Как сделать отопления в частном доме: Как правильно сделать отопление в доме: теплоснабжение дома своими руками

Монтаж отопления — частный дом, установка и схема системы отопления

Водяной обогрев – один из самых популярных вариантов устройства теплоносителя в частном доме. Но при ближайшем рассмотрении и изучении особенностей монтажа таких узлов у неопытных специалистов могут возникнуть сложности в их реализации. Но даже если вы не специалист по отоплению, то информация, приведенная далее, поможет правильно организовать отопление в частном доме и создать комфортные температурные условия для проживания.

Водяная система отопления представляет собой беспрерывную циркуляцию теплоносителя (в большинстве случаев это вода) по обогреваемому контуру – трубам и радиаторам.

Начинается движение от котла (печи), после чего уже нагретая до определенной температуры вода направляется сразу в систему, проходит по ней, постепенно отдавая свое тепло, и снова возвращается к котлу. Такая циркуляция повторяется постоянно, пока работает источник тепла.

Для того, чтобы работа была беспрерывной и, что особенно важно, безопасной, необходимо одновременно функционирование целого ряда составных элементов, входящих в обвязку:

• котельный агрегат – печь, твердо-, жидкотопливный, газовый или электрический котел;
• трубы;
• радиаторы;
• циркуляционный насос;
• защитные клапаны и т.д.

Подобное цикличное движение именуется водяным отоплением и практикуется как в частных домах, так и в централизованном отоплении многоквартирных домов.

Если часть магистрали выходит на улицу, рекомендуется в качестве теплоносителя использовать антифриз, либо утеплять трубы по всей поверхности.

С этой статьей читают: Греющий кабель для водопроводных труб

Провести отопление в частный дом по вышеуказанному принципу не составляет огромного труда, но вместе с тем есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать для обеспечения работоспособности всего контура.

В первую очередь необходимо определиться, какому нагревательному котлу отдать свое предпочтение. Так, занимаясь проектировкой схемы подключения отопления в частном доме, необходимо учитывать такие нюансы:

• разновидность топлива и возможность их регулярного приобретения в дальнейшем;
• наличие водопровода или любого другого источника воды;
• применение горячей воды в других целях, кроме обогрева жилья.

Разновидности котлов

Сегодня производители функционального оборудования предлагают потенциальным клиентам разнообразные модели, среди которых особой популярностью пользуются газовые и твердотопливные котлы. Также при проектировке прогреваемого оборудования стоит помнить еще и то, что эти агрегаты могут быть как одно-, так и двухконтурными.

Одноконтурные котлы

Оборудование, предназначенное исключительно для отопления помещений, путем подключения к системе труб и радиаторов. Говоря иными словами, одноконтурный котел нагревает воду только для отопления. Во всем, что касается горячего водоснабжения, потребителю придется искать альтернативные способы – накопительные или проточные водонагреватели и другое.

Двухконтурные

Эти агрегаты предназначены для отопления помещений и горячего водоснабжения. В конструкции предусмотрено 2 контура, каждый из которых нагревает воду. При этом один контур предназначен для подготовки теплоносителя, другой – горячей воды.

Оба контура одновременно никогда не работают. Приоритет отдан ГВС – когда включается кран с горячей водой, отопительный контур отключается. И как только кран закрывается, мгновенно восстанавливается температурный баланс в отоплении.

По расходу топлива одно- и двухконтурные котлы отличаются незначительно, зато функционал гораздо шире.

С этой статьей читают: Альтернатива газовому отоплению

Варианты монтажа системы

Выделяют 2 основных способа монтажа магистрали:

• однотрубная;
• двухтрубная.

Однотрубная система отопления

Организация такой системы заключается в последовательном подключении радиаторов и соответствующем движении по ним горячей воды. Начинается движение, как и всегда, от котла и поступательно проходит через все трубы и батареи. Огромным недостатком такой системы является критическая разница температур между начальным и заключительным этапом. В первом от источника тепла помещении всегда жарко, зато в последнем в этой цепи – холодно, поскольку теплоноситель успевает «растерять» всю температуру по пути.

Вторым существенным минусом является невозможность контролировать температуру в отдельном помещении. Для того, чтобы уменьшить тепло, придется перекрывать всю систему. Выходом из такой ситуации будет лучевая разводка, когда теплоноситель движется сразу в нескольких направлениях, обеспечивая достаточно стабильную температуру во всех помещениях.

Двухтрубная

При такой системе организации отопления теплоноситель поступает к отопительному агрегату из разных труб, и также отдельно каждая труба подводится к радиатору. Получается независимые друг от друга источники тепла, интенсивность работы которых можно регулировать. Именно такая система наиболее рациональна и в частных домах, и в квартирах многоквартирных домов.

Особенности двухконтурного теплоузла заключается в использование дополнительного функционального оборудования и расходных материалов – трубы, насос, крепежные элементы, смесительные блоки, шаровые краны и т.п. Помимо этого монтаж подобной системы занимает немало времени и усилий.

ВИДЕО: Однотрубная или двухтрубная система отопления — как выбрать

Циркуляция теплоносителя

Итак, перемещение горячей воды по трубопроводу осуществляется двумя методами – естественным (гравитационным) и принудительным и каждый из них имеет свои особенности, преимущества и недостатки.

Первый характеризуется круговоротом теплового источника за счет естественной гравитации, поскольку холодная вода имеет больший удельный вес, нежели горячая.

Такая разница в объеме позволяет горячему теплоносителю подниматься вверх, а холодному спускаться вниз. При таком методе передвижения теплового источника монтаж отопления в частном доме характеризуется рядом дополнительных требований:

• во-первых, система предполагает наличие расширительного бака, который располагается в наивысшей точке теплового контура;
• во-вторых, подающая труба сперва направляется к расширительному баку, откуда и организовывается отвод на тепловую магистраль;
• в-третьих, обратная труба, которая «приносит» остывшую воду к котлу, должна располагаться под некоторым углом так, чтобы жидкость стекала в нагревательный элемент;
• в-четвертых, радиаторы должны располагаться немного выше уровня теплонагревателя.

При обустройстве такого контура диаметральный размер подающей трубы должен быть на порядок больше, чем другие ветки трубопровода.

Естественная циркуляция теплоносителя

Преимущества узлов с естественной циркуляцией теплоносителя в том, что нет необходимости приобретения и использования дополнительного функционального оборудования такого как:

• циркуляционный насос;
• смесительный блок,
• краны и т. п.

Более того, такая система может полноценно работать даже при отсутствии электрической энергии, чем не могут «похвастаться» узлы с принудительным передвижением теплоисточника.

Что же касается недостатков, то эта конструкция совершенно не подходит для отопления двух- и более этажных домов.

В свою же очередь, установка отопительной системы, в которой принудительное движение теплоносителя по системе обеспечивает циркуляционный насос, обеспечивает необходимое давление и подачу горячей воды в нужное помещение. Недостатком такой системы является зависимость от электроэнергии, но выходом станет циркуляционный насос 12 вольт, работающий на аккумуляторе. При наличии электропитания происходит накопление, при отсутствии – насос питается от аккумуляторной батареи.

Принудительная циркуляция

С этой статьей читают: Где используется насос циркуляционный 12 вольт

Как все это реализовать?

В настоящее время есть огромное количество способов решения устройства индивидуальной тепломагистрали. Единственное, что хотелось отметить – самым подходящим и «правильным» способом создания в помещении контура является обогрев, ориентированный на имеющиеся ресурсы.

Если в районе проживания уже есть газопровод или планируется его подвод в ближайшее время, рационально установить газовый или комбинированный котел со съемной газовой горелкой. Если нет, тогда подойдет твердотопливный котел длительного горения, в работе которого используется принцип пиролиза.

Удобными в эксплуатации являются электрические котлы, но общий тариф невыгоден. Рекомендуется перейти на тариф «день-ночь», чтобы счета за электроэнергию не угнетали семейный бюджет.

В вопросах обвязки котла, монтажа труб, установки радиаторов целесообразно обратиться к помощи специалиста. Мы привели основные теоретические понятия, на видео вы посмотрите практикум, но во всем, что касается реализации, незаменимой будет помощь квалифицированного мастера.

ВИДЕО: Как сделать отопление частного дома своими руками

Проектирование, монтаж отопления частного дома в Орле

В частном доме, предназначенном для проживания круглый год, одной из главных и первостепенных задач на заключительном этапе строительства становится организация системы отопления. После расчета и подбора оборудования и отопительных приборов необходимо произвести монтаж отопления в частном доме. И тут вы стоите перед выбором – сэкономить на монтаже, доверив проводить работы знакомому, сделать самому или привлечь профессиональных монтажников и сделать по-настоящему качественную систему отопления.

Почему монтаж отопления задача для профессионалов?

1. Профессиональный подход – прежде всего Ваша безопасность. Котельное оборудования работающее на газе, электричестве или дизельном топливе, в случае неправильной установки могут преподнести неприятные сюрпризы. Подумайте, будет ли уместно рассуждать об экономии на монтаже в случае непрофессионального монтажа?
2. Грамотный монтаж отопления частного дома способен сберечь ваши финансы за счет оптимального подбора оборудования и точного подсчета материалов. Современный строительный рынок предлагает огромный ассортимент отопительных приборов и оборудования, сделать рациональный выбор по цене-качеству человеку который не владеет ситуацией на рынке очень сложно. Много похожего на первый взгляд оборудования, которое в последствии окажется дешевой некачественной альтернативой.
3. Наличие профессионального инструмента. Участки трубопроводов могут выполняться из труб различных материалов (медь, нержавеющая сталь, полипропилен, PEX), которые требуют специального инструмента и опыта работы с данным материалом. Только профессиональный инструмент позволяет достичь качественного результата без протечек.
4. Отсутствие брака при расчетах и монтаже. Когда отопление монтируют профессионалы, нет такого понятия «радиатор почему-то не греет» или  «теплый пол слишком горячий». Профессиональный монтаж подразумевает единую, слаженную работу всей системы отопления дома.  
5. Чёткий план и грамотная последовательность выполнения работ. Все работы при необходимости согласуются с работающими параллельно специалистами. Нет простоев в работе и увеличения сроков работ.

Консультация, расчет и монтаж отопления в частных домах

Телефон специалиста «Теплосант»: 8-910-748-10-20

Подведем итог: Для бесперебойной и эффективной работы отопительного оборудования монтаж системы отопления частного дома должен выполняться только опытными мастерами с профессиональным инструментом. Только в таком случае жильцы дома избавляются от головной боли и постоянных исправлений предыдущих ошибок.

Монтаж системы отопления специалистами «ТеплоСант»

«Инженерный центр Теплосант» предлагает услуги по  монтажу системы отопления в частном доме, коттедже, загородном доме. Наши специалисты выполняют полный цикл работ — проектирование, продажа материалов и оборудования, монтаж, пусконаладочные работы, сервисное обслуживание систем отопления.

Большой опыт работы позволяет нам решать задачи широкого спектра для устройства систем отопления — от монтажа простой системы до проектирования и сборки сложных систем отопления с использованием автоматики и погодозависимого управления.

Для общего понимания представляем вашему вниманию портфолио выполненных работ. Все фотографии наши и эксклюзивны. Мы не показываем чужие работы, только свой опыт. Предлагаем просмотреть наши некоторые работы. 

Как происходит монтаж отопления? План работы специалистов «Теплосант».

1. Консультация по телефону, выезд на объект, проведение замеров и первичных расчетов.
2. Расчет стоимости отопления (расчет стоимости это не проект, а смета на основе пожеланий клиента. Проект отопления отдельная услуга.)
3. Завоз материалов, оборудования на объект.
4. Монтаж отопительного оборудования, трубопроводов магистральных и подводящих, установка запорной, регулировочной арматуры и автоматики.
5. Монтаж теплого водяного пола (если предусмотрено проектом)
6. Установка котельного оборудования (установка и обвязка котла, бойлера, насосных групп, гидравлических разделителей, коллекторов и т.д.)
7. Пусконаладочные работы гидравлическое испытание, залив теплоносителя, гидравлическая балансировка участков, программирование автоматики.

Инженерный центр Теплосант осуществляет устройство системы отопления «под ключ». Мы предлагаем высокий уровень сервиса и профессиональный подход. Хотите сберечь время, деньги и получить качественно сделанную систему отопления? Обращайтесь за монтажом отопления в инженерный центр Теплосант! Мы работаем на результат, с гарантией!

Проект отопления частного дома. Расчет стоимости.

Стабильность и эффективность системы отопления зависит от многих факторов, но пожалуй, самым важным является проектирование и расчет отопления частного дома. Какой котел выбрать? Какое количество радиаторов необходимо установить в комнате, чтобы зимой было тепло? Какой диаметр трубы применить? Какой мощности подобрать насосное оборудование? Как рассчитать тёплые водяные полы? И это только часть вопросов на которые необходимо ответить, чтобы получить надежную и эффективную систему отопления.

От проекта отопления частного дома, зависит эффективность и стабильность системы отопления, а также объем материальных вложений, которые потребуются для ее организации. Ошибки при расчете системы отопления могут привести к повышенной оплате по счетам, плохому прогреванию дома, нестабильной работе котла.

Чтобы избежать непредвиденных расходов, необходимо доверять расчет стоимости системы отопления дома только специалистам, которые имеют опыт в проектировании подобных систем. При обращении к нашим специалистам, вы получаете грамотный расчет системы отопления дома.

Что входит в проект отопления частного дома?

1. Подготовительный этап
   • Выезд на обмер вашего дома
   • Составление эскиза
   • Предварительная консультация
   • Определение типа отопления (газовое, электрическое, твердотопливное, совмещенное)
   • Определение основных элементов системы отопления — тип отопительных приборов, производителей оборудования и т. д.
2. Теплотехнический расчет системы отопления
   • Расчет теплопотерь дома по всем помещениям (определение потерь тепла через стены, полы, потолки, проемы)
3. Проектирование системы отопления
   • Определение конфигурации системы отопления (однотрубная, двухтрубная, лучевая)
   • Составление схемы котельной в частном доме
   • Выбор типа и мощности отопительных приборов
   • Определение материала (стальные, медные, полимерные) и диаметров труб
4. Гидравлический расчет системы отопления частного дома
   • Вычисление на участках гидравлических потерь давления
   • Подбор регулирующей и запорной арматуры
   • Гидравлическая увязка ветвей системы отопления
   • Расчет расхода теплоносителя и потерь давления
   • Подбор насосного оборудования
5. Подбор автоматики (при необходимости)
   • Комнатные термостаты
   • Сервоприводы
   • Погодозависимые датчики
   • GSM контроллеры управления системой отопления
6. Расчет автономного электроснабжения (при необходимости, за отдельную плату)
   • Определение мощности потребителей электричества (котел, насосы, терморегуляторы)
   • Расчет необходимого времени автономного электроснабжения
   • Выбор инвертора (из 12В-24В в 220В)
   • Определение емкости аккумулятора (12В, 24В)
7. Составление сметы на систему отопления
   • Определение и согласование с клиентом производителей материалов и оборудования.
   • Расчет стоимости материалов и оборудования
   • Расчет стоимости работ по устройству системы отопления

Подбор, продажа материалов и оборудования для системы отопления

Инженерный центр «Теплосант» предлагает широкий ассортимент инженерной сантехники и оборудования. Мы являемся официальными дилерами инженерной сантехники FAR, Oventrop, Uni-Fitt, Gekon, Clack, Canature, Protherm, Vaillant.

Также в онлайн каталоге нашего магазина огромный ассортимент оригинальной запорной арматуры Giacomini, Bugatti, настоящая трубопроводная арматура Rehau, Elsen, APE. Мы комплектуем системы отопления только оригинальными и качественными материалами для долговечной работы вашей системы отопления.

Комплектация системы отопления материалами в инженерном центре «Теплосант». По вашему проекту или пожеланиям, специалисты «Теплосант» грамотно подберут, оформят продажу качественных комплектующих для системы отопления. После оплаты мы быстро доставим материалы прямо на объект (если необходимо).

Хотите купить качественную инженерную сантехнику для отопления?

Выбирайте в каталоге товаров. Звоните, приходите к нам в офис.

Как сохранить тепло в арендованном доме этой зимой: главные советы

С учетом стремительного роста счетов за электроэнергию арендаторы захотят сделать все возможное, чтобы сохранить тепло в своем доме в зимние месяцы.

Для арендаторов, поскольку вы не являетесь владельцем собственности, вы более ограничены в своих возможностях. Это также означает, что вам необходимо предпринять шаги, чтобы избежать таких проблем, как плесень и сырость, которые могут повлиять на недвижимость в течение всего сезона. Однако в то же время вы также должны уделять первоочередное внимание поддержанию низких счетов, максимально экологичному и эффективному обслуживанию арендуемой недвижимости. Для достижения наилучшего возможного результата важно работать с арендодателем и выполнять свои обязанности арендатора. Чтобы помочь вам, вот несколько советов, как согреться, когда на улице холодно.

Лучшие советы по сохранению тепла

Есть определенные вещи, которые вы можете сделать, и другие, о которых должен позаботиться ваш домовладелец, но не бойтесь попросить их сделать это, если это означает, что ваш дом будет теплее в холодные зимние месяцы. Помимо обеспечения комфорта и защиты от низких зимних температур и сырости, принятие профилактических мер сейчас может гарантировать, что в будущем не возникнут более серьезные проблемы, такие как трещины в трубах, утечки или даже наводнения. Примерно в это время года вы можете услышать от своего арендодателя напоминание о потенциальном ущербе, который может быть вызван лопнувшими трубами, вероятно, вызванными низкими температурами. Помимо обеспечения надлежащей изоляции труб (что является проблемой вашего домовладельца), одним из самых простых способов снизить риск является поддержание термостата на температуре, которая не опускается ниже, в идеале десять градусов.

Это также может быть условием вашего договора об аренде жилья, и, кроме того, вы можете включить пункт, уведомляющий арендодателя о том, что вы не будете находиться в собственности в течение определенного периода времени. Это связано с тем, что пустая недвижимость может привести к аннулированию страховки арендодателя, а также они могут захотеть следить за ней, чтобы убедиться, что все в порядке, если вы собираетесь отсутствовать.

Самый эффективный способ сохранить тепло в вашем доме — это улучшить теплоизоляцию (которую должен организовать ваш арендодатель). В то время как арендодатели должны получить минимальный рейтинг энергоэффективности E; возможно, уровень изоляции в собственности все еще может быть улучшен. Например, недвижимость с низким уровнем изоляции крыши, то есть 150–200 мм, может по-прежнему соответствовать минимальным требованиям, но если они будут улучшены до более энергоэффективных уровней, это может улучшить ваши счета и тепло вашего дома, как плохо изолированный чердак. через крышу может терять до 33% тепла помещения.

Также может быть полезно установить дымоходы и устройства защиты от сквозняков. Вы должны быть осторожны, чтобы высматривать мини-сквозняки, которые проходят через такие вещи, как кошачьи створки и почтовые ящики. С разрешения вашего арендодателя вы можете организовать установку онлайн-системы контроля температуры, такой как Hive. Это означает, что вы можете более эффективно контролировать тепло в вашем доме, когда вас нет дома, поддерживая температуру теплой и стабильной. Между тем, на самом базовом уровне закрытие всех дверей и ношение большего количества слоев одежды может помочь сделать ваш дом теплее.

Финансовая помощь 

К счастью, помощь доступна в рамках программы Affordable Warmth Obligation. Если вы претендуете на определенные льготы и проживаете в частной или арендованной собственности или в арендованном доме социального жилья, вы вполне можете иметь право на получение помощи на покрытие расходов;

• изоляционные работы — например, для чердака или пустотелых стен
• замена или ремонт котла или другие усовершенствования системы отопления

Вам следует поговорить со своим арендодателем или управляющим агентом, если вы рассматриваете возможность подачи заявки на повышение энергоэффективности вашего дома, но они, скорее всего, поддержат улучшения, которые принесут пользу как вам, так и имуществу. Узнайте больше о схеме на веб-странице Обязательства правительства по доступному теплу

Как сократить расходы

Некоторые из приведенных выше советов могут дорого обойтись вам или вашему арендодателю, но есть и более экономичные способы согреться. Как упоминалось ранее, закрытие дверей и укутывание большим количеством слоев одежды — это два самых простых бесплатных способа избежать холода.

Выбирайте шторы и жалюзи, которые сохраняют тепло

Когда дело доходит до оформления витрин, жалюзи и шторы станут отличным дополнением, сохраняющим тепло, когда они закрыты, особенно если они сделаны из толстого изоляционного материала. . Если есть возможность дублировать жалюзи и шторы на каждое окно, это дополнительный слой, который поможет сохранить тепло.

Возможно, вам придется сначала уточнить у своего арендодателя, предоставили ли они вам оконную фурнитуру, и вы хотели бы заменить существующие шторы своими собственными, особенно если вам нужно просверлить отверстия для установки нового шеста, но если это возможно чтобы добавить новые шторы к существующей фурнитуре, то это должен быть простой переключатель. Просто не забудьте снять их, когда будете уходить.

Подумайте о полу

В вашем прокате может быть деревянный пол или тонкие ковры. Арендные дома, как правило, имеют износостойкую, а не роскошную отделку. Неизолированные полы могут быть ключевой причиной того, что комнаты в вашем доме не прогреваются. Инвестирование в ковер может быть очень простым способом придать немного индивидуальности и существенно повлиять на ваш уровень тепла. Присмотритесь к толстым коврам, чтобы найти тот, который соответствует вашему бюджету, и вы скоро увидите разницу.

Кроме того, если у вас голые полы, постелите коврики и циновки, чтобы сделать дом теплее при относительно небольших затратах. Сквозь щели сквозняк? Независимо от того, хотите ли вы свернуть несколько одеял или хотите инвестировать в некоторые специальные варианты, устройства для защиты от сквозняков, размещенные под дверями и на подоконниках, могут реально изменить температуру в вашем доме.

У вас есть энергия?

Через окна может уходить много тепла, но благодаря новым нормам энергопотребления в отношении сдаваемой в аренду недвижимости маловероятно, что они будут иметь меньше чем двойное остекление. Теперь вся сдаваемая в аренду недвижимость должна соответствовать строгим правилам и иметь как минимум рейтинг EPC E (за исключением нескольких исключений). Если вы подозреваете, что ваша собственность не соответствует этому, попросите своего арендодателя показать EPC (копия этого документа вам уже должна была быть предоставлена ​​при въезде). Если оно не соответствует этому стандарту, вы можете попросить своего арендодателя внести улучшения в имущество, чтобы обеспечить его соответствие.

Максимальное использование аспектов собственности

Максимальное использование аспектов собственности часто упускается из виду. Днем заманчиво оставлять шторы закрытыми, чтобы сохранить тепло, но солнце — очень эффективный обогреватель. Старайтесь оставлять окна открытыми, чтобы впустить как можно больше зимнего солнца. На восточной стороне будет солнце все утро, а на западной — весь день. Если вам посчастливилось иметь окно, выходящее на юг, в нем должно быть тепло весь день. Часто в договорах аренды может быть пункт, гарантирующий, что вы обогреваете и вентилируете помещение в достаточной степени, чтобы предотвратить сырость, поэтому вы можете захотеть открыть окно (на ночной замок), когда оно максимально использует воздействие солнца.

Когда дело доходит до сокращения счетов за электроэнергию, часто рекомендуется поддерживать центральное отопление на постоянно низком уровне вместо того, чтобы включать его на сильном огне изредка. Помимо снижения затрат, этот подход также снижает вероятность разрыва труб, что может сэкономить деньги и снизить стресс в долгосрочной перспективе. Также стоит подумать о практических способах избежать чрезмерного использования системы отопления, включая сушку одежды на вешалке для белья, а не на радиаторах (просто не забывайте проветривать, если вы делаете это, чтобы не вызвать сырость).

Максимально используйте радиаторы

Теперь, когда настройки отопления определены, вам нужно убедиться, что радиаторы работают эффективно. Если они холодные вверху и слегка нагреваются внизу, это может указывать на то, что внутри них скопился воздух, и это не позволит им быть такими горячими, какими они могли бы быть. Обычно это очень легко решить — им, вероятно, понадобится кровотечение. Прежде чем сделать это, вам нужно знать, есть ли у вас пароконвектомат или нет. Если вы это сделаете, удаление воздуха из радиатора может снизить общее давление в вашей системе отопления, а это означает, что бойлер необходимо будет долить. Всегда полезно сначала проконсультироваться с вашим арендодателем или агентом.

Если у вас все чисто, вам понадобится ключ от радиатора и полотенце для защиты пола. Сначала выключите котел. Положите полотенце под радиатор, вставьте ключ радиатора в прорезь в нижней части радиатора, затем медленно поверните ключ. Дождитесь шипения и, как только увидите каплю воды, быстро поверните ключ назад.

Максимально используйте свои радиаторы. Вы можете использовать оловянную фольгу, чтобы отвести тепло от радиаторов от стены в комнату. Вы можете купить специально разработанную теплоотражающую фольгу или прикрепить стандартную фольгу к куску картона и поместить его за радиатором, чтобы отражать тепло в пространство.

Забота об окружающей среде

В наши дни мы все больше осознаем свой углеродный след, и, хотя сохранение тепла в сдаваемом в аренду жилье, вероятно, будет высшим приоритетом, многие арендаторы будут стремиться убедиться, что это не так. в ущерб окружающей среде. Между вами и вашим арендодателем вы можете предпринять ряд шагов. К ним относятся использование энергосберегающих лампочек или светодиодного освещения, установка качественной изоляции, использование интеллектуальных счетчиков для более точных показаний энергии и эффективное и экономное использование центрального отопления.

В соответствии с законодательством, известным как MEES (Минимальные стандарты энергоэффективности), арендодатели теперь по закону обязаны обеспечить, чтобы их имущество имело минимальный рейтинг сертификата энергоэффективности E-.

Почему техническое обслуживание остается важным

Наряду с мерами, изложенными выше, которые вы и ваш арендодатель можете предпринять для поддержания тепла в вашем доме, также может быть полезно сосредоточиться на обслуживании имущества. Это означает проверку чистоты водосточных желобов, вентиляцию, чтобы избежать образования конденсата и образования плесени, и уход за котлом и наружными кранами. Между тем, проверка вашего камина важна, так как закрытие дымохода может остановить сквозняки. Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, это лед и сосульки на крыше, которые могут быть опасны, если они упадут на вас.

При обслуживании вашей собственности убедитесь, что вы четко понимаете, что принадлежит вам, а что входит в обязанности арендодателя (это должно быть четко указано в вашем договоре аренды). Забота об этих аспектах имущества может способствовать сохранению тепла и снижению вероятности возникновения серьезных проблем, которые, в свою очередь, могут быть стрессовыми и стоить дороже в то время, когда вы хотите, чтобы все работало должным образом.

Планируйте заранее

Основываясь на экстремальных погодных условиях, которые мы наблюдали в последние годы, мы можем начать планировать морозы. Если вы потратите время на то, чтобы решить, как вы будете согревать свой дом, это поможет вам пережить более низкие температуры в ближайшие месяцы. Принятие решения вносить такой же ежемесячный платеж по счетам за электроэнергию летом, когда потребление низкое, может помочь вам составить бюджет зимой, создав «излишек», который будет использоваться зимой.

Если есть что-то, в чем вы не уверены, или если вы планируете какие-либо дополнения, которые могут повлиять на само имущество, поговорите со своим арендодателем или агентом по аренде и внимательно проверьте свой договор аренды.

Если есть более серьезная проблема, связанная с отоплением дома, например, сломанный котел или отсутствие изоляции, как можно скорее свяжитесь с вашим арендодателем или агентом, так как они захотят взять на себя ответственность за решение этой проблемы как можно быстрее. .

Должен ли я переселить арендатора, если я буду делать ремонт?

Как частный домовладелец, вы обязаны обеспечить сохранность своего имущества. Что он находится в хорошем состоянии и пригоден для проживания. Если имущество повреждено или нуждается в ремонте, ремонт должны выполнять вы, а не арендатор. Будь то починка раковины или что-то гораздо более серьезное, например, повреждение от пожара.

Большинство ремонтных работ может быть выполнено, пока арендатор находится на месте. Иногда это требует много усилий по организации и требует сотрудничества со стороны арендатора. Но можно сделать достаточно масштабный ремонт и без выезда арендатора.

Но что происходит, когда это невозможно? Когда у арендатора нет другого выхода, кроме как съехать. Вам нужно переселить арендатора, пока вы делаете ремонт?

Огонь, наводнение и эпидемия

Последнее вряд ли вас обеспокоит. Но пожары и наводнения представляют реальную угрозу. Имуществу также угрожают другие стихийные бедствия. Лопнувшие трубы, неисправности электропроводки или другие проблемы могут сделать дом непригодным для проживания.

Если по какой-либо причине ваш арендатор должен выехать во время ремонта, каковы ваши обязанности как частного арендодателя?

Раздел 11

Прежде чем обсуждать переселение арендатора, давайте напомним себе о разделе 11 Закона о арендодателях и арендаторах 1985 года. Суть, конечно, в том, что частный арендодатель несет ответственность за ремонт и содержание имущества.

Пункт 1 раздела 11 разъясняет это более подробно:

(а) содержать в ремонте конструкцию и внешний вид жилого дома (включая стоки, желоба и наружные трубы),

(б) содержать в порядке ремонт и исправное состояние установок в жилом доме для водоснабжения, газо- и электроснабжения и санитарии (включая умывальники, раковины, ванны и санитарно-технические устройства, но не другие приспособления, приспособления и приспособления для использования водоснабжения). вода, газ или электричество) и

(c) содержать в исправности и надлежащем рабочем состоянии установки в жилом доме для отопления помещений и нагрева воды.

Независимо от масштаба работ, владелец частного дома обязан следить за тем, чтобы имущество было в хорошем ремонте. Вы должны выполнить любой необходимый ремонт. Даже если это означает, что арендатор должен временно покинуть собственность.

Означает ли это, что я должен переселить своего арендатора?

Нет. В отличие от местных советов и жилищных ассоциаций, частные арендодатели не несут юридических обязательств по переселению арендатора, когда недвижимость становится непригодной для проживания и нуждается в ремонте. Однако здесь есть оговорка.

Если вы нарушите раздел 11, то будет считаться, что вы виновны в необходимости ремонта. Если вы пренебрегли информацией от арендатора, это может означать, что вы несете ответственность. Например, если жилец сообщил вам о проблеме с проводкой. Вы ничего не делаете, и через пару недель происходит электрический пожар. В подобных обстоятельствах вы не соблюдаете раздел 11.

Вам по-прежнему не нужно переселять жильца, но вы несете ответственность за расходы на альтернативное жилье. Но если вы выполнили требования раздела 11, вы не будете нести ответственность за эти расходы.

Что происходит с арендной платой?

Здесь есть несколько сценариев. Но арендную плату нужно платить. Если арендатору нужно выехать только на несколько дней, вам, возможно, придется предоставить скидку или период без арендной платы, пока они не смогут вернуться в собственность.