Как оформить электроотопление в частном доме: Как Оформить Электроотопление в Частном Доме – А можно мы сами

alexxlab

Содержание

Разрешение на электроотопление

Электроотопление — это самый перспективный тип отопления, в котором множество преимуществ и одни плюсы. Основная трудность, с которой сталкивается большинство желающих установить электрическое отопление — его регистрация. Много негатива льется в сторону электроотопления только из-за проблем с документацией. Но мы решили сделать подробную инструкцию для всех, в которой подробно расписано, как зарегистрировать электроотопление.


Поиск данных по Вашему запросу:

Схемы, справочники, даташиты:

Прайс-листы, цены:

Обсуждения, статьи, мануалы:

Дождитесь окончания поиска во всех базах.

По завершению появится ссылка для доступа к найденным материалам.

Содержание:

  • Как оформить, узаконить электроотопление в квартире? Основные правила
  • Щось пішло не так 🙁
  • Как оформить, узаконить электроотопление в квартире? Основные правила
  • Ответы на Вопросы
  • Как оформить электроотопление в частном доме
  • Отапливать дома «от розетки» стало дешевле в 3 раза. Но от газа отказываться рано
  • Порядок оформления тарифов на электроотопление.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СНИМИТЕ РОЗОВЫЕ ОЧКИ!!! Сколько Стоит Отопление Дома Электричеством?! Вся правда в цифрах!

Как оформить, узаконить электроотопление в квартире? Основные правила


Она доступна для жителей жилых домов в том числе гостиничного типа и общежитий , отапливаемых электрокотлами или жильцов квартир без газоснабжения или центрального теплоснабжения. Прежде всего, необходимо избавиться от газового или центрального теплоснабжения и установить электроотопительное оборудование, так как в ином случае жилье не будет подпадать под действие постановления НКРЭКУ, рассчитанного только для негазифицированных домов.

Технические условия сети должны разрешать подключение высокомощных электроотопительных приборов. Под действие закона подпадают только системы для которых возможно разработать проект электроотопления. В наших реалиях такими установками можно считать электрокотел и все виды тепловых насосов, кроме кондиционеров. Законодательство Украины разрешает индивидуальное теплообеспечение, поэтому перейти на электроотопление могут даже жильцы многоквартирного дома с центральным теплоснабжением, если это позволяют технические условия.

Для перехода необходимо изолировать домашний трубопровод от центрального и подвести его к котлу. Для подключения необходимо обратиться в представительство РЭС и подать следующие документы:. После утверждения РЭСом, нужно переподписать договор о предоставлении электроснабжения. Длительность процедуры подключения во многом зависит от режима работы РЭС, но, как правило, это занимает не больше, чем пару недель.

Из опыта потребителей, больше всего времени уходит на сбор пакета необходимых документов. По стандартной стоимости, это будет стоить:. За весь отопительный сезон с октября по апрель сумма потраченная на обогрев жилья составит:. Благодаря льготному тарифу, ту же жилплощадь можно обогревать значительно дешевле. И так, ежемесячно на это будет уходить всего лишь:. Экономия достаточно немаленькая, но суммы в платежках все равно будут в разы выше, чем в теплые месяцы.

Особенности льготного тарифа позволяют платить еще меньше, так как, по закону, на него распространяется действие многотарифного учета. Выгодно ли менять обычный электросчетчик на двухтарифный и через сколько времени он окупится?

Это меньше всего холодного периода. Кроме того, покупку можно считать рентабельной исходя из таких факторов:. Если не регистрировать электрическое отопление и заменить счетчик на двухтарифный, то это тоже принесет немалую выгоду. В таком случае, месяц отопления обойдется в:. Если верить прогнозам, можно предположить, что уже в следующем году цена за киловатт-час электричества вырастет с 1,68 грн до 2,01 грн.

Пропорционально изменятся и числа в платежках украинских потребителей. Взяв в пример предыдущий расчет, можно проследить, на сколько увеличится сумма в квитанциях на электроэнергию. Если верить цифрам государственного консенсус-прогноза, буквально уже через несколько лет мы будем платить за свет в полтора раза больше, чем сейчас, но, есть простые и законные методы сократить расходы почти в два раза. Это выгодное решение, тем более, что на установку двухтарифного счетчика и переход на электроотопление уйдет не больше двух месяцев.

Читайте также: Новости Харькова. Вы выгоду посчитали на 14 кВт , а льготных кВт дается всего лишь Особенности и порядок подключения Прежде всего, необходимо избавиться от газового или центрального теплоснабжения и установить электроотопительное оборудование, так как в ином случае жилье не будет подпадать под действие постановления НКРЭКУ, рассчитанного только для негазифицированных домов.

Льготы электроотопления не распространяются на: электроконвекторы; керамические панели; тепловентиляторы дуйчики ; переносные обогреватели; систему теплый пол.

Полный пакет документов для подключения Для подключения необходимо обратиться в представительство РЭС и подать следующие документы: Паспорт для удостоверения личности ; Идентификационный код; Акт права собственности или пользования на объект; Если собственником является другой человек — доверенность и паспорт уполномоченного лица; Документальное подтверждение отсутствия другого вида отопления, кроме электрического; Технический паспорт на отопительную установку; Технический паспорт квартиры или жилого дома; Действующий договор на электроснабжение; Заявление о переходе на электроотопление.

Сколько можно сэкономить, если зарегистрировать электрическое отопление? За весь отопительный сезон с октября по апрель сумма потраченная на обогрев жилья составит: 7 мес. Сезонный обогрев электроустановкой будет стоить: 7 мес.

Больше экономии с двухтарифным учетом 8-часовое действие ночного учета с по занимает треть суток. Кроме того, покупку можно считать рентабельной исходя из таких факторов: средний срок эксплуатации устройства — 16 лет; ежегодно свет дорожает, соответственно экономия будет увеличиваться.

Приблизительный расход с 1 октября по 30 апреля будет равен: 7 мес. Вид контроле-учета расхода электроэнергии. Предполагаемое подорожание. Стандартный учет. С двухзонным электросчетчиком. Льготная стоимость. Со льготной стоимостью и двухзонным электросчетчиком. Метки: электроотопление. На Харьковщине в результате лобового столкновения автомобилей погиб мужчина — Топ заведений Харькова, открывшихся в году — Под Харьковом двое в машине изнасиловали летнюю девочку — В центре Харькова прошло народное Вече против капитуляции видео — 6.

Работа в Харькове. Все вакансии в Харькове. Разместить резюме. Погода в Харькове. Популярные материалы. Кабинет министров уволил Вятровича видео. В Харькове неизвестные пытались повредить банкомат и украсть деньги. На базе университета городского хозяйства создадут Энерго-инновационный хаб. Оставьте комментарий Отменить ответ. Новости Харькова. Афиша Харькова. Lara Fabian. Активный отдых Прокат велосипедов.

Пейнтбольные клубы. Конные клубы. IT компании Веб-студии. SEO-продвижение сайтов. Все для праздника Тамада и ведущий. Организация торжеств. Торты на заказ. Фейерверки и салюты. Свадебные салоны. Достопримечательности Харьковской области. Гостиницы и отели Новостройки Харькова. Афиша Концерты. Образование школы, курсы Автошколы.

Курсы английского языка. Компьютерные курсы. Курсы дизайна. Курсы бухгалтеров и 1С. Курсы барменов. Курсы визажа. Курсы для беременных. Курсы косметологии. Курсы массажа. Развлечения Кинотеатры. Еда Рестораны. Рестораны для свадьбы. Рестораны грузинской кухни. Доставка суши. Доставка пиццы. Услуги Онлайн-кредит в Харькове. Агентства недвижимости. Бухгалтерские услуги.

Страховые компании. Зоомир Ветеринарные клиники. Красота и здоровье Фитнес клубы. Салоны красоты. Стоматологические клиники. Мой Киев Достопримечательности Киева.


Щось пішло не так 🙁

Каким образом может быть реализовано электроотопление своими руками? Какие нагревательные приборы будут наиболее экономными? Требуются ли какие-то разрешения, чтобы использовать электроотопление в квартире? Давайте постараемся разобраться. Необычное зрелище, верно?

Если Вы установите электроотопление, Вы будете иметь право имеющей разрешение на выполнение таких работ) осуществляете реконструкцию и.

Как оформить, узаконить электроотопление в квартире? Основные правила

Учитывая возрастающие каждый месяц цены на централизованное отопление и газоснабжение, все большее количество людей обустраивают у себя дома альтернативные системы поддержания микроклимата. В их число входит и автономное электроотопление. Подобное решение пока не сильно распространено, однако имеет множество преимуществ, о которых и пойдет речь ниже. Электричество — отличный способ обогреть квартиру или дом. Перед тем как начинать конструировать электроотопление в квартире или частном доме, необходимо определиться с выбором той или иной из существующих систем. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки, а также множество различных технических параметров, которые в будущем оказывают существенное влияние на стоимость и удобство эксплуатации.

Для обогрева дома может быть использовано различное оборудование. Современное климатическое оборудование отличает между собой цена, конструктивные особенности и мощность.

Ответы на Вопросы

Многих потребителей интересует вопрос как законно зарегистрировать тарифы на электроотопление, тем самым существенно снизить расходы на оплату потребленной электроэнергии и сэкономить свои средства. Порядок предоставления тарифов бытовым потребителям электрической энергии, которые используют электротермические средства отопления, предоставленный в разъяснении НКРЭ Украины от Таким образом, тариф на электроотопление для объектов архитектуры энергопоставщиком может применяться в соответствии с проектными решениями. Указанная необходимость определена также пунктом 42 Правил пользования электрической энергией для населения далее Правила , которым четко установлено, что потребитель электрической энергии обязан согласовывать с энергопоставщиком новые подключения и переоборудование внутренней электропроводки, осуществляемые с целью увеличения потребления электрической мощности.

Кроме того, нормами пункта 4 Правил установлено, что в договоре обязательно указывается величина мощности, которая определяется исходя из мощности имеющихся у потребителя токоприемников.

Эти встречи скорее приносят стране больше вреда, чем пользы. IT-бизнесмен привел пример, как эффективно может работать экономика страны в условиях либерализации.

Как оформить электроотопление в частном доме

Электроотопление на сегодня является серьезной альтернативой газовому. Стоимость газа зависит от тех, у кого мы его покупаем, а стоимость электроэнергии в некоторой мере мы можем регулировать сами. Так, в Европе, которая также импортирует газ, это поняли давно. Поэтому системы электроотопления имеют своего массового потребителя. Электроотопление помещений получает распространение также в США и Канаде. В этих странах системы электроотопления традиционно строят на электрических конвекторах.

Отапливать дома «от розетки» стало дешевле в 3 раза. Но от газа отказываться рано

Изменение типа отопления в квартире достаточно частое явление. Потому каждый житель квартиры рано или поздно задумывается, а не поставить ли индивидуальное, автономное отопление. Изучив рынок становится ясно, что электроотопление лучшее на сегодня, ведь оно экономичное, надежное и практичное. Но как узаконить узаконить электроотопление в квартире или доме? Как оформить электрическое отопление в квартире? Ходят мнения, что разрешения не выдают Сейчас во всем разберемся! Больше проблем возникнет с отключением центрального отопления, ведь если в квартире проведена система центральной подачи тепла, то так просто отрезать трубы не получиться.

Разрешение Председателя ОСМД на установку Индивидуального А хватит ли мне выделенной мощности линии для установки электроотопления?.

Порядок оформления тарифов на электроотопление.

При этом процесс перехода на электроотопление для подавляющего большинства существующих потребителей предусматривает процедуру увеличения разрешенной мощности потребления поскольку номинальная мощность электрокотла около кВт в зависимости от площади дома в несколько раз больше разрешенной мощности по договору 1,3кВт. Для новых домов потребуется акт ввода в эксплуатацию. В любом случае, все действия как потребителя, так и энергопоставляющей организации должны соответствовать действующему законодательству.

Итак, вы решили перевести свою городскую квартиру на автономный обогрев. И выбор ваш пал на электроотопление. С чем же придется столкнуться? Самое главное — это определится, хотите ли вы отказаться от централизованного отопления или просто дополнительно обогревать квартиру. В первом случае вам нужно разрешение местных властей.

Тема в разделе » Электрика «, создана пользователем server , 10 ноя

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Call Close. Введите свой номер и мы вам перезвоним в ближайшее время!

Электроотопление на сегодня является серьезной альтернативой газовому. Стоимость газа зависит от тех, у кого мы его покупаем, а стоимость электроэнергии в некоторой мере мы можем регулировать сами. Так, в Европе, которая также импортирует газ, это поняли давно.


Как оформить льготный тариф для электрического отопления

Украинские жители, проживающие в многоэтажных и многоквартирных домах и общежитиях, а также в сельской местности, и пользующиеся электрическим отоплением, могут подключить услугу льготного тарифа, которая действительна в течение всего отопительного сезона – с 1 октября по 30 апреля. Сразу после оформления льготы потребление электроэнергии начнет рассчитываться по более низкому тарифу.

В среднем, тариф позволяет сократить расходы на электрическое отопление в 4 раза. Этот факт опровергает мнение о том, что газовое отопление гораздо выгоднее электрического – при правильном подходе второй вариант обойдется немного дешевле.

Выгода льготного тарифа

 

Оплата электроэнергии по стандартному тарифу составляет 168 коп./кВт-час. При оформлении льготы вы будете платить за отопление 90 коп. /кВт-час. Однако есть и ограничение – предельный объем потребляемой электроэнергии не должен превышать 3000 кВт в месяц. Если вы израсходуете больше электроэнергии, излишек придется оплатить по стандартному тарифу. Но не забывайте, что льгота действует только в период отопительного сезона.

Внимание! При наличии двухтарифного электрического счетчика вы можете экономить еще больше. В ночное время суток, то есть с 23:00 до 7:00 вся электроэнергия будет стоить вдвое дешевле, то есть 45 коп./кВт-час. Таким образом, экономия набегает существенная, что делает льготную систему еще более выгодной.

Как оформить льготный тариф

Стоит понимать, что право на льготный тариф имеют только жители негазифицированных зданий. То есть, в помещении должно отсутствовать какое-либо другое отопление, например, газовое или котельное, а технические условия электросети должны выдерживать высокую нагрузку.

Также под постановление попадают только электрические системы, которые дают возможность разработать под них проект. Наиболее оптимальные – тепловой насос или электрический котел. Вот список систем, для которых льготный тариф недоступен:

  • Мобильные обогреватели
  • Электрические конвекторы
  • Тепловые вентиляторы
  • Кабельные системы обогрева
  • Навесные термопанели

Если ваши условия подходят под закон о льготном тарифе, вы можете без проблем оформить его. Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Ксерокопия паспорта (всех значимых страниц)
  • Идентификационный код
  • Свидетельство об отсутствии газового или центрального отопления
  • Документ, подтверждающий право пользования жильем
  • Техпаспорт жилья и оборудования
  • Заявление на подключение электрического отопления
  • Действительный договор с РЭС о подключении электрического отопления

Внимание! Если жилье записано на другого гражданина, требуется приложить ксерокопию его паспорта и доверенность, оформленную на вас.

Пакет документов необходимо предоставить в РЭС, после чего вы подпишите новый договор о предоставлении электрической энергии.

Сколько занимает подключение льготного тарифа

В целом, собрать пакет документов и предоставить их для запуска процедуры подключения можно примерно за неделю. От недели до двух занимает рассмотрение вашего заявления и вынесение вердикта от РЭС, после чего вы можете успешно подписать договор.

То есть, если государственные службы работают в штатном режиме и не злоупотребляют своим положением, с подключением льготного тарифа вы справитесь за 2-3 недели максимум.

Итак, льготный тариф на электроотопление – это выгодно и удобно. А совместив его с многотарифным учетом энергии, вы сможете законным способом сэкономить существенные суммы. Нужно только немного позаниматься документацией.


Справочник по оборудованию в сдаваемом в аренду имуществе

В отношении каждого сдаваемого в аренду имущества арендодатели должны учитывать необходимость технического обслуживания каждой части помещения, от стен и окон до электрических и водопроводных систем. Одной из важных областей, с которой сталкиваются арендодатели, является бытовая техника арендуемой квартиры. Поскольку не существует единого подхода к бытовой технике — от ее предоставления в первую очередь до инвентаризации или списка ремонтных работ — многие арендодатели борются со всеми тонкостями техники в сдаваемом в аренду жилье. Это руководство по бытовой технике для арендодателей может помочь оптимизировать ваши усилия по обращению с бытовой техникой от начала до конца.

Содержание арендуемой техники:

  • Что такое техника?
  • Предметы общего пользования в аренду
  • Как создать инвентарный список
  • Дополнение к договору аренды на ремонт бытовой техники
  • Часто задаваемые вопросы об устройстве арендодателя

Что такое бытовая техника?

Приборы обычно считаются отдельными предметами домашнего обихода для выполнения работы по дому. По этому определению посудомоечная машина, холодильник или плита будут считаться бытовыми приборами. Однако водонагревателя, мусоропровода или туалета не будет.

Общая бытовая техника в аренде

Независимо от того, покупает ли бытовая техника арендатор или арендодатель, в аренду обычно входят стандартные бытовые приборы для повседневного использования. В большинстве пунктов аренды вы обычно видите следующие бытовые приборы:

  • Холодильник
  • Плита/духовка
  • Посудомоечная машина
  • Стиральная машина
  • Сушилка для белья
  • Микроволновая печь

Нередко арендодатели перечисляют технику, которая идет в комплекте с арендуемым помещением, а что нет. Обсуждение бытовой техники — одна из главных тем, о которой соискатели хотят знать, когда спрашивают об аренде недвижимости. Арендодатели, которые предоставляют бытовую технику, часто могут взимать более высокую арендную плату, чем если бы в собственности не было бытовой техники.

Как составить инвентарные списки бытовой техники

При управлении и мониторинге бытовой техники, сдаваемой в аренду, вы должны применять особый подход, чтобы обеспечить ее инвентаризацию и хорошее обслуживание. Некоторые арендодатели не видят необходимости документировать что-либо об оборудовании и придерживаются позиции «подожди, пока оно не сломается».

Бытовая техника может быть прекрасным дополнением к вашей сдаваемой в аренду недвижимости, что позволит ей превзойти конкурентов в привлечении качественных арендаторов. Однако без какого-либо организованного подхода к отслеживанию покупки, обслуживания и состояния управление бытовой техникой в ​​арендуемой недвижимости может создать для вас слишком много стресса и работы. Чтобы защитить себя, своего арендатора и свой кошелек, разработайте подходящую для вас систему инвентаризации оборудования.

Преимущества инвентарного списка

Тем не менее, вы сэкономите время, деньги и нервы, если разработаете комплексный подход к оборудованию, сдаваемому в аренду. Инвентарный список устройств — это исчерпывающий документ, в котором отслеживаются покупки, ремонты, осмотры и многое другое для каждого устройства в арендованном помещении. Доступно множество универсальных форм, чтобы эта задача не отнимала много времени, и вся необходимая информация хранится в одном удобном месте. Вы можете выйти в Интернет, чтобы найти один или создать свой собственный.

Приложения для отслеживания инвентаря арендованной техники

Простое приложение, такое как Evernote или Google Keep, может оказаться полезным при создании списка инвентаря. Вы также можете использовать что-то вроде Google Sheets. Сфотографируйте каждое устройство и приложите фотографии наклейки производителя для информации о модели. Это облегчит устранение неполадок при ремонте. Вы можете легко пометить фотографии в упорядоченные папки по свойствам.

Как классифицировать свой инвентарь

Помните, что чем больше у вас арендуемой недвижимости, тем больше форм инвентаризации бытовой техники вам нужно, чтобы не запутаться и не нервничать по поводу того, что происходит. Инвентарный список устройств обычно имеет следующие категории:

  • Название/адрес/номер объекта
  • Список приборов
  • Даты покупки
  • Любая информация о гарантии
  • Номер модели и серийный номер каждого прибора
  • Подробное описание каждого прибора
  • Список ремонтных работ
  • Список проверок/обслуживания
  • Разное примечания о технике
  • Фотографии приборов (по желанию)

В рамках ваших текущих управленческих обязанностей наличие документа на технику в каждой сдаваемой в аренду собственности может избавить вас от многих проблем в будущем. Помните, что эта форма инвентаризации является дополнением к форме инвентаризации при въезде и текущему состоянию устройств, которые заполняются в рамках вашей сквозной проверки с вашим новым арендатором. Эта форма, которая также должна включать подробное описание внешнего вида и рабочего состояния и быть подписана вами обоими, не нуждается во всей остальной информации о серийных номерах и так далее. Сохраните основной документ инвентаризации и документы арендатора для себя и форму прохода.

Фотосъемка инвентаря

Важно отметить, что сочетание письменных документов и фотографий — лучший способ отслеживать бытовую технику по многим причинам. Когда вы фотографируете прибор, убедитесь, что на нем есть отметка времени с датой ввоза или осмотра. Эти фотографии в сочетании с контрольным списком, подписанным вами и вашим арендатором, трудно оспорить в суде, если арендатор повредит, сломает или украдет их. Видео ниже открывается в нашем офисе RentPrep, а затем мы отправляемся на место с местным менеджером по недвижимости Эндрю Шульцем. Это хорошие часы, если вы никогда не проводили надлежащую проверку при заселении.

Если есть ранее существовавшие повреждения, такие как царапины или обесцвечивание, обязательно сделайте крупные планы для своих записей.
Отправьте эти фотографии по электронной почте вашему новому арендатору и попросите его подтвердить получение. Это также хорошая идея. Опять же, это помогает доказать вашу правоту в суде, если техника была повреждена.

Дополнение к договору аренды о ремонте бытовой техники

Если вы хотите включить в договор аренды или дополнительное соглашение формулировку, которая возлагает ответственность за ремонт бытовой техники на арендатора, вы можете включить пункт, в котором говорится, что вы предоставили бытовую технику в пользование арендатору, но они не являются частью арендной платы. Другими словами, как только арендатор заселяется, использование и любой ремонт, возникший в результате этого использования, становятся его собственностью.
Некоторые арендодатели занимают золотую середину и проводят различие между повреждением или поломкой и естественным износом.

Если вам нужен начальный договор аренды, обязательно загрузите наш пакет арендодателя.

Обязанности по ремонту

Например, если холодильник нуждается в ремонте из-за повреждения арендатором, он или она будет нести ответственность за ремонт. Если холодильник перестает работать из-за возраста или естественного износа, его устранением занимается арендодатель. Кроме того, многие арендодатели включают формулировку, которая возлагает ответственность на арендатора, если он не сообщает о проблеме с устройством, например, о протекающей посудомоечной машине. Задержка наносит больше вреда прибору или окружающему пространству.

Если арендатор заключает контракт на ремонт, убедитесь, что в вашем договоре указано, что вы получаете копию счета для своего учета. Никогда не предполагайте, что арендаторы понимают ваш подход к ремонту бытовой техники, не обсудив его, просто потому, что каждый арендодатель будет относиться к этому по-разному. Если ваш арендатор пришел из арендной платы, где арендодатель чинил бытовые приборы всякий раз, когда они ломались, у него или нее не было бы причин думать, что ваша аренда будет отличаться, если только им не было указано на это. Точно так же многие арендодатели автоматически предполагают, что, если они предоставляют бытовую технику, они должны ремонтировать ее всякий раз, когда она сломается, несмотря ни на что.

Если арендатор поставляет свое оборудование, у вас может быть приложение, в котором говорится, что арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный квартире этим устройством. Таким образом, убедитесь, что вы четко изложили свои ожидания в письменной форме, и найдите время, чтобы поговорить с арендатором об обязанностях каждого по ремонту. Как и во всем, общение имеет решающее значение для предотвращения конфликта.

Часто задаваемые вопросы об оборудовании арендодателя

Если вы подумываете о приобретении бытовой техники для своей арендуемой недвижимости или даже хотите помочь своему арендатору, если он захочет приобрести технику, вот несколько советов и часто задаваемые вопросы об арендованной технике.

Где можно приобрести арендуемую технику?

Арендуемая техника не должна быть дорогой, если только у вас нет элитной аренды. Слишком большие траты — это быстрый способ сократить денежный поток от недвижимости. У нас был этот вопрос в нашей группе Facebook, и он положил начало отличной теме о том, как сэкономить на бытовой технике. Вот некоторые из наших любимых ответов.

  • Модели Sears с царапинами и вмятинами вместе с розетками Sears
  • Лучшая покупка открытой секции коробки
  • Магазины с контрактными ценами (вот пример на рынке Феникса)
  • Найдите цену и отнесите ее в Lowe’s, чтобы превзойти ее
  • «Купите подарочную карту Home Depot на 500 долларов в Giant Eagle, получите бесплатный бензин и купите холодильник в Home Depot с бесплатной доставкой.

Должны ли арендодатели ремонтировать технику?

Ремонт бытовой техники, пожалуй, самая горячая тема между арендодателями и арендаторами после просроченной арендной платы. Поскольку в отношении того, кто несет ответственность, так много серого, это открывает двери для путаницы, недопонимания и плохих чувств. Как арендодатель, вы будете намного счастливее, если сможете предотвратить конфликт еще до того, как он начнется, с помощью четкого общения и надежного договора аренды. Суть в том, что не существует общепринятых законов о том, кто несет ответственность за ремонт сломанного прибора.

Другими словами, все, что арендодатель включает в договор аренды об обязанностях по ремонту бытовой техники, обычно остается в силе в суде. Если в договоре аренды указано, что арендатор несет ответственность за ремонт техники с первого дня проживания, то суд поддержит это.

Если в договоре аренды указано, что арендодатель несет ответственность, это также будет оставлено в силе. Независимо от того, каким образом договор аренды предусматривает ремонт, очень важно, чтобы вы и заявитель обсудили ответственность до подписания договора аренды. Вы даже можете включить приложение по ремонту бытовой техники, в котором излагаются особенности ответственности. Само собой разумеется, что если арендатор поставляет свою технику, он несет полную ответственность за ремонт, а также за любой ущерб, который его техника может нанести квартире, например, повреждение водой из-за протекающей стиральной машины.

Сколько времени арендодатель должен ремонтировать технику?

Если устройство сломалось, и вы несете ответственность за его ремонт, закон гарантирует, что арендатор не останется без него слишком долго. В большинстве штатов установлен разумный срок — обычно от 14 до 30 дней — для организации ремонта. Если вы не выполните ремонт в течение этого времени, арендатор имеет право произвести ремонт и вычесть стоимость из арендной платы за следующий месяц. Например, если посудомоечная машина сломалась, а арендатор уведомил вас об этом, вы можете нанять специалиста по обслуживанию и/или заменить машину.

Если проблема не будет решена в течение этого времени, арендатор может организовать ремонт и вычесть его из арендной платы вместе с копией счета в качестве доказательства расходов. Всегда полезно разработать список услуг и связаться с людьми, которым вы доверяете и на которых можете положиться, чтобы обеспечить недорогой и эффективный ремонт всей вашей бытовой техники. Не ждите, пока этот холодильник или эта плита сломается, потому что вы, скорее всего, будете листать онлайн-каталог в поисках места, которое, как вы надеетесь, будет хорошо работать.

Многие клиенты RentPrep рассказали, что они находят подрядчиков, посещая местные склады жилья и пункты проката инструментов Lowe’s. Человек там ежедневно имеет дело с подрядчиками и может дать информацию, которую онлайн-каталоги не могут дать.

Узнайте заранее и найдите компанию с хорошей репутацией, хорошими рекомендациями и доступными ценами. Не забудьте проверить, находится ли этот сломанный прибор на гарантии, потому что подход к ремонту будет немного отличаться.

Кто несет ответственность за технику, сдаваемую в аренду?

Ни один закон не требует, чтобы арендодатели предоставляли бытовые приборы в арендуемом помещении, и в большинстве штатов отсутствие бытовой техники не считается нарушением требований к обитаемости, которым должны соответствовать арендодатели. Другими словами, сдаваемое в аренду имущество должно иметь работающие электрические, отопительные и водопроводные системы, но не обязательно, чтобы к этим системам были подключены какие-либо бытовые приборы. В настоящее время редко когда арендуемая недвижимость не предоставляет никакой бытовой техники. Бытовая техника очень желательна для арендаторов, которые, скорее всего, не владеют техникой. Многие арендодатели специально упоминают предоставленную бытовую технику при рекламе своих арендуемых квартир, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Оптимизируйте свои усилия по аренде бытовой техники

Надеюсь, у вас есть хорошее начало в том, с чего начать покупку, установку и управление бытовой техникой в ​​арендованной собственности. Бытовая техника при правильном обращении может повысить общую ценность пребывания вашего арендатора, предоставляя предметы первой необходимости для повседневной жизни. Кроме того, это помогает арендодателю в некоторых отношениях, например, возможно, взимая немного больше за аренду, потому что техника предоставляется. Ознакомьтесь с этой статьей для получения дополнительной информации о том, должны ли арендатор или арендодатель покупать технику.

Подключите свой дом к газо- или электроснабжению