Как подключить отопление в частном доме: Как подключать в частном доме радиаторы отопления: особенности, схемы подключения батарей

Схемы подключения радиаторов отопления в частном доме

Различают три схемы подключения радиаторов отопления к отопительной системе. Каждая из них имеет свои достоинства и недостатки и применяется в зависимости от общей схемы отопления.

Боковая схема или боковое подключение

При боковом подключении подающая и обратная труба расположены с одной стороны радиатора. При этом возможен подвод подачи сверху (при верхней разводке)  или снизу (при нижней разводке).

Считается что боковое подключение менее эффективно по сравнению с другими схемами подключения радиаторов. При его реализации возможна потеря мощности отопительного прибора от 5 до 15%. 

Боковые схемы подключения приборов отопления успешно реализуются в домах с высокой скоростью движения теплоносителя и с высоким, более 4 атм, давлением в отопительной системе. Благодаря высокому давлению и высокой скорости движения теплоноситель полностью заполняет объем радиатора. Как правило, это многоквартирные многоэтажные дома.

В частных домах с относительно небольшой скоростью движения теплоносителя боковое подключение лучше не использовать, а в домах с естественной циркуляцией эта схема обвязки прибора отопления просто не приемлема.

Нижнее подключение

При нижнем подключении радиаторов подающая труба подключена к нижнему боковому отверстию прибора отопления, а отвод теплоносителя производится из нижнего отверстия, расположенного на противоположной стороне радиатора. Благодаря естественной конвекции тепло, поступающее снизу, поднимается вверх и полностью прогревает прибор отопления. Однако в верхних углах радиатора при таком подключении образуются застойные холодные зоны, наличие которых снижает эффективность работы прибора отопления в среднем на 5%.

Несмотря на этот  недостаток, нижняя схема обвязки радиатора широко распространена в частных домах, особенно при использовании однотрубной системы отопления. Как правило, основным аргументом в ее пользу является малая материалоемкость — труб для нижней схемы подключения потребуется немного меньше, чем при реализации диагональной схемы подключения.

Диагональная схема подключения радиаторов

При диагональном подключении радиаторов подающая труба подходит с одной стороны прибора отопления, а выход теплоносителя происходит через отверстие, расположенное напротив по диагонали радиатора. При этом подача может быть подключена в верхний угол, тогда выходным будет нижнее отверстие с противоположной стороны.

Если подача подключена в нижний угол, то выходным будет верхнее отверстие, расположенное с противоположной стороны прибора отопления.

Диагональная схема подключения радиаторов считается наиболее эффективной, а наиболее верным вариантом подключения считается подвод теплоносителя в верхний угол, а его выход через противоположное нижнее отверстие. При таком подключении радиаторы работают с максимальной теплоотдачей.

Как выбрать схему подключения радиаторов?

Какой схеме подключения радиаторов отдать предпочтение во многом зависит от схемы разводки отопления.

Различают несколько схем отопления:

• однотрубную
• двухтрубную
• коллекторную

Выбор схемы отопления во многом зависит от способа движения теплоносителя: самотеком или принудительно, с помощью циркуляционного насоса.

Самотечная система отопления и схема ее реализации

До определенного времени самотечная система отопления в частных домах была единственно возможной. Вероятно, именно ее широкое распространение создало миф о простоте и дешевизне самотечного отопления. На деле именно схема отопления, основанная на естественном движении теплоносителя, является наиболее сложной в реализации и материалоемкой.

Причем эффективно самотечное отопление работает только в одноэтажных домах. В двухэтажных постройках неизбежно возникает перегрев второго этажа, для устранения которого необходима установка дополнительных байпасов, что также приведет к удорожанию системы отопления.

В домах большей этажности самотечная система отопления не используется.

Еще одним важным условиям для успешной реализации самотечной системы отопления является наличие чердака, где должен быть установлен расширительный бачок отопления и проложены подающие коллекторы (плечи).

Если чердака нет, а дом с мансардой, расширительный бак приходится устанавливать в жилом помещении, подключая его к системе канализации для сброса лишнего теплоносителя в случае необходимости. Следует помнить, что в самотечной системе расширительный бак открытый и его расположение внутри дома возможно только при использовании в качестве теплоносителя воды. Если в систему отопления залит антифриз, пары которого опасны для человека, открытый расширительный бак в помещении устанавливать нельзя.

Еще одним условием для нормальной работы самотечного отопление является установка котла ниже уровня обратки, для чего котел помещают в специальное углубление или в цокольный этаж. И наконец, монтаж труб такой системы должен быть выполнен с уклоном, обеспечивающим свободное направленное движение теплоносителя к котлу.

Как видите, схему самотечной системы отопления нельзя назвать простой. У нее слишком много недостатков, а достоинство только одно — бесперебойная работа системы отопления при отсутствии электроэнергии.

Однотрубная система отопления

При однотрубной системе отопления  теплоноситель поступает в радиатор, проходит по нему и возвращается вновь в ту же трубу. При этом температура теплоносителя постепенно снижается при движении от одного прибора отопления к другому. В результате первый радиатор является самым нагретым и работает с полной теплоотдачей.
Для обеспечения расчетной мощности отопления второй радиатор должен быть большей мощности, а третий прибор отопления еще более мощным.

В частных домах трудно точно рассчитать требуемую мощность приборов отопления при подключении их к однотрубной системе. Как правило, подбор радиаторов происходит «на глазок», что приводит к неравномерному прогреву помещения: в одной комнате, близкой к котлу будет жарко, а в другой, напротив, холодно.

Остается добавить, что реальной экономии на трубах при монтаже однотрубной системы отопления также не удается получить.

Коллекторная схема системы отопления

При коллекторной схеме отопления теплоноситель от  котла поступает вначале в распределительный коллектор, а затем от него к радиаторам. При этом к каждому прибору отопления идет труба подачи и труба обратки.

Для эффективной работы такой системы отопления важным условием является равные длины труб к каждому радиатору. Достичь этого можно только при расположении коллектора в центре отапливаемого дома, что удается далеко не всегда.

Если создать систему отопления с равными длинами труб к каждому прибору отопления не удается, приходится балансировать систему , создавая искусственно препятствия для движения теплоносителя (открывая и придавливая запорную арматуру), что приводит к необходимости использования более мощного циркуляционного насоса и может стать причиной неравномерного прогрева помещений.

Попутная схема отопления

При попутной схеме отопления сумма длин труб подачи и обратки  каждого радиатора равны, а значит, равны гидравлические сопротивления каждого прибора отопления. Для такой схемы отопления не нужна балансировка.

Реализуется попутная схема отопления достаточно просто: к каждому прибору отопления подходит труба подачи, а обратка движется в попутном направлении к котлу. В итоге, чем ближе к котлу расположен радиатор, тем короче его труба подачи, и тем длиннее труба обратки. И, наоборот, у самого отдаленного радиатора самая длинная труба подачи и самая короткая труба обратки.

Подведем итоги

Несмотря на многообразие схем подключения радиаторов для частного дома наиболее эффективной является попутная схема отопления с диагональным подключением радиаторов.

Как установить радиаторы отопления в частном доме?

Одно из главных достоинств наличия индивидуального частного дома – это собственная сеть отопления. Она не привязана к ТЭЦ или котельной, срокам начала и окончания отопительного сезона. Жильцы дома имеют возможность самостоятельно контролировать и выполнять регулировку давления в сети. Владелец дома самостоятельно решает, какие батареи установить в частном доме.

Конструктивные особенности радиатора

Важная характеристика при выборе отопительной системы – это параметры обогревателя. Можно выделить несколько главных преимуществ:

• можно эксплуатировать в благоприятных условиях, а также при невысоком уровне давления;
• теплоноситель имеет высокое качество, в отличие от систем многоэтажного дома;
• отсутствуют резкие скачки в давлении и угроза гидравлического удара.

Сегодня на рынке представлен широкий и разнообразный выбор радиаторов. Во время покупки стоит учитывать коэффициент отдачи, качество и цену. Чтобы обустроить домашнюю систему, можно использовать различные радиаторы.

Можно выделить следующие конструкционные особенности батарей:

1. Панельные и секционные. В большинстве случаев они представлены по низкой цене, обладают хорошим уровнем теплоотдачи и компактными размерами. Их монтируют в отопительную систему разной схемой подключения.
2. Трубчатые. Они представлены по более высокой цене, но имеют лучшие технические характеристики. Повышенная стоимость связана с тем, что такой вариант батарей имеет более стильный дизайн. На них удобно сушить вещи.

Сегодня повышенным спросом пользуются стальные радиаторы отопления «Гармония». Они сочетают в себе надежность, привлекательный дизайн и высокое качество. Все модели отвечают заявленным техническим требованиям, проходят обязательную проверку после изготовления. В процессе производства используется современная технология рельефной сварки. Она помогает сделать изделие более прочным, но при этом довольно легким.

Как выбрать место для монтажа?

При выборе места нужно учитывать расположение окон. В большинстве случаев их устанавливают под подоконниками. Если не соблюдать это требование, то потоки холодного воздуха будут опускаться по стенам, распространяться по дому и поверхности пола.

При установке радиатора под окном, необходимо смотреть, чтобы подоконник не перекрывал радиатор. Он снижает уровень плотности теплового воздуха, уменьшает эффективность теплового носителя. В частных домах, которые расположены в зонах с очень суровым и холодным климатом, дополнительно монтируют рядом с входными дверями.

Выбор схемы подключения

Эффективная работа зависит от способа монтажа радиатора в частном доме. При неправильной установке существует вероятность тепловой потери. Существует несколько вариантов присоединения труб и радиаторов:

1. Диагональная. Это наиболее эффективный вариант при минимальном коэффициенте полезного действия. Теплоноситель поступает внутрь системы через верхний патрубок. Точки подключения расположены диагонально.
2. Односторонняя или боковая. Патрубок с отдачей и подачей воды находится в одной стороне. При таком варианте тепло внутри радиатора распределяется не равномерно. Эта схема является оптимальным вариантом для небольшого частного дома.
3. Седельная или нижняя схема. Этот вариант отлично подходит для домов, где трубы проходят под плинтусом. Подключение и выход осуществляется в одной точке. Входящий и выводящий патрубки находятся в нижней части, но с разных сторон радиатора.

После выбора батареи, необходимо сделать расчеты оптимального уровня мощности. Существуют сложные формулы для вычислений. Но можно сделать приблизительный расчет. На 1 квадратный метр в современных домах предусматривается 20 Вт. После расчета объема помещения, нужно умножить полученное число на 20 и разделить на показатель мощности одной секции радиаторы. Цифра, которая получилась, свидетельствует о количестве секций, которые нужно установить в дом.

Купить качественные и надежные тепловые радиаторы можно в компании KZTO. Производитель изготавливает трубчатые дизайн-радиаторы, а также дополнительные аксессуары. Благодаря использованию высококачественных комплектующих обеспечивается безопасность и долговечность использования батарей.

как подключить батарею правильно, варианты

Для того чтобы отопительная система автономного типа работала максимально эффективно и качественно, важно не только правильно подобрать отопительные приборы, входящие в ее конструкцию, но и подключить их соответствующим образом, используя оптимальные схемы подключения радиаторов отопления в частном доме.

От того, насколько грамотно и профессионально это будет сделано, напрямую зависит комфорт проживания в доме, поэтому лучше всего доверить выполнение расчетов и монтаж системы специалистам. Но, при необходимости, выполнить работы по установке можно и самостоятельно, обратив внимание на следующие моменты:

• Правильность монтажа разводки.
• Последовательность подключения всех элементов системы, включая трубопроводы, запирающую и регулирующую арматуру, котел и насосное оборудование.
• Выбор оптимального отопительного оборудования и комплектующих.

Выбор места подключения и нормы установки

Перед тем, как подключить радиатор отопления в частном доме, необходимо ознакомиться со следующими нормами установки и размещения этих приборов:

• Расстояние от низа батареи до пола – 10-12 см.
• Промежуток от верхней части радиатора до подоконника – не менее 8-10 см.
• Расстояние от задней панели прибора до стены – не менее 2 см.

Важно: Несоблюдение вышеуказанных норм может привести к снижению уровня теплоотдачи отопительных приборов и некорректной работе всей отопительной системы.

Установка радиаторов отопления в частном доме в нише или с применением экрана влияет на теплопотери

Еще один важный момент, который стоит учесть перед тем, как установить радиаторы отопления в частном доме: их расположение в помещениях. Оптимальным считается, когда они устанавливаются под окнами. В этом случае они создают дополнительную защиту от холода, поступающего в дом через оконные проемы.

Обратите внимание, что в помещениях с несколькими окнами радиаторы лучше установить под каждым из них, подключив их в последовательном порядке. В угловых комнатах также необходимо установить несколько источников обогрева.

Радиаторы, подключенные к системе, должны иметь функцию автоматической или ручной регулировки нагрева. С этой целью они комплектуются специальными терморегуляторами, предназначенными для выбора оптимального температурного режима в зависимости от условий эксплуатации этих приборов.

Виды разводки труб

Подключение радиаторов отопления в частном доме может осуществляться по однотрубной или двухтрубной схеме.

Первый способ широко используется в домах многоэтажного типа, в которых горячая вода сначала подается по подающей трубе на верхние этажи, после чего, пройдя по радиаторам сверху вниз, она поступает к отопительному котлу, постепенно остывая. Чаще всего в такой схеме присутствует естественная циркуляция теплоносителя.

На фото однотрубная схема подключения радиатора в квартире с байпасом (перемычкой)

Ее главные достоинства:

• Невысокая стоимость и материалоемкость.
• Относительная простота монтажа.
• Совместимость с системой теплых полов и радиаторов различных видов.
• Возможность установки в помещениях с различной планировкой.
• Эстетичный вид за счет использование только одной трубы.

Минусы:

• Сложность проведения гидро- и теплорасчета.
• Отсутствие возможности регулировка подачи тепла на отдельном радиаторе, не оказывая при этом влияние на остальные.
• Высокий уровень теплопотерь.
• Необходимо повышенное давление носителя тепла.

Обратите внимание: В процессе эксплуатации однотрубной системы отопления могут возникать затруднения с циркуляцией теплоносителя по трубопроводу. Однако их можно решить посредством установки насосного оборудования.

Монтаж радиаторов отопления в частном доме с однотрубной разводкой с использованием циркуляционного насоса

Двухтрубная схема подключения батарей отопления в частном доме базируется на параллельном способе подключения отопительных приборов. То есть, ветка, подающая теплоноситель подается в систему, в данном случае не связана с веткой, по которой происходит его возвращение, а их соединение осуществляется в конечной точке системы.

Преимущества:

• Возможность использования автоматических регуляторов температуры.
• Удобство в обслуживании. При необходимости недочеты и ошибки, допущенные при монтаже можно исправить без ущерба для системы.

Недостатки:

• Более высокая стоимость работ по установке.
• Более длительный срок монтажа по сравнению с однотрубным типом разводки.

На схеме пример двухтрубной разводки отопления

Варианты подключения радиаторов

Чтобы знать, как правильно подключить батарею отопления, нужно учесть, что помимо типов разводки трубопровода существует несколько схем подключения батарей к отопительной системе. К ним относятся следующие варианты подключения радиаторов отопления в частном доме:

• Боковое (одностороннее).

В этом случае подключение отводящей и подающей трубы производится с одной стороны радиатора. Такой способ подключения позволяет достичь равномерного прогрева каждой секции при минимальных затратах на оборудование и небольшой объем теплоносителя. Чаще всего используется в многоэтажных домах, с большим количеством радиаторов.

Полезная информация: Если батарея, подключенная к системе отопления по односторонней схеме, имеет большое количество секций, эффективность ее теплоотдачи значительно снизится из-за слабого прогрева ее отдаленных секций. Лучше следить за тем, чтобы число секций не превышало 12 шт. или использовать другой способ подключения.

• Диагональное (перекрестное).

Используется при подсоединении к системе отопительных приборов с большим количеством секций. В данном случае подводящая труба так же, как и при предыдущем варианте подключения, находится сверху, а обратка – снизу, но располагаются они с противоположных сторон радиатора. Таким образом, достигается прогрев максимальной площади батареи, что повышает теплоотдачу и улучшает эффективность обогрева помещения.

Эта схема подключения, иначе называемая «ленинградкой», используется в системах со скрытым трубопроводом, проложенным под полом. При этом подключение подводящей и отводящей труб производится к нижним патрубкам секций, расположенных на противоположных концах батареи.

Недостатком данной схемы являются теплопотери, достигающие 12-14 %, компенсировать которые позволяет установка воздушных клапанов, предназначенных для удаления воздуха из системы и повышения мощности батареи.

Теплопотери зависят от выбора способа подключения радиатора

Для быстрого демонтажа и ремонта радиатора его отводящая и подводящая трубы комплектуются специальными кранами. Для регулировки мощности он снабжается терморегулирующим устройством, которое устанавливается на подводящей трубе.

Какими обладают алюминиевые радиаторы отопления техническими характеристиками, вы можете узнать из отдельной статьи. В ней вы также найдете перечень популярных фирм-производителей.

А о том, что собой представляет расширительный бачок для отопления закрытого типа, читайте в другой статье. Расчет объема, установка.

Советы по выбору проточного водонагревателя на кран есть здесь. Устройство, популярные модели.

Установка

Как правило, монтаж отопительной системы и установка радиаторов отопления производится приглашенными специалистами. Однако, используя перечисленные способы подключения радиаторов отопления в частном доме, установить батареи можно самостоятельно, строго соблюдая технологическую последовательность этого процесса.

Если выполнить эти работы точно и грамотно, обеспечив герметичность всех соединений в системе, с ней не возникнет никаких проблем при эксплуатации, а расходы на монтаж будут минимальными.

На фото пример диагонального способа установки радиатора в загородном доме

Порядок действий при этом будет следующим:

• Демонтируем старый радиатор (при необходимости), предварительно перекрыв отопительную магистраль.
• Производим разметку места установки. Фиксация радиаторов производится на кронштейны, которые нужно прикрепить к стенам, с учетом нормативных требований, описанных ранее. Это нужно учитывать при разметке.
• Крепим кронштейны.
• Собираем батарею. Для этого на имеющиеся в ней монтажные отверстия устанавливаем переходники (идут в комплекте с прибором).

Внимание: Обычно два переходника имеют левую резьбу, и два – правую!

• Для заглушки неиспользуемых коллекторов используем краны Маевского и запорные колпачки. Для герметизации соединений используем сантехнический лен, наматывая его на левую резьбу против часовой стрелки, на правую – по часовой.
• Прикручиваем краны шарового типа к местам соединения с трубопроводом.
• Вешаем радиатор на место и соединяем его с трубопроводом с обязательной герметизацией соединений.
• Производим опрессовку и пробный пуск воды.

Таким образом, перед тем, как подключить батарею отопления в частном доме, необходимо определиться с типом разводки в системе и схемой ее подключения. Монтажные работы при этом можно выполнить и самостоятельно, учитывая установленные нормы и технологию процесса.

Как проводится установка батарей отопления в частном доме видео продемонстрирует вам наглядно.

Монтаж отопления в частном доме, стоимость работ установки труб системы отопления частного дома в Москве

Чтобы заказать недорогой монтаж отопления в частном доме в Москве и Московской области, воспользуйтесь сервисом YouDo. На youdo.com зарегистрированы проверенные мастера, которые смонтируют систему отопления частного дома под ключ быстро, качественно и недорого. Специалисты работают с любыми типами отопительных систем по выгодному прайсу.

Как проходят работы

Система отопления необходима не только в квартире многоквартирного дома, но и в частной недвижимости в Подмосковье, особенно если планируется круглогодичное проживание.

Монтажом системы отопления должен заниматься только профессионал. Это исключит возможность протечек и прочих неприятностей с отоплением. Проводка отопительных систем имеет массу нюансов и технических сложностей, а от результата установки зависит комфортное пребывание в загородном коттедже.

Мастера Юду выполнят любую схему разводки труб отопления. Существует два основных типа, которые подходят для загородной недвижимости:

• коллекторная или лучевая система. Такая схема подразумевает подключение всех радиаторов к коллектору двумя трубами. Такая разводка бывает только скрытой, ее прокладывают за стены или под стяжку пола. Поэтому следует выбирать долговечные трубы из полиэтилена или металлопластика
• тройниковая или двухтрубная схема разводки. При таком монтаже осуществляется последовательное подключение обогревателей к двум трубам. Такая система имеет множество соединений и может быть, как скрытой, так и открытой

Любая схема разводки имеет свои преимущества и недостатки. Но главным недостатком скрытой системы отопления коттеджа является то, что невозможно сразу заметить протечки и другие неполадки в работе. Поэтому при скрытой разводке нужно проводить профилактический осмотр перед началом каждого отопительного сезона. Игнорирование профилактики при скрытой разводке может обернуться очень неприятными последствиями.

Делать монтаж отопления в доме лучше в рамках капитального ремонта или сразу после строительства. Установка системы отопления имеет несколько этапов:

• подготовка помещения для котельной, установка котла с циркуляционным насосом и другими элементами. Можно выбрать газовые, паровые или электрокотлы, в зависимости от ваших обстоятельств
• монтаж приборов отопления, таких как батареи, радиаторы, конвекторы. Установка настенных приборов проходит только на отштукатуренные стены для правильной фиксации
• прокладка водопровода. Трубы для отопления необходимо прокладывать без резких перепадов, чтобы не образовывался лишний воздух в узлах. Для труб скрытой разводки необходимо провести теплоизоляцию. В отопительной системе чаще всего используют трубы из меди, металлопласта, полипропилена. Они отличаются высокой прочностью и долговечностью, а расценки на них достаточно доступные
• опрессовка. Это заключительный этап установки отопления в загородном доме. На этом этапе происходит подключение системы и ее тестирование. Если обнаружены дефекты или протечки, их устраняют и снова проводят опрессовку. После нее можно подключить всю систему и настроить отопление

Весь монтаж системы отопления может занять несколько дней, в зависимости от площади (м2) в частном доме. Перед началом установки отопления мастер составит смету и план предстоящих работ. Если вы не можете выбрать подходящий тип разводки с отоплением, доверьтесь советам выбранного специалиста.

Стоимость монтажа отопления частного дома зависит от многих факторов:

• общая сложность установки отопления
• выбранный тип разводки (скрытая, открытая)
• стоимость материалов
• площадь здания в кв.м
• дополнительные услуги

После составления сметы и оценки фронта работ вы сможете узнать точную цену на проводку отопления и подключение его к водоснабжению. В смете мастер подробно опишет все услуги и цены по прайсу. Также можно заключить договор, который даст вам гарантию безопасности.

Как оформить заказ

Оставьте заявку на этой странице, чтобы заказать монтаж отопления в частном доме по выгодным расценкам в Москве и Подмосковье. При заказе обязательно укажите ваши требования к исполнителю, время для установки и свой максимальный бюджет. Специалисты, готовые заняться отоплением в частном доме за указанную стоимость, оставят вам свои предложения.

Просмотрев на сайте Юду профили исполнителей, вы сможете узнать сколько стоит проводка отопления под ключ. Почитайте отзывы предыдущих заказчиков, чтобы найти проверенных и надежных мастеров. А система рейтингов покажет лучших специалистов, у которых можно заказать монтаж отопления в частном доме по низкой цене.

Центральное отопление в частном доме: принцип работы и стандарты

Центральное отопление в многоквартирном доме или коттедже создано для их качественного обогрева. Это происходит с помощью одного теплового центра, в котором находятся теплогенераторы или теплообменники. Они могут располагаться как в здании (котельной или тепловом пункте), так и на тепловой станции или ТЭЦ. Центральное отопление делится на водяное, паровое и воздушное. Особой популярностью в последнее время пользуются комбинированное отопление.

Устройство центрального отопления в многоквартирном доме

Для обогрева многоквартирных домов чаще всего применяется водяное центральное отопление, которое состоит из следующих деталей:

• входных заглушек, отделяющих дом от теплотрассы. При их помощи трубопровод делится на внешнюю и внутреннюю часть. За исправную работу первой отвечают специалисты тепловой службы, второй – коммунальщики;
• врезки труб горячего теплоснабжения на трубопроводах подачи и обратки. При их помощи выполняется распределение воды на полотенцесушители, которые находятся в квартирах;
• элеватора отопления, с помощью которого выполняется регулировка в системе температуры воды. Это достигается благодаря тому, что в нем горячая вода смешивается с охлажденной, из обратки. Емкость последней зависит от диаметра пропускного отверстия элеватора. Его можно менять, что позволяет изменять температуру воды в системах отопления квартир;
• домовых заглушек, нужных для отсечения в неотапливаемый сезон многоквартирного дома от теплотрассы;
• сбросов-вентилей, при помощи которых при возникновении ремонта вода сливается от системы.

Центральное отопление в многоэтажном строении предусматривает наличие внутри здания специальных разливов, которые представляют собой трубы, по которым теплоноситель проникает в вертикальные стояки. Если вы живете в старой советской пятиэтажке, то в подвале будут расположены нижние разливы, от которых идут стояки, фиксирующиеся между собой на чердаке или в верхней части здания.

Но такой вариант фиксации имеет большой минус. Есть вероятность заледенения теплоносителя центрального отопления многоквартирного дома зимой, если циркуляция воды будет остановлена. Чтобы этого не было, нужно уделить особое внимание их качественному утеплению. В верхней части здания обычно находятся воздушники для сброса лишнего воздуха.

Если вы живете в девятиэтажном доме, то разлив будет располагаться не в подвале, а на чердаке. Такое расположение позволяет почти сразу распределить воду по стоякам при включении отопления. Сложности с попаданием воздуха в стояки отсутствуют. В этом заключается большой плюс верхнего разлива от нижнего.

Устройство центрального отопления в многоквартирном доме

Отопительные внутриквартирные устройства и температурный режим

Вид батарей, монтированных в квартирах, зависит от года возведения здания. Если оно построено в советское время, то в квартирах будет использоваться один из следующих видов радиаторов:

• металлические конвекторы, которые имеют стальной корпус, внутри которого расположены витки трубы ДУ-20 и соединенные поперечным сечением;
• чугунные секционные батареи, которые не только много весят, но и имеют высокую теплоотдачу. На каждый радиатор приходится до 150 Вт. К их минусам можно отнести риск утечек и непривлекательный внешний вид.

Габариты радиаторов или отделений в них зависит от того, на каком этаже расположена квартира и какой тип циркуляции теплоносителя в доме. Например, если она верхняя, то теплоноситель, доходя до первого этажа, будет терять свою температуру. Получается, чтобы отопление многоквартирного дома было продуктивным, в квартире, если она расположена на нижнем этаже, необходимо увеличить количество отделений или установить батареи большого размера.

В современных многоэтажных зданиях обычно устанавливаются биметаллические радиаторы. Но это в том случае, если система отопления водяная.

Такие радиаторы производятся из алюминия и отличаются хорошей теплоотдачей, которая равняется около 200 Вт на каждую батарею. Но цена таких батарей высокая. Зато эффективность на высоте. Многие люди задают вопрос, нужно ли устанавливать биметаллические радиаторы или нет. На этот вопрос каждый сам должен ответить, решив для себя, готов ли он потратиться ради получения тепла.

Температурный режим в квартирах указан в имеющемся положении СНиП. При центральном отоплении он составляет:

• санузел – 25 градусов;
• жилые комнаты и спальня – 20 градусов;
• кухня – 22 градусов;
• угловые комнаты – 22 градуса.

Также задана максимальная температура воды в трубах отопительной системы. Она не должна быть выше 95 градусов. Централизованный обогрев многоквартирного дома позволяет продуктивно нагревать помещение, но в то же время, температура в квартире полностью зависит от работы котельной и других внешних факторов. В этом данная система полностью уступает автономному отоплению, которая лишена этого минуса.

Центральное отопление в частном доме

Наличие центрального отопления в частном доме – популярное явление. У него много преимуществ. Центральное отопление подразумевает наличие генератора теплоносителя, функцию которого выполняет центральная котельная.

Подсоединение

Подсоединение отопления выполняется после подписания соответствующего договора между хозяином здания и компанией, которая оказывает данную услугу. Есть три вида подсоединения центрального отопления к частному дому:

• зависимая прямоточная схема;
• независимая схема;
• зависимая схема с монтажом элеватора.

Каждая схема отопления дома, представленная выше, обладает своими преимуществами и минусами, которые важно учесть.

Независимая схема

Достаточно часто для отопления частных домов используется независимая схема. Она подходит в тех ситуациях, когда по каким-то причинам невозможно поднять давление в системе отопления. Чаще всего это случается ввиду конструктивных причин.

Если жилой дом обладает отопительной системой, состоящей из пластиковых труб, понадобится независимая схема с применением циркуляционного насоса. В доме система может заполняться из водопровода или из теплоцентрали при помощи особенного запорного вентиля. Но у нее должен быть расширительный бак.

Независимая схема системы отопления

Центральное отопление частного строения может выполняться с помощью зависимой схемы. Но она нуждается в монтаже переходного устройства. За такую функцию отвечает индивидуальный тепловой пункт, обладающий элеваторным узлом. Последний создан для передачи энергии тепла. Ведь в центральной отопительной системе температура теплоносителя составляет +150 градусов, а на самом деле она не должна быть выше +90 градусов.

Элеватор нужен для передачи тепла от основной теплосети. Он, благодаря наличию инжекционного сопла, делает быстрее скорость перемещения воды в системе домашнего отопления. Благодаря его присутствию, вода будет нагреваться при помощи частичного смешивания с теплоносителем из центральной системы отопления, температура которого очень высокая.

Элеватор, обладающий стальным корпусом с расположенной внутри его смешивающей камерой имеет сопло в виде сужающего отверстия. Быстрое смешивание воды в системе отопления дома осуществляется из-за ее высокой скорости на выходе из сопла. Ее разрежение выполняется за струей. Уже охлажденная вода из возвратной системы отопления проникает в это разреженное пространство.

При наличии элеватора также можно контролировать объем расходуемой горячей воды. Это выполняется благодаря возможности контролировать поперечное проходное сечение сопла. Управление выполняется с помощью перекрытия части отверстия иглой, имеющей вид конуса с небольшим уклоном. Он передвигается при помощи особого механизма, оснащенного выведенной наружу ручкой управления.

Пропорционально температуры нагрева воды меняется ее расход при происхождении через сопло. Также элеватор одновременно играет роль регулятора температуры, смесителя и насоса. Эти оборудования отличаются бесшумной работой и надежностью. Благодаря им, зависимая схема циркуляции воды пользуется большим спросом.

Зависимая прямоточная схема

Зависимая прямоточная схема отопления

Самой простой схемой центрального отопления частного дома считается зависимая прямоточная. Данная система лишена смесителей, расширительной емкости и других вспомогательных деталей. Она состоит только из трубы и радиаторов. Система даже при высоком давлении и температуре хорошо сохраняет элементы. Но у нее есть минус: температура в загородном доме полностью зависит от центральной котельной.

Специалисты выделяют, что из трех систем, с помощью которых выполняется центральное отопление в частном доме, самым универсальным считается зависимая, которая имеет элеватор. Это охарактеризовано тем, что она не нуждается в применении прокачивающего насоса. Несмотря на наличие некоторых минусов, именно центральное отопление считается самым популярным. Ведь с его помощью можно эффективно обогреть квартиру или частный дом даже в знойные морозы.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Загрузка…

Монтаж отопления в частном доме, цены

Выполняем монтаж котельных «под ключ», в том числе:

1. Комплектацию и поставку оборудования и материалов, если предусмотрено договором на монтаж котельной в частном доме. Работаем с оборудованием для систем отопления и котельных различных производителей, не ограничиваем Заказчиков в выборе.
2. Приемку в монтаж оборудования, приобретенного Заказчиком, если предусмотрена работа с оборудованием клиента.
3. Монтаж напольных и настенных котлов на различных видах топлива: газе (магистрально и сжиженном), дизеле, дровах, угле, пеллетах и электричестве. Выполняем монтаж котлов различных производителей: Vaillant, Baxi, Buderus, Viessmann, Beretta, Protherm, Thermona, Dakon, Rapido, ZOTA, Rinnai, РусНит, Kiturami, Electrolux и других. Монтаж котла отопления включает: установку, крепление, подключение гидравлическое, к топливной линии и к дымохлоду.
4. Установку на котлы съёмных горелок различного типа: газовых, дизельных, пеллетных.
5. Монтаж бойлеров косвенного нагрева, включающий установку и подключение к контуру теплоснабжения (от котла) и магистралям горячего, холодного водоснабжения и линии рециркуляции. 
6. Установку устройств безопасности, измерения и контроля: групп безопасности котла и бойлера, термометров, манометров, обратных клапанов.
7. Монтаж запорной арматуры, кранов запорных и сливных, редукторов и фильтров.
8. Установку магистральных коллекторов, гидравлических разделителей и насосных групп заводской готовности Meibes, включая: монтаж на стене или на опорах, крепление, подключение к котловой магистрали и магистралям теплоснабжения (отопления, теплого пола, вентиляции, бассейна и т.п.).
9. Монтаж циркуляционных насосов отопления, теплого пола, как в насосные группы, так и отдельно, на котловой контур и линию рециркуляции горячей воды.
10. Монтаж дымоходных систем различных конфигураций, с естественным и принудительных дымоудалением, индивидуальных и групповых, из пластиковых коаксиальных труб и дымоходов из нержавеющей стали.
11. Монтаж автоматики котельной различной конфигурации, включая блоки погодозависимого управления, дистанционного управления, сервоприводы, датчики, устройства контроля по GSM-связи.
12. Электрические работы в котельных, включая прокладку кабелей питания и управления (в кабель-каналах), подключение котлов, блоков управления, циркуляционных насосов, различных датчиков (в том числе наружной температуры).
13. Пуско-наладку котельных, программирование встроенной и дополнительной автоматики, настройка параметров различных контуров котельной (отопление, теплый пол, бойлер, вентиляция и т.п.).
14. Монтаж трубопроводов в котельной.

На заметку: статья «Что нужно знать о современной котельной?»

Выполняем монтаж систем отопления и водяных теплых полов, в том числе:

1. Монтаж приборов отопления, включая панельные, секционные и трубчатые радиаторы, дизайн-радиаторы, напольные и встроенные в пол конвекторы. Работаем с любыми производителями, среди которых Kermi, Zehnder, Mohlenhoff, Irsap, Rifar, BiLUX, Kampmann, Licon, Varmann, Arbonia, EVA, Sira, Изотерм, КЗТО, Purmo, Сунержа. В монтаж входит прокладка подводящего трубопровода (вне зависимости от длины)  крепление на стену, на пол или в пол,  гидравлическое подключение к трубопроводам отопления через присоединительный комплект (запорную арматуру).
2. Монтаж распределительных коллекторов отопления, включая установку и крепление коллектора, подключение к отводам трубопроводов и к магисталям отопления или теплого пола. В установку входит также монтаж коллекторного шкафа, встроенного или наружного. Устанавливаем коллекторы различных производителей Rehau, Valtec, Oventrop, Luxor.
3. Монтаж магистральных трубопроводов (стояков) отопления и теплого пола, включая выполнение прессовых соединений на поэтажных отводах. Используем трубопроводы из различных материалов – металлопластика, полиэтилена и полипропилена.
4. Монтаж подводящих трубопроводов к радиаторам (входит в стоимость монтажа радиатора).
5. Утепление магистральных и подводящих трубопроводов трубчатым утеплителем Энергофлекс.
6. Укладка основания под водяной теплый пол, в качестве которого используем маты из пенополистирола «Экопол».
7. Монтаж петель теплого пола различной конфигурации, в соответствии с проектом теплого пола.
8. Балансировка системы отопления и теплого пола, обеспечение их устойчивой и равномерной работы.
9. Установка ручных и автоматических устройств управления отоплением и теплым полом, включая терморегуляторы («термоголовки») на радиаторы — для ручной регулировки, комнатные термостаты и сервоприводы — для электронного управления.
10. Гидравлические испытания трубопроводов, приборов отопления и петель теплого пола.

На заметку: статья «Что нужно знать о системе отопления?»

Выполняем монтаж внутреннего водопровода и канализации:

1. Системы водоснабжения монтируем в соответствии с проектом, по коллекторной или тройниковой (тупиковой) схеме, с рециркуляцией горячей воды через водорозетки или полотенцесушители.
2. Монтаж внутренней канализации различных типов – самотечного и напорного, с соблюдением уклонов согласно проектной документации.
3. Монтаж точек водоснабжения с подводкой трубопроводов (входят в монтаж точки), установкой и креплением водорозетки (тупиковой или проходной). Установка смесистелей в монтаж точки водоснабжения не входит.
4. Монтаж сборных распределительных коллекторов водопровода, с установкой, сборкой, креплением, установкой шкафа (встроенного или пристроенного) и подключением к отводящим трубопроводам и магистралям водопровода. Устанавливаем коллекторы Rehau, Valtec, Oventrop, FAR.
5. Укладка магистральных и подводящих трубопроводов водоснабжения различных марок Rehau, Valtec, Oventrop.
6. Утепление магистральных и подводящих трубопроводов водоснабжения трубчатым утеплителем Энергофлекс.
7. Установка водосчетчиков, запорных и сливных кранов, встроенных боксов для смесителей и гигиенических душей.
8. Монтаж трубопроводов естественной и напорной канализации, их утепление.
9. Установка канализационно-насосных станций (КНС), инсталляций для встроенных унитазов.
10. Монтаж точки канализации, включающий подводку трубопроводов канализации диаметром 50мм и крепление вывода на стену. Установка сантехники (умывальников, унитазов) в монтаж точки не входит.
11. Установку канализационных трапов и душевых лотков.
12. Испытания трубопроводов канализации проливом, а трубопроводов водопровода – давлением (опрессовка), в соответствии с требованием нормативных документов.

Центральное отопление в многоквартирном и частном доме: как оно устроено?

Центральное отопление в многоквартирном доме, коттедже, частном или загородном доме и прочих строениях, предназначено для их качественного обогрева. Это происходит при помощи одного теплового центра, в котором расположены теплогенераторы или теплообменники. Они могут находиться как в здании, например, в котельной или тепловом пункте, или вне его, к примеру, в ЦТП, тепловой станции или ТЭЦ.

Центральное отопление подразделяется на водяное, паровое и воздушное. Большое распространение в последние годы, получило и комбинированное отопление.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома

Для обогрева многоквартирных домов, чаще всего используется водяное центральное отопление, состоящее из следующих элементов:

1. Входных задвижек, отсекающих дом от теплотрассы. С их помощью трубопровод делится на наружную и внутреннюю часть. За исправность первой отвечают сотрудники тепловой службы. Ответственность за внутреннюю часть, лежит на коммунальщиках.
2. Врезки труб горячего теплоснабжения на трубопроводах подачи и обратки. С их помощью производится распределение воды на полотенцесушители, находящиеся в квартирах.
3. Элеватора отопления, при помощи которого, происходит регулирование в системе температуры воды. Это возможно благодаря тому, что в нем горячая вода смешивается с уже остывшей, из обратки. Объем последней, зависит от диаметра пропускного отверстия элеватора. Его можно менять, что позволяет регулировать температуру воды в системах отопления квартир.
4. Домовых задвижек, необходимых для отсечения в неотапливаемый период многоквартирного дома от теплотрассы.
5. Сбросов – вентилей с помощью которых в случае ремонта, вода сливается от системы.

Внимание: Центральное отопление в многоэтажном доме, предусматривает наличие внутри здания специальных разливов, представляющих собой трубы, по которым теплоноситель попадает в вертикальные стояки. Если вы живете в старой советской пятиэтажке, то в подвале будут находиться нижние разливы, от которых идут стояки, соединяющиеся между собой на чердаке или в верхней части здания.

*
Но подобный вид соединения имеет существенный недостаток. Высока вероятность заледенения теплоносителя центрального отопления многоквартирного дома зимой, если циркуляция воды будет остановлена. Чтобы избежать этого, следует уделить внимание их качественному утеплению. В верхней части здания обычно располагаются и воздушники для сброса лишнего воздуха. Достаточно часто они представлены краном Маевского.

Если же вы проживаете в девятиэтажном здании, то разлив будет находиться не в подвале, а на чердаке. Подобное расположение дает возможность почти сразу распределять воду по стоякам при запуске отопления. Проблемы с попаданием воздуха в стояки отсутствуют. В этом большое преимущество верхнего разлива от нижнего.

Читайте также: как провести отопление в квартиру своими руками?

Отопительные внутриквартирные приборы и температурный режим

Тип батарей, установленных в квартирах, зависят от года строительства здания. Если оно возведено в советскую эпоху, то в квартирах будет установлен, один из следующих типов радиаторов:

1. Стальные конвекторы, имеющие металлический корпус, в котором находятся витки трубы ДУ-20 и соединенные поперечным сечением.
2. Чугунные секционные батареи, которые имеют не только солидный вес, но и значительную теплоотдачу. На каждый радиатор приходится до 150 Вт. К их недостаткам относится риск протечек и непривлекательный внешний вид.

Размер радиаторов или секций в них зависит от того, на каком этаже находится квартира и какой вид циркуляции теплоносителя в доме. К примеру, если она верхняя, то теплоноситель доходя до первого этажа, будет терять свою температуру. Значит, чтобы отопление многоквартирного дома было эффективным, в квартире, если она находится на нижних этажах, следует увеличить число секций или установить радиаторы большего размера.

В современных многоэтажных зданиях обычно монтируются биметаллические радиаторы. Разумеется, в том случае если отопительная система водяная. Внимание: Подобные радиаторы изготовляются из алюминия и отличаются прекрасной теплоотдачей, которая равняется примерно 200 Вт на каждую батарею. Но стоимость подобных радиаторов довольно высокая. Но и их эффективность на высоте. На достаточно распространенный вопрос – устанавливать биметаллические батареи или нет, владелец квартиры должен ответить самостоятельно, решив для себя, готов ли он «раскошелится», чтобы у него было тепло.

Температурный режим в квартирах указан в действующем положении СНиП. При наличии центрального отопления он составляет:

• ванная комната – 25 градусов;
• жилые комнаты и спальня – 20 градусов;
• кухня – 22 градусов;
• угловые комнаты – 22 градуса.

Установлена и максимальная температура воды в трубах отопительной системы. Она не должна превышать 95 градусов.

Централизованный обогрев многоквартирного дома, позволяет эффективно согревать помещение, но в то же время, температура в квартире полностью зависит от работы котельной и других внешних факторов. В этом эта система значительно уступает индивидуальному отоплению, которая лишена этого недостатка.

Центральное отопление в частном доме

*

Наличие центрального отопления в частном доме, достаточно распространенное явление. Оно имеет массу достоинств. Понятие центрального отопления, подразумевает наличие генератора теплоносителя, функцию которого берет на себя центральная котельная.

Подключение

Подключение отопления, происходит после заключения соответствующего договора между владельцем зданием и организацией, предоставляющую эту услугу. Существует три варианта подключения центрального отопления к частному дому:

• зависимая прямоточная схема;
• независимая схема;
• зависимая схема с установкой элеватора.

Каждая схема отопления дома, представленные выше, имеют свои достоинства и недостатки, которые обязательно следует учитывать.

Независимая система

Достаточно часто, для отопления частных домов, применяется именно независимая схема. Она идеальна в тех случаях, если по каким-либо причинам нет возможности увеличить давление в отопительной системе. Чаще всего это происходит по конструктивным причинам. В частности, если жилой дом имеет отопительную систему, состоящую из пластиковых труб, потребуется именно независимая схема с использованием циркулярного насоса. В доме, система может заполняться из водопровода или из теплоцентрали с помощью специального запорного вентиля. Но она должна иметь расширительный бак.

Зависимая схема

*

Центральное отопление загородного или частного дома, может производиться и при помощи зависимой схемы. Но она требует установки переходного устройства. Это функцию выполняет индивидуальный тепловой пункт, имеющий элеваторный узел. Последний, предназначен для передачи энергии тепла. Ведь в центральной системе отопления, температура теплоносителя примерно + 150 градусов, в то время как в самом доме, она не должна быть более + 90 градусов.

Внимание: Именно за снижение температуры и отвечает элеватор. Стоит отметить, что несмотря на температуру в +150 градусов, вода в центральной системе не закипает. Этому препятствует высокое давление.

Элеватор необходим для передачи тепла от главной теплосети. Он, благодаря наличию инжекционного сопла, делает значительно быстрее скорость движения воды в системе домашнего отопления. Благодаря его наличию, вода будет нагреваться за счет происходящего частичного смешивания с теплоносителем из центральной отопительной системы, температура которого очень высокая. Элеватор, имеет корпус из стали с находящейся внутри его смешивающей камерой. Также он оснащен соплом, в форме сужающего отверстия.

Быстрое перемешивание воды в отопительной системе дома происходит, по причине ее большой скорости на выходе из сопла. Ее разрежение происходит позади струи. Уже остывшая вода из возвратной отопительной системы, попадает в это разреженное пространство.

При наличии элеватора, также можно управлять количеством расходуемой горячей воды. Это происходит благодаря возможности регулировать поперечное проходное сечение сопла. Управление происходит при помощи перекрытия части отверстия «иглой», которая имеет вид конуса, имеющего сверху небольшой уклон. Он перемещается с помощью специального механизма, снабженного выведенной наружу ручкой управления. Пропорционально температуры нагрева воды, изменяется и ее расход, при прохождении через сопло.

Также элеватор одновременно выполняет и роль регулятора температуры, смесителя и насоса. Эти устройства отличаются тихой работой и надежностью. В том числе благодаря им, зависимая схема циркуляции воды пользуется большой популярностью.

Зависимая прямоточная схема

Наиболее простой схемой центрального отопления загородного дома, является зависимая прямоточная. Эта система не имеет смесителей, расширительного бака, смесителя и других дополнительных элементов. В ее состав входят лишь трубы и радиаторы. Система даже при большом давлении и температуре, отлично обеспечивает сохранность элементов. Но есть у нее и существенный недостаток. Температура в частном доме полностью зависит от центральной котельной.

Внимание: Пластиковые трубы, которые пользуются сейчас солидным спросом, при зависимой проточной схеме, использовать не следует.

Специалисты считают, что из трех перечисленных выше систем при помощи которых производится центральное отопление в коттедже или в частном доме, наиболее универсальной является зависимая, имеющая элеватор. Это обусловлено тем, что она не требует использования прокачивающего насоса.

Несмотря на наличие некоторых недостатков, именно центральное отопление является наиболее распространенной. С ее помощью можно эффективно обогреть квартиру или частный дом даже в сильные морозы.

Как подключить батареи отопления в частном доме. Диагональное подключение радиатора отопления: схема, плюсы и минусы

Любая отопительная система — это довольно сложный «корпус», в котором каждый из «органов» выполняет строго заповедную роль. И один из важнейших элементов теплообменных устройств — именно на них возлагается окончательная задача передачи тепловой энергии или в помещении дома. В этом качестве используются обычные радиаторы, конвекторы открытого или скрытого типа. Монтаж, завоевавший популярность системы водяного отопления полов — контуры труб, проложенные с соблюдением определенных правил.

Вас может заинтересовать информация о том, что такое

В данной публикации пойдет речь о радиаторах отопления. Не будем отвлекаться на их разнообразие, устройство и технические характеристики: на нашем портале по этим темам — достаточно исчерпывающая информация. Теперь нас интересует еще один блок вопросов: Подключение радиаторов отопления Схемы установки батарей. Правильная установка теплообменных устройств, рациональное использование заложенных в них технических возможностей — вот гарантия эффективности всей системы отопления.Даже от самого дорогого современного радиатора будет низкая отдача, если не прислушиваться к рекомендациям по его установке.

Что нужно учитывать при выборе схемы рихтовки радиаторов?

Если упростить взгляд на большинство радиаторов отопления, их гидравлическая конструкция представляет собой довольно простую, понятную схему. Это два горизонтальных коллектора, которые соединены между собой вертикальными перемычками, по которым движется теплоноситель. Вся эта система сделана из металла, обеспечивающего необходимую высокую теплоотдачу (яркий пример -), или «облачена» в специальную крышку, конструкция которой предполагает максимальную площадь контакта с воздухом (например, биметаллические радиаторы).

1 — коллектор верхний;

2 — коллектор нижний;

3 — вертикальные каналы в радиаторных секциях;

4 — теплообменный корпус (кожух) радиатора.

Оба коллектора, верхний и нижний, с обеих сторон имеют выходы (соответственно на верхней паре B1-B2 и на нижней паре B3-B4). Понятно, что при подключении радиатора к трубам только два выхода из четырех подключаются к контуру отопления, а два оставшихся заклинивают. А от схемы подключения, то есть от взаимного расположения трубы подвода и выхода в «обратку», во многом зависит КПД установленной батареи.

И прежде всего, планируя установку радиаторов, хозяин должен точно выяснить, какая система отопления функционирует или будет создана в его доме или квартире. То есть он должен четко представлять, куда приходит теплоноситель и в каком направлении направлен его поток.

Однотрубная система отопления

В многоэтажных домах чаще всего применяется однотрубная система. В этой схеме каждый радиатор вставляется в «зазор» единственной трубы, по которой также осуществляется подача теплоносителя, и отвод его в сторону «возврата».

Охлаждающая жидкость последовательно проходит через все радиаторы, установленные в стояке, постепенно очищается тепло. Понятно, что на начальном участке стояка его температура всегда будет выше — это тоже необходимо учитывать при планировании установки радиаторов отопления.

Здесь важен еще один момент. Такая однотрубная система многоквартирного дома может быть организована по принципу верхнего и нижнего кормов.

• Слева (поз.1) изображена верхняя подача — теплоноситель по прямой трубе передается в верхнюю точку стояка, а затем последовательно проходит через все радиаторы на этажах.Итак, направление потока идет сверху вниз.
• В целях упрощения системы и экономии расходных материалов Часто организуют и другую схему — с нижней подачей (поз. 2). При этом на верхнем этаже трубы последовательно устанавливаются и радиаторы, как и на опускаемые вниз. Таким образом, направление потока теплоносителя в этих «ответвлениях» одного контура меняется на противоположное. Очевидно, разница температур в первом и последнем радиаторах такого контура все равно будет запутанной.

Важно разобраться с этим вопросом — на какой трубе такой однотрубной системы установлен ваш радиатор — оптимальная схема вставки зависит от направления потока.

Обязательное условие обвязки радиатора в однотрубный стояк — байпас

Под не совсем понятным для некоторых названием «Байпас» перемычка соединяет трубу, соединяющую радиатор с стояком в однотрубной системе. Что нужно, какими правилами руководствоваться при его установке — читайте в специальной публикации нашего портала.

Широко используется однотрубная система, которая используется в частном порядке. одноэтажные дома хотя бы из соображений экономии материалов на его установку. В этом случае хозяину проще разобраться с направлением потока теплоносителя, то есть с какой стороны она будет подаваться в радиатор, а с какой — выход.

Преимущества и недостатки однотрубной системы отопления

Привлекая простотой своего устройства, такая система все же несколько настораживает сложностью обеспечения равномерного нагрева на разных радиаторах домашней разводки.Что важно знать о том, как его смонтировать своими руками — читайте в отдельной публикации нашего портала.

Двухтрубная система

Уже из названия становится понятно, что каждый из радиаторов в такой схеме «упирается» в две трубы, отдельно на питающую и «реверсивную».

Если посмотреть на схему двухтрубной разводки в многоэтажном доме, то отличия видны сразу.

Понятно, что зависимость температуры нагрева от расположения радиатора в системе отопления сведена к минимуму.Направление потока определяется только взаимным расположением труб, заделанных в стояки. Единственное, что вам нужно знать, это то, что конкретно стояк действует на роль опиловки, а что такое «обратка» — но обычно это легко определяется даже по температуре трубы.

Некоторых жителей квартир может ввести в заблуждение наличие двух стояков, в которых система не перестанет быть однотрубной. Посмотрите на иллюстрацию ниже:

Слева, хотя кажется, что стояков два, показана однотрубная система.Всего по одной трубе проводится верхняя часть теплоносителя. А вот справа — типичный случай двух разных стояков — подачи и «возврата».

Зависимость КПД радиатора от схемы его ввода в систему

Что сказано все это. Что размещено в предыдущих разделах статьи? А дело в том, что теплоотдача радиатора отопления очень серьезно зависит от взаимного расположения подающей и обратной трубки.

Схема радиатора по контуру	Направление потока теплоносителя
Диагональное двустороннее подключение радиатора, с подводом сверху
Такая схема считается наиболее эффективной.В принципе, именно он берется за основу при расчете теплоотдачи той или иной модели радиатора, то есть мощность аккумулятора берется при таком подключении. Теплоноситель, не встречая сопротивления, полностью проходит через верхний коллектор, по всем вертикальным каналам, обеспечивая максимальную теплоотдачу. Радиатор прогревается равномерно по всей площади.
Аналогичная схема — одна из самых распространенных систем отопления многоэтажных домов, как наиболее компактная в условиях вертикальных стояков.Применяется на стояках с верхней подачей теплоносителя, а также на обратном, нисходящем — с нижней подачей. Это достаточно эффективно для небольших по размеру радиаторов. Однако при большом количестве секций утепление может проводиться неравномерно. Кинетической энергии потока становится недостаточно для распространения теплоносителя до самого конца верхнего коллектора питания — жидкость стремится пройти по пути наименьшего сопротивления, то есть по приходящим вертикальным каналам. Таким образом, в дальней от входной части батареи не исключены застойные зоны, которые будут значительно холоднее, чем наоборот.При расчете системы обычно исходят из того, что даже при оптимальной длине ее аккумулятора общий КПД теплоотдачи снижается на 3 ÷ 5%. Что ж, с длинными радиаторами такая схема становится малоэффективной или потребует некоторой оптимизации (это будет описано ниже) /
Радиатор с односторонним подключением с подводом сверху
Схема, аналогичная предыдущей, и во многом повторяющая и даже усиливающая присущие ей недостатки.Применяется в тех же стояках однотрубных систем, но только в схемах с нижним питанием — на восходящей трубе, поэтому теплоноситель подается снизу. Общие потери теплоотдачи при таких подключениях могут быть еще выше — до 20 ÷ 22%. Это связано с тем, что перекрытие движения теплоносителя по погруженным вертикальным каналам также будет способствовать разнице в плотности — горячая жидкость устремляется вверх, а также потому, что более тяжелая проходит к удаленному краю нижнего питающего коллектора. радиатор.Иногда это единственный вариант подключения. Потери в какой-то мере компенсируются тем, что во входной трубе общая температура теплоносителя всегда выше. Схема предназначена для оптимизации установки специальных устройств.
Двустороннее соединение с нижним соединением обеих подводок
Схема нижнего, или, как ее часто называют, «седлового» подключения — чрезвычайно популярна в автономных системах частных домов из-за широких возможностей скрыть трубы отопительного контура под декоративной поверхностью пола или сделать их максимально незаметными. насколько возможно.Однако подобная схема теплопередачи далека от оптимальной, а возможная потеря КПД оценивается в 10 ÷ 15%. Самый доступный путь теплоносителя в этом случае — нижний коллектор, а распределение по вертикальным каналам идет больше из-за разницы в плотности. В результате верхняя часть батареи отопления может нагреваться значительно меньше нижней. Есть определенные методы и средства от Свети этого минимума.
Диагональное двустороннее подключение радиатора с подводом снизу
Несмотря на кажущееся сходство с первой, наиболее оптимальной схемы, разница между ними очень большая.Потери КПД при таком подключении достигают 20%. Объясняется это достаточно просто. У теплоносителя нет стимула проникать в дальнюю часть нижнего питающего коллектора радиатора — из-за разницы в плотности он выбирает ближайшие ко входу в аккумулятор вертикальные каналы. В итоге при достаточно равномерно нагретом звонилке, в нижнем углу противоположный вход очень часто образуется, то есть температура поверхности АКБ в этой области будет меньше.Эта схема применяется на практике крайне редко — даже сложно представить ситуацию, когда к ней совершенно необходимо прибегнуть, отказавшись от других, более оптимальных решений.

В таблице намеренно не указано нижнее одностороннее подключение аккумуляторов. С ним — вопрос неоднозначный, поэтому во многих радиаторах, предполагающих возможность подобных вставок, предусмотрены специальные переходники, которые по сути превращают нижнее подключение в один из вариантов, рассмотренных в таблице.К тому же даже для обычных радиаторов можно приобрести дополнительную оснастку, в которой нижний односторонний прибор будет конструктивно переделан на другой, более оптимальный вариант.

Надо сказать, что есть более «экзотические» срезы моек, например, для радиаторов вертикального исполнения. Большая высота — более симпатичные модели из этого ряда предполагают двустороннее соединение с обоими проушинами. Но сама конструкция таких батарей продумана так, чтобы теплоотдача от них была максимальной.

Зависимость эффективности теплоотдачи радиатора от места его установки в помещении

Помимо схемы подключения радиаторов к трубам отопительного контура, на эффективность теплообмена этих устройств серьезно влияет место их установки.

В первую очередь необходимо соблюдать определенные правила размещения радиатора на стене относительно прилегающих к нему конструкций и элементов интерьера комнаты.

Наиболее типичное расположение радиатора — под оконным проемом. В дополнение к общей теплопередаче восходящий конвекционный поток создает своего рода «тепловой жилет», препятствуя свободному проникновению более холодных ветров.

• Радиатор в этом месте покажет максимальную эффективность, если его общая длина составит около 75% ширины оконного проема. При этом необходимо постараться установить аккумулятор точно по центру окна, с минимальным отклонением не более 20 мм в ту или иную сторону.
• Расстояние от нижней плоскости подоконника (или другого препятствия, расположенного сверху — полки, горизонтальной стенки ниши и т. Д.) Должно быть около 100 мм. В любом случае он никогда не должен быть меньше 75% глубины самого радиатора. В противном случае для конвекционных потоков создается непростой устойчивый барьер, и эффективность батареи резко падает.
• Высота нижнего края радиатора над поверхностью пола также должна быть примерно 100 ÷ 120 мм.При просвете менее 100 мм, во-первых, значительные трудности в проведении регулярной уборки под аккумулятором (а это традиционное место скопления пыли, несущей конвекционные потоки воздуха). А во-вторых, сама конвекция будет затруднена. При этом и «вниз» радиатор стоит слишком высоко, с просветом пола от 150 мм и более — тоже совершенно нечего делать, так как это приводит к неравномерному распространению тепла в помещении: ярко выраженный холодный слой может оставаться в области, граничащей с поверхностью пола.
• Наконец, радиатор нужно отнести к скобам не менее 20 мм. Уменьшение этого просвета является нарушением нормальной конвекции воздуха, кроме того, на стене могут появиться хорошо заметные следы пыли.

Это оценочные показатели, которым необходимо следовать. Однако для некоторых радиаторов существуют также свои рекомендации, разработанные производителем линейных параметров установки — они указаны в инструкциях по эксплуатации изделий.

Наверное, излишне объяснять, что радиатор, расположенный открытым на стене, будет показывать теплоотдачу намного выше, чем тот, который полностью или частично покрыт теми или иными предметами интерьера.Даже слишком широкий подоконник уже способен на несколько процентов снизить эффективность обогрева. И если учесть, что многие владельцы не могут обойтись без плотного портора на окнах или в пользу дизайна интерьера, стараются прикрыть неприглядные, ни глаза, радиаторы с помощью фасадных декоративных ширм или даже полностью закрытых корпусов, то расчетные батареи могут Не хвала за полноценное отопление помещения.

Потери мощности, зависящие от особенностей монтажа радиатора отопления на стенах, приведены в таблице ниже.

Иллюстрация	Влияние показанного размещения на теплопередачу радиатора
	Радиатор располагается на стене полностью открытым, либо устанавливается под подоконником, который закрывает не более 75% глубины батареи. При этом полностью сохраняются оба основных пути теплопередачи — и конвекция, и тепловое излучение. Эффективность можно принять за единицу.
	Подоконник или полка полностью перекрывают радиатор сверху.Для инфракрасного излучения — не беда, но конвекционный поток имеет серьезное препятствие. Потери можно оценить в 3 ÷ 5% от общей тепловой мощности батареи.
	В данном случае это не подоконник или полка сверху, а верхняя стенка пристенной ниши. На первый взгляд все то же самое, но потери уже несколько больше — до 7 ÷ 8%, так как часть энергии придется на нагрев сильно нагретого стенового материала.
	Радиатор с фасадной части прикрыт декоративной ширмой, но просвета для конвекции воздуха достаточно.Потеря теплового инфракрасного излучения, на которую особенно влияет эффективность чугунных и биметаллических батарей. Потери теплопередачи на такой установке достигают 10 ÷ 12%.
	Радиатор отопления полностью со всех сторон прикрыт декоративным кожухом. Понятно, что в таком кожухе есть решетки или наклонные отверстия для циркуляции воздуха, но и конвекция, и прямое тепловое излучение — резко уменьшаются. Потери могут достигать 20-25% от расчетной мощности аккумулятора.

Итак, очевидно, что некоторые нюансы установки радиаторов отопления могут быть изменены в сторону повышения эффективности теплоотдачи. Однако иногда место настолько ограничено, что приходится мириться с существующими условиями, касающимися как расположения труб отопительного контура, так и свободной площади на стенках стен. Другой вариант — желание спрятать батарейки от глаз преобладает над здравым смыслом, а установка экранов или декоративных кожухов — дело уже решенное.Так что в любом случае придется вносить поправки в общую мощность радиаторов, чтобы гарантировать необходимый уровень нагрева. Правильно включить соответствующие настройки поможет калькулятор ниже.

Конечно, в разделе «Дизайн» говорить об установке радиаторов отопления рано. Тем не менее, подключение батарей отопления следует продумать уже на этом этапе. В смысле выбрать способ подключения радиаторов к трубопроводу.

О чем вы говорите, задаете вам вопрос?

Самое эффективное подключение батарей отопления

Что известно, секционные радиаторы имеют четыре выхода (или входа?):

На первый взгляд как бы без разницы, в каком из этих мест крепить подающую и обратную трубку.Но это только на первый взгляд. Т.к. разные варианты подключения батареи будут работать с разной эффективностью.

Чтобы не было завтра, сразу показываю, как связь считается наиболее эффективной. Это:

Радиатор при таком способе подключения прогревается наиболее полно, равномерно, а его теплоотдача лучше, чем при других способах.

Рассмотрим для сравнения и другие способы.

Одностороннее подключение батарей отопления

Схематично такое подключение выглядит так:

И при таком подключении есть ограничение на количество секций: для алюминиевого радиатора Не ​​более 20 секций.

Нижнее подключение батарей отопления

Здесь подача и реверс соединены с нижними выводами радиатора:

По данной схеме аккумуляторов их подключают при проходе труб по стенам или у пола (например, при коллекторной разводке). Как видно из рисунка, КПД при таком подключении все равно снижается, до 88%.

Подключение батарей отопления с нижним питанием

Зеркальное отражение первого метода, т.е.е. поток внизу, а обратный по диагонали вверху:

КПД радиатора при таком подключении всего 80%.

И еще один вариант подключения аккумулятора внизу:

КПД радиатора еще меньше: 78%.

Подключение отопительных батарей одностороннее нижнее

Есть радиаторы, у которых рядом вход и выход. Схема подключения таких радиаторов выглядит так:

Плюс такого подключения в том, что трубы не заметны, но эффективность при таком подключении тоже 78%.Чтобы набрать необходимую мощность таких радиаторов, нужно поставить больше секций.

Как влияет способ установки радиатора на эффективность его работы?

Помимо способа подключения, эффективность радиатора влияет на способ его установки. О чем я говорю? Да о следующем.

Обычно радиаторы ставят под окна и это правильно и хорошо … если бы не подоконник. При отсутствии подоконника радиатор ничему бы не мешал отдавать тепло воздуху, который бы беспрепятственно поднимался вертикально вверх.И все 100% тепла от радиатора было бы на отопление помещения.

За счет подоконника меняется траектория движения воздуха, теплоотдача снижается на 3 … 4%. Если радиатор подчинен какой-то нише, то его эффективность все равно падает, аж на 7%:

Декоративные экраны дополнительно уменьшают теплопередачу отопительных батарей. Если у экрана есть пространство для доступа воздуха внизу, теплоотдача снижается на 5 … 7%:

А радиаторы теплоотдачи полностью закрытые декоративным экраном падает и вообще на 20… 25%.

Вывод: Если очень хочется спрятать батарею отопления от глаз, выбирайте хотя бы такие экраны, у которых есть доступ снизу.

Итак, теперь вы знаете почти (теоретически :)) все о подключении батарей отопления. А непосредственно об их установке в одной из следующих статей.

подключение батарей отопления

Комфортные условия Жилье в загородном коттедже невозможно создать без качественной системы отопления.Он должен быть достаточно эффективным и экономичным, чтобы во время отопительного периода в жилых комнатах было тепло, а затраты энергии не были слишком высокими. Для этого нужно правильно выбрать вид системы отопления, а затем подобрать наиболее подходящий вариант подключения радиаторов отопления в частном доме.

Типы систем отопления

Система отопления в частном доме может быть:

Антенна

Эта опция работает без охлаждающей жидкости.Воздух в доме прогревается прямо от отопительных приборов — печей или конвекторов. При такой системе не используются радиаторы отопления. Воздушное отопление удобно для компактного обогрева загородных домов. Для больших коттеджей встречается крайне редко.

Электросистема

В такой системе тепло передается по токопроводам. По такому принципу делается электрический теплый пол. Обогрев с помощью электрической системы Может быть достаточно комфортно. Но его обустройство требует повышенного внимания к правилам безопасности, а при эксплуатации дома он обходится хозяевам дорого.

Водопровод

Тип системы отопления, при которой тепло передается водой (иногда паром) в качестве теплоносителя. От отопительного прибора теплоноситель по трубам поступает в радиаторы отопления. Этот вариант считается наиболее удобным и практичным. Чаще всего в загородных домах таким способом отключают отопление.

Типы котлов отопления

Центральным элементом системы отопления является котел — отопительный прибор, в котором теплоноситель достигает заданной температуры.Отопительный контур в частном доме во многом зависит от того, какой в ​​нем котел.

По назначению котлы делятся на двухконтурные и одноконтурные. Первый вариант — это оборудование, предназначенное как для отопления, так и для нагрева воды. Одноместный котел греет только теплоноситель системы отопления. По способу установки они делятся на напольные и настенные.

Котлы различаются и видом топлива, которым нагревается теплоноситель. Бойлеры бывают следующих типов:

• электрические;

  твердое топливо;

  жидкое топливо;

  вместе взятых.

Для работы твердотопливных котлов используют уголь, дрова, реже торф и другие варианты твердых горючих материалов. Дизельное топливо или отработанные масла используются в качестве жидкого топлива для котлов.

Большинство дачных коттеджей отапливаются газовыми котлами. В негазифицированных населенных пунктах часто используется электричество для отопления. Полностью независимы от коммуникационных сетей твердотопливные и жидкостные котлы. Первый вариант более привлекателен тем, что для него нужны традиционные дрова и уголь, а не опасные горючие жидкости.

Самые расчетливые домовладельцы устанавливают в своих домах комбинированные котлы, рассчитанные на работу на разных видах топлива. Например, можно установить электрокон, дополненный камерой сгорания на твердом топливе, чтобы в случае выхода из строя электросети дровяное отопление.

Котлы двухконтурные, обеспечивающие жилище теплом и теплой водой Это преимущественно газовые приборы. Они универсальны, так как избавляют домовладельцев от необходимости покупать и устанавливать отдельный водогрейный котел.

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги по утеплению дома

Устройство радиатора отопления

Радиатор отопления состоит из нескольких теплообменных секций. Чем больше разделов, тем соответственно выше заряда батареи. Есть такие модели радиаторов, которые при необходимости в процессе эксплуатации можно «нарастить» новыми секциями.

Через все секции проходит один коллектор вверху и один внизу.Каждая секция имеет вертикальный канал, соединяющий верхний и нижний коллектор. Это касается всех разделов, в том числе экстремальных. Следовательно, у радиатора 4 выхода, но используются только два из них. Один подключается к патрубку подачи, а второй служит для отвода остывшей воды обратно в котел. Неиспользуемые выходы закрыты заглушками. Так устроено большинство радиаторов.

Виды трубопроводных систем

В системе отопительной системы принципиальное значение имеет подача теплоносителя и выброс «отдачи».Это зависит от направления теплоносителя и от типа системы трубопроводов.

Однотрубная система

Это упрощенный вариант рекуперации тепла в коттедже. Этот вариант достаточно экономичен, так как требует меньше труб для разводки и выполняется с меньшими трудозатратными монтажными работами. Система представляет собой цепочку радиаторов, соединенных одной трубой. Нагретый в котле теплоноситель поступает поочередно в каждый радиатор, перетекая от одного к другому. То есть «отдача» от одной батареи становится питанием для следующей и т. Д.

Однотрубная схема подключения радиаторов отопления в частном доме имеет один существенный недостаток — при ней радиаторы нагреваются неравномерно. Самый горячий радиатор всегда будет тем горячее, а затем температура будет постепенно снижаться от батареи к батарее. Следовательно, при однотрубном отоплении невозможно поддерживать одинаковую температуру во всех помещениях.

При определенных особенностях проектирования однотрубная система может быть вполне подходящей. Так что, если в небольшом доме цепочка радиаторов будет начинаться с жилых комнат и заканчиваться техническими помещениями, этот вариант может быть оптимальным.Но в просторных коттеджах лучше установить двухтрубное отопление.

Двухтрубная система

Более дорогой по конструкции, но простой и удобный вариант. В этой системе одновременно работают два трубопровода. Первый подает горячую воду на каждую батарею. То есть есть одна труба с подходом к каждому радиатору. Охлаждающая жидкость до попадания в радиатор, независимо от его расположения в цепи, не попадает в соседние радиаторы, а попадает напрямую. Вторая труба собирает реверс со всех радиаторов и подает в коллектор отопления.

Плюсы нижнего типа разводки в том, что во всех точках теплообмена достигается практически одна температура. Такая система лучше регулируется и обеспечивает равномерный обогрев всего здания.

Система Raewi (коллектор)

Схема коллектора

представляет собой вариант двухтрубного соединения, но с более сложной компоновкой. Применяется в случаях, когда необходимо скрыть трубы, например, под напольным покрытием. В этом случае оборудуют два коллектора — под питающей и под обратной, причем от каждого радиатора к первому коллектору протягивается одна труба, а во второй — еще одна.

В некоторых схемах подключения используются два типа системы. Весь дом можно отапливать по двухтрубному принципу, но для отдельной секции, например веранды или большой гостиной, используется связка из нескольких радиаторов по однотрубному принципу. При разработке двухтрубной схемы Подключение батарей отопления в частном доме Главное не запутаться в подающем и обратном коллекторах.

Схема подключения радиаторов к системе отопления

Охлаждающая жидкость движется по трубам и каналам аккумуляторной батареи благодаря двум факторам.Первый — это желание жидкости заполнить пустоты. При отсутствии воздушного движения создается естественное динамическое давление теплоносителя. Второй фактор — это потоки струй разной температуры. Горячая вода стремится вверх к нижнему потоку холодной.

Диагональный верхний подвод

Диагональное подключение радиаторов с верхним подводом позволяет оборудовать наиболее эффективное отопление помещения. Горячая вода подается на верхний ввод, внутри она разливается по секциям, охлаждая, опускается вниз, после чего подается на нижний ввод в коллектор повторения, расположенный с другой стороны радиатора.

Двустороннее нижнее соединение

Подача осуществляется в нижний ввод с одной стороны, а обратная — от нижнего ввода с другой стороны аккумулятора. КПД в этом случае ниже, чем в предыдущем варианте. Но такое соединение позволяет максимально расширить трубы.

Одностороннее нижнее верхнее соединение

Используется в основном в многоэтажных домах. В коттеджах в 2 или 3 этажа с однотрубным отоплением Также иногда применяется.Разница между нижним и верхним подключением в том, что в первом случае горячая вода подается на нижний ввод, а отображается под давлением через верхний ввод, а во втором случае происходит обратное. В обоих случаях завод и отвод теплоносителя находится с одной стороны. Стоит отметить, что из всех существующих вариантов одностороннее нижнее подключение является наиболее неэффективным.

Описание видео

Какие радиаторы подключают к радиаторам

Прочие опции

Теоретически можно также применить диагональное соединение с подводом снизу или двустороннее соединение с подводом сверху.Эти два варианта тоже подойдут, если все сделать правильно. Однако функционирование системы будет очень затруднено из-за пересечения потоков. Поэтому лучше не экспериментировать и взять диагональное верхнее подключение или двухстороннее нижнее.

Расположение радиаторов

Для качественного отопления коттеджа необходимо не только грамотно подобрать схему отопления, но и правильно расположить батареи в помещении. Монтаж батарей отопления в частном доме осуществляется на основании расчетов, сделанных специалистами.Количество радиаторов и секций для каждого радиатора определяется с учетом различных факторов:

объем помещений;

уровень теплопотерь здания;

цепь пульсации радиатора;

на какой высоте будут установлены батареи и многое другое.

Описание видео

Обычно радиаторы располагаются под окнами. Это создает барьер для холода для окна. Кроме того, воздух, выходящий из оконного проема, «осушается» теплом от радиатора, в результате чего конденсат не уходит на поверхности в помещении.Батарея должна быть чуть-чуть уже окошком, причем необходимо, чтобы она располагалась по центру относительно оконного проема.

Радиатор не должен подгонять верхнюю часть к подоконнику, так как процесс распределения тепла затруднен. От пола до нижнего уровня батареи должно быть около 100 мм. Более высокое расположение приведет к тому, что воздух прямо над полом будет теплым. Если установить радиаторы слишком низко, с них будет сложно удалить скопившуюся пыль.

Планируя установку батарей, необходимо учитывать особенности стены. Современные батареи не очень тяжелые, но в некоторых случаях характеристики стены требуют увеличения поверхности для крепления кронштейна для нагревательных элементов.

Описание видео

Установка радиаторов отопления

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги по установке водопровода, канализации и отопления .Непосредственно пообщаться с представителями вы можете посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Заключение

Доверить процесс расчета, проектирования и монтажа системы отопления могут только квалифицированные специалисты. Но очень простые правила подключения радиаторов отопления должен знать каждый домовладелец. Эффективное подключение и принцип расположения отопительного оборудования — это гарантия того, что в доме всегда будет царить благоприятный и комфортный микроклимат.

Один из наивных факторов Комфорт в доме, особенно зимой, тепло. Обеспечить его может только грамотно спроектированная система отопления, одновременно эффективная и экономичная. Достичь такого баланса поможет только правильный подход к выбору оптимальной для того или иного помещения схемы системы отопления и правильное подключение аккумуляторов. Иначе радиаторы КПД будут всего 50-70% от максимально возможной мощности. Постараемся разобрать все варианты подключения радиаторов отопления и способ установки.

Тип подключения зависит от используемой системы отопления (естественная или принудительная циркуляция, двухтрубная или) и от конструкции здания.

Различают следующие типы подключения:

Каждый из них, кроме того, может выполняться с байпасом или без него.

Боковое (одностороннее) подключение

Такая схема предполагает соединение выходного и входного патрубков с одной стороны отопительного прибора. Теплоноситель, как правило, попадает в верхнее сопло и выводится с помощью нижнего.Схема отличается относительно небольшими тепловыми потерями (не более 5%) и обеспечивает равномерный прогрев каждой секции радиатора. По статистике, боковое подключение радиаторов отопления — наиболее распространенный вариант в многоэтажных домах, подключенных к центральной системе отопления.

Популярность

легко объяснить удобством и дешевой установкой с приличной теплопередачей батареи. Наиболее эффективна такая схема, как и при использовании радиаторов не менее 10 и не более 15 секций.Увеличение количества секций резко снизит КПД АКБ, так как теплоноситель не сможет эффективно прогреть самые удаленные от труб участки.

Диагональное (крестовое) соединение

В схеме поперечного сечения подводящий патрубок подключается сверху отопительного прибора, а вывод — снизу и с противоположной стороны. Такая схема — ответ на вопрос интересующихся, какое подключение радиаторов отопления лучше с точки зрения теплоотдачи, так как теплоноситель распределяется равномерно по площади батареи.Диагональное подключение считается наиболее эффективным, и производители радиаторов в паспорте изделия привязывают номинальную мощность устройства именно к диагональной системе.

Снижает теплопотери до 2%. Диагональное соединение особенно востребовано на 10-12 и более секциях в отопительных приборах. Есть схемы и ряд недостатков:

1. не слишком эстетичный вид;
2. превышение расхода трубы;
3. неудобная и длительная установка.

Несмотря на очевидные преимущества, из-за двух последних минусов строительные компании практически не используют такое подключение к теплу в своих многоквартирных комплексах.

Нижнее соединение: седло и вертикальное

На постсоветском пространстве нижнюю схему часто называют «Ленинградкой». Версия Sadel нижнее подключение. Подразумевает установку входной трубы с одной стороны нижней части устройства, а выхода — с другой стороны нижней части.В общем, это наименее эффективный способ подключения среди всех, так как верхняя часть радиатора нагревается заметно хуже, а потери тепла достигают 15%. Однако это справедливо только по отношению к многоэтажным домам с большой общей трубой и огромным количеством радиаторов отопления.

Седловое соединение батарей отопления в частном доме с автономной насосной системой Снижает теплопотери до приемлемых показателей. Основная область применения седельной системы — это одноэтажные дома, трубы которых проложены внутри пола. Неоспоримый плюс схемы — эстетичность отопительного прибора за счет практически незаметных труб.

Второй подвид нижнего подключения — вертикальная схема. Применяется редко и только для тех типов радиаторов, в которых предусмотрена нижняя облицовка. В таких батареях нет никаких трубок, расположенных рядом друг с другом в одном из нижних углов устройства. Для подключения применяется специальный фиксатор. Достоинствами вертикальной схемы считаются внешний вид (даже более незаметный, чем в седловой схеме труб) и экономия труб.Недостатки — неравномерное тепло и вызванный этим низкий КПД.

В целом оба способа подключения батарей отопления наименее эффективны.

Соединение с байпасом

В случае использования последовательного подключения радиаторов отопления (однотрубный) для возможности регулирования температуры в каждой из комнат устанавливается специальная перемычка — байпас. Байпас расположен между впускным и выпускным патрубками радиатора и позволяет теплоносителю двигаться, даже если клапаны на приборах закрыты.Для лучшего распределения потока воды между байпасом и байпасным радиатором делают трубу меньшего диаметра, чем у основных труб. Напряжение радиатора в такой системе подразумевает установку двух вентилей — на входной и выходной патрубках.

Гораздо менее популярный вариант схемы — установка всего одного трехходового крана на стыке обходной дороги с стояком.

Установка радиаторов

Перед покупкой и установкой отопительных приборов для своего дома владельцу будет полезно узнать, как устроена отопительная батарея, принцип работы отопительной батареи, их классификация по устройству (секционные, пластинчатые, трубчатые, панельные), объем и материал изготовления (чугун, сталь, алюминий, медь, биметалл).В целом, наиболее оптимальным, хотя и дорогостоящим вариантом считаются биметаллические панельные и секционные радиаторы.

Необходимое оборудование и материалы

Когда отопительные приборы куплены и схема подключения выбрана, можно приступать к монтажу. Какими бы ни были приборы, правильное подключение радиатора отопления невозможно без следующего (всего для всех типов труб и батарей) набора инструментов:

Среди материалов для подключения необходимы:

О необходимости дополнительных инструментов Оба материала влияют на способы соединения радиаторов отопления и материал труб.Перед тем, как правильно подключить батарею отопления к металлической трубе, для метода сварки придется освоить газосварочный аппарат и, конечно же, навык работы с ним.

Если вы планируете подключаться к резьбовым соединениям, вам необходимо приобрести:

Для подключения радиаторов к металлопластиковым трубам Вам потребуется:

Если хозяин задался вопросом, как подключить радиаторы отопления полипропиленовыми трубами, ему необходимо получить:

Порядок установки

Итак, хозяин квартиры приобрел инструменты, расходные материалы и сам радиатор отопления. Как подключить его к системе отопления?

Порядок установки в целом одинаков для всех типов устройств:

Также необходимо помнить: если радиатор новый, полиэтиленовую пленку снимать до конца установки не рекомендуется.Это предотвратит появление царапин и грязи при установке.

Система отопления частного дома через радиаторы и котельное оборудование имеет два основных способа подключения: однотрубный и двухтрубный.

Обе схемы имеют свои достоинства и недостатки.

При его выборе следует учитывать площадь помещения, этажность жилых и регион проживания.

Выбор трубной разводки зависит от системы подключения: однотрубная и двухтрубная , а также от способа циркуляции воды в трубах: естественной и принудительной (с помощью циркуляционного насоса).

Однотрубный — основан на последовательном подключении радиаторов. Горячая вода, нагретая котлом, по одной трубе проходит через все участки нагрева и возвращается в котел. Виды электромонтажа для однотрубной схемы: горизонтальный (для принудительной циркуляции воды) и вертикальный (с естественной или механической циркуляцией).

Труба с горизонтальной разводкой устанавливается параллельно полу, радиаторы следует размещать на одном уровне.Жидкость уменьшается внизу, выводится аналогично. Циркуляция воды осуществляется при помощи помпы.

При вертикальном расположении трубы перпендикулярны полу (Вертикально), нагретая вода подается вверх, а затем по стояку спускается к радиаторам. Вода циркулирует самостоятельно под воздействием высоких температур.

Двухтрубный Система основана на параллельном добавлении радиаторов в цепочку, то есть горячая вода индивидуально подается на каждую батарею по одной трубе, а выпуск воды производится по второй.Виды разводки — горизонтальная или вертикальная. Горизонтальная разводка выполняется по трем схемам: ходовая, тупиковая, коллекторная.

Подключение конвекторов к системе отопления осуществляется следующими способами: нижним, верхним, односторонним и диагональным (крестовым). Циркуляция жидкости внутри него зависит от плана установки аккумулятора.

Для однотрубных I. двухтрубных систем Вертикальная разводка преимущественно используется в домах, состоящих из двух и более этажей.

Однотрубный

Принцип работы однотрубной системы отопления — Круговая циркуляция жидкости по одной линии.Нагретый теплоноситель выходит из котла и последовательно проходит через каждый подключенный конвектор.

В каждом последующем потоке вода из предыдущего, по мере ее прохождения, часть тепла теряется в результате охлаждения. Чем дальше аккумулятор от котла, тем ниже его температура. При выходе из строя одного элемента нарушается работа всей цепочки.

Монтаж осуществляется горизонтально или вертикально. Во втором случае котел оптимально установить на нижнем уровне для обеспечения естественной циркуляции жидкости.

Достоинства однотрубной схемы: простота монтажа, невысокая стоимость расходных материалов, эстетичность (при горизонтальной разводке трубу можно спрятать, например проложить под полом).

Недостатки:

• Взаимосвязь элементов цепи — выход из строя одного радиатора приводит к нарушению работы всей системы;
• Высокая потеря тепла ;
• Невозможность управления нагревом отдельных элементов системы;
• Ограниченная площадь обогрева (до 150 м 2).
№

Однако для одноэтажного дома с небольшой площадью рациональнее выбрать именно этот вид отопления.

Двухтрубный

В этой системе жидкость циркулирует по двум выделенным магистралям: питающему (выход теплоносителя из котла) и обратному (к котлу). К водонагревателю подключаются две трубы. Монтаж проводки осуществляется вертикальным или горизонтальным способом. Горизонтальный — выполняется по трем схемам: проточная, тупиковая, коллекторная.

При проточной схеме движение воды происходит стабильно Сначала жидкость выходит из первого конвектора, затем второй и последующие элементы присоединяются к магистрали, затем вода возвращается в котел. Теплоноситель в подающей и обратной трубках при этом движется в одном направлении.

Тупиковая компоновка характеризуется обратным направлением воды в трубах, То есть вода выходит из первой батареи и устремляется к котлу в обратном направлении, как и остальные нагреватели.

При радиальной или коллекторной разводке нагретая жидкость подается в коллектор, от которого трубы отводятся к конвекторам. Этот вариант более дорогой, но отличается возможностью точной регулировки давления воды.

Преимущества:

• Конвекторы параллельного подключения , вывод одного элемента не влияет на работу всей цепочки;
• Возможность установка термостаторов ;
• Минимальные тепловые потери ;
• Функционирование системы В помещениях любой кв.

Недостатки такой схемы — более сложная система монтажа, большой расход материалов.

Варианты подключения

Способы подключения радиатора к трубопроводу:

1. Верх . Охлаждающая жидкость поступает в отопитель сверху и аналогичным образом выходит наружу. Этот вид установки незаменим при неравномерном утеплении, так как теплоноситель не нагревает низ устройства, поэтому использование такого способа в домах нерационально.
2. Нижний. Хладагент поступает и уходит вниз, отличается небольшими тепловыми потерями (до 15%). Преимущество этого способа — возможность монтировать трубу под полом.
3. Односторонний или боковой . Подающая и обратная трубы подключаются к одной стороне конвектора (сверху и снизу). Обеспечивает хорошую циркуляцию, что снижает потери тепла. Такой вариант установки не подходит для конвекторов с большим количеством секций (более 15), так как в этом случае дальняя часть будет тепло нагреваться.
4. Крест (диагональ). Подводящий патрубок подключается с разных сторон радиатора по диагонали (сверху и снизу). Достоинства: Минимальные тепловые потери (до 2%) и возможность подключения устройства с большим количеством секций.

Способ подключения радиаторов к трубопроводу влияет на качество прогрева помещения.

Установка радиаторов

монтаж радиатора

Радиаторы следует устанавливать в местах с наибольшим перепадом температур , то есть возле окон и дверей.Размещать обогреватель под окном необходимо так, чтобы их центры совпадали. Расстояние от прибора до пола должно быть не менее 120 мм, до подоконника — 100 мм, до стены — 20-50 мм.

Монтаж АКБ на трубопровод осуществляется с помощью арматуры (Уголок, муфта совмещенная с резьбой) и крана шаровой «Американка», пайкой или сваркой. На одно из других отверстий устанавливается герметичный воздуховод (кран Маевского), оставшееся отверстие закрывается заглушкой.

Перед заливкой системы, первый пробный запуск Для ее чистки и проверки на герметичность. Воду нужно оставить на несколько часов, затем слить. После этого снова заполните систему, увеличьте давление с помощью насоса и выпустите воздух из радиатора до появления воды, затем включите котел и начните обогрев помещения.

Распространенные ошибки монтажа: Неправильное расположение конвектора (близкое расположение к полу и стене), несоответствие количества секций каменки и типа подключения (боковое подключение для аккумуляторов с количеством секций более 15) — В этом случае помещение будет отапливаться с меньшей теплоотдачей.

Брызги жидкости из емкости свидетельствует о ее переоборудовании, шумы в циркуляционном насосе О наличии воздуха — эти проблемы устраняются с помощью крана Маевского.

Цена на оборудование

Примерный расчет оборудования для системы отопления дома, площадью 100 м 2.

Стоимость установки Мастера примерно 50 000 — 60 000 рублей.

Результаты и выводы

На выбор схемы подключения радиаторов влияет площадь помещения и этажность.Для небольшого одноэтажного дома оптимальным вариантом будет выбор однотрубной установки горизонтальной системы. Для домов площадью более 150 м 2 с двумя и более этажами предпочтительно устанавливать двухтрубную вертикальную разводку с диагональным подключением.

арендодателей, стоит ли устанавливать в аренду умный термостат?

Технологии умного дома, особенно умные термостаты, становятся все более популярными среди домовладельцев, чтобы автоматизировать свои дома и повысить удобство.Но в чем привлекательность умного термостата для домовладельца?

Что делают интеллектуальные термостаты?

Интеллектуальные термостаты помогают экономить электроэнергию, что означает снижение затрат на отопление. Они позволяют пользователям (домовладельцам или жильцам) точно контролировать температуру в зависимости от использования, погодных условий и времени суток. Умные термостаты предназначены для регулировки температуры в зависимости от того, что они определяют в поведении жителей. Это означает, что они обогреют (или охладят) пустой блок меньше, чем занятый блок.Для более ручного управления вы также можете настраивать и контролировать температуру устройства удаленно. Как владелец недвижимости, это позволяет вам больше контролировать выходную мощность ваших устройств.

Кроме того, интеллектуальные термостаты довольно просты в установке и совместимы с большинством систем отопления и охлаждения. Разве улучшения не велики, когда их легко интегрировать в ваши устройства?

Плюсы установки интеллектуального термостата в вашу аренду

№ 1: Привлечение и удержание арендаторов с помощью улучшенных удобств

На рынках жилья с большим количеством вариантов для арендаторов обеспечение качественных арендаторов может быть конкурентоспособным.Однако дома с умными технологиями могут быть более привлекательными для арендаторов любого возраста. Согласно ежегодному отчету Buildium Renters ’Report, 71% арендаторов-миллениалов были бы более заинтересованы в блоке с технологией умного дома. Даже 55% арендаторов бэби-бума (возраст 67+) интересуются технологиями умного дома, но только если они интуитивно понятны.

Чтобы передать данные интеллектуальным термостатам, в среднем 32% опрошенных арендаторов заявили, что интеллектуальные термостаты могут повысить их заинтересованность в аренде конкретного устройства.Кроме того, интеллектуальные термостаты являются экологически чистым технологическим преимуществом, которое привлекает все больше жителей, ведущих экологически рациональный и экономичный образ жизни.

Для арендаторов, рассматривающих вопрос о продлении срока аренды, умные технологии могут убедить их остаться — в том же опросе 12% респондентов заявили, что они были бы открыты для продления, если бы была установлена ​​технология умного дома.

# 2: Повысьте арендную плату

Данные опроса также показывают, что 23% арендаторов считают, что жить с технологиями умного дома стоит платить более высокую арендную плату.По сравнению с тремя главными «более желательными» характеристиками квартир, арендаторы были бы заинтересованы в доплате за (стиральную / сушильную машину, центральное кондиционирование воздуха и балкон / частный внутренний дворик), умный термостат намного проще установить и добавить. как преимущество. Когда вы добавляете удобства для повышения стоимости объекта, мы рекомендуем сначала провести исследование рынка, чтобы понять, насколько вы можете повысить арендную плату в зависимости от того, сколько люди готовы платить за дополнительные функции.

Если ваши жители рассматривают возможность продления срока аренды, вы можете добавить объяснение увеличения арендной платы в свое письмо о повышении арендной платы.Те, кто сами оплачивают коммунальные услуги, могут сравнить, что они сэкономили на затратах на электроэнергию, с тем, что они потратили на аренду, и легко обосновать свой вариант. Коммунальные компании часто проводят анализ за вас, поэтому обязательно сообщите об этом, когда арендаторы получат счет.

# 3: Экономьте деньги, платя за коммунальные услуги

Для домовладельцев, которые владеют многоквартирными домами и не имеют возможности разделить счет за отопление между жильцами, это простой способ сэкономить деньги. Интеллектуальные термостаты могут помочь вам сделать ваши устройства максимально энергоэффективными и позволить вам управлять отоплением удаленно.Если ваши арендаторы не платят за отопление, у них, скорее всего, нет стимула обращать внимание на счет за отопление, поэтому вы можете отслеживать его и экономить на некоторых расходах.

Кроме того, если ваш блок пуст, не нужно беспокоиться о потере энергии. Вы также можете получить представление об общем использовании ваших ресурсов, если у вас их несколько.

Минусы установки интеллектуального термостата в аренду

# 1: Начальные затраты

Самые популярные интеллектуальные термостаты, такие как Ecobee4, Nest Learning Thermostat и Lux / Geo WiFi Thermostat, имеют широкий диапазон затрат, но начинаются с от 95 до 220 долларов, если вы покупаете его у интернет-магазина, такого как Amazon.В зависимости от того, сколько аренд вы планируете добавить интеллектуальный термостат, ваши расходы могут увеличиться. Однако некоторые государственные энергетические программы предлагают скидки на энергосберегающие устройства. Например, домовладельцы из Массачусетса могут проверить возможности получения скидок на сайте MassSave.

# 2: Арендаторы, которые платят за коммунальные услуги, кладут сбережения в карман

Если ваши арендаторы оплачивают счет за отопление, вы не экономите деньги. Но если вы даете арендаторам возможность сэкономить на отоплении, у них есть еще одна причина выбрать вашу недвижимость, а не другую с более высокими расходами на коммунальные услуги.

# 3: Ваши деньги может быть лучше вложить в другое место

Если вы планируете заменить крупный прибор или провести значительный ремонт, возможно, остановитесь на интеллектуальном термостате. Если установка стиральной / сушильной машины или центрального кондиционирования воздуха реалистична для вашей квартиры и бюджета, выберите то, что привлекает более высокий процент арендаторов.

Другой категорией, которую следует рассмотреть, могут быть интеллектуальные камеры или интеллектуальная система безопасности, которые арендаторы высоко ценят в своем списке предпочтений.Просто имейте в виду, что эти системы не только дороже приобретаются и устанавливаются, вы также должны уделять приоритетное внимание консультациям с соседями, поскольку эти устройства могут повлиять на вопросы конфиденциальности.

Примите правильное решение для вашей аренды

Когда дело доходит до выбора, устанавливать ли интеллектуальный термостат, вы лучше всего знаете свой арендный платеж, бюджет и рынок. А если вы этого не сделаете, мы рекомендуем обратиться к управляющему недвижимостью. Управляющий недвижимостью может помочь вам определить, повысит ли установка интеллектуального термостата вашу квартиру по сравнению с другими объектами аренды в этом районе, установив справедливую рыночную арендную плату и помогая с ремонтом.Рассматриваете этот шаг? Получите бесплатные предложения от ближайших менеджеров по недвижимости.

Закон Нью-Йорка о тепле: право съемщиков на отопление и горячую воду

В холодную ночь дома в Нью-Йорке есть ли более успокаивающий звук, чем шипение радиатора? Но звук шипения радиатора — это не просто сезонное удовольствие; это ваше право как арендатора. Согласно закону г. Нью-Йорка о тепле, домовладелец должен обеспечивать отопление и горячую воду. Читайте полное изложение того, как этот закон работает в Нью-Йорке.

Вильямсбург

135 Гранд Стрит

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Homecrest

2728 Kings Highway

1 975 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сансет Парк

533 48-я улица

2100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ocean Hill

1784 Бродвей

2100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

74-я улица, 1

1750 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сансет Парк

662 39-я улица

2 050 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Homecrest

1815 Восточная 17-я улица

1 595 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гринвуд

31-я улица, 177А

1850 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дайкер Хайтс

6715 Восьмая авеню

2499 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Flatbush

794 Rogers Avenue

2475 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Гринпойнт

132 Гернси-стрит

2200 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кенсингтон

3321 Двенадцатая авеню

1850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Когда в Нью-Йорке жаркий сезон?

Официальный отопительный сезон в Нью-Йорке начинается 1 октября и продлится до 31 мая. В течение этого периода владельцы недвижимости должны обеспечивать жильцов теплом и горячей водой при следующих условиях:

• День: С 6:00 до 22:00, если наружная температура опускается ниже 55 градусов. Требуемая внутренняя температура составляет не менее 68 градусов по Фаренгейту.
• Ночь: С 22:00 и 6 часов утра, минимальной температуры наружного воздуха нет. Требуемая внутренняя температура составляет не менее 62 градусов по Фаренгейту.

Некоторые арендодатели и владельцы недвижимости не всегда соблюдают этот закон. В предыдущие сезоны жары жильцы подали тысячи жалоб в Департамент сохранения и развития жилищного фонда.

Если вы окажетесь среди этого участка, по закону «вам разрешено удерживать арендную плату», — говорит Джастин Ла Морт, адвокат по жилищным правам в Бруклине.Однако он предупреждает, что в таком случае домовладелец может подать на вас в суд за неуплату. «Таким образом, более важный вопрос, — говорит Ла Морт, — заключается в том, следует ли вам удерживать арендную плату».

Что делать, если у вас нет тепла и горячей воды?

La Mort рекомендует в первую очередь немедленно связаться с арендодателем. В договоре аренды должны быть указаны шаги, которые необходимо предпринять, чтобы должным образом сообщить о повреждениях и необходимом ремонте. Если возникла чрезвычайная ситуация, позвоните арендодателю, чтобы как можно скорее известить его о вашей проблеме, а затем отправьте письменное уведомление — электронная почта в порядке.Сохраните копии всей письменной корреспонденции для своих записей.

Если ваш домовладелец не решит проблему в разумные сроки, вы имеете право связаться с 311, чтобы сообщить о нарушении. На этом этапе вы также имеете право подать на него в суд за нарушение гарантии пригодности для проживания и можете начать рассмотрение дела HP в жилищном суде. Процедура HP («HP» означает «жилищная часть») — это процесс, с помощью которого вы можете заставить арендодателя произвести необходимый ремонт. Для получения конкретной информации о возбуждении дела HP посетите веб-сайт жилищного суда.Суд действительно взимает плату за подачу документов, но он может делать исключения для арендаторов, которые не могут их себе позволить. Обратите внимание, что Жилищный суд Нью-Йорка открыт для рассмотрения чрезвычайных ситуаций во время COVID-19, в том числе для восстановления основных услуг, таких как отопление и горячая вода.

Ленокс Хилл

306 Восточная 78-я улица

1 708 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

465 West 49th Street

2250 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

2117 Третья авеню

2499 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

346 Восточная 120-я улица

2292 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южный Гарлем

241 Западная 120-я улица

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Inwood

1803 Риверсайд Драйв

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

172 Восточная 92-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

304 Восточная 89-я улица

1754 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

2785 Бродвей

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

1848 Вторая авеню

1 575 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

329 Восточная 63-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Деревня Гринвич

268 Шестая авеню

2195 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что вам понадобится, когда вы явитесь в суд:

• Имя и адрес арендодателя
• Имя и адрес управляющего агента (если он есть)
• Полностью заполненные бланки жилищного суда
• Переписка между вами и вашим арендодателем по вашим вопросам
• Квитанции за услуги, если вы сами оплатили ремонт отопления или горячей воды
• Завершенный запрос на осмотр (если вы хотите, чтобы ваша арендуемая недвижимость была осмотрена)

Хотя обстоятельства могут вынудить вас произвести необходимый ремонт самостоятельно, не удерживайте арендную плату для оплаты этих расходов.Адвокат Стивен Смолленс советует вместо этого подать на арендодателя в суд. «[Это] гораздо более быстрый способ добиться справедливости, чем ожидание судебного иска за неуплату ренты».

[Этот пост был обновлен и переиздан.]

Верхний Вест-Сайд

160 Западная 73-я улица

2 850 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

306 Восточная 78-я улица

1 708 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Адская кухня

465 West 49th Street

2250 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

2117 Третья авеню

2499 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

346 Восточная 120-я улица

2292 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Южный Гарлем

Проспект Святого Николая, 191

2 506 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южный Гарлем

241 Западная 120-я улица

2200 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Inwood

1803 Риверсайд Драйв

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

172 Восточная 92-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

537 West 158th Street

2400 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

304 Восточная 89-я улица

1754 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

2785 Бродвей

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1 Система парового отопления

: плюсы и минусы

Многие покупатели не обращают внимания на механические системы при покупке нового дома.После ипотеки затраты на отопление и охлаждение энергии являются вторыми по величине расходами домовладельцев. Итак, важно знать, какой тип системы охлаждения и обогрева есть в доме, который вы собираетесь купить.

На видео выше Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению в старом доме, проводит вас по дому с паровой системой отопления.

Что такое паровой нагрев?

Теплота пара создается путем преобразования воды из бойлера в пар.Дома с паровым отоплением можно определить по радиаторам, которые подключены только к одной трубе, а не к двум.

Следует ли использовать систему парового отопления?

Вот что следует учитывать при взвешивании вариантов с использованием пара.

Плюсы

• Распространенный вопрос, насколько эффективен паровой нагрев? Ухоженная паровая система может быть удобной и эффективной.
• Паровые котлы могут прослужить очень долго, поэтому, если дата установки на самом котле кажется устаревшей, это не обязательно означает, что его необходимо заменить.При выезде из дома не забудьте также проверить состояние бойлера. Бойлер обычно служит очень долго, но перед покупкой стоит убедиться, что все работает и нет протечек.

Минусы

• Может быть только одна зона (или один термостат), контролирующая тепло для всего дома, если он нагревается паром, то есть в некоторых комнатах может быть жарче, чем в других. Для некоторых домовладельцев это может быть недостатком.
• Часто в домах с паровым отоплением нет кондиционеров, и их модернизация может быть дорогостоящей.Учитывайте, нужно ли вам или вы хотите добавить кондиционер к своим расходам.
• Паровые радиаторы иногда могут иметь очень громкий лязг водопровода. Это не означает, что с системой что-то не так; это просто раздражает. Вы можете проверить это во время дня открытых дверей, попросив риэлтора включить в доме тепло и послушать трубы во время экскурсии.

В целом, решение о том, подойдет ли паровое тепло для вас, сводится к комфорту. Если вы не слишком заботитесь о кондиционировании воздуха и вам просто нужен постоянный нагрев, в паровом нагреве нет ничего плохого.

Посредством государственно-частного партнерства EPA помогает повысить эффективность и сократить выбросы в американских домах и зданиях

Пресс-релизы от Главное управление, Штаб-квартира> Воздух и радиация (OAR)

[текущая-страница: свяжитесь с нами-заголовком-ссылка]

Новые инициативы стремятся сделать будущее чистой энергии доступным для всех американских домохозяйств

17 мая 2021 г.

ВАШИНГТОН (17 мая 2021 г.) — Сегодня U.Агентство по охране окружающей среды (EPA) объявляет о достижениях в программе ENERGY STAR, которые помогут подготовить почву для перехода всей экономики на те типы технологий, которые будут иметь решающее значение в борьбе с изменением климата. Поскольку агентство работает над достижением цели президента Байдена по сокращению выбросов более чем на 50 процентов к 2030 году, сегодняшние объявления демонстрируют способность партнерства EPA в области климата способствовать созданию экологически чистой энергии в будущем за счет сокращения использования ископаемого топлива, повышения энергоэффективности и создания рабочих мест на местном уровне.

«С сегодняшними обновленными стандартами ENERGY STAR, EPA лидирует в продвижении технологий, которые революционизируют то, как мы используем энергию как страна, поскольку мы работаем над достижением цели президента Байдена по нулевой экономике к 2050 году», — заявил EPA. Администратор Майкл С. Реган. «От инновационной технологии тепловых насосов до развития зарядки электромобилей и комплексного финансирования обновлений ENERGY STAR — сегодняшние объявления станут катализатором усилий, направленных на то, чтобы сделать высокопроизводительные, энергоэффективные технологии доступными для каждого домашнего хозяйства в Америке.”

EPA обновило стандарты ENERGY STAR для бытовых водонагревателей и оборудования для обогрева / охлаждения, которые продвигают инновационные технологии тепловых насосов как ключевой компонент сокращения выбросов углерода, а также сокращают потребление энергии и затраты на отопление. Благодаря этикетке ENERGY STAR разветвленная сеть партнеров ENERGY STAR облегчит покупку этих продуктов и в конечном итоге обеспечит доступ каждой американской семьи к чистому и доступному отоплению и водонагреванию с оборудованием, повышающим домашний комфорт в любом климате.Эти новые стандарты обеспечивают постоянный значительный рост энергоэффективности, в то время как рынок тепловых насосов также переходит на более безопасные для климата хладагенты.

По оценкам агентства

EPA, если все тепловые насосы, центральные кондиционеры и электрические водонагреватели, продаваемые в США, будут соответствовать новым стандартам ENERGY STAR, экономия затрат на энергию вырастет до 11 миллиардов долларов в год и позволит избежать выбросов парниковых газов на 255 миллиардов фунтов в год. эквивалентно трети всех прямых выбросов парниковых газов из американских домов и квартир в 2019 году.

Новые стандарты для тепловых насосов вводят более строгие требования к эффективности и новое обозначение ENERGY STAR для холодного климата, которое поможет потребителям и подрядчикам легко определить оборудование, оптимизированное для низких наружных температур. Эти требования помогают гарантировать, что тепловые насосы будут способны эффективно обеспечивать комфортный уровень тепла в очень холодную погоду, избегая необходимости в менее эффективном резервном обогреве. Для всех климатических условий новые стандарты решают вопросы, связанные с установкой и обслуживанием оборудования, — проблемы, которые могут подорвать ожидаемую экономию энергии и комфорт.Например, крупногабаритное оборудование будет нагреваться и охлаждаться менее эффективно и менее эффективно. Эти обновленные стандарты признают особенности оборудования, такие как компрессоры с регулируемой скоростью, которые решают этот тип проблемы. Они также продвигают новые технологические решения, такие как автоматическое обнаружение неисправностей и диагностика, которые указывают, когда и где есть проблема, и помогают подрядчику обеспечить правильную установку.

Обновленные стандарты для водонагревателей стимулируют доступность водонагревателей с тепловым насосом, сертифицированных ENERGY STAR, для еще более широкого спектра жилых помещений.Они признают значительный прогресс в эффективности водонагревателей с тепловым насосом, а также устанавливают отдельные требования для водонагревателей сплит-систем и интегрированных водонагревателей на 120 В.

Эти новые стандарты ENERGY STAR являются частью более широкой инициативы EPA по ускорению сокращения выбросов и созданию рабочих мест на местном уровне за счет повышения энергоэффективности и выгодной электрификации в жилом, коммерческом и промышленном секторах. Эта работа основана на подходе к рыночной трансформации, используя партнерские отношения с тысячами компаний, организаций, а также правительствами штатов и местных органов власти по всей территории СШАС. экономика. В частности, что касается технологии тепловых насосов, EPA стремится к значительному увеличению продаж эффективного теплового насосного оборудования к 2030 году. Агентство тесно сотрудничает с производителями систем отопления / охлаждения и водонагревателей, чтобы продвигать оборудование, сертифицированное ENERGY STAR, и связывать домовладельцев с квалифицированные монтажники оборудования. Благодаря партнерству с коммунальными предприятиями и программами повышения эффективности на уровне штата, EPA поощряет широкую доступность финансовых стимулов для оборудования, сертифицированного ENERGY STAR.Предлагаемые потребительские ресурсы включают руководство по покупке в Интернете и интерактивные инструменты, предназначенные для помощи домохозяйствам в ориентировании в процессе покупки.

Программа ENERGY STAR также расширилась, охватив зарядные устройства для электромобилей, используемые в коммерческих целях, известные как устройства быстрой зарядки постоянного тока. Ускорение внедрения электромобилей и энергоэффективная зарядка электромобилей являются приоритетом на пути к экологически чистой энергии будущего, и EPA разработало первый надежный метод тестирования энергоэффективности для быстрых зарядных устройств.В связи с тем, что зарядные устройства постоянного тока могут увеличить диапазон электромобилей и поддержать усилия по созданию коридоров зарядки электромобилей для перевозок по пересеченной местности, это обновление будет способствовать более широкому внедрению технологий электромобилей и поможет стране реализовать цель администрации по сокращению углеродное загрязнение. Поскольку мы работаем над модернизацией и обновлением коммерческих зданий в стране, интеграция использования станций зарядки электромобилей будет играть ключевую роль в сокращении выбросов углерода.

В рамках этих усилий EPA объявляет о ряде новых обязательств:
• Разработка новой программы ENERGY STAR, предлагающей ускорение модернизации существующих домов с целью повышения энергоэффективности и электрификации. Программа ENERGY STAR Home Upgrade будет сосредоточена на мерах по модернизации дома, которые в совокупности предлагают наибольший потенциал по сокращению использования ископаемого топлива в жилищах и обеспечивают значительную чистую экономию энергии. Он послужит платформой для обширной сети партнеров ENERGY STAR, чтобы использовать целостность и рыночное влияние марки ENERGY STAR, используя существующие и появляющиеся финансовые стимулы, для быстрого расширения эффективных программ и рекламных акций.Домохозяйства с недостаточным уровнем обслуживания будут в центре внимания этой новой программы благодаря усилиям по расширению инклюзивных коммунальных услуг и государственных инвестиционных программ.
• Продвигайте программу признания ENERGY STAR для нового жилищного строительства. EPA будет продвигать программу признания ENERGY STAR для недавно построенных домов и квартир, чтобы гарантировать, что программа опережает новые нормы как на национальном уровне, так и на уровне штата, чтобы предложить потенциальным покупателям и арендаторам жилья еще более экономичную энергоэффективность.EPA также будет работать с заинтересованными сторонами, чтобы изучить новые возможности для расширения программы нового жилищного строительства ENERGY STAR, чтобы ускорить переход национального жилищного фонда к электрификации и декарбонизации.
• Повышение эффективности защиты здоровья населения с помощью программ маркировки качества воздуха в помещениях. Для достижения сопутствующих преимуществ энергоэффективности и здоровья EPA будет продвигать нашу программу маркировки домов Indoor airPLUS, предлагая всесторонние обновления ее дизайна и спецификаций для обеспечения качества воздуха в помещениях и защиты здоровья как в новых, так и в существующих жилых домах, а также в доступном жилье. .
• Поддержка разработки политики сравнительного анализа и стандартов производительности. EPA увеличивает прямую техническую поддержку, совершенствует наборы инструментов и руководящие документы, а также нацеливается на обучение, чтобы облегчить, информировать и поддержать лиц, принимающих решения в штатах и ​​местных органах власти, принимающих меры по сокращению энергопотребления и выбросов парниковых газов из существующих коммерческих и многоквартирных зданий. EPA разрабатывает информационный документ, который поможет выбрать метрики, используемые при построении стандартов производительности, на основе данных и анализа, для принятия этих важных решений.Наша цель — обеспечить большую согласованность этих политик, что обеспечит большую уверенность для владельцев зданий и всех заинтересованных сторон и гарантирует, что инвестиции в строительство принесут наибольшие экологические преимущества.
• Принятие решения EPA о признании зданий с нулевым выбросом углерода. EPA разрабатывает критерии для признания нового коммерческого здания с нулевым выбросом углерода. Это новое признание будет способствовать скорейшему внедрению сертификатов эффективности, электрификации, экологически чистой энергии и возобновляемой тепловой энергии в зданиях, а также дополнить стандарты эффективности зданий и сертификацию ENERGY STAR для наиболее эффективных энергоэффективных зданий.
• Запуск нового инструмента калькулятора выбросов парниковых газов для коммерческих зданий. EPA помогает зданиям наметить курс к нулевому выбросу углерода с помощью нового инструмента, связанного с эталонным инструментом ENERGY STAR Portfolio Manager®, который используется более чем на 25% площадей коммерческих зданий в стране. Новый калькулятор будет поддерживать построение сценариев и оценку воздействия электрификации и возобновляемых источников энергии на уровне зданий и портфелей, позволяя использовать индивидуализированные коэффициенты выбросов для оценки будущих выбросов, связанных с использованием энергии в зданиях.
• Оказание технической помощи правительствам штатов, местным властям и племенам. Органы местного самоуправления имеют решающее значение для успеха национальных инициатив по созданию более безопасных для климата, доступных по цене и более здоровых зданий. EPA будет поддерживать правительства штатов, местных и племен, разрабатывая новые инструменты и ресурсы для повышения энергоэффективности и декарбонизации, уделяя особое внимание доказанным результатам и программам, которые ставят во главу угла справедливые результаты для потребителей.

О программе ENERGY STAR
ENERGY STAR® — это поддерживаемый правительством символ энергоэффективности, предоставляющий простую, достоверную и объективную информацию, на которую потребители и предприятия полагаются при принятии обоснованных решений.Тысячи промышленных, коммерческих, коммунальных, государственных и местных организаций, в том числе около 40 процентов компаний из списка Fortune 500®, полагаются на свое партнерство с Агентством по охране окружающей среды США (EPA) для предоставления экономичных решений по повышению энергоэффективности. С 1992 года ENERGY STAR и ее партнеры помогли американским семьям и компаниям избежать затрат на электроэнергию более чем на 450 миллиардов долларов и сократить выбросы парниковых газов на 4 миллиарда метрических тонн. Более подробную информацию об ENERGY STAR можно найти по адресу: https: // www.energystar.gov/about

О Indoor airPLUS
Indoor airPLUS — это добровольная программа партнерства и маркировки, которая помогает строителям новых домов улучшить качество воздуха в помещениях, требуя строительных методов и технических характеристик продукции, которые минимизируют воздействие переносимых по воздуху загрязнителей и загрязняющих веществ. Дома и апартаменты, отмеченные знаком Indoor airPLUS, предлагают своим жителям превосходный комфорт, долговечность, качество воздуха в помещении и душевное спокойствие. Узнайте больше на: https: // www.epa.gov/indoorairplus

О государственной и местной программе EPA по климату и энергетике
Программа EPA по вопросам климата и энергетики штата и местного населения предлагает бесплатные инструменты, данные и технический опыт, чтобы помочь правительствам штатов, местных властей и племен в достижении своих экологических, энергетических, справедливых и экономических целей . Программа помогает заинтересованным сторонам разрабатывать кадастры выбросов, знакомиться с передовыми методами сокращения выбросов и смягчения последствий теплового острова, а также анализировать выбросы и пользу для здоровья от энергетических стратегий.Узнайте больше на: https://www.epa.gov/statelocalenergy

.

Ваше право на безопасное и достойное жилище

ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ

Арендодатели обязаны в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси о арендодателях поддерживать свою арендуемую собственность в безопасном и достойном состоянии. Эта обязанность распространяется на все договоры аренды, будь то письменные или устные. Обязанность по обеспечению безопасности и порядочности сдаваемых в аренду единиц называется гарантией пригодности для жилья . Гарантия пригодности для проживания основана на здравом смысле: в обмен на уплату арендной платы арендодателю он должен убедиться, что жилье пригодно для проживания арендатора.

Гарантия пригодности для проживания включает поддержание основных элементов вашего жилья в хорошем состоянии. Это включает в себя уход за физическими элементами, такими как крыша, окна, стены и т. Д .; системы, обеспечивающие тепло, горячую и холодную воду, электричество и газ; бытовая техника, такая как плита, холодильник, посудомоечная машина; поддержание чистоты в квартирах и местах общего пользования; и обеспечение защиты от преступности, например, замки на дверях и окнах для предотвращения взломов.

КОДЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННОСТИ

Есть несколько кодексов, принятых правительством штата или местными органами власти, которые устанавливают стандарты обслуживания арендуемой собственности. Есть обученный персонал, который проверяет арендуемую недвижимость на предмет соблюдения кодексов и может принимать жалобы на нарушения кодекса от отдельных арендаторов.

Код многоквартирного дома

Арендодатели зданий с тремя и более квартирами должны соответствовать стандартам Кодекса здоровья и безопасности для отелей и многоквартирных домов Нью-Джерси или кодексу «многоквартирных домов».Этот кодекс содержится в правилах, изданных Департаментом по делам общества штата Нью-Джерси. Образец цитирования: N.J.A.C. 5: 10-1.1.

Этот код содержит подробные и конкретные правила, которые охватывают все, включая замки, оконные перегородки, вентиляцию, вредителей, сантехнику, покраску, мусор, жилые помещения и так далее. Вы можете найти эти правила в своей библиотеке здания суда или публичной библиотеке, или вы можете позвонить в Департамент по делам общества, Бюро жилищной инспекции в Трентоне по телефону (609) 633-6210, чтобы купить копию.

Код местного обслуживания собственности

Большинство городов также имеют свои собственные жилищные коды или коды обслуживания собственности. Эти коды обычно применяются ко всем зданиям или квартирам, а не только к многоквартирным домам. Эти кодексы охватывают дома на одну семью и дома на две семьи. Позвоните в мэрию или муниципальное здание и попросите строительного инспектора или жилищного инспектора, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, или вы просто хотите увидеть копию местного жилищного кодекса.

Потребление тепла

Если ваш договор аренды требует, чтобы домовладелец обеспечивал тепло, он должен предоставить вам количество тепла, требуемое кодексами штата и постановлением местного города или города.Согласно ГЖК, с 1 октября по 1 мая домовладелец должен обеспечить достаточно тепла, чтобы температура в квартире была не ниже 68 градусов с 6 утра до 23 вечера. Между 23:00. и 6 часов утра, температура в квартире должна быть не ниже 65 градусов. Образец цитирования: N.J.A.C. 5: 10-14 и след. и N.J.A.C. 5: 28-1,12 (м). Местные санитарные нормы и правила охватывают периоды года, не охваченные жилищными нормами.

Жилищный инспектор или совет здравоохранения в вашем городе обеспечивает соблюдение требований к отоплению в соответствии с государственными и местными законами.В больших городах есть специальные горячие линии, созданные специально для рассмотрения жалоб. Инспектор может подать жалобу в суд от вашего имени, или вы можете подать собственную жалобу. Затем домовладелец должен явиться в суд и объяснить, почему он или она не обеспечивает отопление. Суд может наложить суровые наказания, включая штрафы или тюремное заключение.

Для получения информации о цитатах и ​​о том, как получить дополнительную информацию о конкретном законе, см. «Поиск закона» в разделе «Арендодатель-арендатор».

СВИНЦОВАЯ КРАСКА И ОТРАВЛЕНИЕ СВИНЦЕМ

Отравление свинцом — опасная проблема для здоровья многих арендаторов, особенно детей. Отравление свинцом — это присутствие в организме слишком большого количества свинца. Дети и еще не родившиеся младенцы особенно подвержены риску отравления свинцом, поскольку их организм и нервная система все еще развиваются. Отравление свинцом может нанести серьезный физический и психический вред взрослым и детям. Не ждите, чтобы что-то с этим сделать, если вы думаете, что вы или ваши дети можете подвергнуться воздействию свинца в вашей квартире или доме.

Отравление свинцовой краской

Человек может отравиться, съев свинец или вдыхая свинцовую пыль. Жильцы, особенно дети до 6 лет, часто отравляются краской в ​​своей квартире или доме. До 1978 года свинец использовался в красках для дома. В старых зданиях обычно много свинцовой краски. Отслаивание или растрескивание краски в старых домах и квартирах может быть опасным. Наружная краска также может содержать свинец. Отслаивающаяся краска снаружи домов или подъездов может упасть на землю.

Детям нравится вкус кусочков краски, они грызут подоконники и кусочки краски, которые падают на пол. Младенцы, малыши и дети дошкольного возраста любят класть вещи в рот. В домах с отслаивающейся или трескающейся свинцовой краской свинцовая пыль может попасть на руки, соски и игрушки детей. Когда дети засовывают в рот руки, соски или игрушки, они могут проглотить свинцовую пыль и отравиться.

Свинец может попасть в ваше тело или тело ваших детей при вдыхании воздуха, содержащего свинцовую пыль.Соскабливание краски со стен или удаление обломков краски с пола может привести к распространению свинцовой пыли по дому. Свинец может отравить будущего ребенка, если мать вдыхает свинцовую пыль.

Свинец также может присутствовать в грязи. В течение многих лет в краске, используемой для наружной отделки домов, содержался свинец. Когда краска испортилась или дома были снесены, свинец накапливался в окружающей почве. Свинец не разлагается и не растворяется; он остается в грязи, пока не будет удален. Дети не должны есть грязь или играть на голой земле.

Проверка на отравление свинцом

Есть анализ крови, который показывает, отравились ли вы или ваши дети. По закону все дети в возрасте до 6 лет должны быть проверены на свинец. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 2-137.4. Дети в возрасте от 9 до 36 месяцев, проживающие в домах престарелых, подвергаются наибольшему риску отравления свинцом. Если у вас есть ребенок младше 6 лет, который не проходил тестирование, поговорите со своим врачом.

Ваш врач может сделать анализ крови. Есть также много проектов по профилактике отравления свинцом в детстве, в которых дети проходят бесплатное тестирование.Больничные клиники также могут анализировать кровь на содержание свинца. Дети, участвующие в программе Medicaid, должны пройти бесплатное тестирование на отравление свинцом. Для получения информации о тестировании позвоните в местный отдел здравоохранения.

Удаление или ослабление свинцовой краски

Если в вашем доме есть свинцовая краска, которая создает опасность, вы можете использовать все способы, описанные в этом разделе, чтобы заставить арендодателя удалить ее, например, удержание арендной платы или просьба о снижении арендной платы.

Отравление свинцом — серьезная опасность для здоровья.Если вы или ваши дети проверяете уровень свинца в крови, возможно, в вашей квартире или доме есть свинцовая краска или грязь снаружи. Вам следует немедленно получить совет и помощь в юридической службе о том, как заставить арендодателя как можно быстрее удалить свинцовую краску. Вы также можете связаться с частным поверенным, чтобы обсудить, можете ли вы подать в суд на арендодателя о возмещении ущерба, нанесенного свинцовой краской.

Поскольку отравление свинцом очень опасно, вы можете использовать другие законы.Закон запрещает использование свинцовой краски во многих вещах, в том числе внутри и снаружи квартир или домов. А уже имеющуюся свинцовую краску нужно удалить или накрыть, чтобы она никого не отравила. Грязь, загрязненная свинцом, должна быть удалена. Закон гласит, что опасная свинцовая краска на внутренних или внешних стенах дома или квартиры является «общественным неудобством», которое должен устранять домовладелец. Образец цитирования: N.J.S.A. 24: 14А-5; N.J.S.A. 55: 13А-7.

Местный отдел здравоохранения должен расследовать нарушения законов о свинцовых красках и заставить домовладельца удалить свинцовую краску.Если кто-либо из членов вашей семьи прошел обследование и у него в крови высокий уровень свинца, вам следует позвонить в отдел здравоохранения и попросить их немедленно осмотреть ваш дом.

Если департамент здравоохранения обнаружит, что у ребенка младше 6 лет высокий уровень свинца в крови, департамент здравоохранения проверит содержание свинца в доме. Если внутри дома нет опасности свинца, будет проверяться внешняя часть здания. Если на внутренних или внешних стенах не обнаружено опасности свинца, местный отдел здравоохранения проверит окружающую грязь.При выявлении опасности свинца отдел здравоохранения должен приказать владельцу здания устранить опасность свинца. Чтобы устранить проблему, владелец может покрыть поверхность твердым материалом или удалить свинцовую краску и перекрасить не содержащей свинца краской. В некоторых случаях арендаторы будут размещены в другом месте за счет владельца, пока владелец устраняет опасность свинца в арендуемой квартире.

Департамент здравоохранения передаст арендаторам или жильцам копию своего уведомления владельцу, чтобы они знали, что департамент здравоохранения приказал владельцу сделать.

Поддержка малообеспеченных домовладельцев

Законодательство, принятое в 2004 году, предусматривает ссуды до 150 000 долларов США и гранты арендодателям в зависимости от финансовых потребностей. Фонд помощи в борьбе с опасностями, связанными со свинцом, представляет собой совокупность грантов и займов под низкие проценты, предназначенных для домовладельцев, которые не могут позволить себе дорогостоящий процесс удаления краски на основе свинца со стареющих зданий. (В соответствии с этим законом также был создан фонд для переселения детей, отравленных свинцом, и создан реестр безопасного для свинца жилья в штате.)

Для получения дополнительной информации о загрязнении свинцом см. Проверяли ли вашего ребенка на отравление свинцом ?.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ КОДОВ И ЗДОРОВЬЯ

Как обсуждалось в предыдущем разделе, арендуемое жилье должно соответствовать жилищным и медицинским кодексам города и штата. В кодексах перечислены требования, которым должна соответствовать собственность арендодателя, чтобы ее можно было одобрить как безопасное или «стандартное» здание. Правила касаются отопления, сантехники, безопасности, кровли, вредителей и других серьезных дефектов, таких как слабые стены.

Если вы считаете, что условия в вашей квартире или доме плохие, непригодные для жизни или опасные, сообщите об этом своему домовладельцу. Если ваш домовладелец не сможет произвести ремонт в разумные сроки, позвоните местному строительному инспектору и попросите его или ее осмотреть недвижимость как можно скорее. Если можете, присутствуйте при инспектировании, чтобы вы могли указать на все проблемы. Спросите имя инспектора и попросите его прислать вам копию отчета.

Если требуемый ремонт представляет собой проблему с канализацией, например, утечку сточных вод, позвоните в городской или окружной совет здравоохранения.Попросите инспектора проверить состояние. Когда придет инспектор, узнайте его или ее имя.

Если инспектор обнаружит нарушения кода, он или она направит домовладельцу письмо со списком нарушений кода. В этом письме домовладельцу будет сообщено, что повторный осмотр для проверки того, был ли произведен ремонт, состоится в определенный день.

Некоторые инспекторы жилищного и санитарного кодекса не отправляют арендатору копии отчетов о проверке и не информируют арендатора о результатах проверки.Как арендатор в собственности, вы имеете право получить копии этих отчетов, и вы должны обязательно попросить, чтобы копии всех отчетов были отправлены вам.

Повторный осмотр жилищной единицы

Если ваша жилищная единица не прошла осмотр, она должна быть повторно проверена инспектором по жилищным нормам или санитарным нормам. Вы можете обнаружить, что повторная проверка не проводится. В этом случае следует позвонить инспектору и сообщить ему или ей, что домовладелец не произвел требуемый ремонт.

Если при повторной проверке инспектор обнаружит, что домовладелец не производил ремонт, будет назначена еще одна проверка.Если нарушения все еще не устранены, инспектор по строительству должен вызвать домовладельца в городской суд. В случае признания вины домовладельца могут оштрафовать.

Чиновники местных органов власти не всегда серьезно относятся к обеспечению соблюдения жилищных норм и правил здравоохранения. Немногие домовладельцы предстают перед муниципальным судом за нарушение Кодекса содержания собственности, и еще меньшее количество когда-либо подвергается штрафу в суде. Арендаторы должны настойчиво настаивать на том, чтобы проверки и повторные проверки проводились тщательно и своевременно и чтобы инспекторы привлекали домовладельцев, не соблюдающих кодекс, в суд.

Отказ или закрытие здания

Кодексы по содержанию жилья и собственности позволяют инспекторам объявлять дом или многоквартирный дом «непригодным для проживания людей», если в арендуемой единице или здании имеются серьезные дефекты. Эти дефекты должны представлять угрозу для здоровья и безопасности арендаторов. Обрушение конструкции здания или отсутствие тепла или горячей воды — это ситуации, которые могут служить основанием для признания здания непригодным. Объявив здание непригодным, инспектор может приказать вам покинуть арендуемую квартиру и закрыть здание.

Были случаи, когда инспектор отказывался от здания, даже если плохие условия были недостаточно серьезными, чтобы вынудить жильцов покинуть здание. Например, домовладелец, желающий переоборудовать здание в кондоминиумы, может вывести арендаторов из здания с помощью инспектора, тем самым обойдя требования закона о преобразовании кондоминиумов. Образец цитирования: Проспект-стрит, 49 против Шевских садов, 227 Нью-Джерси Супер. 449 (Приложение Div. 1988). Если вы подозреваете, что жилищный инспектор или домовладелец пытается незаконно заставить вас покинуть ваш дом, вам следует проконсультироваться с юристом.

Если строительный инспектор письменно сообщает вам о переезде, поскольку здание было признано непригодным, вы можете иметь право на помощь в переезде от местного правительства. Помощь при переезде включает помощь в поиске нового места жительства, расходы на переезд и помощь в размере до 4000 долларов США при покупке или аренде дома или квартиры. Образец цитирования: N.J.S.A. 52: 31B-1 и след. и N.J.S.A. 20: 4-1 и след. . (См. Помощь при переезде.)

Использование доски здоровья для получения тепла

Многие местные органы здравоохранения имеют право ремонтировать системы отопления, чтобы вы могли получать тепло.Ваше местное правительство должно было издать постановление, наделяющее совет по здравоохранению такими полномочиями. Даже постановлением совет здоровья может действовать только при температуре на улице ниже 55 градусов. Чтобы принять меры, вы должны позвонить в медицинскую комиссию и сообщить им, что вы пытались заставить домовладельца исправить отопление. После этого плата будет ждать 24 часа, прежде чем кто-нибудь сделает ремонт. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 3-31 (p) и Jones v. Buford, 71 N.J. 433 (1976).

Что делать, если кончился мазут?

В некоторых городах Нью-Джерси есть программы по обеспечению экстренной доставки нефти за счет государства, когда у арендаторов нет отопления, потому что домовладелец не покупал нефть.Затем город получает деньги напрямую от домовладельца. Узнайте о таких программах в местных органах власти.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РЕМОНТА И ВЫЧИСЛЕНИЯ

Арендаторы часто жалуются, что их арендодатель не будет ремонтировать такие вещи, как окна, замки, туалеты, краны и системы отопления, если они ломаются в результате естественного износа. Арендаторы также жалуются, что их домовладельцы не проводят рутинного обслуживания, такого как уничтожение вредителей. Как арендатор вы имеете право жить в безопасном, чистом и приличном жилье.В этом разделе объясняется это право и законы, которые возлагают на вашего арендодателя обязанность поддерживать вашу арендуемую квартиру в хорошем состоянии. В этом разделе также объясняются различные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт и текущее обслуживание.

При определенных условиях арендаторы могут использовать арендную плату для ремонта. После ремонта арендатор вычитает стоимость ремонта из арендной платы вместо того, чтобы платить арендодателю в качестве арендной платы. Это называется ремонтом и вычетом .Существуют определенные правила ремонта и удержания, которые вы должны соблюдать:

• Условия, требующие ремонта, должны быть достаточно серьезными, чтобы повлиять на здоровье или благополучие арендатора.

• Арендатор должен сначала надлежащим образом уведомить арендодателя о необходимости ремонта, а затем дать арендодателю разумное количество времени для его проведения. Уведомление должно быть в письменной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

• Выждав разумное время, арендатор должен произвести ремонт и оплатить его всей или частью арендной платы.

• Стоимость ремонта должна быть разумной.

• Затем арендатор должен вычесть стоимость следующего арендного платежа и предоставить домовладельцу копию квитанции о ремонте. Образец цитирования: Марини против Ирландии, 56 Нью-Джерси, 130 (1970).

Пример: Туалет в вашей квартире не работает. Вы письменно сообщаете домовладельцу, что он неисправен. Проходит несколько дней, а хозяин не ремонтирует.Затем вы вызываете местного сантехника, чтобы он отремонтировал унитаз, платите водопроводчику и получаете квитанцию. Стоимость ремонта туалета — 50 долларов. Когда в следующем месяце наступает срок оплаты аренды, вместо полной суммы арендной платы вы отдаете арендодателю деньги за вычетом 50 долларов за ремонт. Вы даете домовладельцу копию счета водопроводчика, а оригинал оставляете себе.

В экстренной ситуации, если вы не можете связаться с домовладельцем лично или по телефону, вы можете произвести ремонт, а затем сообщить об этом домовладельцу.

Использование ремонта и удержания иногда приводит к спорам между домовладельцем и арендатором. Арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности за полную арендную плату, даже если вы использовали арендную плату для устранения серьезного дефекта. В этой ситуации домовладелец может попытаться выселить вас в суде за неуплату арендной платы. Если вы покажете судье копию отправленного вами письма с просьбой к домовладельцу произвести ремонт и копию квитанции о ремонте, судья не должен возлагать на вас ответственность за полную арендную плату. Однако судья может не согласиться с вами и может возложить на вас ответственность за полную арендную плату.Поэтому вам следует попытаться забрать всю сумму арендной платы с собой в суд.

ВЫДЕРЖКА АРЕНДЫ

Там, где домовладелец просто отказывается делать необходимый ремонт, у арендаторов часто нет другого выбора, кроме как прекратить платить арендную плату. Это называется удержанием арендной платы , если это касается одного арендатора. Если некоторые или все арендаторы в одном здании или комплексе удерживают арендную плату как группа, это называется забастовкой арендной платы. Удерживая арендную плату, арендаторы оказывают давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт, и они избегают платить за услуги, которые они не получают.Удержание арендной платы совершенно законно и часто может быть единственным способом заставить домовладельца произвести необходимый ремонт.

Как начать удержание арендной платы

Если вы решите удержать арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт, вы должны предпринять два шага:

1. Вы должны отправить домовладельцу письмо с объяснением, какие условия необходимо исправить. В письме должно быть объяснено, что вы прекратите платить арендную плату, если ремонт не будет сделан сразу, и что вы не будете платить больше, пока не будут завершены все ремонтные работы.Вы также должны объяснить, что после завершения ремонта вы будете платить сниженную арендную плату с момента, когда ремонт был необходим, до момента его завершения. Письмо должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, и вы должны сохранить копию письма, так как она может вам понадобиться позже в суде.

2. Вы должны отложить ежемесячную арендную плату и положить ее в надежное место. Банковский счет — хорошее место для ежемесячного внесения арендной платы, потому что вы будете получать проценты с этих денег.Экономия на аренде — это самое важное, что вы можете сделать. Вы удерживаете ренту, а не тратите ее на что-то другое!

Чего ожидать

Арендодателям нужны деньги за аренду, чтобы оплачивать счета и получать прибыль. Удержание арендной платы лишает арендодателя этих денег каждый месяц. Некоторые домовладельцы решат произвести весь ремонт или заключить соглашение с арендаторами о ремонте в обмен на уплату удержанной арендной платы и возобновление выплаты арендной платы. Если вы достигнете такого соглашения с арендодателем, убедитесь, что оно составлено в письменной форме.

Некоторые домовладельцы вместо ремонта будут пытаться напугать жильцов, рассылая письма и извещения с угрозами выселения. Если ваш домовладелец сделает это, вы должны ожидать, что рано или поздно он подаст в суд жалобу на ваше выселение за неуплату арендной платы. (См. Раздел Причины выселения.)

ВНИМАНИЕ! Здесь очень важно сэкономить на удержанной вами ренте. Вас не могут выселить за неуплату арендной платы, если вы сохранили всю арендную плату и явитесь с ней в суд в день вызова.

Вы должны сообщить судье, что удержали арендную плату из-за плохих условий. Судья может потребовать от вас внести удержанную арендную плату секретарю суда. Очень важно, чтобы на тот момент у вас были все деньги за аренду, потому что, если у вас не будет денег, вас могут выселить. Затем судья назначит второе слушание, чтобы заслушать доказательства условий в вашей квартире. Это называется слушанием о снижении арендной платы и описывается в следующем разделе.

Арендная плата

Слушание о снижении арендной платы дает вам возможность показать судье, насколько плохие условия в вашей квартире или в местах общего пользования в здании.Составьте список и возьмите его с собой в суд, чтобы напоминать себе во время дачи показаний. Вам следует взять копию письма, которое вы отправили, с уведомлением арендодателя о вашем решении удержать арендную плату и о плохих условиях в квартире или доме. Вам также следует ознакомиться с любыми отчетами инспекторов жилищного или санитарного кодекса об этих условиях. По возможности сфотографируйте дыры, пятна и другие проблемы и покажите их судье.

Судья, рассматривающий ваше дело, имеет право снизить арендную плату за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату.Затем судья может разрешить вам удержать разницу между вашей обычной арендной платой и более низкой арендной платой за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату. Судья также может разрешить вам платить меньшую арендную плату в будущем, пока домовладелец не произведет весь ремонт. Судья перечислит каждый ремонт, который необходимо произвести, прежде чем арендная плата может быть возвращена в обычную сумму. Это называется приказом о снижении арендной платы .

Сумма снижения вашей арендной платы зависит от того, насколько плохими условия считает судья.Если условия настолько плохи, что квартира или дом непригодны для проживания, судья может снизить арендную плату до нуля и приказать вам не платить арендную плату до тех пор, пока домовладелец не решит проблемы. Вот почему вам следует постараться как можно лучше полностью описать каждую проблему, с которой вы сталкиваетесь, чтобы судья понимал трудности, с которыми вы сталкиваетесь в повседневной жизни.

Важно, чтобы вы использовали удержание арендной платы только в том случае, если проблемы в вашем доме или квартире серьезны, и только после того, как вы уведомили домовладельца.На слушании дела о снижении арендной платы судья может также решить, что условия недостаточно плохи, чтобы оправдать ваши действия, и потребовать, чтобы вы заплатили всю удержанную арендную плату. Если это произойдет, вы можете нести ответственность за оплату судебных издержек, штрафов за просрочку платежа и расходов на гонорары адвоката арендодателя. (См. Раздел «Защита от выселения ».)

Мировое соглашение в суде

В суде вы можете договориться с домовладельцем до суда. Если домовладелец соглашается произвести ремонт, укажите это в мировом соглашении.Если арендодатель позже не произведет ремонт, как обещал, вы можете подать в суд, чтобы обеспечить выполнение соглашения.

Арендаторы, участвующие в забастовке арендной платы

Забастовка арендной платы — это удержание арендной платы некоторыми или всеми арендаторами одного и того же арендодателя. Забастовка арендодателя увеличивает давление на арендодателя, потому что, чем больше арендаторов удерживает арендную плату, тем меньше денег будет поступать арендодателю. Работая в группе, арендаторы также имеют больше шансов в суде. Арендодателю будет сложнее убедить судью в том, что какой-либо арендатор каким-то образом несет ответственность за плохие условия, или что домовладелец будет отрицать наличие дефектов.Вместо этого каждый арендатор сможет подтвердить свои слова в суде. Совместные действия арендаторов значительно повышают их шансы на то, что суд окажет давление на арендодателя посредством значительного сокращения выбросов.

По мере того, как к забастовке арендаторов присоединится все больше арендаторов, инспекторы жилищного и санитарного кодекса будут с большей вероятностью оказывать давление на домовладельца с целью проведения ремонта. Совместная работа также увеличивает вероятность того, что арендаторы смогут нанять юриста. С адвокатом у вас может быть больше шансов убедить судью заказать ремонт или назначить приемника.Забастовка арендаторов часто является лучшим способом заставить сопротивляющегося домовладельца разобраться с плохими жилищными условиями.

СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ НА РЕМОНТ

Вместо удержания арендной платы арендаторы могут напрямую обратиться в суд и попросить судью приказать арендодателю оплатить ремонт. Этот тип иска подается в Суд мелких тяжб и может включать в себя требование о том, чтобы судья приказал арендодателю вернуть деньги за ремонт, выполненный арендаторами. Ссылка: R.6: 1-2 (a) (2). См. Обращение в суд, чтобы вернуть свой залог.

Арендаторам следует поговорить со своим региональным офисом юридических услуг, организацией арендаторов или частным юристом, если они хотят узнать больше об использовании Суда мелких претензий или если они не уверены в том, как им следует заполнять документы, необходимые для подачи жалобы мелких претензий. .

АРЕНДА АРЕНДА

Закон также позволяет арендаторам подавать в суд ходатайство о назначении управляющего для управления зданием или комплексом. В ходатайстве, которое должно быть подано в Верховный суд, содержится просьба к судье назначить кого-либо, кроме арендодателя, для сбора всех арендных платежей арендаторов и использования денег для ремонта здания.Лицо, назначенное судом для сбора арендной платы и заказа ремонта, называется получателем арендной платы. Образец цитирования: N.J.S.A. 2А: 42-85.

Судья обычно рассматривает возможность удовлетворения ходатайства, если домовладелец неоднократно отказывался от исправления условий, лишающих арендаторов тепла, воды, электричества или других необходимых услуг. Получатель арендной платы обычно назначается судьей только в том случае, если ремонт и удержание, удержание арендной платы и другие попытки ремонта потерпели неудачу.

Следующий пример показывает, как работает этот закон. Лифт в пятиэтажном доме выходит из строя. Арендодатель уведомляется в письменной форме, но не отвечает. Стоимость ремонта лифта или его замены может составлять несколько тысяч долларов. Если только один арендатор удерживает арендную плату, на сбор денег уйдут годы. Согласно закону о конкурсном управлении, один арендатор может попросить суд обязать всех остальных арендаторов в здании платить арендную плату суду или получателю облигаций. Затем получатель может использовать арендную плату от всех арендаторов для ремонта лифта.

Для подачи ходатайства о получении арендной платы требуется помощь адвоката. Имейте в виду, что если домовладелец пытается выселить вас из-за того, что вы удерживали арендную плату из-за очень плохих условий в вашем доме, судья может самостоятельно начать процесс назначения управляющего. Вы можете спросить об этом судью во время слушания дела о снижении арендной платы, если ваш домовладелец категорически отказывается сотрудничать и условия в вашем здании серьезные. Образец цитирования: Дрю против Пуллена, 172 N.J. Super. 570 (Приложение Div. 1980).

ОБРАЩЕНИЕ В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Еще один способ оказать давление на домовладельца с целью проведения ремонта — это подать жалобу в страховую компанию арендодателя на условия, представляющие угрозу безопасности. В городах с контролем за арендной платой название страховой компании будет фигурировать в счетах, которые домовладелец представляет в связи с заявлением о повышении уровня материальных благ. В других местах может быть сложнее узнать название страховой компании арендодателя.

ЗАЩИТА ОКНА

Арендодатели нескольких жилых единиц обязаны по письменному запросу арендатора установить и поддерживать оконные решетки в общественных залах и в квартире любого арендатора, у которого есть ребенок в возрасте 10 лет или младше, который живет в квартире или регулярно присутствует в квартире значительное количество времени. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-7.13. Закон требует от домовладельцев ежегодно уведомлять арендаторов о том, что они могут подать письменный запрос на установку оконных решеток.Это уведомление также должно содержаться в договоре аренды. Стоимость установки оконных решеток может быть передана арендаторам, но арендодателям не разрешается взимать более 20 долларов за оконную решетку. Обратите внимание, что оконные решетки не требуются на окнах первого этажа или на окнах, через которые есть доступ к пожарной лестнице. Здания, занимаемые собственниками, и некоторые другие здания, такие как сезонная аренда, также освобождаются от этого требования. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13A7.13b. Обратите внимание, что единицы, используемые мигрантами или сезонными рабочими в связи с любой работой или местом, где они выполняются, не считаются «сезонной арендой».«Эти арендодатели также обязаны информировать арендаторов и устанавливать оконные решетки в соответствии с законом. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-7.13б (2). Если у вас есть маленькие дети, и вы не были уведомлены о оконных решетках, вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, подпадают ли вы под действие этого закона.

Согласно правилам, принятым в 2006 году, арендодатели должны проверять оконные решетки дважды в год, чтобы убедиться, что они работают должным образом, и для этой цели регистрировать проверки в журнале.

Арендаторы могут подать жалобу комиссару Департамента по делам общества штата Нью-Джерси для обеспечения соблюдения закона и могут наложить штрафы и штрафы в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-1. Любой арендатор, желающий удалить оконную решетку, должен будет подать письменный запрос своему домовладельцу.

КАК ПОЗВОЛЯТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ

Закон дает вам несколько способов отстоять свое право съемщика на безопасное и достойное жилье и заставить домовладельца отремонтировать неисправные условия в вашей съемной квартире.У вас есть законное право:

• Вызвать инспектора по зданию или санитарного врача,

• Используйте арендную плату на ремонт,

• удерживать арендную плату и

• Подайте в суд.

Примечание : Если вы живете в здании, построенном на государственное финансирование, домовладелец должен каждые три месяца проводить собрания для всех арендаторов, чтобы арендаторы могли обсудить жалобы, которые у них есть на условия проживания. здание.(Собрание не проводилось бы, если бы большинство арендаторов проголосовало против его проведения.) Ссылка: N.J.S.A. 55: 14К-7,3; П.Л. 2007, г. 8.

Что делать, если в вашем доме нет горячей воды

Из-за низких зимних температур вставать с постели по утрам все труднее и труднее. Иногда единственное, что может заставить вас выползти из-под этих поджаренных теплых одеял, — это видение прыжка в этом горячем душе. Но нет! Ваши надежды на горячий душ встречают ледяную реальность, когда ледяная вода ударяет вам по спине — у вас нет горячей воды.

Мы знаем, насколько неприятно, когда у вас выходит горячая вода! К счастью, у этой проблемы есть много решений. Если вы знаете, что искать, возможно, вы сможете исправить это самостоятельно с помощью простого исправления. В противном случае облегчите себе задачу и позвоните местному сантехнику.

Иногда горячая вода возвращается. Если у вас в доме много людей, использующих горячую воду, возможно, у вас нет обогревателя, достаточно большого, чтобы удовлетворить потребности вашего дома.Если по прошествии некоторого времени, пока вода не нагреется, не удается решить проблему, возможно, у вас более серьезная проблема.

Газовые обогреватели

Первое, что нужно проверить, когда у вас нет горячей воды, — это индикатор на водонагревателе. У водонагревателей новых моделей не всегда есть контрольная лампа, однако, если она есть у вас, проверьте, погасло ли пламя. В этом случае вам нужно будет проконсультироваться с инструкциями производителя о том, как снова зажечь лампу.Иногда эта информация находится на стороне вашего водонагревателя. Если вы не можете найти или заставить его работать, позвоните нам, и мы поможем вам с этим справиться.

Если у вашего водонагревателя есть контрольная лампа, следуйте приведенным ниже советам, чтобы повторно зажечь ее, или обратитесь к инструкциям для вашей конкретной модели.

1. Поверните регулятор в положение выкл. и подождите не менее пяти минут, пока газ не улетучится.
2. Затем поверните регулятор на пилот .
3. Если ваш водонагреватель имеет функцию самовоспламенения, просто удерживайте кнопку зажигания около минуты, затем поверните регулятор на на .
4. Если вам нужно использовать пламя для зажигания пилотной лампы, используйте длинную зажигалку и направьте пламя рядом с пилотной горелкой . Здесь находится подача газа.

Теперь ваша контрольная лампа должна загореться. Если он не горит или не горит постоянно, возможно, ваш газовый клапан закрыт. Для проверки поверните ручку параллельно газовой линии и следуйте инструкциям выше. Для газовых водонагревателей причиной может быть течь в газовой магистрали.При утечке газа иногда вы можете почувствовать запах тухлых яиц, пронизывающий ваш водонагреватель, а иногда запаха нет. Тем не менее, немедленно закройте газовую арматуру! Утечка газа может быть опасной проблемой и должна устраняться только профессиональным сантехником.

Если утечки газа нет, проблема может быть в горелке. Проверить это относительно просто! Когда конфорка выключена, установите термостат на 120 градусов. Откройте кран с горячей водой и дайте ему поработать минуту.Следите за тем, чтобы горелка загорелась, и увеличивайте температуру по мере подачи воды. Если горелка загорится, закройте крышку и сбросьте температуру. Если горелка не загорается, возможно, ваш термостат работает неправильно. Обратитесь к специалисту по сантехнике для ремонта вашего устройства.

Электрические обогреватели

Если у вас есть электрический блок и нет горячей воды, то первое, что вам нужно проверить, — это ваш выключатель на предмет срабатывания цепи. Узнайте, как найти электрическую панель здесь.Когда срабатывает автоматический выключатель, он не обязательно находится в выключенном положении, но его сброс должен устранить проблему. Если вы сбросите автоматический выключатель и он снова сработает, у вас может быть электрическая проблема. Водонагреватели требуют много энергии, и ваш лучший вариант — держать один в отдельном выделенном контуре. Обратитесь к квалифицированному электрику для обслуживания вашего выключателя или для создания отдельной цепи водонагревателя. Вода внутри вашего отсека — вероятный признак утечки в вашем баке. Утечка может вызвать повреждение термостата водой и короткое замыкание.Если ваш бак протекает, вам нужно заменить блок, чтобы восстановить горячую воду.

Кроме того, срок службы водонагревателей составляет всего около 10 лет, поэтому, если ваш возраст приближается к этому возрасту, такие детали, как нагревательные элементы, могут умереть. Хотя замена нагревательных элементов — недорогое решение, если ваш обогреватель достаточно старый, вам, вероятно, лучше полностью заменить его.

Иногда проблема выходит из-под вашего контроля. Когда температура падает, неиспользованный обогреватель, который простоял всю ночь, может перестать работать.Если погода в вашем районе была морозной, а бойлер все еще работает, попробуйте включить водонагреватель на максимальную температуру, пока он снова не включится.