Регулятор отопления в квартире: Регуляторы температуры для батарей отопления виды и монтаж

Регулятор температуры на радиатор отопления

Терморегулятор на батареи отопления

Термостатические головки

Термостатические элементы на терморегуляторы отопления есть трех типов — ручные, механические и электронные. Все они выполняют одни и те же функции, но по-разному, предоставляют разный уровень комфорта, имеют разные возможности.

Ручные термостатические головки работают как обычный кран — поворачиваете регулятор в ту или другую сторону, пропуская большее или меньшее количество теплоносителя. Самые дешевые и самые надежные, но не самые удобные устройства. Чтобы изменить теплоотдачу надо вручную крутить вентиль.

Ручная термоголовка — самый простой и надежный вариант

Данные устройства совсем недороги, их можно поставить на входе и на выходе радиатора отопления вместо шаровых кранов. Регулировать можно будет любым из них.

Механические

Более сложное устройство, которое поддерживает заданную температуру в автоматическом режиме. Основа термостатической головки этого типа — сильфон. Это небольшой эластичный цилиндр, который заполнен температурным агентом. Температурный агент — это газ или жидкость, которые имеют большой коэффициент расширения — при нагревании они сильно увеличиваются в объеме.

Устройство терморегулятора на радиатор отопления с механической термостатической головкой

Сильфон подпирает шток, перекрывающий проходное сечение клапана. Пока вещество в сильфоне не нагрелось, шток поднят. По мере повышения температуры, цилиндр начинает увеличиваться в размерах (расширяется газ или жидкость), он давит на шток, который все больше перекрывая проходное сечение. Через радиатор проходит все меньше теплоносителя, он понемногу остывает. Остывает и вещество в сильфоне, из-за чего цилиндр уменьшается в размерах, шток поднимается, теплоносителя через радиатор проходит больше, он начинает немного разогреваться. Далее цикл повторяется.

Газовый или жидкостный

При наличии такого устройства температура в помещении довольно поддерживается точно +- 1°C, но вообще дельта зависит от того, насколько инертным является вещество в сильфоне. Он заполняться может каким-то газом или жидкостью. Газы быстрее реагируют на изменения температуры, но технологически их производить сложнее.

Жидкостный или газовый сильфон — особой разницы нет

Жидкости чуть медленнее изменяют объемы, но их производить проще. В целом, разница в точности поддержания температуры — порядка полу градуса, что заметить практически невозможно. В результате большая часть представленных терморегуляторов для радиаторов отопления оснащена термоголовками с жидкостными сильфонами.

С выносным датчиком

Устанавливаться механическая термостатическая головка должна так, чтобы она была направлена в комнату. Так измеряется температура точнее. Так как имеют они довольно приличные размеры, такой способ установки возможен не всегда. Для этих случаев можно поставить терморегулятор для радиатора отопления с выносным датчиком. Температурный датчик соединяется с головкой при помощи капиллярной трубки. Расположить его можно в любой точке, в который вы предпочитаете измерять температуру воздуха.

С выносным датчиком

Все изменения теплоотдачи радиатора будут происходить в зависимости от температуры воздуха в комнате. Единственный минус такого решения — высокая стоимость таких моделей. Но температура поддерживается точнее.

Электронные

По размерам электронный терморегулятор для радиатора отопления еще больше. Термостатический элемент еще больше. В нем кроме электронной начинки устанавливаются еще и две батарейки.

Электронные терморегуляторы на батареи отличаются большими размерами

Движением штока в клапане в этом случае управляет микропроцессор. Данные модели имеют довольно большой набор дополнительных функций. Например, возможность по часам выставлять температуру в помещении. Как это модно использовать? Врачи давно доказали, что спать лучше в прохладном помещении. Потому на ночь можно запрограммировать температуру пониже, а к утру, когда придет время просыпаться, ее можно выставить выше. Удобно.

Недостаток этих моделей — большой размер, необходимость следить за разрядом батарей (хватает на несколько лет эксплуатации) и высокая цена.

Как правильно установить

Ставят терморегулятор для радиатора отопления на входе или на выходе отопительного прибора — разницы нет, работают с одинаковым успехом в обоих положениях. Как выбрать место, где установить?

По рекомендуемой высоте установки. Такой пункт есть в технических характеристиках. Каждое устройство проходит на заводе настройку — их калибруют под контроль температуры на определенной высоте и обычно это — верхний коллектор радиатора. В таком случае теплорегулятор установлен на высоте 60-80 см, его удобно при необходимости регулировать вручную.

Схемы установки теплорегуляторов для радиаторов

Если у вас нижнее седельное подключение (трубы подходят только снизу), есть три варианта — искать устройство с возможностью установки внизу, поставить модель с выносным датчиком или перенастроить термоголовку. Процедура несложная, описание должно быть в паспорте. Всего-то и нужно, что иметь термометр и покрутить в определенные моменты головку в одну, потом в другую сторону.

Установка стандартная — на фум-ленту или льняную подмотку с упаковочной пастой

Сам процесс установки стандартный. На клапане имеется резьба. Под нее подбираются соответствующие фитинги или на металлической трубе нарезается ответная резьба.

Один важный момент, о котором должны помнить те, кто хочет поставить терморегулятор для радиатора отопления в многоквартирных домах. Если у вас однотрубная разводка, их можно установить только при наличии байпаса — участка трубы, который стоит перед батареей и соединяет две трубы между собой.

Если у вас похожая разводка (трубы справа может не быть) наличие байпаса обязательно. Терморегулятор ставить ставят сразу за радиатором

В противном случае вы регулировать будете весь стояк, что точно не понравится вашим соседям. За такое нарушение могут выписать очень даже солидный штраф. Потому, лучше поставить байпас (если нет).

Как отрегулировать (перенастроить)

Все терморегуляторы проходят на заводе настройку. Но установки у них стандартные и могут не совпадать с вашими желаемыми параметрами. Если вас что-то не устраивает в работе — хотите, чтобы было теплее/холоднее, можно терморегулятор для радиатора отопления перенастроить. Делать это надо при работающем отоплении. Понадобиться термометр. Его вешаете в той точке, где будете контролировать состояние атмосферы.

• Закрываете двери, ставите головку термостата в крайнее левое положение — полностью открыто. Температура в помещении начнет повышаться. Когда она станет на 5-6 градусов выше желаемой вами, поворачиваете регулятор до упора вправо.
• Радиатор начинает остывать. Когда температура упадет до того значения, которое вы считаете комфортным, начинаете медленно поворачивать регулятор вправо и прислушиваться. Когда услышите, что теплоноситель зашумел, а радиатор начал прогреваться, останавливайтесь. Запомните какая цифра выставлена на рукоятке. Ее и надо будет выставлять для достижения требуемой температуры.

Отрегулировать терморегулятор для батареи отопления совсем несложно. И повторять это действие можно несколько раз, меняя настройки.

Терморегулятор на батареи отопления

Для чего нужен терморегулятор для радиатора отопления, какие они бывают, как и куда ставить, как регулировать. Особенности установки и подключения.

Источник: stroychik.ru

Терморегулятор для радиатора отопления

При включении отопления во многих домах температура поднимается достаточно высоко, что становится причиной дискомфорта. Чтобы это исправить, можно открыть окно или же установить терморегуляторы.

Общее описание

 Биметаллические регуляторы используются уже более 50 лет. Первоначально они применялись для снижения расходов на отопление. Но их можно использовать и для снижения температуры воздуха в комнате.

Такие устройства часто устанавливаются в небольших квартирах, которые быстро прогреваются при стандартной температуре батарей отопления. При этом неважно, металлические в квартире батареи или чугунные. Но перед приобретением регулятора стоит узнать технические характеристики батареи. Часто приобретаются радиаторы МС 140, отличающиеся простотой и эффективностью. На них легко установить описываемые устройства.

Шаровой кран для радиатора

Такое устройство представляет собой простой запорный механизм. Несмотря на то что такие изделия не являются терморегуляторами, о них стоит упомянуть. В некоторых случаях это единственный вариант снизить температуру радиатора отопления. Шаровой кран используется в случае если в квартире установлены чугунные батареи. Кран позволяет перекрыть поток горячей воды, что будет способствовать снижению температуры.

В отличие от шаровых кранов терморегуляторы после настройки работают автоматически. Такие изделия имеют механизм, который способствует перекрытию канала. Они удобны и после выставления определенного режима не требуют никаких действий от владельцев квартиры.

Электронные терморегуляторы

Такие изделия снабжаются датчиком температуры и процессором. Их работа основана на показаниях датчиков. Благодаря процессору можно запрограммировать регулятор на определенный режим работы. Например, можно настроить устройство на минимальную температуру, если все члены семьи в течение дня не находятся дома. Также можно настроить повышение температуры в определенное время.

Электронные устройства могут питаться от батареек или от сети. Некоторыми современными моделями можно управлять через интернет. Благодаря использованию такого типа регуляторов можно сократить расходы на отопление примерно на 20 процентов.

Регуляторы с термоголовкой

Регуляторы описываемого типа являются наиболее распространенными устройствами. Внутри таких устройств расположена гофрированная оболочка, которая содержит термочувствительный состав. При изменении температуры стенки данного элемента могут растягиваться и сжиматься.

При повышении температуры происходит расширение термочувствительного состава, в результате чего сильфон давит на шток, нажимающий на конус. После этого поток теплоносителя перекрывается.

Сильфоны могут содержать как жидкость, так и газ. Первый тип изделий реагирует на изменение температуры медленнее. Терморегуляторы с такими устройствами имеют меньшую стоимость и приобретаются большинством владельцев квартир. Если вам нужно установить регуляторы на несколько радиаторов, установленных в больших помещениях, стоит приобретать изделия с гофрированной оболочкой, содержащей газ.

Это связано с тем, что указанные регуляторы позволяют быстро изменить температуру воздуха. Если же устройство устанавливается на один радиатор, можно приобрести и жидкостный вариант, так как в подобном случае скорость срабатывания устройства имеет меньшее значение.

Установка регуляторов на батареи

Процесс установки терморегулятора Роялтермо разделяется на 2 этапа: монтаж клапана и установка управляющего элемента конструкции. Клапан врезается в подающий трубопровод. Сначала необходимо полностью перекрыть поступление жидкости в радиатор. Следует помнить, что если система однотрубная, необходимо установить обход. Это позволит теплоносителю беспрепятственно перемещаться по отопительной системе всего здания. После этого нужно вырезать часть водопровода и установить на его место клапан.

Проведение таких работ требует специализированных инструментов и опыта, поэтому лучше доверить их специалистам. Управляющий элемент конструкции установить можно и собственными руками. Его достаточно прикрутить к клапану или вставить в пазы.

Первый вариант более распространен, так как изделия с резьбой можно подобрать из большого количества продукции разных производителей. Некоторые компании выпускают радиаторы с термоголовкой, к которым можно легко подобрать управляющий элемент.

Во время установки терморегуляторов стоит помнить о некоторых моментах:

1. Выбирать стоит биметаллические изделия с возможностью блокировки потока теплоносителя. Эта функция может понадобиться во время ремонта радиатора. Также для этого можно установить перед батареей шаровой кран.
2. Во время установки клапан необходимо устанавливать таким образом, чтобы термоголовка располагалась горизонтально. При ее установке в вертикальном положении воздух, поднимающийся от радиатора, будет нагревать устройство. В результате устройство будет работать некорректно.
3. Также терморегулятор не следует устанавливать за плотными шторами или декоративными панелями. Это может привести к тому, что устройство будет работать некорректно в связи с повышенной температурой воздуха. В случае если элементы оформления убрать невозможно, следует найти конструкцию, имеющую выносной датчик температуры.
4. Если в квартире несколько радиаторов, не стоит приобретать терморегулятор на каждый из них. Достаточно установить устройства на половину из них.

Виды терморегуляторов по способу передачи сигнала

Все описываемые устройства разделяются на 3 вида:

• устройства, в которых сигнал подается от теплоносителя;
• изделия, принимающие сигнал от воздуха в комнате;
• модели, в которых сигнал поступает от воздуха за пределами помещения.

Все указанные модели отличаются типом термоголовки. Изделия первого типа управляются вручную. На головке вентиля таких устройств есть шкала с цифрами. Поворачивая ее в определенную сторону можно выставить желаемую температуру. При повороте на цифру «ноль» терморегулятор полностью закрывается. Такое положение обычно выставляется только в случае, когда необходимо заменить радиатор.

Владельцы квартир часто приобретают изделия с гофрированной оболочкой, в которой содержится вещество, реагирующее на изменение температуры. Благодаря таким устройствам можно не волноваться о чрезмерном повышении температуры, так как они автоматически ее понижают. Описываемые изделия устанавливаются горизонтально по направлению в помещение.

В некоторых случаях лучше использовать биметаллические устройства с выносными датчиками температуры. Они располагаются вне помещения и при снижении температуры воздуха подают сигнал на терморегулятор. Благодаря использованию таких регуляторов при похолодании воздух в помещении будет автоматически нагреваться.

Такие устройства являются самыми эффективными, но имеют высокую стоимость. Следует отметить, что при наличии в квартире или доме большого количества радиаторов можно использовать несколько видов регуляторов.

Виды устройств по конструктивным особенностям

Если разделять описываемые устройства по конструктивным особенностям, то стоит выделить такие виды, как изделия прямого действия и модели с электрическим управлением. Электрические могут подавать сигнал на клапан в трубах или же управлять запалом отопительного котла.

Устройство прямого действия представляет собой простой кран, который перекрывает подачу теплоносителя. Такие изделия используются редко так как не позволяют сделать температуру в помещении комфортной. Такие устройства не стоит устанавливать в случае, если на трубах нет перемычки.

Практически все описываемые устройства можно устанавливать как на современные металлические радиаторы, так и на чугунные батареи. Но установку должен производить специалист.

Типы регуляторов

Все описываемые устройства можно разделить на изделия для однотрубных и двухтрубных отопительных систем. Регуляторы первого типа служат для поддержания гидравлического баланса в системе. В таком случае расход теплоносителя поддерживается на неизменном уровне.

Для двухтрубных систем необходимо приобретать терморегуляторы, которые могут эффективно работать при резких перепадах давления. Они разделяются на два вида: требующие дополнительной настройки гидравлического сопротивления и изделия, которые в такой настройке не нуждаются.

Если используется регулятор без дополнительной настройки, все приборы, вмонтированные на стояке, будут иметь одинаковый расход теплоносителя. При этом стоит учитывать, что потери тепла в разных помещениях будут отличаться. Например, при прохождении по радиатору большего количества жидкости, чем требуется, температура в комнате будет слишком высокой. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо устанавливать регулятор для каждого прибора.

При выборе устройств с возможностью регулировки можно настроить оптимальный расход теплоносителя в каждом помещении. Выбирая терморегулятор для радиатора отопления, следует учитывать, что установку не следует производить самостоятельно, если вы не имеете опыта в проведении подобных работ.

Общедомовой регулятор температуры отопления — Автоматизация Техсервис

В последнее время достаточно часто можно встретить такое понятие как «общедомовое отопление», особенно если речь идет о необходимости экономии энергоресурсов и установки общедомового регулятора температуры отопления. По своей сути данное понятие подразумевает отдачу тепловой энергии посредством циркуляции теплоносителя по общедомовым стоякам отопления и ГВС. В результате данной циркуляции осуществляется отопление квартир, а также мест общего пользования  в многоквартирных домах. Кроме того, общедомовое отопление является разницей между показаниями, которые предоставляет общедомовой счетчик на отопление, и индивидуальным отоплением.

На самом деле автоматизированный учет энергоресурсов поможет не только более ответственно относится к ним, но и значительно снизить затраты на их потребление.

Для того, чтобы правильно рассчитать нужды на общедомовой регулятор температуры отопления:

1. По окончанию каждого месяца снимаются показания счетчиков на общедомовом отоплении, которые показывают общее количество тепловой энергии, которая ушла на отопление всего дома.
2. Определяется то количество тепла, которое идет на подогрев горячей воды для всей системы дома. Для этого необходимо знать общее количество потребляемой воды жильцами дома для нужд ГВС и норматив на подогрев воды.
3. Далее следует определить количество тепловой энергии для индивидуального отопления и установки общедомового регулятора температуры отопления. В том случае, если в квартире имеются собственные счетчики, то для этого следует снять их показания. В противном же случае индивидуальное отопление рассчитывается из общей отапливаемой площади квартиры и норматива на отопление одного квадратного метра.
4. В результате всех действий получается общая цифра, которая должна быть разделена на общую площадь дома и умноженная на площадь каждой квартиры. Итогом станет общедомовое отопление на каждого собственника этого дома.

Каждый житель многоэтажного дома должен понимать, что от его действий может зависеть экономия энергоресурсов, а в частности снижение общедомового потребления тепла.

Не забывайте сдавать показания своих индивидуальных счетчиков, если таковые имеются в квартире. Кроме того, если существует такая возможность, то рекомендуется поддерживать наиболее комфортную температуру в квартире посредством общедомового регулятора температуры отопления. При этом следует обратить внимание, что во время отопительного сезона полное отключение подачи отопления в квартиру запрещается. Дело в том, что такие действия приводят к значительному увеличению общедомового отопления.

Следите за состоянием окон и дверей в зонах общего пользования, чтобы исключить потерю тепла.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Холодная правда об управлении термостатом

Мало кто считает идеальным носить куртку перед сном. Оставлять окно открытым даже в самые холодные ночи тоже не кажется уютным. Но жители квартир будут делать нестандартные вещи, чтобы создать себе комфортную температуру.

Старые многоэтажные дома, скорее всего, будут иметь проблемы с отоплением или охлаждением из-за старых систем, но даже в современных многоэтажных домах и квартирах в садовом стиле есть свои температурные различия.В комплексах, где есть центральный контроль температуры, который может быть изменен только домовладельцем, или где индивидуально регулируемая температура в квартирах неравномерна из-за конструкции, жители часто страдают от сезонного нарушения потоотделения или дрожи.

Иоланда Андерсон, которая спит в красной велюровой куртке до пояса, чтобы не терять тепло своего тела по ночам, привыкла дрожать в задней спальне своей квартиры в Ландовере. Работник по обслуживанию здания сказал ей, что требуется некоторое время, чтобы тепло циркулировало в задней спальне, когда вентиляционные отверстия в гостиной открыты.

Чтобы исправить ситуацию, Андерсон начал закрывать три вентиляционных отверстия в гостиной на ночь, но это не помогло. «Излишне говорить, что я до сих пор сплю в своей маленькой велюровой красной куртке и не по привычке», — сказала она. «Обычно я нахожу удобное место на кровати, которое передает тепло моего тела на простыни. Таким образом я всегда буду в тепле, пока не понадобится перерыв в ванной».

Сон в нескольких слоях одежды — нет ничего необычного для давнего жителя округа Колумбия Мэтью Толлефсена, который отчетливо помнит холодные зимние ночи в своей старой квартире в Логан-Серкл.«Мне стало так холодно, что мне пришлось спать в любой одежде», — сказал он. «Раньше это [меня расстраивало], потому что я ничего не мог с этим поделать. Хозяину было разрешено выключать отопление на ночь».

Но теперь у Толлефсена обратная проблема, поэтому он оставляет окно своей спальни в Дюпон-Серкл открытым на ночь.

Арендаторы не имеют права принимать решения, которые их арендодатели принимают в отношении контроля температуры. Арендодатели должны соблюдать основные минимальные стандарты отопления, установленные местными строительными нормами для проживания.Положения обычно устанавливают температуру, при которой домовладелец должен установить термостат в зависимости от времени суток и температуры наружного воздуха. Некоторые муниципалитеты устанавливают крайний срок включения тепла — середину октября. Аналогичные правила применяются к кондиционированию воздуха в зданиях, в которых он есть, и время для активации системы охлаждения, как правило, — середина мая.

В некоторых местах, например в Александрии, указано, что к 15 мая необходимо обеспечить кондиционирование воздуха, сказал Грег Кендалл, директор по механике квартирной компании Archstone-Smith.Другие юрисдикции устанавливают минимальную температуру в определенное время дня. Кендалл следит за долгосрочными прогнозами осенью и зимой, ожидая снега в апреле или 80-градусных дней в ноябре, чтобы помочь руководству решить, когда включить отопление или кондиционер. Поскольку погода часто диктует, когда использовать отопление и кондиционирование воздуха, надзиратели за зданиями говорят, что они используют правовые кодексы в основном в качестве общих указаний.

«Некоторые владельцы или менеджеры зданий зависят от цены на топливо для отопления, от того, сколько денег осталось в бюджете, когда в« Фермерском альманахе »говорится о первом замораживании.Нет правильного или неправильного пути, но вопрос о том, как они определяют, когда они включают отопление или кондиционер, должен задать потенциальный житель «, — сказала Сьюзан Уэстон, директор по образованию Национальной ассоциации квартирного дома в Арлингтоне.

Кендалл сказал, что он пытается свести к минимуму проблемы отдельных жителей с температурой, сохраняя при этом комфорт большинства, что, по его словам, может быть трудным. «В тот же день, когда люди говорят вам, что они мерзнут, у вас есть люди, которые сгорают.В этом и загвоздка «, — сказал Кендалл, который стремится поддерживать температуру от 72 до 76 градусов в 17 зданиях, которые он контролирует.

Хотя иногда невозможно избежать переключения с горячего на холодный воздух при несезонных температурах, Кендалл сказал, что пытается подождать до последнего возможного момента, чтобы повернуть переключатель, чтобы не подвергать систему нагрузке. Немедленный переход с обогрева на кондиционирование воздуха может вызвать долговременное повреждение котельной системы — распространенного метода централизованного питания и охлаждения.Система использует охлажденную или нагретую воду, которой необходимо время, чтобы вернуться к температуре воздуха, прежде чем выполнять противоположную функцию.

«Это непростой процесс, — сказал Стив Холстед, помощник вице-президента по машиностроению Consolidated Engineering Services, арлингтонской фирмы, предоставляющей инженерные и эксплуатационные консультации по квартирам. «После того, как мы перейдем к кондиционированию воздуха, мы должны решить, выгодно ли жильцам обратная вентиляция. Используете ли вы природный газ, мазут или электричество, вам нужны пять дней осенью и весной. что вы можете обойтись без отопления или кондиционирования воздуха.Это спасает системы ».

Обычно модернизация систем отопления и охлаждения, особенно в старых зданиях, требует больших затрат и средств. Чтобы обновить системы, владельцы должны решать проблемы с изоляцией, асбестом, свинцом и старыми окнами. Иногда вместо этого арендодатели Выбирайте компенсацию ветхих систем, плохих окон или даже ухудшения изоляции стен или труб — даже если они находятся всего на нескольких этажах многоэтажной или садовой квартиры — путем прокачки большого количества нагретого воздуха через все здание.

«Вы можете добавлять компоненты в системы отопления, но они не улучшат существенно производительность. Люди обычно учатся жить с ними, когда узнают, сколько будет стоить модернизация системы», — сказал Холстед.

«В некоторых из этих старых зданий требования к комфорту были не такими высокими, как сегодня», — сказал он. «Когда системы были изначально установлены, тот факт, что температура составляла 75 градусов плюс-минус 10 градусов, был нормальным, потому что у людей было тепло, и это было приемлемо.Сейчас люди хотят чувствовать себя комфортно в пределах одного градуса, но мало что можно сделать, когда в зданиях, построенных в 20-30-х годах, есть радиаторы, которые часто имеют паровой нагрев, что имеет плохие характеристики регулирования ».

Кроме того, чтобы просто привыкнуть В зависимости от температуры жители могут внести изменения, чтобы климат в их квартире был более комфортным. Потенциальными решениями являются закрытие вентиляционных отверстий в других комнатах, чтобы воздух быстрее циркулировал в спальню, или закрытие клапанов радиаторов, чтобы не допустить попадания горячего пара.Инженеры-строители могут предложить другие советы, основанные на конструкции здания и системах отопления и охлаждения.

Поскольку на окна приходится значительный процент потерь тепла, особенно в старых зданиях с одинарными стеклопакетами, выбор квартиры, выходящей на юг, позволит проникнуть в нее большему количеству света и тепла. Окна, выходящие на север, обеспечивают постоянный свет, но в холодное время года. Арендаторы также могут открывать и закрывать жалюзи, шторы или занавески, чтобы сохранить тепло внутри или снаружи.

Если сон с открытым окном в 30-градусную погоду или постоянное ношение длинного нижнего белья, нескольких свитеров, шерстяных носков или даже велюровой куртки для сна не кажется привлекательным, стоит знать, когда руководство обычно включает обогрев и охлаждение, прежде чем вы переедете в.Потенциальные арендаторы также должны понимать, что системы отопления могут и что не могут делать, и какой контроль над ними имеют жители.

«Люди, имеющие опыт работы в высотных школах, знают, что искать», — сказал Уэстон. «Они берут небольшой контроль, чтобы сделать совместную жизнь в коллективной среде немного более комфортной».

У вас есть вопросы, комментарии или идеи по поводу квартирной жизни? Свяжитесь с Сарой Гебхардт по электронной почте [email protected] или по почте через редактора недвижимости, The Washington Post, 1150 15th St.NW, Вашингтон, округ Колумбия, 20071.

Многосемейные системы управления котлами | Building America Solution Center

В многоквартирных домах с жидкостным теплом, обеспечиваемым центральными котлами, важна способность контроллера котла регулировать температуру котла и / или подаваемой воды в соответствии с такими входными данными, как температура наружного и внутреннего воздуха, а также настройки контроллера. для достижения экономии энергии и комфорта. Управление котлом позволяет значительно снизить затраты на отопление в многоквартирном доме.Недавнее исследование, проведенное при поддержке программы DOE Building America, показало, что в среднем расходы на коммунальные услуги снизились на 19%, когда центральные котлы в трех многоквартирных домах были модернизированы за счет добавления средств управления котлами (модернизация систем водяного отопления для малоэтажных многоквартирных домов: замена и мониторинг системы управления котлами).

Ведущие стратегии управления включают следующее.

Внешний сброс

Управление сбросом наружной установки (ORC) — это популярный тип стратегии управления многоквартирным котлом с вариантами для нагрева пара и горячей воды.ORC существует около 50 лет. Это было более распространено в многоквартирных домах, но теперь становится все более распространенным явлением в односемейных жилых системах, отчасти из-за вступившего в силу в 2012 году законодательства, требующего улучшенного управления котлами. ORC — это один из способов удовлетворить требования.

Основная концепция ORC заключается в том, что количество тепла, подаваемого в здание, должно изменяться пропорционально температуре наружного воздуха. В системах горячего водоснабжения это происходит за счет изменения температуры подаваемой воды от бойлера.Для зданий с паровым отоплением это принимает форму изменения продолжительности парового цикла (количество минут в час, в течение которых пар подается на излучатели тепла). В мягкую погоду пропорционально более низкая температура воды и меньшее время работы пара позволяют системам отопления с ORC ограничивать перегрев и снижать расход топлива. Более низкая температура воды также снижает потери при распределении воды в гидравлических системах.

Многосемейные системы водяного отопления помещений могут иметь несколько котлов, циркуляционных контуров, насосов и клапанов.С этими компонентами можно интегрировать управление сбросом для достижения желаемой температуры подачи в здание.

Рисунок 2 . Было показано, что обновленные контроллеры котлов для многоквартирных домов с центральным водяным отоплением сокращают потребление энергии на 20% при окупаемости менее трех лет (Источник изображения: ОВЕН).

Логика, лежащая в основе ORC, показана на кривой или коэффициенте сброса. Он определяет изменение температуры воды (бойлера, подачи в систему, возврата системы или др.) В зависимости от температуры наружного воздуха.Чем круче кривая (больше величина наклона), тем резче падение температуры воды с каждым градусом повышения температуры наружного воздуха. Коэффициент сброса обычно линейный (но некоторые производители устройств управления используют собственные нелинейные алгоритмы). В дополнение к регулировке наклона кривой сброса, кривая сброса может быть смещена вверх или вниз в зависимости от характеристик теплопотерь здания и для реализации снижения, например, для ночного времени или режима отпуска в односемейных домах.
Одно предостережение относительно понижения температуры воды заключается в том, что многие котлы, особенно старые, не рассчитаны на работу с температурами обратной воды ниже 120-130 ^o F в течение продолжительных периодов времени.Риски возвратной воды с более низкой температурой включают возможную конденсацию коррозионных дымовых газов, которые со временем могут вызвать коррозию теплообменника.

Конденсационные котлы

, с другой стороны, хорошо подходят для работы с низкими температурами возвратной воды и, следовательно, максимально используют преимущества ORC, поскольку они разработаны с материалами, которые могут выдерживать эти условия без ухудшения качества. Другие стратегии, такие как смесительные клапаны или нагнетательные насосы, могут поддерживать высокую температуру возвратной воды за счет рециркуляции некоторого количества подаваемой воды или нагнетания контролируемого количества котловой воды в возвратную воду котла.

Кроме того, температуру воды можно регулировать отдельно для дневного и ночного времени; однако экономия энергии в результате этой стратегии регресса не доказана. Ниже приведен пример кривой регулирования сброса наружного воздуха, где WWSD означает «отключение в теплую погоду» (т.е. выше этой температуры нагрев не осуществляется).

Отсечка температуры в помещении

В этой стратегии управления, которая накладывается на управление сбросом наружного воздуха, в квартирах устанавливаются несколько датчиков температуры для измерения температуры воздуха в помещении.Если средняя температура в этих квартирах превышает заданный предел, контроллер отключает котел, чтобы уменьшить перегрев.

Рисунок 3 . Образец кривой управления сбросом наружного воздуха показывает точку отключения в теплую погоду (WWSD), температуру наружного воздуха, выше которой не подается тепло (изображение любезно предоставлено Levy Partnership). Контроллеры котла

часто могут связываться с удаленным сервером, который хранит зарегистрированные данные о температуре и работе котла и делает эти исторические данные доступными на веб-сайте.Веб-система может позволять удаленное управление и изменение параметров управления. Если в комплект входят датчики температуры в квартире, то он может обеспечить доступ к этим данным в режиме реального времени, чтобы операторы зданий могли обеспечить минимальную температуру отопления, требуемую законом, для каждой квартиры, не прибегая к большому коэффициенту безопасности, который тратит энергию на поддержание температуры. температура воды при чрезмерно высоких температурах. Доступ к этим данным также может помочь в диагностике проблем в системе отопления и рассмотрении жалоб арендаторов.

Рисунок 4 . Этот пример веб-интерфейса для системы управления многосемейным котлом показывает уставки отсечки и регуляторы спада. (Источник изображения: Levy Partnership 2014).

Выпуски

Один из рисков систем, использующих температуру в квартире, заключается в том, что жильцы, использующие дополнительное отопление (или охлаждение), могут случайно или намеренно повлиять на показания датчика температуры в попытке получить больше (или меньше) тепла. Однако усреднение всех квартирных температур сводит к минимуму влияние, которое любая квартира может оказать на систему.

Материалы

Типичная система управления котлом будет включать в себя все оборудование, материалы и руководства, необходимые для ее использования, включая контроллер, датчик наружной температуры, а также для систем с внутренним отключением, внутренние датчики температуры, датчики температуры труб, беспроводной приемник и сетевые устройства. Если необходимо также управлять смесительными клапанами, потребуются дополнительный контроллер и датчики. Другие меры, обсуждаемые в разделе «Обеспечение успеха», потребуют дополнительных компонентов.

Кто делает работу

Согласно местным нормам, для выполнения этой работы может потребоваться лицензированный подрядчик по котлам.

Метрики

Данные, собранные контроллером котла или счетами за коммунальные услуги, можно использовать для расчета экономии энергии путем сравнения периодов, когда контроллер работает с выбранными функциями и без них.

Проблемы с двумя квартирами, использующими один источник тепла

Техническое обслуживание
Для вашего дома

Советы и методы по благоустройству дома

Последнее обновление : Воскресенье, 9 января 2011 г., Создано : Среда, 21 января 2004 г.

Когда две квартиры имеют один и тот же источник тепла и только один термометр, кто-то всегда недоволен.Если термостат наверху, людям внизу слишком холодно, а если термостат внизу, люди-апсатиры должны открывать окна, чтобы не приготовиться, хотя эти роли можно поменять местами в зависимости от изоляции здания и потерь тепла. Когда система отопления представляет собой принудительную воздушную систему, возникает дополнительная проблема. На самом деле у всех один и тот же воздух — одинаковые запахи от готовки, одинаковый запах дыма и одни и те же микробы, переносимые по воздуху. В большинстве муниципалитетов противопожарные правила не позволяют использовать каналы принудительного воздушного отопления для обслуживания двух отдельных семей.Хотя на самом деле многие люди действительно живут с такой системой.

Сначала поговорим о контроле температуры. Если между двумя семьями налажено хорошее сотрудничество, установка термостата в каждой квартире даст некоторый индивидуальный контроль, но на самом деле печь будет работать на самом высоком уровне из двух. В квартире, которую мы показывали в телевизионном эпизоде, домовладелец жил наверху, но его часто не было. Итак, она установила термостат внизу, а также наверху. Когда она ушла, она вернула термостат обратно, и люди внизу получили полный контроль.Когда она думала, что соседи слишком нагревают ее наверху, у нее был выключатель, который отключал контроль термостата внизу, давая ей полный контроль. Это не идеальное расположение, но оно помогает.

Разделение огня и отдельный контроль температуры — вот почему в большинстве квартир в Канаде есть водяное радиаторное отопление или электрическое отопление плинтуса — нет воздуховодов для распространения огня от одного помещения к другому. Будем надеяться, что котел подает воду одинаковой температуры во все квартиры, и каждая квартира может открывать или закрывать клапаны на каждом радиаторе, чтобы уменьшить температуру, если это необходимо.Для еще лучшего контроля можно установить комнатные термостаты, управляющие электрическими электромагнитными клапанами, установленные на каждом радиаторе. Это фактически дает вам полный контроль над зоной от одного источника тепла и очень хороший контроль температуры в каждой комнате.

Также возможно получить зональный контроль в системе горячего воздуха. Установите термостат в квартире, которая больше всего нуждается в тепле, возможно, наверху, если здание плохо изолировано. Это гарантирует, что из печи будет выходить достаточно тепла для выполнения работы.Квартира, которая из-за этого перегревается, может затем установить заслонки с термостатом, которые просто отключают или уменьшают поток горячего воздуха в эту квартиру, не выключая печь, в которой нуждается другая квартира.

Если у вас есть общий воздушный поток с другой семьей, возможно, вы не сможете избавиться от запаха, но вы можете уменьшить распространение микробов, используя УФ-лампы внутри воздуховода.

---

Ключевые слова: Радиаторы, Котел, Принудительный воздух, Термостаты, Дым, Органы управления, Плинтус, Воздушный поток, Пожар, Температура, Печь, Переключатели, Заслонка, Электрические, Отопление, Набор, Запах, Вода, Клапаны, Система, Проблемы, Воздуховод, Запахи

Статья 1918.

Почему в некоторых квартирах в вашем доме всегда слишком жарко или холодно

В многоквартирных домах с централизованной системой отопления поддержание уровня комфорта для всего занимаемого пространства может оказаться утомительным и дорогостоящим мероприятием.Никому не нравится слышать гневные звонки арендаторов по поводу постоянных проблем с температурой в их квартире, которые, кажется, никогда не исчезнут.

Компания Heat-Timer®, как производитель самых сложных систем управления отоплением, часто обращаются за помощью, когда коммерческие компании HVAC пытаются решить эти проблемы, особенно в старых зданиях. Ниже приведен отличный пример того, как можно упреждающе и экономично управлять комфортом арендатора с помощью интеллектуальной реализации систем управления таймером нагрева.

Как быть впереди всех в вопросах отопления.

Генеральные менеджеры как малых, так и больших квартирных комплексов сталкиваются с уникальными проблемами отопления. Знать о них до того, как арендатор подаст жалобу, и иметь возможность быстро разрешить их до того, как они будут стоить сложных денег, всегда было целью управления Heat-Timer.

Нестабильность температуры в ваших зданиях может быть вызвана множеством различных проблем, и услуги действительно способной коммерческой компании HVAC необходимы для их анализа и решения.В некоторых случаях мы наблюдали поломку и дрейф систем управления в старых зданиях, вынуждая инженеров-строителей составлять сложные графики для ручного изменения положений различных паровых клапанов в комплексе в зависимости от температуры наружного воздуха. Это не только огромная проблема, но в конечном итоге она обречена на провал в крупных установках, а также нанесет ущерб качеству жизни инженеров-строителей и обслуживающего персонала.

В этих случаях колебания температуры в частях здания могут быть вызваны несоблюдением температуры окружающей среды.Поскольку этот фактор часто меняется, а старые системы управления не учитывают его точно в протоколах управления котлом, вы можете столкнуться с ситуациями, когда котлы слишком часто работают слишком горячо. В других случаях котлы испытывают «тепловой удар» из-за того, что они слишком долго были полностью отключены. Эти сценарии не только способствуют избыточному потреблению энергии, но и значительно увеличивают потребность в обслуживании котла и более частой и дорогой замене.

Один из способов решения проблемы распределения тепла

Пример решения для одного из наших клиентов включал реализацию нашего регулятора сброса с таймером нагрева SRC Platinum Steam Outdoor .SRC регулирует количество пара в зависимости от текущей температуры наружного воздуха. Он контролирует количество тепла, непрерывно регулируя паровой клапан без уплотнения. Контролируя температуру наружного воздуха, система управления SRC может предвидеть увеличение или уменьшение потребности в тепле и соответственно модулировать клапан. Чем холоднее на улице, тем больше пара может проникнуть в здание.

Но, пожалуй, лучшей частью внедрения Platinum контроля было его влияние на качество жизни бригады по обслуживанию здания.Платиновая серия Heat Timer поддерживает нашу систему управления Интернетом (ICMS), которую мы называем BuildingNet. Этот пакет Интернет-коммуникаций позволяет вам контролировать и настраивать любое готовое к Интернету управление нагревом серии Platinum с любого Интернет-браузера. Все операционное и записывающее программное обеспечение находится внутри панели. Это означает, что к управлению можно получить доступ с любого компьютера или мобильного устройства с подключением к Интернету. Сигнализация заранее сконфигурирована, чтобы предупредить руководителей здания до возникновения проблем, что позволяет предвидеть и решать проблемы с поля для гольфа, вместо того, чтобы требовать полуночного посещения котельной.

Heat-Timer решает вашу проблему энергопотребления

Стоимость обновления до Heat-Timer Controls обычно меньше, чем экономия топлива в первый месяц работы для большого комплекса.

«Сокращения объема технического обслуживания котла после установки HWR (платиновой серии) было достаточно, чтобы заплатить за управление». Джеймс Марсанико, генеральный директор

Обратитесь в Heat-Timer® сегодня, когда закончите возиться с системой отопления вашего здания.Мы направим вас на путь значительной экономии затрат на электроэнергию.

Посетите https://www.heat-timer.com

Управление отоплением по решениям — Heat-Timer® Corporation

Операторы многоквартирного дома / комплекса

Как владелец, менеджер или оператор многоквартирного комплекса ваша задача: пройти грань между комфортом жителей и высокими затратами на отопление и горячее водоснабжение. Стоимость энергии, конечно же, зависит от вашей прибыли, и все же многие владельцы не понимают возможности снижения затрат, которая существует за счет использования современных средств управления системами отопления и / или горячего водоснабжения как в новых, так и в старых зданиях.

Как в системах отопления, так и в системах горячего водоснабжения квартир, обеспечение комфортного отопления и безопасной подачи горячей воды во все части вашего дома в периоды пиковой нагрузки является первоочередной задачей. Для многоквартирных комплексов с несколькими котлами или даже с несколькими котельными, система управления Heat Timer Platinum Series была разработана специально для вас. Они способны управлять подачей тепла и горячего водоснабжения и представляют собой наши самые сложные, самообучающиеся средства управления, готовые к подключению к Интернету. Простые в установке и программировании с полным набором возможностей беспроводного сенсорного интерфейса, эти элементы управления имеют возможности дистанционного управления, которые позволяют осуществлять полный мониторинг и управление любым типом распределенной или многоступенчатой ​​системы отопления.Вместе с нашими 2-х, 3-х и 4-х ходовыми терморегулирующими клапанами почти полностью устранены опасения по поводу пиковой подачи горячей воды и образования бактерий.

Для получения индивидуальной консультации по вопросам модернизации вашего многоквартирного дома, пожалуйста, позвоните нашим инженерам напрямую по телефону (973) 575-4004

Школы и университеты

Среди клиентов Heat Timer сотни школ и университетов по всей стране. В непрекращающемся стремлении обеспечить образование за наименьшие деньги, эти школы использовали таймер нагрева почти всеми возможными способами.

• Регуляторы серии Platinum с таймером нагрева использовались со старой многокотловой системой для увеличения срока службы котла при одновременном снижении затрат на отопление.
• Регуляторы серии уставок Digi-Span, используемые с вакуумными насосами с таймером нагрева, для сокращения времени работы парового котла в большой средней и начальной школе. Наше решение не потребовало замены котла и повысило комфорт здания при одновременном снижении эксплуатационных расходов и затрат на топливо.
• Мультимодовая система с таймером нагрева и управление паром с таймером нагрева использовались для замены ручной системы управления опережением / запаздыванием, устраняя резкие появления горячих / холодных точек в основных зонах нагрева большого исторического комплекса зданий.
• Регулирующий клапан сброса горячей воды с таймером нагрева был использован для создания высокоэффективной системы водяного отопления плинтуса. VOLVE может изменять температуру циркулирующей воды в зависимости от температуры наружного воздуха, чтобы использовать как можно меньше энергии для нагрева системы.

Школы и исторические здания обычно имеют более старые системы отопления, замену которых школьные советы не желают финансировать. Продукты Heat Timer могут продлить срок службы котла, снизить затраты на электроэнергию и решить давние проблемы отопления / охлаждения в вашей школе, и все это за небольшую часть стоимости полной модернизации системы.Окупаемость может произойти всего за несколько месяцев, но возможность мгновенно и удаленно контролировать и контролировать вашу систему является для некоторых операторов бесценной.

Позвоните специалистам по таймеру тепла сегодня, чтобы обсудить проблемы отопления и распределения горячей воды в вашей школе по телефону (973) 575-4004

---

Гостиницы и курорты

Гость отеля, застрявший в холодном душе, почти наверняка определенно дайте этому отелю холодное отношение в следующий раз, когда они пойдут бронировать проживание.И наоборот, запустите систему, которая подает слишком горячую воду для душа, и судебные иски о ожогах обязательно последуют.

Операторы отелей и курортов сталкиваются с общей проблемой доставки клиентам не содержащей бактерий, не обжигающей горячей воды в периоды пиковой нагрузки. Они должны обеспечить это во всех комнатах и ​​зонах во всех местах, при этом следя за тем, чтобы чрезмерные рабочие циклы котла не приводили к увеличению счетов за отопление.

Heat Timer производит и производит одни из самых надежных смесительных клапанов и решений для ГВС, которые можно найти в США.Эти решения уже используются крупными гостиничными брендами по всей стране, а также на курортах и ​​в загородных домах как со старыми, так и с новыми котлами и системами распределения. Наши клапаны работают как с системами нагрева горячей воды, так и с паром и интегрируются с нашими системами управления, обеспечивая при этом безотказную работу.

Клапаны с таймером нагрева для водяного отопления и горячего водоснабжения дополняют сложные системы беспроводного управления отоплением, доступные для всех типов систем управления зданием, используемых в индустрии гостеприимства.Наши системы могут действовать как автономная BMS для управления энергопотреблением или могут быть интегрированы в более крупные системы BMS через стандартные отраслевые интерфейсы, такие как BACNET. Дистанционные датчики, а также мониторинг и управление через Интернет дополняют предложение, делая наши системы одними из самых простых для развертывания во всех типах зданий.

Чтобы получить дополнительную информацию о том, как Heat Timer сократил эксплуатационные расходы отеля за счет экономии энергии, свяжитесь с нашей командой сегодня.

---

Заводы и промышленные решения

В то время как устройства управления тепловым таймером используются для управления отоплением и ГВС на многих заводах и складах, наши системы настолько универсальны и гибки, что они также обеспечивают промышленный технологический пар для всех видов связанных приложений.К ним относятся научно-исследовательские лаборатории, производственные процессы, требующие пара для работы инструмента, или даже медицинское и фармацевтическое производство, где наши системы контролируют использование пара или горячей воды на различных этапах производственного процесса.

Многие котлы, используемые на заводах, существуют уже давно. Для «автоматизации» они используют простые элементы управления передатчиком давления с опережением / запаздыванием. Эти средства управления можно рассматривать как самый ранний вид автоматики котла, однако в них нет упреждающей логики, таймеров в схемах и аналоговых средств управления.В результате эти системные котлы часто находились в конфигурации сильного / слабого пламени, причем один работал на 100%, а другой на 15%. Это не только приводило к неравномерному износу котлов, но и нестабильность пламени, особенно при слабом пламени, приводила к повреждению горелок раньше, чем это было необходимо.

Использование полного модулирующего управления котлом Multi-MOD с таймером нагрева позволило нашему клиенту модулировать каждую ступень котла для поддержания точного контроля температуры. Используя только один датчик в общем паровом коллекторе, наша система автоматически вращает котлы в соответствии с требованиями пользователя.Кроме того, система использует собственные алгоритмы для прогнозирования спроса, а не просто реагирования на изменения нагрузки. Точное, упреждающее плавное регулирование — это, по сути, лучшая обработка, которую вы можете дать котлу, и таймер нагрева Multi-MOD создан именно для этого.

Все это вместе с сигналами тревоги, мониторингом и контролем доступно вам через Интернет или прямо с вашего мобильного телефона или iPad. Все эти возможности работают вместе с вами, чтобы продлить срок службы котла как в системах отопления, так и в технологических процессах на вашем предприятии.

Позвоните в систему таймера нагрева сегодня, чтобы узнать, как мы можем создать уникальную систему, которая будет управлять вашими потребностями в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и технологическими процессами.

---

Больницы и медицинские учреждения

Больницы, дома престарелых, дома престарелых и все виды медицинских учреждений предъявляют одни из самых жестких требований к контролю температуры горячей воды для бытового потребления. Ошпаривание — постоянная угроза для и без того ослабленных групп пациентов, и департаменты здравоохранения многих штатов устанавливают правила, устанавливающие максимальную температуру воды на выходе в общественных учреждениях (~ 110 градусов).На многих предприятиях старые системы с простыми парорегулирующими клапанами не обеспечивают необходимого контроля. Чтобы избежать ожогов, менеджеры предприятия снижают температуру, но затем во время большой нагрузки эти системы не могут обеспечить достаточное количество горячей воды.

Для решения подобных проблем специалисты HVAC обычно рекомендуют терморегулирующий клапан с таймером нагрева и связанный с ним контроль контроля температуры. Используя эту систему, можно как контролировать температуру бойлера с помощью программируемых уставок, так и автоматически отключать горячую воду в случае возникновения проблемы.

В системе используется датчик после клапана темперирования, который считывает TMC. Система управления включает соленоид на клапане темперирования, который может реагировать на температуру воды, превышающую запрограммированную уставку всего на один градус. Клапан отключает горячую воду до тех пор, пока температура не вернется в пределы, установленные операторами.

Таймер нагрева теперь также создает станцию ​​темперирования, которая объединяет клапан и систему управления, все предварительно смонтированные и смонтированные по трубопроводу для простой установки.Просто подключите его и подключите горячую и холодную воду для простой и немедленной работы.

Позвоните в нашу команду инженеров сегодня, чтобы узнать, как таймер обогрева помогает медицинским учреждениям по всей стране оставаться в безопасности и избежать инцидентов.

---

Чтобы понять, как создать свою полную систему отопления, вентиляции и кондиционирования или бытового горячего водоснабжения, вызовите таймер нагрева сегодня.

Наши системы предназначены для коммерческих и многосемейных применений, независимо от того, насколько большими, сложными или требовательными являются ваши требования к отоплению, а также насколько старым или новым является ваше здание.Наша продукция ориентирована на создание систем, которые просты в установке, программировании и управлении, а обеспечивает экономичное управление системой отопления и безопасное горячее водоснабжение.

Если вы оператор отеля, управляющий многоквартирным домом, менеджер по эксплуатации торгового центра или университетского городка, или специалист по HVAC, ищущий экономичное и надежное решение для горячего водоснабжения, свяжитесь с нашей командой профессионалов по проектированию систем отопления сегодня.

Как работают центральные кондиционеры в квартирах? — Мворганизация.org

Как работают центральные кондиционеры в квартирах?

Большинство центральных кондиционеров оснащены программируемыми термостатами, которые позволяют контролировать температуру во всей квартире, а не только в отдельных комнатах. Если у вас есть умный термостат, им можно даже управлять дистанционно, поэтому вам не нужно поддерживать охлаждение дома, когда вас нет дома.

Сколько стоит система кондиционирования в квартире?

Стоимость установки центрального кондиционирования воздуха, включая блок, составляет в среднем от 3000 до более чем 7000 долларов, по данным компании HomeAdvisor, занимающейся бытовым обслуживанием.Но цена варьируется в широких пределах в зависимости от того, где вы живете, типа необходимой вам системы и состояния ваших существующих воздуховодов.

Как работает система кондиционирования в кондоминиуме?

Если воздух нагнетается в здание от установленных на крыше вентиляторов, то этот воздух выталкивается вниз по центральной вентиляционной шахте и рассеивается через вентиляционные отверстия на каждом этаже. Затем этот воздух попадает в вашу квартиру, когда вы открываете входную дверь и через небольшие промежутки вокруг нее.

Должен ли домовладелец ремонтировать систему кондиционирования?

Согласно Министерству по делам потребителей, закон штата Калифорния не требует, чтобы домовладельцы обеспечивали работающий кондиционер (или другое охлаждающее оборудование) в своих квартирах, сдаваемых в аренду.Однако закон требует, чтобы все сдаваемые в аренду помещения имели соответствующую вентиляцию.

Можете ли вы подать в суд на арендодателя из-за отсутствия кондиционера?

Подать в суд. Если в результате халатности арендодателя вы оказались в доме без отопления и кондиционирования воздуха, и вы были вынуждены уйти в целях вашей безопасности, вы можете рассмотреть вопрос о возбуждении судебного иска. Если ваш домовладелец не поддерживает безопасные и пригодные для проживания условия, вы имеете право расторгнуть договор аренды.

Как долго домовладелец может оставлять вас без кондиционера?

30 дней

Считается ли поломка переменного тока аварийной ситуацией?

Если ваш кондиционер выходит из строя, большинство квартирных сообществ считают это чрезвычайной ситуацией, только если погода на улице выше определенной температуры (т.е., 90 градусов). То же самое и с вашим теплом. Если на улице не мороз, это не считается чрезвычайной ситуацией.

Какой температуры должен поддерживать мой домовладелец в моей квартире?

68 градусов по Фаренгейту

Что мне делать, если в моей квартире слишком жарко?

1. Откройте Windows, чтобы немного нагреться.
2. Выключите тепло в перегретой квартире.
3. Установите термостатический клапан или вентиляционное отверстие.
4. Охладите перегретую квартиру с помощью вентилятора.
5. Купите крышку радиатора.
6. Накройте радиатор тканью для охлаждения.
7. Используйте увлажнитель для борьбы с сухим воздухом.

Незаконно ли отсутствие отопления в квартире?

Если вы страдаете от недостаточного или недостаточного тепла, то ваш домовладелец нарушает закон, касающийся «пригодности для жилья». Арендодатели, которые не обеспечивают тепло, могут быть привлечены к ответственности или столкнуться с такими действиями арендатора, как удержание арендной платы или ремонт и удержание из арендной платы.

Как нагревается вода в квартирах?

Горячая вода распределяется по трубам, проходящим по всему зданию.Когда термостат определяет, что в квартире слишком холодно, он открывает клапан, выпуская горячую воду по трубам в квартире. Тепло от воды нагревает трубы, и тепло от труб распространяется по всему устройству.

Что использует газ в моей квартире?

При сдаче в аренду природный газ используется для отопления и приготовления пищи. Если у вас есть газовая плита, значит, вы полагаетесь на природный газ для приготовления пищи. Некоторые агрегаты могут иметь электрический нагреватель, работающий от электричества.Однако чаще отопление работает на газе.

Что такое тепло в квартире?

«Тепло» в договоре аренды означает, что в вашей квартире будет тепло и красиво, и в холодные дни поздней осени и зимы вы не замерзнете. Отапливать или отапливать квартиру может быть очень дорого. И газ, и электричество необходимы для обогрева вашего дома.

Контролируют ли квартиры тепло?

Отопление всего многоквартирного дома регулируется термостатом в одном блоке дома.Это нечасто, но иногда вы видите это в старых зданиях или в зданиях, которые не были предназначены для проживания в квартирах. Нет закона, требующего, чтобы у вас был собственный термостат.

Какие счета вы оплачиваете в квартире?

Вот список наиболее распространенных счетов, которые вам следует платить как арендатору.

• Муниципальный налог, коммунальные услуги и плата за обслуживание. Счета за воду (обычно оплачиваются ежемесячно)
• Прочие ежемесячные расходы, влияющие на размер арендной платы, который вы можете себе позволить.
• Залог за аренду.
• Агентские сборы.
• Сборы за удаление или хранение.
• Мебель или предметы интерьера.

Являются ли счета за тепло и газ одним и тем же?

Тепло может производиться электричеством или газом. Расходы на электрическое отопление будут частью вашего счета за электроэнергию. Что касается газового отопления, использование газа будет отражено в вашем счете за природный газ. Некоторые дома подключены только к электричеству, а не к природному газу, поэтому вы получаете только счет за электричество.

Отапливать дом дешевле: газом или электричеством?

Менее затратно в эксплуатации: почти повсюду в стране природный газ значительно дешевле электричества.Более быстрое отопление: газовое отопление имеет тенденцию нагревать дом быстрее, чем электрическое отопление, потому что газовая печь производит максимальное количество тепла, как только включаются горелки.

Лучше иметь газовое или электрическое отопление?

Тепло, производимое вашей газовой системой, обычно горячее, чем в электрических печах. Это означает, что ваш дом станет теплее за более короткое время, что делает газовое отопление лучше для более холодного климата. Газовые печи более производительны. Газ требует меньше энергии для нагрева воздуха, циркулирующего в вашем доме.

Сколько стоит тепла в месяц?

Сколько стоит средний счет за отопление? Стоимость отопления может быть включена в ваш счет за электричество и газ или включена в вашу арендную плату. Для газового обогревателя среднемесячная стоимость составляет 40 долларов. Электричество дороже и может стоить около 160 долларов в месяц.

Сколько стоят продукты в месяц?

Какая средняя стоимость продуктов в месяц? Средняя стоимость продуктов для домохозяйств в США составляет 4643 доллара, согласно данным США за 2019 год.С. Бюро статистики труда. Это составляет около 387 долларов в месяц. Во время пандемии расходы на продукты питания, вероятно, увеличились, поскольку люди стали реже ходить в рестораны.

Почему электрическое отопление такое дорогое?

Электрические печи более дороги в эксплуатации, чем другие системы электрического сопротивления, из-за потерь тепла в каналах и дополнительной энергии, необходимой для распределения нагретого воздуха по всему дому (что характерно для любой системы отопления, в которой для распределения используются каналы).

Стоит ли покупать дом с электрическим отоплением?

Стоит ли покупать дом с электрическим отоплением? Покупка дома с электрическим отоплением может быть отличным выбором, если отопительные агрегаты оснащены современными системами с несколькими зонами, дом хорошо изолирован и вы поддерживаете термостаты в среднем на уровне 68 градусов.

Насколько электрическое отопление дороже газового?

Электрические печи, как правило, дешевле покупать, чем газовые, и дешевле в установке. Стоимость новой электропечи составляет от 1000 до 2500 долларов, в то время как газовая печь будет стоить от 3000 до 4000 долларов до установки.

Насколько дороже электрическое отопление?

Если вы посмотрите на необработанные цифры, электрическое отопление, безусловно, дороже природного газа, в среднем около 838 долларов в год.

Какая система отопления самая дешевая?

Для большинства из нас самая дешевая система отопления будет работать на газе. Если вы живете вне сети, сжиженный нефтяной газ — самый экономичный вариант отопления. Если вы в полной мере воспользуетесь тарифами на электроэнергию Economy 7, вы сможете сопоставить системы сжиженного нефтяного газа по эксплуатационным расходам.

Какой самый дешевый способ обогреть дом?

7 самых дешевых способов обогрева дома

• Купите энергоэффективный обогреватель.
• Купить умный термостат.
• Используйте кредитные карты для оплаты счетов за коммунальные услуги.
• Подпишитесь на оплату бюджета.
• Утеплите чердак.
• Купите теплую одежду.
• Рассмотрите возможность установки солнечных батарей.
• Резюме.

Действительно ли электрическое отопление дорогое?

Отопление дома стандартными электронагревателями почти в три раза дороже, чем использование тепла от газового котла.Эту реальность часто упускают из виду, когда люди пытаются сэкономить, используя электрические обогреватели. При сравнении новой установки вам также следует учитывать капитальные затраты на систему отопления.

Сауна-горячие квартиры: как справиться, не разобравшись

Фото через pxhere

Издалека можно задаться вопросом, почему телевизионные персонажи, живущие в квартирах Нью-Йорка, так часто выглядят совсем мало одетыми в уединении собственного дома.От белых майок Арчи Банкера в «Все для семьи» до нижнего белья Кэрри Брэдшоу в «Сексе в большом городе» и до практичных юбок Ханны Хорват в «Девочках» — вымышленные жители Нью-Йорка, кажется, всегда раздеваются до самого необходимого независимо от сезона. . Для любого настоящего жителя Нью-Йорка существует очевидная причина, по которой этих вымышленных жителей Нью-Йорка так часто показывают частично одетыми в июле или январе: в нью-йоркских квартирах обычно жарко. Но как в городе, где жильцам часто приходится бороться даже за самые элементарные удобства, стало слишком много тепла даже в разгар зимы?

Холодная история отопления квартир в Нью-Йорке

1910 Многоквартирная кухня Нью-Йорка с угольной печью, через Detroit Publishing Co./ Библиотека Конгресса США

Когда в конце девятнадцатого — начале двадцатого веков угольные кухонные плиты, которые когда-то обеспечивали тепло жильцам, были заменены системами центрального отопления, количество жалоб на холодные квартиры резко возросло. В ответ на это в начале 1920-х годов было принято общегородское постановление, гарантирующее, что все квартиры будут соответствовать минимальному стандарту тепла в 68 градусов. Но не все домовладельцы подчинились.

В 1922 году в бруклинском суде было возбуждено первое из многих нарушений, связанных с жарой.В конце концов, арендатор успешно доказал, что его домовладелец несет ответственность за смерть его четырехмесячного сына. В этом случае угольная печь в здании не работала, и в течение января угля на площадке не было. Судья наложил на домовладельца крупный штраф — в 1922 году — 2500 долларов.

Но не только арендодатели не подчинились. В 1957 году владелец 995 Park Avenue, роскошного многоэтажного дома в Верхнем Ист-Сайде, был приговорен к пяти дням тюремного заключения за то, что в середине января в здании было холодно 50 градусов по Фаренгейту.Сегодня жалобы на зимние температуры в квартирах продолжают возникать, но в большинстве случаев проблема заключается не в перегреве, а в перегреве.

Права арендатора и обязанности арендодателя

Согласно городским властям Нью-Йорка, в зданиях с шестью и более квартирами домовладельцы должны обеспечивать всех жильцов теплом и горячей водой. Хотя верно, что некоторые договоры аренды требуют, чтобы арендаторы платили за газ, топливо или электричество для работы отопительного оборудования, по закону владельцы несут ответственность за обеспечение доступности тепла.В частности, они обязаны обеспечивать горячую воду круглый год с постоянной минимальной температурой 120 градусов, а с 1 октября по 31 мая, который широко известен как «сезон тепла», они также обязаны обеспечивать тепло.

Есть два правила отопления зданий. С 6:00 до 22:00, если температура упала ниже 55 градусов по Фаренгейту, температура в помещении должна быть не менее 68 градусов. С 22:00 до 6:00, если температура опускается ниже 40 градусов, температура в помещении должна быть не менее 55 градусов по Фаренгейту.Хотя эти дневные и ночные температуры считаются средними и соответствуют рекомендуемым температурам в помещении в более холодном климате, включая Канаду и Исландию, во многих квартирах в Нью-Йорке температура значительно превышает эти рекомендуемые средние значения.

Как объясняет музыкант Крис Штауффер: «Мы живем в Вашингтон-Хайтс, и серьезно, в моей квартире обычно намного выше 80 градусов тепла. Многие мои соседи и мой суперинтендант приехали из более теплых мест в мире, так что это может быть для них комфортно, но я из Миннесоты и действительно не возражаю против зимы.«Чтобы справиться с ситуацией, Стовер признает, что он регулярно прибегает к раздевающейся одежде и оставляет свои окна открытыми.

«Моя мама присылает мне эти классные носки и свитера ручной вязки, — говорит Стовер, — но они просто лежат в моем шкафу».

Хотя многие жители Нью-Йорка разделяют мнение Стовера о том, что перегретые квартиры являются результатом культурных различий, это всего лишь миф. Настоящая причина того, что городские здания часто перегреваются, больше связана с инженерным и строительным дизайном, чем с культурными нормами.

Via David Creixell Mediante / Unsplash

Регулирование отопления зданий

«Жара усиливается, — объясняет Кевин Калвер, суперинтендант Верхнего Ист-Сайда. — В общем, если мне нужно держать свое собственное устройство на первом этаже при температуре 68 градусов, почти невозможно гарантировать, что он будет только нагреваться. быть от 68 до 70 градусов вверх на двадцать четвертом этаже. Новые здания легче регулировать, но в зданиях, построенных до начала 1970-х годов, это сложно.”

Калвер говорит, что отопление может быть даже самой сложной частью его работы. «Вы не можете угодить всем. С 1 октября по 31 мая у меня всегда кто-то жаловался. Я просто стараюсь изо всех сил, но я должен соблюдать требования — минимум 68 градусов в течение дня. Так что, если тебе не нравится жаркое, я советую не покупать на более высоком этаже ».

Стратегии борьбы с перегретыми квартирами

Если вы относитесь к меньшинству жителей Нью-Йорка, которые не считают, что в вашем доме слишком жарко, позвоните по номеру 311, чтобы подать жалобу.Город обязан следить. Вы также можете подать жалобу на температуру ниже средней в жилищный суд города. С другой стороны, если вы считаете, что в вашей квартире слишком жарко, у вас, скорее всего, не будет другого выбора, кроме как найти способ справиться с этим. В конце концов, если не включить отопление, это серьезное нарушение, а перегрев зданий — нет. Тем не менее, есть несколько самостоятельных решений, которые могут сработать.

Во-первых, есть очевидное и недорогое решение: раздеться до нижнего белья и подпереть окна.Если дует слишком холодный ветер, имейте в виду, что во многих странах Северной Европы очень жаркая и холодная погода, иногда испытываемая сидением в сауне, а затем прыжком в озеро через прорубь во льду, считается полезной для вашего здоровья и жизненно важны для выживания в долгие зимние месяцы. Если вы не любите крайности, вы можете попробовать второе, более техническое решение.

Radiator Labs ’Cozy

Если вы живете в новом здании, вы, вероятно, уже можете установить термостат на своем обогревателе, но не обманывайте себя — вы на самом деле не контролируете температуру, а просто устанавливаете скорость вентилятора, которая контролирует скорость нагрева вашего устройства. распространяется.Если у вас старый радиатор, вы, вероятно, вообще не можете контролировать свое тепло, но теперь есть по крайней мере одно решение — вы можете приобрести крышку для радиатора, например Cozy от Radiator Labs.

С Cosy даже арендаторы со старыми паровыми радиаторами теперь могут что-то делать, чтобы контролировать перегрев. Хотя вы можете относиться к этому скептически, Cosy — это решение, сделанное специально для Нью-Йорка. Фактически, основатель компании Маршалл Кокс жил в перегретой нью-йоркской квартире, когда он впервые построил и протестировал Cosy.Основав Radiator Lab, он теперь пытается донести новизну управления отоплением в квартирах и до других жителей Нью-Йорка.

СВЯЗАННЫЕ:

.