Поставить счетчики на отопление в квартире: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Установка электричества займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на план энергопотребления онлайн или по телефону, и при необходимости услуга будет готова всего за один день. Обязательно запланируйте его как минимум за неделю, но, опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут подготовить вас к работе менее чем за 24 часа.

Природный газ

Если ваши приборы (плита, печь и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа, который доставит его в вашу квартиру.Тарифный план на газ можно приобрести в Интернете, но, возможно, к вам домой придется приехать технику, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели, если потребуется домашний прием.

Мусор

Как и в большинстве жилых районов, в вашем жилом районе, вероятно, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Независимо от того, включена ли плата за обслуживание в арендную плату или как отдельная статья, ваш менеджер по недвижимости должен организовать услугу. Если вам все же нужно согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до переезда.

Интернет, кабель и телефон

Многие арендаторы объединяют эти предметы в пакеты, чтобы получить дополнительную экономию. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарной линии, так как к вам домой может быть вызван технический специалист, чтобы провести кабельные линии и настроить маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Обязательно запланируйте его за две недели. Большинство компаний взимают плату за установку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.

Система безопасности

Система безопасности даст вам душевное спокойствие в вашем доме и может даже снизить стоимость страховки вашего арендатора! Если в вашем доме установлена ​​система безопасности, вам может потребоваться просто заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы иметь, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты переезда.

Когда переводить коммунальные предприятия или поставщиков услуг

Если вы переезжаете локально и уже имеете учетные записи на ваше имя, возможно, вам не потребуется создавать новую учетную запись.Вместо этого вы можете просто передать их. Перенос аккаунтов можно осуществить онлайн или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщиков коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать у других поставщиков лучшие тарифные планы. Если вы пойдете по этому маршруту, вам придется настроить новую услугу, и вам будет присвоен новый номер счета. Но послушайте — вы переходите, чтобы сэкономить деньги, верно?

Когда приходит ваш первый счет

Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием срока оплаты.Важно произвести оплату не позднее указанной даты, чтобы не допустить остановки предоставления услуг из-за неуплаты. Вы также можете перейти с бумажного счета на безбумажный, если предпочитаете этот маршрут.

Видите ли, настройка, передача и переключение ваших утилит может быть легким процессом, если у вас есть план игры и правильные советы и рекомендации. Просто убедитесь, что вы отключили коммунальные услуги в своей старой аренде и включили их в новой квартире. И не забывайте сообщать компаниям номер вашего подразделения, когда вы сообщаете им свой домашний адрес!

Опубликовано 15 мая 2020 г.

Что вы думаете?

604 ответа

Об авторе

Как поставить счетчики на отопление в квартире: подготовка и установка документов

В нашей стране принят закон «Об энергосбережении».Согласно документу, все собственники жилья обязаны установить в нем приборы учета тепла. Контроль расхода воды, газа и электричества давно стал обычным делом. Многие считали, что тепло не поддается никакому расчету, поэтому счетчики на него стали настоящей новинкой. О том, как поставить счетчики на отопление в квартире, рассказывается в этой статье.

Что пользователи думают о счетчиках тепла в квартире? Свидетельства показывают, что преимущества установки регистрационных инструментов ощутимы.

Собственник жилья должен платить только за полученное тепло, не покрывая убытков при транспортировке. Для максимальной экономии необходимо удалить все источники, способствующие потере тепла в доме: установить герметичные оконные рамы, обогреть комнату и провести другие мероприятия. Возможны два варианта установки агрегата.

Установка общедомового счетчика

Многих интересует, как поставить счетчики на отопление в квартире.

Следует отметить, что люди, проживающие в многоэтажных домах, могут решить проблему учета расхода тепла, прибегнув к установке не индивидуального, а общедомового счетчика. Следует отметить, что это самый дешевый вариант. Ведь стоимость устройства учета высока, но он будет распределен между жителями. Результат будет вполне приемлемым.

Показания с прибора снимаются коллектором один раз в месяц. Владелец каждой квартиры должен платить в соответствии с площадью жилой площади.При этом соблюдается четкое условие: если поставщик тепла не обеспечивает потребителю надлежащую температуру в помещении, то он обязуется вернуть внесенные арендатором деньги.

Как начинается установка общедомового счетчика?

Первый этап мероприятия — собрание жильцов всего дома. Обсуждаются ключевые вопросы предстоящей инсталляции. Он также определяет, кто будет действовать как сборщик, снимая показания и выписывая квитанции об оплате.

Решение собрания фиксируется протоколом, после чего можно обратиться в компанию с письменным заявлением о согласии на установку устройства.

Главный приоритет обычного жилищного агрегата — его дешевизна. Однако экономическая сторона его использования может не удовлетворить пользователей. Есть много причин. Например, недостаточно утепленные квартиры и подъезды могут привести к повышенному потреблению тепла.

Есть выход? Устанавливают ли в квартире счетчики тепла?

Часто жители прибегают к установке индивидуальных счетных устройств.Такие теплосчетчики на отопление для квартиры намного дороже, но уровень КПД у них выше.

Технические ограничения на установку индивидуального счетчика

Перед тем, как ставить счетчики на отопление в квартире, следует ознакомиться с рядом технических ограничений. Теплосчетчик индивидуального пользования устанавливается на канализацию, которая ведет прямо в квартиру. В многоквартирных домах старого типа, как правило, предусматривались трубы отопления с вертикальным исполнением.Это означает, что в квартире может быть более одного стояка. На каждом из них придется установить счетчик, что обойдется хозяину довольно дорого.

Решением этой проблемы является установка специально разработанных счетчиков для отопительных приборов. Но установка такого устройства в нашей стране пока не практикуется, хотя этот способ получил широкое распространение в странах Европы.

Производители агрегатов предлагают выход из своей ситуации. Чтобы не ставить несколько метров, прибегают к установке распределителей, которые измеряют расход теплоносителя исходя из разницы температур на поверхности радиатора и воздуха в помещении.

Еще один выход из ситуации — установка обычного домашнего устройства, о котором говорилось выше.

В зданиях, в которых проводка производится горизонтально, установка счетчиков для контроля расхода тепла не ограничена. Компактные устройства монтируются на трубе, подводящей тепло в помещение. В некоторых случаях установка производится на трубопровод.

Теплосчетчики работают с расходомерами различных модификаций. В зависимости от условий использования можно применить один из четырех вариантов.Рассмотрим каждую отдельно.

Счетчик унифицированной конструкции. Он может быть винтовым, турбинным или крылатым. В основе устройства лежит преобразование поступательного движения теплоносителя в движение элемента для измерения.

Это самый доступный по стоимости аппарат. Его нельзя использовать, если в роли теплоносителя выступает вода с повышенной жесткостью, либо в ней присутствуют частицы ржавчины, окалины или окалины.Они могут засорить механические части устройства. Поэтому перед установкой агрегатов устанавливаются специальные фильтрующие системы. Кроме того, механическая конфигурация не допускает резких колебаний потока.

Электромагнитные устройства

Электромагнитные устройства в основном содержат фактор проявления тока, когда жидкость проходит через магнитное поле. Приборы обладают достаточно высокой метрологической стабильностью. Они пошли в широкую эксплуатацию. Неточности в показаниях могут быть связаны с наличием в воде примесей и плохим качеством подключения проводов при установке.

Вихревые устройства

Оборудование оценивается вихрями, которые появляются за препятствием, находящимся на пути прохождения теплоносителя. Конструкция может устанавливаться как на трубопроводы с вертикальным, так и с горизонтальным исполнением. Приборы чувствительны к наличию воздуха в трубе, качеству сварки и содержанию примесей в воде.

Отложения на трубах не влияют отрицательно на работу устройства. К приборам предъявляются требования к размеру прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Установки, работающие на ультразвуке

Они могут измерять время, за которое жидкость прошла по трубопроводу от источника до приема сигнала. Приборы бывают доплеровскими, частотными, временными и корреляционными.

В любом случае работа устройства отличается безупречностью. Прибор измеряют в чистой воде без примесей и окалины. Неправильные показания могут появиться при наличии пузырьков или накипи в охлаждающей жидкости. Это устройство надежное и долговечное.

Что нужно прикрепить к счетчику?

Как и любой измерительный прибор, счетчик должен иметь соответствующий сертификат и паспорт. Документы свидетельствуют о первичной апробации агрегата, которая проводилась на заводе. Эти индикаторы следует нанести на корпус устройства. Они похожи на клеймо или наклейку. Сроки проведения контрольного теста зависят от модели устройства. Средний показатель мероприятия — раз в четыре года.

Кто проводит профилактический осмотр аппарата?

Текущая проверка прибора осуществляется по истечении интервала проверки.

Для этого собственник жилья должен обратиться в несколько инстанций:

• Локальное отделение Ростеста;
• Частная организация, владеющая этими полномочиями;
• Сервисный центр производителя.

Важная информация

В таком процессе, как установка счетчиков на отопление в квартире, следует выбрать фирму, которая обеспечит установку на профессиональном уровне. Многие компании гарантируют дальнейшее обслуживание устройств.Специалисты будут нести ответственность за запланированную проверку.

Как установить и подключить прибор

Как поставить счетчики на отопление в квартире по всем правилам? Сам хозяин не имеет права устанавливать. Монтаж осуществляется специальными организациями, имеющими разрешительную аккредитацию на такие услуги. Сотрудниками компаний поэтапно выполняются следующие виды деятельности:

• Проект подключения запущен;
• Документ согласован в компании, которая установит агрегаты;
• В квартире установлены счетчики на отопление;
• После окончания работы устройства пломбируются;
• Оборудование проходит регистрацию;
• Аппараты сданы в эксплуатацию, а затем переданы в надзорную организацию.

Как выбрать фирму для установки счетчика?

При выборе компании, которая установит устройство, следует обратить внимание на ряд важных моментов:

• Наличие свободного выезда инженера на объект, во время которого будет проверяться связь;
• Выполнение всех этапов монтажных работ;
• Наличие на предприятии спецтехники и квалифицированных рабочих;
• Наличие допусков и сертификатов предприятия;
• Сведения о компании в Едином государственном реестре юридических лиц;
• Гарантия на текущие работы;
• Оказание льготных услуг определенной категории граждан;
• Возможность рассрочки платежа и условия ее погашения;
• Оказание услуг.

Так сколько теплосчетчиков в квартире? Цена самого счетчика вместе с регулирующим вентилем, фильтром и запорной арматурой составляет примерно 10 000 рублей и выше в зависимости от модели.

Однако к этой сумме необходимо добавить расходы на установку. Поэтому оплачивать нужно не только счетчики тепла в квартире. Стоимость установки значительно вырастет и составит около 20 000 рублей.

Что делать со свидетельскими показаниями?

Показания этого устройства снимаются точно так же, как и у электросчетчика. Далее заполняется квитанция, в которой заполняется разница показаний, умноженная на текущий тариф.

Плата за отопление за счетчик оплачивается в отделениях Сбербанка. В качестве получателя указывается компания, обеспечивающая теплоснабжение.

Вывод

Теплосчетчик станет хорошим помощником хозяину квартиры или дома.Главное — определить, какое обычное домохозяйство или отдельного человека установить, какое устройство использовать, и поручить это дело профессиональным работникам.

Про счетчики на отопление в квартире отзывы очень разные. Многие жители считают, что наличие индивидуальных устройств способствует экономии ежемесячных счетов за тепло на 30-40%.

Сейчас установили дома счетчики тепла. Счетчики тепла бытовые в многоквартирных домах

Если раньше обычный домовой теплосчетчик был большой редкостью, то в ближайшее время все должно измениться.Недавно принятый Федеральный закон № 261 обязывает к установке этого прибора, согласно которому эти приборы учета должны быть в каждом многоэтажном доме. Этот закон не распространяется только на дома в аварийном состоянии, а также на постройки, в которых стоимость приобретения и установки счетчика превышает размер платы за отопление за полгода.

В свете этих изменений многим жителям хотелось бы понять, какую пользу принесет им это устройство, достаточно ли оно надежно, учитывая, что жильцам придется платить за сам счетчик и его установку.

Если затронуть вопрос экономии, то не стоит рассчитывать, что такое устройство поможет снизить затраты. Его основная функция — предоставление данных о теплопотреблении . Преимущество установки ощутят в первую очередь те жильцы, в доме которых дом был тщательно утеплен, в подъездах установлены стеклопакеты, в квартирах установлены стеклопакеты, а входная дверь всегда остается закрытой. Однако, в чьем доме дверь в подъезды всегда открыта, о теплоизоляции никто не задумывался, следует быть готовым к тому, что этот счетчик приведет к увеличению затрат на отопление.

Расчет платы за тепло по общему счетчику

Что отличает подавляющее большинство многоквартирных домов, построенных еще в советское время, так это наличие вертикальной проводки . Из-за этого установка общедомового счетчика приведет к большим затратам. Дело в том, что практически каждый аккумулятор нужно будет укомплектовать этим устройством. Однако все же есть смысл установить такое устройство, так как с его помощью можно обеспечить хоть какой-то учет тепла.

Для определения затрат на отопление используется следующая схема:

• Для начала нужно узнать, какова цена отопления квадратного метра дома. Вам необходимо снять показания счетчика и умножить их на текущий тариф. Далее полученное значение делится на площадь всех комнат в доме, которые предстоит отапливать.
• Тогда нужно понять, какова доля каждой квартиры в коммунальной собственности. Нужно взять площадь всего помещения дома и умножить ее значение, которое было рассчитано после деления общей площади квартиры на сумму всех площадей жилых и нежилых помещений.Расчетное число будет соответствовать площади общих помещений, занимаемых вашей квартирой.
• Берем площадь квартиры и прибавляем к ней площадь всех помещений, приходящихся на вашу квартиру. Умножаем расчетное значение на цену отопления одного квадратного метра.

Индивидуальные способы сохранения

Бывают ситуации, когда даже после установки общедомовых счетчиков затраты на отопление остаются прежними. Это связано с тем, что одни жители потребляют тепло , а других это не особо заботит.И тогда первым придется заплатить больше. В таких случаях имеет смысл установить индивидуальные приборы учета. Но прежде чем идти в магазин за прилавком, следует выяснить, позволяет ли конструкция вашей системы отопления осуществить задуманное. В идеале счетчик будет работать вместе с термостатами, которые должны быть установлены на каждой батарее.

Жители, установившие индивидуальные приборы учета в своих квартирах, могут оплачивать только то тепло, которое они сами потребляли.При правильной настройке термостатов у них будет возможность установить максимально комфортную температуру в каждой комнате. Точно так же можно добиться значительной экономии на отоплении.

Виды теплосчетчиков

Приступая к выбору приборов учета тепла, следует учитывать, что сегодня в продаже имеются различные приборы, которые отличаются друг от друга не только подходом к снятию измерений, но и конструкцией, особенностями в установке и обслуживании. .

В ЖКХ широко распространены счетчиков следующих типов:

1. Тахометр.
2. Ультразвуковой.
3. Электромагнитный.
4. Вихрь.

Счетчики тахометра

По конструкции это устройства, в которых используются механические роторные или пластинчатые счетчики воды и теплосчетчик. Этот вариант популярен благодаря минимальной стоимости среди других приборов подобного типа. Однако стандартного набора арматуры и клапанов будет недостаточно.В дополнение к ним следует установить магнитно-механический фильтр, благодаря которому и счетчик, и вся система останутся чистыми.

Среди минусов, которыми обладает техника, следует отметить то, что ее нельзя использовать в тех домах, в которые поступает вода повышенной жесткости и содержит много примесей. В противном случае увеличивается риск засорения фильтра, а это неизбежно приводит к снижению напора воды. Поэтому чаще всего механические счетчики устанавливают те владельцы, которые проживают в частном секторе.

Среди преимуществ, присущих механическим моделям, стоит упомянуть долгий срок службы батареи, от которой питается система. Его заряда хватает на проработку устройств в течение 5-6 лет . Благодаря тому, что в нем не используются электронные компоненты, счетчик может длительное время работать в неблагоприятных условиях, поддерживая свои основные элементы в рабочем состоянии.

Электромагнитный

В основе работы таких устройств лежит способность жидкости возбуждать электрический ток, проходя через магнитное поле.Процесс измерения объема жидкости , а также температуры на входе и выходе сопровождается образованием малых токов. По этой причине такие устройства можно использовать только при условии их регулярного квалифицированного обслуживания. Не менее важно, чтобы их установка производилась по всем правилам. Однако, учитывая все моменты, эти приборы могут давать очень точные показания.

Если регулярно не чистить расходомер, то в нем образуется налет, из-за которого отображаемые значения начинают превышать реальные.Некоторым хозяевам при своевременной чистке счетчика удалось добиться снижения затрат на отопление вдвое. Но если в воде отмечается повышенная концентрация железа , а проводка имеет плохие соединения, то в этом случае прибор будет давать неточные показания.

Устройства данного типа могут рассматриваться жителями тех районов, куда поступает качественная вода. Если им будет обеспечен регулярный уход, то их владельцы смогут надолго избежать переплат и ремонта, требующего больших затрат.

Вихрь

Работа этих устройств связана с завихрениями, возникающими за препятствием, находящимся на пути потока жидкости. Более того, с увеличением проходимого объема увеличивается и частота появления вихрей. К достоинствам вихревых моделей можно отнести то, что их расположением могут быть горизонтальные и вертикальные участки трубопровода. Самое главное, чтобы до будущего места установки устройства и за ним труба имела прямой участок.

Если говорить о других достоинствах этих устройств, то это с низким энергопотреблением . Заряда литий-ионного аккумулятора им хватает примерно на 5 лет. Крайне негативно колебания давления, а также наличие в воде крупных примесей влияют на работу этих общедомовых теплосчетчиков. По этим причинам их следует использовать только вместе с фильтром. Однако даже если в воде будет присутствовать металл, а стенки трубы будут покрыты отложениями, то в этом случае это даст точные данные.Эти устройства имеют хорошую репутацию в сервисных организациях, которым чаще всего советуют устанавливать именно эти модели.

Ультразвуковой

Работа этих устройств основана на принципе прохождения ультразвуковой волны через поток жидкости. По мере увеличения скорости потока время, необходимое для того, чтобы сигнал достиг приемника . Наилучшая эффективность устройства демонстрируется в новых домах, где нет отложений в трубах, а вода не содержит примесей.Если в теплоносителе будут посторонние примеси, пузырьки воздуха, а давление будет нестабильным, в результате показания счетчика будут превышать реальные.

При желании эти устройства можно оснастить дополнительным оборудованием , благодаря которому у владельцев будет возможность установить оптимальный режим подачи воды по двум отдельным каналам.

Судя по опыту работы с этими устройствами организаций, предоставляющих услуги по установке, сварочные токи могут сильно повлиять на их работу.К тому же их показатели надежности не радуют. Большинство отказов этих устройств обычно связано с подачей воды плохого качества в наши системы.

Факторы, отрицательно влияющие на качество измерений

Принимая решение об установке счетчиков на отопление, хозяевам следует иметь в виду, что на них будет влиять множество факторов. Именно поэтому такие устройства могут начать показывать не совсем точные данные. И чаще всего имеют дело со следующими проблемами:

Что нужно учитывать при покупке счетчика

Важно помнить, что расходы, связанные с покупкой устройства, его установкой и обслуживанием, несут жители.Если попытаться ответить на вопрос, сколько это будет стоить, то не меньше 150 тысяч рублей . Это будет большой обузой для тех домов, в которых не так уж много квартир. Собственники неприватизированного жилья смогут сэкономить, так как в этом случае установку счетчика оплачивает местный муниципалитет.

К сожалению, выбрать надежное устройство недостаточно. Кроме того, вам не нужно ошибаться с организацией, сотрудники которой проведут ее установку, зарегистрируют, обеспечат регулярное обслуживание, осмотр и ремонт.

Возмущение потребителей счетами за плохое теплоснабжение понятно — астрономические цифры не соответствуют предоставляемой услуге. Только внедрение узлов учета позволяет оплачивать реально установленные калории и мотивирует потребителей экономить ресурсы, что отражается в суммах чека. Подробнее о преимуществах, недостатках и расчетах — информация для владельцев, желающих обогреваться в складчину.

Энергосбережение и закон

Постоянно подтверждалась экономия тепловых ресурсов.На этот счет есть закон. Однако по большей части хозяева не принимали рекомендации за свой счет и позволяли пренебрегать утеплением своего жилья, а также мест общего пользования — подъездов, лестничных клеток, окон. Повышение тарифов показало истинный смысл в коллективной работе и стало мотивацией жителей экономить деньги не только на собственных счетчиках, но и на общих домах. Цели установки общедомовых теплосчетчиков следующие:

1. Справедливое распределение платежей.Менее утепленное жилье требует большего расхода ресурсов, поэтому тариф на отопление выше.
2. Персональная ответственность каждого собственника квартиры на общие нужды — выбитые окна, настежь распахнутые двери.
3. Контроль объемных и расходных параметров теплоносителя на входе и выходе.

К сожалению, как показывает практика, реализуется только третье положение закона, а два других остаются на совести самих собственников, мотивируя отказ от утепления дома своими силами наличием ЖКХ. , жилищные кооперативы или уголовный кодекс.И они правы, потому что речь идет о распределении бюджетных денег.

Тем не менее, владельцам квартир важно знать: счетчик тепла для многоквартирного дома — это не прибор, снижающий плату за потребленную услугу, он только подсчитывает потраченные калории. Поэтому уменьшить их количество позволяет только качественная теплоизоляция самого дома. Чтобы вопрос льгот не выглядел замкнутым кругом, забегая вперед, допустим, есть еще экономия, даже несмотря на нежелание ремонтировать подъезды самостоятельно.

Достоинства и недостатки коллективных счетчиков тепла

Главное преимущество установки общедомового агрегата по теплу становится реальным о потребляемом ресурсе. В среднем в первый месяц акции владельцы квартир смогут убедиться, что их предыдущие цифры необоснованно завышены не менее чем на 40-50% от прежних значений. К сожалению, прежние платежи не возвращаются потребителям и не будут пересчитаны — излишек останется на совести УК или ЖКХ, но с момента ввода устройства в эксплуатацию за тепло будут оплачиваться согласно до индивидуального счетчика по региональным тарифам.

Следующий плюс — установка общедомового счетчика на отопление идет в беспорядок, из-за чего индивидуальная часть конкретного потребителя полностью поднимает настроение — от 1,5 до 2 тысяч рублей с квартиры. Окупаемость наступает в первый месяц эксплуатации. Есть нюанс — чем меньше квартир в доме, тем больше нужно платить хозяину, но выгода все равно получается.

О недостатках бытовых теплосчетчиков: завышена цена с установкой

Оплата самостоятельно.В домах, введенных в эксплуатацию после 2000 года, в новостройках не установлена ​​бытовая техника. Следовательно, за установку придется платить из своего кармана. Нагрузку усугубляет небольшое количество квартир, например пара подъездов. Если учесть, что средняя цена устройства составляет порядка 150 тысяч рублей, то это чрезвычайно дорого и скоро окупаемость.

Счетчик не устанавливается, если полная оплата за тепло за 6 месяцев сопоставима с ценой прибора и стоимостью установки, пломбирования и последующего обслуживания.Муниципальное жилье постигнет та же участь — теплосчетчики для многоквартирных домов устанавливаются только в приватизированных счетчиках, остальные проблемы ложатся на плечи властей, что, как правило, оправдывается отсутствием бюджетных денег.

Список недостатков пополнился правильным выбором монтажной компании — проверенные подрядчики пользуются большим спросом и очереди будут большие. Компания должна быть соответствующим образом аккредитована и после работы предоставить активистам на дом следующие документы:

1. Технические условия на установку теплосчетчика.
2. Конструкторская документация с указанием технических параметров помещения под установку.
3. Согласование с родственными поставщиками ресурсов: водоснабжение, теплоэнергия.
4. Акты по монтажу, пуско-наладке и пломбировке.

Важно, чтобы работа велась единовременно. То есть компании с соответствующей аккредитацией, привлеченные к работе, выполняют ее в полном объеме, без привлечения третьих лиц. Это снизит риск потери гарантии в случае неисправности счетчика и дальнейших проблем с обслуживанием.

Преимущества измерителя ИТП: поверка прибора

Бытовые приборы учета тепловой энергии несовершенны хотя бы потому, что нет возможности контролировать количество индивидуально потребляемого тепла — одна квартира полностью утеплена, другая не имеет достаточного уплотнения, третья пуста и так далее. На выходе будет счетчик тепла для квартиры, но его установка доступна далеко не каждому. Что делать?

Независимость помогает добиться теплосчетчик для многоквартирного дома с индивидуальным тепловым узлом, далее ИТП.Благодаря ему можно регулировать подачу и возврат носителей по усмотрению собственника, поэтому легко добиться оптимальных затрат. Помимо регулировки, ИТП сбалансирует работу всего теплоснабжения и тогда существенной разницы между потребителями тепла не произойдет. Оборудование находится в руках той же компании, которой было поручено установить блок — ИТП находится в том же помещении и не занимает много места. Станция оборудована теплообменником, насосами, счетчиками воды и трубопроводом.

Классификация приборов учета жилого дома

Компетенция специалистов по установке счетчиков заключается в правильном выборе узла по техническим условиям.

Сами собственники не вправе выбирать общедомовые счетчики тепловой энергии, ориентируясь только на стоимость.

Для расчета потребляемого ресурса используются следующие модели:

• Тахометрический вариант Бюджетный, так как конструкция состоит из счетчика воды и счетчика калорий.Электронной «начинки» нет, что значительно увеличивает шансы на популярность у владельцев квартир — никаких квалификаций в снятии показаний не требуется, обычные домовые счетчики этого типа не реагируют на сырость. Недостаток существенный: в условиях жесткой среды фильтр прибора будет быстро забиваться и тем самым счетчик начнет «лежать» в количестве потребляемой тепловой энергии. Подходит для частного сектора при условии своевременной замены фильтров.
• Электромагнитные счетчики бытовые домовые.Предусмотрены точные показатели израсходованного объема, однако, если на участке преобладает вода с высоким содержанием металлических примесей, это скоро отразится на показателях в большей степени. Это требует хороших приточных фильтров и своевременной их замены.
• Теплосчетчики вихревые. Отличаются легкостью установки на любых плоскостях — горизонтальной, вертикальной, и при этом гарантируют точные показатели. Некоторые модели оснащены прогрессивным интерфейсом и радио, что позволяет снимать показания, не находясь рядом с измерителем.
• Ультразвуковой прибор учета тепловой энергии, хотя и является наиболее прогрессивным вариантом среди перечисленных устройств, однако является основной проблемой, влияющей на его работу в трубопроводах. Жесткость не позволит устройству долго прослужить без замены.

Специалисты подберут точную версию устройства для индивидуального сайта. Стоимость каждого варьируется, но как уже было сказано — альтернативы нет. Также имеется дополнительное оборудование под бытовую технику, что позволяет экономить на тарифах на тепло.Например, измеритель температуры горячей воды — он будет записывать реальные данные и, соответственно, отсутствие градусов отразится при оплате в меньшем направлении.

Расчет индивидуального расхода тепла и количества: рентабельно, но сколько стоит по показаниям прибора, корректировка

Неслучайно животрепещущий вопрос описан в конце статьи — владельцу квартиры важно знать преимущества установки, типы счетчиков, отличия и недостатки, чтобы узнать преимущества и перспективы самих себя.А потом самостоятельно рассчитывают отопление в многоквартирном доме — по своим результатам судят о будущих суммах в квитанциях об оплате. Алгоритм выяснения вопроса следующий:

1. Подведены все отапливаемые площади — квартиры, подъезды, подвалы. Суммарные показания теплосчетчика делятся на полученную сумму. Становится понятным количество отопления на метр.
2. Индивидуальные счетчики каждой квартиры рассчитываются по результату.
3. Требуется рассчитать тариф на отопление общедомовых нужд — сумма за подъезд, подвал плюс результат за отдельную площадь.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Полученная формула для расчета отопления по бытовому счетчику проста и понятна. Если суммы в платежных документах превышают впечатляющие результаты собственных расчетов, важно обратиться в УК или ТСЖ за разъяснениями — вполне возможно, что долги злостных неплательщиков разойдутся по добросовестным гражданам .Это повод выяснить положение дел в суде.

Итак, есть общедомовой счетчик на отопление по расходам собственников и последующим обязательствам по экономии тепла — решать собственникам. Отзывы потребителей, которые уже установили устройства, однозначно положительные. Обычный счетчик отопления дома — это выгодно и практично.

Тарифы на отопление — пожалуй, одна из самых неоднозначных и волнующих тем для населения. Основная эмоция, которую обычно вызывают у граждан счета за тепло, — это возмущение.И это неудивительно, ведь качество предоставляемых услуг зачастую не соответствует их стоимости. Снизить степень напряженности в диалоге между поставщиками ЖКХ и потребителями стало возможно, когда начали активно внедрять общедомовые счетчики на отопление.

Согласно закону, принятому несколько лет назад, такие приборы учета необходимо устанавливать во всех многоэтажных домах, за исключением тех, которые находятся в плохом состоянии, а также в домах, где плата за счетчик и его установка может превышать сумму оплата отопления за полгода.

Как и всякая «новинка», теплосчетчики вызывают массу вопросов у потенциальных потребителей (особенно с учетом того, что за эти приборы нужно платить из собственного кармана). Прежде всего, в чем их реальные преимущества, насколько они надежны и прибыльны, действительно ли они помогают экономить.

Мотивация к экономии энергии

В последнее время много говорится о важности энергосбережения. Контроль и учет потребляемой тепловой энергии становится задачей первостепенной важности.С установкой общедомового счетчика и у домовладельцев, и у самих владельцев квартир появляется реальный стимул задуматься об экономии тепла. Если до недавнего времени рекомендации «разогреться» просто «сотрясали воздух» и не выходили за рамки добрых пожеланий, то теперь это повод действовать.

Неверно говорить, что бытовой счетчик снижает затраты на отопление, потому что сам по себе этот прибор не может ничего сэкономить — он просто отслеживает затраченные ресурсы.Реальная экономия достигается за счет качественной теплоизоляции здания

Федеральный закон об установке общедоступных приборов учета принят с целью:

1. Содействовать справедливому и равноправному распределению оплаты за тепло. Жители домов, «вкладывающих» тепло в экономию тепла, будут платить значительно меньше, чем те, кто равнодушен к разбитым окнам в подъезде. Справедливо это или нет, каждый решает сам.
2. Повысить ответственность каждого за общий «результат».Ведь размер выплаты зависит от бережливости каждого. Экономическая мотивация наиболее эффективна. Не закрывайте подъездную дверь — платите больше.
3. Контролировать объем и параметры охлаждающей жидкости.

Получается, что хорошо утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие входные двери — это почти 100% гарантия того, что при наличии общедомового счетчика жители многоквартирного дома смогут сэкономить. Но плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточные подъездные двери гарантированно приведут к увеличению затрат на отопление.

Утепление фасадов домов с целью снижения теплопотерь в жилье уже не модная тенденция, а реальная потребность в условиях постоянно растущих тарифов ЖКХ

Недостатки коллективных приборов учета

Недостатков новинки в виде общедомовых теплосчетчиков тоже достаточно. Главный из них — это необходимость оплачивать их из собственного кармана. Стоимость счетчика, затраты на его установку и настройку полностью несут жители дома.И речь идет о весьма внушительных суммах: все это «удовольствие» стоит не менее 150 тысяч рублей. Меньше квартир в доме — больше денег придется раскошелиться.

Помимо приобретения устройства, необходимо выбрать надежную организацию, которая установит его, зарегистрирует; выполним комплексное обслуживание, а при необходимости отремонтируем устройство. Сотрудничество с сомнительными офисами может привести к дополнительным трудностям — в первую очередь, материальным. Но если вы обратитесь в надежную компанию и закажете установку теплосчетчика на дом под ключ, то сможете избавить себя от целого ряда проблем, ведь его специалисты:

• помощь в оформлении и получении технических условий;
• разработать конструкторскую и техническую документацию;
• согласовывают проект в теплоснабжающей организации;
• проведет монтажные и пусконаладочные работы.

Возвращаясь к недостаткам оборудования, стоит также отметить отсутствие возможности сэкономить в каждой отдельной квартире. «Прикрутить» аккумулятор до минимума и заплатить «копейки» не получится. Для этого нужны индивидуальные приборы учета. Если устройство системы отопления в доме допускает установку последней, то это, безусловно, идеальный вариант. С ними принцип «сколько я потребил, сколько я заплатил» абсолютно реален, и экономия может стать вполне ощутимой.Правда, на индивидуальный счетчик потребуются внушительные траты — это доступно далеко не каждому.

Если ваша квартира находится в доме, где монтаж системы отопления осуществляется по горизонтальной схеме, вы можете установить индивидуальный счетчик тепла. Для зданий с вертикальной разводкой обычный домовой счетчик — единственная надежда на экономию

Измеритель ИТП — тепловая независимость

Да, обычный домовой счетчик снижает потребление тепла до 30% и полностью окупается за 3 года, но неплохо было бы не только следить за расходом тепла, но и управлять им.Установив не только прибор учета, но и индивидуальный тепловой пункт, потребители могут регулировать температуру теплоносителя, подаваемого в систему. Также благодаря ИТП появляется возможность регулировать давление в системе — это весомый плюс, учитывая возможную частоту его падений, что влечет за собой обрывы труб.

Не секрет, что в многоквартирных домах тепло может распределяться между квартирами неравномерно. Причина этого явления кроется в разбалансировке системы отопления.Согласитесь, ситуация знакомая: в квартирах на верхних этажах тяжело переносить жарку, а на нижних батареях чуть теплее ледяных батарей (или наоборот). ITP легко решает эту проблему.

Оборудовать его достаточно просто: теплообменник, пара насосов, разводка и сам теплосчетчик.

Классификация домовых теплосчетчиков

Хотя оборудование учета тепла выполняет ту же функцию, оно использует разные принципы работы, имеет свои конструктивные особенности и требует соблюдения определенных особенностей установки и обслуживания.

Следовательно, вы не можете просто выбрать себе домовой счетчик самостоятельно, но и не имеете на это права. Только грамотные специалисты профильных организаций смогут точно определить, какой тип устройств оптимален в конкретных условиях, порекомендовать надежную компанию-поставщика, рассчитать необходимое количество дополнительного оборудования.

Полезно знать, что в жилищно-коммунальном хозяйстве используются счетчики следующих типов:

• тахометрический;
• электромагнитный;
• вихрь;
• УЗИ.

Счетчики тахометров — самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими водосчетчиками и теплосчетчиками. Стоимость их значительно ниже, чем у других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования — проблематичная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр часто забивается, и это, естественно, ослабляет давление охлаждающей жидкости: сомнительные преимущества очевидны. Поэтому тахометрические счетчики обычно выбирают для домов и квартир в частном секторе.Огромным преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет устройству работать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).

На правильность работы домового теплосчетчика влияют такие факторы, как чистота жидкости в системе, равномерность давления, микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор

— доступное решение, гарантирующее высокую точность измерений при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании.Они подходят для участков с хорошим качеством воды, так как металлические примеси в ней могут исказить надежность показателей прибора — в большей степени.

легко монтируются как на горизонтальных, так и на вертикальных участках трубопровода, отображают правильные показатели в любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно — наверное, поэтому сервисные организации отзываются на них очень положительно и рекомендуют, по большей части, устанавливать только их.

хоть и высокоточные и современные, но на практике демонстрируют не очень высокую надежность — из-за плохого качества воды часто быстро выходят из строя. Кроме того, это оборудование очень чувствительно к сварочным токам.

Как и любой другой измерительный прибор, домовой теплосчетчик подлежит обязательной периодической поверке. Срок службы оборудования, а также объективность цифр в счетах за ЖКУ

Как рассчитывается сумма платежа?

Расчет размера платы за отопление по коммунальному счетчику производится по такому простому алгоритму.

Панев С. , редактор отдела МУП «ИП« Усинск нов », г. Усинск, Республика Коми

Если верить статистике, то россияне самая чистая нация и вдобавок — самая широкая на душу населения. Около двух немцев и половины француза можно мыть, поить и обогревать, используя наши энергетические ресурсы, израсходованные на человека. Мы не привыкли экономить, потому что Советский Союз учил всех жить по стандарту — одинаково для всех.С помощью нового законодательства в Российской Федерации за несколько лет осуществлен поэтапный переход на систему учета потребленных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства. Последний закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности …», принятый 23 ноября 2009 г., обязывает собственника устанавливать счетчики на услуги ресурсоснабжающих компаний, а также приступить к модернизации жилье — за личный счет. Срок сдачи — до 2012 года, но организация установки счетчиков уже началась в июле этого года.Сколько стоит, выгодно ли, удастся ли уйти от ответственности — обо всем подробно.

Основные положения закона

До 1 января 2012 г. (пункт 5 статьи 13 Закона № 261 Федерального закона «Об энергосбережении …») собственники жилья в многоквартирных домах обязаны оборудовать свои дома общедомовыми счетчиками потребления воды. , тепла и электричества, а также квартирные счетчики на воду, газ, электричество. Закон распространяется на все здания и сооружения, использующие энергоресурсы, но мы будем говорить только о многоквартирных домах.Кстати, требования закона по организации учета ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года (п. 1 ст. 13).

А если я не хочу ничего менять, я предпочитаю платить по установленным нормам, спросите вы. Никто не послушает. Единые домовые счетчики всех используемых нами ресурсов будут поставлены управляющей компанией, а собственнику будет предоставлен еще один год на их установку — до 2013 года.В свое время ресурсоснабжающие организации если не добровольно, то насильно должны добиваться допуска (совместно с правоохранительными органами) к местам, где установлены приборы учета и заставлять эти организации оплачивать затраты на установку. Если собственник отказывается платить, ему придется оплатить расходы этих организаций, связанные с необходимостью принудительного исполнения (п. 12 ст. 13). И здесь не помешает вспомнить, что по закону индивидуальная техника должна быть установлена ​​на всех энергоресурсах, кроме теплоснабжения.

Перед установкой приборов учета, а также в случае выхода из строя, утери или по истечении срока их эксплуатации расчеты будут проводиться по нормативам, как и прежде. Но (большое «но», прописанное в пункте 2 статьи 13) нормативы потребления будут рассчитываться таким образом, чтобы стимулировать покупателей ресурсов к установке приборов учета. То есть нормы потребления энергоресурсов значительно повысятся.

Чтобы считать воду, тепло, газ и электричество новыми приборами, придется потратить на них большие деньги (о ценах — далее в статье).Для человека даже со средним достатком эта финансовая нагрузка будет нелегкой. Где взять деньги? В связи с этим пунктом 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ для населения предусмотрена льгота. Во-первых, с 1 июля 2010 года предприятия, обеспечивающие город водой, газом, теплом и электричеством, обязаны организовать установку, замену, эксплуатацию общедомовых и индивидуальных приборов учета. А до 1 июля представить собственникам квартир предложения по оснащению жилых домов приборами учета.Более того, они не вправе отказывать арендаторам в заключении договора об услугах по установке.

Во-вторых, договор на установку приборов учета по желанию потребителя может включать условия рассрочки на пять лет. Таким образом, цена на приобретение и установку счетчиков включает сумму процентов, начисленных в связи с предоставлением рассрочки, но не более ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления (по состоянию на июнь 1 ставка рефинансирования — 7.75%). Исходя из сказанного в законе, можно сделать вывод, что потребители с 1 июля текущего года могут обратиться к ресурсоснабжающим предприятиям и потребовать договор на установку счетчиков в рассрочку. Остается вопрос: стоит ли спешить и готовы ли к этому сами компании?

Водоснабжение

Закон, по сути, провел черту под многолетней дискуссией о необходимости энергосбережения и повышения энергоэффективности, обозначил приоритетные направления, сроки реализации ключевых мер, формы наказания за халатность и недобросовестность. поощрение соискателей.Ожидается, что это приведет к экономии для потребителей. Ведь во многих регионах до 70–80% стоимости ЖКХ приходится на отпуск электроэнергии, тепла, газа, горячей и холодной воды. Остальное — управление недвижимостью, вывоз мусора и свалки, уход за территорией.

Обычно население не хочет вникать во все детали нашего законодательства, пока оно не попадет в кошелек. И яркий тому пример — история перехода на новую систему оплаты электроэнергии, когда в квитанции появились две строки — внутриквартирное и коммунальное потребление электроэнергии.Новая система расселения в некоторых городах России была введена в одночасье без подготовительных и разъяснительных работ.

Точно такая же ситуация может возникнуть при расчете использования воды не по норме, а по приборам учета. Эксперт в этой области, директор компании, которая занимается установкой счетчиков воды и тепла с 2000 года (по совместительству — компания по управлению жилищным фондом), Питер Райляну поделился с нами своими наблюдениями.

— На балансе нашей управляющей компании восемь домов, все они оборудованы бытовыми счетчиками холодной воды », — говорит Петр Ефтемович.- Жители тоже рассчитываются по норме, и с помощью счетчиков мы производим реальный анализ расхода воды. В результате выяснилось, что жители многоквартирного дома по показаниям приборов учета потребляют намного больше суммы, за которую платят Водоканалу. Показатели общедомовых счетчиков на 10-12% выше нормативного расхода. Но это не значит, что население использует воду больше установленной нормы. При установке индивидуальных счетчиков воды в квартирах в подавляющем большинстве случаев домовладельцы экономят до 40–45% стоимости услуг Водоканала.Те. стандарт завышен примерно в два раза. Стандарт всегда усреднен; при этом не учитывается ни пол, ни возраст потребителя, что очень важно. Одно дело ребенок, другое взрослый.

В ходе исследования выяснилось, что бессмысленно внедрять систему расчетов с ресурсоснабжающей компанией для общедомового прибора учета, если индивидуальный счетчик не установлен в каждой квартире. Дело в том, что когда человек платит за пользование водой по норме, он не экономит.И я к этому не привык. Во-первых, унитаз протекает; для другого водопроводный кран не работает. Если в доме есть такие неблагонадежные жители, которые не следят за своей сантехникой, то все остальные будут спасены зря.

Новый закон об энергосбережении требует установки как общедомовых, так и индивидуальных счетчиков воды. Но может оказаться, что все риски от нововведений населению никто не объяснит, и сначала установят только бытовую бытовую технику.Причем цифры в квитанциях увеличатся в разы, что вызовет такой же шквал возмущения, как после введения новой системы оплаты электроэнергии. Чтобы избежать неприятных последствий от применения нового закона, в первую очередь необходимо обеспечить каждую квартиру индивидуальными счетчиками воды. Тогда каждый будет нести ответственность за свои убытки и следить за состоянием водопровода квартирных сетей. А управляющие компании, в свою очередь, должны привести в порядок внутренние сети и, пока есть возможность, включить свои дома в программу капитального ремонта.

Как прописано в Законе № 261-ФЗ, приобретение и установка приборов учета производится за личные средства домовладельцев. В нашей компании сам счетчик и его установка стоит 3000 рублей. Обычно для квартиры требуется два — для труб горячего и холодного водоснабжения. В некоторых квартирах требуется установка сразу четырех, где на кухне и в ванной разные стояки. В этом случае счетчики обойдутся потребителю в 2500 рублей, на общую сумму 10 000 рублей.Если человек не может себе позволить сразу потратить такую ​​сумму, то, как уже было сказано, законом предусмотрена система рассрочки платежа. Но готовы ли к этому ресурсоснабжающие компании? Ведь на них лежит ответственность обеспечить населению все условия для приобретения приборов учета. Предоставляют ли они услуги по установке и будут ли это выполняться в рассрочку?

Организации, снабжающие потребителей энергоресурсами, обязаны регулярно информировать население о способах экономии энергоресурсов и повышения энергоэффективности их использования, в том числе размещать эту информацию в сети Интернет, на бумажных носителях и другими доступными способами (п. 3 ст. 22 Закон No.261-Федеральный закон).

Анализ потребления воды в домах с установленными общедомовыми счетчиками показал, что люди используют воду нерационально. Жильцам нужно будет собраться вместе и определиться с установкой счетчиков в каждой квартире.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Индивидуальный прибор учета — требуется установка.
Общедомовый счетчик — требуется установка. Срок службы — до 25 лет. Стоимость — 6000–10000 руб. за квартиру в зависимости от индивидуальной планировки комнаты.Экономия — до 50%.

Теплоснабжение

В отличие от водоснабжения, Закон о тепловой энергии № 261-ФЗ не обязывает рассматривать индивидуальные приборы учета. Дело в том, что в настоящее время основной вид распределения тепла в доме — вертикальный. В каждом помещении от потолка до пола проходит труба, по которой теплоноситель попадает в радиаторы отопления. А расчет потребляемого тепла основан на измеренном объеме прошедшей горячей воды и разнице температур на входе и выходе из труб.Ставить такой счетчик на каждую батарею принципиально невозможно, ведь разница температур на одной батарее сравнима с погрешностью ее измерения. Классические квартирные теплосчетчики применяются для квартир с горизонтальным распределением тепла, когда отопление всей квартиры имеет один вход и один выход.

| скачать бесплатно Учет ресурсов в многоквартирном доме по закону , Панев С.,

Анализ потребности в энергии и расходе горячей воды в многоквартирном доме с использованием интеллектуального счетчика

Основные моменты

•

Интеллектуальный счетчик ГВС измеряет поведение конечных пользователей, например, потребление энергии / расхода / сброса.

•

Энергия / расход различались в пределах 15% из-за разных конечных температур.

•

38% Среднесуточная и 67% часовая средняя по сравнению с 1-минутной потребностью в ГВС.

•

Статистический анализ и машинное обучение позволяют прогнозировать сезонную потребность в горячей воде.

•

Зимой выброшенная потребность в ГВС <35 ° C составляла 3,3% для энергии и 5,2% для расхода.

Реферат

Это исследование направлено на выявление новых перспектив использования горячей воды для бытового потребления в отношении сезонного поведения, отклонения пикового потребления с временным разрешением измерения и усреднения по времени, изначально отброшенных характеристик и возможности прогнозирования спроса на основе предыдущей температуры наружного воздуха . Чтобы определить использование горячей воды для бытового потребления в 918 домашних хозяйствах, расположенных на исследуемой территории, были использованы новые интеллектуальные счетчики и периферийные системы для сбора показаний субсчетчика энергии / расхода / расхода горячей воды и конечных значений температуры каждые 30 с.Собранные данные об отдельных домохозяйствах могут предоставить количественную информацию о сезонных изменениях, колебаниях качества услуг горячего водоснабжения среди конечных пользователей и поведении конечных пользователей при первоначальном использовании. Кроме того, статистический анализ и анализ машинного обучения указывают на возможность прогнозирования сезонного потребления горячей воды для бытовых нужд на основе понимания взаимосвязи между спросом на энергию и предыдущими температурами наружного воздуха. Путем четкого понимания и правильного использования динамики спроса в отношении горячей воды для бытового потребления могут быть получены руководящие принципы, позволяющие эффективно использовать горячую воду для бытового потребления домашними хозяйствами, а также эффективную работу поставщиков тепла.

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2021 Автор (ы). Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Как установить коммунальные службы в вашем новом доме

Упаковка и транспортировка привлекают много внимания, когда дело доходит до процесса переезда, но есть еще один шаг, который не менее важен. важно: выяснить, как настроить коммунальные услуги в доме, в который вы переезжаете. Собираетесь ли вы в квартиру или только что купили дом, вам нужно подготовить все коммунальные услуги до дня переезда, чтобы вы не пытались поселиться без тепла, электричества или Wi-Fi (вздох !).

Если это не ваш первый шаг, вы, вероятно, уже прошли процесс определения того, как настроить утилиты раньше. Но это не то, что мы делаем часто, и не всегда ясно, как это сделать. Чтобы помочь вам, мы составили этот краткий обзор утилит, которые вам нужно будет настроить, и того, как это сделать.

Существует пять основных домашних коммунальных услуг, и в зависимости от того, где вы живете, и каковы условия вашей аренды или ТСЖ (если применимо), вы можете нести ответственность за все пять или только некоторые из них.

• • Электричество
  • Природный газ
  • Вода и канализация
  • Кабель и Интернет
  • Вывоз мусора

Если вы сдаете в аренду и не совсем уверены, какие коммунальные предприятия собираетесь использовать ответственный за, проверьте ваш договор аренды. Если вы видите там «отопление», обратите внимание, что оно покрывается вашим счетом за электричество или природный газ (в зависимости от типа тепла, которое есть в вашей квартире). Некоторые домовладельцы также включают отопление в ежемесячную арендную плату.Спросите напрямую у арендодателя, если у вас есть какие-либо вопросы о ваших коммунальных услугах.

Вам нужно будет настроить каждую утилиту индивидуально. Обычно рекомендуется начинать процесс за три недели до перемещения , хотя некоторые установки предлагают больше возможностей для маневра, чем другие. Однако, как правило, следует как можно больше предупреждать своих поставщиков коммунальных услуг, особенно если им нужно выйти и настроить службу вручную.

Имея в виду эту информацию, вот как настроить коммунальные службы, чтобы они были готовы к сдаче в эксплуатацию.

1. Определите, кто ваши поставщики услуг (за 3-4 недели до вашего переезда)
   

   Поставщики коммунальных услуг для вашего нового дома могут отличаться от поставщиков услуг из вашего последнего дома. В некоторых городах, кварталах, многоквартирных домах и арендодателях / управляющих компаниях требования к поставщикам разные. Аналогичным образом, некоторые коммунальные предприятия обслуживают только определенные районы.

   Если вы переезжаете в приобретенную недвижимость, посетите веб-сайт своего города и / или округа, чтобы найти информацию о поставщиках коммунальных услуг.Если вы арендуете, проверьте договор аренды или спросите своего арендодателя. В большинстве случаев у вас будет один вариант поставщика для коммунальных услуг, таких как электричество, природный газ, вода и канализация, а также вывоз мусора, и несколько вариантов для Интернета и кабеля.

2. Свяжитесь с коммунальными предприятиями (за 2 недели до вашего переезда)
   

   Теперь, когда вы знаете, кем будут ваши поставщики, вы можете связаться с ними. Если в вашем текущем доме уже настроены коммунальные услуги, вам нужно будет либо перенести ваши существующие коммунальные услуги, либо отменить существующие коммунальные услуги и установить новые.Если вы начинаете с нуля, вам просто нужно будет установить новые.

   Если вам необходимо передать коммунальные услуги: Это применимо, если поставщик определенного коммунального обслуживания не изменится между вашим текущим домом и вашим новым домом. В этом случае вам нужно будет связаться с провайдером и сообщить ему, что услугу следует перенести в другое место. Вам нужно будет указать свой новый адрес, а также точную дату, когда вам нужно отключить услугу в одном доме и включить в другом.

   Если вам нужно отменить коммунальные услуги: Это применимо, если вам нужно будет сменить провайдера. Свяжитесь с поставщиком утилиты, которую вы хотите отменить, и сообщите им, что вы хотите прекратить обслуживание. Им нужно будет знать адрес, по которому вы закрываете сервис, а также точную дату, когда ваш аккаунт должен быть закрыт.

   Настройка новой услуги: Чтобы настроить новую услугу, посетите веб-сайт вашего нового провайдера.Там должна быть информация о том, как настроить утилиты, но если нет, позвоните им напрямую. Вам нужно будет сообщить им адрес, по которому вы хотите установить коммунальные службы, а также дату, когда вам нужно начать обслуживание. Большинству коммунальных предприятий в настоящее время также потребуется информация о платеже в виде кредитной карты или текущего счета и маршрутного номера. Некоторые могут также потребовать проверки кредитоспособности и / или залога. Узнайте, что именно от вас требуется, прежде чем проходить процесс подачи заявки, чтобы у вас было все готово.

   Обратите внимание: если вы снимаете жилье, домовладелец может потребовать подтверждение того, что вы организовали установку коммунальных услуг. Узнайте, насколько заранее вам нужно будет предоставить эту информацию, чтобы в случае необходимости вы могли позвонить своим поставщикам услуг раньше.

3. Убедитесь, что утилиты были успешно выключены / включены (текущий день)
   

   Всегда существует вероятность ошибок при переносе, отмене или настройке утилит. По этой причине рекомендуется убедиться, что все прошло должным образом, особенно с учетом того, что вы не хотите получать счет за коммунальные услуги, которые, по вашему мнению, были отключены.

   Проверить, включены ли коммунальные службы в вашем новом доме, достаточно просто. Убедитесь, что вы можете включить свет, включить плиту, спустить воду в туалете и подключиться к Интернету. Вывоз мусора вам придется подождать, чтобы подтвердить его до дня сбора, но вы должны знать, правильно ли вы настроили его до конца недели. Если не включены какие-либо утилиты, которые должны быть включены, сразу звоните провайдеру. Если проблема связана с ошибкой на их стороне, они обычно могут ускорить обслуживание и сразу же настроить для вас утилиту.

   Для коммунальных услуг, которые вы отменили, дважды проверьте данные своей учетной записи, чтобы убедиться, что отключение произошло в назначенную дату. Если вы не видите эту информацию в Интернете, позвоните в компанию для подтверждения (и обязательно узнайте имя человека, с которым вы разговариваете — на всякий случай).

Ваши счета за коммунальные услуги могут немного усложниться, когда вы переедете. Некоторые поставщики коммунальных услуг взимают плату за передачу, в то время как у других могут быть добавлены некоторые дополнительные расходы на установку или обработку новых услуг.

Имейте в виду, что вам также следует ожидать окончательного счета за все коммунальные услуги, которые вы отключили. Они должны распределяться пропорционально, что означает, что плата за использование взимается только до дня, на который вы запланировали отмену. В некоторых случаях у вашего поставщика коммунальных услуг может быть долларов, например, если вы заплатили за вывоз мусора в течение определенного месяца.

Даже если вы настроили автоматические платежи, взгляните на свои первые (и последние) счета, чтобы дважды проверить, все ли там правильно.Всегда полезно найти момент, чтобы убедиться, что все прошло так, как должно было.

Нужна помощь с переездом? Используйте Moving.com, чтобы быстро и легко найти надежных перевозчиков в вашем районе (и позволить им заниматься логистикой, пока вы имеете дело с коммунальными предприятиями).

Каковы права арендаторов при выставлении счетов за коммунальные услуги в Калифорнии? | Домашняя страница Руководства

Мишель Майли Обновлено 14 декабря 2018 г.

Если вы не живете в автономном режиме, счета за коммунальные услуги — это факт жизни.Хотя вы должны платить им, чтобы избежать перебоев в обслуживании, закон Калифорнии предоставляет вам определенные права как потребителю коммунального предприятия, так и арендатору. Вы имеете право знать, сколько вы платите за коммунальные услуги и чьи услуги вы платите. Если ваш домовладелец оплачивает счета за коммунальные услуги, но по какой-то причине прекращает работу, вы имеете право предпринять шаги, необходимые для того, чтобы ваши услуги оставались активными. Закон также защищает вас от завышения цен арендодателями, и доступна программа медицинских льгот, чтобы помочь покрыть расходы на использование оборудования жизнеобеспечения в вашем доме.

Знайте, что вы платите

В идеале каждая квартира или съемная единица в здании должны иметь свой собственный счетчик коммунальных услуг. Однако это не всегда так, особенно в частных домах, которые владельцы переоборудовали в квартиры. Хотя домовладельцы в Калифорнии могут заставить вас делить счетчик, по закону они должны сообщить вам, так ли это. Ваш домовладелец должен проинформировать вас, если вы используете свой счетчик в другой квартире или если общие площади в здании выставляются на счет вашего счетчика.Если вы делитесь домом, вам и домовладельцу необходимо согласовать, какой процент от каждого счета за коммунальные услуги вы будете платить, и записать его в письменной форме, чтобы защитить всех участников. Единственный другой вариант для арендодателя — оплатить весь счет сам, а не просить арендаторов покрыть расходы. Когда он взимает с вас плату, ваш счет должен включать показания счетчика в начале и конце месяца, а также текущие ставки.

Защита от неплатежей

В некоторых случаях, например, при использовании общего счетчика, домовладелец оставляет коммунальные услуги на свое имя.Когда это происходит, вы не являетесь клиентом коммунальной компании. Ваш арендодатель — это клиент, а вы — арендатор с ограниченными возможностями. Этот механизм работает хорошо большую часть времени, но становится проблематичным, если домовладелец перестает платить по счету или уходит взыскание. Чтобы утилита оставалась включенной, кодекс Калифорнийских коммунальных предприятий позволяет вам и другим арендаторам обойти арендодателя и подать заявку на открытие собственной учетной записи. Вам придется оплатить счет за коммунальные услуги, пока он выставлен на ваше имя, но коммунальная компания не может заставить вас оплатить задолженность арендодателя.

Ожидайте справедливой цены

В Калифорнии домовладельцы не получают прибыли от коммунальных услуг. Когда домовладелец выставляет счет арендаторам за коммунальные услуги, он должен взимать ту же сумму, что и коммунальная компания. Ему разрешено покрывать свои расходы, но не разрешено зарабатывать деньги продажей коммунальных услуг. Однако он может взимать небольшую плату за создание счета и управление вашей учетной записью. Если он это сделает, его цена не может превышать разумных затрат коммунальной компании на обслуживание счетов.

Подать заявку на получение медицинской помощи

Pacific Gas and Electric Company (PG&E) Калифорнии предлагает жителям Калифорнии базовую медицинскую помощь. Независимо от того, арендуете вы или владеете, вы можете запросить сниженную ставку на электро- и газовые услуги, если у вас есть определенные медицинские условия, при которых требуется оборудование для жизнеобеспечения. Чтобы иметь право на участие в программе, вы должны получить от врача, имеющего лицензию в штате Калифорния, подтверждение того, что кто-то в вашем доме зависит от какого-либо оборудования жизнеобеспечения.К другим квалификационным состояниям относятся паралич, рассеянный склероз и склеродермия — опасные для жизни заболевания, для лечения которых требуется нагревание и охлаждение, также соответствующие критериям. Все бытовые потребители PG&E получают низкую базовую ставку за часть своего счета за коммунальные услуги. Тем не менее, участники базовой медицинской программы получают дополнительно 500 киловатт-часов электроэнергии и 25 термов газа по этой сниженной ставке.

что вам нужно знать

В некоторых частях Испании до сих пор часто встречаются общественные системы центрального отопления для всего здания, известные также как системы централизованного теплоснабжения, но правительство Испании установило правила для их замены индивидуальными. метров.

План состоит в том, чтобы люди больше знали об энергопотреблении, которое они используют, и убедиться, что каждый платит за свое собственное отопление. В настоящее время счета за отопление в этих домах просто делятся поровну между количеством квартир с учетом количества людей, проживающих в каждой.

Управляющие зданиями и сообщество соседей должны будут до середины 2022 или начала 2023 года установить системы, необходимые для индивидуальных счетчиков, в зависимости от климатической зоны, в которой расположены здания, и количества домов, в которых они находятся.

С мая 2023 года каждый сосед в зданиях с централизованным теплоснабжением в Испании должен платить исключительно за собственное потребление тепла.

Системы централизованного теплоснабжения обычно работают на природном газе, обогревая все здание через одну и ту же сеть.

Новая мера затронет не менее 1,7 миллиона домов в Испании и в основном затронет здания, построенные до 1998 года.

Это также позволит избежать потерь энергии в виде двух миллионов тонн CO2 в год. Большинство районных зданий в Испании находится в Мадриде: 700 000, но они также распространены в Кантабрии и Наварре.

Почему Испания решила отказаться от централизованного теплоснабжения?

Исследование, проведенное в период с 2015 по 2018 год, показало, что установка счетчиков, контролирующих использование индивидуального отопления в домах с центральным центральным отоплением, дает среднюю экономию на вашем счете за отопление в размере 29,60 процента через два года после установки.

Это исследование проводилось в 396 домах с центральным отоплением в Мадридском сообществе под контролем и сертификацией управляющих недвижимостью указанных сообществ владельцев.

По данным Испанской ассоциации распределителей затрат на отопление, установка индивидуального центрального отопления может сэкономить 230 евро в год на отопление на единицу жилья.

Отдельные счетчики могут стоить около 250 евро плюс стоимость их установки, но цены могут сильно различаться в зависимости от здания, в котором вы живете.

Однако, если невозможно установить счетчик на всю квартиру, вам придется установить индивидуальные счетчики на каждый радиатор по цене около 30 евро за единицу.

Также можно арендовать счетчики за 7-10 евро в месяц, включая обслуживание.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Даты, которые вам необходимо знать

Указ, опубликованный правительством Испании 6 августа 2020 года, устанавливает крайние сроки, в течение которых должна быть получена цитата. Вы можете узнать, в каком климатическом поясе вы находитесь, ознакомившись с Основным документом правительства по энергосбережению.

• 1 февраля 2021 года для зданий нежилого назначения и находящихся в климатической зоне E с 20 и более жилищами.
• 1 июля 2021 г. для тех, кто находится в климатической зоне E с менее чем 20 домами и в климатической зоне D для зданий с 20 и более домами.
• 1 декабря 2021 г. для тех, кто находится в климатической зоне D с менее чем 20 домами и в климатической зоне C для зданий с 20 и более домами.
• 1 февраля 2022 года для жителей климатической зоны C, имеющих менее 20 домов.