Собственное отопление в квартире: что это, плюсы и минусы

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего

Содержание

1. Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего
   • Газ или электричество
   • Два контура или один
2. Автономное отопление в квартире харьков. Индивидуальное отопление
   • Звоните в Харькове:
   • Основные виды автономного отопления помещений
   • Вариант 1: Водяное отопление
   • Вариант 2: Печное отопление
   • Вариант 3: Электрическое отопление
3. Индивидуальное отопление в квартире украина 2019. Как по закону отключиться от системы централизованного отопления?
4. Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Законы об отоплении в 2019 году
5. Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Индивидуальное отопление в квартире —, что говорит закон?
   • Что говорит закон?
   • Что с оплатой за отопление?
6. Видео индивидуальное отопление в квартирах — это безумие, риск и нарушение СНиП. Александр Мордкович

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

• их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
• они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
• они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

• экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
• могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
• независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
• большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

• доступная цена самого котла
• высокая безопасность
• простота в обслуживании
• экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией , владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры , так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении .

Автономное отопление в квартире харьков. Индивидуальное отопление

Индивиуальное отопление в квартире позволит избежать проблем с теплом в зимний период. С автономным отоплением Вы сможете в любое время года поддерживать желаемую температуру в помещении, использовать столько тепла, столько Вам необходимо. Вы сможете использовать Ваш отопительный прибор максимально рационально и при необходимости экономить.

Автономное отопление может быть газовым, электрическим, водяным, воздушным. Для того, чтобы сделать правильный выбор нужно учитывать все особенности, ведь, различные автономные системы рассчитаны под разные условия, кроме того, они различны в плане сложности монтажа.

Главное, что мы можем гарантировать своим клиентам — воспользовавшись услугами компании «ДеКо» (г.Харьков), они всегда могут получить индивидуальное отопление в квартире или доме «под ключ», с полным пакетом документов и гарантиями, а также качественное обслуживание и использование современных эффективных решений .

Звоните в Харькове:

+38050 4000-899, +38067 572-69-63

Основные виды автономного отопления помещений

Вариант 1: Водяное отопление

Водяное отопление — пожалуй, самый популярный вид обогрева как для частного дома так и для квартиры. Наиболее экономичным способом водяного отопления можно считать использование газового котла, также для этого можно использовать твердотопливный котел или электрический.

Оптимальным решением является установка двухконтурного газового котла — он может обеспечить водяное отопление и горячее водоснабжение жилища при необходимости.

Вариант 2: Печное отопление

Печное отопление может быть реализовано с помощью самых разных печей, буржуек, каминов и прочих устройств, в которых происходит сжигание твердого топлива (древесина или уголь).

С одной стороны — это самый простой и проверенный веками способ, но, с другой стороны имеет свои недостатки — часто он имеет низкий КПД. Кроме того, в этом случае обязательно необходимо обустроить свой отдельный дымоход, что не всегда возможно. Но, естественно стильный камин или миниатюрная печь станут не просто способом обогрева, но и просто сделают Ваш дом более уютным.

Вариант 3: Электрическое отопление

Для электрического отопления также можно задействовать самые разнообразные электроприборы: обычные или инфракрасные электронагреватели, электрические батареи, электрический конвектор, теплые полы, электрокотел.
Для каждого конкретного проекта и конкретных условий целесообразно подбирать свое решение, а наши специалисты всегда предложат Вам самое оптимальное.

Индивидуальное отопление в квартире украина 2019. Как по закону отключиться от системы централизованного отопления?

Хотите отключить свою квартиру от централизованного отопления, не нарушая при этом закон? Тогда не пропустите полезную информацию.

Просто отключиться не получится,- передаёт  «EtCetera» .
Отключение отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме от централизованного отопления является нарушением нормы украинского законодательства. Об этом заявил председатель постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК в Киевском городском совете Владимир БОНДАРЕНКО: «Из-за увеличения тарифов на отопление многие киевляне начали самовольно вырезать батареи в своих квартирах. Однако им и в дальнейшем приходят платежки о неуплате услуг по отоплению и растут долги. Киевляне возмущены и обращаются к депутатам Киевсовета с просьбой помочь избавиться от «навязчивых» услуг ПАТ «Киевэнерго». Однако, в Украине и Киеве самовольный демонтаж батарей запрещен на законодательном и городском уровне. Более того, подобные действия являются нарушением прав соседей».

Что делать?

Вариант ПЕРВЫЙ . Вы имеете право установить систему индивидуального отопления, если более половины владельцев квартир в вашем доме уже сделали это раньше.

Согласно новому Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах», разрешено установить систему индивидуального отопления в квартире владельцам квартир в тех домах, в которых уже не менее половины квартир были отключены от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды. То есть закон – как исключение – позволил разрешить сложную ситуацию, в которой «застряло» немало многоквартирных домов, когда больше половины квартир в свое время (когда это было разрешено) отсоединились от централизованного отопления, а остальные – не имеют формального права сделать тоже самое.

Вариант ВТОРОЙ . Если в вашем доме не наберется необходимого количества «автономщиков», то процедура предстоит достаточно хлопотная – в Украине до сих пор действует приказ Министерства ЖКХ, который разрешает отключать от центрального отопления и горячей воды только весь дом, а не отдельные помещения.

Для реализации права потребителей на отказ от получения услуг центрального отопления (ЦО) орган местного самоуправления или местный орган исполнительной власти создает своим решением постоянно действующую межведомственную комиссию для рассмотрения вопросов относительно отключения потребителей от сетей.

Владельцы дома должны обратиться с письменным заявлением в эту комиссию, указывая причины отключения, а также предоставив копию протокола собрания совладельцев дома. Решение об отключении дома от системы централизованного отопления по устройству индивидуального или автономного отопления должно быть поддержано всеми владельцами (или уполномоченными лицами собственников) помещений в жилом доме.

Работа комиссии
Комиссия рассматривает предоставленные документы только при наличии утвержденной органом местного самоуправления оптимизированной схемы перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта и в соответствии с ней.

Комиссия в месячный срок принимает решение об отключении от сетей централизованного отопления, обустройстве индивидуальной (автономной) системы теплоснабжения и сборе исходных данных и технических условий для изготовления проектной документации. При этом обязательно учитываются технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения данного населенного пункта или отдельного микрорайона.

В случае положительного решения комиссии заявителю предоставляется перечень организаций, к которым следует обратиться для получения технических условий для разработки проекта индивидуального (автономного) теплоснабжения и отделения от существующих сетей.

Причины для отказа
Отказать в отключении от центрального отопления комиссия может на таких основаниях:

— если один из владельцев квартир не согласен на отключение от центрального отопления;

— в случае, если отключение является технически невозможным.

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Законы об отоплении в 2019 году

платить за отопление будем по-новому!!!

расходы за отопление должны снизиться для собственников квартир с индивидуальным отоплением – новые квитанции придут уже в феврале.
Поправки в законодательство были внесены в конце прошлого года по решению Конституционного суда РФ. Теперь жильцы, квартиры которых отапливаются автономно, не будут платить за центральное отопление. Данное требование закреплено в Постановлении Правительства РФ от 28.12.2018 №1708. Данный документ уже вступил в силу с 1 января текущего года.
Действительно, до настоящего времени собственники квартир, которые перешли на индивидуальное отопление, платили за потреблённую тепловую энергию по счётчику, ОНД (общедомовые нужды), а также несли расходы по центральному отоплению, в случае, когда многоэтажка получает тепло от котельной. Суд справедливо решил внести корректировку по данному вопросу, а правительство страны подготовило и утвердило соответствующие изменения на законодательном уровне.
В частности, согласно внесённым поправкам, расходы за тепло в МКД с разделят на две части: плату за отопление квартир и отдельно за отопление общедомового имущества (лестницы, коридоры, площадки, тамбуры и т. д.). Последнюю часть, то есть отопление на ОНД, и будут оплачивать собственники с автономным отоплением в квартирах. Те же, кто продолжит пользоваться централизованным, никаких изменений не ждёт – они оплатят оба пункта.
Если в многоэтажке установлен прибор учёта тепла, то общедомовую часть рассчитают, исходя из площади помещений, относящихся к общим и показателя потреблённого ресурса. В случае отсутствия счётчика, плата за тепло на ОДН составит 1/7 от суммы за отопление квартиры.
По информации некоторых источников, перерасчёт по новой схеме произведут уже в этом месяце – в квитанциях пропишут сумму за январь и февраль.
Наша компания предлагает всем управляющим компания, ТСЖ, ЖСК сократить расходы потребления в период отопительного сезона на 35%, у нас большой опыт и цены от производителя. Мы готовы сделать проект по УУТЭ и внедрить его на Вашем объекте в кротчайшие сроки!

Изменения законодательства об отоплении, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

Вот небольшая выдержка из новых изменениях закона, «В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по нескольким формулам которые вы можете увидеть скачав изменения по ссылкам ниже.

С полным текстом документа можно ознакомиться скачав его по ссылкам ниже: В данных документов есть и формулы расчёта отопления и все параметры которые будут учитываться при расчёте цены стоимости ккал отопления в многоквартирных домах МКД.

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Индивидуальное отопление в квартире —, что говорит закон?

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Зап рещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов , за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать вМинстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ —)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры . Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд втогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»   🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

Видео индивидуальное отопление в квартирах — это безумие, риск и нарушение СНиП. Александр Мордкович

как и можно ли получить разрешение на установку

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

• заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
• договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
• договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
• свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
• заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков.

Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

Можно ли управлять теплом в квартире сколько хочешь? — По моему скромному мнению (ИМХО)

tci707 18 ноября 2013 г.

, 1:53

#1

Я никогда раньше не жил в квартире, всегда в доме, но подумываю о сокращении до квартиры. У меня проблема со щитовидной железой, из-за которой мне все время холодно, а я живу в холодном климате, поэтому иногда мне нужно увеличить температуру до 80 градусов. Вы можете сделать это в квартире или у них есть скрытая «максимальная» температура, до которой вы можете ее довести?

Ежевика 18 ноября 2013 г., 1:58

#2

Я действительно не думаю, что есть макс. Вы платите за электричество (или что-то еще), поэтому им все равно, сколько вы используете. При необходимости вы также можете использовать обогреватель.

Наблюдатель за небом 18 ноября 2013 г. , 2:00

#3

В первый раз, когда я искал квартиру, я посмотрел на один блок с включенным обогревом и термостатом, повернутым до 85 ° F — летом.

Амбивалид 18 ноября 2013 г., 2:02

#4

Да.

Силофант 18 ноября 2013 г., 2:11

#5

Зависит. Здания с электрическим отоплением или Magic-Pak для каждой квартиры? Да. Здания (как у меня) с горячей водой? Не обязательно. Наш термостат доходит, конечно, до 90°, но температура не поднимается выше того, что ему выдает котел, а это обычно 68°. Самое теплое, что мы смогли получить, это 70°.

Процитировать: Мои отмороженные пальцы ног.

JWT_Коттекое 18 ноября 2013 г., 2:20

#6

Я жил в колледже в квартире, в которой не было нормального отопления на зиму. Не было термостата и мало циркуляции воздуха, так как тепло шло от труб в потолке (мы жили в подвале). Когда становилось слишком холодно, мы снимали изоляцию с труб. Если этого не давало достаточно тепла, мы включали духовку и все конфорки и сидели на кухне. Иногда воздух под потолком сильно нагревался.

Почему мы жили в такой помойке? Арендная плата была очень низкой, особенно после того, как я разделил ее с соседями по комнате.

Гррр 18 ноября 2013 г. , 2:34

#7

Мой сын живет на третьем этаже многоквартирного дома. Он говорит мне, что получает все необходимое ему тепло бесплатно от двух человек под ним. На самом деле, иногда ему приходится открывать заднюю дверь, чтобы охладить помещение в зимние месяцы.

Этилрист 18 ноября 2013 г., 2:50

#8

Не на моем месте. У нас паровое отопление, а когда котел не работает, тепла нет. Это моя первая зима здесь, поэтому, когда похолодает, может быть по-другому, но они, кажется, включают отопление, только когда температура на улице падает ниже 45.

lazybratsche 18 ноября 2013 г. , 3:16

#9

Во время моего недавнего поиска квартиры я видел много мест, где каждая квартира имела свой отдельный источник тепла. Некоторые из них были многоквартирными домами с мазутной или газовой горелкой в ​​каждой квартире. В некоторых крупных многоквартирных домах и квартирах, сдаваемых в аренду, также была отдельная печь в каждой квартире. Если вы осмотритесь, вы сможете найти место, где вы сможете включить термостат за свой счет.

Этельберт 18 ноября 2013 г., 4:13

#10

Зависит от возраста многоквартирного дома. Я жил во многих довоенных домах, и у вас в квартирах нет термостата. Вы получаете тепло, когда все остальные делают. Кроме того, по моему опыту, большинство зданий, предназначенных для сдачи в аренду, имеют центральное отопление, а отдельные квартиры практически не контролируют тепло. Другие плакаты здесь, похоже, имеют другой опыт, так что это может быть региональная вещь. Возможно, вам лучше арендовать квартиру, в которой, скорее всего, будет собственная печь. Откровенно говоря, вполне вероятно, что если вы не платите напрямую за тепло, ваш контроль над ним будет весьма ограниченным.

Ежевика 18 ноября 2013 г., 4:22

#11

Этельберт:

Кроме того, по моему опыту, в большинстве зданий, предназначенных для сдачи в аренду, есть центральное отопление, а отдельные квартиры практически не контролируют тепло.

Где ты живешь? Я никогда не слышал об этом (хотя я не слишком удивлюсь, обнаружив его в очень старом здании). Но я был удивлен, что в моем нынешнем здании есть общий водонагреватель с горячей водой, включенной в арендную плату, потому что это редкость здесь (хотя я люблю его… оно никогда не кончается), и мой друг со Среднего Запада сказал, что это обычное дело.

Рианнон8404 18 ноября 2013 г., 4:23

#12

Встряхивает:

Мой сын живет на третьем этаже многоквартирного дома. Он говорит мне, что получает все необходимое ему тепло бесплатно от двух человек под ним. На самом деле, иногда ему приходится открывать заднюю дверь, чтобы охладить помещение в зимние месяцы.

Мой единственный опыт проживания в квартире отражает это. Мы жили на втором этаже, и нам редко приходилось включать отопление, и да, нам часто приходилось открывать ползунок и окна, чтобы охладить его. Я не могу себе представить, как жарко должно было быть в квартире внизу.

даже_свен 18 ноября 2013 г. , 4:47

№13

Это зависит. Сейчас я живу в большом старом многоквартирном доме с центральным котлом. Коммунальные услуги включены в арендную плату, и вы можете сделать его настоящим тропическим, если вам это нужно. Но я думаю, что индивидуальные печи (и счета) более распространены, особенно в новых зданиях.

Кокрейн 18 ноября 2013 г., 5:05

№14

Думаю, это зависит от возраста многоквартирного дома и его местоположения. Большинство квартир, в которых я жил, были в относительно новых комплексах загородного типа и имели свои собственные блоки отопления и кондиционирования с индивидуальным термостатом. Обычно это были двухэтажные здания, каждая квартира имела отдельный вход снаружи и располагалась в стиле кампуса.

Ferret_Herder 18 ноября 2013 г., 12:54

№15

Рианнон8404:

Мой единственный опыт проживания в квартире отражает это. Мы жили на втором этаже, и нам редко приходилось включать отопление, и да, нам часто приходилось открывать ползунок и окна, чтобы охладить его. Я не могу себе представить, как жарко должно было быть в квартире внизу.

Вполне возможно, что было не так жарко, так как тепло поднимается. Мы жили на первом этаже дома, переделанного под 2-х квартирку, и на оба этажа была одна печь. У него были огромные потолки, и тепло поднималось вверх, поэтому нам было холодно внизу, но жилец наверху (сестра моего мужа) открывал окна. Это произошло задолго до того, как она что-то сказала. Мы спросили, может ли она воздержаться от посыла холода к нам через общие вентиляционные отверстия и т. д., и посмотреть, может ли она вместо этого закрыть некоторые вентиляционные отверстия. :smack: (Да, помогло.)

Канадьюн 18 ноября 2013 г., 14:27

№16

tci707:

Я никогда раньше не жил в квартире, всегда в доме, но подумываю о сокращении до квартиры. У меня проблема со щитовидной железой, из-за которой мне все время холодно, а я живу в холодном климате, поэтому иногда мне нужно увеличить температуру до 80 градусов. Вы можете сделать это в квартире или у них есть скрытая «максимальная» температура, до которой вы можете ее довести?

Ежевика:

Я действительно не думаю, что есть макс. Вы платите за электричество (или что-то еще), поэтому им все равно, сколько вы используете. При необходимости вы также можете использовать обогреватель.

Я нахожусь в Канаде (в частности, в Эдмонтоне, Альберте), поэтому, возможно, к югу от границы все по-другому, но в моей нынешней и предыдущей квартирах электричество было включено в арендную плату (в предыдущей я должен был платить за электричество отдельно, поэтому я был немного более добросовестным в отношении экономии энергии). В каждой квартире, в которой я когда-либо жил, был установлен термостат, но когда на улице -20 градусов по Цельсию (-4 градуса для вас, первобытных людей там внизу), во всех них было слишком холодно, на мой взгляд, внутри. Однако, поскольку я не плачу за электроэнергию отдельно, у меня просто есть 3 1500-ваттных обогревателя под рукой, и я включаю один или несколько из них по мере необходимости (само собой разумеется, я подключаю их к отдельным электрическим цепям, если у меня есть более одного одновременно). .

К.Н.Джонс 18 ноября 2013 г. , 15:21

# 17

Это зависит от квартиры. У нас с сестрами было много квартир в городе, где я сейчас живу, и все они были разными. Если у вас есть возможность, спросите об этом арендатора (не арендодателя), прежде чем подписывать договор аренды.

Например, моя сестра жила в многоквартирном доме, где якобы можно было регулировать температуру с помощью термостата, но из-за особенностей паровой системы отопления в ее квартире всегда было кипятком. В цокольных квартирах часто бывает трудно сделать место настолько теплым, насколько хотелось бы. И так далее.

Рашеллограмма 18 ноября 2013 г., 15:26

# 18

Это полностью зависит от устройства. В большинстве современных зданий, где вы платите за собственное тепло и электроэнергию, нет предела возможностям. Но есть исключения. В квартире, где отопление включено в арендную плату, арендодатель часто выводит термостат из-под прямого контроля своих жильцов (хотя вы все равно можете получить обогреватель). Есть также несколько зданий, в которых есть общий котел или что-то в этом роде, где вы вообще не можете контролировать температуру.

Догзилла 18 ноября 2013 г., 15:46

# 19

При первом прочтении я подумал, что ОП задает самый глупый вопрос, который я когда-либо слышал. Прочитав другие ответы, я вижу, что это не так. Судя по всему, я когда-либо жил только в квартирах, где я мог контролировать температуру. Поэтому единственный реальный ответ: когда будете смотреть квартиру, спросите, какая там система отопления/охлаждения. Если вы видите термостат на стене, велика вероятность, что вы сможете контролировать температуру. Если вы этого не сделаете и окажется, что вы получаете тепло от паровых труб или какой-то ерунды, то, я думаю, вы будете знать, что нужно продолжать искать.

делфика 18 ноября 2013 г., 16:13

#20

В Нью-Йорке очень типично жить в здании с паровым отоплением, где вы не контролируете собственную температуру, а стоимость тепла включена в вашу арендную плату. Существует целая формула, которой арендодатели должны придерживаться, чтобы соблюдать определенные минимальные температуры в помещении в зависимости от наружной температуры и времени года (хотя всегда есть страшные истории о арендодателях, которые злоупотребляют этим). Если вам интересно, эти многоквартирные дома находятся в широком диапазоне ценовых уровней, поэтому в них также есть несколько очень хороших, очень желанных квартир. (У меня сложилось впечатление, что в некоторых городах это больше похоже на студенческую подходящую/низкую арендную плату/скептическую ситуацию, но в Нью-Йорке это не так.)

Как и в историях, упомянутых выше, на самом деле это может привести к очень неравномерному темпу от подразделения к устройству в одном и том же здании, в зависимости от уровня и направления, в котором они смотрят. Я был в квартирах, где мы всю зиму провели с открытыми окнами, и все равно чувствовалось, что это сауна, и других, где нам всегда приходилось иметь тяжелые свитера и носки.

следующая страница →

Что вам нужно знать

Хотя мы обычно думаем о тепловом насосе как о домашней системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, он может быть так же важен для отопления и охлаждения многоквартирных домов. Из-за нехватки места тепловой насос для жизни в квартире, скорее всего, будет уменьшенной версией системы без воздуховодов, которую вы видите в доме. Сложность использования теплового насоса в квартире — понять, кто несет ответственность за его техническое обслуживание.

Понятно, что в доме домовладелец должен обслуживать свой тепловой насос, чтобы обеспечить его правильную работу. Однако в квартире границы между ответственностью и собственностью арендатора и арендодателя могут стираться. Обязанность содержания квартирного теплового насоса, скорее всего, зависит от обязательств по договору аренды.

Если вы не уверены, должны ли вы или ваш арендодатель проводить техническое обслуживание и ремонт вашего теплового насоса, не беспокойтесь. Доверенные Подрядчики HVAC в Уэст-Бенде из Professional Services познакомят вас с различными моделями ответственности HVAC. Мы также обсудим, как ваш арендодатель должен обслуживать ваш тепловой насос, если тепловой насос входит в его обязанности.

Для получения более подробной информации об обслуживании ваших систем отопления и охлаждения позвоните нам по телефону (262) 218-2636.

Образцы для определения обязанностей по техническому обслуживанию тепловых насосов в квартирах

Вы и ваш арендодатель должны четко указать, кто в целом отвечает за техническое обслуживание ОВКВ. Тепловые насосы подпадают под эту категорию. В вашей аренде, скорее всего, используется одна из четырех моделей, чтобы определить, кто обязан обслуживать и ремонтировать HVAC.

Принадлежит арендодателю и обслуживается

Если в вашей квартире уже был тепловой насос, когда вы въехали, скорее всего, он является собственностью вашего арендодателя. В модели «находится в собственности и обслуживается арендодателем» ваш арендодатель также несет ответственность за техническое обслуживание теплового насоса. В арендную плату обычно входит стоимость ремонта.

Принадлежит арендодателю и обслуживается арендатором

То, что ваш арендодатель владеет тепловым насосом, не обязательно означает, что он будет его обслуживать. В этой модели вы будете нести ответственность за обслуживание теплового насоса, но вам не придется доплачивать за аренду. Однако вам может потребоваться предъявить арендодателю доказательство своевременного обслуживания.

Принадлежит арендодателю с общим обслуживанием

Также распространена совместная ответственность за обслуживание теплового насоса, принадлежащего арендодателю. Вы можете нести ответственность за техническое обслуживание теплового насоса до определенной стоимости. В качестве альтернативы вы можете нести ответственность за более мелкий ремонт, в то время как ваш арендодатель несет ответственность за значительные расходы.

Находится в собственности и обслуживается арендатором

Если вы приобрели свой тепловой насос в надежде на повышение энергоэффективности и комфорта, он принадлежит вам. Таким образом, вы также несете полную ответственность за наем компании по обслуживанию HVAC, когда это необходимо.

Позвоните профессиональным подрядчикам по ОВКВ для обслуживания и ремонта тепловых насосов.

Как мой арендодатель обслуживает тепловой насос?

Узнали ли вы, что ответственность за обслуживание теплового насоса в вашей квартире ложится на арендодателя? Вы захотите убедиться, что они его поддерживают. Определенные методы технического обслуживания помогут вашему тепловому насосу работать более эффективно и дольше.

Убедитесь, что ваш арендодатель выполняет следующие действия:

• Заменяет воздушные фильтры: Воздушные фильтры удаляют содержащиеся в воздухе химические вещества и позволяют чистому воздуху циркулировать в вашем доме. Вы будете испытывать более низкое качество воздуха и меньшую эффективность, если они грязные, что приведет к более высоким счетам за отопление. Ваш арендодатель должен заменять воздушные фильтры теплового насоса каждые три месяца.
• Очищает тепловой насос: Ваш тепловой насос может собирать грязь и мусор, что снижает его эффективность. Сообщите своему арендодателю, если ваш тепловой насос выглядит грязным или ваш дом не охлаждается или не нагревается должным образом.
• Проверка и очистка поддона для конденсата: Поддон для конденсата собирает влагу из воздуха. Если он переполняется, это может повлиять на работу теплового насоса, особенно в наружных блоках.
• Обращение за плановым профессиональным обслуживанием и ремонтом.

  No related posts.