Температура и влажность в квартире
Рекомендуемая температура в жилых помещения в холодный период времени — +20 — +22 градуса С. Но что делать, если в квартире температура ниже норматива? Ведь централизованное отопление не сделаешь горячим собственными усилиями… Какими методами можно привести температуру в жилье в соответствии с нормами? Какая температура и влажность окажутся комфортными для проживания и как можно их изменить самостоятельно…
Как оплачивать коммунальные платежи при низкой температуре
Мало того, что в квартире холодно, еще и требуют оплачивать коммунальные платежи за отопление «втридорога»… Между тем ГОСТ 30494-2011 рекомендует именно те же значения указанные выше — +20 — +23 градуса С.
Специалисты рекомендуют: Если температура ниже установленной ГОСТОМ на 3 градуса днем и 5 градусов ночью, то нужно составить об этом акт. На основании этого документа уменьшить оплату за централизованнное отопление. Для этого достаточно подать жалобу в ЖЭК, он обязан по закону комиссионно сделать замеры,… остается его только подтолкнуть к этому…
Что можно сделать для улучшения централизованного отопления
Обычно жильцы знают, почему в их квартирах температура завидует нормативным значениям.
Но, если стало холодно несколько неожиданно, нужно развить активную деятельность по следующим объектам:
- воздухоспускной кран на стояке на верхнем этаже;
- регулировочные краны на отопительных стояках в подвале;
- кабинет начальства местного ЖЭКа или Теплосети, — пусть рассказывают что натворили…
Эти действия обычно выравнивают ситуацию.
А вы утеплились?
Правда Коммунальщики и иже с ними могут выдвинуть контраргумент, который входит в моду, о том, что в квартире повышенные теплопотери, а прибытие энергии по трубам достаточное. Рассматриваются в первую очередь щели в окнах и дверях. Действительно, в квартире не будет тепло, пока вентиляция не станет управляемой.
Поэтому на частной жилплощади придется самостоятельно вложиться хотя бы в устранение щелей, или лучше — в установку двукамерных теплых окон и утепленных дверей. Затем не плохо бы взяться за стены, особенно, если квартира угловая.
Специалист рекомендует железобетонные стены многоэтажек утеплять плотным пенопластом толщиной от 10 см.
Это экономически целесообразней, чем применение более тонких слоев теплоизоляции.
Нормы по температуре для жилых домов и квартир
Существуют рекомендуемые нормы ГОСТА температуры в холодное время (во время отопительного сезона):
- жилые комнаты +20 — +22 град С;
- жилые комнаты в северных регионах +21 — +23 град С;
- туалет и кухня +19 — +21 град С;
- ванные +24 — +26 град С;
- детские помещения +23 — +24 град С.
В теплое время рекомендуется температура в жилых комнатах +22 — +25 град С.
Какая температура комфортная?
Но не редко комфортной субъективно считается потеплее — +24 — +26 град С в жилых помещениях, что позволяет раздеваться без проблем… Для маленьких детей, особенно грудничков, также рекомендуются верхние показатели норм, или теплее. Пожилые люди тоже чувствительны к заниженной температуре и требуют больше тепла.
Опытные строители рекомендуют рассчитывать утепление и отопление в доме и квартире на поддержание +25 град С — столько может потребовать жизнь в лице маленьких или пожилых членов семьи, и субъективные ощущения комфорта.
Влажность воздуха — основа комфорта в квартире
Бытует мнение, — «батареи зимой высушивают воздух», но те, кто его повторяют, не подозревают, что батареи, которые здесь совершенно ни причем, обижаются на это. Воздух на улице зимой несколько суше, а не регулируемая вытяжная вентиляция при морозах начинает работать на полную мощь. — все наоборот, когда не нужно она работает… Щели «то тут, то там» питают эту вытяжку сухим морозным воздухом — влажность в квартире падает, люди чувствуют себя не комфортно, возможно развитие заболеваний…
В результате уменьшения влажности до 30 — 20%, создаются не комфортные условия жизни в квартире. Виной — не регулируемая вентиляция, проще — сквозняки.
Какая норма влажности в доме и квартире, чем измерять
Норма влажности в доме или в квартире составляет 50 — 60%. Поддерживать ее можно как испарением воды, так и регулировкой вентиляции. Стоит прекратить воздухообмен, как влажность в жилых помещениях сразу же подпрыгнет до «мокрых» 80 — 95%.
Также сухой воздух можно подувлажнить специально с помощью увлажнителей или при купаниях и готовках пищи, при влажной уборке, также хороши аквариумы, фонтанчики…
Измерять влажность в жилых помещениях нужно с помощью гигрометра, — специального прибора. По его показаниям осуществляют регулировку приточных клапанов вентиляции или микрощелей в оконных системах, — если сильно влажно, значит увеличиваем вентиляцию.
Как можно определять влажность в комнате без прибора
Чтобы определить влажность в условных единица «мало», «много», или «норма», можно воспользоваться стеклянной бутылкой, охлажденной в холодильнике до +5 — +7 град С. Неважно, что находится в этой бутылке, но выпивать это до окончания замеров не следует.
Оставленная на столе холодная бутылка вне зоны обдува (движение воздуха у радиаторов, сквозняки…) через несколько минут покроется конденсатом. Далее следим за происходящим:
- конденсат сохраняется длительное время — «норма» влажности в комнате;
- конденсат через несколько минут высох — «мало»;
- конденсат увеличился, пошли потеки — «много».
Не запасливые люди без бутылки могут воспользоваться просто стаканом воды, охладив его в холодильнике часа 3 — 4.
Права арендатора на основные удобства
Для многих переезд в Нью-Йорк — это сбывшаяся мечта. Аренда квартиры с необходимыми удобствами может определить, каким будет ваш рассказ. Также важно знать свои права как арендатора (например, в отношении законов г. Нью-Йорка об отоплении).
Ваши права как арендатора включают право на справедливое жилье, ограниченный авансовый платеж и право на безопасный и надежный дом. Доступ к теплу и горячей воде зимой — это не роскошь, а одно из ваших прав как арендатора в соответствии с Законами г. Нью-Йорка об отоплении.
Связано с этим: 5 ошибок, которых следует избегать тем, кто снимает квартиру впервые в Нью-Йорке
В соответствии с законами об отоплении г. Нью-Йорка, кроме горячей воды в вашей квартире, владельцы и управляющие недвижимостью должны обеспечивать ее отоплением в течение зимнего сезона.
Он известен как отопительный сезон и длится с 1 октября по 31 мая.
Другие основные удобства включают детекторы дыма и угарного газа, защиту от вредителей, стены без содержания свинца, краску или обои на стенах, окна, освещение, оконные решетки, запирающуюся входную дверь с глазком, доступ к почтовой службе, и т. д.
При какой
температуре управляющие недвижимостью Нью-Йорка должны включать отопление?
Нормативы г. Нью-Йорка по тепловому режиму гласят, что с 6:00 до 22:00 температура внутри вашего дома должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту, когда температура снаружи падает ниже 55 градусов. Ночью (с 22:00 до 6:00) ожидается, что температура внутри будет составлять не менее 62 градусов по Фаренгейту.
В первую очередь следует обратиться к управляющим недвижимостью. В договоре аренды должен быть указан процесс сообщения о повреждениях или чрезвычайных ситуациях.
Обратитесь к управляющему недвижимостью, как указано в вашем контракте; в соответствии с NYC Heat Laws, управляющий вашей недвижимостью обязан урегулировать отопление в течение 24 часов с момента получения отчета.
Если управляющий недвижимостью не рассмотрит сообщение немедленно, жильцы могут позвонить по номеру 311, чтобы подать жалобу на отопление в г. Нью-Йорке. Технически, вы можете удержать арендную плату или хотя бы ее часть, если управляющий не обеспечит вас теплом. Однако этот вариант следует рассматривать с осторожностью. Управляющий недвижимостью может подать на вас в суд за неуплату или частичную оплату аренды. Конечно, вы можете подать встречный иск против вашего управляющего недвижимостью за нарушение ордера на пригодность для проживания на основании нью-йоркских законов об отоплении, но тогда суд должен будет принять решение о снижении арендной платы.
Сумма может варьироваться, и в некоторых случаях арендатору, возможно, придется заплатить всю сумму. Таким образом, вы должны использовать это только в качестве крайней меры или если вы готовы заплатить полную сумму по решению судьи.
Также разумно делать это по совету юриста. В противном случае вас могут выселить за неуплату квартплаты.
W
шляпа делать, если тепла слишком мало или слишком много?Постановление об отоплении Нью-Йорка гласит, что когда температура падает ниже определенного уровня, внутри должно быть не менее 68 градусов по Фаренгейту, но для некоторых людей это может быть слишком холодно. Для дополнительного тепла в вашей квартире вы можете подумать об инвестировании в электрический обогреватель. Однако использовать его следует только после того, как будут приняты все необходимые противопожарные меры.
Если, с другой стороны, в вашей квартире становится слишком жарко, подумайте о приобретении термостатического вентиля радиатора. Это может помочь регулировать количество тепла, исходящего от ваших радиаторов.
Имейте в виду, что в обоих случаях вам может потребоваться договориться с управляющим недвижимостью, прежде чем действовать.
См.
Законы г. Нью-Йорка об отоплении введены в действие для вашей защиты, особенно в холодные зимние месяцы. Ожидается, что управляющие недвижимостью будут обеспечивать ваш дом горячей водой круглый год, а также поддерживать определенный уровень тепла в зимний период. Ознакомьтесь с законами, чтобы знать, чего ожидать от управляющего недвижимостью.
Heat and Essential Services — Ассоциация квартирников Чикаголенда
Ассоциация квартирников Чикаголенда публикует это как общественную услугу. Он предназначен для информирования, а не для советов. Прежде чем применять какие-либо права или средства правовой защиты, вы можете обратиться за советом к адвокату, который сможет лучше проанализировать конкретные факты вашего дела.
Требования Закона о арендодателе и арендаторе жилья (RLTO)
Обязанности арендодателя
- Как минимум, арендодатель должен предоставить помещения для производства тепла, водопровода, горячей воды, электричества, газа и водопровода.
- Аренда определяет, кто обязан платить за эти услуги.
- Для услуг, за которые арендодатель обязан платить, арендодатель должен постоянно поддерживать эти услуги в здании и каждой квартире.
- Для услуг, за которые арендатор обязан платить, арендодатель должен постоянно обеспечивать условия для оказания услуг.
- Предоставить арендатору любое уведомление, полученное от города Чикаго или любого поставщика коммунальных услуг, о прекращении подачи воды, газа, электричества или других коммунальных услуг в здание или квартиру.
Минимальные потребности в тепле (Mun. Code Ch. 13-196)
- Обычно применяется ко всем жилым единицам, за исключением квартир, занимаемых владельцами.
- Чикагское Постановление об отоплении требует, чтобы с 15 сентября по 1 июня сдаваемые в аренду помещения были снабжены теплом для достижения следующих минимальных температур:
* 68 градусов с 8:30 до 22:30.
* 66 градусов с 22:30 до 8:30 утра
Непредоставление основных услуг
- Если арендодатель не обеспечивает отопление, водопровод, горячую воду, электричество, газ или водопровод, арендатор может письменно уведомить арендодателя и во время перерыва в обслуживании может:
- Приобретать необходимые услуги в разумных пределах и при предъявлении оплаченных квитанций вычитать стоимость из арендной платы; или
- Взыскание убытков на основе уменьшения справедливой арендной стоимости объекта; или
- Приобретение замещающего жилья, в этом случае арендатор освобождается от уплаты арендной платы и может возместить разумную стоимость замещающего жилья в размере до арендной платы за один месяц пропорционально периоду несоблюдения.
*Примечание. Эти средства правовой защиты нельзя использовать, если прерывание обслуживания вызвано неуплатой арендатором счета. - В дополнение к вышеуказанным средствам правовой защиты, если арендодатель не восстановит обслуживание:
- В течение 24 часов с момента получения уведомления арендатор может удержать из ежемесячной арендной платы сумму, разумно отражающую снижение стоимости квартиры из-за перерыва. (эф. 1-1-92)
- В течение 72 часов с момента получения уведомления арендатор может расторгнуть договор аренды и передать имущество в течение 30 дней. Если владение не передано, договор аренды остается в силе. (эфф. 1-1-92)
*Примечание. Эти средства правовой защиты нельзя использовать, если перебои в обслуживании вызваны неуплатой арендатором счета или непредоставлением услуг коммунальной компанией.
Передовой опыт
- Немедленно реагируйте на уведомления о перебоях в предоставлении основных услуг.
- В зимние месяцы поддерживайте минимальную температуру обогрева даже в незанятых помещениях, чтобы предотвратить повреждение труб.
