Как провести отопление в частном доме: Как сделать отопление частного дома

5 главных советов — INMYROOM

Быстро и понятно рассказываем, как продумать комфортное отопление для частного дома и не ошибиться с выбором оборудования.

Выберите источник, при помощи которого тепло будет поступать в дом

Самый распространенный вариант – при помощи котла. Нагретая в нем жидкость (чаще всего вода) циркулирует по трубам и нагревает бойлер, полотенцесушитель, радиаторы отопления или систему теплого пола, а затем возвращается обратно в котел. Котлы бывают нескольких типов.

• Газовые котлы используют в качестве топлива природный газ. Таким котлом удобно пользоваться, если рядом с домом проходит газовая магистраль. Из минусов: жесткие требования к безопасности. 
  
• Электрическим котлам топливо не нужно – лишь подключение к электросети. Они бесшумны, компактны, просты в эксплуатации, однако при выборе такого котла придется здорово потратиться, оплачивая счета за электричество.
  

• Функционирование твердотопливных, жидкотопливных и комбинированных котлов не зависит от внешних факторов, им не страшны перебои со светом. Такие котлы надежны и долговечны, а  топливо для них дешевле, чем расходы на работу газовых и электрических моделей. Топливо, правда, придется загружать в топку самостоятельно, и постоянно следить за тем, чтобы оно не заканчивалось.
  Среди твердотопливных особенно популярны максимально автоматизированные и экономичные пеллетные котлы, где в качестве топлива используются мелкие древесные гранулы – пеллеты. Если установить для такого котла специальный бункер, он сможет работать автономно от 3 до 7 дней.

  Комбинированные котлы хороши тем, что могут работать как на твердом, так и на жидком топливе.

Чтобы окончательно определиться с котлом, важно учесть площадь и этажность дома, высоту потолков, выбор отопительных приборов и другие факторы. Если имеется возможность, посетите местную выставку отопительного оборудования, что бы проконсультироваться прямо у производителей. Они расскажут о новинках и продемонстрируют продукцию в действии.

Решите, какими отопительными приборами вы собираетесь пользоваться

Теплый пол или традиционные радиаторы отопления? А может, конвектор? Выбор приборов, которые лучше всего подойдут для обогрева жилья, может зависеть не только от бюджета и личных предпочтений, но и от конструкции самого дома и работающей в нем отопительной системы.

Радиаторы – универсальный вариант, имеющий множество разновидностей, от самых бюджетных панельных биметаллических, до более дорогих стальных и чугунных моделей. Современные радиаторы можно использовать и в качестве декора или даже арт-объекта в интерьере, подчеркивая стилистику обстановки.

Если предусмотрены окна в пол, наличие внутрипольного конвектора с аккуратными решетками поможет избежать сквозняков и промерзания окон. Ну а теплый пол – пожалуй, самый комфортный вариант: ногам всегда тепло, а воздух, прогреваемый снизу вверх, создает приятный микроклимат в доме.

Также важно не только выбрать приборы по душе, но и правильно их скомбинировать. Теплый пол плюс радиаторы отопления, пожалуй, лучший тандем. В этом случае оптимально, если помещение на две трети отапливается от теплого пола, и на треть – от радиаторов.  

Позаботьтесь о погодозависимой автоматике

Можно регулировать температуру в помещении при помощи термостатов, установленных в помещении или термоголовок на радиаторах отопления. А можно предусмотреть погодозависимую автоматику.

Это система из специальных устройств и датчиков, благодаря которой температура в доме подстраивается к погоде за окном. Когда столбик термометра на улице ползет вниз, в доме автоматически становится теплее, и наоборот.

Такая система часто уже встроена в отопительный котел, однако установить «умную» температуру в доме можно, докупив для котла специальный комплект из погодозависимого регулятора и вспомогательного оснащения.

Выберите надежное котельное оборудование

Качественные отопительные приборы и исправно работающий котел еще не дают гарантий, что отопление в доме будет функционировать как часы, ведь для жидкости, нагретой котлом, нужно еще грамотно обеспечить циркуляцию по трубам. За это отвечают циркуляционные насосы и множество приборов, клапанов и других важных составляющих.

В радиаторы отопления жидкость должна поступать горячей, а в теплые полы – теплой, а не наоборот. Если нагретая котлом до максимальной температуры жидкость сразу поступает по трубам в радиатор, то для нагревания теплого пола необходимо, чтобы горячая жидкость из котла в специальном узле смешивалась с холодной до комфортной для поверхности пола температуры.

Для упрощения решения этих задач компания Grundfos, лидирующий производитель насосного оборудования, разработала насосные группы HEATMIX.

Это компактная система, собранная и протестированная в заводских условиях, с которой можно забыть о сложном монтаже и неряшливых котельных с множеством труб, датчиков и непонятных приспособлений. 

Насосные группы HEATMIX могут быть укомплектованы насосами UPS, ALPHA2 и ALPHA2 L. Подобрать оптимальную комплектацию группы быстрого монтажа под конкретный объект намного проще, чем собирать свою систему из «россыпи» с рынка. 

Кроме того, запорно-регулирующие элементы отопительной системы важно отрегулировать, то есть провести балансировку системы отопления. Это нужно, чтобы через каждый радиатор или контур теплого пола проходила жидкость в оптимальном объеме. Это долгая и кропотливая работа, но только в этом случае система отопления будет работать правильно и энергоэффективно. Правильная балансировка системы отопления отвечает за комфортную температуру в доме, а еще помогает сберечь до 20% топлива и электроэнергии.

Для быстрой и профессиональной балансировки системы можно воспользоваться циркуляционным насосом ALPHA3. Для проведения балансировки системы, этот насос нужно предварительно установить на место циркуляционного насоса. Кстати, задача значительно упрощается для владельцев циркуляционного насоса ALPHA2, поскольку конструкция этого насоса имеет съемную голову, на место которой на время балансировки можно установить голову от насоса ALPHA3. Производители рекомендуют ALPHA3 как понятный и профессиональный инструмент и для хозяев дома, и для монтажников. 

Работайте только с квалифицированными монтажниками

Помните, что хороший специалист – узкий специалист, компетенции которого подтверждены сертификатом  и знаком «Сертифицированная монтажная организация». Именно такой будет в курсе подводных камней, которые могут сопровождать установку отопленческого оборудования, у него есть широкий опыт работы на разных объектах, а также с тем или иным продуктом и поставщиком.

Перед началом работ не забудьте заключить договор на оказание услуг по монтажу оборудования, в котором пропишите содержание и стоимость работ, а также все гарантии. Поинтересуйтесь постгарантийным обслуживанием. 

Читайте также:

Монтаж отопления в частном доме

Монтаж отопления в частном доме

Одним из возможных вариантов, часто применяемых для обогрева загородного дома, особенно в условиях постоянного в нем проживания, является использование водяного отопления. Однако рассматривая монтаж отопления, частный дом, в котором он будет выполнен, можно столкнуться с тем, что потребуется определить, как будет происходить реализация проекта. Для каждого из них характерны свои особенности, которые могут повлиять на ваш выбор.

О водяном отоплении

Принцип работы подобного отопления понятен каждому – в отопительном котле нагревается вода и затем поступает в батареи, проходя через которые отдает тепло окружающему воздуху. Сделать отопление в частном доме, работающее на описанном принципе, достаточно просто, но дело в том, что при этом необходимо учесть ряд дополнительных факторов, начиная от выбора оборудования и заканчивая его расположением и подключением.

1. Определение нужного котла для отопления. В тех случаях, когда рассматривается задача, как сделать отопление частного дома, надо учесть следующие факторы:
   • вид топлива, и возможность его обеспечения по доступным ценам;
   • наличие воды;
   • использование горячей воды для других целей, кроме отопления.

   Ответ на эти вопросы определит выбор котла (газовый, твердотопливный и т.д.) и его вид (одно- или двухконтурный).

2. Каким образом провести монтаж отопления в частном доме (бюджетным или более затратным).
3. В какой степени автономным и независимым от внешних условий должен быть обогрев, мы делаем отопление в частном доме, опираясь только на собственные ресурсы, или будем использовать еще и внешние, например электричество.

Ответ на эти вопросы во многом предопределяет, каким будет обогрев, и как мы проводим отопление в частном доме.

Про циркуляцию теплоносителя

Надо отметить еще такую особенность, присущую водяному отоплению. Циркуляцию горячей воды в системе можно обеспечить несколькими способами:

• естественным или гравитационным;
• принудительным.

Естественная циркуляция основана на том, что холодная вода тяжелее, чем горячая, и поэтому  вода с более высокой температурой поднимается вверх. При таком способе циркуляции теплоносителя проведение отопления в частном доме должно учитывать некоторые дополнительные требования, которые понятны при рассмотрении приведенного рисунка:

Это следующие требования:

• диаметр подающей трубы должен быть больше, чем остальных труб;
• необходимо обеспечить уклон при прокладке труб от расширительного бачка до радиатора и от последнего к котлу, вода должна поступать к батареям и котлу самотеком;
• расширительный бачок должен располагаться выше всех остальных элементов системы.

Преимуществом такого подхода является возможность работы обогрева без использования дополнительных устройств (насосов или   нагнетателей), в этом случае может работать и тогда, когда нет электроэнергии (обрыв линий электропередач, авария и прочие нарушения электроснабжения, а так же полное его отсутствие). Недостатком надо считать небольшой радиус использования из-за небольшого давления.

При использовании принудительной циркуляции в систему отопления встраивается насос, обеспечивающий необходимое давление и подачу теплоносителя в нужное место. Подобная система является универсальной и может быть применена при любом виде монтажа и в любых зданиях.

Однотрубный монтаж

Подобная схема монтажа отопления частного дома является наименее затратной и наиболее независимой от внешних условий. Что собой представляет подобная схема обогрева, можно понять из приведенного рисунка:

Рассматриваемый монтаж системы отопления частного дома предусматривает прохождение горячей воды через все радиаторы. При этом система может быть выполнена как с вертикальной разводкой, так и с горизонтальной, схема подключения отопления частного дома с обоими типами разводки приведена ниже:

Подобная однотрубная проводка отопления в частном доме называется “Ленинградка” По оценкам специалистов, это один из самых распространенных вариантов водяного отопления. Ее достоинством является меньшая стоимость материалов, необходимых для прокладки отопления в частном доме, и меньшая стоимость монтажных работ.

Одним из достоинств подобной системы можно считать ее универсальность, она может работать с естественной циркуляцией воды и с принудительной.

Двухтрубный монтаж

Схема, как выглядит монтаж систем отопления частных домов, приведена на  рисунке:

Горячая вода в каждый радиатор поступает независимо (от общей магистрали по отдельной трубе), а затем таким же образом возвращается в общую магистраль для поступления в котел и повторного нагрева.

Подобная система отопления наиболее универсальна и может быть применена в любых частных домах, независимо от этажности и размеров.

К особенностям использования такого варианта монтажа следует отнести повышенные расходы на материалы и комплектующие (трубы, насос, фурнитура и т.д.) а так же значительный объем работ, характерный для случаев, когда проводится такая   установка отопления в частном доме.

О других вариантах и возможностях

Приведенные виды монтажа не охватывают всех возможных способов построения разводки водяного отопления. Выше отмечалось, что однотрубная разводка может быть горизонтальной и вертикальной. Такими же способами  выполняется и двухтрубная разводка. Кроме того, для любых вариантов монтажа допустимо разное подключение радиаторов:

Стоит отметить, что могут быть использованы и другие варианты монтажа с целью обеспечения большей эффективности работы обогрева в конкретных условиях, но этим должны заниматься специалисты, добиваясь максимальной отдачи от отопления. Приведенные данные охватывают наиболее популярные и чаще всего используемые варианты монтажа.

Как все это реализуется?

Существуют различные подходы к созданию обогрева. Но только отопление, ориентированное на местные доступные ресурсы и топливо, – правильное отопление частного дома.

Учитывая, что любая отопительная система представляет достаточно сложную гидротехническую систему, лучше всего ее проектирование и последующий монтаж доверить профессионалам, фирмам и организациям, занимающимся этим на постоянной основе. В этом случае вы всегда сможете получить консультацию по работе смонтированной системы, а так же обратиться к ним для ее ремонта при повреждении.

Можно выполнить подобную работу самостоятельно, в этом случае затраты на создание и монтаж отопления будут минимальны, но и претензии по некачественной работе предъявлять придется себе.

В собственном доме отопление должно быть рассчитано на использование доступных и дешевых энергоносителей, а также на работу в автономных условиях, например, при отсутствии электроэнергии. Кроме того, надо ответственно отнестись к реализации планов по созданию системы отопления, учитывая, что это достаточно сложная и дорогостоящая процедура.

теория и практика — Отопительные системы

Как бы хорошо ни был утеплён дом, в наших климатических условиях без искусственного обогрева не обойтись. Ведь в любом случае зимой будут потери тепла, а их нужно восполнять. Жителям многоквартирных домов выбирать особо ничего не приходится, там отопление обычно «идёт в комплекте» и мало что можно изменить. А вот в частном секторе проблемы проектирования и реализации отопительной системы возложены на домовладельца. Именно хозяин будет заниматься её управлением и обслуживанием. С одной стороны, это бремя: даже если будут приглашены специалисты, придётся разобраться в том, как провести отопление в частном доме, как система комплектуется и функционирует. Но также очевидно, что есть огромный плюс, потому как застройщик сам выбирает наиболее приемлемый именно для его условий вариант: вид топлива, отопительное устройство, способ разводки.

Принцип работы системы водяного отопления

Есть системы, где в качестве теплоносителя выступает воздух, либо производится его непосредственный нагрев прямо в помещениях. Мы же будем говорить о конструкциях, в которых используется жидкий теплоноситель (чаще всего вода), так как подавляющее большинство наших соотечественников отдают предпочтение именно им. Принцип работы довольно прост: котёл нагревает воду, вода движется по замкнутому контуру из труб, через поверхности радиаторов она отдаёт тепловую энергию воздуху в комнатах, вода остывает и снова попадает в котёл — цикл повторяется многократно.

Структура водяного отопления

Все жидкостные отопительные системы имеют схожий набор элементов:

1. Отопительное устройство. Как правило, это котёл. Но также из кирпича может быть построена дровяная печь с водяной рубашкой или камин с теплообменником. Топливо для генератора тепла может использоваться любое, начиная с электричества и заканчивая соляркой (в основном, всё зависит от его доступности для конкретного объекта). Если есть возможность подключиться к магистральному газу — это будет лучший вариант в соотношении «цена/практичность».
2. Отопительные приборы. Чаше всего используют радиаторы (чугун, алюминий, биметалл). Во многих случаях довольно удачным решением будет создание водяного тёплого пола. Также провести отопление в частном доме можно с использованием конвекторов, которые запитываются от водяной системы.

Тёплый пол и радиаторы без проблем могут «уживаться» в одной отопительной системе.

Трубопровод в виде закольцованного контура служит для транспортировки теплоносителя. Есть множество схем прокладки труб, выбор зависит от общестроительных факторов и общей структуры отопительной системы.

Вспомогательное оборудование. Для нагнетания воды в трубах применяются циркуляционные насосы. Запорно-регулирующая арматура (краны, клапаны, термоголовки) позволяет сбалансировать теплоотдачу, качественно распределить тепло по дому. Расширительные баки нужны, чтобы в случае необходимости снять избыточное давление. В закрытых системах для контроля давления используют сбросные клапаны.

Характер циркуляции теплоносителя

Жидкость в системе отопления может циркулировать естественным путём, или принудительно. Оба способа имеют свои достоинства и недостатки, их выбор существенно влияет на функционал системы:

• Принудительная циркуляция осуществляется электрическим насосом, который монтируется на трубе обратки или подачи. Повышенное давление в закрытой системе позволяет качественно отапливать большие дома, в том числе в несколько уровней, при этом температурный режим будет очень просто регулировать.
• Естественная циркуляция (гравитационная система) происходит за счёт того, что нагретая и остывшая вода отличается по плотности. Это открытые системы с нормальным давлением, тут не применяются зависимые от электричества устройства. Такой вариант хорошо подойдёт, если электроснабжение в посёлке нестабильное или отсутствует.

Особенности монтажа отопления в частном доме

Так как провести отопление в доме всегда непросто, без проектирования начинать нельзя. Схемы и планы на бумаге — это только видимая часть айсберга, осязаемый результат труда инженера. Чтобы отопление было эффективным, необходимо точно определить количество тепла, которое дом будет терять в зимний период. Потом разрабатываются черновые варианты системы и производятся гидравлические расчёты, которые помогут подобрать правильное оборудование, выбрать сечение труб и способ разводки. Естественно, такими проблемами должны быть озадачены специалисты, застройщик же может в это время заняться другими вопросами, например, получить разрешительные документы для врезки в газовую магистраль.

Грамотный расчёт поможет рационально распределить тепловую производительность котла по всем комнатам. Показатели местных гидравлических сопротивлений и расхода теплоносителя всегда берутся во внимание

Что нужно для подключения газового котла

Необходимая мощность отопительного устройства определяется на стадии проектирования. Котёл должен обеспечить достаточно тепла, чтобы компенсировать его потери через ограждающие конструкции. Можно ориентироваться на цифру 1 кВт мощности на каждые десять квадратных метров площади здания в климате средней полосы РФ. Конечно, речь идёт о доме с хорошей теплоизоляцией.

Обратите внимание! Котлы могут обеспечить не только обогрев помещений, но также давать горячую воду для бытовых нужд. Тут есть два пути решения: купить двухконтурное устройство, либо в систему с одноконтурным котлом установить накопительный бак косвенного нагрева.

Бак косвенного нагрева не имеет ТЭНов, температура воды повышается за счёт змеевика-теплообменника, подсоединённого к отоплению.

В частных домах для отопительных устройств при необходимости оборудуют отдельное помещение — котельную, где, кроме генератора тепла, также располагают вспомогательные элементы. Особенно актуально это может быть, если конфигурация отопления предполагает наличие напольного котла, который для нормальной циркуляции, в гравитационной системе при расположении на первом этаже должен быть установлен в приямке. Заметим, что современные настенные модели компактны и красивы, они могут быть установлены в любой комнате, например, в кухне.

Для подключения газового котла необходимо позаботиться о подведении к нему электрического питания и водяных труб (холодная подающая, исходящая ветка ГВС). Естественно, где-то рядом уже должна быть газовая труба с краном на выходе. Что касается дымохода, то совсем не обязательно вести трубу через перекрытие на крышу, для турбированных газовых котлов можно применить коаксиальный дымоход, проходящий через наружную стену.

Обратите внимание! В помещении, где располагается котёл, необходимо установить датчик утечки газа.

Как монтируют трубопроводы

Трубы соединяют радиаторы с котлами, как правило, мы можем наблюдать своеобразное дерево, где основной контур, как ствол, выполнен большим диаметром, а от него к радиаторам отходят более тонкие трубы для подключения. В сложных системах могут использоваться трубы 3-4 разных диаметров, что позволяет в оптимальном количестве подавать теплоноситель в разные участки системы, при этом экономить на материалах сразу и на энергии — во время эксплуатации.

На данной схеме указана распространённая для частных домов градация диаметров

Выбор материала для труб отопления

Трубопроводы из металла хороши своей прочностью и стабильностью линейных размеров при нагревании. Обычная сталь в последнее время используется редко, так она слишком сильно подвержена коррозионным разрушениям, и в таких трубах быстро накапливаются отложения. Нержавейка и медь на порядок практичнее, но застройщиков вполне объяснимо отпугивает высокая стоимость материалов, а также сложная технология сборки таких трубопроводов.

Полимерные трубы намного проще в монтаже, во многом из-за этого особенно популярным стал полипропилен, который научились паять почти все домашние мастера. Трубы из сшитого полиэтилена собирают на пресс-фитингах, для этого необходимо иметь специальное дорогостоящее оборудование, но его можно взять на прокат — сама технология не сложная. По физическим свойствам нечто среднее между металлическими и полимерными образцами представляет собой металлопластиковая труба, которая собирается на резьбовых фитингах.

Для соединения труб из сшитого полиэтилена потребуются тиски для опрессовки фитинга и клещи для расширения трубы

Пластиковые трубы дешевле, чем металлические, они долговечнее и обладают меньшим гидравлическим сопротивлением. Среди недостатков — большее температурное расширение полимеров, опасность механических повреждений.

Обратите внимание! Для создания отопительных систем необходимо использовать полипропиленовые трубы с внутренним армированием. Это может быть дополнительная фольгированная оболочка (её зачищают на краях перед пайкой), либо внутренний слой из стекловолокна.

Несколько способов провести трубы отопления в коттедже

Первое, что придётся выбирать — наличие/отсутствие отдельной подачи и обратки. По этому принципу выделяют такие виды:

• Двухтрубное отопление имеет отдельный подающий и отдельный обратный трубопровод. Радиаторы здесь легко регулируются и не зависят друг от друга, система хорошо справляется со своими задачами в доме любой площади.
• Однотрубное отопление имеет только одно кольцо (выполняет функции как обратки, так и подачи). Оно несколько дешевле, но его целесообразно использовать только в небольших домиках, где отопительных приборов немного. Главный потребительский недостаток подобных конфигураций — последний радиатор заметно холоднее первого.

В двухтрубных системах каждый радиатор запитывается носителем примерно одной температуры

Трубопроводы отопления можно вести как по полу (допустим, в стяжке или между лагами), так и в районе потолка (в том числе на чердаке). Если отопление собрать аккуратно, то трубы будут неплохо смотреться, даже если проложены открытым способом по стенам.

В частных домах почти всегда реализуется горизонтальная разводка. Вертикальные схемы с верхним розливом (подающий трубопровод, выходя из котла, поднимается и тянется вверху здания), где есть стояки, могут быть применены в коттеджах в несколько уровней, но они требуют больше капитальных вложений.

Отопительные приборы в системе отопления частного дома

По традиции у нас для теплообмена используются радиаторы, которые, как правило, монтируются под окнами. Здесь они взаимодействуют с холодным воздухом, нисходящим от оконных проёмов, и создают конвективное движение воздушных масс.

В зависимости от способа обвязки эффективность радиатора будет меняться

Чем больше площадь поверхности радиатора, тем больше тепла он может отдать. Набирая радиатор из разного количества секций, мы можем сделать отопительный прибор необходимой мощности. Но продуктивность батарей также зависит и от материала, например, алюминиевые и биметаллические модели считаются самыми производительными.

Обратите внимание! Для регулировки теплоотдачи радиаторы снабжаются специальными устройствами. Они могут управляться вручную, но есть и автоматические приспособления, которые изменяют интенсивность протока, реагируя на температуру воздуха в комнате.

Есть несколько вариантов обвязки радиаторов. Если боковое подключение в основном используют, если нужно провести отопление в квартире со стояками, то диагональное и нижнее подключение больше характерно для частного сектора, где распространена горизонтальная разводка трубопроводов. Диагональная обвязка отлично зарекомендовала себя с крупными батареями. Нижняя — наименее эффективная среди других видов, но в закрытых системах с циркуляционным насосом она работает хорошо и, кроме того, наиболее удобна для монтажа.

Обратите внимание! Если выбрана однотрубная система отопления, то она будет намного эффективнее и функциональнее, если радиаторы подключать параллельно трубопроводу. Это единственный способ, который позволит балансировать систему.

Для реализации параллельного подключения оставляют участок основного кольца, который будет пропускать теплоноситель даже в том случае, если краны на отопительном приборе полностью закрыты

О том, как правильно провести отопление в частном доме, можно говорить долго, но всё равно много важных нюансов останутся в тени. Между тем, цена ошибки тут слишком велика, а мелочей просто не существует. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем по максимуму воспользоваться помощью профессионалов, особенно по части проектирования и обвязки оборудования.

как сделать дома отопление

есть ли вода летом в системе отопления

теплоноситель для системы отопления своими руками

как опрессовать систему отопления частного дома своими руками

как промыть отопительную систему в частном доме не снимая батареи

Как провести отопление в частном доме

Отопление в частном доме

Не так уж важно, какой дом вы построили — большой или маленький, каменный или деревянный. В нем без тепла не прожить, поэтому вам понадобится отопительная система. Но как в частном доме провести отопление и какую систему выбрать? Для этого необходимо отталкиваться от трех факторов — самого распространенного в вашем регионе топлива, эффективности работы системы и экономического показателя. Причем все факторы важны, и учитывать их нужно в комплексе.

Итак, с чего начать? Рассмотрим все виды отопления, которые можно использовать в загородных домах, и определим лучший вариант с учетом трех вышеупомянутых показателей.

Отопление с помощью электричества

Ни для кого не секрет, что не все коммуникационные и инженерные сети доходят до загородных поселков. Но одна сеть присутствует всегда и везде. Это линия электропередач. Правда, о качестве поставки можно в большинстве случаев поспорить, но электроэнергия есть везде.

Поэтому обогревать дом с помощью электрического тока — это оптимальный вариант. При этом можно использовать такие отопительные приборы, как:

• Масляные радиаторы
• Электрические конвекторы
• Тепловые вентиляторы
• Инфракрасные излучатели
• Электрические котлы для водяного отопления

Четыре первых варианта самые простые. Для их подключения достаточно только розетки. Такие устройства можно устанавливать в любом помещении и в любом его месте. Простота, удобство и безопасность — вот что для них характерно. А единственный минус — это квитанции, которые вы получите за потребляемую электроэнергию. Цифры в них будут немаленькие.

А вот с отопительным котлом, который работает на электричестве, проблем больше:

1. Во-первых, вам придется монтировать всю отопительную систему, куда входят трубы, радиаторы отопления, запорная арматура и всевозможные приборы для контроля и регулирования температурного режима.
2. Во-вторых, это сам котел. Стоит он не дешево, да плюс еще его обвязка и подключение. Так что без финансовых трат не обойтись.

Есть еще один момент, на который стоит обратить особое внимание. Подача электричества во многом зависит от качества проложенных линий и от мощности трансформатора. И отключения электроэнергии в большинстве случаев связаны именно с этими двумя факторами.

Первый чреват обрывом линий зимой. А если на всех потребителей не хватит мощности трансформатора, то котел будет работать неэффективно. Что можно предпринять? Вариант один — установить комбинированный котел, который работает, например, и на электричестве, и на дровах. Можно подобрать и другую комбинацию разных видов топлива.

Газовое отопление

Газовое отопление в частном доме

Если в вашем дачном поселке проведена газовая труба, то вы просто счастливчик. Вам здорово повезло, потому что газ — это идеальное топливо для загородного дома:

1. Во-первых, он является самым дешевым видом топлива.
2. Во-вторых, газовое оборудование отличается простотой эксплуатации. Не нужно постоянно контролировать температурный режим. Главное выставить датчик контроля температуры, который и будет регулировать температуру внутри дома. Конечно, это касается водяного отопления, где в систему установлен газовый котел.

Недостатками газового отопления являются высокая цена котла и всей системы. Кроме того, до начала монтажа необходимо получить разрешение на подключение к газовой трубе. А это порой бывает сделать сложнее, чем все остальное, связанное с газовым обеспечением.

И даже если труба проходит около вашего дома, вам все равно придется заказать проект, получить разрешение на подключение, подключиться и завести трубу внутрь дома.

Если водяное отопление вам не потянуть из-за больших денежных вложений, то можно установить печку — хоть кирпичный, хоть металлический (буржуйка) вариант. В этом случае расход газа будет больше, но это все равно окажется дешевле, чем использовать электрообогреватели.

Отопление дровами

Печное отопление

Дрова — самый старый вид топлива. Постепенно они теряют свою актуальность по ряду причин:

• Дрова становятся недоступны как по цене, так и по поставкам.
• Низкий коэффициент полезного действия печей, работающих на дровах.
• Постоянное обслуживание. Подача дров производится вручную.
• Неэффективная эксплуатация.

Однако все чаще дрова стали заменять другими видами твердого топлива. Например, углем, брикетами из торфа или опилок, паллетами и другими. Это упрощает процесс обслуживания и эксплуатации, но в любом случае, КПД и здесь не настолько высок, чтобы можно было говорить о качестве.

Солярка как вид топлива

Котельная в частном доме

Не все загородные жители рассматривают солярку в качестве топлива. Ведь с ней проблем больше всего:

• Вам придется покупать котел со специальной горелкой.
• Нужно будет где-то приобретать топливо и привозить его в специальных емкостях. Для хранения придется соорудить отдельно стоящий склад, соответствующий нормам и требованиям пожарной безопасности.
• Пожарные станут вашими частыми посетителями.
• Солярка — экологически грязное топливо.
• Немалая цена.

Но как альтернативный вариант рассматривать солярку все-таки можно. У этого вида есть и преимущества. Основное — это высокая теплоотдача. Мощность, с которой нагревается прибор, несравнима ни с чем. Поэтому можно сэкономить само топливо, если грамотно установить нужную температуру.

Водяное отопление

Схема отопления в частном доме

С топливом разобрались. Теперь перейдем к водяному отоплению. Оно обеспечивает равномерное распределение тепла по всему дому. Да, оно дороже, монтаж его длится дольше, и придется приобретать большое количество материалов. Но все это в скором времени окупится за счет комфорта и уюта в доме.

Теперь к вопросу о том, как правильно провести отопление в частном доме, используя «водяную» схему. Все будет зависеть от типа схемы. Если вы выберете однотрубную горизонтальную систему, то нужно будет от котла протянуть трубу и к ней в последовательном порядке присоединить радиаторы отопления. При этом труба возвращается обратно к котлу. Такие схемы часто используют в одноэтажном строительстве, где они отлично себя показали.

Отопление загородного частного дома

Правда, у этого варианта есть недостаток. Обычно дальние батареи отапливаются хуже, потому что температура теплоносителя уменьшается от радиатора к радиатору. Но даже в этом случае есть способы, позволяющие избежать такой неприятности. Можно в дальних комнатах установить батареи с большим количеством секций или включить в систему циркуляционный насос.

А можно использовать двухтрубную систему, где вам не понадобятся ни насос, ни изменения в радиаторах. Правда, этот вариант более затратный, но не настолько, чтобы от него можно было отказаться. Такой способ отопления используют во всех видах домов. Эффективность и качество — вот его показатели.

Заключение

Рассказывать о том, как проводить отопление, можно очень долго. Ведь систем, с помощью которых производится нагрев помещений загородных домов — огромное количество. И сделать правильный выбор иногда бывает сложно. Но все равно придется.

Для начала выберите топливо. Оцените эффективность работы всей системы, а также экономический показатель. А если дело касается водяного отопления, то учтите еще и факторы, касающиеся схемы разводки трубопровода.

ТеплоМонтаж – монтаж отопления в частном доме под ключ

Монтаж и проектирование систем отопления от профессионалов!

Отопление жилых и коммерческих помещений — задача для настоящих профессионалов!

Система отопления должна удовлетворять следующим требованиям:

• эффективная работа при минимальных затратах;
• многолетняя эксплуатация, отсутствие сложных ремонтов;
• безопасность и комфорт для пользователя.

Как показывает практика, при проектировании и монтаже системы отопления необходимо принимать в расчет намного больше требований и правил. Учитывается расположение здания, материал стен, предпочтения заказчика. На микроклимат влияет роза ветров, площадь и геометрия каждой комнаты или кабинета, наличие балконов и многое другое.

Если вы хотите жить в комфорте, не мерзнуть зимой и не оплачивать астрономические счета за газ и электричество, обращайтесь в компанию «ТеплоМонтаж». Вам гарантировано обустройство качественной системы отопления в полном соответствии со строительными стандартами и вашими пожеланиями.

---

Основные виды деятельности

Компания «ТеплоМонтаж» приглашает к сотрудничеству предприятия всех форм собственности и частных лиц и предлагает:

• Монтаж отопительных систем всех видов под ключ
• Установку отопительных котлов: газовых, твердотопливных, электрических
• Монтаж радиаторов отопления: алюминиевых и биметаллических
• Установку дополнительного оборудования: дымоходов, насосов, бойлеров
• Обвязку артезианских и песчаных скважин

В нашем активе: опыт работы на самых сложных объектах, квалифицированные сотрудники, владеющие современными технологиями обустройства отопительных систем. По заявке мы готовы провести тепло в ваш дом. Мы работаем с объектами любой сложности и в каждом случае гарантируем качественное выполнение заказа в договорные сроки.

Хотите обустроить систему отопления в частном доме, коттедже на даче или в производственном цеху? Обращайтесь. Ваша задача — наше решение.

Преимущества сотрудничества с «ТеплоМонтаж»

• Сокращение расходов на газ, электроэнергию. Мы устанавливаем исключительно энергоэффективное оборудование.
• Мы решаем все вопросы, связанные с подключением отопительного оборудования.
• Для каждого объекта разрабатывается индивидуальный проект, учитывающий все нюансы и пожелания заказчика.
• На закупку и поставку необходимого сертифицированного оборудования уходит минимум времени. Компания располагает собственными складами и розничными магазинами. Важно: все комплектующие, котлы, радиаторы сертифицированы и разрешены к использованию на территории России.
• Сотрудники компании приступают к работе сразу после подписания договора.
• На установленное оборудование дается гарантия до 5 лет.
• Монтаж оборудования проводится в договорные сроки.

---

Монтаж отопления под ключ

Монтаж отопления предполагает проведение нескольких этапов, каждый из которых важен и необходим:

• Выезд специалиста компании на объект. Оценивается площадь, сложность обвязки, качество стяжки, стен и перекрытий, наличие дополнительного утепления. На основании полученных данных составляется техническое задание, подбираются комплектующие: от котла до радиаторов и фитингов.
• Согласование сметы и проекта с заказчиком. Как только достигнута договоренность, составляется договор с указанием сроков выполнения работы и стоимости. От заказчика поступает предоплата, и бригада монтажников приступает к работе на объекте. Доставка деталей и узлов производится за счет компании.
• Монтаж отопительной системы выбранного типа. Устанавливаются котел и радиаторы отопления, прокладываются трубы, оборудуется дымоход (при необходимости). Заказчику предоставляется право контролировать ход работ. Если клиент не может лично присутствовать на объекте, информация пересылается ему через Wats App или Viber.
• По окончании работ убирается строительный мусор, в помещении наводится порядок вне зависимости от его назначения. В присутствии заказчика проводится тестовый запуск системы. Проверяется герметичность сварочных швов, температура нагрева теплоносителя и еще 50 параметров, важных в процессе эксплуатации.
• Если тестовые испытания показали, что система готова к функционированию в плановом режиме, с клиентом подписывается акт приема-передачи. Обязательно проводится обучение работе с оборудованием, передаются рекомендации и инструкции по эксплуатации.

На все оказанные услуги и используемые материалы компания «ТеплоМонтаж» предоставляет гарантию до 5 лет. Любая поломка или проблема в этот период времени устраняется за наш счет. Мы рекомендуем весной для отключения системы, а осенью для запуска приглашать специалиста для проверки всех узлов.

Обращайтесь в нашу компанию. Вам гарантированы не только качественное исполнение в соответствии с проектом и договором, но и решение проблем с подбором материалов, котла и комплектующих. Все этапы от проектирования до запуска в эксплуатацию выполняются одной бригадой. Вам не придется обращаться в проектное бюро, заниматься согласованиями. Мы отвечаем за каждый этап работы.

Отопление частного дома под ключ – системы отопления по специальной цене!

Если Вы находитесь в поиске ответственного Подрядчика готового профессионально разработать и установить отопление в частном доме полностью под ключ, то данный раздел нашего сайта будет Вам интересен. В нем мы постарались кратко описать ряд нюансов, а также особенностей, которые связаны с организацией рассматриваемой системы.

Система отопления частного дома призвана решать несколько основных задач:

• Создает комфортный микроклимат в помещениях коттеджа
• Компенсирует тепловые потери, наибольшее количество которых приходится через дверные и оконные проемы, а также через кровельные соединения
• Препятствует промерзанию дома, появлению плесени, грибков и прочих неприятных моментов

Эффективность в итоге получившейся отопительной системы напрямую зависит от двух составляющих процесса ее организации:

Именно поэтому, после получения Заказчиком нашего ориентировочного коммерческого предложения и его одобрения, прежде чем приступить к созданию системы, наши специалисты всегда осуществляют выезд на Объект.

Чтобы ориентировочно понимать бюджет на создание системы, Вы можете ознакомиться с примерными вариантами отопления загородного дома и ценами на них.

Оцените продуманность наших технических решений!

Получите бесплатно индивидуальное коммерческое предложение для Вашего Объекта!

Получить предложение

В процессе выезда происходит внимательное изучение основных технических параметров Объекта, выявление различных нюансов и его индивидуальных особенностей. Кроме того, в процессе осмотра выполняется инженерное консультирование по интересующим Вас вопросам, а также производится итоговое утверждение пожеланий и требований к системе. Все пожелания и требования в обязательном порядке приводятся в соответствие с существующей на данный момент нормативной базой.

Такой подход позволяет учесть основные особенности и нюансы отопления конкретного частного дома, а также избежать ошибок, которые часто допускают в своей работе неопытные Исполнители.

Система отопления частного дома – особенности и нюансы построения

В частных домах по сравнению с промышленными Объектами требования к организуемым системам теплоснабжения уходят в сторону повышения комфортности и вариативности регулировок, а также в сторону дизайна и эстетической составляющей.

Тем ни менее, вне зависимости от типа Объекта система должна быть надежной и обладать большим сроком безотказной работы.

Выбирая нас в качестве Подрядчика, Вы страхуете себя от применения на Вашем Объекте непрофессиональных инженерных решений!

Наши специалисты всегда обоснованно подберут оптимальный вариант отопления именно для Вашего частного дома и квалифицированно установят систему

Отправить заявку

Ниже мы изложим некоторые рекомендации, которые могут быть Вам полезными, как с позиции самостоятельного расчета и выполнения системы, так и со стороны осуществления контроля работы Подрядчика.

Комбинирование отопительных схем

Чтобы достичь наибольшего комфорта, особенно при отоплении больших частных домов, рекомендуется комбинировать используемые отопительные схемы. В частности, схема водяного радиаторного обогрева может быть дополнена водяными теплыми полами.

Достаточно часто Заказчики задают нам вопрос, относительно того, возможно ли отапливать дом только теплыми полами? Выполнить отопление в частном доме только с использованием теплых полов – можно. Но для этого необходимо, чтобы дом был подготовлен к этому еще на стадии строительства и утеплен специальным образом.

И если даже тепла в доме будет хватать, то в любом случае, такой подход чреват тем, что окна и стеклянные двери будут запотевать.

Избегание запотевания стекол

Чтобы избежать запотевания больших стеклянных дверей или низких окон рекомендуем устанавливать под ними конвекторы.

В случаях, когда обогрев помещений осуществляется только конвекторами, необходимо принимать во внимание, что зачастую набрать необходимую тепловую мощность конвекторами с естественной конвекцией не представляется возможным. В этом случае используются конвекторы с принудительной конвекцией.

В связи с этим хотелось бы заострить Ваше внимание на том факте, что конвекторы с принудительной конвекцией – достаточно шумные. Поэтому, мы не рекомендуем устанавливать их в спальнях.

Схема отопления частного дома

Перед началом работ, на стадии заполнения ТЗ каждый Заказчик встает перед выбором схемы обогрева. Бытует мнение, что отопительную схему необходимо выбирать, исходя из этажности здания и суммарной площади всех помещений.

Для больших зданий наиболее эффективна коллекторная схема, тем более что она помогает эффективно встраивать водяные теплые полы. В небольших одноэтажных домах будет оправдано применение горизонтальной или вертикальной тройниковой схемы.

Отчасти это правильно и экономически оправдано. Однако мы всегда рекомендуем вне зависимости от площади Объекта использовать коллекторную разводку

• Во-первых, в отличие от скрытой тройниковой схемы, коллекторная разводка полностью исключает наличие стыков в скрытых полостях. В связи с этим, коллекторная схема – решение более надежное, чем скрытая тройниковая разводка
• Коллекторная схема дает возможность создания дополнительного комфорта за счет повышения точности регулировки температуры на каждом отопительном приборе
• Легкость демонтажа любого из отопительных приборов. При этом нет необходимости в отключении системы отопления частного дома в целом, она может продолжать функционировать в штатном режиме

Из минусов коллекторной схемы можно отметить ее более высокую стоимость, по сравнению с тройниковой схемой.

Также, хотелось бы остановиться на наиболее частых ошибках, которые допускаются при установке и настройке коллекторной схемы

• На радиаторную отопительную систему и водяные теплые полы подается теплоноситель с одной и той же температурой, в то время как этот параметр для теплых полов должен быть существенно ниже во избежание порчи напольного покрытия и понижения комфорта использования
• Если применяется только одна схема отопления частного дома (только с радиаторами или только с теплыми полами) допускается установка циркуляционного насоса как на подающем, так и на обратном контуре. Но если используется комбинированная система, а тем более, если имеется водонагреватель косвенного нагрева, циркуляционный насос рекомендуется устанавливать исключительно на «подаче». Зачастую этим правилом пренебрегают
• Перед контурами теплого пола для ступенчатой регулировки температуры теплоносителя в них необходима установка трехходового клапана. К сожалению, этого тоже часто не происходит

Если все же Вы отдаете предпочтение скрытой тройниковой разводке, рекомендуем выбирать для нее трубы из поперечно сшитого полиэтилена. Данные трубы помимо высоких эксплуатационных качеств данного материала комплектуются фитингами, которые позволяют осуществить соединение повышенной надежности.

Крайне не рекомендуем выполнение скрытой тройниковой разводки на полипропилене. Вне зависимости от квалификации Исполнителя, человеческий фактор имеет место быть и риск получить стык, который течет в скрытой полости, реально существует.

При открытой тройниковой разводке задействуется материал, который использовался в этих целях испокон веков – медь, полипропилен, металл.

Диаметр труб отопления в частном доме

В стандартной ситуации, при производстве коллекторной отопительной схемы используются трубы диаметра 16 мм. А вот при тройниковой схеме, в львиной доле случаев, используются трубы разных диаметров (магистраль идет на сужение диаметра).

Этому моменту необходимо уделить самое предметное внимание. В случае занижения значений диаметров трубопроводов отопительная система не будет справляться с нагрузкой, а их завышение приведет к увеличенным первоначальным финансовым затратам.

Использование материалов по назначению

Существует определенный круг безответственных Исполнителей, которые используют материал, не предназначенный для применения в отопительной системе. Это, например, трубы и фитинги недостаточно устойчивые к высоким температурам и давлению, а также к длительным механическим воздействиям.

Номинальное рабочее давление в системе отопления в частном доме находится в пределах от 1-ой до 2-ух атмосфер. При этом нормальная температура теплоносителя в системе – от 50 до 90 градусов.

Не рекомендуем Вам рисковать. Не экономьте на спичках. Такой подход в лучшем случае значительно снижает ресурс системы. А в худшем, он чреват серьезными авариями и угрозой безопасности.

Выбор системы отопления для частного дома – не простой процесс! Существует огромное количество тонкостей и нюансов…

Мы всегда поможем сделать оптимальный выбор, оставаясь при этом в рамках бюджета, обозначенного Вами!

Заказать звонок специалиста

Подбор мощности котла

Внимательней относитесь к выбору мощности котла. Если она окажется заниженной, то ее не будет хватать на полноценный обогрев помещений.

Завышение мощности приводит к росту первоначальных и эксплуатационных расходов. А, в конечном счете, это может привести и к преждевременному выходу оборудования из строя. Причиной поломки является некорректность работы, при которой продукты сгорания охлаждаются ниже «точки росы», с образованием при этом конденсата.

Кроме того, при использовании котла, мощность которого значительно выше необходимой, происходят его регулярные включение и выключение, что приводит к преждевременному износу оборудования.

Подбор типа котла

Внимательно отнеситесь к выбору типа котла – одноконтурного или двухконтурного. Желание сэкономить на типе котельного оборудования в дальнейшем может повлечь за собой издержки, связанные с переделкой.

Необходимо помнить, что с позиции обеспечения дома горячим водоснабжением, как правило, двухконтурного оборудования хватает на один санузел. При этом полноценно принять ванну у Вас уже не получится.

Стальные панельные радиаторы

При подборе отопительных радиаторов принято руководствоваться несколькими факторами:

• Теплоотдачей
• Внешними габаритами
• Дизайном

В настоящее время в среднем ценовом сегменте оптимальным вариантом для комплектации коттеджей являются стальные панельные радиаторы.

Практически любой производитель данного типа оборудования предоставляет широкую линейку с мелким шагом подбора по мощности, высоте, глубине и ширине. Практически всегда система отопления частного дома с использованием в ней радиаторов данного типа для Заказчика обходится дешевле, нежели комплектация того же Объекта секционными биметаллическими радиаторами.

Дизайнерские радиаторы

Стальные панельные радиаторы считаются базовым вариантом отопительных приборов, используемых в коттеджах. Если по причине дизайна данный вид отопительных приборов не подходит для Вашего Объекта, то рекомендуем обратить внимание на трубчатые или чугунные радиаторы.

При этом необходимо понимать, что их стоимость значительно (в разы или, в отдельных случаях даже на порядки) выше базового варианта. Это уже дизайнерские отопительные приборы уровня премиум.

В целях оптимизации бюджет может быть принят вариант оснащения части помещений коттеджа стальными панельными отопительными приборами, а части дизайнерскими.

Места установки радиаторов

Если Вы планируете выполнить отопление для частного дома с использованием радиаторов, то необходимо предусмотреть их установку во всех помещениях, где необходима компенсация тепловых потерь. При этом места установки радиаторов должны быть корректно просчитаны. Устанавливать отопительные приборы абы где – категорически недопустимо.

В подавляющем большинстве случаев, они монтируются под окнами, так как именно через оконные проемы выходит большая часть тепловой энергии, а в помещение поступает холодный воздух снаружи.

При подборе необходимо помнить, что 70% ширины оконного проема должно быть перекрыто радиатором. Данное правило установки гарантирует отсутствие запотевание стеклопакетов. Далее необходимая мощность достигается за счет подбора ширины и глубины отопительного прибора. В целях сохранения эстетики рекомендуем Вам использовать в одном помещение радиаторы одинаковые по высоте.

Также, типовыми местами установки радиаторов могут являться – тамбур (при условии, что тепловой контур закрыт) и лестничные марши.

Использование термостатов

При организации системы отопления частного дома рекомендуется оснащать ее термостатами. Это позволяет плавно регулировать температуру теплоносителя, а значит, и воздуха в помещениях.

Такой подход позволит Вам с легкостью создать и удерживать индивидуальную комфортную для Вас и Ваших близких температуру, индивидуальную для каждого из помещений коттеджа.

Кроме того, использование термостатов позволяет оптимально расходовать и тем самым экономить топливо.

Оптимизация расхода топлива

Уровень расхода топлива необходимо привести в зависимость от текущих погодных условий. Это мероприятие позволит организовать максимально эффективное использование этого топлива и прямым образом скажется на эксплуатационных расходах.

Для этого помимо комплектации отопительной системы термостатами, можно доукомплектовать котел системой погодозависимого автоматического управления.

Мы работаем с оборудованием всех видов и типов, выполняя надежные отопительный системы по лучшей рыночной цене!

В процессе разработки коммерческого предложение наши опытные сотрудники проконсультируют Вас относительно различных вариантов оборудования и технических решений, которые возможны к использованию на Вашем Объекте!

Получите коммерческое предложение

Утепление теплового контура

К вопросу утепления дома следует подходить комплексно. Установка отопления в частном доме, который недостаточно утеплен – бессмысленна, Вы будете топить улицу. Поэтому необходимо провести работы по тщательному утеплению фасада, дверных проемов, окон и прочих элементов теплового контура Объекта.

Проведение данных работ позволяет значительно уменьшить количество тепловых потерь и, как следствие, снизить необходимую мощность котельного оборудования и приборов обогрева. А это, в свою очередь, приводит к снижению стоимости системы и расходов, связанных с ее эксплуатацией.

Резервирование источника тепловой энергии

Целесообразно на случай отказа основного котла предусмотреть резервный. Вид топлива, на котором функционирует резервный котел, должен отличаться от вида, который используется основным котлом.

Наиболее распространенный вариант резервирования – использование спарки газового и электрического котлов. При этом электрический котел является резервным. Мощность резервного котла не обязательно подбирать достаточной для обеспечения комфортной для проживания температуры во всем доме.

Основная задача, которая ставится перед резервным оборудованием – не допустить замораживания системы отопления частного дома в случае поломки или каких-либо проблем с топливом у основного. Следовательно, в данном случае, требование к резервному электрическому котлу – обеспечение дома температурой выше нуля градусов до приезда сервисной бригады и устранения неполадки.

Отказ газового оборудования может быть вызван не только поломкой самого оборудования, но также и проблемами с газоснабжением. Наиболее частыми случаями проблем со стороны газоснабжающей организации являются – промерзание газовых отводов внешнего газопровода, образование конденсата в газовой магистрали, падение давления газа в магистрали ниже критической отметки.

Рекомендуем к подобным случаям подготовиться заранее и обезопасить свою отопительную систему за счет использования резервного оборудования.

Резервирование электроснабжения котельного оборудования

Практически все современные котлы и циркуляционные насосы нуждаются в электроснабжении. На случай перебоев с электроэнергией мы всегда рекомендуем предусмотреть резервное электроснабжение.

Резервное электроснабжение частной котельной может быть реализовано по средствам установки резервного источника питания. Резервным источником питания может служить:

• Генератор в комплекте с источником бесперебойного питания (ИБП) с минимальным количеством аккумуляторных батарей. В этом случае ИБП рассчитан только на поддержание работы котельного оборудования на период запуска генератора
• Только ИБП с большим количеством аккумуляторных батарей. Такой ИБП рассчитан на поддержание длительной работы котельного оборудования до момента подачи напряжения от питающей электросети
• Вариант, который в настоящее время практически не находит применения – использование в качестве резервного питания альтернативную энергетику

Необходимо понимать, что описанный выше комплект – генератор и ИБП может быть использован не только для поддержания работы котельного оборудования, но и также для резервного электроснабжения всего коттеджа.

Обеспечение нормативных параметров котельного помещения

Если технические стандарты, нормы и правила требуют установку котла в отдельном помещении (как правило, речь в данном случае идет о твердотопливных, дизельных и газовых котлах с открытой камерой сгорания или напольного исполнения), необходима установка систем удаления дыма и вытяжной вентиляции. Дефлектор дымохода при этом должен находиться выше конька отапливаемого здания.

Если в помещении котельной не обеспечена достаточная кратность воздухообмена, а также, если система дымоудаления функционирует не корректно или смонтирована с ошибками (например, слишком низкое расположение дефлектора на дымоходе), котел может работать с пониженной эффективностью, или система автоматики полностью отключит его.

Выбор теплоносителя при эпизодическом проживании в доме

Особое внимание требует к себе отопление в частном доме, который рассчитан на эпизодическое проживание. В этом случае существует возможность возникновения форс-мажорной ситуации при отсутствии хозяев в доме. И если в качестве теплоносителя используется вода, то при сбое котельного оборудования в зимнее время возможно ее замерзание в системе со всеми вытекающими негативными последствиями.

Если Ваш коттедж рассчитан на периодическое проживание, то мы рекомендуем Вам использовать в качестве теплоносителя незамерзающую жидкость!

Разбавление воды отопительным антифризом, с одной стороны, понижает температуру замерзания, а значит, снижает риск разрыва труб и радиаторов. С другой же стороны, антифриз является агрессивной средой, поэтому возможно его негативное влияние на котлы и радиаторы.

При подборе незамерзающей жидкости всегда необходимо следовать рекомендациям производителя того котельного оборудования, которое Вы используете. В противном случае производитель аннулирует гарантийные обязательства.

Ни в коем случае нельзя заливать в отопительную систему незамерзающую жидкость, предназначенную для автомобилей!

Использование возможности дистанционного управления

Для того чтобы дистанционно контролировать работу котла и сразу же узнать о возможной неполадке существует типовое решение – система дистанционного контроля и управления с помощью технологии GSM.

Данная система может быть установлена практически на все современные газовые, электрические и жидкотопливные котлы. При использовании данного GSM модуля, Вы можете осуществлять контроль и управление системой со смартфона или планшета.

Отопление Вашего частного дома жидким топливом

Если Вы выбрали обогрев с помощью установки жидкотопливного (в том числе дизельного) котла, необходимы приобретение и монтаж под землей большого двустенного металлического резервуара для постоянного хранения топлива.

Согласно нормам СНиП его необходимо закапывать, как минимум, на 1,5 м под поверхностью земли (по центральной оси) на удалении от здания котельной. Перед принятием соответствующего решения желательно провести исследование грунта в данной местности.

Выше мы перечислили лишь немногие нюансы, которые возникают в процессе создания отопительных систем в частных домах. Чтобы минимизировать вероятность возможных ошибок и учесть все документированные и недокументированные особенности необходимо соблюдения двух условий:

• Во-первых, при начале и проведении работ должна быть четко соблюдена последовательность этого процесса. Вначале составляется ТЗ с учетом соответствующей нормативной документации, затем производятся тщательные инженерные расчеты рабочих параметров системы или разработка и оформление проекта. И только после этого осуществляется комплектация Объекта и выполнение монтажных работ
• Во-вторых, квалификация Исполнителя не должна вызывать сомнения. Лучшим вариантом является производство проектных и монтажных работ силами одного Подрядчика. Этот подрядчик должен являться специализированной инженерной организацией, состоять в профильном СРО и иметь в своем штате специалистов, квалификация которых подтверждена документально

Мы работаем на результат с 1999 года!

Наши инженеры будут рады начать обсуждение организации отопительной системы в Вашем частном доме

Напишите нам

Разводка отопления в частном доме

Монтаж отопительной системы в частном доме может проводиться различными способами. На этапе проектирования выбирается наиболее оптимальный вариант,  позволяющий решить задачи обогрева всех помещений при имеющемся бюджете. Наименее затратной в финансовом плане является однотрубная разводка отопления в частном доме. Двухтрубный способ разводки обходится дороже, но и эффекта от работы такой отопительной системы в загородном доме также намного больше. Рассмотрим подробнее схему и особенности монтажа труб отопления в обоих видах разводки.

Разводку магистрали, выполненную из последовательно установленных приборов отопления, называют однотрубной системой отопления. Теплоноситель, в качестве которого выступает вода или антифриз, попадая поочередно в радиаторы, отдает каждый раз часть своего тепла. Таким образом, в радиатор, находящийся на последнем месте в данной цепочке, попадает вода более низкой температуры. Чтобы это не сказалось на микроклимате в помещении, увеличивают количество секций в конечной батарее.

Существуют технологии, позволяющие оптимизировать работу однотрубной системы отопления. Можно дополнительно установить радиаторные регуляторы, термостатические клапаны, шаровые краны или балансировочные вентили. Данное оборудование позволяет сбалансировать подачу тепла. При перекрытии одной из батарей не нарушается работа остальных отопительных приборов, находящихся в системе.

Важно! При монтаже системы отопления своими руками необходимо предусмотрительно установить краны на байпасе и на подключениях каждого радиатора, чтобы иметь возможность проводить ремонт батареи без отключения подачи тепла во всем доме.

[include title=»РСЯ — в записи»]

Автономное отопление одноэтажных или двухэтажных домов можно организовать в виде:

• горизонтальной системы с принудительной циркуляцией теплоносителя;
• вертикальной системы естественной, принудительной или комбинированной циркуляцией.

Горизонтальная однотрубная отопительная система ↑

Иначе данную систему отопления называют «Ленинградкой». На рисунке изображена схема разводки отопления частного дома этого типа.

Схема горизонтальной однотрубной системы отопления

Трубопровод может быть проложен над полом или встроен в его конструкцию, при этом обязательно заключен в теплоизоляцию с целью уменьшения теплоотдачи. Монтаж подающей горизонтальной магистрали выполняют с небольшим уклоном, направленным по ходу движения теплоносителя. При этом радиаторы следует устанавливать на одном и том же уровне. Для удаления воздуха из системы применяют краны Маевского.

Выполняя монтаж горизонтальной однотрубной системы отопления в двухэтажном доме, необходимо пустить стояк, подающий теплоноситель на второй этаж, до первого радиатора. Регулировку температуры проводят с помощью кранов, устанавливаемых на каждом этаже перед первой батареей.

Схема горизонтальной однотрубной разводки отопления двухэтажного дома

Вертикальная однотрубная отопительная система ↑

В данной системе отопления можно не использовать циркуляционный насос, ведь подача теплоносителя обеспечивается в процессе его естественной циркуляции. Независимость от наличия электричества является главным плюсом данной системы. Недостаток кроется в использовании труб большого диаметра и расположении разводящей магистрали строго под уклоном. Понятно, что такой трубопровод не может украсить интерьер дома. Недостаток легко нивелируется с помощью монтажа циркуляционного насоса.

Схема вертикальной однотрубной системы отопления двухэтажного дома

Двухтрубная разводка отопления требует большего количества материалов, что сказывается на ее стоимости. Также увеличивается и объем монтажных работ, соответственно, и их цена. Однако такая прокладка труб обеспечивает равномерное распределение теплоносителя во всей системе отопления. При этом облегчается регулировка и настройка отопительной системы в соответствии с потребностями жителей дома. При установке современных котлов, выпущенных зарубежными производителями, приветствуется двухтрубная система отопления, которая облегчает работу насоса в котле.

Пример устройства двухтрубной системы отопления

Так выглядит стандартная схема системы отопления, в которой нагрев теплоносителя обеспечивает газовый двухконтурный котел, который может быть как дымоходным, так и турбированным.

На схеме показан принцип разводки магистралей системы отопления и сети водопровода, особенности проведения подключения радиаторов. Отражены места установки регулирующей и запорной арматуры.

[include title=»РСЯ — в записи»]

Важно! При монтаже отопления на нескольких этажах частного дома необходимы автостравливающие клапаны, которые устанавливают на самых верхних точках отопительной системы. Если монтаж отопления проводится в одноэтажном доме, то данные клапаны устанавливают на последних радиаторах, а также на полотенцесушителе,  при условии его наличия.

На данной схеме радиаторы подключены сбоку. Помимо бокового подключения возможны и другие варианты — нижнее или диагональное. При этом на выбор вида подключения влияют тип и размер используемых батарей.

Важно! Не забудьте о регулирующих термокранах, устанавливаемых на входе в радиатор и на выходе из него. Также необходим и сливной кран, который располагают в самой нижней точке отопительной системы.

Варианты подключения радиаторов в приближенном виде

От выбора схемы разводки отопления (двухтрубной или однотрубной) зависит расход труб, необходимых для прокладки системы. Частные дома с большой площадью оборудуют двухтрубной системой отопления, в которую дополнительно врезают циркуляционный насос. Регулирование температуры в каждом отапливаемом помещении проводят с помощью терморегуляторов. Если бюджет небольшой, то проводят монтаж однотрубной отопительной системы. Дома, имеющие отапливаемую площадь до 100 квадратных метров, можно оборудовать отопительными системами, работающими на принципе естественной циркуляции.

Надеемся, что нам удалось показать варианты разводки отопления в частных домах, а также особенности их монтажа. Проектирование отопительных систем является сложной операцией, к которой лучше привлекать профессионалов. Это позволит избежать досадных ошибок, которые могут проявиться во время эксплуатации отопительной системы. Чтобы не устранять погрешности и недочеты, лучше заранее все предусмотреть.

Системы домашнего отопления | Министерство энергетики

Отопление вашего дома потребляет больше энергии и стоит больше денег, чем любая другая система в вашем доме, обычно составляя около 42% ваших счетов за коммунальные услуги.

Независимо от того, какая у вас система отопления в вашем доме, вы можете сэкономить деньги и повысить свой комфорт, правильно обслуживая и модернизируя свое оборудование. Но помните, что сама по себе энергоэффективная печь не окажет такого большого влияния на ваши счета за электроэнергию, как использование всего дома.Сочетая надлежащее обслуживание и модернизацию оборудования с рекомендуемыми настройками изоляции, воздушного уплотнения и термостата, вы можете сэкономить около 30% на счетах за электроэнергию при одновременном снижении выбросов в окружающую среду.

Наконечники нагрева

• Установите программируемый термостат на настолько низкое значение, которое комфортно зимой, и понизьте уставку, когда вы спите или вдали от дома.
• Очищайте или заменяйте фильтры на печах один раз в месяц или в соответствии с рекомендациями.
• Очистите регистры теплого воздуха, обогреватели плинтуса и радиаторы по мере необходимости; убедитесь, что они не заблокированы мебелью, ковровым покрытием или шторами.
• Один или два раза за сезон удаляйте воздух из радиаторов горячей воды; если не знаете, как выполнить эту задачу, обратитесь к профессионалу.
• Поместите термостойкие отражатели радиатора между наружными стенами и радиаторами.
• Выключите кухонные, банные и другие вытяжные вентиляторы в течение 20 минут после того, как вы закончите готовить или принимать ванну; при замене вытяжных вентиляторов подумайте об установке высокоэффективных малошумных моделей.
• Зимой держите шторы и шторы на окнах, выходящих на юг, открытыми в течение дня, чтобы солнечный свет проникал в ваш дом, и закрывайте их на ночь, чтобы уменьшить холод, который вы можете ощущать от холодных окон.

Выбирайте энергоэффективные товары при покупке нового отопительного оборудования. Ваш подрядчик должен иметь возможность предоставить вам информационные бюллетени по энергопотреблению для различных типов, моделей и конструкций, чтобы помочь вам сравнить энергопотребление. См. Стандарты эффективности для получения информации о минимальных номинальных значениях и ищите ENERGY STAR при покупке новых продуктов.

Системы отопления в индивидуальном доме

Сегодня большинство людей, выбирая жилье, все чаще отдают предпочтение частному дому.

У квартиры, конечно, есть достоинства, но особняк — мечта. Комфортное пространство с рядом комнат, гаражом, земельным участком с красивым садом, зоной барбекю.

Одним из важных элементов при его строительстве является продуманная система отопления. Раньше все решалось отоплением. Но сегодня это намного проще и в то же время сложнее. Разные варианты отопления вызывают споры по этому поводу.Какой лучше, экономичнее, надежнее и экологичнее.

Система отопления дома должна быть в первую очередь надежной. Продумывается еще на этапе проектирования дома, создания эскизов, когда прорисовываются ниши, ямы, технические шкафы, дымоходы и зона котельной.

Системы отопления в индивидуальном доме бывают водяными, паровыми, воздушными и электрическими.

Водяная система отопления

Такие системы отопления для дома являются самыми популярными.Нагревательный элемент — бойлер. Горячая вода циркулирует по замкнутому контуру и по трубам распространяется по всему дому. Возвращается в котел и снова нагревается. И цикл за циклом. В зависимости от используемого топлива бывают разные типы котлов — электрические, на жидком или твердом топливе и газовые котлы. Наиболее распространены и практичны в применении газовые и электрические котлы. Газовые котлы более экономичны, безопасны и практически вечны. Для электрокотлов сегодня используется не только стационарное электричество, но и его альтернативные виды — мини-ГЭС, солнечные и ветряные батареи.К таким котлам также рекомендуется использовать электрические радиаторы. Котлы на твердом топливе также могут иметь место, поскольку они абсолютно автономны, а поддоны, уголь и дрова более доступны в вопросе цены.

Выбирая котел, необходимо не забывать и о его мощности, которая зависит от площади индивидуального дома. Чем больше дом, тем мощнее должен быть котел. При монтаже системы отопления очень важен выбор труб и радиаторов. Чугунные батареи дольше держат тепло; они более долговечные.Трубы также производятся из разных материалов, наиболее выгодным из которых является медь. Медь не имеет проблем с перепадами температуры и соединяется методом пайки. При установке такого типа отопления не стоит забывать и об арматуре, расширительном бачке, кранах. Правильно подобранные материалы гарантируют качественную, бесперебойную работу системы.

Паровая система отопления

В данном случае основным нагревателем является пар. Вода в котле закипает, и под действием давления пар разносится по системе, отдает тепло и возвращается в котел в водном состоянии.Паровая система отопления может быть закрытой и открытой, но в частном доме применяется очень редко.

Воздушная система отопления

Как уже было сказано ранее, выбор системы отопления необходимо делать еще на этапе проектирования дома. Пневматическая система монтируется непосредственно в корпусе конструкции; Невозможно или крайне сложно реализовать в готовом доме.

В такой системе отопления главное — теплогенератор. Воздух в нем нагревается и разносится по системе, по трубам.Он вытесняет холодный воздух через воздуховоды и возвращается к генератору. Воздушная система для отопления может быть принудительной и гравитационной. Соответственно, в первом варианте — есть «сила» — вентилятор, который помогает прогонять воздух, и здесь действует гравитационное физическое явление — разница температур воздуха (тепло вытесняет холод). При монтаже таких систем отопления большое внимание уделяется материалу воздуховода (текстиль, металл, пластик) и его форме, они могут быть круглыми или прямоугольными.Эти детали системы необходимо утеплить. При выборе формы, размещения воздуховодов необходима консультация специалиста. Все должно быть эргономичным и экономичным.

Электросистема отопления.

Достаточно экономически дорого. Но если смотреть на это новаторски, с использованием альтернативных источников энергии — солнечных батарей, ветряных генераторов, то это очень выгодно и экологически безопасно.

Реализация такого способа обогрева может быть нескольких видов — с помощью теплых полов, электроконвекторного обогревателя, инфракрасных длинноволновых обогревателей.

Но помните, правильно рассчитать количество необходимых инструментов с учетом площади особняка и его теплоизоляции помогут только специалисты. При монтаже электросистемы отопления важно все продумать, ведь теплый воздух может подниматься вверх, а без теплых полов просто не обойтись.

При выборе системы отопления необходимо понимать, какую схему системы отопления выбрать. Водяная система отопления может быть одно- и двухконтурной.Одноконтурный — это только отопление, а двухконтурный — и отопление, и водяное. Как движется вода, системы могут быть однотрубными, двухтрубными и коллекторными. Отличаются они качеством обогрева. Коллекторная система более затратна при монтаже, но наиболее прогрессивна. Здесь к каждому радиатору крепится по 2 трубы, и тогда потеря тепла минимальна. Самая «холодная» и самая неудобная — однотрубная система. Здесь к радиатору подводится только одна труба. Горячая вода поступает постепенно к каждому радиатору.Дошло уже холодно. Отопление помещения минимальное. Также, в случае поломки или выхода из строя одной из батарей, система должна быть полностью отключена. Двухтрубная система отопления для особняка очень практична. К радиатору параллельно подключены две трубы. Один для подачи горячей воды, другой для возврата холодной в котел. Также есть возможность с помощью кранов отключить необходимый радиатор, если необходимо устранить какой-либо нюанс или поломку.

Монтаж отопления осуществляется в несколько этапов.

Изначально устанавливается котел в заранее подготовленной котельной (облицовка выполняется взрывобезопасным материалом, встраиваются пристройки). Затем дымоход выводится на улицу. К котлу присоединены измерительные приборы. При необходимости ставится насос и монтируется коллекторная система (все зависит от вида отопления). Устанавливаются трубы и на конечном этапе подключаются радиаторы с регуляторами температурного режима, отводы. Готовая система протестирована.

Отопление — одна из важных составляющих особняка.

Все описанные здесь детали очень важны при проектировании и монтаже системы. Рекомендуем обратиться к профессиональным дизайнерам, монтажникам, которые смогут все правильно рассчитать и смонтировать в доме выбранную систему отопления. Вы можете быть уверены, что все ваши пожелания, количественные и качественные критерии дома будут учтены, а система отопления будет экономичной, качественной и удобной в эксплуатации.Дизайнеры сделают необходимые эскизы, проведут точные расчеты и подготовят полный пакет документов для строительства дома и монтажа системы отопления.

Желаем, чтобы с нами было комфортно и тепло работать!

Что делать, если в вашем доме нет горячей воды

Холодные зимние температуры затрудняют вставание с постели по утрам. Иногда единственное, что может заставить вас выползти из-под этих поджаренных теплых одеял, может быть видение прыжка в этом горячем душе.Но нет! Ваши надежды на горячий душ встречают ледяную реальность, когда ледяная вода ударяет вам по спине — у вас нет горячей воды.

Мы знаем, насколько неприятно, когда у вас выходит горячая вода! К счастью, у этой проблемы есть много решений. Если вы знаете, что искать, возможно, вам удастся исправить это самостоятельно с помощью простого исправления. В противном случае облегчите себе задачу и позвоните местному сантехнику.

Иногда горячая вода возвращается.Если у вас в доме много людей, использующих горячую воду, возможно, у вас нет обогревателя, достаточно большого, чтобы удовлетворить потребности вашего дома. Если по прошествии некоторого времени, пока вода не нагреется, не удается решить проблему, возможно, у вас более серьезная проблема.

Газовые обогреватели

Первое, что нужно проверить, когда у вас нет горячей воды, — это индикатор на водонагревателе. У водонагревателей новых моделей не всегда есть контрольная лампа, однако, если она есть у вас, проверьте, погасло ли пламя.Если это так, то вам нужно будет проконсультироваться с инструкциями производителя о том, как снова зажечь его. Иногда эта информация находится на стороне вашего водонагревателя. Если вы не можете найти или заставить его работать, позвоните нам, и мы поможем вам с этим справиться.

Если у вашего водонагревателя есть контрольная лампа, следуйте приведенным ниже советам, чтобы повторно зажечь ее, или обратитесь к инструкциям для вашей конкретной модели.

1. Поверните регулятор в положение выкл. и подождите не менее пяти минут, пока газ не рассеется.
2. Затем поверните регулятор на пилот .
3. Если ваш водонагреватель имеет функцию самовоспламенения, просто нажмите и удерживайте кнопку зажигания около минуты, затем поверните регулятор на на .
4. Если вам нужно использовать пламя, чтобы зажечь пилотную лампу, используйте длинную зажигалку и направьте пламя рядом с пилотной горелкой . Здесь находится подача газа.

Теперь ваша пилотная лампа должна загореться. Если он не горит или не горит, возможно, ваш газовый клапан закрыт.Для проверки поверните ручку параллельно газовой линии и следуйте инструкциям выше. Для газовых водонагревателей причиной может быть течь в газовой магистрали. Когда присутствует утечка газа, иногда вы можете почувствовать запах тухлых яиц, пронизывающий ваш водонагреватель, а иногда нет запаха. Тем не менее, немедленно закройте газовую арматуру! Утечка газа может быть опасной проблемой и должна устраняться только профессиональным сантехником.

Если утечки газа нет, проблема может быть в горелке. Проверить это относительно просто! Когда конфорка выключена, установите термостат на 120 градусов.Откройте кран с горячей водой и дайте ему поработать минуту. Следите за тем, чтобы горелка загорелась, и увеличивайте температуру по мере подачи воды. Если горелка загорится, закройте крышку и сбросьте температуру. Если горелка не загорается, возможно, ваш термостат работает неправильно. Обратитесь к специалисту по сантехнике для ремонта вашего устройства.

Электрические обогреватели

Если у вас есть электрический блок и нет горячей воды, то первое, что вам нужно проверить, — это ваш выключатель на предмет срабатывания цепи.Узнайте, как найти электрическую панель здесь. Когда срабатывает автоматический выключатель, он не обязательно находится в выключенном положении, но его сброс должен устранить проблему. Если вы сбросите автоматический выключатель, и он снова сработает, у вас может быть электрическая проблема. Водонагреватели требуют много энергии, и лучше всего использовать отдельный контур. Обратитесь к квалифицированному электрику для обслуживания вашего выключателя или для создания отдельной цепи водонагревателя. Вода внутри вашего отсека — вероятный признак утечки в вашем баке.Утечка может вызвать повреждение термостата водой и короткое замыкание. Если ваш бак протекает, вам нужно заменить блок, чтобы восстановить горячую воду.

Кроме того, срок службы водонагревателей составляет примерно 10 лет, поэтому, если ваш возраст приближается к этому возрасту, такие детали, как нагревательные элементы, могут умереть. Хотя замена нагревательных элементов — недорогое решение, если ваш обогреватель достаточно старый, вам, вероятно, лучше полностью заменить его.

Иногда проблема выходит из-под вашего контроля.Когда температура падает, неиспользованный обогреватель, который простоял всю ночь, может перестать работать. Если погода в вашем районе была морозной, а ваш бойлер все еще работает, попробуйте включить водонагреватель на максимальную температуру, пока он снова не включится. После того, как обогреватель прогреется в течение 30 минут или около того, включите кран на кухне или в ванной, чтобы проверить, нагревается ли вода. Если все нагревается нормально, вы можете оставить обогреватель на более высокую температуру, пока температура на улице не повысится.Узнайте больше советов по защите вашего водонагревателя зимой здесь.

вторичных источников тепла, что делать? | Покупка дома

Каждый год я работаю с большим количеством покупателей из южных штатов, переезжающих на север в штат Мэн, а также с покупателями жилья впервые. Каждый год отвечаю на вопросы о системах отопления. Что еще более важно, что произойдет, если отключится электричество? Что может быть лучше, чтобы поговорить об этом, когда в штате Мэн рекордно низкие дни и вот-вот столкнутся с нор’эстером. О чем думать при покупке дома и системы вторичного отопления, которая в нем может быть?

Сначала у вас в доме будет первичный источник тепла и, если вам повезет, вторичный источник тепла . Ваша основная, возможно, система, которая традиционно будет у вас в подвале и которая отапливает весь ваш дом. У вас может быть несколько термостатов для контроля температуры в некоторых частях вашего дома. Большинство домов в штате Мэн отапливаются котлом или печью.

Ваша вторичная система может быть дровяной печью, камином, печью на гранулах, тепловым насосом, пропановым обогревателем или, может быть, каким-то плинтусным электричеством. Вы можете использовать систему вторичного отопления по-разному. Возможно, вы хотите, чтобы в вашей гостиной было теплее, и вы используете печь на гранулах. Нередко можно увидеть кухонную дровяную печь, которая используется для поддержания тепла в какой-либо части дома, или, может быть, у вас в спальне есть тепловой насос. Тепловой насос может поддерживать температуру в спальне зимой и прохладу летом.У нас есть тепловой насос на третьем этаже нашего дома. На этом этаже не было тепла, а летом становится жарко, поэтому лучшим выбором был тепловой насос.

Нагреватель пропана

Пеллетная печь

Тепловой насос

Вот некоторые ключевые моменты, о которых следует подумать,

1) Что будет, если зимой отключится электричество? Все отопительные приборы, о которых я только что говорил, требуют электричества.

2) Как согреться будешь? Если ваши первичные и вторичные системы отопления используют электричество для работы при отключении электроэнергии, до свидания, тепло.

3) Как предотвратить замерзание водопроводных труб? Не интересно думать, но если электричество отключится на пару дней, можно ли предотвратить замерзание водопроводных труб?

4) Вы живете в деревне или городе? Если во время снежной бури отключится электричество, вероятно, в зависимости от вашего местоположения вы можете провести дни или недели без электричества. Если вы не хотите играть в Grizzly Adams, вы можете подумать о покупке дома с большей надежностью в отношении электричества.Городская среда, скорее всего, будет иметь больше «шансов» на более быстрое возобновление подачи электроэнергии.

Конечно же все можно решить с помощью домашнего генератора! Переносной генератор или инверторный генератор (обычно на колесах) работает на газе, пропане или дизельном топливе. Эти генераторы становятся все более экономичными, и некоторые из них сообщают вам, сколько энергии у них осталось, прежде чем бак иссякнет. Переносные генераторы обычно обходятся дешевле. Инверторные генераторы дороже из-за более сложных двигателей.Они тише, потому что они увеличивают и уменьшают газ в соответствии с потребностями, а не работают все время на полную мощность. Домашние резервные генераторы, которые обычно запускаются автоматически при отключении электричества, способны управлять частями или всем вашим домом в зависимости от их размера. Обычно работает на пропане или природном газе. Домашний резервный генератор обычно является дорогостоящим вложением, но мы живем в штате Мэн, и если вы находитесь в глуши или на частной дороге, это может быть вашим лучшим выбором. Что лучше для вас? Хороший источник информации и терминологию по генераторам см. В «Руководстве по покупке отчетов для потребителей».

Следующая лучшая вещь после генератора — дровяная печь! Нет ничего лучше, чем тепло от дерева. Для меня это лучший вид тепла! Это требует много работы и беспорядок. В некоторых старых домах нередко можно увидеть дровяную печь в подвале. Хранение дровяной печи в подвале помогает поддерживать тепло в трубах, сохраняет полы красивыми и теплыми под вашими ногами и, в зависимости от размера вашего дома, может сохранить тепло и уют в вашем доме. Многие дома в штате Мэн отапливаются дровами.В некоторых домах есть несколько печей, расположенных внутри дома. Гостиная и кухня очень распространены. Как всегда, при работе с деревом и любым отопительным прибором следуйте указаниям производителя.

Дровяная печь

В штате Мэн вы можете пойти в Управление пожарной охраны штата и получить информацию о рекомендациях по безопасности при отоплении.

Гэри Джордан младший — РИЭЛТОР®, расположенный в Бангоре, штат Мэн. Он предоставляет решения в сфере недвижимости для покупателей и продавцов.Его клиентам предоставляются беспрецедентные услуги. Вы можете узнать больше о Гэри и недвижимости в штате Мэн по телефону его веб-сайт . Вы также можете написать напрямую по электронной почте Gary.

Заявление об ограничении ответственности: все записи в блоге на этом сайте принадлежат авторам, а не компании Better Homes and Gardens Real Estate The Masiello Group. Материал предоставляется только в информационных целях, не является юридической консультацией и не обязательно отражает мнения или взгляды Better Homes and Gardens Real Estate The Masiello Group.Передача информации не предназначена для создания и ее получение не является установлением отношений между брокером и клиентом между каким-либо лицом, группой или организацией. Кроме того, не дается никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении точности или применимости информации, содержащейся в данном документе, или ссылок на веб-сайты. Никто не должен полагаться на информацию, содержащуюся здесь, как на юридическую консультацию. Информация может быть изменена и может быть неприменима к фактам и обстоятельствам отдельного читателя.

Каковы законодательные требования к арендодателям?

По мере падения температуры проблемы и вопросы, связанные с отоплением, становятся все более актуальными. В законе четко сказано: в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.) арендодатели несут ответственность за поддержание и надлежащее рабочее состояние всех систем водоснабжения, газа, электричества и канализации, а также систем отопления и нагрева воды в арендуемом помещении. имущество.

Однако иногда возникает путаница, когда дело доходит до понимания ответственности, когда обнаруживается ошибка.Ниже приведены законодательные требования к газу и отоплению в арендуемой собственности, чтобы помочь арендодателям и арендаторам лучше понять свои права и обязанности.

Отопление

Проще говоря, арендаторы имеют право на центральное отопление или другое оборудование для обогрева помещений (радиаторы и т. Д.) В каждой занимаемой комнате собственности, и арендодатели обязаны предоставить это. Стоит отметить, что с этим также связаны обязательные по закону температуры; когда температура опускается ниже минус 1 ° C, любые комнаты, обозначенные как спальни, должны иметь оборудование для обогрева как минимум до 18 ° C, в то время как любые жилые комнаты должны иметь возможность нагреваться как минимум до 21 ° C.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение постоянного доступа к надежному источнику тепла и горячей воды. Арендуемая недвижимость должна иметь действующий бойлер (газовый, электрический или другой) для нагрева воды, и любая система центрального отопления, радиаторы или электрические обогреватели также должны поддерживаться в рабочем состоянии на протяжении всего срока аренды, чтобы избежать юридических рисков.

Однако ответственность за повседневную работу ложится на арендаторов, а это означает, что они должны включить отопление в собственности и своевременно сообщать о любых проблемах.

Газ и обслуживание котлов

Если вы арендодатель, настоятельно рекомендуется организовать регулярное обслуживание котла и газовых приборов на каждой вашей собственности. Для обеспечения максимальной безопасности газовые приборы следует проверять так часто, как указано производителем, а также ежегодно проходить проверку газовой безопасности инженерами.

Арендаторы, однако, несут единоличную ответственность за проверки безопасности любых личных газовых приборов, которые они сами принесли в собственность и, следовательно, не были на инвентаризации при заселении.Тем не менее, для арендодателей считается более безопасным вообще не разрешать использование личных, неконтролируемых газовых приборов в арендуемой собственности.

Правила газовой безопасности (1998 г.) устанавливают сертификат газовой безопасности как одно из минимальных требований для арендодателей. Этот сертификат, также называемый CP-12, действует как отчет обо всех проверках технического обслуживания и безопасности, проведенных для газовых приборов. Этот отчет должен содержать:

• Дата проверки.
• Адрес собственности.
• Имя домовладельца.
• Описание каждого обслуживаемого устройства.
• Учетные данные инженера, выполняющего услугу.
• Отметка обо всех обнаруженных дефектах и ​​предпринятых мерах по их устранению.
• Подтверждение того, что проверка проводилась в соответствии с Правилами газовой безопасности 1998 года.

Эти сертификаты могут быть подписаны только зарегистрированным инженером по газовой безопасности после ежегодной проверки. Важно, чтобы арендодатели предоставили арендаторам копию последней версии CP-12 до их въезда или, если они уже существуют, в течение 28 дней после оказания услуги.

Согласно большинству договоров аренды, домовладельцам разрешен доступ к арендуемой собственности для любых проверок технического обслуживания. Если доступ не предоставляется, вы, как арендодатель, должны продемонстрировать, что вы предприняли все разумные шаги для соблюдения требований, включая предоставление уведомлений о повторных попытках доступа к собственности по соображениям безопасности.

В конечном счете, обслуживание котла имеет решающее значение для сохранения безопасности собственности и соблюдения закона. Проверки технического обслуживания не только показывают, что вы принимаете меры для обеспечения безопасности ваших арендаторов, но также выявляют все, что может быть потенциально вредным, опасным и дорогостоящим в долгосрочной перспективе.

Ремонт и замена

Поскольку домовладелец обязан надежно обеспечивать теплом все арендуемое им имущество, отсюда следует, что за любой ремонт или замену домашнего отопительного оборудования он также несет ответственность. Однако важно помнить об ответственности производителя за соблюдение гарантийных обязательств, поэтому при обнаружении неисправности в течение гарантийного срока обращение к производителю устройства считается первым хорошим шагом.

Однако, если обнаруживается, что ущерб был причинен из-за плохого обращения со стороны арендатора, арендодатели могут решить, чтобы они оплатили его самостоятельно, а в противном случае арендодатель имеет право вычесть плату за ремонт из залогового депозита, уплаченного в начале. аренды.При этом домовладельцы по-прежнему незаконно включать в любой договор аренды пункт, возлагающий ответственность за капитальный ремонт исключительно на арендаторов.

В конечном счете, с юридической точки зрения недопустимо, чтобы занимаемая арендованная недвижимость оставалась без коммунальных услуг более чем на несколько дней без каких-либо доказательств того, что меры, принимаемые для решения проблемы, не принимаются. Простой факт заключается в том, что арендодателям не разрешается отказываться от своих юридических обязательств и ремонта, особенно по вопросам, затрудняющим доступ арендаторов к отоплению и горячей воде.

Эта статья написана JustBoilers.com

---

Вас также может заинтересовать:

Как снять безопасный дом

Для кого это руководство?

Это руководство предназначено для нынешних и потенциальных арендаторов и дополняет правительственное руководство «Как арендовать». В нем дается более подробное объяснение основных опасностей, которые вы можете встретить в арендуемой собственности, из чего следует, что проживание в ней может быть небезопасным для вас и вашей семьи.

В нем также объясняются обязанности вашего арендодателя и что вы можете сделать, если у вас есть проблемы или вам нужно подать жалобу.

1. Что делать, если вас беспокоит арендованная недвижимость

Арендодатели несут юридические обязательства по содержанию вашего дома в ремонте, в пригодном для проживания людей и свободном от серьезных опасностей. Арендодатели не должны беспокоить своих арендаторов и должны следовать законным процедурам выселения, если они хотят выселить своего арендатора.

Проверка объекта недвижимости перед сдачей в аренду

• Есть ли на каждом этаже действующие дымовые извещатели?
  • Установлена ​​ли сигнализация угарного газа? (для объектов с твердотопливной бытовой техникой, e.грамм. дровяные горелки или открытый огонь).
  • Вы видели сертификат газовой безопасности?
  • Где можно в аварийной ситуации отключить газ или воду?
• Вы получили сертификат энергоэффективности?
• Система водоснабжения и отопления работает?
• Когда собираются отходы и переработка?
• Все ли электроустановки безопасны и находятся в хорошем рабочем состоянии? Для новой аренды с 1 июля 2020 года и существующей аренды с 1 апреля 2021 года ваш домовладелец должен предоставить вам отчет, показывающий это в начале вашего аренды, а затем, по крайней мере, каждые 5 лет.
• Вы знаете, что делать в случае пожара?
• Есть ли очевидные проблемы со здоровьем и безопасностью? Раздел 3 содержит дополнительную информацию о потенциальных опасностях.
• Все работает как надо? Например. вода, окна, с / у и др.

После переезда, если у вас возникнут проблемы или жалобы, вам следует:

Сообщите домовладельцу

• Сообщайте о необходимости ремонта и любых проблемах со здоровьем и безопасностью своему арендодателю и / или агенту по недвижимости.
• Обращайтесь к вам в письменной форме, в том числе по тексту или электронной почте, и сохраните копию.
• Сделайте это немедленно, если есть серьезный риск для вашего здоровья и безопасности, например неисправность электропроводки. Всегда делайте это, как только узнаете о проблеме. Если вы этого не сделаете, вы можете нарушить договор аренды.

Сообщите арендодателю, если вы считаете проблему неотложной, и объясните, почему.

Всегда думайте о том, чтобы дать арендодателю возможность исправить положение

• Как правило, арендодателям предоставляется разумный период времени после того, как они узнают о проблеме, чтобы исправить ее.
• Однако, если вы беспокоитесь о том, чтобы связаться с арендодателем по какой-либо причине, вы можете обратиться в местные органы власти.
• Вам также следует сообщить местным властям о серьезных проблемах, которые представляют непосредственный риск для вашего здоровья, если ваш домовладелец не решит их.
• Какой разумный период будет зависеть от обстоятельств. В случае чего-то серьезного или опасного, например, отказа котла или отключения электричества, было бы разумно ожидать, что домовладелец пригласит техника в течение 24 часов для проведения первичной проверки.
• Сотрудничайте с домовладельцем с целью обеспечения доступа к вашему дому, чтобы можно было провести необходимые проверки и работы. Возможно, вам придется взять отпуск с работы, чтобы побыть дома, чтобы разрешить доступ.
• Напомните арендодателю, если считаете, что произошла необоснованная задержка.
• Если задержка продолжается и ваш домовладелец, похоже, не предпринимает никаких действий для решения проблемы, подумайте о том, чтобы обратиться за советом — совет гражданина, приют, консультационный центр по вопросам жилья, юрист или местный орган власти могут помочь.Никогда не удерживайте арендную плату — это может сделать вас уязвимым для выселения.

2. Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом о жилищах (пригодности для проживания людей) 2018 года арендодатели должны обеспечивать безопасность, здоровье и отсутствие вещей, которые могут причинить серьезный вред своей собственности.

Арендодатели несут ответственность за выполнение большинства ремонтов.

Не допускайте арендной платы у домовладельца, который не может доказать, что он выполнил свои законные обязанности, и не принимает пониженную арендную плату в обмен на плохие или опасные условия.

Ремонт

Ваш арендодатель всегда несет ответственность за ремонт, необходимый для:

• Структура и внешний вид вашего дома. Сюда входят водостоки, желоба и внешние трубы. Он также включает необходимые средства доступа, такие как дорожка перед палисадником.
• Установки в вашем доме для подачи воды, газа и электричества.
• «Установки для санитарии», которые представляют собой раковины, раковины, ванны и другое сантехническое оборудование.
• Установки для отопления объекта и обеспечения горячей водой.

Ваш домовладелец может также нести ответственность за ремонт любых общих частей здания, таких как лестничные клетки или холлы. Если на ваш образ жизни в вашем доме влияют проблемы в этих районах, сообщите об этом домовладельцу.

В отношении некоторых совместно используемых объектов, например, домов для многоквартирных домов (HMOs) или спальных мест, домовладелец должен поддерживать общие территории и общие помещения, такие как ванные комнаты, кухни, туалеты и сады, и содержать их в чистоте и в хорошем рабочем состоянии.

Ваши обязанности

• Арендатору, возможно, придется оплатить стоимость ремонта причиненного им ущерба, например утечка воды в другую квартиру из переливной ванны. Арендаторы также несут ответственность за оплату любого ущерба, причиненного их семьей и друзьями или любыми другими посетителями, которых они допускают в собственность.
• Не выполняйте ремонт, если это не указано в договоре аренды. Вас не могут заставить делать ремонт, ответственность за который лежит на арендодателе.
• Арендаторы должны предоставить разумный доступ арендодателю или агенту, а также соответствующим работникам для проведения ремонта. Арендодатели должны уведомить как минимум за 24 часа с просьбой о доступе в «разумное» время суток.

Защита от выселения в случае жалобы

• «Ответное выселение» — это когда домовладелец просит арендатора покинуть его собственность, потому что он подал жалобу, например, по поводу условий. Это неприемлемо.
• Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда (AST — основной вид договора аренды между арендаторами и арендодателями), и вы подали законную жалобу на состояние вашей собственности своему арендодателю и местным властям, и местные власти направили уведомление , вы можете пользоваться защитой в соответствии с Законом о дерегулировании 2015 г.
• После того, как вы подали жалобу, местные власти должны провести осмотр собственности и, при необходимости, направить уведомление вашему арендодателю.Если это либо «уведомление об улучшении», либо «уведомление о неотложных мерах по исправлению положения» в соответствии с Законом о жилищном строительстве 2004 г., ваш домовладелец не может законно выселить вас в течение 6 месяцев с использованием процедуры «раздела 21» при условии, что вы следовали правильной процедуре. См. Руководство на GOV.UK.

Что делать, если ремонт не сделан

• Вы можете сообщить об этом в местные органы власти, особенно если считаете, что это представляет опасность для вашего здоровья и безопасности — см. Раздел 3 ниже.

• Если ваш дом не «пригоден для проживания людей», вы можете подать на арендодателя в суд в соответствии с Законом о жилищах (пригодности для проживания людей) 2018 года.Суд может потребовать от домовладельца произвести ремонт или устранить проблемы со здоровьем и безопасностью. Суд также может обязать домовладельца выплатить вам компенсацию, если это необходимо. См. Дополнительную информацию.

• Если вы понесли убытки и испытали неудобства из-за нарушения арендодателем своих обязательств по ремонту, вы также можете рассмотреть возможность обращения в окружной суд. Окружной суд может приказать домовладельцу произвести необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

• Если состояние вашего дома является «установленным законом неудобством», потому что это влияет на ваше здоровье, вы можете рассмотреть вопрос о подаче иска в мировой суд в соответствии с разделом 82 Закона о гигиене окружающей среды 1990 года. Магистраты могут приказать домовладельцу выполнить необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

• Прежде чем рассматривать вопрос о возбуждении дела в суде, вам следует обратиться за независимой консультацией по поводу ваших прав и обязанностей. См. Дополнительную информацию.

Сертификат газовой безопасности

Арендодатели должны обеспечить безопасную установку и обслуживание газовых приборов и дымоходов сертифицированным инженером по газовой безопасности.

Арендодатель должен предоставить сертификат газовой безопасности в начале аренды (до въезда арендатора) и в течение 28 дней после каждой ежегодной проверки газовой безопасности, если имеется газовая установка.

В отношении гарантированной краткосрочной аренды (AST) суд округа Лондона постановил, что процедура выселения без вины (выселение по разделу 21) не может быть использована, если копия действующего сертификата безопасности газа не была предоставлена ​​арендатору до арендатор вступил в занятие.Судья решил, что предоставление сертификата после въезда арендатора не исправит этого. Хотя это постановление не является обязательным для судей в других делах, скорее всего, ему будут следовать другие суды. Постановление не препятствует домовладельцу использовать уведомление по разделу 8 для обращения во владение в соответствии с одним из оснований Закона о жилищном строительстве 1988 года.

Вы можете найти информацию о зарегистрированных газовых инженерах, которую вы можете проверить по их идентификационному и регистрационному номеру онлайн в Gas Safe Register.

Вам следует проверить сертификат газовой безопасности и проверить, нет ли отмеченных проблем.

Если вы чувствуете запах газа или подозреваете утечку угарного газа

Позвоните в национальную службу экстренной помощи при газовых операциях по номеру 0800 111 999.

• Не выключайте газ на счетчике, если счетчик не находится в подвале / подвале
• Тушить открытый огонь
• У открытых дверей и окон
• Не подпускайте людей к пораженной зоне
• Не курите и не чиркайте спичками
• Не включать и выключать электрические выключатели

Сертификат энергетической эффективности

(

EPC )

Модель EPC будет:

• указать текущие расходы на имущество (счета за газ и электроэнергию)
• сообщит вам общий рейтинг энергоэффективности объекта
• поможет выявить недостатки объекта недвижимости; такие как сплошные стены, неизолированная крыша, окна с одинарным остеклением и т. д., что может привести к переохлаждению и / или увеличению затрат на отопление
• перечисляет рекомендованные улучшения; такие как окна с двойным остеклением, изоляция чердака (это не исчерпывающий список)

Арендодателям необходимо:

• предоставить действительный EPC тому, кто заинтересован в аренде собственности, при первой возможности
• предоставить действительный EPC лицу, которое в конечном итоге становится арендатором
• показывает рейтинг энергопотребления дома, когда он рекламируется
• улучшить свойства с сертификатом энергоэффективности ( EPC ) с рейтингом F или G, выполнив работы по энергоэффективности, прежде чем их можно будет сдать в аренду для новой аренды.
• см. Дополнительную информацию

Арендаторы могут попросить своего арендодателя улучшить энергоэффективность в соответствии с рекомендациями EPC .

С апреля 2018 года, если им не было предоставлено исключение, домовладельцам не разрешалось сдавать в аренду дома, которые имеют рейтинг EPC F или G.

Уведомление по разделу 21, поданное арендодателем в соответствии с AST, будет недействительным, пока арендодатель не предоставит арендатору копию EPC .

Сигнализаторы дыма и угарного газа

Все объекты недвижимости должны иметь:

• работающих дымовых извещателей на каждом этаже жилого помещения
• сигнализация угарного газа во всех помещениях, работающих на твердом топливе — например, угольный камин или дровяная печь.

Арендодатели должны убедиться, что сигнализация работает в первый день аренды. После этого арендаторы должны взять на себя ответственность за свою безопасность и регулярно проверять сигнализацию, чтобы убедиться, что она работает, и при необходимости заменять батареи. Арендодатели должны оплатить стоимость сломанной или неисправной сигнализации.

Дома для многоквартирных домов обычно требуют дополнительных мер пожарной безопасности, таких как тепловая сигнализация, огнетушители и противопожарные одеяла. Для получения дополнительной информации см. Это руководство.

Электробезопасность

В соответствии с Правилами 2020 года о стандартах электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) домовладельцы должны проверять электрооборудование своей собственности не реже одного раза в пять лет у квалифицированного специалиста.Это относится к новой аренде жилья с 1 июля 2020 года и существующей аренде с 1 апреля 2021 года. Электрооборудование должно быть безопасным, и ваш домовладелец должен предоставить вам доказательства этого. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по стандартам электробезопасности в арендуемом частном секторе.

3. Возможные опасности

В собственности существует ряд потенциальных опасностей, которые могут нанести вред здоровью и безопасности людей, живущих или посещающих ее. Местные власти могут оценить вашу собственность на предмет опасности для здоровья и безопасности, включая следующие:

Холодный

Холодный дом — это дом, в котором нельзя поддерживать температуру от 18 ° C до 21 ° C по разумной цене для жильца.Жизнь в холодных условиях может вызвать серьезные проблемы со здоровьем.

Арендодателям необходимо:

• Обеспечить достаточное отопление в исправном рабочем состоянии
• Убедитесь, что собственность изолирована, соответствует как минимум EPC E рейтингу
• Ремонт разбитых окон и дверей

Арендаторы:

• Проверить, есть ли центральное отопление (радиаторы или вентиляционные отверстия, подключенные к центральному источнику тепла, например, котлу), и что оно работает правильно
• Если нет центрального отопления, убедитесь, что на всей территории есть альтернативный тип отопления, например накопительные обогреватели.
• Низкий рейтинг EPC указывает на то, что ваша собственность не очень хорошо сохраняет тепло и зимой может быть очень холодно.
• Попросите арендодателя выполнить некоторые рекомендации Сертификата энергоэффективности.

Влажность и плесень

Влага и плесень могут вызывать или усугублять респираторные заболевания, инфекции, аллергию или астму.Они также могут влиять на иммунную систему, особенно у маленьких детей и людей с определенными заболеваниями. Влага также способствует чрезмерным потерям тепла и увеличивает счета за отопление, а также наносит ущерб строительной ткани и ее содержимому, включая одежду и мебель.

Арендодателям необходимо:

• Устранение сырости, включая, при необходимости, ремонт конструкции и внешнего вида собственности (в том числе ремонт, который может быть причиной сырости и плесени, например, протекающие водостоки)
• Убедитесь, что помещение хорошо проветривается.

Арендаторы:

• Остерегайтесь влажных пятен на стенах и потолках, плесени, отслаивающихся обоев и конденсата на окнах
• Убедитесь, что недвижимость достаточно изолирована, отапливается и вентилируется, например, убедитесь, что вы можете надежно открывать и закрывать окна

Тепло

Избыточное тепло в помещении может вызвать обезвоживание, инсульты, сердечные приступы, затрудненное дыхание и инфекции.Это чаще затрагивает пожилых людей.

Опасность спотыкания и падения

Спотыкания и падения могут привести к серьезным травмам, переломам костей или потере уверенности. Чаще всего это происходит в ванне и душе, на лестнице или около низких балконов и окон. Пожилые люди и дети до 5 лет могут быть более уязвимы для спотыканий и падений.

Арендодателей:

• Содержите лестницы и поверхности пола в хорошем состоянии и не допускайте опасности спотыкания
• Убедитесь, что на больших окнах низкого уровня есть ограничители или поручни безопасности
• Если есть аварийное окно на случай пожара, убедитесь, что оно открывается для этой цели быстро и легко.
• Убедитесь, что на лестнице хорошее освещение и есть соответствующие поручни.

Арендаторы:

• Обратите внимание на очевидные опасности споткнуться и / или неровные поверхности (особенно на лестницах, полах в ванных комнатах и ​​на выходах из душевых)

Пожарная опасность

Пожар может причинить серьезный вред или смерть в результате ожогов и вдыхания дыма или газа.

Арендодателей:

• Обеспечить работающими дымовыми извещателями на каждом этаже
• Размещайте устройства для приготовления пищи, обогрева и другие электроприборы вдали от легковоспламеняющихся материалов и пожарных выходов
• Регулярно проверяйте бытовую технику и поддерживайте ее в хорошем состоянии, следя за тем, чтобы вся поставляемая мебель имела необходимые маркировки и огнестойкость.

В больших многоквартирных домах (ОПЗ) убедитесь, что в доме есть подходящие средства эвакуации и другие меры противопожарной защиты, и что за ним правильно ухаживают.

Арендаторы:

• Проверка исправности дымовых извещателей на каждом этаже
• Найдите самый простой способ спастись в случае пожара и убедитесь, что замки на пожарных выходных дверях можно открыть без ключа.
• Убедитесь, что вся поставляемая мебель или мягкая мебель имеет надлежащую маркировку огнестойкости
• См. Дополнительную информацию о безопасности продукции

Опасность поражения электрическим током

Неисправная проводка и старые непроверенные электрические установки могут привести к пожарам, ударам, ожогам и даже смерти.Проводные предохранители или патроны представляют гораздо более высокий риск и представляют значительную опасность возгорания.

Арендодателей:

• Убедитесь, что электрические установки и поставленное электрооборудование находятся в безопасности в начале аренды.
• Регулярно проводите базовые проверки безопасности, чтобы убедиться, что электрические установки и устройства безопасны и работают
• Проверять безопасность электроустановок не реже одного раза в 5 лет

Арендаторы:

• Убедитесь, что свет включается и выключается, и убедитесь, что розетки не выходят из стены
• Проверьте, нет ли изношенных или оголенных кабелей или проводов
• Проверьте, есть ли устройства защитного отключения (УЗО), защищающие все цепи.(УЗО — это защитное устройство, которое автоматически отключает электричество в случае неисправности)
• Постарайтесь свести к минимуму использование удлинительных розеток и проводов, так как это может быть пожароопасным
• Если вы чувствуете, что у вас недостаточно электрических розеток, обратитесь к арендодателю или в местные органы власти.

Перенаселенность

Арендодателям запрещено сдавать недвижимость в аренду большему количеству людей, чем она предназначена. Перенаселенность может привести к несчастным случаям и распространению заразных болезней, а также может помешать быстрому и безопасному выходу в случае пожара.

Для домов для многоквартирных домов (HMOs) в настоящее время существуют обязательные национальные условия в отношении минимального размера комнаты, которая может использоваться в качестве спального места. ОПЗ — это объекты недвижимости, в которых проживают три или более человек из двух или более семей и которые имеют общие помещения, такие как кухни или ванные комнаты.

Комната меньше указанного размера не должна использоваться в качестве спального места, а общественное пространство в других частях HMO не может использоваться для компенсации за комнаты меньше установленного минимума.

Местные власти могут вводить более строгие стандарты пространства и удобств для ОПЗ в своем районе, и важно уточнить у местных властей, каковы их стандарты HMO , включая приемлемые размеры комнат.

Арендодателей:

• Убедитесь, что комнаты для сна и кухня, ванная, гостиная или другие места для отдыха достаточны для количества людей

Арендаторы:

• Пройдите по собственности и посмотрите, хватит ли места для каждого человека, который будет там жить
• Убедитесь, что есть кухня и ванная комната, соответствующие количеству людей
• Найдите подходящее место, где можно готовить и готовить пищу

Безопасность

Недвижимость должна быть надежной и надежной.Если имущество было ограблено и это не вина арендодателя, арендодатель не несет ответственности за потерю вашего имущества, поэтому вы должны иметь свой собственный полис страхования домашнего имущества.

Арендодателей:

• Убедитесь, что окна, двери и другие входы могут быть надежно закреплены
• Убедитесь, что доступ к собственности хороший. Li

Арендаторы:

Проверить наличие подходящих замков на дверях и окнах

Освещение и шум

Недостаточное освещение и чрезмерный шум могут вызвать проблемы со здоровьем, а также спотыкаться и падать.

Арендодателей:

• Обеспечьте надлежащее освещение (хотя арендаторы обычно несут ответственность за замену лампочек после начала аренды)

Арендаторы:

• Убедитесь в наличии подходящих фитингов для лампочек и в том, что лампочки можно легко заменить.

Гигиена

Плохая гигиена может вызвать болезнь, поэтому вы должны иметь возможность содержать свою собственность в чистоте, безопасно готовить пищу и полагаться на хорошо функционирующий дренаж.

Арендодателей:

• Должны быть обеспечены надлежащие кухонные принадлежности, ванные комнаты и помещения для удаления отходов
• В крупных ОПЗ арендодатели должны предоставить достаточно урн и адекватные средства для удаления мусора

Арендаторы:

• Спросите, как часто собирают мусор, особенно в общих общественных местах
• Проверить, есть ли место для мусорных баков на открытом воздухе и доступ к ним
• Спросите, кто отвечает за уход за садом
• Убедитесь, что на кухне достаточно места для безопасного хранения, приготовления и приготовления пищи

Водоснабжение

Неадекватное или небезопасное водоснабжение или недостаток места для личной стирки, стирки или сушки одежды, а также отсутствие оборудования для удаления сточных вод (заблокированные / сломанные водосточные трубы) могут привести к заболеванию.

Арендодателей:

• Поддерживать водопровод в исправном и исправном состоянии
• Убедитесь, что в доме имеется достаточное водоснабжение и питьевая вода подается из водопровода, а не из резервуара для хранения воды.

Арендаторы:

• Проверьте сантехнические работы, промыв туалеты и повернув краны или души на
• Включите горячую воду и убедитесь, что есть подходящие приспособления для мытья рук.
• Проверить, есть ли холодная подача для питьевой воды (а не из бака холодной воды)

Вредители и паразиты

Заражение насекомыми, крысами и мышами может вызывать заболевания, включая рвоту и диарею.Вредители и паразиты также могут вызывать астму, другие аллергические реакции и стресс. Вредители могут загрязнять пищу и поверхности для приготовления пищи.

Арендодателей:

• Убедитесь, что на территории нет вредителей и паразитов (в тех случаях, когда они не были вызваны образом жизни арендатора)
• Поддерживать структуру и внешний вид собственности (помогает предотвратить проникновение вредителей или вредителей
• Обеспечить безопасное размещение отходов

Арендаторы:

• Проверьте на наличие вредителей, таких как постельные клопы или ковровые клещи, если собственность меблирована
• Ищите трещины, отверстия или пустоты, которые могут позволить проникнуть вредителям или укрыться от них
• Ищите признаки паразитов — например, помет мышей или гнезда

Химические и опасные вещества

• Асбест При наличии асбеста арендодателям следует обратиться за профессиональной консультацией по его удалению.

Арендаторы Ваш арендодатель должен обратиться за профессиональной консультацией по поводу его удаления. Не пытайтесь удалить его самостоятельно.

Асбест широко использовался в строительных материалах в 1950-х и 1960-х годах в качестве материала, препятствующего распространению огня. Он также использовался в Artex преимущественно до 1985 года. Однако он не был запрещен к использованию в новых зданиях примерно до 2000 года. Материалы, содержащие асбест, как правило, безопасны, если они находятся в хорошем состоянии, но если они сломаны или повреждены, могут выделять вредные волокна и пыль в воздух. .Дополнительную информацию вы можете получить у ответственного за здоровье и безопасность (HSWE).

• В некоторых частях страны существует риск для здоровья от воздействия газообразного радона , более подробную информацию можно найти в Службе общественного здравоохранения Англии.
• Свинец из красок или водопроводных / канализационных труб может вызвать нервные расстройства, психическое здоровье или поведенческие проблемы. Краска с высоким содержанием свинца обычно встречается в старых домах, а растворенный свинец — только в кислой среде (т.е.е. обычно частные) водоснабжения.
• Неисправные газовые приборы могут выделять окись углерода, что может вызвать удушье. Обычно наблюдаемые предупреждающие знаки об угарном газе включают пятна на камине и хлопающие звуки, исходящие от кухонного гриля, которые могут гореть в закрытом состоянии. См. Дополнительную информацию об окиси углерода.
• Утечка газа может вызвать взрыв. Вы должны знать, что делать и как отключить подачу газа в случае утечки газа.
• Приборы на твердом топливе также могут вызывать отравление угарным газом.По закону для арендуемой в частном порядке собственности с такой бытовой техникой требуется сигнализация для угарного газа. Дополнительную информацию о правилах обнаружения дыма и угарного газа (Англия) от 2015 года см.

Структурные дефекты

Плохое техническое обслуживание домов может привести к травмам.

Убедитесь:

• Крыша выглядит в хорошем состоянии после ремонта — ищите отслаивающуюся черепицу или протекающие водостоки
• Окна открываются и закрываются правильно
• В стенах, незакрепленных панелях, плохо подогнанных перегородках или конструктивных элементах нет трещин и отверстий
• Вы можете безопасно получить доступ ко входу в собственность и ко всем комнатам — вам не придется подвергать себя риску получения физических травм, поднимаясь или ходя по небезопасной земле, лестницам или площадкам

Безопасность продукции

4.Дополнительная информация

Эти организации также могут помочь

• Приют — благотворительная организация по предоставлению жилья и бездомности.

• Citizens Advice — бесплатный, независимый, конфиденциальный и беспристрастный совет каждому по его правам и обязанностям.

• Регистр газовой безопасности — помощь и консультации по вопросам газовой безопасности.

• Электробезопасность прежде всего — помощь и советы по вопросам электробезопасности.

• Accreditation Network UK — центральный ресурс для арендаторов, арендодателей и операторов схем, заинтересованных в аккредитации частного арендуемого жилья.

• Care & Repair England — независимая благотворительная организация, целью которой является улучшение жилищных условий пожилых людей.

Правительство не несет ответственности за содержание внешних сайтов.

Также в этой серии

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает арендаторам и арендодателям в частном арендном секторе понять свои права и обязанности.

Правительственное руководство «Как сдавать в аренду» предоставляет домовладельцам и агентам по недвижимости информацию об их правах и обязанностях при сдаче имущества в аренду.

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает нынешним и потенциальным арендаторам понять свои права и обязанности.

Правительственный справочник «Как купить дом» предоставляет информацию для покупателей жилья.

Правительственный справочник «Как продать дом» предоставляет информацию тем, кто хочет продать свой дом.

Сломанный котел в арендованном доме: Ваши права

В разгар зимы никогда не бывает весело, если ваш котел перестанет работать. Это может означать отсутствие отопления и горячей воды, и никто не хочет принимать холодный душ, когда на улице -3 ° C!

Когда ваш котел сломается в это время года, может пройти несколько дней, прежде чем вы сможете попросить инженера починить его. Но если вы живете в арендуемой собственности, вы обязаны разобраться с этим или ваш домовладелец должен организовать ремонт? Давайте посмотрим на ваши права, когда у вас сломается котел в арендованном доме.

Кто должен делать ремонт?

Во-первых, если с котлом что-то пойдет не так, никогда не пытайтесь разбирать это самостоятельно. Это может быть опасно, и если вы сделаете что-нибудь еще хуже, это может привести к аннулированию гарантии на котел. Если это не очевидная проблема, например, когда у вас отключилось электричество, и вам нужно снова его включить, оставайтесь в стороне и позвольте профессионалам разобраться с этим.

Если вы арендатор, у вас есть право требовать ремонта некоторых вещей в вашей собственности.Сюда входит и ваш бойлер, поэтому, если он не работает, ответственность за это несет арендодатель или агент по аренде.

Поговорите со своим арендодателем или агентом по сдаче в аренду, как только что-нибудь пойдет не так с вашим бойлером. Они могут захотеть прийти, чтобы проверить проблему, или они могут быть счастливы просто послать инженера для ее устранения. Но они никогда не должны входить в вашу собственность, не спросив, даже если им нужно что-то исправить.

Если это не исправлено

В соответствии с разделом 11 Закона об арендодателях и арендаторах 1985 года, вы имеете право ожидать, что арендодатель проведет ремонт в «разумные сроки».Если это срочный ремонт, так как у вас нет отопления или горячей воды, арендодатель должен исправить это в течение 24 часов.

Если они не ответят вам, обязательно отправьте им письмо о проблеме и попросите исправить ее. И если вы по-прежнему ничего не слышите, продолжите это вторым письмом.

Вы также можете поговорить с командой по охране окружающей среды в вашем местном совете — они могут заставить вашего домовладельца починить ваш котел. Вы можете сделать это только после того, как попытаетесь связаться с домовладельцем.