Установка счетчиков отопления в квартире: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Установка счётчиков на отопление в квартире: преимущества

С ростом цен на отопление индивидуальные тепловые счетчики стали очень востребованы. Наличие этого регистрирующего прибора в квартире является рациональным и умным решением, сам же процесс установки имеет ряд нюансов.

Устройство теплого счетчика.

Основной целью установки счетчиков для отопления являются замеры показателей тепла, которые потребляет одна отдельно взятая квартира или частный дом.

Прежде чем приобретать счетчик на отопление, нужно узнать, как и возможно ли установить подобные приборы в квартире или доме. Если в помещении наличествует разводка труб вертикального типа, то устанавливать такой агрегат нет смысла.

В принципе, этот вариант теоретически возможен, но он принесет слишком большие затраты на оборудование, а вот при соединении всех радиаторов одной теплотрассой, то есть при горизонтальной разводке, установка теплового счетчика становится просто необходимой. С точки зрения экономии, будет очень удобно установить общий теплосчетчик на дом и «разбрасывать» показатели между жильцами. Если дом многоквартирный, то, скорее всего, потребуется согласие всех жителей, для этого владелец квартиры должен собрать все подписи, направиться с ними в ЖЭК и уже там написать специальное заявление. На этом этапе заботы владельца квартиры заканчиваются, в дальнейшем он может приобрести счетчик на отопление, но устанавливать его будет компания, которая специализируется на подобных установках. Помимо самой установки, также будет зарегистрирован узел учета.

Преимущества установки счетчика в квартире

Конструкция теплого счетчика.

Если вы решились установить теплосчетчик, то вы станете платить за предоставленное отопление согласно строго фиксированному тарифу именно ту сумму, которая будет соответствовать показаниям вашего индивидуального счетчика. При этом вы сможете регулировать доступ тепла в квартиру или дом, учитывая изменения погодных условий.

Это действие производится либо вручную, при помощи специального вентиля, либо в автоматическом режиме, посредством специальной системы контроля тепла в помещении.

В конструкцию теплосчетчика входят:

• датчик расхода;
• два датчика, регистрирующих температуру;
• вычислительный модуль.

Эти элементы объединены в пластиковый корпус, который оснащен патрубками для дальнейшего подключения трубопровода к счетчику. В настоящее время большинство счетчиков оснащено автономными элементами питания, что дает возможность работать без источника электроэнергии, иными словами, даже если ваш дом или квартира останутся надолго без электричества, этот прибор будет учитывать тепло. На сегодняшний день существует множество различных моделей отопительных счетчиков, которые объединяет единый принцип работы, а различие состоит в наборах дополнительных функций и объемах информации, которая хранится в их архивах.

Индивидуальные ультразвуковые счетчики не производят дополнительное гидравлическое сопротивление и показывают максимальную эффективность, работая с чистым теплоносителем. Следует учитывать, что при попадании грязной воды или пузырьков воздуха в датчик регистрации счетчик начинает работать с погрешностями и показывать неверную цифру. Это является существенным недостатком данного типа устройств. Если в трубопроводе наблюдается высокое содержание накипи, то ставить ультразвуковой счетчик не рекомендуется. Основной функцией приборов механического типа является крыльчатый расходомер, создающий высокое сопротивление гидравлики. Лучше всего устанавливать приборы данного типа на участках с вертикальным движением теплоносителя (сверху вниз). Перед установкой механического счетчика необходимо обеспечить наличие сетчатого фильтра, он будет защищать части механизма от крупных частиц накипи, которые могут его повредить.

Вернуться к оглавлению

Условия и документы для установки счетчика на отопление в квартире

При установке теплого счетчика, сначала необходимо оформить все соответствующие документы и получить разрешение.

Установка теплового счетчика включает в себя следующие этапы:

• разрешительные документы, их получение;
• разработка проекта;
•  согласование и утверждение процесса установки;
• установка счетчика в отопительную систему;
• постановка счетчика на учет и поверку.

Первым этапом является согласие на установку, в жилищно-эксплуатационной организации также нужно будет взять следующие документы:

• заявление на установку счетчика;
• правоустанавливающие документы на квартиру или дом;
• технический паспорт.

Чтобы установить счетчик на отопление, разработанный типовой проект должен включать в себя:

• расчеты расходов теплоносителя и тепловой нагрузки;
• подбор устройства модели;
• расчет сопротивления гидравлики счетчика;
• схема системы отопления и монтажа счетчика в нее;
• расчет неучитываемых теплопотерь;
• схема рассчитанных выплат за потребленную теплоэнергию.

Вернуться к оглавлению

Инструменты и материалы для установки прибора в квартире

Готовый проект обязательно необходимо согласовать с организацией, отвечающей за теплоснабжение. Индивидуальные счетчики на отопление монтируются дисплеем вверх, установка производится при помощи следующих инструментов и материалов:

Схема установки теплого счетчика.

• сам отопительный счетчик;
• фильтр;
• регулирующий вентиль;
• запорная арматура;
• уровень;
• набор гаечных ключей;
• короткий и длинный радиаторный ключи;
• ниппели;
• прокладки;
• футорные гайки;
• напильник;
• ФУМ-лента или пакля.

Вернуться к оглавлению

Установка теплового счетчика в квартире

Прежде чем установить индивидуальные счетчики на отопление, тщательно осмотрите свою квартиру или дом на наличие источников теплопотери. Неутепленная входная дверь, щели под подоконниками, старые деревянные окна и промерзающие углы – все эти факторы существенно влияют на имеющееся в помещении тепло. Чтобы установка тепловых счетчиков принесла существенную экономию при оплате жилищных услуг, побеспокойтесь о ликвидации этих факторов.

Схема установки теплого счетчика в квартире.

Если на руках уже имеется согласованный и утвержденный проект, можно приступать к монтажу. В большинстве случаев монтаж теплового счетчика в квартире производится сотрудниками сертифицированной организации, основные принципы установки теплового счетчика остаются классическими. Изначально установка расходомера должна быть направлена в обратный или подающий трубопровод, датчики температуры – в обратный и подающий трубопроводы. По обе стороны расходомерной зоны теплового счетчика должны быть установлены шаровые краны, а по ходу продвижения теплоносителя перед расходомером необходимо установить сетчатый фильтр.

Следует учитывать, что установить индивидуальные счетчики отопления на квартиру или дом можно только в согласии с утвержденной схемой. Если же вносятся какие-либо изменения, они должны быть заново утверждены уполномоченной организацией. Установка датчика температуры производится с расчетом того, чтобы термосопротивление располагалось на трубопроводной оси. Счетчики устанавливаются таким образом, чтобы в теплоносителе не образовывались воздушные пузыри и карманы. Крайне важным аспектом является возможность демонтажа теплового счетчика без опорожнения труб в случае надобности.

Следует знать, что при возможном нарушении условий монтажа возрастает процент погрешностей в работе прибора. Индивидуальные тепловые счетчики относятся к измерительным приборам и должны иметь необходимые сертификаты и паспорта, после окончания монтажа счетчик пломбируется и проверяется один раз в четыре года.

Устанавливать тепловые счетчики в квартире или доме можно в любое время года, однако производители предупреждают, что температура должна быть не ниже -10°, поэтому в зимнее время лучше этого не делать. Данная процедура весьма сложна, но она стоит того, потому что отныне вы будете платить деньги за то, чем реально пользуетесь.

Можно ли поставить в квартире счетчик на отопление?

• Критерии выбора
• Как настроить счетчик?
• Устанавливаем индивидуальный счетчик тепла
• Выберите компанию-установщика
• Требования к установке
• Ограничения при установке теплосчетчиков
• Стоковая видеозапись

Когда тарифы ЖКХ были низкими, мало кто задумывался о необходимости теплосчетчика. При нынешнем росте цен оплата квартиры занимает большую часть семейного бюджета. Многие домовладельцы в попытке сэкономить хотят узнать, можно ли ставить счетчик на отопление в квартире? Постараемся найти ответ на этот вопрос в этой статье.

к оглавлению ↑

Критерии выбора

Счетчик учитывает тепловую энергию, измеряя разницу температур и объем расхода теплоносителя. Изменение расхода осуществляется двумя основными способами:

• Тахометрический;
• Ультразвуковой

Для них предназначены счетчики разных типов. Работа ультразвуковых моделей будет надежнее, их показания точнее, к тому же они долговечнее.

А преимуществом тахометрических приборов является их стоимость.

Важно! Счетчики отопления должны иметь паспорт и сертификат, как и любой другой измерительный прибор. После завершения монтажных работ производится обязательная герметизация устройства.

к оглавлению ↑

Как настроить счетчик?

Специалисты считают, что перед установкой счетчика на отопление в квартире лучше посоветоваться с соседями по дому. Дело в том, что установка общедомового счетчика выгоднее. Тогда все потребители не будут переплачивать за тепло, которое не было поставлено в здание. Но минус в том, что такое устройство стоит недешево.

При подключении такого устройства действовать следующим образом:

1. Проводится общее собрание жильцов.
2. О принятом решении составляется и подписывается протокол.
3. Заявка на установку устройства подана в управляющую компанию.
4. После установки счетчика выбираются потребители, которые будут нести ответственность за своевременное снятие показаний.

В том случае, если жильцы дома не пришли к соглашению, придется задуматься, можно ли установить в квартире счетчики на отопление.

к оглавлению ↑

Устанавливаем индивидуальный счетчик тепла

Для того, чтобы прибор был правильно и законно подключен, необходимо выполнить ряд действий:

• Устраняем существующие источники теплопотерь, которые обычно представлены недостаточно утепленными входными дверями, щелями в окнах и промерзающими углами. Только после этого установка счетчиков на отопление в квартире станет экономически выгодной.
• Получаем от управляющей компании технические условия, в которых будут прописаны требования. После их выполнения устанавливается поквартирный теплосчетчик. Обычно они содержат информацию о том, с какой температурой и давлением подается теплоноситель.
• Покупаем устройство, отвечающее всем условиям.

Важно! После покупки в отдельное место для хранения сложите представленные документы: товарно-кассовый аппарат, сертификат качества, правила и инструкцию по применению.

• Заказываем проектное решение в специализированной организации. Обязательно проверьте лицензию на данный вид работ.
• Осуществляем монтаж измерительного теплового прибора, для чего обычно привлекается лицензированная организация.
• После установки теплосчетчика он должен быть опломбирован представителем управляющей компании. Кроме того, требуется подписание акта приемки.

к оглавлению ↑

Выбрать компанию-установщика

Установка индивидуального счетчика тепла осуществляется специализированными компаниями. Предложений на рынке услуг достаточно много, поэтому при выборе компании важно проверить ряд требований, чтобы в итоге счетчик был установлен правильно.

Организация должна:

• Иметь регистрацию в реестре;
• Иметь необходимую документацию, в том числе сертификаты, сертификаты, допуски СРО;
• Иметь квалифицированный персонал;
• Иметь специальное оборудование;
• Выполнить полный перечень монтажных работ;
• Предоставить гарантию на выполненные работы.

к оглавлению ↑

Требования к установке

При несоблюдении некоторых правил теряются все преимущества, на которые рассчитана установка теплосчетчика в квартире.

Как правильно выполнить установку? В первую очередь следуйте инструкции, прилагаемой к устройству, и разработанной проектной документации.

Правила монтажа:

• Монтаж осуществляется на ровном участке разводки отопления. Труба контура должна быть достаточно длинной, чтобы при движении не возникали волновые возмущения в теплоносителе. В противном случае измерения будут неточными.
• При размещении прибора учитывается наличие свободного доступа к нему для проведения замеров и обслуживания.
• Из-за завоздушивания системы работа устройства может быть нарушена. Для предотвращения попадания пузырьков воздуха на чувствительные элементы перед счетчиком устанавливается штуцер.
• При установке датчика температуры нужно следить за расположением чувствительного элемента: он должен доходить до сечения трубы.
• Для удобства демонтажа оборудования в будущем перед ним и за ним устанавливаются шаровые краны.
• Для того, чтобы измерительная аппаратура не страдала от мусора, который может быть в теплоносителе, перед ней монтируется специальный фильтр.

к оглавлению ↑

Ограничения при установке теплосчетчиков

Перед тем, как ставить счетчик на отопление в квартиру, следует обязательно определиться с разводкой стояка:

• В большинстве случаев он вертикальный, из-за чего невозможно монтировать один квартирный счетчик. Выходом может стать установка измерительных приборов на радиаторы, но это стоит намного дороже.

Важно! Другой вариант – монтировать специальные распределители, с помощью которых измеряется расход жидкого теплоносителя, исходя из разницы температур поверхности радиатора и воздуха в помещении.

• Если здание построено после 2000 года, то в нем применена горизонтальная разводка системы отопления, что не вызовет проблем с установкой одного прибора.

к оглавлению ↑

Видеоматериал

Установка счетчика тепла в квартире позволяет значительно сэкономить средства при оплате коммунальных услуг. Кроме того, вы будете платить только за те услуги, которые были фактически оказаны. Значит ваши намерения верны, осталось их только воплотить в жизнь.

Экономия на подсчетах, шаг за шагом – Новости многоквартирной недвижимости

Поиск

8 мая 2017 г.

Чтение: 5 мин.

Как команда разработчиков Becker + Becker преодолела технические препятствия и вдвое сократила потребление воды в своем 32-этажном жилом здании в Нью-Хейвене, штат Коннектикут.

При проектировании 32 500-этажного многоквартирного дома, известного как 360 State Street в Нью-Хейвене, штат Коннектикут, Брюс Беккер, президент архитектурно-девелоперской фирмы Becker + Becker, осознал потенциал энергосбережения за счет использования системы субсчетчиков для отслеживания жителей. потребление воды и электричества.

Поскольку в штате, когда здание было построено в 2010 году, разрешалось только субсчетчик воды, Becker + Becker первоначально установили счетчики воды и термостаты для выставления счетов за воду и отопление в зимний период. Благодаря лоббистским усилиям Беккера и его команды губернатор Коннектикута и Министерство энергетики и защиты окружающей среды в конечном итоге согласились на установку в здании счетчиков электроэнергии. Сегодня субмеры воды являются обычной практикой в ​​многоквартирных домах Коннектикута, а с 2016 года также разрешен субсчетчик электроэнергии.

360 State Street Building в Нью-Хейвене. (С любезного разрешения: Robert Benson Photography.)

В этом тематическом исследовании описывается, как система субсчетчиков в здании по адресу 360 State Street принесла пользу как руководству здания, так и жильцам, включая сокращение потребления воды вдвое по сравнению со зданиями без субсчетчиков.

Установка

Мишель Лаутервассер, AIA, LEED AP, Becker + Becker, рассказала, что выбор H ₂ O Degree, производителя субмеров из Бенсалема, Пенсильвания, для субмерной установки был основан на «готовность компании работать с нашими уникальными обстоятельствами, чтобы настроить и интегрировать все наши потребности в измерениях и мониторинге на единой платформе». Компания также помогла Becker + Becker разобраться с необходимыми государственными заявками и нормативными разрешениями, а также организовать финансирование системы у поставщика биллинга.

В 2011 году система на Стейт-стрит, 360 была установлена ​​компанией B-G Mechanical из Манчестера, штат Коннектикут, при этом компания, занимающаяся субсчетчиками, обеспечивала надзор за проектом и ввод в эксплуатацию. Система с двумя точками ввода (один счетчик на горячую и одну на холодную) состоит из 1000 счетчиков воды и 591 термостата.

Рис. 1. Беспроводной счетчик воды с питанием от батареи (M54120).

Система включает в себя беспроводные счетчики воды с батарейным питанием (рис. 1) для связи с термостатами (рис. 2), которые функционируют как термостат и приемопередатчик.

Рис. 2. Беспроводной термостат (M54450-HP).

Двухточечный субучет означает, что сантехника настроена так, что один стояк ответвляется в квартиру на холодную воду. Второй стояк подает горячую воду для бытовых нужд, вырабатываемую централизованно за счет рекуперации тепла из системы ТЭЦ (комбинированного производства тепла и электроэнергии). Вода попадает в квартиру в потолке над хозяйственным чуланом.

Рисунок 3. Схема системы подсчета.

Зеленые линии на диаграмме на рис. 3 показывают, как беспроводные счетчики воды обмениваются данными напрямую с любым отвечающим приемопередатчиком беспроводной сети. Беспроводные приемопередатчики (термостаты) действуют как приемопередатчик и передатчик, отправляя данные с одного устройства на другое. Данные передаются по ячеистой сети (красные линии) на H ₂ Координатор степени O и интернет-шлюз к облачным серверам для доступа из любого места с доступом в Интернет.

Просмотр и контроль энергопотребления

Для отслеживания и отображения данных, собранных счетчиками, компания, занимающаяся субсчетчиками, разработала ориентированный на потребителей веб-портал по адресу 360 State Street, который позволяет жильцам здания видеть свое потребление воды и энергии. для горячего водоснабжения (рис. 4). Они могут использовать планшет, смартфон или компьютер, жители могут удаленно регулировать свои термостаты и программировать их настройки.

Рисунок 4. Клиентский веб-портал.

Все данные, собранные системой, отправляются в PayLease — стороннюю компанию по считыванию показаний счетчиков в Сан-Диего — для выставления счетов жителям, а также управляющему недвижимостью для обнаружения утечек и анализа экономии энергии и воды.

Сокращение потребления воды наполовину

Каждый день компания по подсчетам отправляет отчеты о потреблении воды и утечках по электронной почте управляющему недвижимостью по адресу 360 State Street, Bozzuto Management Company. В первый же день сообщения управляющий недвижимостью был предупрежден о проблеме, что позволило обслуживающему персоналу немедленно определить утечку из-за неисправной заслонки унитаза. Эта сложная технология обнаружения утечек повлияла на повседневное поведение управляющих зданиями, позволив им просматривать отчеты об утечках и определять тип утечки, например, сломанный клапан, заклинившая цепь или треснувший заливной клапан.

Рисунок 5. Сравнение ежедневного потребления воды на Стейт-стрит, 360 со средними показателями по отрасли.

Согласно текущим отчетам об использовании воды на Стейт-стрит, 360, средний расход воды на квартиру в день, или «ADC» (средний дневной расход), составляет от 45 до 55 галлонов (рис. 5). Этот важный показатель основан на базе данных H ₂ O Degree, содержащей более 20 000 квартир, и Руководстве HUD по экономии воды для владельцев и управляющих квартир.

Снижение энергопотребления

Энергосберегающее преимущество для управляющего недвижимостью по адресу State Street, 360 — возможность управлять термостатами. Например, когда свободное помещение нуждается в техническом обслуживании или ремонте, управляющий недвижимостью может удаленно настроить кондиционер или обогреватель на заданную температуру в каждом помещении по мере необходимости.

Преимущество для жителей заключается в том, что субсчетчики позволяют администрации здания выставлять счета за тепловую энергию, использованную каждой единицей. Выступая в качестве термостата и беспроводного ретранслятора, термостат в каждой квартире предоставляет информацию о времени работы, которая используется для распределения затрат на отопление для каждого жителя. По сравнению с жильцами квартир без субсчетчиков арендаторы на Стейт-стрит, 360 экономят 10-20 процентов на счетах за отопление и охлаждение.

Субсчетчики зарекомендовали себя

После успешной установки субсчетчиков воды по адресу 360 State Street компания Becker + Becker решила добавить субсчетчики для отслеживания потребления электроэнергии, что помогло им сократить расходы на электроэнергию. С момента своего открытия здание было удостоено почетной награды Совета по экологическому строительству CT и получило платиновый статус LEED — высший уровень сертификации LEED. Для компании Becker + Becker функции водо- и энергосбережения системы субсчетчиков сделали здание более привлекательным для потенциальных жильцов. А жители довольны низкими счетами за коммунальные услуги.