Балкон на последнем этаже: Остекление балкона на последнем этаже, балконные крыши

Содержание

Как делают остекление балконов на последних этажах

Хотите организовать на балконе место для хранения вещей? Или сделать на нем зону отдыха, которой можно пользоваться зимой? А может, планируете использовать балкон для расширения жилого пространства в квартире? В любом случае, первый шаг в этой метаморфозе — остекление балкона. Причем если выше вас только небо, сделать это будет сложнее, чем если бы у вас были соседи сверху. Рассказываем, в чем особенности остекления балконов на последних этажах и как это правильно сделать.

«Не выделяйся» — именно так, если упростить, звучит ключевое правило остекления балкона верхнего этажа. Иначе с этим у вас могут возникнуть проблемы.

Дело в том, что по правилам фасад многоквартирного дома — общая собственность всех его жильцов. Следовательно, чтобы застеклить балкон, нужно сначала получить разрешение на это от более чем половины собственников квартир. Уже это практически нереальная задача — в среднем доме часть квартир сдается годами и десятилетиями, пока владельцы живут в другом городе или даже стране.

Прибавьте к этому тех, кого никогда нет дома. И тех, кто боится вообще что-то подписывать. А если вам нужно сделать крышу для остекления балкона последнего этажа, смело вычеркивайте еще и тех, кто будет бояться, что снег с этой кровли упадет на припаркованный у подъезда автомобиль.

В общем, картина нерадостная. И это только первый шаг к остеклению балкона. Еще нужно будет победить бюрократов из жилищной инспекции, принцип работы которых сводится к простой мысли: как бы чего не вышло. Если будет хоть малейший повод отказать в разрешении, они сделают это.

Правило «не выделяйся» помогает элегантно обойти весь этот нервный и длительный процесс. Это упрощенная формула, которая опирается на градостроительное законодательство. По нему допустимы любые изменения на фасаде, которые в целом не поменяют архитектурную композицию.

То есть для застекления балкона на последнем этаже можно не получать никаких разрешений, если ваши соседи уже сделали это на свой страх и риск раньше вас.

Главное, чтобы визуально ваш балкон практически не выделялся на общем фоне. Например, не стоит делать изящную арочную кровлю с ажурными коваными элементами, если у соседей обычные односкатные крыши из профнастила.

Не только конструкцию остекления балкона, но и материалы для него желательно брать примерно такие же, как у соседей. Как правило, это белые металлопластиковые рамы, окна стандартных размеров и профнастил либо все тот же белый металлопластик для обшивки балкона снизу.

А вот с крышей пространства для маневра больше. Остекление балкона на последнем этаже практически полностью закрывает кровлю — видны только ее форма и небольшой свес. Поэтому материал для нее можно брать любой, но он должен быть:

негорючим — это принципиально важно для многоквартирного дома;

долговечным — перекрыть крышу балкона даже сложнее, чем кровлю коттеджа;
прочным — балконная рама с крышей на последнем этаже подвергаются очень большой снеговой нагрузке;
легким — чем легче кровельное покрытие, тем меньше нагрузка на стену и балконную плиту;
простым в герметизации в месте примыкания крыши к стене.

Лучше всего этим требованиям соответствуют три материала: профнастил, металлочерепица и фальц. Особенно если сталь защищена надежным покрытием на основе полиуретана или PVDF. Допустим монолитный поликарбонат, но только при достаточно частой обрешетке. Ондулин и все виды черепицы — не самый лучший выбор либо из-за веса, либо из-за горючести, либо из-за небольшого срока службы.

Подход к остеклению балкона последнего этажа зависит от того, есть у него уже крыша или нет. А также от состояния конструкций: одни балконы нужно разбирать до плиты, другие — нет. У третьих вовсе нужно укреплять основание, чтобы оно выдержало увеличенную нагрузку.

В этой инструкции рассмотрим самый распространенный вариант, когда остекление балкона на последнем этаже делают с заменой ограждений, но без необходимости укреплять балконную плиту.

Если у балкона нет крыши

Остекление балконов без крыши на последних этажах начинается с монтажа этой отсутствующей кровли. При этом используют зависимый тип конструкции — в этом случае крыша опирается не только на стену, но и на балконную плиту с помощью специальных стоек. Они же используются в качестве каркаса для остекления балкона.

Чаще всего каркас балкона делают из стального профиля — это негорючий, прочный и относительно легкий, если сравнивать с деревом, материал. Но можно использовать и алюминиевый профиль. Он лучше во всем, кроме цены — она примерно в 2,5 раза выше.

Крыша под остекление балкона на последнем этаже монтируется в четыре этапа.

Первый этап — проектирование. Идеально, если это полноценный проект с расчетом нагрузок на крышу по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», на основании которого подобран уклон, шаг обрешетки и другие параметры кровли. Но на практике так делают редко, поскольку этот расчет довольно сложен из-за перепада высот между крышей здания и козырьком над балконом.

Вместо этого расчета крышу просто делают короткой, с крутыми скатами, наклоненными как минимум под 45°. Но даже в этом случае необходим подробный чертеж кровли, чтобы не ошибиться при монтаже.

Второй этап — устройство опорного каркаса. Для него по четырем углам балкона устанавливают опорные стойки из профильной трубы 80×80 мм. Их крепят с помощью специальных оголовков и анкеров к балконной плите. Сверху стойки связывают горизонтально таким же профилем.

Третий этап — монтаж каркаса крыши. Для этого из профильной трубы 60×40 мм делают треугольники-консоли и устанавливают их с шагом 0,8-1 м, закрепляя на стене. Дальше поверх них делают обрешетку из профиля 40×20 мм.

Для сборки каркаса крайне желательно использовать сварные соединения — они надежнее и удобнее. Но при необходимости допустимо скреплять все элементы каркаса болтами. Готовый каркас кровли красят для защиты от коррозии.

Четвертый этап — крепление кровельного покрытия. Это самый сложное при остеклении балкона на последнем этаже, даже если сам материал очень прост в монтаже. Связано это с необходимостью работ на высоте, для которых нужно специальное снаряжение.

Обычно для монтажа кровельного покрытия используют комплект страховки кровельщика. Страховочную веревку при этом надежно закрепляют на крыше дома, после чего спускаются на готовый каркас кровли балкона сверху и укладывают материал. Стык между покрытием и стеной тщательно герметизируют с помощью установленной со штроблением стены планки примыкания и полиуретанового герметика.

Как только крыша готова, можно приступать к остеклению. Для этого делают еще одну горизонтальную обвязку, но уже из трубы 60×40 мм для ограждения балкона. Затем из такого же профиля ставят вертикальные стойки, расстояние между которыми зависит от планируемой конфигурации окон и материала зашивки низа балкона. После этого каркас красят в два слоя.

Готовый каркас сначала зашивают снизу, затем устанавливают на него оконные профили с подоконниками и отливами.

Застекление балкона с крышей

Если у балкона на последнем этаже уже есть крыша, то его остекление сводится к устройству каркаса и установке стеклопакетов. Но при этом есть три важных особенности:

Крыша, как правило, старая, поэтому перед остеклением желательно заменить кровельное покрытие и покрасить ее каркас.
При монтаже вертикальных стоек важно следить, чтобы они опирались на балконную плиту, а не висели на каркасе крыши.
Перед остеклением балкона нужно проверить участок под крышей на наличие опасных «жильцов», например, ос. Если они есть, от насекомых нужно сначала избавиться с помощью инсектицида, а только потом зашивать балкон.

В остальном все делается так же, как и в предыдущем случае.

Остекление балкона — процедура, которую по закону сделать почти невозможно. Но закон можно обойти, если застеклить балкон так же, как до вас сделали соседи.

При остеклении балкона последнего этажа чаще всего используют металлические профильные трубы для каркаса и профнастил, металлочерепицу или фальц в качестве кровельного материала. При этом если у балкона нет крыши, то ее сначала нужно сделать, и только после этого приступать к остеклению.

Будьте в курсе!

Подпишитесь на новостную рассылку

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Главная страница
Строительство
Кровля

: Автор: Володя Сторонко

Содержание
Ремонтируем крышу балкона
Причины течей в кровлях
Особенности ремонта кровельного покрытия на балконах
Видео — Ремонт гидроизоляции балкона

Хороший и качественный ремонт крыши балкона на верхнем этаже дома могут сделать только опытные мастера в этой области, так как тут необходимы не только умения, но и знание необходимых материалов для гидроизоляции и утепления.

До того как вы решились на ремонт крыши балкона, вы уже наверняка столкнулись с такими проблемами как протекание, нарушение уровня гигроскопичности, трещины в крыше и т.д.

Все эти проблемы требуют срочного устранения, так как они вызывают не только дискомфорт, но и могут нарушить работу электросети, а также послужить причиной развития плесени и грибка.

Соответственно, в помещении будет сыро, и даже осушитель воздуха справится с этим только на какое-то время. Так что проблема не решится, и течь будет разрастаться.

Существует несколько причин, по которым может возникнуть течь в кровле балкона:

1) Сильное изнашивание крыши после истечения ее гарантированного срока службы.

Всем известно, что любой материал теряет свои эксплуатационные качества после окончания гарантийного срока службы.

И с эти ничего не поделать. Для примера возьмем мягкую кровлю, уложенную на один или два слоя рубероида. Срок службы такой кровли около 15 лет, а затем под действием УФ-лучей, перепадов температур и осадков покрытие покрывается трещинами.

Как следствие – в эти трещины попадает влага и увеличивает их еще больше, а отсюда возникают течи в кровле.

2) Физические повреждения кровли.

Обычно появляются из-за неосторожного передвижения по крыше или из-за повреждений ветром, градом и т.д.

Сделать ремонт крыши балкона на последнем этаже и отремонтировать кровлю в этом случае легко – ее перекрывают «скатной крышей», для которой монтируют каркас из дерева и на него укладывают кровлю и монтирую оцинкованные отливы. Для хорошей термоизоляции под козырек необходимо уложить утеплительный материал.

Если балкон соединен с кухней или вы планируете сделать «теплый балкон», то утеплитель необходимо установить снаружи. В комплексе с термоизоляцией необходимо устанавливать гидро- и пароизоляцию. Это избавит вас от сырости, протечек, «мостиков холода» и разрушения плиты.

3) Ранее была установлена кровля из низкокачественных материалов.

Вследствие этого покрытие будет нарушаться и в итоге протечет.

4) Нарушение технологии при монтаже.

Чаще такое бывает когда начинают экономить на материалах.

В итоге такое покрытие прослужит меньше года и протечет. По этой же причине может образовываться конденсат на балконе и повышаться влажность.

Особенности ремонта кровельного покрытия на балконах

У каждого вида кровельного покрытия есть свои нюансы, которые обязательно нужно учитывать при ремонте.

Рассмотрим их более подробно.

1. Крыша из шифера.

Чаще всего ремонт покрытия из шифера требуется из-за его износа или физического повреждения.

Небольшие щели можно заполнить герметиком или битумной строительной лентой.

Чаще всего ремонт такого покрытия достаточно прост – нужно просто удалить поврежденный лист шифера, а на его место установить новый с такой же волной.

2. Крыша из металла.

Существует два варианта ремонта крыши балкона из металла:

— полная замена старого покрытия на новое из профнастила для кровли;

— установка отлива для утеплителя без использования профнастила с заполнением герметиком стыков старого покрытия.

Лучше использовать первый вариант, так как в этом случае кровля не протечет под действием осадков.

3. Металлочерепичная крыша.

Вообще, металлочерепица – это достаточно прочный материал.

Она может повреждаться только при физическом воздействии или неправильной установке.

Незначительные повреждения можно устранить кровельным герметиком. При серьезных повреждениях проще демонтировать поврежденный участок и на его место установить новый.

4. Мягкое кровельное покрытие.

При повреждении такого покрытия необходимо полностью демонтировать поврежденный участок и заменить его новым, захватывая около 20 см стены.

На стыках кровли и стены необходим монтаж оцинкованного металлического отлива для защиты стыка от разрушения под действием снега и высоких температур. Для гидроизоляции подойдет материал «Техноэласт».

Также стоит добавить крупнозернистую посыпку для защиты от солнца.

5. Крыша из поликарбоната.

Этот материал лучше не использовать в качестве кровельного покрытия.

Хотя этот материал достаточно эстетичен и хорошо пропускает солнечный свет, но он практически не выдерживает тяжести снега и воздействия осадков.

Также существует масса других нюансов, которые стоит обязательно учитывать при ремонте кровли.

Так плоскую крышу можно ремонтировать только после ее полного высыхания. А выбор материала для ремонта можно сделать только после тщательного осмотра повреждений.

Самой частой причиной протекания скатной крыши является плохая герметичность стыка козырька и стены здания.

В этом случае необходимо делать хорошую гидроизоляцию. Такие работы стоит поручить профессионалам, так как здесь необходимо специальное оборудования для работы на высоте.

Ну и еще одна частая причина протечек крыши – неправильный монтаж термоизоляции и, как результат, образование конденсата, сырости и протечек.

Видео : Ремонт гидроизоляции балкона

Поделитесь если вам понравилось:

Балкон на верхнем этаже | Номера

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Портобей Рио-де-Жанейро

ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС

Предложения

Для облегчения поиска у нас есть несколько предложений в следующих категориях:

PortoBay Teatro
Портобей Либердаде
Порту
Мадейра
Лиссабон

контакты

местоположение

ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС

ДЕЛЮКС ВЕРХНИЙ ЭТАЖ С БАЛКОНОМ С ВИДОМ НА МОРЕ

Все апартаменты этой категории имеют собственный балкон и великолепный вид на пляж Копакабана. Расположен между 16 и 19 этажами.

Что-нибудь еще? Свежая вода в номере ежедневно, 1 повседневная глажка рубашки в день, постельное белье, приветственная кайпиринья в бассейне, приоритетная ранняя регистрация заезда и поздняя регистрация отъезда, туалетно-косметические принадлежности Loccitane Au Bresil . … некоторые из дополнительных удовольствий, которые могут предложить вам номера на верхнем этаже.

размер комнаты
22 м2
емкость
до 2 чел.
тип кровати
1 двуспальная/2 кровати
+16
посмотреть все
3
Показывай меньше

Услуги и удобства /
Оборудование /

вид на море над пляжем Копакабана
Вода в номере ежедневно
глажка (1 одежда в день)
подготовка постели ко сну
1 «кайпиринья», обслуживаемая пулом
Средства для ванн Loccitane Au Bresil
халат
Полотенца 650 г
Сандалии или тапочки Havaianas
Круглосуточная доставка еды и напитков в номер*
бесплатный Wi-Fi
мини-бар*
сейф
Приборы для приготовления чая и кофе

*платно

двуспальная кровать или две односпальные кровати
кресла, стол, письменный стол
Кабельное ТВ с плоским экраном (42 дюйма)
цифровая телефонная линия
Электрические розетки двойного напряжения (110 В и 220 В)
ванная комната с душем
фен
косметическое зеркало
кондиционер (охлаждение)
веранда со столом и стульями с видом на пляж Копакабана

ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС

Другие комнаты

балконы

^{•
свет
^{•
просмотра
посмотреть все (8)посмотреть все (8)
УЛУЧШЕННЫЙ БОКОВОЙ ВИД НА МОРЕ
19 м2 ^{•
до 3 чел. ^{•
1 большая двуспальная кровать или 2 кровати}}
информация о номере
УЛУЧШЕННЫЙ ВЕРХНИЙ ЭТАЖ БОКОВОЙ ВИД НА МОРЕ
19 м2 ^{•
до 3 чел. ^{•
1 большая двуспальная кровать или 2 кровати}}
Детали номера
ДЕЛЮКС ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ
22 м2 ^{•
до 2 чел. ^{•
1 большая двуспальная кровать}}
Детали номера
ДЕЛЮКС С БАЛКОНОМ ВИД НА МОРЕ
19 м2 ^{•
до 2 чел. ^{•
1 большая двуспальная кровать или 2 кровати}}
Детали номера
ДЕЛЮКС ВЕРХНИЙ ЭТАЖ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ
19 м2 ^{•
до 2 чел. ^{•
1 большая двуспальная кровать}}
Детали номера
ЛЮКС С ВИДОМ НА МОРЕ
41 м2 ^{•
до 3 чел. ^{•
большая двуспальная кровать}}
информация о номере
ЛЮКС НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ С ВИДОМ НА МОРЕ
41 м2 ^{•
до 3 чел. ^{•
большая двуспальная кровать}}
детали номера
Цены «от» соответствуют самой низкой доступной ставке в течение следующих 60 дней за номер при двухместном размещении. Указанные цены не включают налоги.
скидки
Портобей престиж клуб
Авторизоваться
Первый
Синий
Золотой
Авторизоваться
ЗАБРОНИРОВАТЬ
БЕСПЛАТНАЯ ОТМЕНА
ВЫ ДОЛЖНЫ ВЫБРАТЬ ДАТЫ.
СЛЕДУЮЩИЙ
балконов на втором этаже — Fine Homebuilding
Возвращаясь домой из поездки во Францию или, возможно, с местного спектакля «Ромео и Джульетта», многие романтики клянутся: «В моей следующей спальне будет балкон». Строители с клиентами, которые просят балкон на втором этаже, должны найти прочные детали, которые будут поддерживать Джульетту и ее перила. В течение многих лет некоторые проектировщики создавали балконы на втором этаже с помощью консольных балок перекрытия (или плиты перекрытия) через тепловую оболочку здания. Однако есть две серьезные проблемы, связанные с этой практикой: тепловые мосты и управление влажностью.
Тепловые мостики и риск проникновения влаги
Некоторые строители решают проблему затекания, укладывая фанеру на внешнюю поверхность настила, а затем укладывая водонепроницаемый поверхностный материал, такой как стекловолокно. Это работает лучше, чем палубные доски с дренажными зазорами, но все же оставляет сложную проблему на пороге двери. Поскольку консольные балки гарантируют, что внутренний пол и настил балкона находятся на одном уровне, трудно предотвратить попадание дождя и снега. Лучшие детали управления водными ресурсами требуют, чтобы балкон или палуба были на одну ступеньку ниже, чем внутренний пол, что невозможно, если балки консольные.
Как настил, без стоек
Стив Бачек, архитектор
Неконсольный балкон, скорее всего, будет иметь гроссбух, аналогичный настилу. Лучшей практикой является размещение гроссбуха на расстоянии от обшивки, чтобы обеспечить дренаж, и старательно прошивать, чтобы влага не проникала в дом. Дальний конец балкона может поддерживаться стойками, опирающимися на опоры, но более традиционная эстетика достигается с помощью металлических стержней, тросов или кронштейнов. Все три варианта могут быть как утилитарными, так и декоративными, но они должны быть спроектированы с учетом безопасности.
Тросы, кронштейны или опоры
Поддержка снизу с помощью кронштейнов. Стив Бачек, Архитектор
Поскольку консольные балки пола — это глупо, как должна поддерживаться ваша палуба? Для простоты предположим, что речь идет о прямоугольном балконе. Есть два возможных способа поддержки двух углов балкона, примыкающего к зданию: вы можете установить обычную гребенку настила, прикрепленную к зданию, или вы можете поддерживать углы на столбах, опирающихся на фундаменты, как отдельно стоящее настил. Что касается двух самых дальних от здания углов балкона, у вас есть три варианта: вы можете подвесить углы к зданию с помощью диагональных стальных стержней или тросов, вы можете поддержать углы снизу с помощью диагональных деревянных скоб или вы можете поддерживать углы на независимых стойках, как обычная колода.
Стальные балконы энергоэффективны. Консольный бетон, не так много
Несколько производителей, в том числе Metalcraft (metal-craft.net) из Пенсаколы, Флорида, и Timmerman Manufacturing ( timmermanmfg.com ) из Коновера, Северная Каролина, проектируют, проектируют, производят и продают сборные стальные балконы, поддерживаемые конструкционными кронштейнами. Этот тип балкона также, вероятно, можно заказать в местном сварочном цеху, хотя вам может потребоваться его проектирование инженером. Поскольку металлические балконы выходят за пределы ограждающих конструкций здания, они представляют собой энергоэффективный подход к этой детали.
Бетон — это проводник, а не изолятор, поэтому нужно быть сумасшедшим, чтобы предложить консольную консольную плиту перекрытия через тепловую оболочку здания, верно? Однако, к сожалению, консольные бетонные плиты перекрытий без термических разрывов чрезвычайно распространены в Соединенных Штатах. Подход с консольными плитами является наиболее распространенным методом детализации балконов в коммерческих зданиях и многих многоквартирных жилых домах.
No related posts.}}