Расчет отопления. Порядок и примеры расчета размера платы за отопление
Согласно подпункту е) пункта 4 правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), отопление — это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения № 1 к Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Расчет размера платы за отопление по Правилам можно условно разделить на три категории:
- Расчет платы за отопление для жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме;
- Расчет платы за отопление для коммунальной квартиры;
- Расчет платы за отопление в жилом доме (домовладении).
Предлагаем ознакомиться с порядком и примерами расчета размера платы за отопление.
- Консультант ЖКХ
- Расчет платы за отопление
Порядок расчета размера платы за отопление, который будет рассматриваться в данной статье, действует с 1 января 2019 года и является актуальным в 2020 и 2021 годах.
Подробнее
- Консультант ЖКХ
- Расчет платы за отопление
О порядке расчета размера платы за отопление в жилом доме (домовладении, частном доме) согласно правилам расчета размера платы за коммунальные услуги, действующим в 2019 — 2020 годах.
Подробнее
- Консультант ЖКХ
- Расчет платы за отопление
-
В последнее время в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое определяет порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за услугу по отоплению, были внесены существенные изменения.
В данной статье речь пойдет об актуальных методиках расчета размера платы за отопление за период с 2017 года по 2019 год …
Подробнее
- Консультант ЖКХ
- Расчет платы за отопление
Расчет размера платы за отопление с 01.06.2013 года должен производиться по правилам расчета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 с изменениями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 (далее — Правила). С 01.06.2013 года потребители отопления в многоквартирном доме вносят оплату за данную услугу в совокупности без разделения оплаты за отопление .
Подробнее
- Консультант ЖКХ
- Расчет платы за отопление
-
Порядок и правила расчета размера платы за отопление в комнате, расположенной в коммунальной квартире многоквартирного дома, зависит от оборудования коммунальной квартиры и многоквартирного дома приборами учета, установленными на тепловую энергию. Размер платы за отопление для потребителей тепловой энергии в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих …
Подробнее
- Расчет платы за отопление
org/Person»>
Консультант ЖКХПорядок и правила расчета размера платы за отопление в многоквартирном доме зависит от оборудования многоквартирного дома (жилого дома), жилых и нежилых помещений приборами учета тепловой энергии. с 01.09.2012 размер платы за отопление в многоквартирном доме должен быть разделен на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом/нежилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды …
Подробнее
КС признал неконституционной обязанность оплачивать отопление помещений без батарей в МКД
Один из экспертов отметил, что при всей очевидной справедливости поставленная Конституционным Судом задача представляется непростой с точки зрения ее технической и нормативной проработки, а также реализации на практике.
Вторая посчитала, что несмотря на выводы КС совокупная плата за отопление без разделения по видам отапливаемых помещений не соответствует принципу равенства, установленному ч. 1 ст. 19 Конституции, и требует решения на законодательном уровне.
В Постановлении № 16-П от 27 апреля 2021 г. Конституционный Суд проверил на соответствие Конституции положения, предусматривающие оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной жильцам МКД на общедомовые нужды.
История спора
Валентина Шестерикова проживает в многоквартирном доме, который подключен к системе централизованного теплоснабжения, но при этом большая часть жилых помещений (в том числе квартира женщины) и часть нежилых помещений по согласованию с администрацией муниципального образования переведены на автономное отопление за счет индивидуальных источников энергии (газовых котлов). В этих помещениях произведен демонтаж радиаторов и осуществлена теплоизоляция стояков отопления.
С 2018 г. собственникам помещений, которые используют газовые котлы, начисляется плата за отопление мест общего пользования исходя из показаний общедомового прибора учета. Одна из жильцов дома П. обратилась в суд в интересах всех собственников жилых помещений с иском к теплоснабжающей организации о признании действительным одностороннего отказа этих лиц от исполнения публичного договора теплоснабжения, о возложении на ответчика обязанности аннулировать соответствующие лицевые счета и произведенные по ним начисления.
Заключением судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что места общего пользования не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений. Инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвале, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги.
Отказывая в иске, суды исходили, в частности, из того, что законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений, имеющих автономную систему отопления, от оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды.
Валентина Шестерикова обратилась в Конституционный Суд. Она посчитала, что абз. 3 п. 42.1 и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствуют Конституции. Также она оспорила формулу 3 приложения № 2 к Правилам, определяющую размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета.
По мнению Валентины Шестериковой, оспариваемые нормативные положения обязывают собственников, которые используют газовые котлы, нести расходы, связанные с потреблением тепловой энергии, в целях содержания общего имущества МКД, хотя места общего пользования не имеют отопительных приборов и иных элементов системы отопления, тем самым понуждая этих лиц оплачивать фактически не оказанную им услугу.
КС проанализировал существующий порядок оплаты отопления
Изучив материалы дела, Конституционный Суд указал, что из представленных судебных постановлений следует, что п. 44 и 45 Правил непосредственно не применялись судами при рассмотрении дела, поскольку соответствующие правовые нормы регулируют отношения, связанные с исчислением размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за исключением отопления. Поэтому КС прекратил производство по жалобе в этой в части.
В то же время Суд заметил, что хотя абз. 3 п. 42.1 Правил и находящаяся с ним во взаимосвязи формула 3 приложения № 2 к Правилам и не были непосредственно упомянуты в судебных постановлениях, тем не менее они – наряду с иными правовыми нормами – фактически были положены в основу вывода судов об обязанности собственников вносить плату за коммунальную услугу исходя из показаний общедомового прибора учета. С учетом этого оснований полагать, что оспариваемые положения абз.
Он указал, что данные положения являются предметом рассмотрения в той мере, в какой на их основании разрешается вопрос об оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, собственниками и пользователями жилых помещений МКД, которые переведены на отопление с использованием индивидуальных источников, при отсутствии непосредственно в помещениях общего пользования дома отопительных приборов.
Как отметил Суд, предусмотренный абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 порядок определения размера платы за отопление основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями МКД объема тепловой энергии, определенного на основании показаний общедомового прибора учета, пропорционально площади конкретного помещения. Правовое регулирование предполагает, что плата за отопление включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества.
В то же время, указал КС, данный порядок учитывает и возможность существования в доме одного или нескольких помещений, в которых установлен индивидуальный источник тепловой энергии. В силу этого подлежащая внесению жильцами плата фактически исчисляется лишь исходя из приходящейся на помещение доли от общего объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества, на основании показаний общедомового прибора учета.
Читайте также
В Госдуму внесен законопроект, изменяющий порядок учета потребления тепла в многоквартирных домах
Ранее Конституционный Суд признал соответствующую норму Жилищного кодекса неконституционной, поскольку она не разделяет показания общедомовых и индивидуальных приборов учета
10 Января 2019 Новости
Суд сослался на свое
Постановление от 20 декабря 2018 г. № 46-П и подчеркнул: сама по себе установка индивидуального источника тепловой энергии и его использование не могут служить достаточными основаниями для полного освобождения жильца от обязанности оплачивать коммунальную услугу в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в МКД.
Данная правовая позиция, заметил КС, основывается на том, что переход отдельных помещений на автономное отопление не влечет за собой реконструкцию внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям, тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома. Это обусловливает обязанность жильцов оплачивать ЖКУ вне зависимости от того, каким образом отапливаются помещения, посчитал Суд. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги допускается при отключении от централизованной системы отопления МКД в целом, а не отдельных его помещений.
КС отметил: поскольку схема теплоснабжения МКД и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции дома элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения, то тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется на общедомовые нужды. При этом объем тепловой энергии, потребленной на содержание общего имущества МКД, в котором ни одно помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, может быть определен исключительно расчетным способом. С этой точки зрения возложение обязанности по оплате коммунальной услуги вне зависимости от способа отопления согласуется с конституционным принципом равенства, заключил Суд.
Он также обратил внимание на то, что предусмотренный абз.
3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 порядок определения размера платы фактически исходит из того, что для поддержания в помещениях общего пользования, не оснащенных отопительными приборами, температуры воздуха и уровня влажности используется исключительно тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям. Между тем для опосредованного обогрева помещений общего пользования используется и тепловая энергия, вырабатываемая индивидуальными источниками тепловой энергии. В ситуации же, когда на автономное отопление переведены подавляющее большинство помещений МКД, опосредованное отопление помещений общего пользования и дома в целом может осуществляться преимущественно за счет теплоотдачи от них. Объем энергии, выработанной этими источниками и фактически использованной в том числе на общедомовые нужды, может значительно превышать объем поступившей в дом по централизованным сетям теплоснабжения тепловой энергии, фактически потребленной на те же цели.
Таким образом, заключил КС, жильцы МКД фактически участвуют в опосредованном отоплении всех помещений и дома в целом вне зависимости от способа отопления помещений, а значит, несут обусловленные таким участием расходы на отопление многоквартирного дома как целостной строительной системы.
Суд отметил, что переход на индивидуальные приборы учета, как правило, является вынужденной мерой, позволяющей обеспечить в жилом помещении соответствующий нормативным требованиям температурный режим и тем самым – надлежащую реализацию указанными лицами конституционного права на жилище. Исходя из этого реализация права на жилище, достойный уровень жизни перешедших на автономное отопление жильцов в МКД фактически обеспечиваются за счет их личных имущественных вложений и регулярных трат на поддержание надлежащего технического состояния производящего тепловую энергию индивидуального отопительного оборудования, а также на приобретение необходимого энергетического ресурса.
Тем не менее оспариваемое правовое регулирование, основанное на презумпции потребления на общедомовые нужды исключительно тепловой энергии, поступающей по централизованным сетям, предполагает безусловное и недифференцированное начисление платы за коммунальную услугу в целях содержания общего имущества в МКД пользователей любых расположенных в нем помещений вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения.
При таком порядке определения размера платы, естественно, никоим образом не может учитываться использование тепловой энергии, выработанной установленным в отдельных помещениях индивидуальным отопительным оборудованием, отметил КС.
В силу этого жильцы, которые перешли на индивидуальное отопление, наряду с расходами на отопление принадлежащих им помещений вынуждены нести дополнительные расходы.
Между тем, отметил КС, необходимость создания условий для осуществления конституционного права на жилище, а также достижения конституционно одобряемых целей охраны частной собственности потребителей коммунальной услуги по отоплению, обеспечения баланса прав и законных интересов всех жильцов в МКД, соблюдения принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства предполагает такое правовое регулирование отношений, которое обеспечивало бы равный подход ко всем жильцам при распределении расходов на общедомовые нужды, имея в виду фактическое участие каждого, вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений, в опосредованном отоплении помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах.
Отсутствие такого механизма расчета платы свидетельствует о наличии имеющего конституционную значимость пробела в правовом регулировании, вступающего в противоречие с конституционными гарантиями права частной собственности, права на жилище, а также принципами равенства, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод, посчитал КС.
Что решил Суд
Суд признал абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к ним не противоречащим Конституции в той мере, в какой данные положения предполагают оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, жильцами всех помещений МКД, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения и оборудованного общедомовым прибором учета, в том числе жильцами, переведенными на отопление с использованием индивидуальных источников энергии.
В то же время КС признал абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 не соответствующим Конституции в той мере, в какой положения обязывают жильцов помещений, расположенных в МКД, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения, оборудован общедомовым прибором учета и в котором ни одно помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, и переведенных на индивидуальное отопление, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.
КС постановил Правительству РФ внести изменения в действующий порядок расчета. Суд указал, что Валентина Шестерикова имеет право на применение компенсаторных механизмов. Форму и размер компенсации должен определить Шпаковский районный суд Ставропольского края как суд, рассмотревший в первой инстанции конкретное дело, в котором применен оспоренный нормативный акт. Суд посчитал, что пересмотр дела заявительницы – в условиях невозможности перерасчета платежей за коммунальную услугу по отоплению за прошлый период между жильцами – может привести в том числе к неоплате части фактически поступившей в этот дом по централизованным сетям теплоснабжения тепловой энергии и тем самым к разбалансировке правоотношений по теплоснабжению указанного дома, а потому дело Валентины Шестериковой не подлежит пересмотру.
Эксперты неоднозначно оценили постановление
Адвокат АП Московской области Валентина Ященко отметила, что несмотря на выводы Конституционного Суда вносимая собственниками, демонтировавшими систему отопления на законных основаниях, совокупная плата за отопление без разделения на плату за отопление помещений дома, которые не оборудованы индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, и плату на общедомовые нужды, все же не соответствует принципу равенства, установленному ч.
1 ст. 19 Конституции, и требует решения на законодательном уровне.
Партнер юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников заметил, что Конституционный Суд еще раз подтвердил правомерность взимания исчисленной расчетным способом платы за отопление общих помещений МКД с владельцев помещений, отказавшихся от централизованного отопления. По его мнению, это согласуется с прежней практикой как Конституционного, так и Верховного судов.
Главное, по мнению Николая Сапожникова, что Конституционный Суд отметил: даже конструктивно обусловленное отсутствие в общих помещениях МКД приборов отопления не отменяет обязанности нести это бремя, так как при наличии подключения к центральному отоплению в любом случае происходит обогрев общего имущества МКД от соответствующих центральных коммуникаций.
«Однако, приводя в обоснование данной позиции довод о том, что разводка внутридомовой системы отопления предполагает прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т.
п.), Конституционный Суд использовал оговорку “как правило”. Очевидно, что на просторах нашей огромной страны возможны случаи совершенно разных вариантов организации теплоснабжения конкретных МКД, – подчеркнул он. – Конституционный Суд не стал указывать на необходимость учета схемы разводки и схемы центрального теплоснабжения конкретного МКД, но предписал законодателю разработать порядок расчета, учитывающий вклад в отопление общих помещений, который вносят владельцы автономно отапливаемых помещений. Возможно, в таком новом порядке будут тем и иным образом оговариваться условия учета той схемы теплоснабжения и разводки коммуникаций, которые существуют в конкретном МКД».
Вместе с тем, указал Николай Сапожников, при всей очевидной справедливости поставленная Конституционным Судом задача представляется непростой с точки зрения ее технической и нормативной проработки, а также реализации на практике. «Очевидно, отдавая себе в этом отчет, Конституционный Суд указал на сохранение вплоть до утверждения нового порядка существующих в настоящее время правил.
Иное решение было бы чревато значительными затруднениями в области оплаты соответствующих коммунальных услуг», – заключил эксперт.
Информация о расчете платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды – Севтеплоэнерго
До 1 января 2019 года плата за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме независимо от наличия в нем помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, должна была начисляться всем потребителям в едином порядке и какого-либо специального механизма расчета ее размера в доме, отдельные помещения в котором отключены от системы централизованного отопления, действующим законодательством предусмотрено не было.
В связи с этим собственникам и пользователям жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах, которые перешли в установленном порядке на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, должна была начисляться плата не только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но и за не поступающую непосредственно в их помещения тепловую энергию, что ставило эти лица в худшее положение по сравнению с собственниками и пользователями остальных помещений в данном доме.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 20 декабря 2018 г. N 46-П постановил Правительству Российской Федерации незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены.
В обоснование своих выводов Конституционный суд Российской Федерации указал, что многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, включающую в себя квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.
е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.
В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации нести расходы на содержание общего имущества в таком доме, по мнению Конституционного Суда, действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.
Установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованного отопления на индивидуальное не означает прекращение потребления тепловой энергии на обогрев помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами и в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, поскольку одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками централизованного отопления, проходящими через все помещения в доме.
Система централизованного отопления относится к общему имуществу многоквартирного дома, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды; отключение отдельных помещений в многоквартирном доме от системы централизованного отопления в ходе переустройства жилого помещения не прекращает потребление собственником данного помещения услуги по отоплению на общедомовые нужды, а потому не является основанием для освобождения данного лица от обязанности вносить плату за эту услугу, — в противном случае бремя содержания общего имущества в доме перекладывается на иных собственников помещений в нем и тем самым ущемляются их права и законные интересы.
В связи с этим с 1 января 2019 года Постановлением Правительства Российской Федерации внесены изменения в порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
Согласно порядку расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам, которые состоят из двух слагаемых, первое из которых – объем потребленной за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру, а второе – объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества, каждое из которых не выделяется отдельной строкой в платежном документе.
В общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включаются площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.
В связи с тем, что подвалы, чердаки, технические этажи в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации входят в состав общего имущества, но не поименованы в пояснениях к расчетам в указанных формулах, то их площадь при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению не учитывается.
Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации наличие или отсутствие радиаторов в помещениях, входящих в состав общего имущества, не влияет на расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в данных помещениях.
При этом собственникам помещений, в которых выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим законодательством, предъявляется к оплате только объем тепловой энергии, потребляемый в помещениях общего пользования.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домах определено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
На основании вышеизложенного, ГУПС «Севтеплоэнерго» с октября 2020 года в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации возобновлен расчет платы по лицевым счетам собственников и пользователей жилых помещений многоквартирных домов, в которых выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, (в части потребления тепловой энергии на содержание общего имущества) с учетом способа оплаты, который применялся ранее при регулярном расчете платы за коммунальную услугу по отоплению.
Соответственно у собственников, которым произведен расчет платы за октябрь, способ оплаты — равномерно в течение календарного года. У собственников, которым расчет платы за октябрь не произведен – способ оплаты в течение отопительного периода.
Сколько стоят коммунальные услуги в квартирах по штатам?
Эта статья была обновлена в июле 2022 года.
|
Стоимость аренды является установленной и прозрачной, но коммунальные услуги, такие как электричество, природный газ, вода, кабельное и интернет, не всегда просты.
И хотя некоторые из них могут быть включены в арендную плату, стоимость коммунальных услуг может действительно увеличиться, поэтому важно знать, сколько вы должны заложить в бюджет.
К счастью, проведя небольшое исследование при поиске квартир в аренду, помимо выяснения стоимости жизни, вы также можете получить довольно хорошее представление о том, сколько вам придется платить за коммунальные услуги, в зависимости от вашего состояния. . Например, если вы живете в северных штатах, вы сэкономите на коммунальных услугах, не используя кондиционер в летние месяцы, но зимой вы также потратите больше на оплату счетов за газ.
Посмотрите на интерактивную карту ниже, чтобы узнать, каковы типичные коммунальные услуги в квартире и сколько вы, вероятно, будете платить каждый месяц в среднем в вашем штате.
Какой средний счет за электричество?
Счет за электроэнергию, вероятно, будет одной из самых больших ежемесячных расходов на коммунальные услуги. В среднем типичный американец, живущий в многоквартирном доме, использует 44% общей энергии своего дома на отопление и охлаждение помещений и 32% на нагрев воды, а остальное уходит на бытовую технику, электронику и освещение.
Ваш счет за электричество в квартире также будет выше или ниже в зависимости от количества человек в вашей семье; государство, в котором вы живете; количество приборов и электроники, использующих электричество; и размер вашей квартиры.
Примечательно, что в некоторых штатах регистрируется более высокое среднее потребление электроэнергии, что приводит к более высокому среднему счету за электроэнергию. В верхней части спектра находятся Гавайи со средним счетом за электричество в размере 215 долларов. За ним следуют Коннектикут с 182 долларами и Алабама с 157 долларами. С другой стороны, средний показатель в Монтане составляет 92 доллара, а в Нью-Мексико — 90 долларов. В Юте самый низкий средний счет за электроэнергию — 81 доллар.
Количество комнат в вашей квартире также оказывает существенное влияние на ваши счета за коммунальные услуги. Например, средний счет за электричество для однокомнатной квартиры составляет примерно 9 долларов.9 в месяц, если вы живете один, но может вырасти на 64 доллара или больше, если вы живете с соседями по комнате в квартире с тремя спальнями.
Подумайте вот о чем: если ваши соседи по комнате проводят за своими компьютерами по 10 часов в день каждый день или любят включать кондиционеры, ваш общий счет за электричество может составить 178 долларов. Поэтому, если у вас есть соседи по комнате, рассмотрите возможность использования приложений, которые помогут вам разделить счета — это простой способ сэкономить деньги.
Советы по экономии денег на счетах за электроэнергию
Если вы хотите сэкономить на счетах за электроэнергию, важно сократить потребление. В частности, одним из самых больших потребителей энергии в вашем доме является кондиционер, поэтому очень важно научиться оптимизировать его работу. Во-первых, регулярно меняйте фильтры HVAC и регулируйте температуру. Если вы живете в более прохладных местах, вам может вообще не понадобиться использовать воздух. В противном случае, если вы живете на юге или в других теплых районах, возьмите за привычку оставлять термостат при более высокой температуре, чем та, которую вы обычно устанавливаете в зимние месяцы.
Всего несколько градусов будут иметь большое значение в конце месяца.
Еще один способ снизить потребление — заменить обычные лампочки на светодиоды. Несмотря на то, что они дороже, светодиодные лампы служат дольше и потребляют меньше электроэнергии. Точно так же рассмотрите возможность включения интеллектуальных удлинителей для устройств, которые переходят в режим ожидания, когда они не используются, но все же потребляют электроэнергию. На эти устройства приходится значительная часть вашего энергопотребления, которое вы можете легко сократить. Кроме того, вы также можете отключить их, когда они не используются.
Какой средний счет за газ?
Что касается стоимости газа, то в южных штатах одни из самых низких цен, за ними следует Западное побережье — как из-за низкого ежемесячного потребления, так и из-за умеренных цен. Самые низкие средние показатели наблюдаются во Флориде, где средний счет за газ составляет 46 долларов; Айдахо с 50 долларами; и Луизиана с 53 долларами.
В Неваде и Аризоне средний счет за газ также составляет менее 60 долларов. И хотя большинство людей используют газ для отопления своих домов и приготовления пищи, средние суммы могут отличаться, поскольку поставщик или местный администратор может включить в счет дополнительные фиксированные платежи или налоги.
Например, средний счет за газ для однокомнатной квартиры будет составлять около 57 долларов в месяц в холодное время года, если ваши газовые приборы очень эффективны. Но помните, что погода также является важной переменной, и низкие температуры зимой значительно увеличат счет за отопление. Следовательно, средний счет за газ для трехкомнатной квартиры с высокоэффективной печью и/или водонагревателем может достигать около 76 долларов. Но если у вас есть приборы с низкой и средней эффективностью, рассчитывайте заплатить более 85 долларов за аренду с тремя спальнями.
Советы по экономии денег на счетах за газ
Чтобы сэкономить деньги на счетах за газ, сначала проверьте уплотнители на окнах и дверях, чтобы определить, не теряете ли вы где-нибудь тепло.
В основном используется зимой для обогрева дома, потребление газа также можно уменьшить, регулируя температуру — и в этом может помочь умный термостат. Точно так же привыкайте к понижению температуры зимой, хотя бы на несколько градусов. Разница обязательно отразится на вашем счете.
Какой средний счет за Интернет?
В настоящее время подключение к Интернету является обязательным для большинства домашних хозяйств. И с ростом популярности удаленной работы это важно как никогда. Однако средние цены на Интернет могут варьироваться от 20 долларов в Айдахо до 70 долларов на Аляске. Конечно, в зависимости от выбранного вами провайдера и плана тарифы могут быть еще выше.
Точно так же, если вам нужно кабельное телевидение, вы можете заключить договор на него отдельно или в комплекте с Интернетом или другими услугами. Тем не менее, потоковые сервисы могут быть менее дорогим способом. Или, если у вас есть высокоскоростное подключение к Интернету, вы можете даже пропустить кабельное телевидение и вместо этого просто придерживаться онлайн-вариантов.
Советы по экономии денег на счетах за Интернет
Небольшая охота за специальным предложением может иметь большое значение, если вы хотите сэкономить деньги на счетах за Интернет. Во-первых, проверьте, какие у вас есть варианты от различных местных поставщиков, чтобы знать нормальные цены на рынке. Затем поищите специальные предложения, бонусы за регистрацию или скидки. Вы также можете связаться со службой поддержки клиентов и запросить индивидуальное предложение. Обычно они готовы предложить скидку, если вы готовы воспользоваться их услугами.
Какой средний счет за воду?
В среднем человек использует около 85 галлонов воды в день, которая распределяется между ванной, туалетом, стиральной машиной и душем, а также водой, используемой для мытья посуды, гигиены, питьевой воды и воды на открытом воздухе. И хотя коммунальные услуги, такие как вода, канализация или вывоз мусора, часто включаются в арендную плату, некоторые другие услуги, связанные с водоснабжением и канализацией, также могут быть частью местного счета, например, программа чистой воды, программа питьевой воды, политика ливневых вод и более.
Итак, прежде чем подписывать договор аренды, узнайте у своего арендодателя, включен ли счет за воду в арендную плату. Если она оплачивается отдельно, то средний счет за воду составляет около 41 доллара в месяц — и, опять же, в зависимости от того, где вы живете, эта цена может меняться. Если вы добавите средний счет за канализацию, вы получите дополнительные 58 долларов в месяц. Кроме того, к вашему счету может быть добавлена небольшая плата за вывоз мусора, но ваша арендная плата или городские сборы, скорее всего, уже включают эту сумму.
Советы по экономии на счетах за воду
Расход воды можно легко уменьшить. Прежде всего, проверьте, нет ли протечек в ванной или на кухне, и устраните их. Протекающие краны не просто шумные и раздражающие. Они также являются пустой тратой воды. Чтобы решить эту проблему, замените насадку для душа на более эффективную и, пока вы это делаете, старайтесь также принимать душ короче.
В то же время стиральная и посудомоечная машины часто имеют экономичный или экономичный цикл, который может сократить количество используемой воды.
Таким образом, одежду, не требующую особого ухода, и малоиспользуемую посуду можно стирать при более низких температурах и с более короткими циклами.
Какова средняя стоимость коммунальных услуг в квартире?
Итак, чтобы увидеть, как складываются коммунальные услуги, рассмотрим гипотетического арендатора по имени Том. Том живет в Канзасе и в жаркие месяцы включает кондиционер, а зимой включает высокоэффективные отопительные приборы. Том живет с тремя соседями по комнате, никогда не готовит и любит очень долго принимать душ. У него есть широкополосный доступ, и он не подписан ни на одного провайдера кабельного телевидения. Если вы похожи на Тома и его соседей по комнате, вы можете рассчитывать на то, что будете платить около 471 доллара в месяц за коммунальные услуги за квартиру.
Однако, в дополнение к рассмотрению средней стоимости коммунальных услуг квартиры, мы также рекомендуем уточнить у арендодателя или предыдущих арендаторов, сколько стоят коммунальные услуги для конкретной квартиры.
В приведенной ниже таблице указаны средние счета за коммунальные услуги в вашем штате:
Штаты, в которых общая сумма расходов на коммунальные услуги самая низкая, возглавляют Нью-Мексико, Висконсин и Северная Дакота. Другие штаты с доступными коммунальными услугами: Миннесота, Арканзас, Невада, Луизиана, Мичиган, Монтана, Колорадо, Иллинойс, Вермонт, Канзас, Миссисипи и Юта. Общие расходы на коммунальные услуги в этих штатах составляют менее 400 долларов в месяц.
На другом конце спектра, однако, в таких штатах, как Западная Вирджиния, Аляска и Гавайи, средняя стоимость коммунальных услуг может перешагнуть отметку в 500 долларов. Менее 400 долларов в месяц, но все еще в более дорогой части нашего рейтинга, находятся Коннектикут, Вайоминг, Орегон, Калифорния, Мэриленд, Мэн, Миссури, округ Колумбия, Южная Каролина, Индиана и Массачусетс.
Переезд из одного штата в другой: разница в стоимости коммунальных услуг
Если вы думаете о переезде из одного штата в другой, информация о разнице в стоимости коммунальных услуг может помочь вам в составлении бюджета.
Мы создали этот калькулятор, чтобы помочь вам получить представление о средних ценах на коммунальные услуги в разных штатах.
Методология:
- Счет за электроэнергию: средние цены на электроэнергию для бытовых потребителей по штату (март 2022 г.), умноженные на среднемесячное потребление для каждого штата (в кВтч, 2020 г.)
- Счет за газ: средние цены на природный газ по штату для бытовых потребителей (в период с апреля 2021 г. по март 2022 г.), умноженные на среднее потребление природного газа по штату для бытовых потребителей (в БТЕ, 2020 г.)
- Счет за воду и канализацию: Тарифы местных компаний по водоснабжению и водоотведению (плата за обслуживание плюс уровень потребления на 1000 галлонов) для крупных (из трех крупнейших) городов в каждом штате, умноженные на оценки потребления (из Геологической службы США) для среднего размера домохозяйства.
- Счет за Интернет и кабельное телевидение: определены наименее дорогие тарифные планы для телевидения и Интернета, доступные на местном уровне от ведущих местных и национальных провайдеров. Мы использовали кабельное телевидение, чтобы определить покрытие компаний для каждого штата и веб-сайты компаний для наиболее доступных предложений и пакетов.
Мы использовали кабельное телевидение, чтобы определить покрытие компаний для каждого штата и веб-сайты компаний для наиболее доступных предложений и пакетов.Для большей ясности были сделаны следующие допущения:
Счета за газ и электроэнергию рассчитывались на основе среднего потребления и ставок, за исключением фиксированных платежей и налогов, которые также могут быть частью счета, которые обычно устанавливаются поставщиком услуг или местная администрация.
Аналогичным образом рассчитывались счета за воду, включая фиксированную плату и потребление. Однако несколько местных программ и налогов были исключены.
Наконец, тарифы на воду различаются между компаниями в одном и том же штате. Таким образом, мы использовали цены одной из компаний водоснабжения в трех крупнейших городах этого штата для справки. Мы также использовали в наших расчетах цены на стандартные метры ¾”, где существовала разница в цене на метры.
Калькулятор Compare Power также использовался для дополнительных расчетов по мере необходимости.
Добросовестное использование и распространение
Мы поощряем и бесплатно предоставляем вам разрешение на повторное использование, размещение или повторную публикацию исследований, графики и изображений, представленных в этой статье. При этом мы просим вас указывать наше исследование, ссылаясь на RentCafe.com или на эту страницу, чтобы ваши читатели могли узнать больше об этом проекте, исследованиях, лежащих в его основе, и его методологии. Для получения более подробных и персонализированных данных свяжитесь с нами по адресу [email protected].
Похожие сообщения
Последние исследования
Следуйте за нами
Оценка стоимости коммунальных услуг в квартире
- Если вы снимаете квартиру, Energy.gov сообщает, что вы можете рассчитывать на оплату электроэнергии, отопления и воздуха в размере от 150 до 200 долларов США
- За коммунальные услуги в квартире домовладельцы обычно плата за воду и вывоз мусора
- Арендаторы обычно несут ответственность за электричество и дополнительные коммунальные услуги, такие как Wi-Fi и кабельное телевидение
Claire Tak
Обновлено: 4 октября 2019 г.
Чтение за 4 минуты
Если вы ищете квартиру, вам необходимо учитывать ежемесячные расходы помимо арендной платы. К ним относятся средние затраты на коммунальные услуги.
Каждое здание и арендодатель работают по-разному, поэтому вам необходимо выяснить, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность, а какие включены в стоимость аренды. Некоторые арендодатели могут соблазнить арендаторов, включив стоимость Wi-Fi и электричества в стоимость аренды квартиры в месяц, но большинство будет зависеть от вас.
Каковы средние затраты на коммунальные услуги?
Исследование, проведенное Управлением по энергетике США, показало, что средний ежемесячный счет за электроэнергию составляет около 112 долларов. В зависимости от того, где вы живете (в жарком или холодном климате) и сколько энергии вы потребляете, это может быть вашим самым большим расходом.
Арендаторы могут платить около 20 процентов арендной платы за коммунальные услуги.
Если у вас есть соседи по комнате, эта стоимость может снизиться примерно до 10 процентов. (Жить с другими выгодно!)
Чтобы дать вам представление, вот некоторые средние цифры того, сколько ежемесячно стоят коммунальные услуги:
- Электричество: 70 долларов США (без учета воздуха/тепла/плиты)
- Кондиционер: 65 долларов США (в среднем за год)
- Отопление: 65 долларов США (в среднем за год)
- Интернет и кабельное телевидение: 100 долларов США (в зависимости от услуг, которые вы выбрать)
- Вода: 50 долларов США
- Мусор и переработка: 20 долларов США
- Страхование арендаторов: 13 долларов США (около 150 долларов США в год)
- Парковка: сильно зависит от района, может стоить 150 долларов США в городских районах
- Газ для приготовления пищи: всего 10 долларов США
- 4
- стоимость: ~400$ (больше, если необходима дорогая парковка)
Когда дело доходит до приготовления пищи, вы можете платить от 15 до 100 долларов в месяц за газ в зависимости от того, как часто вы используете газовую плиту или масляный обогреватель.
Если в вашей квартире используется электрическая плита или обогреватель, ваш счет за газ будет значительно меньше, если он уже не включен в стоимость вашей арендной платы.
Возможно, вы не несете прямой ответственности за все вышеперечисленное, и это всего лишь оценки, которые могут быть выше или ниже ваших фактических затрат на коммунальные услуги.
Коммунальные расходы, которые могут покрыть арендодатели
Выбирая квартиру, обязательно спросите у управляющего квартирой подробности о коммунальных платежах, прежде чем подписывать договор аренды. Узнайте, за что отвечает арендодатель и за что несете ответственность вы. Обязательно пропишите это в договоре аренды, если решите сдавать квартиру.
В списке квартир вы можете увидеть короткую аннотацию о том, что покрывают домовладельцы.
Некоторые расходы на коммунальные услуги, покрываемые вашим арендодателем, могут включать:
- Вода: Арендодатели обычно покрывают стоимость воды каждый месяц. Средняя стоимость воды по стране за единицу составляет около 40 долларов в месяц.
- Мусор: По данным Национальной ассоциации по обращению с твердыми отходами, средняя стоимость вывоза бытового мусора составляет от 12 до 20 долларов в месяц.
Средняя стоимость воды по стране за единицу составляет около 40 долларов в месяц.Арендодатели обычно не покрывают расходы на электроэнергию, так что будьте готовы платить за это.
Как рассчитать коммунальные платежи за квартиру?
С точки зрения бюджета вы можете оценить, сколько вам нужно ежемесячно откладывать на коммунальные услуги. Если вы переезжаете на новое место, ваш арендодатель может знать, сколько обычно стоят коммунальные услуги.
Если у вас есть возможность, вы, вероятно, получите более точную оценку, спросив другого арендатора. Не забывайте о текущих счетах за коммунальные услуги. Это даст вам представление о вашем использовании, которое может дать вам базовый уровень того, сколько это будет стоить на вашем новом месте.
Если вы хотите рассчитать это самостоятельно, вы можете создать бюджет для таких вещей, как:
- Электричество
- Кондиционер/отопление
- Газ
- Wi-Fi
- Кабель
используйте оценщик стоимости коммунальных услуг или онлайн-калькулятор, чтобы оценить прогнозируемую ежемесячную стоимость жизни.
Не забудьте отнестись к ним с долей скептицизма, так как это всего лишь оценки.
Если вы хотите лучше понять, сколько будут стоить ваши коммунальные услуги каждый месяц, посмотрите, как выглядят ваши первые три счета, и рассчитайте среднее значение.
Примечание: Вы можете подождать несколько месяцев, если сейчас лето или зима и у вас постоянно работает кондиционер или обогреватель.
Как снизить средние расходы на коммунальные услуги
В наши дни технологии значительно упростили и удешевили покупку гаджетов, которые помогут вам понять, сколько энергии вы потребляете.
Вы можете попробовать поискать в вашем районе энергоэффективные квартиры, которые оснащены такими вещами, как приборы ENERGY STAR и улучшенной изоляцией. Это может помочь сохранить тепло зимой и горячий воздух летом.
Существуют также федеральные программы ENERGY STAR, которые сертифицируют многоквартирные дома и кондоминиумы, которые как минимум на 15 процентов более энергоэффективны.
Согласно ENERGY STAR, вы можете сделать эти простые обмены и сэкономить немного денег.
- Замените пять наиболее часто используемых светильников на энергосберегающие. Экономия: около 65 долларов в год.
- Выключайте свет, выходя из комнаты. Экономия: около 15 долларов в год.
- Получите программируемый термостат и установите его на более эффективную температуру, когда вы спите или не дома. Экономия: до 150 долларов в год.
Поиск низких месячных ставок
После того, как вы определили, за что вы несете ответственность, начните искать лучшие цены. Розничные поставщики энергии могут помочь вам найти самый низкий тариф и зафиксировать его. Найдите в Интернете поставщика энергии в вашем регионе.
Газовые компании очень конкурентоспособны, а некоторые даже предлагают вознаграждение за использование их услуг. Кабельные и телефонные компании часто объединяют услуги со скидкой.
Сравнить:
- Плата за установку
- Предоставляемые услуги
- Сборы
- Продолжительность вводных тарифов
То, что вначале кажется выгодной сделкой, может быстро вырасти после истечения первоначального тарифа.
Какие утилиты вам действительно нужны?
Видя варианты, предлагаемые в телефонных, кабельных или интернет-пакетах, возникает искушение взять на себя больше услуг, чем вам действительно нужно. Будьте реалистичны в отношении того, что вы будете использовать, и подпишитесь только на эти функции.
Не добавляйте телефон, если вам не нужен стационарный телефон, и подумайте, действительно ли вам нужен кабель. Любая услуга, которую вы урезаете, экономит деньги, особенно если вы никогда не воспользуетесь ею.
- Совет арендатору: Лучшие приложения, которые помогут вам сэкономить на оплате коммунальных услуг
То, что вы покупаете и ставите в своей квартире, может иметь большое значение.
Вы, вероятно, не имеете контроля над основными бытовыми приборами, но обратите внимание на энергоэффективность того, что вы покупаете, например, телевизоров, чтобы убедиться, что вы не покупаете что-то, что будет стоить вам в конце месяца.
Коммунальные услуги в квартире могут быть значительными расходами, поэтому знание того, сколько вы будете платить каждый месяц, даст вам лучшее представление о том, сколько стоит аренда квартиры в месяц. Знайте, чего ожидать, прежде чем подписать договор аренды, и сделайте все возможное, чтобы получить наилучшие возможные ставки.
Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является юридической или финансовой консультацией. Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной финансовой или юридической консультацией, если они сочтут это необходимым.
Расчет стоимости коммунальных услуг квартиры
доктор мафисто Коммунальные услуги — это скрытые расходы: вы знаете, что вам нужно их планировать, но когда вы ищете квартиру, они не на первом месте.
Итак, прежде чем подписать договор аренды, убедитесь, что вы можете оплатить все расходы на аренду, а не только арендную плату.
Не очень весело будет сидеть в холодной квартире, охотясь за соседским незащищенным интернет-соединением, потому что вы забыли заплатить за коммунальные услуги.
Вот несколько приблизительных эмпирических правил для оценки того, сколько вы должны платить за различные коммунальные услуги:
Электричество
В зимние месяцы или если вы не пользуетесь кондиционером, рассчитывайте платить 30-50 долларов США в год. месяц на электричество. Большая часть вашего счета будет просто зависеть от того, как долго вы находитесь дома, сколько вы смотрите телевизор (телевизоры с лампами потребляют много электроэнергии), насколько эффективен ваш холодильник и насколько вы осторожны с выключением света.
Кондиционирование воздуха
В среднем за кондиционирование воздуха придется платить около 250-300 долларов в год.
Тем не менее, расходы на кондиционирование воздуха распределяются неравномерно: большинство людей используют его только от трех до пяти месяцев в году. А в некоторых местах, таких как Миннесота или Мэн, вы можете использовать его только несколько раз за лето, что значительно снижает расходы.
Если вы живете в месте со средней погодой, вы будете включать кондиционер с мая по сентябрь и тратить дополнительно около 50–80 долларов в месяц на счет за электроэнергию. Однако, если вы живете в очень жарком месте, таком как Финикс или Даллас, вы будете платить намного больше в месяц, в течение большего количества месяцев – 80–9 долларов США.0 в месяц (плюс регулярные расходы на электроэнергию), в течение восьми месяцев в году. Так что имейте это в виду. Положительным моментом является то, что вам не нужно сильно беспокоиться о расходах на отопление.
Отопление
Если вы находитесь в многоквартирном доме с радиаторами, почти наверняка не будет доплаты за тепло.
Арендодатель полностью оплачивает счет за отопление здания и включает эту стоимость в арендную плату. Однако, если вы и несколько друзей объединитесь и снимете дом, вам придется держать масляную горелку для отопления и горячей воды, что может стоить более 300 долларов в месяц. Если у вас есть газовое или воздушное отопление, рассчитывайте платить не менее 100 долларов в месяц в глубокую зиму, хотя стоимость может варьироваться. Хороший способ узнать, чего ожидать, — это просто спросить арендодателя или предыдущего арендатора.
Газ для приготовления пищи
В некоторых зданиях, если у вас есть газовая плита, вам придется платить за природный газ, который вы используете во время приготовления пищи. (А в некоторых зданиях природный газ также будет обеспечивать вас теплом.) При приготовлении пищи затраты минимальны — максимум 15 долларов в месяц, обычно намного меньше. На самом деле все зависит от того, сколько вы готовите дома.
Интернет
Ежемесячно, заплатите около 45 долларов.
Имейте в виду, что вы можете разделить стоимость с тем количеством людей, которые используют ваше соединение, поэтому, если у вас есть два соседа по комнате, это всего 15 долларов на человека в месяц. Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это подключение вашего Интернета к кабелю. Вы часто можете заключить сделку таким образом, если решите, что хотите кабельное телевидение.
Кабель
Это дополнительные расходы. С новыми телевизорами высокой четкости и их цифровыми антеннами легко получить отличный прием сетевого телевидения, а затем вы можете использовать онлайн-сервисы потоковой передачи для остальных своих нужд. Это будет стоить вам около 20 долларов в месяц, если вы подпишетесь на две услуги.
Если вам нужен кабель, ищите сделку. Они приходят часто и могут сэкономить вам немного денег. Но будь осторожен; у компаний часто есть надстройки, такие как бесплатные премиум-каналы в течение трех месяцев, которые затем будут списаны с вашего счета, если вы не отмените их по истечении срока действия предварительной сделки.
Поэтому обязательно следите за своей учетной записью, чтобы знать, за что с вас взимается плата. Хотя хорошо иметь кабельное, и обычно вы можете найти вводные предложения, включающие кабельное и интернет, примерно за 9 долларов.0 в месяц, это все еще большие деньги по сравнению с использованием одного или двух потоковых сервисов примерно за 20 долларов в месяц.
Страховка арендатора
Наконец, всегда приобретайте страховку арендатора. Вы никогда не знаете, что может случиться, и это очень доступно, всего около 150 долларов в год. Если вашу квартиру ограбили, вы будете очень благодарны, что она у вас есть.
Общий счет
Если вы пропустите кабель, общая стоимость коммунальных услуг составит примерно 200 долларов в месяц. Имейте в виду, однако, что это относится к аренде в целом — если у вас есть соседи по комнате, разделите на количество людей, проживающих в квартире. Конечно, если у вас очень большая квартира (скажем, на четверых и более) или вы снимаете дом, то тепло, электричество и кондиционер будут выше, поэтому прибавьте к смете 20-30 процентов, а затем разделите .
Приблизительно ожидайте, что вы потратите на коммунальные услуги сумму, равную примерно 20 процентам вашей месячной арендной платы, если вы живете один, или около 10 процентов вашей месячной арендной платы, если вы живете с соседями по комнате.
ПРОЧИТАЙТЕ СЕЙЧАС: Узнайте, сколько дома вы можете получить за 550 000 долларов >
Зиллоу
Zillow — это рынок недвижимости, на котором домовладельцы, покупатели, продавцы, арендаторы, агенты по недвижимости и специалисты по ипотечному кредитованию находят и делятся важной информацией о домах и ипотечных кредитах. Zillow, запущенный в начале 2006 года с ценностями домов Zestimate® и данными о миллионах домов в США, с тех пор добавил дома для продажи и дома для аренды, Rent Zestimates, каталог профессионалов в области недвижимости и кредитования, Zillow Advice, мобильные приложения Zillow и Zillow Mortgage.