Счетчик отопления на дом многоквартирный и для квартиры
Относительно недавно ежемесячная плата за пользование определенными услугами в Российской Федерации была настолько мала, что приходилось констатировать весьма занятную тенденцию — граждане практически не обращали внимание на то, как производят свою работу механизмы, входящие в структуру коммунальных платежей.
Сейчас ситуация изменилась кардинальным образом — стоимость услуг непременно возрастает, и все люди, будто поневоле, задумываются о том, на чем именно сейчас можно сэкономить. Если Вас очень раздражает одна из последних пришедших Вам квитанций, где указана поистине баснословная, по Вашему мнению, плата за отопление — определенно стоит задуматься.
Установка счетчика отопления для квартиры — безусловный выход
Что необходимо сделать для того, чтобы большие выставленные суммы не мешали Вам жить? Выход, безусловно, есть, и он заключается в установке счетчика отопления, рассчитанного на пользование в многоквартирном доме! Когда Вы произведете это, вне всяких сомнений, полезное и рациональное действие, то сможете разрешить ранее беспокоящую проблему и забыть о ней.
К сожалению, сотрудники коммунальных служб никоим образом не могут быть заинтересованы в качестве предоставляемых услуг, как и в экономии ресурсов — сами понимаете, что это приведет к уменьшению заработных плат, а также к сокращениям.
Если во всех многоквартирных домах будут стоять счетчики на отопление, это нарушит все статистические данные и утвержденные ранее нормативы.
Именно поэтому зимой в квартире постоянно может быть очень холодно, а когда на улице становится тепло, то чугунные батареи будто начинают «гореть».
Очевидные выгоды от установки счетчика отопления в квартире
В случае если Вы уже готовы к переменам или же осуществили их — можем сказать, что оплачивать «за воздух» больше не нужно, поскольку Вы будете платить по строго установленным тарифам и, естественно, по показателям, которые были сняты и зафиксированы работниками ЖКХ в Вашем присутствии. Иными словами, Вы будете действительно платить за то количество тепловой энергии, которое потребляется, без каких-либо эфемерных прибавок.
Более того — в отдельных случаях Вы сможете сами регулировать поступление тепла в автоматическом режиме или же вручную (иногда для этого используется специальная электронная система, помогающая контролировать температуру в помещении).
Рекомендуем Вам обратить внимание на то, что тепловой счетчик вовсе не экономит тепло, а лишь позволяет оплатить по факту потребляемую тепловую энергию — вкратце и по существу говоря, можно перейти от теории к практике.
Однако считаем нужным добавить, что подобный метод для учета тепла позволит также в существенной мере сэкономить расход финансовых средств, которые идут на уплату теплового снабжения — к слову, в некоторых случаях экономия может составлять более пятидесяти процентов!
Виды тепловых счетчиков отопления, используемых в многоквартирных домах
Перед тем, как начать рассматривать существующие ныне виды тепловых счетчиков, необходимо уточнить, что агрегат состоит не из одного конкретного прибора, а из целого набора комплектующих.
Таким образом, в составе счетчика могут находиться: преобразователи сопротивления и давления, вычислители количества получаемой теплоты, преобразователи расхода и датчики. Предварительно может определяться и утверждаться какой-либо комплект агрегата для отдельных конкретных объектов.
По сфере применения счетчики для отопления можно разделить на квартирные и промышленные.
По принципу работы их можно разделить на ультразвуковые и тахометрические.
Лучше будет, если мы будем рассматривать каждый из видов отдельно.
Индивидуальный счетчик – это агрегат с небольшими канальными диаметрами (не более двадцати миллиметров), а также диапазоном измерения теплового носителя примерно в 0,6-2,5 м3/ч. Возможно турбинное, вихревое и электромагнитное измерение расхода энергии тепла.
Как Вы могли догадаться, такой вид счетчиков создавался исключительно для установки их в квартирах и частных домах. Почти всегда теплоносителем здесь является вода, нагреваемая до заданной температуры.
Квартирный счетчик состоит из счетчика горячей воды и теплового вычислителя.
Промышленные счетчики применяются, к слову, как на производстве, так и в многоквартирных домах. Учет тепла проводится либо турбинным, либо вихревым, либо электромагнитным методом.
Некоторые специалисты отмечают, что особой разницы между промышленными и индивидуальными счетчиками не наблюдается.
Варианты учета электроэнергии для многоквартирных домов
Автор Dean Davidge
Многие многоквартирные дома, построенные 20 или более лет назад, имеют только один счетчик электроэнергии на все здание, а стоимость электроэнергии включена в арендную плату. В условиях высокой стоимости электроэнергии в наши дни многие собственники хотят вести учет электроэнергии в каждой квартире отдельно. Владельцам, желающим установить счетчики, доступно несколько вариантов.
Замена электропроводки с помощью счетчиков коммунальных служб
Установка счетчиков коммунальных служб на первый взгляд может показаться привлекательной, поскольку домовладельцу не нужно беспокоиться о выставлении счетов и сборе денег со своих арендаторов за электроэнергию.
Обратной стороной является стоимость установки новых розеток счетчика и разъединителей, как в деньгах, так и в неудобствах для жильцов. Почти во всех местах такое улучшение может вызвать требования норм и правил, чтобы привести электрическую систему, если не все здание, в соответствие с действующими нормами.
Установка дополнительных счетчиков
Дополнительные счетчики могут быть установлены в большинстве зданий за небольшую часть стоимости модернизации до счетчиков коммунальной компании. В зданиях с главным выключателем для каждой квартиры, расположенным в подсобном помещении, группа субсчетчиков может быть установлена в корпусе NEMA рядом с панелью выключателя с трансформаторами тока (ТТ), которые определяют протекание тока, установленными в панели выключателя.
В зданиях без главного разъединителя на каждую квартиру необходимо монтировать счетчики рядом с панелью выключателя на каждую квартиру, обычно в коридоре, но иногда и снаружи.
Если панель используется несколькими квартирами, установщик должен найти все цепи на каждой ветви, которые питают одну квартиру, и провести эти провода через ТТ. Если панель обслуживает только одну квартиру, трансформаторы тока можно установить над магистральными проводами, питающими панель. Когда панель находится внутри квартиры, необходимо принять меры, чтобы арендодатель или его агент могли снимать показания счетчика, не беспокоя жильца. Это может быть достигнуто с помощью системы автоматического считывания показаний счетчиков (AMR) или удаленной установки дисплея счетчика, чтобы его можно было увидеть в коридоре или снаружи. Сам счетчик может быть установлен в небольшом корпусе для скрытого монтажа размером с монтажную пластину термостата.
Если счетчик не должен быть установлен внутри квартиры, установка будет минимально беспокоить жильца. Питание необходимо отключить только на несколько минут, пока трансформаторы тока установлены над проводами, несущими нагрузку.
Считывание показаний счетчиков и выставление счетов арендаторам
Большим недостатком использования вспомогательных счетчиков является необходимость выставлять счета арендаторам и собирать деньги, которые они должны за используемую ими электроэнергию.
Но это не должно быть большой проблемой. Для небольших многоквартирных домов компания Davidge Controls, производитель субсчетчиков, предлагает программу выставления счетов, которую можно бесплатно загрузить с их веб-сайта (http://www.ezmeter.com). Программа работает в Windows, требует Microsoft Access 2000 и работает с автономными счетчиками или проводными счетчиками AMR Davidge.
Если хождение по комплексу и ручная запись показаний каждого счетчика каждый месяц вас не привлекает, вам нужна система AMR. Эти системы необходимы для больших многоквартирных зданий и комплексов. Доступно несколько технологий.
Проводной АМР
Использование проводных систем АМР достаточно хорошо ограничено квартирами, где все счетчики расположены в подсобном помещении и их легко соединить вместе. Он часто используется в промышленных и коммерческих приложениях и всякий раз, когда количество установленных счетчиков не оправдывает значительных инвестиций в концентратор данных для радиосистемы.
Беспроводная AMR
Большинство беспроводных систем используют радиоприемники с батарейным питанием, которые подсчитывают импульсы, поступающие от субметров, и передают данные в концентратор данных где-то на объекте. Затем данные доступны на сайте или удаленно через телефонный модем или Интернет, чтобы кто-то мог выставить счет арендаторам. Эти же радиостанции можно также использовать для считывания импульсных счетчиков воды и газа. Одними из основных производителей радиостанций для многоквартирных домов являются Inovonics Wireless, Hexagram Inc и SpeedRead Technologies, но есть и многие другие.
Выставление счетов и сбор
Индустрия услуг возникла вокруг субметрии на основе радио, чтобы обеспечить считывание, выставление счетов и сбор. Тарифы и услуги значительно различаются, и некоторые из них работают только с радиостанциями одной беспроводной компании.
Регламент штата
Каждый штат имеет право регулировать субсчетчики в этом штате.
Некоторые ничего не делают. Некоторые просто запрещают это, но большинство налагает разумное регулирование. Наиболее распространенное ограничение заключается в том, что арендодатель может возместить свои расходы, включая разумную плату за обслуживание за чтение и выставление счетов. В Мэриленде есть утвержденный список счетчиков, которые могут быть установлены в штате. Только Калифорния проверяет каждый счетчик перед его установкой.
Контрольный список коммунальных услуг для арендаторов | Citizens Utility Board
Контрольный список коммунальных услуг для арендаторов
CUB постоянно получает жалобы от арендаторов, которые получают высокие счета за телефон, электричество и газ просто потому, что никто не разъяснил им их права и обязанности. Когда вы въезжаете в квартиру или уже живете в ней, следуйте контрольному списку CUB и звоните нам по любым вопросам
по телефону 1-800-669-5556.
Завершите свою старую службу
Когда вы переезжаете на новое место, убедитесь, что в вашей старой квартире отключено электричество, природный газ и местная телефонная связь — за что бы вы ни отвечали.
Не думайте, что предоставление услуги в новом месте автоматически отменяет предоставление услуги в вашем старом месте. Можно обслуживать от вашего имени в двух местах и даже платить за услуги, которыми пользовался человек, переехавший в ваше старое место. Коммунальная компания не несет ответственности за то, чтобы спрашивать вас, хотите ли вы отменить старую услугу, поэтому вы должны сообщить об этом компании.
Затем вы, в конце концов, должны получить то, что утилита идентифицирует как окончательный счет за этот адрес. Для газа и электричества убедитесь, что окончательный счет является фактическим показанием счетчика (иногда отмеченным аббревиатурой «ACT»). Вы не хотите, чтобы вам выставили счет за заниженные показания счетчика в вашей старой квартире спустя долгое время после того, как вы переехали.
Study That Lease
Внимательно прочитайте договор аренды, чтобы узнать, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность. Убедитесь, что с вас не берут больше, чем вы согласились.
Например, с арендаторов иногда необоснованно взимают плату за коммунальные услуги, связанные с прачечной, наружным освещением и даже нагревателем горячей воды в здании.
Если ваш счет за электроэнергию кажется слишком большим, вы можете провести собственный тест. Выключите все электроприборы, затем найдите счетчик и проверьте, работает ли он. Кроме того, вы имеете право попросить газовую или электрическую компанию отследить ваши линии, чтобы определить, платите ли вы за коммунальные услуги в дополнительной квартире или в любом другом районе, который не входит в вашу ответственность.
Если компания обнаружит что-то не так, попросите ее прислать вам письмо с подтверждением проблемы. Коммунальное предприятие не обязано устранять проблему и возлагает на вас ответственность за расходы, поэтому используйте письмо, чтобы обратиться к арендодателю, чтобы решить проблему и выплатить вам компенсацию. Помните, что в случае подозрительно высоких счетов компания обязана провести расследование в течение 30 дней.
Если расследование компании утверждает, что в трубах или проводах был «кран» — что означает, что кто-то ворует ваш газ или электроэнергию, — коммунальное предприятие попытается попросить домовладельца немедленно удалить его и определить, кто получил выгоду от крана.
Помните о соседях по комнате
Имейте в виду, что коммунальные службы потребуют, чтобы вы предоставили ей копию вашего договора об аренде, и она зарегистрирует всех арендаторов в этом договоре аренды. Это означает, что ваша кредитная история может оказаться под угрозой, если счета за коммунальные услуги не будут оплачены, даже если ваше имя не напечатано в счете.
Если это произойдет, позвоните в CUB для расследования ситуации. В любом случае, разумно иметь четкое соглашение с соседями по комнате о том, как будут оплачиваться счета. Чтобы быть особенно осторожным, вы можете получить это соглашение в письменной форме и нотариально заверить.
Газовые и электрические компании продвигают изменения в государственном законодательстве, которые дадут им право отказывать в обслуживании тому, чей сосед по комнате должен той же компании просроченный счет за предыдущий дом.
Это называется «домашнее правило», и CUB борется перед Комиссией по торговле Иллинойса (ICC), чтобы остановить его выполнение.
Знайте, во что вы ввязываетесь
Убедитесь, что вы знаете, какие радиаторы или печь, водонагреватель и плита газовые или электрические. (Помните, что даже если вы не платите за воду, вы можете нести ответственность за газ или электричество для нагрева горячей воды.)
В соответствии с законодательством Чикаго, до подписания договора аренды вы имеете право получить отчет о расходы на отопление за предыдущий год. Это называется «раскрытие информации о нагреве». Форма должна быть распечатана с веб-сайта города Чикаго, заполнена вами и отправлена в ComEd (электрическое отопление) или Peoples Gas (газовое отопление). Затем коммунальные предприятия отправят вам по факсу или почте запрошенную информацию об отоплении.
Чтобы найти форму, перейдите на веб-сайт города (http://www.cityofchicago.org/city/en.html) и выполните поиск по запросу « сообщение о обогреве ».
Не забудьте счетчик
Теперь вы будете оплачивать все счета за электроэнергию с двумя отличиями. Во-первых, к вашему ежемесячному счету будет добавлена ежемесячная плата за аренду счетчика в размере 2,25 доллара США. (Эта плата является дополнением к «плате за счетчик», уже указанной в вашем счете. Эта фиксированная плата, которую платят все потребители электроэнергии, покрывает расходы, связанные с такими задачами, как снятие показаний счетчика и проверка оборудования счетчика.)
Кроме того, вы не будете платить по стандартному тарифу Ameren за киловатт-час электроэнергии. Помните, что при почасовой оплате с вас может взиматься совершенно другая плата за каждый час использования электроэнергии в течение месяца. Ваш счет будет включать количество киловатт-часов, которые вы использовали в течение расчетного периода, и общую стоимость электроэнергии. Клиенты Ameren, которые хотят получить более подробную информацию, смогут найти онлайн-разбивку о том, сколько электроэнергии они использовали, и почасовую оплату за этот период в 9.
00.0070 www.PowerSmartPricing.org . На веб-сайте вы также можете просмотреть сравнение того, что вы заплатили бы по стандартным тарифам коммунальных услуг, и того, что вы заплатили по программе ценообразования с разумным потреблением электроэнергии. Вы также можете запросить сравнение счетов по почте.
Проверьте свои счета
Всегда читайте свой счет и убедитесь, что коммунальная компания имеет правильный номер вашей единицы измерения, номер счетчика и тариф. CUB получает много жалоб от потребителей, которые получают более высокую коммерческую плату за свои услуги по электричеству и природному газу, а не по надлежащему тарифу для жилых помещений.
Зарегистрируйте эти счета
Получите фактические показания счетчиков электроэнергии и газа в первый день вашего проживания в новой квартире, а также в день вашего выезда. Если вы хотите, вы можете прочитать счетчик самостоятельно. (Позвоните в CUB, чтобы получить копию нашего информационного бюллетеня « Как считывать данные с вашего счетчика ».
)
Наличие этой информации поможет вам, если в будущем возникнет спор с компанией по поводу выставления счетов. По той же причине сохраняйте копии первого и последнего счетов для каждого адреса, по которому вы проживали.
Остерегайтесь планов обслуживания коммунальных услуг
Ваша газовая или телефонная компания может попытаться продать вам план обслуживания, который за ежемесячную плату в размере от 3 до 7 долларов США покрывает ремонт инженерных проводов, труб и оборудования в вашей квартире. Поскольку любой необходимый ремонт приносит пользу только владельцу здания (вы не можете взять их с собой!), хорошо подумайте, прежде чем соглашаться на какой-либо план обслуживания .
Большую часть, если не все, ремонтные работы должен оплачивать управляющий зданием. Даже если здание не покрывает ремонт, учтите следующее: хотя у них могут быть обнадеживающие названия, такие как «Comfort Guard» и «Phone Protect», эти дополнительные планы часто покрывают ремонт, который требуется редко.