Обзор схем отопления частного дома
Устройство отопления частного дома или коттеджа является важной составляющей при строительстве любого дома. От правильного их функционирования напрямую зависит температурный режим, влияющий не только на сохранность строения, но и на комфортность проживания, уют и здоровье всех членов семьи. Схемы и системы отопления дома могут быть разные и зависят от площади дома, его этажности, возможностей застройщика и наличия доступных источников энергии в конкретной местности.
Схемы отопления дома
Схема с естественной циркуляцией
схема отопления с естественной циркуляцией
Система отопления частного дома с естественной циркуляцией хорошо зарекомендовала себя в одноэтажных строениях небольшого размера (до100 кв. м). Нагретый в котле теплоноситель (чаще всего – вода) поднимается по стояку, проходит по горизонтальным магистралям, проложенным под небольшим уклоном (3 -5 градусов) и, после охлаждения в радиаторах, самотеком попадает в котел для повторного нагрева.
Схема принудительной циркуляции
Практически не имеет ограничений в применении по площади и этажности дома, т. к. движение теплоносителя обеспечивается циркуляционным насосом для систем отопления.
По способу прокладки трубопроводов разделяют:
Прокладка трубопроводов по дому, как при естественной, так и при принудительной циркуляции, может быть двухтрубная (параллельная), при которой используется большее количество труб и обеспечивающая равномерный температурный режим всех радиаторов или однотрубная (последовательная) при монтаже которой экономятся трубы, но в каждый последующий радиатор попадает теплоноситель значительно меньшей температуры. Однотрубная схема отопления частного дома не эффективна при подключении более 5-6 радиаторов.
Совет: Для самостоятельной разводки системы отопления дома своими руками лучше всего использовать армированные полипропиленовые трубы.
Система воздушного отопления
Как постоянный вид отопления воздушное отопление частного дома используется редко. Это объясняется громоздкостью и повышенной шумностью работы вентиляторов, а так же экономической нецелесообразностью установки дорогих воздушных тепловых агрегатов–отопителей. Практически и эстетически затруднительна разводка по всем жилым комнатам сети необходимых воздухопроводов. С другой стороны, при пиковых нагрузках, когда не справляется водяное отопление в частном доме, активно используют локальный воздушный подогрев жилых помещений в дополнение к основному виду отопления, применяя для этого различные типы бытовых тепловентиляторов и конвекторов.
Инфракрасное отопление
В нашей стране стало внедряться во второй половине прошлого века и по существу является одним из видов электрического отопления, так как источником питания в домах является электроэнергия. Принцип работы инфракрасного обогрева основан на получении тепловой энергии излучаемой от прибора инфракрасного излучения и передачи ее окружающим предметам: мебели, полу, стенам.
Отопительные приборы
В отопительных системах водяного отопления источниками нагрева теплоносителя являются отопительные котлы, работающие на твердом, жидком или на природном газе – метане, а устройствами передающими тепло в помещение – радиаторы (конвекторы).
Отопительные котлы на твердом топливе
Самые дешевые и простые в эксплуатации. Топливом для них может служить все, что горит (дрова, уголь, торф, сланцы и т.д.), они по-настоящему всеядны, хотя нагрев теплоносителя зависит от вида топлива. Однако, в последнее время от котлов на твердом топливе, как основного отопительного очага, все больше домовладельцев отказываются. Причинами является постоянная необходимость присмотра за процессом горения и необходимость содержания в хорошем состоянии дымоотводной системы.
Отопительные котлы на жидком топливе
Жидкотопливные котлы чаще всего приспосабливают к работе на дизельном топливе (солярке).
Принцип работы котлов этого типа аналогичный твердотопливным, но солярка поступает в котел самотеком и отпадает необходимость постоянно вести наблюдение за процессом горения. От этого вида котлов стараются избавиться по экономическим соображениям — из-за постоянного роста цен на солярку.
Отопительные котлы на газовом топливе
Если строящийся дом расположен в местности, в которой существует действующая газовая система, то вопросов о выборе котла для отопления собственного дома не существует. В настоящее время газ является самым экономичным и эффективным видом топлива. Единственным и обязательным условием установки газовых котлов для частного дома является выполнение всех условий и требований правил безопасной эксплуатации газового оборудования. Монтаж таких котельных в доме производится только специализированными организациями под непосредственным наблюдением газовой службы. Это обусловлено требованиями правил с целью предотвращения аварийных ситуаций, опасных для здоровья и жизни людей, проживающих в доме.
Напольные газовые котлы отопления разной производительности, одно- или двухконтурные выпускаются многими фирмами как отечественными, так и зарубежными. Подбор газового котла с учетом общей площади конкретного строящегося дома, должны делать специалисты при выполнении проекта газификации (с учетом пожеланий заказчика). Ориентировочно считается, что на обогрев 10 кв. метров площади расходуется 1 квт мощности, но если котел двухконтурный и служит еще и для нагрева воды, то его мощность должна быть увеличена на 20 %.
Электрические котлы для отопления дома
Отличаются от всех других котлов только способом нагрева теплоносителя. В качестве нагревательного элемента чаще всего используются несколько теплоэлектронагревателей (ТЭНов) подключенных параллельно. Суммарная мощность всех ТЭНов является мощностью котла. Электрический котел для отопления дома подбирается по общей мощности аналогично газовым котлам, из расчета 1 квт на 10 кв.метров площади.
Радиаторы
радиатор в духтрубной системе отопления
Самыми известными, надежными, долговечными, привычными в нашей жизни и хорошо работающими при неочищенном и полухолодном теплоносителе – это, конечно же, чугунные секционные радиаторы.
Большой популярностью пользуются конвекторы, в которых воздух, проходя между горячими пластинами, нагревается и устремляется в помещение. Они имеют современный дизайн, не занимают много места, но для стабильной работы температура теплоносителя должна быть не менее 70 градусов.
Алюминиевые радиаторы хорошо работают при температуре теплоносителя более 60 градусов. Они долговечны, создают комфортную обстановку в доме, имеют небольшую массу и низкую тепловую инерцию, благодаря чему можно эффективно управлять температурой в помещении. Однако этот вид отопительных приборов требует хорошего качества воды в циркуляционной системе.
Биметаллические радиаторы имеют все достоинства алюминиевых батарей, но гораздо прочнее и долговечнее.
Качество теплоносителя не влияет на работу и долговечность этих приборов, что в наших условиях немаловажно.
Видео о сравнении разных систем отопления дома:
Арендодатель не будет чинить отопление, что делать?
Хоть некоторые и пытаются, арендодатели не могут делать все, что хотят!
Обеспечение вас отоплением и горячей водой является обязанностью, закрепленной в законе. Если ваш арендодатель не починит отопление в вашем доме, это большая проблема, и вы не должны с этим мириться!
Убедить арендодателя проявить инициативу и взять на себя ответственность не составит труда. Но, к сожалению, некоторые недобросовестные домовладельцы готовы на все, лишь бы уйти с 0007 все !
В этом экспертном руководстве по аренде мы ответим на все ваши вопросы об отоплении, котлах, горячей воде и радиаторах и объясним, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не установит отопление в вашем доме.
Да, домовладельцы должны по закону обеспечить вам как арендатору доступ к отоплению и горячей воде.
В частности, они должны предоставить вам как минимум:
- Доступ к радиатору/электрическому обогревателю в каждой жилой комнате
- Радиатор/электрический обогреватель в спальнях, который может обогреть комнату минимум до 18°C
- Радиатор/электрический обогреватель в жилых комнатах, который может обогревать комнату до минимум 21°C
Арендодатель считает незаконным сдавать в аренду недвижимость без отопления.
Если у вас возникнут проблемы с отоплением или горячей водой, ваш арендодатель всегда несет ответственность за устранение этого . Они должны оплатить ремонтные работы, если нет доказательств того, что вы нанесли ущерб отоплению, что может привести к потере вами части залога за аренду.
Арендодатели не обязаны оплачивать за вас счета за отопление , но могут это делать, если вы платите за аренду по системе «все включено».
С этими типами арендованной недвижимости вы по-прежнему будете платить за отопление, но вы будете платить его своему арендодателю, а не напрямую энергетической компании.
Статья по теме: Как пожизненный залог может помочь арендаторам при переезде
Как долго арендодатель может оставить вас без отопления?К сожалению, точных сроков, на сколько хозяева могут оставить вас без отопления, нет.
Однако в законе очень четко указано, что проблемы с котлом, отоплением или горячей водой считаются чрезвычайными ситуациями в арендованном помещении.
Поэтому они должны устранять проблемы с отоплением в «разумные» сроки. Как правило, считается, что это не более двух дней.
В соответствии с Законом о арендодателях и арендаторах 1985 года сдаваемая в аренду недвижимость без отопления, горячей воды, газа или электричества считается опасной и негостеприимной для проживания.
Поэтому ваш арендодатель не должен оставлять вас без доступа к этим вещам в течение длительного времени.
Если ваш арендодатель не починит отопление, вы можете предпринять дальнейшие действия, несмотря на то, что просите его.
Статья по теме: Мой домовладелец преследует меня; Что я должен делать?
Является ли отсутствие отопления или горячей воды аварийной ситуацией?Проще говоря, да, отсутствие отопления или горячей воды в арендованном помещении считается чрезвычайной ситуацией .
Вам следует связаться со своим арендодателем, агентом по сдаче в аренду или лицом, указанным в договоре аренды (например, если ваш арендодатель дал вам номер телефона, по которому вы можете связаться, если вам понадобится срочный ремонт) по номеру , чтобы немедленно сообщить о проблеме .
В некоторых случаях отсутствие горячей воды или отопления не является для вас чрезвычайной ситуацией . Например, если сейчас лето или вы собираетесь в отпуск и не будете пользоваться отоплением и горячей водой пару недель.
Тем не менее, по стандартам ремонта это все еще считается аварийным. Таким образом, , даже в тех случаях, когда для вас нет чрезвычайной ситуации , ваш арендодатель все равно должен организовать ремонт отопления в разумные сроки.
Статья по теме: Что ДОЛЖНО и НЕ ДОЛЖНО происходить во время визитов арендодателя
Должен ли мой арендодатель ремонтировать отопление?Да, ваш арендодатель должен починить отопление или горячую воду и заплатить за это в случае возникновения проблемы. Они также должны быть отремонтированы после устранения проблемы, если это необходимо.
Если в вашем договоре аренды указано, что вы несете ответственность за ремонт отопления и горячего водоснабжения, это может быть фиктивным пунктом, который ваш арендодатель не имел права включать и не может применять к вам.
Ваш арендодатель должен отремонтировать отопление в течение разумного периода времени , который обычно считается парой дней.
Несмотря на то, что период времени для ремонта отопления не определен законом, если ваш арендодатель промедлит и вы предпримете дальнейшие действия против него, вы можете иметь право на компенсацию.
Единственная причина, по которой ваш домовладелец не исправит отопление или может попросить вас заплатить за ремонт, – это если проблема возникла из-за вас и есть доказательства, подтверждающие это . Например, вы устроили вечеринку и сломали батарею в гостиной.
Это маловероятно, так как самостоятельно сломать радиаторы, отопление или горячую воду непросто. Обычно проблемы с отоплением возникают сами по себе или по небрежности.
Поскольку ваш арендодатель несет ответственность за регулярную проверку котла на наличие проблем и регулярное техническое обслуживание, вы не должны нести ответственность за небрежное отношение к котлу.
Статья по теме: Более 10 вещей, о которых арендодатели НЕ хотят, чтобы арендаторы знали
Мой арендодатель не будет проводить отопление, что я могу сделать? Первое, что нужно сделать, когда вы заметите проблему с отоплением, — это связаться с вашим арендодателем или лицом, указанным в договоре аренды в качестве ответственного лица.
Если вы еще не связались со своим арендодателем с просьбой решить проблему, сделайте это сейчас. Отправка им текст, электронная почта или письмо подходит. В Shelter есть шаблон письма с просьбой о ремонте, который вы можете использовать, чтобы попросить своего арендодателя провести необходимый ремонт.
Если вы уже установили контакт, а ваш арендодатель не устанавливает отопление или игнорирует вас, вам не нужно с этим мириться.
Вот что вы можете сделать, если ваш арендодатель не починит отопление .
1. Соберите доказательстваПрежде чем продолжить, соберите доказательства проблемы. Как минимум, подумайте, можете ли вы/должны ли вы:
- Сфотографировать проблему и любой вызванный ею ущерб, включая повреждение ваших вещей
- Сделайте снимок экрана или сохраните электронные письма, текстовые сообщения или письма от вашего домовладельца
- Получите справку от врача, если проблемы с отоплением влияют на ваше здоровье и благополучие
Убедитесь, что вы продолжаете собирать доказательства по мере продвижения.
Если ваш арендодатель не будет чинить отопление и игнорирует вас, вы должны официально написать ему, даже если вы уже попросили его решить проблему, чтобы обрисовывать различные вещи.
Вы можете отправить им письмо или электронное письмо.
Когда вы пишете им, вы должны:
- Напомнить им, что ремонтные работы являются их ответственностью
- Напомнить им о том, когда вы в последний раз связывались с ними, что вы сказали и что вы не получили ответа
- Предложите даты, когда они могут посетить, чтобы решить проблему
- Укажите крайний срок, когда вы хотите, чтобы они ответили вам
- Сообщите им, что вы будете рассматривать жалобу дальше, если они не решат проблему в течение определенного периода времени
Если вы не знаете, что сказать, у Shelter есть шаблон письма-напоминания о срочном ремонте, которым вы можете воспользоваться, если домовладелец не починит отопление.
Просто внесите в письмо изменения, соответствующие вашей ситуации, и отправьте его арендодателю.
Все агенты по аренде жилья должны иметь внутреннюю процедуру рассмотрения жалоб. Если ваш арендодатель игнорирует вас или если это делает назначенный вами агент по сдаче жилья в аренду, вы можете подать официальную жалобу через их схему возмещения ущерба.
Посетите веб-сайт вашего агента по сдаче в аренду или проверьте свой договор аренды, чтобы найти подробную информацию о том, как подать жалобу на вашего агента по сдаче в аренду.
4. Обратитесь в местный советЕсли ваш арендодатель или агент по аренде не устранили проблему, вы можете пожаловаться в местный совет.
В каждом муниципальном совете есть частная команда по аренде жилья, которая может помочь вам, если ваш арендодатель не починит отопление. Они могут заставить вашего арендодателя сделать ремонт за вас.
Они также могут организовать санитарную инспекцию для оценки воздействия проблемы на ваше здоровье.
Перед тем, как подать жалобу в совет, вы можете отправить своему арендодателю еще одно письменное письмо или электронное сообщение о том, что вы свяжетесь с советом.
Помните, что это может расстроить вашего арендодателя и привести к выселению из мести. Вам следует отправлять это уведомление только в том случае, если вы считаете, что оно побудит вашего арендодателя выполнить ремонтные работы.
Вы можете использовать намерение Shelter сообщить о ремонте в соответствии с шаблоном письма совета, если вы решите уведомить об этом своего арендодателя, прежде чем связываться с советом.
Если вы знаете, кто входит в ваш местный совет, вы можете использовать шаблон письма с просьбой о помощи в ремонте, чтобы попросить их о помощи. Или вы можете посетить веб-сайт своего совета, чтобы узнать, как лучше всего связаться с ним.
5. Рассмотреть судебный иск Если местный совет не смог помочь и у вас закончились другие варианты, вы можете подать в суд на своего арендодателя.
Когда вы подадите в суд и выиграете дело, ваш арендодатель должен будет выполнить ремонтные работы и может выплатить вам компенсацию.
Помните, что вам, возможно, придется заплатить за помощь адвоката, прежде чем обращаться в суд. Некоторые фирмы предлагают сделку «без выигрыша, без платы» для определенных проблем, например, когда ваш арендодатель не починит отопление, что может быть менее рискованным.
Узнайте больше о том, как подать в суд на арендодателя за отсутствие ремонта, на веб-сайте Shelter.
Вы скоро переезжаете?Вам не нужно переезжать домой, потому что ваш арендодатель не делает ремонт. Но если вы устали от махинаций своего арендодателя (или своего дома в целом!) и хотите уйти, у нас есть хорошие новости для съемщиков жилья.
Вам больше не нужно копить депозит каждый раз, когда вы переезжаете.
Впервые, если у вас уже есть депозит, защищенный депозитной схемой, вы можете перевести его на следующую недвижимость.
Пожизненный депозит поможет вам сохранить в среднем 1200 фунтов стерлингов, что, на наш взгляд, довольно неплохо.
Наша миссия — помочь большему количеству людей переехать, поэтому, если вы скоро переезжаете, не забудьте свой пожизненный депозит!
Схема использования права на ремонт
Этот совет относится к Англия
Если вашим арендодателем является местный орган власти, вы можете воспользоваться их правом на ремонт по схеме
Другие собственники социального жилья, например жилищные ассоциации, могут использовать аналогичные схемы, но не обязаны. На этой странице вы узнаете больше о том, как работает схема права на ремонт и какие виды ремонта она покрывает.
Арендаторы из местных органов власти
Местные органы власти должны иметь право на осуществление схемы ремонта для безопасного, гибкого и вводного использования арендаторами.
Ремонт, доступный в соответствии со схемой права на ремонт
Только определенные виды ремонта покрываются схемой права на ремонт. Они называются квалификационный ремонт . К ним относятся ненадежные окна и двери, ненадежные розетки или электрооборудование, протекающие крыши и сломанные домофоны. Полный список ремонтных работ приведен в конце этой страницы.
Ремонт не подпадает под действие схемы, если:
- его предполагаемая стоимость превышает 250 фунтов стерлингов или
- местный орган власти имеет менее 100 объектов недвижимости, или
- местная администрация не несет ответственности за ремонт.
Ремонт может быть проверен до того, как ваш арендодатель решит, что ремонт соответствует требованиям. Если ремонт не соответствует требованиям, ваш арендодатель должен написать вам и сообщить, что схема не применяется.
Что происходит, когда вы сообщаете о квалифицированном ремонте?
Когда вы сообщаете о соответствующем ремонте, ваш арендодатель должен направить уведомление о ремонте подрядчику и отправить вам копию с информацией о том, как работает схема права на ремонт.
Подрядчику будет установлен срок для выполнения работ, который будет зависеть от необходимого ремонта.
Что произойдет, если работа не будет выполнена вовремя?
Если ремонтные работы не будут выполнены в установленный срок, вам необходимо сообщить об этом своему арендодателю и попросить другого подрядчика выполнить эту работу. Если доступен другой подрядчик, ваш арендодатель должен направить ему уведомление о ремонте и отправить вам копию. Ваш арендодатель может использовать только подрядчиков из своего списка.
Что произойдет, если вас не будет дома, когда звонит подрядчик?
Если вас нет дома, чтобы впустить подрядчика, как было договорено, схема больше не применяется.
Требование компенсации
Если второй подрядчик не выполнит ремонтные работы в установленные сроки, вы получите компенсацию в размере 10 фунтов стерлингов. За каждый дополнительный день ожидания вы получите еще 2 фунта стерлингов. Максимальная компенсация, которую вы можете получить за любую работу, составляет 50 фунтов стерлингов.
Если у вас есть задолженность по арендной плате, ваш арендодатель может использовать компенсацию, чтобы уменьшить задолженность, вместо того, чтобы платить вам деньги.
В отличие от местных властей, другие собственники социального жилья не обязаны иметь право на ремонт жилья. Однако многие так и делают, и они часто работают по тому же принципу, что и схема для арендаторов местных органов власти.
Вам следует ознакомиться с договором аренды, справочником арендатора или узнать у арендодателя, имеет ли он право на действующую схему ремонта.
Квалификационный ремонт по схеме на право ремонта для арендаторов органов местного самоуправления
| Вид ремонта | Время реакции (рабочих дней) |
|---|---|
| Полная потеря электроэнергии | 1 |
| Частичная потеря электроэнергии | 3 |
| Небезопасная электрическая или осветительная розетка или электрическая арматура | 1 |
| Полная потеря водоснабжения | 1 |
| Частичная потеря водоснабжения | 3 |
| Полная или частичная потеря газоснабжения | 1 |
| Засоренный дымоход для открытого огня или котла | 1 |
| Отопление или горячая вода не работают с 31 октября по 1 мая | 1 |
| Отопление или горячая вода не работают с 1 мая по 31 октября | 3 |
| Забитая/протекающая канализация, канализационная труба или туалет | 1 |
| Туалет без смыва (если в доме только один туалет) | 1 |
| Засоренная раковина, ванна или раковина | 3 |
| Кран нельзя повернуть | 3 |
| Утечка из водопроводной трубы, бака или цистерны | 1 |
| Протекающая крыша | 7 |
| Ненадежное внешнее окно, дверь или замок | 1 |
| Свободные или отсоединенные перила или поручни | 3 |
| Гнилые деревянные полы или ступени лестниц | 3 |
| Домофон не работает | 7 |
| Механический вытяжной вентилятор не работает | 7 |
Дальнейшие действия
- Другие возможности арендаторов социального жилья по ремонту
- Общие проблемы ремонта
Дополнительный отзыв
Помогите нам улучшить наш веб-сайт
Уделите 3 минуты, чтобы сообщить нам, нашли ли вы то, что вам нужно на нашем веб-сайте.