Температура труб отопления в квартире: Какая должна быть температура батарей в квартире, нормативы

Прекратить отапливать улицу в холодное время года

Постановление Правительства России регулирует отопление в жилых домах по каким-то смутным правилам. Так, например, в Постановлении указано, что температура в квартире должна быть 20-22 градуса, при этом превышение температуры допускается не более чем на 4 градуса. Может быть, там написано и что-то другое, но дело не в этом.
Проблема заключается в том, что при плюсовых температурах на улице в оттепель или межсезонье трубы отопления остаются довольно горячими, дома жарко, приходится открывать форточки. Управляющие компании вынуждены подчиняться всем: Правительству России, жителям, законам природы. В результате огромные объёмы тепла просто уходят на улицу через открытые форточки, а вместе с ними и деньги жителей за эту коммунальную услугу. Нет чёткого регулирования отопления в зависимости от температуры воздуха на улице в документах Правительства РФ.

Практический результат

Комфортные условия в жилых и рабочих помещениях в любую погоду.

Возможность догревать себя самостоятельно различными способами.
Экономия энергоресурсов и значительное снижение тарифов на отопление, особенно в тех случаях, когда природа преподносит сюрпризы, как, например, зимой 2019 — 2020 года, когда с декабря по март так и не выпало много снега, а температура воздуха не опускалась ниже -10 градусов.

Дополнительные материалы

Необходимо ввести более простые и понятные, как автомат Калашникова, правила отопления в Постановление Правительства России. Документ должен регулировать не температуру в жилом помещении, а температуру в трубах отопления. Разумеется, дома и квартиры у людей разные: у кого-то до сих пор стоят старые деревянные окна, пропускающие холод, кто-то живёт в угловых квартирах, чьи-то дома расположены далеко от котельных. Но, тем не менее, правила должны быть одни для всех. В крайних случаях, если где-то люди будут мёрзнуть, эта проблема должна решаться тёплой одеждой, горячей едой, ремонтом в квартире, дополнительными источниками тепла.

Температуры отопления*, которые необходимо внести в Постановление Правительства:
30 градусов при среднесуточной температуре воздуха на улице от +5 до +15 градусов;
45 градусов при среднесуточной температуре воздуха на улице от -5 до +5 градусов;
60 градусов при среднесуточной температуре воздуха на улице от -5 и ниже.
Стоит отменить, что 30 градусов — это «холодное отопление», поскольку данная температура ниже температуры тела человека 36,6 градусов. Однако летом, когда столбик термометра поднимается до 30 градусов тепла, люди не только не мёрзнут, но и испытывают жару. Такая же температура в трубах отопления позволит прогреть жилое помещение и высушить вещи, если на улице морозы ещё не наступили или уже прошли.
*Данные температуры отопления были успешно проверены в квартире с индивидуальным отоплением в течение 3 холодных сезонов (с 2017 по 2020 гг). В квартире при таком отоплении тепло сочетается с лёгкой прохладой, утром приятно просыпаться от лёгкого холода и греться чаем. В коридоре и на балконе (в самых холодных частях квартиры) установлены лампочки накаливания мощностью 60 и 100 Вт, которые дают прибавку в 2 градуса тепла при включенном свете, а летом не жгут электроэнергию, поскольку включаются редко. Температура в квартире не опускается ниже +18 градусов даже ночью. Квартира находится в новом доме, построенном по программе переселения из ветхого жилья.

Когда должно подаваться и отключатся отопление в домах?

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым постановлением Правительства РФ: «Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».

В большинстве случаев осуществление теплоснабжения осуществляется от централизованных сетей теплоснабжения. В рассматриваемом случае отопительный сезон начинается с даты принятия соответствующего постановления органа местного самоуправления (городской Администрации).

Стоить обратить внимание, что принятие соответствующего постановления совсем не означает, что в тот же день у вас в квартире появится отопление. Запуск отопления это сложный технологически связанный процесс. Выход постановления о начале отопительного сезона является для теплоснабжающей организации своеобразной отмашкой стартового флажка о начале запуска всех необходимых процедур.

Система отопления — система обеспечения теплом зданий и сооружений, предназначенная для обеспечения теплового комфорта для находящихся в них людей. С соблюдением выполнения технологических норм и процессов!

Несоблюдение технологических норм процессов в системе отопления может привести к авариям, сбоям и инцидентам на инженерно-техническом оборудовании, как жилых домов, так и тепловых сетях. В связи с чем, подача отопления при начале отопительного сезона обязательно осуществляется в соответствии с графиком (программой) подачи (запуска) отопления. В программе прописывается порядок подключения потребителей, для соблюдения соответствующих гидравлических параметров (давления) в распределительных сетях, обеспечивается плавный запуск отопительной инфраструктуры.

После подачи отопления энергоснабжающей организацией на жилые дома, наступает этап запуска отопления в самом жилом доме. Здесь работы выполняются персоналом обслуживающей (управляющей) организации.

Могут возникать моменты, когда в квартире один или несколько отопительных приборов (стояк отопления) не прогрет, а у соседей по площадке всё в порядке. В данном случае необходимо подать заявку в обслуживающую организацию, причиной такой ситуации чаще всего является наличие воздуха в отопительном приборе (система завоздушена) из-за чего невозможна циркуляция теплоносителя в системе, иногда для устранения данной проблемы бывает, необходим доступ в саму квартиру, для стравливания воздуха из отопительного прибора. Наберитесь терпения, в любом случае обслуживающей организацией будут приняты все меры для обеспечения полной подачи теплоносителя в жилом доме, без тепла в квартире жильцов дома не отставят!

Еще раз повторимся, что запуск отопления, это сложный технологический процесс и на обеспечение полной подачи отопления всем потребителям с момента начала отопительного сезона проходит от 15 до 20 дней. В этот период отопление, как правило, уже бывает подано всем потребителям.

выбор радиаторов, труб и запорной арматуры.

Отопление в квартире в отличие от отопления в загородном доме отличается условиями подачи теплоносителя. Основными особенностями городских централизованных систем отопления является большая температура теплоносителя, высокое давление в системе отопления и не высокое качество самого теплоносителя, т.е. вода в центральном отопление достаточно сильно загрязнена. Поэтому при подборе труб и радиаторов отопления следует учитывать эти особенности.

Выбор труб для отопления

Сейчас в качестве труб для системы отопления применяют металлопластиковые, полипропиленовые, медные и стальные. При этом довольно часто возникают различные проблемы с отоплением. Причиной тому является то, что при выборе труб систем отопления не учитываются условия эксплуатации.

Так полипропиленовые и металлопластиковые трубы применять в системе отопления городской квартире нельзя. Дело в том, что эти виды труб могут применяться при температуре воды не более 90 градусов, а в городской системе отопления часто температура теплоносителя может достигать 120 градусов. Естественно, что трубы не выдерживают. Поэтому пластиковые трубы целесообразно применять в низкотемпературных системах отопления, например в загородном доме.

Есть еще две проблемы, которые присущи в основном металлопластиковым трубам, это срыв фитинга и подтекание фитингов. Аварии с вязанные с отоплением часто вызваны со срывом фитинга. Это происходит во время гидроудара. Гидроудар обусловлен резким изменением проходного сечения при переходе из трубы на фитинг. Если фитинг ослаб или не надежно закреплен, то трубу просто вырывает из него, что при водит к аварии. На такого рода аварии также влияет высокое давление до 10а.т.м в системе городского отопления.

Подтекание фитингов связано с высоким давлением и высокой температурой. При повышении температуры труба и фитинг расширяется, а при снижении, в не отопительного сезона, сжимается, в паре с высоким давлением это приводит к тому, что соединение со временем ослабляется. Если применяется резьбовой фитинг, то возможно его подтянуть, если прессовый, то необходима только замена, в противном случае может произойти срыв трубы, описанный выше.

Учитывая возможные проблемы с отоплением в квартире при применении пластиковых труб в городских квартирах целесообразно использовать только медные или стальные трубы. Эти виды труб прекрасно переносят все неблагоприятные условия эксплуатации, и прекрасно служат многие годы. Учитывая разницу в стоимости самих труб и стоимости работ, то выбор обусловлен по большому счету вашими финансовыми возможностями.

Выбор радиаторов отопления

Сегодня в продаже имеются четыре вида радиаторов отопления: чугунные, металлические, алюминиевые и биметаллические. Не в даваясь в особенности радиаторов отопления, которые будут описаны ниже, следует сказать, что первое с чего следует начать выбор это такие характеристики радиаторов, как максимально допустимое давление и температура, схема подключения и межцентровое расстояние труб подключения.

Учитывая, что речь идет об отоплении квартиры, то радиатор должен удовлетворять следующим характеристикам по температуре и давлении: максимальная температура теплоносителя не ниже 100 градусов, рабочее давление 10 а.т.м.

В большинстве случаев в системе отопления квартиры применяется боковое, либо перекрестное подключение радиаторов, следовательно все остальные модели, которые не укладываются в эти рамки сразу отпадают.

Межцентровое расстояние для подключения радиаторов может быть различным. Кроме того, одна модель радиатора может выпускаться с различными значениями межцентрового расстояния отверстий для подключения к системе. Поэтому, чтобы не переделывать трубы системы отопления целесообразно замерить расстояние между трубой подачи и обратки, и выбирая радиатор сразу это учитывать.

Чугунные радиаторы отопления

Чугунные радиаторы это классика жанра. Их главное достоинство в том, что они обладают большой тепловой инерцией, т.е. долго нагреваются и долго остывают, в связи с чем они практически не реагируют на перепады температур теплоносителя. Кроме того они прекрасно переносят большое давление, температуру и загрязненность воды в системе отопления.

Рис.1. Чугунный радиатор отопления

Единственным недостатком, которым они обладают это неприглядный внешний вид, а так же необходимость периодического окрашивания. Однако если посмотреть радиаторы более дорогой категории, то там представлены очень интересные дизайнерские решения, которые позволят сделать радиатор отопления не просто тепловым прибором, а украшением помещения.

Алюминиевые и биметаллические радиаторы отопления

Последнее время алюминиевые радиаторы отопления пользуются большой популярностью, и широко применяются в системе отопления квартиры. Они обладают двумя достоинствами. Во-первых, у них привлекательный внешний вид. Они выпускаются сразу окрашенными и не требуют дополнительного декорирования. Во-вторых, они быстро нагреваются и быстро остывают, что позволяет применять регулирующую арматуру, тем самым устанавливая температуру помещения по своему желанию.

Рис.2. Алюминевый радиатор отопления

Недостатком такого типа радиаторов является их боязнь грязного теплоносителя и склонности к электрохимической коррозии в местах соединения с трубами. Кроме того радиаторы это типа склонны к завоздушиванию, поэтому следует предусматривать воздушные клапаны.

Для исключения описанных недостатков были разработаны биметаллические радиаторы. Они отличаются от алюминиевых тем, что имеют стальную сердцевину и алюминиевую оболочку. Единственный их недостаток состоит в том, что они дороже.

Стальные радиаторы отопления

Стальные радиаторы отопления по тепловой инерции и дизайну, схожи с алюминиевыми. Однако обладают одной особенностью это их толщина. Большинство металлических радиаторов имеют малую толщину, которая позволит сэкономить немного пространства.

Рис.3.

Недостатком стальных радиаторов является не возможность увеличивать количество секций. Часто для увеличения тепловой мощности увеличивают количество секций радиаторов это возможно для чугунных и алюминиевых радиаторов, но не для стальных.

Выбор запорной арматуры для радиаторов

Запорная арматура для радиаторов отопления может выполнять две основные функции это полное отключение радиатора, например для замены или удаления воздушной пробки, и регулировка расхода теплоносителя с целью контроля температуры воздуха внутри помещения.

Рис.4. Кран для радиатора отопления

Здесь нет большого разнообразия вариантов. Однако важно учитывать то, что для подсоединения батареи нужно использовать краны с накидной гайкой. Так же целесообразно устанавливать терморегулятор, который обеспечит постоянную температуру в помещении.

Отдельно следует сказать про такой важный элемент радиатора, как воздушный клапан. Он не заменим при удалении воздуха из радиатора. Воздушный клапан бывает ручной и автоматический.

Рис.5. Воздушный клапан

Автоматический обеспечивает удаление воздуха без вашего участия, что очень удобно, т.к. не придется следить за наличием воздуха в системе отопления, и как следствие не удовлетворительной работы отопительных приборов.

Что делать, если в квартире слишком жарко?

https://realty.ria.ru/20191101/1560484136.html

Что делать, если в квартире слишком жарко?

Что делать, если в квартире слишком жарко? — Недвижимость РИА Новости, 01.11.2019

Что делать, если в квартире слишком жарко?

Типичная московская зима – время суровое, и каждый год горожане с нетерпением ждут старта отопительного сезона, чтобы убрать подальше второе одеяло и теплые… Недвижимость РИА Новости, 01.11.2019

2019-11-01T12:45

2019-11-01T12:45

2019-11-01T12:45

москва сегодня: мегаполис для жизни

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

жкх

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156048/36/1560483631_0:0:2795:1573_1920x0_80_0_0_b5d5d177a33a08fd8bc12cc85eaa83a9.jpg

Типичная московская зима – время суровое, и каждый год горожане с нетерпением ждут старта отопительного сезона, чтобы убрать подальше второе одеяло и теплые шерстяные носки. Впрочем, бывают и обратные случаи, когда последние осенние месяцы выдаются непривычно теплыми, а радиаторы в доме греют не хуже июльского солнца. Эксперты ПАО «МОЭК» объяснили сайту «РИА Недвижимость», почему так бывает и что делать, чтобы снизить градус.

https://realty.ria.ru/20180703/1523840915.html

https://realty.ria.ru/20190926/1559146857.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156048/36/1560483631_64:0:2795:2048_1920x0_80_0_0_b40e1f0cea5514b2c2997543573d131f.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, жилье, жкх, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы

Какую температуру выдерживают полипропиленовые трубы

Общие сведения

Максимальная температура теплоносителя для полипропиленовых труб составляет 95⁰C Цельсия. При 140⁰C данный материал легко деформируется ввиду мягкости. Существует риск разрыва. Если нагрев достигает 200⁰C, материал начинает плавиться.

Поскольку нагрев горячей воды в системе отопления большинства квартир и домов не превышает 90⁰C, данные изделия вполне пригодны для использования. Однако изготавливаются они из разных компонентов, поэтому не каждая модель может выдержать даже 60⁰C. Также особые требования предъявляются к изделиям, используемых в системе «тёплый пол».

Можно ли использовать полипропилен при температурных показателях выше нормы? Специалисты дают отрицательный ответ. Да, материал сможет выдержать кратковременный скачок, однако такая температура не должна быть постоянной. В противном случае срок службы данных снижается в разы. Модель, рассчитанная на 50 лет использования, едва прослужит год при показателях, вдвое превышающих норму.

Зависимость давления и температуры

Важным параметром является не только температура, но и давление. Предельный параметр – 30 килограмм на квадратный сантиметр. Однако производитель рекомендует не превышать давление свыше 10 килограмм.

Какую температуру выдерживают полипропиленовые трубы для горячей воды со средними характеристиками? Для максимально долгого срока службы рекомендуется, чтобы нагрев жидкости не превышал 70⁰C, а давление – 6 атмосфер.

При выборе труб для холодного или горячего водоснабжения важно проверить качество материала. Изделие не должно иметь:

• Расслоений.
• Вкраплений.
• Пузырьков.

В противном случае, срок эксплуатации не будет соответствовать заявленному производителем.

Температура и маркировка

Узнать, какую температуру выдерживают изделия, можно по маркировке:

• PN 10. Такая модель отлично подойдёт для холодных жидкостей. Полипропиленовые трубы и фитинги РТП для внутренней канализации и водопровода рассчитаны на температуру до 45⁰C.
• PN 16. Может применяться как для холодного теплоносителя, так и для подвода жидкости к системе отопления. Нагрев воды может достигать 60⁰C.
• PN 20. Температура воды может составлять от 0 до 80⁰C. Эта характеристика позволяет использовать их для систем отопления.
• PN 25. Отличительная черта – армирование, за счёт чего модель способна выдержать большое давление и температуру. Изделие с маркировкой PN25 выдерживает нагрев до 95⁰C. Армирование может выполняться несколькими материалами (об этом немного позже).

Важно! Стоит знать, что есть прямая зависимость цены и маркировки. Чем выше число после PN, тем дороже будет изделие. Поэтому не обязательно приобретать для холодного водопровода и канализации трубы маркировкой выше PN10. А вот для систем отопления следует выбирать изделия PN16, 20 или 25.

На что влияет армирование?

С целью получить хороший нагрев помещения в квартире устанавливается обратный трубопровод и увеличивается нагрев воды на 10⁰C. При увеличении нагрева материал теряет свойства и расширяется в диаметре. При существенном повышении температур изделие может лопнуть. Это особо опасно при установке коммуникаций в бетонной стяжке. Это приводит к:

• Растрескиванию бетона.
• Течи системы отопления.

С целью снизить коэффициент расширения, производители армируют трубы – усиливают несущую способность полипропилена другим материалом:

• Алюминиевой фольгой, что наносится на внешнюю поверхность.
• Алюминием, который располагается внутри изделия, ближе к внешней части (в частности, трубы Valtec PP-ALUX).
• Стекловолокном (например, трубы Valtec PP-Fiber).
• Композицией из фибро- и стекловолокна.

Помимо снижения теплового расширения, армирование позволяет сохранить прочность материала при существенном нагреве. Даже если жидкость нагреется до 120⁰C, изделие не лопнет, как это произойдет с неармированными аналогами.

Специалисты рекомендуют выбирать изделия, армированные стекловолокном. При одинаковой стоимости, такие модели имеют ряд преимуществ:

• Не требуют зачистки краёв перед установкой.
• Имеют короткое время пайки (такое же, как у неармированных аналогов).
• Отсутствует внутреннее расслоение материала.

Полипропиленовые трубы со стекловолокном соответствуют маркировке PN25, а потому выдерживают температуру до 95⁰C, сохраняя свою толщину. Критической для таких изделий является температура в 120⁰C. Материал может выдержать кратковременный нагрев, однако при постоянном воздействии ресурс изделия значительно снижается.

Подводим итоги

Мы выяснили, что изделия для холодного водоснабжения рассчитаны на температуру до +45⁰C, для горячего – от 60 до 95⁰C. Выбирая коммуникации для дома, важно учитывать несколько характеристик:

• Тип водоснабжения (холодное/ горячее).
• Разбег температур в квартире зимой и летом в месте установки коммуникаций.
• Тип отопления и требования строительных норм.

Зная данные параметры, можно подобрать наиболее подходящий тип для конкретного случая, не переплатив за более дорогой вариант. 

Важней всего погода в доме, или Как проверить систему отопления в новостройке — Рынок жилья

Наступают последние дни лета, еще немного – и в Петербург придет осенняя прохлада, а за ней и зимняя стужа. В этот период, который в нашем городе длится большую часть года, очень важно иметь в квартире теплую и комфортную атмосферу. Поэтому, принимая от застройщика квартиру, не забудьте убедиться, что система отопления вас не подведет.

Что проверить

При проверке системы отопления будьте последовательными и обратите внимание на каждый из этих критериев.

Во-первых, убедитесь, что на батареях есть маркировка. Проще говоря, на них должны быть указаны бренд, модель и дата производства.

«Это понадобится, если радиаторы придут в негодность после окончания гарантийного срока. В этом случае владельцам квартиры придется обращаться к производителю», – разъясняет директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас.

Во-вторых, сравните радиаторы, которые стоят в квартире, с теми, что указаны в договоре. Иногда, например при покупке квартир с отделкой, в документах прописывают все детали системы отопления, вплоть до марки и модели приборов. Но даже если указан только тип, допустим «секционные радиаторы», надо также убедиться, что в комнатах стоят алюминиевые или биметаллические батареи, а не стальные панельные.

При этом стоит отдавать себе отчет: если застройщик установил батареи не самого лучшего качества и при этом в договоре страна-производитель не оговаривалась, то вы ничего ему предъявить не сможете.

Если вы обнаружили в квартире радиаторы китайского производства, эксперты рекомендуют их сразу заменять, потому что они могут давать тепло хуже российского и тем более европейского аналога. К тому же приборы из Поднебесной эксплуатируются значительно меньше и лет через пять могут попросту выйти из строя.

Если батареи российские, но, например, стальные панельные, то с ними тоже лучше сразу попрощаться. Греют они хорошо, но служат не больше семи – десяти лет. Вместо них можно установить алюминиевые или биметаллические радиаторы (в зависимости от качества воды) российских или европейских брендов. У таких батарей высокая теплоотдача, и они служат до 25 лет.

Итак, если установленные радиаторы вас устроили, переходим к следующим пунктам.

В-третьих, проверьте внешний вид всего оборудования: радиаторов, труб, регуляторов, приборов учета, запорной арматуры. Убедитесь в том, что всё смонтировано аккуратно. Не должно быть царапин, вмятин, течей или «подкапывания» системы. Клапан для регулирования температуры и запорные краны должны свободно закрываться и открываться, а температура радиатора после регулировки должна изменяться. Проконтролируйте также надежность крепления труб и батарей к стенам.

И наконец, в-четвертых, протестируйте работу регуляторов температуры (если они есть). В теплое время года хотя бы осмотрите их внешне и проверьте, крутятся они вообще или нет. У приборов учета следует проверить наличие паспорта и дату следующей поверки. Такой прибор застройщик обязан установить по закону. В перспективе наличие счетчика позволит экономить на коммунальных платежах.

Как принять в сезон

Если приемка квартиры пришлась на отопительный сезон, то проверить систему отопления будет легче. Прежде всего убедитесь, что работают все радиаторы. Если какой-то холодный, укажите это в акте приемки. Прибор может быть просто отключен, а может – завоздушен, и застройщик обязан исправить этот недостаток.

Особо дотошные новоселы могут измерить и сравнить температуру всех радиаторов в квартире с помощью пирометра.

«Разность нагрева радиаторов должна составлять 1–2 ˚С. При этом вся площадь приборов должна нагреваться более или менее равномерно. В целом небольшая погрешность допускается. К примеру, низ батареи может быть немного прохладней верхней части, но разрыв в температуре не должен быть разительным», – делится генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург» Мария Черная.

Если в квартире установлен водяной теплый пол, исследования проводят с использованием тепловизора. Температура теплого пола достаточно низкая, поэтому без специальных приборов бывает сложно понять, прогревается ли он. Вдобавок снимки тепловизора позволят понять, где проходят трубы отопления, – на случай будущего ремонта.

Такие замеры позволят понять, равномерно ли прогревается поверхность пола в помещениях, работает ли система регулировки температуры. Кроме того, нужно обратить внимание на размещение коллекторного узла с точки зрения доступности и визуально проверить целостность его компонентов.

Если при тестировании системы отопления вы нашли недостатки, необходимо составить акт и подписать его у представителя застройщика. В акте должны быть отмечены все обнаруженные «косяки» (желательно зафиксировать их с помощью фотографий) и прописаны сроки устранения.

Как проверить летом

Полноценную проверку системы отопления можно провести только в холодный сезон. С мая по октябрь сделать это, увы, сложнее.

«Управляющая компания или застройщик не имеют права подавать тепло без разрешения энергоснабжающей организации. Систему можно проверить лишь визуально на наличие протечек, так как в данный момент она заполнена и находится под давлением», – рассказывает технический директор департамента эксплуатации Becar Asset Management Алексей Борисюк.

Кроме того, можно убедиться, что в системе есть теплоноситель. Для этого в Global Radiatori советуют приоткрыть кран Маевского (см. иллюстрацию), который находится на выходном отверстии секции радиатора. Если оттуда закапает вода, значит, теплоноситель имеется. Это как минимум исключит ситуации, когда брак приборов не удалось обнаружить, потому что система отопления не запущена. При такой проверке вероятность неприятных сюрпризов с протечками во время отопительного сезона сводится к минимуму.

Если после осмотра у вас остались сомнения в том, что система смонтирована грамотно, то в акте приемки можно указать, что отопление не было проверено, так как квартира принималась не в отопительный сезон. Ну а в случае возникновения проблем или аварий в процессе эксплуатации нужно обращаться в управляющую компанию, поскольку система отопления является общедомовым имуществом.

Нужны ли гарантии

Некоторые новоселы склонны требовать от застройщика документальную гарантию на отопительные приборы. Однако отдельных документов на радиаторы у строительной компании быть не должно, поскольку в договоре купли-продажи квартиры указывается гарантия на каждую группу строительных материалов и оборудования.

Согласно законодательству о долевом строительстве, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не может составлять менее чем три года. В некоторых случаях этот срок может быть увеличен до пяти лет.

К тому же стоит знать, что до передачи квартир покупателям застройщик проводит испытания отопительной системы. На этом этапе выявляются как заводской брак, так и ошибки в монтаже, способные привести к аварии.

---

Роман Шидлаускас, директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori:

– Случается, что застройщик закупает хорошие радиаторы, но рабочие случайно портят их во время стройки. Поэтому стоит внимательно осмотреть батареи, поискать трещины, вмятины, сколы и прочее. Это важно, поскольку любое повреждение в будущем может привести к протечкам.

При обнаружении недостатков системы отопления, даже если на радиаторах просто есть следы бетона, владельцы квартиры вправе отказаться подписывать акт приема-передачи жилья. Вместо него необходимо составить акт несоответствия, в котором перечислить все недостатки. Застройщик обязан их устранить, и только убедившись в этом владельцы могут подписать акт приемки квартиры.

---

Мария Черная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург»:

– Наша компания уделяет особое внимание будущей эксплуатации своих домов и снижению затрат собственников на коммунальные платежи. Мы строим дома с классом энергоэффективности А+ или А++, и разница между платой за фактическое потребление тепла и расценками по нормативу для жителей наших домов весьма ощутима.

К сожалению, на практике даже при наличии счетчиков не все управляющие компании выставляют счета за коммунальные услуги по факту, а не по нормативам. Поэтому при выборе управляющей компании, которой будет передан новый дом, мы обязательно учитываем, готова ли она рассчитывать плату за отопление по показаниям счетчиков.

---

Андрей Паньков, директор по строительству компании «Строительный трест»:

– Качественная инженерия актуальна всегда, потому как всем хочется жить в теплых домах. За последние несколько лет качественные характеристики новостроек, в том числе их внутренних систем, значительно улучшились. Особенно заметен курс на энергосбережение и энергоэффективность. Люди стали бережнее относиться к ресурсам и экономнее – к собственным средствам.

В наших жилых комплексах предусмотрена скрытая разводка коммуникаций: трубы отопления скрыты в стяжке пола, тем самым увеличивая полезную площадь квартиры. При этом счетчики учета расхода тепла вынесены в коллекторные, установленные в местах общего пользования.

В наших проектах, независимо от класса ЖК, мы используем стальные панельные радиаторы австрийского производителя Vogel & Noot со встроенными клапанами терморегулятора. Но мы постоянно изучаем предложения на рынке, встречаемся с ведущими отечественными и зарубежными производителями и готовы рассмотреть сотрудничество.

---

Виталий Дементьевский, начальник управления проектирования компании «Терминал-Ресурс»:

– Основные требования к системе отопления – обеспечение необходимой температуры в помещениях и комфортное ее распределение. С этим лучше всего справляются теплые водяные полы. Мы одни из первых в России начали применять эту технологию для отопления многоквартирных жилых домов.

Система монтируется в пол – теплые водяные полы не требуют установки радиаторов и внешних труб, которые при центральном отоплении занимают полезную площадь по периметру.

---

Текст: Зоя Горохова    Фото: Алексей Александронок, предоставлены спикерами   

Температура обратки отопления | Блог инженера теплоэнергетика

          Доброго времени суток, уважаемые читатели! Если вы хотя бы немного сталкивались с эксплуатацией и обслуживанием систем центрального отопления, то вам наверняка приходилось слышать про такое понятие, как перегрев обратки.Что же это такое, почему возникает, и как с ним бороться?

         Перегрев обратки – это когда температура воды на выходе с дома превышает температуру, которая должна быть по температурному графику. То есть по графику допустим, в обратке должно быть  63 °С, по факту 67 °С. Причем перегрев по температурному графику надо смотреть не по температуре наружного воздуха, так как тепловая сеть инерционна, а температура в течение дня меняется. Сравнивать нужно по температуре t1, то есть температуре в подаче.

       Смотрим вначале показания термометра по подаче t1, затем  в температурный график, какая должна быть соответствующая температура t2. Затем смотрим по термометру фактическую t2 и сравниваем с t2 по графику. Хорошо, когда t2 совпадает или чуть меньше t2 по температурному графику. И плохо если по факту температура обратка завышена против графика. Согласно пункту 9.2.1 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» “среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%”.

       Сейчас ушлые энергетики включают в обязательном порядке этот пункт из Правил в договоры теплоснабжения. То есть если перегрев у вас выскочит за пределы 5% , то вам дополнительно насчитают денежный штраф за превышение обратки. Если перегрев укладывается в эти 5%, штрафа не будет, но лучше вам все равно перегрев устранить. Идеальный вариант – когда обратка у вас в графике, или немного ниже.

          Причин перегрева в основном две. Первая – переток через различные перемычки между подачей и обраткой, то есть из подачи в обратку. В основном это происходит либо через линию горячего водоснабжения, либо через вентиляцию. Поэтому если у вас обнаружился перегрев, в первую очередь посмотрите, нет ли перетока из подачи в обратку. Но по факту такое происходит нечасто.

         Основная и главная причина перегрева, в 95 % случаев – это повышенный расход сетевой воды. То есть сетевой воды при перегреве через ваш теплоузел проходит больше, чем вам нужно на самом деле. Почему же энергетики так борются с перегревом? Повышенный расход сетевой воды свидетельствует о не расчетном расходе теплоносителя, то есть расход завышен и больше расчетного. А это – завышенная циркуляция, при которой происходит рост расхода электроэнергии на привод сетевых насосов на теплоисточнике. Электроэнергия стоит денег, поэтому завышенная обратка – прямые убытки для теплоснабжающей организации.

         Приходилось слышать мнение,  что завышенная обратка выгодна потребителю. Дескать, если вернуть с дома Т2 с перегревом от графика, то теплопотребление станет меньше, т.к. разница Т1-Т2 уменьшится. Однако это не так. Количество тепла Qпотр., Гкал, считается в общем случае так. Количество тепла по подаче Q 1 = G1* ( t1- tх.в.)*0,001 где G1 – это расход воды в тоннах в час; т/час; t1 – температура воды по подаче ; tх.в. – температура холодной воды, которая подготавливается и нагревается на теплоисточнике, обычно tх.в. принимается  5 °С.

       Количество тепла по обратке считается аналогично: Q 1  = G2*(t2- tх.в.)*0,001. Расход потребленного тепла определяется по формуле: Qпотр = Q1— Q2= G1*( t1- tх.в.)*0,001- G2*(t2- tх.в.)*0,001. Вот и получается, что хоть разница t1- t2 и уменьшается в случае перегрева, но повышенный расход G формуле в итоге перевешивает, и количество тепла Qпотр все же получается больше. Вообщем вывод такой: для потребителя перегрев по обратке означает перетоп всего здания и повышение количества потребленного тепла и потребителю однозначно экономически невыгоден.

         Как устранить перегрев? Для этого в ИТП (теплоузле) на подаче, до элеватора необходимо отрегулировать регулятор давления (либо регулятор расхода), смотря что установлено. Что такое регулятор давления РД, я писал здесь. Регулируя через РД давление, и смотря по показанием теплосчетчика, либо термометров и манометров, можно выставить необходимое давление, при котором расход не будет превышать расчетный. Лучше конечно, пусть это сделают специалисты. Если  теплоузел у автоматизирован современной автоматикой, то при нормальном режиме работы оборудования перегрев невозможен в принципе.

      Совсем недавно я написал и выпустил книгу, полностью посвященную  обратке отопления, перегреву по обратке. Она называется «Все,что вы хотели знать про перегрев обратки!».

Вот содержание этой книги:

1. Введение

2. Что такое обратка отопления?

3. Из за чего возникает перегрев обратки?

4. Штрафные санкции со стороны теплоснабжающей организации за перегрев обратки.

5. Как отрегулировать систему отопления и устранить перегрев по обратному трубопроводу?

6. Заключение

Просмотреть ее можно по ссылке ниже:

Все, что вы хотели знать про перегрев обратки!

         Буду рад комментариям к статье.

вопросов и ответов; Тепло в квартире

Q Я живу в небольшой квартире с контролируемой арендной платой. Его единственные источники тепла — это небольшой радиатор и две вертикальные паровые трубы, одна на кухне, а другая в ванной. Подъемник в ванной оборудован паровым клапаном под потолком, который шумно извергает грязную ржавую воду и дурно пахнущий газ, который наполняет ванную комнату и вызывает у меня тошноту. В ответ на мои жалобы руководство заменило клапан, что не дает результата, или его снятие, что лишает меня тепла.Разве я не имею права на достаточное количество тепла, в том числе в ванной, и на чистый здоровый воздух? . . . Анн-Мари Кунцлер, Манхэттен.

Сэнди Руссо, координатор жилищного права юридического отдела Нью-Йорка, сказала, что каждое соглашение об аренде жилого помещения в Нью-Йорке подразумевает подразумеваемую гарантию того, что помещения подходят для проживания людей.

«Неспособность обеспечить достаточное тепло по всей квартире, неспособность устранить неприятные запахи, беспричинный шум и затопление — все это является нарушением гарантии пригодности для проживания», — сказала г-жа Мисс.- сказал Руссо.

Она добавила, что жилищный кодекс Нью-Йорка требует, чтобы в период с 1 октября по 31 мая домовладелец обеспечивал достаточно тепла, чтобы поддерживать в квартирах температуру 68 градусов по Фаренгейту с 6 утра до 10 вечера. при наружной температуре ниже 55.

Между 22:00. и в 6 часов утра, по ее словам, тепло должно поддерживаться на уровне 55 градусов, когда температура на улице опускается ниже 40 градусов. И хотя стояк для паровой трубы нередко становится источником тепла для небольшого помещения, такого как ванная или кухня, г-жа М.Руссо сказал, что домовладелец, тем не менее, обязан по закону обеспечить минимальное отопление, требуемое по закону, по всей квартире.

Она сказала, что если домовладелец нарушает закон о тепле или иным образом нарушает гарантии пригодности для жилья, у арендатора есть несколько вариантов. Например, по словам г-жи Руссо, арендатор может удерживать арендную плату, чтобы вынудить арендодателя исправить проблему. По ее словам, если домовладелец начинает разбирательство по делу о невыплате в жилищном суде, арендатор может заявить о нарушении арендодателем гарантии пригодности жилья в качестве защиты и может потребовать снижения арендной платы за период, в течение которого существовало данное условие.

Кроме того, по словам г-жи Руссо, если арендодатель не может после разумного уведомления исправить серьезное состояние, влияющее на пригодность для проживания, арендатор может выполнить необходимые работы и вычесть стоимость из причитающейся арендной платы.

В Нью-Йорке, по ее словам, арендатор также может подать иск против арендодателя в жилищный суд, требуя судебного постановления для арендодателя исправить нарушения. И, наконец, сказала г-жа Руссо, арендаторы с регулируемой арендной платой могут подать заявление о снижении арендной платы в Отдел жилищно-коммунального обновления, если домовладелец не предоставил услуги или не содержал помещения в соответствии с требованиями закона.

Жильцы, жалующиеся на недостаточное отопление в своих квартирах, также могут позвонить по горячей линии Департамента жилищного хозяйства Нью-Йорка: (212) 960-4800.

Квартира без печи

Q У меня есть друг, который живет в квартире в районе West 30’s, которая, как мне кажется, контролируется арендной платой. Он там уже более 15 лет и все время у него не было печки. Обязан ли домовладелец предоставить печь? . . . Дженнифер Уильямс Кетей, Манхэттен.

Джеффри Уин, адвокат арендодателя-арендатора из Манхэттена, сказал, что и Кодекс обслуживания жилищного фонда города Нью-Йорка, и Закон штата о многоквартирном доме требуют, чтобы арендодатель обеспечивал газ или электричество для кухонных помещений, но ни один из них не требует, чтобы арендодатель предоставлял бытовые приборы. самих себя.

Г-н Вин добавил, однако, что как при контроле арендной платы, так и при стабилизации арендной платы любые услуги, предоставленные домовладельцем в то время, когда квартира стала предметом регулирования, должны сохраняться, даже если есть изменение в арендуемой квартире.Соответственно, по его словам, если в то время, когда квартира стала объектом регулирования, в квартире друга была плита, то теперь друг имеет право на плиту, даже если он принял квартиру без нее.

Г-н Вин сказал, что, поскольку информация об услугах, предоставляемых в конкретных квартирах с регулируемой арендной платой, хранится в архиве Государственного отдела жилищного строительства и общественного обновления, друг должен связаться с отделом, чтобы определить, что находится в досье на квартиру.

Перегрев в квартирах в Нью-Йорке заставляет жильцов выбрасывать деньги в окна

Ваша квартира настолько перегрета зимой, что вам нужно оставлять окно открытым, чтобы чувствовать себя комфортно?

Если это так, вы, вероятно, живете в одном из многих зданий в Нью-Йорке, где отсутствуют современные средства управления котлом, в том числе датчики температуры в помещении.

В отличие от домов на одну семью, где комнатные термостаты, управляющие системой отопления, являются нормой, во многих многоквартирных домах Нью-Йорка эти датчики температуры отсутствуют в отдельных квартирах и офисах. Это, в сочетании с радиаторами, которые нельзя регулировать или даже выключать, усугубляет проблему и оставляет жильцов неспособными контролировать количество тепла, поступающего в их помещения.

Многим жильцам ничего не остается, как использовать окна в качестве термостатов. Открытые окна приносят шум, сухой воздух и даже могут представлять угрозу безопасности.Ряд компаний, в первую очередь собственная Radiator Labs в Нью-Йорке, стремятся решить эту проблему, и экосистема потенциальных проблем и решений огромна.

В большинстве зданий города все еще используется ископаемое топливо для отопления, выделяя вредные выбросы парниковых газов. Каждый раз, когда мы перегреваемся, мы создаем все больше загрязнения воздуха и ускоряем изменение климата, тратя энергию и выбрасывая деньги в окно (в данном случае буквально).

Перегрев в квартирах Нью-Йорка приводит к тому, что жильцы выбрасывают деньги в окно. Click To Tweet

Решение проблем с перегревом и недогревом.

. Одним из способов решения этой проблемы является решение проблемы перегрева и недогрева путем мониторинга температуры в помещении .Инструменты для этого существуют давно и используются в большинстве коммерческих зданий города. Что касается жилых домов, то действующее законодательство требует, чтобы домовладельцы обеспечивали в течение дня температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту. Если нет датчиков температуры в помещении, как домовладелец может быть уверен, что они соответствуют минимальным требованиям к отоплению?

Арендаторы могут подавать жалобы, если в их квартирах недостаточно тепла, но у них нет формального способа протестовать, если они испытывают слишком много тепла.К сожалению, для некоторых домовладельцев самый простой способ избежать жалоб и штрафов со стороны города — просто включить отопление.

Паровое отопление — это неэффективная технология отопления XIX века — по крайней мере, ее следует сочетать с современными системами управления котлом и другими мерами, которые помогают сбалансировать паровые системы. Бесплатная консультационная программа г. Нью-Йорка Retrofit Accelerator, которая помогает владельцам зданий сократить потребление энергии и сбалансировать системы отопления, может служить инструментом для внедрения различных технологий контроля температуры и предотвращения перегрева.

EDF предлагает счет допустимой максимальной температуры в помещении

Для решения проблемы перегрева EDF предлагает допустимую максимальную температуру 76 градусов по Фаренгейту в течение дня и допустимую максимальную температуру 70 градусов ночью. Таким образом, домовладельцы могут работать при температуре около 8 градусов. Как только они столкнутся с жалобами на отопление и штрафами, у этих домовладельцев появятся дополнительные стимулы для реализации мер по энергосбережению, помогающих сбалансировать систему отопления.

К таким мерам относятся датчики температуры в помещении, которые взаимодействуют с котлом, а также элементы управления радиаторами, а также ограничение количества пара, попадающего в радиатор, для стабилизации температуры во всем здании. Эти методы уменьшат выбросы, делая жителей более комфортными.

Нет времени или энергии, которые нужно тратить на повышение эффективности

В прошлом месяце Совет города Нью-Йорка представил новаторский законопроект, который позволяет владельцам зданий планировать капитальные вложения на следующие 30 лет, что является ключевым элементом для достижения цели города по сокращению выбросы на 80 процентов к 2050 году.Здания должны соответствовать этому требованию начиная с 2022 года, поэтому владельцы и менеджеры должны действовать быстро. Еще многое предстоит сделать для преобразования зданий Нью-Йорка, чтобы сделать их более эффективными.

Пришло время сделать первый шаг: отмахнуться от аудита здания и начать работу по внедрению рекомендуемых мер по повышению энергоэффективности.

Охлаждение вашей перегретой квартиры | RAND Engineering & Architecture, DPC

Любезно предоставлено BrickUnderground

Это обычная головоломка в зданиях с паровым отоплением: даже когда вы выключаете радиаторы, ваша квартира превращается в жалкую баню для пота.Виновно распахиваете окна даже в морозную погоду; в более мягкие зимние дни, когда ваши окна не дают достаточного облегчения для вашего теплового острова, вы иногда включаете кондиционер.

Между тем, некоторые из ваших соседей жалуются, что не получают достаточно тепла, поэтому запускать котел в подвале, питающий ваш ад, — не выход.

Что теперь?

Проблема парового отопления

«Традиционные паровые системы в жилых зданиях были установлены, когда стоимость энергии была низкой и обеспечение достаточного количества тепла было важнее индивидуального контроля», — говорит Питер Варсалона, профессиональный инженер RAND Engineering & Architecture. .

В базовой однотрубной системе пар подводится к радиатору по той же трубе, по которой конденсированный пар идет обратно от радиатора.

Круглая ручка на радиаторе
на самом деле всего лишь
двухпозиционный переключатель и не
регулирует температуру.

«Эти системы были установлены там, где требовалась низкая начальная стоимость, простая установка и эксплуатация, и они не были предназначены для контроля со стороны конечного пользователя; в результате их очень трудно сбалансировать в здании», — говорит Варсалона. .«Но тогда не имело значения, приходилось ли вам открывать окно».

В двухтрубной установке, в которой подача пара и конденсированный пар имеют отдельные трубы, теперь доступны более широкие возможности управления в масштабе всей системы, но многие системы были установлены без них, и затраты на модернизацию могут исчисляться десятками тысяч долларов.

Что с этим делать

Во-первых, чего не делать: многие люди ошибочно полагают, что круглую ручку на радиаторе действительно можно использовать для регулирования температуры, хотя на самом деле это просто двухпозиционный переключатель, — говорит Варсалона. .

«Если вы попытаетесь использовать его для регулирования подачи пара в радиатор, особенно в однотрубной паровой системе, могут возникнуть звуки« хлопания »трубы, поскольку пар и конденсат пытаются течь в противоположных направлениях через меньшее отверстие, — говорит Варсалона.

Лучшее решение, если вы можете себе это позволить, — это установить на каждый радиатор устройство, которое даст вам некоторый контроль.

Какой именно тип устройства вам понадобится, зависит от того, используете ли вы однотрубную или двухтрубную радиаторную систему.(Посмотрите под радиатором, чтобы увидеть, сколько труб выходит из пола.)

На радиаторах можно установить устройства для контроля количества выделяемого тепла.

В однотрубной системе термостатический радиаторный клапан (TRV) регулирует количество воздуха внутри радиатора. Чем больше воздуха вы впускаете, тем меньше места остается для пара, в результате чего радиатор вырабатывает меньше тепла.

Но клапан — это не совсем термостат, который можно настроить на определенную комнатную температуру.

«Он имеет пять или шесть настроек, которые позволяют довольно эффективно регулировать температуру», — говорит Варсалона. По его словам, его может установить хороший суперкар, или водопроводчик может сделать это примерно за 250 долларов за радиатор.

С другой стороны, по его словам, «поскольку пар постоянно входит и выходит из радиатора, клапаны, как правило, требуют значительного обслуживания и могут выйти из строя через год или два».

Двухтрубные паровые системы требуют более сложного «соленоидного» устройства, регулирующего поток пара в радиатор.

«Они дороже, может быть, от 750 до 1000 долларов, включая установку, и вы должны подключить к нему питание, поскольку устройство имеет привод», — говорит Варсалона.

Почему ваш сосед мерзнет

Что касается того, почему традиционные здания с паровым отоплением, как правило, нагреваются неравномерно, Варсалона говорит, что это комбинация факторов.

«Обычно на каждом этаже есть стояк с ответвлением, который питает радиаторы, поэтому вам нужно работать с котлом достаточно долго, чтобы добраться до самых дальних радиаторов», — говорит он.«В результате нижние этажи, как правило, перегреваются, а верхние — недостаточно».

Система обогрева могла быть даже преднамеренно разбалансирована при установке — первоначально она была спроектирована так, чтобы отводить меньше тепла, например, на открытую солнцу полосу здания, поскольку она заблокирована окружающими многоэтажками.

Проблемы с балансом привели к тому, что в недавно построенных зданиях перешли на индивидуально контролируемые системы PTAC и тепловых насосов, а также центральные «гидронные» системы, которые обеспечивают циркуляцию горячей воды к радиаторам вместо пара.

«Когда гидравлическая система не сбалансирована, это обычно связано с проблемами конструкции здания, такими как отсутствие балансировочных и зональных клапанов, малоразмерные насосы или плохая вентиляция воздуха, которые препятствуют адекватной подаче горячей воды к частям или секциям. здание », — говорит Варсалона.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Перегрев и недостаточная производительность — Водораздел

Перегрев и недостаточная производительность

Как лучший контроль температуры может способствовать экономии природного газа

Сэм ван Беркель, MASc, PEng
Первоначально опубликовано в журнале Building Blocks, октябрь 2014 г.

Вы — управляющий или владелец старого многоквартирного дома, отапливаемого водяными батареями? Жалуются ли когда-нибудь ваши жильцы на перегрев или открытые окна, особенно в весенне-осенний «плечевой» сезон? Если это так, небольшие изменения в вашем механическом помещении могут сэкономить вам до 30% годовых затрат на природный газ.

В то время как фанкойлы стали обычным способом доставки тепла в новых зданиях, большинство квартир в Торонто, построенных в 1960-х, 70-х и 80-х годах, отапливаются радиаторами с горячей водой. В отличие от фанкойлов, которые управляются термостатами на уровне помещения, в большинстве радиаторов нет встроенного регулятора температуры. Вместо этого необходимо контролировать температуру на уровне здания, регулируя температуру горячей воды, выходящей из центральной котельной. Хорошо контролируемая система отопления будет повышать температуру воды в радиаторе при понижении температуры наружного воздуха, обеспечивая здание теплом только тогда, когда это необходимо.

Весной и осенью, когда температура наружного воздуха часто превышает точку замерзания, в зданиях требуется температура воды в радиаторах 30-50 ° C. Однако большинство котлов требует, чтобы температура воды поддерживалась выше 55 ° C, чтобы предотвратить конденсацию и образование коррозионных кислот. Для защиты котлов многие системы отопления зданий работают при минимальной температуре 55 ° C, независимо от фактической потребности в отоплении. В результате люксы перегреваются, из-за чего жители открывают окна большую часть отопительного сезона.Фактически, здание, работающее при минимальной температуре 55 ° C, перегревается на 65% от обычного отопительного сезона в Торонто. В перегретом здании для отопления помещений может использоваться на 40% больше энергии в год, чем в здании с хорошим контролем.

Многоквартирный дом в Торонто с открытыми окнами в начале декабря, что указывает на перегрев.

К счастью, можно снизить температуру, сохранив при этом защиту котлов от низких температур возвратной воды. В хорошо спроектированных системах отопления есть два отдельных отопительных контура, обычно называемых первично-вторичной системой.Первичный контур может поддерживаться при высокой температуре для защиты котлов, в то время как вторичный контур может работать при более низкой температуре, чтобы избежать перегрева здания. Два контура связаны смесительным клапаном, который регулирует температуру вторичного контура в зависимости от температуры наружного воздуха.

Преимущество петли первичного и вторичного контуров можно увидеть, сравнив два реальных многоквартирных дома, которые практически идентичны и расположены на одном участке в центре Торонто. В этом случае одно из зданий было модернизировано и теперь включает контур первичного и вторичного контуров, а другое — нет.Разница в производительности особенно заметна, когда система отопления впервые включается в начале октября. В здании без контура первичного и вторичного контура наблюдается значительный скачок потребления природного газа, так как в системе отопления поддерживается минимальная температура 55 ° C. Напротив, в здании с первично-вторичным контуром потребление природного газа постепенно увеличивается по мере снижения температуры наружного воздуха. В результате для отопления помещений ежегодно используется на 42% меньше природного газа, что при текущих расценках позволяет сэкономить 36 000 долларов в год.Хотя эти результаты могут быть исключительными, экономия на отоплении помещений в размере 20-30% не является чем-то необычным.

Влияние первично-вторичного контура на потребление газа в октябре.

Первичный-вторичный контур проще всего создать в существующей системе отопления путем установки смесительного клапана и байпаса на котле, иногда называемого предохранительным клапаном котла. Клапан работает, стравливая часть воды на выходе из котла обратно во вход котла, повышая температуру на входе в котел. Такое расположение позволяет зданию работать при более низкой температуре, при этом обеспечивая более горячую воду, необходимую для котла.Таким образом, смесительный клапан защищает котел от более низких температур воды в здании и устраняет перегрев в помещениях. В результате значительно снижаются затраты на природный газ, а для жителей создаются более комфортные условия.

Защитный клапан котла позволяет снизить температуру в здании.

При установленной стоимости от 2000 до 4000 долларов за котел добавление предохранительных клапанов котла является недорогим и высокоприбыльным вложением в любое здание без первично-вторичной системы.Клапаны защиты котла могут работать автономно или управляться системой автоматизации здания. В обоих случаях необходимо настроить систему автоматизации здания, чтобы обеспечить более низкие температуры контура здания. Процесс точной настройки важен для достижения хорошей производительности, и для правильной оптимизации может потребоваться несколько сезонов. Слишком часто обновления выполняются и работают, но никогда не оптимизируются, что не позволяет полностью реализовать экономию.

Для правильной оптимизации и точной настройки любой системы отопления требуется обратная связь в реальном времени, а почасовые данные о природном газе являются критически важным компонентом.Часто почасовые данные доступны непосредственно из коммунального предприятия (например, Enbridge) или могут быть собраны локально с помощью локального регистратора данных. Такие порталы, как EnergyBrain, делают эти данные доступными в Интернете, обеспечивая управляющим недвижимостью непрерывную обратную связь об эффективности их зданий. Почасовые данные коммунальных служб также можно использовать для простого определения участков без контуров первичного и вторичного контуров или других операционных проблем, влияющих на затраты на коммунальные услуги. Таким образом, ресурсы могут быть направлены на самые большие возможности в рамках портфеля зданий, максимизируя инвестиционную ценность.

Такой подход к управлению зданием — с упором на эксплуатационные улучшения и меньшие целевые капитальные вложения — является наиболее экономически эффективным первым шагом в сокращении портфельных затрат на коммунальные услуги. Более крупные капитальные вложения, такие как замена котла, могут обеспечить дальнейшее повышение эффективности, и их следует рассмотреть, как только эти низкозатратные возможности будут исчерпаны.

Ищете дополнительную информацию? Есть вопрос по этой статье? Электронная почта sam.vanberkel@watershed.ок.

10 ключевых шагов по защите ваших труб от замерзания в холодную погоду от Elkins Apartments

Размещено 5 января 2015 г.

---

Погода становится холодной. Как защитить трубы от замерзания ?!

Замороженные трубы — это не весело. И Elkins Apartments не хочет, чтобы вы имели с ними дело! Сделайте 10 простых шагов, чтобы защитить себя и свои трубы, когда погода становится ужасно морозной!

1. Не выключайте тепло !!

   Уменьшите обогрев до 60, чтобы сэкономить энергию, но НЕ выключайте обогреватель, иначе трубы могут замерзнуть и лопнуть, что приведет к повреждению вашего дома, вашего имущества или даже имущества вашего соседа.Даже если перед отъездом в зимнюю поездку будет действительно хорошо, убедитесь, что у вас есть тепло, потому что в Блумингтоне все может быстро похолодать, и хотя, когда вы уезжали, могло быть 60, когда вы уезжали, легко могло быть и 6 градусов, пока вы ушли, без шуток!

2. Поддерживайте постоянную температуру термостата

   У вас может быть привычка выключать огонь, когда вы спите, но дальнейшее понижение температуры — обычное дело в ночное время — может застать вас врасплох и заморозить трубы.Обычно уменьшение тепла ночью может быть хорошим способом быть зеленым, но не делайте этого, когда действительно очень холодно, и определенно НЕ уменьшайте температуру ниже 60 градусов.

3. Запустите струйку воды.

   Тонкая струйка горячей и холодной воды может быть всем, что нужно, чтобы ваши трубы не замерзли. Дайте теплой воде (смесь холодной и горячей воды) капать на ночь, желательно из крана на внешней стене. Смотрите заметку о погодном канале ниже!

4. Открытые дверцы шкафов под раковинами.

   Трубы под раковинами на кухне и в ванных комнатах особенно уязвимы, оставьте дверцы открытыми, чтобы они могли получить больше тепла. Это особенно актуально для раковин на внешних стенах .

5. Убедитесь, что вентиляционные отверстия открыты.

   Убедитесь, что вентиляционные отверстия для отопления открыты на кухне, в ванных комнатах, прачечных или в любом другом помещении, где есть трубы, краны, холодильники с водопроводом, стиральные машины и т. Д. Это не самые лучшие помещения, чтобы попытаться сэкономить деньги, закрыв их. выключенный.Если трубы замерзнут, это будет стоить намного дороже, чем сэкономленные средства. Опять же, это особенно верно для комнат вне помещения или в подвале.

6. Закройте вентиляционные отверстия.

   Возможно, вас нет в доме с местом для обхода, но если вы находитесь, закройте его отверстия и вентиляционные отверстия. В холодную погоду их закрытие (если они у вас есть) сбережет энергию и снизит ваши счета. В теплую погоду откройте их, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

7. Снимите шланги с наружных кранов.

   Убедитесь, что краны отключены, а шланги сняты. Оставленные прикрепленные шланги могут не только повредить шланг, но и сломать кран или трубопровод.

8. Если пропал, попросите кого-нибудь проверить!

   Если вас не будет дома в период сильного холода, вам или вашему соседу по комнате, другу или члену семьи следует периодически проверять вашу квартиру. НИКОГДА не выключайте обогреватель, уезжая из города. Вы можете сэкономить деньги на отоплении, но это будет стоить вам намного больше в случае замерзания труб!

9. Найдите водозаборник ДО того, как он вам понадобится!

   Отсечку часто можно найти в шкафу спальни в подвале или в топке.Зная, где он находится, до того, как вода потечет по всему полу, будет намного проще остановить волну!

10. Рассмотрим страховку арендатора!

    Мы не продаем его, но думаем, что это отличная идея. Страхование арендатора покроет ущерб, нанесенный вашим вещам и вашей квартире, если что-то случится. Обратите внимание, что страхование большинства арендаторов не распространяется на наводнения, но прорыв трубы НЕ является наводнением и обычно покрывается страховкой. Вы должны спросить поставщика, чтобы убедиться.

Из The Weather Channel:

Если в экстремально холодную погоду капать из крана, можно предотвратить разрыв трубы.Дело не в том, что небольшой поток воды предотвращает замерзание; это помогает, но вода может замерзнуть даже при медленном течении. Скорее, открытие крана избавит от чрезмерного давления, которое возникает между краном и ледяной пробкой при замерзании. Если нет чрезмерного давления воды, значит, труба не прорвется, даже если вода внутри трубы замерзнет. Капание может быть очень небольшим. Даже самая медленная капля при нормальном давлении обеспечит сброс давления, когда это необходимо. Если и горячая, и холодная линии обслуживают патрубок, убедитесь, что каждая из них способствует утечке, поскольку обе подвергаются замерзанию.Если капание прекратится, оставит кран (-ы) открытыми , так как труба могла замерзнуть и все равно потребуется сброс давления.

(PDF) Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rose et al. / Энергетические процедуры 132 (2017) 1012–1017 1013

Доступно на сайте www.sciencedirect.com

ScienceDirect

Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

www.elsevier.com/locate/procedia

1876- 6102 © 2017 Авторы.Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

11-й Северный симпозиум по строительной физике, NSB2017, 11-14 июня 2017 года, Тронхейм, Норвегия

Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rosea, *, Jesper Kragha

a Датский научно-исследовательский институт строительства, Университет Ольборга , AC Meyers Vænge 15, DK-2450 Copennhagen SV, Дания

Реферат

В соответствии с действующими правилами Датского приказа о счетчиках не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах должно составлять

, распределяемых путем измерения потребление в индивидуальных квартирах.Эта фиксированная доля является результатом предыдущего исследования, которое показало

, что 40% общих затрат на отопление было использовано на отопление помещений, 35% на производство и потери тепла, связанные с потреблением горячей воды

и, наконец, 25% потерь тепла в система отопления. Интересно исследовать, остается ли это распределение

репрезентативным в обоих существующих зданиях, где старые здания все еще преобладают, как в новых и будущих стандартах многоквартирных домов.

Интуитивно мы хотели бы оплачивать 100% затрат, связанных с отоплением помещения, с помощью индивидуальных счетчиков.Таким образом, арендаторы будут платить

за собственное потребление, что способствует экономии энергии. Это отличный метод для электричества, газа и воды, но для отопления

это гораздо более сложный вопрос. Например, если пенсионер хочет или нуждается в более высокой температуре в помещении, расходы

станут непропорциональными из-за передачи тепла через внутренние стены, полы и потолки. Это особенно заметно в хорошо изолированных зданиях

, где потери тепла в наружный климат составляют лишь небольшую часть от общего потребления тепла

.Поэтому интересно исследовать последствия для распределения затрат на отопление за счет дифференцированной температуры внутри помещений

как в старых, так и в новых многоэтажных многоквартирных домах.

В данной статье описан анализ возможностей индивидуального учета и справедливого распределения затрат на отопление в многоэтажных

-этажных многоквартирных домах. Общий вывод анализа состоит в том, что с этим вопросом связано несколько серьезных проблем,

, и он становится еще более сложным, когда на отопление помещений приходится только 30% в новых зданиях (требование 2010 г.) и 5-10%

в будущем. здания (требование 2020 г.).

© 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

Ключевые слова: Затраты на отопление; распределение; многоэтажные дома

* Корреспондент. Тел .: +45 9940 2226.

Адрес электронной почты: [email protected]

2 Имя автора / Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

1. Введение

Датский заказ счетчиков [1 ] предусматривает, что не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

должно распределяться путем учета потребления тепла в отдельных квартирах.Эта доля является результатом

предыдущего исследования, которое показало, что 40% общих затрат на отопление было использовано для отопления помещений, 35% для производства и

потерь тепла, связанных с потреблением горячей воды и, наконец, 25% тепловых потерь в Отопительная система. Однако существует несколько проблем с использованием этого метода для распределения общих затрат на отопление.

Одна проблема заключается в том, что потребление энергии отдельными, но похожими жилищами будет зависеть от количества

жителей и их индивидуального поведения, как показано в e.грамм. [2] и [3], и если температура в помещении отличается от квартиры до

квартиры, то те, кто поддерживает более высокие температуры, будут платить больше, чем их фактическая доля, как показано, например, [4].

Другая проблема возникает в новых зданиях или зданиях, прошедших глубокую энергетическую реконструкцию, где отопление квартир

не составляет даже 40% общих затрат на отопление, поскольку потребление горячей воды

будет преобладающим. Эта проблема станет еще более заметной в будущих зданиях, когда строительные нормы

будут ужесточены и в какой-то момент даже системные потери превысят фактическое потребление.

В этой статье представлены результаты теоретического анализа вышеупомянутых проблем и некоторые мысли относительно

, как эти проблемы могут быть решены.

2. Расчетная модель

Расчеты выполняются с использованием расчетной модели, основанной на простом тепловом балансе для каждой квартиры в многоквартирном доме

, состоящем из 2×5 квартир (пронумерованных 1-10), лестничных клеток и подвала, как показано на рисунке 1.

—

скв.

Рис.1. (а) Вертикальный разрез модели, состоящей из квартир 1-10, подвала и лестничной клетки. (б) Горизонтальная секция в квартирах 1 и 6.

Все квартиры имеют площадь 70 м2. Глубина застройки 10 м, высота этажа 3 м, площадь окон

15% от площади этажа. Квартиры на одном этаже, например квартиры 1 и 6 имеют общую внутреннюю стену на половину глубины

дома (см. рисунок 1b). Квартиры 6-10 имеют соседние квартиры справа (обозначены пунктирной линией).

Расчетная модель относительно проста и состоит из теплового баланса для каждой квартиры. Квартиры имеют

тепловых потерь в виде потерь тепла при передаче и тепловых потерь на вентиляцию, а также притока тепла в виде солнечного излучения

, внутреннего тепла от оборудования, людей и т. Д. И притока тепла из-за тепловых потерь. от труб отопления

и труб

на горячую воду. Все значения рассчитываются в кВтч. Разница между общей потерей тепла и общим притоком тепла

— это количество тепла, которое радиаторы должны отдавать для поддержания требуемой температуры в помещении.

2.1. Общие допущения

В Дании в расчетах обычно используется температура в помещении 20 ° C, однако хорошо известно, что

подавляющее большинство домашних хозяйств будет поддерживать более высокую температуру в помещении, обычно в пределах 21–23 ° C. Для этих расчетов

принята температура в помещении 21 ° C в квартирах, 17 ° C на лестничной клетке и 15 ° C в подвале

в качестве среднего значения за отопительный сезон. Подвал и лестничная клетка как таковые не отапливаются, но тепловые потери из труб и системы отопления

нагревают подвал, а потери передачи от квартир нагревают лестничную клетку.

Расход горячей воды установлен на 200 л / м2 в год. Как температура в помещении, так и потребление горячей воды зависят

от поведения пользователя, поэтому проводится анализ чувствительности, чтобы проиллюстрировать, насколько сильно это повлияет на результаты, если

они отклонятся от выбранных уровней.

Уютный снижает лишнее отопление многоквартирных домов

Когда дело доходит до жилья, жители Нью-Йорка сталкиваются с одной большой расточительной проблемой: этот странный набор труб, расположенных под окном, издает стук и булькающие звуки.Каждую холодную зиму бесчисленное количество жителей Большого Яблока сталкиваются с тем, что радиатор либо не работает, либо нагревает квартиру до уровня температуры и влажности, более подходящего для пляжа Флориды.

Большинство жителей Манхэттена не могут регулировать температуру с помощью термостата. Вместо этого довоенные здания (построенные между 1900 и 1940 годами) обогреваются системой, которая кипятит воду в подвале и посылает горячий пар, который поднимается и нагревает комнаты через сеть труб. Во время установки эти системы работали на удивление хорошо, облегчая построение пронизывающего вверх горизонта города.Но внедрение окон с двойным остеклением и других модернизаций изменило температурные потребности в различных помещениях. Поэтому сегодня домовладелец должен включать котел на время, достаточное для обогрева самого холодного помещения (перенаправить паровое тепло практически невозможно), что побуждает перегретых жильцов открывать окна, чтобы выйти на ледяной воздух на улицу, чтобы отрегулировать температуру.

Radiator Labs, стартап в центре Бруклина, штат Нью-Йорк, представил Cozy для устранения этих отходов. Устройство полностью изолирует радиатор и отводит тепло через вентилятор, которым по беспроводной сети управляет смартфон или компьютерное приложение жильца.Когда вентилятор выключен, радиатор становится все горячее и горячее, а его избыточное тепло в конечном итоге рассеивается обратно по трубам здания, сигнализируя термостату подвала о том, что все комнаты должным образом отапливаются. Radiator Labs сообщает, что если Cozy используется по всему зданию, это может сэкономить до одной трети энергии, необходимой для отопления.

Маршал Кокс, изобретатель устройства, жил в «ужасно перегретой квартире», когда учился на докторскую степень в области инженерии в Колумбийском университете.Сам он не возражал против температуры, но его брат, профессиональный артист балета, оставался с ним в течение шести месяцев во время бродвейского забега и безостановочно жаловался. Кокс изобрел систему, по сути, «чтобы заткнуть ему рот», — говорит он.

Radiator Labs уже убедила 10 зданий установить Cosy в каждой квартире. С помощью Управления энергетических исследований и развития штата Нью-Йорк Кокс планирует расширить до 40 зданий. Radiator Labs также видит огромный потенциал роста в других городах, построенных на рубеже веков, таких как Чикаго или Филадельфия.

«Если вы хотите снизить потребление топлива и снизить загрязнение окружающей среды в больших городах», сокращение неэффективности отопления — «самого большого расхода энергии» — это правильный путь, — говорит Кокс. «Впервые в истории здания, — добавляет он, — мы делаем арендатора комфортным, одновременно получая эту выгоду от владельца здания».

При том, что средний американец ежегодно тратит 3052 доллара на электроэнергию, Cozy может обеспечить огромную экономию денег для жителей квартир, а также неизмеримую экономию для всей планеты.

Фото с домашней страницы Эндрю Бертона / Getty Images

ПОДРОБНЕЕ: 10 правил, которые можно и нельзя: простые способы сэкономить энергию и деньги дома

.