Submeter Установка: как это работает
Submeters обеспечивают невероятную экономию средств и рентабельность инвестиций для владельцев многоквартирных домов. Но прежде чем вы сможете воспользоваться этими преимуществами, вам необходимо правильно установить правильные счетчики. В этом посте мы рассмотрим, как компании по выставлению счетов за коммунальные услуги и технические специалисты по субсчетчикам устанавливают субсчетчики, чтобы обеспечить точные показания и долгосрочную рентабельность инвестиций.
Сегодня мы рассмотрим, как технические специалисты устанавливают счетчики на многоквартирных домах. Более чем вероятно, что это будет легче понять, если у вас есть базовые знания о субметрии. Итак, если вы новичок во всем этом, вот как это работает. В противном случае, давайте прыгнем.
Проектирование системы дополнительных счетчиков
Прежде чем вы сможете приступить к установке дополнительных счетчиков, важно спроектировать систему дополнительных счетчиков с учетом уникальных требований объекта.
В большинстве случаев процесс установки делится на два типа проектов: новое строительство и модернизация.
Новое строительство
Установка дополнительного счетчика во время нового строительного проекта включает в себя проектирование системы дополнительного счетчика для еще не существующего здания. Чтобы справиться с этим, специалисты по подсчетам будут планировать установку после того, как будут завершены планы архитектуры и строительства.
Стиль и планировка здания оказывают существенное влияние на конструкцию субметрической системы. Высотные, средние и садовые квартиры имеют уникальную планировку и требования к полезности.
Например, в многоквартирных домах в городах можно сэкономить место за счет использования централизованных систем котельной, обеспечивающих подачу горячей воды из одного центрального пункта. Напротив, многие загородные квартиры будут иметь индивидуальные водонагреватели для каждой квартиры. Оба приложения требуют различных конфигураций субметров.
Изучив проект здания, техник и компания, выставляющая счета за коммунальные услуги, решат, нужно ли им устанавливать счетчики внутри или снаружи. В большинстве квартир они установлены внутри.
Модернизация
Когда вы модернизируете сообщество с помощью дополнительных счетчиков, вы должны учитывать тот факт, что недвижимость в настоящее время занята. Эти установки требуют определенного уровня безопасности, чистоты и благопристойности, потому что вам нужно войти в чей-то дом, чтобы выполнить работу. И теперь, когда действуют протоколы социального дистанцирования, вы должны делать все это на еще более высоком уровне.
Модернизация счетчика может оказаться более сложной задачей, чем новая конструкция. Во время нового строительства у застройщика есть собственный сантехник для установки вещей. Затем специалисты по подсчетам добавят счетчики к водопроводу.
В отличие от этого, работы по модернизации требуют, чтобы сертифицированные технические специалисты работали с сантехником, чтобы отключить коммунальные услуги, установить счетчики, а затем устранить потенциальные неисправности в сантехнике и приложениях.
Модернизация многоквартирного дома может также включать работы со старыми зданиями. Тенденции в области коммунальных услуг и планировки зданий со временем меняются. Сантехника в 50-летнем здании, вероятно, будет иметь другие требования к подсчетам, чем в том, что было построено в прошлом году. Если у вас есть здание со старой конфигурацией, важно работать с техническим специалистом, который знает ваш стиль строительства.
Типы коммунальных услуг
Есть три коммунальных услуги, которые вы можете подсчитать: вода, газ и электричество.
Требования к подсчетам воды и газа довольно схожи, хотя для них требуются разные счетчики. Оба расходных материала перемещаются по трубе, и субсчетчики отслеживают потребление для каждой единицы.
Электрические подсчеты, напротив, совершенно другое дело.
Субсчетчики электроэнергии требуют серьезной осторожности и обучения. В отличие от счетчиков воды и газа электрические субсчетчики обычно устанавливаются в электрощитовых, окруженных высоковольтными приборами.
Все это электричество представляет серьезную угрозу безопасности при неправильном обращении.
По этой причине абсолютно необходимо работать с сертифицированным специалистом. Сотрудничая с техническим специалистом с необходимым набором навыков и подготовкой, вы сможете безопасно установить электрические счетчики без каких-либо несчастных случаев или повреждения имущества.
Определение требований к субсчетчику
После того, как технический специалист спроектировал систему, он определяет требования, которые повлияют на выбор субприбора.
Необходимо учитывать несколько факторов:
- Коммунальное предприятие – для каждого коммунального предприятия требуются субсчетчики разных типов.
- Окружающая среда – счетчики для наружного применения должны работать в более жестких условиях, чем счетчики для внутреннего применения.
- Размер счетчика — счетчик должен соответствовать размеру водопровода, на котором он будет установлен.
- Потребность в единицах приборов — величина потребности, которую вы запрашиваете для своих линий.
Это также повлияет на размер счетчика.
Это также повлияет на размер счетчика.Выбор дополнительного счетчика
После того, как вы определили требования к счетчику, вам необходимо выбрать дополнительный счетчик для развертывания на вашем объекте. Технический специалист или компания по выставлению счетов за коммунальные услуги смогут связать вас с несколькими производителями, поставляющими этот тип продукта.
Скажем, например, вам нужен внутренний счетчик холодной воды на три четверти дюйма для квартиры. Это сужает ваши возможности от каждого счетчика на рынке до нескольких, которые соответствуют этой спецификации. Остальное ваше решение основано на качестве и долговечности.
Факторы качества и долговечности напрямую влияют друг на друга. Дешевые, аутсорсинговые счетчики недороги в развертывании, но имеют ограниченный срок службы. По сути, они одноразовые, так как вам, вероятно, придется повторить весь процесс всего через несколько лет.
Напротив, более качественные измерители стоят дороже в развертывании, но они могут обеспечивать точные показания и рентабельность инвестиций в течение более десяти лет.
Они идеально подходят для владельцев многоквартирных домов, поскольку окупаются за один-два года и продолжают приносить пользу на протяжении всего жизненного цикла.
Еще один фактор, о котором следует помнить, это то, является ли субметр частным или непатентованным. Некоторые производители проектируют счетчики таким образом, чтобы они были совместимы только с определенными компаниями, занимающимися выставлением счетов за программное обеспечение и коммунальные услуги. Если вы устанавливаете собственные счетчики в своей собственности, у вас будет ограниченный выбор биллинговой компании. У вас также будет мало гибкости, чтобы сменить биллинговую компанию, если возникнет проблема.
Какой бы маршрут вы ни выбрали, цель всегда состоит в том, чтобы сбалансировать поставку высококачественных счетчиков в рамках определенного бюджета.
Системы AMR
Система автоматического считывания показаний счетчиков (AMR) представляет собой устройство, которое автоматизирует сбор коммунальных данных с субсчетчиков.
Они предназначены для снижения трудозатрат, связанных с ручным считыванием, и улучшения данных о потреблении коммунальных услуг. Они также избавляют от необходимости вводить единицу измерения, чтобы получить ручное считывание. Это помогает арендодателям практиковать социальное дистанцирование, продолжая ежемесячно собирать данные субметров.
Перед установкой системы AMR техник запрограммирует электронику. Это включает в себя настройку устройств для автоматического считывания и сопряжение устройств с устройствами в биллинговой системе. Каждый номер устройства и адрес должны быть идентифицированы в программном обеспечении, а затем применены к измерителю.
Общей проблемой новых строительных проектов является то, что адресация юнитов может измениться во время разработки. И если устройства AMR связаны с неправильным адресом, арендаторам могут быть выставлены неправильные счета. Один из способов обойти это — проверить в пожарной службе или почтовой службе, утвердили ли они адреса устройств.
Установка систем AMR
Чтобы установить устройство AMR на субсчетчик, технические специалисты соединяют их с помощью провода, который позволяет системе AMR получить доступ к данным субсчетчика. Устройство AMR должно быть сконфигурировано для приема одного из двух различных типов выходных сигналов субсчетчика: импульсного и электронного.
В субсчетчиках импульсов используется магнит для включения контактного выключателя, создающего импульс. Этот импульс представляет собой определенное измерение потребления коммунальных услуг. Один импульс может равняться одному галлону или десяти галлонам. Импульсометры предлагают ряд преимуществ, включая более высокое разрешение, более низкую цену, компактный размер и недорогую схему сенсорной панели.
В противоположность этому, электронные счетчики выходного сигнала, также известные как абсолютные счетчики или счетчики с кодировщиком, используют цифровые переключатели или датчики для передачи показаний счетчика. В отличие от импульсных выходов, они могут отображать свои показания в любое время и не требуют от операторов умножения на коэффициент импульса для получения общего потребления.
Они обеспечивают меньше возможностей для несанкционированного доступа или потери данных, меньше расходуют заряд аккумулятора и имеют компактный размер.
Для обоих типов выходов субметра настройка AMR для правильного считывания импульса субметра необходима для получения точных показаний.
Получение более точных показаний
Системы AMR передают субметровые показания посредством радиочастот (RF). Иногда после установки субсчетчиков плохой прием может помешать возврату этих данных на шлюз.
Техники решают эту проблему путем развертывания сети усилителей на основе повторителей. Эти устройства соединяют передатчик и шлюз. Обычно они подключаются к электросети в шкафах общего пользования, в которых есть интернет-распределение и кабели.
В новых строительных проектах техники устанавливают системы AMR в незанятых зданиях без электроники. Это позволяет довольно легко достичь 100% приема. Но когда въезжают жильцы, они привозят с собой электронику, которая может мешать приему.
Из-за этого технические специалисты должны учитывать, как будет вестись прием как в присутствии людей, так и в отсутствие людей. Целью каждой установки AMR является получение 100% приема от каждого передатчика как во время, так и после заселения здания.
Вывод
Установка дополнительного счетчика — сложный, но полезный процесс для владельцев многоквартирных домов. При правильном оборудовании, опытных партнерах и тщательной установке вы сможете пользоваться преимуществами субсчетчиков долгие годы.
Часто задаваемые вопросы: Проблемы с выставлением счетов | Остановите умные счетчики!
- Правда ли, что ваш счет увеличивается после установки «умного» счетчика?
- Мои счета подскочили с момента установки «умного» счетчика. Моя утилита говорит мне, что это моя вина.
- Почему мой счет теперь выше с «умным» счетчиком?
- Что я могу сделать, чтобы уменьшить счет за коммунальные услуги?
____________________________________ ВЕРНУТЬСЯ К ИНДЕКСУ ЧАВО
В: Правда ли, что ваш счет увеличивается после установки «умного» счетчика?
У многих людей после установки «умного» счетчика счета за коммунальные услуги резко возросли.
Недавний опрос, опубликованный на EMFSafetyNetwork.org, показал, сколько людей получили более высокие счета — более трети опрошенных. Вот еще один отчет о проблемах завышения счетов. Вот еще одна статья.
В: Мои счета подскочили после установки «умного» счетчика. Моя утилита говорит мне, что это потому, что я использую больше электроэнергии. Но мы живем в одном доме уже много лет, и наше использование очень стабильно. Я думаю, что они ошибаются. Что я могу сделать?
Задокументируйте свое использование в прошлом, чтобы показать, насколько необычны счета после установки «умного» счетчика. Попросите энергоаудит вашей коммунальной службы, чтобы продемонстрировать, как новый счетчик не отражает ваше фактическое использование. Подумайте о том, чтобы заручиться помощью электрика, который поможет вам отследить источник более высоких счетов до счетчика. У них есть устройства для измерения использования, так что у вас есть еще один источник данных, чтобы опровергнуть утверждение коммунального предприятия о том, что с их счетчиком все в порядке.
В: Почему мой счет теперь выше с «умным» счетчиком?
Завышение счетов после установки «умного» счетчика – неразгаданная тайна. Коммунальные службы скажут вам, что вы используете больше, или что это был необычно жаркий (или холодный) месяц — что бы это ни было, по их словам, проблема НЕ в их совершенно новом, непроверенном, странном радиочастотном излучающем устройстве (которое само по себе использует электроэнергию, за которую вы платите!). Проблема должна быть в ВАС, говорят они.
Мы слышали лишь об очень немногих случаях возврата денег коммунальными службами из-за завышения счетов. Двое ученых из Калифорнии долгое время упорно трудились и получили за свои труды 1400 долларов — CPUC не присудила им возмещения ущерба. У коммунальных служб мало причин беспокоиться о том, что вам выставят завышенный счет из-за такого слабого надзора, и нет угрозы штрафов или наказания для них.
Итак, мы не знаем, почему это происходит, но явно более высокие счета — это одна из причин, по которой некоторые клиенты страдают после установки.
Задокументируйте свое историческое использование, а затем звоните, пишите по электронной почте и пишите письма в вашу коммунальную службу. Понятно, что некоторые счетчики неисправны, и они, похоже, не спешат выяснять, какие именно. Заставьте их продемонстрировать, что ваш счетчик не виноват. Позвоните в местные СМИ, занимающиеся проблемами потребителей, например, на горячие линии местных телеканалов.
В: Что я могу сделать, чтобы уменьшить счет за коммунальные услуги?
Если вы рассмотрели вышеупомянутую возможность того, что виноват сам ваш «умный» счетчик, вы можете подумать о способах сократить потребление. Научиться экономить энергию несложно, и, конечно же, не требуется «умный» счетчик, специальное программное обеспечение или почасовые данные! Это требует некоторой осведомленности и готовности меняться.
Нетехнологический способ сделать это: прочтите бирку или наклейку на приборах, чтобы узнать, каково потребление электроэнергии. Посмотрите, сколько ватт потребляет устройство. Например, на вашем фене (высокая мощность) сбоку может быть написано «1600 Вт», а на мультиварке (низкая мощность) — «150 Вт» внизу. Сократите использование техники с высокой тягой. Электрические сушилки для белья и кондиционеры — это два больших энергосборника. Сушка одежды на веревке — один из простых способов сократить расходы на электроэнергию.
Некоторые устройства требуют небольшого умножения. Ваш пылесос или посудомоечная машина могут выдавать только другие цифры, потому что их расход меняется во время использования. Найдите V или вольты и A или амперы. Умножьте их, чтобы получить приблизительное количество ватт. Мой пылесос, например, говорит 120 В и 12,0 А. Получается 1440 ватт, тоже большая ничья. Зная, какие предметы в вашем доме потребляют много электроэнергии, а какие нет, вы можете изменить или сократить собственное потребление.
Несмотря на то, что коммунальные предприятия и правительства активно продвигают использование компактных люминесцентных ламп, они сами по себе представляют серьезную опасность для здоровья и окружающей среды — они содержат ртуть и другие токсичные вещества и излучают высокие уровни электромагнитного излучения. Мы рекомендуем светодиодные лампы, если вы можете себе это позволить, или используйте лампы накаливания, выключайте их, когда выходите из комнаты, и ложитесь спать вместе с солнцем!
высокотехнологичный способ сделать это: получить устройство «Kill-A-Watt». Вы можете сразу увидеть, сколько устройство использует. Далее в технологическом спектре находится программное обеспечение, которое отслеживает различные аспекты использования энергии в доме.
Экономить на счетах за газ обычно проще. Приборов, использующих газ, часто меньше — разве что водонагреватель, центральное отопление и плита. Уменьшите температуру водонагревателя (но держите ее выше 60 градусов по Цельсию / 140 градусов по Фаренгейту, чтобы защитить от риска болезни легионеров). Изолируйте, если вы еще этого не сделали. Получите бесплатный энергоаудит от вашей коммунальной службы, если они предлагают это (только не позволяйте им ставить «умный» счетчик, пока они находятся в вашем доме). И установите программируемый термостат центрального отопления (35 долларов США) — но не делайте этого с беспроводным передатчиком внутри! Этот тип термостата автоматически отключает отопление в определенные часы, так что вам не нужно помнить об этом.
Все эти низкотехнологичные и нетехнологичные способы экономии энергии показывают, что «умный» счетчик является тем, чем он является на самом деле — способом для вашей коммунальной службы сжечь считыватели счетчиков и выжать из вас больше денег, а НЕ способом сократить потребление энергии.