллиметровый лист асбеста, поверх которого закреплен лист металла. Также ка защита рассматривается штукатурка слоем не менее 3 см. В этом случае навешивать котел надо на расстоянии 3 см. Размеры несгораемого материала должны превышать размеры котла на 10 см с боков и снизу, а сверху должны быть больше на 70 см.

Относительно листа асбеста могут возникнуть вопросы: сегодня он признан опасным для здоровья материалом. Заменить его можно слоем картона из минеральной ваты. И еще учтите, что несгораемым основанием считается также и керамическая плитка, пусть даже она уложена на деревянные стены: слой клея и керамика как раз дают требуемую огнестойкость.

На деревянные стены газовый котел можно повесить только при наличии несгорающей подложки

Также регламентируется установка газового котла относительно боковых стен. Если стена негорючая — расстояние не может быть меньше 10 см. Для горючих и трудногорючих это расстояние — 25 см (без дополнительной защиты).

Если устанавливается напольный газовый котел, основание должно быть негорючим. На деревянный  пол делают негорючую подставку. Она должна обеспечивать предел огнестойкости в пределах 0,75 ч (45 минут). Это или кирпичи, уложенные на ложок (в 1/4 кирпича), или толстая керамическая напольная плитка, которую кладут поверх асбестового листа, закрепленного на металлическом листе. Размеры негорючего снования — на 10 см больше габаритов устанавливаемого котла.

Правила установки газового котла в частном доме

Природный газ является наиболее удобным и доступным по цене видом топлива для работы отопительных котлов в домах частной застройки. Трубопроводная система подачи газообразного топлива на горелку, простой розжиг, контроль параметров и остановка делают эксплуатацию газовых отопительных установок простой и не требующей специального обучения. Возможность немедленного прекращения горения при аварийных ситуациях обеспечивает повышенный уровень безопасности во время работы установленного оборудования.

В то же время, существуют специальные требования к установке газового котла в частном доме. Их выполнение является обязательным для всех видов оборудования, с целью обеспечения минимальной степени риска при сжигании взрывоопасного топлива в жилых зданиях и отдельных сооружениях.

Требования к помещениям и воздухообмену

Важным достоинством частного дома, в отличие от городских квартир, является возможность выделения нежилого помещения для установки отопительного оборудования. В действующих нормативных документах приводится ряд требований к размерам и обустройству таких комнат. Основные из них:

общая площадь 4 м2 или больше должна обеспечить возможность размещения котла на расстоянии 350 мм от наружной стены;
высота потолка не менее 2,5 метра;
уровень пола в топочной не ниже нулевой отметки здания;
ширина входной двери от 800 мм, при этом створка должна открываться наружу;
обязательное наличие застекленного окна, площадь которого определяется в зависимости от тепловой производительности газового котла;
норма освещения установлена 0,03 л/м2;
минимальная площадь сечения воздушного канала приточной естественной вентиляции – 8 см2 на каждый кВт мощности отопительного агрегата.

При организации подачи воздуха, необходимо учитывать его количество, используемое для сжигания газа и еще добавить трехкратный воздухообмен по объему помещения.

Все стены и внутренние перегородки должны быть выстроены из негорючих огнеупорных материалов с пределом огнестойкости не менее 45 минут. Планировка комнаты и устройство вентиляционных каналов не должны способствовать распространению пламени при пожаре.

Объем свободного пространства не занятого установленным оборудованием нормируется в зависимости от мощности установленных котлов:

для отопительных агрегатов до 30 кВт – на менее 7,5 м3;
60 кВт – 13,5 м3;
более 60 кВт – 15 м3.

Монтаж газового котла в частном доме общей тепловой производительностью более 200 кВт запрещается. При этом мощность одного агрегата не должна превышать 100 кВт.

Отвод дымовых газов

Каналы и трубы, предназначенные для удаления продуктов сгорания газа, должны обеспечить нормальный режим горения в топке котла. В связи с этим:

поперечное сечение дымоотводящего канала не должно быть менее размеров присоединительного патрубка котла;
допускается уменьшать площадь сечения дымохода, если конструкцией отопительного агрегата предусмотрено принудительное удаление продуктов сгорания и подачи воздуха;
каналы могут быть расположены внутри капитальных стен и перегородок соответствующей толщины или быть к ним пристроенными;
материал для изготовления дымоходов должен быть несгораемым и неподверженным активной коррозии;
конструкция дымохода должна предусматривать наличие специального люка для очистки канала от сажи и устройства для слива образующегося конденсата;
высота дымовой трубы выше конька крыши или линии под углом 15° при удалении от него.

Все стыковые соединения элементов делаются герметичными и исключающими не только выход продуктов сгорания в помещения, но и возможность подсосов воздуха и уменьшения тяги.

Подготовительные мероприятия

Подготовка к установке газового котла в частном доме начинается с изучения нормативных требований, правил установки газового котла в частном доме, проектных решений по расстановке вспомогательного оборудования, технических характеристик и внутреннего устройства котлоагрегата.

Для разрешения на подключение отопительного котла к газопроводу и подачу газообразного подачу в жилой дом, владелец здания должен подать соответствующее заявление в местную газовую службу, где запрос будет рассмотрен специалистами в течение месяца.

  Нюансы выбора газового котла для отопления частного дома

После этого заявителю выдаются технические условия на подключение или мотивированный отказ до полного устранения существующих замечаний. Установка газового котла без получения и выполнения технических условий считается незаконной и может повлечь ответственность хозяина дома, уровень которой определяется последствиями содеянного.

Проект индивидуальной топочной разрабатывается с учетом всех выставленных в условиях технических требований и правил. Производится расчет тепловых потерь здания и определяется мощность котла с учетом расхода горячей воды на хозяйственные нужды.

Готовый проект должен быть согласован в специальной службе надзора газоснабжающей организации. Для этого в месте с ним в контролирующий орган направляется:

технический паспорт котла;
инструкция изготовителя по монтажу и эксплуатации отопительного агрегата;
копия сертификата на его соответствие действующим нормативным документам.

Следующий этап работ заключается в комплектации оборудования и необходимых материалов. Здесь следует обратить внимание на соответствие соединительных фитингов по размерам и шагу резьбы ответным соединениям котла, насосов, баков и другого оборудования предусмотренного проектными решениями.

Необходимо понимать, что оборудование топочной является частью системы отопления и не должно рассматриваться как отдельный изолированный участок дома.

Монтаж котлов в домах индивидуальной застройки

Способ размещения отопительного котла в жилом доме зависит от его конструкции и может быть напольным или настенным. Следует отметить, что напольные модели в большинстве случаев превышают по тепловой мощности навесные источники тепла.

Кроме этого, более свободная схема циркуляции теплоносителя в таких устройствах допускает их установку для работы в автономных системах отопления с естественной циркуляцией.

Монтаж напольных котлов в отдельной топочной

При необходимости установки источника тепла мощностью более 32 кВт, выбирают газовые котлы с установкой на пол, поскольку тепловая производительность серийных навесных моделей не превышает названной величины. Разработанные типовые схемы топочных, для домов частной застройки, предусматривают наличие:

расширительного бака;
нагревателя горячей воды для бытовых нужд;
емкостного или скоростного разделителя;
распределительной гребенки;
не менее двух циркуляционных насосов.

Кроме этого, требуется выполнение монтажа аварийных сбросных линий и предохранительных клапанов, срабатывающих при повышении давления в трубопроводах.

Работы по монтажу котла начинаются с подготовки кирпичных или бетонных оснований не только под него, но и под все баки, которые после наполнения водой станут довольно тяжелыми. После этого следует собрать распределительные гребенки и насосные блоки с запорной арматурой, и закрепить их на стене по проектной схеме.

Трубопроводная обвязка котла

Установить баки и котел на основания и, при наличии крепежных отверстий, зафиксировать положение с помощью анкерных болтов. Теперь можно приступать к работам по устройству дымохода и монтажу трубопроводов.

Один их циркуляционных насосов устанавливается на линии обратки между котлом и разделителем. Второй — на линии подачи после смешивания потоков теплоносителя в разделительной колонне. На линии выхода нагретой воды из котла должен быть установлен предохранительный сбросной клапан, который обеспечит защиту установленного оборудования при повышении давления.

Обратка.

Трубопроводы аварийного сброса нельзя подключать к бытовой пластиковой канализации, которая может быть повреждена при сливе кипящей воды. В качестве материала необходимо использовать металл. На подключении к водопроводу устанавливается регулятор подпитки отопительной системы, который в простом варианте представляет собой пропускной клапан регулирующий давление после себя.

Длина горизонтального участка дымохода на выходе не должна быть более двух диаметров заводского патрубка. После этого дымовая труба должна быть переведена в вертикальное или наклонное положение под углом не менее 30°. Если в паспортных данных агрегата температура уходящих дымовых газов превышает 85°, металлические дымоходы должны быть закрыты тепловой изоляцией.

  Преимущества и особенности эксплуатации котлов на твердом топливе

Подключение газового котла в частном доме к газопроводу, продувку топливной линии и пробный пуск газа выполняют работники газоснабжающей организации. Эти работы допускается производить силами монтажной организации, но только в присутствии представителя контролирующей конторы.

Монтаж навесных настенных котлов

В отличие от напольных конструкций, навесные модели не требуют такой сложной трубопроводной обвязки и установки вспомогательного оборудования. Циркуляционный насос, расширительный бак, теплообменник для нагрева бытовой горячей воды и предохранительный клапан уже установлены внутри корпуса агрегата, который по устройству представляет собой компактную мини-топочную.

Однако мощность таких котлов обычно не превышает 32 кВт, что может обеспечить работу системы отопления в жилом доме до 300 м2. При этом если учитывать расход горячей воды в двухконтурных аппаратах, то отапливаемую площадь необходимо уменьшить на 25-40%! (MISSING)Зато для небольших зданий настенные газовые котлы являются наиболее оптимальным решением вопроса организации стабильной работы отопления.

Место установки котла

В массовой продаже представлены два типа навесных газовых котлов, которые различаются по способу организации подачи воздуха на горение и удаления дымовых газов. Их называют котлами с атмосферной и закрытой топкой. Во втором случае в конструкции агрегата предусмотрено наличие осевого вентилятора-дымососа и двойной коаксиальной дымовой трубы. Трубопроводная обвязка обоих типов конструктивно не отличается.

Коаксильный дымоход.

Место для установки котла выбирают в зависимости от его конструкции. Модели с атмосферной топкой нужно монтировать как можно ближе к вертикальному дымовому каналу, проходящему внутри стены. Агрегаты с закрытой топкой можно установить только на наружной стене или на перегородке примыкающей к ней для того, чтобы была возможность вывода коаксиальной трубы на улицу.

Краткая инструкция по монтажу

В каждую упаковку производители вкладывают монтажный или разметочный лист, на котором начерчены контуры котла, разметка всех подключений и точки установки крепежных деталей. Его наличие значительно упрощает выполнение работы. Порядок действий по установке следующий:

закрепите на поверхности стены лист огнеупорного материала толщиной не менее 3 мм;
на поверхность листа нужно наклеить монтажный лист;
в крепежных отметках просверлить отверстия и установить анкерные навесные крюки, на которые будет повешен отопительный агрегат;
повесить котел на стену;
проверить зазор между котлом и стеной, при необходимости снять аппарат и закрутить или выкрутить крепления;
ориентируясь на нанесенную разметку монтажного листа выполнить подключение газового котла к системе отопления и горячего водоснабжения;
установить газоход на выходной патрубок и подвести его к дымовому каналу или вывести на улицу;
подключить котел к электросети через стабилизатор напряжения или устройство бесперебойного питания;
пригласить работников газовой службы и в их присутствии соединить агрегат с газопроводом.

Нормальная работа отопительных навесных устройств может быть обеспечена только при условии стабильного электроснабжения. Даже кратковременные сбои приведут к остановке работы котла и возможному повреждению электронного блока управления. Поэтому наличие защиты является обязательным.

Правила эксплуатации и обслуживание газового котла

Работа отопительного оборудования должна осуществляться при положительной температуре воздуха и нормальной влажности. Не реже двух раз в год необходимо проверять чистоту и работоспособность вентиляционной системы и дымоходов. В число основных мероприятий во время эксплуатации котла должны обязательно входить:

ежегодная чистка всех установленных фильтров;
контроль технической исправности блока управления;
осмотр теплообменника на наличие сажи;
проверка герметичности стыков и соединений газопровода путем обмыливания;
чистка горелки от нагара и пыли.

Все вышедшие из строя детали следует заменять новыми, а не пытаться их восстанавливать. Добросовестное отношение к выполнению всех необходимых технических мероприятий увеличит срок службы оборудования и обеспечит вашу безопасность.

Видео по теме

Источник: DomZastroika.ru

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Нет голосов) Загрузка…

Читайте также:

Вытяжка для газового котла в частном дом…

Схема подключения бойлера косвенного наг…

Химический анкер (жидкий) — что это тако…

Как сделать свинарник своими руками (сар…

Правила установки газовых котлов отопления

В соответствии с правилами установки газового котла в частном доме в табличке ниже приведены расстояния между ключевыми точками, в рамках которых производится позиционирование отопительного оборудования.

Точка 1	Точка 2	Расстояние, м	Возможные последствия нарушения правил
Крышка котла	Потолок	1,2	Перегрев и возгорание облицовки потолка
Задняя (боковая) стенка котла	Незащищенная стена	0,32	Перегрев стены, некорректная работа котла, выход из строя электроники
Защищенная металлическим листом стена	0,26
Вертикальная часть дымохода	Незащищенная стена	0,5	Перегрев стенового материала, повышения риска возгорания
Защищенная металлическим листом стена	0,25
Настенный газовый котел	Пол	1-1,6	Неправильная работа оборудования, снижение безопасности
Котел	Входная дверь	1,3	Невозможность открывания двери, нарушение ряда правил безопасности

Напольные котлы устанавливаются на предварительно подготовленное жесткое и ровное основание. Агрегат должен располагаться на всех штатных ножках одновременно. При этом, контролируется его положение относительно горизонтали и вертикали.

Настенные котлы по умолчанию навешиваются на специально предусмотренные комплектацией кронштейны. Использовать внештатные крепления для этих целей категорически не рекомендуется. Особое внимание следует уделять надежности и грузоподъемности устанавливаемых навесов. Для их фиксации на стене нужно использовать дюбели с ударными шурупами или анкерные болты соответствующего диаметра и длины.

После установки котла к нему подводятся все необходимые коммуникации – водопровод, канализация, ветки системы отопления, электропитание (при необходимости).

Вам будет интересно

6 лучших стабилизаторов напряжения для газового котла

Выбор газового котла для отопления дома – подробная инструкция

Солнечные коллекторы: виды, принцип работы, устройство системы

Какой котел лучше: настенный или напольный – подробное сравнение

Тепловой насос для отопления дома: принцип работы, разновидности и использование

Как выбрать стабилизатор напряжения для газового котла — подробная инструкция

Какой газовый котел лучше использовать – обзор типов и моделей оборудования

Конденсационные газовые котлы – принцип работы, достоинства и недостатки

4

Виды и особенности подключения газового оборудования

На рынке газового оборудования котлы представлены в широком ассортименте, собственникам частных домов остается только правильно подбирать устройства, соответствующие своими характеристиками месту установки и требованиям к интенсивности отопления. Существует несколько вариантов классификации котлов, такие устройства разделяются по следующим критериям:

по методу монтажа;по конструкции;по мощности;по способу розжига;по методу отвода продуктов горения.

По конструктивным характеристикам котлы разделяют на одно- и двухконтурные. Устройства с одним контуром предназначены исключительно для отопления. При необходимости организовать в доме также горячее водоснабжение, придется использовать дополнительное устройство – бойлер. Двухконтурные модели могут обеспечивать работу систем горячего водоснабжения и отопления одновременно. Они работают по проточному нагревательному принципу либо имеют встроенный бойлер, который нагревает воду до необходимой температуры. Благодаря этому, двухконтурные устройства считаются более универсальными, но и стоят дороже.

По методу монтажа приборы разделяют на настенные и напольные. Напольные устройства отличаются от настенных большими размерами и мощностью, из-за этого порой требуют монтажа в специальной котельной. Настенные котлы становятся более популярными в последнее время, ведь их использование возможно и в частных домах, и в квартирах. Настенные приборы хороши тем, что не требуют монтажа полноценного дымохода, удаление продуктов горения может осуществляться через внешнюю стену через коаксиальный дымоход.

Очень важный параметр при выборе котла – его мощность. Чтобы гарантировать качественное отопление всех внутренних помещений жилого объекта, необходимо предварительно провести расчет мощности газового оборудования. Для эффективного отопления каждых 10 м2 площади дома необходимо минимум 1 кВт мощности котла. Очень желательно выбирать устройство с запасом мощности в 20%!,(MISSING) чтобы в процессе эксплуатации ему не приходилось работать на пределе возможностей.

Следует учитывать, что удельная мощность для обогрева 10 м2 площади дома различается для разных регионов России. Если в средней полосе 1 кВт вполне достаточно, то для севера лучше проводить расчет, беря в качестве удельной мощности величину в 1,5 или даже в 2 кВт. В южных регионах такая мощность не нужна, вполне достаточно проводить расчет с показателями удельной мощности на уровне 0,7-0,8 кВт.

Наиболее распространены напольные и настенные модели.

Вам может понравиться

Комментарии ВК:

Комментарии пользователей:

Игорь Твердын:

07.01.2017 в , в 14:13

Вообще нюансов даже перед установкой есть очень много. Нужно знать изначально какие документы должны идти в обязательном порядке и это будет уже подтверждением, что поставщик официальный. Я детально все изучил по статье и теперь уже знаю как правильно делать покупку такого котла.

Ответить

Мирослав:

07.01.2017 в , в 19:24

Детально рассказано, но все же найму работников

Ответить

Марат:

10.02.2017 в , в 17:38

Статья хорошая! Автору СПС!!!
Вот вопрос -Мы купили дом с газовым отоплением…Система вывода отработанных газов -кирпичный дымоход.
Не очень удачно расположен +занимает много места,по сему есть мысль заменить на сендвич трубу и вывести через стену.Говорил с местным газовиком,он начал отговаривать,типа нужно будет заказывать проект …. Короче зарядил что-то в районе 30-35 тыр. За сим вопрос -Действительно ли нужен будет проект… (Дом деревянный,1-эт. АГВ «жуковский»)
Отпишитесь пожалуйста кто в теме по этому вопросу!!! Может есть какие-то тех.регламенты,нормативы?Или он просто голову парит?
Заранее спасибо!

Ответить

Татьяна:

06.09.2017 в , в 15:39

В нашем городе самостоятельная установка газового котла запрещена. Когда мы приобрели новый дом и проводили в него газ, то вызывали работников горгаза и она самостоятельно нам устанавливали котел.

Ответить

06.09.2017 в , в 19:51

Сам работаю в горгазе и знаю на сколько опасно ставить котел только там, где вам удобно и не соблюдать правила. Отравиться угарным газом очень легко. Статья пригодится тем, кто устанавливает сам, хотя лучше обратиться к специалистам.

Ответить

Андрей:

13.11.2017 в , в 15:51

Котлы устанавливаются и на кухне (в том числе) причем независимо от количества контуров. Полно эксплуатируемых многоквартирных домов и новостроек с котлами и именно на кухне!

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Имя *

E-mail *

Комментарий

Основные требования к помещению для установки

Если газовый котёл имеет мощность более 30 КВт, то необходимо производить установку в отдельном помещении.

Требования к помещению следующие:

Потолок должен быть выше 2.5 метра
Площадь должна быть более 4 квадратных метров.
Дверной проём должен быть не менее 80 см
Обязательно наличие вентиляции
Материал пола и стен должен быть из негорючих материалов
Стены возле котла необходимо дополнительно усилить термоустойчивыми материалами.
Расстояние от котла до двери должно составлять более 1 метра
Наличие окна площадью не менее 0. 3м квадратных на 10 метров площади помещения обязательно, но не менее 0.5м квадратных в любом случае.
В одной котельной можно устанавливать не более двух газовых котлов.

Если же мощность менее 30 КВт, то разрешается установка в любом нежилом помещении, которое подходит под общие требования к котельным.

В большинстве таких случаев производят монтаж на кухне.
Исключением является высота потолков, она должна быть больше 2 метров.
Многие хотят устанавливать его в ванной. Но такие комнаты практически всегда не соответствуют требованиям по освещённости и объёму помещения.

Заключение

При монтаже газовых отопительных котлов необходимо обязательно учитывать нормы установки газового котла в частном доме или квартире. Поскольку данное оборудование требует согласования с газовыми службами, все нормы необходимо соблюдать, иначе ввести котел в эксплуатацию не удастся.

Источники:

• https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/pechi-i-sistemy-otopleniya/ustanovka-gazovogo-kotla-v-chastnom-dome-trebovaniya. html
• https://stroychik.ru/otoplenie/ustanovka-gazovogo-kotla
• https://derevyannie-doma.com/instruktsii/ustanovka-gazovogo-kotla-v-chastnom-dome-trebovaniya-norm-i-pravila-montazha.html
• https://srbu.ru/otoplenie/1560-ustanovka-gazovogo-kotla-v-chastnom-dome-trebovaniya.html
• http://obustroen.ru/inghenernye-sistemy/otoplenie/kotly/ustanovka-gazovogo-kotla-v-chastnom-dome-trebovaniya.html
• https://v-teplo.ru/pravila-estanovki-gazovih-kotlov.html
• https://remontoni.guru/sistemy-otopleniya/trebovaniya-k-ustanovke-gazovogo-kotla.html
• https://teplospec.com/gazovoe-otoplenie/kakie-sushchestvuyut-normy-ustanovki-gazovogo-kotla-obyazatelnye-trebovaniya.html

 

Установка газовых котлов частном доме

Как видно, далеко не каждое помещение в доме пригодно для установки газового котла . Конечно, принимая во внимание «личную заинтересованность» служащих газовых трестов, с ними можно «договориться», но стоит ли рисковать собственной безопасностью? Ведь в основе технических условий лежат требования безопасной эксплуатации газовых приборов и их несоблюдение повышает риск несчастного случая или аварии.

Начнём с навесных котлов — их установка оптимальна при недостатке свободных площадей. Навесные котлы компактны — типичные габариты 850, 500 или 400 мм. Вес, как правило, не более 50 кг. Они занимают очень мало полезной площади, что особенно важно при установке на кухне, где всегда не хватает места или в небольшом котельном пункте, где должно находится и другое оборудование — насосная станция, бойлер горячего водоснабжения, фильтровальная установка и т.д. Навесные котлы, правда, имеют ограничение по тепловой мощности, которая обычно не бывает больше 35 кВт. Однако, такой мощности достаточно для отопления жилого дома площадью до 300 — 320 кв.м. Если же смонтировать два таких котла параллельно, «каскадом», то отапливаемая площадь увеличивается до 600— 650 кв.м. При каскадном включении нескольких котлов отапливаемая площадь может быть значительно большей. Навесные котлы работают на природном газе и, в случае необходимости, легко перестраиваются на сжиженный газ. Навесные котлы, работающие на жидком топливе мне неизвестны.

Имеется много моделей навесных котлов, работающих на электроэнергии. Правда, для питания электрокотлов мощностью выше 6 кВт требуется трёхфазная электропроводка, а установку котлов мощностью 10 кВт и выше необходимо согласовать с органами Энергонадзора.

По способу приготовления горячей воды навесные котлы разделяются на одноконтурные, двухконтурные со встроенным бойлером и двухконтурные проточные. В первом случае водопроводная вода подаётся в отдельный бойлер с объёмом, как правило, от 100 до 200 литров и нагревается в нём до нужной температуры горячей водой, взятой от отопительного котла. Автоматика при этом управляет котлом таким образом, что до достижения заданной температуры воды в бойлере котел работает только на её нагрев, отключая систему отопления. То есть отдает приоритет горячему водоснабжению (ГВС). Так как процесс этот достаточно быстрый, система отопления не успевает заметно остыть. В котле со встроенным бойлером бойлер находится в корпусе котла и ограничен по объёму 45 или 60 литрами.

В проточном котле, как следует из названия, вода нагревается проходя через специальный теплообменник внутри котла. Очевидно, чем меньше её проходит в единицу времени через теплообменник, тем быстрее и до большей температуры она нагревается. И наоборот. Максимальная производительность по горячей воде двухконтурных навесных котлов от 8 до 15 л/мин. Есть модели с производительностью до 20 л/мин. При этом имеется ввиду, что вода нагревается на 30° С. Это означает, что температура нагретой воды на 30 градусов выше водопроводной. При необходимости получения более горячей воды производительность соответственно уменьшается. Производительности такого водонагревателя вполне хватает для одного потребителя горячей воды. При одновременно работающих двух и более потребителях — приходится мириться с недостатком горячей воды или устанавливать дополнительный бойлер.

Все навесные котлы имеют функцию, позволяющую в летний период работать только в режиме горячего водоснабжения, с отключённым отоплением. Все навесные котлы оборудованы атмосферными газовыми горелками. Они работают при нормальном давлении воздуха, не нуждаясь в дополнительном наддуве. Горелки бывают одноступенчатые, двухступенчатые и с плавной модуляцией пламени. В одноступенчатых горелках один режим горения. Пламя может только автоматически включаться или выключаться. В двухступенчатых горелках пламя автоматически переключается с номинального уровня горения на пониженный. Последнее происходит тогда, когда расход теплоты в котле невелик и достаточно небольшой энергии для её пополнения. Такой приём увеличивает продолжительность цикла между включением и выключением горелки, что снижает её износ и уменьшает расход топлива. Горелки с плавной модуляцией ещё более гибко реагируют на изменение температуры теплоносителя и делают процесс его нагрева ещё более экономичным. В результате температура теплоносителя поддерживается в режиме, необходимом для поддержания постоянной температуры воздуха в помещении.

Важным достоинством горелок, которыми оборудованы современные навесные котлы является то, что, благодаря особенностям своей конструкции, они хорошо приспособлены к работе на пониженном давлении газа. Конечно, мощность, которую выдаёт котёл при пониженном давлении газа тоже понижается и это надо учитывать при проектировании. Но сами горелки при этом не прогорают и их эксплуатационный ресурс не уменьшается.

Навесные котлы различаются по способу дымоотвода, который может быть естественным и принудительным. У котлов с естественным дымоотводом продукты сгорания поступают в вертикальный дымоход и удаляются под действием естественной тяги. При этом к горелке должен поступать воздух в количестве, необходимом для поддержания горения. Для этого в помещении должно быть воздухозаборное отверстие или приточная вентиляция. Такие горелки называются горелками с открытой камерой сгорания. Другой тип горелок — с закрытой камерой сгорания не требуют вертикального дымохода и приточной вентиляции. Удаление продуктов сгорания производится через горизонтальный коаксиальный дымоход, выходящий на улицу через стену. Воздух к горелке поступает по этой же трубе, но изолирован от дымохода. Специальный вентилятор обеспечивает принудительную вытяжку дымовых газов и подачу воздуха к горелке. Такой тип дымоходов называют ещё «труба в трубе». Если учесть, что стоимость вертикальных дымоходов — от 60у.е. за метр, без учёта стоимости монтажных и строительных работ, то при выборе такого способа дымоудаления экономия средств может быть весьма ощутимой.

Современные навесные котлы снабжены всеми необходимыми системами безопасности: защитой от перегрева, от нарушения режима дымоудаления, от поступления газа без воспламенения, от отключения электропитания. Многие модели имеют защиту от замерзания на случай отключения газа. Ионизационный контроль горения, применяемый в ряде моделей обеспечивает мгновенную блокировку подачи газа.

Все модели навесных котлов, за очень небольшим исключением, имеют полную «обвязку», т.е. набор дополнительного оборудования, превращающий этот котёл в «мини-котельную». Они комплектуются «группой безопасности», циркуляционным насосом (иногда двумя), расширительным мембранным баком, контрольно — измерительными приборами и т.п.

Монтаж такой «котельной» сводится к подключению газового ввода (для электрических котлов — силового электрокабеля), трубопроводов отопления и водоснабжения, электропитания. Большинство навесных котлов имею функцию самозапуска на случай отключения электроэнергии. Простота монтажа — ещё один источник экономии для тех, кто остановит свой выбор на навесных котлах.

Требования к котельной. Требования к котельной (планировочные и конструктивные)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ (ПОМЕЩЕНИЕ КОТЕЛЬНОЙ ТОПОЧНОЙ)

1. В качестве источников тепловой энергии должны приниматься автоматизированное котельное оборудование полной заводской готовности с температурой теплоносителя — воды до 115° С и давлением теплоносителя до 1,0 МПа отечественного или зарубежного производства, имеющие разрешение на применение в установленном порядке.
2. Размещение тепловых агрегатов предусматривается: — на кухне при мощности теплового агрегата для отопления до 60 кВт включительно, независимо от наличия газовой плиты и газового водонагревателя;- в отдельном помещении на любом этаже (в том числе в цокольном или подвальном) при суммарной мощности для систем отопления и горячего водоснабжения до 150 кВт включительно;- в отдельном помещении первого, цокольного или подвального этажа, а также в помещении, пристроенном к жилому дому, при их суммарной мощности для системы отопления и горячего водоснабжения до 350 кВт включительно.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ КОТЕЛЬНОЙ

1. При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата для отопления мощностью до 60 кВт помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:- высота не менее 2,5 м;- объем помещения котельной не менее 15 м3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;- в кухне должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;- кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2.
2. При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении , расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:- высота не менее 2,5 м;- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м3;- помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;- естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
3. При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 350 кВт в отдельном помещении на первом этаже, в цокольном или подвальном этаже жилого здания помещение должно отвечать следующим требованиям:- высота не менее 2,5 м;- помещение котельной должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;- естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования.
4. При размещении котельного оборудования суммарной тепловой мощностью до 350 кВт в пристройке к жилым зданиям помещение пристройки должно отвечать следующим требованиям:- пристройка должна размещаться у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 1 м;- стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания;- ограждающие стены и конструкции пристройки должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;- высота помещения котельной не менее 2,5 м;- объем и площадь помещения котельной проектируются из условий удобного обслуживания котельного оборудования и вспомогательного оборудования; — естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.
5. При размещении котельного оборудования в отдельном помещении котельной на первом, в цокольном или подвальном этаже оно должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.

Как заменить газовый котел в частном доме

Замена газового котла отопления: причины, порядок действий

5 (100%) голосов: 2

Замена газового котла — это мероприятие довольно дорогостоящее, возникает оно по многим причинам, в которых и попробуем разобраться в рамках данной статьи.

• Причины замены
• Правила замены газового котла в частном доме
• Порядок замены оборудования

Обслуживание котла отопления

Причины замены

Заменить газовый котёл в частном доме может понадобиться, если мощность становится ниже, как и коэффициент полезного действия. Техника устаревает и перестаёт соответствовать современным нормам.

Наиболее распространённые причины замены оборудования:

1. Котёл стал работать не так эффективно. Когда вы сделали пристройку либо произвели подключение к контуру вспомогательных устройств (допустим, водонагревателя), старый котёл может не справиться с нагрузкой.
2. Несоответствие функциональности. Монтаж двухконтурного устройства вместо одноконтурного даёт возможность не только обогревать дом, то и нагревать воду для бытовых нужд.
3. Нерациональность. Обычные отопительные котлы берут мало газового топлива. В то время как современные, конденсационные агрегаты могут работать не только на газе, но и перерабатывают пар. Подобный подход делает коэффициент полезного действия выше на 100 %.
4. Выход из строя / устаревание оборудования.

Почему необходимо своевременно обслуживать газовый котел, можно узнать здесь

Таким образом, когда ваш старенький водогрейный котёл отдаёт последние силы на функционирование, и если цена обслуживания практически равна покупке нового агрегата, тогда замена газового котла – лучшее решение.

Газовое котельное оборудование относится к категории источников повышенной опасности для человека. Именно поэтому все работы, которые связаны с монтажом, ремонтом, обслуживанием и заменой котла стоит доверить квалифицированным специалистам.

Покупателю доступны такие агрегаты:

• С камерой сгорания закрытого типа. Более безопасное оборудование, так как горелка закрыта от внешнего воздействия. Дым удаляется при помощи вентилятора. Подключается коаксиальный дымоход, имеющий две трубки, через которые поступает воздух и выходит гарь. Необходимо подсоединение к электросети;
• С камерой сгорания открытого типа. Для открытой горелки требуется забор воздуха из помещения, чтобы пламя поддерживалось. Нужна хорошая вентиляция и подсоединение к шахте дымоотвода.

Схема котлов с разными камерами сгорания

Правила замены газового котла в частном доме

У вас в планах установка котла от газа в другом помещении? Тогда помните, что стоит учесть следующие пункты:

1. Монтаж разрешён лишь в нежилых помещениях с дверью.
2. Для установки агрегата с камерой сгорания открытого типа требуется наличие окна с форточкой и площадь комнаты как минимум 8 м². Для котлов закрытого типа стоит учитывать только объём – от 9 м³.

Требования к установке газового котла на кухне описаны в этой статье

Оформление монтажа и сбор документации для замены котла производится в следующем порядке:

1. Пишется заявление в газовую службу на выдачу разрешения.
2. Вы получаете список технических условий. Когда смене подлежит лишь сам котёл, проект оставляют прежний. При смене места монтажа, схемы трубопроводов, разрабатывают новый проект. Для этого необходимо обращаться в компанию с соответствующей лицензией на подобные работы.
3. У организации по замене потребуйте строительный паспорт. Потом с ним, а также актом о состоянии дымовыводящих каналов, актом о соответствии котла нормам, идите в газовую службу.
4. После всего проводится демонтаж, установочные работы и ввод в эксплуатацию.

Собирать все необходимые документы можно самому либо доверить это дело специальной службе.

Самостоятельная замена газовых котлов отопления возможна по документам. Не разрешено лишь подключение своими руками к газовой магистрали. А остальные работы, если имеется достаточно навыков, можно провести самому.

Если вы решите подключить газ без согласия специальной службы, то рискуете получить немаленький штраф. Большинство пользователей это не останавливает, и они осуществляют установку незаконно, а потом расстраиваются из-за штрафа. Однако нужно осознавать, что при неблагоприятном исходе пострадаете не только вы, но и ваши соседи.

Как заменить газовый котёл в частном доме, ваши действия:

1. Чтобы организовать конденсационные котлы понадобится подключить их к электросети, подсоединить системы для отведения конденсата по требованиям.
2. Перед запуском потребуется согласование состояния дымохода. Проверяют систему газовики. Затем такой аудит будет проводиться раз в год.
3. Если вы будете заниматься всем самостоятельно, то можете не рассчитывать ни на какие гарантии.

Порядок замены оборудования

Новый газовый котёл в частном доме нужно устанавливать на уже предварительно промытую отопительную систему. Это нужно для того, чтобы установленная система не была заблокирована загрязнениями.

Потом:

1. Нужно слить воду из отопительного агрегата.
2. Отключить котёл от газа, воды и отопления.
3. Отсоединить дымоотводящую трубу от выхода шахты либо вентиляции.
4. Снять корпус со стены или демонтировать с пола и убрать.

Замену котла на более мощный проводят следующим образом:

1. Делают разметку на стене, если это навесной агрегат. Крепят планку. Крепят конструкцию на кронштейны либо анкеры. Проверяют расположение уровнем – корпус должен находиться только горизонтально. Для котлов, устанавливаемых на полу, подготавливают надёжный фундамент.
2. Требуется соблюдать расстояние от стены 30-50 см. Когда стена из воспламеняющегося материала, требуется изолировать её листом асбеста.
3. Коммуникации с жидким теплоносителем подключают через сетчатый фильтр, задерживающий мелкие частицы мусора из водопровода. Также можно при желании поставить фильтр очистки жидкости от примесей, таким образом, снижается риск отложения накипи. С двух сторон фильтра устанавливают краны, потому есть возможность очистки детали без слива воды.
4. Производят подключение к газовой магистрали. При всём к запорным кранам должен обеспечиваться свободный доступ.
5. Агрегат турбированный? Тогда подключайте его к электросети 220 В, не забывайте про заземление. Отслеживайте полярность. Специалисты рекомендуют устанавливать стабилизатор напряжения.
6. Для закрытой системы порядок организации дымохода такой: на новый патрубок изделия подключают коаксиальный дымоход, другой конец выводят в отверстие к стене, вентиляционный ход. Аналогично организуется и классический дымоход. В данном случае применяют трубы из качественной стали.
7. Наполняют систему водой. Пускают ток по контуру отопления, а потом уже открывают вентиль самого котла. Отслеживайте давление, норма варьируется в пределах 0,8-1,8 бар.
8. Стоит провести осмотр соединения на герметичность.
9. Запуск и ввод в эксплуатацию должен осуществляться сотрудником организации.

Делать всё самостоятельно либо обращаться за помощью к профессионалам – сугубо ваше дело. Даже если вы решите устанавливать всё вручную, вам всё равно придётся сдавать агрегат в эксплуатацию и проверять его.

Теги: ремонт своими руками

Где можно в частном доме установить газовый котел. Требования к помещению для установки газового котла

Содержание

1. Где можно в частном доме установить газовый котел. Требования к помещению для установки газового котла
2. Требования к котельной в частном доме для газа 2020. Требования к котельной в частном доме для газа на 2020 год
   • Требования к дымоходам
3. Рейтинг газовых котлов по надежности и качеству 2020 год. Лучшие двухконтурные газовые котлы по цене, качеству и надежности
   • BAXI ECO-4s 24F 24 кВт
   • Buderus Logamax U072-12K 12 кВт
   • Bosch Gaz 6000 W WBN 6000-18 С 18 кВт
4. Как поменять газовый котел в частном доме и что для этого нужно. Документы для замены газового оборудования
5. Газовое отопление в частном доме своими руками пошаговое описание. Как же действует открытая система отопления
   • Каковы же главные части системы?
   • Как же работает система отопления открытого типа?
6. Видео требования к помещению для установки газового котла

Где можно в частном доме установить газовый котел. Требования к помещению для установки газового котла

Исчерпывающая информация по правильной подготовке помещения содержится в одном из вышеперечисленных документов. В том числе, там имеются предписания по габаритам котельной, обустройству входной двери, высоте потолочного перекрытия и прочим важным параметрам (ключевые требования см. ниже).

Сразу же стоит отметить, что если максимальная тепловая мощность газового котла более 30 кВт, то под его установку обязательно необходимо выделять отдельное помещение. Модели с меньшей производительностью и с соответствующим расположением вывода под дымоход могут устанавливаться, например, в кухонном помещении. Категорически запрещается монтаж газового котла в ванной.

Нельзя его устанавливать и в санузле, а также в комнатах, которые считаются по назначению жилыми. В качестве альтернативы допускается обустройство котельной в отдельной постройке. При этом, учитываются свои нормы, о которых есть информация ниже.

Котельную в частном доме можно оборудовать на уровне цокольного этажа, на чердаке (не рекомендуется) или просто в специально обустроенной под эти задачи комнате.

В соответствии с правилами установки газового котла в частном доме она должна быть оборудована с учетом следующих критериев:

• Площадь не менее 4 м².
• Одно помещение рассчитывается не более, чем на две единицы отопительного оборудования.
• Свободный объем берется от 15 м³. Для моделей с небольшой производительностью (до 30 кВт) эту цифру можно уменьшить на 2 м².
• От пола до потолочного перекрытия должно быть 2,2 м (не меньше).
• Котел устанавливается так, чтобы расстояние от него до входной двери было не менее 1 м; рекомендуется обустраивать агрегат возле стены, которая расположена напротив дверного проема.
• С фронтальной стороны котла нужно оставлять, как минимум, 1,3 м свободного расстояния для настройки, диагностики и ремонта агрегата.
• Ширина входной двери берется в районе 0,8 м; желательно, чтобы открывалась она наружу.
• В помещении предусматривается окно с открывающейся наружу форточкой для экстренного проветривания помещения; его площадь должна быть не менее, чем 0,5 м²;
• Отделку поверхностей нельзя выполнять из склонных к перегреву или возгоранию материалов.
• В котельную вводится отдельная линия электропитания для подключения освещения, насоса и котла (если он энергозависим) со своим автоматическим выключателем и, по возможности, с УЗО.

Требования к котельной в частном доме для газа 2020. Требования к котельной в частном доме для газа на 2020 год

Общие требования к котельной предполагают свод установок, условий, некоторые из которых должны быть согласованы с сотрудниками газовой службы, работниками проектирующей фирмы, а также пожарной структурой и стороной, принимающей решение организовать котельную. Все нормы и акты по внедрению проекта и установления тепловой системы помещения разработаны в соответствии с СП 42-101-2003, СП62.13330.2011, СП 402.1325800.2018, REI 45. Данные действия производятся в соответствии с сертификатом. Изначально утверждается место установки котла.

Например, в кухонном помещении или каком-то другом месте жилья такое устройство, как котёл, располагается мощностью не более 60 кВт. Бывает, что котельные организуют на первом или полуподвальном этаже. Система обогрева предполагает 1 или 2 контура. Если имеется один контур, система применяется исключительно для обогрева, нужно организовать ещё и бойлер. Если система имеет 2 контура, она будет отапливать помещение, а также греть воду. Самый мощный агрегат будет отапливать большую площадь. Чем он меньше, тем меньшую площадь он обогревает. Устанавливают котёл обычно на стене, либо на полу. Газовые агрегаты менее долговечны, чем напольные. Напольный котёл предназначен для обогрева больших площадей. Газ в качестве способа отопления принято считать самым рентабельным и экономичным вариантом. Каждый человек, проживающий в частном секторе, должен знать правила организации газового котла. Считают, что универсальный газовый котёл с автоматикой это очень проблематичное оборудование, установка которого требует профессионального обучения. Монтаж такого агрегата может быть проведён самостоятельно, а ввод котла в действие может быть организован только опытными работниками из газовой конторы. Установление газового котла должно осуществляться только с разрешения конторы. Исключительно опытные работники обязаны повести грамотную работу не в ущерб оборудования.

Эти сотрудники обязаны организовать безопасную установку оборудования, работая по договору подряда, где указано, какие действия проводились. Производители таких агрегатов подают пользователям различные типы котлов обогрева. По своему составу они могут крепиться на стену, либо быть установленными на полу. Напольные агрегаты являются наиболее мощными, надёжными и многофункциональными. Настенные газовые котлы применяют в небольших частных домах и для них не нужно отводить отдельную комнату для монтажа, как для напольных. Они считаются вместительными и мощными устройствами. Судя по мощности котла, если она составляет 30 кВт, то котёл устанавливается в обособленном помещении. Котельная должна быть организована на чердаке, цоколе, либо какой-то обособленной комнате в доме. В помещении при этом выход должен быть организован свободно, освещённость должны быть высокой, а основание жёстким. Нужно, чтобы котёл располагался на расстоянии не меньше 0.5 м от горючей поверхности. Для прокладывания котельной требуется обособленное основание, бетонированное основание для котла, обязательная вентиляция помещения, выполнение норм с учётом параметров котельной комнаты, в одной комнате разрешено устанавливать не более двух агрегатов, двери на улицу должны открываться с наружной стороны. Кроме того, к обязательным условиям при проектировании котельной стоит отнести перекрытия и поверхности стен делаются из негорячих материалов, в котельной должно быть окно с фрамугой, а также наличие дымохода.

Требования к дымоходам

Материалы, из которых сделан дымоход, должны быть устойчивыми к перепадам температур, иметь сильные антикоррозийные качества, быть химически инертными. Стоит отметить наличие постоянного образующегося конденсата на стенках дымоотводящих труб в связи с постоянными изменениями температуры. В этом конденсате отмечено большое содержание серной кислоты. Поэтому главным условием является, чтобы материал для изготовления дымохода не вступал в химическое воздействие с кислотами, а также отводил коррозию. Толщина внутренней части трубы должна приравниваться не менее 0.05 см.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/gde-mozhno-ustanovit-gazovyy-kotel-v-chastnom-dome-gde-vozmozhno-ustanovit-gazovyy-kotel

Рейтинг газовых котлов по надежности и качеству 2020 год. Лучшие двухконтурные газовые котлы по цене, качеству и надежности

BAXI ECO-4s 24F 24 кВт

Конвекционный котёл из средней ценовой категории, который можно установить в любомпомещении: спальне или кухне .

Работает как на природном, так и на сжиженном газе. Закрытая камера сгорания позволяет затрачивать на обогрев меньше газа, а теплопроизводительность при этом остаётся высокой.

Первичный теплообменник изготовлен из меди, вторичный — из нержавеющей стали. Есть встроенный циркуляционный насос и расширительный бак.

Дисплей установлен на корпусе, там же: термометр, манометр, индикация включения. Допускается подключение раздельного дымохода (диаметром не более 80 мм) .

В качестве защиты установлены воздухоотводчик, предохранительный клапан и газ-контроль.

Вода очищается при помощи внутреннего фильтра . Весит 30 кг. Срок службы — 10 лет, гарантийный срок — 2 года. Эта модель отлично зарекомендовала себя в 2021 году.

Технические характеристики :

• Тепловая мощность: 9.30 — 24 кВт;
• Тепловая нагрузка: 10.60 — 25.80 кВт;
• Размеры: 400x730x299 мм.

Buderus Logamax U072-12K 12 кВт

Эта модель получила много положительных отзывов покупателей: пользователи отзываются онём как о надежном и удобном настенном агрегате с высоким уровнем безопасности и практически бесшумном .

Перепады электричества и давления никак не влияют на его работоспособность. Мощности хватает для обогрева площади до 350 кв.м.

В комплект включены: насос, расширительный бак, датчик протока, клапан предохранения и устройство регулирования и безопасности.

Размер котла позволяет разместить его даже в маленькой комнате: например, кладовке или санузле .

Индекс «К» означает, что нагревать воду можно без использования дополнительного оборудования.

Дополнительный слой теплоизоляции на стенках агрегата не даст ему перегреться .

Управление интуитивное: LCD-дисплей с индикацией рабочих параметров, 5 кнопок и регуляторы температуры. Вес — 29 кг. Срок гарантии — 24 месяца. Модель актуальна на 2021 год.

Технические характеристики :

• Тепловая мощность: 5.40 — 12 кВт;
• Габариты: 400x700x299 мм;
• КПД: 92%.

Плюсы

• прост в установке и эксплуатации;
• уровень шума:
• температуру держит без нареканий;
• может работать и на сжиженном газе;
• срок службы теплообменника: 15 лет;
• функции газ-контроль, автоподжиг и защита от перегрева.

Bosch Gaz 6000 W WBN 6000-18 С 18 кВт

Данная модель разработана специально для российских условий, а это означает, что котелустойчив к перепадам давления (9-17 мбар) и напряжения в сети (165-240 В), и полностью защищен от замерзания .

Легко и быстро обогреет площадь в 180 кв.м. Вода нагревается в пластинчатом теплообменнике, причем топлива на его работу затрачивается мало.

Основной теплообменник изготовлен из высококачественной меди без примесей. Есть модулируемый вентилятор и датчик герметизации газовой арматуры.

Циркуляционный насос — встроенный, трехступенчатый .

Электрод контроля пламени — ионизационный.

Теплообменник защищен от перегрева при помощи установленного ограничителя температуры .

Дисплей — LCD, с индикацией рабочих параметров. Срок гарантии — 730 суток. Весит всего 28 кг.

Технические характеристики :

• Мощность отопительной системы: 5.40 — 18 кВт;
• Тепловая нагрузка: 6 — 20 кВт;
• Размеры: 400x700x299 мм.

Источник: https://dachnayazhizn.info/stati/proterm-ili-baksi-chto-luchshe-sravnenie-samyh-populyarnyh-modeley-kotlov-baxi-vaillant

Как поменять газовый котел в частном доме и что для этого нужно. Документы для замены газового оборудования

У всех котлов, функционирующих на газообразном топливе, имеется определенный срок службы. Так у настенных моделей он составляет около 8 лет, а у напольных приборов достигает 15 лет службы. Поле завершения эксплуатационного периода обязательно требуется замена газового котла.Обслуживанием данного оборудования, а также его установкой занимаются исключительно сотрудники государственных организаций, таких как, например, горгаз. Котлы АОГВ и АГВ можно менять только с согласия соответствующих органов.

Дело в том, что замена газового котла в частном доме или квартире является ответственным мероприятием, поскольку от правильности выполнения работ зависит жизнь людей. По этой причине заниматься этим должны исключительно специалисты. Делать самостоятельно замену недопустимо, но демонтаж можно выполнить собственноручно.

Предварительно владельцу недвижимости нужно оформить соответствующие документы. Их, чтобы узаконить, следует предоставить в государственные органы. Документы необходимо подготовить до того, как заменить котел отопления, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы по причине незаконного проведения работ. Это можно сделать самостоятельно или заказать услугу в специальной профильной организации.

Потребуются следующие документы:

• сертификат, отвечающим нормам безопасной эксплуатации;
• акт проверки ДВК;
• техпаспорт и инструкция на котел;
• договор гарантийного обслуживания сроком на 1 год;
• проект с изменениями, внесенными в него.

Когда подготовлены все вышеперечисленные документы, можно отправляться в горгаз за получением разрешения. Если возникает вопрос относительно того, нужен ли проект при замене газового котла, то ответ на него положительный. Он должен быть непременно одобрен и только после этого приступают к работе.

Ожидая разрешения, чтобы не тратить зря время, можно заняться подбором модели агрегата, соответствующего предъявляемым требованиям, который обеспечит эффективное и бесперебойное теплоснабжение.

Источник: https://dachnayazhizn.info/stati/gazovyy-kotel-dlya-otopleniya-chastnogo-doma-kakoy-luchshe-vybrat-luchshiy-dvuhkonturnyy

Газовое отопление в частном доме своими руками пошаговое описание. Как же действует открытая система отопления

Чтобы запустить систему, нет необходимости устанавливать насос. Теплоносители постоянно находятся в замкнутой системе, поэтому нет никаких потерь. Монтаж системы отопления настолько прост, что не требует специальных навыков.

Система отопления открытого типа

Каковы же главные части системы?

1. Газовый или твердотопливный котел. Потребитель для себя может выбрать оптимальный вариант, отвечающий желаемым требованиям;
2. Радиаторы отопления. Можно сделать свой выбор как в пользу чугунного, так и стального;
3. Расширительный бачок из стали;
4. Трубы.

Как же работает система отопления открытого типа?

Первым делом идет подогрев воды в котле. Затем горячая вода под напором поступает в трубы и достигает зоны низкого давления. После того, как горячая вода совершит полный водоворот и отдаст тепло, она возвращается в начальную точку – котел. В связи с тем, что под действием высоких температур вода расширяется, необходим в системе расширительный бак. Он выполняет роль компенсатора лишнего объема воды. Бак является предметом, который запаян не герметично. Для облегчения запуска системы отопления необходимо установить врезной кран. С его помощью из системы удаляется воздух. Принцип работы открытой системы отопления делят на два этапа:

• «Подача». Вода нагревается, поступает по трубам в радиаторы и обогревает помещение;
• «Обработка». Остывшая вода из радиаторов по трубам возвращается в котел.

Особенности обустройства открытой системы отопления:

Обязательно располагайте расширительный бак выше уровня остальных приборов системы отопления;

В качестве теплоносителя выберите воду, а не антифриз;
Поскольку вода при нагревании способна испаряться, важно контролировать ее уровень в котле и вовремя пополнять запасы.

Источник: https://ogorod.zelynyjsad.info/novosti/vozdushnoe-otoplenie-chastnyh-domov-princip-raboty-vozdushnogo-otopleniya

Видео требования к помещению для установки газового котла

Как это сделать, правильно заземлить

Содержание:

Необходимость заземления
Газовый котел Технология заземления — как правильно заземлить
Сопротивление заземляющего контура в частном доме
Заземляющие материалы
Стоимость
Проверка заземления котла
Заключение

Эксплуатация газового отопительного оборудования возможна только после длительного согласования. В свою очередь, чтобы согласование прошло успешно, все оборудование должно быть установлено в соответствии со стандартами. Одним из требований этих стандартов является заземление газового котла. О том, как сделать заземление для газового котла, и пойдет речь в этой статье.

Необходимость заземления

При работе газового котла всегда возникает статическое напряжение, и этот фактор совершенно не зависит от наличия и качества установленных элементов автоматики. Чтобы исключить возможность сопутствующих проблем, газовый котел необходимо заземлить.

Наличие заземления предотвращает возникновение следующих ситуаций:

1. Отказ автоматики. Газовые котлы оснащены электронными системами, которые очень болезненно реагируют на перепады напряжения в электросети. К тому же автоматика плохо выдерживает статические разряды, поэтому при отсутствии заземления электронная начинка котла может просто сгореть — а стоимость таких элементов обычно составляет примерно половину стоимости самого котла.
2. Вероятность взрыва. Повышение концентрации статического напряжения является одной из наиболее частых причин пожаров или взрывов в газовых котлах. Заземление полностью исключает возможность появления малейших искр, которые в итоге вызывают взрыв при контакте с газом.

Газовый котел Технология заземления – как правильно заземлить

Нормы оговаривают необходимость заземления котла, но не предъявляют никаких требований к способу выполнения этой работы. Это дает возможность создать контур заземления своими руками. Однако при наличии бюджета гораздо проще будет приобрести готовый комплект заземления, рекомендованный газовой службой.

Для самостоятельного обустройства заземления нужно учитывать ряд параметров:

• Тип и характеристики контура заземления;
• Параметры сопротивления;
• Материалы, наиболее подходящие для установки контура заземления;
• Стоимость строительства.

Кроме того, заземление газового котла должно соответствовать всем нормам, предъявляемым к данной конструкции. Этот момент очень важен – если представитель газовой службы обнаружит несоответствие требованиям при проверке цепи, он просто не подпишет документ о вводе заземления в эксплуатацию. Например, котел нельзя заземлять на водопроводную, канализационную или газовую магистраль, а при нарушении этого запрета система не будет запущена в работу.

Заземление газового котла в частном доме можно устроить следующими способами:

1. В зависимости от типа устройства. Газовые котлы требуют наличия собственного контура заземления, что существенно отличает такие устройства от различных бытовых приборов. К отопительному оборудованию предъявляются повышенные требования – в частности, если котел будет заземляться через розетку, то он должен подключаться непосредственно к контуру заземления, а не к распределительному щиту.
2. В зависимости от характеристик заземления. Здесь речь идет о способе монтажа заземляющего контура, который может быть представлен как готовым комплектом, специально предназначенным для подключения газовых котлов, так и устройствами, собранными самостоятельно.

Сопротивление цепи заземления в частном доме

Перед тем, как сделать заземление на газовый котел, нужно рассчитать величину сопротивления, которая влияет не только на отопительное оборудование, но и на характеристики грунта, расположенного возле здания.

Согласно стандартам, нормы сопротивления грунта следующие:

1. Клэйи. Для глинистой почвы максимальное сопротивление составляет 10 Ом. Это значение актуально для однофазного тока и линейного напряжения (380 В).
2. Сэнди. В случае песчаных грунтов контур заземления может иметь сопротивление не более 50 Ом.

Чтобы точно знать, как правильно заземлить котел, желательно дополнительно ознакомиться со всеми стандартами — газовая служба может использовать более ранние или более поздние версии стандартов.

Заземляющие материалы

Заземление газовых котлов может быть выполнено с использованием следующих материалов:

1. Провод заземления. Сечение медных проводов должно превышать 10 мм, алюминиевых – 16 мм, стальных – 75 мм.
2. Вертикальные штифты, вбитые в землю. Как правило, в землю забивают стальные трубы или уголки, которые соединяются друг с другом при помощи сварной шины. Однако прежде чем заземлить котел, следует поинтересоваться готовыми комплектами заземления — в них обычно есть оцинкованные или медные электроды для сварки.
3. Автоматика и УЗО. Котел подключен к панели с установленной электропроводкой. По нормам котел не может быть запущен в работу без контура заземления — но это не касается резервного контура, который предназначен для автоматического отключения котла в случае возникновения проблемы.

В модульных котельных есть специальный элемент, который соединяется с землей из всех металлических и электрических компонентов. Подключение этого элемента осуществляется посредством опущенных в землю электродов, которые подключаются к цепи системы.

Стоимость

Перед тем, как заземлить газовый котел, необходимо осведомиться о стоимости данной работы, на которую влияет ряд факторов:

• Элементы грунта;
• Характеристики электродов и сечение проволоки;
• Тип контура заземления.

Также в стоимость заземления должна быть включена стоимость услуг организации, которая проверит готовую систему на соответствие стандартам.

Проверка заземления котла

Акт о вводе газового котла в эксплуатацию может оформить представитель местной газовой службы (данный акт также учитывает допустимость использования существующего контура заземления). При этом по нормативам для проверки сопротивления заземления необходимо вызывать специалистов из электролаборатории, которые также проверят качество системы молниезащиты. На практике обычно получается, что проверку выполняет только один сервис.

Проверки заземления могут проводиться с различной периодичностью, нормы которой установлены соответствующими нормативными документами. Эта проверка обычно проводится не реже одного раза в год. Необходимость регулярного осмотра вызвана изменением характеристик грунта, интенсивностью прохождения грунтовых вод и рядом других факторов.

В любом случае, если сопротивление заземляющего контура и его целостность соответствуют нормам, то собственнику будет выдан акт или протокол, разрешающий ввод котла в эксплуатацию и его дальнейшее использование.

Заключение

Заземление для газового котла устроено достаточно просто. Прежде чем заземлить котел в частном доме, необходимо ознакомиться с соответствующими нормами и требованиями к таким устройствам.

Вентиляция в котельной частного дома с газовым котлом: требования, нормы

Содержание статьи:

• Нужна ли вентиляция в котельной газовой котельной
• Требования к вентиляции в частном доме с газом
• Нормы вентиляции газового котла по СНиП
• Естественная вентиляция с газовым котлом
• Дымоход для вентиляции газового котла
• Искусственная вентиляция котельной

Газовая котельная частного дома в обязательном порядке обеспечивается вентиляцией в соответствии с ГОСТами и СНиП. Сжиженный и природный газ может вызвать пожар или взрыв, поэтому к помещению предъявляются повышенные требования безопасности. Соблюдение всех норм вентиляции обязательно, их следует учитывать при проектировании частного дома или выборе помещения под котельную. О том, как правильно сделать вентиляцию в котельной, читайте в нашем материале.

Нужна ли вентиляция в газовой котельной

газовая котельная частного дома

Даже небольшое количество угарного газа может ухудшить самочувствие жильцов. Хроническая усталость, головные боли и резь в глазах – это меньшее, что ощущают люди, часто вдыхающие продукты горения. Не менее опасны утечки взрывоопасного и легковоспламеняющегося топлива.

Плохо спроектированная вентиляция не только угрожает жизни и здоровью людей, но и снижает производительность оборудования.

Работа газового котла возможна при постоянной подаче кислорода в котел и своевременном удалении продуктов сгорания. При недостатке воздуха топливо сгорает хуже. Потребляя одинаковое количество газа, котел вырабатывает меньше тепла в плохо проветриваемом помещении.

Слабая вытяжная вентиляция в котельной с напольным газовым котлом приводит к накоплению сажи и копоти внутри оборудования, уменьшению сечений воздуховодов, уменьшению тяги и всасыванию части продуктов сгорания в номер.

Оборудование газовой котельной

Газовые котлы используют воздух из котельной. Если котельная отделена от основного дома деревянными неплотными дверями или окнами старого образца, в ней достаточно воздуха, поступающего через щели рам. Но если установлены современные окна и двери, воздух снаружи не будет поступать. При сгорании топлива в помещении воздух будет разряжаться, а КПД котла снизится. Огарки из котла могут поступать в котельную, а оттуда в жилые комнаты. Поэтому нужно подумать, как сделать вентиляцию котельной.

Требования к вентиляции в частном доме с газом

Настенный газовый котел

Кроме наличия вентиляции к помещению газовой котельной предъявляются особые требования.

Разрешается оборудовать котельную:

• в пристройке к коттеджу;
• на чердаке;
• в отдельном здании;
• в выделенной комнате.

Если оборудование рассчитано на сжиженный газ, цокольный этаж или подвал не подойдет. Сжиженный газ имеет больший удельный вес, чем воздух. Поэтому при протечках он опускается в самые нижние части дома и может здесь взорваться. Эту особенность топлива необходимо учитывать перед тем, как делать вентиляцию в котельной.

Маломощные газовые котлы (не более 30 киловатт) не требуют специального котельного оборудования, их можно повесить или установить на кухне, если помещение соответствует следующим требованиям к вентиляции котельной в частном доме:

• Площадь 15 кв. метров;
• высота потолка не менее 2 м 20 см;
• площадь окон от 3 кв.см на 1 куб.м объема помещения;
• окно открывается или оснащено окном;
в нижней части двери сделано
• отверстия для притока воздуха из соседних помещений;
Оборудование
• устанавливается у стены из негорючего материала на расстоянии не менее 0,1 м.

По требованиям требуется принудительная вентиляция в котельной в частном доме. Если мощность оборудования выше 30 киловатт, оборудуется отдельное помещение котельной.

Нормы вентиляции газового котла по СНиП

Вентилятор вытяжной

Все требования к вентиляции газовой котельной изложены в СНиП 2.04.05, II-35.

• В газовой котельной должна быть вентиляция, выход воздуха расположен на потолке;
• Рядом с каналом для дымохода прорывается еще один, на 30 см ниже. Служит для чистки дымохода;
• Подача воздуха с улицы по вентиляционному каналу или из смежного помещения через отверстия в нижней части двери;
• Расход воздуха на вентиляцию рассчитывается исходя из мощности котла:
  • приток с улицы: на 1 киловатт мощности — с 8 кв. сантиметры воздуха;
  • приток от соседнего дома: на 1 киловатт мощности — от 30 кв.м. сантиметров продуктов.

Остальные правила обустройства котельной в частном доме можно найти в соответствующих нормативных документах.

Естественная вентиляция с газовым котлом

Газовый котел Схема естественной вентиляции

Обычно для проветривания газовой котельной в частном доме используют естественную тягу. Так, при мощности котла до 30 киловатт для притока достаточно патрубка диаметром 15 см. В вход вставляется пластиковая труба, снаружи вход закрывается металлической сеткой от проникновения грызунов и мусора. Внутри к трубе крепится обратный клапан, препятствующий подсасыванию воздуха на улицу.

Вытяжка тоже готова. К верхнему концу дымохода прикрепляют зонт для защиты от дождя и снега. Некоторые умельцы также устанавливают на выхлопную трубу обратный клапан, чтобы через него в дом не попадал воздух.

Для подачи чистого воздуха непосредственно в камеру сгорания приточный воздуховод расположен за топливным отсеком. Выхлопная труба находится непосредственно над котлом, куда поднимаются продукты сгорания.

Данное устройство вентиляции котельной частного дома очень простое в исполнении и в большинстве случаев достаточно эффективное. Но системой нельзя управлять и в этом ее главный недостаток. Согласно СНиП вентиляции в котельной воздух должен обновляться три раза в час. Воздухообмен при естественной системе вентиляции котла рассчитать невозможно. Кроме того, воздухообмен зависит от давления, температуры наружного воздуха и силы ветра.

Дымоход для вентиляции газового котла

Собственно дымоход для вентиляции котельной

Дымоход является одним из важнейших элементов грамотного устройства вентиляции котельной в частном доме. Поэтому на его конструкции необходимо остановиться отдельно.

СНиП вентиляция в котельной предназначены для дымоходов:

• Дымоход не пропускает газ и горение. Продукты горения не должны попадать в воздух котельной. Для повышения герметичности дымохода некоторые владельцы оштукатуривают его или вставляют внутрь металлической трубы асбестоцемент. Его диаметр зависит от мощности котла;
• Труба дымохода должна выходить за уровень конька, чтобы тяга была достаточной. Выход дымохода должен возвышаться над коньком крыши на 2 – 5 метров, иначе может протечь;
• Диаметр вентиляционной трубы в газовом котле должен быть больше диаметра дымовой трубы самого котла и зависит от его мощности. Можно использовать следующие пропорции:
  • при мощности котла 24 кВт — диаметр 120 мм;
  • на 30 кВт — 130 мм;
  • на 40 кВт — 170 мм;
  • на 55 кВт — 190 мм;
  • на 80 кВт — 220 мм;
  • на 100 кВт — 230 мм.

Простые правила помогут тем, кто решил обустроить котельную вентиляцию собственного частного дома своими руками:

• сечение трубы дымохода указано в паспорте котла;
• дымоход изготавливается из листового металла (оцинкованная или нержавеющая сталь). Дымоход имеет круглое сечение одинакового диаметра по всей длине и ревизионное окно для прочистки;
• дымоход должен иметь не более трех поворотов или изгибов.

Вентиляция искусственная котельной

Система вентиляции и отопления

Если систему естественной вентиляции в газовой котельной частного дома обустроить невозможно, прибегают к механической тяге.

Работы искусственной вентиляции за счет вентиляторов. Обычно используются канальные вентиляторы, которые подбираются в зависимости от сечения вентиляционных каналов.

При расчете вентиляции в котельной с уличным газовым котлом мощность вентилятора выбирается из 20 — 30% от резервной при наибольшей нагрузке. Мощность также зависит от количества изгибов воздуховода, его сечения и длины.

Простейшая методика расчета своими руками вентиляции котельной в частном доме:

( Ш*В*Г)*3 = объем воздуха, который необходимо заменить за один час, здесь :

Ш — ширина комнаты, В — высота потолка, Д — длина комнаты.

Оборудовав вентиляцию в котельной частного дома своими руками, можно сэкономить. Для этого вентилятор устанавливают только на приток или на выдув. Но самым надежным способом является полная механизация воздухообмена.

Специалисты рекомендуют использовать вентиляторы в медных или алюминиевых газовых котлах в медных или алюминиевых корпусах, устойчивых к плавлению и огню.

Повышает эффективность и экономичность вентиляции за счет автоматической системы управления. Автоматика запускает вентиляторы одновременно с запуском котла. А когда топка не работает и вытаскивать нечего — вентиляторы останавливаются.

Вентиляцию котельной частного дома в ряде случаев устраивают совместно с кондиционированием воздуха, обеспечивая при этом комфортную температуру воздуха.

Видео поможет правильно рассчитать вентиляцию газовой котельной:

Что должны знать частные арендодатели

Правила проверки газовой безопасности для частных арендодателей – Руководство по покупке в 2022 году для сдачи в аренду чеки

являются ключевой обязанностью каждого арендодателя. В этой статье мы расскажем обо всем, что нужно знать арендодателям о Правилах газовой безопасности. Узнайте, каковы ваши обязанности: в том числе, что означают юридические требования, как часто вам требуется газовая инспекция и когда предоставить вашему арендатору сертификат безопасности газа.

• Каковы правила газовой безопасности для домовладельцев?
• В чем преимущества новых Правил газовой безопасности 2018?
• Как часто мне нужно проходить проверку газовой безопасности?
• Что включает в себя проверка газовой безопасности?
• Сколько времени занимает проверка газовой безопасности?
• Когда я получу сертификат безопасности газа?
• Что включает в себя мой сертификат безопасности газа?
• Что произойдет, если мой дом не пройдет проверку безопасности газа?
• Какое у меня право войти на территорию для проверки газовой безопасности?
• Как COVID-19 повлиял на визиты по вопросам газовой безопасности?
• Где найти квалифицированного инженера по газовой безопасности?
• Когда я должен предоставить квартиросъемщику копию сертификата безопасности газа?
• Какой штраф предусмотрен за отсутствие инспекции и сертификата безопасности газа?
• Как записи по безопасности газа влияют на уведомления по Разделу 21?
• Я арендатор и никогда не видел свой паспорт безопасности газа, что мне делать?
• Какие виды аренды не подпадают под действие правил?
• Как насчет газовых приборов, предоставленных арендатором?
• Каковы требования к газовой безопасности для больничных касс?
• Как насчет субаренды?
• О каких других юридических требованиях следует знать арендодателям?

Каковы правила газовой безопасности для арендодателей?

Правила газовой безопасности (установка и использование) 1998 г. возлагают юридические обязанности на арендодателей и агентов по аренде жилья по обеспечению безопасности газовой арматуры и приборов в сдаваемых в аренду объектах.

В соответствии с этими правилами домовладельцы должны обеспечивать безопасность:

• Газовых приборов
• Трубопроводов, ведущих к газовым приборам
• Дымоходов от газовых приборов

Это осуществляется путем ежегодного осмотра всех приборов и систем и проверки счетчика, чтобы убедиться в отсутствии утечек.

Запишитесь на ежегодную проверку безопасности газа здесь.

В чем преимущества Правил газовой безопасности 2018?

В апреле 2018 г. реализована Правила газовой безопасности (Установка и использование) – (Изменение) 2018 (Правила) . Это предоставило арендодателям больше гибкости в отношении обновления записей о безопасности газа.

Изменения были внесены после консультации, проведенной Управлением по охране труда и промышленной безопасности (HSE) в период с ноября 2016 г. по январь 2017 г. или последний чек.

Арендодатели часто начинали этот процесс заранее, чтобы избежать проблем с доступом к собственности. Обычно это приводит к 11 проверкам каждые 10 лет, в отличие от установленных законом 10 проверок.

С 2018 года Правила газовой безопасности предоставили арендодателям большую гибкость без ущерба для безопасности арендатора. Утвержденные нормы и правила и рекомендации содержат рекомендации по выполнению требований.

Поправки внесли гибкость в сроки ежегодных проверок безопасности газа без ущерба для них за счет сокращения цикла проверки безопасности. Эта гибкость уменьшила проблему «чрезмерного соответствия требованиям» и позволила улучшить планирование технического обслуживания; выгодно как арендатору, так и арендодателю.

Как часто мне нужно проходить проверку безопасности газа?

По закону арендодатели обязаны каждый год продлевать свой сертификат безопасности газа.

Правила газовой безопасности 2018 г. дают арендодателям возможность продлевать запись о газовой безопасности за два месяца до до «крайнего срока». Крайним сроком является конец 12-месячного периода, т. е. в течение 11-го и 12-го месяцев текущего учета безопасности газа – без потери какого-либо срока действия.

После завершения проверки запись будет считаться сделанной в последний день 12-месячного периода действия.

Например, если срок действия вашего текущего сертификата безопасности газа истекает 1 октября 2021 года, вы можете провести проверку безопасности газа 1 августа 2021 года, и ваш новый сертификат будет действовать до 1 октября 2022 года.

Важно отметить, что этот «стиль ТО» продления доступен только в том случае, если вы можете доказать, что ваши две предыдущие проверки газа были проведены вовремя. В случае, если арендодатель не может подтвердить две предыдущие записи о безопасности газа, срок действия текущей записи о безопасности газа будет использоваться как 12 месяцев с даты последней проверки безопасности газа.

@lettingaproperty.com

СОВЕТЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ: Сертификаты безопасности газа #GasSafety #GasSafe #Арендодатель #PropertyTok #RentalProperty

♬ ТАК ДАЛЕКО – ZØYA

Что включает в себя проверка газовой безопасности?

Ежегодная проверка газовой безопасности включает в себя сертифицированного сертифицированного инженера по газовой безопасности, который посещает арендуемое имущество для проверки газовых приборов, таких как плита и духовка, и систем, таких как бойлер и водонагреватель. Во время своего визита инженер:

• Проведет визуальный осмотр всех газовых приборов
• Проверит и запишет расход газа и давление горелки
• Проведет проверку герметичности газового счетчика, чтобы убедиться в отсутствии утечек
• Проверка дымовых газов прибора
• Проверка и очистка конденсатоотводчика
• Проверка вентиляции и подачи воздуха
• Проверка работоспособности устройств безопасности водяные баллоны
• Визуальный осмотр дымоходной системы котла (включая чердачное пространство, если требуется)
• Проверка сосуда под давлением внутри котла
• Предоставить сертификат безопасности газа

Важно отметить, что ежегодная проверка безопасности газа отличается от обслуживания газа или котла . Хотя проверка включает в себя осмотр и испытания, она не включает ремонт приборов.

Сколько времени занимает проверка газовой безопасности?

Проверка газовой безопасности обычно занимает около 30 минут, хотя это зависит от размера объекта. Это может занять больше времени, если требуется срочный ремонт.

Арендодатель обновляет информацию прямо на ваш почтовый ящик

Присоединяйтесь к более чем 20 000 частных арендодателей, которые получают наш еженедельный информационный бюллетень. Содержит важные обновления, которые помогут вам управлять арендованной недвижимостью.

Я *

ВыбратьЧастный арендодательАгент по арендеАрендаторДругое

Вы почти у цели. Помните, вы можете отказаться от подписки в любое время.

Подписываясь, вы соглашаетесь с нашими условиями и политикой конфиденциальности.

Отлично! Спасибо за заполнение формы. Вы будете добавлены в нашу рассылку, от которой вы можете отказаться в любое время.

Когда я получу сертификат безопасности газа?

После проверки газовой безопасности ваш инженер предоставит вам цифровую копию отчета домовладельца по газовой безопасности, также известного как сертификат газовой безопасности или «CP12».

Если вы закажете проверку газовой безопасности через LettingaProperty.com, мы получим сертификат по электронной почте и перешлем его вам.

Что включает в себя мой сертификат безопасности газа?

Ваш сертификат безопасности газа будет включать:

• Описание и местонахождение каждого прибора
• Имя, регистрационный номер и подпись инженера
• Дата проведения проверки
• Адрес собственности
• Информация о любых дефектах или неисправностях и способах устранения устранить их

Что произойдет, если мой дом не пройдет проверку безопасности газа?

Если ваш инженер считает какое-либо газовое оборудование неисправным или небезопасным, он укажет это в сертификате, отметив флажок «Небезопасно для использования».

В сертификатах используются три различных кода, указывающих на то, что приборы небезопасны в использовании:

• Немедленно опасный (ID) – прибор, представляющий непосредственную опасность для жизни
• Под угрозой (AR) – прибор или установка, имеющая хотя бы одну неисправность, которая может представлять опасность для жизни
• не соответствующие действующим стандартам (NCS) – прибор или установка, не соответствующие действующим стандартам, но технически безопасные

В случае непосредственной опасности и риска ваш инженер-газовик запросит разрешение на отключение подачи газа. Затем они предложат любые корректирующие работы, которые необходимо выполнить для устранения проблем. Чтобы не подвергать жильцов какой-либо опасности, ремонтные работы должны быть выполнены в разумные сроки – в идеале как можно скорее.

Где я могу найти квалифицированного инженера по газовой безопасности?

Все проверки и обслуживание газовой безопасности должны выполняться полностью квалифицированным инженером по газовой безопасности. Вы или ваш арендатор должны попросить инженера предъявить свое удостоверение личности по прибытии, чтобы убедиться, что они сертифицированы.

К сожалению, более четверти миллиона нелегальных работ ежегодно выполняются неквалифицированными инженерами, а треть взрослых британцев признаются, что не проверяют, сертифицирован ли их инженер по газовой безопасности (Регистр газовой безопасности).

Все проверки газовой безопасности, приобретенные и организованные через LettingaProperty.com, всегда выполняются сертифицированным инженером по газовой безопасности.

Запишитесь на ежегодную проверку газовой безопасности сегодня.

Если вы не уверены в том, сертифицирован ли ваш инженер по газовой безопасности, вы можете проверить в Реестре газовой безопасности.

Какое у меня право войти на территорию для проверки газовой безопасности?

Арендодатели должны письменно уведомлять своих арендаторов не менее чем за 24 часа до любых посещений объекта, включая проверки газовой безопасности.

Рекомендуется вести запись этого уведомления на тот случай, если арендатор откажет в доступе и арендодателю потребуется продемонстрировать предпринятые шаги. В том маловероятном случае, если это произойдет, а срок действия записи близок к истечению или истек, было бы целесообразно сообщить в Департамент гигиены окружающей среды о том, что объект не имеет действительной записи о безопасности газа.

Каковы правила COVID-19 в отношении посещений по вопросам газовой безопасности?

Во время вспышки коронавируса арендодатели должны обеспечить баланс между своими юридическими обязанностями по обслуживанию и защитой своих арендаторов от COVID-19.

Правительство рекомендует арендодателям принимать все разумные меры для проведения ежегодных проверок газовой безопасности. Невыполнение этого требования может подвергнуть арендаторов серьезному риску отравления угарным газом или взрыва газа со смертельным исходом.

Если арендатор находится в уязвимом положении, защищается или самоизолируется, он должен сообщить об этом арендодателю, и проверка может быть отложена до окончания периода изоляции.

Инженеры-газовики должны надевать достаточное количество СИЗ при входе на территорию, держаться подальше от других и по возможности дезинфицировать руки.

Дополнительную информацию о COVID-19 и проверках газа можно найти здесь: Gas Safe Register – Coronavirus (COVID-19): советы для арендодателей.

Для получения общих рекомендаций относительно COVID-19 и аренды вы можете посетить: GOV.UK Руководство для арендодателей и арендаторов

Когда я должен предоставить моему арендатору копию сертификата безопасности газа?

После ежегодной проверки газовой безопасности вы должны как можно скорее предоставить жильцам копию сертификата газовой безопасности. Для нынешних арендаторов вы должны предоставить им копию записи в течение 28 дней после проверки. Для новых арендаторов вы должны предоставить его в начале их аренды.

Какие штрафы предусмотрены за отсутствие газовой проверки и сертификата газовой безопасности?

Несоблюдение Правил газовой безопасности является тяжким правонарушением.

Неспособность предоставить отчет о газовой безопасности является уголовным преступлением, и арендодатели могут быть привлечены к ответственности в виде неограниченного штрафа и/или шестимесячного тюремного заключения.

Это также классифицируется как опасная ситуация, и арендодатели могут быть подвергнуты принудительным мерам, таким как запреты или уведомления об улучшении или даже экстренные меры по исправлению положения со стороны местных властей.

Как записи о безопасности газа влияют на уведомления Раздела 21?

В соответствии с Законом о дерегулировании 2015 г. все арендодатели с гарантированной краткосрочной арендой недвижимости, где есть газ, должны предоставить своим арендаторам действующую справку о газовой безопасности до начала аренды.

Это является частью установленных юридических требований, которые должны быть вручены арендатору вместе с Сертификатом энергоэффективности и правительственным руководством по аренде. Если вы не предоставите арендатору эту информацию, вы не сможете направить уведомление в соответствии с Разделом 21.

В июне 2017 года в деле Assured Property Services Ltd против Ooo было установлено, что непредоставление отчета о безопасности газа до того, как арендатор занял недвижимость, было нарушением Закона о дерегулировании 2015 года. Это помешало арендодателю обслуживать раздел Уведомление 21 о арендаторе и его заявление о владении было отклонено, а расходы были возложены на арендатора.

В феврале 2018 года в деле Caridon Property против Monty Shooltz также было отказано во владении на том основании, что уведомление по Разделу 21 было недействительным из-за того, что Caridon Property не представила действующую справку о безопасности газа до въезда арендатора. запись о безопасности была выдана арендатору через 11 месяцев после начала аренды и до вручения уведомления по Разделу 21, но судья не счел это достаточным. Дело было обжаловано, и окружной судья окружного суда оставил в силе решение судьи первой инстанции.

Помощь при выселении и покрытие юридических расходов включены во все наши планы аренды с фиксированной оплатой.

Что делать, если газовое оборудование принадлежит арендатору?

Арендатору разрешается использовать собственное газовое оборудование на территории собственности арендодателя, но арендодатель не несет ответственность за эти приборы.

Однако арендодатель имеет юридическое обязательство обеспечить проверку газовой установки в собственности. Это нужно делать периодически, а не ежегодно.

Если инженер проверял другие приборы, например, бойлер в собственности, было бы разумно проверить подключение газа к плите, принадлежащей арендатору.

Раздел 36) 2) Правил газовой безопасности гласит:

(2) Каждый арендодатель должен обеспечить поддержание в безопасном состоянии—

(a) любой соответствующей газовой арматуры; и

(b) любой дымоход, который обслуживает любую соответствующую газовую арматуру,

, чтобы предотвратить риск получения травм любым лицом, находящимся на законных основаниях или в соответствующих помещениях.

Каковы правила газовой безопасности для больничных касс?

В многоквартирных домах (HMO) должны соблюдаться одни и те же правила газовой безопасности, гарантируя, что все приборы и системы безопасны для использования жильцами.

Владельцы больничных касс должны каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности и, по запросу, должны предоставлять копию протокола газовой безопасности местным властям.

Это касается всех HMO, а не только лицензированных HMO.

Что делать, если недвижимость сдается в субаренду?

В случае сдачи объекта в субаренду «главный арендодатель» несет ответственность за обеспечение соответствия объекта требованиям газовой безопасности.

Арендодатель обновляет информацию прямо на ваш почтовый ящик

Присоединяйтесь к более чем 20 000 частных домовладельцев, которые получают наш еженедельный информационный бюллетень. Содержит важные обновления, которые помогут вам управлять арендованной недвижимостью.

Я *

ВыбратьЧастный арендодательАгент по аренде АрендаторДругое

Вы почти у цели. Помните, вы можете отказаться от подписки в любое время.

Подписываясь, вы соглашаетесь с нашими условиями и политикой конфиденциальности.

Отлично! Спасибо за заполнение формы. Вы будете добавлены в нашу рассылку, от которой вы можете отказаться в любое время.

Освобождаются ли арендаторы от проверок газовой безопасности?

Объекты без подачи газа не обязаны предоставлять отчет по газовой безопасности. Договоры аренды, заключенные на семь и более лет, также освобождаются от обязанности арендодателя предоставлять арендатору отчет о газовой безопасности.

Я арендатор и никогда не видел свой паспорт безопасности газа, что мне делать?

Если вы не получили копию записи о газовой безопасности, вам следует связаться со своим арендодателем или агентом по аренде жилья и попросить их предоставить вам ее.

Если ваш арендодатель отказывается предоставить вам это, вы должны связаться с местными властями и сообщить им об этом.

Какие еще юридические требования должны соблюдать арендодатели?

Наряду с ежегодной проверкой газовой безопасности домовладельцы должны каждые десять лет получать Сертификат энергоэффективности. Все частные сдаваемые в аренду объекты должны иметь рейтинг энергоэффективности «E» или выше, и арендаторы должны получить копию сертификата до начала аренды.

Арендодатели также несут юридическую ответственность за обеспечение безопасности всех электрических приборов и проводки. В соответствии с положениями «Стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия)» от 2020 г. , арендодатели должны проводить проверку электроснабжения каждые пять лет и иметь действительный отчет о состоянии электроустановки, прежде чем сдавать свою собственность.

Эти правила применяются к новым договорам аренды с 1 июля 2020 г. и охватывают все существующие договоры аренды с 1 апреля 2021 г.

Подробнее: Обязательные проверки электробезопасности для арендодателей.

Есть вопрос, на который эта статья не ответила? Дайте нам знать об этом в комментариях.

Резюме

Государственный запрет на газовые котлы: как должны реагировать арендодатели?

К 2025 году газовые котлы и другие системы отопления и горячего водоснабжения, работающие на ископаемом топливе, будут заменены системами отопления на возобновляемых источниках энергии во всех новостройках. Это часть программы правительства по достижению нулевых выбросов CO2 к 2050 году. «Стандарт домов будущего» также направлен на снижение счетов за топливо. Но как этот шаг повлияет на частных арендодателей?

Учитывая, что 40 процентов выбросов приходится на частные домохозяйства, неудивительно, что правительство стремится к изменениям. А учитывая рекордно высокий уровень использования возобновляемых источников энергии, сейчас самое подходящее время. Будущее определенно кажется более экологичным, но должны ли арендодатели предпринимать какие-либо шаги сейчас, чтобы обеспечить соблюдение требований, когда придет время?

Существующая недвижимость не затрагивается

Хорошей новостью для домовладельцев в краткосрочной перспективе является то, что запрет на использование газовых котлов не будет распространяться на существующую недвижимость. Таким образом, не будет необходимости заменять газовые котлы более экологичными альтернативами. Это хорошо, поскольку грант Green Homes, который потенциально мог бы профинансировать замену, был отложен вскоре после его запуска.

Однако во всех новостройках, введенных в эксплуатацию после 2025 года, отопление и горячее водоснабжение должны будут обеспечиваться возобновляемыми источниками. Хотя это больше проблема для застройщиков, а не арендодателей, это, вероятно, будет иметь эффект домино.

Поскольку установка систем отопления и горячего водоснабжения, работающих на возобновляемых источниках энергии, обычно обходится дороже, застройщики, скорее всего, переложат эти расходы на покупку, чтобы позволить инвесторам. Но арендодателям важно сделать шаг назад и взглянуть на более широкую и долгосрочную картину.

Домашние энергосистемы с возобновляемыми источниками энергии, как известно, обеспечивают меньшие счета, что, конечно же, будет привлекательным для жильцов. Таким образом, для арендодателей объекты, работающие на возобновляемых источниках энергии, вполне могут оказаться более пригодными для сдачи в аренду и привлекательными для арендаторов, заботящихся об окружающей среде, чем те, которые по-прежнему полагаются на традиционные системы отопления и горячего водоснабжения. Таким образом, арендодателям вполне может быть разумно подумать о переходе на возобновляемую альтернативу, даже если для этого нет немедленных юридических требований.

Каковы возобновляемые альтернативы газовым котлам?

Существуют различные альтернативы газовым котлам, которые вы можете рассмотреть для установки в арендуемой недвижимости.

Электрические котлы

Электрические котлы не являются чем-то новым, они уже являются основным элементом многих новостроек в сплоченных сообществах Лондона, где газоходы просто нецелесообразны.

Преимущества электрических котлов делают их весьма привлекательным предложением. Часто дешевле в эксплуатации, чем газ, они могут быть расположены в любом месте дома из-за того, что не нужно размещать дымоход на внешней стене, а также потому, что они бесшумны.

В сочетании с солнечными панелями электрический котел можно считать возобновляемым вариантом. И, конечно же, с учетом того, что возобновляемые источники электроэнергии, такие как солнечная энергия, ветер и биомасса, все чаще используются для производства электроэнергии, этот вариант, безусловно, заслуживает рассмотрения.

Солнечная энергия

Многие дома теперь используют солнечную энергию для нагрева воды, и ее также можно использовать для питания системы центрального отопления. Благодаря тому, что современные панели способны получать энергию от солнца даже в самые пасмурные дни, опять же, это еще одна действительно жизнеспособная альтернатива газовым и другим системам отопления и горячего водоснабжения, работающим на ископаемом топливе.

Воздушные тепловые насосы

Хотя их установка может быть дорогостоящей, воздушные тепловые насосы могут оказаться экономически эффективными с точки зрения эксплуатационных расходов. Насосы улавливают тепло из наружного воздуха и подают его в дом для питания систем отопления и горячего водоснабжения. Летом насосы могут работать в обратном направлении, вытягивая теплый воздух изнутри и фильтруя его, чтобы в доме сохранялась комфортная прохлада.

Геотермальные тепловые насосы

Установка воздушных тепловых насосов довольно дорогая, но это энергоэффективный вариант, позволяющий снизить расходы на топливо. Геотермальные тепловые насосы извлекают тепло из глубины земли и фильтруют его в цилиндр с горячей водой в доме, который затем проходит в систему теплообмена. Горячая вода, центральное отопление и полы с подогревом могут получать питание с помощью этого метода.

Взвешивание затрат, плюсов и минусов запрета газовых котлов

Несмотря на то, что установка возобновляемых систем отопления и горячего водоснабжения может быть дорогостоящей, а закон не требует немедленной замены газовых котлов в существующих арендованных домах, арендодатели могут пожелать подумайте, может ли изменение сейчас дать их свойствам конкурентное преимущество, с повышением арендной платы и перспективой привлечения долгосрочных арендаторов благодаря более экологичным рекомендациям и более низким счетам за коммунальные услуги. В конце концов, арендаторы могут быть готовы платить более высокую арендную плату в обмен на повышенную уверенность.

В некоторых случаях даже возможно получить зеленую ипотеку для финансирования замены систем отопления и горячего водоснабжения.

Уменьшите свой риск в качестве арендодателя с гарантированной арендной платой от home2let

Следить за постоянно меняющимся законодательством и государственной политикой, например запретом на использование газовых котлов, может стать значительным бременем для арендодателя. Если вы предпочитаете, чтобы кто-то другой взял на себя это бремя и избавил вас от беспокойства о своевременной выплате арендной платы, то почему бы не рассмотреть схему гарантированной арендной платы home2let ?

Наша гарантия арендной платы любезно предоставлена ​​местными властями по аренде жилья, обеспечивая полную арендную плату в постоянном порядке каждый месяц, даже в периоды недействительности.

Чтобы узнать больше о том, как избавиться от повседневных забот в качестве арендодателя, свяжитесь с нашей дружной командой экспертов.

Арендодатели — отремонтировать или заменить бойлер?

Все арендодатели знают, что одним из самых дорогих отдельных элементов любого арендуемого имущества является бойлер. Многие арендодатели ненавидят котлы за то, что они снижают их доход от аренды, но любят они их или ненавидят, обслуживание котлов важно для любого арендодателя.

Если вы не убедитесь, что ваш котел соответствует назначению, это приведет либо к проблемам с законом, либо к беспокойным звонкам от жильцов, когда вы пытаетесь расслабиться, ни то, ни другое не особенно желательно.

Комбинированные котлы имеют срок службы от 10 до 15 лет в зависимости от марки и качества обслуживания. Если вы являетесь домовладельцем, который думает о замене вашего котла, убедитесь, что вы провели свое исследование, прежде чем брать на себя расходы и хлопоты, связанные с установкой нового котла.

Профилактика всегда лучше, чем лечение, поэтому обязательно следуйте нашим советам по обслуживанию котла и сэкономьте себе немного денег в долгосрочной перспективе.

Соблюдайте закон

Обеспечение вашим жильцам доступа к «тепловому комфорту» является частью вашей ответственности как арендодателя. Вы несете юридическую ответственность за ремонт газового оборудования, отопления, горячего водоснабжения, труб, вентиляции, электропроводки и канализации.

Вы также должны ежегодно проходить проверку безопасности газа и предоставлять копию своим жильцам. Это должно выполняться зарегистрированным инженером по газовой безопасности. Вы можете найти ближайших к вам инженеров по газовой безопасности, заглянув в Реестр газовой безопасности.

Обслуживание ваших котлов

Чтобы получить максимальную отдачу от вашего котла и ограничить количество поломок, важно содержать все котлы в арендуемом помещении в хорошем состоянии.

●        Обслуживание
Как арендодатель вы обязаны регулярно обслуживать любой котел в сдаваемом вами жилье. В первую очередь это делается из соображений безопасности, но это также означает, что котел проходит техническое обслуживание в течение года, и любые незначительные проблемы могут быть устранены до того, как они перерастут в серьезные проблемы.

●        Прокачайте радиаторы
Со временем воздух может попасть в вашу систему и образовать карманы в радиаторах. Это означает, что они не производят столько тепла, и арендаторы, скорее всего, включат отопление, чтобы компенсировать это. Ваш котел будет работать усерднее, чтобы поддерживать ту же температуру, и со временем это сократит срок службы котла.

●        Установите магнитный фильтр

Магнитный фильтр устанавливается на обратном трубопроводе вашего котла и с помощью мощного внутреннего магнита притягивает шлам (металлические отходы системы) до того, как он попадет в ваш котел. Это продлевает срок службы вашего котла. Системный фильтр очищается ежегодно во время обслуживания. Поставка и установка системного фильтра может стоить от 120 до 200 фунтов стерлингов в зависимости от бренда и установщика.

●        Добавить ингибитор
Ингибитор — это антикоррозийный раствор, добавляемый в вашу систему центрального отопления, который помогает предотвратить коррозию и образование накипи. Это также может помочь уменьшить образование шлама в ваших радиаторах. Система отопления состоит из разнородных металлов, и со временем в систему могут попасть кусочки металла. Ингибитор борется с этим, нанося защитный слой на металлы.

●        Промывка под давлением
При определенных обстоятельствах, возможно, стоит попробовать PowerFlush. Если ваша система относительно новая или находится в хорошем состоянии, то стоимость, вероятно, не будет стоить того (300-500 фунтов стерлингов). Однако, если у вас более старая система, возможно, стоит попробовать силовую промывку, которая с помощью потока воды под высоким давлением пытается вытеснить накопление ила. Учитывая сумму денег, вам, вероятно, лучше направить ее на новый котел или отложить в качестве фонда ремонта.

●        Попросите жильцов включить отопление летом
Это может показаться нелогичным, но это то же самое, что и любой другой сложный механизм, если его не использовать регулярно, все может пойти не так. Подумайте об этом, как оставив машину в гараже на 3 месяца, вы ожидаете, что при повторном запуске возникнут проблемы. Попросите арендаторов включать отопление раз в неделю в летнее время, чтобы отопление не прерывалось.

●        Изоляция труб
Утепляя трубы, вы помогаете свести к минимуму потери тепла и защищаете от холода зимой, когда трубы могут треснуть и вызвать серьезные утечки. Это касается только труб центрального отопления или водопровода, газовую трубу прокладывать не нужно.

Симптомы умирающего котла

Есть несколько типичных признаков того, что ваш котел не в лучшем состоянии. Если ваш арендатор или инженер-теплотехник позвонит вам и предупредит вас о чем-либо из следующего, возможно, пришло время задуматься о замене котла.

●        Стук, свист, бульканье

●        Энергоэффективность ниже «класса А»

●        Нагрев занимает больше времени, чем раньше

●        Котел протекает

●        Расходы на топливо растут

●        Комнаты не отапливаются равномерно по всему дому

●        Требуется более частый ремонт заменить его до того, как он начнет стоить вам денег. Дальше ремонтировать конечно не стоит.
Крышка для котла

Если вы знаете, что котел в одном из ваших домов находится в эксплуатации несколько лет, то вы можете подумать о приобретении крышки для котла для собственного спокойствия.

Однако это может оказаться пустой тратой денег и дополнительным стрессом, который вам не нужен. Позвонив вашему поставщику покрытия для котлов, вы должны увидеть, что они организуют вызов инженера в срочном порядке. Однако это не всегда так: ежегодно в Службу финансового омбудсмена подается огромное количество жалоб, связанных с длительностью ожидания до решения вопроса.

В среднем гораздо дешевле просто вызвать инженера по мере необходимости. Средняя стоимость ремонта плюс стоимость годового обслуживания в соответствии с What? Опрос стоил менее 300 фунтов стерлингов, при этом стоимость многих ежегодных полисов British Gas превышает 500 фунтов стерлингов в год.

Скорее всего, вы могли бы годами обходиться без покрытия вашего котла, при средней стоимости покрытия 300 фунтов стерлингов в год, это даст вам достаточно средств для покрытия любых сборов местного инженера, чтобы починить ваш котел, если и когда он ломается.

Стоит ли ремонтировать?

Стоит ли ремонтировать, зависит от возраста котла, серьезности проблемы и желания начать вкладывать деньги в новый котел.

С современными компаниями по производству котлов, такими как WarmZilla, вы можете получить новый котел, установленный в течение нескольких дней, за 1499 фунтов стерлингов или 10,68 фунтов стерлингов в день при финансовой поддержке. Починка вашего котла пару раз по средней цене в 300 фунтов стерлингов будет означать значительный депозит на новый котел.

В зависимости от проблемы есть несколько вещей, которые вы можете попытаться исправить самостоятельно. Обратите внимание, что только сертифицированный инженер по газовой безопасности может снимать крышку котла, ни при каких обстоятельствах не пытайтесь возиться с котлом, какими бы умелыми вы себя ни считали!

●        На него еще распространяется гарантия?
Это может показаться очевидным, но всегда стоит проверить, находится ли ваш котел на гарантии. Если вы не уверены, позвоните производителю с серийным номером и проверьте.

●        Трубка для замерзшего конденсата
В холодную погоду труба конденсата котла может замерзнуть, это приведет к скоплению жидкости в котле, что приведет к его блокировке. Найдите маленькую пластиковую трубу, выходящую из вашего котла, и, если есть участок, который замерз, просто налейте на него немного теплой воды, пока он не оттает, и перезагрузите бойлер.

●        Проверьте термостат
Это может показаться очевидным, но убедитесь, что термостат настроен на нужное время, или, в случае умного термостата, убедитесь, что он не разорвал соединение с котлом. Они зависят от подключения к Интернету, поэтому, если Интернет отключился, возможно, соединение было потеряно.

●        Падение давления в котле

Если в вашем котле регулярно снижается давление, из-за чего вам необходимо постоянно повышать давление в системе, возможно, где-то в системе есть утечка. Проверьте трубы, выходящие из котла, и трубы, соединяющиеся с вашими радиаторами, чтобы убедиться в отсутствии утечек.

Если эти исправления не работают, возможно, пришло время вызвать инженера по газовой безопасности или подумать о покупке нового котла.

Какой тип котла мне нужно заменить?

Если вы решили, что хотите заменить свой старый котел, то вам нужно в первую очередь понять, какой тип котла вам нужен для вашей собственности.

Существует четыре основных типа котлов — комбинированные, системные, обычные (только тепловые) или задние котлы.

Вот полезное видео, чтобы определить, какой тип котла у вас есть:

Какой размер котла мне нужен?

Вам нужно будет выбрать котел, который может справиться с потребностями в отоплении вашего дома. Это зависит от размера вашего дома, количества радиаторов и ванн. Ниже приведено очень приблизительное руководство по размеру котла, который подойдет для вашего дома.

24–27 кВт Combi

Подходит для большинства квартир и небольших домов с 10 радиаторами и 1 ванной комнатой.

28–34 кВт Combi

Подходит для домов с 3–4 спальнями, до 15 радиаторов и 2 ванными комнатами.

35+ кВт Combi

Подходит для больших домов с 20 радиаторами и 3 ванными комнатами.

Могу ли я получить бойлер бесплатно?

В рамках схемы ECO (Обязательство энергетических компаний) — арендаторы с низким доходом могут иметь право на модернизацию до энергоэффективного котла с рейтингом А бесплатно или, в некоторых случаях, на большие субсидии.

Чтобы узнать, имеют ли ваши жильцы право на участие в программе, обратитесь в Консультативную службу по энергосбережению по телефону 0300 123 1234. Если вы живете в Шотландии, свяжитесь с Home Energy Scotland по телефону 0808 808 2282.

К кому мне обратиться для установки нового котла?

Самый простой способ (и самый дешевый) — купить новый котел в интернет-компании, такой как WarmZilla. Вы можете выполнить заказ в течение нескольких минут через их веб-сайт, без звонков по продажам и опросов на сайте. Как онлайн-компании, их цены часто значительно ниже, чем у местных инженеров-газовиков и крупных поставщиков энергии, таких как British Gas.

Установка газового сейфа включена в стоимость, поэтому вам не нужно искать надежного инженера. Их котировки также являются фиксированными ценами, поэтому нет необходимости платить дополнительно от первоначальной котировки. Стоит получить предложение и посмотреть, насколько они конкурентоспособны.

Арендодатели обнаруживают, что они делают процесс покупки бойлера проще, дешевле и легче, чем более старомодные альтернативы.

Не покупайте слишком дешево!

Как арендодатель, мы понимаем, что у вас может быть несколько объектов недвижимости в вашем портфеле, и может возникнуть искушение купить котел как можно дешевле. Это может быть ложной экономией, в чем на собственном опыте убедились многие опытные арендодатели.
Есть БЮДЖЕТНЫЕ котлы и есть БЮДЖЕТНЫЕ КОТЛЫ. Например, Ideal Logic, несмотря на то, что это бюджетный котел, является надежным котлом, за ним также стоит служба поддержки клиентов Ideal, поэтому, если что-то пойдет не так, пока котел находится на гарантии, вы действительно сможете с кем-то поговорить. У многих бюджетных котлов ужасное обслуживание клиентов, и если что-то пойдет не так с котлом, вам захочется заплатить немного больше за более уважаемую марку.

Есть причина, по которой такие бренды, как Worcester Bosch, выиграли конкурс Which? Награда за лучшую покупку в течение десяти лет подряд. Они надежны, работают уже много лет и предлагают отличное обслуживание клиентов.

В соответствии с которым? по неисправностям котлов:

«Если вы выберете самую надежную марку котла, согласно нашему опросу, впечатляющие 63%, вероятно, по-прежнему будут безотказными через шесть с половиной лет. Если вам не повезет, вы выберете наименее надежный бренд, и это упадет до разочаровывающих 45%».

Счета за ремонт стоят в среднем от 150 до 400 фунтов стерлингов по данным Money Supermarket, при этом разница в закупочных ценах часто составляет от 200 до 300 фунтов стерлингов, поэтому стоит ли дополнительный риск и хлопоты, чтобы немного сэкономить на новом котле это будет стоить вам в будущем.

Заключение

Решение о ремонте или замене котла можете принять только вы, как домовладелец, но мы надеемся, что эта статья помогла вам принять более взвешенное решение.

Такие факторы, как состояние вашего жильца, какое сейчас время года (насколько холодно), сколько лет котлу, сколько вы уже потратили на его ремонт, будут играть роль в вашем решении, но всегда стоит провести небольшое исследование и убедиться, что вы получите лучшее предложение за свои деньги.

Помните, что самая низкая цена не обязательно является лучшим предложением, так как несколько сотен на покупной цене могут сэкономить вам несколько сотен или больше на счетах за ремонт и головной боли в будущем.

На что обратить внимание при покупке котла

При покупке недвижимости важно не упускать из виду коммунальные услуги, такие как бойлеры. Неисправные котлы могут привести к проблемам, которые могут стоить вам больших денег в будущем.

При покупке новой недвижимости многие беспокоятся о котлах Инспектор прокомментирует установку котла, но не может проверить или подтвердить, что котел работает безопасно, а также будут документы о котле от юриста по перевозке имущества сертификат установки, если его нет, разумно получить сертификат безопасности газа, ваш продавец может заплатить за это, но если нет, то стоит заплатить за него самостоятельно. Если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, сдача в аренду с сертификатом газовой безопасности является юридическим требованием.

Проблема с котлом или системой центрального отопления в вашей новой собственности может оказаться невероятно дорогой, и если вы обнаружите проблему заранее, вы сможете пересмотреть цену, которую вы платите за собственность. Еще лучше, если вы будете знать себя/свою семью или будете в безопасности. Итак, если вы беспокоитесь, Джек из JustBoilers.com дал нам некоторое представление о том, что следует учитывать в отношении котла при покупке нового дома и до того, как вы пройдете опрос.

Где находится котел

Это может показаться очевидным, но вы будете удивлены, как много людей переезжают в новую собственность и вдруг понимают, что не знают, где находится бойлер! Спросите у продавца, где находится котел, и посмотрите, если есть возможность.
 
Бойлеры могут располагаться в любом месте дома, от небольших шкафов на кухне и в ванных комнатах до труднодоступных чердачных помещений. Если доступ может быть для вас проблемой, вам обязательно нужно выяснить, где находится котел, чтобы быть уверенным, что вы сможете добраться до него в случае чрезвычайной ситуации.
Попросите вашего инспектора проверить, находится ли котел на законных основаниях в соответствии со строительными нормами. Они могут быть расположены в большинстве мест, но иногда они должны быть на внешней стене, и их нельзя располагать слишком близко к раковинам, ваннам и туалетам.
 
При этом следует уточнить у продавца, где находится запорный кран. Эта небольшая часть информации может оказаться важной, если у вас возникнут проблемы с водой вскоре после въезда, так что не забудьте узнать!

Марка и модель котла

Марка и модель котла дадут вам четкое представление о качестве котла и о том, сколько ему лет. Вас могут попросить подтвердить марку и модель котла, если вы решите приобрести страховой полис котла, поэтому стоит знать это заранее. Ваш продавец должен быть в состоянии подтвердить эту информацию для вас.

Возраст котла

Возраст котла может иметь реальное влияние на его эффективность и вероятность того, что в ближайшем будущем его потребуется заменить. Современные котлы рассчитаны на высокую эффективность, в то время как старые версии могут быть менее эффективными.
 
В крайних случаях старые котлы, подлежащие замене, могут быть даже опасны. Поговорите со своим продавцом о возрасте котла в собственности и узнайте, есть ли какие-либо известные проблемы, такие как утечки или повреждения устройства.
 
Котлы обычно служат от 10 до 15 лет, поэтому, как только вы узнаете, сколько лет вашему котлу, вы можете запланировать, когда вам нужно будет купить следующий.

Тип котла

Тип котла может оказать существенное влияние на то, насколько хорошо он работает. Различные типы котлов подходят для разных требований, поэтому стоит подумать о том, как вы будете использовать котел, чтобы решить, какой тип лучше всего соответствует вашим потребностям.
 
Например, если у вас большая семья и все принимают душ примерно в одно и то же время по утрам, вам нужно убедиться, что у вас есть бойлер, который подходит для этой работы. Точно так же, если недвижимость, которую вы думаете о покупке, является отдельной, с большим количеством комнат для обогрева, вам понадобится устройство, достаточно мощное, чтобы поддерживать тепло и тепло в каждой комнате дома. Вот почему стоит проверить тип котла, установленного в доме, прежде чем делать что-либо еще.

Есть несколько различных типов котлов, которые вы найдете в недвижимости в Великобритании. К ним относятся очень распространенные, такие как газовые комбинированные котлы и обычные котлы, а также электрические котлы и погружные нагреватели. Системные котлы — это еще один тип, о котором следует знать, они, как правило, имеют отдельные водяные цилиндры, которые будут одновременно обслуживать разные краны, поэтому вам не понадобится резервуар для воды.
 
Возможно, вы обнаружите, что в отеле есть так называемый проточный котел. Если это так, вы должны знать, что котел будет стоить дороже. Проточный котел преобразует газ в электричество для работы, что является более дорогим способом ведения дел, чем некоторые из наиболее распространенных вариантов, таких как газовые комбинированные котлы.
 
Reallymoving говорит: При покупке имейте в виду, что есть отход от газовых котлов. К середине 2030-х годов в Великобритании полностью выводятся из эксплуатации новые газовые котлы, поэтому проверка котла при покупке следующего дома становится как никогда важной. Обеспечение того, чтобы ваш котел был энергоэффективным или, в идеале, низкоуглеродной системой, может не только помочь уменьшить ваш углеродный след, но и повысить ценность вашего дома в будущем.

Бойлер с горячей водой

Не забывайте о баке с горячей водой, если он есть в вашем новом доме. Эти единицы не созданы равными. Фактически, новые водонагреватели намного эффективнее и, следовательно, дешевле в эксплуатации, чем их старые аналоги.
 
Если баллон изолирован только красным пластиковым кожухом, то, скорее всего, это неэффективный блок, который может потребовать замены на более новый вариант. В баке также должен быть собственный термостат, поэтому убедитесь, что он виден и работает.

Протокол газовой безопасности

Все котлы следует проверять и обслуживать ежегодно, поэтому ваш продавец должен предоставить вам полный отчет о безопасности газа с подробным описанием того, когда котел обслуживался и прошел ли блок все необходимые проверки безопасности. Довольно часто вы найдете эту запись на наклейке на самом агрегате, а иногда ее можно найти на последней странице инструкции по эксплуатации котла.
 
Однако это только законное требование в отношении сдаваемой в аренду недвижимости, поэтому при покупке это не экономия денег, важно знать, что котел безопасен. Будем надеяться, что продавец за это заплатит, но если нет, то стоит заручиться собственным сертификатом безопасности.

Котлы должны обслуживаться только квалифицированным сертифицированным инженером по газовой безопасности, который должен иметь регистрацию по газовой безопасности. Сведения об этом человеке будут указаны в журнале безопасности. Если котел будет обслуживаться в ближайшем будущем, попросите вашего продавца организовать это до того, как вы въедете в собственность.

Покупка новой недвижимости – важное решение. Есть так много вещей, о которых нужно подумать, прежде чем вы решите, делать это или нет, но это не повод упускать из виду систему отопления.
 
Хотя многие из нас воспринимают отопление как должное, когда оно выходит из строя, это может стать настоящим кошмаром. Убедитесь, что вы полностью осведомлены о типе котла, который установлен в вашей новой собственности, и вы проверили его историю осмотров, чтобы убедиться, что устройство регулярно обслуживается. Ваш продавец должен быть в состоянии предоставить вам всю необходимую информацию о котле и системе центрального отопления, чтобы вы могли с уверенностью начать продажу.