Акт промывки системы отопления образец заполнения: образец документов, форма и бланк

Содержание

Форма акта опрессовки системы отопления. Пневматическая проверка СО. Для чего составляется акт

Опрессовка является важным этапом при создании или эксплуатации системы отопления как для многоквартирных, частных домов, так и для зданий другого назначения. Главная задача опрессовки — испытать качество сборки труб, а именно, оценить, насколько готовы к работе и герметичны все соединения, а также обнаружить дефекты, не выявленные при первичном осмотре, и устранить их.

По завершении всех мероприятий, в качестве документального подтверждения того, что система отопления готова к зимнему сезону, в обязательном порядке составляется акт опрессовки.

Процесс опрессовки проводится не единожды , а в следующих ситуациях:

  • перед тем, как начнется отопительный сезон;
  • после того, как смонтирована новая схема отопления;
  • после ремонта или реконструкции всей системы в целом или любого из ее отрезков;
  • после окончания любых строительных работ в здании.

Что такое опрессовка систем отопления вообще? Это процесс испытания схем подачи тепла путем повышения давления в трубах, при помощи нагнетания воды или воздуха. Исходя из этого, различают:

Из этих двух видов, наиболее опасным является пневмоиспытание и это стоит принять во внимание, так как, если в системе отопления присутствуют любые повреждения, нагнетаемый воздух не просто быстро выйдет, но способен устроить порывы. Поэтому специалисты рекомендуют не превышать давление больше 0, 15 мПа .

При гидроопрессовке в соответствии с техническими нормами нагнетаемое давление можно повышать на 20-30% больше рабочего и эта цифра фиксируется в акте гидравлического испытания систем отопления, при пневмоопрессовке на 40-50%.

Последовательность процесса опрессовки

Весь процесс опрессовки планируется заранее. Документально это выражается в составлении программы опрессовки , которая должна включать:

Перед запуском насоса проводят предварительную визуальную проверку соединений и состояние запорных вентилей, а также ставят заглушки для изоляции системы отопления от труб водоснабжения. Далее по процедуре отключают котел с расширительным баком, совершают промывку труб (

один раз в 4-6 лет ) от отложений разного рода или мусора. Промывку необходимо делать регулярно, так как у «заросших» изнутри труб падает теплопроводность. Промывка может производиться разными способами. Здесь учитываются технические параметры системы отопления.

При гидроопрессовке подготовленная система (то есть после промывки) заполняется теплоносителем – водой, затем к сливному крану подключается компрессор. Давление повышают до установленного значения и ведут наблюдение за показателями манометра. Если система отопления не имеет слабых мест, которые тут же порвутся, манометр не покажет каких-либо существенных колебаний давления. Если он показывает сильное падение давление, то однозначно нужно искать протечку. Хорошо, что это нетрудно.

При пневмоопрессовке пользуются пневмонасосом. Для обнаружения дефектов соединений рекомендуется обработать их перед проверкой мыльным раствором. Насос подцепляется к системе отопления и

нагнетает внутрь труб воздух . Дальнейшие действия те же, что и в первом случае. И не стоит забывать о технике безопасности.

Если в процессе испытания в системе отопления были обнаружены негерметичные соединения или порывы, их устраняют и проводят проверку вновь. Эта процедура может повторяться и не один раз, пока система не станет полностью герметичной. Обычно этот процесс проводят специалисты государственных или частных организаций, имеющие доступ, знания и навыки, способные соблюсти всю последовательность процесса и обеспечить безопасность. После этого можно переходить к составлению акта опрессовки.

Что такое акт опрессовки, зачем он нужен

Акт опрессовки — документ, имеющий юридическую силу . Он является официальным доказательством того, что:

В бланке акта имеется несколько пунктов , которые следует заполнять максимально точно и полно. А именно:

  • название объекта (дома, участка), где проводилась проверка;
  • время и дата опрессовки;
  • тестируемый участок (например, тепломагистраль или узел)
  • приборы, с помощью которых была испытана система;
  • результаты визуального осмотра швов, соединений, кранов;
  • значение величины рабочего давления и нагрузки на систему отопления, продолжительность нагрузки;
  • значения, показанные манометром в конце проверки;
  • показатели величины падения давления;
  • данные об устранении дефектов и протечек;
  • заключение о готовности системы к эксплуатации;
  • подписи ответственных сторон.

Бланки акта гидравлического испытания могут незначительно отличаться от бланков пневматической опрессовки. При его выборе можно ориентироваться на СНиП 3.05.04-85 .

Каждому застройщику известно о необходимости проведения испытаний системы отопления. СНиП данную процедуру регламентирует в зависимости от конфигурации и сложности отопительного контура.

В данной публикации будут подробно рассмотрены основные методики тестирования централизованных и автономных систем отопления (СО) многоквартирных и частных домов.

Цель проведения работ

В соответствии с нормативными документами, после завершения монтажных работ и тщательной промывки внутридомовой СО, должны быть выполнены проверки:

  • Работоспособности и правильной установки каждого отдельного элемента СО.
  • На соответствие расчетным параметрам по давлению и тепловым нагрузкам.

Тестирование СО производится применением одной из двух основных методик:

  • Опрессовка гидростатическим способом.
  • Манометрическим методом (Сжатым воздухом).

Гидравлические и пневматические проверки применяются для тестирования СО на герметичность. Тепловые испытания систем отопления необходимо проводить для проверки соответствия расчетной тепловой мощности, правильного и равномерного нагрева радиаторов и трубопровода.

Гидростатическое тестирование СО

Гидравлическое испытание системы отопления заключается в следующем: из нижней точки на обратном трубопроводе (обратке), трассу заполняют жидкостью (водой). Это позволяет наиболее эффективно удалить воздух через открытые (автоматические) воздухоотводчики и расширительный бак. Данный тип проверки СО считается полностью безопасным, так как ее «обкатывают» в наиболее приближенных к рабочим условиях. Следует понимать, что при возникновении аварийной ситуации (разгерметизации трассы) возможно затопление помещений.

Работы проводят в два этапа:

  1. Подача воды под давлением, равным 1,25 от расчетных показателей. Для корректности измерений давление в трубопроводе не должно быть меньше, чем 1,5 МПа. Данный этап считается успешным, если давление в трубопроводе не падает более чем на 0,5 кг/см 2 на протяжении 10 и более минут.
  2. На втором этапе, тестирование считается успешно пройденным, если давления в контуре не меняется в последующие 120 мин. или его падение не превышает 20 КПа.

Важно: гидростатическое тестирование проводится без теплогенератора и расширительной емкости.

Паровые СО проверяют исключительно гидростатическим методом. Если расчетные параметры соответствуют 0, 07 МПа, то тестирование проводится напором воды, соответствующим 0,25 МПа.

Насосы испытывают только при заполнении трубопровода водой. Первоначально, насос запускается на холостом ходу на 35 мин., после – под нагрузкой, на 10-20 мин. Проверка считается пройденной, если насос проработал циклами: 1 час и 6 часов без критического нагрева и появления посторонних шумов.

Для проверки элеваторного узла следует применять начальное давление не менее 10 кг/см 2 . При успешном тестировании его повышают до рабочего. Испытания трубопроводов систем отопления следует проводить с соблюдением условий, регламентируемых правилами эксплуатации энергоустановок №115, а именно:

  • Жидкость, которой заполняется контур, должна иметь температуру не выше 45°С, а воздух в помещении – не ниже + 5°С.
  • Давление 1,25 от рабочего.

После 10 мин в данном режиме, напор снижается до рабочих параметров и поддерживается достаточное для осмотра трассы (швов, мест стыковки трубопровода, арматуры и пр.) время.

Важно! Падение давления в панельных СО должно соответствовать 10 КПа или меньше; в СО, выполненных их полимерных материалов – 60 КПа, в последующие 30 мин.

После завершения работ, контур промывается. Спуск воды осуществляется через муфту, расположенную в нижней части трубопровода. Заключительным этапом является процесс заполнение акта гидравлических испытаний системы отопления.

Данный документ подписывается полномочными представителями заказчика, исполнителя. В некоторых случаях испытания СО проводятся в присутствии представителей надзорных органов, которые ставят на акте свою подпись. Образец акта гидравлических испытаний системы отопления .

Пневматическая проверка СО


Если невозможно соблюдение условий, изложенных выше (например, температура окружающего воздуха будет ниже 5°С или по каким-либо причинам невозможно применение жидкости в контуре), то в таком случае проводят проверку СО сжатым воздухом. Методика практически не отличается от вышеизложенной. Требования по проведению работ следующие:

Проблема в том, что при проведении пневматической опрессовки достаточно сложно определить место утечки. Именно поэтому большинство специализированных организаций применяют гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления.

Термическое тестирование СО

Данный вид проверки проводится с целью определения эффективности работы СО. Работы проводятся при введении СО в эксплуатацию и (или) при изменении конфигурации отопительного контура. Главным условием для проведения такой проверки является подача теплоносителя с температурой не ниже +60°С. Процесс длится около 7 часов, во время которого производятся работы по балансировке СО и регулировки ее элементов. Результаты проверки фиксируются в акте, образец которого показан ниже.

При оказании услуг по проведению промывки системы теплоснабжения специализированными компаниями, требуется документальное оформление выполненных работ. Прежде всего, составляется смета и заключается договор. Затем заполняется и подписывается акт промывки системы отопления. В профилактических работах нуждаются трубопроводы, радиаторы и подводка к ним. Техническая сторона промывки, как и документальная ее составляющая, имеют особенности.

Порядок проведения промывки системы отопления и её оформление

Последовательность выполнения работ организациями, которые специализируются на промывке отопительных конструкций следующая:

  1. Проводится обследование оборудования. Делается оценка его технического состояния. Выполняется первичная опрессовка, при этом давление должно превышать рабочие показатели в 1,25 раза (минимальное значение – 2 атмосферы). Это необходимо, чтобы в процессе эксплуатации протечки не стали причиной конфликта с заказчиком работ. Обнаруженные недостатки следует устранить до начала промывки.
  2. Оформляется акт на выполнение скрытых операций в процессе проведения очистки элементов системы. Это может быть, например, демонтаж батарей отопления.
  3. Делают выбор технологии очистки системы отопления. Как показала практика, чаще всего пользуются гидропневматической промывкой при помощи пульпы, образованной водой и сжатым воздухом с использованием специального . Гораздо реже задействуют химическую очистку.
  4. Просчитывают и составляют смету на выполнение промывки системы отопления. В стоимость работ включают оплату за аренду оборудования, за расход реагентов, топлива. В расчете учитывают цену проведения работ, в том числе и скрытых.
  5. После составления сметы оформляют договор на промывку системы отопления, в котором оговаривают ряд аспектов, в том числе стоимость работ, обязательства сторон, в том числе сроки завершения всех мероприятий. Нередко в документе предусматривают штрафные санкции за то, что сорваны сроки или качество услуг не соответствует обязательствам.

    Немаловажным является пункт, в котором оговаривается ответственность сторон, поскольку он позволяет избежать конфликтных ситуаций. Также в документе прописывают порядок внесения в него изменений и условия его расторжения.

  6. Когда договор подписан, приступают к выполнению самих работ по промывке.
  7. После их завершения производят вторичную опрессовку отопительной конструкции, для того, чтобы проверить ее на работоспособность.
  8. Когда работа окончена, заполняют акт промывки системы отопления образец его можно увидеть на фото. Заказчик услуг либо принимает их, либо сообщает, что условия договора не выполнены. Спорные моменты решают в судебных инстанциях в установленном порядке.


Химическая промывка систем отопления

Использованные составы утилизируют, но поскольку сливать их в канализацию не разрешается (реактивы способны значительно сократить срок ее эксплуатации), сначала производят нейтрализацию путем добавления в кислотные реагенты щелочного раствора и наоборот.

Гидропневматическая промывка систем отопления

Данный способ промывки считается универсальным и недорогим и поэтому им пользуются довольно часто. Для его реализации потребуется большое количество воды.


Последовательность действий следующая:

  • систему запускают на сброс – первоначально с подачи на обратку, а потом в обратном направлении;
  • к потоку теплоносителя через вентиль подмешивают струю сжатого воздуха, подаваемую компрессором. Образовавшаяся пульпа очищает внутренние поверхности от ила и частично от отложений;
  • при наличии стояков их по очереди промывают группами так, чтобы поток пульпы охватывал не больше 10 объектов. Лучше, если количество стояков в группе будет меньше. Промывка выполняется до тех пор, пока пульпа, направляемая на сброс, не станет прозрачной.

Когда очистка отопительной системы проводится самостоятельно, стояки желательно промывать по одному, тогда промоется не только подводка, но и сам радиатор.

Прием по акту промывки системы отопления

Согласно инструкции, чтобы убедиться в качественно выполненной работе, следует делать контрольные заборы теплоносителя в тепловом узле и на разных участках сети для того, чтобы комиссия могла визуально убедиться в прозрачности воды и отсутствии большого количества взвесей.

Но обычно представители поставщика тепла, при приемке пользуются другим способом. Они вместе с исполнителем работ вскрывают несколько батарей в подъездах и квартирах путем выкручивания глухих радиаторных пробок и визуально оценивают, насколько батарея забита отложениями. Допускается наличие небольшого количества ила, но твердых осадков быть не должно.

После завершения монтажа, но до начала отделочных работ монтажной организацией должны быть выполнены гидростатические испытания системы отопления. По результатам гидростатических испытаний составляется акт по форме, которая предусмотрена СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы здания». В соответствии с нормативной документацией полное название акта следующее: акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность . В обиходе этот документ называют акт гидравлического испытания системы отопления .

Акт гидравлических испытаний трубопроводов начинаем заполнять с внесения данных о точном наименовании испытываемой системы. Точное наименование системы указано в проекте (рабочей документации). На следующем этапе заполнения акта указываем наименование объекта (информацию о названии находим в проекте или разрешении на строительство). Далее заполняем данные о месте проведения испытания (название населенного пункта), а также даты утверждения акта.

После того как шапка акта заполнена приступаем к внесению данных о составе приемочной комиссии. В состав комиссии должны входить представители заказчика, генерального подрядчика и монтажной организации. Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться . По каждому члену комиссии заносим в акт следующие данные: наименование организации и должность, фамилия и инициалы представителя.

Вслед за данными о приемочной комиссии указываем наименование проектной организации и шифр проекта, в соответствии с которым выполнены работы. Затем записываем в акт, что испытания были проведены гидростатическим методом.

1. Заносим в акт гидравлических испытаний образец, которого представлен на этой странице, давление которым испытан трубопровод. Давление указываем сразу в двух единицах измерения – МПа и кг/см 2 . Тут же указываем время в течение, которого проводилось испытание системы отопления.

2. Указываем значение падения давления во время испытания. Данные заносятся сразу в двух единицах измерения – МПа и кг/см 2 .

3. Указываем наличие дефектов, которые были обнаружены в процессе или после испытания.

На основании полученных данных приемочная комиссия делает выводы о соответствии или несоответствии смонтированной системы отопления проектной и нормативной документации, а также выносится решение – признается ли трубопровод выдержавшим испытание или нет.

После завершения испытаний акт гидравлического испытания подписывается всеми членами комиссии. Изменение формы акта и отклонения от нее не допускаются.

Как видим, процесс заполнения акта гидравлического испытания отопления не сложен, а если у вас все же остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях, а мы постараемся на них оперативно ответить. Обязательно подписывайтесь на наш ресурс в социальных сетях, и получайте новые рекомендации по ведению исполнительной документации в числе первых.

Промывкой отопительных систем занимаются специализированные организации после предварительного заключения соответствующего договора. По окончании работ промывки систем отопления. Образец и внешний вид этого документа зависят от комплекса проводимых специалистами мероприятий.

Обязательная процедура

Системы отопления представляют собой совокупность оборудования (насосов, котлов, трубопроводов и радиаторов), предназначенного для обогрева помещений. Ввиду того что в качестве теплоносителя обычно используется подогретая вода, все детали изнутри покрываются плотным слоем загрязнений. Иногда в трубах такие отложения достигают более пятидесяти процентов сечения. Это уменьшает теплоотдачу и снижает температуру внутри самого помещения. Бороться с таким явлением можно двумя способами:

  • заменой отдельных частей отопительного контура;
  • промывкой системы.

Второй вариант считается более предпочтительным, так как не требует серьезных конструктивных вмешательств. После проведения необходимого комплекса мероприятий должен быть составлен акт промывки систем отопления, образец которого у специалистов имеется в виде заготовленных бланков. Их не обязательно заказывать в типографии. Для этого можно воспользоваться любым печатным устройством. Как же заполнить акт промывки систем отопления? Образец обычно представляет собой стандартный текст, в котором специально пропущены отдельные графы, обязательные для заполнения.

Обычно его составляет представитель организации, занимающейся очисткой. Как выглядит акт промывки систем отопления? Образец бланка начинается с его названия и даты составления. Далее последовательно излагается следующая информация:

  1. Адрес объекта.
  2. Данные о трех обязательных участниках, в присутствии которых проходит данная процедура (заказчик, представитель обслуживающей компании, специалист от организации по очистке).
  3. Дата проведения работ.
  4. Из четырех вариантов выбирается способ, с помощью которого проводилась очистка системы.
  5. воды до и после проведения работ. Отдельно указывается израсходованное количество и температура.
  6. Качество проведенной работы.

Все данные, указанные в акте, заканчиваются подписями трех сторон.

Дополнительные работы

После промывки труб и иного оборудования желательно сделать опрессовку. Эта дополнительная процедура позволит проверить герметичность всей системы и выявить места, где воздух или вода могут выходить наружу. Такие действия не обязательны, но крайне желательны. Они соответствуют интересам как заказчика, так и исполнителя. По окончании оба смогут убедиться в качестве проведения предыдущего этапа. Выполнение работ фиксирует акт промывки и Образец его будет выглядеть как таблица, в которой собран перечень всех проводимых во время такой процедуры мероприятий.

Против каждого из пунктов специалист должен сделать отметку о выполнении. В конце, как обычно, заказчик и исполнитель ставят свои подписи, подтверждая факт проведения работы. Специалисты иногда называют эту процедуру гидравлическим испытанием, так как чаще всего подобную проверку проводят с помощью воды. Считается, что воздух может быть более опасен при обнаружении серьезных неисправностей. Поэтому многие предпочитают идти по более легкому пути.

Проверка надежности

Весной после окончания отопительного сезона система обычно консервируется на летний период. Перед этим ее следует проверить. Эта мера довольно часто используется как профилактическая специалистами обслуживающей организации в многоквартирных жилых домах. Ее называют гидропневмоиспытанием. Из оборудования для проведения процедуры требуется только насос с измерительным прибором (манометром). Работы проводятся в следующей последовательности:

  1. Сначала проверяемую систему необходимо заполнить водой.
  2. Затем необходимо подключить пресс.
  3. Проверить показания манометра.

Проверка проводится обычно в течение тридцати минут. Если за это время показания не меняются, то система считается герметичной. В противном случае можно будет утверждать, что в ней имеется течь. Следовательно, необходимо принять меры для ее устранения. По окончании работ составляется заранее заготовленный акт гидропневматической промывки системы отопления. Образец его похож на все, описанные ранее.

В этом бланке также описывается вся проводимая процедура с указанием конкретного значения проводимых измерений. Акт подписывается представителями сторон и сохраняется до следующего испытания.

Акт гидравлического испытания системы отопления образец заполнения: акт опрессовки трубопровода

Акт гидравлического испытания системы отопления должен заполнять специалист

Официальный акт гидравлического испытания системы отопления, образец заполнения которого представляет снабжающая организация, свидетельствует об успешном завершении комплексной проверки. Таковая проводится с целью убедиться в надлежащем техническом состоянии всей системы. Даже незначительная неисправность приведет к существенным проблемам на этапе практической эксплуатации. Акт гидравлического испытания системы заполняется только уполномоченной организацией. В противном случае документ не имеет юридической силы.

Содержание статьи

В каких случаях заполняется акт

Документ необходим в момент приемки газо-, тепло- и водопровода. Речь идет как о вновь открытый системе, так и о той, которая прошла ремонт или плановое обслуживание. Наиболее распространенный вид опрессовки – гидравлические испытания системы водоснабжения. Весь комплекс тестов устроен таким образом, чтобы проверить работу системы в различных условиях.

После заполнения акта его следует проверить

Одной из форм проведения приемочного испытания является моделирование гидравлического удара. Система находится под высоким давлением, значение которого в несколько раз превышает нормативные показатели.

Оператор оценивает, как меняется степень герметичности всего трубопровода. Во время проведения гидроиспытаний тестируется не только герметичность, но и качество имеющихся стыков. В большинстве случаев именно они становятся причиной выхода из строя отдельного участка. Помимо трубопровода, контролю подлежит оконечное оборудование. Система отопления, установленная у потребителя, краны и газовые плиты – все это нужно проверить.

Каждый этап контроля регламентирует отдельный СНиП:

  • 41-01-2003;
  • 3.05.01-85;
  • Правила технической эксплуатации тепловых энергетических установок.

Регламент проведения гидростатического испытания прописан в нескольких нормативных актах. Они регулируют порядок и сроки выполнения тестов. Потребители коммунальных услуг должны помнить, что соблюдение указанных сроков в их интересах. Профилактические осмотры позволяют обнаружить проблему на ранней стадии.

Условия составления акта гидравлического испытания водопровода

Начинается все с визуального осмотра всех элементов системы. Речь идет о стояках, магистралях, заглушках, соединениях и так далее. После этого принимается решение о проведении промывки напорного элемента и отдельных частей системы. Физико-химические параметры раствора, используемые для этих целей, определены требованиями СНИП. Задача промывки – удалить образовавшиеся отложения.

Программа тестов включает обязательное заполнение системы водой с последующим спуском воздуха.

Подделывать акт ни в коем случае нельзя

Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:

  • Подключается компрессор;
  • Спускается давление;
  • В бланк фиксируются все точки, где обнаружено отсутствие необходимого уровня герметичности;
  • На основании собранной информации проводится локальный ремонт газопровода или водопровода;
  • После его завершения проводится повторный тест, призванный оценить эффективность проведенных манипуляций;
  • Составляется акт, в котором указывается готовность системы к постоянной работе или  необходимость дальнейшего ремонта.

Как только все тесты завершены, начинается оценка полученных данных. Проводится она на основании утвержденной методики. Чем меньше ошибок допустит исполнитель, тем больше вероятность, что итоговый документ будет утвержден.

Технические аспекты акта на опрессовку трубопроводов

Законом определено, что вся ответственность за проведение пневматического испытания и оформления акта возлагается только на эксплуатирующую организацию. ЖЭК или товарищество собственников жильцов к данному процессу допуска не имеют. Если сотрудники управляющей компании получили соответствующее разрешение, то система проверяется на прочность их силами. При этом нужно знать, что объем выполняемой работы определен рамками выданного разрешения.

Контроль состояния отопительных и тепловых систем запрещено проводить одновременно. Специально для этого создана пошаговая схема временного отключения потребителя от магистрали.

Помимо этого, во время проведения испытаний учитываются перечисленные ниже нюансы:

  • Испытания проводятся с использованием воды, температура которой не превышает +45 С;
  • Давление в системе поднимается в 2 этапа, и по мере завершения каждого заполняется соответствующая форма;
  • Если речь идет о системе наружного кондиционирования, то в этом случае количество этапов увеличивается на 1;
  • Максимальная продолжительность работы системы в режиме высокого давления не должно превышать 10 минут;
  • Контрольный уровень давления превышает нормативное значение не более чем на 50%.

Минимальное значение пробного давления – 0,2 МПа. Если речь идет о чугунных радиаторах, то в этом случае значение увеличивается до 0,6 МПа. Элеваторный узел и конвекторная система отопления тестируются при давлении в 1 МПа. Минимальный разовый шаг повышения значения – 0,1 МПа. После прохождения каждого значения выполняется фиксация имеющихся показаний. Данные вносятся в акт.

Методические рекомендации

Образец заполнения акта находится в снабжающей организации. Вначале указывается дата проведения испытаний. Необходимо вписать наименование объекта и его адрес. Отталкиваться здесь нужно от паспорта здания. После этого перечисляются лица, принимавшие участие в работе.

Актк гидравлических испытаний следует хранить аккуратно

Большая часть неточностей возникает в момент заполнения графы, в которой перечисляются физические параметры проведенных тестов системы отопления или холодоснабжения.

Следующий пункт – участок или место, где проводились испытания. Здесь нужно помнить, что указывается полное наименование объекта.

Процесс дальнейшего заполнения акта исследования трубопроводов выглядит следующим образом:

  • Размер пробного и рабочего давления;
  • Время его фиксации;
  • Показатели манометров;
  • Результат проведенного визуального осмотра;
  • Перечень проведенных или рекомендованных ремонтных работ;
  • Заключение о работоспособности исследуемой системы;
  • Подписи ответственных лиц.

Акт о пригодности системы для дальнейшей эксплуатации составляется снабжающей организацией или лицами, получившими соответствующий допуск. Регламент всех мероприятий прописан в СНиП. Строгое выполнение всех рекомендаций – залог того, что составленный документ будет иметь юридическую силу. Каждый этап испытаний тщательно фиксируется. Вся собранная информация используется для составления финального отчета.

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

Порядок действий

Итак, дано:

  • Дом, который нуждается в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить контракт со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за исполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в данной очень обычной ситуации?

  1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не меньше 2 кгс/см2. Все неисправности, распознанные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в ходе промывки смогут появиться течи, и лучше, дабы они не стали предлогом для конфликта между заключающими контракт сторонами.

  1. Составляется список скрытых работ. В их перечень может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  2. Выбирается технология промывки.

Полезно: в безотносительном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим способом — подачей в систему водно-воздушной пульпы. Химическая промывка используется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, в случае если отложения в них только прочны и не удаляются умеренными механическими действиями.

  1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат горючего, реагентов и всех других факторов.
  2. В случае если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется соглашение на промывку системы отопления. Тут имеется ряд тонкостей.
  3. В соглашении оговаривается не только сметная цена, но и порядок ее расчета.
  4. Кроме обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, нужно оговорить ответственность при невыполнении условий контракта. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде санкции делают отношения клиента и подрядчика куда более беспроблемными.
  5. Помимо этого, оговаривается порядок внесения в контракт трансформаций либо его расторжения. Обстоятельство — та же: так меньше предлогов для распрей в будущем.
  6. Следующий этап — фактически производство работ. По окончании их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  7. Клиент оценивает уровень качества промывки, принимает (либо не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются по суду, на основании действующего русского законодательства.

Технология

Мы планировали затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, имеется два основных метода исполнения данной работы.

Гидропневматическая технология

Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье — ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Низкая стоимость и относительная простота способа принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа замечательно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Помимо этого, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию большого количества теплоносителя.

Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

  1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле — подача либо обратка — перекрывается.
  2. Раскрывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
  3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. По окончании того, как он выйдет на рабочее давление (не меньше 6 кгс/см2), вентиль раскрывается, и воздушное пространство начинает поступать в отопительный контур.
  4. По окончании того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя изменяется на противоположное.
  5. По окончании отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не прекратит идти воздушное пространство.

Нюанс: промывка будет более действенной, в случае если поочередно закрывать солидную часть стояков, дабы пульпа шла только через один-два стояка в один момент. Цена лучшего качества промывки — большая вероятность отрыва клапанов у ветхих винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: наряду с этим вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

Химическая промывка

Сущность способа — в продолжительной циркуляции через контур щелочного либо кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. Наряду с этим всецело удаляется ржавчина и известковые отложения.

Полезно знать про пара неприятностей, связанных с этим способом.

Неприятность Описание
Утилизация реагентов Реагенты необходимо утилизировать, причем обычно — с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию запрещено
Избирательная эффективность Реагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку имеется суть делать по окончании гидропневматической
Возможность течей В очень сильно изношенной системе щелочи либо кислоты вполне возможно вызовут бессчётные течи

Приемка

В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более важное внимание.

Формально приемка промывки обязана сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

На практике используется более несложный способ:

  • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
  • Представителями клиента визуально оценивается содержимое концевых секций.

Результаты обследования актируются. При жажде пример акта промывки системы отопления несложно обнаружить сайтах профильных организаций.

Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

  1. Технологию промывки.
  2. При применении гидропневматического способа стоит упомянуть, какая вода употреблялась -холодная либо тёплая.
  3. Расход воды и (в случае тёплой) ее температура также указываются.
  4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное либо неудовлетворительное). В втором случае смогут быть согласованы порядок и сроки повторного исполнения работ.

Заключение

Сохраняем надежду, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как в большинстве случаев, предложит дополнительную данные. Удач!

Акт промывки систем отопления. Образец заполнения документа и способы проведения работ

Промывкой отопительных систем занимаются специализированные организации после предварительного заключения соответствующего договора. По окончании работ составляется акт промывки систем отопления. Образец и внешний вид этого документа зависят от комплекса проводимых специалистами мероприятий.

Системы отопления представляют собой совокупность оборудования (насосов, котлов, трубопроводов и радиаторов), предназначенного для обогрева помещений. Ввиду того что в качестве теплоносителя обычно используется подогретая вода, все детали изнутри покрываются плотным слоем загрязнений. Иногда в трубах такие отложения достигают более пятидесяти процентов сечения. Это уменьшает теплоотдачу и снижает температуру внутри самого помещения. Бороться с таким явлением можно двумя способами:

Обычно его составляет представитель организации, занимающейся очисткой. Как выглядит акт промывки систем отопления? Образец бланка начинается с его названия и даты составления. Далее последовательно излагается следующая информация:

  1. Адрес объекта.
  2. Данные о трех обязательных участниках, в присутствии которых проходит данная процедура (заказчик, представитель обслуживающей компании, специалист от организации по очистке).
  3. Дата проведения работ.
  4. Из четырех вариантов выбирается способ, с помощью которого проводилась очистка системы.
  5. Показания счетчиков воды до и после проведения работ. Отдельно указывается израсходованное количество и температура.
  6. Качество проведенной работы.

Все данные, указанные в акте, заканчиваются подписями трех сторон.

Дополнительные работы

После промывки труб и иного оборудования желательно сделать опрессовку. Эта дополнительная процедура позволит проверить герметичность всей системы и выявить места, где воздух или вода могут выходить наружу. Такие действия не обязательны, но крайне желательны. Они соответствуют интересам как заказчика, так и исполнителя. По окончании оба смогут убедиться в качестве проведения предыдущего этапа. Выполнение работ фиксирует акт промывки и опрессовки системы отопления. Образец его будет выглядеть как таблица, в которой собран перечень всех проводимых во время такой процедуры мероприятий.

Против каждого из пунктов специалист должен сделать отметку о выполнении. В конце, как обычно, заказчик и исполнитель ставят свои подписи, подтверждая факт проведения работы. Специалисты иногда называют эту процедуру гидравлическим испытанием, так как чаще всего подобную проверку проводят с помощью воды. Считается, что воздух может быть более опасен при обнаружении серьезных неисправностей. Поэтому многие предпочитают идти по более легкому пути.

Проверка надежности

Весной после окончания отопительного сезона система обычно консервируется на летний период. Перед этим ее следует проверить. Эта мера довольно часто используется как профилактическая специалистами обслуживающей организации в многоквартирных жилых домах. Ее называют гидропневмоиспытанием. Из оборудования для проведения процедуры требуется только насос с измерительным прибором (манометром). Работы проводятся в следующей последовательности:

  1. Сначала проверяемую систему необходимо заполнить водой.
  2. Затем необходимо подключить пресс.
  3. Проверить показания манометра.

Проверка проводится обычно в течение тридцати минут. Если за это время показания не меняются, то система считается герметичной. В противном случае можно будет утверждать, что в ней имеется течь. Следовательно, необходимо принять меры для ее устранения. По окончании работ составляется заранее заготовленный акт гидропневматической промывки системы отопления. Образец его похож на все, описанные ранее.

В этом бланке также описывается вся проводимая процедура с указанием конкретного значения проводимых измерений. Акт подписывается представителями сторон и сохраняется до следующего испытания.

Акт гидравлического испытания системы отопления. Инструкция заполнения

  скачать форму           скачать образец


После завершения монтажа, но до начала отделочных работ монтажной организацией должны быть выполнены гидростатические испытания системы отопления. По результатам гидростатических испытаний составляется акт по форме, которая предусмотрена СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы здания». В соответствии с нормативной документацией полное название акта следующее: акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность. В обиходе этот документ называют акт гидравлического испытания системы отопления.

Акт гидравлических испытаний трубопроводов начинаем заполнять с внесения данных о точном наименовании испытываемой системы. Точное наименование системы указано в проекте (рабочей документации). На следующем этапе заполнения акта указываем наименование объекта (информацию о названии находим в проекте или разрешении на строительство). Далее заполняем данные о месте проведения испытания (название населенного пункта), а также даты утверждения акта.

После того как шапка акта заполнена приступаем к внесению данных о составе приемочной комиссии. В состав комиссии должны входить представители заказчика, генерального подрядчика и монтажной организации. Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться здесь. По каждому члену комиссии заносим в акт следующие данные: наименование организации и должность, фамилия и инициалы представителя.

Вслед за данными о приемочной комиссии указываем наименование проектной организации и шифр проекта, в соответствии с которым выполнены работы. Затем записываем в акт, что испытания были проведены гидростатическим методом.

Далее следует заполнить блок акта, который посвящен непосредственно гидравлическим испытаниям. Больших затруднений при его заполнении возникнуть не должно. Заполняем этот раздел в следующем порядке:

1. Заносим в акт гидравлических испытаний образец, которого представлен на этой странице, давление которым испытан трубопровод. Давление указываем сразу в двух единицах измерения – МПа и кг/см2. Тут же указываем время в течение, которого проводилось испытание системы отопления.

2. Указываем значение падения давления во время испытания. Данные заносятся сразу в двух единицах измерения – МПа и кг/см2.

3. Указываем наличие дефектов, которые были обнаружены в процессе или после испытания.

На основании полученных данных приемочная комиссия делает выводы о соответствии или несоответствии смонтированной системы отопления проектной и нормативной документации, а также выносится решение – признается ли трубопровод выдержавшим испытание или нет.

После завершения испытаний акт гидравлического испытания подписывается всеми членами комиссии. Изменение формы акта и отклонения от нее не допускаются.

Как видим, процесс заполнения акта гидравлического испытания отопления не сложен, а если у вас все же остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях, а мы постараемся на них оперативно ответить. Обязательно подписывайтесь на наш ресурс в социальных сетях, и получайте новые рекомендации по ведению исполнительной документации в числе первых.


  скачать форму           скачать образец

образец бланка, правила оформления документа

Система отопления — инженерное сооружение, благодаря которому соблюдаются температурные показатели помещений зимой. Для ее бесперебойной работы нужно периодически проводить работы по техническому обслуживанию. Одно из таких мероприятий — опрессовка. После выполнения всех работ необходимо составить акт гидравлических испытаний системы отопления. Образец этого документа является лишь рекомендацией, а не обязательной формой.

Оформление акта

Все работы по опрессовке должны проводиться персоналом, прошедшим обучение. После шестимесячных курсов и успешной сдачи экзамена работнику выдается соответствующее удостоверение. Кроме этого, итоги обучения должны быть занесены в журнал персональных аттестаций.

Для бесперебойной работы системы отопления, нужно периодически проводить гидравлические испытания системы

Результаты опрессовки вносят в акт испытания системы отопления.

Этот документ составляется на финальной стадии гидравлических испытаний в следующих ситуациях:

  1. При вводе в эксплуатацию нового оборудования. Документ подтверждает, что все элементы системы установлены правильно, работа идет без перебоев.
  2. Перед наступлением отопительного сезона. Гидравлическое испытание необходимо для проверки работоспособности трубопроводов. На финальном этапе составляется акт.
  3. После проведения ремонта.
  4. При возникновении аварийных ситуаций. Опрессовка позволяет выявить слабые места отопительной магистрали и определиться с объемом предстоящих работ.

За заполнение акта ответственность несет теплоснабжающее предприятие. Бланк акта можно скачать или разработать собственную форму.

Начинается оформление документа с заполнения шапки.

Здесь должна быть указана следующая информация:

  1. Точное название тестируемой системы отопления.
  2. Наименование объекта, обслуживаемого организацией.
  3. Название населенного пункта и дата проведения опрессовки.

Следующий пункт документа — информация о приемной комиссии. В ее состав должны входить представители предприятия, проводившего испытания, заказчика, а также генерального подрядчика. Каждый член комиссии обязан указать название своей организации, занимаемую в ней должность, фамилию с инициалами.

Образец акта гидравлических испытаний системы отопления

В разделе результатов нужно отразить следующую информацию:

  1. Способ проведения испытаний — гидравлический либо пневматический (манометрический).
  2. Рабочие параметры, при которых проводились испытания. Единица измерения — кгс/см2.
  3. Показатель, до которого снизилось давление на протяжении тестового периода.
  4. Количество и местоположение дефектов либо их отсутствие.

На основании результатов испытаний комиссия делает заключение о пригодности системы к дальнейшей эксплуатации.

Независимо от вынесенного вердикта каждый проверяющий должен поставить свою подпись.

Подготовка к отопительному сезону

Гидроиспытания магистралей теплоснабжения — важный фактор для их бесперебойной работы. Со временем все элементы этих инженерных сооружений изнашиваются и могут выйти из строя в самый неподходящий момент. Чтобы этого не произошло, перед началом отопительного сезона нужно провести два важных мероприятия.

Подробнее о том, как произвести гидравлические испытания систем отопления:

Гидравлические испытания

Каждая система обогрева зданий обладает определенным показателем рабочего давления. Именно этот параметр определяет уровень обогрева помещений, качество циркуляции жидкости, а также тепловые потери. На выбор показателя рабочего давления магистрали оказывают влияние различные факторы — тип строения, его этажность, качество трубопровода и т.д.

Испытание системы отопления нужна для измерения давления и определения уровня обогрева

Во время движения теплоносителя по трубам возникает большое количество различных гидравлических процессов. В результате наблюдаются перепады давления во всей системе, называемые гидравлическими ударами. Из-за этих нагрузок снижается срок эксплуатации всех элементов отопительной системы. Таким образом, испытания необходимо проводить при давлении, в 1,2−1,4 раза превышающем номинальный показатель.

Для проведения опрессовки необходимо сначала заполнить систему водой. Затем нужно поднять давление до расчетного, контролируя процесс с помощью манометра. После выполнения этих действий система должна оставаться под давлением в течение 30 минут. Если за этот отрезок времени оно не упало, не наблюдалось течи в элементах системы, то испытание считается пройденным.

Следует заметить, что в некоторых ситуациях допускается падение давления в пределах 0,1 атмосферы. При этом визуальный осмотр не должен выявить протечек, а также нарушений герметичности резьбовых и сварных соединений. Если система не выдержала испытания, требуются ремонтные работы. После их завершения вновь выполняется опрессовка.

Испытание системы отопления поможет выявить протечки

Промывка системы

Не менее важное мероприятие при подготовке к новому отопительному сезону — промывка отопительных магистралей. Зимой теплоноситель циркулирует по замкнутому контуру. При нагревании и последующем остывании воды на трубах откладываются соли. Этот процесс протекает одновременно с коррозией, что приводит к образованию слоя накипи на внутренних стенках трубопровода.

В результате уменьшения сечения труб увеличивается гидравлическое сопротивление всей системы, а также падает показатель теплоотдачи батарей. В высокотемпературных отопительных системах возможен локальный перегрев и последующее образование свищей. Для промывки магистрали теплоснабжения используется гидропневматический способ.

Сначала магистраль должна быть заполнена водой, после чего к ней подсоединяется пневмокомпрессор. Благодаря высокому давлению воздуха увеличивается скорость движения жидкости. Кроме этого, создаются дополнительные турбулентные потоки воды, вызывающие вихревые колебания в местах скопления накипи, в результате чего частицы загрязнений срываются со стенок трубопровода. Промывку системы можно проводить с использованием специальных растворов, расщепляющих накипь.

Гарантия бесперебойного теплоснабжения зданий — своевременное проведение профилактических мероприятий. Перед началом нового отопительного сезона в обязательном порядке необходимо выполнить опрессовку системы и промыть ее.

В этом видео вы узнаете, что такое опрессовка системы отопления:

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности договора, смета, цена, фото

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? Вообще, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их качество? Наконец, как выполняется сама промывка? Давайте разбираться.

Периодическая промывка необходима отоплению. Фото демонстрирует всю серьезность проблемы.

Порядок действий

Итак, дано:

  • Дом, нуждающийся в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить договор со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за выполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в этой весьма типичной ситуации?

  1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не менее 2 кгс/см2. Все неисправности, выявленные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

Простейший способ опрессовки – заполнение системы водой из трассы.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в процессе промывки могут возникнуть течи, и лучше, чтобы они не стали поводом для конфликта между заключающими договор сторонами.

  1. Составляется перечень скрытых работ. В их список может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  2. Выбирается технология промывки.

Полезно: в абсолютном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим методом – подачей в систему водно-воздушной пульпы.
Химическая промывка применяется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, если отложения в них исключительно прочны и не удаляются умеренными механическими воздействиями.

  1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат топлива, реагентов и всех прочих факторов.
  2. Если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется договор на промывку системы отопления.
    Тут есть ряд тонкостей.
    • В договоре оговаривается не только сметная стоимость, но и порядок ее расчета.
    • Помимо обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, желательно оговорить ответственность при невыполнении условий договора. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде штрафные санкции делают отношения заказчика и подрядчика куда более беспроблемными.
    • Кроме того, оговаривается порядок внесения в договор изменений или его расторжения. Причина – та же: так меньше поводов для конфликтов в дальнейшем.
  3. Следующий этап – собственно производство работ. После их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  4. Заказчик оценивает качество промывки, принимает (или не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке, на основании действующего российского законодательства.

Возможная форма акта промывки системы отопления при положительной оценке произведенных работ.

Технология

Мы собирались затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, есть два основных способа выполнения этой работы.

Гидропневматическая технология

Это типичный способ промывки в многоквартирных домах. Если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Промывочный компрессор у входа в элеваторный узел.

Дешевизна и относительная простота метода принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа прекрасно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Кроме того, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию значительного количества теплоносителя.

Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

  1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле – подача или обратка – перекрывается.
  2. Открывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
  3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. После того, как он выйдет на рабочее давление (не менее 6 кгс/см2), вентиль открывается, и воздух начинает поступать в отопительный контур.
  4. После того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя меняется на противоположное.
  5. После отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не перестанет идти воздух.

Нюанс: промывка будет более эффективной, если поочередно закрывать большую часть стояков, чтобы пульпа шла лишь через один-два стояка одновременно.
Цена лучшего качества промывки – большая вероятность отрыва клапанов у старых винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: при этом вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

Химическая промывка

Суть метода – в продолжительной циркуляции через контур щелочного или кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. При этом полностью удаляется ржавчина и известковые отложения.

Полезно знать про несколько проблем, связанных с этим методом.

Проблема Описание
Утилизация реагентов Реагенты нужно утилизировать, причем зачастую – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию нельзя
Избирательная эффективность Реагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку есть смысл выполнять после гидропневматической
Вероятность течей В сильно изношенной системе щелочи или кислоты с большой вероятностью вызовут многочисленные течи

Реагенты эффективно удаляют твердые отложения.

Приемка

В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более серьезное внимание.

Формально приемка промывки должна сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

На практике применяется более простой метод:

  • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
  • Представителями заказчика визуально оценивается содержимое концевых секций.

Вскрыв батарею, легко оценить качество промывки.

Результаты обследования актируются. При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти на сайтах профильных организаций.

Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

  1. Технологию промывки.
  2. При использовании гидропневматического метода стоит упомянуть, какая вода использовалась -холодная или горячая.
  3. Расход воды и (в случае горячей) ее температура тоже указываются.
  4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное или неудовлетворительное). В втором случае могут быть согласованы порядок и сроки повторного выполнения работ.

Заключение

Надеемся, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как обычно, предложит дополнительную информацию. Успехов!

Consumer Reports ‘Часто задаваемые вопросы о надежности автомобилей

Включены ли все автомобильные проблемы?
Респондентов нашего опроса просят назвать проблемы, с которыми они столкнулись за 12-месячный период в любой из 17 проблемных точек. В настоящее время мы не публикуем оценки для передовых систем безопасности и подушек безопасности, поскольку процент проблем в этих областях невелик, а в случае подушек безопасности — из-за отзывов.

Что скрывают области неисправности?
Наши диаграммы истории надежности охватывают проблемы в любой из 17 проблемных областей.Взгляните на то, что рассматривается в каждой из этих областей, сначала в порядке механических и более серьезных проблем:

ДВИГАТЕЛЬ, ГЛАВНЫЙ: Ремонт или замена двигателя, головка блока цилиндров, прокладка головки, турбокомпрессор или нагнетатель, цепь или ремень привода ГРМ.

ДВИГАТЕЛЬ, НЕЗАВИСИМЫЙ: Вспомогательные ремни и шкивы, компьютер двигателя, подушки двигателя, стук двигателя или звук, затрудненное заполнение бензобака, утечки топлива, утечки масла.

ОХЛАЖДЕНИЕ ДВИГАТЕЛЯ:
Радиатор, вентилятор охлаждения, водяной насос, термостат, протечки антифриза, перегрев.

ТРАНСМИССИЯ, ОСНОВНАЯ: Ремонт или замена трансмиссии, преобразователь крутящего момента, преждевременная замена сцепления.

ТРАНСМИССИЯ, НЕЗАВИСИМАЯ: Переключатель и рычаг переключения передач, компьютер трансмиссии, датчик или соленоид трансмиссии, регулировка сцепления, грубое переключение передач, пробуксовка трансмиссии, утечки.

СИСТЕМА ПРИВОДА: Приводной вал или ось, ШРУС, дифференциал, раздаточная коробка, компоненты полного привода / полного привода, вибрация трансмиссии, отказ электрической части, контроль тяги, электронный контроль устойчивости (ESC).

ТОПЛИВНАЯ СИСТЕМА / ВЫБРОСЫ: Датчики (датчик O2 или кислорода), устройства контроля выбросов (включая EGR), система впрыска топлива, датчик / датчик уровня топлива, топливный насос.

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА: Генератор, стартер, замена гибридного / электрического аккумулятора, системы, связанные с гибридным / электрическим аккумулятором, штатный аккумулятор, кабели аккумулятора, жгут двигателя, катушка, переключатель зажигания, электронное зажигание, неисправность свечей зажигания и проводов.

КЛИМАТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА: Компрессор кондиционера, двигатель нагнетателя (вентилятора), конденсатор, испаритель, система подогрева, автоматическая система климат-контроля, отказ электрооборудования, утечка хладагента.

ПОДВЕСКА / РУЛЕВОЕ УПРАВЛЕНИЕ: Амортизаторы или стойки, шаровые опоры, рулевые тяги, ступичные подшипники, регулировка, рулевой привод (включая рейку и шестерню), гидроусилитель руля (насосы и шланги, утечки), балансировка колес, пружины или торсионы, втулки , электронная или пневматическая подвеска.

ТОРМОЗА: Антиблокировочная система (ABS), стояночный тормоз, главный цилиндр, суппорты, роторы, пульсация или вибрация, скрип, отказ тормозов, преждевременный износ.

ВЫХЛОП: Глушитель, патрубки, катализатор, выпускной коллектор, тепловые экраны, утечки.

КРАСКА / ОТДЕЛКА: Краска (выцветание, меление, отслаивание или растрескивание), неплотная внутренняя или внешняя отделка или молдинги, ржавчина.

ЦЕЛОСТНОСТЬ КУЗОВА (Шумы / утечки): скрипы, дребезжание, шум ветра, уплотнения и / или гидроизоляция, утечки воздуха и воды.

КУЗОВА: Окна, замки и защелки, двери или раздвижные двери, задняя дверь, багажник или люк, зеркала, органы управления сиденьем (с электроприводом или ручным управлением), ремни безопасности, люк на крыше, складной верх, дефект стекла.

СИЛОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ: Круиз-контроль, часы, сигнальные лампы, модуль управления кузовом, бесключевой доступ, электродвигатель или омыватель стеклоочистителя, датчик давления в шинах, внутреннее или внешнее освещение, звуковой сигнал, датчики, вилка питания 12 В, порт USB, сигнализация или система безопасности, дистанционный запуск двигателя, подогрев или охлаждение сидений, подогрев руля.

ЭЛЕКТРОНИКА В АВТОМОБИЛЕ: CD-плеер, развлекательная система сзади (задний экран или DVD-плеер), радио, динамики, встроенный GPS-навигатор, экран дисплея зависает или гаснет, сопряжение телефона (например, Bluetooth), команды голосового управления, рулевое управление колесные органы управления, интерфейс портативного музыкального устройства (например, iPod / MP3-плеер), резервная копия или другие камеры / датчики, Android Auto / Apple CarPlay, замена информационно-развлекательного оборудования и исправления программного обеспечения.

Все ли проблемы одинаково серьезны?
Серьезные проблемы двигателя, охлаждения двигателя, трансмиссии и системы привода с большей вероятностью выведут автомобиль из строя и будут более дорогостоящими в ремонте, чем другие проблемные области.Следовательно, мы уделяем больше внимания этим областям в наших расчетах общего вердикта надежности модельного года. Такие проблемы, как сломанная отделка салона и автомобильная электроника, имеют гораздо меньший вес. Проблемы в любой области могут быть дорогостоящими и неприятными, поэтому мы сообщаем о них все в диаграммах истории надежности.

Утечка воды во внутреннем блоке, часто регистрируемые проблемы с HVAC

Часто регистрируемые проблемы с HVAC:

Авторские права © 1997 Hannabery HVAC. Все права защищены.




Утечка воды во внутреннем блоке:

Ни при каких обстоятельствах вы не должны видеть воду вокруг внутреннего блока. Это признак того, что что-то капает, протекает или не стекает. Но не паникуйте, иногда это может быть очень незначительной проблемой.

В режиме охлаждения теплообменник испарителя внутреннего блока и линия всасывания (большая медная линия хладагента с черной изоляцией) «потеют». Это часть предназначения черной изоляции (армафлекс), чтобы предотвратить капание конденсата.Иногда, если изоляция отсутствует или кажется открытой, это может вызвать капание, и, очевидно, это легко исправить. Все стыки армафлекс должны быть плотно стыкованы и хорошо заклеены.

Летом испаритель производит много конденсата (воды), который стекает по змеевику в поддон, а затем в канализацию. Слив идет либо в землю, либо за пределы дома, либо в конденсатный насос. Затем насос, в свою очередь, забирает воду либо за пределы дома, либо в канализацию.Если змеевик грязный, тогда вода, вместо того, чтобы стечь по змеевику, будет попадать на грязь, а затем капать на пол. Это одна из причин, по которой змеевик следует очищать ежегодно, не говоря уже о соображениях эффективности.

Теперь, если змеевик загрязнен, вода смешается с грязью, и грязь окажется в поддоне, а затем попадет в слив, сифон и в любое другое место, что может вызвать проблемы. Дно сифона является наиболее распространенным источником засора, и его можно очистить длинной гибкой щеткой для очистки и смыв водой через колпачок для очистки.Имейте в виду, что для того, чтобы забить слив, не нужно много грязи.

А если ваш блок находится на чердаке или в готовом подвале, это может нанести ужасный ущерб. Это еще одна причина, по которой важно всегда иметь хороший, чистый воздушный фильтр надлежащего размера, а также проводить ежегодные проверки.

Иногда внутренний змеевик может обледенеть. А когда лед в конце концов тает, он капает на пол. Как и в случае с водой, вы никогда не должны видеть льда в вашей системе во время сезона охлаждения.

Утечка из печи, утечка из увлажнителя …

Проблемы с водой в помещении не только летом. Многие из сегодняшних высокоэффективных печей также производят конденсат. Они также должны слить воду. В печи есть много деталей, которые могут протечь, потечь или потрескаться, что приведет к утечке воды. А вместе с печью идет центральный увлажнитель воздуха, который тоже может быть источником утечек. Печи и увлажнители необходимо чистить и обслуживать ежегодно.


Так что держите глаза открытыми… Если вы видите воду, попробуйте отследить, откуда она идет. Иногда это просто исправить, иногда нет.


Ниже приведен список возможных причин. Пункты красного цвета обычно требуют обращения в службу поддержки. Четыре нижние причины, отмеченные синим цветом, — это часто встречающиеся проблемы, которые могут быть устранены или даже устранены домовладельцем.

Помогите!

Красный = Профессиональное исправление | Синий = исправление домовладельца

  • Заблокирован поддон, сифон или слив для конденсата
  • Неисправен конденсатный насос
  • Заблокирована трубка насоса
  • Внутренний змеевик замерз из-за неисправности, из-за чего капает тающий лед
  • Грязный или неисправный змеевик испарителя
  • Треснувший поддон для конденсата, плохая прокладка
  • Сломанные фитинги или труба, несклеенные соединения
  • Сухое гниение, трещины или перегибы труб печи или детали конденсата
  • Увлажнитель переполнен или протекает
  • Отсутствует всасывающий трубопровод armaflex (изоляция)
  • Насос конденсата отключен
  • Дренажная линия перемещена, а не наклонена вниз
  • Слив в полу забит грязью
  • Утечка в канализации котла

Имейте в виду, что информация, представленная на нашем веб-сайте, предоставляется бесплатно, и Hannabery HVAC не несет никакой ответственности в связи с предоставленной нами информацией.Мы надеемся, что эта информация поможет, но учтите, что это всего лишь приблизительные рекомендации, и не все возможные ситуации рассмотрены. Ваша система HVAC должна быть проверена и отремонтирована обученным техником.

Типичные проблемы HVAC

Насколько комфортно вы хотите быть?

Позвоните нам по телефону 1-800-544-4328

[Должен быть в нашей зоне обслуживания]

Сантехника: TechCorner — Ввод в эксплуатацию и дезинфекция медных водопроводных систем

После установки медной водопроводной системы ее следует промыть и ввести в эксплуатацию.

Хотя особых требований к вводу в эксплуатацию и дезинфекции медной системы не существует, следует принять меры предосторожности, чтобы гарантировать, что процедуры ввода в эксплуатацию и дезинфекции не повредят систему.

Как и при установке или ремонте любой системы трубопроводов, из любого материала , важно промыть систему от любых потенциальных загрязнителей перед вводом трубопровода в эксплуатацию. Процедуры установки должны гарантировать, что предотвращаемое загрязнение внутренней части системы сведено к минимуму.В процедурах промывки или ввода в эксплуатацию следует учитывать загрязняющие вещества, которые могут возникнуть из-за установки системы, а также загрязнение окружающей среды (микробное загрязнение).

Как и в случае с любым другим материалом, чистая установка начинается с удаления грязи и мусора из трубы и фитингов перед установкой. При доставке трубы, фитинги и компоненты должны быть проверены, чтобы убедиться, что внутренние поверхности чистые и не содержат грязи и мусора, и должны храниться таким образом до использования, чтобы предотвратить загрязнение внутренних поверхностей.

Для медных систем процедуры установки должны гарантировать, что металлическая стружка от резки, развертывания и очистки медной трубки не попадет в систему и не останется в ней после соединения. Простой способ убедиться, что медная стружка или пыль не попадают в систему и не остаются в ней, — это обвязать веревкой чистую тряпку и протолкнуть ее в трубопровод перед резкой, развертыванием, очисткой и сборкой стыков. После того, как эти процессы будут завершены и соединение будет готово к выполнению, простое нажатие на веревку снимет тряпку и вытянет всю пыль и мусор из подготовки соединения из внутренней части системы.При выполнении паяных соединений следует использовать флюсы, соответствующие требованиям ASTM B813, чтобы остатки после завершения соединения можно было легко удалить с помощью промывки водой.

Для систем водоснабжения, питьевых или иных, перед вводом системы в эксплуатацию ее необходимо промыть водой со скоростью не менее 3 футов в секунду. Это удалит все медные стружки или пыль, которые остались в системе во время установки, а также удалит любые остатки флюса от операции пайки, если использованный флюс был флюсом B813.Если использовался петролатумный флюс, не соответствующий этому стандарту, маловероятно, что промывка водой с любой разумной скоростью удалит остатки.

Что касается трубопроводов для питьевой воды, многие муниципалитеты, предприятия водоснабжения, владельцы / менеджеры собственности и инспекционные агентства требуют дезинфицировать системы перед использованием с помощью процедур хлорирования, изложенных в стандарте ANSI / AWWA C651. Этот стандарт был первоначально разработан для дезинфекции водопроводов большого диаметра и во многих случаях был неправильно адаптирован агентствами и нормативными органами для применения в системах водоснабжения / отводов и трубопроводов распределения воды внутри зданий.Как правило, эта процедура требует, чтобы в водную систему вводили таблетки отбеливателя или хлора для получения содержания хлора либо 50 частей на миллион (частей на миллион), либо 200 частей на миллион, измеренного как Cl 2 . Затем этому раствору дают возможность постоять в системе трубопроводов в течение 24 часов (при уровне хлора 50 ppm) или 3 часа (при уровне хлора 200 ppm). По истечении соответствующего времени застоя система подвергается бактериологическому тестированию, чтобы подтвердить отсутствие бактериального загрязнения, или тестированию на остаточный хлор, чтобы подтвердить не более чем процентную потерю содержания хлора в качестве суррогата, чтобы указать, что дезинфекция прошла успешно.

Ошибка при применении этого метода дезинфекции к медным системам заключается не в шоковом хлорировании, а в использовании измерения уровня остаточного хлора после застоя в качестве сигнала об успешной дезинфекции. Хлор — сильный окислитель, который легко вступает в реакцию с материалами в системе трубопроводов, включая медь, другие металлы и пластмассы, с образованием оксидных и хлоридных соединений. В случае новых медных систем хлор вступает в реакцию с медью и водой с образованием оксидов и хлоридов меди, тем самым уменьшая остаточный хлор даже при отсутствии бактериального загрязнения.При применении шокового хлорирования к медной системе почти всегда происходит уменьшение остаточного хлора со временем, и это не означает, что хлор истощается в борьбе с бактериальным заражением. Поэтому нецелесообразно и часто наносит вред медной системе шоковое хлорирование системы, измерение остаточного хлора, а затем повторение шокового хлорирования и измерения несколько раз, пытаясь достичь заданного минимального падения содержания хлора. Многократное многократное ударное хлорирование приводит к образованию нестабильных коррозионных пленок на внутренних поверхностях трубопроводной системы, что может привести к быстрому или длительному отказу в зависимости от химического состава воды в системе.Это не повреждение материала трубопровода или неспособность шокового хлорирования дезинфицировать систему, это несоблюдение критериев приемлемости для шокового хлорирования.

Для медных систем питьевой воды, где перед вводом системы в эксплуатацию требуется дезинфекция, система может быть заполнена питьевой водой, хлорированной до 50 или 200 частей на миллион, как предлагает стандарт ANSI / AWWA C651, а затем выдерживается в неизменном состоянии в течение 24 часа или 3 часа соответственно.После застоя систему необходимо промыть чистой питьевой водой и ввести в эксплуатацию (см. Параграф ниже). Если требуется подтверждение дезинфекции, следует провести бактериологическое исследование. Остаточный хлор не должен использоваться для принятия / подтверждения дезинфекции. . Если бактериологический анализ покажет загрязнение, шоковое хлорирование можно повторить, однако шоковое хлорирование не следует проводить более двух раз.

Если после шокового хлорирования ожидается, что система будет оставаться в застойном состоянии до завершения строительства или ввода в эксплуатацию, систему следует промыть чистой питьевой водой, чтобы удалить весь избыток хлора, превышающий остаточное содержание подаваемой воды.Если только часть системы должна быть установлена, продезинфицирована и протестирована (например, системы водоснабжения / отводы устанавливаются во время установки водопровода в ожидании строительства будущего здания), либо промойте и заполните эту часть системы питьевой водой. как указано выше, и закрыть / закрыть застойный конец системы или, предпочтительно, очистить эту часть системы от всей воды / влаги, а затем закрыть / закрыть эту часть системы, чтобы предотвратить загрязнение или проникновение коррозионных веществ / воды.

Для получения дополнительной информации о промывке / вводе в эксплуатацию медных систем и отрицательных последствиях неправильной промывки или неправильного использования остаточного хлора в качестве меры успешной дезинфекции см. Контроль коррозии свинца и меди в новом строительстве (Отчет № 4164, Фонд исследований водных ресурсов , 2011), который доступен для покупки.

Всего домашнего осмотра | Образец отчета для дома

Уважаемый г-н.и госпожа покупательница жилья,

Следующие страницы содержат ваш отчет ОБЩИЙ ДОМАШНИЙ ОСМОТР, который основан на наблюдения, сделанные при проведении осмотра ЛЮБОГО ДОМА, ФЭЙРФИЛД ГРАЙН.

Целью этой проверки было оценить и сообщить о состоянии жилища через в первую очередь визуальный осмотр и, по возможности, оперативная проверка его незаметности, наблюдаемые и доступные основные компоненты. Наша проверка и этот отчет не идентифицируют, ни предназначены ли они для выявления ежеминутного или скрытого дефекта.Осмотр и отчет делаем идентифицировать в целом в соответствии со Стандартами инспекции жилья штата Коннектикут Практика, системы и компоненты, срок службы которых близок к концу, и существенные дефекты или недостатки систем и компонентов, которые наш инспектор обнаружил на время вашего осмотра.

Ваша проверка и этот отчет предоставят вам расширенное общее понимание и полезные информацию о доме и будут содержать комментарии, которые помогут вам лучше поддерживать он должен стать его владельцем.В качестве одного примера, поскольку вода и влага являются первопричиной о многих проблемах в жилищах всех видов, о любых без исключения упоминаниях о воде или влажности, нет независимо от того, насколько они малы, к ним следует относиться серьезно и действовать.

Вам была выдана копия соответствующих разделов Постановления штата Коннектикут, касающихся Домашние инспекторы («Стандарты практики и этический кодекс»). Мы рекомендуем вам сохранить этот экземпляр Стандартов практики и Этического кодекса на тот случай, если вам потребуется понять объем и цель вашего домашнего осмотра.

Читая наш отчет, знайте, что мы часто ссылаемся на определенные места внутри или снаружи дом. Для ясности помните, что местоположения часто выражаются так, как если бы с выгодной позиции в передней части дома, как если бы мы смотрели на него лицом. Если мы напишем «задний левый спальня «, задняя часть означает наиболее удаленную от точки обзора часть дома, а левая часть означает часть дома слева от точки обзора.

Выполнение для вас ВСЕГО ДОМАШНЕГО ОСМОТРА и предоставление этого отчета было нашей привилегия. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого отчета или мы можем любую помощь, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в наш офис.

Ландшафтный дизайн

Деревья были в общем приемлемом состоянии. При правильном уходе и открытом дереве навес деревьев должен процветать.

Есть ветви, которые касаются и нависают над крышей и водосточной системой (см. Фотографии слева и справа, например, области).Обрезав или удалив их, вы, вероятно, сократите объем технического обслуживания и ремонта кровли, водосточных желобов и сайдинга, а также удалите потенциальный мост для животных.

В задней левой части дома есть деревья, которые кажутся мертвыми (см. Фотографии слева и справа). Мы рекомендуем удалить деревья для вашей безопасности и для предотвращения повреждений или повреждений в случае падения деревьев.

За домом также есть поваленные деревья (примеры см. На фотографиях слева и справа).Мы рекомендуем удалить деревья для вашей безопасности и для предотвращения создания благоприятной среды для привлечения насекомых.

Кустарник требует обрезки (см. Фото справа, например, площадь). Обрезка насаждений подальше от фундамента и здания, чтобы обеспечить зазор не менее двенадцати дюймов между кустарниками и внешней облицовкой, поможет предотвратить попадание влаги в конструкцию, потенциально способствуя гниению на уязвимых внешних компонентах и ​​под ними.

Усики лоз, цепляющиеся за задний левый центральный дымоход и за сайдинг, а также за фундамент (примеры см. На фотографиях слева и справа) могут повредить конструкцию дымохода и сайдинг, а также фундамент и уязвимые внешние поверхности. облицовка и материалы под сайдингом и компоненты отделки в этих областях. Листва также может стать привлекательной средой для влаги и насекомых. Подумайте об удалении вредных лоз.

Газон был в общем приемлемом состоянии, хотя наблюдались участки с пятнами.С открытым кроном деревьев и правильным, постоянным уходом, внешний вид лужайки, вероятно, улучшится в течение следующего года или двух.

Оценка ирригационных систем выходит за рамки стандартного домашнего осмотра, который мы провели для вас. В результате мы не предлагаем в этом отчете оценку установленной оросительной системы. Мы рекомендуем вам связаться с подрядчиком по установке или компанией, которая открывает и закрывает систему, чтобы проверить систему и дать письменную оценку ее состояния.В это время подрядчик по установке или компания, открывающая и закрывающая систему, должна проинструктировать вас о правильной работе системы.

Большая часть профилированного периметра вокруг фундамента имела лишь небольшой уклон, что могло привести к скоплению воды на фундаменте. Необходимо поддерживать уклон не менее шести футов, с минимальным уклоном в 1 дюйм на фут, для любого выравнивания грунта вдали от фундамента. Это поможет в правильном отводе воды с крыши и поверхностных вод, что поможет минимизировать давление на фундаментные стены и поможет свести к минимуму вероятность просачивания воды на нижний уровень здания.

Если проникновение воды на нижний уровень становится проблемой, может потребоваться установка водостока в заднем дворе, чтобы отвести поток грунтовых и поверхностных вод от фундамента.

Может потребоваться установка оконного колодца вокруг переднего правого бокового окна подвала (см. Фото внизу слева), чтобы создать уровень почвы, как рекомендовано выше. Поддержание чистоты нового колодца и содержания в чистоте существующих колодцев с окнами с левой стороны дома и с задней правой стороны дома (см. Фотографии внизу справа и снизу слева и справа — 2-й ряд) поможет избежать благоприятной среды для насекомых или насекомых. гниют и помогают при необходимости должным образом проветривать нижний и нижний уровни.Мы рекомендуем защищать колодцы прозрачной пластиковой крышкой, чтобы предотвратить скопление воды в колодцах, а также минимизировать давление на фундаментные стены и возможное просачивание на нижний или нижний уровни.

Осмотр плавательных бассейнов выходит за рамки стандартного домашнего осмотра. В результате, в этот отчет не будет включена оценка бассейна (см. Фото слева), его оборудования (см. Фото справа, например, оборудования бассейна) и окружающей конструкции.Мы рекомендуем, чтобы сервисная компания или лица, ответственные за обслуживание бассейна, вынесли заключение о его состоянии. Следует отметить, что Комиссия по безопасности защиты прав потребителей недавно переиздала свои инструкции по ограждению бассейнов и свои правила покрытия водостока в 2009 году. Некоторые из этих правил можно найти в Интернете (www.cpsc.gov). Полное соблюдение этих или любых более поздних руководящих принципов поможет защитить ваших детей и соседских детей. Мы также рекомендуем вам периодически очищать бассейн и его компоненты соответствующими антибактериальными средствами для здоровья.Дрова на лестничной площадке / патио у заднего входа (см. Фото справа) необходимо переместить. Никогда не следует хранить дрова внутри или в непосредственной близости от строительной конструкции, так как это среда, способствующая привлечению насекомых. Рекомендуется переместить дрова в место как можно дальше от конструкции.

Дрова на лестничной площадке / патио у заднего входа (см. Фото справа) необходимо переместить. Никогда не следует хранить дрова внутри или в непосредственной близости от строительной конструкции, так как это среда, способствующая привлечению насекомых.Рекомендуется переместить дрова в место как можно дальше от конструкции.

Подъездная дорога и подъезд

Подъездная дорожка, дренаж, поверхность, освещение, поворотная площадка и пешеходные дорожки находились в приемлемое состояние.

Важно, чтобы номер вашего дома отображался на поверхности дома. Рассмотреть возможность установить номер так, чтобы его было видно с проезжей части днем ​​или ночью, что быть полезным в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Сохранение деревянной задней левой центральной площадки входа поверхности и их конструктивные элементы, обработанные качественный консервант для дерева, краска или морилка помогут продлить жизнь приземления (см. фото справа — красная стрелка). Закрепите свободно установленную «ступеньку» сланцевого камня сзади. левый центральный вход (см. фото справа — белая стрелка) для ваша безопасность и ваше удобство.

Защищать входы от листьев, мусора и снега скопления помогут предотвратить попадание воды в более низкие уровни и жилые помещения, и поможет уменьшить вероятность развития гнили на уязвимой древесине компоненты.

Мы рекомендуем вам подтвердить состояние и функциональность всего внешнего освещения до ваше закрытие, для вашей безопасности и для вашего удобства.

Внешний вид здания

Крыши двускатные, односкатные и вальмовые. Крыши облицованы битумной черепицей по архитектурному образцу. Осмотр кровли проводился с ее поверхностей.

Поверхность кровли в удовлетворительном состоянии.

Части кровельной кровли были недоступны для осмотра.Видимые кровельные кровли оказались в приемлемом состоянии.

На нижней передней центральной части крыши (см. Фото справа) были обнаружены оголенные шляпки гвоздей, которые должны быть загерметизированы по мере необходимости, чтобы гарантировать, что осадки не могут проникнуть в обшивку крыши и основание.

Дымоходы выложены каменной кладкой (на фотографиях внизу слева показаны виды на дымоходы с земли, а на фотографиях внизу справа — на те же дымоходы с поверхности крыши).Дымоходы были в общем приемлемом состоянии.

Нашему инспектору не удалось получить безопасный доступ к вершинам двух каменных дымоходов, поэтому внутренняя часть дымоходов не могла быть осмотрена с этих позиций.

Мы рекомендуем закрывать все дымоходы закрытыми крышками, чтобы животные не гнездились в дымоходе и вода не попадала на конструкцию.

Трещины в короне заднего правого дымохода (верх дымохода — см. Фото справа) должны быть заделаны, чтобы влага не просочилась за кирпичи и не повредила конструкцию.

Желоба были в общем приемлемом состоянии, но есть провисшая часть водосточной системы в переднем левом углу дома (см. Фото внизу слева), часть свободно установленного желоба в задней левой части дома (см. Фото внизу справа) и отсоединенный ведущий в передней правой части дома (см. фото ниже в центре (2-й ряд). Продолжение использования этих секций водосточной системы в их нынешнем состоянии, вероятно, вызовет повреждение облицовочных панелей, потолков и окружающей древесины. члены в этой области.В связи с тем, что во время этой проверки дождя не было, следует отметить, что практически невозможно обнаружить утечки в водосточных желобах, за исключением тех случаев, когда они происходят, или с помощью специальных испытаний воды, которые выходят за рамки стандартный осмотр дома, который мы провели для вас. Периодически проверяйте все стыки на герметичность и герметичность там, где это необходимо. Все желоба должны быть направлены к водосточным трубам, а лидеры должны заканчиваться как можно дальше от здания. Желоба и водостоки должны всегда оставаться свободными.

Все дождевики, оканчивающиеся в подземных резервуарах, должны всегда оставаться свободными (см. Фото справа, например, у подземных резервуаров). Подземные системы уязвимы для засорения и должны проверяться ежегодно. Лидеры дождя, которые не заканчиваются в резервуаре в земле (например, см. Фото слева вверху), необходимо выдвинуть как можно дальше от фундамента, чтобы вода с крыши не собиралась у дома и не просачивалась на нижний уровень.

Части водосточной системы требуют очистки сейчас, по крайней мере, каждую весну и несколько раз осенью в будущем (см. Фото справа, например, проблемная зона). Если эти желоба не очистить, вы столкнетесь с заражением муравьями и общим состоянием гниения.

Первичные окна деревянные, стеклопакеты (утепленные), створки двойные. Они были в общем приемлемом состоянии. Следы окон следует содержать в чистоте и смазывать для облегчения работы.

Обычно, по прошествии определенного периода времени, изолированные стеклянные панели теряют свои вакуумные уплотнения и образуют конденсат и / или запотевание между слоями стекла. Это нормально и со временем случается со многими стеклопакетами. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы идентифицировать потерю изоляционных оконных уплотнителей, идентифицирующие характеристики могут варьироваться по величине от полностью запотевших окон до едва заметного запотевания или конденсации. Погодные условия, солнечный свет (прямой солнечный свет или недостаток солнечного света), занавески, ставни и другие препятствия делают идентификацию этих повреждений уплотнения временами трудной, а иногда и невозможной.По этим причинам ОБЩАЯ ИНСПЕКЦИЯ ДОМА не может гарантировать, что изоляционные уплотнения не вышли из строя на изоляционных окнах в этом доме. Все ссылки или пропуски ссылок на вышедшие из строя изолированные оконные уплотнения в этом жилище не должны рассматриваться как исчерпывающая или авторитетная оценка TOTAL HOME INSPECTION.

Неплотно установленный и порванный экран у заднего левого окна семейной комнаты. Экран следует закрепить и отремонтировать или заменить по мере необходимости для вашего комфорта и удобства.Помните, что оконные ширмы не предназначены для предотвращения выпадения детей из окон. Мы рекомендуем не подпускать детей слишком близко к любым окнам.

Дом облицован деревянным сайдингом, а также отделан деревом. Они были в общем приемлемом состоянии. Герметизация всех проемов, швов и пустот в сайдинге, а также по периметру оконных и дверных коробок, соединения компонентов сайдинга и отделки, а также соединения между внешней облицовкой и фундаментом помогут создать и поддерживать непроницаемую для погодных условий оболочку для дом, а также защитит сайдинг и основания от воздействия влаги и порчи.

Вокруг дома есть участки, где сайдинг был слишком близко или даже соприкасался с почвой. Это в конечном итоге приведет к гниению и вызовет активность насекомых. Обрежьте уклон или удалите нижние ряды сайдинга в этих областях, чтобы обнажилось не менее 6 дюймов фундамента. Это позволит создать более здоровую древесную среду. Следите за тем, чтобы на этих участках не было мусора, чтобы его можно было проверить на предмет гниения или улики насекомых.

Есть участки обшивки гаражных ворот, которые были встроены в поверхность проезжей части (примеры см. На фотографиях слева и справа).В конечном итоге это приведет к гниению и привлечению насекомых. Следите за тем, чтобы в этих местах не было мусора и ежегодно осматривайте их на предмет гнили или заражения насекомыми.

Вокруг дома были места, где наблюдалась гниль или начало гниения древесины, например, обшивка передних левых ворот гаража / основание стойки, на обшивке заднего левого бокового окна семейной комнаты, на обшивке заднего правого окна семейной комнаты, на основание задней правой стойки лестничной площадки / патио, на задней левой центральной оконной обшивке окон семейной комнаты и на основании передней входной стойки (примеры см. на шести фотографиях ниже).Эту и всю гниющую или потенциально гниющую древесину следует удалить, а основную поверхность отремонтировать по мере необходимости. При ремонте оснований необходимо установить новое дерево, заделать его конопаткой и покрасить. Потенциально гниющая древесина, которую не ремонтируют, остается приглашением для заражения насекомыми. Когда субповерхности обнажены и обнаруживаются какие-либо насекомые, их следует обработать по мере необходимости.

Внешний вид шелушился и в некоторых местах был в пятнах, но в целом он был в приемлемом состоянии.Планы должны включать повторную отделку проблемных участков в будущем, чтобы обеспечить герметичное уплотнение.

Мы наблюдали зазоры, пустоты и открытые стыки раствора, а также рыхлый сланцевый камень в переднем правом углу поверхности сланцевого камня (см. Фото слева), который необходимо отремонтировать, чтобы предотвратить проникновение воды и повреждение внутреннего дворика и, возможно, основания внутреннего дворика. фундамент и внутренние помещения.

Во время этой проверки вода подавалась в правый внешний шланговый кран (кран).Во время проверки не подавалась вода в задний левый, задний двор (возле беседки) и задний левый наружный кран шланга (краны — см. Фото справа, например, наружный кран шланга). Мы рекомендуем отключить подачу воды ко всем внешним источникам воды и источникам воды, уязвимым к замерзанию, осенью и отсоединить все шланги от кранов, чтобы предотвратить повреждение труб, которые могут замерзнуть. Узнайте у продавца о расположении внутренних запорных клапанов для этих нагрудников для шлангов.

Постановление штата Коннектикут в отношении домашних инспекторов («Стандарты практики и Кодекс этики») не включает осмотр или оценку хозяйственных построек и / или рекреационных построек, таких как беседка в левом заднем дворе, качели спереди. двор и «домик на дереве» в заднем дворе, поэтому наш домашний инспектор не проверял и не оценивал беседку или ее компоненты, качели во дворе перед домом и «домик на дереве» в заднем дворе и их компоненты.

Баллон с пропаном (LPG) был закопан в задней левой посадочной зоне дома (см. Фото слева). Запорный вентиль находится под верхней крышкой подземного резервуара (см. Фото справа).

Отвод сточных вод

В наш офис поступили сообщения, что этот дом подключен к частной септической системе. Эта септическая система не проверялась ПОЛНОЙ ДОМАШНЕЙ ИНСПЕКЦИЕЙ.Было указано, что септик-подрядчик оценит эту систему вскоре после осмотра вашего дома. Мы действительно рекомендуем вам получить у этого септического подрядчика некоторую оценку системы, которая включает резервуар, свободный поток линий и общее состояние системы. Септические системы подходящего размера следует очищать и проверять каждые два года.

Подвал и строение

Нам сообщили, что этому дому приблизительно 23 года, с очевидными ремонтами, модификациями и техническим обслуживанием, проведенными с момента его первоначального строительства.Двухэтажное здание в колониальном стиле с деревянным каркасом и законченным подвалом. Примерно 55 процентов цокольного этажа переделано под жилую площадь.

В подвал можно было подняться по лестнице со второго этажа, и его осмотрели изнутри.

Фундаментные стены из бетона и бетонных блоков. Во время осмотра в фундаменте были отмечены трещины осадки (примеры см. На фотографиях слева и справа).Трещины оседания — не редкость и обычно являются результатом неправильного выравнивания грунта вокруг фундамента. Это состояние в настоящее время не является структурной проблемой. Следует отметить, что трещины оседания могут перерасти в трещины конструкции. Периодический осмотр этих трещин и надлежащий уход должны предотвратить проблемы в будущем. Эти трещины должны быть заполнены снаружи подходящим материалом, чтобы предотвратить просачивание, и за ними следует следить за любым дальнейшим движением.

Видимые трещины в бетонном полу подвала, по-видимому, были вызваны нормальным расширением и сжатием и, по нашему мнению, в настоящее время не представляют проблемы.Трещины следует заполнить и заделать, чтобы свести к минимуму возможность проникновения влаги и радона в подвал.

Каркас лестницы из гаража в подвал поддерживается деревянной стойкой размером 4 x 4 дюйма. Столб треснул («проверял»), немного прогнулся и перекосился (см. Фото справа). Мы рекомендуем заменить этот столб на правильно установленную колонну Лалли с бетонным покрытием в стальном корпусе.

Главные балки изготовлены из клееных деревянных балок 8 дюймов и 10 дюймов, а балки первого этажа — 2 дюйма на 10 дюймов, установленные 16 дюймов по центру.Внешние стены имеют размер 2 x 4 дюйма, установленных по центру на 16 дюймов. Балки поддерживаются бетонными стальными опорами, колоннами Лалли и фундаментными стенами.

Из-за готового потолка мы не смогли визуально осмотреть большинство конструктивных элементов первого этажа. На виду, вышеупомянутые структурные компоненты находились в общем приемлемом состоянии. Установка изоляции под черным полом первого этажа в подвале, как и изоляция, установленная в кладовой / подсобном помещении внизу лестницы в подвал, вероятно, приведет к повышению энергоэффективности и комфорта.Обратитесь к справочнику по изоляции или к подрядчику за информативными указаниями по этому поводу.

Видимая изоляция под черным полом первого этажа в кладовке / подсобном помещении внизу лестницы в подвал была установлена ​​в перевернутом виде. Принято считать, что пароизоляцию следует устанавливать как можно ближе к жилому пространству над черным полом. Правильно установленная изоляция, вероятно, приведет к повышению энергоэффективности и комфорта, а также поможет ограничить поток влаги из более теплой кондиционированной зоны в более прохладную некондиционированную зону.Обратитесь к справочнику по изоляции или к подрядчику за информативными указаниями по этому поводу.

Осмотр и зондирование видимых и легкодоступных участков. Признаков активности термитов на момент проверки не обнаружено. Есть участки, которые не поддаются осмотру или зондированию, такие как готовые участки подвала и изолированные подоконники (верх фундаментной стены). Следует отметить, что мы не проводим / не можем выполнять разрушающие испытания / проверки.Мы не можем определить или подтвердить активность насекомых или повреждение участков, которые не видны для осмотра. Термиты могут не стать видимыми, пока они не роятся или не построят укрытия, поэтому полная уверенность в отсутствии термитов в этих местах не может быть установлена. Рекомендуются ежегодные проверки.

В качестве типичных мер по контролю общей влажности в зонах нижнего уровня мы рекомендуем изолировать трубопроводы холодной воды и рассмотреть возможность установки по крайней мере одного вентилятора для увеличения воздушного потока и по крайней мере одного осушителя для активного удаления влаги из этих помещений.

Водяные знаки были видны в подвальном помещении. Это указывает на то, что вода попадала в эту область в прошлом. Подвал на момент проверки был сухим. Убедитесь, что все типы фасадов уклоняются от фундамента и расширяют водосточную систему как можно дальше от фундамента (см. Разделы ЛАНДШАФТ и НАРУЖНОЕ ЗДАНИЕ этого отчета). Следует отметить, что любая область ниже уровня земли подвержена просачиванию воды при определенных погодных условиях. Если после выполнения вышеперечисленных рекомендаций просачивание воды все еще очевидно, может потребоваться консультация специалиста по гидроизоляции.

В подвале водопроводных труб из ПВХ, обслуживающих спринклерную систему, наблюдались черные пятна микробного происхождения (примеры см. На фотографиях справа и слева). Это состояние обычно является проявлением помещения, требующего дополнительной вентиляции и / или осушения. При необходимости добавьте вентиляцию и / или осушение, чтобы предотвратить рост микробов.

Определение наличия или отсутствия плесени, патогенных и / или токсичных веществ внутри или снаружи жилища выходит за рамки стандартного домашнего осмотра, который мы провели для вас.Решение о проведении испытания или оценки плесени или исправлении выявленного состояния плесени полностью принадлежит вам и должно приниматься на основе всего объема информации, доступной вам в результате вашей собственной должной осмотрительности.

Фирма OmegaFlex, гофрированная труба из нержавеющей стали «Tracpipe» (CSST) была замечена в подвале, очевидно, обслуживая пропановые кухонные плиты кухонных плит (примеры см. На фотографиях слева и справа). Этот тип гибких трубок имеет тонкие стенки и может расколоться, например, в случае удара молнии в доме.Этот тип трубок для подачи пропана требует типа «скрепления» в соответствии с требованиями производителя. Для получения дополнительной информации о безопасности этого продукта, рекомендаций для домовладельцев, у которых дома есть гофрированные трубы из нержавеющей стали, мы рекомендуем вам посетить сайт http://www.pddocs.com/csst/default.aspx в Интернете. Мы также рекомендуем вам посетите веб-сайт производителя, чтобы узнать их точку зрения по этому поводу: http://www.omegaflex.com/trac/newsuploads/CounterStrike_Brochure_2008.pdf

Этот дом был оборудован системой подавления воздействия радона (см. Фото слева от внешних компонентов и см. Фото справа от манометра и трубопроводов внутри дома). На момент проверки система не функционировала так, как было задумано. Мы рекомендуем вам (или продавцу?) Связаться с подрядчиком по установке, чтобы система заработала. Подрядчик по установке также должен предоставить вам ориентиры для оборудования и проинформировать вас о любом техническом обслуживании, которое требуется либо вами, либо им.Кроме того, мы рекомендуем получить любые гарантии на эту систему от подрядчика по установке в течение 30 дней после вашего закрытия.

Установка резервного источника питания от батареи для системы подавления радона, если система не обслуживается установленной системой генератора (см. Раздел ЭЛЕКТРИЧЕСТВО этого отчета), поможет обеспечить ее бесперебойную работу в случае отключения электроэнергии. Также рекомендуется периодически проверять уровень радона в этом доме, чтобы убедиться в эффективности системы.

Отопление

В соответствии с информацией, предоставленной техническим специалистом Standard Oil, который проводил оценку систем, отопительные установки представляют собой жидкие, стальные печи марки ThermoPride (серийные номера AJ6180060 и AJ618061 / обе модели OL16-125 — см. Фотографии выше слева и вверху справа). На момент проверки печи работали удовлетворительно. Они должны быть очищены, включая дымоходы, и все компоненты должны быть отрегулированы для работы с максимальной производительностью.При необходимости вентиляторные блоки и лопасти следует пропылесосить и смазать, а ремни отрегулировать или заменить. Все предохранительные устройства должны быть проверены. Перед закрытием теплообменники необходимо проверить на наличие трещин и / или утечек (теплообменники можно полностью проверить только после разборки печи). Если невозможно подтвердить, что эти печи и их компоненты обслуживались и очищались в течение последнего года, следует принять меры для этого обслуживания.

Похоже, печи возрастом примерно 23 года.Сталеплавильные печи марки ThermoPride, прошедшие надлежащее техническое обслуживание, имеют средний ожидаемый срок службы примерно 25-30 лет. Ваши планы должны включать бюджет для замены печей, когда / до того, как они выйдут из строя.

Регулятор тяги, установленный на дымовой трубе теплоцентрали в недостроенном подвальном помещении слева, требует ремонта для нормальной работы. Это устройство регулирует тягу в камере сгорания. Правильный рабочий регулятор тяги приведет к экономии топлива, поэтому необходимо установить регулятор тяги.

Соединение дымовой трубы с дымоходом в самой левой недостроенной печи в подвальном помещении не полностью герметично (см. Фото справа). Мы рекомендуем герметизировать и обезопасить эту зону, чтобы не допустить утечки отходящих газов в подвал и жилую зону.

Увлажнители, установленные на обеих печах (см. Фотографии слева и справа), должны обслуживаться в соответствии с процедурами, рекомендованными производителем. Байпасы увлажнителей должны быть открыты во время отопительного сезона и закрыты в период охлаждения.

Увлажнители склонны к утечкам (были свидетельства протекания в прошлом под этими двумя увлажнителями на воздуховодах и на кожухах печей, которые, по всей видимости, возникли из-за ранее установленных неисправных увлажнителей). Если протечка повторяется, увлажнители необходимо незамедлительно обслуживать, чтобы предотвратить повреждение теплообменников и / или воздуховодов. Мы не рекомендуем использовать увлажнители этого типа.

Для достижения наилучших результатов фильтры системы принудительной подачи воздуха следует заменять в соответствии с рекомендациями производителя, как правило, каждые 3 месяца.Однако фильтры следует менять чаще, если уровень запыленности особенно высок, например, во время реконструкции или строительства. В любой системе с грязным фильтром может наблюдаться «падение давления», что приведет к уменьшению воздушного потока и вызовет нагрузку на компоненты системы, что приведет к преждевременному выходу из строя систем и / или их компонентов.

Видимые области двух 14-летних резервуаров для хранения нефти емкостью 275 галлонов были в общем приемлемом состоянии (см. Фото справа — красные стрелки).Средний ожидаемый срок полезного использования резервуаров для хранения нефти составляет 30-40 лет, но на этот срок может существенно повлиять окружающая среда вокруг резервуаров.

Запорные клапаны основного топлива (топочный мазут №2) расположены в подвале у основания вышеупомянутых двух резервуаров для хранения нефти объемом 275 галлонов (см. Фото справа — белые стрелки).

Трубопроводы подачи масла, питающие две печи (и водонагреватель), покрыты бетоном и проходят под полом из бетонной плиты (см. Фотографии слева и справа, например, области), что препятствует оценке трубопроводов подачи масла.Если маслопроводы не защищены пластиковой оболочкой, медные трубы могут пострадать от их контакта с бетоном. Следует отметить, что масло могло вытекать из этих труб ниже бетона. Мы рекомендуем вашему поставщику масла изменить маршрут маслопроводов, чтобы исправить это состояние, и заключить трубы в защитные рукава, чтобы предотвратить их повреждение.

В этом доме, по-видимому, есть заброшенный или удаленный засыпанный резервуар (-ы) с нефтью (см. Фото слева с вырезанными трубами для подачи нефти, проходящими через фундаментную стену).Оставление или снятие масляных резервуаров должно производиться в соответствии со всеми местными, государственными правилами и нормами ЕС. Мы рекомендуем вам получить соответствующую документацию, подтверждающую, что бак (и) был оставлен или снят в соответствии с этими правилами.

Обнаружена активная течь в топливном насосе. Следует определить источник утечки и причину и устранить их по мере необходимости, чтобы предотвратить дальнейшую утечку и появление запаха масла.

Распределение тепла — это несколько зон принудительной подачи горячего воздуха.Все источники тепла были теплыми, но некоторые источники были теплее других. Это состояние может быть вызвано несколькими причинами, включая необходимость балансировки системы. Квалифицированная сервисная компания HVAC произведет необходимый ремонт или регулировку для вашего комфорта.

Мы рекомендуем изолировать все каналы подачи тепла для повышения топливной экономичности.

Все системы принудительной подачи воздуха, включая воздуховоды, следует очищать по мере необходимости, чтобы предотвратить возможное скопление пыли, грязи, аллергенных, патогенных и / или токсикогенных веществ.Мы не проводим испытания на «загрязнение воздуха» внутри помещений, которое Комиссия по безопасности потребительских товаров ставит на пятое место среди потенциальных загрязнителей. Тем не менее, поскольку здоровье — это личная ответственность, мы рекомендуем вам проверить качество воздуха в помещении в качестве разумного вложения в гигиену окружающей среды, особенно если вы или кто-либо из членов вашей семьи страдаете аллергией или астмой. Мы также рекомендуем, чтобы все воздуховоды принудительной подачи и возврата воздуха были должным образом герметизированы, что необходимо для повышения энергоэффективности и экономии затрат, чтобы система работала на максимальных уровнях производительности, для лучшего распределения воздуха в каждой комнате дома, чтобы помочь продлить срок службы. срок службы системы, для вашей безопасности и по различным причинам, связанным с охраной здоровья и окружающей среды.

Готовый подвал отапливается с помощью одного небольшого автономного электрического резистивного настенного обогревателя (см. Фото справа). Нагреватель работал во время проверки, и было установлено, что он работает в соответствии с конструкцией. Следите за тем, чтобы электрические шнуры, мебель, драпировки или легковоспламеняющиеся предметы не касались настенного электрического обогревателя во время его использования.

Вода для отопления

Вода нагревается независимым водонагревателем на 70 галлонов, работающим на масле, марки Bock (серийный № 03083180T / модель № 71E — см. Фото слева) с производительностью около 185 галлонов в час.Система горячего водоснабжения была оценена, и было установлено, что она обеспечивает достаточное количество горячей воды для всех протестированных приспособлений во время этой проверки.

Водонагреватели, работающие на жидком топливе, требуют ежегодного осмотра и обслуживания. В это время все защитные устройства должны быть обслужены и отрегулированы для работы с максимальной производительностью. Все дымоходы должны быть очищены. Рекомендуется периодически промывать водонагреватели, чтобы предотвратить внутреннюю ржавчину и поддерживать уровень эффективности.

На трубопроводах горячего водоснабжения установлена ​​система рециркуляции, чтобы обеспечить «горячую воду по запросу» (почти мгновенная горячая вода во всех кранах в доме). Вы можете подумать о том, чтобы проконсультироваться с квалифицированным лицензированным водопроводчиком для установки таймера для системы рециркуляции для повышения энергоэффективности и экономии.

Обнаружена коррозия фитингов в верхней части водонагревателя. Во время обслуживания водонагревателя произведите любой необходимый ремонт, чтобы предотвратить утечку и косвенный ущерб.

Соединение дымовой трубы с дымоходом не полностью герметично (см. Фото справа). Мы рекомендуем герметизировать и обезопасить эту зону, чтобы не допустить утечки отходящих газов в подвал и жилую зону.

Согласно термометру нашего инспектора, температура неразбавленной горячей воды составляла приблизительно 127,8 градусов по Фаренгейту. Рекомендуется поддерживать температуру неразбавленной горячей воды в диапазоне от 120 до 125 градусов по Фаренгейту, чтобы избежать ожогов и для вашего комфорта.Сделайте соответствующие настройки в целях безопасности.

Водонагревателю примерно 13 лет. Водонагреватели, которые обслуживают источники хорошей воды и содержатся в надлежащем состоянии, имеют средний ожидаемый срок полезного использования 5-15 лет в зависимости от свойств воды, которую они обслуживают. Эти агрегаты приходят в негодность изнутри. У нас нет возможности определить внутреннее состояние водонагревателя. В ваши планы должно входить бюджетирование замены водонагревателя до / после его выхода из строя.

Мы рекомендуем установить поддон и слив под водонагревателем, чтобы предотвратить повреждение, вызванное неисправностью системы или сбросом из предохранительного устройства сброса температуры / давления.

Большинство водонагревателей оснащено анодным стержнем или анодным стержнем, который служит «жертвенным» материалом, предотвращающим коррозию внутреннего резервуара. Замена изношенных стержней может продлить срок службы вашего водонагревателя, поэтому рекомендуется проводить периодические проверки.Большинство производителей водонагревателей рекомендуют, чтобы проверки проводились квалифицированным специалистом и, как минимум, ежегодно после истечения гарантийного срока.

Охлаждение

Конденсатор / компрессор центральной системы кондиционирования воздуха торговой марки Trane (серийный № R123XHL1F — см. Фото слева) был активирован с помощью обычных средств управления, и на момент проверки он оказался в приемлемом рабочем состоянии.

Качество воды — Город Окснард

Узнайте о питьевой воде Oxnard’s

Вода Oxnard соответствует или превосходит все строгие стандарты, установленные правительством штата и федеральным правительством.Узнайте больше о результатах тестирования качества воды Oxnard в последнем отчете о доверии потребителей питьевой воды, доступном здесь.

Oxnard стремится обеспечить наше сообщество водой самого высокого качества. Наши специалисты по качеству воды постоянно следят за нашими поставками. Судя по цифрам, пробы качества воды отбираются примерно 225 раз в неделю / месяц, 120 раз в квартал и 720 раз в год. В общей сложности сертифицированные лабораторные испытания проводятся на более чем 3700 проб воды каждый год почти на 300 различных компонентов, и все результаты сообщаются в Отдел питьевой воды Государственного совета по водным ресурсам.

Если у вас есть вопросы или опасения по поводу качества воды, например вкуса, запаха или внешнего вида, просмотрите часто задаваемые вопросы ниже или свяжитесь с Ричардом Марией, координатором по соблюдению нормативных требований по адресу [email protected] или (805) 200-5374 .


Как промыть трубы при повторном открытии здания

Если ваш коммерческий, производственный или институциональный объект был закрыт из-за приказа «Не выходите из дома», мы советуем вам промыть трубы перед эксплуатацией.

Вода, доставляемая в дома, а также на коммерческие, промышленные и институциональные объекты, безопасна и очищена от вирусов и бактерий. Однако застойная вода может присутствовать в строительных системах, которые не использовались в течение значительного времени. Застойная или стоячая вода может создать условия, благоприятствующие развитию легионелл и других бактерий, связанных с биопленками. Следуйте этим общим рекомендациям, чтобы правильно промыть сантехнику перед повторным заселением здания.

Рекламный проспект по промывке труб в коммерческих, промышленных и учреждениях

Folleto de Descargar las Tuberías Comercial, Industrial e Institucional

В настоящее время не существует стандартных процедур промывки водопровода после длительного периода простоя.Мы рекомендуем ознакомиться с последними инструкциями EPA, CDC и AWWA:

.

Руководство CDC по строительству систем водоснабжения
Рекомендации EPA по промывке 3T
Руководство AWWA по отключению и возврату к обслуживанию


Часто задаваемые вопросы

A. Может ли коронавирус COVID-19 попасть в мою воду?
B. Так почему люди запасаются водой в бутылках?
C. Безопасна ли питьевая вода в Окснарде?
D. Каковы государственные и федеральные нормы качества воды?
E.Содержит ли вода Окснарда перфторалкильные и полифторалкильные вещества (ПФАС), также известные как химические вещества навсегда?
F. Нужна ли мне вода в бутылках или фильтрованная в целях безопасности?
G. Проверяется ли наша питьевая вода на содержание свинца или меди?
H. Что такое нитраты и есть ли они в воде?
I. У меня жесткая вода?
J. Недавно я купил новую посудомоечную машину / устройство для смягчения воды. Какая жесткость воды здесь, в Окснарде?
K. Почему моя вода иногда кажется мутной?
л. Из-за чего моя вода может стать ржавой?
М.Как промыть водонагреватель?
N. Почему моя вода пахнет тухлыми яйцами?
О. Сколько натрия в воде?
P. Добавлен ли фтор в воду Окснарда?
В. Почему в некоторых отчетах, опубликованных сторонними организациями, указываются загрязнители в нашей воде?
R. Как хранить воду на случай чрезвычайной ситуации?



A. Может ли коронавирус COVID-19 попасть в мою воду?

Новое заболевание, вызванное коронавирусом, COVID-19, не представляет угрозы для безопасности систем водоснабжения, очищенной Oxnard.Процесс обработки подземных вод, проводимый Oxnard, включает дезинфекцию с использованием хлораминов, которые удаляют и убивают вирусы, включая коронавирусы, а также бактерии и другие патогены. Привозная вода и региональные источники подземных вод также обрабатываются для обеспечения безопасности воды. Текущий мониторинг показывает, что очищенная вода Oxnard соответствует или превосходит все федеральные и государственные стандарты и нормы питьевой воды, которые требуют удаления более 99,99% вирусов. По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний, COVID-19 передается от человека к человеку, а не через воду.


B. Так почему люди запасаются водой в бутылках?

Общая готовность к чрезвычайным ситуациям поощряет двухнедельную поставку бутилированной воды на случай перебоев в поставках. В то время как другие чрезвычайные ситуации могут потребовать наличия резервных источников воды, водоснабжение не является проблемой в данной конкретной ситуации.

В начало


C. Безопасна ли питьевая вода в Окснарде?

Да! Наша вода постоянно соответствует или превосходит строгие государственные и федеральные нормы качества воды, и Oxnard уверен, что питьевая вода, которую мы поставляем в дома, предприятия и школы, безопасна.Специалисты Oxnard по качеству воды постоянно контролируют водоснабжение и ежегодно проводят сотни лабораторных тестов воды, взятой из точек отбора проб по всему городу.

Однако Oxnard не контролирует качество воды после того, как она попадает в ваш дом или офис. Если вас беспокоит качество воды, частные лаборатории могут проверить вашу водопроводную воду за определенную плату. Текущий список аккредитованных лабораторий можно посмотреть на интерактивной карте Государственного управления водных ресурсов.

В начало


D. Каковы государственные и федеральные нормы качества воды?

Государственные и федеральные нормативы качества воды сложны и часто недостаточно понятны. Ниже объясняются два основных набора стандартов, отображаемых в Отчете об уверенности потребителей питьевой воды — максимальные уровни загрязнения (MCL) и цели общественного здравоохранения (PHG).

Максимальные уровни загрязнения: Агентство по охране окружающей среды США (USEPA) и Отдел питьевой воды Совета по контролю водных ресурсов штата Калифорния устанавливают научно обоснованные стандарты, ограничивающие количество определенных загрязнителей в воде, подаваемой в общественные системы водоснабжения.Эти пределы называются максимальными уровнями загрязнения (MCL). MCL — это максимальное количество загрязнителя, которое может присутствовать, при этом гарантируя, что вода соответствует государственным и федеральным стандартам. MCL предназначены для обеспечения безопасности потребления питьевой воды. MCL основаны на строгих научных исследованиях, оцениваются и устанавливаются в рамках публичного процесса. MCL отличается от цели общественного здравоохранения.

В Калифорнии MCL приняты в качестве нормативных требований. Это стандарты питьевой воды, обеспечивающие охрану здоровья, которым должны соответствовать общественные системы водоснабжения.MCL учитывают не только риски для здоровья химических веществ, но и такие факторы, как их обнаруживаемость и излечимость, а также стоимость лечения. §116365 (a) Кодекса здравоохранения и безопасности штата Калифорния требует, чтобы MCL загрязнителя был установлен на уровне, максимально приближенном к его Целям общественного здравоохранения (см. Ниже), насколько это технически и экономически осуществимо, с упором на защиту здоровья населения. Помимо MCL, регулируемое химическое вещество также имеет предел обнаружения для целей отчетности.

Цели в области общественного здравоохранения: Цели в области общественного здравоохранения устанавливаются Калифорнийским управлением оценки рисков для здоровья окружающей среды (OEHHA). PHG — это концентрации загрязнителей питьевой воды, которые не представляют значительного риска для здоровья при потреблении в течение всей жизни, исходя из текущих принципов, практики и методов оценки риска. OEHHA устанавливает PHG в соответствии с §116365 (c) Кодекса здравоохранения и безопасности Калифорнии для загрязняющих веществ с MCL и для тех, для которых будут приняты MCL. Общественные системы водоснабжения, такие как Oxnard, используют PHG для предоставления информации о загрязнителях питьевой воды в своих ежегодных отчетах о доверии потребителей питьевой воды.

После того, как OEHHA устанавливает или пересматривает PHG для загрязнителя с существующим MCL, Совет по контролю водных ресурсов штата Калифорния определяет, следует ли рассматривать MCL для возможного пересмотра. Для обозначенных таким образом химических веществ проводится углубленный анализ управления рисками, чтобы определить, предлагать ли их пересмотр.

В начало


E. Содержит ли вода Окснарда перфторалкильные и полифторалкильные вещества (ПФАС), также известные как химические вещества навсегда?

Основываясь на последних результатах тестирования Oxnard, жители должны быть уверены, что загрязнители PFAS не были обнаружены ни в одном из наших источников воды и что приняты меры для защиты нашей питьевой воды.ПФАС представляют угрозу для здоровья в питьевой воде, поскольку эти химические вещества широко используются с 1940 года в посуде с антипригарным покрытием, противопожарных пенах, упаковке для фаст-фуда и пестицидах из-за их устойчивости к теплу, воде и маслу. Хотя национальное использование двух наиболее распространенных ПФАС было добровольно прекращено в 2000-х годах, эти химические вещества сохраняются в окружающей среде, особенно в грунтовых водах, и их воздействие может привести к неблагоприятным последствиям для здоровья населения.

Как Агентство по охране окружающей среды США, так и Государственный совет по контролю за водными ресурсами штата Калифорния прошли необходимые испытания и находятся в процессе установления новых стандартов и требований к отчетности, касающихся PFAS.Для получения дополнительной информации о новых рекомендациях Государственного управления по контролю за водными ресурсами для PFAS посетите сайт www.waterboards.ca.gov/pfas/.


В начало


F. Нужна ли мне вода в бутылках или фильтрованная в целях безопасности?

Абсолютно нет! Бутилированная вода и водопроводная вода регулируются различными агентствами. На самом деле водопроводная вода имеет более строгие требования к отчетности, например, предоставление клиентам отчета о качестве воды каждый год. Поставщики бутилированной воды не обязаны предоставлять такие данные, но некоторые могут сделать это по запросу.Вода Oxnard безопасна и готова к употреблению за небольшую часть стоимости воды в бутылках. Прежде чем выбрать альтернативу водопроводной воде, сравните данные, содержащиеся в отчете о доверии потребителей питьевой воды Oxnard, с данными о качестве воды из бутилированной воды или фильтрующего устройства, которое вы рассматриваете. Решение использовать воду в бутылках или систему фильтрации должно основываться на вкусовых предпочтениях или других эстетических соображениях, а не из-за опасений риска для здоровья.


В начало



г.Проверяется ли наша питьевая вода на содержание свинца или меди?

Управление водоснабжения города Окснарда начало мониторинг свинца и меди в 1992 году с последующим полугодовым, ежегодным, а затем трехгодичным (каждые три года) мониторингом. Отбор проб свинца Oxnard показывает, что уровни свинца и меди значительно ниже нормативных пределов. Результаты последнего тестирования ежегодно включаются в Отчет о доверии потребителей питьевой воды.

Тестирование требуется в соответствии с Правилом свинца и меди (LCR) Агентства по охране окружающей среды США, которое было введено в 1991 году.Правило требует, чтобы общественные системы водоснабжения контролировали и сообщали о содержании свинца и меди в питьевой воде, которые могут возникнуть в результате коррозии бытовой сантехники или компонентов водопровода. В отличие от других районов страны, питьевая вода в Калифорнии, как правило, имеет низкий риск загрязнения свинцом, в первую очередь из-за того, что в Калифорнии не распространены линии подачи свинца. Однако некоторое количество свинца может присутствовать в старых домах, трубы которых были соединены свинцовым припоем до того, как он был запрещен поправками к Федеральному закону о безопасной питьевой воде в 1986 году.

LCR была создана, потому что повышенный уровень свинца в воде может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, особенно у беременных женщин и маленьких детей. Подразделение водоснабжения отвечает за обеспечение безопасной питьевой водой, но не может контролировать разнообразие материалов, используемых в сантехнических компонентах домов или предприятий. Если вода осталась стоять в течение нескольких часов, вы можете минимизировать вероятность воздействия свинца, промыв кран в течение 30 секунд — 2 минут, прежде чем использовать воду для питья или приготовления пищи.Если вас беспокоит наличие свинца в воде, вы можете проверить ее. Текущий список аккредитованных лабораторий, которые могут проверить вашу воду за плату, можно увидеть на интерактивной карте Государственного управления водных ресурсов. Информацию о свинце в питьевой воде, методах тестирования и мерах, которые вы можете предпринять для минимизации воздействия, можно получить по горячей линии безопасной питьевой воды (1-800-426-4791) или на сайте www.epa.gov/safewater/lead.


В начало



H.Что такое нитраты и есть ли они в воде?

Нитраты в подземных водах происходят в основном из удобрений, септических систем и операций по хранению или разбрасыванию навоза. Азот удобрений, который не поглощается растениями, не испаряется и не уносится поверхностными стоками, вымывается в грунтовые воды в виде нитратов. Это не только делает азот недоступным для сельскохозяйственных культур, но также может повысить его концентрацию в грунтовых водах выше уровней, приемлемых для качества питьевой воды.Азот из навоза также может теряться с полей, скотных дворов или мест хранения. Септические системы также могут повышать концентрацию нитратов в грунтовых водах, поскольку они удаляют только половину азота из сточных вод, оставляя оставшуюся половину просачиваться в грунтовые воды. Он регулируется в питьевой воде в первую очередь потому, что его избыточный уровень может вызвать метгемоглобинемию или болезнь «голубого ребенка», представляющую риск для здоровья младенцев, беременных женщин и других людей с недостаточностью определенных ферментов.

Вода Окснарда смешана с импортной государственной водой, подземными водами и грунтовыми водами, очищенными с помощью процесса обратного осмоса.Как показано в Докладе об уверенности потребителей питьевой воды, в тестовых образцах содержание нитратов (как азота) в среднем составляет менее 3 частей на миллион (частей на миллион), что значительно ниже нормативного уровня в 10 частей на миллион.

В начало



I. Есть ли у меня жесткая вода?

Да. Жесткая вода богата растворенными минералами, в основном кальцием, магнием и множеством других металлов. Вода Oxnard тестирует в среднем 285 частей на миллион (ppm) для этих минералов и классифицируется как довольно жесткая или жесткая.Жесткость наших источников воды варьируется: привозная государственная вода умеренно жесткая, грунтовые воды обычно жесткие, а вода, производимая опреснителями грунтовых вод, мягкая. Способность Oxnard смешивать источники воды помогает снизить уровень жесткости.

Хотя жесткость воды не влияет на ее безопасность и не представляет опасности для здоровья, более высокое содержание минералов может вызвать появление белых пятен на стаканах в посудомоечной машине. Лучше всего прочитать руководство пользователя вашей посудомоечной машины и следовать рекомендациям производителя по настройке жесткой воды.Некоторые другие советы, которые могут помочь уменьшить образование пятен, включают использование более горячей воды, изменение марки и типа ополаскивателя и моющего средства, а также добавление белого уксуса в цикл ополаскивания посудомоечной машины.

В начало


J. Недавно я купил новую посудомоечную машину / устройство для смягчения воды. Какая жесткость воды здесь, в Окснарде?

Диапазон жесткости воды Окснарда составляет 196–418 частей на миллион (ppm), в среднем 285 ppm. Некоторые системы умягчения воды используют количество зерен на галлон (gpg) для своих настроек: 196 ppm = 11.5 gpg, 285 ppm = 16,7 gpg и 418 ppm = 24,4 gpg. Последнюю информацию о жесткости можно найти в последнем отчете об уверенности потребителей питьевой воды.

В начало



K. Почему вода иногда кажется мутной?

Водопроводная вода иногда может казаться мутной, и это часто принимают за примеси в воде. Мутная вода, также обычно описываемая как молочно-белая, мутная, мыльная или пенистая, обычно вызывается воздухом в воде.Это может происходить естественным путем и вызвано растворенным в воде воздухом, который выделяется при открытии крана. Иногда наличие воздуха можно также связать с ремонтом трубопровода или насоса. Помутнение, вызванное пузырьками воздуха, не представляет опасности для здоровья, но для некоторых людей это непривлекательно, поэтому одно из решений — хранить кувшин с водопроводной водой в холодильнике для питья.

Чтобы определить, вызван ли белый цвет воды воздухом, наполните чистый стакан водой и поставьте его на счетчик. Наблюдайте за стаканом воды в течение двух-трех минут.Если белый цвет вызван воздухом, вода начнет очищаться сначала на дне стакана, а затем постепенно будет очищаться до самого верха.

В начало



L. Из-за чего моя вода может стать ржавой?

Текущий ремонт или промывка пожарных кранов и водопроводных сетей может привести к взбалтыванию осадка и окрашиванию водопроводной воды в красный или коричневый цвет. Этот цвет не опасен для здоровья, но может испачкать белье и фурнитуру. Открытие крана холодной воды, желательно внешнего нагрудника для шланга, на несколько минут, как правило, смывает любой осадок из вашей системы.

Если ваша горячая вода кажется окрашенной, вероятно, виноват отстой в водонагревателе. Попробуйте слить воду со дна водонагревателя, чтобы вымыть эти нежелательные минералы. Ежегодная промывка поможет предотвратить дальнейшее накопление осадка.

В начало



M. Как промыть водонагреватель?

Oxnard регулярно промывает свои водопроводные трубопроводы, чтобы обновить систему подачи, и рекомендуется промывать водонагреватель в вашем доме один раз в год.Регулярная промывка предотвратит образование отложений, что продлит срок службы и эффективность вашего водонагревателя и предотвратит проблемы с качеством воды в системе горячего водоснабжения вашего дома. Чтобы предотвратить рост бактерий в водонагревателе вашего дома, температура должна быть не ниже 130 градусов по Фаренгейту. Следует проявлять осторожность в домах с маленькими детьми, пожилыми людьми или жителями с ограниченными возможностями, чтобы предотвратить случайное ошпаривание.

Вот пошаговое руководство по промывке водонагревателя.(Обратите внимание: если у вас есть старый водонагреватель, который не обслуживался регулярно, нижний клапан может быть уже покрыт коррозией, что может сделать невозможным его закрытие после промывки.) Если вы сомневаетесь или не чувствуете комфортно выполнять такие задачи по обслуживанию дома, как эта, обратитесь за помощью к сантехнику.

Шаг 1. Подсоедините садовый шланг к крану, расположенному в нижней части водонагревателя.

Шаг 2: Поместите другой конец шланга (холодная вода) так, чтобы он мог стекать в желоб, раковину и / или клумбу.

Шаг 3: Выходящая вода будет горячей, поэтому будьте осторожны при размещении конца шланга.

Шаг 4: Медленно откройте клапан и дайте стечь, пока вода, выходящая из шланга, не станет теплой и / или прозрачной.

Шаг 5: Закройте клапан и снимите шланг.

В начало



N. Почему моя вода пахнет тухлыми яйцами?

Запах исходит от всех кранов или только от одного? Если он идет только из одного крана, проблема, как правило, в канализации, а не в воде.Запах исходит от материала, такого как волосы или частицы пищи, разлагающихся в области слива. Чтобы избавиться от запаха, налейте в слив примерно полстакана жидкого отбеливателя. Чтобы запахи не возвращались, регулярно промывайте стоки небольшим количеством отбеливателя примерно раз в месяц. Если запах исходит из всех кранов, перенесите стакан воды из раковины в другую комнату без воды, например в гостиную. Запах все еще присутствует? В противном случае проблема в стоках. Используйте то же предложение, описанное выше, для всех затронутых дренажей.

Проблемный кран тот, который редко используется (например, гостевая ванная), или, если задействован весь дом, вы недавно вернулись из отпуска? Часто, когда раковина или душ не используются в течение определенного периода времени, материал в сливе не имеет запаха до тех пор, пока не будет включена вода. Когда вода попадает на наросты, возникает запах. Чтобы решить эту проблему, используйте тот же способ промывки отбеливателем, что и выше.

Запах исходит как от горячей, так и от холодной воды? Если вода поступает только из горячей воды, возможно, вам необходимо промыть водонагреватель.Ежегодная промывка водонагревателя должна предотвратить повторение проблемы. Запах водонагревателя также может возникать из-за слишком низкой установленной температуры. Чтобы предотвратить рост бактерий, нагреватели горячей воды не должны быть настроены ниже 130 градусов по Фаренгейту. Следует проявлять осторожность в домах с маленькими детьми, пожилыми людьми или жителями с ограниченными возможностями, чтобы предотвратить случайное ошпаривание.

Если у вас по-прежнему возникают проблемы с запахом воды, свяжитесь с нами.

В начало



О.Сколько натрия в воде?

Уровни натрия в воде Окснарда колеблются от 72 частей на миллион (ppm) до 83 ppm. Ни правительство штата, ни федеральное правительство не установили максимального уровня загрязнения (ПДК) натрия. Клиенты, которые обеспокоены потреблением натрия, должны обсудить эти цифры со своим врачом и следовать его рекомендациям.

В начало



P. Добавлен ли фтор в воду Окснарда?

Наши местные подземные воды содержат естественный фторид, но без добавления фторида.Около 50% водоснабжения Окснарда поступает из Каллегуаса через район Метрополитен-Уотер в Южной Калифорнии (MWD), и в этот источник добавлен фторид. Смешанная вода Oxnard из этих источников содержит в среднем около 0,5 частей на миллион, что близко к рекомендуемому диапазону для здоровья зубов.

Существует долгая история добавления фторида в питьевую воду Соединенных Штатов с 1945 года. Из 50 крупнейших городов страны 43 добавляют фтор в питьевую воду.В конце 1995 г. был подписан Закон о собрании 733, обязывающий министерство здравоохранения Калифорнии принимать постановления, требующие фторирования воды в любой системе водоснабжения общего пользования, имеющей не менее 10 000 подключений к услугам, когда государство предоставляет финансирование. Хотя это финансирование никогда не было доступно Oxnard, региональный оптовый поставщик воды MWD присоединился к большинству государственных поставщиков воды в стране, добавив фтор в питьевую воду, чтобы предотвратить кариес в декабре 2007 года.В соответствии с рекомендациями Департамента здравоохранения Калифорнии и Центра США по контролю и профилактике заболеваний, MWD скорректировал уровень естественного фторида (обычно 0,2 части на миллион) в импортируемой очищенной воде до целевого уровня 0,8 частей на миллион, что является оптимальным диапазон для здоровья зубов от 0,7 до 1,3 частей на миллион.

В начало



В. Почему в некоторых отчетах, опубликованных сторонними организациями, кажется, что в нашей воде содержатся загрязнители?

Существует множество уровней регулирования и широкий спектр научно-исследовательской информации о качестве воды.Таким образом, некоторые сторонние организации могут использовать стандарты, цели и исследовательскую информацию, связанные с качеством воды, в различных контекстах, что может не подходить для описания безопасности воды. Например, некоторые сравнивают данные испытаний качества воды с Целями общественного здравоохранения (PHG) на наличие загрязняющих веществ, а не с законодательно регулируемыми максимальными уровнями загрязнения (MCL). При использовании этого метода результирующий анализ представит неточную и вводящую в заблуждение интерпретацию безопасности питьевой воды.

В начало



р.Как хранить воду на случай чрезвычайной ситуации?

Аварийное водоснабжение должно быть важной частью аварийного набора вашей семьи, наряду с продуктами питания, медикаментами, фонариками, портативными радиоприемниками и т. Д. Oxnard использует множество мер предосторожности для защиты санитарного качества вашей питьевой воды, но во время стихийных бедствий, таких как в случае землетрясения или наводнения эта защита может быть нарушена. Семь галлонов воды на человека хватит на две недели. Для защиты питьевой воды от загрязнения ее следует хранить в тщательно очищенных, не вызывающих коррозии, плотно закрытых емкостях.Коммерческая бутилированная вода, хранящаяся в упаковочных коробках, — отличный вариант. Вся хранимая вода должна быть проверена и обновляться каждые три-шесть месяцев.

Сразу после серьезной аварии клиенты должны перекрыть кран, ведущий к водопроводу. Это предотвратит загрязнение водопровода в вашем доме. Клиенты не должны использовать воду из-под крана, если она мутная или имеет неприятный запах. Потребители должны очистить такую ​​воду перед ее использованием. Если вода загрязнена, ее следует процедить через бумажные полотенца, бумажные фильтры для кофе или несколько слоев чистой ткани в емкость, чтобы удалить осадок или плавающие частицы.

Вода, кипяченая в течение пяти минут, обычно не заражена вредными бактериями. Если кипячение невозможно, процедите воду, как указано выше, и очистите ее, добавив обычный жидкий хлорсодержащий отбеливатель или настойку йода. Гранулированные формы бытового отбеливателя ядовиты, поэтому использовать их не следует.

Чтобы очистить один галлон чистой воды, добавьте 8 капель жидкого отбеливателя или 12 капель настойки йода. Если вода, которую вы собираетесь очищать, мутная, используйте 16 капель жидкого отбеливателя или 24 капли настойки йода.Тщательно перемешайте и дайте постоять 30 минут. В воде должен ощущаться легкий запах хлора. Если нет, повторите дозировку и дайте постоять еще 15 минут перед использованием. Очищайте за один раз столько воды, сколько хватит примерно на 48 часов. Это минимизирует вероятность повторного заражения. Убедитесь, что в комплект для экстренной помощи вашей семьи входит одна или несколько пипеток для измерения содержания хлора или йода. Без него невозможно точно отмерить такое небольшое количество дезинфицирующего средства.

В начало


Последнее обновление 12 мая 2020 г.

Снятие масляного бака Часто задаваемые вопросы

  1. Почему подземные резервуары для жидкого топлива вызывают беспокойство? Отвечать.
  2. Почему подземные резервуары для жидкого топлива подвержены коррозии? Отвечать.
  3. Регулируются ли законом жилые подземные резервуары для жидкого топлива? Отвечать.
  4. Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар для хранения? Отвечать.
  5. Мы нашли подземный резервуар для мазута, что нам теперь делать? Отвечать.
  6. Как проверить танк? Отвечать.
  7. Зачем испытывать подземный резервуар для жидкого топлива? Отвечать.
  8. В доме, который я покупаю, есть подземный резервуар для жидкого топлива, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации). Бак заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городской строительной инспекции о том, что цистерна была заброшена и списана.Необходимо ли по-прежнему тестировать почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение? Отвечать.
  9. Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях грунта, следует ли проводить испытания? Ответ.
  10. Зачем проверять почву вокруг резервуара? Отвечать.
  11. Какова роль государства? Отвечать.
  12. Каковы действия по устранению утечки в баке с мазутом? Отвечать.
  13. Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его покупал, поэтому он или она не платит ни за какие испытания или удаление? Отвечать.
  14. При снятии масляного бака что такое сертификация бака? Отвечать.
  15. Что необходимо для снятия подземного резервуара для жидкого топлива? Отвечать.
  16. Первые покупатели жилья хотят приобрести дом, построенный в 1960 году. В нем есть засыпанный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях грунта или ответственности. Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на утечки? Отвечать.
  17. Покрывает ли страхование какие-либо расходы и предоставляется ли финансовая помощь? Отвечать.
  18. Вы можете объяснить, что было бы, если бы резервуар протекал? Мы использовали танк годами и не думаем, что это так, потому что у нас никогда не было проблем с танком.Отвечать.
  19. Каковы затраты на устранение утечки в резервуаре? Отвечать.
  20. Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что он протек и требует ремонта. Как я узнаю, что бак протек? Танковая рота хочет исправить, и я не верю, что из бака протекла нефть? Ответ.
  21. Я продаю и / или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ с резервуаром для масла»? Отвечать.
  22. Сколько стоит снять масляный бак? Ответ.

Вопрос: Мой масляный бак был снят, и мне сказали, что мне нужно исправить.Компания не взяла никаких образцов почвы, но сообщила, что в резервуаре есть дыры. Ответ: Это действительно распространенный сценарий, у нас есть отдельная страница, чтобы ответить на этот вопрос, который можно найти по следующей ссылке: Что мне делать, если мой масляный бак протекает?

Почему подземные резервуары для жидкого топлива вызывают беспокойство?

A1. Исторически сложилось так, что нефтепродукты хранятся в стальных подземных резервуарах для хранения (UST). Эти стальные резервуары имеют ограниченный срок службы (ржавчина никогда не спит), и когда коррозионные отверстия пробивают оболочку резервуара или сварные швы резервуара выходят из строя, нефть вымывается в окружающую среду.В ответ на требования штата и федерального правительства по охране окружающей среды и появляющиеся технологии, замена одностенных стальных UST стала растущей тенденцией для устранения экологической ответственности, связанной с протекающими подземными резервуарами для хранения (LUST). Подземные резервуары для мазута вызывают множество проблем с экологией, безопасностью, юридическими и экономическими проблемами для домовладельцев и покупателей жилья. Наибольшую озабоченность по поводу экологических проблем вызывают утечки мазута, вызывающие загрязнение почвы или грунтовых вод.Экономические вопросы состоят из затрат и рисков, связанных с испытаниями, снятием резервуаров и очисткой площадки.

НАЗАД

Почему подземные резервуары для жидкого топлива подвержены коррозии?

A2. Коррозия вызвана присущей металлам на основе железа склонностью к тому, что почти все подземные резервуары для хранения мазута состоят из металла, возвращаться в стабильную форму. Эта устойчивая форма известна как ржавчина. Когда и как быстро сталь превращается в ржавчину, зависит от широкого спектра переменных, таких как влажность почвы, кислотность pH, материал засыпки, физическое расположение резервуара, толщина резервуара, количество воды в резервуаре, возраст резервуара. а также любые царапины или повреждения, возникшие во время установки бака.

Ржавчина никогда не спит, и в конечном итоге все стальные резервуары выйдут из строя и протечут, может быть, на следующей неделе, может быть, через 20 лет.

Регулируются ли законом жилые подземные резервуары для мазута?

А3 . Если у вас есть подземный резервуар для жидкого топлива, установленный в жилом доме, ваш резервуар освобожден от федеральных правил. Если бак для жидкого топлива в доме выбрасывает масло в окружающую среду, то в этот момент владелец бака больше не освобождается от положений экологического законодательства, регулирующих неконтролируемые сбросы или выбросы в окружающую среду.Когда будет обнаружена утечка из масляного бака, владельцу собственности необходимо будет принять разумные меры для устранения источника утечки / разлива и предотвращения его распространения, а также сообщить об инциденте в соответствующее агентство. В Нью-Джерси руководящим органом является Департамент по охране окружающей среды штата Нью-Джерси (NJDEP), а не Агентство по охране окружающей среды (EPA), которое является федеральным агентством и не имеет непосредственной юрисдикции в отношении подобных инцидентов. Если в вашем доме произошла утечка мазута, независимо от количества, владелец должен сообщить об утечке в Департамент охраны окружающей среды Нью-Джерси (NJDEP).Позвонив по бесплатной круглосуточной горячей линии по охране окружающей среды NJDEP по номеру 1-877-WARN DEP (1-877-927-6337), как только будет обнаружена утечка. После обнаружения утечки в резервуаре должно быть завершено подземное исследование (бурение грунта и испытания), и в зависимости от уровня нефти необходимо будет предпринять соответствующие корректирующие действия (например, очистку / восстановление) для устранения утечки в резервуаре. Для большей информации, пожалуйста нажмите сюда.

Поговорите с живым человеком

с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 EST

НАЗАД

Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар для хранения?

A4. Как правило (85%) присутствуют контрольные признаки в маслобаке в грунте, такие как видимые вентиляционные и / или наливные трубы, отсоединенные маслопроводы, проходящие через фундаментную стену, которые были подающими и обратными линиями от системы отопления. масляный бак, в цокольном этаже может быть виден бетонный канал, ведущий в зону топки. Любой из этих физических признаков указывает на то, что танк был удален или танк все еще находится в земле.

Для большей уверенности наймите специалиста по окружающей среде, который обучен искать эти доказательства, а также другие ключевые признаки, и который также может быть оснащен металлоискателем и радиолокатором или георадаром для оценки собственности для подозреваемого. танк (СТЮ).Как найти заглубленный маслобак.

Более подробную информацию о наземном радиолокаторе можно найти здесь.

Определение местоположения резервуара с помощью георадара

Если дом был построен между 1900 и 1990-ми годами, велика вероятность, что в нем когда-то было масляное отопление. На рубеже веков в домах использовалось угольное отопление, которое было грязным и трудоемким. После Второй мировой войны нефть стала доступна, и многие дома переоборудовали под нефть, хотя бы для того, чтобы избавиться от необходимости вывозить уголь лопатой.

НАЗАД

Мы нашли подземный резервуар для мазута, что нам теперь делать?

А5. Фразу «пусть покупатель остерегается» тоже следует выслушать и провести соответствующее исследование резервуара. Если это сделка с недвижимостью, ни при каких условиях не покупайте дом, независимо от того, насколько «выгодна сделка», пока резервуар не будет снят и / или земля не будет проверена лицензированной экологической компанией на предмет любого загрязнения. Если у текущего владельца нет никаких документов на резервуар, тогда предположите, что таких документов не существует, и потребуется оценка резервуара.

Следует отметить, что подавляющее большинство нефтяных резервуаров в земле не протекают, но резервуары, такие как крыши, являются расходным материалом и требуют замены. Кроме того, если покупатель не сможет исследовать резервуар, а позже (после покупки) обнаружит, что резервуар протек, стоимость очистки будет нести новый владелец.

Если у вас есть масляный бак, который не используется, его следует удалить, поскольку он не служит никакой другой полезной цели, кроме как беспокоить потенциального покупателя собственности.

Информация о снятии масляного бака: Снятие масляного бака

НАЗАД

Как проверить танк?

А6 . Чтобы исследовать наличие нефти, по периметру заглубленного резервуара продвигаются от трех до четырех грунтовых скважин. Каждый образец почвы оценивается на месте на предмет содержания нефти, и образец, показывающий самые высокие показания с экрана поля, отправляется в сертифицированную лабораторию Нью-Джерси для тестирования. При бурении почвы предполагается, что если резервуар протечет, нефть будет обнаружена в почве рядом с резервуаром.Просверливание почвы также позволяет количественно определить степень содержания нефти в почве, отбирая образцы почвы для независимого лабораторного анализа. Информацию можно найти, нажав: Tank Testing

НАЗАД

Зачем испытывать подземный резервуар для жидкого топлива?

A7 . Испытание подземных резервуаров для хранения мазута (UST) позволяет покупателям жилья завершить комплексное обследование целостности подземных резервуаров для хранения нефти.

Живые ответы

с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 EST

В доме, который я покупаю, есть подземный резервуар для жидкого топлива, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации). Бак заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городской строительной инспекции о том, что цистерна была заброшена и списана. Необходимо ли по-прежнему тестировать почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение?

А8. Если продавец предоставляет отчет государственной сертифицированной экологической компании с результатами лабораторных исследований государственной сертифицированной лаборатории, в которых говорится, что почва была проверена в то время, когда резервуар был выведен из эксплуатации и заполнен песком / гравием или пеной, будут проведены дополнительные испытания грунта. в этом нет необходимости, если тесты почвы были получены из соответствующих мест и проанализированы для надлежащего лабораторного анализа. Чтобы проверить этот ответ, специалисту по окружающей среде следует изучить этот отчет, чтобы убедиться, что он полон и обстоятельно.Если у вас нет заявления о том, что резервуар не протекал, вы должны ответить на этот очень важный вопрос.

Если все, что у вас есть, — это копия местного разрешения на то, что масляный бак был снят и одобрен местным городком, тогда вы ВСЕГДА не знаете, протекла ли цистерна. Информационные отделы не обязаны комментировать утечки резервуаров, это другой отдел. Очень часто местное разрешение на снятие или закрытие резервуара вместо масляного резервуара неверно дает людям мнение, что резервуар не протекал.Только независимые испытания грунта могут подтвердить утечку из масляного бака. Давайте будем честными, вы можете определить свой уровень холестерина без тестирования, так почему же тестирование резервуара должно быть другим?

НАЗАД

Каковы стандарты NJDEP на почву для резервуаров с жидким топливом?

Стандарты почвы NJDEP следующие:

1 . ND (Non Detect) Отчетность NJDEP не требуется.
2 . <1000 ppm для EPH: Никаких корректирующих действий не требуется, но необходимо определить отчет NJDEP и глубину до грунтовых вод.Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута грунтовых вод.
3. Требуется выполнить EPH от 1000 до 5100 частей на миллион, условный нафталин (максимально допустимый 6 частей на миллион) и 2-метилнафталин (максимально допустимый 5 частей на миллион). Если образцы для любого из соединений превышают результаты, указанные в анализе методом синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг / л. Если уровни соответствуют этим стандартам, необходимо определить глубину до грунтовых вод. Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута грунтовых вод.Отчетность NJDEP и определение глубины подземных вод с возможным отбором проб.
4. > 5100 ppm EPH: Требуется рекультивация почвы с отчетностью NJDEP и соответствующей платой за рассмотрение NJDEP в размере 400,00 долларов США.

Ключевая информация. ЕСЛИ у вас не было проведено лабораторных испытаний, вы не знаете, требует ли утечка вашего резервуара устранения, щелкните ссылку, чтобы узнать больше. Утечка из моего масляного резервуара?

Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях грунта, следует ли проводить испытания?

А9. Многие домовладельцы обнаружили загрязнение почвы вокруг их захороненных заброшенных нефтяных резервуаров, которые их город или муниципалитет сочли выведенными из эксплуатации должным образом. Эти домовладельцы первоначально приобрели недвижимость на основании разрешения муниципального или городского строительного инспектора и проигнорировали тот факт, что испытания грунта не проводились в то время, когда резервуар для жидкого топлива был заполнен песком, гравием или пеной. Теперь домовладельцы продают свои дома и предоставляют покупателю все документы муниципалитета о закопанном резервуаре с нефтью на участке.Поскольку домовладелец не предоставил документов о состоянии почвы при выемке резервуара, покупатель проверяет грунт и обнаруживает уровни загрязнения (мазут) в районе подземного резервуара. Несмотря на то, что домовладелец имеет всю подтверждающую документацию от муниципалитета, ответственность за очистку от загрязнения лежит исключительно на ничего не подозревающем новом домовладельце. В правилах говорится, что проблема принадлежит тому, кто владеет имуществом.

Если нет письменного отчета, подтверждающего состояние почвы, убедитесь, что вы проверили почву вокруг любого заброшенного или «должным образом закрытого» резервуара для мазута перед тем, как вступить в собственность.

НАЗАД

Зачем проверять почву вокруг резервуара?

А10. Если при заполнении резервуара когда-либо случалось разливание, или если резервуар или трубопровод протекает или протекает, остаточное масло будет присутствовать в почве вокруг резервуара. Аналитические данные независимой лаборатории предоставляют сторонние данные о наличии или отсутствии нефти вокруг подземного резервуара для хранения.

НАЗАД

Какова роль государства?

А11. Согласно законам штата, очистные работы должны проводиться для сбросов топочного мазута, когда уровни превышают стандарты NJDEP или если произошло воздействие на грунтовые воды. Очистка загрязненной почвы и воды может производиться под контролем государства или без него. Однако, чтобы получить окончательное одобрение штата на уборку, необходимо письмо «Никаких дальнейших действий» через Программу добровольной уборки NJDEP или программу UHOT. Это письмо требуется ипотечным и страховым компаниям для большинства сделок с недвижимостью. Если при закрытии требуется письмо NFA, убедитесь, что у вас есть достаточно времени, чтобы завершить очистку и получить окончательное одобрение штата..

DEP не получает государственного финансирования для покрытия расходов на надзор; следовательно, расходы должны оплачиваться теми, кому требуется услуга. NJDEP, в свою очередь, рассматривает действия по очистке и в заключение предоставляет окончательное утверждение. Владелец собственности может решить провести уборку, не участвуя в Программе добровольной уборки, но этот вопрос останется открытым до тех пор, пока Департамент не рассмотрит уборку. Обзоры уборок, проводимых вне рамок этой программы, проводятся в приоритетном порядке, причем в первую очередь рассматриваются те участки, которые представляют наибольший экологический риск.Письмо «о запрете дальнейших действий», однако, можно получить только через Программу добровольной уборки.

НАЗАД

Каковы действия по устранению течи в баке с мазутом?

А12. Ниже приведены некоторые шаги, которые подрядчик предпримет для устранения загрязнения мазутом. Все индивидуальные очистки будут отличаться в зависимости от размера шлейфа и наличия грунтовых вод. Следующие шаги помогут вам лучше понять общий процесс очистки.

Если есть подземный резервуар для хранения, который необходимо удалить, он будет удален в соответствии с местными правилами и рекомендациями Американского института нефти. Вашему муниципалитету потребуется разрешение на строительство, чтобы снять резервуар. Резервуар будет тщательно очищен и должным образом утилизирован на предприятии по переработке металлолома. После того, как резервуар будет удален, подрядчик возьмет пробы почвы, чтобы определить, произошел ли выброс. Лаборатория, сертифицированная NJDEP, проанализирует образцы, и результаты будут сравниваться с критериями очистки почвы NJDEP, чтобы определить, требуется ли восстановление. Краткий обзор стандартов NJDEP:


1. <1000 ppm для извлекаемых углеводородов нефти (EPH): Никаких корректирующих действий не требуется, но требуется отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за рассмотрение NJDEP в размере 400,00 долларов США.
2. От 1000 до 5100 частей на миллион EPH, условное содержание нафталина (максимально допустимое содержание 6 частей на миллион) и 2-метилнафталина (максимально допустимое содержание 5 частей на миллион), необходимые для выполнения на образце почвы с самым высоким содержанием EPH. Если образцы для любого из соединений превышают результаты, указанные в анализе методом синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг / л.Если уровни соответствуют этим стандартам, то никаких исправлений не требуется, но необходима отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за рассмотрение NJDEP в размере 400 долларов США. Требуется определить глубину залегания грунтовых вод и отобрать пробу грунтовых вод, если грунтовые воды находятся в пределах 2 футов от EPH-содержащей почвы.
3. > 5100 ppm EPH: Требуется рекультивация почвы.
* Образцы должны храниться при температуре от 4 до 2 градусов Цельсия до анализа. Образцы должны быть извлечены в течение 14 дней, а экстракты должны быть проанализированы в течение 40 дней после извлечения.

После получения образцов почвы подрядчик сможет определить размер шлейфа и дать оценку затрат на очистку. Затем подрядчик подает заявку на получение разрешения, и начнется процесс восстановления. Подрядчик будет предварительно утверждать почву на лицензированном предприятии по переработке, чтобы ее можно было переработать должным образом. После удаления всех затронутых грунтов подрядчик возьмет образцы грунта после выемки грунта, а затем засыпает участок сертифицированной чистой засыпкой.

НАЗАД

Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его покупал, поэтому он или она не платит ни за какие испытания или удаление?

A13 . То, что текущий владелец принял плохое решение, не означает, что вы должны это делать. В зависимости от штата, в котором находится недвижимость, может существовать строительный кодекс, требующий, чтобы резервуар, который не эксплуатировался более года, был удален или должным образом оставлен, это может помочь сдвинуть с места владельца, чтобы он поступил правильно и обратился к резервуару. проблема.

Устранение течи масляного бака на фото ниже стоило более 100000 долларов США

Когда масляный бак снят, что такое сертификация бака?

А14. Обычно рекомендуется снимать все цистерны с земли при выводе танка из эксплуатации. Когда резервуар снят и квалифицированный специалист проводит отбор проб грунта на месте, можно сделать профессиональное заключение о целостности резервуара.Некоторые люди называют это определение СЕРТИФИКАЦИЕЙ резервуаров. Не существует стандартной сертификации, которая требуется EPA или NJDEP для резервуаров жидкого топлива для отопления жилых помещений и выдаваться независимой компанией. Владелец собственности может получить профессиональное заключение от компании, выполняющей работы по удалению резервуара, с описанием того, что произошло во время удаления резервуара. Это определение может и должно содержать заявление о визуальной целостности резервуара и о том, есть ли в резервуаре утечка или нет.Оценка участка для определения наличия загрязнения в выемке может проводиться различными способами во время извлечения резервуара и может состоять из следующего:


1. Визуальное свидетельство загрязнения может быть определено по запаху продукта, загрязнению продукта пятнами и / или визуальному свидетельству свободного продукта.


2. Осмотрите подземный резервуар для хранения (UST) на предмет коррозии или перфорации после того, как резервуар будет удален с земли.


3. Отбор проб грунта из выемки на дне котлована. Это наиболее точный вариант, и он будет решающим фактором при выборе исправления для вашего сайта. Думайте об этом, как о проверке уровня холестерина, лабораторное тестирование дает количественные данные. Если у вас высокий уровень холестерина, вам нужно что-то сделать, изменить свой рацион, принять статины, и т. Д. Если пункты 1 и 2 выше предоставляют визуальные доказательства, все государства разрешают оставлять допустимое количество масла в земле, поэтому, хотя в вашем масляном баке может быть отверстие или утечка масла может быть не в той концентрации, которая требует исправления.Не могу не подчеркнуть важность тестирования. Если вы этого не понимаете, позвоните в наш офис.

В Нью-Джерси стандартным аналитическим методом тестирования топочного мазута номер два является извлечение углеводородов нефти (EPH). Разъяснение относительно концентраций извлекаемых углеводородов нефти или EPH может быть получено путем взятия пробы почвы из котлована и отправки пробы или образцов почвы на анализ в независимую лицензированную лабораторию.Стандартный цикл обработки или завершение анализа пробы составляет десять рабочих дней с даты получения лабораторией пробы почвы. Можно получить более быстрые временные рамки анализа, но это будет дороже, чем стандартные десять дней. Имейте в виду, что время оборота для завершения лабораторного анализа почвы зависит от того, когда лаборатория получает / регистрирует фактический образец или образцы. Лаборатория не имеет права забирать и регистрировать образец почвы в течение двадцати четырех часов после того, как образец будет взят на территории.

НАЗАД

Что необходимо для снятия подземного резервуара для жидкого топлива?

А15. Существует ряд необходимых процедур, которые необходимо выполнять, когда подземный резервуар для хранения мазута (UST) окончательно выводится из эксплуатации. Наиболее важными являются требования к ограниченному пространству для персонала, который чистит резервуары. Любой человек, который входит в замкнутое пространство (примером замкнутого пространства является масляный резервуар), должен пройти 40-часовой курс обучения с ежегодным 8-часовым курсом повышения квалификации, чтобы сертифицировать человека для входа в замкнутое пространство.При закрытии резервуаров, как минимум, должны соблюдаться нормы Американского института нефти, API, стандартов и Управления по охране труда и здоровья, OSHA. (По тем же причинам, по которым вы нанимаете обученного и имеющего лицензию сантехника или электрика, вам также следует нанять экологическую компанию, полностью способную удовлетворить ваши потребности в резервуарах).

Снятие бака

Стандартные процедуры закрытия системы UST включают в себя следующие документы Американского института нефти (API) «Рекомендуемая практика 1604, Удаление и утилизация использованных подземных резервуаров для хранения нефти» и Публикация Американского института нефти 2015 «Очистка резервуаров для хранения нефти».”Управление по охране труда и технике безопасности, (OSHA), 2226 — Раскопки, OSHA, 29 CFR Part 1926, Стандарты безопасности и гигиены труда на раскопках, OSHA, 29 CFR Part 1910, Стандарты безопасности и гигиены труда и Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья (NIOSH ) «Критерии для рекомендованного стандарта — работа в замкнутом пространстве». Убедившись, что операции по удалению резервуаров соответствуют руководящим принципам, установленным федеральными, государственными и местными постановлениями и отраслевыми организациями, такими как Управление по охране труда и технике безопасности (OSHA), Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья (NIOSH) и Американский институт нефти ( API), владелец недвижимости уверен, что устранены потенциальные риски, связанные с закрытием резервуаров.

Разрешение на строительство / пожаротушение на месте обычно необходимо подавать до того, как резервуар можно будет снять. После утверждения местных разрешений местный инспектор обычно должен будет присутствовать на месте для всех или части работ по удалению.

Закон штата требует, чтобы перед началом каких-либо земляных работ необходимо было выполнить разметку. Компания, выполняющая демонтаж резервуара, должна потребовать разметки под землей. Не все подземные коммуникации покрываются этой услугой.Кроме того, разметка коммунальных услуг не включает части линий обслуживания, за содержание которых ответственность несет владелец собственности. Владелец собственности несет ответственность за выявление всех подземных коммуникаций, на которые не распространяется услуга разметки.

В каждом штате есть закон: перед тем, как начать копать, нужно сделать отметку о коммунальном хозяйстве. Убедитесь, что компания, которую вы выбрали для удаления резервуара, получила номер подтверждения маркировки. Он защищает все вовлеченные стороны.

Чтобы получить доступ к заглубленному масляному резервуару, необходимо открыть верхнюю часть резервуара, чтобы можно было войти в резервуар с целью очистки резервуара.Большинство подземных резервуаров для хранения обычно расположены рядом с существующей структурой или жилым помещением. Соответственно, рытье подземного резервуара для хранения следует производить с должной осторожностью, чтобы не подорвать фундамент жилища.

После выкапывания резервуара для обнажения его верха и удаления всех перекачиваемых жидкостей резервуар следует очистить от паров нефти. Продувка резервуара заключается в пропускании воздуха через резервуар для удаления / продувки резервуара от любых опасных паров.Без продувки резервуара может существовать опасная среда внутри резервуара из-за недостатка кислорода в резервуаре. После того, как резервуар был должным образом продуман, следует проверить уровень кислорода в резервуаре. Если опасных паров нет и в баллоне достаточно кислорода, необходимо войти в баллон и очистить его. Очистка резервуара будет состоять из протирки, отжима и удаления всех жидкостей и шламов из резервуара. Затем жидкости помещаются либо в контейнеры для хранения на месте, либо в вакуумный грузовик.Затем жидкости обычно вывозятся с объекта для переработки. Резервуар следует снимать с земли только после того, как он был должным образом очищен.

После того, как резервуар снят, можно получить образцы почвы, и выезд резервуара должен быть осмотрен местным чиновником. Как только это будет сделано, котлован резервуара можно засыпать чистой сертифицированной засыпкой.

Дополнительную информацию можно найти по этой ссылке: / oil-tank-remotion — оставление

НАЗАД

Первые покупатели дома хотят приобрести дом 1960 года постройки.В нем есть засыпанный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях грунта или ответственности. Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на утечки

А16. Во-первых, если бак больше не используется, владелец должен снять его, проверив на 100% отсутствие утечек. Закопанные резервуары, снятые с эксплуатации, представляют собой экологическую ответственность для собственности и не приносят никакой пользы, кроме как обеспокоить и отговорить потенциальных покупателей.

На сколько хватает масляного бака? Щелкните здесь: Срок службы масляного бака

Во-вторых, если резервуар используется (в эксплуатации) и, несомненно, является оригинальным для дома, запросите удаление резервуара и его замену на наземный резервуар для хранения (AST) и добавление стоимости к покупной цене.Так как это то, что вы будете делать ПОСЛЕ того, как купите дом (вы бы , а не , продолжали использовать старый резервуар). Это лучший вариант, так как старый резервуар необходимо заменить, и покупатель в любом случае должен был бы заплатить за это. Такой подход также возлагает ответственность за резервуар на владельца, который действительно является ответственным лицом. Если вы последуете этому подходу, то при протечке резервуара сайт не принадлежит вам, и владелец не сможет избежать проблемы.

В-третьих, перед покупкой проверьте бак на 100%.Это чрезвычайно важно, если владелец отказывается признать наличие масляного бака проблемой.

Дан совет, как не тратить деньги. Это связано с тем, что если вы проверяете резервуар, и он не протекает, рекомендуется удалить его до того, как он начнет протекать. Один только возраст танка должен вызвать здравый смысл в том, что танк следует заменить. Простое сравнение: если крыша была заменена, что я уверен, что она есть, и такой же резервуар находится в земле, было бы нелепо думать, что резервуар не следует рассматривать.Крыши и резервуары могут иметь одинаковый срок службы, проблема в том, что резервуары находятся вне площадки и вне памяти.

А17. Мой масляный бак протек, следует ли мне подавать претензию в свою страховую компанию?

Вы должны подать иск в страховую компанию вашего домовладельца, как только будут обнаружены доказательства утечки. Большинство полисов требуют как минимум незамедлительного уведомления о претензии, и они могут потребовать вашей помощи в предоставлении информации страховщику. Язык каждого отдельного полиса определяет, есть ли страховое покрытие для очистки от загрязнения из протекающих жилых подземных резервуаров.

Предоставляются ли гранты или финансовая помощь на случай утечки масла в резервуаре?

Программы грантов и займов доступны от штата Нью-Джерси для оказания финансовой помощи на покрытие расходов по очистке. Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе, посетите веб-сайт www.nj.gov/dep/srp/finance/ustfund/ или свяжитесь с Отделом реабилитационной поддержки Бюро по контрактам и управлению фондами по телефону (609) 777-0101.

Информация о гранте Щелкните здесь: Гранты для масляного бака

Начиная со 2 августа 2006 года, Программа восстановления, модернизации и закрытия подземных резервуаров для хранения нефти предоставляет ссуды и гранты соответствующим заявителям для финансирования проектных затрат на закрытие и замену непротекающего жилого подземного резервуара.Эта финансовая помощь доступна через EDA. Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в службу поддержки клиентов EDA по телефону (609) 777-4898 или перейдите на веб-сайт Управления экономического развития

.

Вы можете объяснить, что было бы, если бы резервуар протекал? Мы использовали танк годами и не думаем, что это так, потому что у нас никогда не было проблем с танком.

А18. Утечка из масляного бака — это проблема, и, как и любая другая проблема, вы должны сначала определить серьезность проблемы.то есть от того, насколько велика или мала утечка, будет зависеть степень необходимого устранения. Обозначение (диагностика) обычно выполняется после обнаружения течи масляного бака. Когда подземный резервуар для жидкого топлива снимается и обнаруживается, что он протекает, следующий вопрос, на который необходимо ответить, — насколько большая или малая площадь потребует ремонта. Чтобы определить степень разгрузки резервуара, необходимо дальнейшее расследование. Это завершается продвижением грунтовых скважин как внутри выемки резервуара (для определения протяженности по вертикали), так и по периметру бывшего местоположения резервуара для определения протяженности по горизонтали.При этом создается трехмерная модель степени загрязнения, а затем может быть разработан план устранения загрязнения. Так же, как врач делает биопсию вокруг опухоли, вы делаете просверливание почвы вокруг утечки из масляного бака, чтобы определить, насколько далеко распространилось масло.

Каковы затраты на устранение утечки в резервуаре?

А19 . Если у вас есть схема, определяющая степень загрязнения, вы можете определить стоимость.Если у вас нет результатов тестирования почвы, то любая стоимость будет чисто предположением. Мы устраняем утечки в резервуарах более 20 лет, и не существует волшебной пули или многолетнего опыта, когда кто-то мог ПРОСТО СКАЗАТЬ, что это будет стоить так дорого.

Как правило, небольшая утечка в резервуаре, небольшое количество грунта, тестирование, отчетность и т. Д. Могут достигать $ 5 000,00. Затраты могут постепенно увеличиваться на тысячи долларов в зависимости от увеличения объемов удаления почвы (загрязненная почва) и замены (чистая засыпка).Не могли бы вы потратить 7000,00 долларов США, 10 000 долларов США или больше, да, если утечка в резервуаре достаточно велика, чтобы потребовать таких затрат. В итоге вы не можете определить стоимость, если не определите, насколько велика проблема. Поверьте, большинство нефтяных резервуаров не протекают, но они не дают хороших историй. Истории, о которых вы слышите, — это утечки из резервуаров, которые стоят десятки тысяч долларов.

Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что он протек и требует ремонта. Как я узнаю, что бак протек? Танковая рота хочет исправить, а я не верю, что масляный бак протек?

А20. Этот общий вопрос имеет целую страницу, посвященную тому, как узнать, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ли нуждается в ремонте ваш масляный бак. Могу ли я доверять своей компании по демонтажу резервуаров и / или действительно ли мой масляный резервуар протек?

НАЗАД

Я продаю и / или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ с резервуаром для масла»?

А21. Любая недвижимость, продаваемая как есть, на самом деле означает, что «все проблемы с недвижимостью перекладываются на покупателя».Как и в случае с недвижимостью, можно довольно недорого провести осмотр дома, чтобы определить, что необходимо решить в рамках самого дома. Выявление проблем с масляным баком — более дорогостоящее мероприятие, которым не желают заниматься многие покупатели жилья. Причина в том, что диагностика проблемы может стоить несколько тысяч долларов, а покупатели жилья не хотят тратить деньги на решение чужой проблемы. Честно говоря, чаще всего мы слышим: «Я не убираю их беспорядок, и какие еще проблемы они скрывают»?

Продажа as тем опаснее, чем ниже стоимость дома. Восстановление за 20 000,00 долларов легче проглотить на собственности за 400 000,00 долларов, и в меньшей степени на собственности за 100 000,00 долларов.


Сколько стоит демонтаж масляного бака?

А22. Стоимость снятия масляного бака напрямую зависит от его размера и расположения. Как правило, меньшие резервуары (290 галлонов) дешевле удалять, чем большие резервуары (1000 галлонов).Местоположение также является фактором; резервуар под лужайкой дешевле удалить, чем резервуар, который может быть под палубой или внутренним двориком, что потребует удаления и замены внутреннего дворика или палубы.

Существуют определенные ингредиенты (затраты), которые составляют цену удаления резервуара, и они следующие: 1. Рабочая сила, оборудование, наполнение и отчетность 2. Плата за разрешение 3. Плата за удаление жидкости 4. Лабораторный анализ. Плата за разрешение и утилизация жидкости — это переменные затраты, поскольку точное количество того и другого обычно неизвестно до реализации проекта.Таким образом, вы должны ожидать увидеть в оценке единичную плату за эти предметы. Лабораторный анализ не требуется по закону, но это разумная задача, которую следует выполнить, поскольку он предоставит независимый лабораторный анализ, подтверждающий, что ваш резервуар не протекает. Это ценная информация, которую нужно иметь, когда вы хотите продать свой дом, и покупатель запрашивает у вас подтверждение того, что резервуар не протекал.

Базовая стоимость удаления резервуара должна включать время на подачу заявки и получение разрешений, оборудование для выемки грунта, необходимое для выкопания резервуара и удаления его из земли, засыпку, необходимую для заполнения пустоты в земле после резервуара. удаляется, трудозатраты на выполнение указанной работы и, наконец, что наиболее важно, время, необходимое менеджеру проекта, чтобы написать отчет, четко документирующий удаление резервуара.Последний ингредиент чрезвычайно важен, но очень немногие фирмы предоставляют эту услугу. Отчет по своей сути описывает все шаги, выполненные для снятия резервуара, причины, по которым резервуар объявлен не имеющим утечки, и все соответствующие документы, такие как местное разрешение, квитанция об утилизации резервуара, сертификат чистого заполнения и т. Д. Многие бюджетные компании это делают. не предоставлять подробный отчет и вместо этого полагаться на оплаченный счет, в котором указывается, что масляный бак был снят. Некоторые ошибочно принимают это за сертификат.Наша фирма неоднократно участвует в оценке собственности, из которой был снят резервуар, а владелец так и не получил надлежащей документации для снятия резервуара. Что считается правильным, так это подробное объяснение работ по демонтажу резервуара, проектная документация и профессиональное заявление о том, произошла ли утечка из резервуара. Последнее утверждение является наиболее важным, поскольку люди не понимают, что проект по демонтажу резервуара получает УТВЕРЖДЕНИЕ от строительного управления. По сути, это строительный офис, который соглашается с тем, что фирма сделала то, что обещала, а именно сняла масляный бак.Хотя легальное удаление резервуара согласно строительным нормам и правилам является важной частью демонтажа резервуара, наиболее важный вопрос, на который необходимо ответить, — это утечка резервуара. Устранение утечек в резервуарах требует больше денег, чем простое снятие резервуара. Итак, денежный вопрос: произошла ли утечка из бака? Любой отчет, документирующий снятие резервуара, должен дать ответ на этот вопрос.

Нужно ли снимать масляный бак, наполненный песком, чтобы продать свой дом? Это было сделано несколько десятилетий назад, и я не могу найти подтверждения этой услуги и не могу вспомнить название компании.Если нет, может ли компания перевыпустить проверку резервуара с песком? Есть ли агентство, у которого есть эта проверка?

Если вы или кто-либо другой хотите купить недвижимость, в которой есть резервуар для хранения нефти, вопрос, который хочет знать покупатель, ипотечная компания, поверенный или страховая компания, заключается в том, ПРОТЕЧИЛ ли резервуар. Это достигается путем тестирования почвы под резервуаром.

  • Весьма маловероятно, что испытания резервуара, залитого на место несколько десятилетий назад, были завершены.Часто люди закрывают резервуар на месте, чтобы избежать утечки (когда вы снимаете резервуар, вы можете увидеть дыры в резервуаре или почувствовать запах масла в земле — оба признака возможной утечки). Если тестирование было завершено, полученный вами отчет обычно хранится в надежном месте, так как его можно рассматривать так же ценно, как и ваше исследование собственности или документ. Вот и настоящая загвоздка, когда заказчик впервые забросил маслобак. Если вы никогда не сталкивались с проблемой масляного бака, скорее всего, вы не готовы принять лучшее решение.Я говорю это, потому что даже сегодня я нахожу, что владельцы собственности, у которых резервуар снят или закрыт на место, выполняли работы в соответствии с предложением — сметой — контрактом — который не включает никакого отчета о работе. Десятилетия назад это было еще более распространенным явлением. Итак, я говорю с более чем 20-летним опытом, что вероятность того, что вам ДАННЫЙ отчет с отбором проб почвы, документирующим, что резервуар был должным образом закрыт много лет назад, очень маловероятна. Не невозможно, но маловероятно.
  • Никто или компания не может сертифицировать работу других фирм, не зная, что было выполнено (прочтите документацию по закрытию резервуара, которой у вас нет и, скорее всего, когда-либо было).
  • Вам нужно будет снять резервуар и взять пробы почвы под резервуаром, чтобы вы могли предоставить доказательства того, что резервуар не протекал. Возможно, вам также придется удалить материал, который был помещен в резервуар во время предыдущего закрытия, поскольку в этих почвах может быть масло, поскольку не каждая фирма очищает металлический резервуар на 100% от остаточного масла. Таким образом, на песок, помещенный в резервуар, может воздействовать остаточная нефть, которая не была полностью удалена из резервуара.
  • Наконец, позвольте мне подготовить вас к тому, что, когда резервуар будет снят, у вас будет много дырок в резервуаре, поскольку резервуар годами работал как ванна, и вода позволила резервуару коррозировать во много раз быстрее, чем если бы резервуар был В резервуаре не было прорезано отверстие, позволяющее воде стекать в резервуар во время дождя.
  • Если вы хотите, чтобы расходы на резервуар, позвоните в наш офис, поскольку я могу представить, что мы имели дело с подобными ситуациями бесчисленное количество раз

В. У меня есть сертификат танковой компании, подтверждающий, что «31 марта 2005 г. они покинули подземный резервуар для хранения, используя практику и процедуры, изложенные в бюллетене 95-1B, раздел C, Департамент штата Нью-Джерси. по делам общества, разделу кодов и стандартов. Подземный резервуар для хранения был заполнен наполнителем из амино-растительной смолы Polymaster R 501-TF, инертным материалом, одобренным NJDEP и EPA «Могу ли я продать это имущество без дальнейших действий в отношении масляного резервуара ?

A24 Работа с резервуаром соответствовала строительным нормам Нью-Джерси, так что вы хорошо разбираетесь в этом аспекте.

Самый важный вопрос, на который нужно ответить по поводу любого резервуара, — не протекает ли он. Как вы это знаете, это то же самое, что узнать свой уровень холестерина, то есть проверить почву под резервуаром. В случае, подобном вашему, когда резервуар был заполнен на место, в дне резервуара были бы проделаны отверстия в наших купонах, и образцы почвы были бы получены и отправлены в лабораторию для тестирования. У вас был бы другой документ или отчет от компании, которая выполнила работы по резервуару, с подробным описанием мероприятий по закрытию резервуара, а также обсуждение мероприятий по отбору проб почвы и интерпретации лабораторных результатов относительно почвенных стандартов NJDEP для содержания нефти в почве.

Я подозреваю, что тестирование не проводилось, иначе вы бы сослались на этот другой отчет.

Практический результат: работа была выполнена на законных основаниях в отношении строительных норм, но вы не знаете, протекла ли цистерна или нет, поскольку испытания не были завершены.

Если вы собирались покупать недвижимость и спрашивали наше мнение, я бы сказал, чтобы вы сняли резервуар с отбором проб почвы. Проверка — единственный способ на 100% убедиться, что бак не протекает.

Обратите внимание, что если кто-то покупает недвижимость и впоследствии узнает, что резервуар протек, то этот владелец несет ответственность за очистку, поэтому необходимо провести тестирование.

Итак, чтобы ответить на ваш вопрос, я не знаю, произошла ли утечка из резервуара, исходя из того, что вы предоставляете, поэтому да, необходимы дальнейшие работы.

Q25 Над масляным баком была надстроена надстройка, так как же ее снять, не нанося ущерба дому?

В вашей ситуации нет необходимости снимать резервуар, поскольку это может быть физически невозможно или просто слишком дорого. Тем не менее, это не освобождает вас от ответственности за масляный бак, а это означает, что вы должны показать, что резервуар не протекал в прошлом и не будет протекать в будущем.Резервуар необходимо выкопать, вскрыть, очистить и отобрать пробы почвы под дном резервуара. Ржавчина никогда не спит, поэтому каждый стальной резервуар со временем заржавеет и образуются дыры. Удаление всего масла из бака предотвратит вытекание масла в будущем. После того, как резервуар был очищен, вам теперь нужно проверить почву, вы делаете это, взяв образцы почвы под резервуаром после того, как он был очищен, чтобы ответить на вопрос, протекала ли резервуар в прошлом.

Q26 Можно ли оставить старый масляный бак для дома и заполнить его?

Если вы планируете заполнить резервуар на месте без тестирования и надеетесь, что в будущем никто не будет сомневаться в том, протек резервуар или нет, то, вероятно, этого не произойдет.Сегодня покупатели более сообразительны, чем несколько лет назад. Интернет позволяет человеку всегда иметь доступ к огромному количеству информации. Если вы погуглите утечку масляного бака, ожидайте найти множество страниц, посвященных утечкам. Ипотечные компании не заинтересованы в ссуде денег на недвижимость, где нефтяной резервуар не прошел испытания. Риэлтор-покупатель, домашний инспектор или поверенный отметит оставленный на месте резервуар с маслом без проверки, чтобы убедиться, что он не протекает.

Q27 Я покупаю дом, весь задний двор которого покрыт патио.Дому 150 лет, и я опасаюсь, что под блоком внутреннего дворика может быть закопана цистерна с маслом. Будет ли ваше устройство обнаруживать его со 100% гарантией, если оно есть с технологией георадара?

GPR — лучшая доступная технология для сканирования резервуаров. Георадар обеспечивает визуальное представление заглубленных резервуаров.

Ограничения

GPR заключаются в том, что он должен иметь возможность сканировать заданную область. Плоский внутренний дворик работает. Если навес, бассейн, гидромассажная ванна или другое препятствие находится на верхней части резервуара, георадар не сможет его просканировать.Физические препятствия также не позволяют использовать другие методы. Металлоискатели являются обычной заменой георадара, но металлоискатели, как известно, ненадежны для сканирования масляного резервуара, поскольку вы не можете ожидать, что найдете развитое свойство, которое не имеет металлической подписи. Это звучит нелогично, но большинство резервуаров находятся в закрытом состоянии. близость к жилью, которая сохраняет магнитную подпись, металл может быть естественным образом обнаружен в земле, инженерные сети, покидающие жилище под землей, несут металлическую подпись, а также металл присутствует на почвенном покрове на участке, включая незначительные захороненные обломки, арматуру или проволочную сетку в бетоне и др.

Дома постройки 1900-1980-х годов, вероятно, для резервуаров с нефтью. В 150 лет в этом доме было дрова, затем уголь, скорее всего, превратился в нефть, поэтому ваши шансы на использование масляного тепла высоки.

Если этих ответов недостаточно или вам требуется дополнительная информация, свяжитесь с Curren Environmental по телефону 888-301-1050 или [email protected]

Q 28. Сегодня нам сняли масляный бак. Ранее он был закрыт гравийной насыпью в 1994 году.Компания по удалению отходов сообщила, что в почве пахнет нефтью. Мы начали с ними процесс рекультивации, с оценкой прибл. 21к. Они уже сняли ок. 8-10 тонн почвы и завтра возвращаемся копать, пока не найдут чистую землю. Мне нужно второе мнение?

A. Итак, вы идете с. Удаление резервуара за 1 200 долларов на ремонт за 21 000 долларов? Похоже, это сделка с недвижимостью? Мне непонятно, зачем спешить исправлять, не проверяя почву под резервуаром? Ясно, что вы не проводили испытаний в 1994 году или когда танк только что сняли. Так как же узнать, что у вас уровень масла выше допустимых пределов?

Я уверен, что резервуар был пронизан дырами, как и следовало ожидать от резервуара, который ранее был заполнен и в течение многих лет хранил дождевую воду, все это ускоряет процесс коррозии. Наш совет: прекратите выкапывать почву, соберите образцы почвы и посмотрите, действительно ли у вас уровень масла выше 5100 ppm.

Бак на фотографии был в школе и ранее был заполнен песком, проблема заключалась в том, что они не удалили масло до того, как засыпали песок в бак.

Q 29. Я выбрал самую дешевую компанию по удалению резервуаров, которую смог найти. Мы готовимся выставить на продажу наш дом. Фактически, мы собирались перечислить в эту пятницу. Мы проводили испытания, когда купили дом в 1993 году и перевели на газовое отопление в 1994 году. Тестирование было чистым, однако в то время я не могу найти отчет.

В день снятия цистерны рота прибыла в 9:30 утра. Люди чувствовали запах масла (как и мой муж, когда они указывали на это.) Нам прислали контракт, и мы дали им разрешение в тот же день, когда танк был снят. Они пошли к Венди, пока мы ждали контракт, затем копали примерно час, а затем уехали на день, потому что сказали, что им нужно вернуть грузовик или экскаватор. Они уехали примерно в час дня. Когда я позвонил в их офис, они не знали, что уехали, но сообщили мне, что уже убрали 8-10 тонн почвы. Я посмотрел на дыру сегодня вечером, она ненамного больше самого резервуара, хотя может быть и глубже.

Я попросил женщину в офисе по вывозу резервуаров объяснить мне процесс. Я спросил ее, когда они перестанут копать. Она сказала, что они копают, пока не доберутся до того, что кажется «чистой» почвой. Затем они берут образцы почвы и пропускают их через измеритель PID, который покажет концентрацию нефти в почве. Если в «чистом» образце обнаруживается загрязнение, копают снова. Затем они отправляют его на тестирование, на получение результатов которого уходит 10 дней.

Чем больше дней, тем дороже.Смета на 1,5 дня составляет 11 975 долларов США. 2,5 дня — 21 070 долларов. Я был рад, что сказал ей, что ее парни ушли рано — она ​​не знала. Я не хотел, чтобы меня взимали за лишние дни, если они ушли

Мы не решаемся сказать им, чтобы они заблудились, потому что они нам нужны. Ваш веб-сайт воодушевил меня, но теперь, когда мы находимся в стадии разработки, мы менее склонны их отменять. Вот так ваша компания отнеслась бы к вывозу резервуара с запахом масла?

A. Что сделала бы Curren или любая другая этическая компания? Возьмите два образца грунта на обратной стороне выемки резервуара (внизу).Отверстие для снятия обратного бака, что означает завершение работ по контракту. Отправьте образцы в лабораторию через 5-7 дней, вы получите результаты анализов и узнаете, нужно ли вам исправление или нет.

NJDEP позволяет оставлять допустимый уровень нефти на месте. У ФИД или паромера нет стандарта, его нельзя использовать для определения чистоты или загрязнения. Судя по тому, что вы предоставили, а также из профессионализма, продемонстрированного фирмой в вашем описании, вы тратите ненужные деньги.

Вам нужна консультация специалиста по масляным резервуарам?

У нас более 20 лет опыта работы с резервуарами для масла.

Мы отвечаем на телефонные звонки и перезваниваем людям, попробуйте

888-301-1050

Мы удалили тысячи танков, в том числе один ниже.

Простой контрольный список обслуживания котла для обычного человека

Многие сегодняшние менеджеры по техобслуживанию и владельцы собственности используют контрольные списки обслуживания котла, чтобы продлить срок службы системы отопления здания.Однако правильное обслуживание котла влияет не только на надежность.

Проведение регулярных проверок также снижает эксплуатационные расходы и затраты на электроэнергию, продлевает срок службы оборудования и повышает безопасность.

В конце концов, имеет смысл регулярно проверять свое оборудование. Лучше всего то, что вам не нужно ждать начала ежегодного осмотра. Вы можете использовать ежедневный, ежемесячный и периодический контрольный список технического обслуживания котла, чтобы убедиться, что ваше оборудование работает максимально эффективно.

Также важно, чтобы ваш котел проверялся не реже одного раза в год или при запуске сертифицированным и прошедшим обучение на заводе техническим специалистом.

Тем временем используйте следующий контрольный перечень работ по техническому обслуживанию котла в качестве общего руководства для профилактического обслуживания.

СМОТРИ ТАКЖЕ: Чрезвычайно подробный контрольный список обслуживания котла (помимо основ)

Контрольный список ежедневного обслуживания котла

Когда дело доходит до обслуживания котла, важны мелочи.

Хотя большинство людей считает, что техническое обслуживание котла проводится один раз в месяц или два раза в год, вы можете использовать ежедневный контрольный список технического обслуживания котла каждый день, чтобы максимально эффективно использовать свое оборудование.

  • Осмотрите котельное оборудование вокруг и под ним на предмет утечки воды.
  • Убедитесь, что вокруг котла нет препятствий и нет материалов, которые могут стать препятствием.
  • Проверьте показания температуры и / или давления, чтобы убедиться, что все они находятся в пределах расчетного диапазона.
  • Внимательно следите за кодами ошибок или сервисных кодов на панели дисплея, если они вообще есть.
  • Если вы заметили какие-либо коды ошибок, запишите их и передайте подрядчику по обслуживанию.
  • Убедитесь, что вентиляционное отверстие не заблокировано и не заблокировано мусором, льдом или снегом.
  • Проверить отверстие для подачи воздуха для горения на предмет засоров.
  • Всегда внимательно прислушивайтесь к необычным вибрациям или шумам от оборудования.

Ежемесячный осмотр котла Контрольный список

В дополнение к ежедневному контрольному списку технического обслуживания котла вы можете проводить более интенсивный осмотр один раз в месяц.Во время ежемесячного осмотра обязательно:

  • Осмотрите трубопровод воздуха для горения и трубопровод отвода дымовых газов на наличие признаков утечки, износа или признаков засорения.
  • Осмотрите выпускную трубу предохранительного клапана и предохранительный клапан котла на предмет каких-либо заметных признаков утечки или протекания.
  • Проверьте линию отвода конденсата, фитинги из ПВХ, дренажную систему и дренажный сифон на предмет любых типов засоров, если система представляет собой конденсационный котел.

Контрольный список периодического технического обслуживания котлов

Хотя ежедневные и ежемесячные проверки вашего котельного оборудования помогут, вам также следует проводить более интенсивные проверки ежеквартально или раз в два месяца.Вот несколько наиболее важных пунктов контрольного списка периодического технического обслуживания:

  • Визуально осмотрите гидравлические трубопроводы котла на предмет утечек.
  • Если возможно, проверьте пламя горелки. Каждый раз, когда пламя выглядит не так, как обычно, вы должны предпринять корректирующие действия.
  • Запланируйте проверку отключения по низкому уровню воды, чтобы убедиться, что оно работает должным образом. Отсечка по низкому уровню воды используется для того, чтобы уровень воды внутри бойлера не опускался ниже рекомендованного производителем уровня.

Контрольный список обслуживания котла при запуске или ежегодном обслуживании

Один раз в год или при запуске ваш котел должен проходить обслуживание сервисным агентством или квалифицированным установщиком, имеющим лицензию и обученным для выполнения технического обслуживания вашего котла или оборудования, связанного с сжиганием. Во время этой всесторонней проверки техник должен:

  • Тщательно осмотреть систему отопления и устранить любые проблемы.
  • Очистите и осмотрите теплообменник котла.
  • Убедитесь, что все соединения и проводка котла не повреждены.
  • Убедитесь, что уровень pH воды находится в допустимом диапазоне.
  • Осмотрите конденсатную систему и при необходимости очистите и промойте систему.
  • Осмотрите и очистите датчики пламени, воспламенитель и узел горелки.
  • Тщательно проверьте систему вентиляции на предмет износа, коррозии или засоров, чтобы убедиться в надежности всех соединений труб и стыков.
  • Осмотрите вентиляционные отверстия и воздухозаборник, чтобы убедиться, что они свободны и свободны.
  • Проверьте настройки управления, а также проверьте средства безопасности и рабочие органы управления.

Перед уходом техник должен убедиться в правильности работы оборудования.

Уход за котлом

Один из ключей к успешному обслуживанию котла — это прочитать руководство пользователя для оборудования. В этом процессе обязательно обратите внимание на конкретные инструкции производителя относительно вашего уникального котла. Если возможно, сохраните копию руководства по запуску / проверке вашего котла в файле, чтобы вы всегда могли обратиться к нему позже.

Если вы заметили какие-либо проблемы или у вас возникли какие-либо опасения, вы должны немедленно сообщить о проблеме специалисту по обслуживанию. В любом случае ежегодное обслуживание должно всегда и только выполняться опытным сервисным агентством или квалифицированным специалистом, имеющим лицензию на выполнение технического обслуживания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.