Как поменять батарею отопления в квартире: Когда и как менять батареи в квартире

Как заменить батарею отопления зимой? Практические советы для владельцев квартир и домов

Как заменить батарею отопления зимой? Практические советы для владельцев квартир и домов | Стройсервис

Если необходимость замены батареи застала Вас в разгар отопительного сезона, не отчаивайтесь.

Заменить батарею зимой можно!
Как и летом для этого придётся отключать стояки отопления (решением этого вопроса займутся наши менеджеры).
Оставить заявку можно по телефону.

Более того, в ряде случаев даже не придется отключать отопление. Ниже мы рассмотрим, с чего начать, куда звонить и что делать, если нужно заменить батарею зимой.

---

Вариант 1: если батарея течет

Если возникла протечка, нужно незамедлительно позвонить в домоуправление (управляющую компанию, ЖЭК и так далее). Сантехники приедут и примут меры. Если протечку можно устранить местно (например, наложив хомут) – скорее всего, это и будет сделано. Если же устранить протечку нереально, отопление отключат и батарею поменяют на новую – даже зимой. В данной ситуации самое главное – как можно быстрее позвонить в компанию, которая занимается обслуживанием дома, и проконтролировать работу мастеров.

Вариант 2: если Вы планируете заменить батарею по своему желанию

Если острой необходимости в замене батареи, по мнению сантехников, нет, но Вы все же хотите заменить радиатор, есть два варианта действий.

1 способ – классический (отключение стояка отопления)

Чтобы провести ремонтные работы, Вам необходимо обратиться в организацию, которая отвечает за теплоснабжение дома, и получить разрешение на отключение отопления. Как правило, такое разрешение можно получить, если температура на улице составляет не ниже минус 10 – минус 15 градусов. Если за окном холоднее, в отключении отопления может быть отказано. Также разрешение на замену батареи будет сложно получить, если нужно заменить радиаторы во всей квартире. Услуга по отключению стояков отопления обычно является платной.

Время отключения необходимо согласовать с мастером, который будет проводить работы.

О том, что в доме будет отключено отопление, необходимо оповестить всех соседей. Очень важно выбрать профессиональную бригаду мастеров, чтобы работа была выполнена за минимальное время. Если работа затянется, жильцам и их соседям придется находиться в холодных квартирах.

2 способ – современный (заморозка труб отопления)

Технологии не стоят на месте, и владельцам квартир предоставляются новые удобные возможности. Появилось специальное оборудование для заморозки труб отопления. Оборудование создает в трубах ледяную пробку, и батареи можно менять без отключения отопления. Работа проводится значительно быстрее, не нужно получать разрешение на отключение отопления. Есть условие – заморозка сработает при полной остановки циркуляции в системе. Рассмотрим подробнее, как это работает.

Чтобы произвести замену батареи, необходимо «остановить» воду в трубах. Для этого в классическом варианте, который мы рассмотрели выше, воду сливают из стояка, а после окончания работ система снова заполняется.

При использовании аппарата для заморозки труб эти два этапа не требуются. Отдельные участки труб замораживаются, на время останавливая воду. Ледяная пробка не позволяет воде двигаться по трубам и магистрали.

Для заморозки труб существует несколько типов аппаратов. Большая часть из них работает на жидкой углекислоте. У таких приборов есть определенные особенности:

• Необходимость наличия запасных баллонов, которые понадобятся для поддержания образованной ледяной пробки во время работ.
• Обязателен постоянный контроль наличия газа в баллонах.
• Нужна качественная вентиляция во время работ из-за риска скопления углекислого газа.

Есть и аппараты другого типа, для которых не нужно покупать хладагент и привозить баллоны. К таким относится, например, Rothenberger ROFROST TURBO 62206. Такие аппараты обеспечивают быструю и надежную заморозку без необходимости транспортировки баллонов с газом. Замораживающая производительность у аппаратов высокая – квартира не успеет «вымерзнуть».

Аппараты для заморозки труб имеют широкую область применения, но лучше уточнить техническую возможность их использования конкретно на Вашем объекте у мастеров. Какой бы способ замены батареи Вы ни выбрали, теперь Вы знаете, что замена батареи зимой вполне возможна.

Другие статьи по теме:

• Что делать, если батарея течет?
• Как правильно перекрыть батарею?

кто должен это делать и как установить самому

Многим городским жителям знакома ситуация, когда после начала отопительного сезона долгожданного тепла в доме не наблюдается. При этом соседи говорят, что у них жара. Винить в такой ситуации нужно не Энергосбыт, а людей, допустивших ошибки при монтаже или замене радиаторов отопления в квартире. Ситуация непростая, неприятная, но вполне разрешимая. В большинстве случаев, чтобы перестать мерзнуть, нужно поменять батареи или центральный стояк, проходящий через этажи. При этом нужно учесть ряд нюансов, связанных с технической и юридической стороной данного вопроса.

Содержание

1. Кто должен менять батареи в квартире
2. Зачем может понадобиться замена
3. Необходимые для замены инструменты и материалы
4. Самостоятельное снятие радиаторов
5. Установка новых батарей
6. В какое время проводить работы
7. Возможна ли замена без отключения стояка
8. Время проведения процедуры

Кто должен менять батареи в квартире

При автономном теплоснабжении батареи должен менять собственник жилья

Замена батарей отопления в квартире многоэтажного дома — это мероприятие, которое требует тщательной подготовки. В соответствии с действующим законодательством, одним из ее этапов является выяснение информации относительно прав собственности на отопительный контур. В большинстве случаев система, если не установлен частный автономный котел, является общественным имуществом, с которым производить какие-либо самостоятельные действия запрещено, за исключением стравливания воздуха.

Если в этом есть сомнения, следует написать заявление в управляющую компанию и ждать заключения экспертизы. Она проводится путем изучения строительно-технической документации и осмотра коммуникаций.

На основании проведенного обследования делаются выводы такой направленности:

1. Способ обслуживания помещений в квартире и их отношение к общей сети.
2. Наличие или отсутствие отдельного стояка, который предназначен для обогрева только одного объекта недвижимости.

Если жилье снабжается автономно, хозяин имеет право провести замену отопления самостоятельно. Когда речь идет о части общей коммуникации, ремонт и установку радиаторов может проводить только мастер, имеющий право доступа к запорной и регулирующей арматуре.

Зачем может понадобиться замена

Основная причина замены радиаторов — их неисправность

В большинстве случаев отсутствие тепла во время отопительного периода связано с неисправностями коммуникаций и нагревательных элементов. Чтобы получить этому подтверждение, нужно сходить к соседям или спуститься в подвал. Рука сразу ощутит разницу в температуре.

Причины замены батарей отопления:

1. Засорение каналов грязью и строительным мусором. Инородные тела появляются в трубах после проведенного ремонта на теплотрассе открытым способом.
2. Отложение известкового налета. Такое явление характерно для зданий и коммуникаций, возраст которых составляет несколько десятков лет. Сузившиеся каналы замедляют движение теплоносителя и он быстро остывает.
3. Необходимость изменения дизайна помещения, в которое не вписывается старое отопительное оборудование – неопрятные чугунные изделия, покрытые несколькими слоями облупившейся краски.
4. Появившаяся течь. Это опасное явление, свидетельствующее о коррозии и износе металла или начале разрушения прокладок. Требуется немедленная замена радиаторов отопления, так как отверстие может быстро увеличиться и произойдет массовое затопление соседей.
5. В целях профилактики. Менять нагревательные элементы нужно регулярно в соответствии с инструкциями производителей.

Чтобы заменить радиаторы, рекомендуется обращаться к профессиональным подрядчикам. Самому заниматься установкой батарей можно только в том случае, если для проведения этой процедуры есть необходимые навыки и оборудование.

Необходимые для замены инструменты и материалы

Инструменты для замены радиатора

Чтобы заменить устаревшее отопительное оборудование, необходимо иметь в распоряжении комплект инструментов и приспособлений, которые потребуются, чтобы снимать, ремонтировать и выполнять монтаж нагревателей.

Для работы потребуется:

• газовый ключ;
• сварочный аппарат;
• сантехнические клещи;
• молоток;
• керн;
• перфоратор;
• болгарка с отрезным диском по металлу;
• метчики и плашки для нарезания резьбы;
• паяльник для сварки полипропиленовых труб;
• ножницы для резки секций из ППр;
• рулетка;
• уровень;
• маркер;
• строительные перчатки;
• защитные очки;
• респиратор.

Виды радиаторов отопления

Чтобы установить новое отопительное оборудование, нужно приобрести:

• радиаторы, одобренные управляющей компанией;
• кронштейны для подвешивания батарей;
• шаровые краны;
• краны Маевского для удаления воздушных пробок;
• заглушки;
• пакля или ФУМ-лента;
• трубы, соответствующие техническим условиям;
• комплект фитингов для разводки.

Поскольку смена нагревателей сопровождается разливанием воды, следует запастись тряпками для ее экстренного сбора. Это предотвратит неприятные ситуации с порчей напольного покрытия или затоплением соседей.

Самостоятельное снятие радиаторов

Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор

Перед тем как снять старое оборудование, следует продумать вопрос о целесообразности замены внутренней разводки. Трубы могут быть забиты известковым налетом и грязью, особенно на стыках и поворотах. Вместо них целесообразно установить современные полипропиленовые секции.

Снятие батарей выполняется в следующей последовательности.

1. Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор. Если стык не поддается, его можно разогреть горелкой. Если изделие подлежит утилизации, его просто срезают с трубы.
2. Батарея аккуратно снимается с кронштейнов. Для облегчения дальнейшей транспортировки из нее нужно слить воду. Выбрасывать демонтированный элемент не стоит, так как его можно выгодно сдать на металлолом в железнодорожном пункте приема.
3. Трубы срезаются на расстоянии 15-20 см от стояка. На концах делается резьба, к которой прикручиваются переходные фитинги для пластиковой разводки.
4. Для улучшения теплоотдачи нагревателей в проем, где они будут висеть, крепится фольгированный пенофол. Предварительно основа очищается от мусора и грунтуется. Так будет обеспечено равномерное распределение потока нагретого воздуха по всему объему комнаты.

При проведении резки и сварки металла рекомендуется защищать стены и полы фанерными или картонными щитами, смоченными водой. Искры могут повредить отделку и стать причиной пожара.

Установка новых батарей

Схема установки батареи

Перед тем как начать устанавливать новое отопительное оборудование, следует вынести из помещения демонтированные изделия, чтобы они не мешали работе. Полы нужно застелить плотным материалом, чтобы не поцарапать их острыми гранями нагревателей.

Дальнейшая работа проводится в такой последовательности:

1. Нанесение разметки для крепления кронштейнов. Расстояния указаны в инструкциях, которые прилагаются к изделиям. Вертикаль и горизонталь выверяется с помощью уровня.
2. Высверливание отверстий. В них вставляются пластиковые дюбели и вкручиваются держатели. Здесь нужно выдержать точное расстояние до стены, чтобы нагреватели точно и прочно стали в пазах.
3. Навешивание радиаторов на кронштейны. Если выбор сделан в пользу чугунных изделий, лучше пригласить помощника, так как батареи очень тяжелые.
4. Изготовление разводки. В зависимости от выбранного материала для этого используется сварка по металлу или паяльник для полипропилена. Перед входом в радиатор нужно обязательно поставить шаровой кран.
5. Изготовление сгонов, присоединение их к входным и выходным отверстиям. После этого вся система собирается и закольцовывается.
6. Установка крана Маевского. Это делается на верхних этажах, где стояк заканчивается. Заменимая деталь прикручивается вместо заглушки на противоположной от врезки верхней части батареи. Кран нужен для стравливания воздуха после запитывания системы.
7. Крепление заглушек. Они ставятся в незадействованные торцы радиаторов, делая их герметичными. Для достижения большей надежности на резьбу стоит намотать паклю или ФУМ ленту.

Первичную проверку рекомендуется провести еще до подачи воды, чтобы избежать аварийной ситуации. Для этого используется кисточка и мыльный раствор. О наличии некачественных стыков будут свидетельствовать вздувающиеся пузыри. Такие узлы нужно переделать и провести повторную инспекцию.

В какое время проводить работы

Пример заявления на замену радиатора

Заменять фрагменты отопительной системы разрешается в период весна-осень, после того как из трубопровода будет слита вода. В это время ремонтные работы не доставят окружающим никаких неприятностей. После проведения всех мероприятий герметичность контура проверяется с помощью специального оборудования путем нагнетания сжатого воздуха в стояк и контроля поддержания в нем постоянного давления. Эта услуга платная, но ущерб от затопления соседей может быть в сотни раз дороже.

Поскольку деятельность коммунальных служб расписана на месяцы вперед, заявку на оказание специальных услуг нужно подавать заранее. В противном случае придется выполнять замену отопительных приборов самостоятельно, без разрешения, на свой страх и риск. При этом нужно учитывать, что в случае возникновении аварийной ситуации придется оплачивать ремонт соседям и штраф от управляющей компании.

Возможна ли замена без отключения стояка

В соответствии с действующими правилами батареи могут меняться только в межсезонье. Но никто не может гарантировать, что нештатная ситуация не возникнет во время отопительного сезона.

Варианты действий в подобных случаях:

• Перед входом стоит шаровой кран. Поток воды перекрывается, после чего можно без опасений откручивать радиатор от подачи и обратки. Затем он ремонтируется или меняется на новое изделие.
• Шаровые краны отсутствуют. Перекрывается стояк, сливается вода. Трубы срезаются, к ним прикручивается запорная арматура. В стояк подается вода, хозяин квартиры в спокойной обстановке осуществляет замену неисправной батареи.

Во всех случаях свои действия нужно согласовывать с представителями управляющей компании. Самостоятельно вмешиваться в работу общей системы отопления запрещается.

Время проведения процедуры

Чтобы поменять батареи, потребуется примерно 2,5 часа

При наличии необходимого оборудования и опыта обращения с ним можно провести замену отопительных приборов быстро и качественно.

Расчет на одно изделие:

• составление проекта — 10 мин;
• отрезание подачи и обратки — 5 мин;
• снятие и вынос старого радиатора — 5 мин;
• установка теплового экрана — 15 мин;
• монтаж кронштейнов — 10-15 мин;
• сборка контура с шаровым краном — 40-60 мин;
• крепление крана Маевского — 5 мин;
• присоединение разводки — 10 мин;
• проверка качества сборки — 10 мин.

Чтобы провести замену батареи в одной комнате потребуется не более 2,5 часов. Для ремонта в стандартной двушке хватит 8 часов с учетом перерыва на обед.

Видеоматериалы по техническому обслуживанию – Университетское жилье – UW–Madison

Во время проживания в университетских апартаментах у вас, вероятно, возникнут вопросы или проблемы с техническим обслуживанием. Чтобы узнать о распространенных проблемах обслуживания, с которыми вам может быть удобно справиться, взгляните на приведенную ниже таблицу, чтобы просмотреть видеоролики с простыми и понятными инструкциями, которые помогут вам решить проблему самостоятельно. Нажмите на красный заголовок в столбце «Видео», чтобы просмотреть его. Если у вас возникли проблемы после устранения неполадок, обратитесь к дежурному менеджеру или отправьте запрос на техническое обслуживание.

Узнать больше

Устранение неполадок, связанных с техническим обслуживанием в вашей квартире

Очищение вашего туалета

Туалеты могут время от времени засоряться. Узнайте, как использовать вантуз, чтобы прочистить его.

Оттенки

В каждой квартире в Eagle Heights и University House на окнах есть рольставни. Узнайте, как ухаживать за оттенками и перекрашивать их при необходимости.

Оконные замки

В каждой квартире в нашем поселке есть оконные булавки, которые позволяют впускать свежий воздух, сохраняя при этом безопасность квартиры. Узнайте, как использовать эти штифты, чтобы ваши окна были в целости и сохранности.

Пожарная тревога

В случае реального пожара включите пожарную сигнализацию и позвоните по номеру 9-1-1. Узнайте, что делать в случае пожара.

Проблемы с электричеством

Электрощиты в разных районах разные. Узнайте, как починить лопнувший выключатель.

Контроль температуры

Отопление вашей квартиры регулируется различными элементами в вашей квартире. Узнайте, как контролировать температуру в вашем доме с помощью термостата или значения радиатора.

Магазины

У вас проблемы с выключателями или розетками? Во многих квартирах прямо внутри двери есть выключатель, который управляет некоторыми розетками в гостиной, чтобы вы могли включить свет, входя в квартиру.

Советы по ванной

Всегда используйте вкладыши для душевой занавески, чтобы предотвратить попадание лишней воды на пол — это поможет предотвратить утечку к вашим соседям. Удалите лишнюю влагу с помощью вытяжного вентилятора, когда принимаете душ. В то время как видео с вентиляционным вентилятором взято из университетских домов, квартиры на Игл-Хайтс и Харви-стрит, в которых есть управление вентилятором, также должны включать вентилятор во время и после душа. Некоторые фанаты Eagle Heights управляются таймером.

Стиральные машины

Все апартаменты имеют доступ к прачечной. Научитесь пользоваться стиральными машинами.

Детектор дыма

Каждая квартира оборудована несколькими датчиками дыма, а в любой квартире с газовыми плитами или над техническими помещениями также есть датчик угарного газа. Узнайте, как заменить батарейку в детекторе дыма или угарного газа.

Вывоз мусора

В квартирах на Игл-Хайтс и Харви-стрит к кухонной раковине прикреплена мусоропровод. Узнайте, как использовать эту функцию.

Отключение перелива воды

Это видео из университетских домов, и только в этом районе есть отдельные ключи.

В случае перелива воды из раковины на кухне/ванной или туалета вам потребуется использовать водяной ключ. Узнайте, как использовать этот ключ. На Харви-стрит и Игл-Хайтс в этих местах отключения уже есть ручка — видео может показать вам, как перекрыть воду с помощью ручки.

Часто задаваемые вопросы по техническому обслуживанию | hdh.ucsd.edu

Сколько времени потребуется, чтобы ответить на мой запрос?

Это зависит от того, является ли ваш запрос срочным или нет! Обо всем, что в вашем жилом помещении представляет угрозу для жизни или может нанести ущерб личным вещам или жилому помещению, необходимо немедленно сообщать по номеру по номеру или 858.534.2600, и это будет устранено как можно скорее. Если вы заметили какие-либо тревоги, запах дыма или природного газа, затопление и/или проблемы с замком, позвоните по телефону. Ответы на все другие запросы на ремонт будут обработаны при первой же возможности и должны быть отправлены через наш онлайн-запрос Fix-It.

В наступающем учебном году мы постараемся создать ротационную команду по обслуживанию Flex, которая будет выезжать в различные кампусы UCSD, чтобы помочь. Например, районы с небольшим штатом, больные работники и т. д., чтобы наши жители могли по-прежнему получать помощь в меру своих возможностей.

Как все текущие проекты строительства кампуса повлияют на время ожидания моего запроса?

Мы ценим терпение резидента во время текущих строительных проектов кампуса. Хотя время нашего ответа может немного задержаться из-за всех проектов вокруг кампуса, мы заранее приносим извинения и благодарим жителей за их терпение, и обещаем, что мы свяжемся с вами как можно скорее.

Праздник! Вы открыты? Вы ответите на мою просьбу?

В праздничные дни наши экстренные телефоны работают по номеру 858.534.2600. У нас есть ограниченное количество обслуживающего персонала, который может отвечать на ваши запросы, но мы постоянно нанимаем дополнительных сотрудников в нашем отделе, чтобы заполнить вакансии и пополнить штат сотрудников по всему университетскому городку. Онлайн-заявки не будут доступны в праздничные дни.

Когда лучше всего позвонить по поводу батареи моего электронного замка?

Вы должны позвонить нам, как только заметите, что индикатор мигает. Это гарантирует, что батарея не разрядится до того, как один из наших специалистов по техническому обслуживанию сможет приехать к вам, чтобы заменить батарею. Если вы позвоните на выходе, мы сможем решить проблему до вашего возвращения. Если вы звоните, потому что вы заблокированы из-за разрядившейся батареи электронного замка, сообщите нам, чтобы мы могли отправить кого-нибудь как можно скорее.

Каковы процедуры блокировки ResHalls/Apartments?

Если вы заблокированы из-за разряженной батареи электронного замка, позвоните по телефону 858.534.2600, и мы отправим одного из наших специалистов по обслуживанию для замены батареи. Если вы заблокированы из-за того, что забыли свой ключ, вам необходимо связаться с дежурным RA в вашем кампусе и выполнить процедуры блокировки Residential Life.