Как проверить платежи за отопление
Поэтапно уходить от оплаты отопления равными частями в течение года предполагает минстрой. Ведомство готовит поправки, связанные с перерасчетами за отопление, вызвавшими большое возмущение этой весной.
Что такое перерасчет?
В первом квартале многие жители получили квитанции с неожиданно высокими суммами за отопление. Как правило, это связано с перерасчетом. Его делают в начале каждого года в домах, где установлены общедомовые счетчики тепла, но плата при этом каждый месяц начисляется одинаковая. Ежемесячный платеж весь год выставляют по среднемесячному потреблению за предыдущий год (в расчетах учитывается не зима и не отопительный сезон, а именно календарный год — с 1 января по 31 декабря). А потом, в первом квартале, подводят итоги года по показаниям счетчика и делают разовую корректировку.
В домах, где есть общие счетчики, но плату считают по фактическому потреблению тепла ежемесячно (суммы в квитанциях каждый месяц разные), перерасчетов не делают — здесь жители в случае морозов сразу же платят больше, «лишние» гигакалории не копятся целый год.
Нет перерасчетов и в домах, где вообще нет общих счетчиков, тут платежи рассчитывают по нормативам.
Минстрой планирует постепенно отказываться от схемы начисления платы равными долями (за исключением Москвы). Будут сокращены сроки перехода на другую схему оплаты, корректировку платы перенесут с первого квартала на первый месяц отопительного периода. Это позволит повысить прозрачность начислений за теплоснабжение, считают в ведомстве.
Почему такие суммы?
В этом году суммы, которые жители должны доплатить за тепло, оказались весьма крупными. Прежде всего это связано с погодой. 2020 год был самым теплым в России за всю историю метеонаблюдений. А весь 2021 год в домах с «равными» платежами начисляли плату исходя именно из этой погоды. Более того, по данным Гидрометцентра, в Северо-Западном, Приволжском и Уральском федеральных округах февраль 2021-го вошел в двадцатку самых холодных за 131 год. Неудивительно, что потребление тепла в 2021-м, более холодном году выросло, за что сейчас и предлагается заплатить.
Если платеж сильно вырос, можно потребовать рассрочку
Кроме того, причинами повышения платы могут стать поломка общедомового прибора учета, отсутствие контроля за его показаниями со стороны совета дома или управляющей организации, снижение энергоэффективности дома из-за несвоевременного проведения ремонта, плохая подготовка дома к зиме, в том числе неверная настройка оборудования системы теплоснабжения, и банальные ошибки, считает директор АНП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Как проверить?
Показания общедомового счетчика обязательно указываются в ежемесячной платежке. Кроме того, по заявлению жителя управляющая организация обязана в течение трех рабочих дней предоставить информацию за интересующие потребителя периоды — о ежемесячном потреблении по показаниям общедомовых счетчиков, о суммарном объеме использованных коммунальных ресурсов во всех помещениях дома, об объемах ресурсов, ушедших на общедомовые нужды. Если возникнет подозрение, что коммунальщики ошиблись в расчетах, можно пожаловаться в Госжилинспекцию.
Если плата за коммунальную услугу оказалась более чем на 25% выше, чем за тот же месяц прошлого года, то коммунальщики обязаны предоставить жителю рассрочку.
Справедливые платежи за отопление
КАК ПЛАТИТЬ ЗА ТЕПЛО?
Попробуем разобраться в данном вопросе простым и доходчивым способом, со всеми вытекающими обстоятельствами, на примере одной отдельно взятой квартире в многоквартирном доме.
1) МКД-(многоквартирный дом), оборудованный ОДПУ (общим домовым прибором учета), все помещения в котором не оснащены ИПУ тепла.
В этом случае собственники помещений оплачивают КР (коммунальный ресурс) на отопление
исходя из показаний ОДПУ. А именно — общее потребление дома (с потерями, перетопами и
непорядочными собственниками) распределяется на все жилые и не жилые помещения пропорционально занимаемой площади. Здесь всё просто, понятно и как бы справедливо.
Но вот, на свет появляются Постановления Конституционного суда РФ (КС РФ) от 10.
07.2018 № 30 и от 20.12.2018 №46.
Ими КС РФ обязал Правительство разработать справедливые формулы для расчетов за отопление по ИПУ тепла с учетом доли квартир на отопление общих помещений в МКД. Помещения, оснащенные индивидуальными источниками тепловой энергии (ИИТЭ — автономными газовыми или электрическими котлами), должны платить только свою долю на отопление общих помещений в МКД (см.ниже формулу 3.11).
Согласно указанным Постановлениям КС РФ начиная с 10 июля 2018 года граждане, проживающие в МКД, в которых установлены исправно работающие коллективные приборы учета тепла, и в квартирах которых (даже в одной квартире) установлены исправно работающие счетчики тепла, должны рассчитываться УО, ТСЖ, ЖСК и РСО с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) тепла и доли на отопление общих помещений. (ССЫЛКА на КС)
Сегодня у собственников помещений где ИПУ и ОДПУ (общедомовые приборы учета) тепла уже были установлены застройщиком при сдаче дома, а так же в МКД с ОДПУ тепла, хотя бы в одном помещении которого, граждане, воспользовавшихся своим Конституционным правом, установивили ИПУ тепла, возник вопрос — а как платить по ПУ за тепло, чтобы опять не переплачивать, за свое потребление, не платить за расточительных соседей, не установивших ИПУ тепла и иметь возможность экономить на отоплении, вкладывая деньги в энергосбережение своей квартиры, которые окупятся за счет правильного учета??
1) ИПУ тепла установлены во всех помещениях застройщиком.
Справедливые расчеты за отопление производятся по формуле 3(3) из приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Расчеты включают показания ИПУ тепла и ОДН на отопление МКД, распределяемые пропорционально соотношению площади квартиры к общей площади всех квартир, включая нежилые помещения.
2) МКД оборудован ОДПУ, где способ управления выбран ТСЖ/ТСН.
это объём ресурса который затрачивается но обогрев МОП-(мест общего пользования). В данном случае, ОСС-(общее собрание собственников) принимает решение — каким способом будет не только начисляться плата за ОДН, но и каким способом будет этот ОДН рассчитываться. Или исходя из норматива (норматив 30-50% от потребления в месяц на отопление по ОДПУ тепла, принимаемый на ОСС), или с применением формул. Но т.к. в новой редакции ПП-354 справедливая формула расчёта ОДН отсутствует, то ОСС вправе принять свою формулу, в соответствии с Постановлением КС РФ №30.
Исходя из этого, собственник помещения с ПУ будет оплачивать исходя из показаний ИПУ + своя часть ОДН.
3) МКД оборудован ОДПУ, где способ управления выбран УО/УК,
где заключен прямой договор с РСО-(ресурс снабжающая организация).
А УО/УК обязана закупить у РСО объём ресурса на ОДН (Ссылка на решение ВС, и письмо Миннстроя) и начислять плату собственнику за ОДН на МОП-(места общего пользования) где объём услуги на ОДН не должен превышать норматива (ссылка на решение ВС). Исходя из этого, собственник помещения с ПУ будет оплачивать исходя из
показаний ИПУ + своя часть ОДН.
4) МКД оборудован ОДПУ и способ управления выбран — УО/УК, в которых не заключены прямые договоры с РСО и УО/УК, являясь исполнителем КУ-(коммунальных услуг), полностью закупает объём ресурса у РСО.В этом случае собственник сталкивается с тем, что УО/УК в своих расчётах начинают применять формулы из приложения 2 ПП-354 Павил, в новой редакции с изменениями, внесенными ПП-1708.
Поэтому расчёты УО/УК по формулам Правил будут абсолютно неверны и завышены для квартир с ИПУ тепла и занижены для квартир без ИПУ тепла!
Исходя из этого, собственник помещения с ИПУ должен оплачивать за отопление только исходя из показаний своих ИПУ.
В дальнейшем УО будет вынуждена или принять на ОСС способ начисления ОДН (норматив или формулу) или подавать иски в суды на всех установивших ИПУ тепла собственников и доказывать правильность своих начислений.
Можно самим гражданам или добросовестным ТСЖ, ТСН и РСО , приняв соответствующее решение собственников, рассчитывать ОДН на отопление по правильным формулам:
В соответствии с Постановлениями Конституционного Суда РФ №30 от 10.
07.2018г. и №46 от 20.12.2018г.
5) Для МКД с центральным отоплением, в котором установлен коллективный прибор учета тепла и хотя бы одно жилое или нежилое помещение, но не все, оборудованы ИПУ тепла, плата за отопление для i-го помещения, оборудованного ИПУ тепла, определяется в соответствии с Постановлением КС РФ №30 от 10.07.2018г. по формуле 1:
Pi пр = Vi пр × Тт + Vi одн × Тт, (1)
Для МКД с центральным отоплением, в котором установлен коллективный прибор учета тепла и хотя бы одно жилое или нежилое помещение, но не все, оборудованы ИПУ тепла, плата за отопление для j-го помещения, не оборудованного ИПУ тепла, определяется по формуле 2:
Sj
P j бпр = (Vд — ∑(Vi пр + Vi одн))× ————— × Тт, (2)
∑Sj бпр
Расчёт доли на ОДН за отопление общих помещений для i-го помещения, оборудованного ИПУ тепла, определяется по формуле 3:
Sои Si
Vi одн = Vд × ———- × ——- , (3)
(Sоб + Sои) Sоб
Если в МКД с центральным отоплением, в котором установлен коллективный прибор учета тепла, отсутствуют помещения с ИПУ тепла, но есть помещения, отключенные от центрального отопления на законных основаниях и оборудованные ИИТЭ, плата за отопление для i-го помещения определяется в соответствии с Постановлением КС РФ №46 от 20.
Sои Si
Pi ИИТЭ = Vд × ———— × ——- × Тт , (4)
(Sоб + Sои) Sоб
Если в МКД с центральным отоплением, в которых установлен коллективный прибор учета тепла, есть хотя бы одно помещение, оборудованное ИИТЭ, плата за отопление в помещениях, не оборудованных ИИТЭ и ИПУ тепла, определяется по формуле 5:
(Vд — ∑Vi инд) × Sои
Рj бпр = ————————————- × S j бпр × Tт, (5)
(Sоб — ∑Sj инд + Sои) × Sоб
Где:
Vд — объем потребления тепловой энергии по коллективному прибору учета тепла за отчетный период;
Vi пр — объем потребления тепловой энергии i-м жилым или нежилым помещением по индивидуальным (квартирным) приборам учета тепла за отчетный период;
Si пр – площадь жилого или нежилого помещения, которое оборудовано индивидуальными приборами учёта;
∑Sj цо бпр — площадь жилого или нежилого помещения, которое не оборудовано индивидуальными приборами учёта;
∑Vi бпр – объем теплопотребления всех жилых или нежилых помещений, которые оборудованы индивидуальными приборами учета, определенный исходя из показаний таких приборов;
Sоб – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
Sои – суммарная площадь общих помещений;
∑Sj инд – площадь жилых и нежилых помещений, оборудованных ИИТЭ;
Vi одн – доля на ОДН за отопление общих помещений для i-го помещения, оборудованного ИПУ тепла:
Sои Si
Vi одн = Vд × ———— × ——- ,
(Sоб + Sои) Sоб
где
Sои
Vд × —————— — ОДН на отопление общего имущества всего МКД;
(Sоб + Sои)
Si
——— — доля ОДН конкретного помещения в МКД;
Sоб
Тт – тариф на тепловую энергию для отопления;
i – число помещений с приборами учета;
j — число помещений без приборов учета.
i + j = n — число жилых и нежилых помещений в МКД.
Всегда соблюдается условие равенства всех платежей платежам по коллективному прибору учета тепловой энергии по формуле 6:
∑Р i пр + ∑P j бпр + ∑ Pi ИИТЭ = Vд×Тт . (6)
Vд — общедомовое теплопотребление многоквартирного дома по показаниям общедомового прибора учёта тепла за расчётный период должны ежемесячно предоставляться безусловно управляющие организации (УО) и РСО гражданам в течение 3-х дней по их первому письменному запросу!
Быстро рассчитать справедливую плату за отопление по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов тепла — теплосчетчиков (при горизонтальной разводке труб отопления) и вычислителей тепла (при вертикальной разводке труб отопления), установленных на отопительных приборах, можно в калькуляторе https://cloud.mail.
ru/public/2Asy/3SNDdGR1i
До момента исправления Правительством РФ формул 3(1) и 3(7) расчетов за тепло в Правилах предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011) в соответствии с Постановлениями КС РФ от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46 собственники заранее должны быть готовы защищать в суде свою позицию. Чем больше собственников поставят в квартирах ИПУ тепла, тем труднее недобросовестным УО и РСО бороться против граждан в судах.
Если Вам были начислены несправедливые платежи за отопление Вы вычеркиваете из платежки суммы за отопление и вносите оплату ежемесячно по показаниям своих счетчиков тепла ежемесячно в течение отопительного периода. Если Вам придет платежка с долгами за платежи ЖКХ, как правило без указания долгов за конкретный ресурс, вы пишите письмо исполнителю услуг РСО, ТСЖ, ТСН или УК, о том, что вы уже оплатили все услуги по платежному требованию в соответствии с начислениями, а услугу за отопление в соответствии с реальным потреблением по счетчику(ам), чем и вызвано снижение общей платы.
Вы произвели расчеты за отопление в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46.
Если исполнитель услуг подает иск в суд и вам приходит судебный приказ о выплате долга за отопление, вы обжалуете приказ в прокуратуру с предоставлением копий платежек и переписки с исполнителем услуг и РСО. Прокуратура во всех известных случаях отменяет судебный приказ и обязывает стороны разбираться в суде или если в процессе проведения проверки будет установлено, что ваши аргументы обоснованы, то сотрудники прокуратуры направят в адрес УК или иных организаций предписание об устранении нарушений норм законодательства. Требования прокуратуры должны быть в обязательном порядке исполнены.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/journal/kuda-zhalovatsya-na-nepravilnye-nachisleniya-zhkh/.
Исполнитель УО и РСО должен подавать иск в суд на потребителя и доказывать, что произвел справедливые расчеты в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.
07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46. Если таких граждан в МКД много, то исполнитель вряд ли будет подавать в суды. А при подаче иска ему будет практически невозможно доказать справедливость своих расчетов за отопление.
Все общение с исполнителем услуг должно происходить в письменном виде с отсылкой корреспонденции заказными письмами с уведомлением о вручении.
Генеральный директор ООО «Техем»
Канд.техн.наук
А.В.Алексеев
Оплата зимнего топлива — платежи и тарифы
Сумма оплаты за зимнее топливо, которую вы можете получать каждую зиму, может варьироваться в зависимости от ваших личных обстоятельств. Ваш возраст или другие люди, проживающие с вами, которые также имеют право на получение пособия, могут повлиять на сумму, которую вы получаете.
Ставки оплаты за зимнее топливо
Сумма, которую вы получите, зависит от ваших обстоятельств в течение квалификационной недели.
Квалификационная неделя на зиму 2022 – 2023 года – с 19 по 25 сентября 2022 года.
Оплата зимнего топлива не облагается налогом и не влияет на другие ваши льготы.
Суммы оплаты зимнего топлива на 2022/2023 год в зависимости от ваших личных обстоятельств:
| Обстоятельства | Родился с 26 сентября 1942 г. по 25 сентября 1956 г. | Родился 25 сентября 1942 г. или ранее |
|---|---|---|
| Вы соответствуете требованиям и живете один (или никто из людей, с которыми вы живете, не соответствует требованиям) | 500 фунтов стерлингов | 600 фунтов стерлингов |
| Вы соответствуете требованиям и живете с лицом моложе 80 лет, которое также соответствует требованиям | 250 фунтов стерлингов | 350 фунтов стерлингов |
| Вы соответствуете требованиям и живете с лицом 80 лет и старше, которое также соответствует требованиям | 250 фунтов стерлингов | 300 фунтов стерлингов |
| Вы соответствуете требованиям, живете в доме престарелых и не получаете определенных льгот | 250 фунтов стерлингов | 300 фунтов стерлингов |
Если вы получаете определенные льготы
Ваш платеж может отличаться, если вы или ваш партнер получаете одно из следующих преимуществ:
- Пенсионный кредит
- Пособие по безработице на основе дохода (JSA)
- Пособие по трудоустройству и поддержке в зависимости от дохода (ESA)
- Поддержка доходов
| Обстоятельства | Родился с 26 сентября 1942 г. по 25 сентября 1956 г. | Родился 25 сентября 1942 г. или ранее |
|---|---|---|
| Вы соответствуете требованиям, получаете одно из пособий и живете один (или никто из людей, с которыми вы живете, не соответствует требованиям) | 500 фунтов стерлингов | 600 фунтов стерлингов |
| Вы соответствуете требованиям и живете с партнером, который соответствует требованиям, и любой из вас получает одно из преимуществ | 500 фунтов стерлингов — только один из вас получит платеж | £600 — только один из вас получит платеж |
| Вы соответствуете требованиям и живете с кем-то (не с партнером), который соответствует требованиям, и любой из вас получает одно из преимуществ | 500 фунтов стерлингов — вы оба получите платеж | 600 фунтов стерлингов — вы оба получите оплату |
| Вы соответствуете требованиям, живете в доме престарелых и получаете одно из пособий | нет | нет |
Как и когда вам платят
Вы получите письмо с указанием суммы, которую вы получите, и предполагаемой датой платежа.
Большинство платежей производится автоматически в ноябре или декабре.
Если вы не получили письмо или деньги не поступили на ваш счет в ноябре или декабре, обратитесь в Центр оплаты зимнего топлива.
Все пособия, пенсии и пособия выплачиваются на счет, например, на банковский счет.
Если вы считаете, что вам не заплатили, вам следует проверить свой счет, прежде чем обращаться в Центр оплаты зимнего топлива.
- Центр оплаты зимнего топлива
Еще полезные ссылки
- Дотации на энергосбережение
- Пособие по уходу
Помогите улучшить эту страницу — отправьте отзыв
Для использования этой формы у вас должен быть включен JavaScript.
Что ты хочешь делать?сообщить о проблеме
оставить отзыв
задать вопрос
Сообщить о проблемеКакую проблему вы нашли на этой странице? (Отметьте все подходящие варианты)
Ссылка, кнопка или видео не работают
Орфографическая ошибка
Информация отсутствует, устарела или неверна
Я не могу найти то, что ищу
Другая проблема
сообщения
Расскажите нам подробнее о проблеме с веб-сайтом nidirect.
Введите свой отзыв
О чем ваш вопрос?Выберите тему для своего вопроса: — Выберите -Рыболовная ловляПреимуществаСвидетельства о рожденииСиний значокКарьераКомпенсация в связи с дорожной проблемойДетское содержаниеСвидетельства о гражданском партнерствеКоронавирус (COVID-19)Свидетельство о вакцинации против COVIDПроверки судимостей (AccessNI)Свидетельства о смертиПособие на содержание образованияПрава на трудоустройствоHigh Street Spend Local SchemeСвидетельства о бракеПрямой счет на автомобильный транспортПаспортУведомления о штрафахПенсииSmart — исторические записи с оценкой стоимости и дорог вопрос о другом
Что делать дальше
Оплата зимнего топлива | нидирект
Зимний платеж за топливо поможет вам оплатить счета за отопление. Если вы имеете на это право, вы можете получить от 250 до 600 фунтов стерлингов для оплаты счетов за отопление. Это известно как «оплата зимнего топлива».
Если вы родились 25 сентября 1956 года или раньше, вы можете получить от 250 до 600 фунтов стерлингов на оплату счетов за отопление. Это известно как «оплата зимнего топлива».
Обычно вы получаете это автоматически, если имеете право на получение государственной пенсии или другого пособия по социальному обеспечению (не пособия на жилье, пособия на детей или универсального кредита). Если вы соответствуете требованиям, но не получаете выплаты автоматически, вам необходимо подать заявку.
Срок до зимы 2022
Если вы уже получали зимнюю выплату на топливо, вам не нужно подавать заявку снова, если только вы не отложили выплату государственной пенсии или не переехали за границу.
Крайний срок подачи заявки на зиму 2022–2023 года – 31 марта 2023 года.
Когда вам заплатят
Большинство платежей производится автоматически в ноябре или декабре. Вам должны заплатить до 13 января 2023 года.
Если вы не получили платеж, обратитесь в Центр оплаты зимнего топлива
Любые полученные вами деньги не повлияют на другие ваши льготы.
Зимние платежи за топливо отличаются от платежей в холодную погоду.
Выплата поддержки стоимости жизни
Сумма, которую вы получите , включает в себя «выплату стоимости жизни пенсионера». Это от 150 до 300 фунтов стерлингов. Вы получите эту дополнительную сумму только зимой 2022–2023 года. Это, а также любой платеж, вы получаете пособие или налоговые льготы.
Узнайте больше о поддержке Cost of Living
Если вы живете в Северной Ирландии
Если вы живете в Северной Ирландии и хотите подать заявление, вы можете сделать это по телефону:
- Центр оплаты зимнего топлива
Вы также можете подать заявку по почте, загрузив и заполнив форму заявления на оплату зимнего топлива ниже и отправив ее в Центр оплаты зимнего топлива:
- Скачать бланк заявления на оплату зимнего топлива
Если вы проживаете в Швейцарии или в соответствующей стране ЕЭЗ
- Форма заявки на оплату зимнего топлива: ЕЭЗ и Швейцария
Узнайте больше об оплате зимнего топлива на следующих страницах:
- Обжалование решения о льготах
Помощь в переводе
Как перевести эту страницуПомогите улучшить эту страницу — отправьте отзыв
Для использования этой формы у вас должен быть включен JavaScript.