Как правильно сделать отопление в частном: Как правильно сделать отопление в доме: теплоснабжение дома своими руками

Содержание

Как сделать отопление в частном доме своими руками?

Если дом не отапливается, то это не дом, а обычный сарай, пусть он построен из мрамора и украшен колоннами. Именно инженерные системы, и в том числе отопление, превращают порой невзрачные строения в настоящие загородные резиденции, пригодные для круглогодичного проживания. Поэтому задача, как сделать отопление в частном доме своими руками, будет вновь и вновь возникать перед собственниками подобного жилища.

Общее знакомство с системами отопления

Отапливать дом можно по-всякому, за длительную историю развития общества были созданы разные системы обогрева, например, такие как:

  • печная;
  • воздушная;
  • водяная и прочие.

Однако сейчас наибольшей популярностью пользуется водяное отопление. Причин этого много, всех их касаться не будем, достаточно отметить, что оно удобно в эксплуатации, обеспечивает эффективный обогрев дома и вполне доступно для большинства населения.

О водяном отоплении, его особенностях, достоинствах и недостатках

Принимая решение о монтаже в доме системы водяного отопления, необходимо сделать осознанный выбор конкретного варианта. От этого будут зависеть затраты на ее создание и, в конечном итоге, условия проживания в доме. Стоит обратить внимание на такие особенности:

1. Теплоносителем в подобной системе выступает вода или какая-нибудь другая жидкость, например антифриз. Нагреваясь в специальном отопительном котле, горячий теплоноситель, проходя через расположенные в комнатах радиаторы и отдавая там накопленное тепло, возвращается в котел. Так, циркулируя по всей системе, горячая вода поддерживает необходимую в помещении температуру.

2. Система обогрева может быть как однотрубной, так и двухтрубной. Для сравнения и понимания их особенностей они обе приведены на рисунке ниже:

Как видно из приведенного рисунка, в однотрубной системе горячая вода циркулирует по одной трубе, от котла она поступает в радиаторы и, проходя их последовательно, затем возвращается обратно. При двухтрубном варианте построения обогрева теплоноситель подается по одной трубе, а возвращается по другой.

Достоинствами однотрубной системы являются простота и меньшая стоимость затрат на создание, недостатком считается неравномерный нагрев отдаленных радиаторов. Двухтрубная система считается более универсальной и обладает большей мощностью, способна обеспечить обогрев помещений значительной площади и на любом удалении от отопительного котла. К ее недостаткам можно отнести повышенные затраты на создание, сложность и необходимость использования специального оборудования.

3. Система с естественной (гравитационной) и принудительной циркуляцией. В первой перемещение воды осуществляется за счет физических законов, нагревшаяся вода поднимается вверх и потом оттуда самотеком поступает в радиаторы. В системе с принудительной циркуляцией для прокачки воды по ней используется специальный насос.

Преимуществом естественной циркуляции является возможность работать без каких-либо дополнительных устройств, такой системе не нужно электричество, и она способна функционировать в самых отдаленных местах. Недостатками считаются необходимость применения труб большего диаметра, обязательное соблюдение уклонов при прокладке труб, обеспечение определенной высоты для циркуляции жидкости самотеком и невозможность использования теплоносителя на значительном расстоянии от центрального стояка.

Система с принудительной циркуляцией лишена всех отмеченных недостатков, является универсальной и способна работать в любых условиях, но ей требуется источник внешнего электроснабжения. При отключении электричества ваш дом может остаться без отопления. Во избежание подобного необходимо иметь дополнительный электрогенератор.

4. Открытая или закрытая система. Первая из них имеет непосредственную связь с атмосферой, вторая – нет. Для нее характерно создание повышенного давления для циркуляции теплоносителя.

Основные составные части системы отопления

Независимо от особенностей, достоинств или недостатков того или иного варианта обогрева для его работы в доме необходимы следующие устройства:

1. Отопительный котел. Он служит основой всей системы и обеспечивает ее функционирование. Определяющим для этого является правильное определение мощности и типа котла. Они бывают двухконтурными и одноконтурными. В последнем случае горячая вода используется только для отопления, тогда как двухконтурные котлы позволяют применять ее и для других нужд.

Мощность котла определяется условиями использования, методов ее определения коснемся немного позже. Выбирать подобное изделие необходимо под доступный и дешевый вид топлива, имеющийся в данной местности. Обычно ориентируются на магистральный газ. Это самое недорогое и распространенное топливо, к тому же оно позволяет обеспечить полностью автоматизированные режимы работы оборудования. При его отсутствии может быть использовано дизельное или твердое топливо (торф, уголь, дрова).

Как некий компромисс может рассматриваться система с использованием газгольдера – подземного хранилища, куда закачивается привозной газ.

2. Расширительный бачок. Предназначен для компенсации изменения уровня теплоносителя при колебаниях его температуры. При нагревании вода расширяется и увеличивается в объеме, при охлаждении – уменьшается. Вот эти колебания и компенсируются расширительным бачком. Некоторые модели котлов производятся со встроенным расширительным бачком

3. Радиаторы отопления. Обеспечивают непосредственный обогрев помещений, получая для этого тепло от горячей воды. Существуют различные типы и исполнения, но принципиальной разницы между ними нет.

4. Трубы отопления. Сейчас чаще используются полипропиленовые или металлопластиковые как наиболее доступные и дешевые, хотя в зависимости от возможностей вы можете применять медные, из нержавеющей стали или оцинкованные. Или обычные стальные. Правда, для использования последних потребуется сварка, они тяжелые и неудобные в работе, подвержены коррозии, но зато обладают повышенной механической прочностью.

5. Фитинги. Соединяют между собой трубы, причем позволяют переходить с одного типа труб на другой, а также менять их диаметр в местах соединения.

6. Циркуляционный насос. Служит для прокачивания воды через систему. В некоторых моделях котлов отопления имеется встроенный циркуляционный насос, но как говорится – это на любителя. Использование внешнего насоса предоставляет большую оперативность в работе и возможность пользоваться системой отопления даже при отказе циркуляционного насоса.

7. Регулирующая и запорная арматура. Позволяет изменять объем теплоносителя, проходящего через определенные участки системы, вплоть до полного отключения от нее определенных элементов. Отдельно стоит упомянуть автоматические воздухоотводчики и краны Маевского, необходимые для удаления воздуха.

к содержанию ↑

Выбор системы отопления

После ознакомления с системой водяного отопления, ее особенностями и используемым оборудованием можно приступить к разработке проекта.

Расчет мощности котла отопления

Начинать нужно с определения мощности теплового котла: она зависит, как уже отмечалось, от отапливаемой площади, материала, из которого изготовлен дом, его географического расположения, наличия утепления и т.д. Для ее расчета можно воспользоваться онлайн-калькуляторами или специальными программами – введя необходимые данные, вы получите готовый результат.

Однако есть еще и чисто практический способ определения мощности. Основан он на статистических данных и заключается в том, что на обогреваемую площадь в 10 кв. м затрачивается 1 кВт мощности, причем она должна браться с поправочным коэффициентом, зависящим от географического положения. Так, для средней полосы коэффициент составит от 1,2 до 1,5, для районов Севера – от 1,5 до 2,0, для южных – 0,7-0,9.

Следовательно, если нам, к примеру, надо обогреть 100 кв. м, то для этого нужен котел на 10 кВт. Теперь надо учесть поправочный коэффициент, возьмем среднюю полосу и коэффициент 1,5. Получим значение мощности котла, равное 15 кВт. Для исключения его работы в предельном режиме увеличим ее еще на 20 процентов. Итого мощность нашего котла отопления для такого дома должна составлять не менее 18 кВт.

Нужно иметь в виду, что данные коэффициенты подходят для стандартных квартир с высотой потолка 2.5-2.6 метров. Если вам повезло и ваш дом обладает высокими потолками, то будет правильно увеличить данный коэффициент с учетом высоты потолков. Например, ваш потолок расположен на высоте 3.5 метра. Это в 1.35 раз больше, чем высота стандартного потолка (3.5/2.6 » 1,35). Тогда будем брать коэффициент не 1.5, а 2.025 (1.5*1.35 = 2.025).

Выбор схемы отопления

Существует значительное количество разнообразных систем, но большинство из них требуют достаточно высоких затрат на оборудование и непосредственно монтаж. Поэтому остановимся на классическом варианте – однотрубной системе отопления, получившей название «ленинградка». Ее схема показана ниже. Подробно с ней можно ознакомиться на видео:

Здесь стоит отметить, что возможно несколько вариантов подключения радиаторов: нижнее – а), и диагональное – в), как показано на рисунке.

После выбора системы отопления составляется план размещения ее элементов, на котором указываются места расположения всех составных частей и рассчитываются необходимая длина труб, места их крепления и стыковки, уклоны при прокладке. При этом также должно быть определено, где располагается котел. Для газового котла существуют установленные требования, и нужно обеспечить их выполнение.

Радиаторы должны размещаться под окнами, создавая тепловую завесу для холодного воздуха. Все они располагаются на одном уровне, расстояние от пола – 7 см, от стены – 2 см.

к содержанию ↑

Монтаж системы отопления

Первым делом устанавливают отопительный котел на заранее подготовленное для него место. Это может быть ровная площадка, выложенная кирпичом или забетонированная. Котел должен быть соединен с дымоходом.

Следующий этап – установка радиаторов. Они навешиваются на предварительно закрепленные в стене кронштейны. Места крепления определяются заранее и указываются на плане.

Затем монтируются трубы. Первоначально подсоединяют самые дальние участки на прямой трубе, а затем от этого места начинают вести монтаж в сторону котла. Расширительный бачок ставится на максимальной высоте, отопительный насос – на обратке перед котлом. На трубах устанавливаются необходимые регулирующие элементы и запорная арматура, подсоединяются грязевой фильтр и сливной кран.

После того как система смонтирована, ее надо заполнить теплоносителем (как правило, водой). Делать это лучше всего через сливной кран, предварительно открыв все воздухоотводчики на радиаторах. Когда из них пойдет вода, их закрывают. Заполнение проводится до тех пор, пока вода не появится в расширительном бачке. После этого проверяется, где есть утечки, подтягиваются соединения. Затем запускаются котел и насос.

Если нигде ничего не капает и нагревается обратка, можете себя поздравить: вы на практике освоили, как правильно сделать водяное отопление в частном доме.

Достаточно простую и эффективную систему водяного отопления в собственном жилище вполне можно подключить самому. При этом достигается весьма существенная экономия средств на ее создание, поскольку любыми сторонними организациями или специалистами за подобную работу берутся весьма солидные средства.

схема в одну трубу, как сделать закрытую систему

Содержание:

Одной из конструкций, предназначенных для прогрева частного дома, является однотрубная система отопления. Данная система достаточно проста, поэтому ее часто берут на вооружение владельцы частных домов. В данной статье будет рассмотрена схема однотрубного отопления частного дома и ее особенности.


Устройство однотрубной системы отопления

Ключевая особенность данной системы заключается в том, что подача и отвод теплоносителя выполняются одной трубой, к которой посредством подводок подключены все отопительные приборы, установленные последовательно. Основная магистраль подключается к источнику тепла и затем возвращается к нему же, тем самым замыкая контур. Для обеспечения необходимого давления в системе присутствует вертикальная труба, по которой вода поднимается до верхней точки, а по мере остывания перемещается дальше.

Немного иначе будет отопление в одну трубу в частном доме, имеющем два этажа. В данном случае вода из установленного вертикально стояка проходит по отопительным контурам. На первом этаже стояк опускается до уровня пола, в результате чего образуется разгонный коллектор. Далее труба проходит по всему дому, подавая воду в подключенные отопительные приборы, и уже после этого попадает в источник тепла.

Схема однотрубной системы отопления в частном доме с двумя этажами имеет свои особенности:

  • Сечение основной магистрали не меняется на участках трубопровода;
  • Вода при прохождении через отдельные отопительные приборы теряет часть температуры, и эта тенденция будет сохраняться вплоть до попадания жидкости в зону нагрева;
  • Поскольку температура жидкости падает, то количество секций в батарее должно постепенно увеличиваться по направлению движения теплоносителя.


Впрочем, описанный процесс можно скомпенсировать грамотной планировкой, которая позволит обойтись без дополнительных секций. Если разогретая жидкость будет попадать в первую очередь в жилые помещения, а потом в хозяйственные, то расширять батареи не придется.

Как правило, для нормального функционирования однотрубной отопительной системы используется принудительное движение воды, для которого требуется циркуляционный насос – в таком случае работа отопления будет стабильной, но энергозависимой.

Если имеются некоторые опасения по поводу перебоев с электричеством, то обустраивается самотечная однотрубная система отопления для дома. Она работает по описанному выше принципу: устанавливается разгонный коллектор, находящийся на высоте хотя бы 2 метров от уровня пола.


Чтобы система могла функционировать, потребуется расширительный бак, установленный выше крайней верхней точки контура трубопровода. Как правило, местом установки бачка является чердак. Подсоединенный к системе бачок обеспечивает ее работу, но эффективность самотечной системы даже при грамотном обустройстве оставляет желать лучшего – движение воды за счет разницы температур нельзя назвать достаточно интенсивным.

Гораздо лучше работает закрытая однотрубная система отопления с принудительной циркуляцией, которая обеспечивается насосом. В таких конструкциях используются мембранные расширительные бачки, поскольку система имеет замкнутый контур. Впрочем, разгонный коллектор все равно потребуется – он будет поддерживать уровень воды во всех батареях и способствовать нормальному движению теплоносителя.

Классификация однотрубных отопительных систем

Существует два разных вида однотрубных систем отопления:

  1. Вертикальные. Данный вид систем используется в двухэтажных зданиях. Приборы в таком случае располагаются друг под другом (допускается лишь незначительное смещение) и соединяются общим стояком. Конструктивно эта схема больше похожа на комбинированную, поскольку в ней очень хорошо заметна разница между подающей и обратной магистралью. Насос в данной системе не обязателен, но его всегда можно установить для надежности.
  2. Горизонтальные с нижней разводкой. Такая схема отопления в одну трубу используется в одноэтажных домах, имеющих небольшую площадь. Естественной циркуляции в таком случае вполне достаточно, хотя встречаются и системы с установленным насосом.


Подключать отопительные приборы можно тремя способами:

  • Снизу;
  • Сбоку;
  • По диагонали.

Наибольшее распространение получило нижнее подключение радиаторов, которое ценится за практически незаметные трубы, что улучшает интерьер помещений. Впрочем, с точки зрения эффективности такой вариант далек от идеального – теплоотдача батарей в данном случае заметно снижается.

Оптимальным вариантом является диагональная схема подведения труб, при которой отопительные приборы прогреваются должным образом и демонстрируют максимальную эффективность. В любом случае, перед тем, как сделать однотрубную систему отопления, нужно разработать проект, отображающий мельчайшие детали будущей конструкции.

Достоинства и недостатки однотрубных систем

Однотрубная система отопления частного дома имеет несколько весомых положительных качеств:

  1. Простота. Монтаж и ремонт однотрубного отопления очень часто осуществляется самостоятельно владельцами домов – и все благодаря простоте конструкции.
  2. Дешевизна. Стоимость элементов системы достаточно низка, что в немалой степени связано с простотой такого отопления. Для обустройства требуется достаточно скромный набор материалов – например, труб потребуется всего два вида (одна для основной магистрали, вторая – для подводок). Вертикальная система, естественно, обойдется дороже, ведь ей требуется два контура трубопровода.
  3. Возможность модификации. При наличии бюджета систему можно доработать, используя радиаторные термостатические клапаны, позволяющие регулировать температуру каждого отопительного прибора по отдельности. Впрочем, остается популярной и двухтрубная система. Довольно часто схема двухтрубной системы отопления двухэтажного дома позволяет решить многие задачи, с которыми однотрубная не справилась.


Также стоит отметить и основные недостатки однотрубного отопления:

  1. Каждая последующая батарея получает меньше тепла, что особенно заметно в системах с нижней разводкой.
  2. Максимальная эффективность системы достигается только при установке циркуляционного насоса, что автоматически делает отопление энергозависимым.
  3. Эффективность однотрубного отопления снижается при увеличении площади и этажности здания, в котором установлена система.

Рекомендации по монтажу

При обустройстве однотрубной системы отопления требуется, несмотря на ее простоту, выполнять все этапы работы внимательно и грамотно, учитывая все нюансы и особенности конструкции.

Чтобы все было сделано правильно, стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

  • Перед обустройством необходимо заранее правильно рассчитать габариты входящих в конструкцию труб;
  • Трубопроводы не должны пересекать линию дверных проемов, а стояки не должны располагаться возле окон;
  • Для работы системы с принудительной циркуляции подойдут трубы DN15, а для самотечной системы лучше использовать трубы DN20;
  • Нужно не забывать о соблюдении уклона, который составляет 5 мм на 1 м длины трубопровода в случае с самотечной системой и 3 мм – для системы с естественной циркуляцией;
  • Разгонный коллектор должен в высоту иметь не менее 2,2 м;
  • Установленный на холодном чердаке расширительный бачок нужно обязательно утеплять, а выходящую из него трубу вывести на улицу;
  • При использовании чугунного теплообменника в котле придется обойтись без холодной подпитки на обратной трубе возле теплогенератора;
  • Устанавливать слишком много батарей на один отопительный контур не стоит – это всегда становится причиной нехватки теплоотдачи последних батарей. Читайте также: «Как работает теплообменник труба в трубе – преимущества и недостатки устройства».


Заключение

В итоге можно сказать, что однотрубная система отопления при всех ее достоинствах совершенно не подходит для больших и многоэтажных домов. К тому же, несмотря на простоту и низкую стоимость, такая система вызывает немало проблем и требует внимательного подхода при обустройстве. 

Газовое отопление частного дома своими руками

Правила монтажа отопительной газовой системы мало чем отличаются от правил установки любой другой. Технология ее сборки достаточно сложна. Однако располагая некоторыми знаниями и имея определенные навыки выполнить монтаж можно и своими руками. Далее в статье рассмотрим, как сделать газовое отопление в частном доме самостоятельно.

Как выбрать оборудование для газового отопления?

Одноконтурные котлы используются в том случае, если необходимо устроить только систему отопления. Двухконтурные помимо этого предназначены для подачи еще и горячей воды.

Совет: При нехватке средств можно приобрести дешевый одноконтурный котел современного типа. В последующем его несложно будет дооборудовать, и использовать, как двухконтурный.

Кроме того, котлы бывают напольными и настенными. Газовое отопление частного дома своими руками в коттеджах площадью не более 500м2 обычно устраивают с использованием второго более компактного и мобильного варианта.

Мощность котла выбирают в зависимости от типа здания:

Тип и размеры здания

Приблизительная мощность

Хорошо теплоизолированные современные дома

50-70Вт/м2

Дома, построенные в конце прошлого века

90-110Вт/м2

Не утепленные дома

130-200Вт/м2

 

Что касается труб, то в наше время газовое отопление небольших зданий чаще всего устраивается с применением полипропиленовых или стальных изделий. Радиаторы для частных домов выбирают обычно биметаллические.

Разновидности систем газового отопления

В небольших домах можно использовать одноконтурную систему отопления. Эта разновидность проще в монтаже и дешевле. Газовое отопление частного дома данного типа, однако, неудобно тем, что проходя от батареи к батарее, вода постепенно остывает. В результате последние радиаторы греют хуже, чем те, которые расположены ближе к котлу. В двухконтурной системе к каждой батарее подсоединяется входная и отводная трубы.

Технология установки газового отопления

Монтаж газового отопления в частном доме выполняют в несколько этапов:

1. Устанавливают котел. При этом обязательно должна быть соблюдена горизонтальность его положения. Далее котел подключают к дымоходу;

2. Монтируют трубы. Полипропилен закрепляют на стены посредством особых кронштейнов. Соединяют трубы между собой пайкой с использованием специального аппарата;

Важно: В том случае, если проектом предусмотрена система с обычной не принудительной циркуляцией воды или антифриза, следует выдержать угол наклона труб в 3 см на погонный метр. В самой низкой точке в любом случае, недалеко от котла нужно устроить слив и оборудовать его надежным краном.

3. Если проектом предусмотрена принудительная циркуляция теплоносителя, газовое отопление частного дома своими руками устраивается с использованием циркуляционного насоса. Его устанавливают на обратной трубе у входа в котел на байпасе;

4. Перед ним монтируют фильтр грубой очистки;

5. Устанавливают расширительный бак. Располагаться он должен на высоте порядка двух метров от середины котла;
6. Монтируют радиаторы. Устанавливать их следует под окнами. Батареи должны быть закреплены на расстоянии не ниже десяти сантиметров от пола. В том случае, если предусмотрена одноконтурная система разводки труб, каждый радиатор подключают к ней через байпас. Все батареи должны быть оборудованы кранами Маевского. Это обеспечит возможность удаления из системы воздуха;
7. Трубы подсоединяют к котлу;

8. Систему заполняют теплоносителем и запускают котел. При этом с помощью компрессора регулируют давление в расширительном баке и удаляют воздух из труб и радиаторов с помощью кранов Маевского.

Вот таким вот образом и устраивается газовое отопление частного дома своими руками. Сразу после запуска система отопления будет несколько «шумной». Явление это нормальное и прекратиться после того, как растворенный в воде кислород прореагирует с металлическими поверхностями радиаторов и осядет в виде твердого осадка.

Видео по теме «Газовое отопление своими руками»:

Как правильно сделать отопление в частном доме

Уют и комфорт в доме обеспечивает оптимальная температура воздуха. Если в квартирах есть централизованное отопление, то в частном доме необходимо самостоятельно позаботиться о правильном монтаже обогрева.

На сегодняшний день есть несколько вариантов отопления дома, при этом каждый сам выбирает, что именно ему подходит. Для того чтобы система отопления работала исправно необходимо доверить работу профессиональным мастерам. Например, данные специалисты по отоплению, делают «под ключ» — tehinstal.ru.


Какое отопление лучше

Чтобы установить надежную и эффективную систему отопления, необходимо изначально определиться с тем, какой тип котла будет устанавливаться в загородном доме. На сегодняшний день наиболее распространенными отопительными котлами считаются:

  • твердотопливные;
  • газовые;
  • электрические;
  • комбинированные.

В зависимости от того какой вид энергии более выгоден для вашего региона, такому котлу и стоит отдавать предпочтение.

Немаловажным при установке системы отопления выбрать надежного и проверенного подрядчика, который сможет не только правильно подготовить проект, но и выполнить все виды работ быстро и качественно.

Существует много различных организаций, которые предоставляют услуги монтажа отопительных систем, при этом доверять такую работу нужно проверенным и надежным мастерам.


Особенности правильного монтажа

Обратившись за помощью к профессионалам, помимо правильного составления проекта, специалисты также смогут рекомендовать оптимальные виды материалов, которые смогут прослужить не одно десятилетие, обеспечивая ваш дом оптимальным микроклиматом.

Немаловажным при организации системы отопления правильно выбрать тип радиаторов, которые будут применяться в монтаже.

На сегодняшний день есть много видов батарей, которые можно подобрать по различным параметрам. Что касается труб для отопления, то их существует два основных вида: металлические и пластиковые.

Как известно, металл обладает высокой теплоотдачей, что хорошо отражается на обеспечении комфортных условий в доме. Однако, несмотря на это, такие трубы подвергаются образованию коррозии и налета. При неправильном монтаже может проявиться течь и другие проблемы в обслуживании.

Также хорошо использовать в монтаже системы отопления пластиковые трубы, которые не подвергаются коррозии и могут выдерживать высокое давление.

Пластиковые трубы изготавливаются методом прессования, поэтому в них нет соединительного шва, который может стать причиной протечки. Соединение отдельных элементов конструкции осуществляется методом спаивания, за счет которого вероятность течи сводится к нулю.

Правильно подобранное и установленное отопление способно не только прослужить много лет, но и обеспечивать жилую площадь необходимым теплом.

Твитнуть

Естественный комфорт вашего V с обогревом и охлаждением ‘Private Packs’

БРУКЛИН, штат Нью-Йорк, 18 сентября 2019 г. / PRNewswire-PRWeb / — Private Packs, развивающаяся компания, занимающаяся оздоровлением женщин, объявляет о запуске набора натуральных, неинвазивных нагревательных и охлаждающих подушек, используемых для успокоения и комфорта вульвы от бесчисленного множества медицинских специалистов. и проблемы с красотой, или в любое время, когда женщина хочет дополнительного ухода за своей вульвой.

Женщины во всем мире когда-то испытывали вагинальный дискомфорт, при этом 14 миллионов женщин в Соединенных Штатах испытывали хроническую боль в вульве в результате вульводинии.Вместо того, чтобы использовать громоздкие электрические грелки или пихать туда замороженные овощи, Private Packs полностью переосмысливает устаревшие решения для самостоятельной работы, которые женщины десятилетиями использовали для облегчения состояния вульвы. Пищевые терапевтические прокладки бренда удобны для носки, незаметны и пригодны для многократного использования в дороге.

«Я создала для себя Private Packs после травматического бразильского воска. Затем я стала покупателем своего собственного продукта после того, как лечение рака груди третьей стадии затронуло мое влагалище, к чему мои врачи не подготовили меня», — сказала Сюзанна Синатра, основательница. и главный исполнительный директор Private Packs.«Поскольку это очень помогло мне, я не остановлюсь, пока не получу этот продукт в руки женщин по всей стране. Женщины составляют половину мирового рынка, и пора нам найти привлекательную альтернативу вагинальному дискомфорту».

Согласно отчету Frost & Sullivan за март 2019 года, рыночный потенциал отрасли Femtech к 2025 году составит 50 миллиардов долларов, и она будет значительно расти в результате продолжения инноваций в этой сфере.

«Private Packs решает многие проблемы с влагалищем, с которыми сталкиваются женщины, но наличие многоразовой охлаждающей подставки, которую можно использовать сразу после родов для снятия отека и дискомфорта, меняет правила игры примерно для 90 процентов женщин, которые испытывают разрыв влагалища», — сказал доктор.Kameelah Phillips, M.D. «Private Packs объединила отзывы пользователей и врачей, чтобы создать для женщин уникальный опыт самопомощи, в отличие от всего, что доступно в настоящее время на рынке».

Грелки

Private Packs обеспечивают тепловую терапию для снятия мышечной боли / спазмов, болезненных ощущений и воспалений для расслабления. Охлаждающие подушки предлагают лечение криотерапией, которое может уменьшить отек, синяк, раздражение и освежить. Эти продукты предоставляют варианты лечения для женщин, испытывающих дискомфорт в результате менструальных спазмов, хронических инфекций, болезненных ощущений при физической нагрузке, после операции, удаления волос на лобке, сексуальной активности или родов через естественные родовые пути.

«Пациенты получают пользу от тепла и льда для облегчения симптомов, поэтому Private Packs — отличный вариант для множества проблем, но, в частности, он удовлетворяет потребность в немедицинской альтернативе боли и дискомфорту в области тазового дна», — сказал Доктор Рэйчел Гельман, PT, DPT, доктор физиотерапии и специалист по работе с тазовым дном из Сан-Франциско.

Private Packs запустили сегодня кампанию Indiegogo по сбору денег для дополнительных запасов для удовлетворения растущего спроса на свой продукт. Чтобы узнать больше о краудфандинговой кампании, посетите http: // bit.ly / indiegogopp.

О Private Packs
Private Packs — это нью-йоркская компания, занимающаяся оздоровлением женщин, и производитель гелевых прокладок с подогревом и охлаждением, оптимизированных как по форме, так и по функциям, для успокаивания и комфорта интимных частей тела. Натуральные, безопасные и неинвазивные гелевые прокладки успокаивают женщин, страдающих от таких симптомов, как отек, зуд, воспаление, болезненность и т. Д., Связанных с бактериальным вагинозом (БВ), инфекциями, передаваемыми половым путем (ИППП), дрожжевыми инфекциями, сухостью влагалища, вагинальными родами, после секса, диспареунии, эпиляции в области лобка или в любое время, когда женщине требуется дополнительный уход за своим влагалищем.Для получения дополнительной информации посетите http://www.privatepacks.com.

SOURCE Private Packs LLC

Централизованное теплоснабжение: горячая идея, время которой пришло | Города

Включение центрального отопления, как и вчера вечером, всегда напряженно. Не начнут ли протекать клапаны радиатора? Будет ли котел отказывать в обогреве моей квартиры и горячей воды? Какая разница в соотношении затрат и выгод между увеличением счета за газ и приобретением большего количества термобелья?

Но во многих городах не такие люди, как я, должны бороться с этими горячими проблемами — это делает сам город.Во всем северном полушарии происходит грандиозное включение городских систем отопления, поскольку города, вложившие средства в муниципальную инфраструктуру отопления, запускают свои промышленные котлы и решают ежегодную задачу по поддержанию тепла для своих жителей.

Он известен как централизованное теплоснабжение: коллективное теплоснабжение всех жителей города. Конечно, использование тепла возрастает зимой и сокращается летом. Чтобы управлять этим сезонным спросом, некоторые города вкладывают средства в инфраструктуру: они снимают с потребителя ответственность за покупку и обслуживание котлов и строят систему труб, которая проходит под городом, соединяя потребителей с соседними энергоцентрами и хранилищами тепла.

С помощью этого механизма можно добиться повышения эффективности и экономии углерода, но это сложный процесс, и то, как города согревают людей, многое говорит о том, как они воспринимают общественный договор между городом и гражданином.

Первая система централизованного теплоснабжения была спроектирована в рамках либерального рынка. В 1877 году изобретатель Бердсилл Холли первым начал продажу и распределение тепла в Локпорте, штат Нью-Йорк. Холли осознала, что городская жизнь полна тепловой энергии, и что вы можете регенерировать тепло от промышленных процессов и продавать его, используя трубы, чтобы связать предложение со спросом, что фактически создает второй товар, пользующийся спросом.Советы были в равной степени заинтересованы.

К 1930-м годам они осознали, что хорошее городское планирование является ключом к обогреву городов: новые советские города, построенные в дикой природе, использовали массивные городские сети для отвода тепла от тяжелой промышленности в дома рабочих. По всему бывшему социалистическому миру огромные городские системы отопления были спроектированы вместе с национальными программами индустриализации: электростанции и производственные предприятия были расположены рядом с людьми, которые в них работали, и могли потреблять произведенную энергию, что облегчало прокладку труб. направлять отходящее тепло заводов в жилые кварталы.Быть рабочим означало иметь право на тепло, и государство построило инфраструктуру для этого.

Трубы для централизованного теплоснабжения в Берлине, Германия. Фотография: Alamy

Города Северной Европы в Европе также присоединились к игре, сочетая культуру кооперативизма с обязательством снизить зависимость от ископаемого топлива, отчасти из-за опасений по поводу топливной безопасности. Копенгаген, например, всерьез задумался об управлении теплом перед лицом топливного кризиса ОПЕК 1970-х годов. Основываясь на своей модели кооперативизма, датчане законодательно установили, что городские жители должны подключаться к городским системам для общего блага минимизации отходов и сокращения национального импорта энергии.

Сегодня 98% потребностей города в отоплении удовлетворяется за счет тепловых сетей, и теперь они используются для выполнения обязательств Дании по обеспечению отопления и электричества без использования ископаемых углеводородов к 2035 году. Датская модель считается доказательством того, что когда-то в городах были проложены трубы , они могут постепенно изменять то, что связано с любым концом. Это могут быть сверхэффективные здания с низким энергопотреблением, которым не нужно много тепла, или источники энергии с нулевым выбросом углерода, такие как геотермальная энергия, или инновации для хранения «излишков ветра» в качестве тепловой энергии.

Даже Лондон сначала участвовал в акции. По мере того, как город разрушался в результате молниеносной атаки, инженеры увидели возможность восстановить более ресурсоэффективный город, изменив способ обогрева лондонцев. Замена угольных костров более чистым центральным отоплением принесла очевидные преимущества для здоровья и качества воздуха, но инженеры также увидели, что, если бы все это можно было решить на уровне района, были бы и другие преимущества: экономия топлива, экономия места, меньше смога, меньше лошадей в доме. улицы (лошади возили уголь в дома и вывозили из них пепел), женщины освобождались от тяжелой работы топить очаги, а дома — в тепле.

Но, хотя инженерные сообщества выступали за централизованное теплоснабжение в 1930-х и 40-х годах по всем этим причинам, немногие тепловые сети вышли из плана до того, как Великобритания открыла для себя природный газ и вместо этого начала подавать его в дома.

Великобритания действительно уникальна тем, что не относится к жаре всерьез, что может засвидетельствовать любой, кто пробирался зимой в задыхающемся британском доме. Невероятно, но почти половина всей энергии, используемой в стране, тратится на тепло, и тем не менее, как показал опрос общественного мнения IPSOS Mori, более трети населения описывают свои дома как холодные и сырые с наихудшими условиями в арендуемом частном секторе.В Великобритании очень мало тепловых сетей, поскольку они открыли для себя природный газ в 1960-х годах и вместо этого сосредоточились на национальной газовой сети. Топливо доставляется в дома, а индивидуальный потребитель покупает котел и потребляет столько тепловой энергии, сколько считает доступным.

Единственным исключением является большая сеть централизованного теплоснабжения в Пимлико, построенная в 1950-х годах и действующая до сих пор. Он был создан для обеспечения 1600 единиц социального жилья теплом, производимым через реку на электростанции Баттерси. Эта угольная электростанция закрылась несколько десятилетий назад, и больше квартир продано частным владельцам.Но инфраструктура отопления, доказавшая свою устойчивость к скачкам цен на топливо, была освобождена от этой приватизации: квартиры могут переходить из рук в руки, но радиаторы внутри по-прежнему принадлежат государству. Благодаря сети этот участок Лондона выбрасывает на 8% меньше CO2, чем если бы каждый использовал свой собственный котел. (По иронии судьбы обсуждаются планы по отправке тепла обратно через реку, поскольку старая электростанция в Баттерси превращена в квартиры.)

Это поместье Пимлико напрямую отапливалось электростанцией, и сегодня, несмотря на то, что многие квартиры являются частными, Совету по-прежнему принадлежат радиаторы

. Сеть Pimlico может стать образцом для будущего.Теперь, когда в Великобритании заканчивается газ и растет озабоченность по поводу способности энергетических компаний извлекать прибыль, а не серьезно относиться к энергосбережению, система «индивидуального котла» подвергается переосмыслению. Лондон, например, пытается уменьшить свою зависимость от национальной инфраструктуры. К 2025 году он нацелен на обеспечение 25% энергии города за счет децентрализованных источников энергии, таких как местные тепловые сети.

Этот переход осуществляется в соответствии с либеральной рыночной философией Великобритании: тепловые сети могут помочь превратить поток отходов в поток доходов.Действительно, если вы начнете искать в городе потраченное впустую тепло, вы увидите его повсюду: промышленные объекты расположены рядом с реками и морями, чтобы они могли сбрасывать тепло в воду; обрабатывающие центры, которые становятся настолько горячими, что нуждаются в постоянном охлаждении; даже вода из душа, которая за секунды течет по вашему телу, а затем уносит всю эту тепловую энергию в канализацию. Новаторы, предприниматели и политики — все видят в улучшении управления теплом возможность. Лондон зашел так далеко, что составил тепловую карту, чтобы помочь соединить потенциальные источники энергии с потребителями.

Многие города придумали творческие ответы на тепловую проблему. У Парижа завидное положение: он находится на геотермальном водоносном горизонте, который используется для снабжения тепловых сетей. Осло недавно добавил в свою сеть централизованного теплоснабжения гигантский тепловой насос: аналогично холодильнику, работающему в обратном направлении, насос понижает температуру воды в близлежащем фьорде и повышает температуру воды, циркулирующей в тепловой сети города.

Другие города менее обеспечены от природы, но имеют несколько впечатляющих промышленных источников.Лондонская трубка, например, обеспечивает постоянную подачу тепла в 25 ° C в течение всего года, и вскоре оно будет использоваться для обогрева некоторых домов столицы. Новые районы могут проявить творческий подход с использованием местных ресурсов, таких как эко-район в Турции, который будет отапливаться фисташковой скорлупой. И, конечно же, сточные воды для одного горожанина могут стать горячим душем для другого, как показали Олимпийские деревни Ванкувера и Уистлера.

Еще больше обнадеживает то, что стремление к приватизации в 1990-е гг. Начинает уступать место зарождающемуся интересу к повторной муниципализации.В прошлом году Берлин вернул свою систему водоснабжения в муниципальную собственность и провел референдум о том, чтобы сделать то же самое со своим энергоснабжением после почти двух десятилетий частной собственности. Подавляющее большинство проголосовало за 83%, но инициатива провалилась из-за низкой явки избирателей.

Гамбург, однако, преуспел там, где потерпел поражение в Берлине. В 2013 году город выкупил свои энергосистемы. Этот всплеск интереса означает, что в Германии, где расположены две крупнейшие энергетические компании Европы, распределительные сети для электричества, газа и тепла в настоящее время в основном принадлежат муниципалитетам.

Стажер устанавливает солнечные фотоэлектрические панели на многоэтажном доме в Брикстоне для социального предприятия Repowering London Фотография: Тим Митчелл / Repowering

И только на прошлой неделе правительство Великобритании запустило свой фонд энергии городского сообщества стоимостью 10 млн фунтов стерлингов, который будет предоставлять гранты общественным группам. кто хочет взять на себя энергетическую инфраструктуру в городе. Это может означать установку солнечных панелей на крышах жилых домов, как это делает социальное предприятие Repowering London, или разработка анаэробного варочного котла для преобразования местных пищевых отходов в зеленый газ и использования его для выработки тепла и электроэнергии.

Я живу в старом центральном районе Лондона, и этой зимой у меня нет возможности выбросить котел и подключиться к городскому теплоснабжению. Даже если трубопровод в конце концов подойдет к моему району, подключение к нему моего старого здания может оказаться не лучшим энергетическим решением для города. Энергетика сообщества, которая призывает граждан перестать быть пассивными потребителями энергии и начать принимать более активное участие, могла бы стать еще одним путем вперед — помочь городам стать более самодостаточными и использовать местные источники энергии вместо того, чтобы полагаться на импортные ископаемые виды топлива.Независимо от того, одно ли это решение или лоскутное одеяло, меня воодушевляет тот факт, что мой город начал сомневаться в масштабах и владении инфраструктурой, используемой для обеспечения индивидуального потребления. Именно эти вопросы являются первым шагом к будущему с меньшими выбросами углерода и меньшими затратами.

Обогрев плавательного бассейна: 10 эффективных и экологически чистых способов обогрева бассейнов

Счастье — теплый бассейн, но как его нагреть?

Плавание в теплом бассейне — прекрасное чувство , и хотя мы слышим от многих владельцев бассейнов в более прохладных штатах и ​​провинциях, что им действительно нравится плавание в тепле с конца весны или начала лета до осени, стоимость купания обогрев их бассейна может стать серьезным препятствием, даже при использовании такой высокоэффективной системы, как нагреватель бассейна с тепловым насосом (HPPH).В EcoHome нас часто спрашивают: « Как я могу снизить расходы на обогрев плавательного бассейна?

Здесь явно два фактора — как и при отоплении дома. С одной стороны, нам нужно подумать о том, как снизить стоимость энергии, используемой для нагрева бассейна, с другой стороны, нам нужно подумать, как уменьшить количество тепла, которое бассейн теряет и, следовательно, в нем нуждается. Если в первую очередь он теряет меньше тепла, то в бассейне будет меньше затрат на поддержание тепла, потому что ему нужно меньше энергии для поддержания постоянной и комфортной температуры после начального периода нагрева.Проектирование дома на пассивных солнечных батареях всегда дешевле всего с точки зрения окружающей среды.

Каждая среда бассейна отличается, поэтому, хотя экономия для каждого наконечника универсальна в схеме вещей, не все они универсально применимы к конкретному бассейну. Вот десять советов, которые помогут сэкономить энергию и деньги на отопление бассейна, и даже если некоторые из них сэкономят больше, чем другие, каждый совет сам по себе сэкономит на использовании энергии до некоторого процента — И, как говорится, нет такой вещи, как малая экономика!

Мы нашли здесь в Интернете большой выбор из солнечных обогревателей для бассейнов, которые позволяют сэкономить деньги, и у нас есть руководство по экономии энергии для плавательных бассейнов и эксплуатации гидромассажных ванн.

Мы начнем с советов по экономии энергии на долгие годы, прямо при планировании бассейна …

Хотите снизить затраты на электроэнергию для обогрева бассейна? Снижение потерь тепла и максимальное увеличение свободного притока тепла …

Советы по снижению энергопотребления за счет хорошей конструкции бассейна

1)

Изоляция бассейна для уменьшения потерь тепла:

При планировании бассейна подумайте об изоляции . Все конструкции бассейнов, включая природный бассейн или плавательный пруд, могут выиграть за счет включения некоторой жесткой панельной теплоизоляции под и вокруг конструкции бассейна для экономии энергии и затрат в долгосрочной перспективе.Независимо от того, где вы находитесь в США или Канаде, окружающая температура земли довольно постоянна, и обычно она ниже идеальной температуры для купания в бассейне, поэтому установка некоторой изоляции за пределами термальной массы удерживающей воду структуры является отличный первый шаг к снижению затрат, связанных с обогревом бассейна в долгосрочной перспективе.

2) Оптимизация механических систем бассейна

— (Для ветеринаров, 7P):

Хорошо спланированный насос для бассейна и система фильтрации помогают повысить энергоэффективность и сэкономить деньги .С самого начала спланируйте установку дополнительных клапанов на участках трубопровода, чтобы дополнительные системы обогрева бассейна, такие как тепловой насос или солнечные батареи, можно было легко модернизировать или опорожнять для подготовки к зиме в будущем. Немного больше обдумывания на этапе планирования и установки всегда экономит деньги в долгосрочной перспективе — и позвольте вам установить самые эффективные системы обогрева для вашего бассейна в ближайшие годы. Вместо классической армейской аббревиатуры 7P, возможно, нам следует вспомнить «Правильное планирование обеспечивает возможность максимальной производительности пула» ?

3)

Расположение бассейна во дворе:

Расположение бассейна требует тщательного обдумывания для бесплатного обогрева! Для пассивного получения солнечного тепла необходимо, чтобы он был идеально расположен, чтобы получить максимальное количество солнечного света — это оптимизированная «Инсоляция», не путать с «Изоляцией!» В то же время идеально иметь бассейн в месте, защищенном от ветра, поскольку ветер на поверхности бассейна создает рябь или небольшие волны.Потери тепла за счет испарения — это взаимодействие температуры воды, температуры воздуха, влажности и площади поверхности бассейна. Плоский спокойный бассейн будет иметь площадь водной поверхности, равную физическим размерам бассейна. Рябь и волны в бассейне увеличивают площадь поверхности воды, открывая большую часть поверхности более холодному воздуху во все дни, кроме самых жарких, но также ускоряют потери от испарения. Расположение плавательного бассейна в зоне, которая получает как солнце, так и защищена от ветра, является огромным выигрышем / выигрышем и будет большим подспорьем в увеличении солнечной энергии при одновременном снижении требований к отоплению и связанных с этим потерь, что приведет к более высокому потреблению энергии и затратам.

4) Цвет бассейна влияет на количество солнечного излучения, поэтому выбирайте цвет соответствующим образом:

Черный становится горячим, а белый остается прохладным. Вы когда-нибудь замечали, что цвет вашего автомобиля влияет на то, насколько жарко становится летом, когда он припаркован под ослепительно голубым небом? Точно так же и с бассейнами … Если они расположены в зоне с жарким климатом круглый год, например, в Нью-Мексико, Техасе, Южной Калифорнии или Флориде (или любом другом южном штате США), тогда выбор цвета бассейна не должно быть связано только с эстетикой.Также не следует игнорировать выбор бассейна более темного цвета, если он находится в Квебеке, Онтарио, Британской Колумбии, Монтане, Нью-Йорке или Иллинойсе, и серьезно относиться к тому, чтобы наслаждаться бассейном на заднем дворе в течение как можно большей части года без нагрева бассейна, стоящего Земле. Буквально.

Снижение затрат на обогрев бассейна = большая экономия

5) Используйте самый дешевый источник тепла:

Солнечная энергия всегда должна быть основным источником тепла для бассейна , который будет сочетанием удачного расположения во дворе для максимального воздействия солнечных лучей на сам бассейн, в сочетании с цветом бассейна (совет 3) и установкой некоторых водяных солнечных панелей. .Солнечное отопление, по сути, бесплатное (есть небольшое увеличение затрат на электроэнергию на прокачку воды через большие солнечные панели, но оно минимально, поскольку оно так или иначе связано с системой фильтрации бассейна, если спланировано и построено правильно). Обратной стороной солнечной энергии, особенно в более северных районах, это то, что он редко удовлетворяет потребности в отоплении в течение всего сезона или не может из-за плохой конструкции достаточно быстро обеспечивать тепло или когда солнце не светит из-за времени суток или облачности для последующие дни.Но когда солнечная энергия возможна и у вас есть начальный бюджет для покупки приличной солнечной системы с резервным нагревателем бассейна с тепловым насосом, комбинация этих двух систем будет лучшей и наиболее экономичной доступной системой.

6) Выберите лучший t

время дня для обогрева для работы:

Установка таймера на запуск HPPH около полудня помогает снизить затраты на электроэнергию. . В системах с подогревателем бассейна с тепловым насосом (HPPH), обеспечивающим 100% потребности в обогреве, время суток, когда вы используете HPPH, является важным фактором, поскольку тепловые насосы получают тепло из воздуха.Логично, что лучшее время для запуска HPPH — это когда температура воздуха самая высокая в течение дня. Это проще всего сделать, настроив элементы управления вашей системы фильтрации на работу в самое теплое время дня — нагреватель бассейна с тепловым насосом (HPPH) будет работать только при наличии потока воды. Пока ваша фильтрация работает в самое теплое время дня, ваш HPPH будет работать с оптимальным коэффициентом производительности (COP) или КПД, который рассчитывается путем деления показателя выходной энергии на потребляемую энергию.Нагреватели с тепловым насосом для бассейна обычно имеют КПД от 3,0 до 7,0. Вероятно, можно найти интеллектуальные системы управления для бассейнов, а если нет, мы уверены, что это произойдет в ближайшее время.

7) Говоря о COP, выберите высокоэффективный HPPH и правильно рассчитайте его:

COP — это рейтинг эффективности HPPH . Нагреватели для бассейнов с тепловым насосом действительно энергоэффективны, а энергоэффективность нагревателей для бассейнов с тепловым насосом измеряется коэффициентом полезного действия (COP).Чем выше COP для нагревателя бассейна, тем он более энергоэффективен. Обычно КПД измеряется путем тестирования нагревателя бассейна с тепловым насосом при температуре наружного воздуха 80 градусов. COP обычно варьируется от 3,0 до 7,0, что соответствует коэффициенту умножения около 500%. Это означает, что на каждую единицу электроэнергии, необходимую для работы компрессора, вы получаете от него 3-7 единиц тепла. Вот почему установка теплового насоса подходящего размера для вашего бассейна имеет первостепенное значение для оптимальной эффективности и минимизации затрат на электроэнергию.При выборе нагревателя для бассейна с тепловым насосом учитывается множество различных факторов, поэтому при выборе размера теплового насоса учитывается площадь поверхности бассейна. Обычно размер нагревателя зависит от площади поверхности бассейна и разницы между температурой бассейна и средней температурой воздуха.
Переменные для подогрева бассейна:

  • Факторы ветрового воздействия
  • Уровни влажности по местности
  • Коэффициент охлаждения в районах с более низкими ночными температурами

Нагреватели для бассейнов с тепловым насосом имеют номинальную мощность в британских тепловых единицах и мощность в лошадиных силах (л.с.).Стандартные размеры включают 3,5 л.с. / 75 000 британских тепловых единиц, 5 л.с. / 100 000 британских тепловых единиц и 6 л.с. / 125 000 британских тепловых единиц. Чтобы рассчитать размер нагревателя для открытого бассейна , выполните следующие действия, чтобы получить приблизительный требуемый рейтинг:

  • Выберите желаемую температуру в бассейне.
  • Определите среднюю температуру наружного воздуха для самого холодного месяца при использовании бассейна.
  • Вычтите среднюю температуру самого холодного месяца из предпочтительной температуры бассейна, чтобы получить необходимое повышение температуры.
  • Вычислите площадь поверхности бассейна в квадратных футах.

Примените эту формулу для расчета номинальной мощности нагревателя бассейна в британских тепловых единицах в час:

Площадь бассейна x Повышение температуры x 12 = БТЕ / ч

Эта формула основана на повышении температуры на 1–1 / 4 ° F в час и среднем ветре у поверхности бассейна на 3–1 / 2 мили в час. Для повышения на 1-1 / 2ºF умножьте на 1,5. Для повышения на 2ºF умножьте на 2,0.

Вывод? Это означает, что лучше всего покупать агрегат с самым высоким значением COP в вашем бюджете, при этом убедитесь, что выбранная модель имеет тепловую мощность, или BTUh, для удовлетворения расчетной необходимой потребности в тепле.Узнайте, как работают тепловые насосы для горячей воды и почему вы должны приобрести их здесь.

8) Выбор лучших солнечных панелей для обогрева бассейнов

Солнечные коллекторы для бассейнов различаются по эффективности и стоимости. — хитрость заключается в поиске наилучшего компромисса, который удовлетворяет ваши потребности. Солнечные панели изготавливаются из разных материалов, и тип, который вам понадобится, зависит от вашего климата и того, как вы собираетесь использовать коллектор. Если вы будете использовать бассейн только при температуре выше нуля, то вам, вероятно, понадобится только неглазурованная коллекторная система.В неглазурованных коллекторах отсутствует остекление (остекление). Обычно они изготавливаются из прочной резины или пластика, обработанного ингибитором ультрафиолетового (УФ) света, чтобы продлить срок службы панелей. Из-за недорогих деталей и простой конструкции неглазурованные коллекторы обычно дешевле, чем застекленные коллекторы. Эти неглазурованные системы могут работать даже в закрытых бассейнах в холодном климате, если система предназначена для отвода воды обратно в бассейн, когда они не используются. Даже если вам необходимо отключить систему в холодную погоду, неглазурованные коллекторы могут быть более экономически эффективными, чем установка более дорогой застекленной коллекторной системы.

Пример работы солнечного коллектора для обогрева бассейна:

Солнечная система обогрева бассейна — обратите внимание на преднамеренную ошибку — для максимальной эффективности солнце должно быть обращено к панелям!

Застекленные коллекторные системы обычно изготавливаются из медных трубок на алюминиевой пластине с покрытием из закаленного железа, что увеличивает их стоимость. В более холодную погоду застекленные коллекторные системы с теплообменниками и теплоносителями улавливают солнечное тепло более эффективно, чем неглазурованные системы.
Следовательно, их можно использовать круглый год во многих климатических условиях. Застекленные коллекторы также могут использоваться для нагрева бытовой горячей воды круглый год, хотя как застекленные, так и неглазурованные коллекторные системы должны включать защиту от замерзания, если они будут использоваться в более холодных условиях. Более подробные инструкции по солнечным нагревателям бассейнов см. На сайте правительства США здесь.

9) Уменьшите настройку термостата на несколько градусов и сэкономьте деньги:

Мало кто представляет, какой большой процент экономии составляет каждый градус снижения температуры .Один важный момент, о котором следует помнить, если вы хотите управлять бассейном более экологически чистым способом и сэкономить на подогреве бассейна, — это настройка термостата температуры бассейна. Очевидно, что на самом деле, но часто упускается из виду, что чем теплее вы нагреете свой бассейн, тем больше будет стоить поддержание его более высокой рабочей температуры.

Повышение температуры на каждый градус соответствует увеличению энергопотребления и эксплуатационных расходов примерно на 15-18%. Таким образом, хотя бассейн с температурой 88 ° F и приятный и теплый, его нагрев будет стоить намного дороже, чем бассейн с температурой 85 ° F.У каждого свой «термостат» и свой уровень комфорта, когда дело касается температуры в бассейне — просто посмотрите на температуру дома! То же самое и с температурой воды в бассейне; теплее — это хорошо, но стоит дороже — простая термодинамика и экономическая математика.

10) Уменьшение испарения в бассейне экономит энергию и деньги:

Испарение — это, безусловно, самый большой источник потерь энергии из бассейна. Для испарения воды требуется огромное количество энергии. Требуется всего 1 британская тепловая единица, чтобы поднять 1 фунт воды на 1 градус, но каждый фунт воды с температурой 80ºF, которая испаряется, забирает из бассейна колоссальные 1048 британских тепловых единиц тепла.
На этой диаграмме показаны проценты потерь энергии в открытом бассейне:

Круговая диаграмма потерь энергии в плавательных бассейнах

В любом бассейне на заднем дворе в США в климатической зоне с 4 сезонами потери энергии составляют 70% из-за испарения, 20% из-за радиации в небо и 10% из-за земли и т. Д. Потери тепла в любом бассейне, нагретом любым способом, в первую очередь вызваны испарением с поверхности бассейна. Более 70% потерь тепла происходит за счет испарения. Поэтому контроль потерь при испарении является ключевым фактором в снижении затрат на отопление, и есть несколько методов достижения этой экономии, некоторые из которых более экологичны, чем другие.

Один из способов — установить сплошное рулонное одеяло для бассейна . Самым постоянным (и дорогим) вариантом также считается «защитное» одеяло, а также метод предотвращения удержания тепла / испарения. Типичным примером является автоматическая рольставни, которая раскатывает прочное виниловое одеяло по поверхности бассейна. Они полностью покрывают поверхность бассейна и по своей конструкции и конструкции выдерживают вес ребенка, который случайно входит в зону бассейна, создавая очень безопасную среду для детей, если бассейн закрыт, прежде чем они приблизятся к нему.Дополнительная ценность этих покрытий для бассейнов заключается в том, что они также снижают испарение почти до нуля. Отлично подходят для безопасности и эффективности, но, возможно, не так хороши для окружающей среды из-за широкого использования винила в качестве строительного материала. (см. здесь)

Насколько экологичны рулонные покрытия для бассейнов пузырькового типа?

Другой тип покрытия для бассейна или одеяла, который гораздо более доступен по цене, но не имеет значения безопасности, — это так называемое плавающее одеяло. Это одеяло представляет собой просто тонкий лист винила, полиэтилена или полипропилена, изготовленный с крошечными пузырьками воздуха… подумайте о пузырчатой ​​пленке в больших масштабах.Это одеяло отлично удерживает тепло за счет предотвращения испарения, и, если оно окрашено и соответствующим образом стабилизировано от ультрафиолета, оно может ускорить получение солнечного света более светлого бассейна. Однако они не являются защитными одеялами и на самом деле представляют собой угрозу безопасности, если ребенок войдет в бассейн с плавающим одеялом. Одеяло может стать угрозой захвата из-за его свободно плавающего характера и тенденции оборачиваться вокруг человека, который решается на него (как показало «Смертельное оружие» в 1987 году).

Многие, кто рассматривал или использовал оба описанных выше одеяла, также считают их неприглядными, сложными и / или дорогими в использовании — и, как мы уже говорили, окружение себя винилом — не лучший выбор материала, поэтому полиэтилен может быть лучшим выбор (см. здесь). Последний тип одеяла, доступный на рынке, — это одеяло Liquid, поэтому мы должны взглянуть на него.

Что такое жидкостные солнечные крышки для бассейнов?

Жидкий солнечный покров — это микроскопически тонкий слой спирта, который находится на поверхности воды в бассейне.Этот слой уменьшает испарение воды, которое является основной причиной потери тепла водой, и есть жидкие солнечные покрытия, которые были одобрены FDA и EPA для использования в плавательных бассейнах. Некоторые из них также были одобрены NCAA (Национальная студенческая спортивная ассоциация). Согласно некоторым патентам это комбинация:

«компонент алифатического спирта, содержащий от 12 до 24 атомов углерода на молекулу в сочетании с гидроксидом кальция»

Гидроксид кальция, по-видимому, всего лишь носитель и диспергирующий агент, поэтому, не говоря уже о химии, рабочая фраза — «толщина в одну молекулу».«В нем используется такое небольшое количество жидкости, что вы не должны чувствовать его, и мы не знаем, чтобы он причинял физический вред пловцам.

Как использовать жидкие солнечные крышки

  • Купите достаточно жидкого солнечного покрытия, чтобы прослужить хотя бы пару месяцев, так как это сэкономит почтовые расходы. Сколько вам нужно, зависит от размера вашего бассейна. Будьте готовы тратить от 10 до 20 долларов в месяц и, возможно, немного больше, если у вас большой пул.
  • График добавления продукта.Добавлять продукт лучше всего по регулярному ежемесячному графику, если вы планируете добавлять жидкое солнечное покрытие. Установив это расписание, придерживайтесь его. Чтобы он был эффективным, его нужно добавлять регулярно.
  • Просто налейте жидкое одеяло в нужном количестве в бассейн в установленный день. Жидкое солнечное покрытие будет всплывать на поверхность воды и распространяться по бассейну, связываясь вместе, образуя одеяло.

Вот и все, очевидно, что нет ничего проще, чем использовать жидкое солнечное покрытие для бассейна!

Несмотря на то, что это солнечное одеяло не представляет опасности для безопасности, простое в использовании, не оказывает негативного влияния на систему фильтрации бассейна и является недорогим, похоже, что оно имеет самый низкий уровень эффективности.На характеристики этого жидкого солнечного одеяла влияет скорость ветра на поверхности бассейна, а также водные объекты, которые нарушают поверхность бассейна, создавая волнение на поверхности бассейна. Хотя это наименее эффективный из трех типов одеял, мы должны сказать, что это все же лучше, чем ничего не делать, чтобы остановить испарение в бассейне.

Итак, у вас есть десять главных советов EcoHome по экономии энергии и денег на обогрев плавательных бассейнов — из Руководств EcoHome по экологичному строительству. Если у Вас есть другие полезные комментарии, идеи или вопросы, разместите их ниже.

зимних баров на крыше в Чикаго | Лучшие бары на крыше Чикаго 2020

Сезон баров на крыше в Чикаго круглый год. Эти сезонные помещения — идеальное место, чтобы вылечить домашнюю лихорадку с помощью здоровой дозы на открытом воздухе. Выпейте праздничные коктейли, поджарьте зефир на огне или даже потейте спичкой для завивки. Просто сделайте заказ до того, как станет теплее.

Winter Wonderland at I / O Godfrey

Фото Кайли Линдман

I | O Godfrey , круглогодичный бар на крыше на крыше The Godfrey Hotel , запустил свой ежегодный Winter Wonderland .В ультра-праздничном пространстве установлены популярные иглу с подогревом, где гости могут оставаться уютными в любую погоду. Группы до шести человек могут приготовить мороженное на костре, заказать горячие коктейли и полюбоваться потрясающим видом на город. Забронируйте иглу сегодня.

Керлинг и коктейли в The Gwen

Зимняя терраса отеля Gwen вернулась. На крыше пятого этажа есть ледовый каток для керлинга, где гости могут играть до 45 минут, наслаждаясь фирменным коктейлем для керлинга.Терраса на крыше также украшена кострищами, где посетители могут уютно устроиться и насладиться полным меню еды и напитков наверху в отеле Gwen. Забронируйте столик для керлинга .

Joy District

Эта горячая точка на Ривер-Норт предлагает прохладный и уютный отдых на крыше этой зимой. Возьмите высокий стол под навесом и социально удаленной зоной бара, наполненной праздничным декором и обогревателями. Или забронируйте номер в праздничном лодже или в одном из частных иглу, где вы можете насладиться сезонными коктейлями и закусками.Свяжитесь с Joy District напрямую, чтобы сделать заказ.

The Kennedy

Новое место на крыше в Wicker Park, Kennedy предлагает множество способов согреться этой зимой. Отдохните у костра, наслаждаясь панорамным видом на городской пейзаж. Или закажите обслуживание бутылок в частном крытом иглу, которое защитит вас от непогоды. Если вы хотите попробовать свои силы в популярном зимнем виде спорта, у вас также есть возможность заняться керлингом вдали от общества.

J Parker

J. Parker , всесезонная крыша на крыше отеля Lincoln, предлагает потрясающий вид на морозный зоопарк Линкольн-парка и озеро Мичиган. Их места для отдыха на открытом воздухе теперь оснащены обогревателями, а также стеклянной раздвижной крышей и окнами от пола до потолка для хорошей циркуляции воздуха. Если вы ищете зимние коктейли, их сезонный выбор включает в себя множество горячих игрушек. Кроме того, они планируют расширить свою зимнюю карту напитков за счет горячих глинтвейнов и сидра.

The Woodlawn

Наслаждайтесь ужином на крыше в собственном закрытом иглу в The Woodlawn . Прозрачные купола вмещают до пяти человек в течение двух часов и включают индивидуальный обед из трех блюд с пивом или вином. Сделайте вечер особенным с помощью романтических дополнений, таких как розы или живой музыкант.

Whisky Business

Популярная зимняя крыша в Whisky Business возвращается. В баре Wicker Park есть открытый каток для керлинга, где посетители бара могут проверить свои навыки в зимних видах спорта, наслаждаясь множеством сезонных коктейлей.Или согрейтесь в одном из отапливаемых частных пряничных домиков, украшенных праздничным декором и искусственными каминами.

Что делать, если в вашей квартире в Нью-Йорке нет отопления или горячей воды

Зима и ее периодические резкие похолодания официально настали, и вы, возможно, задаетесь вопросом, когда в вашей квартире начнется тепло, а когда еще нет.

По данным Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда (HPD), «сезон тепла» длится довольно давно: с 1 октября по 31 мая домовладельцы Нью-Йорка обязаны обеспечить разумное отопление квартир.Официальное слово:

.

День: С 6:00 до 22:00, если наружная температура опускается ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту.

Ночь: С 22:00 до 6:00 внутренняя температура должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту.

Арендодатели также должны обеспечивать горячую воду «365 дней в году при постоянной минимальной температуре 120 градусов по Фаренгейту.”

Конечно, это не всегда так: каждый год поступали десятки тысяч жалоб на тепловую нагрузку, в том числе колоссальные 21 894 жалобы за неделю в 2018 году (и регулярно возникает накопление жалоб, которые HPD еще не рассмотрела).

Если у вас не работает тепло, у вас может возникнуть соблазн проехать на морозе под большим одеялом, но у вас и есть права — вот что вам нужно знать.

У меня не работает отопление — что мне делать?

Если вы считаете, что вам не хватает тепла, в первую очередь необходимо позвонить домовладельцу и убедиться, что он знает, что происходит.Этого вполне может быть достаточно, чтобы решить проблему, но если нет, вы можете предпринять другие шаги.

Полезно записывать температуру в вашей квартире с помощью комнатного / наружного термометра. (Вы можете найти много на Amazon.) Если вы обнаружите, что температура постоянно ниже требуемой, обязательно 1) подайте жалобу 311 и 2) запишите ее!

У Метсовета по жилищному хозяйству есть удобный лист, который вы можете использовать для отслеживания истории жалоб, изменений температуры и любых свидетелей этих двух вещей.HPD также имеет базу данных, в которой вы можете увидеть жалобы, поданные на домовладельцев.

Метсовет также рекомендует следующее:

  • Попросите других арендаторов в вашем доме подать 311 жалоб, потому что сила в цифрах!
  • Если арендодатель не отвечает на телефонные звонки, отправьте ему заказное письмо (и запросите квитанцию ​​о вручении) с указанием проблемы; Таким образом, у вас будет официальное подтверждение вашей жалобы.

Метеорологический совет отмечает, что город может, теоретически, обеспечивать тепло, если домовладельцы этого не сделают, но не рассчитывают на это:

Городской отдел аварийного ремонта может обеспечить вас теплом, если домовладелец этого не сделает.Но не ждите этого! Город редко вмешивается подобным образом, но помощь местных выборных должностных лиц может помочь в этом процессе.

Если топливный бак котла пуст, арендаторы имеют право покупать собственное топливо после 24 часов отсутствия отопления и ответа от арендодателя. Однако это положение не применяется, если котел сломан и требует как ремонта, так и топлива.

Что произойдет после того, как я подам 311 жалобу?

Вот что говорит HPD:

Если арендатор подает жалобу 311, связанную с отоплением или горячей водой, HPD пытается уведомить владельца здания или управляющего агента, а также может попытаться связаться с арендатором, чтобы узнать, восстановлено ли обслуживание.Если обслуживание не было восстановлено, инспектор HPD пойдет в здание, чтобы проверить жалобу и объявить соответствующее нарушение.

Арендодатели также могут быть подвергнуты штрафам (в размере от 250 до 1000 долларов США), если они не отреагируют на нарушения HPD, в зависимости от того, насколько серьезным является нарушение и как долго оно длилось с момента его совершения.

Я позвонил по номеру 311, есть открытые нарушения, ничего не произошло — что теперь?

Если проблема обострилась до такой степени, что вам нужно было подать в суд, лучше всего найти юриста, специализирующегося на правах арендаторов, и действовать дальше.

Согласно Met Council, арендаторы, проживающие в квартирах, арендная плата которых регулируется — и, таким образом, регулируется Департаментом жилищного строительства и общественного обновления штата Нью-Йорк — также могут подавать жалобы через это агентство.

И помните: любые действия, такие как удержание арендной платы или забастовка арендной платы, должны предприниматься под советом юрисконсульта.

Помощь с отоплением и изоляцией

Помощь с отоплением и изоляцией — домовладельцы в частном секторе

Помощь с отоплением и изоляцией — домовладельцы в частном секторе

Вам как домовладельцу частного сектора в Шотландии доступны различные виды помощи и поддержки для повышения энергоэффективности домов, в которых вы находитесь. выпускают и повышают их привлекательность для потенциальных арендаторов.

Бесплатная консультация и оценка имущества

The Energy Saving Trust может предоставить вам бесплатные, экспертные и беспристрастные советы о том, как сделать вашу собственность более энергоэффективной, а также предоставить информацию о финансовой поддержке, которая может быть доступна. Вы можете поговорить с консультантом по телефону 0808 808 2282 или посетить их веб-сайт.

Если вас интересуют такие технологии, как солнечные панели, тепловые насосы или ветряные турбины, во время этого визита также можно провести оценку систем возобновляемой энергии.

Финансовая поддержка арендодателей
Заем арендодателю в частном секторе

Зарегистрированные частные домовладельцы, действующие как физическое лицо, так и как юридическое лицо, могут подать заявку. Арендодатели, у которых в портфеле есть пять или менее объектов недвижимости, могут занять до 100 000 фунтов стерлингов; арендодатели с шестью или более объектами недвижимости в своем портфеле могут занять до 250 000 фунтов стерлингов. Сумма предлагаемой ссуды также зависит от того, какие улучшения вносят домовладельцы.

Позвоните в Фонд энергосбережения по номеру 0808 808 2282, чтобы подать заявку, или посетите их веб-сайт для получения дополнительной информации.

Поощрение возобновляемого тепла (RHI)

Если вы устанавливаете или уже установили подходящую технологию возобновляемого отопления, вы можете получать ежеквартальные платежи в течение семи лет, чтобы покрыть свои расходы по этой схеме правительства Великобритании.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Energy Saving Trust.

Дополнительная информация

Арендодатели из частного сектора почти наверняка должны будут соответствовать установленным стандартам энергоэффективности в будущем.

Повышение энергоэффективности нашего существующего жилищного фонда является ключевой частью достижения установленных правительством Шотландии целей по сокращению выбросов парниковых газов и топливной бедности в Шотландии в максимально возможной степени.

Варианты

Если ваш арендодатель отказывается ремонтировать

Если арендодатель не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам может потребоваться рассмотреть другие варианты, например удержание арендной платы, проведение ремонта и вычитание стоимости из арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или нарушение договора аренды. То, что вы можете и хотите делать, будет зависеть от вашей ситуации.После того, как вы ознакомитесь с вариантами, вы можете проконсультироваться с организацией по защите прав арендаторов или с юристом (см. Справочник).

1. Удерживаемая арендная плата

Один из способов убедить арендодателя исправить плохие условия — это удержать всю или часть арендной платы до тех пор, пока арендодатель не произведет ремонт. Это называется «удержанием ренты». 44

Арендаторы имеют право удерживать арендную плату, потому что арендодатели обязаны предоставить безопасное и пригодное для жилья жилье с гарантией пригодности для проживания.Если арендодатель нарушает это обязательство, обязанность арендатора по выплате полной суммы арендной платы прекращается до тех пор, пока не будет произведен ремонт. 45 Арендатор может захотеть удержать всю или часть арендной платы, в зависимости от серьезности нарушений. 46 Закон не устанавливает, сколько и как долго вы можете удерживать.

Если вы планируете удержать арендную плату, очень важно, чтобы вы сделали это правильно. Прежде чем вы начнете воздерживаться, внимательно прочтите следующие разделы этой главы.Используйте образец письма об удержании арендной платы (форма 12).

Примечание

Если вы проживаете в отеле или мотеле или в ночлежке менее 3 месяцев подряд, вы не имеете права удерживать арендную плату, чтобы арендодатель произвел ремонт. Для получения дополнительной информации о правах жильцов ночлежки см. Главу 15: Комнаты для ночлега.

а. Когда можно удержать ренту

Прежде чем вы сможете удерживать арендную плату, вы должны соответствовать определенным требованиям. 47 Если вы можете ответить утвердительно на все пять вопросов ниже, вы выполнили эти требования и можете по закону удержать арендную плату.

ДА НЕТ
Есть ли в вашей квартире неисправное состояние?  90 481  90 481
Могут ли эти условия «угрожать или существенно ухудшать» здоровье, безопасность или благополучие любого человека, живущего в доме? (См. Контрольный список жилищного кодекса (буклет 2)).  90 481  90 481
Знает ли домовладелец о неисправных условиях (и знает ли это до того, как вы просрочили арендную плату)?  90 481  90 481
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?  90 481  90 481
Может ли ваш домовладелец произвести ремонт без вашего постоянного выезда?  90 481  90 481

Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, вы можете по закону удерживать арендную плату, и ваш домовладелец не может вас выселить, хотя она может попробовать.Если домовладелец пытается выселить вас, и вы должным образом удерживаете арендную плату, возможно, арендодатель нарушает другие законы. См. Главу 12: Выселения — Ответные выселения.

г. Удержание дает вам возможность вести переговоры

Удержание арендной платы — это самый прямой способ заставить арендодателя произвести ремонт. Чаще всего это также самая успешная тактика. Это особенно эффективно в здании, где арендаторы соглашаются объединиться, чтобы удержать свою арендную плату. О том, как организовать кампанию по удержанию арендной платы, см. В главе 10 «Как организовать».

Пока вы удерживаете арендную плату, вы можете лучше договориться с арендодателем о том, чего вы хотите. Некоторые из вопросов, которые вы можете решить, включают:

  • Дата, когда арендодатель начнет и завершит ремонт,
  • Сколько арендной платы вы будете платить (или удерживать), пока ремонт будет завершен, и
  • Какую часть удержанной ренты вы вернете (если таковая имеется) после надлежащего завершения ремонта.

г. Защитите себя, когда удерживаете

Право на удержание не означает, что вы имеете право жить в своей квартире без арендной платы.Удержание арендной платы — это способ заставить домовладельца произвести ремонт. После того, как домовладелец произведет ремонт, вы должны возобновить выплату арендной платы.

Лучший способ защитить себя, пока вы удерживаете арендную плату, — это взять деньги за аренду и отложить их на банковский счет отдельно от любого другого банковского счета, который у вас есть. (Не храните наличные в квартире.) Хотя закон не требует, чтобы вы вносили арендную плату в банк, есть несколько причин, почему это хорошая идея.

  • Во-первых, если ваш домовладелец пытается вас выселить, вы можете доказать суду, что у вас были деньги для оплаты аренды, и вы просто перестали платить, потому что не могли платить.Создание отдельного банковского счета также укрепит ваше дело и повысит доверие к вам в глазах судьи, если вы подадите на домовладельца в суд или он попытается вас выселить.
  • Во-вторых, если судья в конце концов прикажет вам выплатить часть или всю удержанную арендную плату арендодателю, эти деньги будут у вас в наличии. Если вы не заплатите, вас могут выселить. Очень необычно, что судья обнаружит, что условия настолько плохи, что вы имеете право удержать всю (100%) арендную плату, поэтому так важно отложить эти деньги за аренду.
Примечание

По закону, после того, как ваш домовладелец произведет ремонт, вы не должны автоматически возвращать арендодателю часть удержанной вами арендной платы. Только судья может приказать вам это сделать. Вы можете оставить себе часть или всю удержанную вами арендную плату из-за того, что эти условия повлияли на ваше использование квартиры. Если ваш домовладелец решит подать на вас в суд, чтобы вернуть удержанную арендную плату, объясните судье, как эти условия повлияли на вас и вашу семью. В зависимости от ситуации судья может решить, что вы можете удержать удержанную арендную плату частично или полностью. 48 Чтобы избежать суда и выселения, вы также можете провести переговоры с домовладельцем, чтобы попытаться договориться о справедливой сумме, которая будет отдана арендодателю на период, когда вы жили в плохих условиях.

г. Будьте готовы к реакции арендодателя

Хотя у вас есть законное право удерживать арендную плату, домовладелец может попытаться выселить вас. Лучший способ защитить себя от выселения — убедиться, что вы:

Копия акта жилищной инспекции, точно описывающая нарушения кодекса, — лучший способ задокументировать нарушения государственного санитарного кодекса.Это также доказательство того, что домовладелец знал об условиях. 49 Опять же, если у вас есть фотоаппарат или видеокамера (или вы можете взять ее напрокат), делайте снимки плохих условий, в идеале, с отметкой даты и времени. Если вы распечатываете изображения, напишите дату и время, когда они были сделаны на обратной стороне изображения. Хорошая картина будет стоить тысячи слов, если вам нужно доказать, что существуют плохие условия.

Если домовладелец хочет вас выселить, он должен обратиться в суд и получить разрешение судьи.Если судья сочтет, что вы выполнили все требования закона об удержании арендной платы, у вас будет юридическая защита от выселения. 50 Это означает, что судья не должен давать домовладельцу разрешение выселить вас, и вы можете оставаться в своем доме. Вы также можете подать против нее судебный иск о возмещении денежного ущерба. См. Главу 12 «Выселения» для получения дополнительной информации о выселении и главу 13: «Когда подавать на арендодателя в суд» для получения дополнительной информации о других судебных исках.

Судья также может приказать вам выплатить суду сумму, называемую справедливой арендной платой.Справедливая арендная стоимость — это стоимость вашей квартиры со всеми ее проблемами и нарушениями кодекса 51 (см. Рамку после этого раздела). Если судья приказывает вам выплатить деньги суду, попросите судью также приказать домовладельцу исправить все дефектные условия. В идеале вы хотите, чтобы суд удерживал ваши деньги за аренду до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Хотя суд может принять решение предоставить домовладельцу разрешение использовать деньги, которые вы платите суду, для ремонта, вы можете попросить судью провести слушание , прежде чем вернет эти деньги арендодателю. 52 Это даст вам возможность сообщить судье, устранил ли арендодатель какие-либо проблемы.

В конце дела о выселении, если судья обнаружит, что из-за нарушения кодекса домовладелец должен вам столько же денег, сколько вы ей, или больше, чем вы ей, вы выиграете дело и можете остаться в своей квартире. Если, с другой стороны, суд установит, что вы должны арендодателю деньги, вы можете остаться в своей квартире только в том случае, если вы заплатите сумму, которую вы должны суду. (Вот почему так важно отложить арендную плату — так что, если судья скажет, что вы должны деньги, вы можете заплатить и остаться.) Вы должны выплатить эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения извещения суда о причитающейся сумме. 53 Если вы этого не сделаете, вас могут выселить. Суд также может потребовать от вас оплатить определенные судебные издержки. 54

Определение справедливой стоимости аренды: пример

Поскольку ваша плита не работает, ваш туалет сломан, вода протекает через потолок, а домовладелец отказывается дать вам детектор дыма, вы удерживаете всю арендную плату. Ваша арендная плата составляет 900 долларов в месяц.

Прежде чем начать удержание, вы письменно уведомите арендодателя обо всех этих условиях и получите отчет жилищной инспекции. Вы также откладываете деньги за аренду в банке.

После 3 месяцев удержания арендной платы (в общей сложности 2700 долларов) ваш домовладелец решает попытаться выселить вас вместо ремонта. Она подает в суд дело о выселении за неуплату арендной платы. Выслушав обе стороны дела, судья приходит к выводу, что вы правильно удержали арендную плату. Судья также считает, что в течение 3 месяцев, когда вы удерживали арендную плату, справедливая арендная стоимость вашей квартиры со всеми нарушениями кодекса составляла 450 долларов в месяц, в отличие от 900 долларов в месяц, которые с вас взимались.

Затем суд отправит вам уведомление о том, что вы должны 1350 долларов за удержанные вами 3 месяца аренды плюс судебные издержки. Если вы заплатите эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения этого уведомления, вы сможете остаться дома. Вы также можете оставить себе оставшиеся 1350 долларов, которые вы удержали.

Если вы не заплатите 1350 долларов плюс судебные издержки в течение 7 дней, домовладелец имеет право выселить вас. Вот почему так важно откладывать арендную плату на отдельный банковский счет .

2.Ремонт и вычет

При определенных условиях арендаторы в Массачусетсе имеют законное право производить ремонт и вычитать арендную плату до 4 месяцев для его оплаты. 55 Это называется «ремонтом и вычетом». Преимущество выбора ремонта и вычета заключается в том, что ремонт сделан. Недостатком является то, что вы берете на себя ответственность за то, чтобы ремонт был сделан хорошо. См. Образец письма о ремонте и вычетах (форма 13).

а. Когда можно отремонтировать и вычесть

Для вычета стоимости ремонта из арендной платы должны быть соблюдены определенные условия.Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, приведенных ниже, вы можете отремонтировать и вычесть.

ДА НЕТ
Существуют ли нарушения, которые «ставят под угрозу или существенно ухудшают» здоровье, безопасность или благополучие арендатора, которые были сертифицированы жилищным инспектором или которые были признаны судом?  90 481  90 481
Сообщали ли вы домовладельцу или его агенту письменное уведомление о нарушениях?  90 481  90 481
Не удалось ли домовладельцу существенно завершить ремонт в течение 14 дней после этого письменного уведомления или в течение более короткого времени, если это было приказано жилищным инспектором?  90 481  90 481
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?  90 481  90 481
Предоставляли ли вы домовладельцу доступ к вашему дому для ремонта?  90 481  90 481

б.Что можно починить

По закону вам разрешено ремонтировать что-либо в своей квартире или в местах общего пользования в вашем доме. Если есть нарушения, которые касаются нескольких квартир или всего дома, группа жильцов может собраться вместе и произвести ремонт. Однако убедитесь, что все согласны, что у вас есть заверенный отчет Департамента здравоохранения, документирующий проблемы, и что вы письменно уведомили арендодателя о нарушениях. После этого каждый арендатор может вычесть арендную плату до 4 месяцев из расчета своей доли от общей суммы.

Например, вы и другие арендаторы можете отремонтировать котел в своем здании, а затем все затронутые арендаторы могут впоследствии вычесть арендную плату до 4 месяцев в зависимости от стоимости ремонта.

г. Сколько вы можете вычесть

По закону вы можете вычесть арендную плату только за 4 месяца в течение любого 12-месячного периода. Вы не можете накапливать месяцы удержанной арендной платы в течение нескольких лет, а затем вычитать арендную плату более чем за 4 месяца в течение одного года. Если вы решите отремонтировать и вычесть, сохраните все счета и квитанции на материалы и труд как доказательство ваших затрат.Помните: когда вы делаете ремонт, вы берете на себя ответственность за то, чтобы все было сделано правильно. Когда вы нанимаете кого-то для ремонта, спросите, какие сложности или риски могут возникнуть при ремонте. Также неплохо получить рекомендации для всех, кого вы нанимаете, и несколько оценок работы, чтобы вы могли показать, что стоимость нанимаемого вами человека разумна

г. Что делать, если арендодатель думает, что вы вычли слишком много

Если домовладелец считает, что вы вычли слишком большую сумму за ремонт, ей разрешается обратиться в суд, чтобы попытаться вернуть часть этих денег.Однако закон не позволяет домовладельцу выселить вас, если суд сочтет, что вы удержали слишком большую арендную плату. 57 Кроме того, арендодатели не могут повышать арендную плату за ремонт, произведенный вами на законных основаниях в соответствии с законом о ремонте и вычетах, за исключением случаев, когда постановление суда разрешает повышение арендной платы. 58

Если ваш домовладелец подаст на вас в суд, чтобы попытаться вернуть возможные вычеты излишка арендной платы, не игнорируйте судебное уведомление. Чтобы доказать, что вычеты были чрезмерными, домовладелец должен будет доказать, что вычеты производились в отношении арендной платы более 4 месяцев в течение 12-месячного периода или были необоснованными с учетом обстоятельств.Принимая решение о том, были ли вычеты необоснованными, судья будет следить за тем, какие альтернативы имел арендатор на момент первого сообщения о нарушениях, насколько срочным был ремонт, а также качество и стоимость выполненных работ. 59

Ремонт незначительных нарушений кодекса, таких как экраны, небольшие протечки или небольшие отверстия в стенах, вероятно, не будет сочтен разумным судом, если их не так много, что вы можете доказать, что общий эффект опасен. 60 Это сложно сделать.

3. Организовать

Если другие жильцы в вашем доме или районе сталкиваются с плохими условиями, есть способы работать вместе, чтобы улучшить условия жизни каждого. Все арендаторы могут согласиться удерживать арендную плату до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Группа жильцов может попросить судью приказать арендодателю произвести ремонт. Если арендодатель категорически отказывается исправить плохие условия, арендаторы могут обратиться в суд с просьбой назначить временного арендодателя, называемого приемником, для проведения ремонта. Для получения дополнительной информации см. Раздел этой главы под названием «Приемлемость».Арендаторы также могут организовать и вместе оказать давление на местный совет здравоохранения, чтобы он проверил их квартиры и обеспечил соблюдение государственного санитарного кодекса и местных постановлений о здоровье.

Глава 10: Организация работы дает вам информацию о том, как начать организовывать арендаторов. Это также даст вам конкретные организационные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы произвести ремонт.

4. Прервать договор аренды

Если в вашей квартире есть очень серьезные нарушения Санитарного кодекса и вы чувствуете, что должны переехать, закон разрешает вам расторгнуть договор аренды.Если у вас нет договора аренды, вы можете уехать, не уведомив арендодателя за 30 дней (или любое другое уведомление, которое может потребоваться в вашей ситуации). Вам разрешается расторгнуть договор аренды или выехать без предварительного уведомления, поскольку домовладелец нарушил свое обязательство по предоставлению квартиры для проживания в соответствии с гарантией пригодности для проживания. 61

Если вы выезжаете раньше срока, ваш домовладелец может попытаться подать на вас в суд за досрочный выезд и за остаток арендной платы, причитающейся по любому договору аренды.По этой причине, прежде чем вы переедете, целесообразно получить отчет Департамента здравоохранения в качестве доказательства нарушений в вашей квартире.

Имейте в виду

Если нарушения не являются серьезными, вы можете быть привлечены к оплате арендной платы, если вы уйдете без надлежащего уведомления.

Когда вы выезжаете из-за серьезных нарушений, вы имеете право получить обратно залог. Если вам нужно обратиться в суд для возврата депозита, вам, возможно, придется доказать, что условия в вашей квартире были достаточно суровыми, чтобы позволить вам уехать.Для получения дополнительной информации о возвращении гарантийного залога и выезде см. Глава 3: Залог и арендная плата за последний месяц и Глава 11: Выезд.

5. Обратиться в суд

Если домовладелец отказывается ремонтировать, вы можете подать на нее в суд. Суд имеет право делать несколько вещей. Судья может:

  • Заказать ремонт у арендодателя,
  • Приказать домовладельцу выплатить вам деньги за причиненный вам вред,
  • Назначьте управляющего: лицо или организацию, назначенные судом для управления и ремонта собственности (см. Раздел в этой главе, называемый Приемлемость) 62 ,
  • Оштрафовать арендодателя или посадить его в тюрьму за нарушение закона.

В основном есть четыре типа жалоб, которые вы можете подать в суд, чтобы потребовать от домовладельца ремонт:

  1. Петиция арендатора;
  2. Чрезвычайный судебный запрет, также называемый временным запретительным судебным приказом;
  3. Уголовная жалоба;
  4. Гражданская жалоба.

а. Петиция арендатора

Арендаторы могут попросить судью приказать своему домовладельцу отремонтировать условия, которые нарушают государственный санитарный кодекс (или местное постановление о здравоохранении, если оно строже).Это называется петицией арендатора. 63 См. Образец ходатайства арендатора о применении Государственного санитарного кодекса (форма 14). Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья может:

  • Приказать домовладельцу произвести ремонт, или
  • Назначьте временного арендодателя для ремонта.

Преимущества подачи ходатайства арендатора заключаются в том, что это может быть безопасным способом произвести ремонт без удержания арендной платы, а плата за подачу заявления в суд невысока. 64 Если вы удерживаете арендную плату, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Если вы подаете ходатайство арендатора, вы, а не ваш домовладелец, передаете дело судье. Петиция арендатора также дает вам возможность лучше обсудить то, что вы хотите, с домовладельцем. Для получения дополнительной информации о переговорах см. Главу 14: Использование судебной системы — Согласование хорошего мирового соглашения и Главу 10: Как организовать — Переговоры по решению с арендодателем.

Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья также имеет право принимать некоторые другие решения.Судья может решить, что до тех пор, пока ваш домовладелец не произведет ремонт, ваша арендная плата должна быть снижена до справедливой арендной стоимости вашей квартиры. Справедливая арендная стоимость — это стоимость вашего дома со всеми его проблемами. Судья может потребовать, чтобы вы заплатили эту сумму секретарю суда (в дополнение к любой прошлой арендной плате, которую вы удерживали или задолжали), пока домовладелец производит ремонт. 65 В идеале, вы хотите, чтобы суд оставил эти деньги до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт, чтобы у арендодателя был какой-то стимул их сделать.Однако судья может передать эти деньги арендодателю для ремонта. 66

Примечание

Судья также имеет право в петиции арендатора приказать Департаменту здравоохранения вынести приговор к очень опасному зданию. Это могло привести к выселению арендаторов. 67 (Подробнее об осуждении см. «Что, если ваше здание осуждено» в этой главе.)

г. Судебный запрет

Если вы хотите, чтобы судья приказал домовладельцу произвести экстренный ремонт, вы можете подать жалобу и попросить суд издать судебный запрет. 68 Судебный запрет — это постановление суда, в котором арендодателю предписывается немедленно принять меры для решения проблемы или прекратить делать что-то незаконное. Например, судья может приказать домовладельцу немедленно отремонтировать систему отопления.

В большинстве случаев арендаторы запрашивают экстренный приказ, называемый временным запретительным судебным приказом или TRO, когда они впервые обращаются в суд и подают жалобу. Поскольку это чрезвычайная ситуация, вы можете запросить TRO без предварительного уведомления арендодателя.См. Временный запретительный судебный приказ (форма 15).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Жалоба на временный запретительный судебный приказ», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить запрос на временный запретительный судебный приказ в суд со своего смартфона или компьютера.

Если судья дает вам ТРО, оно действует только в течение короткого периода времени — максимум 10 дней. Если вам нужен приказ на срок более 10 дней, вы должны попросить суд назначить другое слушание, на котором вы можете потребовать так называемого предварительного судебного запрета.Предварительный судебный запрет — это приказ, который может распространяться на более длительный период времени. Если вы используете форму 15, вы можете попросить о проведении слушания для вынесения предварительного судебного запрета одновременно с запросом TRO.

Если вы получили TRO от судьи, немедленно отнесите его копию в офис шерифа или констебля. Его должен обслуживать шериф или констебль. TRO не годится, если ваш домовладелец не знает об этом. Если арендодатель отказывается подчиняться TRO, вам следует вернуться в суд и сообщить об этом судье.Если судья сочтет, что ваш арендодатель не подчиняется TRO, он может быть осужден за неуважение и может быть арестован и оштрафован.

Когда вы подаете жалобу для получения TRO и предварительного судебного запрета, вам также необходимо будет оплатить регистрацию и сборы за обслуживание. Если вы не можете позволить себе эти сборы, вы можете попросить суд отменить или отменить сбор за подачу заявления и оплатить сбор за обслуживание. Для этого воспользуйтесь формой «Аффидевит о коренном населении» (Буклет 9).

г. Уголовное дело

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт, вы можете подать заявление о возбуждении уголовного дела (и оплатить регистрационный сбор) или попросить Департамент здравоохранения подать заявление о возбуждении уголовного дела.Вы можете делать это одновременно с другими стратегиями. Поскольку суду может потребоваться несколько недель, чтобы назначить слушание по жалобе о преступлении, эта стратегия обычно не дает быстрых результатов. Однако жалоба на уголовное преступление может привести к тому, что домовладельцу придется заплатить штраф или провести время в тюрьме. Преимуществами уголовного дела перед гражданским иском являются:

  • Это может потребовать от домовладельца ремонта.
  • Если Департамент здравоохранения подает жалобу на уголовное преступление, возможно, вам не придется обращаться в суд, поскольку инспектор может представить все необходимые доказательства.

Главный недостаток уголовного дела — потеря контроля над делом. Дело будет вести помощник окружного прокурора или городской прокурор. Вы или ваш адвокат не контролируете повседневное рассмотрение иска. Кроме того, вы должны иметь желание и возможность явиться в суд, иногда еженедельно, если вы являетесь лицом, подавшим жалобу. Вы можете получить более быстрые результаты, если подадите гражданскую жалобу или ходатайство арендатора.

Есть два вида уголовных дел, которые арендаторы могут возбудить против арендодателей, которые не устранили нарушения Санитарного кодекса.Первый — это когда арендодатель не соблюдает Санитарный кодекс. 69 Вы или Департамент здравоохранения можете подать такую ​​жалобу. 70 Штрафы за нарушение государственного санитарного кодекса могут составлять от 10 до 500 долларов в день. 71

Второй тип случаев — это когда домовладелец не обеспечивает тепло, горячую воду или другие коммунальные услуги или мешает вам спокойно отдыхать. Только арендаторы, затронутые незаконным поведением арендодателя, могут подать жалобу на уголовное преступление.Чтобы подать такую ​​жалобу, вам не нужна инспекция Департамента здравоохранения, хотя она очень полезна. Помимо штрафа арендодателя, судья может также приговорить арендодателя к тюремному заключению сроком до 6 месяцев за нарушение закона о спокойном отдыхе.

г. Гражданская жалоба

Если домовладелец отказывается устранить нарушения кодекса, арендаторы могут подать гражданскую жалобу или иск о мелких претензиях. Дело о мелких претензиях — это гражданский иск, который включает не более 7000 долларов. 72 В гражданском иске вы подаете иск против арендодателя о возмещении вреда, который вы понесли или понесли из-за нарушения кодекса; и вы также можете попросить судью издать судебный запрет (см. раздел «Экстренный судебный запрет»).Вы также можете назначить получателя (см. Раздел «Приемлемость»). Если вы подаете гражданский иск против арендодателя из-за того, что он не произвел ремонт, вы можете включить в основном шесть типов судебных исков:

  • Нарушение гарантии пригодности,
  • Нарушение спокойного наслаждения,
  • Недобросовестная практика и обман,
  • халатность,
  • Причинение эмоционального расстройства,
  • Неприятность.

Каждое из этих судебных исков описано в главе 13: «Когда обращаться к арендодателю в суд».Читая, вы можете обнаружить, что арендодатель нарушил другие законы. Прежде чем вы решите подать иск против арендодателя, вам необходимо тщательно оценить обоснованность вашего дела.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *