Установка индивидуального счетчика на отопление в квартире: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Содержание

Как установить счетчик тепла в квартире

Жильцам многоэтажных домов с центральным отоплением часто приходится переплачивать за обогрев квартир, а нередко и мерзнуть, когда батареи недостаточно горячие для полноценного прогрева помещений. В связи с этим многие принимают решение установить в квартире индивидуальный теплосчетчик для контроля расходов ценных гигакалорий. Однако возникает ряд вопросов: какой прибор лучше выбрать, как правильно выполнить его монтаж и есть ли действительно в этом выгода?

Выгодно ли устанавливать счетчик тепла в квартире

При индивидуальной системе отопления собственник квартиры расходует нужное количество тепловой энергии, что избавляет его от лишних финансовых расходов. Однако существует ряд факторов, которые влияют на пользу от установки счетчика.

Во-первых, следует устранить все возможные источники теплопотери: выполнить теплоизоляцию стен, установить оконные конструкции с повышенной герметизацией. Это позволит уменьшить объем расходуемой тепловой энергии, а значит — снизить финансовые затраты на тепло.

Во-вторых, при правильном монтаже прибора и запорной арматуры в случае временного отсутствия жильцов можно перекрыть подачу тепла в квартиру и, соответственно, также сэкономить.

В-третьих, если перекрыть терморегулятор на нагревательном элементе, счетчик отобразит меньшее количество используемой тепловой энергии, что непременно отобразится в коммунальной платежке.

Есть еще ряд важных условий, которые должны быть соблюдены:

  • получение разрешения на монтаж от организации, поставляющей тепловую энергию;
  • согласование вопроса об установке счетчика с ответственным лицом, избранным на общем собрании жильцами дома;
  • согласование необходимых документов с организацией, поставляющей тепловую энергию;
  • передача счетчика тепла в эксплуатацию вышеуказанной организации, в том числе его пломбировка.

На практике существуют сложности при соблюдении всех перечисленных условий. Оптимальный вариант — установка прибора в многоэтажном доме, где каждая квартира имеет отдельный ввод тепла. Однако в законодательстве РФ прописано, что показания индивидуальных приборов учета тепла принимаются во внимание, если:

  • такие приборы установлены в каждой квартире;
  • здание оборудовано общедомовым счетчиком расхода тепла.

Нужно понимать, что основная масса многоэтажных домов оборудована однотрубной отопительной системой, имеющей вертикальные стояки. Установка тепломера на каждом присоединении к стояку требует огромных финансовых затрат. Более того, трубы стояков также отдают тепло, а квартирные счетчики его не учитывают. Поэтому имейте в виду, что даже при наличии индивидуальной системы отопления вам совместно с другими жильцами все равно придется платить за обогрев лестничных площадок и других технических помещений общего пользования.

Выбор оптимального теплосчетчика

Среди многообразия тепломеров для установки в квартире подходят следующие виды счетчиков.

  • Механические — определяют объем расходованной тепловой энергии при помощи крыльчатки, которая погружена в теплоноситель. Разница температур вычисляется посредством двух датчиков, вмонтированных в подающий и обратный трубопроводы. Доступны по цене, однако эффективность их работы зависит от качества теплоносителя.
  • Ультразвуковые — дороже, чем механические, однако нечувствительны к качеству теплоносителя. Разница температур также определяется с помощью датчиков.
  • Электромагнитные. Принцип их работы заключается в появлении электрического тока во время прохождения теплоносителя через магнитное поле. Достаточно стабильны в работе.
  • Вихревые — очень чувствительны к качеству примесей в теплоносителе и особенно остро реагируют на наличие воздуха в системе. Устанавливаются на вертикальных и горизонтальных трубопроводах.
  • Распределители тепла— измеряют температуру на поверхности батареи и воздуха в помещении. Объем использованного тепла определяется на основе сведений о мощности радиатора, ввод которых выполняется вручную. Такой прибор учета тепла может быть установлен, если в многоэтажке есть общий тепломер, а также при наличии индивидуальных приборов учета тепла в каждой квартире.

Как правильно установить теплосчетчик в квартире

Установку счетчика тепла должна проводиться предприятием, которое имеет лицензию на предоставление данной услуги. В этом случае получить одобрение на прием прибора в эксплуатацию управляющей организацией не возникнет.

Если вас интересует вопрос, как установить теплосчетчик в квартире самостоятельно, имейте в виду, что особенности монтажа зависят от вида тепломера. Поэтому внимательно изучите инструкцию по установке прибора.

Проще всего установить распределители тепла — их достаточно закрепить на радиаторе отопления. Для установки механических и ультразвуковых счетчиков необходимо выполнить демонтаж участка трубы, в том числе перекрыть стояки и слить воду. Более того, такие тепломеры должны быть обеспечены измерительным участком трубы определенного размера. Для механических приборов нужен участок длиною не меньше трех диаметров трубы до расходомера и 1 диаметр после него. Что касается ультразвуковых счетчиков, то для них данные показатели составляют не меньше пяти и трех диаметров соответственно.

Чтобы оформить заказ на покупку теплосчетчика по доступным ценам, свяжитесь с компанией «ТЕПЛОВОДОХРАН» по контактному телефону, электронной почте или закажите обратный звонок через специальную форму на сайте.

Как можно установить индивидуальный счетчик тепла в квартире?

В подавляющем большинстве случаев установка счетчика позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. Ведь в данном случае вы будете платить только лишь за реально потребленные ресурсы – газ, воду и так далее. При этом здесь появится реальный стимул для экономии. Так, если платить по установленным нормам, то объем потребления не имеет никакого значения, следовательно, расходовать их можно нелимитировано. Ведь сумма, выставляемая к оплате, всегда будет одна и та же. Вместе с тем при наличии измерительного прибора расчет осуществляется на основании его показаний.

Как правильно установить индивидуальный счетчик тепла в квартире

Все вышесказанное в полной мере касается и отопления в многоквартирном доме. Здесь также можно установить индивидуальный теплосчетчик, и платить только лишь за то количество тепла, которое есть в вашей батарее. Сразу следует предупредить об одном, очень важном моменте. Устанавливать индивидуальный прибор учета тепла можно только лишь в том случае, если теплосчетчики уже стоят или планируются к одновременной установке в других квартирах.

Кстати, если на первом этаже многоквартирного дома есть коммерческие помещения (магазин, парикмахерская и так далее), то там тоже должны быть счетчики. Только лишь при выполнении данного условия оплата за потребленное тепло может взиматься по установленному прибору индивидуального учета. Данная норма прописана в соответствующих правилах, утвержденных постановлением правительства РФ в мае 2011 года.

Если это требование не выполнено, то управляющая компания имеет законные основания отказать в совершении расчетов за тепло на основании показаний индивидуального счетчика.

Иными словами, сперва во всех квартирах и коммерческих помещениях дома устанавливаются теплосчетчики, и только потом по ним можно будет платить.

Читайте также: Как можно сэкономить на отоплении

Также следует отметить, что установка индивидуального прибора учета – это еще не все. Для того чтобы иметь реальную возможность сэкономить на оплате тепла, в многоквартирном доме нужно внедрить комплекс измерительных, а также регулирующих средств. Речь в данном случае идет об:

  • оборудовании, позволяющем осуществлять регулирование отопительной системы в автоматическом режиме – оно устанавливается на вводе в задние;
  • общедомовом тепловом счетчике.

Также в каждой из квартир перед радиатором отопления должны быть теплосчетчик и термостатический регулятор. Установка всего перечисленного выше оборудования позволяет регулировать потребление тепловой энергии в соответствии с текущими потребностями в ней. То есть вы уже не будете оплачивать «отопление улицы», Также, если в квартире, например, слишком жарко, то вы сможете сократить потребление тепла, а не открывать окно для снижения температуры в помещении. Это также позволяет избежать споров, характерных для жильцов зданий с общедомовым прибором учета тепла, где имеется возможность регулировки. Нередко бывает так, что одним слишком жарко, и они требуют снизить температуру, тогда как другим холодно, и, соответственно, они хотят обратного. Индивидуальный счетчик позволяет устранить эту проблему.

Теперь давайте рассмотрим саму процедуру установки прибора учета. Сразу следует предупредить, что здесь нужно запастись терпением, поскольку сбор документов потребует определенного времени. Здесь, в частности, нужно получить разрешение от организации, на балансе которой находится данный многоквартирный дом. Также нужны и техтребования от поставляющего тепловую энергию балансодержателя. Еще один важный документ – расчетный проект узла потребления тепла. При его составлении исходят из выбранного жильцом конкретного прибора. При этом сделанные расчеты в обязательном порядке согласовывают с действующими в настоящее время нормативными значениями.

Монтаж должен осуществляться в строгом соответствии с проектом. После завершения всех работ нужно заключить соглашение с поставщиком тепла – оно будет дополнением к основному договору. Оплата на основании показаний теплосчетчика будет взиматься как раз на основании данного документа. Ну и, наконец, завершающий этап. Следует оформить акт, подтверждающий соответствие смонтированного узла всем действующим требованиям. В данном случае обязательно присутствие сотрудника компании, поставляющей тепловую энергию. После этого можно уже регистрировать сам счетчик.

Хотелось бы отдельно подчеркнуть один важный момент. Все дело в том, что установкой индивидуальных счетчиков тепла могут заниматься только лишь организации, имеющие соответствующую лицензию. В ином случае акт приема просто не подпишут. Кроме того, очень важно правильно выбрать прибор. В настоящее время здесь достаточно широкий выбор.

Основными критериями при выборе счетчика являются схема ввода тепла и теплоноситель. Кроме того, важное значение здесь также имеют максимальные показатели. Эти цифры известны представителям организации, поставляющей тепловую энергию. Сама схема установки прибора достаточно простая. Здесь все зависит только лишь от ее функциональности. В частности, датчики могут быть установлены как на подачу тепла, так и на обратку. С каждой из сторон счетчика обязательно должны быть запорные краны. По ходу движения теплоносителя нужно поместить фильтрующую сетку.

Читайте также: Индивидуальное отопление в квартире: как оформить и оплатить

После того как завершается отопительный период, владелец жилья (или ответственный квартиросъемщик) должны снять показания счетчика, и сдать их для последующего согласования с тарифом. Обязательной процедурой является проверка – она проводится один раз в 4 года. Метролог, в случае выявления какой-либо неисправности, имеет право демонтировать счетчик. Повторная установка прибора будет возможной только лишь после устранения всех проблем. Как видим, вся процедура не особо сложная, хотя и достаточно хлопотная. Наиболее проблемный момент – этап подготовки всех необходимых документов. Зато после установки прибора индивидуального учета цифры в платежках приятно порадуют.


На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

1/watch?v=c3I3prCKHfs

Счетчики и учет тепла - Тепло - Вопрос-ответ

Здравствуйте! Видимо, УК отталкивается от п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг», где говорится, что рассчитывать плату за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ, т.е. квартирных счетчиков) возможно лишь в том случае, если ими оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

Ну и раз в нескольких квартирах счетчики вышли из строя, то, мол, и для всех остальных возможность платить, исходя из показаний ИПУ, отсутствует.

В то же время, есть письмо Минстроя России от 20.02.2015 №4647-од/04 «О применении правил предоставления коммунальных услуг». В нем говорится следующее:

… Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 22.01.2015 N 4488/МС о применении правил предоставления коммунальных услуг и в пределах своих полномочий сообщает следующее.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Непредоставление потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами N 354 или договором, выход из строя или утрата ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета не являются основанием неприменения формулы 3 (1). Учет потребленной тепловой энергии в указанных случаях, а также в случае составления акта об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, осуществляется в порядке, установленном пунктом 59 Правил N 354…

На сайте Минстроя этого письма с ходу на нашел, но вот оно здесь, например, опубликовано: http://docs.cntd.ru/document/420335843

Несколько уточнений:

Формула 3 (1) – это описание способа расчета платы за отопление с использованием квартирных счетчиков тепла. Вернее, так эта формула называлась на момент выхода письма Минстроя от 20.02.2015 №4647-од/04, сейчас это Формула 3.3 Приложения №2 к Правилам (после очередных правок в Правилах).

А п. 59 – это норма, согласно которой, если квартирный счетчик вышел из строя (истек срок поверки, не передаются показания, не допускаются в квартиру проверяющие) то в течение трех следующих месяцев для квартир (и двух – для нежилых помещений) расчет производится по среднему потреблению в предыдущий период.

Иными словами, если в доме все квартиры и нежилые помещения оборудованы счетчиками тепла и в нескольких помещениях они вышли из строя, то плата за тепло в этих помещениях начисляется по среднему потреблению (т.е. в формулу подставляются средние данные за последние шесть месяцев). А в остальных, где счетчики рабочие – как и прежде, исходя из показаний ИПУ. Такова логика этого Письма.

Что должно происходить дальше, по истечении первых трех месяцев с момента выхода из строя каких-то из квартирных счетчиков – не вполне понятно. Судебной практики на этот счет не встречалось, разъяснений тоже не видел.

Но, по крайней мере, относительно первых трех месяцев есть официальные разъяснения от Минстроя, можно с ними пойти в УК, написать заявление о необходимости перерасчета по ИПУ.

Если откажутся – обращаться в жилищную инспекцию и дальше по инстанциям (прокуратура, суд).

ФАС России | Обязательную установку счетчиков тепла в новостройках могут пересмотреть

Источник: Watermagazine.ru

Федеральная антимонопольная служба вслед за Минстроем выступила против обязательной установки счетчиков тепла в новостройках. Об этом заявил замруководителя ФАС Виталий Королев.

Стоимость приборов учета высока, нельзя навязывать эти расходы гражданам, сказал «Известиям» замглавы Минстроя Максим Егоров. Норма об обязательных счетчиках действует в стране с 2012 года, но чиновники уже не первый раз ставят ее необходимость под сомнение. По словам экспертов, сегодня плата за тепло - самая непрозрачная статья расходов на услуги ЖКХ.

Антимонопольная служба придерживается принципов стимулирования потребителей энергетических ресурсов к их более эффективному и рациональному использованию, отметил заместитель руководителя ФАС Виталий Королев. Необходима не обязательная установка счетчиков, а, например, оснащение домов системами автоматического регулирования потребления тепла в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, а также развитие института энергосервисных контрактов, когда инвестор меняет оборудование в жилом доме на сберегающее и зарабатывает на экономии электричества, пояснил он.

В ФАС считают, что один из недостатков обязательной установки счетчиков в новостройках - невозможность абсолютного контроля потребления тепловой энергии внутри помещений в многоквартирном доме.

-- Многоквартирные дома отапливаются в целом как единый объект, поскольку происходит переток из теплого пространства в более холодное. Этот процесс никоим образом не подвержен контролю или измерению счетчиком в квартире, -- сказал Виталий Королев.

Замглавы ФАС также сообщил, что отказ от обязательной поквартирной установки индивидуальных приборов учета в новостройках не повлечет каких-либо изменений при расчете тарифов в сфере теплоснабжения.

Поквартирные счетчики тепла устанавливают в новых домах с 2012 года - после вступления в силу поправок в закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Ранее об идее отменить эту норму заявлял Минстрой.

В то же время жильцов никто не лишает права на добровольную установку счетчиков.

Напоним, в 2018 г. Кабмин разрешил устанавливать приборы-распределители на отопительные приборы в старых домах с вертикальной системой отопления.

Руководитель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты Игорь Шпектор полагает, что энергоэффективности можно достичь с помощью общедомового счетчика и узла управления подачей тепла, который в автоматическом режиме регулирует расход тепловой энергии в зависимости от погодных условий -- температуры, скорости ветра.

 

Счётчики тепла

Не секрет, что счета ЖКО за коммунальные услуги способны здорово ударить по карману потребителя. Одной из наибольших статей расходов в квитанции является строчка за отопление. При хорошей теплоизоляции квартиры можно сэкономить на оплате теплоснабжения, установив квартирный счётчик тепла.

Счётчики тепла в квартиру

Индивидуальный ультразвуковой счётчик теплаУстановить счётчик тепла в квартире - не простая задача, сопряжённая со множеством ограничений. Усложняет ситуацию то, что установить индивидуальный счётчик тепла можно только в домах, получающих тепловую энергию по горизонтальной системе. То есть квартира должна быть оборудована отдельным вводом для тепла. И даже если ваша квартира удовлетворяет всем нормативам, то на вашем пути может появиться препятствие в виде законодательных актов. Пусть установка теплосчётчика и кажется логическим поступком для снижения расходов, но потребуется прорабатывать возможность установки в каждом конкретном случае. Для проверки возможности установки Вам требуется связаться с нашим менеджером.

Установка счётчиков тепла

Для установки теплосчётчиков потребуется выполнить заданные процедуры:

  • Требуется система отопления отопления с одним стояком отопитления, т.к. можно установить только 1 счётчик тепла в квартире. Возможно придётся изменять систему отопления.
  • Согласовать возможность установки с теплоснабжающей компаний, получить технические условия и получить разрешение на монтаж.
  • Получить разрешение у ответственного лица (главного по дому), который был выбран собранием собственников дома.
  • Согласовать проектную документацию на установку индивидуального счётчика тепла с поставщиком тепловой энергии.
  • Сдать установленный тепломер в эксплуатацию поставщику тепловой энергии (название поставщика и его телефон можно посмотреть в квитанции на оплату). По окончанию приёма теплосчётчика, ответственное лицо от поставщика энергии должен произвести опломбировку теплосчётчика и поставить его на учёт в своей организации.

Стоимость монтажа систем отопления

На мобильных устройствах вы можете прокручивать таблицу с ценами на монтаж систем канализации влево-вправо
Наименование услуги Ед.изм. Цена
Установка счётчика тепла шт. от 9500 р.

Остальные услуги по монтажу систем отопления >>

Теплосчётчик квартирный

Если решение об установке счетчиков принято, необходимо присмотреться к ним поближе. Количество полученного тепла рассчитывается соразмерно расходу теплоносителя с учетом разницы температур в отопительной системе на входе и выходе. Эти данные поступают от цепи нескольких соединенных между собой датчиков.

В основном квартирные счётчики тепла оснащены датчиками двух типов:

  • Механические датчики - самые простые и стоят не дорого. Принцип работы этого прибора учёта основан на работе стандартных механических водосчётчиках с дополнительным измерением температуры воды. Его подвижные элементы измеряют расход теплоэнергии на данном участке системы отопления квартиры. Если вы выбрали механический тепломер, то вам понадобятся специальные фильтры, оснащенные сеткой, т.к. данный вид счётчика чувствителен к загрязнению воды. Достаточно большие крупицы накипи или ржавчины застрянут в его лопастях и выведут прибор из строя. Так же механический прибор учета тепла нежелательно использовать в случае повышенной жёсткости воды. Многие управляющие компании могут не принять механические счётчики тепла, т.к. возможно вмешательство "уксплуатанта" в работу устройства.
  • Ультразвуковой счётчик получает информацию, используя ультразвук. Устройство замеряет объем теплоносителя, посылая ультразвуковые сигналы вдоль и против потока. В работе этого прибора есть свои тонкости – верность показаний счетчика в значительной степени связана с количеством накипи в трубах. Погрешность может дать и завоздушенность воды. Зачастую именно данный вид счётчиков рекомендуют к установке управляющие компании - это связано и с точностью измерения и с повышенной защитой счётчика к "вмешательствам".

Перед установкой тепломера необходимо утвердить проект в организации, поставляющей тепло. Поставщик тепла предоставляет данные и технические условия лицензированным разработчикам, которые и разработают проект по вашему заказу.

Также необходимо иметь в виду и диаметр трубы. Повышенное давление в системе повлияет на величину погрешности при расчете потерь тепла.

Счетчик тепла (тепловой, теплосчетчик, на отопление): в квартире

До не давних пор коммунальные платежи в многоквартирных зданиях были копеечными, и крайне мало людей обращали внимание на структуру их формирования. Однако резкий рост коммунальных тарифов заставляет искать пути экономии, и именно установка индивидуального счетчика позволяет значительно сократить затраты на отопление, составляющие большую часть платежей за квартиру.

Счетчик тепла в квартире

В данной статье представлены тепловые счетчики. Мы рассмотрим их разновидности, принцип работы и дадим рекомендации о том, как правильно выбрать и поставить такое оборудование.

Содержание   

Тепловые счетчики — назначение, разновидности

Как показывает практика, качество центрального отопления многоквартирных домов оставляет желать лучшего, особенно досадными являются проблемы обусловленные нелогичными нормативами, когда при повышении температуры весной отопление работает в усиленном режиме, а зимой при сильных морозах наоборот — в пол силы.

В следствие этого жильцам приходится платить неоправданно высокие суммы за отопление, которые можно уменьшить установив счетчик тепла. В таком случае затраты за отопление будут насчитываться исходя из показаний счетчика конкретно вашей квартиры, и вы лишитесь необходимости оплачивать непонятно как сформированные надбавки. Стоит понимать, что теплосчетчик никак не сказывается на экономии тепловой энергии, он лишь позволяет платить за реально израсходованное тепло.

Счетчик на отопление  для многоквартирных домов представляет собой целый комплект оборудования, в который входят не только измерительные, но и регулирующие приборы. В зависимости от принципа действия выделяют три типа счетчиков — ультразвуковые и тахометрические, и комбинированный. Рассмотрим каждый из них подробнее.

к меню ↑

Комбинированный теплосчетчик

Тепловые счетчики ультразвукового типа представляют собой достаточно компактное оборудование, диаметр пропускных каналов в котором не превышает 20 мм. Они пригодные для систем, где объем циркулирующего теплоносителя находится в диапазоне 0.5-2.5 м3/ч.

Расход энергии тепла может измеряться тремя способами — электромагнитным, вихревым и турбинным. Ультразвуковой тепловой счетчик может работать исключительно с водой, для других теплоносителей используется специальное оборудование.

Схема монтажа теплосчетчика

Конструкция теплосчетчика состоит из двух элементов — тепловычислителя и измерителя расхода горячей воды. От тепловычислителя к отопительным трубам подачи и обратки проводятся два провода с термодатчиками, которые передают информацию о температуре теплоносителя на входе и выходе в квартиру. Измеритель горячей воды, в свою очередь, определяет количество пропущенного через патрубок теплоносителя, после чего данные суммируются и прибор вычисляет фактическое количество использованной тепловой энергии.

к меню ↑

Механический теплосчетчик

Наиболее доступным оборудованием являются механические (тахометрические) тепловые счетчики, низкая стоимость которых объясняется простотой их конструкции. Прибор состоит из роторного измерителя расхода воды и тепловычислителя.

Механические приборы учета пригодны для трубопроводов отопления диаметром до 32 мм. Вместе с ними необходимо устанавливать дополнительные фильтры, предотвращающие попадание абразивных примесей в роторную часть счетчика.

Механический теплосчетчик

Отметим, что механический теплосчетчик невыгодно использовать при циркуляции в системе отопления жесткой воды, поскольку расходомер будет регулярно забиваться накипью и окалинами, для устранения которых потребуется регулярное обслуживание агрегата.

к меню ↑

Ультразвуковой теплосчетчик

Всевозможных вариаций ультразвуковых измерительных приборов достаточно много, однако все они  имеют практически идентичный принцип действия. Так, на трубопроводе системы отопления монтируется излучатель и считывающий блок.

Современный ультразвуковой теплосчетчик

При циркуляции теплоносителя по трубам через поток воды проходит ультразвуковой сигнал, который поступает в считывающее устройство. Поскольку время задержки сигнала (пауза между излучением и считываем) непосредственно зависит от скорости движения теплоносителя, теплосчетчик имеет возможность определить объем теплоносителя посредством умножения его скорости на проходное сечение труб отопления. Ультразвуковой теплосчетчик значительно превосходит механические аналоги в плане точности показаний, так как на них практические на влияет загрязнение жидкости абразивными примесями.

к меню ↑

Установка и опломбирование ультразвукового теплосчетчика (видео)

к меню ↑

Особенности монтажа приборов учета тепловой энергии

Прежде чем купить и установить теплосчетчик его необходимо правильно выбрать, что можно сделать выполнив расчет оборудования. Суть расчета заключается в определении расхода проходящего через счетчик теплоносителя, что в свою очередь дает возможность выбрать требуемый диаметр его пропускного отверстия.

Чтобы произвести расчет теплосчетчика вам потребуются такие исходные данные как температурный график системы отопления и ее теоретическая тепловая нагрузка. Температурный график состоит из двух величин — температуры теплоносителя на  трубопроводах обратки и подачи, узнать его можно обратившись к представителям теплоснабжающей организации вашего многоквартирного дома. Стандартный для России график — 90/70, реже используется 95/70 и 80/60.

Формула определения расхода теплоносителя: R = (3.6*M)/(4.19*(t2-t1), в которой:

  • M — тепловая нагрузка системы отопления;
  • 6 — коэффициент перевода Вт в Дж;
  • t2 — температура воды в подающем трубопроводе;
  • t1 — температура воды в трубопроводе обратки;
  • 19 — теплоемкость воды.

Расчет показывает величину расхода, согласно которой нужно выбирать диаметр расходомера счетчика. Соответствие диаметра пропускного отверстия измерительного прибора и его расхода указано в технической документации к оборудованию.

Схема установки теплосчетчика

Чтобы установить тепловой счетчик следуйте следующей инструкции:

  1. Первоначально жилец должен обратится в теплоснабжающую организацию, ответственную за его многоквартирный дом, с просьбой о выдачи документации необходимой для составлении проекта узла учета тепловой энергии.
  2. Далее необходимо воспользоваться услугами проектно-монтажных организаций в сфере теплоснабжения, которые на основе полученных документов подготовят проект и согласуют его с органами контроля.
  3. При выборе подрядчика для монтажных работ отдавайте предпочтение компаниям, сертифицированным согласно допускам СРО, которые предоставляют полную гарантию на все выполненные работы и впоследствии будут выполнять сервисное обслуживание счетчика.
  4. По завершению монтажных работ на руки владельцу квартиры выдаются такие документы как паспорт на счетчик и заверенные проекты узла учета тепловой энергии. С документацией необходимо обратиться в ЖЭК, специалист которых опломбирует прибор и выдаст акт по его введению в эксплуатацию.

Тепловые счетчики отпускаются с завода со специальным клеймом и пометкой в паспорте, свидетельствующим о прохождении оборудованием первичной проверки. Впоследствии хозяин квартиры должен  с периодичностью раз в  4 года организовывать проверку теплосчетчика с привлечением специалистов Ростеста либо коммерческой компании, имеющей соответствующие полномочия.

Портал об отоплении » Водяное отопление

Подключение счетчика тепла.

•   Квартирный счетчик тепла - прибор предназначенный для учёта и измерения тепловой энергии потребляемой отдельной квартирой. Квартирный счётчик тепла, как правило, состоит из тепловычислителя, водомера и двух датчиков температуры. Расходомер и тепловычислитель, обычно, соединены неразъёмно. Прибор может применяться в небольших административных зданиях, офисах, частных домах, и коттеджах.

•    Квартирные счетчики тепла - платим только за потребленное Получив очередную квитанцию на оплату коммунальных услуг мы возмущаемся-почему мы платим такие суммы за отопление. За холодные батареи зимой, за то тепло которое выпускаем в форточку, если в квартире нечем дышать от жары - и все это мы оплачиваем круглый год. Выход из этой ситуации квартирный теплосчетчик. Установив счетчик тепла на квартиру Вы будете оплачивать только то тепло, которое пошло на отопление Вашей квартиры и только в отопительный период, а не за какие-то квадратные метры площади. Что позволит сэкономить на оплате за отопление до 60%. Но следует понимать, что индивидуальный теплосчетчик не экономит тепло, он позволяет платить только за то, что мы потребили. Поквартирный учет тепловой энергии и её регулирование дает потребителю возможность, не только, рассчитываться за фактически потребленную энергию, но и экономить ее. Однако не во всех квартирах можно смонтировать узел учета тепла. Это можно сделать лишь тогда, когда отопление квартиры выполнено по горизонтальной схеме (горизонтальная разводка отопления). Т.е. каждая квартира имеет свой - индивидуальный тепловой ввод. Иначе необходимо устанавливать теплосчетчик на дом, и рассчитываться по показаниям общедомового счетчика. В зависимости от особенностей монтажа теплового ввода квартирный счетчик тепла может устанавливаться на подающем трубопроводе отопительной системы либо на обратном. Это должно быть отображено в проектной документации. Счетчик тепла для квартиры может быть: ультразвуковой или механический. Тепло у нас рассчитывается на основе метража квартиры. То есть, температура в наших квартирах слабо связана со стоимостью отопления.

•    Установка квартирного счетчика тепла - "под ключ"
В стоимость работ по установке теплосчетчика на квартиру входит:
Обследование теплового ввода, замеры;
Разработка проекта на узел учета тепла;
Согласование проектной документации; Монтажные работы;
Пусконаладочные работы;
Оформление, подписание акта постановки прибора на абонентский учет.
По желанию заказчика может быть быть установлен теплосчетчик с механическим либо ультразвуковым расходомером. Межповерочный интервал для всех приборов 4 года. Стоимость установки квартирного счетчика тепловой энергии зависит от типа прибора. Купить теплосчетчик можно только при условии монтажа. Мы рекомендуем установку квартирного теплосчетчика на базе ультразвукового счетчика тепловой энергии Multical 402 (Kamstrup, Дания-лидер производства теплосчетчиков). Прибор внесен в Реестр средств измерительной техники под номером У473-10.

Похожие темы:
Замена газовых плит »
Установка газовых колонок »

Что вам нужно: прямой или суб-замер?

Обеспокоены общей нагрузкой на электроэнергию в вашем здании? Вы не одиноки. Все больше жилых комплексов в Чикаго и во всем мире рассматривают различные варианты оптимизации электрической нагрузки. Хотя все помогает, от планирования строительства до электрического проектирования, вот что вам следует знать.

Существует два разных способа учета потребления электроэнергии в больших многоквартирных жилых домах в Чикаго:

- Прямое дозирование

- Подсчет под основной учет.

Если вам интересно, какой вариант лучше для вас, ответ не так прост, как хотелось бы. Вот взгляните на все, на что вам нужно взглянуть.

Прямое измерение

В здании с прямым счетчиком счетчики в каждой семье или квартире индивидуально измеряются коммунальным предприятием, которое отвечает за подачу электроэнергии. Счетчик также принадлежит поставщику коммунальных услуг. При прямом измерении каждая жилая единица в Чикаго получает счет за электроэнергию своего дома по тарифу для населения от коммунального предприятия.Для многоквартирных зданий коммунальное предприятие отправляет счет за электроэнергию в общих помещениях по коммерческому розничному тарифу.

Мастер измерения

В

Чикагских зданиях с главным счетчиком электричество подает коммунальное предприятие, а коммунальное предприятие имеет один счетчик на все здание. Коммунальные услуги выставляют счет только владельцу здания, как правило, по ставке, из-за которой счет ниже, чем обычный розничный, жилищный тариф. Жилые единицы в доме не измеряются отдельно, и количество электроэнергии, потребляемой каждой квартирой, не рассчитывается и не используется для определения счета за коммунальные услуги.


Ищете частичный или прямой учет?

Узнать больше


Разница между прямым и общим измерением

В случае жилых домов с прямым счетчиком в Чикаго, жители платят только за то количество электроэнергии, которое они фактически потребляют, тогда как в случае зданий с центральным счетчиком владелец делит стоимость общего счета за электроэнергию между всеми жителями. без учета количества электроэнергии, потребляемой каждой единицей в здании.В соответствии с основным счетчиком выставление счетов производится несколькими способами: либо путем равного распределения между всеми квартирами, либо в зависимости от размера или количества жителей в квартире.

Submetering: комбинация, которая работает для обоих

Система выставления счетов за счет подписки

- это эффективный способ, обладающий преимуществами как систем прямого, так и основного учета. Субсчетчик - это еще один субсчетчик, который получает электроэнергию от главного счетчика, и он позволяет владельцам зданий измерять использование электроэнергии в отдельных единицах с помощью субсчетчика, который принадлежит зданию, а не коммунальному отделу.

Здание по-прежнему получает электроэнергию по менее дорогим коммерческим тарифам или по оптовым тарифам для жилых домов, однако владелец может выставлять счета за электроэнергию отдельных квартир на основе их фактического потребления. Коммунальное предприятие Чикаго отправляет только один счет владельцу здания, который затем владелец здания делит между жителями в зависимости от использования, показанного их соответствующими счетчиками.

Жильцам дома не нужно оплачивать коммунальные услуги, и за электроэнергию несет ответственность застройщик-собственник.

Почему дополнительный учет лучше прямого измерения?

Дополнительный учет имеет ряд преимуществ по сравнению с общим или прямым измерением

  • Владелец и жители могут использовать электроэнергию по более низкой цене
  • Вход в квартиры не обязательно для считывания субметров
  • Подсчет увеличивает потребление энергии

Часто владельцы зданий в Чикаго не взимают с жителей отдельно плату за коммунальные услуги, но включают ее в арендную плату.Из-за этого жители могут не пытаться экономить энергию, и даже если они это сделают, они не знают, сколько энергии они экономят. Поэтому, если домовладелец решает установить новый котел или произвести другой ремонт, ему также следует установить субсчетчики.

Таким образом они смогут:

Экономия энергии - Переход от основного учета к дополнительному учету может снизить потребление электроэнергии отдельной квартирной единицей до 10% -25%.

Более низкие затраты на коммунальные услуги - Владельцы зданий получают электроэнергию по более низким ценам, выгодами которых пользуются также арендаторы или владельцы квартир.

Плата за электроэнергию взимается соответственно

Поскольку подсчет начисляется за количество использованной электроэнергии, жители платят только за то, что они используют. По данным 20-26% потребления электроэнергии в Чикаго, здания используют только 10% жителей. При главном учете эти жители платили бы так же, как и другие жители.

Подсчет выгоден примерно 65% -70% жителей. Больше могут только те, кто потребляет больше электричества.

Submetering помогает владельцам - Submetering позволяет владельцам зданий устанавливать предсказуемый бюджет на электроэнергию, поскольку они должны оплачивать электроэнергию только для общих частей, независимо от того, является ли здание кондоминиумом, кооперативом или арендуемым зданием.

Помогает окружающей среде - Подсчет полезен для окружающей среды и энергетических компаний, поскольку меньше энергии тратится впустую и потребляется меньше энергии, что, в свою очередь, означает, что вырабатывается меньше энергии, поэтому используется меньшее количество ископаемого топлива, которое по-прежнему является основным методом производства электроэнергии в Чикаго. Сжигание меньшего количества ископаемого топлива означает меньшее загрязнение окружающей среды и лучшее качество воздуха.

Почему субметры лучше прямых счетчиков?

Вот посмотрите, как малые метры могут быть лучшим вариантом для больших зданий с большим количеством жителей.

  • Submeters способствует экономии энергии среди жителей дома, поскольку они не хотят, чтобы их считали человеком, который тратит ресурсы впустую.
  • Submeters предлагает более дешевый тариф на электроэнергию для жителей здания, поскольку электричество покупается в розницу владельцем здания по более низкой цене, чем электричество с прямым счетчиком.
  • Счетчики
  • удобны и для владельцев зданий, поскольку им нужно платить только фиксированную сумму денег за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.
  • Переход от прямого измерения к основному учету к подсчету предполагает большую оптовую скидку для жителей многоквартирных домов в Чикаго.

Почему субметры не используются на практике

Несмотря на преимущества, субсчетчики не так популярны для домашнего использования по нескольким причинам.

    Субметр
  • дорогостоящий и стоит около 400-500 долларов за каждую единицу.
  • Ежемесячный сбор данных также включает в себя некоторые расходы.
  • Отсутствие места для установки счетчиков.
  • Не многие владельцы зданий готовы делать такие инвестиции, и точно так же не все жители могут согласиться платить за установку счетчиков в своих домах.

Если вы ищете субметр для своего дома в Чикаго, вам нужно посмотреть, будет ли он рентабельным для вас. Для больших зданий это вполне могло быть так.

Как работает подсчет | MassLegalHelp

Вода, поступающая в любую жилую недвижимость, сначала проходит через первичный счетчик , который измеряет всю воду, поступающую в недвижимость. Поставщик воды (которым в большинстве случаев является город или поселок, в котором находится недвижимость) несет ответственность за подачу воды через первичный счетчик и за установление стоимости воды (и, во многих местах, стоимости канализационных услуг, также).

Например, в Бостоне вода предоставляется через Бостонскую комиссию по водоснабжению и канализации. В Кембридже водной компанией является Кембриджский департамент водоснабжения. Вустер обеспечивает водой через свой Департамент общественных работ. Арендодатель является зарегистрированным заказчиком счета за воду и несет ответственность за его оплату.

Согласно новому водному закону, потребление воды для отдельных квартир должно измеряться субметрами . Арендодатель несет ответственность за считывание показаний субметров и выставление счетов арендаторам за их водопользование.

В жилой собственности с более чем одной арендуемой единицей помещения общего пользования, такие как общие прачечные, наружные краны и вода, используемая в общих системах отопления, должны быть отдельно затоплены. Плата за воду, использованную в этих местах общего пользования, не взимается с арендатора. 9

Арендатору может быть выставлен счет только за фактическое потребление воды, измеренное субметром его или ее квартиры. 10 Если домовладелец не установил субсчетчики, вам не может быть выставлен счет за воду напрямую.

Как работает подсчет, если я снимаю частный дом?

Если вы снимаете частный дом вместо квартиры, домовладелец может выставить вам счет за воду напрямую. В таком случае домовладелец не обязан устанавливать субметр, если первичный счетчик измеряет только воду, которая поступает в зону, используемую исключительно вами. Однако основной счетчик не может также измерять воду, которая поступает в общую зону или зону, не находящуюся в вашем исключительном использовании. Например, если домовладелец использует водопроводный кран для полива газона, вам не может быть выставлен счет за воду, измеренную с помощью первичного счетчика, потому что вы не имеете права исключительного пользования на этой территории.Чтобы напрямую выставлять вам счет за воду, домовладелец должен установить субметр для измерения воды, используемой исключительно вами, и должен соответствовать всем другим требованиям закона (см. Кто платит за воду?). 11

Какой сертификат должен предоставить домовладелец перед выставлением счета арендатору за воду?

Прежде чем арендодатель сможет выставить счет арендатору напрямую за воду, арендодатель должен подать справку в местный совет здравоохранения (или другой муниципальный орган, обеспечивающий соблюдение Государственного санитарного кодекса).Эта сертификация должна включать заявление о том, что: 12

1. Счетчик воды был установлен лицензированным сантехником и соответствует определенным стандартам, предусмотренным законом;

2. Все насадки для душа, смесители и туалеты в блоке являются водосберегающими приспособлениями, соответствующими нормам закона;

3. Все туалеты были установлены лицензированным сантехником; и

4. С арендатора в арендуемой квартире может взиматься плата за воду либо потому, что квартира была занята впервые 16 марта 2005 г. или после этой даты, либо потому, что предыдущий арендатор был выселен за неуплату арендной платы, либо был выселен за нарушение договора аренды 16 марта 2005 г. или позднее или расторгнутый добровольно.Другими словами, домовладелец не беспокоил арендатора, чтобы заставить его или ее съехать, чтобы арендодатель мог выставить счет следующему арендатору за воду.

Арендодатель должен подписать это свидетельство в соответствии с «наказанием за лжесвидетельство», что означает, что он или она клянется, что информация верна. Если домовладелец не подал это свидетельство на квартиру, он или она не может взимать с арендатора плату за воду. Чтобы узнать, подал ли арендодатель заявление, обратитесь в местный совет здравоохранения и спросите, есть ли у него свидетельство.Чтобы найти местный совет здравоохранения, свяжитесь с вашим городом или мэрией. В Бостоне, Кембридже и Вустере обращайтесь в Департамент инспекционных услуг.

Какие меры по экономии воды должен предпринять домовладелец перед выставлением счета за воду?

Перед тем, как выставить счет арендатору непосредственно за воду, арендодатель должен установить в квартире водосберегающие приспособления (смесители, насадки для душа и туалеты). Эти приспособления должны соответствовать определенным стандартам низкого расхода, установленным законом. 13

Эти стандарты с низким расходом требуются федеральным законом для нового строительства и ремонта с 1994 года.Таким образом, вполне вероятно, что оборудование, приобретенное и установленное домовладельцем после 1994 года, будет соответствовать требованиям закона о низком потоке. 14

Арендодатель также несет ответственность за то, чтобы эти водосберегающие приспособления полностью функционировали в начале каждой новой аренды. 15

Кто оплачивает установку счетчиков и водосберегающих приспособлений?

Арендодатель должен оплатить установку дополнительных счетчиков и оплатить стоимость установки водосберегающих приспособлений. 16 Эти расходы нельзя перекладывать на арендаторов.

Арендодатель также должен подтвердить, что водосберегающие туалеты ему установил лицензированный сантехник, и должен подать это свидетельство в местный совет здравоохранения (или муниципальное агентство, ответственное за соблюдение Государственного санитарного кодекса).

20VAC5-305-20. Основные требования.

20VAC5-305-20. Основные требования.

Подсчетное оборудование или оборудование для распределения энергии нельзя использовать ни в одной жилой единице, если все жилые единицы в многоквартирном доме не используют такое оборудование в той степени, в которой это разрешено физическими средствами.

Любое отдельное нежилое помещение, сдаваемое в аренду, магазин или кемпинг может использовать оборудование для подсчета или распределения энергии, при условии, что в договоре об аренде или договоре аренды между владельцем и арендатором четко указано, что нежилое помещение для аренды, магазин или кемпинг использует или будет использовать подсчет или оборудование для распределения энергии.

Во всех договорах аренды и аренды между владельцем и арендаторами должно быть четко указано, что в жилой единице, нежилой съемной единице или кемпинге используется оборудование для подсчета или распределения энергии, и что основание для выставления счетов за потребление электроэнергии или природного газа будет производиться на основании показания такого оборудования, и что любые споры, касающиеся суммы счета арендатора и точности оборудования, будут между арендатором и владельцем. Там, где это применимо, положения Закона Вирджинии о домовладельцах и квартиросъемщиках (§ 55-248.2 и последующие Кодекса Вирджинии) будут регулировать отношения между арендодателем и арендатором, касающиеся использования оборудования для подсчета или распределения энергии, по всем связанным вопросам, кроме тех. подпадают под эти правила.

Каждый собственник несет ответственность за предоставление, установку, герметизацию (при необходимости) и техническое обслуживание всего оборудования для подсчета и распределения энергии, необходимого для измерения или распределения затрат на электроэнергию или природный газ, потребляемые арендаторами.

Любой установленный электрический счетчик должен быть такого типа и класса, чтобы правильно регистрировать потребление электроэнергии жилым помещением, нежилой арендуемой единицей или кемпингом, и такой счетчик будет соответствовать стандартам Американского национального института стандартов, Inc., Стандарт C12 .1-2008 Кодекс по учету электроэнергии (ANSI C12. 1).

Любой установленный счетчик природного газа должен быть такого типа и класса, чтобы правильно регистрировать потребление природного газа в жилом доме, нежилой квартире или кемпинге, и такой счетчик будет соответствовать стандартам Американского национального института стандартов ANSI B109.1 (2000) и B109.2 (2000) для газовых счетчиков мембранного типа и ANSI B109.3 (2000) для газовых счетчиков роторного типа (далее ANSI B109).

Любое установленное оборудование распределения энергии будет иметь тип и класс, соответствующие системе отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) многоквартирного дома, офисного здания, торгового центра или кемпинга, и использоваться в соответствии с инструкциями производителя по установке. и процедуры для такого оборудования распределения энергии.

Любой владелец, устанавливающий оборудование для подсчетов или распределения энергии, должен уведомить комиссию и коммунальное предприятие, обеспечивающее электроэнергией или природным газом жилой дом, офисное здание, торговый центр или кемпинг, в письменной форме в течение 90 дней после завершения такой установки, что оборудование имеет установлены и должны содержать название жилого дома, офисного здания, торгового центра или кемпинга; количество жилых единиц, нежилых единиц аренды или кемпингов в проекте; место расположения; почтовый адрес собственника; примерная дата установки оборудования; а также тип, производитель и номер модели такого оборудования.

Оборудование для учета природного газа и распределения энергии, включая соответствующие трубопроводы и материалы, за которые несет ответственность владелец, должно устанавливаться, эксплуатироваться и обслуживаться владельцем в соответствии со всеми муниципальными, государственными и федеральными требованиями, включая, помимо прочего, § 56-257.2 Кодекса штата Вирджиния и с редакцией Национального кодекса топливного газа 2006 года.

Ни одно здание или здания, которые квалифицируются как многоквартирный дом, офисное здание или торговый центр, не должны быть исключены из этой главы, потому что многоквартирный дом, офисное здание или торговый центр содержит как жилые единицы, так и нежилые единицы сдачи в аренду.

Статутный орган

§§ 12.1-13 и 56-245.3 Кодекса Вирджинии.

Исторические справки

На основании дела № PUE920067 §I, эфф. 1 июля 1993 г ​​.; с поправками, Том 29, Выпуск 10, эфф. 1 января 2013 г.

Адреса веб-сайтов, указанные в Административном кодексе штата Вирджиния для документов, включенных посредством ссылки, предназначены только для удобства читателя, не обязательно могут быть активными или актуальными, и на них не следует полагаться. Чтобы убедиться, что информация, включенная в качестве ссылки, является точной, читателю рекомендуется использовать исходный документ, описанный в нормативных актах.

В качестве услуги для общественности Административный кодекс Вирджинии предоставляется онлайн Генеральной Ассамблеей Вирджинии. Мы не можем отвечать на юридические вопросы или отвечать на запросы о юридических консультациях, в том числе о применении закона к конкретному факту. Чтобы понять и защитить свои законные права, вам следует проконсультироваться с юристом.

CES | Дозированный пропан | Комбинированные энергетические услуги

Построенная в соответствии с теми же строгими правилами, что и системы распределения природного газа, CES может устанавливать пропановую систему, которая может снабжать подразделения, жилые комплексы или коммерческую аренду из одного централизованного резервуара для хранения. Мы предоставляем все необходимое для застройщика или владельца коммерческой недвижимости, включая проектирование, получение разрешений, установку и постоянное техническое обслуживание, устраняя необходимость в отдельных цистернах и грузовых автомобилях для доставки на территории каждого клиента. Очень часто мы оказываемся в общей траншее с электричеством, кабельным телевидением и телефоном, что упрощает установку для застройщика.

Газопровод для ЖКХ со счетчиками Закопанный резервуар на 18000 галлонов для строительства 42 домов

Кто является типичными потребителями, пользующимися счетчиками?

  • Торговые центры и торговые центры Стрип
  • Офисные здания
  • Жилые комплексы
  • Жилой комплекс
  • Сообщества передвижных домов
  • Таунхаусы

Преимущества централизованных систем учета газа CES:

  • Оптовые поставки в одно место позволяют нам предлагать конечным пользователям наилучшие доступные тарифы, включая ограниченные цены и специальные тарифы для наших коммерческих потребителей.
  • Устранение поставок каждому потребителю - практически исключает движение грузовиков на месте.
  • Нет необходимости в накопительном баке для каждого потребителя.
  • Платите за то, что израсходовано каждый месяц, а не за то, что находится в резервуаре.
  • Счетчики снимаются ежемесячно, и счет за потребленный газ можно оставить прямо у дверей клиента.
  • Пропановые системы и резервуары не подпадают под действие правил DEC, DEP и EPA.
  • Никаких затрат на установку ни для разработчика, ни для потребителей.

Ежемесячное обслуживание счетчиков газа для бытовых и коммерческих потребителей

CES установит у вас баллон с пропаном, а счетчик будет установлен у вас дома или на работе. Мы будем контролировать уровень пропанового баллона и количество пропана, используемого в доме, с помощью дозвонщика сотового резервуара, подключенного к баллону и измерителю. Подобно счету за коммунальные услуги, мы будем отправлять вам ежемесячный счет, отражающий фактическое количество пропана, использованного в предыдущем месяце.

Это означает, что вы платите только за пропан, который используете, имея при этом весь пропан, который вам нужен! Эта услуга предлагается БЕСПЛАТНО нашим клиентам, использующим отопление дома, для клиентов с автоматической доставкой или для коммерческого использования!

Большие баллоны с пропаном - меньше поставок! CES будет удаленно контролировать ваш уровень пропана и следить за тем, чтобы ваш бак всегда был полон, без необходимости наступать на вашу собственность! Кроме того, будьте готовы к чрезвычайным ситуациям, храня на своей территории большое количество пропана. Вам также не нужно беспокоиться о том, что грузовик для доставки не сможет подъехать к вашему дому из-за плохой погоды или закрытия дорог.

Не являетесь клиентом системы отопления дома с автоматической доставкой или клиентом для коммерческого использования, но заинтересованы в этой услуге? Идеально подходит для владельцев второго дома, пользователей обогревателей и генераторов! Всего за 139,99 долларов в год вы можете наслаждаться преимуществами и спокойствием нашей ежемесячной службы учета газа! Свяжитесь с нами сегодня!


Как работают системы учета газа?

Каждая газовая система обеспечивает каждый дом в сообществе пропаном из центрального пункта, устраняя необходимость в отдельных резервуарах.

Пропан распределяется, измеряется, обслуживается и выставляется счет так же, как и природный газ.

Четыре закопанных танка на 45 домов. CES tech устанавливает тройник для подземных коммуникаций

Газовый субметр

| Установка газового счетчика

Что такое подсчет газа?

Большинство людей знают, что газовые приборы, такие как печи, водонагреватели и плиты, используются во многих домах и на предприятиях по всей стране.Что происходит в многопользовательских объектах? Как вы выставляете счет каждому арендатору за потребленный газ?

Подсчет природного газа основан на концепции измерения природного газа, используемого в каждой отдельной единице многопользовательского объекта. Счетчик газа устанавливается на газовой линии, идущей к каждому отдельному блоку, чтобы отдельно измерять использование каждого отдельного блока в многопользовательском объекте. Это позволяет разделить биллинг по точному использованию каждого арендатора.


«Установка системы подсчетов позволяет управляющему недвижимостью . .. выставлять счета за единицы индивидуально за их долю в коммунальных услугах. Подсчетчики могут быть установлены для всех видов коммунальных услуг, включая воду, газ и электричество».

Каковы преимущества подсчетов газа?

Преимущества субсчетчиков одинаковы, независимо от того, устанавливаете ли вы субсчетчики для природного газа, электричества или воды.Однако эти преимущества различаются в зависимости от вашего положения в отношениях арендодатель-арендатор.

В целом подсчет газа помогает: снизить потребление газа, уменьшить счета за коммунальные услуги и облегчить выставление счетов владельцам недвижимости, арендодателям и владельцам зданий.

Какие свойства могут иметь счетчики газа?

Объекты собственности, использующие природный газ как часть решения по коммунальным услугам, обычно имеют в той или иной форме главный счетчик, установленный коммунальной компанией.Это позволяет владельцу собственности знать, сколько газа было использовано на всей территории. Недвижимость, в которой есть только один арендатор или житель, не нуждается ни в каком дополнительном разделении, чем это.

Система счетчиков обычно может быть установлена ​​в любом коммерческом или жилом многопользовательском объекте. Для объектов недвижимости с несколькими арендаторами, которым требуется отдельное выставление счетов, обычно требуется система с дополнительными счетчиками. Системы субметров также могут быть установлены на объектах, которым необходимо измерять потребление в местах общего пользования или для конкретных приборов, оборудования или подсистем, которые широко используются по своей природе.

Что такое биллинг в рублях и помогает ли это?

Биллинговая система RUBS может помочь по-разному. Как и система подсчета в целом, преимущества различаются в зависимости от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем недвижимости, домовладельцем или управляющим недвижимостью.

Система выставления счетов за коммунальные услуги (RUBS) - это система, которая предоставляет раздельные услуги выставления счетов в кондоминиумах, жилых комплексах, договорах коммерческой собственности на основе арендодателей и даже в промышленных приложениях на коммерческом объекте.

Биллинговая система RUBS дает арендодателю огромную выгоду. Это дает домовладельцу возможность избавиться от времени, которое они обычно потратили бы на разделение счетов за коммунальные услуги от коммунальной компании, а также избавиться от головной боли, связанной с этой по своей сути несправедливой практикой. Посмотрим правде в глаза, домовладельцы просто предпочитают не тратить время на споры о стоимости энергии с каждым жителем дома.

Система RUBS гораздо больше помогает каждому жителю здания.Наиболее очевидным является справедливая «основанная на потреблении» стоимость коммунальных услуг, передаваемая жильцам на основе их индивидуального использования, а не фиксированная ставка, равномерно распределенная между всеми жильцами. Еще одно преимущество - экономия энергии, присущая подсчетам на коммунальных предприятиях.

Когда отдельному арендатору выставляется счет по системе фиксированной ставки, его потенциально просят оплатить коммунальные услуги, которые использовались другим арендатором. Это особенно верно, если один арендатор практикует экстремальное энергосбережение, а его соседи по объекту - нет.Только жители, использующие более высокий уровень энергии, получат экономию средств. Это результат того, что клиенты с низким энергопотреблением разделяют расходы, связанные с высоким потреблением энергии.

Когда кондоминиумы, многоквартирные дома или другие объекты с несколькими арендаторами устанавливают индивидуальные счетчики на каждую отдельную единицу или общую площадь, жильцы, потребляющие меньше энергии, получат экономию средств благодаря своей практике энергосбережения.

Существуют ли правила измерения расхода газа?

Правила и постановления различаются не только в зависимости от типа рассматриваемого коммунального предприятия, но также и от конкретного поставщика коммунальных услуг, количества людей, проживающих на объекте, а также от региона к региону, будь то штат, округ, город или муниципалитет.

Это особенно верно в тех штатах, где обычно действуют более строгие правила в отношении коммунальных услуг и потребления воды, таких как Калифорния. Фактически, с 2018 года все новое строительство многоквартирных домов требует наличия счетчиков воды и счетчиков воды. В других штатах могут не быть требований к субметрам, которые будут использоваться на объектах недвижимости, однако у них есть правила, касающиеся установки и использования электрических счетчиков, счетчиков воды и счетчиков газа.

Установка газового счетчика

Установка подсчетной системы для природного газа в зданиях, эксплуатируемых арендодателем, - это просто правильный поступок с точки зрения арендодателя. Однако для выполнения задачи необходимо определить лучшее время для установки системы. Арендодателям или владельцам недвижимости необходимо будет определить, что лучше всего установить: во время строительства здания или после завершения строительства. В любом случае арендодатель или владелец недвижимости понесут расходы, и лучше понять, как сроки могут повлиять на стоимость.

Решения для измерения расхода газа для нового строительства

Некоторым может показаться очевидным, что лучший вариант - просто установить субметровую систему на этапе строительства здания. Это упрощает установку такого оборудования, как индивидуальные счетчики для каждого блока, поскольку доступ больше.

Будь то газовая, электрическая или водопроводная, идеально, если поставщики субметров устанавливают отдельные счетчики в системы до того, как коммунальная компания выполнит окончательную установку и подключение главного счетчика.Это гарантирует с самого начала, что все услуги от поставщика коммунальных услуг, которые проходят через главный счетчик, также проходят через отдельные счетчики, и их можно измерить и выставить счет соответствующему устройству.

Решения для измерения расхода газа для существующего строительства

II Установка системы газовых счетчиков на существующей конструкции обычно включает в себя некоторую модернизацию, особенно если здание более старой постройки. Линия или линии обслуживания, которые были установлены в старых системах, могут отличаться от более современных систем, и в результате возникает необходимость подогнать новые компоненты к старым линиям. Этот процесс называется подгонкой.

Стоимость установки счетчика газа

Поскольку работа арендодателя заключается в том, чтобы вести эффективный и прибыльный бизнес, для него важно учитывать затраты, связанные с установкой системы подсчетов. Очевидно, что затраты арендодателя будут компенсированы временем, которое они сэкономят при выставлении счетов отдельным арендаторам, а также головной болью, связанной с этим.

Это может быть неочевидным для некоторых, но потенциально существует больше затрат, связанных с модернизацией старых систем, чем установка субметров в новом строительстве.Для уточнения: если кондоминиум строится и принято решение отложить установку системы подсчетов на более поздний срок, домовладелец или собственник недвижимости приняли решение потенциально понести дополнительные расходы в это время. После того, как линии подключены и проходят через коммунальные услуги (газ, вода или электричество), монтажная компания должна будет временно отключить и / или отключить услугу и отсоединить каждую отдельную линию обслуживания перед установкой отдельных субметров на другая сторона главного счетчика. Разумеется, после завершения установки им потребуется повторно подключить службу и снова включить ее.

Эта дополнительная работа требует дополнительного времени и, следовательно, влечет за собой дополнительные расходы. И наоборот, если домовладелец или владелец недвижимости выполнил установку до подключения главного счетчика и коммунальных услуг, монтажная компания просто должна подключить субсчетчики к каждой отдельной линии обслуживания блока и без лишних затрат времени на отключение и повторное подключение или даже отключение газа, воды или электричества.

Подсчетчики газа

Существует три основных типа компаний, занимающихся водомерами, помимо производителей изделий для счетчиков воды. Это: компании по установке водяных счетчиков, компании по обслуживанию счетчиков воды и компании, выставляющие счета за счетчики воды. Каждый из них дает домовладельцам особую выгоду.

Организации по установке газовых счетчиков

Первой компанией, с которой будет взаимодействовать арендодатель, будет компания по установке газовых счетчиков. Эти компании обычно посещают объект, чтобы понять потребности объекта, то, как газовые линии проложены по всему объекту, и понять возраст и состояние газовых линий за пределами основного счетчика, если таковой имеется.

После завершения первоначального осмотра и оценки компания, устанавливающая субметры, предоставит оценку для завершения работы и по согласованию выполнит все необходимые установки субметра и порекомендует любые дополнительные услуги, которые могут потребоваться.

Когда FlowRite Metering завершит установку, мы дадим дополнительные рекомендации по текущему обслуживанию. Мы также выполняем плановое обслуживание для компаний, которые в этом нуждаются.

Компании по обслуживанию счетчиков газа

Услуги компании по техническому обслуживанию газовых счетчиков

настолько просты, насколько понятно из названия. Они обеспечивают текущее обслуживание газовых счетчиков, чтобы гарантировать, что счетчики остаются полностью работоспособными и продолжают правильно измерять потребление газа. Это позволяет выставлять точные счета как арендодателю, так и биллинговой компании.

Счетчики газа счетчики

Компания, выставляющая счета за счет расхода газа, может сэкономить арендодателю много времени и сэкономить головную боль. С точки зрения арендодателя, это компания, которая приносит наибольшую выгоду после установки системы подсчетов. Тем не менее, многие компании, выставляющие счета за счетчик меньше счетчика, просто не выполняют установку счетчика, а просто сдают его в аренду третьей стороне.

Биллинговая компания берет на себя ответственность за разделение счетов за газ или другие коммунальные услуги, чтобы домовладельцу не приходилось этого делать. Фактически, многие домовладельцы устанавливают субметры только для того, чтобы избавиться от этой ужасной головной боли.

Счетчики газа (как и электрические счетчики) должны снимать показания каждый месяц, чтобы знать точное потребление газа. Так же, как и при считывании электросчетчиков для использования в электроснабжении, существует несколько способов «считывания». Некоторые системы имеют возможности беспроводной связи с импульсным выходом, которые отправляют данные в биллинговую компанию, другие должны считываться вручную. Рекомендуется ознакомиться с местными и государственными постановлениями и постановлениями, чтобы лучше понять ваши требования к этому.

После получения показаний счетчика биллинговой компанией они используют эти данные и метод распределения или выставление счетов в рублях для отправки счетов жильцу соответствующего адреса и обработки дебиторской задолженности и выставления счетов, сохраняя домовладельца, владельца собственности или управляющего недвижимостью. много времени, разочарований и головных болей.

часто задаваемых вопросов Управляющие недвижимостью | guardianwp

Возникли вопросы по установке дополнительных учетных записей? Ответ может быть у вас под рукой. Если вы не найдете здесь нужной информации, свяжитесь с нами напрямую, и один из членов нашей команды будет рад помочь.

Важные вопросы, которые следует задать при выборе компании, занимающейся подсчетами

Q: Использует ли поставщик собственные продукты для подсчетов, которые привязывают вас к его платежной службе?

A: Системы подсчетов Guardian Water & Power не являются собственностью компании. Это дает нашим клиентам максимальную гибкость в выборе и контроле поставщика.

Q: Нанимает ли поставщик собственных специалистов по установке и обслуживанию?

A: Многие компании, занимающиеся подсчетами, не имеют собственных технических специалистов. В Guardian у нас есть собственный отдел, состоящий из специалистов по оценке, установщиков и техников по обслуживанию в наших региональных офисах. Мы считаем, что это помогает нам поддерживать неизменно высокий уровень качества монтажа и обслуживания.

Q: Есть ли у поставщика собственные средства тестирования и ремонта?

A: Поскольку у нас есть собственные средства тестирования и ремонта, мы можем предоставить услуги быстрой диагностики и ремонта системы.Компании, у которых нет собственных производственных мощностей, должны полагаться на внешних, менее отзывчивых поставщиков услуг.

Q: Предоставляет ли поставщик недорогие рабочие системы?

A: Во многих ситуациях оперативная система может быть недорогой альтернативой более дорогим счетчикам газа.

Q: Может ли поставщик интегрировать системы времени выполнения с методами распределения RUBS?

A: В Guardian мы разработали методы, сочетающие технологию времени выполнения с коэффициентами распределения RUBS.Это может помочь максимально окупить затраты на коммунальные услуги.

Q: Предоставляет ли поставщик комплекты счетчиков для систем, установленных владельцем?

A: Комплекты радиочастотных измерителей Guardian предварительно запрограммированы и смонтированы для упрощения установки. Мы также предоставляем на месте бесплатную техническую помощь по телефону 1-800 для систем, установленных владельцем.

Q: Предлагает ли поставщик варианты финансирования установки?

A: Планы финансирования Guardian позволяют владельцам и менеджерам недвижимости получить немедленную выгоду от подсчета без первоначальных капитальных вложений.

Q: Может ли поставщик связать свое служебное программное обеспечение с вашим программным обеспечением для управления недвижимостью?

A: Наш ИТ-отдел может быстро связать ваше программное обеспечение для управления недвижимостью с нашей системой для эффективного электронного обмена данными.

Q: Предоставляет ли поставщик ежемесячный мониторинг и варианты выставления счетов, адаптированные к желаемому уровню управления?

A: В Guardian мы прилагаем все усилия, чтобы удовлетворить конкретные потребности наших клиентов с помощью наших предложений услуг.Для этого наши варианты ежемесячного обслуживания начинаются со считывания базового (первого уровня) показания счетчика и передачи данных. Мы постепенно расширяем Level One, чтобы обеспечить в общей сложности пять уровней сервиса мониторинга и выставления счетов.

Q: Предоставляет ли поставщик альтернативные варианты представления счета и оплаты?

A: Форматы представления счетов-фактур включают электронные счета, доступ к онлайн-счету, выписки на бумажном носителе и сводные отчеты для выставления счетов за недвижимость.

Q: Предоставляет ли поставщик программы обучения менеджменту и местного обучения?

A: Справочное руководство по подсчетам для коммунальных предприятий - это наш документ для базового образования и обучения. Наши представители используют руководство онлайн и на сайте, чтобы обеспечить плавный переход к подсчетам.

Q: Есть ли у поставщика доступ к юридическим консультантам со значительным опытом регулирования коммунальных предприятий?

A: На заре нашей деятельности мы консультировались с различными регулирующими органами и участвовали в усилиях по укреплению правовой основы подсчета электроэнергии в США. В состав юрисконсульта Guardian входит бывший председатель государственной комиссии по коммунальным услугам.Как член Ассоциации по учету и сохранению коммунальных услуг, мы участвуем в национальной нормативной базе данных UMCA по подсчетам, которая предоставляет текущую нормативную информацию, касающуюся государственного и местного законодательства о подсчетах.


Преимущества подсчета / сохранения

Q: Что такое подсчет?

A: Подсчет - это процесс распределения затрат на коммунальные услуги между отдельными жителями многоквартирных домов, сдаваемых в аренду. Затраты распределяются на основе фактического использования, измеряемого субметром, установленным в каждой арендуемой единице.

Q: Какие утилиты можно подсчитывать?

A: Многоквартирные дома для сдачи в аренду с одним основным счетчиком коммунальных услуг (воды, газа или электричества) могут быть индивидуально оборудованы субсчетчиками, чтобы можно было периодически измерять и выставлять счет за коммунальные услуги каждого жителя.

Q: Какие свойства можно измерить?

A: Guardian Water & Power предоставляет услуги по установке счетчиков и выставлению счетов для квартир, кондоминиумов, торговых центров, промышленных жилых комплексов, офисов и складов.Любое многокомпонентное свойство, измеряемое главным образом, потенциально может выиграть от подсчета коммунальных услуг.

Q: В чем разница между подсчетом и распределением?

A: Достижения в области измерительных технологий сделали возможным экономичное преобразование арендуемой собственности с индивидуальным счетчиком в индивидуально измеряемые единицы. Однако в некоторых свойствах невозможно установить субметры. В этих свойствах можно распределить использование коммунальных услуг для каждого жителя по таким факторам, как размер квартиры, количество жителей или количество ванных комнат.В отрасли часто используется термин для описания распределения коммунальных услуг - RUBS, что означает Ratio Utility Billing System.

Q: Каковы преимущества подсчетов и распределения?

A: Исследования, проведенные Национальным советом по многоквартирным домам и Национальной квартирной ассоциацией, документально подтвердили связь между сохранением коммунальных услуг и раздельным выставлением счетов за использование коммунальных услуг. Например, эти исследования показывают, что в квартирах с индивидуальным счетчиком потребление воды сокращается на 18–39% по сравнению с квартирами с индивидуальным счетчиком, которые включают расходы на воду в арендную плату.Объекты, использующие формулу распределения в рублях, снизили потребление воды на 6–27 процентов. Подсчет коммунальных услуг приносит пользу жителю, владельцу собственности и окружающей среде. Жители выигрывают, потому что подсчет дает им больший контроль над общей стоимостью жилья. Жители также получают выгоду, потому что они несут прямую ответственность за собственное использование, а не за злоупотребление со стороны других. Уменьшая расходы на коммунальные услуги, владельцы недвижимости добиваются более высокой операционной прибыли и стоимости имущества. Подсчет и распределение также помогает защитить владельцев собственности от не предусмотренных в бюджете коммунальных расходов.Поскольку подсчет и распределение коммунальных услуг приводит к значительному сокращению использования коммунальных услуг, окружающая среда выигрывает за счет экономии водных и энергетических ресурсов.

Q: Существуют ли законы, регулирующие выставление счетов за коммунальные услуги в многоквартирных домах?

A: Правила различаются не только на уровне штата, но и в зависимости от местных юрисдикций. Как член Ассоциации коммунальных предприятий по учету и охране окружающей среды, мы всегда в курсе законодательных и нормативных вопросов, влияющих на нашу отрасль.Кроме того, наш адвокат по коммунальным услугам имеет более 25 лет опыта работы в сфере права и регулирования коммунальных услуг.

Q: Почему местные водоканалы не измеряют воду в квартирах?

A: Большинство местных водоканалов не заинтересованы в квартирах с индивидуальным счетчиком и многих других типах многоквартирной собственности. Во-первых, это большие капитальные затраты на установку счетчиков коммунальных услуг. Во-вторых, у местного коммунального предприятия нет стимула читать, выставлять счета и взимать с нескольких сотен квартирных жителей, когда они могут более легко и с меньшими затратами сделать то же самое, выставив счет только владельцу недвижимости.Наконец, считывание показаний счетчиков на месте связано с высокими затратами на рабочую силу.


Распределение времени работы на газе

Q: Что такое система работы на газе?

A: Газовая система измерения времени работы измеряет время работы газовых печей, бытовых водонагревателей, каминов и систем отопления плинтусов. Измеряя время работы (и температуру для систем плинтусов), мы можем распределить расходы на отопление по каждой жилой единице в многоквартирном доме.

Q: В жилых домах какого типа Guardian устанавливает газовые системы?

A: Мы устанавливаем оперативные системы в многоквартирных домах с системами центрального отопления, которые не имеют отдельных трубопроводов для газоснабжения.Мы также устанавливаем эти системы, если местные тарифы на коммунальные услуги или постановления правительства ограничивают использование отдельных счетчиков газа.

Q: Каким образом Guardian получает показания времени работы жилого дома?

A: Если жилой блок оборудован системой контроля газа, электронное устройство контроля в блоке передает данные измерения рабочего времени / температуры на сборщик данных, расположенный в офисе вашего сообщества или подсобном помещении. Измерения в электронном виде направляются в расчетный офис Guardian.

Q: Как рассчитывается счет за отопление?

A: Ежемесячный счет за отопление основан на продолжительности работы (и температуре для обогрева плинтуса) газовых приборов в вашем доме. Для определения ваших затрат на отопление часы работы объединяются с показателями прибора в БТЕ / час и местными тарифами на газ в вашем районе.

Q: Что я могу сделать, чтобы расходы на газовое отопление были как можно ниже?

A: Пожалуйста, ознакомьтесь со следующим списком советов по экономии, которые помогут свести к минимуму затраты на отопление природным газом.


Финансирование установки

Q: Предлагает ли Guardian варианты финансирования установки?

A: Да, Guardian предлагает два варианта. Наш вариант аренды с выкупом может быть структурирован на срок от одного до пяти лет с возможностью покупки за 1 доллар в конце срока. Как и вариант аренды с выкупом, наш план возмещения капитальных затрат (CCRP) предлагает преимущество отсутствия первоначальных капитальных вложений. Согласно плану CCRP, стоимость системы подсчета возмещается через нашу резидентскую службу выставления счетов и сбора.


Биллинг и услуги колл-центра

Q: После установки системы подсчетов, какие шаги предпринимает Guardian для обеспечения успешного перехода на ежемесячное возмещение затрат на коммунальные услуги?

A: Внимание к деталям является самым важным требованием для успешной реализации программы ежемесячного выставления счетов за коммунальные услуги. Наши представители по настройке учетных записей будут координировать первоначальный сбор всех данных о собственности, необходимых для создания индивидуальных учетных записей и управленческих документов.Аналитик по тарифам Guardian свяжется с местным коммунальным предприятием, чтобы получить данные по тарифам и требования к выставлению счетов, чтобы мы могли разработать структуру тарифов для вашей собственности. Основная цель тарифного аналитика - иметь возможность воспроизвести основную плату за коммунальные услуги путем агрегирования индивидуальных сборов за подсчет. Это подтверждает, что мы понимаем местные тарифы на коммунальные услуги, а также гарантирует, что наши методы выставления счетов соответствуют различным государственным требованиям. Мы на постоянной основе отслеживаем все тарифы в юрисдикциях, в которых мы работаем, и соответствующим образом корректируем наши тарифы на выставление счетов.Новые владельцы и менеджеры получают наше Справочное руководство по подсчетам коммунальных предприятий, которое является нашим основным документом для обучения менеджменту. Обучение Guardian включает в себя процедуры доступа к веб-сайту и функции управления учетной записью в Интернете. Обучение местных жителей включает вводные письма, в которых описывается связь между подсчетом и сохранением ресурсов.

Q: Какие варианты оплаты предлагает Guardian?

A: Мы прилагаем все усилия, чтобы адаптировать наши услуги по выставлению счетов к конкретным требованиям владельца или менеджера недвижимости и желаемому уровню управленческого контроля.Наш самый базовый уровень выставления счетов - это просто предоставление услуги мониторинга, которая позволяет владельцам и менеджерам оценивать и управлять расходами на коммунальные услуги на индивидуальной основе. Некоторые владельцы или менеджеры предпочитают включать рассчитанные нами коммунальные платежи в ежемесячные отчеты, которые они отправляют каждому жителю. Наша функция на этом уровне состоит в том, чтобы рассчитать коммунальные платежи и предоставить эту информацию менеджеру для включения в их ежемесячные отчеты о проживании.

Наша служба чтения счетов (RB) выводит сбор фактических данных и расчетную информацию на следующий уровень, который представляет собой рассылку индивидуальных счетов за коммунальные услуги.На этом уровне обслуживания мы предоставляем жильцам ресурс информационного центра, чтобы ответить на конкретные вопросы, касающиеся их счетов за коммунальные услуги. Согласно нашему плану RB, жители перечисляют коммунальные платежи непосредственно в собственность вместе с арендной платой.

План

Guardian для чтения-оплаты-сбора (RBC) включает в себя все функции программы RB, но добавляет функцию сбора. Жители нашей программы РБК переводят в Guardian коммунальные платежи. Мы фиксируем и обрабатываем эти платежи ежедневно. Все платежи отправляются ежедневно на наш безопасный веб-сайт.Ежемесячно мы предоставляем платежи собранных средств вместе с прилагаемым к нему отчетом о сверке данных для жителей. Предлагаем промежуточный уровень между РБК.

Плюсы и минусы подсчетов в многоквартирных домах

Технологии подсчетов могут использоваться в любых зданиях, коммерческих, промышленных, институциональных, таких как больницы, спортивные центры, торговые центры, кондоминиумы и многоквартирные дома. Любые коммунальные услуги могут быть подсчитаны, чтобы регулярно измерять и выставлять счета за коммунальные услуги.Последние достижения в технологии подсчетов позволяют владельцам зданий с минимальными затратами преобразовывать многоквартирные дома с единичным или массовым счетчиком в аренду в единицы с индивидуальным счетчиком.

Установка субметров имеет много преимуществ, которые намного перевешивают первоначальные вложения. Подсчет всегда желателен, да, могут быть отдельные случаи, когда подучет может стать экономическим решением. В этих случаях распределение использования коммунальных услуг основано на:

  • Количество жильцов в квартире
  • Размер квартиры
  • Количество санузлов

На самом деле ни один из этих вариантов не является точным и справедливым.

Плюсы установки системы подсчета

При правильно установленных и обслуживаемых субсчетчиках как жители, так и владелец недвижимости могут получить различные выгоды.

  1. Подсчет электроэнергии дает жителям возможность отслеживать индивидуальное потребление энергии
  2. Жители могут сэкономить деньги, получив больший контроль над своим будущим использованием энергии.
  3. Submetering позволяет устанавливать подсистемы, цели потребления и другие подробные тесты производительности.
  4. Подсчет
  5. может помочь владельцам собственности защитить себя от неожиданностей, связанных с не предусмотренными в бюджете расходами на коммунальные услуги. При меньших расходах на имущество стоимость имущества увеличивается.
  6. Владельцы и арендаторы могут перепроверить точность всех счетов за электроэнергию.
  7. Submetering помогает отслеживать потребление энергии в режиме реального времени.
  8. Подсчет потребления энергии помогает снизить потребность в ручных проверках счетчиков, что, в свою очередь, снижает затраты на управление объектом.

Минусы установки счетчика.

Установка системы подсчетов в существующем здании может вызвать сбои во время строительства. Арендаторы, живущие в больших зданиях, могут столкнуться с перебоями в предоставлении коммунальных услуг (отключение электричества, прекращение подачи воды, отсутствие тепла или кондиционирования воздуха) во время процесса установки счетчиков. Однако в большинстве случаев строительство всегда планируется таким образом, чтобы свести к минимуму перебои, и иногда, когда определенные услуги либо не используются, либо, как ожидается, не будут использоваться (например, охлаждение или отопление весной).Вот почему планирование заранее и использование субсчетчиков как части вашей первоначальной установки - всегда лучший подход.

Некоторые владельцы возразят, что подсчет дополнительных расходов связан с техническим обслуживанием, сбором данных и анализом данных; что является обычной практикой для биллинговых компаний (подробнее в следующем блоге, так как биллинговые компании также приносят экономию). Однако наличие гибкого поставщика, который передает право собственности на данные владельцу, предоставляет возможность самостоятельного выставления счетов и не связывает владельца в договорах о длительном сервисном обслуживании. Что важно и стоит учитывать, так это срок окупаемости этих инвестиций в контексте большей прозрачности строительных операций и точного способа выставления счетов клиентам.

Чтобы иметь лучшее представление о затратах и ​​преимуществах проектов подсчетчиков, владельцы и менеджеры зданий должны извлечь уроки из опыта тех, кто уже принял и внедрил подсчетчики. Чтобы избежать возможных неудач и использовать все преимущества, владельцы и управляющие здания должны:

  • Обязательно выделите бюджет на техническое обслуживание системы подсчета.
  • Бюджет энергоменеджера для анализа данных и предложения улучшений
  • Используйте точечный замер как экономичное дополнение к текущим подсчетам.
  • Не полагаться на сигналы тревоги, а использовать данные субсчетчиков для определения предлагаемых рабочих заданий для расследования.

Улучшение управления эксплуатацией зданий

Затраты на электроэнергию, возможно, составляют одну из самых высоких затрат на здание.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *