Как заделать межпанельные швы
Многие жители панельных домов нередко сталкиваются с такой проблемой, как плохая герметизация межпанельных швов. Причиной этого служит некачественное строительство дома, и как следствие — мокрые наружные углы, промерзание, шум ветра, цветение обоев и т. д., не говоря уже о разрушении самой панели и различных сварных соединений в ней.
Менее опасны зазоры между внутренними панелями, хотя неприятностей они доставляют тоже немало. Во-первых, это повышенная слышимость в доме, которая нередко заставляет жителей общаться на пониженных тонах, во-вторых, если это нижние этажи, из щелей может доноситься неприятный подвальный запах, а в-третьих, это готовые норы и хода для различных непрошеных обитателей вроде мышей, крыс и насекомых.
Способов устранить зазор между плитами снаружи здания несколько, и все они по-своему хороши. Один из наиболее часто встречаемых — способ обмазывания герметизирующей мастикой всех швов. По времени это достаточно быстро, по виду практично, а на самом деле — неэффективно.
Отправить заявку на заделку межпанельных швов
Достаточно неплохо в роли наполнителя показывает себя пенополиуретановый трубчатый утеплитель — вилатерм. К его преимуществам относятся следующие факторы: невысокая цена, простота и удобство в монтаже, долговечность, стойкость к гниению и ультрафиолету, а также экологическая безвредность. В зависимости от ширины заделываемого шва следует подбирать и диаметр утеплителя, который в свою очередь должен быть на 10—25% толще, чем заделываемая щель.
Несмотря на ряд преимуществ, существует у пенополиуретанового утеплителя и один, но очень существенный недостаток. При условии некачественной его герметизации, он способен впитывать в себя влагу, промерзать и очень быстро разрушаться.
Следующим вариантом заделки межпанельных швов можно назвать заполнение монтажной пеной. При использовании этого материала исключаются различные пустоты, поскольку пена очень хорошо проникает во все щели и очень плотно их заполняет. Выпирающие излишки монтажной пены можно обрезать через сутки, а свежий срез обязательно нужно покрыть фасадным герметиком, дабы структура пены не разрушалась прямыми солнечными лучами и иными атмосферными воздействиями.
Более рационально использовать монтажную пену при заделке швов внутри помещения.
Для того чтобы добиться максимального эффекта от утепления и заделки межпанельных швов, применяется комбинированный способ, имеющий название «теплый шов». Суть его в следующем: для начала шов расшивается, очищается от старой мастики и утеплителя, затем заполняется как можно глубже монтажной пеной, после чего, не дожидаясь застывания пены, укладывается пенополиуретановый утеплитель, а уж потом наносится слой защитной мастики.
Если все будет сделано на совесть, то такой шов долгое время не будет о себе напоминать.
Статьи по теме:
- Заделка и утепление межпанельных швов
- Герметизация балкона
- Ремонт межпанельных швов
- Герметизация швов и примыканий зимой
- Почему домовой грибок на стенах так опасен для здоровья
- Откуда берется плесень на стенах?
- Ошибки при герметизации межпанельных швов
- Почему дует из окна?
Как заделать межпанельные швы в панельных домах?
- Когда и почему необходимо ремонтировать швы
- Кто должен заделывать швы
- Как заставить управляющую компанию заделать швы
- Как проходит работа
- Этапы работ
- Критерии качества работы
Владельцы квартир в панельных домах часто сталкиваются с не самым высоким качеством строительства.
Одной из проблем становятся сырость и сквозняки, возникающие в результате некачественной герметизации стыков. К заделке межпанельных швов в панельных домах необходимо привлечь управляющую компанию. Это поможет обеспечить комфорт и сократить расходы, неизбежные в случае самостоятельного заключения договора с ремонтной бригадой.
Когда и почему необходимо ремонтировать швы
Нарушения технологии строительства приводит к невысокому качеству межпанельных швов. Тот же результат приносит применение застройщиками некондиционных материалов. Итогами такой халатности становятся:
- пронизывающие сквозняки;
- протечки;
- промерзание и заплесневение стен и углов дома.
Если после дождя в квартире мокнут стены, температура постоянно низкая, сквозняки, скорее всего, виной этому протекающие стыки. Установить это достоверно можно, проведя визуальный осмотр стены вокруг балкона. Осыпавшийся герметик или полностью пустые проемы будут видны сразу. Для составления обращения об устранении недостатков их необходимо сфотографировать.
Фотографии вместе с результатами экспертизы станут доказательством в возможном судебном процессе. Если протечка причинила ущерб имуществу проживающих в доме, появляется основание для обращения с иском о его компенсации.
Кто должен заделывать швы
Есть 4 варианта лиц, которые могли бы отремонтировать стыки или финансировать расходы оплату услуг бригады. Это:
- застройщик;
- управляющая компания;
- Совет жильцов, при его наличии;
- владелец объекта недвижимости.
Маловероятно, что к работам по ремонту швов в панельных домах получится привлечь застройщика. Конкретные гарантийные обязательства обычно не прописываются в договорах долевого участия.Необходимо опираться в этом случае на нормы законодательства о правах потребителей. Существует практика взыскания убытков, но она не стала массовой. Чаще всего, суды отказывают истцам, не находя у них права на подачу иска именно к строительной омпании, так как стороной сделки купли-продажи было другое лицо.
Важно: Заделка швов относится к категории «текущего ремонта», который оплачивается владельцами недвижимости в рамках ежемесячных квитанций. Он должен производиться в кратчайшие сроки и за счет управляющей компании.
Закон не регламентирует, в какой период должен быть выполнен ремонт. Летом качество работ будет выше, результаты весенних и осенних переделок могут быстро разрушиться. Осмотр дома проводится дважды, весной и осенью. По его результатам управляющая компания должна принять меры, если требуется. Если осмотр не выявил проблем, а они существуют, процесс целесообразно инициировать, подав соответствующее заявление.
Читайте также: Ипотека: скрытые риски и подводные камни. Как не попасть в ловушку обстоятельств?
Самостоятельно произвести заделку швов в панельных домах снаружи жилец отдельной квартиры не сможет. Если он выполнит эту работу своими силами, то возложить на УК компенсацию произведенных расходов не получится.
Возникает необходимость привлечения к процессу управляющей компании, в чьи обязанности это и входит.
Внимание: Но если договор с управляющей организацией расторгнут и управление дома производится непосредственно собственниками, устранять недоделки им придется самостоятельно. Расходы, в данном случае, нужно будет через суд взыскивать с застройщика.
Как заставить управляющую компанию заделать швы
Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.
При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.
На заметку: Бюджет УК на текущий ремонт ограничен и чем раньше с начала года владелец квартиры обратится с заявлением, тем вероятнее, что фонды сохранятся и работы будут произведены в кратчайшие сроки.
Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.
Читайте также: Проверка квартиры перед покупкой на скрытых собственников
Как проходит работа
Группа жильцов или один из них, подавшие заявление об устранении недоделок, должны иметь представление об их алгоритме, технологии и используемых материалах. Чтобы проконтролировать качество выполнения, им обязательно владеть такими знаниями. Упомянутое постановление Госстроя пишет о том, как именно должны быть выполнены работы:
- Защита от воды обеспечивается использованием мастик с эффектом герметизации.
Технология их применения должна соблюдаться. - Барьер от проникновения холодного воздуха обеспечивается специальными прокладками, которые должны иметь потенциал сжатия до 50% и выполняться из таких материалов как смоляной канат, пакля или пороизолон. Допустимо использование и современных высокотехнологичных материалов, которые должны быть указаны в соответствующих нормативных документах.
- При необходимости дополнительной теплозащиты применяются утепляющие пакеты.
Технология их применения должна соблюдаться.Этапы работ
Процесс устранения недостатков должен состоять из таких этапов:
- Зачистка стыков от грязи, отслоившихся частей.
- Удаление старых герметика и элементов утепления.
- Расшивка трещин.
- Герметизация мастикой.
- Установка утепляющих материалов.
- Заделка швов новым слоем герметика.
Температура окружающей среды должна находиться при этом в диапазоне -15-+30 градусов Цельсия, осадков быть не должно.
Критерии качества работы
По завершению работ необходимо проверить, качественно ли заделаны межпанельные швы в панельном доме.
Приемку будет проводить заказчик, в большинстве случаев, им будет управляющая компания. Владельцы квартир, в случае неудовлетворительного результата, вправе назначить независимую экспертизу. Если она покажет низкое качество производство ремонта, в судебном порядке можно обязать УК переделать. При этом возложить на нее не только расходы на экспертизу и компенсацию понесенных собственниками убытков, но и взыскать моральный ущерб.
Покупателю квартиры в новом доме не стоит мириться с низким качеством строительства. При выявлении любых недостатков необходимо требовать их устранения в самое короткое время.
Читайте также: Расписка о получении денег за квартиру: образец содержания
Часто забытый стык барьера от непогоды — полное техническое предупреждение Статья
Влагозащитный барьер (WRB) используется в жилищном строительстве уже более 100 лет.
Начиная с начала 1900-х годов канифольная бумага использовалась в качестве внешнего слоя для герметизации трещин и швов в наружных каркасных досках, используемых в жилищном строительстве. Бумага, пропитанная асфальтом, стала более распространенной в качестве атмосферостойкого барьера в 1930-х и 1940-х годах. Энергетический кризис 1970-х годов привел к тому, что наши дома и здания стали более «герметичными» и, таким образом, уменьшилось потребление энергии, используемой для отопления и охлаждения. Сегодня также доступны изделия с покрытием от атмосферных воздействий, нанесенным на заводе. Швы барьера от непогоды можно проклеить лентой для создания воздушного барьера.
Погодозащитные барьеры предназначены для выполнения двух барьерных функций. Этими функциями являются либо водостойкий барьер, либо воздушный барьер. Водонепроницаемый барьер определяется как «материал за наружным стеновым покрытием, который предназначен для защиты от воды, проникшей за наружное покрытие, от дальнейшего проникновения в наружную стеновую сборку (IRC 2015)».
Многие строители устанавливают атмосферостойкий барьер с целью, чтобы барьер служил как водонепроницаемым, так и воздушным барьером. Для достижения этой цели требуется сплошная и должным образом герметичная оболочка здания. Окна, двери и другие отверстия в наружных стенах часто герметизируются и интегрируются в обшивку дома. Необходимо устранить утечку воздуха через потолок и потолочные проходы, так как в этом месте может произойти значительная утечка воздуха. Использование герметиков или креплений с прокладками может свести к минимуму утечку воздуха через отверстия в потолке.
Проблема, которая обычно наблюдается при установке обшивки дома, заключается в неправильном обращении с обшивкой дома на стыке краевой балки/обшивки наружной стены и фундамента.
- Все швы WRB, включая шов сопряжения каркасной стены и фундамента, должным образом загерметизированы и перекрыты.
- Потолки и отверстия в потолке, такие как светильники, вентиляционные отверстия, полностью герметизированы.
- Окна и двери должным образом интегрированы в пленку для дома или другой материал, защищающий от непогоды.
- Все проходы в стенах, водопроводные, механические, электрические и низковольтные, залиты и герметизированы и должным образом интегрированы в обертку дома или другой продукт защиты от атмосферных воздействий.
Насколько важна герметизация границы внешней каркасной стены и фундамента? Дэйв Вольф, руководитель проекта исследований и разработок в Owens Corning, завершил исследование 2 , который определил, какие трещины и отверстия приводят к наибольшей потере воздуха в жилищном строительстве.
Вольф протестировал несколько макетов зданий в испытательном центре Owens Corning площадью 1400 квадратных футов, используя испытания дверей с воздуходувкой. Все стыки в доме выборочно герметизировались и/или вскрывались для измерения их вклада в общую утечку воздуха в доме.
Вольф пришел к выводу, что пятью наиболее важными областями, на которых строители должны сосредоточить свои усилия по герметизации воздуха, были:
- Трещины на встроенных светильниках в потолке верхнего этажа.
- Трещины между кожухами воздуховодов в потолке верхнего этажа и гипсокартоном потолка.
- Трещины между верхними плитами перегородок верхнего этажа и гипсокартоном перегородок.
- Утечка через стены, отделяющие дом от пристроенного гаража.
- Трещины в районе краевой балки.
Приложение 1
Анализ этих данных, проведенный Мартином Холладеем 3 , редактором сайта Green Building Advisor.com, показал, что герметизация области краевой балки имеет даже большее значение, чем те, которые указаны в результатах Вольфа.
Поскольку горячий воздух поднимается вверх в периоды отопления и опускается в периоды охлаждения, дом может действовать как дымоход. 4 Этот эффект называется «эффектом стека». Большие объемы воздуха могут перемещаться через ограждающие конструкции здания с давлением ветра на внешнюю часть дома.
Паскаль равен примерно 0,000145 фунтов на квадратный дюйм давления (один ньютон на квадратный метр).Приложение 2
Исследование, проведенное Pesce и Gilg 5 в 1998 ) при утечке воздуха в доме на основе испытаний дверцы вентилятора. Это исследование было основано на домах промышленной постройки в Вирджинии и Мэриленде. В это тестирование были включены четыре разных сборщика. Дома, сравниваемые в этом тесте, имели виниловый сайдинг и трехслойную обшивку из крафт-бумаги. В таблице 1 ниже показаны результаты этого исследования.
Таблица 1
Обратите внимание, что в Таблице 1 выше ACH 50 относится к полному воздухообмену в доме с отрицательным давлением 50 Па, воздействующим на дом при испытании двери вентилятора. Оценка ACH 50 , равная 5, означает, что в доме будет 5 полных воздухообменов в час, если при тестировании будет установлено отрицательное давление 50 паскалей.
Производители обшивки домов и обшивки заводскими погодозащитными экранами рекомендуют герметизировать этот шов между наружной каркасной стеной и фундаментом, если предполагается использовать обшивку дома в качестве воздушного барьера. Компания Quality Built рекомендует накладывать пленку на фундамент не менее чем на два дюйма, даже если пленка используется только в качестве водонепроницаемого барьера. Производители домашнего покрытия рекомендуют от 1 до 4 дюймов, при этом 2 дюйма являются наиболее распространенным рекомендуемым перекрытием фундамента. Если пленка дома не выходит за пределы каркаса наружной стены, материал каркаса может быть значительно поврежден влагой. Правильно установленная пленка для дома может выступать в качестве воздушного барьера, защищать деревянные и металлические элементы каркаса и предотвращать проникновение насекомых / грызунов в дом. В приведенной ниже Таблице 2 приведены некоторые рекомендации производителей строительных пленок по процедурам установки стеновых пленок в области краевых балок.
Таблица 2
В приложении 3 ниже показаны фотографии домашней пленки, которая была надлежащим образом натянута на стену фундамента и приклеена к стене фундамента герметиком.
Дом Правильно продлен и соблюдается до
Фонд на плите на классе с фондом стены ствола
Приложение 3
Стенд в стенке Фундамента с домом.0003
Надлежащее перекрытие и приклеивание к фундаменту
Доказательство 4
Обратите внимание, что на Приложении 4 обшивка герметизирующей лентой, нанесенной на заводе, приклеена к фундаменту. Рекомендуемый производителем метод герметизации обшивки к фундаменту для этого продукта WRB — использование жидкого гидроизоляционного материала производителя (нанесение герметизирующей трубки).
Наблюдения за строительными площадками производственных домов показали несоответствия в том, как завершается облицовка дома на границе внешней стены и стены фундамента.
В приложении 5 ниже показаны фотографии неправильно установленной домашней пленки.
Плохая попытка. Внешнее воздушное уплотнение, не обеспечиваемое оберткой дома.
Очень пропустил. Внешнее воздушное уплотнение, не обеспечиваемое оберткой дома.
Несколько общих складок в нижней части дома Обертывание в здании
Угловая открытая обшивка. Внешнее воздушное уплотнение в этом месте не предусмотрено.
Почти, но не совсем в данном случае. Обертка дома должна доходить до стены фундамента и быть закреплена.
Окончательный продукт обертки домов для этого дома с обновлением
и оборудованием, а также наружным воздушным уплотнением
Приложение 5
Дом должен простираться на 2 дюйма ниже Sheathing/Sill и Suil и Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be и Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be Be House Wrap.
Крепится к фундаменту.
Сайдинг/обшивку можно удлинить, чтобы покрыть домашнюю пленку.
Поддержка сайдинга/обшивки может быть снабжена металлическими прокладками.
Домашняя пленка часто не приклеивается к фундаменту даже в тех домах, где домашняя пленка служит воздушным барьером. Чаще всего он завершается вплотную к нижней части обшивки наружной стены. Недавние наблюдения на одной строительной площадке производственного дома показали, что один дом с окончанием обертки дома на один-два дюйма ниже плиты подоконника и не запечатан к фундаменту, а другой с окончанием обертки дома примерно на 1/4–1/2 дюйма выше. плита подоконника, а третья с оберткой дома заканчивается примерно на уровне нижней части плиты подоконника. На рис. 5 показаны некоторые типичные установки облицовочных материалов рядом с подоконником в домах на одну семью, которые были установлены неправильно.
Отсутствие герметизации шва на стыке внешней стены с фундаментом приводит к тому, что около 25 процентов швов обшивки дома не герметичны в типичном одноэтажном доме.
Системы изоляции и другие компоненты здания могут создавать воздушные барьеры. Однако проникновение и неполная установка этих компонентов в стенных полостях может свести к минимуму их эффективность.
Производители упаковочных материалов для дома предоставляют детали, показывающие окончание упаковочного материала на фундаменте, когда он используется в качестве воздушного барьера. Фундамент и/или панель внешней обшивки, возможно, потребуется загрунтовать, чтобы обеспечить прилипание герметика и/или ленты при креплении обертки дома. Следует избегать герметизации швов WRB во влажных условиях окружающей среды, поскольку герметики могут не приклеиться должным образом. Герметики и ленты следует устанавливать в надлежащих условиях окружающей среды, в которых может быть обеспечена адгезия.
Выставка 6
Выставка 6 Показ перекрытия подоконника и прикрепления дома
Обертка в стену фундамента для дома с сайдингом на коленях
Приложение 7
.
На демонстрации 70003
Приложение 7
.
Экспонат 8
Экспонат 8. Демонстрирует концевую муфту для облицовки кирпичной кладкой
Отсутствие герметизации шва на стыке внешней стены с фундаментом приводит к тому, что около 25 процентов швов обшивки дома не герметичны в типичном одноэтажном доме. Системы изоляции и другие компоненты здания могут создавать воздушные барьеры. Однако проникновение и неполная установка этих компонентов в стенных полостях может свести к минимуму их эффективность.
Заключение
Домашняя пленка и обшивка с нанесенным на заводе погодным барьером могут быть установлены только как водостойкий барьер или как водостойкий барьер и как воздушный барьер. Наблюдения за обшивкой дома и обшивкой заводским атмосферостойким барьером показывают, что часто, когда эти продукты применяются, шов на границе раздела между фундаментом и внешней обшивкой / краевой балкой не установлен должным образом.
Большинство производителей обертывания для дома и Quality Built рекомендуют, чтобы обертка выступала как минимум на 2 дюйма ниже подоконника. Если домашняя пленка используется в качестве воздушного барьера, ее необходимо прикрепить к фундаменту. Потери воздуха в области краевых балок или на границе каркасной стены и фундамента дома могут быть значительными, и исследования показали, что это одна из наиболее важных областей ограждающей конструкции, требующая надлежащей герметизации. Герметизация этого шва обертывания дома может привести не только к более герметичному дому, но также может обеспечить дом, в котором компоненты стены более защищены от элементов и свести к минимуму проникновение насекомых в дом. В домах с системой воздушного барьера всегда должна быть хорошо спроектированная система вентиляции, чтобы обеспечить хорошее качество воздуха в помещении. Герметичный дом сэкономит затраты на электроэнергию и обеспечит более комфортную среду обитания.
Проверка технического плана TM , выполненная на основе ваших проектных документов с использованием опубликованных передовых методов строительства, выявит детали, которые несовершенны и/или противоречат нормам или спецификациям производителя.
Детали обшивки дома и облицовки должны быть включены в планы, чтобы обеспечить правильную установку. Контрольные точки должны быть предусмотрены в контрольных шаблонах для обеспечения надлежащей конструкции всего узла барьера от непогоды, включая обеспечение надлежащего контакта барьера от непогоды с фундаментом, проемами наружных стен, а также оконными и дверными проемами.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ – ОСНОВНОЙ УЧАСТНИК
Фрэнк Йеллико, полевой консультант – уровень 4
Франк Йеллико имеет степень бакалавра гражданского строительства более 30 лет. В сферу его компетенции входят стандарты испытаний AAMA/ASTM для проникновения воздуха и воды в окна и двери, соответствие строительным нормам, стандарты строительных материалов, обзоры строительных планов и устранение дефектов строительства. В обязанности Фрэнка в Quality Built входит: проведение судебно-медицинской экспертизы, оценки состояния имущества, проверки технического плана и выездных проверок.
Фрэнк имеет опыт работы с механиками, работающими в жилых домах средней и высокой этажности, таунхаусах, кондоминиумах и домах на одну семью. Вы можете связаться с Фрэнком по адресу: [email protected]
Ссылки
1 Вестон, Тереза А. (2006). Обзор производительности Housewrap и ее последствий для экономии энергии
. Летнее исследование ACEE по энергоэффективности зданий.
Получено с https://aceee.org/files/proceedings/2006/data/papers/SS06_Panel1_Paper28.pdf
2 Вольф, Дэйв (2013). 5 проникновений, которые обеспечат наибольшую отдачу от вашего герметизирующего бака. Строитель
Журнал 04.08.2013.
3 Холладей, Мартин (2013). Размышления энергетического ботаника. Советник по экологическому строительству. Получено с
http://www.greenbuildingadvisor.com/blogs/dept/musings/getting-biggest-bang-your-air-sealing-
баксов
4 Morrison, Dan (2015).
Эффект стека: когда здания действуют как дымоходы. Прекрасное домостроение.com.
Консультант по экологическому строительству. Получено на http://www.greenbuildingadvisor.com/stack-effect-when-
здания-акт-дымоходы
5 Пеше, Мэтью М. и Джеффри Дж. Гилг (1998). «Типичные утечки оболочки и воздуховодов в недавно построенных домах
, соответствующих требованиям MEC». Тепловые характеристики наружных ограждающих конструкций зданий
VII.
IRC (2015) Совет по международным кодексам, Международный жилой кодекс.
[ASTM] Американское общество испытаний и материалов.
Журнал Home Energy — Стены :: Устранение протечек в вашем доме
Когда вы покупали свой дом, вы, вероятно, не задавались вопросом, герметична ли оболочка здания. Вы также не оценили, какое большое влияние окажет герметичность оболочки вашего дома на ваши затраты на электроэнергию. Ты не одинок. Точно так же, как широкая публика не понимает преимуществ герметичных корпусов зданий, большинство строителей и субподрядчиков не понимают, как добиться герметичных корпусов зданий.
Это означает, что большинство домов полны утечек воздуха. Некоторые утечки очевидны; некоторые более неясны. Чтобы найти и устранить очень маленькие утечки, вам, вероятно, придется нанять профессионала. Однако умелый домовладелец может заделать очевидные протечки. Вот стратегия, которой нужно следовать, и список материалов, которые работают лучше всего.
При принятии решения о том, как лучше всего создать герметичный дом, первый вопрос, который следует задать: в каком климате вы живете? В климате с холодными зимами предпочтительнее герметизировать утечки воздуха изнутри. В отопительный сезон воздух внутри дома более влажный, поэтому влага имеет тенденцию перемещаться из помещения на улицу, и лучше не допускать попадания влажного воздуха в стены. Прекращение движения воздуха путем создания воздушного барьера на внутренней поверхности наружных стен и потолков предотвращает миграцию теплого влажного воздуха в чердачные полости и полости стен. В теплом и влажном климате, где используется центральное кондиционирование воздуха, воздушный барьер более полезен на внешней поверхности здания.
Это всего лишь общие рекомендации, потому что другие факторы, такие как поверхность с наибольшим количеством швов, также оказывают сильное влияние на то, где создать воздушный барьер. Чтобы получить полный анализ наилучшего способа герметизации вашего дома, вам следует проконсультироваться со специалистом по строительству или строительным подрядчиком.
Сначала устраняйте самые большие утечки
Герметизация утечек воздуха или герметизация воздуха была бы легкой, если бы все утечки воздуха были прямыми утечками. Вы могли бы просто смотреть на дневной свет, сияющий сквозь оболочку здания. Закрытие этих зазоров, безусловно, должно быть приоритетом, поскольку заделка всех видимых трещин во внутренних и наружных стенах здания, безусловно, замедлит утечку воздуха, но эти зазоры следует рассматривать только как первый этап в более широком плане герметизации воздуха. Начните с герметизации больших утечек воздуха на поверхностях здания — вокруг дверей, окон и в местах стыка двух стен — с помощью постоянных герметичных заплат.
Затем переходите к устранению крупных утечек вокруг водопровода, проводки и дымоходов, если вы можете добраться до них. Стыки в каналах систем отопления и кондиционирования воздуха обычно экономически выгодны для герметизации, но не используйте клейкую ленту. (Дополнительную информацию о воздуховодах см. в разделе «Эти дикие воздуховоды в ваших стенах».) Отверстия на чердаках, под полами и над подвесными потолками обычно доступны, но другие крупные утечки воздуха в стенных полостях могут оказаться не такими простыми.
Герметизация других больших утечек воздуха в менее видимых областях здания должна стать следующим этапом выполнения вашей миссии по герметизации воздуха. Например, в то время как края, стороны и швы стенной полости часто негерметичны, стены практически невозможно эффективно герметизировать без заполнения их изоляцией. Когда в стены дома закачивается плотно упакованный сыпучий утеплитель, вы можете значительно уменьшить утечку воздуха. Плотно упакованный утеплитель также может использоваться для закрытия полостей пола, крыш подъездов и других труднодоступных полостей зданий. |
Наконец, подумайте, нужно ли и как вам лечить следующие распространенные проблемные области.
Чердачные и подвальные лестницы
Думайте о лестнице как о прямоугольном отверстии на одном уровне вашего дома, которое ведет на другой уровень. Если лестница ведет в помещение, не отапливаемое и не кондиционируемое, например, на чердак или в подвал, необходимо позаботиться о том, чтобы это отверстие было заглушено. Наверху лестницы можно установить утепленную и защищенную от атмосферных воздействий крышку люка или дверь. Или стены лестницы и сама лестница могут быть герметизированы и изолированы.
Встраиваемые светильники
Встраиваемые светильники, особенно цилиндрические, называемые банками, часто являются прямой утечкой через воздушный барьер. Встраиваемые светильники, обычно устанавливаемые на софитах, соборных потолках и подвесных потолках, соединяют отапливаемое или кондиционируемое пространство, обычно известное как кондиционируемое пространство, с некондиционируемыми помещениями, такими как чердаки или полости крыши.
Когда эти светильники содержат лампы накаливания, они должны вентилироваться через отверстия в корпусе для отвода тепла от светильника. Эта вентиляция является обязательным требованием для предотвращения опасности возгорания, но, к сожалению, она позволяет воздуху проходить сквозь стены вашего дома.
Мало того, что эти светильники обменивают воздух между кондиционируемыми помещениями и полостями здания, встраиваемые светильники также могут позволить теплому, влажному внутреннему воздуху достигать холодного настила крыши, вызывая конденсацию. Лучшее средство — заменить светильник аналогичным люминесцентным светильником, который производит только четверть тепла и не требует вентиляции. Вы также можете соорудить герметичную коробку, чтобы закрыть светильник, но необходимо принять меры предосторожности для предотвращения возгорания.
Дымоходы
Дымоходы предназначены для перемещения большого количества воздуха. Во многих старых домах, особенно больших, есть несколько каминов и дымоходов.
Любой дымоход камина может стать причиной массивной утечки воздуха, если в нем есть негерметичная или широко открытая заслонка, или если в дымоходе просто нет заслонки. Неиспользуемые трубы центрального отопления также могут стабильно вытягивать кондиционированный воздух из дома. Надувные мешки в виде подушек или гибкие пенопластовые заглушки эффективны для герметизации каминных дымоходов. На верхушках неиспользуемых дымоходов должны быть металлические колпачки, чтобы предотвратить повреждение дома водой.
Возможности реконструкции
Поскольку герметизация менее доступных областей может иметь решающее значение, герметизация воздуха должна быть основным соображением в любом проекте реконструкции. (Для получения дополнительной информации о включении энергоэффективности в проекты реконструкции см. «Реконструкция без сожалений».) Фактически, герметизация может быть более эффективной, если она выполняется в сочетании с реконструкцией, поскольку подрядчикам может потребоваться использовать деструктивные методы для доступа к утечкам воздуха.
Например, подрядчикам, возможно, придется сверлить внутренние поверхности стен, чтобы взорвать изоляцию в стены, или сверлить полы, чтобы изолировать область краевых балок между этажами. Ремонтники могут залатать, перекрасить и установить новый пол после герметизации.
Перекрашивание дает возможность заделать все трещины в стенах и потолочных поверхностях как для воздухонепроницаемости, так и для визуальной привлекательности. Замена коврового покрытия или укладка нового пола дает возможность герметизировать стык пола и стены, часто являющийся источником значительной утечки воздуха. Установку стеновой изоляции высокой плотности можно приурочить к замене сайдинга, если в стенных полостях есть место. Это также прекрасная возможность установить под новый сайдинг паропроницаемую воздухоизоляционную бумагу.
Выбор подходящего материала
Для тех утечек, с которыми вы считаете себя способным справиться самостоятельно, вам нужно будет выяснить, какой из множества доступных материалов для герметизации воздуха лучше всего подходит для герметизации тех или иных отверстий.
Ниже рассмотрены наиболее распространенные типы герметизирующих материалов и их применение. Выбор методов герметизации и материалов зависит от:
- размер, форма и место утечки воздуха;
- насколько доступна утечка;
- совместимость герметизирующего материала с существующими стеновыми материалами; и
- давление воздуха, которому заплата или герметик должны противостоять.
Герметик и мастика
Нанесенные в виде геля, растекающегося при комнатной температуре, эти герметики заполняют небольшие щели и трещины в стенах. Выбор герметика включает в себя рассмотрение: материалов основания (материалов вокруг трещины), размера зазора и воздействия погодных условий, а также понимания того, как стены или их участки могут двигаться.
Герметизация может остановить как утечку воздуха, так и утечку воды. Конопатка и мастика заделывают все последовательные трещины, которые остаются относительно неподвижными. Для герметизации швов в металле, стекле и пластике — материалах, которые значительно меняются при изменении температуры — герметик должен быть очень гибким и иметь хорошую адгезию.
Во многих стеклянных установках используются прокладки — гибкий материал, предназначенный для герметизации зазора между двумя менее гибкими материалами — вместо герметика, потому что прокладка выдерживает большее движение, сохраняя при этом герметичность. Наружные герметики должны противостоять ультрафиолетовому излучению, влаге и химическим веществам в воздухе.
Герметик наносится с помощью пистолета для герметика. Он применяется для герметизации швов и трещин шириной от 1/8 до 3/4 дюйма. Обычные герметики, такие как акриловый латекс, силиконизированный акриловый латекс и бутил, подходят для зазоров менее 3/8 дюйма между деревом и другими обычными строительными материалами. Силиконизированный акриловый латекс подходит для стационарных зазоров менее 3/8 дюйма на открытом воздухе в малоэтажных зданиях.
Для больших зазоров и подвижных соединений требуется один из герметиков средней эффективности, таких как бутилкаучук и полисульфидный каучук. Эти герметики со средними эксплуатационными характеристиками обладают хорошей адгезией и гибкостью, но они не так устойчивы к атмосферным воздействиям, как полиуретан и чистый силикон, которые обладают превосходной атмосферостойкостью, адгезией и гибкостью.
Если вы сомневаетесь в выборе, особенно при замене неработающего герметика, используйте высокоэффективный герметик, такой как полиуретан или силикон. Полиуретан имеет лучшую адгезию среди обычных герметиков.
Шпаклевки продаются в самых разных составах. Внимательно прочитайте спецификации, особенно при выборе герметика для швов, граничащих с разными основаниями.
Установка герметика
Наружные швы, предназначенные для сопротивления движению и атмосферным воздействиям, требуют тщательной подготовки. Иногда необходимо грунтовать обе стороны зазора. Подложка — обычно гибкий, гладкий стержень из вспененного полиэтилена — рекомендуется для зазоров больше 1/4 дюйма. Подложка не должна прилипать к герметику, так как прилипание может привести к разрыву валика или подложки во время движения шва.
Ширина зазора и консистенция герметика влияют: на предпочтительный угол нанесения, размер и угол раскрытия кончика тюбика, а также на технику укладки. Наведение пистолета на себя обычно дает адекватные результаты.
Однако при нажатии на пистолет для герметика герметик сильнее проникает в зазор, если это необходимо. Нажимать пистолет немного сложнее, потому что пистолет для герметика имеет тенденцию блокировать обзор только что нанесенного герметика техником, что затрудняет контроль качества появляющегося валика. Техник должен знать желаемую форму валика и должен внимательно смотреть на герметизирующий валик и на поперечное сечение зазора, чтобы убедиться, что герметик заполняет зазор и техника установки работает.
Угол среза кончика трубки важен для формы валика и его проникновения в зазор. Угол обычно должен составлять от 50° до 75° от длинной оси трубы. Этот угол позволяет технику наклонить пистолет для герметика под углом от 50° до 75° к линии трещины. Этот диапазон более широких углов направляет герметик более точно в трещину. Также полезно срезать острие кончика под углом, противоположным основному срезу. Этот второй надрез поможет получить здоровый валик, который немного возвышается над суставом, придавая дополнительный объем, чтобы противостоять растрескиванию и разрыву.
Внутренняя отделка немного отличается от наружной. Внутренняя герметизация обычно практически не сдвигается, а грунтовка и заполнение обычно не требуются для зазоров до 5/16 дюйма. Используйте опорный стержень для больших трещин. Старайтесь не размазывать шарик пальцем, за исключением случаев, когда необходимо сгладить его. Разглаживание герметика размазывает его по более широкой области и делает его тоньше и с большей вероятностью растрескивается. Наиболее важными аспектами внутреннего уплотнения являются внешний вид валика и его проникновение в трещину.
Пленка или гибкая пленка
Пленка используется для закрытия отверстий, ведущих к скрытым помещениям, например, к подвесным потолкам и некондиционируемым подпольям. Гибкая пленка часто используется для постоянной герметизации больших утечек воздуха, которые скрыты от глаз. Полиэтиленовая пленка, наряду с ее двоюродной сестрой, сшитой полиэтиленовой бумагой, являются наиболее распространенными типами гибких пленок.
Эти материалы различаются по толщине от 0,003 до 0,008 дюйма. Обычная полиэтиленовая пленка также является пароизоляцией. Полиэтилен с поперечными связями не является пароизоляцией, а вместо этого разработан как дышащий воздушный барьер, который пропускает водяной пар. При исправлении пароизоляции важно использовать пароизоляционный материал. Если нет существующей пароизоляции, возможно, лучше использовать заплатки, которые не являются пароизоляцией.
Пленки — это воздухонепроницаемые материалы, которые легче всего резать и закреплять, и они хорошо работают, когда перепад давления в месте утечки невелик. Прикрепите пленки к соседнему дереву. Используйте герметик или строительный клей для дополнительной адгезии и постоянной герметизации. Некоторые типы герметика и строительного клея удерживают гибкие материалы для заплат без скоб.
Тонкие панели
Жесткие материалы лучше всего подходят для постоянной герметизации больших утечек воздуха. Жесткая заплата противостоит давлению и механическим повреждениям лучше, чем заплата из более гибких материалов.
К жестким материалам для заделки относятся фанера, легкие стальные или алюминиевые листы, жесткая изоляция и жесткие пластиковые листы. Тонкие панели, такие как 1/4-дюймовая фанера или деревянные панели, также используются для покрытия поверхностных проходов, ведущих к скрытым областям. Более тонкие материалы легче резать и скреплять.
Прокладки
Прокладки герметизируют стыки между металлом и стеклом в оконных системах и служат термическим разделением между токопроводящими строительными материалами. Другие прокладки предназначены для уплотнения между строительными материалами при строительстве воздушной преграды.
Ленты
Ленты могут быть эффективными воздухонепроницаемыми материалами, если они используются точно так, как указано производителем. Лента Contractor является универсальным продуктом, которым можно герметизировать различные материалы. Воздушно-барьерная лента изготавливается производителями воздухонепроницаемой бумаги для герметизации швов бумаги.
Ленты более склонны к разрушению, чем другие типы воздухонепроницаемых материалов, потому что их тонкие клеи склонны к высыханию и разрушению из-за движения материала.
Ленты часто не могут надежно герметизировать воздуховоды, потому что они могли быть нанесены на пыльные поверхности или потому, что их клей высох при нагревании и не выдержал. Доступны высококачественные ленты из фольги, которые должным образом герметизируют металлические воздуховоды и плиты воздуховодов. Однако даже ленты самого высокого качества в конечном итоге выходят из строя из-за давления воздуха или гравитации. Фольгированная лента на основе бутилкаучука является лучшим типом клейкой ленты. Он хорошо прилипает к чистым металлическим поверхностям воздуховодов, но очень чувствителен к пыли и требует осторожного монтажа.
Клеи
Клеи используются для склеивания пленок, тонких панелей, прокладок и лент. Тонкие клеи, такие как те, которые используются на клейкой ленте и пластиковых самоклеящихся уплотнителях, требуют очень чистых и очень гладких поверхностей для приклеивания.
Клеи, наносимые более толстыми слоями, подходят для большинства шероховатых или текстурированных строительных поверхностей. Обычный клей приклеивается к различным материалам. Другие клеи разработаны для конкретных целей, таких как приклеивание пенопластовой изоляции к бетону.
Некоторые герметики и герметики обладают достаточно хорошими адгезионными свойствами, чтобы их можно было использовать в качестве клея. К ним относятся полиуретановая пена и герметик, мастика для воздуховодов и силиконизированный акрилово-латексный герметик.
Ручной фарш
Вы можете заполнить пустоты поролоном и изоляцией из стекловолокна, чтобы уменьшить движение воздуха через пустоту. Набивочные и пломбировочные материалы используются в трещинах, щелях и полостях, внутренние поверхности которых не могут быть загерметизированы из-за отсутствия доступа и слишком большого количества швов. Заполняя всю пустоту полости, вы можете замедлить утечку через отверстия и поток воздуха через полость.
Волокнистая изоляция не является барьером для воздуха и должна быть уложена достаточно плотно, чтобы обеспечить значительное сопротивление движению воздуха. Закрытие волокнистой изоляции в полиэтиленовом пакете может обеспечить гораздо более эффективный воздушный барьер, чем изоляция сама по себе.
Заполнители пространства
Заполнители пространства выполняют ту же функцию, что и описанные выше ручные набивочные материалы, но они устанавливаются с помощью механического воздействия сжатого газа или нагнетателя изоляции. Пенополиуретан в аэрозольных баллончиках — это наполнитель, который чаще всего используется для небольших полостей. Изоляция из вспененной целлюлозы и стекловолокна является наполнителем для больших помещений. Плотность имеет решающее значение для успеха выдувной изоляции, используемой в качестве пробки для утечек.
Жидкий пенопласт очень эффективно заполняет большие и разного размера трещины. Пена на основе уретана, которая бывает расширяющейся и нерасширяющейся, превосходит герметик для заполнения больших трещин различной ширины и глубины.
Это разрушительно для кожи и тканей, поэтому используйте соответствующие защитные меры. Полиициненовая пена используется в качестве напыляемой или впрыскиваемой изоляции, а также является хорошим герметиком воздуха.
Насыпная изоляция из целлюлозы и стекловолокна является хорошим герметиком для труднодоступных полостей в здании, обеспечивая пути утечки воздуха. Целлюлоза превосходит стекловолокно, потому что она плотнее упаковывается и имеет более мелкие волокна, которые вставляются в небольшие зазоры во время установки. Однако целлюлоза может поглощать много воды из-за протечек и высокой влажности. Техники могут герметизировать участки, до которых они даже не могут доползти или дотянуться, используя наполнительные трубки, чтобы вдуть плотно упакованную изоляцию в полости.
Время вызвать эксперта?
Герметизация и уплотнение являются эффективными средствами для герметизации очевидных утечек воздуха вокруг дверей и окон. Действительно, эти материалы, наряду с изоляцией, являются первой линией защиты при попытках остановить нежелательные утечки воздуха.