Схема водяного отопления частного одноэтажного дома: Отопление одноэтажного частного дома своими руками, схемы

Содержание

Схема отопления одноэтажного дома, видео и фото

Одной из особеннойстей нашей климатической зоны является то, что практически в любом жилом для комфортного проживания и долголетия самого дома необходимо наличие отопления. Рассмотрим существующие виды отопления стандартного одноэтажного дома - прежде всего это печное отопление, которое является наиболее эффективным при наличии дешевых видов топлива; водяное отопление, которое может быть электрическим или газовым и конвекционное.


Виды отопления одноэтажного дома

Наиболее распространенным является водяное отопление, котлы могут работать как на газе и электричестве, так и углях, на керосине или солярном масле,  на спрессованной древесине (дрова, пеллеты).
 Схема отопления одноэтажного дома обычно проектируется как комбинированный способ, так и с естественной или принудительной вентиляцией отдельно. Что касается  разводки системы отопления, то различают коллекторную схему разводки (в которой предусмотрено наличие коллекторов на разных уровнях, что обеспечивает гидравлическую стабильность) и лежаковую (лежак на цокольном этаже, от которого направлены стояки с радиаторами).

Коллекторная система гораздо дороже и требует профессионального ухода и наблюдения, однако обеспечивает стабильное регулирование заданной температуры в комнатах. Лежаковая больше подходит для деревянных домов из-за отсутствия необходимости декорирования воздуховодов и отсутствия специальных шкафов управления.

Для вентиляции и отопления одноэтажного дома чаще всего используют воздушную или водяную систему. Водяная система отопления может быть однотрубной или двухтрубной. Однотрубная система предназначена для домов площадью не более 150 кв.метров. Недостатком данной системы является то, что вода переходит от радиатора к радиатору и теряет на каждом часть тепла, соответственно последний радиатор самый холодный. Достоинством данной системы является невысокая стоимость и простота монтажа. Недостатком является невозможность регулировать температуру в разных помещениях. Двухтрубная система отопления позволяет регулировать температуру в любом помещении за счет циркуляции теплоносителя в системе.

 


Разводка систем отопления дома

Также стоит заметить, что схемы системы отопления бывают с  верхней или с нижней разводкой.  В случае, если система имеет верхнюю разводку, теплоноситель поднимается к центральному стояку, расположенному, как правило, в чердачном помещении, и уже оттуда распределяется в различные стояки, а от них – в радиаторы.

При системе с нижней разводкой теплоноситель поступает из отопительного котла из помещения в подвале, а потом направляется в остальные стояки и радиаторы.

При этом расширительный бак в обязательном порядке, должен находиться в чердачном помещении, то есть, на самой высокой точке строения.

Водяное отопление дома

В одноэтажных домах эффективнее использовать водяные системы отопления, теплоносителем в которых служит или вода, или антифриз. Незамерзающую жидкость заливают в систему в том случае, если здание эксплуатируется с перерывами. Это позволяет избавить систему от перемерзания. При круглогодичном проживании в доме в качестве теплоносителя используется обыкновенная вода, которая может быть нагрета газовым, жидкотопливным, твердотопливным или электрическим котлом. Теплоноситель в системе может циркулировать самостоятельно или принудительно с помощью специальных насосов, вмонтированных в систему.

Дешевле всего обходится монтаж однотрубной системы с естественной циркуляцией теплоносителя. Недостатком данной разводки является постепенное остывание теплоносителя по мере своего продвижения от одного радиатора к другому. Получается, что в одних комнатах жарко, а в других – холодно. Регулировать температуру в отдельных помещениях невозможно. Поэтому лучше использовать разводку чуть сложнее, называемую «ленинградкой». Там каждый радиатор можно отключать от системы с помощью кранов, а теплоноситель циркулирует по обводной (байпасной) трубе.


Воздушное отопление

Можно обогревать дом и с помощью воздуха, который нагреваясь в теплообменнике, направляется по воздуховодам, проложенным на чердаке или под полом, или же спрятанным под фальш-потолком.

Теплый воздух поступает в комнаты через отверстия в потолке, стенах или полу, закрытых декоративными решетками. Воздух, как и вода, может циркулировать в помещении самостоятельно по принципу естественной конвекции, а может нагнетаться принудительно  с помощью электрических турбин, устанавливаемых на чердаке или в подвале одноэтажного дома. Работой турбин управляют термодатчики. Система воздушного отопления снабжается фильтрами, удерживающими частички пыли.

Систему воздушного отопления рекомендуется планировать заранее. Составляя проект отопления одноэтажного дома, инженеры должны предусмотреть  наличие мест в помещениях дома для скрытого монтажа воздуховодов. Сечение этих конструкций  достигает 100-160 мм, поэтому открытый монтаж негативно скажется на интерьере дома.


Видео схем систем отопления: самотечная, однотрубная, коллекторная

Читаем дальше - узнаём больше!


Оценка: 2.
5 из 5
Голосов: 156

Схема отопления двухэтажного дома - пример схемы отопления

Проектирование системы отопления в современных домах необходимо производить еще на этапе проектирования самого дома. Так вы сможете понять, какие материалы и в каких количествах вам нужны. К тому же, это поможет быстро найти недочеты и исправить их. Важно выбрать самый лучший вариант отопительной системы, оценивая свои материальные возможности, а также доступность ресурсов для содержания системы отопления (количество и качество топлива, климатические условия и тому подобное). Наиболее популярным сейчас является вариант водяного отопления, он подходит для многоэтажных зданий наилучшим образом. Также прочитайте про систему отопления – “Ленинградка”.

Схема отопления двухэтажного дома

Стандартная разводка отопительных элементов в 2-х этажном доме

Образец разводки отопительных элементов

Рассмотрим схему водяного отопления стандартного здания с двумя этажами. В ней предусмотрено ручное регулирование температуры в каждом отдельном помещении дома.

Устанавливается система стандартным образом: с применением горизонтального размещения двух труб, при котором отопительные радиаторы подключены сбоку.

Для системы отопления лучше использовать металлопластиковые трубы, ввиду их прочности и долговечности. Но можно использовать и полипропиленовые трубы, что также будет вполне эффективным решением. Металлопластиковые трубы не требуют специальных навыков монтажа, к тому же внутри них почти не бывает засоров или налипания грязи. Полипропиленовые трубы можно собирать самому, они легки и надежны.

На этапе проектирования системы рассчитывается необходимое количество угловых, разводных и соединительных узлов системы, размечается количество и места установки кранов и заглушек. Проводится анализ необходимого количества радиаторов обогрева и количество секций в каждом из них, от этого в дальнейшем будет зависеть количество тепла, отданного радиатором. Для каждого обогревательного радиатора устанавливаются крепежные кронштейны, в количестве, определенном размерами радиатора.

На схеме присутствует обозначение, где в системе необходимо установить отопительный котел, расширительный бак, а также насос. Отопительный котел может работать на различных видах топлива, но самыми популярными являются газ, твердое топливо или электричество. В новых домах и коттеджах твердое топливо почти не используется в виду своей низкой экологичности.

Если отопительный котел небольшой, то можно установить его прямо в одном из помещений дома, кладовой комнате, например, или в мастерской хозяина. При этом котел вешается на стену, чтобы не тратить пространство. Не рекомендуется ставить котел в спальнях или помещениях типа библиотеки или кабинета. Это связано с тем, что котел при работе может выделять шум, хоть и негромкий. Большие котлы необходимо размещать в отдельном помещении или даже в отдельно стоящей постройке.

Пример размещения бака в доме

Размещение бака: снизу или сверху

Если в вашем доме есть подвальное и чердачное помещения, то вы можете сделать систему отопления с нижней разводкой труб или с нижней на свое усмотрение.

  • Если разводка верхняя, то котел помещается на чердаке и оттуда горячая вода подается по стояку ко всем отопительным радиаторам.
  • Если вы выбрали нижнюю разводку, то бак устанавливают в подвале и оттуда с помощью насоса нагретая вода расходится по трубам.

Какой вариант вы бы не выбрали, расширительный бак всегда устанавливается в самом высоком месте дома, то есть на чердаке. С котлом нагрева при нижней разводке его соединяет стояк.

Система отопления с одной или двумя трубами

Система отопления с одной трубой представляет собой кольцо. Вода из котла идет сперва на один этаж, потом возвращается обратно в бак через другой. В итоге на одном этаже температура выше, на другом ниже. Чтобы скомпенсировать это явление, на нижних этажах (где обычно вода уже не такая горячая) ставят радиаторы большего размера, чем на верхних. К тому же в системе с одной трубой нет возможности отключить один конкретный обогреватель. Необходимо отключать всю систему целиком.

Система отопления образец

Система с двумя трубами сложнее в установке, но зато у нее почти нет недостатков. В такой системе предусмотрены две трубы: горячая и холодная. Поступая в радиатор, горячая вода остывает и выливается в холодную трубу. При этом вы можете перекрыть один из радиаторов, это никак не скажется на работе остальных.

Видео – отопление дома с помощью котла

Видео – схема отопления дома

Видео – как сделать теплый пол в доме

Оптимальный вариант схемы водяного отопления в частном двухэтажном доме своими руками, фото и видео

Отопительная система в частном доме – это комплекс устройств, их подбор и компоновка, влияющих на эффективность работы.

К особенностям организации водяной системы отопления в двухэтажном доме относится потребность подъема теплоносителя на дополнительную высоту, для этого подбирается специальная схема расположения основных узлов и трубопровода.

Содержание

Классификация и виды схем отопления

Отопительная система дома – это комплекс устройств, их подбор и компоновка, влияющих на эффективность работы

Существует целый ряд признаков для классификации водяных систем отопления.

По количеству труб в трубопроводе систем отопления бывают:

  • Однотрубные;
  • Двухтрубные.

По расположению стояков:

  • Вертикальные;
  • Горизонтальные.

По виду циркуляции теплоносителя в трубопроводе:

  • Естественные;
  • Принудительные.
к меню ↑

Варианты схем отопления двухэтажного дома

Для двухэтажного дома применяется однотрубная, двухтрубная или коллекторная системы отопления.

Преимущество однотрубной схемы отопления — простота

Преимущество однотрубной схемы отопления — простота, однако такая схема

подходит для одноэтажного дома, в двухэтажном при ее реализации возникнут затруднения при регулировке температуры в отдельных помещениях – теплоноситель будет более горячим в ближних к котлу отопления радиаторах, так как соединяются они последовательно.

Двухтрубная схема отопления более универсальна: к каждому элементу отопительной системы подводится две трубы (по одной из них поступает горячий теплоноситель, по другой – отводится остывший). Способ подключения радиаторов при двухтрубной схеме отопления – параллельный, поэтому потребителей тепловой энергии может быть достаточно много: радиаторы отопления, полотенцесушители, теплый пол и пр. Каждый из них получает требуемое количество тепла.

Двухтрубная схема отопления более универсальна

В коллекторной схеме используется два коллектора – для подачи и «обратки». Из подающего коллектора горячий теплоноситель подается по отдельным каналам к каждому из потребителей тепла. Остывший теплоноситель от радиаторов и иных устройств поступает в коллектор «обратки» и возвращается в теплообменник отопительного котла. Коллекторы размещаются в специальных шкафах. Преимуществом является возможность скрытого монтажа трубопровода и удобное регулирование температуры в каждом из помещений. При этом возможно отключение любого потребителя тепла шаровым краном, это никак не повлияет на работу остальных.

к меню ↑

Оптимальный вариант – двухтрубная схема отопления двухэтажного частного дома

Чаще всего в двухэтажных домах используется схема двухтрубной системы отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя и вертикальным расположением стояков, от которых на этажи отходит по две трубы – горячая и холодная.

Основные ее составляющие:

  • Отопительный котел;
  • Расширительный бачок;
  • Циркуляционный насос;
  • Радиаторы отопления;
  • Вентили;
  • Трубопровод.

Отопительный котел может быть газовым, электрическим, на твердом и жидком топливе. Наиболее выгодным является газовый котел, его установка актуальна при наличии центрального газоснабжения.

Для реализации двухтрубной схемы отопления в двухэтажном доме лучше всего подойдет современный газовый двухконтурный котел. Котел обычно размещается на первом этаже.

Расширительный бачок предназначен для устранения аварий из-за скачков давления при излишнем нагреве теплоносителя. В двухэтажном доме он размещается на цокольном этаже.

Циркуляционный насос предназначен для повышения скорости циркуляции теплоносителя по трубопроводу, что позволяет ускорить обогрев отапливаемых помещений. Движение воды по трубам становится более равномерным, а значит, регулировка температуры будет производиться более оперативно и точно. Как правило, в двухэтажном доме циркуляционный насос отопительной системы располагается на первом этаже на «холодной трубе».

Радиаторы отопления могут быть стальными, алюминиевыми или чугунными.Оптимальный вариант – монтаж чугунных радиаторов, которые устойчивы к коррозии, имеют высокий коэффициент теплоотдачи и оптимальный запас прочности. 

Двухтрубная схема отопления предоставляет возможность отключения требуемых радиаторов отопления, для этого предназначена специальная запорная арматура – шаровые краны.


Для монтажа трубопровода могут быть использованы:
  • Стальные трубы;
  • Медные трубы;
  • Металлопластиковые трубы.

Самый надежный, однако и самый дорогой вариант – медные трубы.

Ввиду простоты монтажа и достаточной прочности в частном доме используются металлопластиковые трубы, они устойчивы к коррозии, на внутренней стороне не остается закупоривающих отложений, а стоимость – самая маленькая из перечисленных выше видов.

Для монтажа трубопровода в двухтрубной схеме отопления может использоваться два типа разводки:

  • Верхняя: горячая вода подается с чердачного помещения по разным стоякам, от которых она поступает ко всем радиаторам.
  • Нижняя: горячая вода подается в стояки с подвального помещения или с первого этажа.

к меню ↑

Итог

Ввиду описанных выше особенностей размещения узлов отопительной системы стоит выбрать нижнюю разводку трубопроводной магистрали.

Стоит отметить, что описанная выше двухтрубная схема отопления двухэтажного дома требует большего количества материалов, чем однотрубная. Увеличивается и сложность монтажа, однако в результате получается универсальная система с широкими возможностями по регулированию температуры в отапливаемых помещениях.

к меню ↑

Видео о том, как выбрать схему отопления частного дома

Видео подскажет как подобрать схемы системы отопления двухэтажного дома.

Схема отопления частного двухэтажного дома своими руками

Одним из самых главных заданий перед окончательным ремонтом является именно установка системы отопления. Сначала нужно сделать правильную схему отопления двухэтажного дома для того, чтобы все удалось. Ведь с отопительной системой Вы будете чувствовать себя комфортно и уютно в своем собственном частном доме.

Рис. 1 План отопления двухэтажного дома

От правильного проекта отопления двухэтажного дома зависит эффективность и срок службы одноконтурного или двухконтурного отопительного оборудования, поэтому к этому делу нужно отнестись со всей серьезностью. Самое первая задача перед установкой одноконтурных отопительных агрегатов – это сделать расчет по поводу того, сколько нужно приобрести труб и других обязательных элементов крепления. Схема отопления двухэтажного дома зачастую требует установку двухтрубной системы.

Что нужно приобрести для того, чтобы установить одноконтурное или двухконтурное отопительное оборудование в доме:

  • Во-первых, нужно определиться с выбором газового котла.
  • Во-вторых, нужно приобрести батареи (радиаторы).
  • Далее нужно подумать о количестве труб и о месте, где они будут устанавливаться.
  • Стоит также подумать о том, как сделать правильную разводку.
  • Далее нужно приобрести различные краники, фитинги и приборы для контроля и регулирования аппаратуры.

Если все правильно подобрать и следовать проекту отопления частного двухэтажного дома, то установка отопительной системы пройдет гладко и без проблем.

Какими бывают схемы отопления

Для того чтобы сделать правильную разводку отопления в двухэтажном доме необходимо решить, какую именно схему отопительной системы Вы будете себе устанавливать.

Их есть всего несколько:

  • Схемы отопления двухэтажного дома могут быть как однотрубными, так и двухтрубными.
  • Также они могут иметь верхнюю или нижнюю разводки.
  • Стояки могут быть установлены как горизонтально, так и вертикально.
  • Теплоноситель отопительных систем в коттеджах может иметь естественную или принудительную циркуляцию (что встречается гораздо чаще).

Самым идеальным типом газового отопления для большого дома является коллекторная система отопления двухэтажного дома. Если Вы решили установить у себя именно такую отопительную систему, то тогда в нее еще будут входить сам коллектор, циркуляционный насос (для принудительной циркуляции) и расширительный бак.

Рис. 2 Проект системы отопления двухэтажного дома

Достоинства коллекторной схемы отопления двухэтажного дома:

  • Благодаря такой схеме газового отопления тепло в коттедже расходится равномерно. А все из-за того, что она имеет циркуляционный насос, который принудительно циркулирует воду в системе.
  • Коллекторное отопление двухэтажного дома распределяет равномерно теплую воду по всем радиаторам и трубам, благодаря чему создается одинаковая температура во всех комнатах.
  • Из-за коллекторной системы разводка труб будет точной и правильной. Также, благодаря коллекторному отопительному оборудованию, температура может контролироваться на одном из этажей, или в одной из комнат, и даже в отдельной батарее. Это очень хорошо тогда, когда в доме живет много людей – один человек любит низкую температуру, другой – высокую, то есть каждый может в своей комнате выставлять комфортную для себя температуру.

Что такое отопительная система Ленинградка

Если Вы хотите сделать отопление частного двухэтажного дома своими руками, то тогда отопительная схема Ленинградка – это то, что нужно. Проект Ленинградки необычайно прост, поэтому имея минимальный опыт в этом деле, можно начинать устанавливать данное одноконтурное отопительное оборудование. Ленинградка – это однотрубная система, поэтому и считается, что ее легче всего установить.

Рис. 3 Схема газового отопления двухэтажного дома

Как можно устанавливать систему отопления двухэтажного частного дома:

  • Горизонтально.
  • Вертикально (если помещение имеет больше одного этажа).

Так же, как и другое отопительное оборудование, теплоноситель проекта (схемы) Ленинградки может иметь как естественную циркуляцию, так и принудительную. Второй вариант разводки встречается гораздо чаще, так как его устанавливать гораздо проще, и он лучше работает. Есть еще и различные типы теплоносителя.

Это:

  • Водяной тип теплоносителя.
  • Антифризовый тип теплоносителя.

Схемы Ленинградки бывают как закрытыми, так и открытыми. Чаще всего закрытый проект Ленинградки, который имеет вертикальную разводку, встречается в схемах разводки отопления двухэтажного дома.

Достоинства данной отопительной системы:

  • Ее схема проста и доступна практически каждому человеку.
  • Стоит такое отопительное оборудование недорого, поэтому позволить себе его приобрести может тоже практически каждый житель нашей страны.
  • Отдельные элементы, которые нужно приобрести по расчету к оборудованию, стоят также дешево.
  • Хорошо еще и то, что данное оборудование легко поддается ремонту, с чьей бы то ни было стороны.

Что собой представляет лучевая отопительная система

Лучевая разводка – это очень удобная система для обогрева большого помещения с множеством комнат. Лучевая система отопления двухэтажного дома представляет собой обогрев помещения за счет инфракрасного излучения.

Лучевая конструкция – это достаточно сложная вещь, поэтому устанавливать и делать ее расчет должен только мастер.

Лучевая конструкция совмещает в себе:

  • Газовый агрегат – это основной элемент отопительного оборудования в любой конструкции.
  • Лучевая система требует принудительную циркуляцию, поэтому нужно еще и приобрести циркуляционный насос для этого дела. Благодаря ему в каждой комнате будет одинаковая комфортная температура. Циркуляционный насос – это гарантия успешной работы всего отопительного оборудования лучевого проекта.
  • Еще одним из самых главных элементов лучевого оборудования – это приобретение коллектора. Если Ваш частный дом имеет больше одного этажа, то тогда следует ставить коллектор на каждом из них.
  • Элементы разводки лучевого оборудования нужно куда-то прятать, потому что оно занимает достаточно много места. Для этого лучше сделать шкаф, который можно установить как внутри помещения, так и снаружи. А лучшим вариантом будет – это встроить его в стену.

Преимущества расчета системы отопления двухэтажного дома для лучевого оборудования:

  • Очень хорошо то, что все элементы лучевой системы спрятаны от чужих, да и своих глаз. То есть можно с уверенностью сказать, что она никак не сможет испортить Ваш интерьер.
  • Если изучить хорошо инструкцию, то монтаж данного отопительного оборудования можно произвести своими руками.
  • Если все сделано по правильной схеме разводки, то тогда данная система будет работать долгое время без поломок.
  • Такое отопительное оборудование является достаточно доступным по ценовой политике, поэтому позволить себе его приобрести может практически каждый житель РФ.

Печной и водяной обогрев помещения

Печное отопление двухэтажного дома имеет свое начало еще с очень давних времен. Печная конструкция представляет собой непосредственно печь, которая может обогреть небольшое помещение – максимум одноэтажное здание. Ее можно сделать и своими руками – главное, чтобы был правильно сделан дымоход. Схема и расчет печи должен делать профессионал, или можно просто обратиться к нему за помощью и самому сделать схему.

Особенно хороша печная конструкция для тех зданий (дач, например), которые находятся далеко от централизованной газовой магистрали. Так как для печной системы нужно твердое топливо, то есть дрова. Печная конструкция способна быстро обогреть помещение – буквально за час.

Рис. 4 Схема водяного отопительного оборудования

Если здание имеет больше 2 этажей, то тогда печная конструкция не сумеет обогреть его. Но зато печная конструкция может служить в качестве дополнительного источника тепла, а также в печной конструкции можно даже что-нибудь вкусненькое приготовить – получается невероятно вкусно. Идеальное место для установки печной конструкции – это центр помещения (центральное помещение в здании). Печная конструкция использует в качестве топлива древесину, дрова, уголь, кору и т. д. Поэтому печная конструкция и считается одной из самой экономной.

Есть еще одна отличная отопительная система (водяная) – это схемы водяного отопления двухэтажного дома. Это одна из наиболее популярных схем отопления двухэтажного коттеджа, так как цена на водяное отопительное оборудование низкая, а также водяное отопительное оборудование можно установить своими руками.

Статьи по теме:

Автономное отопление частного домаОтопление двухэтажного дома с естественной циркуляциейСхема отопления одноэтажного дома

Схема отопления Тихельмана для одноэтажного и двухэтажного дома: фото и видео инструкция

В настоящее время существует огромное количество методов обустройства отопительной системы в частном доме. Именно по этой причине многие домовладельцы нередко стоят перед трудным выбором, какому из предлагаемых видов обогрева отдать свое предпочтение. Кого-то интересует трехтрубная схема отопления Тихельмана, а кто-то, в силу некоторых обстоятельств, обустраивает свое жилище инновационными схемами, такими как анодно-капиллярная. А чтобы вы четко понимали, что представляет собой та или иная система, поговорим о каждой из них.

Устройство водяного отопления

Этот вариант является наиболее востребованным, причем с его помощью можно обустроить не только частный дом, но и квартиру в многоквартирном доме. Обвязка подобного обогревательного узла может быть коллекторной, одноконтурной и многоконтурной, к которой относится как двухтрубная, так и отопительная система Тихельмана.

Классическое водяное отопления по схеме Тихельмана

Вне зависимости от схемы обвязки по тепловому контуру циркулирует теплоноситель, в качестве которого используют обычную воду. Нередки и случаи, когда магистраль наполняется специальным незамерзающим раствором, который, в отличие от воды, не замерзает при отрицательной температуре. Необходимость в таком наполнении теплового блока возникает лишь в том случае, когда контур частично находится на улице или в помещение, в котором температура может опускаться ниже положительной отметки.

С этой статьей читают: Водяное отопление частного дома

Внутренние системы

Такой способ обогрева может работать как за счет естественной (гравитационной) циркуляции теплоносителя, так и посредством искусственно нагнетаемой (за счет насоса). Первая обвязка теплового контура может быть оснащена нижним и верхним розливом. Схема функционирования верхнего розлива отопления характеризуется тем, что прогретая до необходимого уровня вода имеет меньшую плотность, чем «отработанная», то есть та, которая уже отдала свою тепловую энергию обогревательным приборам.

Подобная обвязка предполагает то, что теплоноситель перемещается вверх по подающему стояку в радиаторы. Далее, отдавая теплоэнергию, он направляется вниз в нагреватель для последующего прогрева. В свою же очередь нижний розлив отопления характеризуется отсутствием общего вертикально располагающегося стояка подачи горячей воды, поэтому теплоносителья поступает непосредственно в обогревательные приборы, то есть в батареи.

Существует еще тупиковая схема системы отопления. Она подразумевает перемещение теплоносителя по магистрали в противоположном холодной направлении.

Тупиковая система будет рентабельнее, если сократить протяженность контура к минимуму. При устройстве помещения с большой площадью наилучшим решением будет установка двух небольших теплонагревательных систем для дома.

Что такое петля Тихельмана

Говоря о трехтрубной системе отопления, нельзя не упомянуть схему Тихельмана. Этот тип обуславливается возвратной системой с реверсом. В простонародье такой способ устройства обогрева частного дома именуется как петля Тихельмана. Благодаря тому, что циркуляционные магистрали в этой схеме сбалансированы, резкие перепады температурного режима не наблюдаются.

Петля Тихельмана, отзывы о которой самые разные, обеспечивает максимально равномерный прогрев радиаторов. А это, в свою очередь, станет отличным выбором для владельцев частных домов.

Но, несмотря на положительные стороны отопительной схемы Тихельмана, она обладает еще и недостатками. Так, к примеру, для ее устройства потребуется гораздо больше расходных материалов, нежели при обвязке любой другой системы.

Помимо вышеуказанных обогревательных обвязок, можно выделить еще и замкнутую (кольцевую) обвязку, которая имеет сходства с одноконтурной схемой. Так, обогревательные приборы посредством переходных соединений монтируются в цепь. По конечному счету выходит замкнутый кольцевой контур с постоянно перемещающимся теплоносителем.

Также хотелось бы отметить и каскадную систему отопления. Ее принцип основывается на работе двух соединенных между собой котлов. При этом используются еще и специальные регуляторы, что обеспечивает увеличение эффективности функционирования узла.

Биметаллические радиаторы

Современные виды устройства обогревательных узлов

Традиционные методы  отопления, такие как петля Тихельмана, одноконтурные схемы и идентичные по функциональности системы обогрева прочно закрепились в своей нише. Однако, на смену им приходят более инновационные виды создания эффективно работающих узлов.

Нанообогрев дома

В последнее время люди все чаще и чаще отдают свое предпочтение именно этому варианту обогрева помещения. И пусть вас не пугает замысловатое название этого узла. В действительности же, многие из вас уже не раз сталкивались с подобными конструкциями, принцип работы которых достаточно примитивен.

ВИДЕО: Инфракрасный пленочный теплый пол – самый популярный пример наноотопления

Нагревательные элементы размещаются в тонкой пленочной основе, которая может монтироваться как в напольном покрытии, так и на стенах. Это обогревательная система еще называется «инфракрасный пленочный теплый пол». Однако, такие тепломаты сегодня используются в качестве дополнения к основному источнику тепла. Реже в качестве основного.

С этой статьей читают: Кабельный теплый пол – разновидности и способы монтажа

Устройство контуров с помощью электродных нагревателей

Этот вариант обвязки отопительной магистрали характеризуется выделением тепла за счет ионизации теплоносителя, а именно, воды. Так, в процессе образовываются положительно и отрицательно заряженные ионы. Частицы, приближаясь к пластинам электродов, начинают постепенно выделять тепловую энергию. Несмотря на незначительную популярность, такие нагревательные элементы обладают массой преимуществ:

  • котлы подобного типа оснащены автоматическим регулятором температурного режима, что очень удобно;
  • электродные нагреватели имеют достаточно высокий КПД;
  • финансовая выгодна в эксплуатации этого котла;
  • высокий коэффициент теплоотдачи;
  • возможность замены теплонагревательного элемента;
  • за небольшой промежуток времени и при незначительных энергозатратах в помещение достигаются комфортные температурные условия;
  • для устройства обвязки с использование электродного котла потребуются сравнительно небольшие капиталовложения;
  • нет необходимости в подключении к централизованной газопроводной магистрали.

Особенности анодно-капиллярной системы

Усовершенствованный вариант обогревательных узлов, который обусловливается принципом поляризации молекул воды. Благодаря такому процессу удается увеличить площадь соприкосновения теплоносителя и нагревателя. А это, в свою очередь, дает возможность минимизировать теплопотери. Именно этим анодно-капиллярная обвязка отличается от других вариантов создания отопительного блока.

Иногда можно столкнуться с процессами, схожими с электролизом. Однако этот процесс крайне редкий, потому как в основе топливных ресурсов нет сторонних примесей. С целью улучшения эффективности функционирования подобных блоков, квалифицированные специалисты рекомендуют использовать анодные электроды. Этот вариант топлива производится с высокими показателями качества.

Надеемся, наши советы помогут вам сделать правильный выбор и обустроить свой дом эффективно работающей отопительной установкой.

ВИДЕО: Попутная схема системы отопления. Петля Тихельмана


Схема отопления одноэтажного дома | ИнноваСтрой

В современном строительстве схема отопления одноэтажного дома считается наиболее простой, как в плане проектирования, так и при создании. Ее эксплуатация сводится к нескольким простым действиям, позволяя получать достаточное количество тепла во всех комнатах, регулировку температуры, низкие финансовые затраты. Компания ИнноваСтрой, осуществляя строительство домов под ключ на протяжении более чем десяти лет, предлагает клиентам несколько вариантов организации системы отопления, разработанной инженерами с многолетним опытом. При этом используются, как рекомендации российских ГОСТов и СНиПов, так и опыт иностранных компаний, применяющих новые материалы, альтернативные источники, экономичные и эргономичные схемы.

Схема отопления одноэтажного дома: от чего зависит 

Первейшим пунктом определения будущей сети обогрева коттеджа, будет определение его основных характеристик, как в плане строительства, так и по типу планировки. В одноэтажных домах все помещения расположены на одном уровне, а потому дом может занимать вполне внушительную площадь, так как каждый владелец хочет обеспечить максимальный комфорт при создании загородной резиденции.

Основными критериями, по которым подбирается схема отопления одноэтажного частного дома для российских реалий, являются:

  • наличие утепленного фундамента и его толщина – через пол могут проходить достаточно большие теплопотери, особенно при свайной или ленточной конструкции. Отсутствие утепленных слоев в фундаменте дома требует повышения количества радиаторов, установку более мощного оборудования;
  • подвал или цокольный этаж – встречаются достаточно часто, и требуют увеличения схемы отопления по оснащению и расчета работоспособности котла, чтобы максимально обеспечить отопление дома, даже если в подвале не буде предусмотрена установка радиаторов;
  • неотапливаемый чердак – через него могут проходить довольно большие объемы тепла наружу, особенно, если не проводилось надлежащее утепление перекрытий и кровельного пирога;
  • строительные материалы и отделка – в большинстве случаев, намного проще создать энергоэффективную конструкцию дома используя различные современные материалы, чем потом тратить средства на отопительные системы. В ИнноваСтрой осуществляется разработка индивидуального проекта коттеджа с использованием современных и классических материалов, качественной внутренней и наружной отделкой, которые, в свою очередь, могут обеспечить до 30-40% экономии тепла, снизить теплопотери, создать условия для создания более простой схемы отопления;
  • доступность энергоносителей – в разных регионах страны есть те или иные ресурсы, которые помогают обеспечить отопление дома с минимальными вложениями. Сейчас наиболее популярным является сжиженный магистральный газ, но также широко используется электричество, твердое и жидкое топливо, комбинированные системы. В зависимости от доступного энергоносителя, формируется вся схема отопления одноэтажного частного дома;
  • желаемый тип разводки – для коттеджа обычно выбирают самые разные типы обеспечения комфорта. К таким относятся теплые полы в ванных комнатах, воздушное отопление, связанное с отсутствием батарей, установка радиаторов для водяных магистралей. Наличие камина также оказывает влияние на систему отопления, так как объект вполне может быть включен в сеть и выполнять не только эстетические функции, но и создавать комфортные условия проживания в загородном доме;
  • природные факторы – важным является преобладающее направление ветров, наличие водных поверхностей рядом с поселком, защита коттеджа лесом, соседними постройками – все эти факторы в некоторой мере влияют на мощность используемого оборудования, количество установленных отопительных приборов.

Чтобы полностью учесть все возможные факторы, на стадии проектирования дома, или в процессе его реконструкции, лучше обратиться к профессионалам, способным гарантировать качество выполняемых работ, имеющих многолетний опыт создания загородных домов под ключ. Компания ИнноваСтрой, используя современные компьютерные технологии, практические знания инженеров и строителей, обеспечит создание полноценной, недорогой и функциональной отопительной системы для любого одноэтажного дома. При этом большое внимание уделяется не только высокой надежности внутренних коммуникаций, но и финансовой выгоде заказчика – чтобы затем вы могли комфортно жить в частном доме с минимальным вмешательством в работу отопления.

Схема отопления одноэтажного дома: распространенные типы 

Такая простая система, как ее видят большинство заказчиков, имеет массу нюансов, способных в той или иной мере повлиять на работоспособность сети отопительных приборов в доме. На сегодняшний день существует большое количество комбинированных систем, а также более простых схем отопления, основанных на обычных принципах построения.

Схема системы отопления одноэтажного дома базируется на следующих главных пунктах, относящихся непосредственно к формированию сети, ее монтажу в доме. Специалисты нашей компании подскажут, что все нижеописанное можно комбинировать, совмещать и проектировать на свое усмотрение – главное доверить работу настоящим профессионалам.

Однотрубная схема отопления одноэтажного частного дома

В данном варианте создается обычная магистраль с последовательным присоединением всех потребителей, включая подогрев полов и пристенные радиаторы. Теплоноситель подается сначала к первому объекту, потом перетекает ко второму, и так далее. В конце, охлажденный теплоноситель поступает к котлу. Данная схема является наиболее простой и удобной, не требующей использования большого количества сложных устройств и материалов.

Недостатком можно считать то, что в однотрубной схеме, при наличии более чем десяти потребителей, происходит значительное падение эффективности отопления – особенно в последних на очереди радиаторах. Компенсация этой особенности производится за счет организации принудительной циркуляции теплоносителя – это приводит к установке дополнительного оснащения.

Двухтрубная схема системы отопления одноэтажного дома

 

Более функциональный тип организации микроклимата внутри коттеджей, так как подразумевает использование двух независимых магистралей с естественной или принудительной циркуляцией. В данном случае используется одна подающая труба для нагретого теплоносителя – будь то вода или антифриз – а вторая труба отводит охлажденную жидкость к котлу. При этом подача тепла происходит намного быстрее, чем в однотрубной схеме.

Использование двухтрубной системы позволяет более эффективно использовать возможности котлов и теплоносителей, так как обогрев происходит постоянный, а циркуляция – не зависит от наполнения всей системы полностью, а ориентируется на локальные радиаторы.

К недостаткам можно отнести большое количество оборудования, сравнительно высокую разветвленность системы, необходимость четкого расчета входящего и исходящего объема теплоносителя.

Лучевая система отопления частного одноэтажного дома

Данный тип относится к наиболее сложным, затратным и трудоемким схемам, так как требует высокой квалификации от инженеров и монтажников. Принцип функционирования сводится к тому, что каждый потребитель – батарея, радиатор, подогрев пола – имеют собственную входящую и исходящую магистраль, которые регулируются в едином блоке управления. Такая схема очень удобна тем, что вы, как собственник, можете динамически регулировать интенсивность отопления того или иного помещения, независимо от других комнат. По сути, лучевая схема позволит создать уникальный микроклимат для каждого помещения в доме.

Недостаток – дорого, как в плане закупки материалов, труб и фитингов, так и в обслуживании, ведь сильно разветвленная система требует постоянного контроля в процессе эксплуатации. Затратной выйдет разработка проектной документации, монтажные работы. Хотя, с точки зрения, дальнейшего использования, лучевая схема более надежная и долговечная, а ремонт отдельной магистрали не влечет за собой отключение всей системы отопления в коттедже.

Схема системы отопления одноэтажного дома в ИнноваСтрой

Описанные выше принципы создания разводки внутри дома позволяют применять практически весь ассортимент котлов, труб и прочего оборудования, представленного на российском рынке. Четкое понимание того, какой делать схему отопления в коттедже, поможет создать энергоэффективные внутренние коммуникации, не требующие серьезных вложений, как на закупку энергоносителей, так и на дальнейшую эксплуатацию.

Компания ИнноваСтрой создает отопление частного дома под ключ по выбранному вами типу, с обязательным учетом всех факторов, способных, в той или иной мере, повлиять на работоспособность системы, ее долговечность и прочность. Главный принцип экономии энергии с максимальной отдачей тепла успешно реализован в наших проектах, с которыми заказчик может ознакомиться в портфолио.

40+ Современные проекты домов - планы этажей и идеи небольших домов

Выбор дизайна дома - важное решение, потому что от него зависит то, как вы живете в доме. Современные проекты домов должны включать в себя множество различных областей, таких как многоцелевые пространства, жилые помещения с открытой планировкой, идеи небольших домов, многоэтажные дома и, возможно, даже подземные решения. Так что независимо от того, собираетесь ли вы сделать что-то достойное участия в Grand Designs (одном из лучших архитектурных сериалов) или просто откупиться от задуманного, есть над чем подумать.

Что касается стильного дизайна, то сейчас на рынке представлено так много красивых стилей - от зеленого и устойчивого до сарая и фермерского дома, до современного бетона, белого и яркого и многого другого. При таком большом количестве вариантов может быть довольно сложно понять, с чего начать.

Чтобы помочь вам начать работу над домашним проектом, я собрал 40 современных дизайнерских идей, включая все, от планов этажей, крошечных коттеджей, семейных домов начального уровня и т. Д. Вы готовы? Нырнуть в!

Планы этажей современного дома

Когда вы начинаете процесс проектирования своего дома, вам нужно убедиться, что вы включили в него все, что нужно, но также убедитесь, что вы верны себе и исключаете вещи, которые вам не нужны.

1. Планировка трехкомнатной квартиры Central living

Ничто так не говорит о сердце дома, как центральная гостиная со спальнями, расходящимися во все стороны. В комплекте с гаражом, несколькими ванными комнатами, халатами и открытой террасой - это похоже на дом мечты!

Источник: Shutterstock

2. Многоуровневый дом с тремя спальнями

Для городской жизни многоэтажный дом настолько обычен, что вы удивитесь, если наткнетесь на одноэтажный дом.В этом примере плана этажа все спальни уплотнены вместе и общие зоны, а также гараж на нижнем этаже.

Источник: Shutterstock

3. Двухкомнатная квартира

В квартире с одной спальней вам может (а может и не повезти) поиграть с небольшим пространством, чтобы выделить определенные области. Мне очень нравится, что на этом плане этажа есть барная стойка, а также обеденный стол, если у вас будет несколько друзей.

Источник: Shutterstock

А что насчет стиля…

4.Современный семейный дом

Если у вас большая семья и вы хотите, чтобы современный дом соответствовал вашему стилю, это идеальный дом для вас. В комплекте с большими окнами, выходящими на великолепный голубой бассейн - это рай для детей (и взрослых)!

Источник: Shutterstock

5. Двойной таунхаус

Если вам нужен дом среднего размера, обратите внимание на этот современный двухэтажный серый таунхаус с двускатной крышей, металлической крышей и смешанным сайдингом.

Источник: Houzz

6. Дом в стиле сарай

Этот красивый план из белого дерева площадью 1878 квадратных футов предлагает три спальни и открытые жилые помещения.Самое приятное: на кухне есть огромный остров, который создает центральное место для перекусов, общения и проведения времени с семьей и друзьями. Еще один бонус: дополнительное место в гараже!

Источник: Shutterstock

7. Современный дом в Палм-Спрингс

Источник: Mid Century Home

8. Современный загородный коттедж

Коттеджи в группах засаженных деревьями улиц стоят пруд пруди и пользуются большим спросом. Их миниатюрность может быть восхитительной, но иногда они, откровенно говоря, слишком малы для сегодняшней жизни.Но именно поэтому я включил этот прекрасный дом, в который была добавлена ​​современная пристройка, чтобы вы могли сохранить исторический коттедж, но сделать его полезным для вашей семьи.

Источник: Местный проект

9. Современный сельский дом

Чтобы обновить свой дом, посмотрите на замену (или, в данном случае, перекраску) всех натуральных пород древесины на ярко-белый цвет. Это моментально преобразит вашу загородную усадьбу.

Вы также можете заменить оконные рамы, добавить световые люки повсюду, установить двустворчатые двери и установить повсюду современные светильники.Это действительно сделает заявление, все старое снова новое , правда.

Источник: совместная работа смены

10. Современный средиземноморский дом

Классическая средиземноморская архитектура и дизайн - это терракота, открытые деревянные балки и яркие цвета, используемые повсюду с точки зрения стиля, цвета стен и, что наиболее важно, плитки. Но это вид, который можно довольно легко датировать, так что, если бы вы могли модернизировать его, используя много белого и сконцентрировав цвет с его всплесками в одном предмете, вместо крупномасштабных цветовых схем ... Вот как это могло бы выглядеть.

Источник: Сменный коллектив

11. Заниженный коттедж

Пусть вас не обманет простой, но потрясающий сине-серый фасад этого дома; Интерьер полон роскошных деталей, включая сводчатый потолок в объединенной большой комнате, кухне и столовой. Вы не можете увидеть это на этой фотографии, но в доме есть выход на нижний уровень, что делает его идеальным для участка под уклоном. Главная спальня с ванной комнатой расположена на главном уровне, а вторая и третья спальни находятся внизу, разделенные дополнительной ванной комнатой и прачечной.

Источник: Architectural Designs

12. Смешайте старое с новым

При строительстве дома не нужно начинать с нуля. Этот угловой блок сочетает в себе старую кирпичную структуру с новой модульной конструкцией, которая потрясающе выглядит с улицы. Простое геометрическое дополнение стоит отдельно от кирпича и прекрасно сочетается с оригинальным дизайном. Коридор со стеклянными перемычками определяет два архитектурных стиля и даже позволяет включить кладовую.

За блестящим черным фасадом дома скрываются светлые и светлые внутренние помещения.Кухня открытой планировки, гостиная и столовая плавно переходят в сад и бассейн. А дизайн позволяет максимально использовать вид, а панорама города идеально обрамлена окнами наверху.

Источник: Modscape

Если вам нравятся эти дизайны и вы вдохновлены на внесение некоторых собственных изменений. Стоит поговорить с архитектором жилого дома, чтобы получить правильный совет для своего дома.

Особенности современного дизайна дома

13. Повышенная высота потолков

Естественный свет - один из наиболее востребованных предметов в новой постройке.Это прекрасное дополнение, которое вы могли бы включить в свой ремонт, чтобы ваше жилое пространство казалось намного больше и действительно соответствовало бытовым требованиям открытой планировки.

Источник: Leibal

14. Идея водопада

Посмотрите, если вы изо всех сил, сделайте все возможное с этим водопадом, который ниспадает в ваш потрясающий бассейн.

Источник: 88designbox

15. Изогнутая стена

Кривые вернулись, детка! И я говорю об архитектуре и дизайне интерьеров. Я видел их в ванных комнатах, коридорах и вот прекрасная гостиная, в которой используется горизонтальная, а не вертикально изогнутая стена.

Источник: локальный проект

16. Легкий и воздушный

Когда дело доходит до пространства, окна от пола до потолка или шторы делают любую комнату больше. Высокие потолки также делают его значительно просторнее.

Источник: Modscape

Проекты экологически чистых домов

17. Зеленый жилой дом

Если вы хотите ограничить воздействие на окружающую среду (а также сэкономить деньги на счетах за электроэнергию), не ищите ничего, кроме установки солнечных батарей на крыше. Он не должен выглядеть «некрасиво», но если его включить в общий дизайн в начале этапа планирования, он может выглядеть весьма примечательным.

Источник: Shutterstock

18. Зеленые - на крыше!

Зеленые крыши используются как ключевой элемент устойчивого жилищного строительства. Помимо того, что они полезны для окружающей среды и общей устойчивости вашего дома, они также улучшают внешний вид вашего дома. Максимально используйте пространство, добавив свои любимые цветы, травы или овощи. А если вы любите погреться на солнышке, добавьте обеденный стол и стулья на открытом воздухе.

Источник: Architecture Beast

Материалы для современного дома

19.Современный бетонный дом

Этот двухэтажный серый дом настолько современен, насколько это возможно. Он имеет потрясающий дизайн с широкими окнами, через которые внутрь проникает много естественного света. Перед домом находится простая ухоженная территория с гравием и зеленью.

Источник: Houzz

20. Деревянный фасад

Этот дизайн показывает, как использовать деревянную облицовку фасада, чтобы сделать ваш дом современным и свежим. Современные дома обычно имеют гладкие бетонные стены, но сочетание дерева, стекла и металла делает этот дом теплым и гостеприимным.

Источник: Architecture Beast

21. Чистые черные линии

В этом дизайне сохранился оригинальный старинный характер дома на фасаде, при этом использовались минималистские элементы декора и мебель внутри, чтобы перенести дизайн в 21 век. Дом сосредоточен вокруг заднего двора, и естественный свет заполняет пространство световыми люками и стеклянными раздвижными дверями.

Источник: Архитектурный зверь

22. Дом из кирпича современного дизайна

Кто сказал, что дома из красного кирпича остались в прошлом? Вот потрясающая современная адаптация внешнего вида из красного кирпича, которая в сочетании с черным превращает его в прекрасный индустриальный / современный дизайн.

Источник: homedsgn

23. Современный дом из дерева и камня

Этот темный современный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами станет вашим уединенным оазисом в лесу. Представьте себе прохладные вечера у камина и ленивые дни в саду с бокалом вина в руке. Вы готовы к заселению?

Источник: Планы домов

Современный дом в форме коробки

24. Сделайте смелое заявление

Черпайте вдохновение в этом доме и улучшайте свою землю за счет застройки! В этом современном доме открытой планировки есть три спальни, ванная комната и ванная в стиле железной дороги.Учебная и смотровая площадка занимает верхнюю часть башенного модуля, откуда открывается захватывающий вид на город и окрестности.

Источник: Modscape

25. Загородный бутик-побег

Эта автономная каюта предоставляет все удобства, которые могут вам понадобиться для проживания, включая главную спальню, ванную комнату и скромную открытую кухню, гостиную и столовую.

Источник: Modscape

26. Минималистское спокойное уединение

В этом доме викторианской эпохи изначально были закрытые, разделенные на отсеки комнаты и дополнительная пристройка с очень небольшим количеством света, вентиляции или наружного подключения.Он полностью превратился в наполненное светом просторное пространство с открытыми площадками. Благодаря большому остеклению во всю высоту жилые и обеденные зоны выходят во двор и к бассейну. Пространство представляет собой тихий оазис от шумной улицы за его стенами.

Источник: Modscape

27. Свет, свет и еще раз свет

Обдумывая постройку дома, никогда не недооценивайте силу естественного света. Яркие и просторные помещения с большим количеством естественного света могут значительно поднять вам настроение.Общий дизайн вашего дома - это первое, о чем вы должны подумать, когда речь идет об энергоэффективности и всестороннем комфорте.

Вы должны расположить свой дом так, чтобы максимально использовать климатическую зону. Подумайте о расположении солнца утром, днем ​​и вечером. Планируйте расположение и размер окон так, чтобы они обеспечивали нужное количество тени. Не пропустите этот шаг, потому что он в конечном итоге определит, насколько комфортно вы будете себя чувствовать, и даже повлияет на сумму денег, которую вы сэкономите на счетах за отопление и охлаждение.

Источник: Modscape

28. Белый и яркий

Этот современный дизайн с плоской крышей - идеальный семейный дом. Чистый белый цвет и ухоженный двор делают этот дом мечтой минимализма.

Источник: Houzz

29. Компактный и минималистичный

Если вы из тех, кто предпочитает аккуратность и маленькие габариты и величие, то вам понравится этот дизайн. Этот простой двухэтажный дом представляет собой идеальный баланс между привлекательным внешним видом и практичностью. Дизайн небольшого дома, основанный на минимализме и подходе «меньше значит больше», может творить чудеса - свободное пространство равносильно освобождению от загроможденного ума!

Источник: Architecture Beast

30.Дизайн открытого дома

В наши дни люди больше заинтересованы в строительстве больших домов с более высокими стенами, чтобы оставаться уединенными и спрятанными от своих соседей. Однако этот дом противостоит такому подходу, открывая дизайн для улицы. Вы можете быть удивлены, узнав, что этот дом на самом деле вдвое меньше своих соседей, но его стеклянные стены и интеграция с садом заставляют его чувствовать себя намного больше, чем он есть на самом деле. В результате получился очень удобный, уютный и светлый дом!

Источник: Architecture Beast

31.Дом на склоне горы

Может показаться сложным спроектировать и построить дом на склоне холма, но захватывающие виды и уникальные элементы обязательно стоит затраченных усилий. Этот дом включает в себя двухуровневый дизайн, современный внешний вид, стеклянные стены и медные перегородки, большой бассейн, деревянную лестницу, кухню открытой планировки и многое другое.

Источник: Architecture Beast

Нестандартные проекты домов

32. Палаточный дом

.

Любите глэмпинг? Тогда вам понравится жить в собственном палаточном домике, вдохновленном глэмпингом.Этот дом с четырьмя спальнями, спроектированный так, чтобы гармонировать с окружающей лесной средой, больше, чем кажется, с достаточным жилым пространством и прекрасным видом из каждой комнаты.

Источник: местный проект

33. Lakeside luxury

Выбирая новый дом, важно подумать о том, какой вид. А что может быть лучше, чем у озера? Вода является прекрасным оазисом покоя для этого большого семейного дома.

Источник: Архитектурные проекты

34. Компактный пляжный дом

Современный рыбацкий коттедж площадью 1 200 квадратных футов с двумя спальнями имеет черепичный фасад с асимметричной шатровой крышей.Оконные стены окутывают фасад, обращенный к пляжу, создавая ощущение, будто вы на лодке. Квадратное окно в крыше означает, что мезонин-лофт получает много солнца.

Источник: Архитектурный дайджест

35. Геодезический купольный дом

Возможности дизайна для такого дома практически безграничны. Открытый план этажа означает, что вы можете вставлять или снимать стены практически в любом месте, потому что купольный дом не требует внутреннего каркаса. Этот дом - чистый холст с множеством возможностей!

Источник: Архитектурный дайджест

36.Абстрактный дом в современном стиле

В этом есть всего понемногу, несколько материалов, изогнутые края, прямые края, много естественного света и художественные / скульптурные детали. Это много, но на самом деле это не слишком много, когда вы это видите.

Источник: Локальный проект

37. Модульный дом

Этот модульный дом расположен на открытой прибрежной территории, поэтому его пришлось строить, чтобы выдерживать экстремальные погодные условия. Дом спроектирован с использованием двух контрастных материалов - древесины тихоокеанского тика и цинка.Материалы будут по-прежнему изменяться в зависимости от погоды и обеспечивать тепло в дикой прибрежной местности. Деревянная обвязка вокруг входа и гаража образует закрытый двор с бассейном - пространство, которое обеспечивает убежище от ветра. Главный дом, облицованный цинком, простирается через территорию и повторяет форму окружающей земли.

Источник: Modscape

38. Сдержанный отдых с двумя спальнями

Побег в кусты в этом причудливом загородном доме. Этот сборный дом состоит из двух модулей с крытым настилом между ними и беседкой спереди.Угольный гофрированный фасад в сочетании с древесным углем от пола до потолка на кухне, полами из черного дуба и дровяным камином создают идеальный баланс света и темноты, гармонирующий с природным окружением дома.

Первая часть дома включает в себя просторную спальню, ванную комнату, прачечную и кухню открытого плана, а меньший модуль действует как студия, предлагая дополнительную спальню и ванную комнату для гостей. Это идеальное место, чтобы убежать от городской суеты и отдохнуть на природе на выходных.

Источник: Modscape

39. Добавить фреску

Если вы хотите, чтобы снаружи вашего дома был вау-фактор, почему бы не добавить фреску местного художника. Это не должно быть экстравагантным, но что-то добавит яркости.

Источник: Ребекка Джадд любит

40. Деревенский дом

То, что что-то деревенское, не означает, что оно не может быть современным. Как вы можете видеть здесь, этот красивый деревянный дом в стиле амбара превращается в потрясающий дом.

Источник: HomeWorldDesign

41.Современный отдых

В этом современном доме для отпуска есть жилые помещения на верхнем этаже, а также большая крытая парковка и кладовая внизу. Снаружи есть красивый сложенный камень, перила для кабелей, окна и дверные блоки в коммерческом стиле. В этом доме нет недостатка в помещениях для хранения вещей и отдыха: 110 кв. Футов на уровне парковки и 177 кв. Футов балконов на основном уровне. Он также включает в себя энергосберегающие функции, такие как изоляция крыши из пенопласта, внутренняя изоляция стен из пенопласта, водонагреватель по запросу и высокоэффективное кондиционирование воздуха.

Источник: Архитектурные проекты.

От маленького и компактного, до зеленого и экологичного, до большого и смелого - есть из чего выбрать! Я надеюсь, что этот пост открыл вам возможности дизайна и вдохновил вас на принятие мер по собственному проекту дома. Прежде чем вы уйдете, я хотел бы получить известие от вас! Прокомментируйте и скажите, какой дизайн вам больше всего понравился.

Минимальные нормативы арендуемого жилья

Введение

Ваш домовладелец по закону обязан обеспечить соответствие вашего дома определенным требованиям. минимальные физические стандарты.

Минимальные стандарты изложены в Жилищном обеспечении. (Стандарты для сдаваемых в аренду домов) Правила 2019. В целом стандарты распространяются на жилища, арендованные у частных домовладельцев. Не все стандарты применимы к местным органы власти и утвержденные жилищные органы (обычно называемые жилищными ассоциации). Они действительно , а не , относятся к коммунальному жилью. пусть от HSE или одобренного жилищного органа.

Минимальные стандарты

Общие

Для каждой квартиры, квартиры или дома, сдаваемых в аренду как отдельная единица, арендодатель должен убедиться, что арендуемая недвижимость не влажная и в надлежащем состоянии. состояние ремонта конструкции (внутренне и внешне).Правила требуют это крыши, черепица, шифер, окна, полы, потолки, стены, лестницы, двери, плинтусы, облицовка, плитка на любом полу, потолке и стене, желобах, водосточные трубы, арматура, мебель, сады и места общего пользования должны содержаться в хорошем состоянии в хорошем состоянии и с ремонтом. Они не должны быть повреждены из-за сырости или иначе.

Арендодатель должен убедиться, что подача электричества или газа безопасна и хороший ремонт, и что в каждой комнате есть соответствующая вентиляция и отопление, Арендаторы могут управлять и естественным, и искусственным освещением.

Прачечная, приготовление пищи и хранение продуктов

Правила требуют, чтобы частных арендодателей предоставили арендаторов с доступом к:

  • Стиральная машина
  • Сушилка для белья, если в доме нет собственного сада или двор

Они также должны предоставлять помещения для приготовления пищи и гигиенического хранения. еды, в том числе:

  • Варочная панель с 4 конфорками, духовкой и грилем
  • Вытяжка или вытяжной вентилятор
  • Холодильник с морозильной камерой или холодильник с морозильной камерой
  • Микроволновая печь
  • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой. участок водоснабжения и водоотведения

Для жилищ, арендованных у местных властей и утвержденного жилья тел , арендодателям необходимо предоставить помещения для:

  • Установка кухонного оборудования с предоставлением, при необходимости, для безопасного и эффективного удаления дыма
  • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой. зона водоотведения и дренажа

Прочие потребности

Все арендодатели должны предоставить:

  • Мойка с горячей и холодной водой.
  • Отдельная комната для исключительного использования каждой арендованной квартиры с туалет, умывальник и стационарная ванна или душ с горячей и холодной водой. Эти помещения должны поддерживаться в хорошем рабочем состоянии, а помещение должно хорошо проветриваться.
  • Стационарный обогреватель в каждой ванной или душевой. Эти обогреватели должны быть в хорошем состоянии и содержаться в надлежащем состоянии.
  • Подходящий стационарный отопительный прибор в каждой комнате, способный обеспечить эффективное отопление, которое арендатор может контролировать, и адекватное средства для безопасного удаления паров.
  • Пожарное одеяло и система обнаружения пожара и сигнализации.
  • Доступ к защищенным от вредителей и вредителей хранилищам для мусора. В арендодатель также должен прилагать усилия для предотвращения заражения вредителями и паразиты на территории.
  • Ограничители безопасности на окнах, которые расположены выше определенной высоты, в во избежание падений.
  • Информация об имуществе, строительных услугах, бытовой технике и их требования к обслуживанию.
  • Сигнализатор угарного газа, который должен быть правильно расположен и поддерживается.

В многоквартирных домах домовладелец должен предоставить каждой квартире подходящую система обнаружения пожара и сигнализации, противопожарное одеяло и аварийная эвакуация строить планы. Также должно быть аварийное освещение в местах общего пользования.

RTB опубликовал полезное руководство по минимальному стандарты на сдаваемую в аренду недвижимость.

Ущерб вашему имуществу

Важно отметить, что обязанности арендодателя (хранить водопроводные трубы, например, в хорошем ремонте) обычно не покрывают вас ни за какие повреждение вашего имущества (например, из-за лопнувших труб) и Страховой полис арендодателя вряд ли покроет ваши личные вещи.

Несколько страховых компаний обеспечивают страхование содержимого для частных арендаторов.

Жилищный фонд Threshold предлагает полезную информацию для арендаторов, испытывающих вопросы с трубами затопления и прорыва (pdf), а также руководство по заняться ремонтом.

Проверки и правоприменение

Местные органы власти (в их роли жилищных властей) несут ответственность за соблюдение этих минимальных стандартов в арендуемом жилье.

Если вы снимаете жилье по программе жилищной помощи (HAP) схемы, местные власти осмотрят ваше жилье в течение первых 8 месяцев вашей аренды.Местные власти также проводят плановые программы обследования сдаваемой в аренду недвижимости.

Если вы считаете, что ваш дом не соответствует вышеуказанному минимуму стандартов, вы должны сначала довести проблему до сведения арендодателя, арендуете ли вы у частного домовладельца, в органах местного самоуправления или жилье ассоциация.

Если вы считаете, что ваше жилье не соответствует стандартам, или домовладелец отказывается провести ремонт по мере необходимости, вы можете попросить местные власти произвести ремонт Арендодатель соблюдает нормы.См. Раздел «Куда подать заявку» ниже.

Несоблюдение минимальных стандартов может повлечь за собой штрафы и судебное преследование. Жилищные органы могут выдавать уведомления об улучшении и запрете Уведомления арендодателям, нарушающим минимальные нормативные требования. An В Уведомлении об улучшении указываются работы, которые арендодатель должен выполнить, чтобы устранить нарушение правил. Если домовладелец не выполняет эти работы, жилищное управление может выдать запрещающее уведомление, направляя домовладельцу не сдавать недвижимость в аренду до тех пор, пока не будет устранено нарушение правил. исправлено.

Подробнее о спорах между арендодатели и арендаторы.

Дополнительная информация для арендодателей

RTB предоставляет информацию и помощь населению, арендаторам и арендодателям в их правах и обязанности. RTB предлагает бесплатное обучение арендодателям через BetterLet: Тренинги для арендодателей, аккредитованных RTB. Арендодатели должны присутствовать на однодневном тренинг, чтобы стать аккредитованным арендодателем BetterLet. Обучение предназначены для информирования арендодателей об их правах и обязанностях в качестве арендодатель, а также права и обязанности арендаторов.Свяжитесь с RTB, чтобы узнайте больше о предстоящих тренировках.

Куда обращаться

Контактные данные местного орган власти.

Индивидуальные бытовые системы очистки сточных вод - Публикации

Бытовые сточные воды попадают в септик, который отделяет твердые частицы от жидкости. Твердые частицы удерживаются в септике, а жидкости транспортируются к месту окончательной обработки почвы. Септик - это «биореактор», в котором микроорганизмы расщепляют органические вещества сточных вод на жидкости, газы и твердые частицы.Газы отводятся через вентиляционную трубу дома. Твердые вещества состоят как из накипи, так и из шлама. Накипь легче воды и всплывает на поверхность в септике. Твердые части тяжелее воды и опускаются на дно резервуара. Бактерии питаются отходами, и фракция, которая не может быть разложена, называется «илом». На дне септика скапливается ил, который необходимо периодически удалять.

Пять частей системы отвода сточных вод: (1) водопровод дома, (2) канализационная линия от дома к септическому резервуару, (3) септик, (4) выпускная канализационная труба септика и (5) ) установка окончательной обработки почвы, которая может быть блоком поглощения почвы или лагуной.Все индивидуальные системы очистки сточных вод должны соответствовать требованиям раздела 62-03 1-03 Административного кодекса штата Северная Дакота. Городские / окружные отделы здравоохранения или медицинские округа нескольких округов требуют разрешения перед строительством новой домашней системы очистки сточных вод или при ремонте существующей системы. В процессе планирования и перед началом строительства уточните местные требования в местном административном офисе, который занимается системами сточных вод.

Независимо от того, нужно ли вам разрешение, забота об основных вопросах здоровья человека требует, чтобы расположение отдельных компонентов домашней канализационной системы соответствовало определенным требованиям.Например, септик и почвопоглощающий блок следует размещать на расстоянии не менее 100 футов от любого частного колодца глубиной менее 100 футов и не менее 50 футов от колодцев глубиной более 100 футов. Общепринятые безопасные расстояния показаны в таблице 1.

Когда система очистки сточных вод будет установлена, сделайте карту установки. Измеряйте и записывайте расстояния от септика, очистного резервуара и дренажного поля до надземных объектов, таких как здания, углы забора или большие деревья.Затем, после того, как территория зарастает травой, вы все еще можете найти составные части септической системы.

Домашняя канализация

Сантехническая система дома включает сточные трубы, вентиляционные трубы и водоотделители (рис. 1). Домашняя сантехника и домашние системы очистки сточных вод должны соответствовать Сантехническому кодексу штата Северная Дакота. Следование этому кодексу гарантирует, что водопроводная система будет безопасной и работать должным образом.

Рис. 1. Сантехника дома включает в себя канализационные и вентиляционные трубы, а также сантехнику.

Сточные и вентиляционные трубы обычно представляют собой одну и ту же трубу, при этом сточные воды текут вниз, а газы поднимаются по трубе. Вертикальная труба диаметром 3 или 4 дюйма служит основной трубой для отвода отходов, водяного пара и газов из дома. Основная труба также действует как отвод газов, которые собираются в септике. Газ из септика имеет неприятный запах, может вызвать серьезное заболевание, а в некоторых ситуациях может быть взрывоопасным. В холодную погоду газы, выходящие из трубы, содержат водяной пар, который образует слой инея, который может стать достаточно толстым, чтобы закрыть конец трубы.Чрезмерное количество снега на крыше также может заблокировать вентиляционную трубу. Закрытие вентиляционной трубы препятствует правильному дренажу приспособлений. Вентиляционная труба, выступающая над крышей, должна быть изолирована, чтобы не допустить, чтобы мороз и снег закрывали ее.

Водоотделитель должен быть установлен в сливной линии между каждым приспособлением и основной трубой. Уловитель предотвращает попадание канализационных газов в дом через светильники. Без вентиляционной трубы полный поток сточных вод в дренажной линии мог бы откачивать воду из ловушек и пропускать канализационные газы в дом.Иногда, в очень ветреную погоду, давление ветра на вентиляционную трубу может выталкивать канализационный газ через уловитель. Правильная вентиляция, установленная в соответствии с правилами сантехники, предотвратит эту проблему.

В штабеле необходима соответствующая очистка, чтобы можно было обслуживать и чистить водопровод и канализацию. Одна очистка должна быть установлена ​​у основания трубы, а вторая - в точке выхода канализационной трубы из дома. Одной очистки может быть достаточно, если штабель находится рядом с тем местом, где канализационная труба выходит из здания.

Чугунные или медные водосточные системы можно найти в старых домах. В большинстве новых домов используются пластиковые канализационные трубы, указанные в нормах водоснабжения. При работе в старых домах избегайте прямого соединения медных и железных труб, поскольку в железе могут образоваться небольшие протечки из-за гальванического воздействия. Используйте изолированные соединители между медной и железной трубой, чтобы уменьшить эту проблему.

Домашняя канализационная труба должна иметь уклон от 1 до 2 процентов. Это падение примерно на 1-2 дюйма с 8 футов. На слишком плоском уклоне жидкость замедлится, позволяя твердым частицам осесть в канализационной трубе.На слишком крутом уклоне жидкости будут стекать с твердых частиц.

Канализационная линия от дома до септика может быть пластиковая канализационная труба с клеевым соединением или чугунная с хомутами из нержавеющей стали или свинцовыми соединениями. Если используется пластиковая труба, она должна иметь номинальное давление, равное Таблице 40 или выше. Стыки необходимо проклеить так, чтобы они были водонепроницаемыми и не допускали проникновения корней.

Отводная канализационная труба дома должна быть диаметром не менее 4 дюймов. Эта труба должна иметь равномерный уклон, без выступов и падений.Обычно иней накапливается в выпускной канализационной трубе сразу после того, как труба проходит через стену подвала или под ней. Если канализационная труба дома находится выше линии замерзания, эту проблему можно исправить, установив на трубу изоляцию из жесткого пенопласта толщиной 2 дюйма во время процесса установки. Изоляция из жесткого пенопласта должна выходить как минимум на 1 фут с каждой стороны трубы. Как правило, изоляция не требуется, если канализационная труба в доме находится на глубине более 4 футов ниже поверхности земли.

Не делайте резких изгибов в канализационной системе дома.Когда необходимы изгибы под 45 или 90 градусов, используйте длинные изгибы (с длинным радиусом), чтобы змея сантехника могла пройти через канализационную линию. Если у вас нет длинных отводов, используйте несколько отводов на 22 с половиной градуса.

Ни при каких обстоятельствах не допускайте, чтобы стоки из фундамента подвала сбрасывались в канализацию дома. Эта вода перегрузит септическую систему. Это может вызвать обратное попадание воды и сточных вод в дом. Слить воду с фундамента подвала в отстойник. Установите отстойник и откачайте воду из дренажного поля.

Септики

Септики используются для очистки сточных вод на предприятии более 120 лет. Септик может иметь одно или несколько отсеков. Одно- и двухкамерные септики обычно используются с индивидуальными системами очистки бытовых сточных вод. Хозяйственные сточные воды попадают в септик через отводную канализационную трубу дома (рисунок 2). После прохождения через входную перегородку твердые частицы отделяются от жидкости, поскольку сточные воды медленно проходят через септик.Некоторые твердые частицы оседают на дно резервуара, а другие плавают в слое накипи наверху. Бактериальное действие частично разлагает твердые вещества.

Рисунок 2. Типовой септик. Ил накапливается на дне, а пена плавает на поверхности жидкости.

Материал в септике разделяется на три отдельных слоя:

  1. Верхний слой плавающей накипи
  2. Средняя жидкостная зона
  3. Нижний слой ила

Слой накипи состоит в основном из кулинарных жиров и масел, мыльной пены и продуктов разложения, которые легче воды.Наибольшее бактериальное воздействие происходит в слое ила, который состоит из твердых частиц тяжелее воды.

Жидкость, сбрасываемая из септика, называется сточными водами. Сточные воды из септика, содержащегося в надлежащем состоянии, слегка мутные и содержат мелкие взвешенные твердые частицы, бактерии и питательные вещества. Стоки септика не должны сбрасываться непосредственно на поверхность земли или в поверхностные воды . Сточные воды на поверхности земли профессиональные санитары называют «дневным освещением».«Человеческие сточные воды на поверхности земли могут быть источником опасных заболеваний, передаваемых через воду, и производить неприятные запахи. Сточные воды должны доставляться на правильно спроектированное и построенное водосборное поле или лагуну для обработки.

Все бытовые сточные воды должны идти в септик. Бытовые сточные воды иногда называют «черной водой» или «серой водой», в зависимости от того, из какого прибора или приспособления они поступили. Независимо от источника, не позволяйте воде и другим подобным отходам проходить через септик.Серая вода, содержащая мыло или жир, направляемая прямо в водосток, быстро закупоривает поры почвы.

Калибровка

Септики рассчитываются в соответствии с вместимостью жидкости, а не общей вместимостью. Емкость септика по жидкости - это объем сточных вод, которые он удерживает ниже выхода резервуара. Емкость по жидкости часто называют «рабочей емкостью» септика. Для дома необходимая вместимость зависит от количества спален, а не от количества человек в доме на момент строительства.В каждой спальне могут разместиться два человека, поэтому в стандартном доме с тремя спальнями может быть шесть человек, производящих бытовые сточные воды.

Расположение и установка

Септик должен находиться на расстоянии не менее 10 футов от дома. Бак должен быть выровнен прямо от точки выхода канализационной трубы из дома. Важно установить резервуар ровно, без наклона в любом направлении. Для откачки и очистки септик должен располагаться рядом с проезжей частью или другой подъездной дорогой.Большинство септических насосов перевозят от 50 до 100 футов шланга, поэтому резервуар должен быть доступен с такого расстояния. Выберите место вдали от зон с интенсивным движением транспортных средств. Никогда не размещайте септики под тротуарами или патио, где резервуар недоступен для откачки.

Домашняя система очистки сточных вод работает лучше всего, и ее легче обслуживать, если и септик, и дренажное поле расположены близко к поверхности земли. Неглубокий септик и дренажное поле обеспечивают легкий доступ к компонентам, а дренажное поле более эффективно очищает сточные воды.Для новых домов Сантехнический кодекс Северной Дакоты рекомендует использовать отстойник в подвале (рис. 3), предназначенный для обработки сточных вод, если септик и дренажное поле могут работать под действием силы тяжести, а в доме есть подвальные туалеты и приспособления. Для этих типов систем канализационная труба выходит из дома через стену подвала. Отстойник поднимает воду в канализационную трубу. Если канализационная труба дома находится менее чем на 4 фута ниже поверхности земли, ее необходимо изолировать в траншее для защиты от замерзания. Готовые к установке станции отстойников для сточных вод в подвалах можно приобрести в большинстве хозяйственных и хозяйственных магазинов.

Рисунок 3. Установка неглубокого септика.

Наличие лифтового насоса в подвале имеет несколько основных преимуществ. Во-первых, это позволяет сточным водам из верхней части дома самотеком поступать в септическую систему. Это оказалось ценным во время наводнения или отключения электроэнергии. Во-вторых, домовладельцу не нужна подъемная станция, которая перекачивает все сточные воды из дома. В-третьих, отстойник в подвале включается только при использовании подвальных приспособлений. Наконец, он доступен для обслуживания и ремонта.

Во многих старых домах септик установлен ниже уровня цокольного этажа. В новых домах может быть глубокий септик, p , при отсутствии высокого уровня грунтовых вод (Рисунок 4) . При отсутствии подходящего уклона необходимо установить подъемно-насосную станцию ​​на выпускной стороне септика, чтобы можно было установить дренажное поле на небольшой глубине. В областях, где уровень грунтовых вод может подниматься выше верха септика, домовладельцы должны герметизировать отверстия для впускных и выпускных труб, любые стыки, крышку септика и доступ к люкам, чтобы они были водонепроницаемыми.

Рисунок 4. Установка глубокого септика. Подходит для использования там, где нет высокого уровня грунтовых вод. Всегда уточняйте у производителя резервуара, имеет ли резервуар несущую способность для обработки покрывающего грунта.

Сточные воды из дома и бактерии обычно обеспечивают достаточно тепла, чтобы защитить септик от замерзания, даже если он расположен выше глубины промерзания. Когда верхняя часть септика устанавливается на расстоянии не более 2 футов от поверхности земли, покрытие верха бака 2-дюймовым изоляционным слоем из жесткого пенопласта поможет сохранить тепло в септике.Всякий раз, когда система строится выше глубины промерзания, очень важна прокладка всех канализационных труб с равномерным уклоном без выступов или низов.

Строительство

Септики построены из устойчивых к коррозии и гниению материалов. При правильной установке они будут водонепроницаемыми в течение длительного времени (30 лет и более). Чаще всего используются сборные железобетонные резервуары. Однако резервуары также могут быть построены из монолитного бетона или из бетонных блоков с сердцевиной, заполненной бетоном, армированным арматурой.Резервуары из бетонных блоков должны быть покрыты как минимум двумя слоями бетонной штукатурки. Также доступны септики из стекловолокна и прочного пластика. Их необходимо устанавливать, тщательно следуя инструкциям производителя, чтобы они выдерживали давление почвы и воды.

Септики должны быть рассчитаны на глубину жидкости не менее 3, но не более 6 1/2 футов. Расстояние по горизонтали между входом и выходом прямоугольных резервуаров должно быть примерно в три раза больше ширины резервуара.Поступающие твердые частицы будут оседать на этом расстоянии и не вытекать в дренажное поле. Круглые резервуары должны иметь внутренний диаметр не менее 5 футов.

Глубина жидкости в септике - это расстояние от выпускной трубы до дна резервуара. Вход септика должен быть как минимум на 3 дюйма выше выхода. В баке должно быть место выше уровня жидкости для скопления накипи. Минимум 20 процентов глубины резервуара для жидкости следует оставить в качестве надводного борта между выходным уровнем и крышкой септика.Для большинства выпускаемых танков это будет около 12 дюймов.

Перегородки на входе и выходе

Входные и выходные перегородки являются важными частями правильно установленного септика (рис. 2). Входная перегородка направляет поступающие сточные воды вниз в жидкостную зону септика. Выпускная перегородка позволяет сточным водам выходить из жидкой зоны, удерживая накипь в резервуаре. Многие новые септики имеют съемный фильтр, встроенный в выпускную перегородку. Фильтр предотвращает попадание неразложимых материалов (презервативов, гигиенических салфеток и других предметов) в сливное поле.

Перегородки могут быть выполнены как неотъемлемая часть септика или прикреплены к резервуару после строительства. Пластиковые тройники диаметром четыре дюйма часто используются в качестве перегородок (рис. 2, 3 и 4).

Перегородки должны быть прочными и устойчивыми к коррозии. Прочный бетон, стекловолокно или пластик - отличные материалы. Никогда не используйте стальные перегородки, так как они быстро разъедают. Если перегородки закреплены болтами, используйте только болты из нержавеющей стали.

Нижняя часть входной перегородки должна быть не менее чем на 6 дюймов ниже поверхности жидкости, когда резервуар полон.Нижняя часть выпускной перегородки должна быть не менее чем на 18 дюймов ниже поверхности жидкости. Верх перегородок должен быть открытым и выступать не ближе 1 дюйма к крышке бака. Это необходимо для правильного отвода газов из бака.

Отверстия для доступа в отстойниках

Доступ к септикам необходим для осмотра и периодической очистки. Один люк диаметром не менее 15 дюймов должен быть наверху резервуара. Люк должен иметь бетонное покрытие с земляным покрытием не менее 6 дюймов, но не более 12 дюймов.Если верхняя часть резервуара находится более чем на 12 дюймов ниже уровня земли, к верхней части резервуара должны быть прикреплены удлинители, чтобы крышка находилась в пределах 12 дюймов от поверхности земли. В районах с высоким уровнем грунтовых вод надставки и крышка должны быть водонепроницаемыми. Если доступ к люку находится на уровне земли, он должен иметь фиксирующий кронштейн или закрываться цепью с помощью висячего замка (Рисунок 5).

Рисунок 5. Способы крепления крышки люка для предотвращения несанкционированного доступа.

Чтобы проверить работу септика, резервуар должен иметь два смотровых отверстия, каждое от 4 до 6 дюймов в диаметре.Один должен находиться над входной перегородкой, а другой - над выходной перегородкой (Рисунок 2). Это позволяет легко проверить, правильно ли поступают сточные воды в резервуар или из него, и не произошло ли закупорки. Смотровые люки должны быть закрыты на уровне земли или чуть выше. Колпачки предотвращают утечку газа и не позволяют детям ронять предметы в бак.

Септики необходимо регулярно чистить, чтобы удалить ил, который скапливается на дне резервуара. Обратите внимание, что для очистки резервуара необходимо использовать люк, а не смотровые окна.Для большинства домов уборка каждые три года является удовлетворительной. Однако в доме с измельчителем мусора, которым пользуются жители, может потребоваться интервал очистки от одного до двух лет. Измельчители мусора увеличивают попадание органических веществ в септик.

Резервуары

Некоторые дома находятся в районах, где не работают септик и дренажное поле. Наиболее частыми причинами являются места с высоким уровнем грунтовых вод, коренными породами близко к поверхности и очень маленькими участками с недостаточной площадью водосбора.Часто единственным вариантом является использование сборного резервуара для бытовых сточных вод (Рисунок 6). Люди с резервуарами для хранения воды должны соблюдать правила экономии воды, чтобы резервуар не наполнялся быстро. Резервуары для хранения необходимо откачивать на регулярной основе, а сокращение ежедневного использования воды в доме будет способствовать снижению ежегодных затрат на откачку.

Рисунок 6. Сборный бак для бытовых стоков. Необходимо периодически откачивать кровь (обычно каждые две недели или месяц).

Сборный бак должен быть водонепроницаемым и вмещать не менее 400 галлонов на каждую спальню в доме.Однако для любого дома минимальный размер резервуара должен вмещать не менее 1000 галлонов. Для обычного дома с тремя спальнями, в котором проживают четыре человека, резервуар емкостью 1200 галлонов обеспечит хранение на срок от шести до 10 дней. Резервуар для хранения должен быть расположен так, чтобы он был доступен для насосной тележки при любых погодных условиях и где случайные разливы во время перекачивания не вызовут неудобств. Резервуар должен быть ровным и размещен на твердой, отстоявшейся почве, способной выдержать вес полного резервуара. Стояк сборного резервуара должен выходить на поверхность.Крышка должна иметь замок или закрываться цепью, чтобы дети или другие посторонние лица не могли проникнуть в нее (Рисунок 5).

Поскольку резервуар водонепроницаем, он может попытаться всплыть из-под земли сразу после откачки, если местный уровень грунтовых вод находится в пределах 3 футов от поверхности земли. В местах с высоким уровнем грунтовых вод могут потребоваться земляные анкеры. Обычно лучше всего держать резервуар над уровнем грунтовых вод и откачивать сточные воды из дома, если это необходимо.

Может потребоваться установка счетчика для измерения расхода воды в доме и, следовательно, количества воды, поступающей в сборный резервуар.Периодически проверяя счетчик воды, вы сможете определить, когда резервуар заполнен. Лучшим методом было бы использование сигнализации о наводнении. Они могут быть электронными с удаленным считывателем в доме или плавающим индикатором, который выступает над поверхностью земли.

Насосные станции

Насосные станции необходимы в ситуациях, когда сточные воды не могут течь под действием силы тяжести и должны быть подняты к месту назначения. Во многих новых домах используются лифты в подвале, а снаружи дома сточные воды самотеком проходят через септик к водостоку.Многие производители изготавливают комплектные, готовые к установке насосные станции для подвалов. Многие старые системы на месте имеют насосные станции, которые перекачивают всю воду, поступающую из септика, в канализацию (рис. 7). Перекачивание требуется при установке глубокого септика и неглубокой установки абсорбции почвы или когда блок абсорбции почвы находится на большей высоте, чем септик. Система поглощения грунта насыпи потребует насосной станции. Насосная станция состоит из двух основных частей - водонепроницаемого резервуара и насосной системы, включающей насос, двухпозиционные переключатели, систему сигнализации и электропроводку.

Рисунок 7. Камера откачки сточных вод септика. Производительность должна составлять около четверти суточного объема сточных вод. Резерв плюс рабочая мощность должны равняться примерно суточному объему сточных вод. Это дает время исправить любые проблемы с перекачкой.

Танки

Бак с насосом должен быть водонепроницаемым. В противном случае грунтовые воды могут просочиться в резервуар, а избыток воды легко перегрузит дренажное поле. Независимо от того, находится ли насосная станция в подвале или снаружи, резервуар должен иметь достаточный объем ниже впускной трубы, чтобы вместить около суток сточных вод.Бак должен вмещать около четверти дневного объема сточных вод между уровнями включения и выключения регуляторов насоса. Некоторая резервная емкость в перекачивающем баке должна быть доступна на случай отказа насоса. Разумная резервная мощность составляет три четверти расчетного дневного объема сточных вод.

Например, для дома с тремя спальнями с проектным объемом 450 галлонов в день (gpd) требуется резервуар с рабочим объемом около 110 галлонов (объем между подачей и откачкой) и резервной емкостью около 330 галлонов.Рабочий объем плюс резервная емкость равняются примерно 450 галлонам, или суточному хранению сточных вод.

Элементы управления насосом часто имеют ограниченный диапазон между настройками включения и выключения. Обычны диапазоны от 12 дюймов до 30 дюймов. В следующей таблице приведены некоторые объемы круглых резервуаров в галлонах на фут глубины.

Вместимость прямоугольных резервуаров в галлонах на фут глубины можно рассчитать, умножив длину в футах на ширину в футах на 7,5. Например, прямоугольный резервуар с внутренней шириной 4 фута и внутренней длиной 5 футов имеет емкость 4 x 5 x 7.5 или 150 галлонов на фут глубины. С 12-дюймовым регулированием включения-выключения для насоса этот резервуар легко справится с домом с тремя спальнями. Для круглого резервуара потребуется диаметр не менее 48 дюймов, но если бы параметр включения / выключения был 30 дюймов, можно было бы использовать резервуар диаметром от 30 до 36 дюймов.

Материалы резервуаров насосной станции включают бетон (аналогично сборным резервуарам), секции бетонных водопропускных труб и готовые к установке пластиковые блоки. Металлические резервуары служат недолго, потому что сточные воды очень агрессивны.Установки с открытым дном, такие как секции бетонных водопропускных труб, должны иметь водонепроницаемый монолитный бетонный пол. Все стыки между секциями водопропускных труб должны быть герметизированы, чтобы они были водонепроницаемыми. Флотация может быть проблемой для сборных резервуаров в условиях высокого уровня грунтовых вод. В этом случае могут потребоваться грунтовые анкеры для предотвращения движения вверх.

Надежная крышка люка должна располагаться в верхней части перекачивающего резервуара. Крышка должна быть запираемой, чтобы дети не могли ее снять.

Канализационные насосы

Многие производители делают подъемные насосы специально для сточных вод. Подъемные насосы должны быть прочными и устойчивыми к коррозии, иметь герметичные двигатели и электрические соединения. Они должны выдерживать кислотную и коррозионную среду, присутствующую в резервуарах для сточных вод. Водосборные насосы, продаваемые в бытовых и хозяйственных магазинах для дренажных вод из подвала, не рекомендуется использовать на станциях канализационных подъемников. Пьедестальные отстойники с открытым двигателем не должны использоваться, кроме как в аварийной ситуации.

Все подъемные насосы предназначены для работы под водой. Корпуса насосов обычно изготавливаются из литой бронзы, чугуна и пластика. Все болты, гайки и винты из нержавеющей стали. Насос должен быть установлен на бетонном блоке или пьедестале на дне резервуара, чтобы песок и другие твердые частицы не попадали в насос и не отправлялись на дренажное поле.

Производительность насоса оценивается по тому, какой расход может быть произведен по сравнению с величиной напора (вертикальный подъем плюс потери на трение), который он поднимает. Например, насос с двигателем мощностью 3/4 лошадиных сил может перекачивать 40 галлонов в минуту (галлонов в минуту) при подъеме на 15 футов.При подъеме на 25 футов тот же насос будет иметь расход всего 15 галлонов в минуту.

Скорость потока обычно не является ограничивающим фактором при выборе насоса при перекачке в траншеи или абсорбционный слой. Однако максимальная подъемная способность насоса может быть ограничивающим фактором. Всегда определяйте вертикальный подъем, измеряя расстояние от выхода насоса до выхода трубы в области дренажа. Выберите насос с максимальной грузоподъемностью как минимум на 5 футов выше этой разницы в высоте. Используйте гибкую пластиковую трубу диаметром 1¼ дюйма или больше от насосной станции до дренажного поля.Пластиковая труба должна быть заглублена ниже глубины промерзания с равномерным уклоном обратно в насосную камеру. Зимой вода в трубопроводе должна сливаться обратно в насосную станцию, чтобы предотвратить замерзание. Низкие места в неглубокой заглубленной трубе замерзнут.

При выборе насоса для системы абсорбции грунта насыпи выберите размер насоса для подачи около 7,5 галлонов в минуту на 100 квадратных футов площади каменного дна. Например, насыпь для дома с тремя спальнями имеет площадь каменного дна около 300 квадратных футов, поэтому скорость потока насоса должна составлять около 27 галлонов в минуту.Насос должен иметь такую ​​производительность при требуемом напоре. Требуемый напор будет равен разнице высот в футах между выходом насоса и насыпью, плюс потери на трение в трубе плюс 5 футов. Для насыпных систем используйте пластиковую трубу диаметром не менее 1,5 дюйма. При скорости откачки 27 галлонов в минуту потери на трение в трубе будут составлять около 5 футов потери напора на 100 линейных футов трубы.

Пример: необходимо выбрать насос для подъема 27 галлонов в минуту сточных вод из насосной камеры в насыпь для дома с тремя спальнями.Насыпь находится на расстоянии 200 футов от резервуара насоса и на 10 футов по вертикали выше отметки разгрузки насоса. Насос должен преодолевать напор 10 футов (для разницы высот) + 10 футов (для потерь на трение) + 5 футов = 25 футов. Выбранный насос должен подавать около 27 галлонов в минуту на высоте примерно 25 футов.

Установите насос с помощью муфты или быстроразъемной муфты рядом с верхней частью бака насоса. Это упрощает установку и снятие насоса. Запрещается устанавливать обратный клапан на выходе из насосной станции.Если в насосе есть встроенный обратный клапан, снимите его. Оберните выпускную трубу петлей с дренажным отверстием диаметром ¼ дюйма, просверленным в нижней точке петли. Сливное отверстие позволяет воде из трубы стекать обратно в резервуар насоса после выключения насоса.

Управление насосом

Все насосы для сточных вод необходимо включать и выключать в зависимости от уровня жидкости в резервуаре. Наиболее распространенным средством управления включением / выключением насоса является переключатель контроля уровня ртути, запечатанный в стойком к сточным водам пластиковом или резиновом баллоне (рис. 8).Длина шнура между точкой крепления и ртутной лампой определяет уровень воды, на котором насос включается и выключается.

Рисунок 8. Органы управления насосом уровня жидкости. Все электрические соединения должны находиться вне насосной камеры и на поверхности земли.

Электромонтажник должен выполнить монтаж всей электропроводки насосной станции. Электрические розетки нельзя устанавливать внутри резервуара насоса. Нормы водоснабжения штата требуют, чтобы все электрические соединения находились за пределами резервуара насоса.В выключателях управления обычно используются дополнительные вилки, в которых шнур управления вставляется в электрическую розетку, а электрический шнур насоса подключается к вилке шнура управления. Всепогодный бокс за пределами перекачивающего резервуара должен использоваться для розетки, обслуживающей насос.

Насосы

должны иметь систему аварийной сигнализации, чтобы предупреждать домовладельца, если насос перестает перекачивать. Система аварийной сигнализации обнаруживает отказ насоса, когда вода поднимается выше регулятора подачи насоса. Датчик представляет собой еще один переключатель контроля уровня ртути в водонепроницаемой лампочке.Обычно он устанавливается на 3–6 дюймов выше, чем датчик уровня воды при подаче насоса. Цепь сигнализации отказа насоса должна быть установлена ​​в электрической цепи, отдельной от насоса.

Домовладелец может выбрать один из нескольких методов сигнализации, чтобы предупредить об отказе насоса. Распространены выносные сигнализации, расположенные в удобном месте в доме или гараже. Их можно запрограммировать так, чтобы они издавали звук, похожий на звук датчика дыма, мигали светом или звонили по телефону. Многие аварийные сигналы находятся на бачке насоса на опоре и используют либо световой сигнал, либо зуммер, чтобы предупредить об отказе насоса.Некоторые используют свет, направленный на окно в доме.

Выпускная канализация септика

Выпускная канализационная труба переносит сточные воды из септика в насосную камеру или дренажное поле. Выпускная канализационная труба должна быть водонепроницаемой на выходе из септика и иметь диаметр не менее 4 дюймов. Пластиковая труба (ПВХ или АБС) должна быть сортамента 40. Пластиковая труба с меньшей толщиной стенки часто оседает при оседании почвы. Укладывайте трубу с минимальным уклоном 1/8 дюйма на фут.Для выпускной канализационной трубы не требуется максимального уклона, так как по ней проходит только жидкость. Выпускная канализационная труба должна быть проложена ровно, без углублений, где сточные воды могут собираться и замерзать.

Системы поглощения почвы

Система поглощения почвы должна работать круглый год. Это означает, что он должен проникать в сточные воды во время влажных весен и холодных зим. Сточные воды из септика на 99% состоят из воды, но также содержат биологический материал (мелкие частицы). Дополнительная обработка биологического материала происходит в системе поглощения почвы (рис. 9).Площадь впитывания почвы должна быть такой, чтобы она могла проникать в ежедневный поток сточных вод из дома, а также эффективно разлагать биологические материалы в сточных водах.

Рисунок 9. Расположение зоны биологической очистки под водосборным полем.

Способность почвы обрабатывать и проникать в сточные воды зависит от текстуры и местной гидрологии на глубине, где стоки будут попадать в почву. Раньше проводился «перколяционный» тест, и результаты использовались для определения размера системы поглощения почвы.Скорость инфильтрации почвы обычно выражалась в «минутах на дюйм» или mpi. Чем ниже mpi, тем выше скорость инфильтрации. Однако во многих ситуациях тесты на перколяцию оказались ненадежными. В настоящее время многим местным медицинским округам требуется зарегистрированный классификатор почвы для определения текстуры почвы и местной гидрологии грунтовых вод для целей проектирования. Тесты на просачивание все еще принимаются в некоторых медицинских районах или если участок дома был создан с насыпной почвой. Процедура проведения теста на перколяцию приведена в Приложении А.

Поглощающие траншеи

Траншеи - наиболее распространенное и эффективное дренажное поле. Их можно использовать в районах, где исторический высокий уровень грунтовых вод находится минимум на 24 дюйма (2 фута) ниже дна траншеи. Однако предпочтительным является расстояние 36 дюймов или более между высоким уровнем грунтовых вод и дном траншеи. Траншеи наиболее подходят для текстуры почвы со скоростью просачивания 60 минут на дюйм (mpi) или меньше (Таблица 3). Траншеи могут использоваться на почвах от 61 до 90 м / дюйм при условии отсутствия высокого уровня грунтовых вод и использования траншей адекватной длины.Для почв со скоростью просачивания от 61 до 90 миль на дюйм увеличьте площадь траншеи на 25 процентов по сравнению с площадью, необходимой для почвы со скоростью просачивания 60 миль на дюйм. Для почв со скоростью просачивания более 90 м / дюйм траншеи не должны использоваться в качестве системы поглощения почвы без консультации с местным санитарным врачом.

Площадь (длина и ширина) необходимой абсорбционной траншеи для данного дома и участка основана на среднесуточном потоке сточных вод и текстуре почвы на глубине дна траншеи.Если структура почвы является смешанной, например, мелкий песок с примесью ила, спроектируйте более мелкую почву. Убедитесь, что построили по крайней мере такое количество поглощающей траншеи. Многие домовладельцы и установщики считают, что это больше траншеи, чем им требуется, и устанавливают меньше траншеи, чтобы сэкономить деньги. Обычно это заканчивается ложной экономией. Система выходит из строя в течение нескольких лет, и затем необходимо провести дополнительную работу по ее обновлению. Рекомендации для дна траншеи основаны на долговечной системе обработки, а не на временном решении.Требования к площади дна траншеи снижаются со временем из-за накопления биологического материала на дне траншеи.

Строительство траншеи

Траншеи сооружаются с использованием экскаватора с обратной лопатой. Обычно используется ковш шириной от 24 до 36 дюймов. Чем больше ковш, тем шире траншея, что увеличивает площадь дна траншеи и уменьшает длину траншеи. Не допускайте попадания колесных следов в траншею, так как уплотнение будет уплотнять поверхность, значительно снижая эффективность абсорбционной траншеи.

Дно каждой траншеи должно быть ровным по всей длине. Выровненное дно траншеи позволяет стокам равномерно просачиваться по всей длине. Если дно траншеи имеет уклон, все сточные воды будут собираться в низинах. Это может привести к преждевременному выходу из строя или дневному освещению сточных вод. В большинстве ситуаций максимальная длина любой траншеи не должна превышать 100 футов от точки, где сточные воды входят в траншею. Траншея может достигать 200 футов в длину, если сточные воды доставляются в центр.На наклонной поверхности траншеи должны повторять контур откоса, чтобы дно траншеи было ровным по всей своей длине (Рисунок 10).

Рисунок 10. Траншеи построены по контуру склона. Дно траншеи должно быть ровным.

Никогда не сооружайте траншеи в суглинках или глинистых почвах во влажных условиях. На глубине, где будет дно траншеи, возьмите образец почвы и определите влажность почвы. Если почву можно намотать нитью диаметром 1/8 дюйма без разрушения, значит, она слишком мокрая, чтобы рыть траншеи.Влажная почва будет уплотняться и размазываться, герметизируя траншею и значительно увеличивая вероятность поломки. Если почва достаточно сухая для строительства, она рассыпется, когда вы попытаетесь свернуть ее в нитку.

Каменные траншеи

Траншеи с использованием щебня в качестве опоры для перекрывающих пород могут быть построены от 18 до 36 дюймов в ширину и от 6 до 48 дюймов в глубину. Глубина щебня зависит от глубины траншеи (Рисунок 11) и распределительной трубы. В траншее используйте промытый щебень диаметром от до 2½ дюймов (некоторые поставщики называют его камнем дренажного поля).Промытый камень важен, потому что к большинству горных пород прикреплена мелкая глина. При использовании немытой породы глина смывается стоками и оседает на дне траншеи. Это может снизить скорость проникновения и привести к преждевременному выходу из строя. Глубина почвенного покрова над скалой будет зависеть от глубины разводки.

Рисунок 11. Поперечный разрез насыпной впитывающей траншеи.

Пластиковая канализационная труба диаметром четыре дюйма с отверстиями диаметром ½ дюйма или более, расположенными на расстоянии 12 дюймов или ближе, используется для распределительной трубы (Рисунок 12).Он доступен в магазинах товаров для дома и в хозяйственных магазинах. Распределительная труба может иметь небольшой уклон (падение на 1-2 дюйма на 100 футов), чтобы помочь распределить сточные воды по всей длине траншеи. Над трубой должно быть не менее 2 дюймов каменного щебня. Камень под трубой распределяет сточные воды по дну и боковым стенкам траншеи, позволяя жидкости проникать в почву. Труба ориентируется в траншее отверстиями вниз. При использовании трубы с двойным рядом отверстий поместите трубу отверстиями вниз в положение «5 часов» и «7 часов».

Рисунок 12. Траншея, засыпанная гравием, с пластиковым ящиком на переднем плане

Камень необходимо накрыть, чтобы предотвратить просачивание почвы и закупорку промежутков между камнями (Рисунок 13). Можно использовать несколько продуктов. Чаще всего используется красная канифольная бумага или геотекстильная ткань. Также можно использовать слой сена или соломы от 4 до 6 дюймов. Не используйте пластик (черный или прозрачный) для покрытия камней в траншее. После засыпки скалы засыпьте траншеи землей.Заполните траншеи засыпкой от 4 до 6 дюймов, чтобы обеспечить оседание.

Рисунок 13. Траншея с гравийным покрытием, покрытая геотекстильной тканью.

Траншеи без гравия

В системах траншей без гравия используются пластиковые трубы или камеры (рис. 14–17) вместо щебня для опоры перекрывающих пород. С этими продуктами не требуется камня в траншеях. Системы без гравия становятся все более распространенными, потому что они могут быть установлены с меньшим количеством бригад, требуют менее тяжелого оборудования и обеспечивают больший объем сточных вод в траншее.Как и в любой траншейной системе, дно траншеи должно быть ровным для хорошего распределения стоков.

Рис. 14. Поперечное сечение конструкции траншеи без гравия с использованием пластиковой трубы (внешний диаметр 10 или 12 дюймов), заключенной в носок из геотекстильной ткани.

Рисунок 15. Цилиндрическая труба без гравия в неглубоких траншеях. Обратите внимание на покрытие из геотекстиля.

Рис. 16. Поперечное сечение конструкции траншеи без гравия с использованием пластиковой камеры (иногда называемой блоком камеры).

Рис. 17. Камерная система без гравия, устанавливаемая на очень маленьком участке дома. Обычно камеры используются в траншеях.

Площадь дна траншеи определена по Таблице 3 с использованием 6 дюймов гравийной колонны. Как в трубной, так и в камерной конструкции используется эквивалент траншеи шириной 3 фута. Например, предположим, что мы хотим установить систему траншей без гравия для дома с тремя спальнями с илистым суглинком на дне траншеи.Из Таблицы 3, необходимая нижняя площадь будет составлять 300 квадратных футов на спальню, что в сумме составляет 900 квадратных футов. Для использования траншеи эквивалентной ширины 3 фута требуется 300 футов траншеи. Мы могли проложить три траншеи длиной 100 футов каждая или четыре траншеи длиной 75 футов каждая.

В системе труб без гравия используются пластиковые гофрированные трубы, покрытые носком из неразлагаемой геотекстильной ткани. Его можно установить в траншеях шириной от 18 дюймов до максимальной глубины 4 фута. Внешний диаметр трубы составляет 12 дюймов, что обеспечивает окружность чуть более 3 футов.Это эквивалентно траншеи шириной 3 фута, потому что область обработки биоматом образуется на носке снаружи трубы и увеличивает площадь инфильтрации. Система камер также имеет максимальную глубину захоронения 4 фута. Конструкция камеры имеет различные варианты ширины от 18 дюймов до 3 футов. Выбор основан на требованиях к участку и структуре почвы.

Распределение сточных вод

Большинство дренажных полей траншей имеют от двух до четырех отдельных траншей, требующих некоторого метода равномерного распределения стоков между траншеями.Обычно используются два метода: дроп-боксы и распределительные ящики. Отводные ящики используются на наклонных участках, где траншеи выровнены по контуру откоса (Рисунок 9). Распределительные коробки используются на ровной местности, где отметки всех днов траншей примерно одинаковы.

Коробки для выпадения

Капельные бункеры являются предпочтительным методом распределения сточных вод и могут использоваться на почти ровной или наклонной местности (Рисунки 18, 19 и 20). Бункеры обычно изготавливаются из бетона или пластика.У них есть вход, два выхода, которые распределяют сточные воды в траншею, и выход, который направляет перелив в следующий отводной бокс. Впускной и выпускной патрубки обычно имеют диаметр 4 дюйма для размещения пластиковой трубы. Отводные ящики позволяют полностью использовать траншею до того, как стоки попадут в следующую траншею. Отводные ящики необходимы для траншейных систем, установленных на склонах холмов. Очень важно равномерное распределение сточных вод по всему дренажному полю. В противном случае все сточные воды будут собираться в низинах и перегружать почву.Если траншея становится перегруженной и сточные воды выходят на поверхность, выпускные отверстия из отводной коробки могут быть заблокированы, чтобы дать траншеи время восстановить свою способность проникать сточные воды.

Рис. 18. Отводная коробка, показывающая отметки впускной и выпускной трубы.

Рис. 19. Расположение отводных боксов, используемых для распределения стоков в систему абсорбционных траншей.

Рис. 20. Бетонные отводные боксы, используемые для распределения сточных вод в приемные траншеи.Обратите внимание, что расстояние между траншеями составляет 6 футов, минимальное расстояние разделения. Траншея справа засыпана, а траншея слева готова к засыпке сеном, соломой, необработанной строительной бумагой или геотекстилем.

Распределительные коробки

Распределительные коробки

используются только на ровной местности (Рисунок 21). Распределительные коробки обычно изготавливаются из бетона или пластика. У них есть вход и обычно по три выхода для каждой впитывающей канавки.Впускной и выпускной патрубки обычно имеют диаметр 4 дюйма для размещения пластиковой трубы. Все выходы из распределительной коробки расположены на одной высоте, поэтому очень важно иметь основание под ящиком из щебня или гравия, чтобы оно оставалось ровным. Однако на практике из-за воздействия мороза или затопления удерживать все выпускные отверстия на одной и той же высоте в течение всего срока службы системы практически невозможно. Если ящик наклонится, траншея, обслуживаемая самым нижним выпускным отверстием, получит наибольшее количество сточных вод.По этой причине распределительные коробки можно использовать только там, где высота самой нижней траншеи достаточно высока для обратного стока в распределительную коробку без просачивания с поверхности.

Рис. 21. Распределительная коробка, используемая для распределения стоков в систему абсорбционных траншей.

Обычным признаком проблем с распределительной коробкой является то, что почва в одной траншее становится влажной, а в других остается сухой. Чтобы проверить наличие этой проблемы, откройте верх распределительной коробки и проверьте поток воды к выпускным отверстиям.Возможно, вам придется окопаться в коробке и снова выровнять ее. После выравнивания ящика выпускное отверстие, ведущее в траншею, которая была мокрой, можно временно закрыть (две-четыре недели), чтобы траншею можно было опереть.

Абсорбционные кровати

Поглощающие гряды в основном представляют собой вырытые в грунте ямы прямоугольной формы (Рисунок 22). В зависимости от участка дома глубина может составлять от 1 до 4 футов. Их нельзя использовать в местах с уклоном более 6 процентов. Поглощающие слои не так эффективны при очистке сточных вод, как траншеи, потому что у абсорбирующего слоя меньше площади боковых стенок для инфильтрации.Следовательно, площадь дна требуется примерно на 25-50 процентов больше, чем для траншей. Даже с учетом большей площади дна абсорбционные кровати требуют меньшей общей площади двора, чем траншеи, и могут использоваться на небольших участках домов. Текстура почвы и количество спален в доме определяют необходимую площадь дна абсорбционной кровати (Таблица 4).

Рис. 22. Конструкция и компоновка абсорбционного слоя.

Поглощающий слой следует копать экскаватором.По дну станины нельзя перемещать колесное или гусеничное оборудование. Дно абсорбирующего слоя должно быть ровным во всех направлениях. На дно кровати должно быть помещено не менее 6 дюймов камня. Используйте промытый камень диаметром от до 2½ дюймов. Камень необходимо промыть, чтобы удалить частицы глины. При использовании немытой породы глина смывается стоками и оседает на дне пласта. Это может снизить скорость проникновения и привести к преждевременному выходу из строя.

Трубы в абсорбционных слоях обычно изготавливаются из перфорированного пластика диаметром 4 дюйма.Трубы должны быть ровными, на расстоянии 4–6 футов друг от друга и на расстоянии 1,5–3 футов от края кровати. Трубы обычно соединяются на концах, образуя непрерывную петлю, хотя они могут заканчиваться, как показано на Рисунке 22. Четырехходовой тройник будет распределять сточные воды, но также можно использовать распределительную коробку. Все стыки необходимо проклеить. Затем промытую породу помещают над распределительной трубой на глубину от 2 до 4 дюймов. После того, как распределительная труба засыпана камнем, над камнем необходимо установить сепаратор почвы.Допустимы любые из следующих материалов: слой сена или соломы толщиной от 4 до 6 дюймов, необработанная строительная бумага (называемая красной канифольной бумагой) или геотекстиль, специально разработанный для дренажных полей. Покройте грядку слоем верхнего слоя почвы от 6 до 18 дюймов и сформируйте корону, чтобы учесть любое оседание, а также дайте грядке пролить воду. Неглубокие абсорбционные пласты часто имеют постоянную насыпь. Не сажайте деревья или кустарники поверх абсорбирующей грядки.

Канализационные курганы

Канализационные курганы ведут свое происхождение от первых курганов «НОДАК», которые Дж.Клейтон Рассел и Ричард Витц спроектировали его в 1947 году в Государственном университете Северной Дакоты. На протяжении многих лет конструктивные параметры и форма насыпей постоянно менялись по мере появления все большего количества исследовательской информации. Текущие параметры конструкции насыпи позволяют использовать больше воды и использовать другие методы строительства, чем многие предыдущие конструкции.

Насыпь сточных вод - это специальная конструкция дренажного поля, используемая в местах с высоким уровнем грунтовых вод (в пределах 2–3 футов от поверхности) и почвами с низкой скоростью инфильтрации.Насыпь сточных вод использует более высокую скорость инфильтрации поверхностных почв по сравнению с подповерхностными почвами. Над существующей поверхностью земли сооружается насыпь канализации. Насыпь - это, по сути, слой с высокой скоростью инфильтрации, установленный поверх песчаной насыпи, разложенной по существующей земле (Рисунок 23). Слой с высокой скоростью инфильтрации может быть построен с использованием чистых пород или систем без гравия (Рисунок 24). Область, где песок соприкасается с существующей землей, называется базальной. На почвах с низкой скоростью инфильтрации базальная площадь должна быть достаточно большой, чтобы обеспечить просачивание ежедневного объема стоков на поверхность почвы.В условиях высокого уровня грунтовых вод приподнятый слой позволяет проводить биологическую очистку до того, как сточные воды просачиваются в грунтовые воды.

Рисунок 23. Конструктивные особенности насыпи канализации.

Рис. 24. Поперечное сечение насыпи сточных вод, показывающее два типа систем выщелачивания без гравия.

Стоки перекачиваются в систему насыпи и распределяются по слою быстрой инфильтрации под давлением (Рисунок 25).Сточные воды перекачиваются к насыпи через пластиковую трубу диаметром 1,5 дюйма или больше. Бак насоса должен быть достаточно большим, а органы управления насосом должны быть настроены таким образом, чтобы доза, равная примерно четверти дневного объема сточных вод, сбрасывалась в насыпь при запуске насоса. Проектная нагрузка дома с тремя спальнями составляет 450 галлонов в сутки, поэтому насос должен пропускать около 110 галлонов на дозу. Это обеспечивает период отдыха между дозами и позволяет стокам проникнуть до следующей дозы. Кроме того, это увеличивает срок службы насоса.Частый запуск и остановка насоса сокращают срок службы двигателя.

Рисунок 25. Септик, насосная камера и насыпь сточных вод.

Насыпи сточных вод всегда должны проектироваться с системой распределения сточных вод под давлением (Рисунок 26). Система распределения под давлением равномерно распределяет сточные воды по всей площади основания и помогает предотвратить перегрузку в любом месте под насыпью. Пластиковые трубы могут быть проложены либо в каменном дне, либо в трубе без гравия.Производители труб без гравия изготавливают изделия специально для использования в канализационных насыпях.

Рисунок 26. Система распределения давления с использованием двух параллельных труб с центральной подачей. Насос в насосной камере подает сточные воды под давлением.

Система распределения давления состоит из трубы ПВХ диаметром 1¼ или 1½ дюйма. Диаметр трубы важен, потому что слишком большой диаметр (например, 2 дюйма) может привести к неравномерному распределению сточных вод.Для насыпи сточных вод, требующей 6-футовой или более узкой зоны быстрой инфильтрации, используются две параллельные трубы. Для насыпи сточных вод, требующей зоны быстрой инфильтрации шириной от 7 до 10 футов, используются три параллельные трубы. При использовании пластиковых систем без гравия вместо горных пород труба распределения давления крепится внутри камеры или трубы.

Распределительные трубы должны иметь отверстие диаметром ¼ дюйма через каждые 40 дюймов в нижней части трубы. Стыки труб и заглушки необходимо проклеить. В противном случае они разорвутся во время строительства, под давлением или позже из-за оседания и морозного пучения.Трубы соединяются в центре, где сточные воды попадают в систему распределения под давлением из нагнетательной трубы насоса. Для защиты от замерзания распределительная труба и напорная труба должны быть спроектированы таким образом, чтобы сливать воду при выключенном насосе. Этого можно добиться, используя дренажное отверстие диаметром ¼ дюйма в нагнетательной трубе в резервуаре насоса.

Калибровка

Базальная площадь насыпи (площадь контакта насыпного песка с существующей почвой) определяет все остальные расчетные параметры насыпи.Базальная площадь определяется структурой существующей почвы. Для медленно проницаемых глинистых и глинистых суглинков используйте расчетную норму нагрузки сточных вод от 0,20 до 0,25 галлона в день на квадратный фут.

Пример: для дома с тремя спальнями, производящего 450 галлонов сточных вод в день, площадь контакта между насыпным песком и существующей землей должна составлять от 1800 футов2 (450 галлонов в сутки ÷ 0,25 галлонов в сутки / фут2) до 2250 футов2 (450 галлонов в сутки ÷ 0,20 галлонов в сутки / фут2). На рисунке 27 показан холм для дома с тремя спальнями.Площадь основания этого холма на ровной поверхности составляет 2150 квадратных футов. Необходимое количество чистого, промытого песка составляет около 72 кубических ярдов.

Рисунок 27. Канализационная насыпь на равнине. Размеры были рассчитаны на основе сточных вод из дома с тремя спальнями с насыпью, построенной над глиняным суглинком, в глинистую почву.

Зона быстрой инфильтрации определяется с использованием скорости всасывания среднего песка. Средний песок имеет коэффициент загрузки 1.2 галлона в день на квадратный фут. Используя пример дома с тремя спальнями, требуемая площадь каменной плиты составляет 375 футов2 (450 галлонов в день ÷ 1,2 галлона / день / фут2). Если вместо камня используется система без гравия, ее размер должен обеспечивать 375 футов2 зоны быстрого проникновения. Для почв с низкой проницаемостью сохраняйте ширину распределительной трубы от 4 до 6 футов. В нашем примере дома с тремя спальнями каменная насыпь или системы без гравия будут иметь длину около 375 футов2 ÷ 6 = 63 фута. Для каменного ложа шириной 6 футов и толщиной 12 дюймов потребуется около 14 кубических ярдов промытой породы.Для систем без гравия требуются два ряда пластиковых камер или два ряда труб без гравия, каждый длиной 63 фута.

Курганы должны располагаться на равнинах или гребнях холмов; однако они могут быть построены на наклонной поверхности (Рисунок 28). Однако текстура почвы и скорость просачивания определяют максимальный уклон. Например, если структура верхнего слоя почвы представляет собой глинистый суглинок со скоростью просачивания 120 м / дюйм, то уклон грунта не должен превышать 3% (3-футовый перепад высот на 100 футов).Если скорость просачивания составляет от 60 до 120 миль на дюйм, тогда уклон грунта не должен превышать 6 процентов, а если скорость просачивания составляет 30 миль на дюйм или меньше, то насыпи могут быть построены на склонах до 12 процентов.

Рисунок 28. Канализационная насыпь на наклонной местности. Для большинства почв максимальный уклон не должен превышать 6 процентов (6 футов перепада высот на 100 футов). Размеры были рассчитаны для количества сточных вод из дома с тремя спальнями с насыпью, построенной над глинистым суглинком, на глинистую почву.

Когда насыпь строится на склоне, только зона контакта песка с почвой под распределительной зоной (каменистая или без гравия) и спуск оттуда может считаться базальной зоной. В условиях наклонной почвы концы и часть насыпи, расположенная вверх по склону, получают очень мало сточных вод и не способствуют увеличению площади инфильтрации.

Строительство

Курганы требуют очень кропотливой и осторожной практики строительства. Известно, что насыпи разрушаются по двум основным причинам: слишком малая базальная площадь для сточных вод из дома и плохие методы строительства.Чтобы насыпь функционировала в соответствии с планом, необходимо очень тщательно соблюдать методы строительства. Кроме того, домовладелец должен использовать воду с умом.

Первым шагом в строительстве насыпи является скашивание травы или растительного покрова в прикорневой области до максимальной высоты 2 дюйма и удаление всех обрезков. Затем закопайте сливную линию от насосной станции. Трубопровод должен быть установлен ниже уровня замерзания или с равномерным уклоном назад к насосной камере, чтобы он стекал после отключения насоса. Вынутую траншею необходимо засыпать, а почву плотно утрамбовать, чтобы не допустить стекания сточных вод по трубе.

Далее идет подготовка земли. Земля должна быть взорвана или окучена чизельным плугом или зубьями ковша обратной лопаты. После того, как поверхность подготовлена, запрещается движение колес в базальной зоне. Колесный транспорт запечатывает почву. Не работайте в условиях влажной почвы, потому что влажная почва уплотняет, размазывает и уплотняет почву.

Далее идет насыпка песка. Песок для заполнения необходимо промыть и проверить , чтобы убедиться, что он содержит не более 10 процентов мелких частиц . Для проверки насыпьте 2,5 дюйма песка в литровую банку и добавьте воды примерно на три четверти.Накройте крышкой и встряхните, чтобы песок и вода смешались. Дайте смеси постоять час и измерьте скопление ила и глины на песке. Если глубина составляет дюйма или меньше, песок достаточно чистый для использования в насыпи. Это испытание следует провести до того, как песок будет доставлен на площадку. Песок из карьера варьируется в широких пределах, даже из одной и той же области карьера, и его не следует использовать.

Положите чистый песок, начиная с одного конца, и двигайтесь к другому концу. Двигайтесь по песку по мере продвижения. Формируйте песок с помощью экскаватора с гусеницами или гусеничного трактора, но убедитесь, что у вас есть по крайней мере 6 дюймов песка под гусеницами.Колесные транспортные средства не должны использоваться для этой операции. Не позволяйте гусеницам идти прямо по земле. После формования с помощью тракторного ножа выровняйте и выполните окончательную формовку вручную. Верх песчаной подушки должен быть ровным по всей длине насыпи.

Для каменных пластов на песке необходимо сформировать траншею глубиной около 12 дюймов и шириной 6 футов необходимой длины. Поместите 6 дюймов камня диаметром от ¾ до 3 дюймов в траншею. Поместите распределительную трубу на камень и накройте 2 дюймами камня.Покройте камень одним из следующих материалов: 4-6-дюймовым слоем сена или соломы, необработанной строительной бумагой (красной канифольной бумагой) или геотекстильным материалом, предназначенным для дренажных полей септических систем.

Для распределения без гравия поместите трубу или камеру без гравия на ровный песок. Установите распределительную трубу в несущих gravelless и подключить к напорной трубе от насоса резервуара. Еще раз проверьте все соединения. Перед накрытием проверьте насос и распределительную систему. Покройте систему без гравия геотекстильной тканью и положите сверху слой тяжелого грунта (Рисунок 24).

Закройте насыпь глинистой или суглинистой песчаной почвой (рис. 23 и 24). Сделайте колпачок высотой 12 дюймов в центре кровати и 6 дюймов высотой в конце кровати. Сужайте шапку по сторонам насыпи.

Наконец, засыпьте насыпь 6-дюймовым хорошим верхним слоем почвы и засевайте траву. Не сажайте деревья и кустарники на насыпи. Вокруг основания можно высаживать водоустойчивые кусты. Постоянные системы полива газона не следует устанавливать достаточно близко от насыпи, чтобы на нее поливать воду.

Постройте насыпи по контуру существующей земли. Никогда не ставьте насыпь на низком участке, где будет скапливаться вода. Если насыпь находится на наклонной поверхности, используйте берму на склоне холма, чтобы отвести сточные воды вокруг насыпи. Курганы могут быть построены, чтобы дополнить ваш ландшафтный дизайн. Кусты у основания насыпи используют воду и помогают удерживать снег. Если насыпь строится осенью, в первую зиму ее следует накрыть соломой или сеном, чтобы не замерзнуть.

лагуны

Маленькие лагуны (Рис. 29) могут использоваться для сдерживания стоков септических систем в некоторых местах.Лагуны - жизнеспособный вариант, когда ближайший сосед находится на расстоянии не менее четверти мили. Лагуны следует строить только на почвах с высоким содержанием глины. Лагуна должна действовать как контейнер, а не как камбуз для инфильтрации. Воду в лагуне следует удалять испарением.

Рис. 29. Поперечное сечение небольшой лагуны на ферме, рассчитанной на отвод сточных вод из типичного дома с тремя спальнями.

Площадь поверхности лагуны должна составлять около 1000 квадратных футов на спальню.Лагуна, обслуживающая дом с тремя спальнями, требует около 3000 квадратных футов водной поверхности. Лагуна должна иметь рабочую глубину около 3 футов и минимальный надводный борт 2 фута. Стороны лагуны должны иметь уклон 3-1 или более. Круглая лагуна площадью 3000 квадратных футов с рабочей глубиной 3 фута и боковыми откосами 3-1 будет иметь диаметр 62 фута на рабочей глубине и 74 фута на вершине дамбы. Лагуна также может быть квадратной или прямоугольной.

Лагуна должна быть огорожена, чтобы не допустить детей и животных.Ежегодное техническое обслуживание требует проверки на предмет повреждений и того, чтобы животные не прятались в стенах лагуны. Рогоз и другие растения в лагуне помогают использовать питательные вещества, содержащиеся в воде, но их корни могут создавать каналы для утечки воды.

Альтернативные септические системы

У домовладельцев есть много альтернативных методов очистки и удаления сточных вод из дома. Некоторые альтернативные системы заменяют септик или модифицируют работу септика, чтобы ускорить или улучшить первоначальную очистку бытовых сточных вод.Некоторые методы, альтернативные традиционному водосливу, улучшают инфильтрацию очищенной воды. Многие из этих альтернативных систем разработаны как полные пакеты.

Как правило, альтернативные системы более дороги, чем традиционные системы, и практически все они постоянно требуют электроэнергии. Однако в некоторых местах, где невозможно установить традиционную септическую систему, они представляют собой жизнеспособную альтернативу. Если вы находитесь в медицинском районе, где действуют правила септической системы, проконсультируйтесь с вашим местным санитарным врачом перед установкой альтернативной системы.Некоторые могут быть не одобрены. В районах, где нет санитарии, проконсультируйтесь с отделом гигиены окружающей среды Министерства здравоохранения штата Северная Дакота. Здесь перечислены некоторые из наиболее распространенных альтернативных систем.

Системы фильтрации

Системы фильтрации физически улавливают взвешенные твердые частицы в сточных водах и обеспечивают среду, ускоряющую процесс разложения. Они похожи на мини-версии типичной системы очистки городских отходов. Системы фильтрации могут быть частью септика или сразу после него.Песочные фильтры используются в течение многих лет, и они могут быть сконфигурированы как однопроходные (отходы проходят только один раз) или многопроходные системы. Системы фильтрации, использующие торф, появились на рынке за последние 10 лет и используются как однопроходные. В других системах фильтрации используются искусственные или синтетические материалы для фильтрации сточных вод и обработки твердых биологических веществ. В основном это многопроходные системы. В некоторых частях США искусственные водно-болотные угодья использовались для очистки бытовых сточных вод.Однако исследования искусственных водно-болотных угодий в штатах северного яруса не увенчались успехом.

За исключением однопроходной фильтрации, все остальные должны использовать насос для циркуляции сточных вод за несколько проходов. Использование насоса на постоянной основе увеличивает затраты на электроэнергию и требует системы сигнализации. Часто системы не могут работать, если насос не работает.

Альтернативные дренажные поля

Большинство альтернативных дренажных полей представляют собой разновидности систем траншей, абсорбционных пластов и насыпей, описанных в данной публикации.Системы с высоким уровнем грунтовых вод используются в районах с высоким уровнем грунтовых вод, в районах с мелкими коренными породами или при других проблемах с инфильтрацией. Они представляют собой комбинацию траншейной и насыпной технологий. Дно траншеи - поверхность грунта. Растительность удаляется, а в местах, где будет дно траншеи, земля расчищается или измельчается. Затем добавляется гравий, и распределительные трубы укладываются на место и засыпаются щебнем, а затем слоем верхнего слоя почвы.

Чередование дренажных полей - еще один метод распределения сточных вод.Построены два дренажных поля. У каждого из них от 50 до 100 процентов площади, необходимой для дома. Пока одно водосливное поле используется, другое находится в состоянии покоя. Обычно один используется около двух лет, затем домовладелец переходит на другой. Специальная коробка с двухходовым клапаном или задвижкой контролирует поток из септика.

Капельное орошение используется для распределения очищенных сточных вод в некоторых частях США. Капельные линии обычно проложены примерно на 1 фут ниже поверхности почвы.Капельные линии могут очень легко закупориться, поэтому сточные воды необходимо очищать, фильтровать и хлорировать, прежде чем перекачивать в капельные линии. Эти системы могут быть очень дорогими как в установке, так и в обслуживании.

Стандарты арендуемой собственности - Центральная жилищная группа

Скачать в формате pdf

НЕОБХОДИМЫ СЛЕДУЮЩИЕ ОСНОВНЫЕ СТАНДАРТЫ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, НО ДАННЫЙ СПИСОК НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ.

ВСЕ ЗДАНИЯ, ВКЛЮЧАЯ СТРУКТУРУ, ИНТЕРЬЕР (ВКЛЮЧАЯ ОТДЕЛКУ), ЭКСТЕРЬЕР И УСЛУГИ, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗДОРОВЫМИ, ПОДХОДЯЩИМИ, В ХОРОШЕМ РЕМОНТЕ И ЧИСТЫМИ.

Жилые дома или в поместьях - общественные зоны

Необходимо предоставить: -

  • Хранилище для мусора.
  • Достаточное освещение и отопление общих частей.
  • Безопасность.
  • Уборка общих частей.
  • Озеленение общих садов.
  • Установка дымовой сигнализации.
  • Подробная информация о расположении счетчиков газа, электроэнергии и воды (если применимо).

Пограничные стены и заборы
  • Границы должны быть четко обозначены и защищены стеной или ограждением с запираемыми входами для доступа сзади (если применимо).
  • Должен быть надежным и безопасным.

Доступ
  • Все свойства должны быть автономными.
  • Квартиры, вход в которые осуществляется исключительно через кухню, недопустимы (т. Е. Имеют доступ только через кухню).
  • Владельцы не могут оставлять гаражи, отдельные комнаты или участки для хранения для собственного использования, если доступ не является полностью отдельным и безопасным, например гаражи с подъездной дорогой и задней дверью.
  • Наружные двери (включая входные двери квартир / мезонетов): как минимум должны быть оснащены цилиндрическим / ночным замком и 5-рычажным врезным замком британского стандарта (BS3621) с внутренним предохранительным механизмом.
  • Половинные или полностью застекленные двери: при необходимости усиленное безопасное стекло. Если это невозможно, необходимо заменить остекление или обшить его панелями.

Внешнее пространство
  • Для очистки от мусора, завалов, сорняков, садовых растений и мусора.
  • Мусорное ведро (и) должно быть предоставлено.
  • Садовые инструменты (особенно электрическое садовое оборудование) не должны предоставляться, поскольку домовладельцы несут ответственность за содержание внешних территорий.

Освещение
  • У входа в собственность должно быть соответствующее электрическое освещение, а в каждой комнате должно быть достаточное электрическое освещение.

Влага / Конденсация
  • Помещение должно быть водонепроницаемым, на нем не должно быть сырости и конденсата.

Газ / Электричество / Вода / Отопление
  • Арендодатели должны предоставить действующий отчет о безопасности утвержденного Gas Safe установщика газа и организовать обслуживание газовых приборов перед сдачей в аренду.
  • Арендодатели должны предоставить действующий утвержденный NICEIC отчет электрика по установке и отчет об испытаниях переносных устройств (P.A.T.) перед сдачей в аренду.
  • В каждой собственности индивидуальный учет газа и электричества. По возможности, домовладельцы должны поставить отдельный счетчик для общих частей или хотя бы установить таймер для освещения.
  • Арендодатели, чтобы обеспечить безопасный и легкий доступ к счетчикам и счетчикам, должны быть надежно расположены, т.е. недоступны для детей, с замками шкафов счетчиков, если это необходимо.
  • Арендодатели должны предоставить информацию о соответствующих поставщиках газа / электроэнергии / воды.
  • Арендодатели должны предоставить инструкции по эксплуатации для всех газовых и электрических приборов.
  • Арендодатели должны убедиться, что все запорные краны имеют четкую маркировку и находятся в надлежащем рабочем состоянии.
  • Все электрические розетки и выключатели должны быть надежно закреплены. В каждой комнате должна быть как минимум одна двойная розетка, две в гостиной и две на кухне. Не должно быть оголенных проводов.

Центральное отопление (если газ)
  • Желательно установить центральное отопление, работающее на газе. Газовые пожары недопустимы в каких-либо комнатах, и их должен закрыть или безопасно устранить зарегистрированный инженер по газовой безопасности перед тем, как пустить их.

Центральное отопление (если электрическое)
  • желательно установить электрические аккумулирующие радиаторы Economy Seven, но если используются электрические обогреватели (например, конвекторные или маслонаполненные), они должны быть смонтированы на стене и иметь термостатическое регулирование.Они должны быть безопасными для детей. Они должны быть подключены к коммутируемым ответвительным коробам с предохранителями.
  • Камины, в которых заколочено, вентиляция с задвижкой.

Сертификат энергоэффективности (EPC)
  • Арендодатели должны предоставить действующий Сертификат энергоэффективности до сдачи недвижимости в аренду с минимальным рейтингом энергоэффективности D55 .

Общая безопасность
  • Там, где есть только одно средство эвакуации, все плоские входные двери, ведущие к эвакуации, должны быть лоббированы (и все входные двери должны быть противопожарными, рассчитанными на получасовую работу, с 3 стальными петлями, верхним дверным доводчиком и комбинированными противопожарными и дымовыми вспучивающимися полосами).
  • Между кухней и другими помещениями (включая коридоры) должна быть установлена ​​противопожарная дверь, рассчитанная на получасовую работу, но, если это невозможно, должны быть установлены противопожарные двери на получасовой срок с верхним дверным доводчиком и комбинированными противопожарными и дымовыми вспучивающимися полосами приемная (и) и спальни.
  • По крайней мере, один проводной дымовой извещатель (с резервной батареей) должен быть установлен на каждом уровне в собственности и подключен к проводному тепловому извещателю на кухне.
  • Если в доме есть газовые приборы, детектор угарного газа (с батарейным питанием или с проводным подключением) должен быть установлен в подходящем месте.
  • Подходящее противопожарное одеяло и огнетушитель должны быть надежно закреплены на стене кухни.
  • Любые полистирольные потолки и настенные плитки должны быть удалены, так как они представляют опасность пожара.
  • Внутренние двери оставить незапертыми, а ключи от них оставить у арендодателя (не использовать во время аренды).
  • Убедитесь, что все двери находятся в хорошем рабочем состоянии. На все двери должны быть установлены настенные или напольные упоры.


Существует множество других руководящих стандартов, которые следует учитывать для обеспечения общей безопасности в собственности, особенно когда в ней будут находиться дети.Ниже приведены некоторые примеры: -

A. Окна
  • Все открывающиеся окна первого этажа должны быть оснащены оконными замками с работающими ключами или ограничителями троса типа Jackloc. Все окна, открывающиеся на 1-м этаже и выше, должны быть оборудованы надежными оконными ограничителями или оконными замками с работающими ключами для безопасности детей.
  • Все окна должны быть в хорошем рабочем состоянии, и хотя бы одно окно в каждой комнате должно открываться.

Б.Стекло
  • Любое разбитое стекло или треснувшее оконное стекло необходимо заменить перед сдачей в аренду.
  • Межкомнатные двери со стеклянными панелями должны быть оснащены безопасным стеклом, но, если это невозможно, они должны быть защищены и заколочены (высотой не менее 1 метра).

C. Напольные покрытия
  • Полы должны быть ровными и даже с настилом, надежно прикрепленным к балкам.
  • Алюминиевый переплет / планки порога (или аналогичные) должны быть закреплены при всех изменениях отделки пола.
  • Подходящие водонепроницаемые полы (например, виниловое напольное покрытие) должны быть установлены и должным образом герметизированы на кухнях, ванных комнатах и ​​отдельных туалетах.
  • Во всех остальных помещениях необходимо установить ковровое покрытие, кроме паркета или аналогичного материала.

D. Лестница
  • Лестница должна быть в хорошем состоянии и иметь прочную конструкцию.
  • Должен иметь защищенный ковер или нескользящие ступени.
  • Поручни должны быть предусмотрены на лестницах высотой более 4 подступенков.

Э.Баннистеры
  • Для надежности замените все недостающие стойки.
  • Зазор между балюстрадами лестницы должен быть не более 100 мм.

F. Терраса на крыше
  • Для надежного ограждения и т. Д. (Не менее 1 м высотой).

г. Внешний
  • Навесы / хозяйственные постройки - должны быть безопасными, надежными и в хорошем структурном состоянии, а все оконные стекла должны быть в хорошем состоянии.
  • Вылейте воду из всех садовых прудов и засыпьте землей.

Кухни
  • Должен быть подведена горячая и холодная вода к кухонной мойке. Подача холодной воды должна быть подключена к электросети. Метчики должны быть в исправном состоянии.
  • Должен включать раковину, сушилку, холодильник / морозильник подходящего размера (подходящий для количества людей) и плиту.
  • Плиты должны быть выровнены (и закреплены, если применимо) с 4 конфорками, грилем и духовкой, в хорошем, чистом состоянии и проверяться / проверяться.
  • Соответствующие рабочие поверхности между плитой и мойкой.Рабочие поверхности должны быть размером минимум 1000 мм x 600 мм и должны быть чистыми, края должны быть запечатаны мастикой.
  • Плиточные фартуки, расположенные за раковинами и столешницами, должны быть герметизированы мастикой от проникновения воды.
  • Герметик для уплотнения рабочих поверхностей и раковин должен быть в хорошем состоянии.
  • Достаточное место для хранения - минимум одна двойная тумба со столешницей, мойка и одна двойная стенка, дополнительные элементы по мере необходимости и целесообразности.
  • Должен иметь удовлетворительную вентиляцию.

Ванные комнаты / отдельный туалет
  • Окна должны иметь непрозрачные стекла или сетки / жалюзи.
  • Двери ванных комнат и туалетов должны закрываться цилиндрическими болтами.
  • Обязательно наличие горячей и холодной воды для ванны и душа. Все краны должны быть в хорошем рабочем состоянии.
  • Надежная черепица, подходящая для сантехнического оборудования. Плиточные фартуки, расположенные за умывальниками и ваннами, должны быть герметизированы мастикой от проникновения воды, а весь мастичный герметик вокруг сантехники должен быть в хорошем состоянии.
  • Сантехническая арматура должна быть в хорошем состоянии, чистой, без пятен, трещин или повреждений.
  • Души должны быть правильно экранированы и водонепроницаемы или закрыты / выведены из эксплуатации, если они неправильно экранированы и водонепроницаемы.
  • Механическая вентиляция для внутренних ванных комнат / WC. должны быть подключены к выключателю света с адекватным перебегом по времени (и другие ванные комнаты / туалеты должны иметь подходящую вентиляцию).
  • Баллоны с горячей водой должны быть должным образом изолированы.

Возобновляемые источники энергии: Руководство по устойчивым источникам энергии

Возобновляемые источники энергии остаются приоритетной задачей для многих строителей, занимающихся самостоятельным строительством, поскольку они стремятся включить экологичность в структуру своего нового дома.

Хотя часто первоначальные затраты на возобновляемые источники энергии для дома высоки, вознаграждение часто выходит далеко за рамки - не только сокращая потребность вашего дома в источниках тепла и энергии, работающих на загрязняющих ископаемых видах топлива, но и предлагая более низкие счета наряду с потенциальными грантов на компенсацию и возмещение ваших расходов.

Хотя некоторые поставщики будут предлагать вам энергию из возобновляемых источников, в нашем экспертном руководстве мы рассматриваем технологии, доступные для устойчивого производства вашей собственной энергии, чтобы внести свой вклад в энергетический баланс вашего дома или полностью обеспечить его энергоснабжение.

Вот что вам нужно знать: от затрат до планирования и соответствия требованиям.

Solar

Solar PV

Солнечные фотоэлектрические системы преобразуют солнечный свет непосредственно в энергию. Солнечные фотоэлектрические системы - наиболее распространенная форма системы возобновляемой энергии.

Их популярность резко возросла во время щедрого введения тарифов (FiT), однако затраты на установку быстро падают, а когда вы планируете свой образ жизни и потребление энергии таким образом, чтобы максимально использовать вырабатываемое электричество, солнечные фотоэлектрические панели по-прежнему остаются хорошим вариантом. вариант.

( БОЛЬШЕ : Руководство по солнечным фотоэлектрическим модулям)

Система мощностью около 4 кВт (при оптимальном солнечном свете) является наиболее распространенной, поскольку установщики могут установить и самостоятельно сертифицировать массив такого размера без специального разрешения от распределительной сети. оператор.

Стоимость единицы снижается с увеличением размера системы. Это связано с тем, что стоимость других элементов - инвертора, пускорегулирующего устройства, строительных лесов и т. Д. - остается в основном такой же. Это затрудняет финансовое обоснование схем мощностью менее 2 кВт.

(Изображение предоставлено getty images)

Преимущества солнечных фотоэлектрических систем

  • Солнечные фотоэлектрические панели подходят для большей доли объектов недвижимости, чем другие возобновляемые технологии, и имеют долгий срок службы, в значительной степени не требующий обслуживания
  • Технология легко доступна
  • Поколение молчит
  • Фотоэлектрические системы - продукты, не требующие особого обслуживания. Многие инверторы теперь имеют приложения, которые контролируют генерацию и быстро обнаруживают любые неисправности

Недостатки солнечной фотоэлектрической панели

  • Уровни эффективности относительно низкие по сравнению с другими системами возобновляемой энергии
  • В зависимости от погоды
  • PV не даст вам вся энергия, необходимая в вашем доме, без солнечных батарей.

Установка

Необязательно устанавливать солнечную батарею на крыше, но она должна быть как можно ближе к южной стороне (в пределах 45 °) и наклонена как можно ближе к 30 °.

Массив должен быть свободен от теней (в том числе отбрасываемых деревьями и соседними домами) и не должен быть подвержен ударам твердыми предметами (например, заблудившимися мячами для крикета).

Для установки солнечных фотоэлектрических панелей обычно не требуется разрешение на строительство, но рекомендуется проверить.

Выбирая компанию для поставки и установки, получите рекомендации (и следите за ними), чтобы убедиться, что компания имеет хорошую репутацию.

Стоимость

Типичная солнечная фотоэлектрическая система мощностью 4 кВт будет стоить от 5 500 до 9 000 фунтов стерлингов для системы на крыше. Системы, встроенные в черепицу, будут стоить от 9000 фунтов стерлингов.

Разрешите дополнительно 600–1000 фунтов стерлингов для замены инверторного блока через 10+ лет.

( БОЛЬШЕ : запросите расценки на солнечные панели для вашего проекта)

Гранты

С момента окончания FiT не было конкретных национальных грантов или стимулов для установки солнечных панелей.

Однако теперь энергетические компании заключат соглашение о покупке у вас излишков электроэнергии. Цена, которую вам предложат, будет зависеть от поставщика, но она менее щедрая, чем цены, предлагаемые в рамках FiT.

Срок окупаемости фотоэлектрической системы при текущих ценах на электроэнергию обычно составляет около 500-600 фунтов стерлингов в год.

Таким образом, можно ожидать, что система стоимостью 6000 фунтов стерлингов окупится через 10–12 лет, в результате чего у вас останется 8–10 лет бесплатной энергии с прибылью.

Solar Thermal

Солнечные тепловые системы используют солнечное тепло для нагрева горячей воды.Солнечные тепловые системы надежны, просты, эффективны, имеют долгий срок службы и относительно дешевы в установке.

( БОЛЬШЕ : Solar Thermal Guide)

Есть два типа:

  • Системы с плоскими пластинами дешевле в установке, а системы с откачанными трубами немного более эффективны. Если крыша расположена близко к югу, то плоская плита будет так же хороша и дешевле, чем эвакуированная труба.
  • Солнечные вакуумные трубки очень полезны для сложных установок. Система откачанных труб может быть установлена ​​одним монтажником, так как не требуется поднимать тяжести.

Преимущества солнечных тепловых панелей

  • Они занимают меньше места на крыше, чем солнечные фотоэлектрические панели
  • Практически отсутствуют / минимальные эксплуатационные расходы
  • Простая и надежная технология, которая может снизить ваши счета за электроэнергию.

Недостатки солнечных тепловых панелей

  • В большинстве случаев солнечная тепловая система не способствует центральному отоплению, поскольку в отопительный сезон используется меньше солнечного ресурса, и поэтому это не принесет большой пользы.Он в основном используется только для приготовления горячей воды.
  • Срок окупаемости может составлять около 20 лет, в зависимости от вашего существующего источника топлива и использования горячей воды.
  • Солнечные тепловые системы не работают с большинством комбинированных котлов, так как им нужен большой резервуар для хранения горячей воды для хранения произведенной энергии.

(Изображение предоставлено getty images)

Установка

Солнечная тепловая энергия обычно может быть установлена ​​в рамках Разрешенной разработки (т. Е.без планирования), за исключением чувствительных зон, таких как природоохранные зоны или памятники архитектуры.

Стоимость

Установка солнечной тепловой системы с двумя или тремя панелями будет стоить от 4 000 до 7 000 фунтов стерлингов. Это обеспечило бы средний баллон от 200 до 300 литров.

Grants

Солнечная тепловая энергия имеет право на получение вознаграждения за возобновляемое тепло (RHI), но ее можно использовать только для нужд горячего водоснабжения.

Он также имеет право на получение финансирования из гранта Green Homes Grant, в рамках которого правительство оплатит не менее двух третей стоимости установки солнечной тепловой системы, но не более 5000 фунтов стерлингов.

Примечание редактора: Homebuilding.co.uk сотрудничает с лучшими поставщиками солнечных панелей Великобритании, чтобы удовлетворить ваши требования к их продукции. Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от солнечных панелей, и мы свяжемся с вами с подходящим партнером.

Гибридные солнечные панели

Фотоэлектрические тепловые (PVT) - лучшие из комбинированных технологий. PVT выглядит как стандартный фотоэлектрический массив, но производит большое количество горячей воды, а также электроэнергии.

Отвод тепла делает фотоэлектрический элемент более эффективным, увеличивая выработку электроэнергии.В сочетании с тепловым насосом он обеспечивает хорошую круглогодичную работу.

( БОЛЬШЕ : Руководство по гибридным солнечным панелям)

Преимущества гибридных солнечных панелей

  • Занимают меньше места на крыше за счет объединения фотоэлектрических и тепловых панелей
  • Оптимизирует фотоэлектрические панели

Недостатки гибридных солнечных панелей

  • Тепловой элемент не нагревается до тех же температур, что и отдельные солнечные тепловые панели
  • Более дорогая установка, требующая специальных установщиков
  • В доме по-прежнему потребуется первичный источник тепла

Установка

Как и в случае фотоэлектрических панелей, массив должен быть как можно ближе к южной стороне, наклонен как можно ближе к 30 ° (массив не нужно устанавливать на крыше) и свободен от теней.

Стоимость

Ожидайте, что вы заплатите примерно в 1,5–2 раза больше стоимости эквивалентной номинальной солнечной фотоэлектрической системы. Установка системы мощностью 4 кВт будет стоить около 10 000 фунтов стерлингов.

Grants

PVT больше не имеет права на выплаты FiT или RHI. PVT предназначен для людей, которые хотят инвестировать в минимизацию долгосрочных эксплуатационных расходов за счет производства как можно большего количества энергии на месте при минимально возможных удельных затратах. Прежде всего, для этого нужен специалист по установке с соответствующими знаниями.

Биомасса

Нагревание биомассы - это сжигание выращенных продуктов, обычно на основе древесины, таких как древесные гранулы, бревна и щепа. Пеллеты чистые, простые и дорогие. Бревна дешевые, но более грязные и требуют больше работы. Щепа обычно используется для больших котлов мощностью 50 кВт +; опять беспорядок, и для этого нужно много места.

( БОЛЬШЕ : Руководство по котлам на биомассе)

Машины для производства гранул и бревен доступны в виде котлов или печей с задним котлом. Основное отличие состоит в том, что пеллетные печи / котлы работают как основной источник тепла, а дровяные печи / котлы - нет.

Это связано с тем, что пеллеты имеют стандартную теплотворную способность и подаются медленной непрерывной струйкой в ​​горелку, что означает, что можно поддерживать заданный уровень тепловой мощности. Поленья бросают в печь волей-неволей, и тепловая мощность зависит от их качества и количества дров в печи.

(Изображение предоставлено getty images)

Котел периодического действия с газификацией бревен хорошо работает в качестве основного источника тепла для домов, которым требуется достаточно высокий уровень тепла, но они требуют загрузки бревен вручную.Котлы на древесных гранулах гораздо более автоматизированы, но оборудование дороже, как и топливо.

Биомасса имеет больше смысла в больших домах с более высоким спросом на тепло, где платежи RHI могут компенсировать капитальные затраты на покупку и установку котла.

Преимущества котлов на биомассе

  • КПД обычно достигает 90%, а котлы, работающие на биомассе, обычно имеют долгий срок службы более 20 лет.
  • Древесная биомасса считается углеродно-нейтральным топливом.

Недостатки котлов на биомассе

  • Котлы на биомассе обычно намного больше обычных котлов, поэтому вам потребуется много места для их размещения, а также хранилище для пеллет, бревен или щепы. Например, палитра гранул в мешках весом в одну тонну займет примерно такую ​​же площадь пола, что и котел.
  • У каждой машины есть очень индивидуальные требования, но котлы на древесной биомассе требуют удаления золы через регулярные промежутки времени, от ежемесячного для дровяных котлов до двух раз в год для котлов на пеллетах.

Установка

Найдите установщик, зарегистрированный HETAS. Они должны быть знакомы с оборудованием более чем одного производителя и уметь работать в рамках бюджетного диапазона для выбранного вами оборудования.

Стоимость

Стоимость зависит от типа котла, сложности технологии, размеров и качества.

Полностью автоматизированные котлы на древесных гранулах, установленные с использованием типичного варианта еженедельной ручной подачи, будут стоить от от 11 000 до 15 000 фунтов стерлингов, в то время как полностью установленная автоматизированная система с бункером для пеллет и системой подачи топлива, вероятно, будет стоить от 20 000 до 25 000 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : запросите предложение на котел для вашего проекта)

Гранты

Котлы, работающие на биомассе, имеют право на участие в программе RHI, правительственной схеме, по которой тем, кто использует возобновляемые источники тепла, выплачивается возмещение за произведенное тепло. Печи и котлы, работающие на древесных гранулах, также подходят.

Котлы, работающие на биомассе, также квалифицируются как основная мера в Гранте для зеленых домов с грантами до 5000 фунтов стерлингов (или 10000 фунтов стерлингов для некоторых домов с низким доходом), которые можно потратить на установку системы биомассы.

Тепловые насосы

Тепловые насосы с воздушным источником

По сути, холодильник в обратном направлении, тепловой насос с воздушным источником всасывает воздух снаружи и выпускает его при более высокой температуре. Агрегат похож на комплект внешнего кондиционера.

Блок физически заменяет котел, но поскольку он обеспечивает более низкие температуры, чем бойлер, его необходимо тщательно спроектировать в хорошо изолированных, герметичных домах для обеспечения оптимальной эффективности.

Тепловой насос использует измерение эффективности, известное как сезонный коэффициент производительности (SPF).Это указывает на производительность за весь отопительный сезон в пределах установленных параметров. Ofgem использует сезонный COP или SCOP, но расчет такой же.

(Изображение предоставлено Viessman)

Рекламируемый SPF будет основан на температуре потока около 35 ° C. Это подходит для полов с подогревом, но не для радиаторов или горячего водоснабжения. Если тепловой насос используется для чего-либо, кроме теплого пола, SPF упадет.

На SPF также влияет температура наружного воздуха, поэтому зимой, когда требуется больше всего тепла, он ниже.Есть свидетельства того, что некоторые воздушные тепловые насосы, используемые сами по себе, выделяют больше CO2 и стоят дороже, чем эквивалентный газовый котел.

Преимущества тепловых насосов с воздушным источником

  • Сравнительно низкие эксплуатационные расходы.

Недостатки тепловых насосов с воздушным источником

  • Перед установкой теплового насоса с воздушным источником тепла вам потребуется хорошо изолированный и относительно герметичный дом.
  • Электроэнергия по-прежнему необходима для питания теплового насоса с воздушным источником.
  • Эффективность падает при падении наружной температуры.

Установка

Воздушные тепловые насосы должны быть установлены профессионалом. Ищите контракты на поставку и подгонку для более плавного процесса установки.

Существует ряд факторов, которые могут повлиять на эффективность, и при неправильном вводе в эксплуатацию тепловые насосы с воздушным источником могут излишне потреблять электроэнергию.

Установка теплового насоса с воздушным источником в основном подпадает под «Разрешенную разработку», но есть некоторые ограничения, которые вам необходимо соблюдать, в том числе расстояние от границы собственности и некоторые исключения при установке внешнего блока на крыше.

Стоимость

Стоимость поставки и установки воздушного теплового насоса начинается от 11 000 фунтов стерлингов. Стоимость установки при самостоятельной постройке будет ниже, чем в существующей собственности, где расходы на модернизацию структуры здания и возможную замену существующих радиаторов могут составить до 27 000 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : Объяснение затрат на тепловые насосы с воздушным источником)

Гранты

Воздушные тепловые насосы квалифицируются как основная мера для получения финансирования из гранта «Зеленые дома».Они также имеют право на выплаты RHI.

Земляные тепловые насосы

В этом доме с 6 спальнями и тремя дачными коттеджами был установлен геотермальный тепловой насос Vitocal 300 г для замены трех масляных котлов. (Изображение предоставлено Viessman)

Подземные трубы забирают солнечную энергию из земли и преобразуют ее в тепло. Земные тепловые насосы извлекают скрытое тепло из подземных коллекторов, таких как траншеи или более дорогие скважины.

( БОЛЬШЕ : Руководство по наземным тепловым насосам)

Убедитесь, что ваш грунтовый тепловой насос имеет правильный размер и что дом спроектирован с учетом такого насоса.Вы можете получить совет от консультанта по энергетике.

Преимущества геотермального теплового насоса

  • Эксплуатационные расходы, вероятно, будут примерно на 45% ниже, чем для газового котла.
  • Длительный срок службы

Недостатки наземного теплового насоса

  • Опять же, вам понадобится хорошо изолированный, герметичный дом для эффективного использования наземного теплового насоса, поэтому вам, возможно, придется инвестировать в улучшении ткани вашего дома.
  • Вам также понадобится достаточно большой сад или участок земли для заглубленных коллекторов, таких как слинки или скважины.
  • При установке горизонтального или вертикального массива грунта в саду будут значительные неудобства.

Установка

Для размещения наземного массива выкапываются ямы, что требует либо дорогостоящего оборудования для вертикальных скважин, либо большого участка земли в случае горизонтальных массивов.

Наземные тепловые насосы дороги в установке, при этом стоимость установки составляет около 1500–2000 фунтов стерлингов за киловатт.

Внешне ничего не видно, поэтому обычно это рассматривается в разделе «Разрешенная разработка», что означает, что вам не нужно запрашивать разрешение на строительство.

Стоимость

Хотя сам земной тепловой насос может стоить от 2 000 до 15 000 фунтов стерлингов, установка, как уже объяснялось, может быть дорогостоящим. В целом, вы должны выделить от 15 000 до 25 000 фунтов стерлингов на полную установку геотермального теплового насоса для дома площадью 240 м2.

( БОЛЬШЕ : Объяснение затрат на наземные тепловые насосы)

Гранты

Установки наземных тепловых насосов, зарегистрированные MCS, потенциально имеют право на выплаты RHI в течение семи лет.Наземные тепловые насосы также являются основной мерой в рамках гранта на строительство зеленых домов, при этом можно получить ваучеры на сумму 5000 или 10 000 фунтов стерлингов для компенсации первоначальных расходов.

Ветровые турбины

(Изображение предоставлено getty images)

Ветровые турбины преобразуют кинетическую энергию ветра в механическую. Хотя небольшая ветряная турбина мощностью 1–2 кВт менее популярна, чем другие варианты с возобновляемыми источниками энергии, она все же может быть жизнеспособным вариантом для некоторых самостоятельных строителей. Это решение можно улучшить, добавив в систему аккумуляторную батарею, такую ​​как система Sunamp или Tesla.

Однако экономические аргументы в пользу установки ветряной турбины бытового масштаба мощностью 5 или 10 кВт (исходя из затрат на установку и текущих тарифов) больше не складываются.

Преимущества ветряных турбин

  • Ветер - это возобновляемый источник энергии без постоянных затрат на топливо.

Недостатки ветряных турбин

  • Скорость ветра и отсутствие турбулентности являются ключевыми. Как правило, среднегодовая скорость ветра должна быть более 5 метров в секунду (м / с)
  • Турбину необходимо размещать вдали от зданий, деревьев и т. Д.
  • Она не должна причинять вред соседям (обычно это нарушение шума ), внесенные в список зданий или национальные парки
  • В некоторых районах может потребоваться обследование птиц или летучих мышей или оценка воздействия на окружающую среду.Уточните требования в местных органах власти и узнайте цены, прежде чем совершать покупку.
  • Ветряные турбины - это сложные части комплекта со многими механическими компонентами, которые выйдут из строя. Ищите тех, у кого есть исчерпывающие гарантии.

Установка

Ветряным турбинам потребуется разрешение на проектирование. Соседи, скорее всего, будут возражать, а это означает, что процесс может быть дорогостоящим и трудоемким. Ваше приложение для планирования должно будет охватывать такие вопросы, как исследования шума, визуального воздействия, а также экологические исследования.

Стоимость

Ветряная турбина мощностью 5 кВт будет обычной для бытовой установки и будет стоить от 20 000 до 25 000 фунтов стерлингов. После установки, с проведением работ по подготовке площадки и получению согласия на планирование, общая стоимость, вероятно, составит от 30 000 до 40 000 фунтов стерлингов.

Меньшие турбины мощностью 1 и 2 кВт стоят от 2 000 до 4 000 фунтов стерлингов.

Гранты

Ветровые турбины, использовавшиеся для привлечения конкурентоспособных тарифов через схему FiT, однако это закончилось в марте 2019 года.

Micro Hydro Power

Доступна технология Micro Hydro, которая позволяет домовладельцу (с ручьем) вырабатывать свою собственную электроэнергию. Гидротурбина мощностью всего 500 Вт будет производить достаточно электроэнергии в течение года, чтобы удовлетворить годовое потребление энергоэффективного дома. Турбину такого размера можно было взять и перенести одной рукой.

Более того, фунт за фунтом, это самая эффективная из всех возобновляемых технологий. Общий срок службы более 40 или 50 лет с небольшими ежегодными затратами не является необоснованным.

Рядом с вами вам понадобится поток или река, достаточно большая, измеренная «напором» - вертикальным расстоянием между самой высокой и самой низкой точками потока и «потоком», который представляет собой количество воды, проходящей через точку, измеренную в литров в секунду

Преимущества Micro Hydro Power

  • В значительной степени стабильное производство электроэнергии по сравнению с ветровой и солнечной энергией.

Недостатки Micro Hydro Power

  • Схемы с низким напором (под напором 5 м) менее производительны и более дороги, чем схемы со средним и высоким напором, и часто являются нерентабельными.

Стоимость

Каждая схема зависит от потока, и цена может сильно различаться. По данным CAT, стоимость автономной системы зарядки аккумуляторов мощностью 1 кВт составляет от 5000 до 6000 фунтов стерлингов.

Вы можете собрать установку микрогидроэлектростанции менее чем за 10 000 фунтов стерлингов, но эти затраты могут составить до 25 000 фунтов стерлингов.

Гранты

Микро-гидроэлектростанции в Великобритании имеют право на выплаты по интеллектуальной экспортной гарантии (SEG).SEG - это обязательство лицензированных поставщиков электроэнергии предлагать тариф и производить оплату мелким производителям с низким уровнем выбросов углерода за электроэнергию, экспортируемую в Национальную сеть, установленную правительством.

Советы для всех возобновляемых систем

  • Начните с того, чтобы сделать собственное строительство или расширение как можно более энергоэффективным на этапе проектирования.
  • Убедитесь, что вы разбираетесь в системе возобновляемых источников энергии, и получите совет от выбранного вами поставщика относительно наилучшего размера и технических характеристик для вашей собственности.
  • Выберите установщика, который сертифицирован в соответствии с системой сертификации Microgeneration (MCS) и использует сертифицированные MSC продукты.
  • Проверяйте последние государственные финансовые стимулы, поскольку они регулярно меняются.
  • Если ваш дом не отключен от сети, затраты на хранение энергии перевешивают финансовые выгоды, но технологии быстро меняются.

Объяснение различных типов домашней электропроводки

Стажировка электрика начинается всего со 100 часов в лаборатории профессионального училища, вплоть до университетов, предлагающих 4 года обучения.Вот сколько обучения и знаний нужно, чтобы стать лицензированным электриком. Но понимание основ домашней электропроводки не должно быть таким интенсивным.

Если вы делаете простой проект дома своими руками, вы должны знать о типах электропроводки в доме. Вам также необходимо понимать общие правила кодирования, определения размеров и маркировки.

В этом базовом руководстве мы собрали все, что вам нужно знать о домашних электрических проводах.

Зачем нужно знать об электропроводке дома

Если вы выполняете какой-либо проект по дому, понимание домашней электропроводки может облегчить эту работу.Вам нужно знать о типах электрических проводов, когда вы:

  • при установке новой проводки и необходимо знать, какой тип провода использовать
  • ищет электрические проблемы в вашем доме (т. Е. Знание цепи, к которой принадлежит проводка, может помочь вам определить причину проблемы)
  • выполнение любого электрического ремонта или модернизации

Помните, что любые изменения в домашней электропроводке должны соответствовать нормам. Это означает соблюдение Национального электротехнического кодекса, а также любых местных постановлений в вашем географическом регионе.

Последние имеют тенденцию быть более строгими, и их следует тщательно соблюдать, чтобы избежать ошибок.

Несоблюдение кода увеличивает риск возникновения опасностей, например возгорания. Это также может стоить вам, если вы когда-нибудь решите продать свой дом и его поймает домашний инспектор.

Основы домашней электропроводки

Прежде чем мы углубимся в типы электрических проводов, вам следует знать несколько основных терминов, маркировки и кодирования. Понимание этого может значительно упростить вашу поездку в строительный магазин.

Кабель против провода

Термины «кабель» и «провод» настолько часто используются как синонимы, что можно подумать, что это одно и то же. Но это не так.

Электрический провод - это любой материал, проводящий электричество. Это отдельные проводники внутри куртки. Они либо изолированные, либо голые.

Кабель, с другой стороны, представляет собой комбинацию двух или более проводов. Эти провода собраны вместе в одной оболочке.

Цветовое обозначение оболочки кабеля

Наружная оболочка кабелей имеет цветовую маркировку.Кабели имеют цветовую маркировку, чтобы обозначить размер проводов внутри кабеля. Цветовой код также указывает на силу тока кабеля.

Ниже указаны цвет, размер и сила тока:

  • Черный . Провод калибра 8 или 6, цепи 45 или 60 А
  • Оранжевый . Провод 10 калибра, цепь 30 А
  • Желтый . Провод 12 калибра, цепь 20 А
  • Белый . Провод 14 калибра, цепь 15 А

Серые кабели - это кабели подземных фидеров (UF).Все кабели УФ серого цвета. Чтобы узнать калибр провода и информацию о схеме, вам необходимо проверить маркировку оболочки кабеля.

Кроме того, цветовое кодирование оболочки кабеля является относительно новым нововведением в электротехнической промышленности. Он не был введен до 2001 года, и компании не обязаны его использовать. По этой причине вы всегда должны уточнять у производителя, соответствует ли цветовая кодировка действующим стандартам.

Цветовое обозначение провода

В отличие от цветовой кодировки оболочки кабеля, цветовая кодировка проводов является стандартной для всех жил.Домашний электрический провод обычно бывает следующих цветов:

  • Белый . Это нейтральный провод. Он отвечает за замыкание цепи, возвращая ток к панели.
  • Черный / красный . Это горячие провода. Это означает, что они передают электрический ток от панели к устройству. Устройство может быть розеткой, осветительной арматурой, выключателем или прибором.
  • Голый / зеленый . Этот цветовой код обозначает провода заземления.При замыкании на землю включается провод заземления. Эти провода создают путь, по которому ток возвращается к выключателю вашего дома, перегорает предохранитель и отключает электричество.

Есть провода других цветов, но самые распространенные из них можно встретить у себя дома.

Знание того, что представляет собой каждый провод, может помочь вам понять, как различные провода в вашем доме вносят вклад в вашу электрическую систему.

Маркировка

И провода, и кабели имеют маркировку, чтобы сообщить вам размер провода, материал, количество проводов внутри кабеля, тип изоляции и другие специальные характеристики.Этикетки напечатаны на изоляции провода или на внешней оболочке кабеля.

Размер провода

Размер провода относится к диаметру самого проводника. Это регулируется американской системой калибровки проводов. В двух словах, чем меньше размер провода, тем больше калибр.

Крайне важно, чтобы размер выбранных вами проводов соответствовал силе тока цепи. Если они не совпадают, значительно возрастает риск короткого замыкания и возгорания.

Но как измерители и сила тока работают вместе?

Калибр провода определяет его допустимую нагрузку по току.Максимальный ток - это величина силы тока, с которой провод может безопасно работать.

Что касается домашнего электрического провода, вы обычно будете работать с проводом калибра 12 или 14. Но для бытовой техники вы будете использовать калибр 10, 8 или 6. Такие вещи, как печи, водонагреватели, сушилки и кондиционеры, используют эти более крупные датчики, потому что они требуют большой силы тока.

Многожильный провод по сравнению с одножильным

Когда вам нужно протолкнуть провод через кабелепровод, вам понадобится сплошной провод.Но когда вам нужно протянуть провод через кабелепровод, вы можете подумать об использовании многожильного провода. Поскольку он более гибкий, легче обходить углы или труднодоступные места.

Виды электропроводки в доме

Существует множество различных типов проводки и кабелей, которые можно найти как в доме, так и вокруг него. Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные типы более подробно.

Неметаллический кабель

В домах, построенных после середины 1960-х годов, проводка относительно стандартная.

Обычный тип домашней электропроводки - неметаллический кабель или кабель NM. Вы также можете знать его как кабель Romex, который является самой популярной торговой маркой этого типа электропроводки.

Кабель

НМ обычно состоит из трех или более отдельных жил. Эти проводники завернуты в гибкую пластиковую оболочку, также известную как оболочка. В одном кабеле NM обычно есть провод под напряжением, провод заземления и нейтральный провод.

NM используется для сухой внутренней домашней электропроводки.Это включает в себя бытовую технику, выключатели, осветительные приборы и розетки. Наиболее распространенные размеры NM в современных домах:

  • 14 калибр, цепи 15 А
  • калибр 12, цепи 20 ампер
  • цепи 10 калибра, 30 ампер
  • Цепи калибра 8, 40 А
  • 6 калибр, цепи 55 А

В качестве альтернативы, электрические провода в вашем доме можно проложить в кабелепроводе. Это гибкая металлическая или пластиковая трубка. Обычно он используется в ситуациях, когда оголена проводка.

Правила для кабеля NM

Существует несколько правил, касающихся кабеля NM, о которых вам следует знать.

Во-первых, их нельзя использовать в жилом строительстве выше трех этажей. Строго предназначенные для дома, их нельзя использовать и в коммерческих постройках.

Кабель

НМ разработан как постоянная домашняя электропроводка. Их нельзя использовать вместо удлинителей. Их также нельзя использовать для замены электропроводки ваших приборов.

При необходимости вы должны использовать подходящую опору для кабелей. Вы не можете поддерживать их гвоздями или стойлами. Все, что может повредить кабель, не допускается в качестве опоры, и они должны быть закреплены с интервалом менее 4,5 футов.

Армированный кабель

Как уже упоминалось, местные постановления относительно электропроводки в доме, как правило, более строгие, чем национальные нормы. А в некоторых сообществах использовать кабель Romex или NM не разрешается. Вместо этого эти сообщества используют бронированный кабель или переменный ток.

Также известный как BX, этот тип электрического провода появился в начале 1900-х годов, но используется до сих пор. Электропроводка переменного тока имеет гибкую металлическую оболочку. Это обеспечивает дополнительную защиту проводников внутри.

Как и кабели NM, переменный ток не разрешается использовать в коммерческих зданиях или жилых зданиях более трех этажей. Правила, касающиеся поддержки, также аналогичны.

Подземный питающий кабель

В то время как кабели AC и NM предназначены для сухих внутренних условий, вам нужен кабель, который подходит для использования на открытом воздухе или во влажных условиях.Этот тип кабеля не требует защиты стен, пола и потолка.

Вот почему, когда вам нужно проложить провод под землей или на открытом воздухе, вы используете подземный подводящий кабель UF. Этот тип электрического провода также является неметаллическим кабелем, и его можно прокладывать под землей без кабелепровода.

Он также может намокнуть без каких-либо проблем.

Подобно кабелю NM, кабель UF состоит из трех жил.

Один провод под напряжением, один нейтральный провод и неизолированный провод заземления.Они также похожи на кабель NM, но оболочка вокруг УФ-кабеля выполнена из твердого пластика, который нельзя катить между пальцами.

Кабель в металлической оболочке

Если у вас есть домашний электрический провод, проходящий через незавершенные участки, такие как подвалы, им нужна более прочная внешняя поверхность. Вот тут и пригодится кабель в металлической оболочке.

Используется на незавершенных участках, где проводка подвержена риску физического повреждения.

Электропроводка низкого напряжения

Если у вас есть цепь, которая использует менее 50 вольт, вы можете использовать низковольтную проводку.

Этот тип домашнего электрического провода используется для предметов, не требующих большого количества электроэнергии. Сюда входят дверные звонки, большинство термостатов и ландшафтное освещение.

Вы найдете диапазоны низковольтных проводов от 12 до 22 калибра. Обычно он изолирован или покрыт оболочкой кабеля.

Телефон и провод передачи данных

Если у вас еще есть стационарный телефон, у вас есть специальная проводка для него. То же самое можно сказать и о вашем интернет-соединении.

И в вашем телефоне, и в Интернете используются провода низкого напряжения.Ваш телефонный кабель и кабель для передачи данных могут содержать от четырех до восьми проводов. Но чаще всего для этой цели используется кабель категории 5 или категории 5.

Кабели

категории 5 представляют собой восемь проводов, скрученных вместе в четыре пары. На самом деле это самый эффективный тип кабеля для телефона и передачи данных.

Каналы электропроводки

Ну не совсем домашний электрический провод, проводные каналы определенно пригодятся с домашними системами электропроводки.

Эти экструдированные профили, также известные как электрические каналы или пластиковые каналы, помогают защитить и упорядочить все типы электрических проводов в вашем доме.Но их также можно использовать в коммерческих, медицинских и промышленных приложениях.

Каналы для электропроводки имеют квадратную, круглую, плоскую, прямоугольную, куполообразную или полностью индивидуализированную форму. В вашем доме вы используете их, чтобы предотвратить спутывание, повреждение проводов и дезорганизацию.

Они также могут помочь предотвратить опасность споткнуться, когда у вас проложены кабели по полу и стенам.

Дополнительная помощь в понимании вашего дома и его электропроводки

Домашние электрические системы проводов сложны.Но понимание его компонентов может помочь вам диагностировать проблемы, завершить ремонт, спланировать ремонт и поддерживать проводку в соответствии с кодом.

Первое, что вам нужно знать о домашнем электрическом проводе, - это основы. Вы должны знать, как размер соотносится с силой тока, как работает цветовая кодировка оболочки кабеля и провода и как читать этикетку кабеля или провода. Но вы также должны знать разницу между проводами и кабелями и когда вы используете многожильный или одножильный провод.

После этого вы должны знать все типы электрических проводов в вашем доме.

К ним относятся все, от кабелей NM, питающих ваши розетки, до кабелей УФ, питающих ваши наружные фонарные столбы. Но ваш дом может также использовать кабель переменного тока вместо NM, а также кабель в металлической оболочке в незавершенных местах и ​​кабель низкого напряжения для маломощных розеток.

Но знание и понимание вашей домашней электрической системы не обязательно означает возможность ее отремонтировать или изменить.

Для этого вам может потребоваться помощь профессионала. В таком случае ознакомьтесь с нашим широким спектром электрических услуг и узнайте, чем мы можем вам помочь.

История муниципального жилья

История муниципального жилья

Содержание

1 Введение

2 До жилищного строительства Совета

3 Дома для героев

4 Расчистка трущоб между войнами

5 Устранение послевоенной нехватки жилья

00 9182

00 Новое видение города

7 Расширение границ и жилищное строительство - все

8 Влияние права на покупку

9 Будущее муниципального жилищного строительства

1 Введение

Исторически муниципальное жилье - это государственное жилье, которое сдан в аренду домохозяйства, которые не могут позволить себе арендовать в частном секторе или покупать собственный дом.Это было названо муниципальным жильем из-за роли района и районные советы, управляющие жильем. Недавно зарегистрированные социальные сети Арендодатели (RSL), включая полунезависимые и некоммерческие жилищные ассоциации, сыграли большую роль в обеспечении и управлении жильем, следовательно, муниципальное и RSL жилье вместе известно как социальное жилье.

основополагающий принцип предоставления муниципальных домов состоит в том, что исторически частный сектор был признан неспособным предоставить адекватное жилье для всех, а государство необходимо вмешательство, чтобы обеспечить доступное жилье хорошего качества для семей с низкими доходами.Рост муниципального жилья в этой стране во многом определяется политика и законодательство центрального правительства. На протяжении двадцатого века произошло смещение акцента между двумя основными целями: необходимость строительства большего количества домов перед лицом дефицита, особенно в послевоенные периоды и необходимость замены старых районов трущоб городов. Каждая цель получила приоритет от правительства на в разное время на протяжении многих лет, и их политика оказывала влияние на количество новостроек, а также тип и качество строительства.

В муниципальных жилищах можно увидеть самые разные конструкции. на протяжении многих лет среди них есть садовые усадьбы, построенные на зеленом поле. участки на досрочной легализации, инновационное строительство КНР на период нехватка рабочей силы и материалов в послевоенной Британии и развитие многоквартирные дома с высокой плотностью застройки, построенные в районах очистки городских трущоб что отголосок модернистских устремлений.

Следующие страницы проведут вас через основные хронологические события двадцатого века от до муниципального жилья до первых дней предоставления хорошего качества дома для солдат, вернувшихся с Первой мировой войны, через трущобы программы разминирования и урегулирование кризиса пост-Второй мировой Нехватка военного жилья, к более современным временам поддержания стареющего фонда и реализация стратегий восстановления.

2 До жилищного строительства

В течение девятнадцатого века города Великобритании начали широко расширяться в основном благодаря рабочие и рабочие из окрестных деревень стекаются в город ищет работу в годы индустриализации и роста возможностей для трудоустройства.Строительство домов в то время в основном велось за счет стремления к прибыли. частные застройщики. В основном они строили длинные улицы из рядных домов и эти новые общины были в значительной степени незапланированными. В подавляющее большинство населения снимало в частном порядке скромную комнату в дом в большой загородной резиденции. В основном из-за того, что займы и ипотека не стали обычным явлением, только самые богатые люди могли позволить себе владеть собственными домами.
Проблемы плохих жилищных условий, в основном во внутреннем городские районы, стабильно росли по мере увеличения городского населения.С развитием высокой плотности неорганизованные кварталы, перенаселенность стали обычным явлением. В бедных районах городов семьи можно было найти забившимися в темных и антисанитарных дворах убогих жилье часто без удобств и естественного освещения. Одни из худших условия были найдены в Лондоне, Глазго, Ливерпуле и Ньюкасле. По всей стране начали расти опасения по поводу общественного здравоохранения возможно, это было вызвано страхом среднего класса перед инфекционные заболевания, распространяющиеся из-за переполненных и антисанитарных условий труда классное жилье в то место, где они жили.На правительство оказывалось давление, чтобы оно начало искать жилье. проблемы, и их медленно уговорили вмешаться. Утверждалось, что новое частное жилье слишком дорогое для большинства работающих. классовых семей, и большинство из этих домов были построены в пригородах, которые были слишком дороги и удалены от мест работы.
Правительство начало принять различные законы, в основном направленные на решение проблем, связанных с наихудшими жилищными условиями непригодны для проживания или для улучшения или сноса существующих домов.Большинство В 1890 г. был принят важный закон: Закон о жилье для трудящихся. Усилия был создан для строительства и регулирования частных общежитий, которые обслуживает тех, кто больше всего в ней нуждается, например, встроенный Бристоль показан справа. Предоставляли жилье в основном для одиноких. мужчины в маленьких общежитиях, как видно слева. Другие частные жилые дома как "Центральный дом Бриттс только для мужчин" (ниже) открылся предоставление основных кроватей для некоторых из беднейших слоев общества и в основном управляется благотворительными фондами или добровольными организациями.Там было также движение за улучшение жилищных условий от некоторых независимых организаций например, Bristol Industrial Dwellings Company, которая первой начала жилья для бедных в Бристоле и удалось построить три многоквартирные дома, содержащие 80 многоквартирных домов, в районе Jacobs Wells.

Вплоть до 1919 года, хотя советы имели право строить дома, большинство из них мало участвовали.Некоторая семья корпорации жилье предоставлялось, в основном, в Лондоне, Ливерпуле и Глазго, часто для переселения те, кто был перемещен в результате планов по благоустройству улиц. Лондонские местные советы начал строить домов в 1890-х годах, одной из первых его схем был внутренний город Миллбанк. Поместье в Вестминстере завершено в 1902 году. Имение предоставлено в аренду по доступным ценам квартиры на 4430 человек на участке, ранее принадлежавшем печально известному Миллбанку. тюрьма.

Однако почти во всех областях усилия по расчистке районов трущоб превзошли все домостроение, эффективно сокращая количество недорогого жилья имеется в наличии. Большая часть корпоративного жилья до 1919 года строилась дешево, в виде многоквартирных домов высокой плотности с малогабаритными комнатами и ограниченное количество удобств, включая общую кухню и туалеты, а также отсутствие бега горячая вода. Типичная арендная плата была высокой, что было неудобно для малоимущих и нерегулярная заработная плата и, таким образом, не обеспечивала жильем очень бедных.Одна из причин высоких арендных ставок заключалась в том, что до 1919 года не было жилья для корпораций. получил субсидию от центрального правительства. Это было не раньше, чем Во время Первой мировой войны жилье стало настоящим приоритетом.

3 дома для героев

В годы перед Первой мировой войной частные строители поставили практически все новые жилье в городах.Однако война все изменила. Строительство активность практически прекратилась, пока страна боролась. Посредством Во время всеобщих выборов 1918 года стало ясно, что страна столкнулась с острой нехваткой жилья. Стоимость строительства была завышена, и это в сочетании с нехваткой материалов и труд, лишил частных застройщиков возможности сдавать дома в аренду в пределах досягаемости средней семьи рабочего класса. Конец войны тоже привнесла новую социальную позицию, которая привлекла внимание правительства к национальная ответственность за обеспечение домов, что положило начало знаменитому Ллойд Джорджу обещание «домов, достойных героев», относящееся ко многим солдаты возвращаются с войны.
Был рассмотрен Закон о жилищном строительстве и градостроительстве 1919 года (Закон Аддисона). как водораздел в предоставлении корпоративного (муниципального) жилья. На первый план выдвинулись советы по мере того, как провайдеры начали планировать послевоенные жилищные программы. Созданы жилищные комитеты, работая в основном на основе рекомендаций консультативных органов центрального правительства комитет - Комитет Тюдора Уолтерса и поощряется строить за счет предоставления щедрых субсидий.Субсидия договоренности разделили расходы на это новое жилье между арендаторами, местные плательщики ставок и казначейство. Советы в сфере многоэтажного строительства необходимость могли подать заявку на эти субсидии. Лондонское графство Совет (предшественник Совета Большого Лондона) также собирал деньги через продажу лондонских жилищных облигаций, обещавших инвесторам 6% доход собрал 4 миллиона в течение 1920-х годов.

Планировщики способствовали строительству новых загородных садовых усадеб, расположен на окраине города.В основном состоит из трех спальных мест дома для семей, дизайн усадеб направлен на создание автономные сообщества с низкой плотностью населения - часто не более 12 домов на акр. Были предоставлены помещения, включая церкви, школы и магазины; публичные дома были изначально исключен из планов. В большинстве имений были предоставлены дома. с сад большого размера, чтобы побудить жильцов выращивать свои собственные овощи, живая изгородь из бирючины спереди и яблоня сзади.Интерьеры менялись, в некоторых была гостиная, но во всех была буфетная и ванна. Для большинства новых арендаторов эти новые условия стали огромным улучшением. на их прежнем жилье в трущобах, где они испытали переполненность и часто были без элементарных удобства. Качество жилья в целом было высоким. Хотя некоторые расчистка трущоб происходила в 1920-х гг. Период заключался в предоставлении нового жилья общего пользования на участках с нуля.

Самое амбициозное поместье, построенное для награждения солдат и их семей после война была огромным поместьем Беконтри в Дагенхэме, которое должно было стать крупнейший муниципальный жилой комплекс в мире. Работа Совета лондонского графства в усадьбе началось в 1921 году, фермы были куплены в принудительном порядке и к 1932 году Было построено 25 000 домов, и более 100 000 человек переехали в этот район.В в новых домах есть газ и электричество, внутренние туалеты, встроенные ванны, а также передние и задние сады. LCC, однако, также установила строгие правила для новых арендаторов в отношении домашней работы, уход за домом и садом, поведение детей и содержание домашних животных. В поместье расширилось на Эссексские округа Баркинг, Дагенхэм и Илфорд с в общей сложности почти 27000 домов, создающих виртуальный новый город с жилья для более 30 000 семей.
В большинстве этих новых муниципальных владений, таких как Беконтри, было жилье хорошего качества для лучшего вне рабочего класса, но не предоставил решения для более бедных людей в общество.Арендная плата была высокой, а субаренда была запрещена, поэтому, естественно, арендаторы были выбраны наиболее выгодные условия для оплаты. Высокая арендная плата иногда означала трудности в оплате, поскольку все больше поступающих из неквалифицированных профессий было размещено.

Закон Аддисона первоначально был принят как временная мера для выполнения потребность в жилье ощущалась в стране как следствие войны и в то время когда частные застройщики не могли удовлетворить спрос. Это было вообще предполагал, что частный сектор вернется к ответственности за работу после восстановления британской экономики.

4 Расчистка трущоб в период между войнами

Высокие строительные стандарты, первоначально принятые в 1919 году, постепенно снижались. в течение 1920-х и 1930-х годов, поскольку соображения стоимости приобрели первостепенное значение и удобства были уменьшены. Основная цель Закона Уитли 1924 г. обеспечить непрерывную строительную программу сроком на 15 лет и возводить дома, которые можно сдавать по более низкой арендной плате, чтобы соответствовать положению низкооплачиваемые работники.Это оказало давление на уменьшение размеров и стандартов домов и призвали к застройке новых муниципальных владений с большей плотностью населения. За Например, в этот период новый дом с тремя спальнями часто был только 620 квадратных футов по сравнению с более чем 1000 квадратных футов в 1919 году. Новый совет жилье постепенно становилось остаточным и маркировалось для самых плохие, несмотря на это в целом они продолжали обеспечивать хорошее качество проживание.
После этого первоначального всплеска строительной активности по всей стране, направленного на сокращение послевоенного жилищного дефицита, местные советы начали решать проблему его существующее жилье в трущобах.Закон о жилищном строительстве 1930 г. поощрял массовое строительство трущоб расчистка и советы приступили к работе по сносу некачественного жилья и замене с новой сборкой. На фото слева изображен назначенный сотрудник по трущобам. на работе уделять первоочередное внимание сносу. Жилые трущобы существовали в большинстве городских районов. и, как правило, были старыми, заброшенными и нездоровыми местами для жизни. Многие из дома изначально строились для рабочих в период бурного промышленного развития. застройки часто без мысли о перенаселенности или удобствах, таких как достаточное водоснабжение, вентиляция и солнечный свет.Использование полномочий, доступных в Закон о приобретении и сносе частной собственности, расчистка трущоб схемы были введены в действие по всей стране.
К 1933 году все власти должны были сосредоточить усилия на трущобах. оформление; каждый должен был представить программу строительства и сноса, направленную на устранение трущоб в их районах. Город Бристоль подсчитал, что они 25000 человек жили в домах, непригодных для проживания людей, и предложили замена 5000 непригодных жилищ.В отличие от садовых усадеб, построенных сразу после Первой мировой войны, большая часть расчистка от трущоб была заменена квартирами, в основном от трех до пяти этажей. Они часто были смоделированы по схемам континентальной Европы, таким как Квартиры Quarry Hill в Лидсе (показаны слева), вдохновленные экскурсией Дом Карла Маркса - рабочие квартиры в Вене. Нетрадиционный были освоены строительные технологии - на фото справа показаны стальной каркас для двух блоков, которые будут составлять Quarry Hill который в то время был крупнейшим проектом муниципального дома в Европе.
Местные советы сначала пытались переселить людей обратно в сообщества, в которых они были вынуждены покинуть город после сноса городских трущоб. тем не мение центральная перепланировка всегда ограничивалась относительно небольшими схемами в это время и огромные большинство новых домов было построено в новых усадьбах, большинство из которых расположено на окраинах города.Это было сочетание центральной политики и высокой стоимости внутренних городская земля. Новым арендаторам пришлось взвесить недостаток значительного более длительный путь на работу и чувство изоляции от преимуществ новой скважины оборудованный дом.

Арендные ставки в этот период в целом были ниже, чем в предыдущий период. схемы, построенные в соответствии с Законом о жилищном строительстве 1919 года. Несмотря на это и общее обязательство предоставить жилье наиболее нуждающимся, на практике платежеспособность рента играла решающим фактором при распределении.Арендная плата была установлена ​​много ниже после принятия Закона о жилищном строительстве 1930 г. в связи с переселением некоторых беднейшие слои общества в рамках политики расчистки трущоб.

Условия аренды были строгими, и начало. Некоторых жильцов оттолкнуло тяжелое жилье управление. В Ливерпуле женщины, управляющие жилищным фондом, были наняты для проверки собственности и проинструктировать арендаторов по ведению домашнего хозяйства.Ниже приводится выписка из письма новому арендатору от Корпорации Бристоля Жилые комплексы 15 июня 1936 г. сделали предложение о новом доме на Поместье Ноул Вест.

Жилищный комитет понимает, что у вас жили в очень нежелательных условиях, и это в изношенных Дома очень сложно избавиться от паразитов.Но не будет извините в вашем новом доме. Не покупайте бывшую в употреблении мебель, постельное белье или изображения, если вы не уверены, что статьи не содержат паразиты. Насекомые не любят мыло и горячую воду, а также не любят тряпки и полироль. Так что если в новом доме вы держите окна открытыми, и держите свои тела и одежду, полы и лестницы, мебель и постельное белье чистое; часто используйте тряпку на всех плинтусах и выступах, вы вряд ли снова будут беспокоить паразиты.Звучит много, но жизнь не будет для домохозяйки только работой. Новый дом будет легко содержать в чистоте, и за ним стоит ухаживать ...

5 Решение проблемы нехватки жилья в послевоенный период

Начало Второй мировой войны положило конец домам. строительство во второй раз.Когда война подошла к концу, Британия столкнулась с острейшей нехваткой жилья. двадцатый век. Тысячи домов по всей стране были потеряны в результате сильных бомбардировок, и многие другие были серьезно повреждены. Это было по оценкам, в Англии и Уэльсе требовалось 750 000 новых домов. 1945 г. Обеспечение жильем всех семей. Были составлены планы на крупная строительная программа, основанная на темах, установленных до 1939. На выборах 1945 года проголосовало лейбористское правительство и В их манифесте политика была центральным элементом реформы социального обеспечения.Аневрин Беван, министр здравоохранения, отвечал за жилищную программу. которые в значительной степени сосредоточены на участии местных властей, а не опора на частный сектор. На правительство было оказано дополнительное давление. форма солдат, возвращающихся с войны и поднимающегося рабочего класса ожидания в результате обещаний лейбористов.
Частью первоначального ответа была программа краткосрочного ремонта существующие объекты и быстрое строительство сборные фабрики построили одноэтажные временные бунгало.В то время это вызывало большие споры, но премьер-министр того времени, Уинстон Черчилль, был решительно поддержал и инициировал временную сборную Жилищная программа. Черчилль изначально хотел построить полмиллиона сборных блоков по всей стране в качестве временной меры, пока рабочая сила не может быть мобилизована для постоянное жилье. Ожидалось, что они прослужат всего 10 лет, но они доказали, что очень популярен среди некоторые жители. По всей стране по-прежнему проживает много домов, в которых используется 330 домов. сегодня в городе Бристоль - осталась одна из самых больших концентраций сборных домов в стране.За прошедшие годы большинство сборных домов было снесено и заменено. с постоянным жильем.
Первые сборные конструкции были завершены в июне 1945 года, всего через несколько недель после окончания войны. закончился. Заводы, которые ранее использовались для производства других продуктов, таких как as Самолеты были переоборудованы для строительства секций инновационных новых домов. Это потребовалось минимум 40 человеко-часов для сборки двухкомнатных домов в комплекте с сантехника и отопление.Иногда военнопленные, которые все еще находились в страны использовались, чтобы помочь в строительстве бетонных плит, на которых возведены секции бунгало. Сборные конструкции могут быть завершены очень быстро после того, как разделы были доставлены на сайт. В отличие от традиционных домов у них были полностью оборудованные кухни и ванные комнаты.
Несмотря на строительство 156 622 сборных домов, страна все еще столкнулась с серьезной проблемой. в городах резко выросли нехватка жилья и очереди.По всей стране местные власти возглавили строительство домов для растущих семей. жилой дом строительство продолжалось, несмотря на нехватку материалов и худшую зиму в живая память 1947 года. Возникли новые усадьбы и расширились уже существующие, на пике производства в Бристоле в 1955 году 43 семьи в неделю переехал в новые дома. Спрос был настолько высок, что таблицы национальных лиг были разработан, показывая количество муниципальных домов, построенных по всей стране, огромное давление было оказано на жилищные департаменты.
Чтобы восполнить дефицит и снизить стоимость жилья, была введена новая форма была впервые разработана конструкция, обычно называемая PRC (Pre-cast Reinforced Конкретный). Эти дома собирались быстро и требовали менее квалифицированной рабочей силы. чем традиционная сборка. Это были запатентованные бренды, разработанные и проданные разные строители. В основном из бетонных панелей, армированных сталью. затем скреплены болтами или изготовлены из стального каркаса.Они включали различные такие виды, как Airey (слева), Cornish, Wates, Unity (внизу слева), Reema, Tarran, Woolaway (внизу справа) и Типы Паркинсона. Город Лидс лидирует с наибольшим количеством КНР построен. Они походили на сборные в том, что были построены нетрадиционными методы из компонентов, изготовленных на заводе, но в отличие от сборных, они были постоянный и рассчитанный на срок не менее 60 лет.

Строительство эти новые быстровозводимые дома казались частью решения жилищный кризис в то время, однако, как мы увидим позже, они вызывают серьезные проблемы у арендаторов и советов по всей стране.в через десять лет после 1945 года было построено 1,5 миллиона домов, а некоторые из спрос на жилье снизился. Процент людей арендная плата у местных властей выросла до более четверти населения, с 10% в 1938 г. до 26% в 1961 г.

6 Новое видение города

В стране все еще оставались большие районы трущоб с множеством домов. описан как непригодный для жизни, и многие другие люди живут в нестандартных условиях.Многие из этих домов подлежали сносу в соответствии с разработанными планами расчистки трущоб. до войны согласно Закону о жилищном строительстве 1930 г. Внутренний население городов быстро росло, а нехватка качественного жилья в сочетании с пустующими и заброшенными местами в центральной части города, оставленными созданными бомбами возможность для модернизаторов продвигать новое видение города. Архитекторы и планировщики отдали предпочтение модернистскому подходу, и «улицы в небе» были придумано.Это происходило на фоне политических изменений, нового Консервативное правительство было избрано в 1951 г. обещание увеличить производство муниципальных домов в соответствии с манифестом цели, размеры и стандарты были уменьшены, и больший акцент был сделан на жилищное строительство было возвращено частному сектору.
Советы могут действовать в соответствии с полномочиями по очистке трущоб до обязательного покупка внутригородской земли и жилья для перепланировки, большая часть существующее жилье было старым и не имело современных удобств, однако были ли некоторые общины спасены от реконструкции после протестов местные жители, которые воевали и спасали свои кварталы от трущоб статус и снос.Следуя модернистским идеям, многие местные самоуправления построили быстровозводимые дома. Заброшенный внутренние городские объекты были очищены от всех оставшихся старых улиц и домов, и были планируется.

Индивидуальные разработки часто включали последовательную конструкцию. блоков разного размера с «ступицей», обеспечивающей отопление и горячую воду Сервисы.Коммунальные объекты, такие как прачечная, ясли, кабинет врача, детские игровые площадки и магазины для велосипедов и детские коляски часто предназначались, чтобы быть частью схемы. Многие схемы были неоднозначными в свое время, с одной стороны, люди выделялись современные квартиры со всеми удобствами, но часто платные цена распада их устоявшихся сообществ.

Тем не менее, концепция многоквартирных домов подверглась критике в последующие годы за создание некачественного, плохо построенного жилья и усадьбы с высокой плотностью населения и многие из новых имений стало трудно сдавать в аренду и к 1970-м годам в нем трудно жить.На самом деле многие квартиры были построены по низкой цене в ветхих городских районах или, как альтернатива, на удаленные недорогие пригородные участки, некоторые из которых быстро приобретают плохую репутацию. Одним из примеров является поместье Нетерли в Ливерпуле. Начато в конце 1960-х, усадьба была построена для проживания людей, переезжающих с южной пристани - Дингл. С самого начала поместье было неудачно расположено, здесь не было местных жителей. занятость и сложный и плохой транспорт до центра города. на завершение строительства в начале 1970-х годов, пятиэтажные блоки из бетонных плит квартиры страдали от строительных проблем и быстро требовались дорогое обслуживание.Имение заработало плохую репутацию с высоким концентрация проблемных арендаторов. В течение десяти лет после завершения Совет начал выселять людей и переселять их в другое место. Netherley С тех пор поместье было снесено за огромные деньги.
Усиленная застройка многоэтажных жилых домов в период 1950-е и 60-е годы можно напрямую отнести к реакции на Система государственных субсидий.С 1956 г. субсидия была ограничена новыми дома, построенные, чтобы заменить те, которые были потеряны в результате расчистки трущоб, и было больше деньги доступны для блоков высотой более шести этажей. Помогло это субсидии, кварталы по всей стране были снесены и реконструированы в соответствии с современными градостроительными концепциями смешанных усадеб с Низкое и многоэтажное здание. Здание муниципального совета в Лондоне увеличилось вдвое и к 1960-м годам в Лондон было добавлено более 500 000 новых квартир. акции.Многие из новых жилищ имели форму многоэтажной башни. блоков, что кажется идеальным решением жилищного вопроса на время.

7 Расширение границ и жилищное строительство - все

Еще одна особенность послевоенного расширения муниципального жилья во время 1950-е и 1960-е годы были развитием новых периферийных владений. на окраине городов или недалеко от них.К этому времени самый центр города потенциальные строительные площадки были исчерпаны и столкнулись с растущим листы ожидания нуждающихся в ЖКХ обратились в периферии. Иногда границы города расширяли, чтобы охватить эти новые усадьбы. Периферийное расширение частично связано с переселением людей из перегруженные внутренние районы города, где проводилась реконструкция, и отчасти из-за стремительного роста спроса на жилье во время период бэби-бума вплоть до 1970-х годов.
Обычной проблемой для новых жителей этих пригородных имений было удаленность от центра города и часто неадекватное автобусное сообщение. Людей часто заселяли до того, как были закончены дороги и тротуары. Многим приходилось бороться с густой грязью и ощущением изоляции в своих новое сообщество. Школы, магазины и другие объекты в новых усадьбах не спешили следовать, но, по крайней мере, советы были готовы обсудить включение публичных домов в их планы уже сейчас! Большинство новых дома, построенные на этих усадьбах, были типичными двухэтажными домами, но был также значительный объем многоэтажного строительства - в основном в результате доступной более высокой субсидии, а также в результате архитектурных мода.Была надежда, что эти квартиры смогут удовлетворить растущий спрос на проживание из других типов домохозяйств - семьи меньшего размера, молодые семейные пары и пожилое население.
Жилищное обеспечение пожилого населения исторически было встречены благотворительными средствами. Богадельни, в основном построенные в девятнадцатом века, предоставивший приют для немногих счастливчиков, которым было предложено жилье, в качестве альтернативы многие пожилые люди оказались в работных домах или институциональное размещение.Вопрос обеспечения жилищной потребности в к пожилому населению начали всерьез относиться местные советы к 1940-м годам. Считалось, что долг постройки жилья обеспечение пожилых людей должно быть ответственностью совета и специально построенное жилье для пожилых людей, подобное показанному слева, должно быть входит в программу строительства. В 1946 г. количество пенсионеров в Британии было более 4000000, и было признано, что лишь небольшая часть имел доступ к подходящему жилью.До сих пор большинство советов сконцентрировались на строительстве семейных домов, в основном в новых пригородных поместья.

8 Влияние права покупки

С 1970-х годов советы строили все меньше домов, вместо этого на ремонте стареющего жилого фонда. Введение права на Покупка в соответствии с Законом о жилье 1980 года стала переломным моментом для советов по всему миру. страна.С самого начала местные власти смогли продать свои домов, но до введения RTB их не заставляли делать так. До этого времени в основном производство новых домов превышало количество проданных номеров, однако после принятия этой политики период рост остановился и начался спад. Во многом это привело к тому, что многие из муниципальных домов более высокого качества были приобретены. арендаторами, имеющими право покупки. Количество домов в ведении Советы Лондона сократились с 840 000 в 1984 г. до чуть более 500 000 по конец века.Еще одно влияние права на покупку заключалось в том, что большинство продаваемые жилища были домами, а не квартирами. Итак, право на покупка сократила предложение коттеджей и изменила баланс муниципальный жилой фонд в стране.
За 10 лет по стране было продано 1 миллион домов. Расходы ограничения также были введены в то же время, что не было Дольше можно строить новые дома в больших количествах.Через пятьдесят лет практически непрерывного роста, количество муниципальных домов началось падать, и с тех пор продолжают падать. Скидки доступны для арендаторам по Праву покупки до 60% от рыночной цены означало, что хорошие дома можно было купить менее чем за 10 000 в начало 1980-х; теперь они, вероятно, будут стоить 150 000 или больше. Таким образом, для для многих людей право покупки было большим преимуществом.
Однако для некоторых покупателей и Совета это привело к серьезным последствиям. проблемы.В 1981 году стало обнаруживаться наличие крупных структурные проблемы с некоторыми типами бетонных домов (именуемые КНР). У некоторых типов PRC были проблемы, вызванные коррозией металлические арматурные стержни в их бетонной конструкции. Это сделало их без залога и, следовательно, люди, купившие такие дома обнаружили, что их фактически невозможно перепродать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *