Проектирование отопления в частном доме своими руками: схемы и виды автономных систем

alexxlab

Содержание

Проектирование отопления частного дома

Сегодня множество людей приступают к строительству своего дома. Что бы построить качественный загородный дом перед строительством необходим уточнить все нюансы и для этого необходимо выполнить проект коттеджа.

Проектированием планировок, внешнего вида и конструкцией стен коттеджа занимаются архитекторы и конструктора. Но не менее важным на этапе проектирования здания являются инженерные системы здания.

Можно выполнить отопление коттеджа своими руками:

  • Отопление
  • Вентиляция
  • Водоснабжение
  • Вентиляция
  • Газоснабжение

В конструкции дома необходимо заранее предусмотреть отверстия для коммуникаций. Например, Вводы для воды, выпуски для канализации, Вентиляционные короба, дымоходы для котла и камина.

При самостоятельном строительстве или реконструкции частного дома возникает вопрос:

  1. Как смонтировать отопление частного дома своими руками?
  2. Какую систему отопления выбрать?
  3. Какие радиаторы выбрать для отопления дома?
  4. Как выбрать газовый котел отопления? и т. д.

Бесплатная консультация по отоплению вашего дома

Телефон

Ваш вопрос *

Наберите число 1167 *

Наша страна одна из самых холодных стран во всём мире. В среднем отопительный период составляет более 200 суток. Поэтому система отопления вашего дома очень важна. Что бы холодными зимними вечерами в вашем доме было тепло и комфортно, первым делом необходимо выполнить расчёт тепловых потерь.

1. Расчёт теплопотерь здания.

  1. Теплопотери дома
  2. Расчёт теплопотерь дома

После расчёта тепловых необходимо правильно подобрать и расставить отопительные приборы. Сегодня большую популярность обрели теплые полы. И это действительно удобно и комфортно, но как показывает практика — только тёплых полов недостаточно.

2. Выбор отопительных приборов.

  1. Тёплые полы
  2. Типы отопительных приборов
  3. Расчёт и подбор отопительных приборов

3. Установка радиаторов отопления.

  1. Установка радиаторов отопления
  2. Подключение радиаторов отопления

4. Разводка системы отопления.

  1. Однотрубная и Двухтрубная системы отопления
  2. Лучевая схема системы отопления

5. Гидравлический расчёт системы отопления.

  1. Гидравлический расчёт систем отопления

6. Выбор котла отопления.

7. Обвязка котла отопления.

8. Составление спецификации системы отопления.

Что такое отопление в частном доме?

Отопление — искусственный обогрев помещений с целью возмещения в них теплопотерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта и/или требованиям технологического процесса…»

Т.е. сколько тепла теряет дом, столько тепла нам необходимо получить от радиаторов отопления. Что такое теплопотери и как правильно их считать: Теплопотери дома.

Теперь нам необходимо выбрать радиаторы отопления для нашего дома: Типы и виды радиаторов отопления

Посчитать необходимое количество секций: Расчёт теплоотдачи радиаторов отопления.

И расставить радиаторы: Установка радиаторов отопления.

После расстановки радиаторов отопления необходимо выбрать схему разводки отопления, материал труб отопления и выполнить расчет гидравлики системы отопления.

Теперь уже можно приступить к выбору котла для системы отопления (Котлы для отопления частных домов и коттеджей).

Обвязка котла отопления.

Составляем спецификацию всей нашей системы отопления и отправляемся в магазин за покупками.

Вы можете заказать проект отопления дома. Я с удовольствием помогу вам!

Опубликовано: 15 октября 2013 г.   Автор: Rudic   Рубрики: Статьи
Метки: коттедж, отопление   Просмотров: 14265 Обсудить   Подписаться на RSS

Проектирование отопления в частном доме – как делать расчет

Перед монтажом и подключением системы отопления своими руками в частном доме или квартире необходимо составить проект. Нужно рассчитать параметры каждой составляющей части, выбрать оборудование для котельной, чтобы обеспечить регулярную подачу тепла. Как происходит проектирование отопления в частном доме, рассмотрено далее в статье.

Оборудование для отопления

Структура отопительной системы

Проектирование будущего отопления в частном доме начинается с обзора всех элементов. Главной частью всей конструкции служит отопительный котел необходимой мощности. Современные системы обогрева снабжаются электросистемой управления. Кроме основного котла, нужны трубы, радиаторы, перемычки, запорная арматура, кран Маевского, датчики для отслеживания состояния работы всей цепи. Очистка теплоносителя требует установки фильтра.

Когда планируется сразу подвести нагрев воды, то к водяному контуру подключают счетчик учета расхода жидкости.

Кроме базовых элементов, стоит ставить дополнительные: расширительный бак, циркуляционный насос, фильтр на кран с холодной водой, подключенный для компенсации количества теплоносителя.

Схема обогрева

Есть несколько вариантов сборки системы: в какой последовательности подключить соединения, где проложить трубы и т. д. Выбор способа соединения опирается на то, сколько линий трубопровода будет содержать обогревательная система: однотрубная или двухтрубная планировка.

Однотрубная линия

Однотрубная схема подключения подразумевает последовательное соединение только одной линии труб по всему контуру. От котла нагретый теплоноситель отправляется в систему, попутно остывает и в конце подключается к точке входа в нагревательный прибор. Нагрев трубопровода происходит неравномерно, а в дальних комнатах батареи будут чуть теплыми.

Такой вариант требует проведения основной линии сверху или снизу секционной батареи, которую подключают при помощи патрубков. При верхнем пролегании получается неэстетичный вид, а при нижнем требуется установка крана аварийного сброса давления на каждый радиатор. Через такие краны стравливают воздух, собирающийся внутри верхней части батареи.

Однотрубная и двухтрубная схемы

Такой способ проще проектировать, при его реализации снижаются расходы на материал, но практически всегда однотрубное подключение прокладывают открыто, по мере удаления от котла радиаторы нагреваются слабее.

Нельзя проложить систему длиной более 30 м, иначе прогрев будет недостаточным.

При подсоединении через низ радиаторов от трубы выходит байпас, и можно в любой момент отключить нужный радиатор. В этом случае не потребуется сливать воду со всей линии.

Двухтрубная линия

Более совершенная, с наибольшей теплоотдачей двухтрубная схема доставляет равный объем тепловой энергии к каждому из радиаторов. По верхним трубам протекает нагретый теплоноситель, максимально нагревает батарею и уходит по нижним трубам. Пока жидкость проходит по нижней линии, она успевает охладиться, чтобы вновь поступить к теплообменнику.

Оба трубопровода располагаются параллельно друг другу, а радиаторы размещаются как часть линии или параллельно трубам с теплоносителем. Элементы конструкции полностью независимы, они равномерно прогреваются, появляется возможность регулировать нагрев каждого радиатора по отдельности. Для этого на приборы устанавливаются терморегуляторы.

Недостатком такой схемы считается небольшая сложность проектирования и увеличенные расходы на материалы, но результат полностью перекрывает такие минусы.

Расчеты и архитектура

У проекта всегда есть архитектурная часть, которая предполагает расчет постройки помещения под котельную, ее обустройство, мощность технических элементов. Перед тем как установить любую часть узла (например, котел или дымоход), требуется провести точные расчеты. Для этого не нужно специфических знаний, достаточно использовать готовые формулы или онлайн-калькуляторы.

Правильное составление проекта котельной

Чтобы верно спроектировать котельную, нужно выбрать место под установку основного котла. По стандартам котельная не должна располагаться внутри жилого помещения. Если подходящих площадей в доме нет, делается пристрой.

Расчетная мощность теплогенератора одноэтажного или многоэтажного здания влияет на размер котельной. Требования при оборудовании теплового узла:

  • Высота помещения не менее 2,5 м.
  • Объем от 15 м3.
  • Обязательная вентиляция.
  • Минимум одно окно и одна дверь.
Пример обустройства котельной

Учитывается мощность теплового генератора: установки от 151 кВт можно ставить только на первых или цокольных этажах, а аппараты слабее допускается монтировать на втором или третьем этаже дома. Это важно для проектирования отопления многоэтажного коттеджа. Самые маленькие модели (до 60 кВт) устанавливаются на кухне, но если в ней есть окно с форточкой для проветривания.

Для проектирования индивидуального отопления берется в расчет температура воздуха на улице, чтобы вычислить оптимальные параметры оборудования.

Имеет значение и материал, из которого построено здание. Например, проект для отопления деревянного дома отличается от постройки из кирпича.

Выбор дымохода и расчет размеров

Дымоходная труба ставится в обязательном порядке. Через нее выводятся продукты горения наружу, в случае появления утечки частично отводится газ. Необходимо, чтобы материал обладал огнестойкостью не менее 1 ч. Все стыки, швы также покрываются огнестойкими герметизирующими средствами, а основная труба не должна пропускать газы.

Согласно СНиП 2.04.05-91, величина сечения дымохода зависит от мощности основного прибора: чем мощнее котел, тем шире труба.

Выделяются три категории в зависимости от типа основного сырья: кирпичные, металлические и керамические дымоотводы.

Чаще всего применяются сэндвич-трубы из нержавеющей стали. Если собственник хочет сделать кирпичное сооружение, рекомендуется установить жаропрочную металлическую трубу, а вокруг нее выложить кирпич.

Керамические изделия используются редко, так как материал очень хрупкий, но при этом тяжелый. Сечение дымоходных элементов 16 см подходит для теплогенераторов до 3,5 кВт, если показатель достигает 5,2 кВт, нужны изделия 19 см, а под 7,2 кВт – 22 см.

Длина зависит от высоты крыши и от того, как далеко от конька будет располагаться дымоход: чем дальше планируется поставить трубу, тем выше она должна находиться относительно крыши.

Необходимая мощность

При составлении проекта отопления учитывается общий показатель мощности конструкции. Первое, на что обращают внимание, это климатические условия. В холодных регионах оборудование должно вырабатывать больше тепла, чем в районах, где температура редко опускается ниже -10 0С

Нельзя обойтись без вычисления площади, объема каждого обогреваемого помещения, количества радиаторов. Всегда смотрят, есть ли теплоизоляция, насколько хорошо она выполнена.

Основные расчеты представляют собой произведение удельной мощности котла на 10 кв. м комнаты и площади помещения, разделенные на 10 и прибавку запаса в %.

В итоге получается требуемая мощность котла, а запас рассчитывается в зависимости от модели. Одноконтурный прибор требует 30%, а двухконтурный – 50%. Объем теплоносителя высчитывается путем умножения мощности теплогенератора на 15. Например, для обогрева комнаты площадью 81 кв. м потребуется котел на 16 кВт и 240 л жидкости.

Естественная или принудительная циркуляция?

Существует два способа циркуляции теплоносителя: под действием гравитации или циркуляционного насоса. При естественном течении воды внутри системы не требуется дополнительно подключать насос. Но необходимо увеличить количество теплоносителя внутри труб, поставить более широкий трубопровод, при сборке системы выдерживать крен не менее 2%.

Естественная циркуляция

Выполняется балансировка температуры за счет увеличения количества секций радиатора, находящихся дальше всех от котельного узла. Циркуляционный насос устраняет эти недостатки системы, но требует дополнительной установки датчиков, расширительного бака.

Выбор энергоносителя

Существует множество моделей котлов, работающих на разном типе топлива. В зависимости от вида прибора выбирается подходящий энергоноситель.

На твердом топливе

Для загородного дома лучше всего подойдет твердое топливо (уголь, дрова, сломанные деревянные части заборов или иных построек, деревесные пеллеты, брикеты, навозная органика). Коэффициент полезного действия (КПД) такой техники чаще всего бывает около 75%.

Среди преимуществ — простота использования, доступность расходников, быстрый прогрев помещений.

Недостаток в том, что нужно постоянно добавлять топливо для поддерживания силы горения. Температуру контролировать сложнее, так как силу горения регулируют, усиливая или уменьшая тягу, а система медленно охлаждается.

Дизельная модель

Дизельные генераторы работают на солярке. Необходимо поставить бак под солярку не менее 750 литров в объеме. Оставлять без присмотра такую систему нельзя. Во время работы прибора выделяется много шума.

Электрообогреватель

Экологически чистый способ прогреть жилье – поставить электрическое оборудование. Мощность основного агрегата не может превышать максимально допустимую проводимость проводки.

При силе тока в 16 А и напряжении 220 Вт нельзя поставить котел мощнее 3,5 кВт. При желании увеличить мощность нужно написать заявление в соответствующие инстанции о разрешении установки оборудования, которое подключается к трехфазной лини мощностью 380 Вт.

Такая аппаратура эксплуатируется автономно, поддерживает постоянную температуру, не требует монтажа дымоотвода, так как не выделяет продуктов горения.

Недостатком такой установки является то, что тратится много электроэнергии и увеличиваются расходы на отопление.

Газовое оборудование

Распространенной модификацией является работающий на газу котел. Аппарат работает от общей магистрали, или используется баллонный газ. Когда используются баллоны, необходимо обеспечить наружное хранение. Устанавливается защитный шкаф с теплоизоляцией и вентиляционными отверстиями сверху. Таким способом размещаются подключаемые баки, а запасные должны храниться в строго горизонтальном положении на стеллажах.

Выделяется две разновидности такого оборудования – одноконтурные и двухконтурные. Первый вариант удобнее, проще. Расход газа около 2 баллонов в неделю, но можно сразу подключить нагрев горячей воды, что несильно влияет на затраты топливной жидкости.

Пример составленной схемы с разбором правил, ошибок составления проекта показан в следующем видео:

Дополнительные элементы системы

Кроме котла и трубопровода, система обогрева включает множество элементов, без которых невозможно смонтировать отопление, соблюдать технику безопасности.

Куда врезать насос

Насос для принудительной циркуляции выбирают с учетом фактических условий применения и дополнительных деталей. Чтобы прибор не засорялся, перед помпой ставят фильтр для очистки теплоносителя.

Место врезки насоса

Для поддержания нормального давления прибор монтируется на выходе горячей воды из котла, но такой способ сокращает сроки работы устройства. Можно поставить насос на обратную линию, но тогда будет перегружаться котел.

Узел безопасности и расширитель

Система может перегружаться из-за сильного расширения теплоносителя. При достижении критически высокой отметки вероятны разрывы труб по стыкам и образование протечек кипятка под сильным напором. Может взорваться котел. Чтобы свести риски к минимуму, необходимо правильно выполнить обвязку котла, сформировать блок безопасности.

Установка расширительного бака – отличный способ постоянной регуляции внутритрубного давления. Рекомендуется использовать модель мембранного типа. Устройство содержит в верхней половине закачанный под давлением воздух, который при сильном нагреве сжимается. Тогда излишки воды и пара втягиваются внутрь бака.

Отслеживать состояние приборов помогает манометр, который показывает степень нагрузки на оборудование. Нужно брать модель, рассчитанную на 4 Атм.

Рядом с котлом, кроме расширителя, ставят кран для аварийного сброса воды. В случае сильной перегрузки отопительной системы лишний пар и влага будут сброшены через этот клапан. Вскоре состояние стабилизируется, но теплоноситель нужно добавлять. После подключения к каждому радиатору прикручивается воздухоотвод для удаления лишнего воздуха из контура обогрева.

Расчет и выбор труб, радиаторов

Трубопровод можно собрать из любого материала – стали, полипропилена, металлопластика или полиэтилена. Стальные трубы подходят для обогрева загородных построек из-за прочности, высокой устойчивости к нагрузке. Однако металл подвержен коррозии. Сборку конструкции выполняют только при помощи сварочного аппарата, формируя монолитные стыки.

Легкий полипропилен почти не засоряется, стоит дешевле, эксплуатируется длительное время. Металлопластик дает возможность избежать подключения стыками, так как гибкий трубопровод можно проложить по схеме, не разделяя на части. Полиэтилен одинаково хорошо подходит для обогрева, подачи горячей воды, сборки системы «теплый пол». При равных преимуществах трубы стоят дороже, требуют соединения фитингами.

Радиаторы или система теплого пола?

Радиаторы отопления бывают разными. Самыми старыми считаются чугунные. Большую популярность набирают биметаллические. Часто по привычке берется алюминий или сталь. Их размещают в местах частичной потери тепла – под окнами. Если там имеется ниша, ее сначала полностью заделывают. Теплый пол используют как дополнительный источник тепла в очень холодных регионах.

Для оборудования утепленных полов требуется составить предварительный проект индивидуального отопления коттеджа или квартиры.

Как выбрать теплоноситель

В качестве теплоносителя применяется вода или антифриз. Недостаток водяной системы в том, что зимой, если помещение не будет отапливаться, она застынет в трубах, и они полопаются.

Лучше всего заливать незамерзающую жидкость, которая характеризуется хорошей теплоемкостью, текучестью. Но в этом случае отработанный теплоноситель нельзя сливать в канализацию. Это дорогостоящий вариант.

Составление проекта разводки, практические примеры

Разводку можно собрать двумя способами – тройниковым или коллекторным (лучевым). При коллекторном методе к главному котлу подключают основной коллектор, а уже от него выводят трубы отдельно к каждому радиатору. Выбираются мягкие трубы из металлопластика, которые прячут под напольным покрытием.

При тройниковом способе каждый прибор сцепляется с линией подачи и обратки тройниками. Чтобы не запутаться при подключении, можно рассмотреть схожие с конкретным зданием готовые чертежи и выполнить работу по ним.

Пример схемы для отопления двухэтажного домаНаглядный пример обвязки котлаВариант отопления в сочетании с теплым полом

Теплотехнический расчет устройства индивидуального отопления – самый важный этап сооружения системы обогрева. От расчетов зависит бесперебойная работа системы и безопасность людей. В случае недостатка знаний или опыта стоит обратиться за консультацией к профессионалам.

Как выполняется проектирование отопления в частном доме, показано в следующем видео:

Средняя оценка

оценок более 0

Поделиться ссылкой

Сколько стоят обогреватели для бассейнов?

Установка обогревателя у бассейна — лучший способ максимально использовать возможности личного плавательного бассейна даже в прохладные месяцы. Средняя стоимость найма подрядчика по установке нагревателя для бассейна для поиска и установки правильного нагревателя для ваших уникальных потребностей составит от 1772 долларов до 4062 долларов . Некоторые типы нагревателей могут быть немного дешевле или намного дороже, чем эта оценка. Размер вашего бассейна и место, где вы живете, также могут повлиять на конечную стоимость.

Стоимость установки различных типов нагревателей для бассейнов 

У вас есть несколько вариантов выбора нагревателей для бассейнов. Существует четыре основных типа нагревателей для бассейнов, каждый из которых предлагает уникальный источник топлива, подходящий для различных климатических условий и размеров бассейнов. Однако независимо от того, какой тип нагревателя для бассейна вы выберете, ожидайте больших преимуществ.

Газовый или пропановый нагреватель для бассейна

Это наиболее распространенный тип конструкции нагревателя как для подземных, так и для надземных бассейнов. Газ или пропан питают эти нагреватели, и они, как правило, считаются недорогими в доставке и установке. Ожидайте платить от 1000 до 4500 долларов за сам нагреватель и от 500 до 1500 долларов за работу.

Вы можете сэкономить деньги, установив нагреватель для бассейна во время строительства самого бассейна. Поговорите об этом со своим подрядчиком, когда будете выяснять стоимость строительства наземного бассейна.

Газовые обогреватели обычно можно подключить к уже существующей газовой линии, тогда как для пропанового обогревателя потребуется отдельный бак. Ежемесячные затраты на электроэнергию при использовании одного из этих обогревателей будут высокими, так что имейте это в виду.

Солнечный нагреватель для бассейна

Это наиболее экономичное решение для обогрева бассейна, но вы можете использовать солнечный нагреватель для бассейна только в местах, которые постоянно получают прямой солнечный свет. Если вы живете в более теплых штатах, таких как Флорида или Аризона, это может быть хорошим выбором, хотя этого нельзя сказать о более холодных штатах, таких как Миннесота и Колорадо.

Вы заплатите от 2000 до 7500 долларов за само устройство и дополнительно от 500 до 2000 долларов за работу. Хотя эти солнечные обогреватели имеют более высокую первоначальную стоимость, чем газовые обогреватели, ваш счет за электроэнергию будет практически нулевым, особенно если вы соедините его с солнечным покрытием для бассейна.

Тепловой насос для бассейна

Этот тип нагревателя для бассейна извлекает горячий воздух из атмосферы и использует его для нагрева воды. Первоначальные затраты здесь будут выше, чем у некоторых других типов нагревателей для бассейнов, поскольку для работы тепловых насосов потребуется специальная электрическая цепь.

Сам тепловой насос будет стоить от 2000 до 6500 долларов, с рабочей стоимостью от 500 до 1000 долларов. Эти обогреватели относительно энергоэффективны, что отлично подходит для ваших счетов за коммунальные услуги, но они нагреваются медленнее, чем газовые модели.

Электронагреватель для бассейна

Этот тип нагревателя относительно недорог в установке, но при использовании требует больших затрат электроэнергии. Электрические нагреватели сопротивления используют катушки сопротивления для нагрева воды и лучше всего работают в небольших бассейнах и с климатом выше 55 градусов по Фаренгейту. Электрические нагреватели для бассейнов будут стоить от 500 до 5000 долларов, а рабочая сила будет стоить от 500 до 1000 долларов.

Какие факторы влияют на стоимость установки обогревателя для бассейна?

Хотя затраты на рабочую силу и стоимость самого нагревателя могут играть большую роль в определении цены, существует ряд других факторов, которые необходимо учитывать при поиске профессионала для установки нагревателя для бассейна. Вот разбивка некоторых дополнительных расходов, о которых следует подумать:

Удаление старого нагревателя

Если вы заменяете ранее установленный нагреватель для бассейна, вам придется заплатить небольшую плату. Это будет стоить от 25 до 50 долларов , но большинство профессионалов добавят эти сборы за удаление к стоимости установки нового устройства. Некоторые подрядчики даже будут выполнять эту услугу бесплатно, если вы устанавливаете совершенно новый блок.

Установка соединений

В зависимости от выбранного вами типа нагревателя для бассейна вам, возможно, придется установить некоторые необходимые соединения. Для газовых обогревателей может потребоваться новая газовая линия, которая будет стоить от 350 до 800 долларов. Тепловые насосы и электрические нагреватели сопротивления, вероятно, потребуют установки электрической цепи стоимостью от 500 до 2100 долларов США.  

Возможно, придется приехать квалифицированному местному сантехнику, чтобы проложить несколько водопроводных линий для подключения нагревателя к бассейну, что будет стоить От 350 до 1900 долларов. Если вы используете уже существующую связь, рассчитывайте, что снизит окончательную цену с 500 до 1500 долларов США.

Затраты на электроэнергию

Одним из наиболее важных факторов затрат, когда речь идет о нагревателях для бассейнов, является ваш ежемесячный счет за электроэнергию. Каждый тип нагревателя работает по-разному, поэтому каждый из них по-разному влияет на ваш счет за коммунальные услуги.

Газовые обогреватели будут стоить от 200 до 400 долларов в месяц при использовании магистрального газопровода и от 200 до 850 долларов в месяц , если вы выбрали пропан. Электрический нагреватель сопротивления будет стоить от 175 до 600 долларов , в то время как тепловой насос будет дешевле от 120 до 200 долларов в месяц . Солнечный нагреватель для бассейна будет вашим самым доступным вариантом энергии с большим отрывом, стоимостью от до 10 долларов в месяц в использовании.

Существует несколько способов снизить ежемесячные расходы при использовании нагревателя для бассейна: 

  • Покрытие для бассейна: Простое покрытие для бассейна поможет сохранить тепло и снизить затраты на электроэнергию на 50–90%. Покупка и установка одного из них обойдется в 650–2200 долларов .

  • Солнечное одеяло: Эти покрытия, как правило, имеют множество пузырьков воздуха снаружи, которые улавливают тепло, выделяемое прямыми солнечными лучами. Одеяло передает это тепло воде в бассейне. Если вы живете в залитом солнцем районе, солнечное одеяло может помочь снизить ежемесячные затраты на электроэнергию на 50–75%. Установка солнечного одеяла будет стоить 50–500 долларов .

  • Навес для бассейна: Строительство навеса для бассейна может быть отличным выбором для более холодного климата, так как он, по сути, превращает бассейн в другую комнату в доме. Вы можете рассчитывать на то, что сможете значительно сэкономить на ежемесячном счете за электроэнергию с навесом для бассейна, но установка обходится дорого — 5000–14 000 долларов США .  

Подземный, надземный или джакузи

Когда вы работаете с наземным или джакузи нагревателем для бассейна, вы работаете снаружи и, ну, над землей. Этот фактор делает установку этих наземных вариантов обычно дешевле, чем установка подземного бассейна. Подземный нагреватель для бассейна может потребовать дополнительных затрат на рабочую силу и материалы из-за необходимости рытья, чтобы скрыть трубы.

Нагреватели для джакузи будут стоить 450 долларов , потому что они работают в таком маленьком пространстве.

Сколько стоит установить нагреватель для бассейна самостоятельно?

Если у вас уже есть необходимые подключения, установка нагревателя для бассейна может быть относительно простой процедурой. Сделав это самостоятельно, можно сэкономить от 300 до 1000 долларов , так как вам придется заплатить только за стоимость обогревателя и необходимых материалов. Обратитесь к профессионалу, если вам нужно проложить электрическую цепь, газопровод или водопровод, так как это трудоемкие и потенциально опасные проекты.

Подземный, надземный и джакузи

Когда вы работаете с наземным или джакузи нагревателем для бассейна, вы работаете снаружи и над землей. Этот фактор делает установку этих наземных вариантов обычно дешевле, чем установка подземного бассейна. Подземный нагреватель для бассейна может потребовать дополнительных затрат на рабочую силу и материалы из-за необходимости рытья, чтобы скрыть трубы.

Нагреватели для джакузи будут стоить 450 долларов США , потому что они работают в таком маленьком пространстве.

Сколько стоит установка обогревателя для бассейна рядом с вами?

Как правило, установка нагревателя для бассейна будет стоить дороже в более теплых районах, где, как правило, много плавательных бассейнов. Однако ежемесячная стоимость энергии в этих более жарких местах будет намного меньше, чем в более прохладном климате.

Местные погодные условия, такие как сильный ветер и дождь, также могут повлиять на общую стоимость. Стоимость установки нагревателя для бассейна варьируется в зависимости от того, где вы живете, поэтому поговорите с местным подрядчиком, чтобы получить точную оценку.

Here are some average price estimates for installing a new pool heater throughout the U.S.: 

0

Пристройка к зданию Из всех проектов по благоустройству дома нет более сложного или дорогостоящего, чем шаги по строительству пристройки к дому.

Строительство полной пристройки комнаты изменяет фактический план этажа дома путем рытья и установки фундамента, а затем обрамления и отделки нового жилого помещения. Национальная ассоциация риэлторов отмечает, что строительство пристройки к дому может стоить до 9 долларов.0,000, чтобы утроить эту сумму в зависимости от размера и назначения комнаты. В некоторых случаях это может быть столько же или больше, чем первоначальная стоимость дома. Хотя нет калькулятора, который оценивает стоимость строительства пристройки, вам нужно будет позвонить и сравнить предложения от разных подрядчиков. Несмотря на огромные масштабы и стоимость такого проекта, дополнительные помещения высоко ценятся, поскольку ни один другой проект не обладает таким потенциалом для улучшения условий жизни и стоимости недвижимости в вашем доме.

Хотя можно построить пристройку к дому самостоятельно, домовладелец очень редко берется за такую ​​работу. Этот тип проекта практически всегда является работой для генерального подрядчика и / или различных субподрядчиков. Навыки, необходимые для завершения пристройки комнаты, включают в себя очень широкий спектр способностей, и почти никто, даже опытный мастер, не может сделать все это самостоятельно.

Это не означает, однако, что владельцы невмешательны. Напротив, домовладельцы должны участвовать в каждом этапе процесса, чтобы принимать обоснованные решения и гарантировать, что работа соответствует их ожиданиям. Если вы решите самостоятельно управлять проектом, понимание шагов по пристройке дома поможет вам планировать и контролировать работу всех различных субподрядчиков, которые будут работать над вашим проектом. И, как домовладелец, вы можете самостоятельно заняться некоторыми аспектами общего проекта, такими как окончательная отделка столярных работ или покраска стен.

Какой бы ни была степень вашего участия, это помогает рассматривать работу как единый большой пошаговый проект, чтобы понимать, как работают подрядчики, эффективно оценивать и контролировать их деятельность и планировать собственное участие.

Прежде чем начать

Конкретные строительные материалы и инструменты, необходимые для работы с ними, варьируются от проекта к проекту, но, как правило, дополнения к дому включают большинство (если не все) тех же элементов, которые требуются для строительства нового дома. Могут быть десятки материалов и инструментов, используемых при строительстве крупной пристройки к комнате, начиная от крупного землеройного оборудования и бетонных инструментов и заканчивая морилками и лаками, используемыми для нанесения последних штрихов на изделия из дерева и краснодеревщики.

Немногие специалисты по строительству владеют всеми инструментами или обладают всеми навыками, необходимыми для завершения крупной пристройки помещения, поэтому очень часто работа контролируется генеральным подрядчиком (GC), который делает ставку на вашу работу, а затем контролирует и оплачивает различные специализированные субподрядчики для завершения проекта в соответствии с согласованными спецификациями. Несмотря на то, что проект можно спланировать самостоятельно, самостоятельно нанимать субподрядчиков и контролировать их работу — сложная задача, о которой многие домовладельцы в конечном итоге сожалеют. Добавление вашей комнаты, вероятно, пройдет гораздо более гладко, если вы наймете генерального подрядчика.

Будьте готовы к тому, что на строительство пристройки к дому уходит много времени. В то время как фактическое рабочее время может занять всего две-четыре недели восьмичасового рабочего дня в руках квалифицированных подрядчиков, между этапами обычно бывает много простоев, поскольку проект ожидает прибытия инспекторов или следующего субподрядчика. Нередки случаи, когда крупная пристройка к комнате, начатая поздней весной, завершается где-то осенью. Требуемое время во многом зависит от наличия рабочей силы и материалов в вашем регионе.

Оборудование/инструменты

  • Инструменты для фундамента
  • Каркасные столярные инструменты
  • Кровельные инструменты
  • Готовые столярные инструменты
  • Сантехнические инструменты
  • Электромонтажные инструменты
  • инструменты ОВиК

Материалы

  • Фундаментные материалы
  • Обрамление пиломатериалов
  • Обшивка пола, стен и крыши
  • Различные застежки
  • Сантехнические материалы и арматура
  • Электроматериалы и оборудование
  • Компоненты системы вентиляции и кондиционирования
  • Окна и двери
  • Внутренняя отделка пола, стен и потолка
  • Шкафы или другие встроенные предметы
  • Внешний сайдинг и отделка
  • Кровля и водостоки
  • Краска и другие отделочные материалы

шагов по строительству пристройки к дому

  1. Определить бюджет и масштаб

    Успешные проекты по расширению помещений начинаются со значительного объема исследований и точного определения размера и масштаба работ. Пристройка к дому аналогична строительству дома и включает в себя проектирование, составление бюджета, подачу заявок на получение разрешений, наем подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля.

    1. Важно быть готовым к предстоящей работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что платят от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабную пристройку к дому с несколькими комнатами, более реалистичная цифра, вероятно, составляет шестизначную цифру. Например, рассчитывайте заплатить примерно от 150 000 до 250 000 долларов, чтобы добавить 1000 квадратных футов к дому, в зависимости от затрат в вашем районе.

  2. Безопасное финансирование

    Немногие домовладельцы могут оплатить полную пристройку комнаты наличными. Таким образом, кредит или кредитная линия не требуется. Обычно это включает в себя получение ссуды под залог дома, второй ипотеки или кредитной линии на основе суммы собственного капитала в доме — текущей стоимости недвижимости за вычетом непогашенной ипотеки или остатка по кредиту.

    Банки и другие кредиторы часто не хотят ссужать деньги домовладельцам, которые все еще должны 80-85 процентов или более от оценочной стоимости дома, хотя это не жесткое правило.

    Если домовладелец имеет право на вторую ипотеку или ссуду под залог дома, банки обычно предоставляют не более 85 процентов любого капитала, который у вас есть в доме. Например, если ваш дом оценивается в 500 000 долларов, а оставшийся остаток по ипотеке составляет 250 000 долларов, многие банки будут готовы предоставить вам дополнительные 212 000 долларов (85 процентов от 250 000 долларов) для завершения крупной пристройки комнаты, если они обещают добавить хорошее количество стоимости для вашего дома. Обеспечение кредита, конечно, зависит от домовладельца, который имеет хорошую репутацию кредита.

    Если вы не можете претендовать на получение банковского кредита, существуют другие способы обеспечения финансирования кредита, такие как заимствование под стоимость пенсионного фонда или полиса страхования жизни. Тем не менее, такие займы следует делать осторожно, после консультации с финансовым консультантом.

  3. Выберите генерального подрядчика

    Большинству людей будет лучше нанять генерального подрядчика (GC) для завершения работы по пристройке комнаты. У GC может быть наемный штат обычных плотников, которые выполняют большую часть работы, но они также работают с различными специализированными субподрядчиками, которые будут наняты для выполнения определенных обязанностей, таких как сантехнические работы, электромонтажные работы и работы с HVAC. Вы будете платить Генеральному директору напрямую согласованными частями за проект, а Генеральный директор, в свою очередь, будет платить и контролировать своих сотрудников и различных субподрядчиков, которые работают над вашим проектом.

    Все зависит от возможности найти подрядчика с хорошей репутацией, с которым вы сможете работать, поэтому не торопитесь с выбором GC. Получите рекомендации от соседей, друзей или родственников. Если они не могут порекомендовать подрядчика, избавьтесь от застенчивости и постучите в двери домов, в которых недавно были завершены пристройки.

    Значение подрядчика невозможно переоценить. Для большинства людей эта работа слишком велика, чтобы вы могли справиться с ней самостоятельно, если у вас нет профессионального опыта и достаточного количества времени. На первой встрече с потенциальными подрядчиками следует обсудить масштаб проекта, сроки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.

    Не бойтесь спрашивать подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе раннего планирования. Прибыль генерального директора по вашему проекту обычно составляет от 10 до 20 процентов от общей суммы ставки, так что вы имеете право вести настойчивые переговоры. Это время, когда вы можете согласиться выполнить часть отделочных работ самостоятельно в обмен на скидку.

    Вы и генеральный подрядчик должны подписать контрактное соглашение до начала работ, включая график платежей. Не существует жесткого правила о том, как должны быть запланированы платежи. Когда генеральный подрядчик настаивает на более чем 50 процентах от общей суммы в качестве авансового платежа, это часто рассматривается как предупреждающий знак. Фактически, законы в некоторых регионах запрещают подрядчикам требовать авансовый платеж в размере более 1/3 от общей суммы контракта. Подрядчик, который хочет большую часть платежа авансом, может оказаться в шатком финансовом положении.

    Чаще всего оплата производится двумя или тремя равными частями, привязанными к важным этапам завершения. Но важно, что вам разрешено удерживать значительную плату (от 10 до 25 процентов) до тех пор, пока вы не сделаете окончательный обзор проекта, чтобы убедиться, что вы удовлетворены.

  4. Работа с архитектором (при необходимости)

    В то время как некоторые подрядчики могут спроектировать вашу пристройку или могут работать с готовыми планами зданий, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть некоторая ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком, поскольку это гарантирует, что обе стороны знакомы друг с другом. Тем не менее, если вы рассматриваете возможность такой договоренности, обязательно проявите должную осмотрительность и убедитесь, что архитектор квалифицирован, а не просто является другом GC.

    При поиске подрядчика вы можете увидеть термин подрядчик по проектированию-строительству . Подрядчики по проектированию и строительству существуют уже много лет и являются обычным явлением. Подрядчик по проектированию и строительству, в общих чертах, такой же, как строительный подрядчик, но тот, кто отказывается от использования архитектурной компании. Подрядчик по проектированию-строительству не обязательно нанимает архитектора, вместо этого он может полагаться на штатного дизайнера для создания планов.

    Хотя подрядчики по проектированию и строительству рекламируют себя как универсальные магазины, у найма такого подрядчика есть свои плюсы и минусы. Некоторые подрядчики по проектированию и строительству чрезвычайно компетентны, в то время как другие могут быть низкокачественными. Если вы рассматриваете возможность найма подрядчика по проектированию и строительству, тщательно изучите его прошлые работы для нескольких клиентов.

  5. Получение разрешений и подготовка площадки

    Ваш подрядчик получит разрешения и будет обязан разместить утвержденные разрешения на видном месте на вашей собственности. Приедет бригада и доставит переносной туалет и, возможно, повесит рекламную вывеску, указывающую миру на компанию, которая строит для вас пристройку.

    Чтобы подготовить площадку, может прибыть крупная землеройная техника, чтобы очистить площадку до уровня голой земли. Препятствия будут удалены — возможно, даже некоторые деревья (если это разрешено вашим сообществом). Ограждения будут временно демонтированы, чтобы обеспечить доступ тяжелой техники к участку.

    Не беспокойтесь об этом, казалось бы, радикальном изменении вашей собственности. Этот вид земляных работ сделает строительство более гладким, а последние шаги обычно включают дополнительные земляные работы и оконтуривание, чтобы вернуть ландшафту законченный вид.

  6. Построить фундамент

    Большинство пристроек к комнатам получают полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов, бригада начнет заливку бетонной плиты или земляные работы для подполья или подвала, а затем зальет бетонные нижние колонтитулы и фундаментные стены.

    Фундаментные работы обычно выполняются специализированным подрядчиком, нанятым генеральным подрядчиком, часто той же бригадой, которая выполняет предварительную подготовку площадки. На копание, заливку и отверждение фундамента может уйти несколько дней, прежде чем он будет готов для того, чтобы бригада по возведению каркаса приступила к работе.

  7. Каркас конструкции

    После затвердевания бетона фундамента возводят полы, стены и крышу. Это может произойти с удивительной скоростью, когда работу выполняет большая опытная бригада. Однажды вы приходите домой с работы и обнаруживаете, что появился весь скелет членов каркаса.

    Некоторые проекты строятся «из палочек», когда бригада по созданию каркаса строит платформы пола, каркасные стены и стропила крыши по частям, прежде чем обшивать их. В других случаях определенные элементы строятся за пределами площадки, а затем доставляются на грузовиках для возведения большими частями. В настоящее время, например, фермы крыши обычно строят за пределами площадки, а затем поднимают на место с помощью крана. В других случаях, однако, даже каркасные стены изготавливаются за пределами площадки, что может привести к довольно быстрому монтажу несущего каркаса.

    Несущий каркас часто выполняется бригадой плотников, которые постоянно работают в штате генерального подрядчика, но плотники также часто являются независимыми работниками, нанимаемыми по мере необходимости.

    Обрамление происходит достаточно быстро, часто в течение дня-двух, так как есть необходимость срочно обшить конструкцию, чтобы защитить ее от непогоды.

  8. Добавить обшивку и кровлю

    Обшивка стен и крыши, за которой следует обертывание дома, кровельная бумага и черепица, быстро следуют за каркасными работами. Цель состоит в том, чтобы дать конструкции хорошую защиту от непогоды и позволить бригадам продолжать свою работу под укрытием. Обшивка стен и крыши обычно устанавливается той же бригадой, что и основной каркас, хотя черепица и другие кровельные материалы часто выполняются специализированным субподрядчиком.

    В современном строительстве стены обычно обшивают панелями OSB (ориентированно-стружечная плита), а затем покрывают пленкой из стекловолокна, известной как домашняя пленка. Для настила кровли чаще используют фанерные панели, хотя иногда применяют ОСП и другие материалы.

    Крышу практически сразу покрывают гонтом или другим отделочным кровельным материалом. Это, наряду с установкой окон и дверей, защищает конструкцию от дождя и позволяет выполнять внутренние работы более неторопливо.

    Когда кровля завершена, кажется, что проект продвигается вперед быстрыми темпами, хотя то, что следует за этим, часто занимает довольно много времени.

  9. Установка окон и дверей

    Новые окна и двери устанавливаются сразу после крыши, а иногда и одновременно. Это застегивает конструкцию и делает ее водонепроницаемой для последующей работы. Специалисты по строительству описывают здание как «высушенное» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.

    Окна и двери для пристройки помещения обычно являются стандартными элементами, заказанными у производителя. Они легко устанавливаются обычными плотниками.

  10. Предварительный осмотр электрики, сантехники и ОВКВ

    Важнейшие услуги, такие как электричество, сантехника и отопление/охлаждение, «набросаны», что означает, что закулисные элементы, такие как трубы, электропроводка и воздуховоды, устанавливаются, когда стены, полы и потолки все еще находятся в своем необработанном каркасе. состоянии, с открытыми элементами каркаса.

    Когда приходят эти субподрядчики — электрики, сантехники и специалисты по ОВиК, кажется, что проект замедляется, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро, часто заканчивая свою работу за день или два. Настоящие загвоздки, как правило, связаны с ожиданием проверки и утверждения работ городскими инспекторами. Эти системы должны быть проверены и одобрены, прежде чем можно будет выполнять какие-либо дополнительные работы на стенах, полах и потолках.

  11. Добавить изоляцию и гипсокартон

    С добавлением изоляции и гипсокартона после завершения механических проверок проект начинает выглядеть как настоящая конструкция. Изоляция может быть одним или несколькими из множества различных типов, от стандартных стекловолоконных плит до напыляемой пены и вдуваемой целлюлозы. Укладка гипсокартона – это многоэтапный процесс: навешивание листов, «замазывание» швов влажным составом для гипсокартона, дайте этому составу высохнуть, а затем зашкурьте швы.

    Изоляцию и гипсокартон иногда устанавливают обычные плотники по каркасу, но это также могут делать субподрядчики, специализирующиеся на этой работе. При стабильной работе рабочие выполнят утепление и монтаж гипсокартона всего за пару дней.

  12. Отделка салона

    Следующим шагом будет укладка полов и шкафов, а также покраска потолков и стен. Любая задача может стоять на первом месте, и порядок часто определяется доступностью расписания. Подрядчики по малярным работам имеют опыт чистой покраски после того, как был установлен отделочный пол, но отделочные работы легче выполнять после того, как стены покрашены. В небольших проектах покраску и настил полов часто выполняют плотники-отделочники, хотя для крупных работ могут потребоваться субподрядчики по настилу и покраске.

    Установка межкомнатных проходных дверей, плинтусов, отделки окон, отделки дверей, карнизов и другой отделки обычно выполняется плотниками-отделочниками, которые специализируются на этой работе, хотя некоторые обычные плотники одинаково хорошо умеют выполнять черновую обрамление и отделочные работы.

  13. Соединение приспособлений

    Ближе к концу проекта сантехники, электрики и специалисты по ОВК вернутся, чтобы завершить установку и окончательное подключение сантехники, светильников, настенных выключателей, розеток и оборудования ОВК. Часть этих работ может выполняться одновременно с внутренней отделкой.

    Задержки на этом этапе являются обычным явлением, так как эти субподрядчики по механическим системам пользуются большим спросом. Многие местные строительные нормы и правила требуют, чтобы эту работу выполняли лицензированные субподрядчики, но, если это разрешено, генеральный подрядчик может поручить своим сотрудникам выполнить большую часть окончательных работ по подключению.

  14. Завершить ландшафтный дизайн

    Поскольку внутренняя отделка дома близится к завершению, ландшафт, который был вырван с корнем, чтобы обеспечить легкий доступ к участку, теперь восстановлен. Землеройная техника может вернуться для обратной засыпки вокруг фундамента, выравнивания и контурирования двора, а подрядчики по озеленению могут прибыть для посадки деревьев и кустарников и восстановления газона.

    В то время как земляные работы часто находятся под наблюдением генерального подрядчика, домовладельцы иногда заключают договор с другой фирмой для выполнения окончательных работ по благоустройству. Или некоторые домовладельцы сами решают посадить и восстановить газон.

  15. Завершить список недостатков

    Список недочетов — это запись различных элементов, которые осталось сделать. Многие из них являются последними штрихами, которые пришлось отложить до другой работы или просто пропустить в процессе. Часто и подрядчик, и домовладельцы составляют свои собственные списки и объединяют их в общий контрольный список.

    Завершение списка недостатков и окончательное рассмотрение генеральным подрядчиком и домовладельцем — это последний шаг, и он отмечает момент, когда подрядчик теперь выставляет счет домовладельцу на окончательный платеж.

    Существует много способов структурировать график платежей от домовладельца к генеральному подрядчику, но обычно требуется значительный первоначальный взнос до начала работ, за которым следуют один или два платежа через согласованные промежутки времени по мере выполнения работ. . Это типично для по крайней мере последних 10 процентов платежа или более, если стороны соглашаются зависеть от заполнения списка недостатков и окончательного прохождения домовладельцем и подрядчиком.

Часто задаваемые вопросы

Location Average Cost
Miami $3,575
New York City $3,850
Los Angeles $2,300
Chicago $750
Denver $900
Houston $2,450
Вашингтон, округ Колумбия 1400 долларов
Гонолулу 3500 долларов