Запуск отопления в частном доме закрытого типа: с подачи или с обратки

Как подготовить систему к работе зимой в отопительный сезон

Поломка, остановка системы отопления зимой переводит владельцев в состояние легкой паники. Чтобы этого не случилось рекомендуется заранее, в теплое время, проверить техническое состояние системы отопления, выполнить все положенные профилактические работы.
Какие профилактические действия с системой отопления в частном доме нужно сделать?
Какие механизмы, аппаратуру проверить и отремонтировать в первую очередь?

Газовые котлы

Газовые автоматизированные котлы должны ежегодно проверяться и обслуживаться только специализированной организацией, которая имеет лицензию. При этом специалистами проводится осмотр, чистка теплообмненника от нагара, чистка воздухоотводчика от отложений, проверка работы клапанов, проверка насоса, и другого оборудования.

Все владельцы газовых котлов должны заключить договора на постоянное обслуживание оборудования. При этом они снабжаются номерами телефонов для экстренного вызова…

В летний период роль владельцев заключается в периодическом кратковременном запуске оборудования – раз в два месяца. Если оборудование современное, то его автоматика, скорее всего, обеспечивает режим ожидания с профилактическими включениями. Тогда владельцам просто нужно обеспечить электроснабжение.

Электрокотлы

Электрокотел проще и дешевле в обслуживании потому, что в нем не происходит горения, отсутствует открытое пламя. Но принцип технического обслуживания и подготовки к зиме тот же – периодический профилактический запуск в работу, осмотр специалистами.

В качестве профилактики рекомендуется отключить тены, вынуть их из котла и осмотреть на предмет отложений. Пленка (слой) отложений уменьшает мощность и сокращает срок эксплуатации. Ее можно удалить химическим способом. В домашних условиях накипь, например, удаляется при опускании тенов в банку (обрезанную бутылку) с концентрированным раствором лимонной кислоты.

Твердотопливные котлы и их дымоходы очищаются от сажи вручную, о чем их пользователям, обычно хорошо известно, так ка операция эта запоминающаяся, из-за резкого изменения цвета частей тела, которые контактировали с сажей.

Насос не запускается

Наиболее частая и серьезная проблема, с которой сталкиваются зимой при первом пуске нерадивые пользователи, которые не сделали профилактику летом, — система не работает вообще, — насос (возможно в составе котла) не гоняет теплоноситель.

Пользователи наблюдают закипания не автоматизированных котлов, вывод ошибок на автоматизированных, после чего начинают жаловаться на ситуацию в телефоны. Причина происшествия в том, что ротор насоса оброс отложениями. Как говорят – «закис».
Чтобы этого не было нужно во время летнего отстоя раз в два месяца включить насос в работу на минутку.

Чтобы запустить насос

В большинстве старых моделей насосов в корпусе имеется отверстие, закрытое вкручивающейся пробочкой. Открутив пробку (предварительно закрыв краны возле насоса), можно длинным предметом прокрутить закисшую крыльчатку. Этого достаточно, чтобы агрегат заработал.

Но в современных моделях такого отверстия может и не быть. В них предусматривается кратковременные периодические пуски во время простоя, что программируется в самом насосе. Но пользователи могут и не знать об этом, и отключают электричество на лето… Тогда, без основательной разборки насоса уже не обойтись…. Подробнее о характеристиках современных насосов

Клапана

Клапана двухходовые, трехходовые, обратные, точно так же, как и насос, могут страдать от отложений.

При подготовке к работе зимой, нужно обратить на них внимание летом.

Необходимо обеспечить, хотя бы пару раз за сезон отстоя сдвижение механизмов, срабатывание в клапане. Чтобы развеять застой.

Сделать это можно ручным переключателем, если таковой предусмотрен, или же запуском системы в режимах, при которых клапана срабатывают.

Трехходовые клапана, регулирующие температуру под управлением термоголовок, будут очищаться, при накручивании головки, при движении жидкости через них, при срабатывании термоголовки с изменением температуры. Использование трехходового клапана в обвязке котла

Краны

Все вышесказанное справедливо и для кранов – через годик-другой бездействующие краны зарастут так, что перестанут проворачиваться вовсе. Рекомендуется раз в 2 месяца делать переключения кранами.

Первый запуск системы перед зимней эксплуатацией должен сопровождаться включением/выключением всех запорных регулирующих устройств. Проверкой возможности их включения, наличием (возникновением) при этом течей.

Автоматический воздухоотводчик течет

Автоматические воздухоотводчики могут давать течь в любой момент времени, — такова данность пользователю от изготовителя, такова их конструкция, в которой игольчатый клапан перекрывает отверстие в седле. Если попадает мусор, а он всегда присутствует в системе, то через клапан просачивается вода.

В качестве профилактики, перед зимней эксплуатацией, рекомендуется откручивать верхнюю крышку клапана (механизм предназначен для частых разборок) и очищать внутренности от отложений. Лучше с выдержкой в лимонной кислоте.

Как проверить и наладить расширительный бак

Срок службы расширительных баков с резиновой мембраной оценивается в среднем как 7 лет. Причина выхода из строя, — износ, течь через мембрану.

При подготовке систем отопления к зимнему сезону, нужно проверить расширительный бак.

Если он входит в конструкцию автоматизированного газового котла, то такую проверку проводят специалисты.

Необходимо нажать острым предметом на воздушный клапан (клапан для подкачки воздуха такой же, как и на автомобильных колесах). Если в выходящей струе присутствует вода, значит бак пора менять.

Давление в системе и в воздушной камере расширительного бака со временем уменьшается, что связано с утечками воздуха, как из теплоносителя через вооздухоотводчики, так и непосредственно из бака. Перед включением системы необходимо довести давление в воздушной камере до нормального – рекомендуемое для домашних систем значение – 1,5 атм. Расширительные баки в отоплении

Какое давление должно быть в системе

Перед тем как делать первое включение в работу системы отопления после летнего простоя, нужно убедиться прежде всего в наличии необходимого давления в ней.

Без минимально-необходимого давления запуск автоматических котлов невозможен.

Рекомендуемое давление – 1,7 – 2,0 атм, т.е. от 10% больше, чем в воздушной камере расширительного бака. Понятно, что с доливкой системы водой (теплоносителем), давления в ней и в камере расширительного бака выровняются.

Как доливать систему перед началом эксплуатации

За счет выхода растворенного воздуха из замкнутой системы через устройства, давление в ней будет уменьшаться. Всегда возникает необходимость в доливке.

При подготовке отопления к зиме необходимо долить воду и довести давление до оптимального.

Заливка теплоносителя осуществляется путем подключения к водопроводу, давление в котором обычно 1,8 – 2,7 атм. Или с помощью насоса (ручного или электрического). В крайнем случае – с большой высоты, до минимального давления для включения оборудования.

Недопустимо обустраивать автоматическую подпитку водой из водопровода. Тогда, при наличии течи, система заилится от обмена воды и ее дорогостоящее оборудование выйдет из строя. Подробней о заливке системы отопления

Какой водой заливать

У многих пользователей возникают не обоснованные подозрения, что при заливке обычной водопроводной водой в системе возникнут неполадки. На самом деле количество солей в обычной воде не столь велико, чтобы нанести непоправимый вред – до 15 мг/л. В 100 литрах соответственно будет лишь 1,5 грамма солей. Опасность возникает при постоянном обмене воды, которая может рассматриваться лишь как ошибка в эксплуатации.

Если доливать 1 литр в 2 месяца (обычный режим), то накапливание солей не угрожает отоплению.

Что сделать для подготовки к зиме

Летом нужно хотя бы 2 раза запустить систему и дать немного прогреться. Движение теплоносителя, срабатывание клапанов и защит, не даст им застояться.

Но перед таким включением нужно измерить давления, довести их до нормы, т.е. долить систему теплоносителем. Затем обойти и осмотреть визуально течи при нормальном давлении и остановленной работе. Открыть-закрыть все краны, не дать им застояться.

Такие элементарные действия обычно под силу пользователям отопления, но с помощью этого нехитрого плана можно обеспечить работоспособность в зимний период.

Запуск системы отопления.

Порядок выполнения работы

Первый запуск системы отопления в эксплуатацию является чрезвычайно важным мероприятием, от которого во многом зависит долговечность и безотказность функционирования отопительного оборудования.

Перед первым пуском системы теплоснабжения необходимо произвести внешний осмотр отопительных агрегатов, нагревательных приборов, трубопровода. Проверяется соответствие с проектом уклонов, диаметров, окраски, целостности теплоизоляции, правильность монтажа и исправность запорно-регулирующей арматуры, грязевиков, насосов, КИП. (См. также: Схемы водяного отопления)

Перед включением системы в работу обязательными мероприятиями являются промывка и опрессовка. Качество проведенных приглашенными специалистами работ должно быть документально подтверждено актами и рабочими схемами.

Если производится массовое включение отопительных систем, то для эффективного удаления воздушных пробок необходимо соблюдать определенный порядок пуска потребителей в режим функционирования.

Мероприятия, предохраняющие систему от размораживания

Запуск отопительных систем в работу в теплый период года осуществляется  с холодным теплоносителем. Если температура на улице приблизилась к нулевой отметке, то необходимо соблюсти ряд условий, которые помогут предохранить систему от размораживания. (См. также: Монтаж газовых котлов отопления своими руками)

В данном случае отопительная система заполняется группами по 3-5 стояков. Начало заполнения должно происходить в наиболее удаленных от ввода участках. После того, как были запущены основные стояки, происходит наполнение приборов и труб лестничных клеток.

Если к системе подключены стояки и отопительные приборы, контактирующие с холодным наружным воздухом или расположенные  в неутепленных помещениях, то они должны быть отсечены запорной арматурой.

Порядок заполнения однотрубных и двухтрубных систем

Отопительные системы с нижней схемой разводки, а также однотрубные горизонтальные системы заполняют теплоносителем через прямую и обратную магистрали. Если заполняется горизонтальная однотрубная отопительная система, то сначала наполняют трубы и приборы одного этажа, а затем последовательно всех следующих. (См. также: Схема и монтаж разводки отопления металлопластиком)

В гравитационных системах заполнение отопительного оборудования водой происходит целиком, без разделения на части. Если давление водопроводной воды достаточное, то система заполняется самотеком, а если малое – с помощью насосов.

После заполнения отопительной системы ее необходимо отрегулировать, чтобы был достигнут гидравлический баланс во всех частях системы. Если оборудование не отрегулировано, то одни приборы могут быть заполнены теплоносителем полностью, а другие – недостаточно.

После осуществления подготовительных работ и дальнейшего запуска отопительной системы производится подсчет расходуемой на отопление данного объекта тепловой энергии. Если тепловая нагрузка в сети не соответствует установленной, то систему необходимо регулировать. (См. также: Газовое отопление)

Регулировка может быть качественной, при которой изменяется температура теплоносителя, и количественной, которая требует изменения интенсивности поступления жидкости.

Первый тип регулировки осуществляется централизовано – в теплоснабжающем пункте, а второй способ – непосредственно в отопительной системе здания.

Тщательно проверенная, сбалансированная и отрегулированная отопительная система – гарантия безаварийной и эффективной ее работы в зимний период. (См. также: Установка газовых котлов отопления своими руками: сделаем это вместе)

Минимальные стандарты — Арендаторы Виктория

Эта информация является справочной и не должна использоваться в качестве замены профессиональной юридической консультации.

Что говорит закон

Для всех новых договоров аренды (аренды) арендодатель (арендодатель) должен убедиться, что недвижимость соответствует основным минимальным стандартам.

Эти стандарты применяются к договорам аренды, заключенным с 29 марта 2021 года, включая более ранние договоры с фиксированным сроком, которые с этой даты были преобразованы в периодические договоры. Соглашение с фиксированным сроком заключается на определенный период времени, например, на 12 месяцев. Периодические соглашения не имеют конечной даты и обычно заключаются ежемесячно.

Перед тем, как подписать

Перед тем, как заключить договор аренды, арендодатель должен сообщить вам, соответствует ли недвижимость минимальным стандартам [раздел 30D]. Не предоставление вам этой информации является нарушением.

Для получения дополнительной информации о том, что вам нужно сказать при поиске недвижимости для сдачи в аренду, см. нашу страницу Перед подписанием.

Обратите внимание, что на этой странице разделы в квадратных скобках, такие как [раздел 30D], относятся к разделам Закона штата Виктория об аренде жилых помещений 19.97 .

Перед тем, как въехать

Если недвижимость не соответствует минимальным стандартам, арендодатель должен убедиться, что она соответствует не позднее дня, когда вы получите ключи [раздел 65A].

В противном случае вы имеете право:

• Расторгнуть договор, если вы еще не въехали. То есть вы не проживали в собственности, даже если уже ввезли свои вещи, или
• Запрос на срочный ремонт [раздел 65A]

Уже въехали

Если недвижимость не соответствует минимальным стандартам или не соответствует минимальным стандартам в течение срока действия вашего соглашения, арендодатель должен организовать срочный ремонт, чтобы привести ее в соответствие со стандартами.

Информацию о том, как сообщать о ремонте и о проведении ремонта, см. на нашей странице Ремонт и техническое обслуживание.

Исключения – имущество, внесенное в список наследия

Если имущество включено в список наследия, арендодатель может не соответствовать некоторым минимальным стандартам. Внесение в список объектов наследия — это одна из вещей, о которых вы должны сообщить, прежде чем арендовать недвижимость — см. нашу страницу «Подача заявки на частную аренду недвижимости». Различные исключения для объектов, внесенных в список наследия, изложены в минимальных стандартах ниже.

Комнаты и стоянки для автоприцепов

Минимальные стандарты не применяются к ночлежным домам, караванам, стоянкам для караванов или объектам «Части 4». Минимальные стандарты ночлежных домов можно найти на веб-сайте отдела по делам потребителей штата Виктория.

Стандарты общежития

Минимальные стандарты

Замки

Все наружные входные двери, за исключением дверей-ширм, которые не могут быть заблокированы с помощью функционирующего замка, должны быть оснащены замком, открываемым снаружи ключом.

Исключения:

• Объекты наследия, которым было отказано в разрешении на смену замков
• Двери общественного вестибюля, ведущие на территорию общего пользования

Контейнеры

Мусорный бак и контейнер для вторсырья должны быть предоставлены:

• Предоставлены местным советом или
• Защита от вредителей и совместимость с коллекцией местного совета

Туалеты

В вашем доме должен быть туалет, и он должен быть:

• В хорошем рабочем состоянии и подключен к соответствующей системе канализации/очистки сточных вод
• В помещении или отдельной закрытой конструкции, предназначенной для использования в качестве туалета, отдельно или как часть ванной комнаты или прачечной

Ванные комнаты

В вашем доме должна быть ванная комната, и она должна:

• Быть подключена к достаточному количеству холодной и горячей воды
• Есть умывальник
• Принять душ или ванну

При наличии душа насадка для душа должна иметь 3-звездочную оценку эффективности использования воды, за исключением случаев:

• Не может быть установлена ​​или
• Не будет работать эффективно из-за возраста, характера или конструкции сантехники

Если невозможно установить душевую головку с рейтингом 3 звезды, можно установить насадку с более низким рейтингом.

Кухни

В вашем доме должно быть специальное место для приготовления пищи и приготовления пищи, в котором есть:

• Раковина в хорошем рабочем состоянии, подключенная к соответствующему источнику горячей и холодной воды
• Варочная панель в хорошем рабочем состоянии с 2 или более конфорками

Если есть духовка, она должна быть в хорошем рабочем состоянии.

Исключение для объектов наследия

Исключение составляют объекты, внесенные в список объектов культурного наследия, в отношении которых было отказано в выдаче разрешения на внесение требуемых изменений.

Прачечная

Если имеются прачечные, они должны быть подключены к соответствующему источнику горячей и холодной воды.

Прочность конструкции

Ваш дом должен быть прочным и защищенным от непогоды.

Плесень и сырость

В каждой комнате вашего дома не должно быть плесени и сырости, вызванных конструкцией здания или связанных с ней.

Электробезопасность – стандарт вступает в силу в 2023 году

Этот минимальный стандарт вступает в силу 29 марта 2023 года. стандарты.

оконные покрытия

Этот минимальный стандарт начал действовать с 29 марта 2022 года.

С этой даты в любом доме должны быть установлены шторы или жалюзи на каждом окне в любой комнате, которая может использоваться в качестве спальни или гостиной.

Занавес или жалюзи должны:

• открываться и закрываться
• Разумно блокировать свет
• Обеспечение разумной конфиденциальности

Окна

Все наружные открывающиеся окна должны:

• иметь возможность установки в закрытое или открытое положение
• Наличие функциональных защелок для защиты от проникновения извне

Освещение

Внутренние помещения, коридоры и холлы должны иметь доступ к достаточному количеству света, естественного или искусственного, соответствующего назначению или использованию этих помещений.

Все жилые помещения должны иметь доступ к достаточному естественному освещению в светлое время суток и достаточному искусственному освещению в недневное время.

Исключение для объектов наследия

Исключение составляют объекты, внесенные в список объектов культурного наследия, в отношении которых было отказано в выдаче разрешения на внесение требуемых изменений.

Вентиляция

Все жилые помещения, ванные комнаты, душевые, туалеты и прачечные должны иметь вентиляцию, соответствующую стандартам вентиляции Строительного кодекса Австралии.

Отопление

Минимальный стандарт с 29 марта 2021 года

В главной жилой комнате вашего дома должен быть стационарный обогреватель, который находится в хорошем рабочем состоянии, то есть не переносной обогреватель. Существующий стационарный обогреватель не обязан быть энергоэффективным.

Если в главной жилой комнате не было стационарного обогревателя и его необходимо установить в соответствии с этим стандартом, он должен быть энергоэффективным. Однако для зданий класса 2, таких как многоквартирный дом, нагреватель не должен быть энергоэффективным, если установка такого стационарного нагревателя нецелесообразна.

Минимальный стандарт с 29 марта 2023 г.

С 29 марта 2023 г. в любом доме должен быть установлен энергосберегающий стационарный обогреватель в хорошем рабочем состоянии, установленный в основной жилой зоне дома. Однако для зданий класса 2, таких как многоквартирный дом, нагреватель не должен быть энергоэффективным, если установка такого стационарного нагревателя нецелесообразна.

Энергосберегающие обогреватели

Энергоэффективный обогреватель:

• Неканальный кондиционер или тепловой насос с рейтингом энергопотребления не менее 2 звезд
• Газовый обогреватель с рейтингом энергопотребления не менее 2 звезд
• Канальное/водяное отопление с выходом в основную жилую зону
• Бытовой прибор для сжигания твердого топлива

Дополнительная информация

Ресурсы

Закон

Связанные страницы

Предотвращение сырости и плесени | Предотвращение сырости и плесени

Многие люди в какой-то момент сталкивались с проблемой сырости и плесени в своей собственности. Даже в теплых, ухоженных домах в некоторых частях дома может появиться плесень, особенно в холодные месяцы. В большинстве случаев рост плесени, с которым сталкиваются люди, скорее всего, является результатом конденсации, однако в некоторых случаях сырость и плесень могут быть результатом сырости.

Ниже вы можете найти некоторую информацию о сырости и плесени в помещении с указанием основных источников и несколько полезных советов о том, как свести к минимуму сырость, конденсат и плесень в вашем доме.

Причины сырости и конденсата в вашем доме

• Отсутствие адекватного отопления и/или вентиляции.
• Вода, поступающая извне через протечку, просачивание
• Поднимающаяся влага — сырость от земли, поднимающаяся в строительную ткань
• Высокий уровень влажности/водяного пара в птичнике

Почему важно, чтобы дом был как сухим, так и теплым

Плесень и другие грибки могут расти во влажных домах, особенно в местах с ограниченной вентиляцией, например, внутри шкафов и платяных шкафов.

Влажность

Воздух содержит влагу – это называется влажностью. Чем выше температура воздуха, тем больше воды он способен удерживать. Воздух при 20°C может удерживать намного больше влаги, чем воздух при 10°C. Термин «относительная влажность» описывает, сколько влаги содержит воздух при данной температуре. 100% относительная влажность означает, что воздух удерживает столько влаги, сколько возможно при данной температуре.

Чем влажнее воздух в вашем доме, тем больше энергии требуется для обогрева вашего дома, потому что он также нагревает воду в воздухе. Это значит, что обогреть будет дороже!

Оптимальный диапазон влажности в помещении для комфорта и здоровья составляет от 30 до 60% в более прохладные месяцы года. Плесень может появиться, если относительная влажность в помещении составляет 70% или более в течение длительного периода времени. Поддержание уровня влажности ниже 50% также помогает свести к минимуму или контролировать пылевых клещей. Но также можно жить в слишком сухом доме! Уровни влажности ниже примерно 30% приводят к сухости кожи и носовых ходов, увеличивая вероятность респираторных заболеваний.

Стоит купить недорогой измеритель влажности в хозяйственном магазине и отслеживать, насколько влажный воздух в вашем доме. Вы можете быть удивлены тем, как быстро она может меняться с утра на ночь, из комнаты в комнату и с изменением погоды.

Влажность и конденсат

Когда внутри дома высокая влажность, а снаружи холодно, водяной пар конденсируется на холодных поверхностях. В следующих областях могут возникать проблемы с конденсацией и сыростью:

• Холодные поверхности, такие как зеркала, окна и металлические оконные рамы («плачущие» окна)
• Кухни и ванные комнаты
• Сплошные неизолированные стены неотапливаемых помещений
• Холодные углы в неотапливаемых помещениях, особенно там, где сходятся наружные стены
• Гардеробы, буфеты.

Влажный воздух и конденсат также могут образовываться в результате повседневной деятельности людей дома.

Источники влажности и сырости

Таблица с указанием источников влажности и сырости

Источник влажности/влажности	литров водяного пара
Кулинария	До 3 литров в день
Стирка одежды	0,5 литра на стирку
Душевые и ванны	1,5 литра на человека
Мытье посуды	До 1 литра в сутки
Сушка для белья без вентиляции	5,0 литров на загрузку
Обогреватель недымного газа	0,5-1,0 л в час использования
Дыхание, активный взрослый	0,2 ​​литра в час на человека
Дыхание, взрослый спит	0,02 литра в час на человека
Горшечные растения	Большое количество горшечных растений или если вы их часто поливаете, это повысит влажность в вашем доме

Как сохранить дом сухим и избежать образования конденсата

Есть множество способов минимизировать влажность и образование конденсата в доме.

Четыре основных действия

1. Уменьшение количества влаги, производимой в доме
2. Обеспечьте вентиляцию, особенно в местах с повышенной влажностью
3. Увеличить нагрев для повышения температуры воздуха и холодных поверхностей
4. Утепление здания для обогрева холодных поверхностей и сохранения тепла

Бюджетные варианты

• В сухие дни откройте некоторые окна, чтобы влажный воздух выходил из дома. Во всем доме лучше немного приоткрыть несколько окон. Это помогает воздуху перемещаться по дому. Одно широко открытое окно в одной комнате может быть не таким эффективным. Старайтесь делать это как можно чаще (2-3 раза в неделю), но держите окна закрытыми в дождливые дни, так как влажный воздух может увеличить влажность в помещении.
• Держите кастрюли и сковородки закрытыми, когда готовите – варите, а не кипятите.
• Держите двери в ванную и на кухню закрытыми, когда принимаете ванну или готовите.
• Используйте тепловые шторы или шторы на подкладке, держите их открытыми днем ​​и закрытыми до заката. Это заберет бесплатное тепло от солнца и поможет поднять температуру в помещении.
• Всегда вытирайте лишнюю влагу с окон – если этого не делать, влага будет собираться на раме, которая может начать гнить. Он также может повторно испаряться в течение дня, повышая уровень влажности и усугубляя конденсацию, когда комната остывает.
• Ограничьте количество горшечных растений в доме.
• Установите на окна временные комплекты для изоляции пластиковых окон на холодные месяцы года.
• Держите мебель подальше от наружных стен, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха. Прохладные зоны за мебелью будут зонами с высокой влажностью, способствующими росту плесени.

Отопление

• В холодные дни старайтесь поддерживать температуру в помещении не ниже 18°C.
• Старайтесь не пользоваться переносным газовым обогревателем. Они создают высокий уровень влажности и дороги в эксплуатации. Они также выделяют вредные газы в воздух.
• По возможности установить эффективное отопление, подходящее для каждого отапливаемого помещения
• Установите обогреватель в ванной.

  No related posts.