- Как отрегулировать температуру на радиаторе отопления в квартире Как отрегулировать температуру на радиаторе отопления в квартире
- Как экономить на оплате отопления и индивидуально регулировать тепло в квартире / NV
- 5 вещей, которые должен знать каждый арендатор о квартирном тепле Дни становятся короче, в воздухе витает прохлада, и вы ищете способы согреться. Добро пожаловать в отопительный сезон квартир. Для арендаторов тема квартирного отопления может сбивать с толку, и на то есть веские причины. Законы об аренде отопления различаются в зависимости от того, где вы живете. В этой статье мы ответим на 5 вопросов об отоплении квартиры, которые волнуют каждого арендатора.
- Кто управляет термостатом – арендодатель или Арендатор?
- Что такое подразумеваемая гарантия пригодности для проживания и как она применяется к отоплению и охлаждению?
- Как арендодателям следует удовлетворять запросы арендаторов на разумную корректировку температуры?
- Какие действия может предпринять арендатор, если возникла проблема с отоплением или охлаждением, и в течение какого времени арендодатели должны ее устранить?
Как отрегулировать температуру на радиаторе отопления в квартире Как отрегулировать температуру на радиаторе отопления в квартире
Как отрегулировать радиаторы отопления в квартире
В отопительный сезон в квартире слишком жарко или, наоборот, не хватает тепла ? Ниже наш гайд о том, как создать в комнате комфортный микроклимат и снизить энергорасход в зимний период.
Можно ли регулировать температуру на моем радиаторе
Зависит от системы отопления: однотрубная разводка в старых домах не позволяет этого сделать, а в случае с двухтрубной системой отопления решить вопрос можно. Необходимо просто установить ручной или автоматический регулятор тепла.
Не у всех производителей есть радиаторы отопления с терморегулятором. Например, подобные модели представлены у отечественного производителя ТЕПЛОПРИБОР.
Как изменить интенсивность обогрева
Лучше всего проводить манипуляцию до начала отопительного сезона. Сначала необходимо спустить воздух, пока не потечёт вода. Прочитать, как выпустить воздух из батареи, можно тут. В момент, когда вода пошла, нужно закрыть отверстие. Обратите внимание, что если полностью отвинтить запорный конус, установить обратно его уже не даст давление в системе.
Теперь приступаем к регулировке давления в радиаторе: откройте запорный вентиль на два оборота. Давление распределяется по батареям равномерно и теплоноситель свободно проходит по ним. Далее настройте температурный режим при помощи терморегулятора.
После регулировки температуры можно снова установить защитный экран. Читайте также, как закрыть батарею красиво и оригинально под стиль вашего интерьера.
Если терморегулятор на вашем радиаторе не установлен, регулировать температуру можно путем частичного закрытия вентиля, который перекрывает доступ теплоносителя в радиатор. Циркуляция воды в радиаторе ухудшается, из-за чего снижается температура радиатора и следовательно, температура в помещении.
Что дает регулировка температуры
Настройка интенсивности выработки тепла под собственные потребности позволяет создать комфортные условия для домочадцев без необходимости держать окна открытыми, сидеть на сквозняке и оплачивать обогрев улицы. Вы также сможете сэкономить около 25-40 % на отоплении.
Перед регулировкой температуры важно подготовить помещение: установить хорошие пластиковые окна, сделать утепление межпанельных швов и теплоизоляцию стен, убрать воздушные пробки в трубах. С помощью контроля обогрева ещё можно создать разные условия во всех комнатах. Например, в детской установить температуру 25 градусов, а на кухне поддерживать 20 градусов.
Не забудьте оценить статью:
Как экономить на оплате отопления и индивидуально регулировать тепло в квартире / NV
Самостоятельно регулировать температуру батарей в хрущевке и платить только за потребленное тепло? Благодаря доступным инженерным решениям это уже не научная фантастика, а наступившая реальность.
Видео дня
Ежегодная и дорогая проблема
О топление — самый дорогой из коммунальных платежей. По данным КГГА, в январе 2020 года для домов без счетчиков стоимость отопления 1 кв. м составляла 29,93 грн. Получается, что для среднестатистической двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м это около 1500 грн в месяц. Но известно о многих случаях, когда прошедшей зимой стоимость отопления квартиры достигала 2−3 тыс. грн и больше.
При этом высокая стоимость отопления не означает, что в квартире действительно было тепло. Зачастую те потребители, которые наиболее активно жалуются на дороговизну отопления, одновременно говорят и о холоде в квартирах.
Речь идет о старом жилом фонде — домах, построенных еще в советское время. Только в Киеве, по примерным подсчетам Минрегиона, насчитывается более 3 тыс. домов, относящихся к так называемому «устаревшему жилому фонду». Всего в Киеве насчитывается более 11,5 тыс. многоэтажных жилых домов. Получается, «устаревшими» являются около четверти из них. В Украине, по данным областных администраций, насчитывается 180,5 тыс. многоквартирных домов. Четверть из них — это 45 тыс. зданий.
Это без учета домов, построенных в 70−80-е годы ХХ века, возраст которых составляет 40−50 лет, как и возраст их внутренних инженерных систем. Из таких домов почти полностью состоят такие крупнейшие районы Киева как Троещина, Оболонь, Борщаговка. Такие дома составляют значительную часть жилого фонда любого украинского города, и их жители каждую зиму сталкиваются с одной и той же бедой: в квартире холодно, а платить за отопление приходится много.
Виновата устаревшая система отопления
П очему так происходит? Все эти дома объединяет одна глобальная проблема — нерациональные вертикальные системы отопления с вертикальной разводкой. Это означает, что одна труба с теплой водой (теплоносителем) проходит насквозь по всем этажам, с первого до последнего. Это создает ряд проблем. Во-первых, пока вода дойдет до крайней точки, она успевает заметно остыть, поэтому одним квартирам достаются горячие трубы, а другим — холодные. Во-вторых, такая система не дает возможность регулировать температуру радиаторов и, соответственно, температуру в помещении. Даже нельзя использовать кран на радиаторе и «прикрутить» его, потому что таким образом вы «прикрутите» поток горячей воды во всей системе, и соседи дальше по стояку получат еще меньше тепла.
Это — давно известная и широкомасштабная проблема. И все предыдущие годы считалось, что решить ее практически невозможно. Единственным вариантом было переоборудовать однотрубную вертикальную разводку в двухтрубную горизонтальную, когда труба с горячей водой поочередно заходит в каждую квартиру и обогнув ее по кругу, выходит обратно, благодаря чему можно подсчитывать количество используемого тепла и регулировать температуру радиаторов. Но такой вариант практически нереально реализовать на практике: это слишком дорогой и технически сложный проект, требующий вырезать трубы, ломать стены, в общем, полностью переделывать систему отопления в уже готовом, функционирующем доме с живущими в нем людьми.
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV Рассылка отправляется с понедельника по пятницуЧто же делать?
Н о на самом деле есть другое инженерное решение, разработанное специалистами компании Danfoss и неоднократно проверенное на практике в течение более пятнадцати лет во многих странах. Это модернизация системы отопления, которая проходит в несколько этапов, не требует производить капитальные вмешательства в конструктив здания и в инженерные системы. Стоимость ее, исходя из опыта домов, уже опробовавших систему, окупается за 2−3 сезона.
Этап 1. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП)
Первый этап правильной термомодернизации — это установка в доме ИТП. Он представляет собой комплекс автоматических приборов и устройств, позволяющих регулировать количество поступающего в дом теплоносителя и его температуру. По сути, это как домашний регулятор на батарее, только более сложный и работающий на весь дом.
Фото: Danfoss Ukraine
Зачем он нужен? Все просто. Изначально теплоноситель (воду) подогревают в центральной котельной, затем он по толстым (магистральным) трубам поступает в центральный тепловой пункт (ЦТП). Там вода снова подогревается и затем по более тонким трубам расходится по окружающим домам. Причем неважно, как далеко стоит тот или другой дом и сколько градусов потеряет вода по дороге: на выходе из ЦТП теплопункта вода горячая, а на входе в дом — какая получится. Регулировать температуру, количество и давление воды можно только в этом местном цетральном тепловом пункте. Хотя в реальности даже там этим не очень занимаются, из-за чего весной в квартирах жарко, а зимой — холодно, ведь температуру воды меняют редко и неохотно, причем в ручном режиме.
ИТП позволяет реализовать управление теплом кардинально по-другому, рационально. Он не только дает возможность регулировать параметры теплоносителя, но делает это автоматически, в зависимости от погоды. Если на улице потеплело, подача теплоносителя снижается, дом сразу начинает потреблять меньше тепла и экономить. Если похолодало, то тепла заходит больше, все квартиры хорошо прогреваются.
Этап 2. Балансировка системы отопления
Практически в каждом многоквартирном доме существует такая проблема как разбалансированная система отопления. Что это значит? Что разные потребители (разные квартиры) получают разное количество тепла. Так происходит по многим причинам: старение и износ труб и радиаторов, протекающие стояки, недостаточное или излишнее давление, воздушные пробки, дополнительные или перенесенные радиаторы, установленные в некоторых квартирах.
Чтобы устранить эту проблему, нужно произвести балансировку системы отопления. Это позволяет обеспечить надлежащее распределение теплоносителя между стояками системы отопления дома. Для этого на каждом стояке устанавливается запорно-регулирующая арматура, ограничивающая расход теплоносителя до необходимого для каждого стояка уровне. При реконструкции однотрубных систем отопления обязательно применяют автоматические комбинированные балансировочные клапаны — ограничители расхода, исключающие возможность перетока теплоносителя между стояками, независимо от их удаленности от ИТП. В дополнение, такие клапаны значительно упрощают трудоемкий процесс наладки.
Фото: Danfoss Ukraine
Этап 3. Установка поквартирных счетчиков и терморегуляторов на радиаторы
Особенность вертикальной разводки — наличие нескольких стояков в квартире. Например, в двухкомнатной квартире таких труб будет три: в каждой комнате и в кухне. Поэтому организовывать индивидуальный учет с помощью теплосчетчиков не целесообразно, ведь их придется ставить на каждом радиаторе. Уместнее использовать распределительный учет теплопотребления с применением приборов-распределителей тепловой энергии на каждом радиаторе.
Сам распределитель не является теплосчетчиком. Основной принцип работы этого прибора заключается в измерении температуры на поверхности радиатора и температуры воздуха в помещении, где он расположен. Затем по специальным формулам по разности этих показателей за определенный период определяется, какая доля от общедомового теплопотребления приходится на каждый отопительный прибор. Зная общедомовое потребления тепла и ту его часть, которая приходится на каждый отопительный прибор, рассчитывается потребление тепла каждого помещения и каждой квартиры. Считывание показаний приборов-распределителей осуществляется дистанционно и автоматически, не нужно никуда звонить и сообщать показатели.
Существует важный нюанс: нормативно для этой технологии необходимо, чтобы не менее 50% радиаторов в доме были оборудованы такими приборами-распределителями. Но наиболее эффективно, когда приборы установлены на не менее чем 75% радиаторов дома.
Вторая обязательная составляющая этого этапа — установка терморегуляторов на радиаторы. Поскольку речь идет об однотрубной системе, перед каждым радиатором нужно установить байпас. Несмотря на непривычный термин, это очень простое техническое решение. Байпас — это, по сути, просто перемычка, дополнительная труба, которая делает радиатор автономным и позволяет перекрывать доступ теплоносителя к нему, не перекрывая при этом весь стояк.
Фото: Danfoss Ukraine
Радиаторные терморегуляторы обязательно должны быть установлены на всех радиаторах, которые планируется оборудовать приборами-распределителями. Применение радиаторных терморегуляторов позволяет регулировать потребление тепловой энергии в соответствии с потребностью.
В комплексе, все перечисленные меры по модернизации системы отопления — установка ИТП, автоматическая балансировка системы отопления и терморегулирование — позволяют снизить потребление тепловой энергии на уровне 40%. Благодаря этому, вложенные в реконструкцию системы отопления средства окупаются за несколько отопительных сезонов. Модернизированная система отопления позволяет перейти к следующему важному этапу термомодернизации — утеплению фасада. Весь комплекс энергоэффективных мероприятий позволяет снизить потребление тепла в доме на 70%.
Пример из жизни
О коло полутора десятков лет специалисты из Danfoss устанавливают такие системы в домах с однотрубной вертикальной разводкой в Польше, Венгрии, Германии, странах Балтии, Китае, Казахстане, Беларуси. Теперь примеры успешной реализации таких проектов есть и в Украине.
В 2018 году в обычной девятиэтажке в Херсоне на ул. Лавренева, 22, начался процесс комплексной термомодернизации. Система отопления в этом доме обладала всеми вышеперечисленными проблемами, и все оказалось настолько плохо, что в отопительном сезоне 2017−2018 гг дом вообще остался без тепла.
Для начала в доме установили ИТП, и он, по словам местной главы правления ОСМД Януарии Статилко, окупился всего за один сезон. Затем была произведена балансировка системы отопления. Последним этапом, «согласно методичке», стала замена стояков в квартирах, установка байпасов, приборов-распределителей и радиаторных терморегуляторов.
По словам местных жителей, стоимость отопления у них снизилась в 2−2,5 раза. В этом отопительном сезоне они платили в основном 12−18 грн за кв. м, минимально у некоторых потребителей получалось даже 6,42 грн за кв. м.
Сейчас, когда на улице тепло и системы отопления «отдыхают», самое время задуматься над получением технической консультации и начать проект термомодернизации своего дома. Тем более, что в Украине есть действующие национальные и местные программы финансовой поддержки, которые помогают ОСМД компенсировать до 70% полной стоимости проекта.
Теги
Делитесь материалом
Telegram
5 вещей, которые должен знать каждый арендатор о квартирном тепле Дни становятся короче, в воздухе витает прохлада, и вы ищете способы согреться. Добро пожаловать в отопительный сезон квартир. Для арендаторов тема квартирного отопления может сбивать с толку, и на то есть веские причины. Законы об аренде отопления различаются в зависимости от того, где вы живете. В этой статье мы ответим на 5 вопросов об отоплении квартиры, которые волнуют каждого арендатора.
1. Что касается отопления квартиры, каковы мои права как арендатора?
Все жильцы по закону имеют право на безопасные и пригодные для проживания условия проживания, и право на отопление считается правом на жилье (как и на горячую воду). Таким образом, арендодатели и управляющие недвижимостью обязаны обеспечивать арендаторов теплом через систему отопления, находящуюся в рабочем состоянии.
Помимо этого основного права, особенности определяются местными законами об тепле. В то время как большинство законов об арендном отоплении требуют, чтобы тепло обеспечивалось и поддерживалось при установленной минимальной температуре в помещении, указанные температуры различаются. Более того, потребность в тепле обычно зависит от множества факторов, в том числе от времени года, времени суток и температуры наружного воздуха, которые могут различаться в зависимости от штата, а иногда даже и от города.
2. Может ли ваш арендодатель контролировать отопление?
Несмотря на то, что арендодатели и управляющие недвижимостью должны обеспечивать теплом, они не обязаны предоставлять жильцам возможность контролировать его. В зависимости от системы отопления в некоторых многоквартирных домах есть один термостат, который управляет всеми агрегатами и доступен только домовладельцу или управляющему недвижимостью. В других многоквартирных домах системы отопления включают термостаты в каждой квартире.
3. Кто платит за тепло?
Арендаторы, которые имеют доступ к термостату в своей квартире и могут настроить отопление на желаемую температуру, с большей вероятностью будут платить по счетам за отопление. Однако, когда в квартире нет термостата, а арендодатель или управляющий недвижимостью контролирует тепло, это не обязательно означает, что они должны за него платить. Кто платит за тепло по счету за коммунальные услуги, зависит от комбинации факторов, включая законы об аренде отопления и условия вашего договора аренды, поэтому обязательно внимательно прочитайте его.
4. Когда включать отопление в квартире?
Если вы контролируете отопление в своей квартире, вы также можете нести ответственность за оплату счетов за отопление, и в этом случае решение о том, когда включить отопление в вашей квартире, может зависеть от вашего бюджета. Представление об идеальной температуре у всех разное. Уютно для одного человека — это ад для другого, но установка вашего термостата где-то между 68 и 72 в дневное время бодрствования — это хорошее место для начала. Когда вы заползаете под одеяло ночью или находитесь вдали от дома, понижение температуры термостата даже на несколько градусов может помочь вам сэкономить деньги на счетах за отопление.
5. Что делать, если в квартире не работает отопление?
Отсутствие тепла в квартире – это повод обратиться к арендодателю или управляющему недвижимостью. Если отопление сломано, по закону они обязаны его починить. Если температура просто не совсем вам нравится, это совсем другая история. Пока система работает и обогревает вашу квартиру до минимально требуемой по закону температуры, вам, возможно, придется найти другие способы сохранить тепло в квартире зимой. Подумайте о решениях, сделанных своими руками, таких как повесить изолированные шторы, утеплить окна и двери и добавить коврики на голые полы.
Практический результат
Так же, как у некоторых людей жарче, чем у других, так и в квартирах. Все, от типа системы отопления и вашего местоположения в здании до количества окон в вашей квартире, может повлиять на отопление. Хотя температура в вашем арендованном автомобиле не всегда может быть подходящей, нет оправдания отсутствию тепла в холодную погоду.
Найдите лучшее предложение
Мы оцениваем и сортируем каждое объявление на основе справедливой рыночной арендной платы.
Начать поискЛучшие районы метро
Albuquerque Metro Apartments
371 квартира от $625/месяц
Atlanta Metro Apartments
2609 квартира от $421/месяц
Austin Metro Apartments 90 003
1885 квартир от 500 долларов в месяц
Бейкерсфилд Metro Apartments
302 квартиры от 400 долларов в месяц
Baltimore Metro Apartments
793 квартиры от 400 долларов в месяц
Birmingham Metro Apartments
529 квартир от 450 долларов в месяц
Boston Metro Apartments
5 372 квартиры от 850 долларов в месяц
Charlotte Metro Apartments
1 181 квартира от 499 долларов в месяц
Chicago Metro Apartments
4590 квартир от 450 долларов США/ месяц
Cincinnati Metro Apartments
551 квартира от 500 долларов в месяц
Cleveland Metro Apartments
877 квартир от 495 долларов в месяц
Colorado Springs Metro Apartments
572 квартиры от 725 долларов в месяц
Columbus Metro Apartments
1006 квартир от 500 долларов в месяц
Dallas Fort Worth Metro Apartments
7, 490 квартир от 400 долларов в месяц
Denver Metro Apartments
1 522 квартиры от 550 долларов в месяц
Detroit Metro Apartments
1 257 квартир от 500 долларов в месяц
El Paso Metro Apartments
481 квартира от 425 долларов в месяц
Fresno Metro Apartments
280 квартир от 800 долларов в месяц
Hartford Metro Apartments
223 квартиры от 725 долларов в месяц
Достопочтенный olulu Metro Apartments
727 квартир от $700/ месяц
Houston Metro Apartments
1031 квартира от 400 долларов в месяц
Indianapolis Metro Apartments
932 квартиры от 405 долларов в месяц
Апартаменты Jacksonville Metro Apartments
1 259 квартир от 448 долларов в месяц
Kansas City Metro Apartments
942 квартиры от 412 долларов в месяц
Las Vegas Metro Apartments
2 913 квартир от 600 долларов в месяц
Los Angeles Metro Apartments
5 993 квартиры от 550 долларов в месяц
Louisville Metro Apartments
395 квартир от 635 долларов в месяц
Memphis Metro Apartments
921 квартира от 450 долларов в месяц
Miami Metro Apartments
3 869 квартир от 641 долларов в месяц
Milwaukee Metro Apartments
773 квартиры от 465 долларов в месяц
Мин. neapolis Metro Apartments
1713 квартир от 430 долларов США/ месяц
Nashville Metro Apartments
519 квартир от 795 долларов в месяц
New Orleans Metro Apartments
679 квартир от 425 долларов в месяц
New York City Metro Apartments
3 273 квартиры от 700 долларов в месяц
Oklahoma City Metro Apartments
1 058 квартир от 500 долларов в месяц
Omaha Metro Apartments
397 квартир от 500 долларов в месяц
Orlando Metro Apartments
1 724 квартиры от 677 долларов в месяц
Philadelphia Metro Apartments
2 100 квартир от 495 долларов в месяц
Phoenix Metro Apartments
2680 квартир от 500 долларов в месяц
Pittsburgh Metro Apartments
1238 квартир от 400 долларов в месяц
Portland Metro Apartments
1793 квартиры от 505 долларов в месяц
Raleigh Metro Apartments
1182 квартиры по цене от 450 долларов США/ месяц
Richmond Metro Apartments
707 квартир от 625 долларов в месяц
Riverside Metro Apartments
621 квартира от 500 долларов в месяц
Sacramento Metro Apartments
928 квартир от 665 долларов в месяц
Salt Lake City Metro Apartments
739 квартир от 550 долларов в месяц
San Antonio Metro Apartments
1245 квартир от за 435 долларов в месяц
Метро Сан-Диего Квартиры
1 405 квартир от 695 долларов в месяц
Апартаменты Метро Сан-Франциско
1 817 квартир от 750 долларов в месяц
Апартаменты Метро Сан-Хосе
615 квартир от 1200 долларов в месяц
Seattle Metro Apartments
1631 квартира от 525 долларов в месяц
St. Louis Metro Apartments
901 квартира от 400 долларов в месяц
9000 2 Tampa Metro Apartments2 109 квартир от 550 долларов в месяц
Tucson Metro Apartments
726 квартир от 495 долларов в месяц
Tulsa Metro Apartments
397 квартир от 550 долларов в месяц
Virginia Beach Metro Apartments
636 квартир от 695 долларов в месяц
Washington Metro Apartments
922 квартиры от 428 долларов в месяц
Wichita Metro Apartments
266 квартир от 445 долларов в месяц 9000 3
Кто управляет термостатом – арендодатель или Арендатор?
Да, в большинстве штатов арендодатели могут управлять термостатом арендуемой недвижимости. Хотя они должны обеспечивать разумное количество тепла, они не должны передавать управление термостатом арендатору. Тем не менее, это правило штата за штатом. В некоторых штатах, таких как Аризона, где наблюдаются экстремальные температуры, может потребоваться, чтобы арендодатели обеспечивали арендаторов термостатом в очень жаркие или холодные месяцы. Всегда проверяйте местные правила, прежде чем брать на себя управление термостатом.
Что такое подразумеваемая гарантия пригодности для проживания и как она применяется к отоплению и охлаждению?
Арендодатели несут ответственность за соблюдение подразумеваемой гарантии пригодности для жилья. Это юридическая фраза, которая означает, что арендодатели должны предоставить определенные основные удобства, такие как:
- Крыша для защиты от непогоды.
- Тепло.
- Горячая вода.
- Чистая вода.
- Освещение.
- Прочные стены и полы.
- Уничтожение вредителей.
- Датчики дыма.
- Замки для защиты от кражи.
Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания имеет особое значение, когда речь идет о термостатах. Это означает, что арендодатели должны обеспечить разумное количество тепла в холодные месяцы. В некоторых местах домовладельцы должны обеспечить кондиционирование воздуха в летние месяцы. Обычная минимальная температура для системы отопления составляет 68 градусов, но она может варьироваться от одного места к другому. Однако подразумеваемая гарантия обитаемости редко гарантирует доступ к термостату. В большинстве штатов, если домовладелец обеспечивает отопление, он может управлять термостатом.
Как арендодателям следует удовлетворять запросы арендаторов на разумную корректировку температуры?
Из-за подразумеваемой гарантии пригодности для жилья арендодатели обычно должны приложить все усилия, чтобы отрегулировать температуру по запросу арендатора. В целом, Соглашение об аренде определяет, как подавать и разрешать запросы на корректировку температуры. Руководство по аренде помогает устранить недопонимание и разочарование между арендатором и арендодателем. Разрешение регулировки температуры может помочь повысить энергоэффективность и сократить расходы. Жильцы, которым слишком жарко, могут просто открыть окна в зимнее время или прибегнуть к менее эффективным системам отопления и охлаждения.
Если проблемы с термостатом продолжают возникать, арендодатель и арендатор могут прийти к соглашению и изменить договор аренды, используя Поправку к договору аренды. Оперативное и честное общение может помочь уменьшить разочарование. Это также может гарантировать, что все стороны находятся на одной странице в отношении того, когда необходимо выполнить регулировку термостата.
Какие действия может предпринять арендатор, если возникла проблема с отоплением или охлаждением, и в течение какого времени арендодатели должны ее устранить?
Могут возникнуть проблемы с термостатами и системами отопления или охлаждения. Хотя арендодатель должен быть благоразумным, возможно, ему не придется сразу же вносить изменения при возникновении проблем. Арендодатель может подождать с ремонтом, если в доме достаточно тепло зимой и достаточно прохладно летом.
Однако ответ на этот вопрос зависит от штата. Всегда проверяйте законы штата или обращайтесь к юристу Rocket Lawyer On Call®, чтобы узнать о местных требованиях. Районы, в которых обычно бывает очень жарко или холодно, могут представлять особую проблему для арендодателей. У арендодателей могут быть очень короткие сроки для устранения проблем после того, как арендатор уведомит о проблеме.
Для арендаторов первым делом необходимо уведомить арендодателя о проблеме. Если арендодатель не устранит проблему в разумные сроки, жильцы могут обратиться в суд. Арендаторы могут обратиться в суд либо через местное государственное учреждение, либо в суд. Арендодатель может быть оштрафован, если он не примет своевременных мер по ремонту системы HVAC во время сильной жары или холода. Им также может потребоваться оплатить переезд арендаторов и расходы на жилье, пока проблема не будет решена.
Чтобы жильцы были счастливы, управляя термостатом, арендодатели могут:
- Сообщите температуру, которую они будут использовать.
- Оперативно отвечайте на запросы об изменении.
- Используйте интеллектуальные термостаты, которые позволяют жильцам контролировать температуру только в определенном диапазоне.