Отопление электричеством в частном доме своими руками: Электрическое отопление частного дома своими руками: схемы и системы обогрева

Содержание

7 способов отопления дома электричеством — как выбрать самый экономный

Способ 1 — электроконвекторы

С помощью электрических конвекторов реально обеспечить дешевую и эффективную систему отопления. Электроконвектор построен по принципу естественной циркуляции воздуха. От обогревателя тёплый воздух перемещается вверх, стимулируя, таким образом, движение воздуха внутри помещения, и обеспечивая равномерность его прогрева. Однако эффективен конвектор только в тёплом климате, когда температура не падает ниже 10-15 градусов.

Плюсы

  • Отсутствие принудительного выдувания воздуха. Даже в самом чистом доме есть твёрдые частицы, которые лежат на поверхностях. При искусственном выдувании тёплого воздуха из обогревателя эта пылища становится частью воздуха, которым мы дышим. Естественная циркуляция воздуха не столь активна, поэтому и пыль в воздух при этом не поднимается.
  • Небольшие размеры при достаточной мощности. Нагревательные элементы конвекторов разогреваются быстро, преобразуя электричество в тепло с КПД до 80%. Кроме того, есть система работы на разных режимах, а также термостаты, позволяющие работать не постоянно, а только при снижении температуры воздуха.
  • Мобильность, позволяющая передвигать конвектор по комнате, в места с максимальным холодопритоком.
  • Возможность создания системы отопления исключительно с помощью конвекторов или использования их как составной части более сложной системы обогрева.
  • Электро-нагревательный элемент не греется более 100 градусов, а корпус — 60 градусов. Имеют повышенный уровень защиты от влаги, что позволяет использовать конвектор на кухне и в санузлах.

Минусы

  • Минусами электрических конвекторов является установка обогревателей в каждой комнате доме.
  • Кроме того, если включить их одновременно, то есть вероятность превысить пределы допустимой мощности.

Однако минусы можно обратить в плюсы, установив реле поочередного включения обогревателей. Реле позволит создать в доме стабильную температуру, уменьшить расходы на электроэнергию и остаться в пределах допустимой мощности. Есть еще один аргумент в пользу системы из конвекторов — они не выйдут из строя все сразу. Замена одного-двух приборов без потери тепла не составит труда.

На фото электроконвектор фирмы Nobo, Норвегия

Способ 2 — трубчатые электронагреватели

Передают тепло от трубчатого электро-нагревателя к теплоносителю на жидкой основе. Обычно в качестве теплоносителя используют воду и масло, иногда — антифриз. Принцип устройства нагревателей такой же, как у электрических чайников, поэтому их ещё называют калориферами и масляными радиаторами. Фактически это кипятильник, помещённый в сосуд с водой. КПД таких устройств достаточно высокий, а потери тепла на обогрев минимальны.

Плюсы

  • К несомненным плюсам трубчатых нагревателей относится их безопасность, надёжность эксплуатации и универсальность применения.
  • Могут быть использованы как в газообразных, так и в жидких средах.
  • Не взрывоопасны, и не боятся вибраций и ударов.
  • Трубчатые нагреватели выпускаются в разнообразных дизайнерских решениях, что позволяет, экономично отапливать частный дом электричеством не нарушая эстетики интерьера.

Минусы

Нагревательные ТЭНы имеют высокую стоимость из-за дорогих металлов, которые используют при производстве. Поскольку на трубках образуется накипь, необходимо заботиться о качестве воды.

Трубчатый радиатор— это тонкостенная металлическая трубка со спиралью внутри, поэтому, если вам не нужны особо высокие температуры, то нужно брать нагреватель с трубками из углеродистой стали. Если прибор должен выдавать стабильно высокую температуру или работать в агрессивной среде, то нужно брать устройство из нержавеющей стали.


На фото трубчатый электронагреватель, сделанный своими руками

Способ 3 — теплый пол

Электрические теплые полы, как единственный источник отопления, выбрирают чтобы освободить полезную площадь, т.е. устроить отопления без использования радиаторов. Кроме того равномерное распределение тепла в помещении способствует уменьшению пыли в воздухе. Рекомендую покупать электрополы в виде нагревательных матов — это позволит значительно упростить монтаж.

Способ 4 — электрический котел с ТЭНом

Популярность электрических котлов определяется их безопасностью, невысокой стоимостью и надежностью. Большинство потребителей останавливаются именно на ТЭНовых котлах — они намного дешевле электродных и индукционных котлов, и их легко обслуживать.

Однако из-за использования термоэлектрического нагревателя (ТЭН), назвать такое отопление самым экономным нельзя. Кроме того, перед покупкой рекомендую уточнить режим работы местных электросетей – возможно, сети не справятся с нужной вам нагрузкой и покупка окажется напрасной.


На фото электрический котел KOSPEL, Польша

Способ 5 — индукционный котел

Индукционный котел — это трансформатор с двумя видами обмотки. Возникающие вихревые токи следуют за короткозамкнутый виток, являющийся корпусом котла. Вторичная обмотка при этом получает энергию, которая преобразуется в тепло, нагревающее теплоноситель.

Индукционные котлы быстро нагревают дом, могут работать при низком напряжении и не содержат деталей, выходящих из строя. КПД такого котла почти 100% и не зависит от срока эксплуатации. 


На фото индукционный котел ЭПО Эван на 9.5 кВт, Россия

Способ 6 — электродный котел

Внутри электродного котла находятся электроды, которые и выполняют функцию нагревательного элемента. При прохождении тока через жидкость выделяется тепло. Это означает, что в электродных котлах нет собственно нагревательного элемента, на котором могла бы образовываться накипь. Отсутствие накипи существенно облегчит эксплуатацию.

Электродные котлы обладают большой надёжностью и работают гораздо дольше, чем трубчатые нагреватели. Кроме того, они имеют небольшие размеры, что очень удобно для небольшого жилого дома. К недостаткам относят высокие требования к жидкости, используемой в качестве теплоносителя. Вода должна подвергаться специальной обработке. Зачастую антифриз вообще должен быть эксклюзивным — от разработчика устройства.


На фото электродный котел Галан, Россия

Способ 7 — инфракрасные обогреватели (самые экономные)

Инфракрасные обогреватели считают самыми экономичными из всех видов электрообогревателей. Им не нужны нагревательные тэны и трубы с водой. Инфракрасные обогреватели нагревают предметы, а не помещение. Затем от нагретых предметов нагревается и воздух. Если электрокотел можно сравнить с чайником, то инфракрасный — с микроволновкой.

Особо популярны инфракрасные панели. Их устанавливают на потолке или на стенах жилых и производственных помещениях. Поскольку площадь обогрева увеличена, в комнате становится тепло быстрее обычного. Использовать такую панель можно как самостоятельный источник обогрева или как дополнение к существующей системе. Хорошо сочетается инфракрасный обогреватель с электродными котлами. Например, инфракрасный обогреватель можно включать только весной и осенью, когда включать основное отопление ещё рано, или когда за окном внезапно похолодало.


На фото инфракрасная панель GROHE, Германия

Выводы

  1. Принято считать, что отопление дома электричеством удовольствие не из дешёвых. Это, безусловно, так, если иметь в виду только оплату по тарифам. Однако к цене отопления нужно прибавить стоимость оборудования, а также расходы на его обслуживание и ремонт.
  2. Если сопоставить счета за электроэнергию, дрова, уголь, трубы, котлы и прочее оборудование, то можно прийти к выводу, что отопление частного электричеством обходится дешевле твердотельных котлов, печей и прочих альтернативных отоплению газом систем.
  3. Кроме денег есть еще один аргумент в пользу электрообогрева — это экономия времени: включил, ушёл и забыл. Минус только во внезапном отключении электричества.

Ниже смотрите видео о том, как удалось сделать дешевое отопление электричеством большого частного дома.

Монтаж отопления

Для того, чтобы сделать электрическое отопление своими руками, достаточно правильно выбрать тип электрического обогревателя и схему подключения. Остальное осуществляется довольно просто: устанавливается котел, проводится отопительная магистраль, подключаются все элементы и осуществляется запуск системы. Чтобы каждый домашний электрик мог самостоятельно выполнить монтаж, в этом разделе мы подготовили пошаговые инструкции с фото и видеоуроками, в которых доходчиво объясняется каждый этап работ.

Если Вы хотите сделать электроотопление в частном доме, рекомендуем выбрать трубную систему с электрическим котлом настенного типа. Простой расчет мощности электрокотла – на 10 кв. м. помещения нужно не менее 1 кВт. Существуют также индукционные и электродные котлы о которых мы подробно писали в разделе электрическое отопление, однако такие модели обогревателей лучше использовать на даче и в хозпостройках. Для монтажа контура по всему дому рекомендуется использовать полипропиленовые трубы, которые довольно просто соединяются специальным паяльником. Схему обогрева лучше выбрать двухтрубную с естественной циркуляцией и нижней разводкой.

Если Вы хотите сделать автономное отопление квартиры электричеством, рекомендуем остановить свой выбор на системе теплый пол, конвекторах и инфракрасных панелях. Когда отопительный сезон еще не начинается, с помощью данных устройств можно выйти из положения и хорошо прогреть все комнаты.

На даче можно использовать любой из существующих вариантов. Если нет газа, разумным решением будет установка конвекторов и ИК-панелей. Если газ есть, можете сделать отопление, используя котел. Также не забывайте про систему подогрева пола греющим кабелем, который не менее эффективно справиться с задачей.

В общем, как Вы видите, монтаж электроотопления можно осуществить по-разному, в зависимости от типа помещения, количества денег и других факторов. Если у Вас возникли сложности на каком-либо этапе, задавайте их нашим специалистам в комментариях под похожей записью. Команда Сам Электрика постарается помочь Вам сделать электрическое отопление самостоятельно без особых усилий!

Самое экономное отопление частного дома: 5 видов электроотопления

Перед тем как начать статью стоит отметить, что самой эффективной на сегодняшний момент считается, газовая система отопления. Но если ввиду какой-либо причине нет возможности установить газовый котел (например, отсутствует газовая магистраль на даче), стоит обратить внимание на такой вариант как экономное отопление частного дома электричеством, используя те или иные схемы организации обогрева.

Продажа и установка систем инфракрасного отопления «Зебра» для частных домов, офисов и социальных объектов по ценам от завода производителя на сайте http://gildia-masterov.ru/

Как альтернатива, электричество является более безопасным решением, более того на установку данного оборудования не требуются какие-либо дополнительные разрешения. К тому же можно легко сделать электроотопление частного дома своими руками. К минусам можно, пожалуй, отнести высокие счета потребленную электроэнергию.

Далее рассмотрим различные наиболее экономные варианты электроотопления квартиры и частного дома.

Почему именно электрическое отопление?

Следует заметить, что электрическое отопление, сделанное самостоятельно либо заводского исполнения – является наиболее надежным, экологически чистым и комфортным способом обогрева жилища. Данное оборудование не требует обслуживания, легко регулируется и поддается автоматизации, поэтому значительно проще и безопаснее обогревать дом электричеством. В конструкцию не входят быстро выходящие из строя элементы. Не нужно постоянно следить уровнем топлива и датчиками.

Более того электрическое отопление частного дома имеют следующие плюсы:

  1. Легкость и простота монтажа. Для осуществления установки не нужна специальная квалификация и дорогой инструмент. Само по себе оборудование достаточно небольших размеров и для его установки не потребуется много времени сил. Все приборы довольно легко транспортируются. Для данного оборудования не нужны отдельная котельная или дымоход.
  2. Безопасность. Электрическая система отопления не выделяет продуктов горения и угарных газов. Даже во время разборки или поломки не выделяется каких-либо вредных веществ.
  3. Низкие первоначальные вложения. Нет нужды делать какие-либо специальные разрешающие документы, готовить проект и приглашать специальные службы которые дадут добро на монтаж.
  4. Надежность и бесшумность. Для электроотопления не нужны регулярные проверки в специализированных сервисах. Во время работы оборудование не производит какого-либо шума из-за отсутствия в системе таких элементов как вентилятор и циркуляционный насос.
  5. Высокий уровень КПД. Даже во время сильных морозов достаточно быстро обогревает дом. Электроотопление обязательно оборудуется специальной системой, которая позволяет регулировать температуру в каждой комнате отдельно. Что дает возможность существенно экономить средства во время отопительного сезона.

Существенным недостатком данного оборудования является большое электропотребление. Цены на электроэнергию в некоторых районах довольно высокие, и такой вариант обогрева жилища может быть невыгоден.

Еще одним существенным недостатком является энергозависимость. Обогрев помещения попросту невозможен, в случае если отключено электричество.

К минусам также можно отнести и нестабильное напряжение в электросети, особенно остро эта проблема ощущается в сельской местности. Для ее разрешения рекомендуется приобрести собственный генератор, но это повлечет за собой дополнительные денежные растраты.

Если вы все-таки решились на экономное отопление частного дома без использования газа, то есть на электрообогрев, то вам потребуется учесть общее состояние и мощность электропроводки. Большому частному дому для таких целей потребуется трехфазная сеть. Нужно будет уточнить выделяемую мощность на дом, и сколько из данной мощности можно отдать на отопление.

Виды элетроотопитальных систем и их особенности

Любая электрическая система отопления частного дома может быть построена по двум принципам:

  • Прямое. Нагрев каждого помещения осуществляется устройствами, которые питаются непосредственно от сети.
  • Непрямое. При таком принципе используется теплоноситель, который нагревает радиаторы, установленные в помещениях.

Существует достаточно большое количество мнений, какое для частного дома электрическое отопление является оптимальным вариантом. Большинство приверженцев непрямого способа обогрева дома как основной довод приводят длительный процесс остывания в системе, что дает достаточные преимущество во время остановки котла. Другие же, сторонники прямого нагрева, говорят о меньших затратах во время приобретения и установке оборудования.

Рассмотрим разнообразные системы электроотопления по порядку увеличения стоимости вложений:

  • тепловентиляторы и конвекторы;
  • обогрев при помощи инфракрасного излучения;
  • электронагреватели плинтусные;
  • теплые полы кабельного и пленочного типа;
  • стандартная водная система, оборудованная электрическим котлом и радиаторами.

Монтаж настенных электрических конвекторов осуществляется в тех районах, где по обыкновению устанавливаются радиаторы водяного отопления – у холодных стен и под окнами. Тепловентиляторы обычно имеют принудительное нагнетание воздуха и мобильную конструкцию. Их можно располагать в наиболее удобных местах. Данный вид электроотопления является наиболее дешевым, но вместе с тем и менее эффективным.

Отопительная система на основе оборудования инфракрасного излучения более эффективна. Эти приборы, крепящиеся к потолку, нагревают все поверхности, от которых впоследствии нагревается воздух. Достаточно эффективными показали себя плинтусные конвективные обогреватели, которые располагаются по периметру комнаты. Но на подобную конструкцию потребуются дополнительные расходы из-за того что ее нужно будет установить вместо плинтусов.

Большой популярностью пользуется такой проверенный метод электроотопления как теплый пол. Этот метод в своей основе использует нагревательную пленку, электрические кабельные маты либо греющий кабель, которые способны отопить достаточно большое помещение. Сама конструкция стоит достаточно недорого, но установка под стяжку либо покрытие может нанести серьезный удар по вашему бюджету. Такой метод обогрева, является самым экономичным, более того он дарит приятное тепло и создает ощущение комфорта.

Все вышеописанные способы имеют существенный минус, их работа возможно только при наличии электроэнергии. Если повысится стоимость электроэнергии, появится возможность провести в дом природный газ или по каким-либо причинам понадобится поменять энергоноситель, предыдущее оборудование может оказаться бесполезным.

Для предотвращения подобного недоразумения, рекомендуется для обогрева установить электрокотел и стандартную водную систему с радиаторами. Если появится желания сменить энергоноситель, деньги понадобится тратить лишь на новый источник тепла.

В небольшой квартире идеальным вариантом будут кабельные теплые полы, их степень комфорта выше всяких похвал. Более дешевые методы тоже имеют право на существование. Но при более сильных холодах их возможностей может не хватать и в помещениях будет более прохладно.

В большой квартире оптимальным вариантом будет установка радиаторного автономного электрического отопления либо теплые водяные полы.

Лучший вариант выбрать было бы намного сложней, если бы не цена энергоносителя. Но владельцы квартир сталкиваются также с проблемой ограниченного лимита потребления (около 3-5 кВт).

Об этом рекомендуется подумать заранее, как только планируется организация электроотопления квартиры. Нужно внимательно изучить договор о поставке электроэнергии, где указывается данный лимит, в этом договоре также может оговариваться и то, что обогрев жилья с помощью электричества запрещен.

Электроотопление организовать в частном доме несколько проще, нежели в квартире. Лимит потребляемой мощности гораздо выше, есть возможность проверить проводку и при необходимости привести ее в порядок, начиная с линии электропередач. Из списка выше, владельцу коттеджа, наиболее удачным вариантом будет водяная система отопления с электрическим котлом.

Это достаточно легко объяснить: нужно обеспечить использование различных энергоносителей, а не только электроэнергии. Исходя из этого, потребуется подобрать котел, смонтировать его и собрать одно- или двухтрубную систему.

Конструктивные характеристики электрокотлов

Современные котлы работают на трех принципах нагрева теплоносителя:

  • ТЭНами;
  • электродами;
  • на основе магнитной индукции.

Первый вариант является самым распространенным. Теплоноситель из системы поступает внутрь котла, где при помощи трубчатых ТЭНов нагревается и поступает обратно в систему отопления. Этот тип оборудования является безопасным, функциональным, а также облает встроенной автоматикой, которая контролирует температуру воздуха в помещении и теплоносителя.

Электродные котлы работают по совершенно другому принципу. В данном устройстве нагревательный элемент состоит из пары электродов, на которые подается высокое напряжение. Теплоноситель нагревается из-за того что электрический ток движется через него от одного электрода к другому, после чего теплоноситель поступает в отопительную систему.

Важно! В котлах данного типа не происходит процесса электролиза, (из-за чего нет появления накипи) из-за использования переменного напряжения с частотой не меньше 50 Гц.

Интенсивность использования влияет на способность электродов к нагреванию, так как со временем они истончаются и перестают отапливать дом в той мере, как это нужно. В электродных котлах замена электродов это стандартная процедура.

Устройство индукционных котлов более сложное, хотя конструктивно они более привлекательны. Такой тип котла не имеет нагревательных элементов, к которым мы привыкли. Теплообменник, который является частью магнитного контура, при помощи мощного магнитного поля нагревает теплоноситель проходящий через него в систему отопления.

Электроотопление загородного дома, в виде непрямой передачи тепла обладает серьезными преимуществами перед газовым и воздушным отоплением: водогрейные электрокотлы довольно надежны, не требуют наличия дымохода и обладают высоким КПД. К недостаткам данных устройств пожалуй нужно отнести требования стабильного напряжения вы сети , а также наличие хорошей проводки.

Установка водяной отопительной системы с электрическим котлом требует серьезных начальных вложений, особенно если к этому привлекать стороннюю организацию, которая будет заниматься проектом установки, настройки и балансировки системы. Также стоит дополнительно выделить из бюджета деньги на обслуживание данной системы отопления, включающую в себя проверку работы клапанов, периодическую промывку радиаторов и прочее.

Как сэкономить электроэнергию?

Придерживайтесь следующих советов для того чтобы сделать электроотопление в частном доме более экономным:

  • пользуйтесь много тарифным учетом электроэнергии, так как ночью тариф гораздо ниже, чем днем;
  • используйте неэлектрические источники тепла в бизнес-время;
  • в комнатах установите терморегуляторы;
  • отдавайте предпочтение напольным отопительным системам;
  • традиционный совет: постарайтесь сделать максимальное утепление дома или внешней стены квартиры.

Не нужно пренебрегать средствами автоматики, которые могут помочь уменьшить температуру в неиспользуемых помещениях. Да и вообще не стоит отвергать любые средства, которые помогут вам снизить энергозатраты.

Создайте проект оптимальной системы электроотопления . Например, небольшую однокомнатную квартиру может обогреть электрокотел (с условием, что потери тепла довольно малы). А вот в доме с большим количеством комнат, он уже может не справиться с поставленной задачей в полной мере.

В данной ситуации оптимальным вариантом будет монтаж конвекторной системы с терморегуляторами, которые будут контролировать климат в каждой комнате. Инфракрасные панели оптимальным решением будут для хозпостроек, где нет нужды поддерживать постоянную температуру.

Таким образом, мы провели обзор всех популярных способов электроотопления и сделали вывод, что отопление дома электричеством не только самый экономный способ, но и наиболее безопасный. Каждый способ обладает довольно большим списком преимуществ – экологичность, отсутствие необходимости запаса топлива, бесшумность и простота эксплуатации. Но с учетом стоимости электроэнергии, не рассчитывайте на какой-то экономический эффект. Поэтому рекомендуется максимально утеплить жилище для снижения теплопотерь.

Источник: http://gildia-masterov.ru/

Как своими руками обустроить электроотопление частного дома

Содержание:

1. Какие варианты используются, чтобы обустроить электроотопление частного дома
2. Как обустроить электроотопление дачи

Отопление частного дома в черте населённого пункта или в загородной «резиденции» (домике на дачном участке, охотничьей заимке) с помощью электрической энергии является иногда единственно возможным решением. Разные факторы мотивируют организовывать электроотопление дома.

Среди них выделяется:
  • отсутствие газопроводов на разумном удалении от жилища;
  • необходимость в сжатые сроки и с минимальными затратами обогреть строение;
  • эпизодичность (сезонное) использование дома;
  • значительная удалённость от инфраструктуры, отопление в частном доме электричеством возможно организовать от электрогенератора.
 
Огромное значение имеет и экономическое обоснование обогрева помещений частного дома электричеством. В частности, какие затраты потребуются на этапе его оснащения и непосредственно при использовании, то есть оплата по тарифным ставкам потребляемых киловатт.
 

Какие варианты используются, чтобы обустроить электроотопление частного дома

 
Недостаточно только принять концептуальное решение отапливать дом электричеством. Требуется также определиться, каким именно способом это будет достигаться. Существуют различные виды электроотопления. Их многообразие предполагает целый ряд преимуществ и недостатков у видовых единиц. Выбор остаётся за собственником недвижимости, но при любом исходе отапливать электрической энергией выгоднее, чем посредством сжигания природного газа, твёрдого или жидкого топлива (мазута, солярки). Подбор агрегатов, приборов, оборудования лучше проводить после консультации и технических расчётов, выполненных специалистами профильных компаний.  

Рассмотрение видового ассортимента обогрева с помощью электричества следует начинать с электрических тёплых полов. Организовывая электроотопление в частном доме своими руками, часто обращаются к этому способу. Укладка кабелей или готовых матов особой сложностью не отличается. Результатом выполненного монтажа становится очень комфортный тип обогрева помещения, который характеризуется восходящими потоками тепла от пола к потолку.

Прогрев комнат занимает значительный промежуток времени, но отличается стабильной равномерностью. Против тёплых полов говорит только невозможность аккумулировать тепло и фундаментальный подход к их оборудованию. Поверхность пола приподымается на несколько сантиметров, а это вызывает побочные работы с порогами в дверных проёмах. Также нужно исключить потери тепловой энергии в обратном направлении, что предполагает расходы и увеличение трудозатрат на выполнение предварительной керамзитовой стяжки, настила отражающей плёнки и экструдированного пенополистирола.
 
Создание отопительного контура, получая тепло от электрических водогрейных котлов, позволяет параллельно решать вопрос с обеспечением горячим водоснабжением. Обращение к установке электрокотла позволяет также оборудовать электроотопление частного дома своими руками.

Примечательно, что электрические тепловые агрегаты, обладая высокой производительностью, могут служить долгие годы и экономить существенные суммы. При подборке оптимального варианта электроустановки, как правило, обращаются к услугам профессионалов. Номинальная мощность котла должна оптимально отвечать отапливаемым площадям, только при этом достигается эффективность и экономичность технического решения.  

Инновационным способом обогрева частных домовладения представляется схема электроотопления, которая включает тепловые насосы. К этому дорогостоящему генерирующему тепло оборудованию прибегают только состоятельные домовладельцы. Работы на этапе проектировки системы, монтажа и настройки полной автономности процессов выполняются исключительно специализированными бригадами. Финансовый вклад выливается в круглую сумму, но темпы окупаемости высокие. Дополнительную экономичность приносит использование тепловых насосов в комплексе с солнечными батареями. Читайте также: "Какая электрическая система отопления частного дома лучше – виды, преимущества и недостатки".

Устройство электроотопления, смотрите на видео:


Как обустроить электроотопление дачи

 
Дом на дачном участке может не посещаться домочадцами продолжительные отрезки времени. Этот фактор обуславливает специфический подход к тому, как организовать экономичное электроотопление (почитайте: "Обогрев и отопление дачного дома своими руками"). Система обогрева должна исключать наличие теплоносителя, который может повредить обогревательные приборы (радиаторы) в результате замерзания при низких температурах (морозах). Одновременно требуется, чтобы по приезде дом быстро обретал жилую атмосферу.
 
Оптимальным решением при таких условиях является отопление с помощью электрических конвекторов. Они оборудованы термостатическими регуляторами и могут работать в автоматическом цикле продолжительное время. Более дорогие модели конвекторов оснащены нагревательными элементами в колбах и не сжигают кислород в комнатном воздухе. Читайте также: "Как устроено электрическое отопление загородного дома - основы".

Кроме этого, конвектора могут не только стационарно крепиться на стену, но и предполагают в своей конструкции подвижную платформу, позволяющую подключать прибор в той комнате, где требуется на данный момент обогрев. Это позволяет не обогревать весь дом, а поддерживать комфортную температуру в отдельных помещениях, что позитивно влияет на экономию электроэнергии.  Читайте также: "Как сделать электроотопление своими руками – варианты, преимущества и недостатки".

Существует возможность использовать для обогрева помещений на даче инфракрасные обогреватели. Этот вид отопления электричеством имеет небольшой изъян – степень нагрева находится в пропорциональной зависимости уютного тепла и расстояния от источника излучения. В непосредственной близости можно испытывать дискомфорт от жары, а переместившись всего на пару метров от инфракрасной лампы, сразу же возникает угроза замёрзнуть.
 
Рассмотрев основные виды электроотопления можно подытожить, что использование электрической энергии в отоплении составляет серьёзную конкуренцию приборам, использующим другие виды топлива.

Надёжность и экономичность электроотопления достойно дополняют выигрышные стороны в экологическом плане, а также гибкость вариантов для органичного воплощения в интерьерные решения. Отсутствует необходимость выделять подсобное помещение под топочную. Важно, что во многих случаях удаётся избежать бюрократической волокиты с оформлением разрешительной документации для создания уюта и комфорта в доме.

как сделать эл отопление в частном доме, схема электроотопления, отопление электричеством

Содержание:

Содержать системы отопления, оснащенные электрическими котлами – довольно дорогое удовольствие. Существует несколько способов, как снизить финансовую нагрузку на бюджет семьи.


Причины использования электричества

Наиболее дешевым вариантом отопления дома является оборудование, работающее на природном газе. Однако далеко не все населенные пункты нашей страны могут похвалиться наличием газовых магистралей. На втором месте по экономичности после газа идет твердое топливо – дрова, пеллеты и уголь. Этот вариант дешевле электричества примерно в 3-5 раз, из-за чего может показаться, что у электрокотлов нет никаких шансов.

Однако следует учитывать, что кроме стоимости энергоносителей, при выборе типа отопления обращают внимание также на его автономность. Под этим термином понимается способность оборудования исправно функционировать без постоянного контроля со стороны человека.

 По этому критерию твердое топливо значительно отстает от электрической энергии:

  • За традиционными твердотопливными котлами требуется постоянное наблюдения, т.к. загрузка топлива проводится каждые 3-6 часа.
  • Использование пиролизных агрегатов позволяет несколько увеличить промежуток между загрузками до 10-12 часов.
  • Наиболее неприхотливыми в этом отношении считаются котлы на пеллетах с автоматизированной подачей топлива из бункера: они способны автономно поддерживать горение в топке почти неделю.
  • Любое электрическое отопление жилища функционирует в автономном режиме, не требуя ухода и обслуживания длительное время.


Получается, что из всех твердотопливных котлов только пеллетный можно с натяжкой назвать автоматическим. Такое оборудование способно поддерживать тепло в доме во время отлучки хозяев на несколько дней. Однако следует учитывать непостоянство поставок пеллет в различных регионах. Также стоимость на это топливо в отдельных случаях ставит под сомнение его экономичность. Очень неудобно устанавливать такое обогревающее оборудование, которое не дает возможность отлучиться из дома даже на несколько дней.

Варианты снижения стоимости электрического отопления

В отличии от газа и твердого топлива, электричество есть в подавляющем большинстве населенных пунктов. При этом котлы, работающие на этом энергоносителе, намного безопаснее и удобнее своих газовых или твердотопливных аналогов. Чтобы уменьшить расход энергии на их функционирования, применяется несколько способов обустройства электроотопления своими руками.

Введение в обвязку котла теплового аккумулятора

В состав малого контура с принудительной циркуляцией воды добавляют теплоаккумулятор, коммутируя его с электрическим котлом. Под теплоаккумулятором подразумевается покрытый наружной теплоизоляцией бак вместительностью до 3000 литров. Благодаря большому контуру, охватывающему весь дом, емкость соединяется с отопительными приборами. Обязательным условием является наличие внутри бака рециркуляции теплоносителя: это позволяет поддерживать постоянную температуру в батареях, независимо от уровня нагрева воды в аккумуляторе.

Как работает

Перед тем, как сделать электрическое отопление, нужно прояснить некоторые моменты. Ночной тариф на электрическую энергию в 3-4 раза меньше дневного, поэтому выгоднее, если котел будет включаться только ночью. Вся вырабатываемая им энергия идет на нагревание воды внутри теплоаккумулятора. В дневное время, во время действия более дорого тарифа, нагреватель останавливают, а обогрев дома осуществляется за счет накопленного в баке тепла.

К примеру, благодаря нагреванию 3000 л воды на 40 градусов можно накопить 175 кВт / ч тепла. Этой энергии вполне достаточно, чтобы поддерживать отопление жилища площадью до 120 м2 на протяжении 16 часов (пока действует дневной тариф). Используя двухставочную ночную тарификацию, удается существенно сэкономить.


Недостатки решения:

  • Значительные размеры буферного бака. Не во всяком доме найдется дополнительное место для емкости объемом в несколько кубометров.
  • Региональные тарифы могут сильно отличаться. Из-за этого введение двухставочной тарификации не всегда влечет за собой значительный экономический эффект.

Исследуя тему возможности удешевления эксплуатации электрокотлов, следует развеять одно связанное с ними неверное представление. Отдельные разновидности этого оборудования (в частности — электродные и индукционные приборы) рекламируются изготовителями и реализаторами, как экономичные. Честно говоря, такая информация является откровенным преувеличением.


КПД любого устройства прямого нагрева доходит до 100%. Это объясняется принципом сохранения энергии: дело в том, что внутри электрического котла высвобождается исключительно тепловая энергия. Никакого перемещения в пространстве против направления гравитации не происходит, а все потери на излучение или циркуляцию теплоносителя в контуре компенсируются образованием все той же тепловой энергии.

Теплые полы

Под теплыми полами понимается система отопления, где вместо стандартных батарей тепло излучается напольной поверхностью.

Для этого могут применяться следующие конструкционные решения:

  1. Система тонких труб с теплоносителем. Укладывается под стяжкой или на специальную теплораспределительную платформу под финишное покрытие.
  2. Нагревательный кабель. Его можно монтировать как в слой стяжки, так и в толщу плиточного клея под кафель.
  3. Пленочный обогреватель. В качестве нагревательного элемента здесь используется плотный диэлектрический лист полимера. Он имеет две медные токоведущие жилы, соединенные между собой токоведущими элементами с высоким электрическим сопротивлением. Местом укладки пленочного теплого пола обычно выступает последний слой под финишным напольным покрытием с высокой теплопроводностью. Обычно это — линолеум, ламинат или паркетная доска.

Инерционность уложенной под чистовое покрытие пленки на порядок меньше, чем аналогичный показатель кабеля под плиткой или стяжкой. Время, необходимое пленочному нагревателю на доведения напольного покрытия до комфортных +25 градусов – не более 5-10 минут. В то же время кабель под плиткой это делает за 30 минут, а кабель в стяжке — за 3-5 часов.


Монтаж нагревательной пленки настолько прост, что процедура установки этого электрического отопление своими руками обычно не вызывает затруднений:

  1. Укладка подложки. Для этих целей используется специальный материал – пенофол (вспененный фольгированный утеплитель). Его нужно разложить на черновом основании фольгой вверх.
  2. Коммутация с терморегулятором и сетью. Необходимо провести обжим клемм на токоведущих жилах и на проводе. В качестве изоляции используются битумные накладки. Под поверхность пленки проводится установка термодатчика.
  3. Финишная отделка. Подходящими вариантами отделочного материала поверх пленочного нагревателя является ламинат, линолеум или паркет.


Рекомендуется учесть следующие советы, как сделать электрическое отопление своими руками:

  • Один терморегулятор в состоянии выдерживать нагрузку не более 3,6 кВт. Обширные помещения желательно оснащать несколькими раздельными контурами питания с автономными терморегуляторами.
  • Греющей пленкой запрещается оформлять участки пола под мебелью и прочими прилегающими к полу предметами. Подобно остальным электрическим приборами, пленка плохо переносит перегревание.

Особенности использования

При использовании конвекционного отопления (обычных настенных радиаторов) наблюдается эффект нагревания, в первую очередь, пространства под потолком. Менее плотные нагретые потоки воздуха в таком случае перемещаются вверх. Получается так, что температура воздуха +20 градусов на уровне пола может быть достигнута в тех случаях, когда участок над головой будет прогрет до +26-30 градусов. Теплые полы действуют иначе: в этом случае больше всего нагревается участок над полом. По мере того, как теплый воздух поднимается вверх, его температура снижается.


Достоинства эл отопление в частном доме с помощью теплых полов:

  1. Комфорт в помещении. Иметь тепло на уровне ног всегда намного приятнее.
  2. Над полом нет сквозняков. Это позволяет не опасаться за здоровье маленьких детей, которые любят играться на полу в комнате.
  3. Уменьшается средний уровень температуры в жилище. Благодаря этому достигается заметный экономический эффект, т.к. тепловые потери в обогреваемом помещении напрямую связаны с разницей температур на улице.

К недостаткам пленочных полов обычно относят их дороговизну. Даже если проводить укладку самостоятельно, выбрав самый недорогой вариант системы с механическим терморегулятором, все равно финансовые затраты будут значительными. В тех случаях, когда монтажные работы выполняется наемными рабочими, расходы возрастут примерно в 1,5-2 раза.

Инфракрасное отопление

Существует два вида отдачи тепла в окружающее пространство:

  1. Конвекция. Непосредственный контакт с воздухом, с последующей транспортировкой тепловой энергии воздушными потоками.
  2. Излучение. Этот процесс знаком любому человеку с опытом нахождения возле горящего костра: несмотря на прохладный воздух, на открытых частях тела ощущается тепло.

Чтобы сделать один из вышеописанных способов передачи тепла преобладающим, достаточно изменить температуру и площадь поверхности обогревателя. Прибор, имеющий небольшую площадь и достаточно высокую температуру, для отопления комнаты будет использовать в основном ИК-лучи. Не очень горячий радиатор, оснащенный хорошим оребрением секций, обогревает помещение за счет конвекции.


Существует несколько бытовых инфракрасных обогревателей, с помощью которых можно организовать отопление частного дома:

  • Кварцевая трубка. Внутри нее имеется нагревательная спираль, температура которой после подачи электричества поднимается до +600-800 градусов.
  • Нагревательная панель из стекла или керамики. Нагревается всего до + 80-90 градусов.
  • Металлическая панель из алюминия или стали. Специальный декоративный экран закрывает низкотемпературную нагревательную спираль, помещенную в керамический корпус.
  • Пленка. Источником тепла в данном случае выступает уже знакомая греющая пленка для теплого пола, или полимерная панель небольшой толщины, в поверхность которой вплавляют карбоновую нить.

Организация инфракрасного отопления жилища своими силами обычно не вызывает никаких сложностей.


Главное, придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Оптимальным местом размещения схемы электроотопления выступает потолочная поверхность. При этом тепловое излучение должно быть направлено вниз.
  2. Для коммутации системы используются специальные колодки, запитанные на обычную розетку или кабель напряжением 220 В.
  3. Важно помнить, что нагрузка на одну розетку не должна превышать 3,5 кВт, при сечении медной проводки не менее 1 мм2 /10 ампер пикового тока.

Особенности и принцип работы

Расположение источников ИК-излучения под потолком позволяет достигнуть такого-же эффекта в распределении температур в помещении, как если бы применялся теплый пол. То есть более нагретыми получаются нижние пласты воздуха. Кроме того, благодаря тепловому излучению происходит нагревание не только пола и мебели, но также кожи и одежды, находящихся в помещении людей.

Как следствие, происходит уменьшение зоны комфортной температуры с +22-24 до +14-16 градусов. Это позволяет существенно снизить расходы на организацию системы отопления. Как результат, устройство мощностью 1 кВт может обогреть площадь до 20 м2. Чтобы достичь подобного уровня отопления с помощью недорогого пленочного нагревателя той же площади, потребуется потратить на порядок больше денег.


В результат при уличной температуре 0 градусов и снижении средней температуры в жилище с +25 до +15 градусов достигается экономия электроэнергии на уровне 40%. При этом важно помнить, что в зоне действия ИК-обогревателей должна находиться вся жилая площадь. За ее пределами температура будет очень некомфортной.

Тепловые насосы

Основным назначением теплового насоса является перекачивание тепловой энергии. Самой известной его разновидностью является обычный холодильник. Внутри него происходит отбор тепловой энергии у холодильной камеры, с последующей отдачей ее в окружающее пространство.

В состав полного рабочего цикла теплового насоса входят следующие этапы:

  1. Сжимание компрессором газообразного фреона. Благодаря увеличению давления он переходит в жидкое агрегатное состояние. Это сопровождается увеличением температуры на несколько десятков градусов.
  2. Прохождение горячего хладагента через внутренний теплообменник насоса. При этом происходит отдача избытка тепла теплоносителю или воздуху в помещении.
  3. Возвращение остывшего фреона в газообразное состояние после прохождения им расширительного клапана. Речь идет об участке контура с резко увеличивающимся диаметром. После превращение в газ наблюдается резкое уменьшение температуры фреона.
  4. Циркуляция хладагента по внешнему теплообменнику с последующим его нагреванием. Это достигается благодаря отбору тепла у внешней среды: ее температура на порядок ниже, чем воздух в отапливаемом помещении, но выше, чем у хладагента.
  5. Сжатие внутри компрессора и выход на следующий цикл.


Таким образом достигаются следующие преимущества:

  • Температура на улице, выступающая донором тепла, зачастую на порядок уступает температуре воздуха в жилище.
  • Электроэнергию в такой схеме потребляет только компрессор. При этом уровень его электрической мощности зачастую на порядок уступает тепловой мощности насоса. Имеется в виду тот объем тепловой энергии, который перекачивается помпой внутрь жилища за единицу времени.

С помощью наиболее эффективных тепловых насосов удается получать до 7 кВт /час тепла энергии на каждый киловатт/час расходуемого электричества. Для установки подобного насосного оборудования рекомендуется пригласить представителя дилера: это позволит обзавестись хорошей гарантией на оборудование. Водяное отопление, работающее в комбинации с подобным прибором, должно быть низкотемпературным (рабочая температура – не более + 55 градусов).


Это даст возможность достигнуть максимально возможной эффективности работы теплового насоса. При этом температурная разница между его теплообменниками будет наименьшей. Тепловые насосы с внутренним водяным контуром обычно комбинируются с водяными теплыми полами или обычными батареями с увеличенным числом секций.

Устройство

В качестве среды-донора системы обычно выступает:

  • Почва ниже уровня промерзания. Вдали от верхних слоев температура земли в основном стабильная (в пределах +10-14 градусов).
  • Незамерзающий водоем или грунтовые воды. Их откачивают из скважины с хорошим запасом. После отдачи тепла воду направляют в дренаж.
  • Воздух на улице. Минимальная температура воздуха ограничена особенностями применяемых хладагентов. Оптимальный температурный уровень для работы воздушных тепловых насосов – не меньше -25 градусов. По мере снижения этого показателя будет также падать эффективность насоса.


В итоге, чтобы получить 1 киловатт тепла, требуется в 2,5-7 меньше энергии, чем для получения киловатта электричества. В некоторой степени на это влияют характеристики прибора и температура отапливаемого жилища. К недостаткам этого способа обогрева можно отнести высокую стоимость оснащения.

Кондиционеры

Кондиционер часто воспринимается, как прибор для охлаждения воздуха. При этом важно понимать, что любой такой прибор является разновидностью теплового насоса, работающего по циклу «воздух-воздух». Если запустить его на обогрев, он демонстрирует не меньшую эффективность, чем аналогичное оборудование прямого нагрева. Коэффициент отношения тепловой мощности к расходуемой энергии у современных инверторных кондиционеров находится в пределах 3,6 - 5.


Обогревающие функции могут эффективно выполняться при нижней границе рабочей температуры -25 градусов. В регионах, находящихся в средней полосе России, кондиционеры нередко выполняют роль вспомогательного источника тепла, независимо от времени года. Монтаж оборудования может быть осуществлен как самостоятельно, так и многочисленными фирмами. Наиболее удобными в этом отношении считаются оконные модели, местом монтажа которых зачастую выступает открытая створка.

Особенности функционирования

Основное отличие кондиционера от теплового насоса заключается в том, что кондиционер напрямую греет воздух в комнате. Если в обогреве нуждается сразу несколько помещений, рекомендуется провести монтаж серии инверторов или мультисплит-системы (когда общим наружным блоком обслуживаются с несколько внутренних).


Рекомендации, как сделать отопление электричеством в доме с помощью кондиционера более эффективным:

  1. Желательно, чтобы внутренний блок выпускал тепло строго вниз. При установке жалюзи в горизонтальное положение нагреваться будет только воздух под потолком.
  2. Обороты на внутреннем вентиляторе должны быть установлены на максиму. Это позволит нагретым воздушным потокам достигать поверхности пола, и нагревать ее. Особенно это актуально в зданиях с бетонными перекрытиями: благодаря высокой теплопроводности бетона пол в комнате постепенно станет теплым.


Если все сделать правильно, то экономический эффект от использования кондиционеров для обогревания помещений может превзойти системы с обычными электрическими котлами почти 5 раз.

Итог

В качестве вывода можно сказать, что электрическое отопления, используя некоторые ухищрения, можно приблизить по экономичности к системам на газовых или твердотопливных котлах. При этом электрическое оборудование на порядок удобнее и безопаснее.


Отопление дома электричеством дешево своими руками

Установка электрического отопления в частном доме — простой способ сэкономить на коммунальных услугах

Давно уже прошли те времена, когда единственным способом обогрева частного дома была дровяная печь. Современные технологии и материалы позволяют выбирать способ отопления из множества существующих, но специалисты в один голос утверждают, что в будущем именно электрическое отопление частного дома будет в приоритете. Всем известно, что запасы полезных ископаемых далеко не бесконечны и наступит время, когда от газа придется полностью отказаться и перейти на более чистый энергоноситель – электричество.

Электрические отопительные системы имеют массу неоспоримых преимуществ, а зачастую это может быть просто единственный доступный способ обогрева.

Очень важно продумать проект электрического отопления еще на этапе постройки дома, так как в дальнейшем установка оборудования в уже готовое помещение может привести к необходимости переделки, и, как следствие, к дополнительным затратам. Точный тепловой расчет нужно делать с учетом норм СНиП. Несоблюдение этих требований приведет к повышенным расходам на электроэнергию.

Плюсы и минусы обогрева дома электричеством

Электроотопление частного дома обладает следующими преимуществами:

Простота и легкость установки

Для самостоятельного монтажа не потребуются дорогостоящий инструмент и специальные знания. Все оборудование имеет небольшие габариты, монтируется быстро и с минимальными затратами.

Все приборы легко транспортируются и переносятся в разные помещения. Отдельная котельная и дымоход также не потребуются.

Безопасность

Электрические системы не образуют угарных газов, продукты сгорания полностью отсутствуют. Вредные выбросы не выделяются даже при поломке или разборке системы.

Невысокие первоначальные затраты

Отсутствует необходимость подготовки проектной документации с приглашением специальных служб. Никакие разрешительные документы не нужны.

Надежность и бесшумность

Электрическое отопление не нуждается в регулярном сервисном обслуживании с привлечением специалистов. Все установки работают абсолютно бесшумно, так как в системе отсутствуют вентилятор и циркуляционный насос.

Простота эксплуатации

В системе нет элементов, которые могли бы быстро выйти из строя. Нет необходимости постоянно следить за датчиками и уровнем топлива.

Блок управления системой.

Высокий уровень КПД

Позволяет быстро обогреть частный дом даже в самые сильные морозы. Электрическое отопление всегда оборудуется специальной системой, дающей возможность регулировать температуру в каждой отдельной комнате, что позволяет значительно сэкономить финансовые затраты в отопительный сезон.

Минусы работы

Главным недостатком электрического отопления считается большой расход электроэнергии. В некоторых районах цена на энергоносители достаточно высокая, поэтому такой способ может быть просто невыгодным.

Вторым недостатком считается энергозависимость. Если электричество по какой -либо причине будет отключено, обогрев помещения станет невозможен.

Третьим минусом можно считать нестабильное напряжение в электросети, особенно это касается сельских районов. Приобретение собственного генератора снимает эту проблему, но существенно увеличивает финансовые затраты.

Решили отапливать дом электричеством? Необходимо учесть состояние и мощность электропроводки. Для большого частного дома может понадобиться трехфазная электросеть. Потребуется точно узнать, какая мощность выделяется на дом и какую часть из выделенной мощности можно отдать на отопление.

Варианты электрического обогрева частного дома

В настоящее время на строительном рынке представлено множество нагревательных приборов, работающих от электричества. Электрическое отопление может работать как напрямую, так и при помощи циркулирующего теплоносителя — антифриза, масла или воды.

Масляные радиаторы

Этот вид обогрева известен очень давно, и до сих пор он сохраняет свою популярность. Это мобильные агрегаты, часто на колесиках, работают напрямую от электрической розетки. КПД у таких приборов равен 100%, так как электрическая энергия переходит в тепловую напрямую, без каких-либо передающих устройств.

С помощью масляного радиатора можно обогреть небольшую комнату, но для целого дома такой способ конечно не пойдет.

Электроконвектор

Это довольно популярный и эффективный способ отопления, способный поддерживать оптимальный баланс влажности в помещении, не сжигая при этом кислород. Превосходные технические характеристики и широкий диапазон мощностей позволяет использовать электроконвекторы для обогрева как маленькой комнаты, так и большого частного дома.

Основой конвектора выступает тэн — преобразователь электрической энергии в тепловую. Принцип работы основывается на конвекции воздуха. Холодный воздух заходит через прорези в нижней части корпуса нагревательного прибора, внутри устройства воздух нагревается от тэна и выходит через прорези в верхней части корпуса.

Сам нагревательный электроконвектор заключен в металлический кожух, который имеет эстетичный внешний вид и легко вписывается в любой интерьер. Конвектор может быть напольным, но чаще всего выбор делается в пользу настенного устройства. Работать конвектор может как отдельно, так и в системе, под контролем одного регулятора температуры.

Кондиционеры

Кондиционеры, работающие в режиме обогрева, тоже можно отнести к электрическим нагревательным приборам. Специалисты считают, что именно такое отопление – самое экономичное, так как затраты на электричество вполне покрываются выделяемым теплом. К тому же расходы можно уменьшить за счет регулировки.

Но у такого вида отопления есть много недостатков и самый главный из них — техническая сложность обслуживания. К тому же кондиционеры имеют первоначальную высокую стоимость, а в случае поломки вызов специалиста принесет дополнительные финансовые расходы.

Инфракрасное отопление

Инфракрасное (пленочное) отопление можно назвать инновационным, но уверенно набирающим популярность способом отопления частного дома. Такое отопление – довольно экономичное в процессе использования, но дорогостоящее в плане стоимости оборудования и монтажа.

Принцип действия инфракрасного отопления заключается в следующем: тепло, исходящее от нагревательного элемента, с помощью обогревателя равномерно излучается на поверхности близлежащих предметов, а те, в свою очередь, отдают тепло воздуху.

Инфракрасные обогреватели потребляют мало энергии и позволяют избежать нерационального распределения температуры, так как можно выполнять как зональный, так и точечный обогрев. После выключения оборудования предметы еще долго сохраняют и отдают тепло. Монтаж и демонтаж оборудования очень прост и легко выполняется самостоятельно.

Расположение обогревателей ограничивается только фантазией. Они могут располагаться на полу, за вешалкой, на потолке, но только не на уровне головы человека.

Следует помнить, что ИК-излучатели нагревают твердые предметы.

Система «теплый пол»

Такая система может служить как основным видом отопления, так и дополнительным. Принцип работы системы заключается в том, что тепло от подогреваемого пола равномерно распространяется до потолка. Нагревательные секции состоят из одножильного или двужильного кабеля, укрытого сверху напольным покрытием. Терморегулятор может быть встроенным, накладным или программируемым.

К плюсам такого способа можно отнести долгий срок службы — до 80 лет, а также простоту в обслуживании и экологичность.

Но теплый пол неустойчив к механическим повреждениям, и ремонт такой системы сопровождается демонтажем напольного покрытия, что ведет к дополнительным финансовым затратам. Для того чтобы определить место повреждения кабеля, потребуется специальная аппаратура.

При наличии базовых знаний и навыков систему «теплый дом» вполне можно сделать своими руками.

Инфракрасный теплый пол

Обогрев дома электричеством при помощи инфракрасного теплого пола можно оценить как экономичное и достаточно эффективное, но малораспространенное средство.

Инфракрасный теплый пол не боится перепадов электроэнергии и не выходит из строя даже при частичном повреждении. Устраивать оборудование можно под любое напольное покрытие, кроме паркета.

Инфракрасные лучи способны нагревать исключительно твердые предметы, поэтому, прогревая пол, сам элемент не нагревается. Напольное покрытие отдает свое тепло воздуху, который, посредством конвекции, распространяется по всему помещению.

Имея элементарные навыки работы с электричеством, смонтировать и подключить такой пол своими руками не составит никакого труда.

Отопление электрическим котлом

Отопление электричеством частного дома чаще всего осуществляется при помощи электрического котла, в котором нагревается жидкий теплоноситель. Стоят электрические котлы относительно дешево, монтаж своими руками не представляет никаких трудностей.

Электрические котлы по способу нагрева делятся на три типа:

Тэновый электрический котел можно отнести к традиционным, в них жидкость нагревается всем привычным тэном. Тэн нагревается от электричества, отдает свое тепло теплоносителю, который, в свою очередь, по системе трубопроводов разносит его по установленным в комнатах радиаторам.

Котел прост в монтаже, снабжен терморегулятором, способным поддерживать заданную температуру. Потребляемую мощность можно регулировать при помощи отключения определенного количества тэнов.

К минусам тэнового котла можно отнести накапливаемую накипь на нагревательном элементе, что может быстро вывести котел из строя, особенно, если вода жесткая. Поэтому иногда придется использовать различные средства против извести.

Электродный электрический котел вместо тэна снабжен электродом, который воздействует на свободные ионы в воде, в результате чего появляется тепло. Такая конструкция уникальна по своей безопасности, так как совершенно невосприимчива к утечке теплоносителя. При отсутствии воды прибор просто перестает работать.

Такой способ нагрева теплоносителя не провоцирует известковый налет, но электроды имеют свойство постепенно разрушаться, и тогда их надо менять. К тому же, в качестве теплоносителя может быть только вода — незамерзающую жидкость использовать нельзя. Сама вода должна иметь удельное сопротивление определенного значения, измерить которое самостоятельно довольно затруднительно.

Индукционный электрический котел состоит из излучателя и трубопровода, по которому циркулирует теплоноситель. Излучатель вырабатывает электромагнитное поле, которое взаимодействует с металлом. Электричество создает вихревые потоки, которые, в свою очередь, передают энергию теплоносителю. Нагревательный элемент отсутствует.

Индукционный котел прост в монтаже и обслуживании, не содержит быстроизнашивающихся элементов, накипь в нем образуется в минимальных количествах, эффективен для отопления больших помещений. Теплоносителем может выступать масло, вода или антифриз.

Сделать индукционный котел своими руками несложно, а по стоимости это выйдет намного дешевле покупного.

Существенным минусом можно считать довольно большие габариты и высокую цену, по сравнению с тэновыми и электродными котлами. К тому же, в случае механического повреждения целостности контура, котел выйдет из строя из-за опасного повышения температуры. В этом случае прибор должен снабжаться датчиком, отключающим котел при полном отсутствии в нем воды.

Заключение

Были рассмотрены практически все популярные способы отопления загородного дома электричеством. Достоинств у каждого способа много — это и отсутствие необходимости запаса топлива, экологичность, безопасность, бесшумность и простота эксплуатации. Но учитывая, что электричество на данный момент стоит недешево, ждать особого экономического эффекта не приходится. Поэтому стоит особое внимание уделить утеплению частного дома, чтобы свести теплопотери к минимуму.

Насколько дешево отопление дома электричеством?

Отопление дома электричеством дешево — на сегодняшний день это не рекламный слоган, а реальность, которая знакома уже огромному количеству людей. По сравнению с десятками других вариантов, созданных за всю историю человечества, именно такой способ отопления может быть признан оптимальным.

У него, однако, довольно много конкурентов. И сегодня, решая, какой вид топлива предпочесть, зачастую выбирают природный газ. Однако мнение специалистов в области коммунального хозяйства единодушно: перспективы на десятилетия вперед они связывают исключительно с электричеством. Углеводороды могут закончиться, а генерация тока продолжится все равно.

Отопление электричеством обладает целым рядом положительных качеств, а в некоторых случаях просто нет другого выбора. Если вы намерены использовать электричество в своем доме, то обязательно подготовьте проект до начала строительства, чтобы минимизировать затраты. Строительные нормы и правила подскажут, как сделать тепловой расчет.

Как и все на свете, отопление электричеством имеет и плюсы, и минусы.

Преимущества и недостатки

Экономичная система электрического отопления может быть смонтирована самостоятельно, для ее организации не нужны сложные инструменты и профессиональные навыки. Само оборудование легче и компактнее, нежели иные обогревающие установки.

Затраты ничтожны, а при необходимости перемещать установки в другие комнаты и помещения несложно. Отсутствие сжигания топлива позволяет сделать экономное электроотопление, не создавая дымохода, дымовых труб и котельных.

По той же самой причине исключено образование твердых, жидких или газообразных отходов. Даже если оборудование вышло из строя или демонтируется, риск появления вредных веществ отсутствует. Выбирая, какое отопление в частном доме самое экономичное и удобное, многие новички останавливаются именно на электрическом обогреве ввиду отсутствия необходимости согласовывать проект и получать специальные разрешения.

Все тепловые системы отопления основаны на циркуляции воздуха и/или воды и пара. Выбирая такой способ, как отопление электричеством, устраняется необходимость в вентиляторах, циркуляционных насосах, что позволяет создать полностью бесшумный отопительный узел. Кроме того, исключение движущихся частей радикально сокращает риск поломки, и нет больше нужды отслеживать показания приборов, поступление топлива или его уровень в баке.

Экономное отопление на электрической энергии прогревает здание быстро, даже если на улице стужа. Есть возможность контролировать температуру воздуха в отдельных помещениях и устанавливать ее определенное значение, что не только комфортнее, но и помогает сэкономить.

Нельзя не сказать и о минусах. Хотя и говорят, что дешевое отопление дома электричеством вполне возможно, на практике расход тока очень велик. Как следствие, на фоне беспрерывно растущих тарифов выгодным такой способ обогрева можно назвать только условно. Если поступление электрической энергии прекращается, останавливается полностью и обогрев жилища. Конечно, полное отключение, тем более на длительное время, все же редкость. Однако система подогрева на электрическом токе может работать плохо и в связи с нестабильностью напряжения. Как правило, это характерно для сельской местности и удаленных поселений. Купив генератор, вы практически полностью решаете проблему, однако фактические расходы будут заметно выше. И тогда уже точно нельзя будет сказать, что самое дешевое отопление — электрическое.

Кроме того, следует учесть, что ввиду значительной нагрузки домашняя проводка обязана быть безупречной по качеству и очень мощной. Если выбран электрический способ отопления частного дома большой площади, может потребоваться даже трехфазная система электроснабжения. Сразу же выясните, какова необходимая мощность приборов, и хватит ли поступающего в дом тока на все нужды.

Виды отопления

Существуют системы прямого обогрева и системы с циркуляцией теплоносителя.

Практически классикой являются масляные радиаторы. Несмотря на почтенный возраст, такой вид обогревателей остается востребованным. Практически все аппараты легко передвигаются, часто оборудованы и колесиками. Электричество переходит в тепло, и это тепло сразу отдается воздуху. Проблема в том, что в пределах одной комнаты или кабинета такой вариант подойдет, а вот как дешевое отопление частного дома — увы, нет.

В отличие от масляного радиатора, электрический конвектор появился сравнительно недавно. Однако такие системы подогрева быстро набирают популярность ввиду того, что легко масштабируются (могут работать в помещениях различной величины), не влияют на содержание воды и кислорода в атмосфере. Основа конвектора — ТЭН. Более холодные воздушные массы, проникая сквозь отверстия, отбирают тепло с нагревателя и, поднимаясь, выходят через такие же отверстия. Конвектор скрыт внутри эстетичным кожухом.

Еще одна вполне возможная система отопления — кондиционер с функцией обогрева. По мнению ряда экспертов, именно этот вариант — самое экономичное отопление, к тому же тщательная регулировка сокращает затраты тока. Однако есть и недостатки повышенная стоимость оборудования и технически сложный уход.

Если спросить, какой вид отопления частного дома самый технологически продвинутый, то без сомнения, ответ — инфракрасный обогрев (иногда его называют пленочным). Это еще и довольно дешевый способ, правда, монтаж техники и она сама пока что дороговаты. Тепловой элемент равномерно отдает тепло комнате за счет инфракрасных лучей, они же подогревают воздух. Это выгодное отопление с возможностью зонального и точечного подогрева. Сделать инфракрасный обогрев дома своими руками не составит труда.

Достаточно востребованный конкурент — так называемый теплый пол. Он способен быть как главным источником тепла, так и вспомогательным. Экологическая безопасность, способность работать в течение многих десятилетий, очень простое обращение — вот его главные плюсы.

Однако риск механической деформации и невозможность отремонтировать теплый пол без демонтажа покрытия являются не менее значимыми минусами. Некоторой комбинацией предыдущих вариантов можно считать инфракрасный теплый пол, но он пока еще мало где встречается.

Электрическое отопление

Самый распространенный способ согреть помещение за счет тока — экономичные котлы! Их преимущество заключается в сравнительно низкой цене как самого оборудования, так и его эксплуатации. Большинству людей знакомы котлы с ТЭНами, отдающими тепло воде, которая уже доставляет его в радиаторы. Простота установки и возможность точно выдерживать температуру также свидетельствуют в пользу этого решения. Но надо учесть, что хотя данный вариант и самый дешевый, он склонен накапливать известь, особенно в жесткой воде. Потребуется принимать специальные меры по смягчению теплоносителя.

В поисках того, как сэкономить на отоплении, некоторые отдают предпочтение электродным котлам.

Нагреватель взаимодействует с ионами воды, что позволяет сделать абсолютно безопасным весь процесс обогрева. Если воды не будет, котел просто не сможет работать.

Минус этого устройства — требуется использовать только воду, притом со строго заданным удельным сопротивлением, и регулярно менять электроды.

Экономное отопление частного дома бывает и при помощи индукционного электрокотла. Внутри него есть трубопровод, на который излучающий блок передает вихревые токи. Здесь нет склонных к износу элементов, образование накипи ничтожно мало, аппарат может обогревать большое помещение, в качестве теплоносителя пригоден и антифриз.

Заключение

Итак, какое отопление частного дома самое экономичное? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно учесть все значимые обстоятельства, все за и против.

И еще один момент: рациональная организация отопления дома немыслима без как можно большего сокращения непроизводительных потерь тепла.

Смотрите также

  • 11.07.2016 Самодельный индукционный нагреватель
  • 30.06.2016 Какие бывают обогреватели для дома энергосберегающие настенные?
  • 30.08.2016 В чем заключается принцип работы конвектора?

Дешевое отопление частного дома своими руками

Здесь вы узнаете:

Обогрев частного дома требует определенных денежных затрат – потребителям нужно регулярно оплачивать используемые энергоносители. Поэтому вопрос экономичности отопительных систем волнует многих. Как сделать самое экономное отопление частного дома своими руками? Какой котел отопления выбрать. Для этого нужно разобраться, что представляет собой та или иная отопительная система и каков ее потенциал в плане обеспечения экономичности.

Способы отопления и их экономичность

Традиционно для обогрева частных домов используются автономные системы отопления. Источниками энергии для их работы выступают природный газ, сжиженный газ, твердое топливо, жидкое топливо и электроэнергия. Самыми экономичными считаются системы, работающие на природном газе . Но в некоторых условиях их экономичность не играет никакой роли. Например, если дом не подключен к газовой магистрали, то сравнения с газом тут не уместны.

Газовые системы отопления

Экономные системы отопления частного дома – это системы, работающие на дешевом теплоносителе. Если поблизости проходит газовая магистраль, смело подключаемся к ней и пользуемся одним из самых недорогих источников энергии. Сравнивая расходы на газ с расходами на другие источники, начинаешь понимать, что это один из самых недорогих видов топлива.

При отсутствии газовой магистрали нередко используется сжиженный газ, поставляемый в баллонах или хранимый в газгольдерах. Но этот вариант нельзя назвать самым экономичным, хотя он очень прост по своей реализации – достаточно приобрести обычный газовый котел и перенастроить его на работу со сжиженным газом.

Твердотопливные системы отопления

Экономное отопление частного дома без газа можно построить на основе твердотопливного котла. Для его питания используются каменный уголь, кокс, брикетированное топливо и даже обычные дрова. Дольше всех горит каменный уголь, но и стоит он достаточно дорого. Зато отопительная система получается не только экономичной, но и недорогой – самый простой твердотопливный котел отличается вполне доступной стоимостью.

Самое дешевое отопление частного дома без газа строится с применением твердотопливных котлов. иногда и самодельных. Если хочется обеспечить более удобную эксплуатацию системы, следует присмотреться в котлу с небольшим бункером для пеллетного топлива (топливные гранулы). Такие пеллетные котлы работают в автоматическом режиме, требуя лишь периодической загрузки новых порций пеллет.

Работа твердотопливных котлов на дровах осложняется необходимостью слишком частой загрузки дров. К тому же, дров нужно очень много, что увеличивает расходы на эксплуатацию отопительной системы. Стоит только прозевать момент загрузки очередной порции топлива, как в доме начнет становиться прохладнее. Проблема решается установкой специальных твердотопливных котлов длительного горения.

Следует отметить, что отопительные системы, работающие на дровах, могут быть экономичными вплоть до полной бесплатности – дрова можно нарубить в лесу самостоятельно, чем пользуются люди, живущие в небольших населенных пунктах.

Жидкостные отопительные системы

Системы отопления на жидком топливе нельзя назвать самыми экономичными. После газа и твердого топлива они занимают почетное третье место. В качестве топлива здесь используются отработанное машинное масло и солярка. Из-за этого в домах, отапливаемых жидкостными котлами, постоянно стоит характерный запах. Также есть необходимость создания специального хранилища для жидкого топлива, причем на удалении от жилых построек – это создает дополнительные расходы.

Электрические отопительные системы

Дешевое отопление частного дома электричеством создать сложно – нужен источник халявной электроэнергии. Все дело в том, что классические электрические котлы необычайно прожорливые. И сделать здесь что-то практически невозможно, так как их эффективность составляет 99% — то есть, практически вся энергия перерабатывается в тепло. Некоторую экономичность могут обеспечить индукционные котлы, но многие специалисты не готовы подтвердить этот факт.

Экономные электрокотлы для отопления частного дома существуют, но стоят они значительно дороже, чем их простые малогабаритные собратья. Достижение экономии в них осуществляется за счет применения погодозависимой автоматики и комнатных температурных датчиков. То есть, они способны автоматически подстраиваться под особенности наружных и комнатных температурных условий, регулируя мощность нагрева – если бы регулировками занимался человек, то расходы были бы больше.

Минусами электрических систем являются необходимость в наличии хорошей электропроводки и наличие трехфазной сети для питания наиболее мощных моделей котлов.

Как сделать экономное отопление в частном доме

Как сделать дешевое отопление частного дома своими руками? Для этого нужно:

  • Воспользоваться наиболее экономичным и эффективным отопительным котлом;
  • Уделить внимание теплоизоляции своего жилища;
  • Воспользоваться альтернативными источниками тепла.

Принцип действия конденсационного котла, одного из самых выгодных приборов для отопления частного дома.

Если в доме есть газ, присмотритесь в сторону конденсационных котлов – они обладают высоким КПД и практически полностью передают тепло от горелки в отопительную систему. Если хотите создать самое дешевое отопление частного дома без газа, задумайтесь над приобретением твердотопливного котла – купив грузовик дров, вы обеспечите себя сравнительно дешевым теплом на весь холодный период. Также нужно уделить внимание установке радиаторов с высокой теплоотдачей .

В вашем доме есть помещения, нуждающиеся в минимуме тепла? Создайте отопительную систему с возможностью перекрытия отдельных радиаторов. Для наибольшей экономичности пригласите опытного теплотехника, который выполнит более точные расчеты вашего отопления.

Тонкие входные двери, отсутствие грамотной теплоизоляции стен, старые окна – все это способствует утечке тепла за пределы вашего жилища. Мы рекомендуем вам установить нормальные входные двери с эффективной теплоизоляцией, заказать пластиковые окна и задуматься над обкладкой дома слоем кирпича (также возможно нанесение цементной «рубашки», создающей неплохую теплоизоляцию) – это снизит теплопотери и уменьшит расходы на обогрев.

Альтернативные источники тепла

Что касается альтернативных источников тепла, то в качестве них могут выступать:

  • Инфракрасная пленка для создания теплых полов;
  • Солнечные батареи;
  • Тепловые насосы.

Схема отопления, в которой тепло выделяется с использованием электроэнергии полученной от солнечных батарей.

Солнечные батареи используют дармовую энергию солнца – они вырабатывают электроэнергию, которая может быть израсходована на нагрев теплоносителя или на работу прочего обогревательного оборудования. Их минусом является очень высокая стоимость – нужно потратить немало денег на покупку необходимого количества батарей.

Тепловые насосы используют энергию водоемов, грунта или воздуха. Принцип их действия основан на заборе тепла из окружающей среды и передаче его в обогреваемые помещения. Если не углубляться в законы физики, то здесь используется принцип действия холодильника. Для питания тепловых насосов необходимы внешние источники электроэнергии, но даже с этим учетом отопительная система получается вполне экономичной. Но стоимость тепловых насосов пока-что перечеркивает их преимущества.

Если нужно создать экономичную систему отопления частного дома без газа, можно воспользоваться инфракрасной пленкой. Она работает от электроэнергии и обеспечивает прогрев полов – под действием инфракрасного излучения они нагреваются и начинают отдавать тепло помещениям. По заявлениям специалистов, пленка обеспечивать до 30% экономичности в сравнении с использованием обычных электрических котлов.

Источники: http://x-teplo.ru/otoplenie/doma/elektricheskogo-chastnogo-doma.html, http://pikucha.ru/otoplenie/obogrevateli/elektrichestvom-deshevo.html, http://remont-system.ru/otopitelnye-sistemy/deshevoe-otoplenie-chastnogo-doma-svoimi-rukami

Схема отопления дома

Любой уважающий себя хозяин загородной недвижимости в скором времени задумывается о качественном обогреве своего жилья. К счастью, сейчас можно подобрать массу вариантов, которые максимально подойдут для конкретного типа сооружения. Но из-за климата и некоторых архитектурных особенностей частного дома не все варианты будут идеально подходить. Поэтому самым оптимальным способом является электрическое отопление. Схема электрического отопления дома очень проста, поэтому ее можно сделать даже самостоятельно.

Обогревать помещение электричеством можно по-разному. Есть два способа по обустройству обогрева частного дома:

  • с установкой промежуточного теплоносителя. Этот способ включает в себя систему с циркуляцией самого теплоносителя, при помощи которого разогревается котел до необходимой температуры. Работает котел, как известно, на электричестве. Необходимо иметь чертеж системы отопления.
  • с наличием прямой теплоотдачи. В этом случае используют специальное оборудование, которое преобразует электричество в тепло. В качестве оборудования могут быть разные обогреватели, специальные конвекторы и другая техника.


Стоит отметить, что отопление частного дома при помощи электричества очень эффективно. Из основных преимуществ можно выделить высокий уровень КПД, а также долговечность самой системы. Схема электрического отопления частного дома очень проста, поэтому монтировать ее очень просто. Также электрическая система очень удобна в эксплуатации и не требует постоянного ухода.

Профессионалы твердят, что схема электрического отопления частного дома очень безопасна.

Главным недостатком такой системы является высокая стоимость на электроэнергию. Но такую проблему можно быстро решить, установив на обогревательные приборы специальные регуляторы. Они будут выключать прибор после того, как он разогреет помещение до необходимой температуры. Также можно выставить специальный режим, чтобы прибор включался только в определенное время и не тратил лишнюю энергию. Такая схема электроотопления частного дома является наиболее экономной.

Основным препятствием перед установкой электрической системы отопления является недостаточно мощная линия. Поэтому схема отопления дома нуждается в предварительном расчете. Это очень просто сделать. Нужно измерить площадь дома и посчитать, сколько кВт уходит в час. В среднем для того, чтобы обогреть площадь 10 кв. метров нужно 1 кВт в час. Поэтому, если дом имеет большую площадь, то линия может не выдержать.

Также нужно учесть тот факт, что кроме отопительных приборов в доме постоянно включена и другая техника, которая дает определенную нагрузку на центральную линию.

Схема отопления дома должна быть максимально точно просчитана, поэтому, лучше всего пригласить профессионалов, которые установят отопление частный дом схема. Конечно, можно установить отопление дома своими руками схема которой будет рассчитана также самостоятельно, но для этого понадобятся немалые знания в этом деле.

Самым популярным способом при отоплении электричеством, является установка конвекторов. Конвектор представляет собой корпус из металла, в который встроенные термостат и другие элементы под аббревиатурой «ТЭНы». У каждого есть проводник повышенного сопротивления, который помещен в специальную оболочку из керамики. Эта оболочка надежно закреплена в корпусе из алюминия или стали. Благодаря прочной конструкции можно улучшить взаимодействия с воздухом, что существенно увеличит его нагрев.

Стандартная температура самих элементов в конвекторе колеблется от 100 до 60С. После того, как в работу включатся конвектора, начнется основной нагрев ТЭНов.

Если верить физике, то холодный воздух опуститься в низ, после чего пройдет через решетку и попадет в саму конструкцию, где нагревательные элементы разогреют его и поднимут вверх. Такой процесс повторяется много раз, за счет чего в доме будет нормальная температура. Если есть необходимость, то можно подключить вентиляторы, которые существенно ускорят нагревание помещения, если схема отопления дома установлена правильно.

Также можно воспользоваться напольным вариантом обогрева частного дома. Если есть такая система отопления в доме, схема потребуется обязательно. Для этого потребуются приборы, которые требуется установить под стены у окон и плинтуса. Такая схема подключения отопления дома не является сложной.

Несмотря на то, что такая конструкция намного меньше, чем настенные конвекторы, времени для полного нагрева воздуха в доме им понадобится меньше. Такие устройства имеют специальные термостаты, которые являются встроенными или выносными.

В этом случае воздух не будет пересушиваться, так как конструкции не предполагают сжигание воздуха, так как такая схема отопления дома наиболее эффективная. Расчет мощности приборов исходит из объема самого помещения. Таким образом, можно наверняка заявить, что конвекторы – это самая эффективная схема электроотопления частного дома. Благодаря конвекторам можно обустроить безопасный и экономный обогрев частного дома.

Я полностью переоборудовал дом на электричество. Вот как это работало - и сколько это стоило

Барри Корица - генеральный директор калифорнийской компании Cinnamon Energy Systems.

***

Я пишу это в Сан-Хосе, под марсианским красным небом, иногда падающим легким пеплом и слабым запахом дыма в воздухе. Выработка солнечной энергии снизилась на 60 процентов, несмотря на то, что горящие пожары находятся по крайней мере в 50 милях отсюда.

Некоторые говорят, что это новая норма.По всей вероятности, ситуация будет ухудшаться, поскольку мы будем испытывать больше экстремальных погодных явлений и повышения уровня моря в результате таяния ледяных щитов. Многие люди в Калифорнии буквально бессильны, поскольку наша коммунальная инфраструктура не успевает за последствиями изменения климата, усиленными растущими потребностями нашего общества в электроэнергии.

К счастью, с доступными в настоящее время солнечными батареями, технологиями с тепловым насосом каждое двухэтажное здание с солнечной крышей может быть чистым генератором энергии - по сути, с отрицательным выбросом углерода.Более того, с подключенными к сети батареями здания могут легко обеспечить отказоустойчивость, в которой нуждается наша сеть во время перебоев в подаче электроэнергии и отключений электроэнергии.

Если не считать альтруизма, генерация дешевле, чем консервация существующих зданий. Более рентабельно добавить солнечную батарею и аккумуляторы, чем повышать эффективность оболочки здания или заменять существующее оборудование HVAC до его окончания на новое высокоэффективное оборудование.

Пора сжечь мост к природному газу

Бывший U.Министр энергетики Эрнест Мониш позиционировал природный газ как мост к возобновляемым источникам энергии. Мы перешли этот мост; местные возобновляемые источники энергии теперь дешевле природного газа для всех применений, кроме промышленного тепла и дальних перевозок.

Человечество столкнулось с чрезвычайной ситуацией, связанной с изменением климата, «готовой всеми руками». Поскольку солнечные батареи и накопители на крыше могут быть установлены быстро и недорого, мы не должны останавливаться на нулевом выбросе углерода - мы должны стремиться сделать все здания углеродно-отрицательными как можно быстрее.

Экономика клиентов для использования возобновляемых источников энергии на месте является убедительной. Рассмотрим дом, в котором для отопления помещений используется 1 000 термов природного газа в год; по цене 2 доллара за термостат, получается 2000 долларов в год. Существующие тепловые насосы потребляют 8 300 киловатт-часов в год для обеспечения того же количества тепла; по цене 0,30 долл. США / кВтч, что эквивалентно примерно 2500 долл. США за электроэнергию.

Однако при использовании солнечной энергии на крыше в уравнении со средней ставкой 0,10 долл. США / кВтч годовые эксплуатационные расходы на тепловой насос составят 830 долл. США.Аналогичная энергетическая математика также показывает, что водонагреватель с тепловым насосом превосходит водонагреватель, работающий на природном газе.

Преодоление нашей зависимости от ископаемого топлива является сложной задачей, поскольку на здания приходится 28 процентов от общего потребления энергии в Калифорнии. К сожалению, существует ограниченная литература о реальных примерах электрификации существующих зданий. Является ли модернизация электрификации практичной, рентабельной и удобной? Могут ли здания ежегодно вырабатывать всю необходимую энергию?

Чтобы выяснить это, я приступил к проекту по полностью переоборудованию 50-летнего дома в Сан-Хосе на электричество.Больше никаких ископаемых видов топлива.

По пути я столкнулся с несколькими камнями преткновения, но также получил несколько очень приятных сюрпризов. Следующее обсуждение разбивает опыт электрификации зданий на три основных этапа: подготовка, создание и преобразование.

Подробности показаны в следующей таблице и в обсуждении ниже.

Приготовление: Низко висящие фрукты

Принято считать, что начать с энергоаудита. Я использую программы энергоаудита более 40 лет, в том числе программу советника по энергетике в домашних условиях Министерства энергетики США.К сожалению, в этих программах редко учитываются местные тарифы на коммунальные услуги, стимулы для использования солнечной энергии и накопителей, а также снижение затрат на солнечную энергию и накопление, а также использование новых тепловых насосов и бытовых приборов.

Мой противоположный совет - провести энергоаудит и вместо этого сосредоточиться на низко висящих фруктах - как правило, на светодиодном освещении; герметизация протекающих окон, дверей и воздуховодов; и эффективное управление электроприборами при самых низких тарифах на электроэнергию.

Тем не менее, есть некоторые продукты и услуги, которые предоставляют отчеты о потреблении электроэнергии в режиме реального времени; Эти услуги весьма полезны для выявления и последующего сокращения потребления электроэнергии в зданиях.

Для этого проекта не имело экономического смысла повторно утеплять стены или модернизировать оставшиеся стеклопакеты. Тем не менее, старая изоляция чердака была вакуумирована и добавлено 18 дюймов выдувной целлюлозы, что повысило значение R с менее 7 до 60.

Заменить все лампы накаливания и КЛЛ светодиодами было несложно. . Старый односкоростной насос для бассейна был заменен новым насосом с регулируемой скоростью, который настолько тих, что его можно использовать ночью, когда тарифы на электроэнергию были низкими.Устранение энергетических нагрузок вампиров, использование понижающего термостата и работы приборов в непиковое время дало дополнительную экономию.

Производство: солнечная энергия и накопители

После того, как простые и дешевые меры по повышению энергоэффективности будут реализованы, почти в каждом случае следующим шагом будет производство электроэнергии с помощью солнечной энергосистемы на крыше. Окупаемость этих систем происходит быстрее, чем при обновлении функциональной техники, добавлении дополнительной изоляции стен или замене дверей и окон.

Поскольку данных о предыдущем потреблении энергии в доме не было, было подсчитано, что около 10 кВт фотоэлектрических панелей на крыше приведет к нулевым счетам за электроэнергию, включая HVAC, нагрев воды, приготовление пищи, насосы для бассейнов и один электромобиль. Я также установил 20 кВтч накопителя энергии и два инвертора (один с возможностью зарядки электромобилей).

Текущие тарифы на электроэнергию составляют $ 0,48 / кВтч с 16 до 21:00. и 0,17 доллара США / кВтч в остальное время. Сохраняя солнечную энергию в батарее в течение дня (вместо того, чтобы продавать ее обратно в сеть по более низким дневным тарифам), а затем используя эту энергию в ночное время, потребители батарей могут эффективно избежать высоких пиковых тарифов на электроэнергию.Кроме того, есть очевидное преимущество наличия резервного питания для основных нагрузок в доме во время отключений электроэнергии, вызванных отказами коммунального оборудования, пожарами и отключениями электроэнергии в целях общественной безопасности.

Переоборудование: замена всех газовых приборов.

Покупка новых высокоэффективных приборов для замены существующих функциональных приборов редко бывает рентабельной. Лучше подождать, пока старые приборы не умрут, кроме случаев, когда эффективность существующего прибора крайне низка или есть другие причины (например, комфорт, шум или непреодолимое чувство вины за окружающую среду).

В рамках подготовки к этому проекту полной электрификации первоначальная основная сервисная панель на 200 А была модернизирована до новой сервисной панели, «готовой к использованию солнечной энергии». Поскольку эта работа проводилась одновременно с установкой солнечных батарей и солнечных батарей, на эту модернизацию распространялась федеральная налоговая льгота.

Хотя существующая газовая печь была в рабочем состоянии, компрессор кондиционера работал ненадежно, а воздуховоды в доме были в плохом состоянии. Для обеспечения как отопления, так и кондиционирования воздуха была установлена ​​двухзонная система теплового насоса, а также два блока вентиляторов, новые воздуховоды и два термостата с подключением к Интернету.

Обратите внимание, что это была не «раздельная» бесканальная система, а скорее традиционная канальная система, в которой использовались существующие схемы вентиляции в каждой комнате. При работе эту высокоэффективную инверторную систему отопления, вентиляции и кондиционирования практически невозможно услышать. Кроме того, внешний компрессорный блок занимал меньше места, чем существующий цилиндрический компрессор кондиционера, а удаление старой газовой печи и системы вентиляции освободило дополнительное место в гараже.

В Сан-Хосе действует программа скидок, поощряющая установку водонагревателей с тепловым насосом.Существующий газовый водонагреватель на 65 галлонов был заменен на водонагреватель с тепловым насосом на 65 галлонов. Поскольку время использования обеспечивает дополнительные преимущества для стирки в непиковое время, газовая сушилка была заменена электрической сушилкой.

После того, как эти изменения были внесены в прибор, старинная газовая плита была единственным газовым прибором, оставшимся в доме. На замену этой газовой плите была установлена ​​индукционная плита, что завершило электрификацию дома. Однако остались два редко используемых уличных газовых прибора: газовый обогреватель для бассейна / спа и газовый гриль.Поскольку эти газовые приборы, загрязняющие окружающую среду, используются редко и не имеют убедительных электрических опций, их оставили на месте.

Извлеченные уроки

  • Дома, которые полностью электрифицированы - с тепловым насосом HVAC, водонагреватель с тепловым насосом, электрическая плита / духовка, электрическая сушилка, солнечная энергия, хранилище, EV - не могут обойтись меньшими электрическими услугами на 100 или 125 ампер. Затраты для отдельных потребителей могут варьироваться от 5000 долларов США за простое обновление электроснабжения до более чем 20 000 долларов США, если потребуется обновить подземную проводку или трансформаторы.Как правило, авансовые платежи за инженерные коммуникации и задержки составляют шесть месяцев и более. Города и штаты, планирующие электрифицировать существующие здания, должны найти способы упреждающей оптимизации и снижения затрат на модернизацию электроснабжения. Ни один домовладелец в здравом уме не будет ждать от трех до шести месяцев без отопления или горячей воды для обновления электричества. Они просто заменят вышедшие из строя газовые приборы на новые.

  • Технология тепловых насосов быстро развивается. Однако подрядчики HVAC могут не понимать проблем интеграции с солнечной энергией, накоплением и резервным питанием.Некоторые цитаты, которые я получил, рекомендуют природный газ или резервное электрическое тепло, а также более старую и менее эффективную технологию теплового насоса, которая не будет работать во время отключения электроэнергии. Установленный мультизональный инверторный тепловой насос компактен и эффективен, а также имеет низкое потребление рабочего и пускового тока.

  • Сантехники иногда путают водонагреватели с тепловым насосом с водонагревателями мгновенного действия или обычными водонагревателями с электрическим баком (что фактически запрещено в некоторых регионах).Для установки водонагревателя с тепловым насосом может потребоваться дополнительная электрическая цепь на 30 А, что является электрической задачей, выходящей за рамки работы обычных сантехников.

  • Определить размер солнечной системы довольно просто, если использовать исторические данные об энергии. Более сложные инженерные расчеты необходимы для определения дополнительной солнечной мощности, необходимой при рассмотрении водонагревателя с тепловым насосом, системы HVAC или электромобиля. При проектировании аккумуляторной системы необходимо учитывать как мощность, доступную от аккумулятора, так и энергоемкость аккумулятора, и эти требования к мощности / энергии зависят от размера солнечной системы, а также от устройств, которые, как ожидается, будут работать во время отключения электроэнергии.

  • Хотя оборудование для полностью электрических домов является надежным, большинство программного обеспечения и протоколов связи все еще находятся на начальной стадии. Эти системы (и соответствующие приложения для мобильных телефонов) редко общаются друг с другом. Самые большие проблемы в этом проекте связаны с настройкой этих приложений и обеспечением их надежного взаимодействия.

  • В этом проекте участвовали семь различных типов подрядчиков: изоляция, бассейн, электричество, солнечная энергия / накопление, HVAC, сантехника и столярные изделия.Домовладельцы, которые не знакомы с инженерными компромиссами, должны рассмотреть возможность найма консультанта, который разбирается в доступных вариантах оборудования, а также в местных правилах, тарифах на электроэнергию и льготах.

  • В этом проекте были значительно улучшены комфорт и безопасность. Электрическая система безопаснее; HVAC, водонагревание и приготовление пищи не создают выбросов или пожарной опасности; обогрев и охлаждение более тихие и комфортные; резервное питание происходит автоматически, бесшумно и безопасно.

  • После года эксплуатации становится ясно, что солнечная система на крыше мощностью 10 кВт была бы подходящим размером.Однако во время установки были установлены дополнительные панели, увеличив мощность системы до 12,8 кВт. По истечении первого года система произвела 17 404 кВтч, что превышает сумму в 7 788 кВтч согласно счету за коммунальные услуги. Если бы дома заряжались два электромобиля, а не один, то избытка энергии было бы намного меньше. 20 кВтч накопленной энергии обеспечили достаточную мощность, чтобы избежать пикового энергопотребления в 335 дней в году из 365. Только в очень жаркие, дымные или пасмурные дни было необходимо потреблять электроэнергию в часы пик.

Политические рекомендации

Ощутимые последствия изменения климата вынуждают Калифорнию электрифицировать здания и транспорт в более короткие сроки. Все газовые приборы нуждаются в замене, а также необходима недорогая и надежная электроэнергия. Модернизация существующих зданий с использованием солнечных батарей и хранилищ - самый быстрый и наименее затратный способ достижения этой цели. Поскольку дополнительные затраты на добавление большего количества солнечной энергии и накопителей относительно невысоки, поощрение снижения выбросов углерода в зданиях выгодно для окружающей среды, энергосистемы и налогоплательщиков.

Эффективные переходы такого масштаба ускоряются за счет благоприятной экономики потребителей. С финансовой точки зрения существует частный капитал как от собственников зданий, так и от банковского сектора. Однако этот переход откладывается и сдерживается действующими коммунальными предприятиями. Стремление коммунальных предприятий, принадлежащих инвесторам, генерировать увеличивающуюся прибыль, в корне противоречит потребности Калифорнии в быстром переходе на безопасную и доступную электроэнергию; Единственное решение - пересмотреть бизнес-модель коммунальных предприятий - задача не из легких.

Реальные результаты этого проекта предполагают три ключевых политики для улучшения экономики и ускорения электрификации зданий:

  1. Справедливая компенсация хост-клиентам

Потребители и инвесторы должны продолжать получать справедливую компенсацию как за энергию (кВтч), так и за мощность (кВт), которую они поставляют в сеть. Они должны получить компенсацию за инвестиции, которые они делают в солнечную энергию и накопители, тем более, что эти миллионы солнечных и аккумуляторных систем обеспечивают энергию и электроэнергию во время перебоев в подаче электроэнергии и отключений электроэнергии.Инвесторы в коммунальные услуги не должны использовать упущенную прибыль для увеличения затрат потребителей, особенно когда есть более быстрые и менее дорогие альтернативы налогоплательщикам.

  1. Избавьтесь от бумажной работы, упростите стимулы, автоматизируйте межсетевое соединение

Эти ненужные бюрократические расходы добавляют 30 процентов или более к проектам электрификации, особенно связанным с улучшениями, которые связаны с электрической сетью. Управление стимулами и взаимосвязями должно быть вырвано из рук существующих отраслей, которые явно выступают против этих мер самогенерирования и сохранения.Это смехотворно, что коммунальные предприятия, принадлежащие инвесторам, настолько сознательно и эффективно неправильно управляют программами стимулирования, что затраты на обработку этих документов часто превышают ценность самого стимула. Задержки подключения от четырех до шести месяцев типичны для аккумуляторных проектов, соразмерно уменьшая финансовые выгоды для клиентов (пятимесячная задержка со счетом за электричество в 300 долларов означает, что дополнительные 1500 долларов идут коммунальному предприятию, а не экономятся клиентом).

  1. Модернизация жилой электрической инфраструктуры

Процесс обновления электроснабжения дома нарушен, и его необходимо отремонтировать.Когда у домовладельца умирает водонагреватель или печь, или он покупает электромобиль, или он хочет установить солнечную батарею на крыше, чтобы удовлетворить все (или более) свои электрические потребности, или он хочет установить аккумулятор для резервного питания и услуг по поддержке сети , они не могут ждать шесть месяцев и потратить до 20 000 долларов на свое коммунальное предприятие, чтобы дойти до обновления услуги. Эти дополнительные расходы и задержки часто полностью сводят на нет усилия домовладельцев по электрификации. Лучшим курсом действий для правительства была бы координация модернизации электроснабжения для групп близлежащих домов.Домовладельцам не нужно было бы ориентироваться в непрозрачном наборе коммунальных и городских правил для модернизации, можно было бы выбрать одного подрядчика для выполнения дорогостоящих подземных и воздушных электромонтажных работ в районе, а затем домовладельцы могли бы электрифицировать свои дома, когда это будет удобно.

Ускоряя переход Калифорнии к электрификации, мы можем избежать наихудших последствий глобального потепления, одновременно улучшая окружающую среду и экономику. Хорошая новость заключается в том, что для поддержки этих усилий по электрификации существуют как технологии, так и экономика.

Система отопления частного дома своими руками, схема, видео

Система отопления частного дома имеет ценное преимущество - это независимость от инженерных сетей. Строя дом, вы можете выбрать собственное отопительное устройство для проживания в комфортных условиях. При этом часто такие системы монтируют своими руками. Этот процесс следует поэтапно:
1. Выбор системы отопления сделан.
2. Подбираются необходимые элементы.
3. Расчеты производятся.
4. Разрабатывается схема и проект отопления.
5. Документ выдан.
6. Произведены монтажные работы.
7. Выполняется тестовый запуск.
К самым популярным способам отопления дома относят систему водяного отопления.

Паровое отопление запрещено использовать в жилых домах. В основном он используется для огромных складских помещений. Также используется электрическое отопление.

Система отопления частного дома

Какое топливо выбрать?

При выборе топлива учитываются традиционные варианты.
1. Газ - популярный вид топлива и доступный по цене. При качественном подходе все процессы нагрева автоматизированы.
2. Можно использовать твердое топливо при отсутствии газопровода. Выбор делается между пеллетами, углем и дровами. К минусам этого вида топлива относится невозможность автоматизировать систему.
3. Использование электричества отличается удобством и простотой. Недостатком топлива считается высокая стоимость.
4. Отработанное жидкое топливо. Это может быть мазут или дизельное топливо.Такой метод отличается экономичностью и высокой эффективностью.

Выбор расчета затрат на дальнейшую эксплуатацию системы отопления, а также близость необходимого сырья.


Виды твердого топлива

Устройство водяного отопления и Особенности

Особого внимания при установке системы отопления в доме заслуживают устройство и характеристики водяного отопления.

Схема движения теплоносителя

В зависимости от типа движения теплоносителя различают гравитационную и циркуляционную системы:
1.В гравитационной системе жидкость движется вверх и по трубам при нагревании котла, а при охлаждении возвращается назад. Эта система отличается энергонезависимостью. У данного способа устройства есть недостатки:
Невозможно выполнить точную регулировку теплоотдачи приборами;
Трубы выбираются с большим диаметром и монтируются с уклоном в сторону;
Расширительный бачок должен быть открыт.

2. Движение жидкости в циркуляционной системе осуществляет насос.Несомненные плюсы - возможность регулирования теплоотдачи и использование труб небольшого диаметра.


Схема движения естественной циркуляции

Какую систему отопления выбрать?

При установке системы отопления важно правильно заделать трубы. Существуют следующие схемы отопления частного дома:
1. Однотрубная система - это определенная магистраль, к которой последовательно подключены батареи. Это хороший способ утеплить одноэтажный дом.Следует учитывать, что в последнем аккумуляторе охлаждающая жидкость охлаждается.
2. Отличается эффективностью от двухтрубной схемы. В этом случае перемещение теплоносителя производится по двум магистралям. Это влияет на увеличение расхода трубы, но оптимизирует систему отопления. Система используется как для отопления помещения, так и для нагрева водопроводной воды.
3. Коллекторная система оборудована центральной стойкой, к которой подключены коллекторы на всех этажах. В этом случае коллектор распределяет имеющийся теплоноситель по отдельным батареям.Настройка системы с высокой точностью. К минусам можно отнести большой расход трубы.


Двухтрубная система в частном доме

Электрическое отопление

Электроотопление отличается и безопасностью. Есть возможность контролировать температурный режим в каждой комнате.
Этот способ применяется при отсутствии возможности подключения к газопроводу.
Для отопления используется специальный котел, электроконвекторы, контуры пленочного отопления или специальные тепловые панели.

Какие элементы понадобятся для монтажа?
Перед сборкой закупаются комплектующие схемы отопления.

Котел
Котел определяет работу всей системы. Этот агрегат создает необходимое тепло и отдает его охлаждающей жидкости, которая перемещает его к батареям.
Любые отопительные приборы оснащены двумя камерами. В первой камере горит топливо. Это камера сгорания. А из другой камеры (теплообменника) выходит охлаждающая жидкость.

Также есть устройства:
одинарные;
Двухконтурный.
Последние по-прежнему являются водонагревательными.

В зависимости от используемого топлива отопительные агрегаты делятся на следующие типы:
1. Электрические модели применяются локально там, где нет газа. Зависят от перебоев с электричеством и отличаются высокой стоимостью.
2. Самым востребованным считается газовый котел. Отличается экономичностью и простотой эксплуатации.
3. Агрегаты на жидком топливе используются нечасто. Для них необходимо отдельное помещение, так как при горении выделяется запах.
4. Модели на твердом топливе популярны там, где не проводился газопровод. Требуется систематическая загрузка топливного сырья.

Совет! Рекомендуется использовать котлы с двумя вариантами нагрева. Например, газовый агрегат или электрический с горелкой на твердом топливе. Это поможет в случае перебоев с электричеством или газом.


Типы котлов для частного дома

Труба
При выборе труб учитываются следующие варианты:
1.Сталь почти не применяют. Отличается короткими сроками выполнения работ и сложностью редактирования.
2. Металлопластиковые конструкции просты в установке, но для них необходимо тщательно выбирать подходящие комплектующие. №
3. Полипропиленовые трубки крепятся с помощью паяльника, что обеспечивает хорошую герметичность.
4. Недостаток изделий из меди - высокая стоимость. Иначе - лучший вариант, отличающийся прочностью, надежностью и гигиеничностью.

Совет! В частном доме лучше использовать полипропиленовые или медные конструкции.


Разводка труб полипропиленовая

Радиаторы
Радиаторы выбираются следующих типов:
1. В закрытых системах используются стальные конструкции. На воздухе сталь окисляется.
2. В частном доме часто используются алюминиевые радиаторы отопления. Отличается качественной теплоотдачей и быстрым нагревом, но не приспособлен к большим нагрузкам.
3. Биметаллические состоят из двух металлов. Теплоноситель движется по стальной трубе, а алюминиевые ребра обеспечивают хорошую теплоотдачу.
4. Модели из чугуна надежны и долговечны.

Важно! Вы должны подсчитать секции для системы отопления. На 1 квадратный метр требуется мощность 100 ватт. Площадь помещения умножается на 100. Затем цифра делится на значение теплоотдачи того же сечения, которое указано в паспорте. Таким образом, количество секций в комнате раскрывается.


Монтаж радиатора своими руками

Монтаж отопления

Перед монтажными работами приобретаются вспомогательные детали: прокладки, штуцеры или кронштейны.При установке элементы выполняются.

Монтаж состоит из следующих этапов:
1. Выбирается схема подключения.
В верхней разводке расширительный бачок монтируется в самой высокой точке помещения;
При использовании нижней разводки трубы горячего водоснабжения устанавливаются в нижней точке здания. При этом под горячей трубой проложена обратная магистраль, возвращающая энергоноситель в котел.

2. Составлена ​​подробная схема всех элементов.

3. Монтаж начинается с котла. Агрегаты, работающие на жидком и твердом топливе, устанавливаются в подсобном помещении на бетонное основание.

4. В магистрали монтируется насос, по которому движется теплоноситель от радиаторов в котел.

5. Схема расположения труб. Трубки полипропиленовые монтируются с помощью паяльного устройства. Металлоконструкции устанавливаются методом сварки. К фурнитуре крепятся металлопластиковые.

6. При установке радиаторов ребра конструкции располагаются на одном уровне и без отклонений по вертикали.

При монтаже системы стоит учитывать определенные правила:
1. Радиаторы располагаются под оконными проемами.
2. Расстояние от нижней части аккумулятора до пола должно быть около 100 мм, а от подоконника до аккумулятора не менее 60 мм.
3. Все секции по периметру дома расположены на одной высоте.
4. В системе должен быть слив.

После монтажных работ система заливается теплоносителем и производится пробный пуск.При этом исследуются все участки соединений и стыков.


Монтаж системы отопления

главная »Отопление» Система отопления частного дома своими руками, схема, видео.

Полезная информация о законе Вашингтона.

* Обновить! Закон о выселении быстро меняется. Существуют временные запреты и изменения в том, как суды рассматривают выселения.Все может быть по-разному в зависимости от того, где вы живете. Получите самую свежую информацию и узнайте о помощи при выселении в вашем районе: Коронавирус (COVID-19): есть только несколько причин, по которым ваш домовладелец может выселить вас прямо сейчас

Часть 1: Введение

Часть 2: Перед переездом

Часть 3: Пока вы там живете

Часть 4: Выезд

Часть 5: Оставление

Часть 1: Введение

A. Следует ли мне это прочитать?

Эта информация относится к большинству людей в штате Вашингтон, которые снимают жилье («арендаторы жилья»).Многие законы применяются к отношениям между арендаторами и арендодателями. Мы объясняем наиболее распространенные законы штата в отношении ваших прав и обязанностей как арендатора. Наиболее важным является Закон о домовладельцах-арендаторах жилых помещений (RCW 59.18) или «RLTA». RCW - это пересмотренный кодекс штата Вашингтон, закон штата Вашингтон.

B. Какие еще законы могут регулировать мою ситуацию?

Особые законы распространяются на людей, проживающих в

Если в какой-либо из этих ситуаций вы находитесь, обратитесь в WashingtonLawHelp.орг. Здесь вы можете найти больше информации о вашей конкретной ситуации. См. Список публикаций чуть ниже.

C. Для чего это нужно?

Это поможет вам понять свои права и обязанности как арендатора. Это только общая информация. Если вам нужна помощь в вашей ситуации, постарайтесь как можно скорее обратиться за юридической помощью. См. Ниже информацию о том, где получить юридическую помощь.

D. Распространяется ли RLTA на всех арендаторов?

.Он охватывает большинство , но не всех человек, снимающих жилье.

Вот список людей, которых Закон не распространяется, а не . Закон, вероятно, не , а покрывает вас, если:

Если что-либо из этого описывает вас, RLTA может применить , если домовладелец или другое лицо определят условия вашего проживания специально, чтобы избежать действия Закона.

E. Где я могу получить дополнительную информацию?

Считывание:

Ф.Как я могу получить юридическую помощь?

Посетите Northwest Justice Project, чтобы узнать, как получить юридическую помощь.

G. Слова и выражения, которые вам следует знать
  • Арбитраж - способ урегулировать спор без обращения в суд. Обычно на это ссылается третье лицо.

  • Жилая единица - Квартира, дом, передвижной дом или другое строение, или часть строения, которое вы арендуете для проживания.Мы также называем это «арендой».

  • Помещение - ваше жилое пространство, включая любые открытые территории, которыми можете пользоваться только вы. Пример : двор или отдельно стоящий гараж.

  • Договор аренды - это может быть письменное соглашение (договор аренды ) или устное соглашение об аренде помещения для проживания.

  • Subsidated Housing - такая организация, как Управление жилищного строительства, платит часть вашей арендной платы, или ваша арендная плата ниже справедливой рыночной стоимости, потому что у вас низкий доход.

Часть 2: Перед переездом в

А. До аренды места:
  • Перед подписанием внимательно прочтите договор аренды. Спрашивайте обо всем, чего не понимаете. Ищите скрытые платежи или штрафы. Если вы подпишете договор аренды, вам, возможно, придется платить эти сборы.

  • Если что-то для вас важно, сообщите об этом письменно. Не рассчитывайте на словесные обещания.

  • Узнайте, кто платит за горячую воду, тепло, электричество, парковку, вывоз снега и вывоз мусора.

  • Найдите элементы управления утилитой. Задавать вопросы. Где термостат? Кто это контролирует? Где электрическая коробка? Где водонагреватель?

  • Если вы будете оплачивать счет за электроэнергию, узнайте в электроэнергетической компании, сколько электроэнергии было на установку за последние двенадцать месяцев. Вы также можете запросить эту информацию в газовой компании.

  • Если вы будете платить за собственное тепло, попросите показать счета за прошлую зиму.

  • Убедитесь, что все коммуникации и техника работают правильно.

  • Если вы разделяете арендную плату, домовладелец может взимать с вас всю арендную плату, если ваши соседи по комнате не платят свою долю.

  • Попробуйте поговорить с другим арендатором о том, что такое здание и арендодатель.

  • Узнайте о парковках во дворе, общественном транспорте и магазинах.

  • Попробуйте ночью осмотреть окрестности.

  • Убедитесь, что вы можете заблокировать все экраны, окна и двери, и что они не сломаны.

  • Страхование арендодателя, вероятно, не защищает вас от повреждения или потери мебели или другого имущества. Если вам нужна такая защита, подумайте о покупке страховки арендатора.

  • Составьте список основных проблем в квартире. Включите состояние стен, полов, окон и других участков.Включите любые проблемы в «Список проверки состояния». См. ниже.

  • Будьте осторожны, вкладывая деньги «на содержание квартиры». Если позже вы решите не сдавать его в аренду, домовладелец может отказать вам в возврате денег.

  • Возьмите что-нибудь для хранения ваших записей. Храните в своем деле:

    • договор аренды или аренды

    • квитанция о залоге

    • Ваш список неисправностей в квартире («Контрольный список состояния»)

    • квитанции об аренде и аннулированные чеки

    • адрес и телефон домовладельца

    • любые другие документы о вашей аренде

Б.Какие типы договоров аренды бывают?

Есть два основных типа:

  1. Договор аренды «помесячно»

  2. Срочный «договор аренды» или договор аренды на определенный период (обычно 1 год).
1. Помесячный договор аренды:
  • Может быть в письменной форме ИЛИ устно. Если вы вносите залог или невозвращаемую плату, домовладелец должен предоставить вам письменное согласие.

  • Не имеет фиксированного ограничения по времени. Это продолжается до тех пор, пока арендодатель или арендатор не уведомят должным образом о своем желании его прекратить.

  • Обычно вы платите арендную плату ежемесячно.

  • Арендодатель может повысить арендную плату или изменить правила в любое время после письменного уведомления об изменениях по крайней мере за 30 дней до окончания периода аренды. Пример: период аренды заканчивается 30 июня. Арендодатель должен письменно уведомить вас об изменении до 1 июня.

2. Договор аренды на определенный срок:
  • Должен быть оформлен письменно.

  • Требует, чтобы вы прожили там определенный период (например, 1 год).

  • Ограничивает возможность арендодателя изменять условия договора.

  • В течение срока действия арендодатель может изменять правила только с вашего согласия.

  • Арендодатель не может повышать арендную плату в течение срока (за исключением некоторых видов субсидируемого жилья).

C. Может ли домовладелец включить в договор аренды какие-либо правила?

. Некоторые вещи нельзя включать в договор аренды. Если в вашем соглашении есть что-либо из этого, вы не обязаны им следовать. RCW 59.18.230.

Арендодатель не может указать в договоре что-либо, что:

  • Отказывает (отказывается) от любых прав, которые дает вам Закон о арендодателе-арендаторе - RCW 59.18.230 (2) (a)

  • Заставляет вас отказаться от права защищать себя в суде против арендодателя - RCW 59.18.230 (2) (б)

  • Ограничивает юридическую ответственность арендодателя там, где он обычно несет ответственность - RCW 59.18.230 (2) (d)

  • Говорит, что домовладелец не должен ремонтировать - RCW 59.18.230 (1)

  • Позволяет арендодателю войти в аренду без предварительного уведомления. Подробнее о вашем праве на неприкосновенность частной жизни см. Ниже - RCW 59.18.230 (1)

    .
  • Требует, чтобы вы заплатили за ущерб, который произошел не по вашей вине - RCW 59.18.230 (2) (г)

  • Говорит, что вы должны оплатить услуги адвоката арендодателя, если спор дойдет до суда, даже если вы выиграете - RCW 59.18.230 (2) (c)

  • Позволяет арендодателю забрать ваши вещи, если вы просрочили аренду - RCW 59.18.230 (4)

D. Депозиты и другие сборы

Арендодатель может взимать с вас следующие виды залога и сборов, когда вы начинаете аренду:

  1. Плата за показ - RCW 59.18,257 (1)

  2. Залог - RCW 59.18.260

  3. Залог

  4. Плата за уборку

  5. Предоплата за последний месяц

  6. Сбор за подачу заявления или удержание - RCW 59.18.253 (2)

  7. Невозвратный залог за питомца или другой невозвращаемый залог

Э.Что такое плата за просмотр?

Арендодатели могут проверить (просмотреть) вашу историю аренды, историю выселений, кредитную историю и судимость, прежде чем сдавать вам аренду. В большинстве случаев они нанимают компанию для проведения этих проверок. «Гонорар за просмотр» платит эта компания.

Арендодатель должен сообщить вам в письменной форме, что он составляет ваш отчет о проверке. Они не могут взимать с вас больше, чем оно стоит на самом деле. Если они нарушают одно из этих правил, вы можете подать на них в суд. RCW 59.18,257. Прочтите «Проверка арендаторов: ваши права»

Арендодатель, который отклоняет вас из-за того, что он нашел в отчете о проверке, должен сообщить вам в письменной форме, почему он отказал вам. RCW 59.18.257 (2). Если вы считаете, что домовладелец отказал вам несправедливо, вы можете подать жалобу. Проверка арендаторов: в ваших правах есть формы, которые вы можете использовать.

F. Что такое гарантийный депозит?

Это деньги, которые вы даете домовладельцу при въезде. Хозяин может использовать их для покрытия невыплаченной арендной платы или возмещения ущерба.Вы не можете использовать свой гарантийный депозит для оплаты арендной платы за последний месяц, если на это не согласен домовладелец .

Если вы вносите залог, по закону домовладелец должен предоставить вам:

  • квитанция на каждый депозит - RCW 59.18.270

  • письменный договор аренды - RCW 59.18.260

  • контрольный список или заявление с описанием состояния арендуемой единицы, которое вы оба должны подписать - RCW 59.18.260

  • наименование и адрес в письменной форме банка или эскроу-компании, в которой арендодатель хранит депозит - RCW 59.18.270

* Если арендодатель взимает с вас гарантийный депозит, не дав вам письменный контрольный список, вы можете подать в суд на возврат депозита плюс судебные издержки и сборы.

* Вы можете попросить одну бесплатную замену контрольного списка, если потеряете свой.

Храните эти документы в надежном месте .Они вам понадобятся, если вы обратитесь в суд. Вы можете сделать копии, чтобы оставить их с другом или родственником на случай, если что-то случится с оригиналами.

G. Могу ли я внести свой депозит в рассрочку?

С 11 июня 2020 г. вы можете попросить арендодателя разрешить вам внести залог (плюс любые невозмещаемые комиссии и арендную плату за прошлый месяц) в рассрочку. Вы должны подать этот запрос в письменной форме. Любой план оплаты должен быть в письменной форме подписан вами и вашим арендодателем. Сохраните копию для своих записей.

Если ваш договор аренды составляет 3 месяца или более, вы можете запросить план выплат равными 3 ежемесячными платежами. Если ваш договор аренды составляет менее 3 месяцев, вы можете запросить план выплат в 2 ежемесячных равных платежа. Платежи должны начинаться с начала аренды и должны производиться в тот же день, что и арендная плата.

Ваш арендодатель

  • Не может взимать с вас никаких комиссий, затрат или процентов за участие в плане платежей.

  • Может отклонить ваш запрос на план оплаты, если общая сумма залога и невозмещаемых комиссий не превышает 25 процентов от арендной платы за первый месяц и не требует арендной платы за последний месяц.

  • Может возбудить против вас иск о выселении, направив вам 14-дневное уведомление о выплате или освобождении, если вы пропустите платеж. С этим обращаются так, как если бы вы не платили арендную плату.

H. Должен ли домовладелец вернуть мой залог?

Если у вас есть задолженность по арендной плате или вы повредили квартиру, арендодатель может оставить себе часть этой суммы. Они могут удерживать только то, что вы должны за аренду или ремонт. Если вы должны арендодателю больше суммы вашего гарантийного депозита, он может подать на вас в суд.RCW 59.18.280.

I. Должен ли домовладелец платить мне проценты по моему залоговому депозиту?

Только если вы оба согласны с этим. RCW 59.18.270.

J. Что такое страховой залог?

Арендодатель может забрать его, чтобы покрыть стоимость ущерба, причиненного вам или вашими гостями. Арендодатель не может использовать это для покрытия невыплаченной арендной платы.

K. Может ли домовладелец оставить мне залог или залог на случай возмещения убытков для оплаты текущего ремонта?

.Арендодатель не может держать залог или залог для устранения «нормального износа». RCW 59.18.280. Примеры нормального износа:

Арендодатель может вычесть стоимость устранения повреждений сверх нормального износа .

Примеры :

Если шторм, пожар или вандал повредили устройство, немедленно сообщите об этом арендодателю. Они не должны брать с вас плату за ремонт, если вы или ваши гости не причинили ущерб. Вы также можете подать заявление в полицию, если кто-то повредил вашу съемную квартиру.

L. Как быстро арендодатель должен вернуть мой залог или залог на случай возмещения убытков?

После того, как вы переедете, домовладелец имеет 21 день, чтобы отправить вам залог ИЛИ письмо, в котором объясняется, почему он оставляет себе часть или всю сумму. Они должны отправить это письмо на последний адрес, который у них есть для вас. RCW 59.18.280. Когда вы выезжаете, сообщите арендодателю свой новый адрес ИЛИ убедитесь, что вам пересылают почту, чтобы вы получили залог или письмо.

М.Что делать, если арендодатель не вернет мой залог?

Прочтите "Получение возврата залога". Мой бывший арендодатель говорит, что я должен возместить убытки, в нем есть формы для отправки арендодателю письма с требованием возврата вашего депозита или использования письма арендодателю о возврате залога - формы для самостоятельной работы.

N. Арендодатель перешел в выкуп. Могу ли я получить обратно свой гарантийный депозит?

Может быть . Арендодатель должен либо вернуть вам гарантийный депозит, либо передать его тому, кто станет владельцем дома после отчуждения права выкупа.Арендодатель, который не делает ни того, ни другого, несет ответственность перед вами за ущерб, который в два раза превышает сумму залога. Прочтите «Я - арендатор, проживающий в отчужденной собственности». Каковы мои права.

О. Что такое плата за уборку?

Арендодатель может взимать эту плату за уборку дома после вашего выезда. Некоторые домовладельцы взимают невозвращаемую плату за уборку. Это означает, что независимо от того, насколько чисто вы покидаете место, арендодатель сохраняет плату. RCW 59.18.285 обсуждает невозмещаемые комиссии.

P. Что такое сбор за подачу заявления или удержание? RCW 59.18.253

Вы платите арендодателю эту плату, чтобы гарантировать, что арендодатель не будет сдавать квартиру кому-либо еще до вашего въезда. Обычно арендодатель удерживает плату за удержание или залог, если вы передумаете и не въедете в квартиру. , домовладелец должен применить этот сбор в счет залога или арендной платы за первый месяц.

  • Арендодатель не может удерживать плату за удержание, если квартира не прошла проверку программы помощи арендаторам в аренде. Пример : Если у вас есть ваучер по Разделу 8 и осмотр не проводится в течение десяти дней после уплаты вами сбора, домовладелец не обязан удерживать место, но должен вернуть плату за удержание.

  • Арендодатель, который ошибочно удерживает плату, может быть взыскан вдвое больше, если вы подадите на него в суд и выиграете.

  • Начиная с 11 июня 2020 года , любые комиссии за хранение или залог не могут превышать 25 процентов (¼) вашей арендной платы за первый месяц.

В. Что такое «предоплата арендной платы за последний месяц»?

Это не залог. Арендодатель может использовать его только для оплаты вашей квартплаты за последний месяц. Пример : домовладелец не может оставить его себе на случай причинения ущерба.

Арендодатель должен возместить эту сумму, если вы выезжаете раньше срока по просьбе арендодателя или после того, как вы надлежащим образом уведомили его.

R. Могу ли я платить за аренду наличными?

Это зависит от домовладельца.Арендодатель может отказаться от выплаты арендной платы наличными.
Если домовладелец принимает оплату наличными, он должен предоставить вам квитанцию ​​о любых таких платежах.

S. Что такое «Контрольный список состояния?»

Вы всегда должны получать этот список перед въездом. В нем описывается состояние и чистота помещения или его мебели. Это очень важно. Арендодатель может попытаться обвинить вас в ущербе, нанесенном вам при въезде.С помощью списка вы можете доказать, что повреждения уже были.

Регистрационная ведомость должна включать описание всех повреждений устройства. Не позволяйте домовладельцу ничего оставлять без внимания, даже если он скажет, что собирается исправить повреждение или вспомнит, что это было, и не будет взимать с вас плату. У вас есть право перечислить все убытки, даже если домовладелец не говорит об этом беспокоиться. Не подписывайте список, пока он не станет правильным!

Если вы вносите залог, домовладелец должен предоставить вам контрольный список состояния.Вы и арендодатель должны его подписать. RCW 59.18.260. Получите копию этого контрольного списка. Храните в надежном месте. Если вы потеряете свою копию, вы можете попросить арендодателя предоставить одну бесплатную замену.

T. Что делать, если я обнаружу повреждения позже?

Если вы обнаружите повреждения, которых не заметили при подписании Контрольного списка состояния, попросите арендодателя изменить список, чтобы включить их как можно скорее. Если они откажутся или не дойдут до этого в течение недели, напишите домовладельцу письмо:

  • Опишите вновь обнаруженные повреждения.

  • Укажите, что вы их не производили.

  • Укажите, что домовладелец должен добавить их в список заселения.

  • Подпишите письмо и поставьте дату.

Отправьте домовладельцу копию письма. Сохраните копию себе.

Вы также можете сделать снимки или видео повреждений, если

Часть 3: Пока вы там живете

А.Обязанности арендодателя - RCW 59.18.060, если не указано иное

Арендодатель должен:

  • Уходите за устройством, чтобы оно не нарушало государственные и местные законы таким образом, чтобы это угрожало вашему здоровью и безопасности

  • Поддерживать чистоту и безопасность общих или общих частей

  • Устранение повреждений дымохода, крыши, пола или любых других структурных частей жилого помещения

  • Вести разумную программу по борьбе с насекомыми, грызунами или другими вредителями, кроме случаев, когда проблема была вызвана вами

  • Выполнять ремонт, если в устройстве что-то сломалось, кроме случаев, когда это вызвано естественным износом

  • Обеспечьте хорошие замки для подразделения и дайте вам ключи от них

  • Заменить замок или дать вам новый ключ за ваш счет, если вы попросите об этом после получения судебного постановления о предоставлении вам права владения арендуемой квартирой и за исключением бывшего соарендатора. Пример : после того, как вы получили запретительный судебный приказ против жестокого бывшего партнера или супруги. RCW 59.18.585

  • Обеспечить приспособлениями и приборами, необходимыми для подачи тепла, электричества, горячей и холодной воды

  • Обеспечьте детекторы дыма и убедитесь, что они работают, когда вы въезжаете. Но вы должны покупать новые батареи и обслуживать детекторы дыма. 59.18.130 (7)

  • Отремонтировать электрические, водопроводные, отопительные системы в случае их поломки

  • Починить другую технику, которая идет в аренду

  • Сделать необходимый ремонт, чтобы дом был непогоде

  • Сообщите вам имя и адрес арендодателя или его агента

  • Выдаст вам квитанцию ​​об аренде, если вы платите наличными, даже если вы ее не просите.Если вы платите в любой другой форме, домовладелец должен предоставить вам квитанцию ​​по вашему запросу - RCW 59.18.063

    .

Если в доме или многоквартирном доме проживает более одной семьи, домовладелец должен предоставить мусорные баки и организовать вывоз мусора и, в некоторых случаях, вывоз вторсырья. Если в доме или здании проживает только одна семья, арендодатель не обязан вывозить мусор.

* Арендодатель не обязан платить за ущерб или проблемы, возникшие по вашей вине.

B. Обязанности арендатора - RCW 59.18.130

Вы должны:

  • Оплата арендной платы и всех согласованных счетов за коммунальные услуги

  • Соблюдайте правила города, округа и штата

  • Содержите агрегат в чистоте и санитарных условиях

  • Правильно утилизируйте мусор

  • Оплата за борьбу с любыми нашествиями вредителей, которые вы вызвали

  • Правильно использовать водопроводные, электрические и отопительные системы

  • Восстановить место до того же состояния, в котором вы въехали, за исключением нормального износа

Вы можете не :

  • Заниматься или разрешать любую деятельность, связанную с бандами или наркотиками на территории

  • Допустить повреждение имущества

  • Позволяет скопить много мусора внутри устройства или вокруг него

  • Вызывает неудобства или существенное вмешательство в использование их собственности другими арендаторами.

  • Разрешить любому из ваших гостей выполнять любые запрещенные действия.

C. Может ли домовладелец изменить договор аренды или повысить арендную плату?

Существуют общие правила того, как и когда арендодатели могут изменять договор аренды. Посмотрите документ об аренде. У него могут быть свои особые условия.

1. Помесячные соглашения:

Изменения правил: арендодатель должен уведомить вас в письменной форме не менее чем за 30 дней, если он хочет изменить правило в помесячном соглашении.RCW 59.18.140. Изменения вступают в силу только в день наступления срока оплаты аренды.

* Пример : арендная плата должна быть уплачена 1 числа каждого месяца. Арендодатель хочет добавить к вашему договору аренды правило «запрещения домашних животных». Арендодатель направляет вам письменное уведомление 15 июня. Арендодатель должен подождать 30 дней, а затем приступить к исполнению правила на следующий день после этого платежа. Они не могут обеспечить соблюдение нового правила до 1 августа.

Повышение арендной платы: RCW 59.18.140 требует, чтобы арендодатели уведомляли арендаторов за 60 дней до повышения арендной платы.При помесячной аренде арендодатель должен направлять вам письменное уведомление за 60 дней до каждого повышения арендной платы (за исключением некоторых субсидируемых арендных единиц, арендодатель должен уведомить вас в письменной форме не менее чем за 30 дней).

Изменение использования здания: RCW 59.18.200 гласит, что арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 120 дней до того, как он существенно восстановит, снесет здание или перед тем, как изменить использование здания или преобразовать его в кондоминиумы.

2. Срочная аренда

В большинстве случаев арендодатель может изменить договор аренды, который он уже подписал, если вы согласны с этим изменением.По истечении срока аренды (обычно в конце первого года) домовладелец может увеличить арендную плату, направив соответствующее письменное уведомление.

Закон штата

(RCW 59.18.140) теперь запрещает большую часть повышения арендной платы в течение срока аренды (даже если вы согласны с этим). Но есть исключение для некоторых субсидируемых жилищных единиц, где арендная плата привязана к вашему доходу. В таких случаях арендодатель должен направить вам письменное уведомление не менее чем за 30 дней до повышения арендной платы.

3. Изменение срока оплаты аренды

С 11 июня 2020 г. вы можете попросить арендодателя изменить дату выплаты арендной платы.В некоторых случаях домовладелец должен согласиться на новую дату платежа. Прочтите, Могу ли я изменить дату истечения срока аренды.

D. Что, если домовладелец продаст недвижимость?

Это не означает автоматического прекращения договора аренды или помесячного соглашения. Арендодатель должен сообщить вам имя и адрес нового владельца вручную ИЛИ отправив вам уведомление плюс , разместив его на собственности.

Арендодатель должен передать все залоги новому владельцу. Новый владелец должен передать их в доверительное управление в банке или на счет условного депонирования.Новый владелец должен сообщить вам название и адрес нового банка или эскроу-компании.

* Жители Сиэтла: Владелец дома на одну семью, который решает продать это место, должен уведомить нынешнего арендатора в письменной форме не менее чем за 90 дней. SMC 22.206.160 (С) (1) (е). Из этого есть некоторые исключения.

E. Может ли арендодатель войти в мою квартиру? -RCW 59.18.150

За исключением экстренных случаев, арендодатель должен направить вам письменное уведомление не менее чем за два дня до того, как вы войдете в аренду, чтобы произвести ремонт или осмотреть место.Но если домовладелец хочет показать квартиру потенциальному новому арендатору или покупателю, арендодатель должен уведомить вас в письменной форме только за 1 день. В уведомлении должно быть указано:

  • предполагаемые даты въезда

  • либо точное время въезда, либо период, в течение которого это произойдет, включая самое раннее и самое позднее возможное время (арендодатель должен предложить разумные сроки).

  • номер телефона, по которому вы можете позвонить, чтобы возразить против даты и времени входа или попросить перенести

Вы не можете необоснованно отказать домовладельцу во въезде для ремонта, улучшения или обслуживания квартиры.В случае чрезвычайной ситуации или отказа домовладелец может войти без предупреждения.

F. Что делать, если моему устройству требуется ремонт?

Выполните следующие действия:

ШАГ 1 - Напишите письмо домовладельцу.

  • Опишите проблему и то, что необходимо исправить.

  • Укажите свое имя, адрес и номер квартиры. Если домовладелец - управляющая компания, укажите имя владельца квартиры, если вы его знаете.

  • Попробуйте доставить письмо вручную или по почте «заказным письмом» и «уведомлением о вручении» в почтовом отделении. Так будет проще доказать, что письмо получил домовладелец.

  • Сделайте копию письма себе.

ШАГ 2 - Подождите, пока арендодатель устранит проблему.

После того, как вы отдадите письмо домовладельцу, у него будет определенное количество дней, чтобы начать ремонт.Сколько зависит от задачи:

  • Если у вас нет горячей или холодной воды, тепла или электричества или существует проблема, угрожающая жизни, у арендодателя есть 24 часа, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (1).

  • Если у вас сломался холодильник, плита, духовка или сантехника, у арендодателя есть 72 часа, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (2).

  • На любой другой ремонт у домовладельца есть десять дней на устранение проблемы.RCW 59.18.070 (3).

  • Арендодатель может иметь право на большее время, если ремонт откладывается из-за обстоятельств, не зависящих от арендодателя. RCW 59.18.070.

Если арендодатель не приступит к ремонту в установленное время, у вас есть четыре варианта:

ВАРИАНТ 1 :

Вы можете съехать с номера , если домовладелец не произведет ремонт в установленные сроки и не исправит ситуацию в разумные сроки.Все, что вам нужно сделать, это письменно уведомить арендодателя о своем выезде. RCW 59.18.090 (1).

Арендодатель должен вернуть ваши депозиты. Они также должны вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за уже внесенные вами дни. Пример : Ваш холодильник сломался. Вы должны письменно уведомить арендодателя. Через 72 часа не исправляют. Вы выезжаете 6 июля. Вы уже оплатили аренду за весь июль. Арендодатель должен вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за оставшиеся 25 дней июля.

ВАРИАНТ 2:

Обратитесь в суд или арбитраж. Вы можете нанять адвоката и обратиться в суд, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт. Вы не можете подать иск о ремонте в суд мелких тяжб.

Если домовладелец согласен, вы можете обратиться в арбитраж. Обычно это дешевле и быстрее, чем в суд. RCW 59.18.090 (2).

ВАРИАНТ 3:

Вы можете нанять кого-нибудь для ремонта. RCW 59.18.100. Будьте осторожны! Этот юридический процесс может быть сложным.Попытайтесь получить юридическую помощь.

* Важно : Вы должны быть в курсе арендной платы и коммунальных услуг, чтобы использовать этот метод. RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

  • Дайте арендодателю добросовестную оценку ремонта. Вы можете сообщить арендодателю эту оценку одновременно с первоначальным уведомлением о проблеме. RCW 59.18.100 (1). Стоимость ремонта не может превышать арендную плату за 2 месяца.

  • Если у вашего ремонта есть десятидневный период ожидания : Перед тем, как заключить договор на ремонт, вы должны подождать все десять дней после подачи первоначального извещения домовладельцу о проблеме, и вы должны подождать два дня после того, как вы дадите смету, если это будет позже.Такого правила для 24- и 72-часового ремонта нет. Вы можете заключить договор на этот ремонт, как только дадите арендодателю оценку. RCW 59.18.100 (2).

  • Предоставьте агенту арендодателя (например, управляющему недвижимостью) возможность проверить проделанную работу.

  • После того, как работа будет сделана, вычтите из арендной платы стоимость следующего месяца.

Могу ли я сделать столько ремонтов, сколько захочу?

.Существуют ограничения на стоимость ремонта, который вы можете сделать, наняв кого-то для этого и вычтем стоимость из вашей арендной платы.

  • Каждый ремонт должен стоить менее 2 месяцев аренды, если вы нанимаете кого-то, или менее 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.

  • Вы не можете потратить арендную плату более 2 месяцев на ремонт в течение любого 12-месячного периода, если вы нанимаете кого-то, или арендную плату более 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.

RCW 59.18.100 (2).

Примеры:
Ваша ежемесячная арендная плата составляет 750 долларов. Вы наняли человека для ремонта в марте. Это стоило 1500 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и 750 долларов из арендной платы за май. Вам не придется платить арендную плату за апрель или май.

Ваша арендная плата составляет 750 долларов в месяц. Стоимость ремонта составила 1000 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и последние 250 долларов из арендной платы за май.

ВАРИАНТ 4:

Сделайте ремонт самостоятельно.

* Важно : Чтобы использовать этот метод, вы должны быть в курсе последних событий по аренде коммунальных услуг и . RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

  1. Сообщите надлежащим образом и подождите необходимое время, в зависимости от проблемы. См. Выше.
  2. Устраните проблему самостоятельно, квалифицированно и грамотно.
  3. Предоставьте домовладельцу или агенту (например, управляющему недвижимостью) возможность проверить проделанную вами работу.
  4. Когда вы закончите, вычтите стоимость материалов и собственное рабочее время из арендной платы за следующий месяц.
  • Каждый ремонт, который вы делаете самостоятельно, должен стоить менее половины месяца аренды. RCW 59.18.100 (3).
  • Вы не можете тратить арендную плату более одного месяца на ремонт, который вы делаете самостоятельно в течение каждых 12 месяцев.

Пример: Ваша ежемесячная арендная плата составляет 800 долларов. В марте вы сделали четыре отдельных ремонта. Каждая обошлась вам в 200 долларов.Вы можете вычесть 800 долларов из апрельской арендной платы. Вы не будете платить за квартиру в апреле.

Вы должны

  • Если вы ремонтируете что-то плохо, домовладелец может привлечь вас к ответственности

Вы можете поместить арендную плату в Escrow. Это сложно. Прочтите RCW 59.18.115 в своей местной юридической библиотеке и попытайтесь получить юридическую помощь.

г. Мой домовладелец не производил необходимый ремонт. Могу ли я отказаться от оплаты аренды?

Нет! Если вы не платите арендную плату, даже если вашему дому требуется ремонт, домовладелец может начать процесс выселения против вас.

H. Незаконные действия арендодателя

Закон запрещает домовладельцу предпринимать определенные действия против вас:

1. Блокираторы - RCW 59.18.290

Что бы ни случилось, даже если вы просрочили арендную плату, арендодатель не может:

Прочтите, что мой домовладелец заблокировал меня: что я могу сделать?

2. Запорные устройства для инженерных сетей - RCW 59.18.300

Арендодатель может отключать коммуникации только на ремонт. Они не могут отключить ваши коммунальные услуги

Также незаконным является то, что домовладелец намеренно не оплачивает счета за коммунальные услуги, чтобы отключить услугу.Вы можете подать в суд на домовладельца, если он отключит ваши коммунальные услуги. Если вы выиграете, судья может присудить вам до 100 долларов за каждый выходной день.

3. Забрать вашу собственность

Хозяин может забрать ваши вещи только в том случае, если вы оставите квартиру. RCW 59.18.310.

* В договоре об аренде говорится, что домовладелец может забрать вашу собственность.

Если арендодатель забирает ваши вещи, сначала обратитесь к арендодателю в письменной форме. Если так не вернешь вещи, позвони в полицию.

Вы также можете подать в суд на арендодателя о возврате ваших вещей. Судья может присудить вам до 500 долларов за каждый день, когда домовладелец хранил вещи, вплоть до 5000 долларов. RCW 59.18.230.

4. Сдача внаем имущества

Арендодатели не могут сдавать в аренду недвижимость с нарушениями кодекса. RCW 59.18.085 (1). Вы можете подать в суд на арендодателя, если обнаружите, что он знал, что арендовал вам недвижимость с нарушениями кодекса. RCW 59.18.085 (2).

5. Ответные действия против вас - RCW 59.18.240

Арендодатель не может принимать ответные меры против вас за отстаивание ваших законных прав или подачу жалобы в орган по обеспечению соблюдения кодекса.Существует презумпция того, что арендодатель принимает ответные меры, если он увеличивает арендную плату, сокращает ваши услуги, увеличивает ваши обязательства или выселяет вас в течение 90 дней после того, как вы заявите о своих правах арендодателю, сообщите арендодателю в государственное учреждение или после проверки. или судебное разбирательство в государственном учреждении в связи с вашим сообщением. RCW 59.18.250. Эти случаи могут быть непростыми. Если вы считаете, что домовладелец принимает ответные меры против вас незаконно, обратитесь за юридической помощью.

Примеры возможных ответных действий :

Вы сообщили городу о заражении клопами.Город уведомляет арендодателя о том, что осматривает место. Затем домовладелец сообщает вам, что повышает арендную плату.

Вы должным образом уведомили арендодателя о том, что вы вычитаете расходы на ремонт из арендной платы. Арендодатель получает это уведомление и отключает вашу систему водоснабжения.

Если арендодатель повысит арендную плату или направит вам уведомление о выселении в течение 90 дней с момента судебного иска, который вы предприняли против него, это может рассматриваться как возмездие и быть незаконным. Если вы думаете, что это происходит, обратитесь за юридической помощью.Вы можете подать в суд на домовладельца за то, что он отомстил вам за то, что вы заявили о них, или за обеспечение соблюдения ваших прав как арендатора. Возмездие также может быть защитой от иска о выселении.

Часть 4: Переезд

A. Должен ли я сообщить домовладельцу, что я переезжаю?
1. Если у вас помесячный договор:

Есть . Вы должны отправить домовладельцу письмо о том, что вы переезжаете. Арендодатель должен получить письмо как минимум за 20 дней до окончания срока аренды.RCW 59.18.200 (1) (а). Срок аренды заканчивается за день до наступления срока аренды. День, когда вы доставите уведомление, не засчитывается из 20 дней.

Пример : Ваша арендная плата должна быть уплачена 1 июля. Вы хотите съехать в июне. Получить письмо арендодателю не позднее 9 июня.

* Жертвы нападения или домашнего насилия: Если вы стали жертвой угрожающего поведения со стороны другого арендатора или арендодателя ИЛИ если вы стали жертвой домашнего насилия, вы можете быстрее расторгнуть договор аренды.RCW 59.18.352, 59.18.354, 59.18.575.

* Военнослужащие в вооруженных силах, резервах или национальной гвардии США: Вы можете прекратить помесячную аренду или аренду с уведомлением менее чем за 20 дней, если вы получите немедленное распоряжение о назначении. RCW 59.18.200.

Если вы не сделаете надлежащее уведомление, вы должны заплатить в зависимости от того, что наступит раньше:

  • Аренда на месяц после выселения

ИЛИ

  • Аренда на 30 дней со дня, когда домовладелец узнает, что вы переехали - RCW 59.18,310 (1)

Арендодатель должен попытаться сдать квартиру, как только узнает, что вы переехали. Если они могут арендовать ее менее чем через 30 дней после вашего переезда, вы должны платить только за те дни, когда квартира была пуста. RCW 59.18.310. По истечении следующего месяца вам не нужно ничего платить.

2. Если у вас договор аренды:

Если вы выезжаете по окончании срока аренды, вы, как правило, не обязаны уведомлять арендодателя. Проверьте свой договор аренды, чтобы убедиться.

Если вы остаетесь после окончания срока аренды, а арендодатель принимает арендную плату за следующий месяц, вы становитесь арендатором «помесячно».Все правила для помесячной аренды теперь применяются к вам.

Если вы уедете до истечения срока аренды, вы должны заплатить меньшую из

  • Арендная плата за все оставшиеся в аренде месяцы

ИЛИ

  • вся арендная плата, причитающаяся до того, как домовладелец смог повторно сдать квартиру в аренду - RCW 59.18.310 (2)

* Военнослужащие в вооруженных силах, резервах или национальной гвардии США: Если у вас есть договор аренды, вы должны уведомить арендодателя за семь дней о любых необратимых изменениях станции или порядка развертывания.RCW 59.18.200.

B. Возврат депозита

После того, как вы переедете, домовладелец имеет 21 день на то, чтобы вернуть ваш залог ИЛИ отправить вам письмо с указанием причин, по которым он оставляет его себе. Если вам трудно вернуть его, воспользуйтесь письмом арендодателю для возврата залога - формы для самостоятельной работы или получите обратно свой залог.

C. Выселения

Арендодатель, который хочет, чтобы вы выселились, должен соблюдать определенные правила. В этом разделе объясняется

  • почему арендодатель может попытаться выселить вас

  • как это должен делать домовладелец

  • что делать, если домовладелец пытается вас выселить

«Выселение и ваша защита» содержит дополнительную информацию.Получите его на WashingtonLawHelp.org. Или позвоните в CLEAR по телефону 1-888-201-1014 (или 211, если вы живете в округе Кинг).

* Всегда храните все уведомления и документы от домовладельца.

D. Может ли домовладелец попросить меня съехать без причины?

Для ежемесячного соглашения : Почти во всех частях Вашингтона домовладельцу не нужна причина, чтобы просить вас переехать. Они должны просто заранее уведомить вас в письменной форме о том, что они хотят, чтобы вы выселились.

* Арендодатель, у которого нет причин просить вас о переезде, не может заставить вас переехать в середине срока аренды.

В соответствии с законодательством штата домовладелец должен уведомить вас как минимум за 20 дней. RCW 59.18.200 (1) (а). Пример : Срок аренды заканчивается 30 июня, если арендная плата подлежит оплате 1 июля. Арендодатель должен уведомить вас о выселении до 9 июня.

Для срочной аренды : Обычно домовладелец не может попросить вас переехать без причины, если у вас есть договор аренды, если только срок аренды не истек (обычно в конце первого года).Проверьте свой договор аренды на предмет исключений.

Если вы проживаете в доме с федеральным субсидированием , у вас есть другие права. Прочтите «Выселения из государственного жилья» или «Выселения из жилищного фонда HUD». Вы также можете позвонить в CLEAR по телефону 1-888-201-1014 (или 211, если вы живете в округе Кинг) или посетить сайт WashingtonLawHelp.org.

E. Может ли домовладелец выселить меня?
1. За неуплату арендной платы.

Если вы задержите арендную плату даже на один день, домовладелец может направить вам уведомление о выплате или выселении за 14 дней.RCW 59.12.030 (3). Если вы заплатите всю задолженность по квартплате в течение 14 дней после получения уведомления, домовладелец должен принять ее и не сможет вас выселить. Они не обязаны принимать частичную оплату . Если вы не заплатите всю сумму в течение 14 дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

2. За неуплату в рассрочку депозита

С 11 июня 2020 г. вы можете запросить рассрочку для оплаты расходов на въезд. Однако, если вы пропустите платеж в соответствии с письменным планом рассрочки депозита, это будет рассматриваться так, как если бы вы не вносили арендную плату . RCW 59.18.283. Ваш домовладелец может отправить вам уведомление о выплате или выселении за 14 дней. Если вы заплатите свою задолженность по плану платежей в течение 14 дней после получения уведомления, арендодатель должен принять это и не сможет вас выселить. Если вы не заплатите сумму в течение 14 дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

3. За несоблюдение договора аренды.

Если вы нарушите срок договора аренды, домовладелец может направить вам уведомление за 10 дней . RCW 59.12.030 (4). Пример : Вы держите кошку, несмотря на правило договора аренды о запрете домашних животных. Арендодатель может отправить вам уведомление, которое позволит вам решить проблему (найти новый дом для кошки) или выселить ее в течение 10 дней.

Если вы решите проблему в течение десяти дней после получения уведомления, домовладелец должен остановить процесс выселения. Если вы не устраните проблему в течение десяти дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

4. Прочие виды деятельности.

Нельзя:

  • использовать имущество для деятельности, связанной с наркотиками

  • занимаются деятельностью преступных группировок

  • участвовать в деятельности на территории, которая создает непосредственную угрозу физической безопасности других людей

  • совершить физическое нападение на кого-либо на территории или использовать огнестрельное или другое смертоносное оружие - RCW 59.18 130 (8)

Если вы сделаете что-либо из этого, домовладелец, возможно, должен будет уведомить вас только за 3 дня до начала судебного процесса о выселении против вас , и у вас может не быть времени, чтобы попытаться решить проблему. RCW 59.18.180.

Вы также не можете:

  • повреждение стоимости имущества

  • мешает другим арендаторам пользоваться имуществом

  • создавать или разрешать неудобства или растраты собственности

Если вы сделаете что-либо из этого, домовладелец может уведомить вас о переезде за 3 дня.Вы должны выехать в течение 3 дней после получения уведомления, в противном случае домовладелец может подать против вас иск о выселении.

F. Что делать, если я все еще живу в квартире после того, как время, указанное в уведомлении, истекло?

Арендодатель может подать иск о выселении. В Вашингтоне мы называем этот процесс «Действия о незаконном задержании, ». Чтобы начать процесс, домовладелец должен доставить вам «Повестка», и «Жалоба на незаконное задержание». RCW 59.12.070; RCW 59.18.070 (2).

G. Что делать, если я получу повестку и жалобу на незаконное задержание?

Хозяин пытается вас выселить. Вы должны ответить письменно до крайнего срока, указанного в повестке, иначе вы автоматически проиграете иск о выселении.

  1. Постарайтесь получить дополнительную юридическую помощь как можно скорее. Прочтите «Выселение и ваша защита».

  2. Затем напишите и доставьте «Извещение о явке» или «Ответ.” Если дело было подано (имеет номер дела), вы также должны подать в суд свое Уведомление о явке в суд или ответ. У тебя мало времени. Вы должны подать эти документы быстро, даже если у вас нет юридической помощи.

В повестке и жалобе будет указан крайний срок подачи уведомления о явке или ответа. Вы должны получить повестку и жалобу как минимум за 7 дней до крайнего срока подачи письменного уведомления о явке или ответа.

H. Что такое уведомление о явке в суд?

Когда вы получаете повестку или жалобу, вы можете ответить «Уведомление о явке в суд» , чтобы не проиграть иск о выселении автоматически. Например, домовладелец говорит, что вы должны арендовать квартиру, но вы так не думаете. Уведомление о явке сообщает суду, что вы хотите оспорить свое дело на слушании.

Если вы не подадите Уведомление о явке в суд, домовладелец, вероятно, выиграет дело автоматически. Затем вам придется выехать после того, как шериф повесит объявление на вашей двери.

Форма уведомления о явке проста. Это в выселении и вашей защите. .

I. Что такое ответ?

Если вы получили уведомление о вызове и жалобе, вы также можете отправить письменный «Ответ». Ответ является более подробным, чем Уведомление о явке. В нем вы объясняете свою точку зрения и свою защиту. В документе «Выселение и ваша защита» есть пустая форма ответа.

Вверху формы укажите суд, в котором домовладелец подал иск.Это тот же суд, который указан в повестке и в жалобе. Укажите свое имя как «ответчик», а имя арендодателя - как «истец». Если в бланке повестки и жалобы есть номер дела, напишите и его. Если в повестке и жалобе нет номера дела, оставьте это поле пустым.

Далее есть места, где вас просят «признать» или «отвергнуть» выдвинутые против вас домовладельцем обвинения. Каждый абзац в Жалобе пронумерован. В категории «принять» укажите номера всех абзацев, с которыми вы согласны.В категории «отклонить» укажите номера всех абзацев, с которыми вы не согласны.

Используйте раздел «Позитивная защита», чтобы объяснить свою точку зрения. Укажите здесь, почему арендодатель поступил неправильно, выселив вас. Пример 1 : Арендодатель не выполнил необходимый ремонт. Вы следовали всем правилам должным образом и по этой причине вычли арендную плату. Пример 2: Арендодатель не доставил повестку и жалобу более чем за семь дней до даты суда.

Если вы считаете, что арендодатель должен вам денег, укажите это в разделе «Зачет».Укажите, сколько, по вашему мнению, арендодатель должен вам.
Наконец, укажите свой адрес и номер телефона. Подпишите форму и поставьте дату.

J. Как мне подать Уведомление о явке и ответ?

Сделайте не менее 2 копий каждого. Вручную доставить одну копию адвокату арендодателя. Попросите юриста или секретаря арендодателя поставить штамп с датой и временем на одной копии каждой формы. Сохраните эти копии для доказательства того, что вы доставили их до крайнего срока, указанного в повестке. Если вы не можете доставить свой письменный ответ лично, вам, возможно, придется отправить ответ по почте или факсу.

Затем, если в повестке и жалобе уже есть номер дела, вы должны подать формы в Высший суд. Отнесите оригиналы в Верховный суд округа, указанного в повестке.

Если в повестке и жалобе нет номера дела, сохраните пока свои оригиналы. Подождите, чтобы получить номер дела по почте или доставить вручную. Затем отнесите оригинал «Уведомления о явке» и «Ответа», которые вы заполнили, в Высшее здание суда округа, указанного в повестке.

K. Что, если я получу извещение с повесткой, в котором говорится, что я должен внести арендную плату в канцелярию суда?

Вы можете получить уведомление о том, что вы должны выплатить арендную плату в судебном канцелярии в течение 7 дней, иначе потеряете автоматически. Если вы считаете, что вы не должны платить арендную плату или должны меньше, чем говорит домовладелец, вам нужно будет подать заявление под присягой, в котором вы отказываетесь от своей задолженности по арендной плате. У выселения и вашей защиты есть пустая форма «Заявление под присягой». Укажите, что вы не думаете, что задолжали сумму, указанную домовладельцем.Доставьте заявление под присягой секретарю суда в здании суда, где возбуждено дело, и арендодателю (или его адвокату).

Вы должны либо оплатить арендную плату в суде , либо предоставить заявление под присягой об отказе в причитающейся арендной плате. Если вы не доставите одну из этих вещей в суд в течение 7 дней после получения повестки, домовладелец может автоматически выиграть иск о выселении.

L. Должен ли я обращаться в суд?

IIЕсли вам необходимо обратиться в суд, вы должны получить уведомление под названием «Приказ об обосновании.«Идите в здание суда в указанную дату, чтобы отстоять свое дело. Прочтите «Выселение и ваша защита» и «Подготовка к слушанию или суду».

M. Что такое «реституционный приказ»?

Если вы проиграете судебный процесс о выселении, шериф может повесить на вашей двери «Письмо о реституции» или вручить его вам. Шериф может вернуться (как минимум через 3 дня), чтобы физически выселить вас. После того, как шериф повесит объявление на вашу дверь, постарайтесь как можно скорее обратиться за юридической помощью. Прочтите «Выселение и ваша защита», чтобы узнать больше о ваших возможностях, если вы проиграли судебный процесс о выселении.

N. Может ли арендодатель физически заставить меня покинуть собственность?

. Это может сделать только шериф. Арендодатель должен обратиться в суд, чтобы привлечь к делу шерифа.

O. Могу ли я получить дополнительную информацию о выселениях («незаконных задержанных»)?

Прочтите «Выселение и ваша защита».

«Вопросы арендодателя / арендатора для переживших домашнее насилие, сексуальное насилие и / или преследование» содержит дополнительную информацию о том, как закон защищает жертв домашнего насилия от определенных действий арендодателя.

Часть 5: Оставление

A. «Бросил» ли я свое жилище?

Закон штата Вашингтон гласит, что вы отказались от блока только , если оба эти утверждения верны:

И

  • Вы сообщили домовладельцу своими действиями или словами о своем выезде

RCW 59.18.310.

Если вы покинули квартиру, домовладелец может войти в нее, чтобы забрать ваши оставленные вещи. Арендодатель должен

RCW 59.18.310

Арендодатель, у которого нет вашего нового адреса, должен отправить это уведомление по адресу аренды, чтобы почтовое отделение могло его переслать.

B. Как долго домовладелец должен ждать, прежде чем продать мои вещи?

Если ваши вещи стоят более 250 долларов, они должны подождать 30 дней после отправки вам уведомления. Затем они могут продать все, включая семейные фотографии, сувениры и личные документы.

Если ваши вещи стоят 250 долларов или меньше , они должны подождать только семь дней после отправки вам уведомления.Затем они могут продать все , кроме семейных фотографий, сувениров и личных бумаг.
RCW 59.18.310.

C. Я отказался от аренды. Что происходит с моими депозитами?

Арендодатель должен отправить вам задаток ИЛИ письмо, в котором объясняется, почему они хранят его в течение 21 дня после того, как вы узнали, что вы покинули собственность. RCW 59.18.280.

Бесконтактные водонагреватели для всего дома - электрические и газовые

Как работают безбаквальные водонагреватели для всего дома?

Бесконтактные водонагреватели для всего дома производства А.О. Смит доставляет горячую воду по запросу и может помочь снизить потребление энергии в вашем доме. Электрические безбаковые и газовые водонагреватели для всего дома, построенные по технологии уменьшения накипи, работают с высокой эффективностью и предназначены для широкого спектра применений.

Бесконтактный водонагреватель для всего дома предназначен для обеспечения непрерывной подачи горячей воды в любое время, когда это необходимо. Когда кран с горячей водой открыт, вода из вашей трубы с холодной водой попадает в водонагреватель и проходит через теплообменник.В электрических продуктах без резервуаров вода проходит через нагревательные элементы, быстро нагревая воду до желаемой температуры. Процесс такой же, как и для газового водонагревателя без бака, но вместо нагревательных элементов, работающих от электричества, горелка работает от линии природного газа или жидкого пропана. Для всех безрезервуарных водонагревателей A.O. Smith непрерывная подача горячей воды осуществляется с легкостью.

add_circle_outline Какие соображения мне следует обсудить с подрядчиком перед покупкой безбаквального водонагревателя?

Сколько стоит установка безбаквального водонагревателя?
Стоимость установки может варьироваться в зависимости от текущей сантехники в вашем доме.А. О. Смит рекомендует обратиться к лицензированному подрядчику, чтобы начать процесс оценки.

Водонагреватель какого размера мне нужен для дома?
После оценки желаемого водоснабжения, микроклимата в вашем доме и существующих трубопроводов лицензированный подрядчик сможет дать точную рекомендацию для вашего дома. Используйте средство выбора продуктов XPERT , чтобы получить первоначальную рекомендацию о том, какой водонагреватель подойдет для вашего дома.

Где мне установить безбаковый водонагреватель?
Электрические водонагреватели без резервуаров могут быть установлены в любом месте вашего дома с помощью соответствующих подключений.Их компактный размер освобождает ценное пространство в вашем доме. Для газовых водонагревателей без резервуаров вам нужно будет использовать специальную вентиляцию, которая повлияет на то, где вы можете установить по всему дому.

Как удалить воздух из водонагревателя без резервуара?
Вентиляция не требуется для электрических безрезервуарных водонагревателей A.O. Smith для всего дома, но для газовых водонагревателей без резервуаров вам необходимо проконсультироваться с вашим местным подрядчиком по сантехнике, чтобы определить наилучшую вентиляцию для вашего дома.

Неделя осведомленности о молниях

Введение в молниезащиту

Летнее время в долине Огайо означает барбекю, фестивали, спортивные мероприятия, катание на лодках, прогулки по пляжу, кемпинг и многие другие развлекательные мероприятия.Короче говоря, лето означает, что гораздо больше людей проводят больше времени на свежем воздухе. Но лето также является пиком сезона для одного из самых смертоносных погодных явлений в стране - молний. Молниям обычно уделяется меньше внимания, чем другим убийцам, связанным с штормами, потому что они не приводят к массовым разрушениям или массовым жертвам, таким как торнадо, наводнения или ураганы. Но рассмотрите эту статистику молний:

  • Ежегодно в Соединенных Штатах Америки происходит около 25 миллионов ударов молнии «облако-земля».
  • За последние 30 лет в США в среднем погибал 51 человек от молнии в год (см. График).
  • Фактически погибает лишь около 10% людей, пораженных молнией. Остальным 90% приходится справляться с различной степенью дискомфорта и инвалидности, иногда всю оставшуюся жизнь.
  • Обычно подавляющее большинство жертв молнии каждый год - мужчины (в 261 случае с 2006 по 2013 год 81% погибших от молний приходилось на мужчин и 19% женщин).
Как Индиана, Кентукки и Огайо сравниваются с остальной частью страны с точки зрения молниеносной активности и смертности от молний? В типичный год в центральной долине Огайо наблюдаются одни из самых частых грозовых явлений в Соединенных Штатах. Ознакомьтесь с изображениями и таблицей ниже для дальнейшего понимания (примечание: «CG» означает облако-земля ).

Среднее количество забастовок в год
(1997-2012)

Среднее количество забастовок на квадратную милю в год
(1997-2012)

Молния со смертельным исходом
(2004-2013)

Национальный рейтинг Lightning Fatality
(2004-2013)

Индиана

504,167

14.0

5

Связанный 22-й

Кентукки

551 572

13,8

10

Ничья 12

Огайо

460 074

11.1

10

Ничья 12

Данные о грозовой активности взяты из Национальной сети обнаружения молний (принадлежит и управляется Vaisala).

Цель Недели осведомленности о молниях - просвещение и повышение осведомленности об опасностях молнии, чтобы снизить количество смертей и травм от ударов молнии. Помните, молния делает каждую грозу потенциальным убийцей, независимо от того, производит ли буря один выстрел или десять тысяч зарядов. Имейте план защиты от молний. Ежедневно проверяйте прогноз погоды. Отмените или отложите занятия на свежем воздухе, если начнется гроза.

Инструкции по безопасности при молнии

Молния - одна из самых неустойчивых и непредсказуемых характеристик грозы.Из-за этого никто не может гарантировать индивидуальную или групповую абсолютную защиту от молнии. Однако знание и соблюдение проверенных правил безопасности при ударах молнии может значительно снизить риск травмы или смерти.

Большинство жертв молнии поражаются не во время самой сильной грозы, а скорее до или после того, как шторм достигнет своей наибольшей силы. Это потому, что многие люди не знают, что молния может ударить на расстояние до 25 миль от своей родительской грозы , намного дальше от области выпадения дождя во время шторма!

Следовательно, если вы слышите гром, значит, вы находитесь в пределах досягаемости.Немедленно ищите безопасное убежище. Запомните это правило молниезащищенности: КОГДА ГРЕЕТ ГРОМ, УХОДИТЕ В ПОМЕЩЕНИЕ ... и оставайтесь там до 30 минут после последнего удара грома. Не ждите начала дождя, прежде чем решите укрыться, и не покидайте убежище только потому, что дождь закончился.

Лучший способ защитить себя и свою семью от грозы - это подготовиться. Если у вас есть планы на улицу, обязательно ознакомьтесь с последним прогнозом погоды, прежде чем отправиться в путь.Подумайте о том, чтобы взять с собой портативное погодное радио NOAA или AM / FM-радио. По прибытии на место определите, где вы будете искать убежище в случае грозы и сколько времени потребуется, чтобы добраться до этого убежища. Прочная замкнутая конструкция с водопроводом и электропроводкой является наиболее безопасной, но если ее нет в наличии, безопасными альтернативами являются закрытые металлические транспортные средства.

Во время активного отдыха следите за небом, чтобы не пропустить грозу. Если слышен гром, видна молния или даже надвигаются грозовые тучи, без промедления доберитесь до места своего укрытия! В таблице ниже приведены примеры адекватных и неадекватных типов укрытий с точки зрения молниезащиты.

КУДА:

Самым безопасным местом во время грозы является большое закрытое сооружение с водопроводом и электропроводкой. К ним относятся торговые центры, школы, офисные здания и частные дома. Если в здание ударит молния, водопровод и проводка проведут электричество и в конечном итоге направят его в землю.

Если отсутствуют какие-либо существенные постройки, то подходящей альтернативой будет закрытое металлическое транспортное средство, такое как автомобиль, фургон или школьный автобус.

ГДЕ НЕ МОЖЕТ ПОЙТИ :

Не все типы зданий или транспортных средств безопасны во время грозы. Здания с открытыми сторонами НЕ безопасны (даже если они «заземлены»).К ним относятся пляжные хижины, металлические навесы, навесы / беседки для пикников, навесы для автомобилей и бейсбольные землянки. Подъезды тоже опасны.

Кабриолеты не защищают от удара молнии, даже если крыша находится вверху. Другие транспортные средства, которые НЕ являются безопасными во время грозы, - это автомобили с открытой кабиной, такие как тележки для гольфа, тракторы и строительное оборудование.


Находиться внутри дома или другого здания с электропроводкой и водопроводом - самый безопасный вариант во время грозы, но это не гарантирует, что вы будете на 100% защищены от удара молнии.Есть еще несколько правил безопасности при ударах молнии, которым вы должны следовать, пока находится внутри - убежища, чтобы обезопасить себя.
  • Не пользуйтесь проводными телефонами: Использование проводного телефона во время грозы является одной из основных причин поражения молнией в помещении. Однако пользоваться беспроводными или сотовыми телефонами БЕЗОПАСНО, пока они не заряжаются.
  • Держитесь подальше от окон и дверей: Сидеть на открытой веранде и смотреть на грозу тоже опасно.Лучше всего находиться во внутренней комнате во время грозы.
  • Не прикасайтесь к электрическому оборудованию или шнурам: Любое устройство, использующее электричество (например, компьютеры, телевизоры, бытовая техника и т. Д.), Восприимчиво к удару молнии. Электрические скачки, вызванные молнией, могут повредить электронику (даже на некотором расстоянии от фактического удара), и типичный сетевой фильтр мало что сделает для защиты устройства (или человека, использующего его) в случае удара молнии.Так что подумайте об отключении определенных приборов или электроники, но для вашей же безопасности сделайте это ДО , когда наступит шторм.
  • Избегайте водопровода: Металлические водопроводы и вода внутри являются очень хорошими проводниками электричества. Поэтому не мойте руки или посуду, не принимайте душ или ванну, не стирайте и т. Д. Во время грозы.
  • Не прикасайтесь к бетонным поверхностям: Молния может проходить через металлические провода или решетки в бетонных стенах и полах, например, в подвале или гараже.
  • Если внутри транспортного средства: Поднимите окна и избегайте контакта с любыми токопроводящими дорожками, ведущими за пределы транспортного средства (например, металлическими поверхностями, зажиганием, портативными электронными устройствами, подключенными для зарядки, и т. Д.).

Мифы и факты о молнии

Миф: Жертва молнии электрифицирована. Если вы прикоснетесь к нему, вы рискуете получить удар током.
Факт: Человеческое тело не накапливает электричество, и пострадавшим от удара молнии требуется немедленная медицинская помощь. Прикасаться к пострадавшему от удара молнии для оказания им первой помощи совершенно безопасно. Позвоните в службу 911 за помощью.

Миф: Если не идет дождь или нет облаков над головой, вы в безопасности от молнии.
Факт: Молния часто поражает в нескольких милях от центра грозы, далеко за пределами дождя или грозового облака. Фактически, «болтов из ниоткуда» могут ударить на расстояние до 25 миль от исходной грозы.Вот почему важно искать убежище при первых признаках грозы и оставаться там до 30 минут после последнего удара грома.

Миф: Резиновые подошвы обуви или резиновые шины на автомобиле защитят вас от удара молнии.
Факт: Обувь с резиновой подошвой и резиновые шины НЕ обеспечивают защиты от молнии, но большинство транспортных средств с металлическими крышами и бортами действительно обеспечивают адекватное укрытие от молнии, поскольку заряд проходит через металлический каркас и в конечном итоге попадает в землю.Только не допускайте контакта с чем-либо внутри автомобиля, проводящим электричество. Помните, кабриолеты, мотоциклы, велосипеды, автомобили для отдыха на открытом воздухе с открытым корпусом и автомобили с корпусом из стекловолокна не обеспечивают защиты от молнии.

Миф: «Тепловая молния» возникает после очень жарких летних дней и не представляет опасности.
Факт: Многие ошибочно думают, что «тепловая молния» - это особый тип молнии. На самом деле, это просто молния от грозы, которая находится слишком далеко, чтобы можно было услышать любой гром (в идеальных условиях гром редко слышен за пределами 10 миль).Если приближается шторм, следует соблюдать те же правила безопасности при молнии, указанные выше.

Миф: Молния никогда не ударяет в одно и то же место дважды.
Факт: Молния часто ударяет по одному и тому же месту или объекту несколько раз, особенно если они высокие, заостренные и изолированные. В Эмпайр-стейт-билдинг почти 100 раз в год бьет молния.

Миф: Если вы окажетесь на улице во время грозы, вам следует укрыться под деревом.
Факт: Поиск убежища под деревом - одна из основных причин смертельных случаев, связанных с ударами молнии.Помните, что NO PLACE на улице небезопасно, когда поблизости идет гроза. Если вы попали на улицу во время грозы, продолжайте движение в сторону безопасного убежища.

Миф: Металлические конструкции или металл на теле (украшения, часы и т. Д.) Притягивают молнии.
Факт: Присутствие металла не имеет никакого отношения к месту удара молнии. Горы сделаны из камня, но в них много раз в год бьет молния. Скорее, высота, форма и изоляция объекта являются доминирующими факторами, влияющими на вероятность поражения молнией.Хотя металл не притягивает молнии, он, очевидно, проводит электричество, поэтому держитесь подальше от металлических заборов, перил, трибун и т. Д. Во время грозы.

Миф: Если вас застукала на улице во время грозы, вам следует лечь на землю.
Факт: НИКАКОЕ МЕСТО на улице не безопасно, когда в этом районе гроза. Если вы попали на улицу во время грозы, продолжайте движение в сторону безопасного убежища.

Узнайте все о науке о молнии и пройдите викторину, чтобы проверить свои знания!

Анализ погибших от молний


Подробный анализ смертей от молний в США с 2006 по 2013 гг.


Ресурсы по молниезащите

Для получения множества другой информации о молниезащите, науке о молнии, медицинских аспектах молнии и многих других темах посетите веб-сайт Национальной метеорологической службы по безопасности от молний .

Разрешений | Город Элгин, штат Иллинойс,

Заполненные заявки можно отправить по электронной почте по адресу [email protected] или лично в мэрии.

Это приложение предназначено, если у вас есть небольшие проекты, такие как замена окон или замена крыши. Это заявление на разрешение распространяется на большинство проектов, которые не требуют пересмотра плана и обычно могут быть завершены менее чем за 5 минут. Это приложение распространяется как на предприятия, так и на жилые дома.

Это приложение предназначено для тех, кто занимается реконструкцией интерьера, например, обновляет или меняет пространство. В некоторых случаях в рамках проекта внешней перестройки также требуется заполнить это заявление на разрешение. Заявление на получение разрешения на реконструкцию распространяется на проекты реконструкции любого размера как для предприятий, так и для жилых домов.

Это приложение предназначено для крупных проектов, требующих более тщательного контроля, таких как рассмотрение плана нашим отделом развития сообщества и, как правило, с участием нескольких подрядчиков для выполнения работ по обрамлению, электричеству, сантехнике и / или HVAC.Это приложение также используется для коммерческих / промышленных построек арендаторов, а также для новых коммерческих / промышленных или новых многоквартирных строительных проектов.
Бизнес-приложение
Это приложение предназначено для новых предприятий для получения сертификата занятости при переезде в арендуемое помещение / здание или когда существующий бизнес расширяется на соседние помещения в здании, которое они в настоящее время занимают. справка о заселении и бизнес-лицензия.

Заявление о занятии домашнего бизнеса
Это заявление требуется, когда человек желает получить свидетельство о занятии, чтобы начать домашний бизнес.

Заявление о временном размещении
Это заявление требуется, когда предприятие желает получить свидетельство о занятии помещения в здании на период 180 дней или меньше.

Заявление на разрешение подписи
Это приложение требуется, когда компания хочет установить новую вывеску или обновить существующую вывеску.

Не допускайте задержек при продаже дома! Город не может выдать штамп о передаче собственности с нерешенными проблемами, такими как открытое разрешение. Открытое разрешение - это разрешение, при котором подрядчики или домовладелец не звонили в город для проведения окончательной проверки. Самый распространенный вид открытого разрешения - забор, сарай, перетяжку кровли или водонагреватель. Введите свой адрес по ссылке ниже, чтобы узнать, есть ли у вашей собственности какие-либо разрешения со статусом «УТВЕРЖДЕНО». Если это так, позвоните по номеру 311 (из Elgin) или (847) 931-5920 (за пределами городской черты), чтобы назначить проверку для этого разрешения.Или вы можете отправить свой запрос по электронной почте. Подготовьте (или укажите) свой адрес и номер разрешения для более быстрого обслуживания. Щелкните здесь , чтобы проверить наличие открытого разрешения.

Электросеть Техаса не выдерживает атмосферные воздействия, повторяется ошибка федералов, процитированная 10 лет назад

ВАШИНГТОН - Десять лет назад резкое падение температуры привело к отключению электричества в Техасе, в результате чего более 3 миллионов человек остались без электричества, поскольку Суперкубок проводился за пределами Далласа.

Теперь, с почти идентичным сценарием, последовавшим за очередным похолоданием в Техасе, регуляторы мощности Техаса вынуждены отвечать, как необычно низкие температуры вынудили так много электроэнергии штата отключиться, когда техасцы пытались согреться.

Для начала, по словам экспертов, производители электроэнергии и регулирующие органы не учли уроки 2011 года - или, если на то пошло, 1989 года. После воскресного отключения электроэнергии на Суперкубке десять лет назад федеральные энергетические чиновники предупредили управляющего сетью, компанию Electric Reliability. Совет штата Техас или ERCOT, что электростанции Техаса не смогли должным образом утеплить объекты, чтобы защитить их от холода.

Федеральный отчет, в котором летом рекомендованы меры, включая установку нагревательных элементов вокруг труб и увеличение количества резервной мощности, доступной перед ураганами, отмечая, что многие из тех же предупреждений были выпущены после аналогичных отключений электроэнергии 22 года назад и остались без внимания.

«Нам нужна лучшая изоляция и защита от атмосферных воздействий на объектах и ​​в домах», - сказал Майкл Уэббер, профессор энергетики Техасского университета. «В системе есть слабые места, с которыми мы не работали».

Представитель Ассоциации электрических компаний Техаса отказался комментировать эту критику и сказал, что электростанции штата представляют планы по утеплению как в Комиссию по коммунальным предприятиям, которая курирует электроэнергетику, так и в ERCOT.Во время телефонной конференции в понедельник Дэн Вудфин, старший директор ERCOT по системным операциям, сказал, что генераторы следовали лучшим методам подготовки к зиме, но суровые погодные условия вышли «далеко за рамки расчетных параметров экстремальной зимы в Техасе».

Но повторение событий десятилетней давности вызывает у Остина вопросы о том, не смогло ли государство гарантировать, что энергетические компании адекватно защищают оборудование от непогоды. На пике отключения электроэнергии около 45 000 мегаватт генерирующих мощностей были отключены, в результате чего более 4 миллионов техасцев остались без электричества.

Во вторник губернатор Грег Эбботт заявил, что реформа ERCOT станет неотложным пунктом во время законодательной сессии, назвав агентство «чем угодно, только не надежным».

Законодательный орган Техаса принял в 2011 году закон, обязывающий энергетические компании подавать регулярные отчеты в Комиссию по коммунальным предприятиям штата Техас о своих усилиях по утеплению. Во вторник государственный контролер Гленн Хегар, автор этого законопроекта, усомнился в том, что эта мера зашла достаточно далеко.

«Хотя проблемы, которые беспокоят нашу электросетевую систему во время этой катастрофической зимней бури, сложны, - сказал Хегар, - я крайне разочарован тем, что 10 лет спустя наша электросеть остается настолько плохо подготовленной к этим погодным явлениям».

На HoustonChronicle.com: Что пошло не так с электросетью Техаса?

Способность энергосистемы Техаса удовлетворять растущий спрос населения на электроэнергию стала проблемой в последние годы, поскольку нехватка электроэнергии в жаркие летние дни привела к резкому росту оптовых цен на электроэнергию, превышающему предел штата в 9000 долларов за мегаватт. час.

Тем не менее, энергетические компании жалуются, что цены на электроэнергию, которые в среднем составляют около 25 долларов за мегаватт-час в год, слишком низкие, чтобы стимулировать строительство новых электростанций или улучшение старых. Некоторые производители электроэнергии настаивают на том, чтобы Техас перешел от так называемого рынка только электроэнергии, на котором единственными стимулами для инвестирования в новую генерацию являются цены и прибыль, к рынку, на котором энергетическим компаниям платят не только за производство электроэнергии, но и за ее поддержание. дополнительная мощность, которая может быть востребована в периоды повышенного спроса .

Согласно существующим рыночным правилам, стимулы для инвестиций в лучшую защиту от холода неясны, сказал Дэниел Кохан, профессор инженерии в Университете Райса. «Для меня наша система электричества похожа на продажу лотерейных билетов», - сказал он.

«Девяносто пять процентов в год они продают электроэнергию за арахис, - сказал Кохан. - Они рассчитывают на продажу электроэнергии в такие моменты, когда цены на электроэнергию вырастают в 300 раз по сравнению с обычными темпами.«

Состав производителей энергии, питающих энергосистему Техаса, также подвергается тщательному изучению, поскольку группы с особыми интересами возлагают вину на политизированную среду. В понедельник консервативный фонд государственной политики штата Техас опубликовал серию твитов, в которых ставился под вопрос, способствовало ли отключение электричества из-за растущей зависимости от ветряных турбин и солнечных батарей.

Земельный комиссар Техаса Джордж П. Буш, республиканец, написал в Твиттере: «Если последние несколько дней что-то доказали, так это то, что нам нужны нефть и газ.Полагаться исключительно на возобновляемые источники энергии было бы катастрофой ».

Защитники окружающей среды, тем временем, ссылались на отключения, чтобы поставить под сомнение степень, в которой ископаемые виды топлива, такие как природный газ и уголь, могут использоваться для энергоснабжения во время экстремальных погодных условий.

На HoustonChronicle.com: Сильный холод усугубляет энергетический кризис в штате

По правде говоря, практически все формы производства электроэнергии в Техасе пострадали во время похолодания, и первые отчеты показывают, что наибольшее количество отказов испытывают газовые заводы, сказал Уэббер.Рано утром в понедельник ERCOT выпустил пресс-релиз, в котором говорилось, что поколение «разных видов топлива» отключилось на фоне сообщений о покрытых льдом ветряных турбинах и замерзании устьев скважин природного газа.

«У всех видов топлива и технологий есть свои слабые места, и все они сейчас не работают по разным причинам», - сказал Уэббер. «И это происходит по мере того, как спрос достигает рекордных высот».

Перебои в работе могут превратиться в политическое испытание для Abbott, который в качестве губернатора отвечает за назначение PUC, который осуществляет надзор за ERCOT.

В ноябре менеджер ERCOT по адекватности ресурсов Пит Уорнкен заверил Законодательное собрание, что агентство изучило ряд экстремальных погодных сценариев на предстоящую зиму и определило, что «существует достаточное количество поколений, чтобы адекватно обслуживать наших клиентов».

Но ERCOT устанавливает передовые методы только для генераторов, не имея возможности заставить их лучше защищать свое оборудование от холода. Представитель штата Джин Ву описал это как «доверие производителям использовать мотив прибыли для поддержания производства.”

«(За исключением того, что это не продажа пиццы, люди умирают без электроэнергии)», - написал он в Twitter.

FERC объявила во вторник, что создала совместную рабочую группу с North American Electric Reliability Corporation для изучения отключений не только в Техасе, но и на Среднем Западе и Юге.

СВЯЗАННЫЙ: Что такое ERCOT?

Один из вопросов, который они зададут, - что пошло не так во время этого шторма по сравнению с другими недавними похолоданиями.В 2017 году ERCOT выпустила 32-страничный отчет, показывающий, как во время замораживания в январе прошлого года было потеряно только около 2000 мегаватт мощности по сравнению с 8000 мегаватт в 2011 году.

В конце отчета была цитата астронавта Алана Шеппарда, сделанная во время его исследования взрыва космического корабля "Челленджер" в 1986 году.

«Вы говорите себе:« Хорошо, почему это произошло? Почему мы приняли те плохие инженерные решения, которые мы приняли в 1986 году с Challenger? » Я вам скажу.Это человеческий фактор. Я предполагаю, что в этом есть самоуспокоение, связанное с успехом ».

Штатный писатель Джереми Блэкман внес свой вклад в этот отчет.

[email protected]

Twitter.com/@osborneja

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *