Как экономить на оплате отопления и индивидуально регулировать тепло в квартире / НВ
Самостоятельно регулировать температуру батарей в хрущевке и платить только за потребленное тепло? Благодаря доступным инженерным решениям это уже не научная фантастика, а наступившая реальность.
Видео дня
Ежегодная и дорогая проблема
О топление — самый дорогой из коммунальных платежей. По данным КГГА, в январе 2020 года для домов без счетчиков стоимость отопления 1 кв. м составляла 29,93 грн. Получается, что для среднестатистической двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м это около 1500 грн в месяц. Но известно о многих случаях, когда прошедшей зимой стоимость отопления квартиры достигала 2−3 тыс. грн и больше.
При этом высокая стоимость отопления не означает, что в квартире действительно было тепло. Зачастую те потребители, которые наиболее активно жалуются на дороговизну отопления, одновременно говорят и о холоде в квартирах.
Речь идет о старом жилом фонде — домах, построенных еще в советское время.
Только в Киеве, по примерным подсчетам Минрегиона, насчитывается более 3 тыс. домов, относящихся к так называемому «устаревшему жилому фонду». Всего в Киеве насчитывается более 11,5 тыс. многоэтажных жилых домов. Получается, «устаревшими» являются около четверти из них. В Украине, по данным областных администраций, насчитывается 180,5 тыс. многоквартирных домов. Четверть из них — это 45 тыс. зданий.
Это без учета домов, построенных в 70−80-е годы ХХ века, возраст которых составляет 40−50 лет, как и возраст их внутренних инженерных систем. Из таких домов почти полностью состоят такие крупнейшие районы Киева как Троещина, Оболонь, Борщаговка. Такие дома составляют значительную часть жилого фонда любого украинского города, и их жители каждую зиму сталкиваются с одной и той же бедой: в квартире холодно, а платить за отопление приходится много.
Виновата устаревшая система отопления
П очему так происходит? Все эти дома объединяет одна глобальная проблема — нерациональные вертикальные системы отопления с вертикальной разводкой.
Это означает, что одна труба с теплой водой (теплоносителем) проходит насквозь по всем этажам, с первого до последнего. Это создает ряд проблем. Во-первых, пока вода дойдет до крайней точки, она успевает заметно остыть, поэтому одним квартирам достаются горячие трубы, а другим — холодные. Во-вторых, такая система не дает возможность регулировать температуру радиаторов и, соответственно, температуру в помещении. Даже нельзя использовать кран на радиаторе и «прикрутить» его, потому что таким образом вы «прикрутите» поток горячей воды во всей системе, и соседи дальше по стояку получат еще меньше тепла.
Это — давно известная и широкомасштабная проблема. И все предыдущие годы считалось, что решить ее практически невозможно. Единственным вариантом было переоборудовать однотрубную вертикальную разводку в двухтрубную горизонтальную, когда труба с горячей водой поочередно заходит в каждую квартиру и обогнув ее по кругу, выходит обратно, благодаря чему можно подсчитывать количество используемого тепла и регулировать температуру радиаторов.
Но такой вариант практически нереально реализовать на практике: это слишком дорогой и технически сложный проект, требующий вырезать трубы, ломать стены, в общем, полностью переделывать систему отопления в уже готовом, функционирующем доме с живущими в нем людьми.
Что же делать?
Н о на самом деле есть другое инженерное решение, разработанное специалистами компании Danfoss и неоднократно проверенное на практике в течение более пятнадцати лет во многих странах. Это модернизация системы отопления, которая проходит в несколько этапов, не требует производить капитальные вмешательства в конструктив здания и в инженерные системы. Стоимость ее, исходя из опыта домов, уже опробовавших систему, окупается за 2−3 сезона.
Этап 1. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП)
Первый этап правильной термомодернизации — это установка в доме ИТП. Он представляет собой комплекс автоматических приборов и устройств, позволяющих регулировать количество поступающего в дом теплоносителя и его температуру.
По сути, это как домашний регулятор на батарее, только более сложный и работающий на весь дом.
Фото: Danfoss Ukraine
Зачем он нужен? Все просто. Изначально теплоноситель (воду) подогревают в центральной котельной, затем он по толстым (магистральным) трубам поступает в центральный тепловой пункт (ЦТП). Там вода снова подогревается и затем по более тонким трубам расходится по окружающим домам. Причем неважно, как далеко стоит тот или другой дом и сколько градусов потеряет вода по дороге: на выходе из ЦТП теплопункта вода горячая, а на входе в дом — какая получится. Регулировать температуру, количество и давление воды можно только в этом местном цетральном тепловом пункте. Хотя в реальности даже там этим не очень занимаются, из-за чего весной в квартирах жарко, а зимой — холодно, ведь температуру воды меняют редко и неохотно, причем в ручном режиме.
ИТП позволяет реализовать управление теплом кардинально по-другому, рационально. Он не только дает возможность регулировать параметры теплоносителя, но делает это автоматически, в зависимости от погоды.
Если на улице потеплело, подача теплоносителя снижается, дом сразу начинает потреблять меньше тепла и экономить. Если похолодало, то тепла заходит больше, все квартиры хорошо прогреваются.
Этап 2. Балансировка системы отопления
Практически в каждом многоквартирном доме существует такая проблема как разбалансированная система отопления. Что это значит? Что разные потребители (разные квартиры) получают разное количество тепла. Так происходит по многим причинам: старение и износ труб и радиаторов, протекающие стояки, недостаточное или излишнее давление, воздушные пробки, дополнительные или перенесенные радиаторы, установленные в некоторых квартирах.
Чтобы устранить эту проблему, нужно произвести балансировку системы отопления. Это позволяет обеспечить надлежащее распределение теплоносителя между стояками системы отопления дома. Для этого на каждом стояке устанавливается запорно-регулирующая арматура, ограничивающая расход теплоносителя до необходимого для каждого стояка уровне.
При реконструкции однотрубных систем отопления обязательно применяют автоматические комбинированные балансировочные клапаны — ограничители расхода, исключающие возможность перетока теплоносителя между стояками, независимо от их удаленности от ИТП. В дополнение, такие клапаны значительно упрощают трудоемкий процесс наладки.
Фото: Danfoss Ukraine
Этап 3. Установка поквартирных счетчиков и терморегуляторов на радиаторы
Особенность вертикальной разводки — наличие нескольких стояков в квартире. Например, в двухкомнатной квартире таких труб будет три: в каждой комнате и в кухне. Поэтому организовывать индивидуальный учет с помощью теплосчетчиков не целесообразно, ведь их придется ставить на каждом радиаторе. Уместнее использовать распределительный учет теплопотребления с применением приборов-распределителей тепловой энергии на каждом радиаторе.
Сам распределитель не является теплосчетчиком. Основной принцип работы этого прибора заключается в измерении температуры на поверхности радиатора и температуры воздуха в помещении, где он расположен.
Затем по специальным формулам по разности этих показателей за определенный период определяется, какая доля от общедомового теплопотребления приходится на каждый отопительный прибор. Зная общедомовое потребления тепла и ту его часть, которая приходится на каждый отопительный прибор, рассчитывается потребление тепла каждого помещения и каждой квартиры. Считывание показаний приборов-распределителей осуществляется дистанционно и автоматически, не нужно никуда звонить и сообщать показатели.
Существует важный нюанс: нормативно для этой технологии необходимо, чтобы не менее 50% радиаторов в доме были оборудованы такими приборами-распределителями. Но наиболее эффективно, когда приборы установлены на не менее чем 75% радиаторов дома.
Вторая обязательная составляющая этого этапа — установка терморегуляторов на радиаторы. Поскольку речь идет об однотрубной системе, перед каждым радиатором нужно установить байпас. Несмотря на непривычный термин, это очень простое техническое решение. Байпас — это, по сути, просто перемычка, дополнительная труба, которая делает радиатор автономным и позволяет перекрывать доступ теплоносителя к нему, не перекрывая при этом весь стояк.
Фото: Danfoss Ukraine
Радиаторные терморегуляторы обязательно должны быть установлены на всех радиаторах, которые планируется оборудовать приборами-распределителями. Применение радиаторных терморегуляторов позволяет регулировать потребление тепловой энергии в соответствии с потребностью.
В комплексе, все перечисленные меры по модернизации системы отопления — установка ИТП, автоматическая балансировка системы отопления и терморегулирование — позволяют снизить потребление тепловой энергии на уровне 40%. Благодаря этому, вложенные в реконструкцию системы отопления средства окупаются за несколько отопительных сезонов. Модернизированная система отопления позволяет перейти к следующему важному этапу термомодернизации — утеплению фасада. Весь комплекс энергоэффективных мероприятий позволяет снизить потребление тепла в доме на 70%.
Пример из жизни
О коло полутора десятков лет специалисты из Danfoss устанавливают такие системы в домах с однотрубной вертикальной разводкой в Польше, Венгрии, Германии, странах Балтии, Китае, Казахстане, Беларуси.
Теперь примеры успешной реализации таких проектов есть и в Украине.
В 2018 году в обычной девятиэтажке в Херсоне на ул. Лавренева, 22, начался процесс комплексной термомодернизации. Система отопления в этом доме обладала всеми вышеперечисленными проблемами, и все оказалось настолько плохо, что в отопительном сезоне 2017−2018 гг дом вообще остался без тепла.
Для начала в доме установили ИТП, и он, по словам местной главы правления ОСМД Януарии Статилко, окупился всего за один сезон. Затем была произведена балансировка системы отопления. Последним этапом, «согласно методичке», стала замена стояков в квартирах, установка байпасов, приборов-распределителей и радиаторных терморегуляторов.
По словам местных жителей, стоимость отопления у них снизилась в 2−2,5 раза. В этом отопительном сезоне они платили в основном 12−18 грн за кв. м, минимально у некоторых потребителей получалось даже 6,42 грн за кв. м.
Сейчас, когда на улице тепло и системы отопления «отдыхают», самое время задуматься над получением технической консультации и начать проект термомодернизации своего дома.
Тем более, что в Украине есть действующие национальные и местные программы финансовой поддержки, которые помогают ОСМД компенсировать до 70% полной стоимости проекта.
Теги
Делитесь материалом
Telegram
Как уменьшить температуру батареи в квартире? | Вопрос-Ответ
Юлия Попова
Примерное время чтения: 3 минуты
6120
Категория: Общество
Ближе к весне многие собственники жалуются, что в квартирах становится душно.
Известно, что отопительный сезон заканчивается после установления теплой погоды. В соответствии с санитарными нормами и правилами плюсовая среднесуточная температура в 8 градусов должна сохраняться в течение пяти дней. Но и после этого отопительный сезон не будет считаться завершённым, пока не выйдет соответствующее распоряжение главы муниципалитета.
Могут ли жильцы, не дожидаясь мая (обычно в начале этого месяца в Челябинске завершается отопительный сезон), уменьшить температуру батарей в своей квартире?
Если температура в квартире выше или ниже заявленных показателей, собственники могут обратиться в управляющую компанию с требованием произвести замеры в квартире, восстановить нормативное теплоснабжение, а потом направить заявление в теплоснабжающую компанию для произведения перерасчёта. Единственный способ для понижения температуры во всем доме — это направить коллективное обращение в УК.
Все, что смогли посоветовать специалисты жилищно-коммунальной отрасли, чтобы как-то отрегулировать температуру в квартире, это перекрыть подачу теплоносителя в самой квартире, повернув вентиль на батарее, или чаще проветривать. При этом температура в квартире все равно не должна опускаться ниже 12 градусов. Таково требования Постановления № 354.
Кроме этих физических мер никаких других инструментов в арсенале жителей нет.
Где покрутить?
Есть ещё два способа регулировки батарей в квартире. В новых домах, как правило, радиаторы устанавливаются с термостатом. Подкрутив ручку, можно уменьшить температуру батареи. Но сэкономить на тепле в квитанции это не поможет, даже если и вовсе перекрыть подачу тепла.
В многоэтажке без общедомового прибора учёта тепла, а таких подавляющее большинство в Челябинске, всё равно расчёт потребленного тепла идёт по нормативу.
В тех домах, где есть счётчик, считается общее количество поступившей теплоэнергии и делится на собственников, согласно площади квартиры. Насколько это будет заметно, если во всем доме из 100 квартир, кран перекроет кто-то один? Никак.
В самом лучшем случае, когда и в доме и в квартире есть приборы учёта тепла, собственник заплатит ровно столько, сколько потребил. И здесь перекрытая батарея даст 100% экономию ресурса.
Второй и самый современный способ регулировать уровень тепла в батарее – это наличие в доме индивидуального теплого пункта (или узла). Температура батарей будет зависеть от температуры воздуха на улице, автоматика будет самостоятельно регулировать подачу и расход тепла. К слову, решением общего собрания собственников можно и «вручную» выставить комфортную температуру в доме на весь холодный сезон.
Смотрите также:
- Как определить, можно ли в доме установить теплосчётчик? →
- Как обрезать батареи, чтобы сэкономить на отоплении? →
- Коммунальный фронт →
отопительный сезонотоплениетеплобатареяИТП
Следующий материал
Также вам может быть интересно
- Жители Златоуста через прокуратуру добились перерасчёта платы за отопление
- В Челябинске на квитанциях за отопление напечатают формулу расчёта оплаты
- О размножившихся балконах и кондиционерах, о магазине на первом этаже и, конечно, о жизни с водосчетчиком и без него
Новости smi2.
ru
Советы по зимней квартире | Северная часть штата, Нью-Йорк
В северной части штата Нью-Йорк зима, а это означает снег, сильный холод и жару в вашей квартире. Пока вы считаете дни до весны, важно помнить несколько советов, как оставаться в безопасности и тепле в своей квартире.
Не подключайте обогреватели к разветвителям питания
Разветвители питания не предназначены для работы с большим током, необходимым для обогревателя. В результате они могут перегреться или загореться из-за дополнительного потока энергии. Если вы хотите использовать обогреватель, чтобы сделать вашу квартиру особенно жаркой, следуйте этим советам по безопасности:
- Подключение обогревателей непосредственно к стене
- Выключите обогреватели и отключите их от сети, прежде чем покинуть комнату
- Держите обогреватели на расстоянии трех футов от всего, что может гореть
- Держите обогреватель на ровной плоской поверхности. Никогда не ставьте его на шкафы, столы, мебель или ковер, которые могут перегреться и вызвать пожар.
Открытые дверцы шкафов под раковинами
Не реже одного раза в год в столичном регионе бывают экстремальные холода, когда температура опускается ниже нуля и сохраняется в течение длительного периода времени. Когда мы сталкиваемся с такими холодными температурами, важно предпринять необходимые шаги, чтобы предотвратить замерзание труб в вашей квартире.
Откройте дверцы шкафа под раковиной, чтобы к ним поступал теплый воздух. Кроме того, не допускайте, чтобы из внутренних водопроводных кранов капала вода, особенно те, которые находятся на наружных стенах. Постоянный поток воды предотвратит замерзание труб.
Создание аварийного комплекта для зимней бури
Хотя нам не привыкать к зимним бурям, особенно сильный может оставить нас взаперти в наших квартирах на несколько дней. Аварийный комплект для зимнего шторма — это умная вещь, которую нужно иметь под рукой, если у вас отключится электричество, вам придется выкапывать машину или вы не сможете путешествовать в течение нескольких дней.
Некоторые вещи, которые следует иметь в своем наборе, включают:
- Фонарик
- Радиоприемник на батарейках или с ручным приводом
- Дополнительные батареи
- Аптечка первой помощи
- Универсальный инструмент
- Теплая одежда
Следите за термостатом
Включение обогрева – это само собой разумеющееся, но какова идеальная температура для поддержания термостата? Если вы пытаетесь избежать больших счетов за отопление (кто нет?), поддерживайте температуру на уровне, удобном для ношения свитера, а не майки. Для большинства это около 68 или 69 лет.градусов. Убавляйте огонь на ночь или всякий раз, когда уходите из дома на продолжительный период времени.
Если вы живете в одной из наших умных квартир, вы можете контролировать и контролировать термостат со своего телефона! Если вы забыли выключить отопление перед сном или уходом на работу, просто откройте приложение и отрегулируйте термостат.
Вы также можете снова включить отопление перед тем, как вернуться домой, так что ваша квартира будет приятной и теплой, когда вы войдете в дверь.
Следуйте этим советам, и у вас будет безопасная и теплая квартира, чтобы спрятаться от зимней непогоды. Весна будет здесь, прежде чем вы это знаете!
квартирных систем | Mutual 14
Квартирные системы | Взаимная 14 — Мир досуга Мэриленда ↓Апрель 2020 г.
Пожарная сигнализация
- В каждой квартире есть сигнализация в коридоре и главной спальне в верхней части стены
- Сигнализация здания находится на каждом этаже, на подиуме возле вестибюля лифта и в каждом конце здания возле лестничных клеток.
- Процедуры, которые необходимо выполнить при срабатывании будильника, см. по этой ссылке на Инструкции по пожарной безопасности
Детектор дыма
- Во всех квартирах есть как минимум один проводной датчик дыма с 10-летним сроком службы и резервным аккумулятором. Батареи заменяются ежегодно за взаимный счет.
- Все дома plaza имеют по крайней мере один проводной детектор CO2/дыма с герметизированной литиевой резервной батареей на 10 лет, установленной за взаимный счет.
Батареи заменяются ежегодно за взаимный счет.Плинтус Отопление
- Для включения отопления и регулировки температуры в каждой спальне, а также в гостиной и столовой можно найти термостаты.
- Включите, поверните ручку на желаемую температуру, прислушайтесь к щелчку и немного поверните ее назад. Эти старые термостаты неточны и требуют индивидуальной настройки в каждой комнате.
- Владельцы могут заменить их на энергоэффективные цифровые термостаты, устанавливаемые за свой счет.
- Мебель и драпировки не должны располагаться достаточно близко, чтобы касаться нагревательных элементов.
Кондиционеры
- В зимние месяцы положите фильтр в пластиковый пакет и замените его в блоке, чтобы холодный наружный воздух не поступал в дом.
- Перед включением кондиционера выключите отопление в каждой комнате.
- Для кондиционеров есть только один термостат, на стене возле слайдера вашего патио или балкона.
- Перед запуском проверьте фильтр — убедитесь, что он чистый и не находится в пластиковом пакете
Водонагреватель
- Обязательно часто проверяйте поддон под водонагревателем на наличие утечек.
- Найдите дату установки. Средний водонагреватель следует заменить примерно через 10 лет.
Главный водяной клапан
- Одиночный клапан, он расположен в прачечной за сушилкой
- Убедитесь, что клапан легко включается/выключается в аварийной ситуации.
Фильтры осушителя
- Важно очищать сетку осушителя после каждого использования. Накопление ворса представляет опасность возгорания.
- Вентиляционные отверстия и шланги осушителя очищаются раз в два года за взаимный счет.
