Проблемы с отоплением в частном доме: Проблемы системы отопления в частном доме и квартире

Распространенные проблемы с отоплением дома: причины и устранение

Содержание

1. Капитальный ремонт систем отопления частного дома
2. Ремонт батарей систем отопления дома
3. Ремонт котлов систем отопления дома
4. Решение распространенных проблем с отоплением своими руками
5. Проблемы с циркуляцией в системе отопления

Ремонт систем отопления в частном доме или в загородном коттедже — это мероприятие, с необходимостью проведения которого приходится сталкиваться практически каждому владельцу недвижимости. Разумеется, если монтаж систем отопления в доме или коттедже был выполнен качественно и грамотно, необходимость в подобных работах возникает нескоро. Однако проблема как раз в том, что так происходит далеко не всегда. Но не нужно расстраиваться, ведь решить большинство распространенных проблем с отоплением можно своими руками.

Наглядная схема монтажа отопления.

Капитальный ремонт систем отопления частного дома

Капитальный ремонт систем отопления дома, как правило, предполагает их частичную или полную реконструкцию.

При должной подготовке такой ремонт можно выполнить своими руками без ущерба для интерьера жилища. В настоящее время на рынке представлены современные, функциональные и высококачественные пресс-фитинги, которые позволяют проводить ремонт систем отопления дома без пайки и сварки, что очень удобно в случаях, когда капитальный ремонт систем отопления не сопряжен с ремонтом самого дома. Это самое выгодное решение для выполнения ремонта систем отопления дома своими руками.

Капитальный ремонт систем отопления дома может включать следующие работы:

• замену котла;
• замену радиаторов;
• замену трубопроводов;
• замену отдельных участков систем отопления дома;
• замену всей отопительной системы;
• другие ремонтные работы, связанные с заменой определенных деталей и узлов.

Схема отопления двух этажного дома.

Капитальный ремонт систем отопления дома может быть стихийным или запланированным. Разумеется, второй вариант более предпочтителен, т. к. предполагает возможность основательно подготовиться к его выполнению своими руками, закупить необходимое оборудование и материалы. При прочих равных условиях это самое выгодное решение. Однако практика показывает, что куда более распространен другой вариант. Нередко капитальный ремонт систем отопления дома вызван острой необходимостью, когда избежать его больше не представляется возможным. Иногда это влечет за собой устранение множества серьезных проблем, ведь даже самый опытный мастер может и не разобраться сразу в незнакомой ему системе, не говоря уже о ремонте своими руками.

Вероятность таких случаев можно минимизировать. Вовремя принятые меры дают возможность самостоятельно выбрать время проведения капитального ремонта и не спеша сделать его своими руками. Полностью избежать его не получится, ведь любая техника имеет ограниченный срок службы и рано или поздно понадобится, к примеру, замена котла или прокладка новых трубопроводов.

Ремонт батарей систем отопления дома

Отопление — это определяющий фактор в создании комфортности и безопасности проживания в том или ином доме или квартире. Обеспечить теплом квартиры и дома помогают системы отопления, состоящие из разнообразных агрегатов и установок. От бесперебойности и надежности работы каждой составляющей зависит и качественное выполнение своих функций системой отопления в целом. Ввиду этого ремонт батарей отопления, прокладка новых трубопроводов и прочие мероприятия являются очень важным и неотложным делом. Ведь если батарея вышла из строя, то система вряд ли сможет обеспечить ваш дом необходимым теплом.

Наглядная схема системы отопления в частном доме.

Интересен тот факт, что ремонт радиаторов отопления и проводка новых трубопроводов часто требуются и тем хозяевам, которые просто решили заменить старые батареи на более надежные и современные. Надежность функционирования системы будет во многом зависеть не только от того, насколько качественно будет выполнена установка батарей и проводка трубопроводов, но и от выбора агрегатов. На современном рынке доступны различные типы подобной продукции.

Перед тем как выбрать те или иные батареи, проконсультируйтесь с профессионалами, т. к. не все радиаторы могут вам подойти. Главными критериями выбора являются технологические характеристики батарей: их пригодность для конкретного диаметра труб, переносимость определенного давления и совместимость с типом отопительной системы вашего дома. Собираясь выполнять ремонт батарей отопления своими руками, обратите внимание и на тот факт, что они могут быть выполнены из различных материалов. К примеру, алюминиевые модели отличаются наивысшим уровнем теплоотдачи, а биметаллические радиаторы изготавливаются с применением 2 материалов (стали и алюминия).

Сочетание 2 материалов делает батареи отопления максимально прочными, при этом теплоотдача тоже остается на высоком уровне. Ремонт батарей своими руками с применением подобных устройств, конечно же, весьма практичное мероприятие.

Ремонт котлов систем отопления дома

Схема водяного отопления частного дома.

Ремонт отопительных котлов своими руками предполагает наличие специальных знаний, опыта и навыков. Помимо этого, здесь не удастся обойтись без специализированных инструментов и оборудования. Необходимость в подобных мероприятиях может быть вызвана разнообразными причинами. Так, в одних случаях речь идет о незначительных поломках или простых профилактических работах, в других же ремонт котлов отопления дома связан с устранением последствий различных аварий.

Очень многое в данном случае зависит от домовладельца. Если он не будет пренебрегать профилактическими мерами, проводить регулярный осмотр и обслуживание оборудования, как своими руками, так и с привлечением квалифицированных специалистов, то серьезный ремонт вряд ли потребуется. Другое дело, если система работает без надлежащего внимания и ухода. С течением времени подобное игнорирование ее интересов со стороны владельца обернется появлением множества проблем, так что нужно обязательно проявлять должную заботу и внимание к отопительной системе своего дома. В таком случае у вас почти наверняка получится ограничиться незначительным профилактическим ремонтом, который можно выполнить своими руками.

Уход за отопительной системой включает в себя:

Схема работы системы парового отопления.

• правильную настройку котла;
• подготовку оборудования к отопительному сезону;
• проверку датчиков;
• проверку работы автоматики оборудования;
• выявление причин поломки котла.

Разумеется, если ввиду тех или иных причин понадобится провести более серьезный ремонт отопительных котлов, то придется привлекать специалистов с квалификацией и опытом, т.к., выполняя ремонт своими руками без надлежащих знаний, вы можете еще больше все усугубить.

Очень важно понимать, что на современном рынке представлено огромное разнообразие различного оборудования. Следовательно, когда речь идет о ремонте отопительных котлов с заменой деталей и узлов, могут появиться дополнительные сложности с их поиском. Именно поэтому специалисты советуют своевременно выполнять все профилактические работы. Тогда можно будет заранее заказать необходимые комплектующие, не дожидаясь, пока они окончательно сломаются.

Решение распространенных проблем с отоплением своими руками

Типичные проблемы с отоплением частного дома можно решить своими руками. Подготовьте необходимые для этого инструменты:

1. Дрель.
2. Газовые и разводные ключи.
3. Молоток.
4. Шуруповерт.

Схема отопительного котла для частного дома.

В зависимости от каждой конкретной ситуации, могут понадобиться и другие инструменты, однако без вышеперечисленных справиться точно не получится.

В случае если плохо греет или вовсе не греет 1 либо несколько батарей, то в первую очередь нужно проверить, нет ли в них воздуха, при помощи воздухоотводчиков. В случае если из спускников идет вода, а батарея все равно не греет, убедитесь, что оба крана данного радиатора открыты. Следующий шаг — проверка радиатора на предмет засорения. Для этого другие отопительные радиаторы, которые нормально греют и находятся на одной ветке с неисправным, необходимо перекрыть, чтобы вся вода пошла через данную батарею. Если она стала греть, значит, она не забита. В данном случае нужно выполнить гидравлическое выравнивание ветки, т.е. прикрыть остальные батареи на ветке, чтобы больше досталось неработающей.

Будьте готовы к тому, что на выравнивание понадобится достаточно много времени, потому как отопительная система может очень медленно реагировать на изменение ее настроек.

В случае если краны перед батареей полностью открыты, а она холодная, то она забита (что крайне маловероятно). В основном могут не греть последние батареи на ветке. Однако это всегда можно исправить путем гидравлического выравнивания. Если вдруг кто-то вам скажет, что «туда просто не докачивает» или «мощности насоса недостаточно», не спешите верить и трогать трубы или насос.

Для того чтобы «не докачивало», необходимо при монтаже отопительной системы допустить множество ошибок, вероятность которых ничтожно мала.

Еще одна достаточно распространенная проблема заключается в падении давления в отопительной системе. Еще раз нужно напомнить о том, что после запуска системе отопления нужно дать поработать в течение нескольких дней либо даже недель. В отопительной системе растворен воздух, который выходит при ручном обезвоздушивании и на автоматических воздухоотводчиках, однако делает он это постепенно. Это и приводит к снижению давления в системе. На первых порах частая подпитка отопительной системы — вполне обыденное явление. В случае же если отопление работает уже больше месяца, а давление по-прежнему падает, можете проверить следующую версию.

При ошибочном расчете объема расширительного бака могут иметь место скачки давления в отопительной системе, вследствие чего может срабатывать предохранительный клапан (сбрасывать воду). Как результат, при остывании будет иметь место падение давления. Если с этим все нормально, то проблема заключается в негерметичности системы и вам придется найти течь.

Еще одна достаточно распространенная проблема — это скачки давления в системе отопления. За компенсацию изменения объема отопительной системы отвечает расширительный бак. Следовательно, если давление при изменении температуры меняется в большом диапазоне, то причина именно в расширительном баке: он либо сломался, либо был неправильно выполнен расчет его требуемого объема. Это, как правило, приводит к срабатыванию предохранительного клапана или даже к остановке котла из-за недостаточного давления в системе. Для устранения данной проблемы лучше обратиться к специалистам.

Проблемы с циркуляцией в системе отопления

Достаточно редко, но все-таки встречается такая проблема: подача холодная, а обратка горячая. Причина — неправильная установка насоса, причем без обратного клапана. Такое возможно и вследствие работы насоса системы теплого пола. Когда теплый пол только запущен, он работает на полную мощность, что может при определенных обстоятельствах нарушить циркуляцию в контуре радиаторов. Когда система нагреется, данная проблема устранится сама по себе.

Еще одна распространенная проблема — плохая или же полностью отсутствующая циркуляция в системе отопления. Прежде всего необходимо проверить воздух в батареях, затем — запорную арматуру, т.е. краны, которые где-либо могут быть закрыты по причине простой невнимательности. Следующий этап — прочистка фильтра перед отопительным котлом и в прочих местах, если таковые имеются. Это в большинстве случаев решает проблему.

Если проблема не решается, следует проверить трубы отопления на возможность образования воздушных пробок. В случае если на разводке имеются подобные участки, то временно исправить ситуацию можно, просто слив под напором воду из батареи, которая находится за петлей, в результате чего воздух будет выгнан из петли потоком воды. На большие петли необходимо по возможности врезать автоматический воздухоотводчик. Он поможет избежать этих проблем в будущем. Если циркуляция не восстанавливается, придется обратиться к профессионалам.

Холодно: Проблема с отоплением дома

 

вопрос: У нас проблема с отоплением, уже совсем замучались… Построили двухэтажный дом, каждый этаж площадью около 100 кв.м. Подключились к центральному отоплению («ленинградка»), в нашем городе специалистов нет. Выкинули кучу денег, а радиаторы еле дышат, и это с насосом на обратке, без него вообще мертво… если первый этаж еще как-то греет, то второй… тепленький, и греет везде только верхняя часть радиаторов. Еще у нас конечный дом, подключенный к отоплению, давления видимо не хватает. Что можно сделать??? Мерзнем, а еще зима не началась! Может насос еще на обратку воткнуть, или клапан обратный поможет??? Отопление не работает! «Пояснения для иностранцев о московских жилищных терминах» находятся в конце статьи. «и греет везде только верхняя часть радиаторов«, «… это с насосом на обратке,без него вообще мертво…«. Это явные признаки недостаточного потока воды в отопительной системе, а разобраться почему, через отопительную систему проходит мало воды… если в городе специалисты по отоплению отсутствуют: гаечный ключ в одну руку, контактный термометр — в другую (измерять температуру в отоплении проще контактной термопарой — на металлических гайках и пр., не покрытых пластмассой-краской поверхностях), а манометр для горячей воды на 10-25 атмосфер — в третью. В зависимости от отопительной схемы для поиска причин проблемы с отоплением потребуются тройники, вентили, заглушки, отрезки труб и прочая и прочая (а также лом и какая-то матерь). Схема центрального отопления индивидуального дома, частного дома На вход подается отопительной системы подаётся от public (как это по-руски: общественной? городской? в общем, не своей) котельной или бойлерной горячая вода и после прохождения по отопительной системе вода, частично отдав тепло, уходит обратно в теплоцентраль. Как установить, достаточно ли тепла подаётся в отопительную систему дома? Самый простой и самый приблизительный способ определить достаточно ли отопительного тепла подается в дом Замерить температуры входящей в дом горячей отопительной воды и выходящей из дома в обратку. На входе температура может быть и 40 градусов, и 65 — в зависимости от установленных таблиц по температуре на улице, а на выходе в обратный трубопровод (обратку) может быть сколько угодно градусов — сколько тепла домашнее отопление отберет тепла, столько и будет. Тепловая энергия равна: Разницу температур воды между входом и выходом домашнего отопления умножаем на удельную теплоемкость воды и на массу воды. .. Стоп. Масса прошедшей через отопление воды нам как раз не известна. Ставить расходомер горячей воды? Правильнее поставить аттестованный счетчик полученной тепловой энергии по «Правила учета тепловой энергии и теплоносителя» и оплачивать конкретные калории потому, что последний дом по теплотрассе при халтурной теплоизоляции труб и систематических поползновениях поставщика тепла компенсировать (плюс — во имя увеличения серой прибыли) огромные теплопотери на теплотрассе за счёт потребителей — это прямая предпосылка к хроническому конфликту между поставщиком и потребителем тепла. Но до того момента, когда в доме будет нормальное, сильное отопление может проити не один месяц (тем более зимой), а дом хоть как-то отапливать необходимо. Поэтому советую прочитать и действовать — Как усилить отопление. Обратите внимание на статью «Быстро усилить отопление батареей без замены и наращивания рёбер» — Способ увеличения тепла от батареи водяного, центрального отопления без замены, наращивания батареи. И еще: 300% зависимость в своем доме в северных странах от ненадежных сетей жизнеобеспечения (теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) — это не есть правильно. Обитатели почти всех квартир в многоквартирных городских домах находятся в практически безвыходной из зависимости ситуации, но владельцы собственных индивидуальных домов могут устроить аварийное абсолютно автономное водяное гравитационное отопление: Описание и устройство индивидуального водяного отопления Если нет электричества, то радиаторы всё равно горячие. Отмечу, что центральное отопление можно включать в описанную домовую отопительную автономную отопительную систему, но не наоборот. Предусмотреть 2 переключающих вентиля в автономном отоплении дома, вот и все изменения. Иметь абсолютно автономное теплоснабжение — это важно, тем более, что над Россией начал развиваться сильный зимний холодный антициклон, причём очень рано, аж в начале декабря 2012 — а это является предупреждениеме к нормальной для России холодной зиме, а не к аномально теплой зиме, какие случались последние 20 лет. Читайте Аномальный холод: Сибирский антициклон от Прибалтики до Владивостока. Как это было: Новый год, прогноз и мороз Но пока вернемся к экспресс-диагностике отопительной системы потому, что причина недостаточного отопления может быть как внешней (низкая температура теплоносителя, низкая разность давления на входе в дом между прямой трубой и обраткой), так и внутренней — в дефектах отопления самого дома (высоком гидравлическом сопротивлении отопления). А второе вызывает остывание теплоносителя, пока он дойдет до дома. Экспресс-проверка отопительной системы дома В одну отопительную трубу втекает горячая вода (подающий трубопровод), из другой вытекает (обратный трубопровод, обратка) остывшая, отдавшая тепло в домашнее отопление вода. Что проще? Замерил тепло на входящей трубе и выходящей, и всё ясно. Ан нет: если через эту пару труб проходит очень мало воды, то вода попросту может успеть остыть по пути по отводу от теплотрассы до дома, и что имеет еще большее значение — по теплотрассе от отвода к предыдущему потребителю тепловой энергии. Обратите внимание, что дом автора вопроса — последний, самый дальний по линии теплоснабжения. Если пара труб теплотрассы не закольцованы или не соединены в конце перемычкой-байпасом, то на входе в дом отопительная труба будет холодной. Малое количество тепла приносится малым объемом воды — тепло просто рассеивается в системе уличного отопления — в плох теплоизолированной теплотрассе. Что делать, как проверить, что тепло просто не доходит до дома? Что делать, как проверить, что тепло просто не доходит до дома, а успевает остыть по дороге? Есть два варианта проверки: а) Сделать собственный тестовый байпас — «накоротко» соединить трубой достойного диаметра (лучше с краном) подающий и обратный трубопроводы на входе в дом и прогнать воду. б) Сливать воду из подающей трубы в систему отопления в канализацию — прикиньте объем воды в трубах до первой горячей соседки, и умножьте объем раз в несколько. Вот столько воды и нужно слить, чтобы «докопаться» до горячей отопительной воды и прогреть трубы теплотрассы. (А если счётчик горячей воды из отопления каким-то образом включён в систему оплаты? Обидно.) И измерять температуру горячей воды до слива и после слива каждой пары кубометров. Если разница будет велика, с десяток градусов по Цельсию, и температура будет расти, тогда ищите причину плохого отопления в доме — почему вода с должной скоростью не течёт из подающего трубопровода — через отопительную систему дома — в обратный трубопровод. Возможно, что причина и во внешнем трубопроводе (недостаточная разность давлений между подающей и обратной трубой — замерить манометром), так и во внутридомовой отопительной системе. Проверить — исключить из виновников плохого отопления отопительную систему дома — оно просто. Подать на прямую линию (на вход) водопроводную воду (отрегулировать краном давление так, чтобы оно было примерно равно разнице давлений между подающей и обратной трубой, от теплотрассы). А обратку пустите в канализацию. Если вода бодро побежала, то проблема в остывании воды в теплотрассе по дороге к дому из-за недостаточности разницы давлений между прямой и обратной трубами теплотрассы для данной системы водяного отопления дома. В вопросе: «и это с насосом на обратке,без него вообще мертво…если первый этаж еще как то греет». То есть, если насильно пропихивать воду через отопительную систему, то батареи теплеют. А если вода из водопровода под давлением* из водпровода на выходе из отопления льется еле-еле? Тогда проблема внутри дома, а остывшая вода до подачи в дом — следствие большого гидравлического сопротивления домашнего отопления. Как это ни печально, но придется заглушать и шунтировать ветви, и искать узкие места. Хуже, когда узкое место не одно… Или все радиаторы включены последовательно, да еще без байпассов-шунтов с регулировочными вентилями. * Только не раздуйте батареи и прочее! Проводите опыт, измеряя давление на входе в отопление манометром, чтобы не превысить максимальное давление, на которое расчитана отопительная система. «…может насос еще на обратку воткнуть,или клапан обратный поможет???» Если поставите насос мощнее/производительнее, чем в бойлерной/котельной, то создадите разряжение в своей отопительной системе, что чревато подсосом воздуха в систему, а также нарушением отопления у соседей. 🙂 Обратный клапан (иногда называют «возвратный») наоборот создаст потерю давления. А каково положение с отоплением у «вышележащих по трубопроводу» соседей? Может быть, проблема с отоплением просто в экономии электроэнергии на насос в бойлерной? Похожая ситуация с проблемой в отоплении, и решение, или как найти непроходимость, найти место, где засорилось отопление: Один стояк холодный. Устранение причины Читайте также: сайт — самодельный хайтек Самодом См. Википедия: Теплосчётчик и Smart meter Немного пояснений для иностранцев о московских жилищных терминах Центральное отопление — в переводе с русского толкования, это что-то вроде district heating или teleheating, горячая вода подается от местной бойлерной или котельной. «Ленинградка» — Ленинградское шоссе в Москве, Россия. В России вполне возможно, что потребители тепловой энергии для отопления платят по нормам-тарифам, а не за полученные тепловые калории по счётчику. Частный дом — обычно односемейный дом, с «одной квартирой».   13дек2012

Ремонт – Закон о арендодателях/арендаторах – Руководство юридической библиотеки штата Техас

Должен ли арендодатель устранить проблему с квартирой?

Нас часто спрашивают, требует ли закон от арендодателей проведения ремонта. Люди хотят знать, каковы их права, когда в их квартире плесень, вредители, сломанная бытовая техника или другие проблемы. Закон Техаса гласит, что арендодатель должен приложить все усилия для устранения проблемы , если она «существенно влияет на физическое здоровье или безопасность обычного арендатора». Ассоциация молодых юристов Техаса выпустила Справочник по правам арендаторов [PDF], который объясняет, что эта фраза может означать на странице 11:

Примерами предметов, которые существенно влияют на здоровье и безопасность обычного арендатора, являются резервные канализационные трубы, тараканы, крысы. , отсутствие горячей воды, неисправная проводка, течь крыши, а иногда и отсутствие отопления или кондиционирования воздуха. Если проблема нарушает какое-либо положение градостроительного, санитарного или противопожарного кодекса вашего города, то она, скорее всего, будет считаться угрозой для здоровья или безопасности.

В соответствии с разделом 92.052 Кодекса собственности Техаса, перед тем, как арендодатель обязан произвести ремонт, необходимо выполнить несколько требований: ответственным перед ними. Ответственность арендодателя позволяет арендатору предпринимать определенные действия, такие как расторжение договора аренды или вычет стоимости ремонта из арендной платы. Прежде чем арендатор сможет предпринять какие-либо из этих действий, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Сообщите арендодателю о проблеме , уведомив человека или место, где обычно выплачивается арендная плата. Это не обязательно должно быть в письменной форме, если только это не указано в письменном договоре аренды.
2. Предоставьте арендодателю «разумное» время для ремонта . В подразделе (d) этот срок определяется как 7 дней, хотя этот срок может быть оспорен в зависимости от серьезности проблемы и наличия материалов и рабочей силы для ее устранения.
3. Если проблема не была устранена в течение «разумного» времени, направить еще одно письменное уведомление.
4. Дайте арендодателю еще один «разумный» период времени для ремонта.

Процесс ремонта можно ускорить , отправив первоначальное уведомление «заказным письмом с уведомлением о вручении, заказным письмом или другим видом почты, позволяющим отслеживать доставку почтовой службой США или частной службой доставки. » Если это делает арендатор, второго уведомления не требуется.

Возмездие

Некоторые жильцы опасаются, что домовладелец накажет их, если они пожалуются на проблемы с квартирой. Такой вид наказания называется «возмездие». Раздел 92.331 Кодекса собственности Техаса описывает незаконные преследования арендодателя, отмечая:

.

Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, предпринимая действия, описанные в подразделе (b), потому что арендатор:

  (1) добросовестно осуществляет или пытается осуществить против арендодателя право или средство правовой защиты, предоставленное арендатору договором аренды, муниципальным постановлением, федеральным законом или законом штата;

  (2) направляет арендодателю уведомление о ремонте или применении средства правовой защиты в соответствии с настоящей главой;

  (3) подает жалобу в государственный орган, отвечающий за соблюдение строительных или жилищных норм, коммунальное предприятие, гражданское или некоммерческое учреждение, а также арендатору:

    (A) заявляет о нарушении строительных или жилищных норм или проблемах с коммунальными услугами; и

    (B) добросовестно полагает, что жалоба обоснована и что нарушение или проблема имели место; или

  (4) создает, пытается создать или участвует в организации-арендаторе.

В соответствии с этим законом арендодатель не может принимать ответные меры посредством:

Далее в разделе 92.333 описываются средства правовой защиты, которые может использовать арендатор, в том числе «гражданско-правовой штраф в размере арендной платы за один месяц плюс 500 долларов США, фактический ущерб, судебные издержки и разумные расходы на адвоката». сборы в иске о возмещении имущественного ущерба, расходов на переезд, фактических расходов, гражданских штрафов или декларативных или судебных запретов, за вычетом просроченной арендной платы или других сумм, за которые арендатор несет ответственность перед арендодателем».

Что делать, если частный домовладелец не будет делать ремонт

Ваш арендодатель должен:

• провести важный ремонт в вашем доме

• убедиться, что ваш дом пригоден для проживания

Вы несете ответственность за любой ущерб, причиненный вами, вашей семьей или гостями.

Износ, вызванный обычной повседневной жизнью арендатора, не считается ущербом.

Ваш арендодатель должен починить вещи, вышедшие из строя в результате естественного износа.

Вы должны как можно скорее сообщить о ремонте своему арендодателю.

Сохраняйте записи и доказательства

Сохраняйте записи и доказательства проблемы с ремонтом. Это может помочь, если вы предпримете дальнейшие действия.

Доказательства проблем могут включать:

• фотографии проблемы и любых повреждений ваших вещей

• электронные письма, текстовые сообщения и письма от вашего арендодателя

• справки от врача, если ваше здоровье затронуто 9007 9007

Напишите своему арендодателю еще раз

Убедитесь, что он знает о проблеме. Отправьте электронное письмо или письмо, чтобы у вас была запись об этом.

Когда вы пишете им:

• напомните им об их обязанности по ремонту

• предложите дату и время, когда ремонт может быть выполнен

• сообщите вашему арендодателю приемлемый уровень ремонта

Дайте домовладельцу разумный срок для ответа на ваше письмо.

Пожаловаться агенту по аренде жилья

Вы можете пожаловаться агенту, если столкнетесь с необоснованными задержками.

Если вы недовольны их ответом, вы можете передать свою жалобу в схему возмещения ущерба агенту по сдаче жилья в аренду.

Обратитесь в отдел по аренде жилья при совете

Следующим вашим шагом может быть сообщение о вашем арендодателе в отдел по аренде жилья при совете.

Сделайте это, если ваш арендодатель или агент:

Частная группа по аренде жилья может помочь вашему арендодателю сделать ремонт и направить вас на дом или на осмотр группой охраны окружающей среды, если проблема серьезная.

Попросите местного советника связаться с группой по аренде жилья от вашего имени, если у вас возникнут проблемы с проведением проверки местным советом.

От вас зависит, сообщите ли вы своему арендодателю о том, что планируете сообщить о них в отдел по аренде жилья при совете.

Это может побудить их выполнять работу, но может увеличить риск выселения из мести.

Если вы организуете ремонт самостоятельно

Было бы рискованно либо выполнять работу самостоятельно, либо платить кому-то за это.

Вы отвечаете за стандарт работы. Ваш арендодатель может взимать с вас плату за устранение любого ущерба или дальнейших проблем, вызванных работой.

Нет никакой гарантии, что вы сможете возместить затраты на ремонт с вашего арендодателя.

Вычет расходов на ремонт из арендной платы

Спросите у арендодателя, можете ли вы выполнить ремонт самостоятельно, и вычтите расходы из арендной платы. Получите это в письменном виде, если они согласны.

Вы можете использовать процесс, если хотите оплатить ремонт и вычесть его из арендной платы.

Если вы правильно следуете процессу, любая недоплата арендной платы не должна считаться задолженностью по арендной плате. Но это не мешает вашему арендодателю направить вам уведомление о выселении в соответствии с разделом 21.

Рассмотреть судебный иск

Вы можете подать в суд на своего арендодателя, если он не будет заниматься ремонтом в вашем доме.