Что такое автономное отопление в многоквартирном доме: что это, плюсы и минусы

alexxlab

Содержание

плюсы и минусы, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир.

В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома. Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть до конца честным, объясняя, что значит автономное отопление, необходимо обозначить и негативные стороны монтажа. Они заключаются в следующих пунктах:

  • Недобросовестное отношение пользователей к любой системе способно разрушить любые начинания. В таком случае понадобится проводить регулярную чистку, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы должны проводиться не реже одного раза в год. Для этого вызывают профильного специалиста, который сможет упредить возникновение поломок.
  • Внутри помещения и к самому котлу монтируют эффективную вентиляцию. Такие работы являются часто затратными и требуют разрушения боковой стены помещения для организации выхода наружу продуктов горения. Важно уделять этому пункту достаточное количество внимания, ведь от этого зависит здоровье хозяев квартиры.
  • Система будет иметь слабую эффективность в том случае, если отапливаемые помещения буду соседствовать с неотапливаемыми. Там могут не жить соседи, а поэтому их квартиры станут источником холода.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже учитывая, что в мире используют несколько разновидностей котлов, они действуют по схожему принципу. Установив в свою квартиру один из них, можно самостоятельно распоряжаться своим теплом в полной мере, включая/выключая его в нужное жильцам время, а не тогда, когда удобно это сделать жилищной конторе.

Разбирая, что значит автономно, необходимо чтобы при установке соответствующего котла в нем присутствовал второй контур, отвечающий за горячее водоснабжение. Таким образом удастся сэкономить на монтаже бойлера под горячее водоснабжение.

Не стоит в индивидуальном или автономном отоплении эксплуатировать систему на максимальных параметрах, так как чрезмерно интенсивный ее износ существенно снизит время общей эксплуатации.

Схемы системы автономного отопления

При поквартирном обогреве удастся добиться таких показателей:

  • Произойдет значительная экономия природного газа до 2 раз, а для системы горячей воды этот показатель станет равным в 3 раза.
  • Платежки за обогрев снизятся также почти пропорционально: за тепло понижение произойдет в 2-3 раза, а за горячее водоснабжение счета упадут еще больше — в 3-4 раза.

Популярные котлы

При монтаже поквартирных систем важно подобрать наиболее качественный котел.

Эти аппараты можно условно поделить на три сегмента:

  • Премиальный класс, включающий немецких, швейцарских либо французских производителей (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и пр.)

Viessmann

  • Средний ценовой диапазон, который по большинству параметров схож с премиальным, предлагает продукцию от итальянского, корейского либо чешского производителя климатического оборудования (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

Beretta

  • Бюджетный аппарат можно купить отечественного производства. Их делают как в Нижнем Новгороде, Жуковском, Подольске.

Стоит учитывать, что страна-производитель часто определяется скорее условно, по принадлежности товарного бренда. Это связано с тем, что периферийные компании, не имеющие свои громкие названия, способны предложить продукцию не худшего качества, чем премиальные, пытаются получить имя на рынке.

Желательно выбирать продукцию компании, которая занимается исключительно котлами. Это помогает ее владельцам сконцентрироваться на выпуске узко профильной продукции, заботясь о качестве готового изделия.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самый основной момент – выбрать схему отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основных схемы – одно- и двухтрубная, которые отличаются друг от друга последовательностью подключения радиаторов и движением горячей воды.

При однотрубной радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при малом количестве батарей, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

С этой статьей читают: Система отопления — однотрубная с нижней разводкой

Двухтрубная система основана на подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, за счет чего каждая батарея, по сути, автономна от другой. Каждую из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановить работу следующих по цепи.

С этой статьей читают: Двухтрубная система отопления частного дома: схема

Вопрос выбора схемы лучше отнести к специалистам, которые займутся разводкой системы отопления в доме, а вам придется заняться куда более сложной работой — согласованием.

Определить единый принцип бюрократического согласования невозможно – он зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т.д. В любом случае, первое, с чего придется начинать – с заявления в ДЭЗ или УК о желании перейти на автономное отопление в многоквартирном доме.

Каким бы ни был сложный процесс, он преодолим, и в итоге можно получить эффективную и экономную систему отопления, при которой вы уже не зависите от времени начала и окончания отопительного сезона, от средней температуры и общего счетчика.

ВИДЕО: Монтаж автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению

КС разрешил жильцам многоэтажек отказываться от центрального отопления

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

24.12.2018 20:00

Рубрика:

Экономика

КС РФ обязал утвердить нормативы расчета тепла на общедомовые нужды

Мария Голубкова (Санкт-Петербург)

Конституционный суд РФ разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления по объективным причинам. При этом если в квартире будет установлена индивидуальная отопительная система, гражданин имеет право оплачивать только тепловую энергию на общедомовые нужды. Правительству поручено немедленно разработать порядок определения такой платы.

Проверить положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах судей попросили — независимо друг от друга — Валентина Леонова из Таганрога и Николай Тимофеев из Чувашии. Квартира Валентины Ивановны ранее была магазином, и нежилое помещение не было подключено к отоплению. В 2002 году Леонова с соблюдением всех требований установила в квартире газовый котел, но в январе 2017 года неожиданно стала получать счета за отопление. Примерно такая же ситуация произошла и у Тимофеева.

Суды общей юрисдикции посчитали, что заявители обязаны платить, поскольку «одним из источников теплоснабжения является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме». Кроме того, существует позиция Верховного суда РФ, который указал, что действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление.

Однако заявители полагают, что отсутствие необходимого правового регулирования — не повод возлагать на граждан дополнительные обязанности, в данном случае по оплате фактически не полученной услуги. В противном случае оказывается нарушенным конституционный принцип равенства перед законом и судом: собственники индивидуальной системы отопления вынуждены платить дважды. К тому же статья 544 ГК РФ гласит, что «оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии», и закон имеет большую юридическую силу, чем постановление правительства.

Суд разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления

КС РФ встал на сторону заявителей. Судьи указали, что если собственник был вынужден установить индивидуальную систему отопления в силу объективных причин, то обеспечение прав и законных интересов граждан «предполагает создание правовых условий». Чтобы обеспечить такой подход, правительству РФ необходимо разработать правила расчета нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это позволит разделить счета для обладателей автономного отопления. А до этого «исчисление подлежащей внесению платы должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки минстроем».

Решения по делу Тимофеева и Леоновой «не подлежат исполнению и должны быть пересмотрены».

Российская газета — Столичный выпуск: №290(7753)

ЖКХСанкт-ПетербургЧувашская республикаРостовская областьКонституционный судСеверо-ЗападВолга-КамаЮг РоссииВ регионахРегулирование тарифов в ЖКХЖилищное законодательство

Главное сегодня

Первая автономная концепция здания во Франции – Bouygues

Фотографии Кредит Недим Имре

Автор: Грейс Нояль

УСТОЙЧИВОСТЬ

В Гренобле компания Bouygues Construction только что закончила свой демонстрационный образец ABC, жилой комплекс, спроектированный так, чтобы быть самодостаточным в воде и энергии, а также более комфортным для людей, которые в нем живут. Давайте посмотрим на проект, который поможет воплотить в жизнь экологические здания.

Presqu’île AT Grenoble

В новом эко-районе Прескиль в Гренобле их трудно не заметить. Увенчанные массивами из 688 солнечных панелей, два многоквартирных дома, основанные на концепции ABC (автономное здание для граждан), величественно возвышаются у подножия гор Шартрез. Концепция чрезвычайно амбициозна, и этот жилой дом с 62 квартирами, спроектированный таким образом, чтобы быть энергонезависимым, потреблять на 70% меньше водопроводной воды и оптимизировать управление отходами, является первым конкретным проектом во Франции.

ИСТОКИ В НИОКР

Проект был задуман группой исследователей и разработчиков компании Bouygues Construction при поддержке Гаэтана Десрюэля, в то время исполнительного вице-президента по исследованиям и разработкам, инновациям и устойчивому строительству.

«Мы уже экспериментировали со зданиями, которые могли бы производить энергию или более разумно управлять водой», — вспоминает Тьерри Жюиф, директор по окружающей среде и эко-дизайну компании Bouygues Construction. « Гаэтан Десрюэль попросил нас спроектировать здание, которое довело бы эти концепции до крайности». Итак, команда начала думать о том, как придумать здание, которое отвечало бы списку экологических проблем, как объясняет Джуиф:  «Потребуется автономно производить энергию, использовать дождевую воду и перерабатывать сточные воды, а также сокращать количество производимых отходов. Он будет построен с использованием материалов с низким воздействием на окружающую среду. Кроме того, оно должно быть таким же удобным для обитателей, как и обычное здание, чтобы у них не возникало ощущения, что они делают шаг назад».

ПРОЕКТ
ПЛАНЕТА В СЕРДЦЕ

После нескольких лет исследований компания Bouygues Construction в 2014 году подписала соглашение с муниципалитетом Гренобля о строительстве первого во Франции демонстратора ABC в районе Прескиль, сертифицированного правительством экожилого комплекса. «Нам нужно было много партнеров для реализации такого амбициозного проекта»,  – отмечает Розелин Легран, директор по региону Овернь-Рона-Альпы Linkcity Sud-Est, дочерней компании Bouygues Construction. « Гренобль и его столичный регион стремились попасть на борт».  

Управление ресурсами и сокращение выбросов углекислого газа являются основными проблемами здесь, в Альпах, где последствия глобального потепления ощущаются в два раза быстрее, чем где-либо еще, и проявляются в очень ощутимых формах, таких как сокращение ледников и увеличение числа дней с высокими температурами. Проект также получает поддержку от французского государства в рамках его Инвестиционной программы на будущее и от региональных властей Овернь-Рона-Альпы.

С резиденцией ABC мы преследуем две цели: уменьшить воздействие квартир на окружающую среду и вновь представить в крупном городе коллективные жилые помещения и взаимную поддержку, присущие небольшим сообществам. Благодаря видению команды R&D в Bouygues Construction жители Гренобля станут частью этого нового шага к дому будущего, который адаптируется к окружающей среде».

Эрик Бард

Генеральный директор Grenoble Habitat

СЕРИЯ ИННОВАЦИЙ: ИЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА…

«Для проекта ABC мы искали лучшие решения на рынке», — говорит Винсент Жоли, руководитель проекта Bouygues Bâtiment Sud-Est. «Я никогда не видел столько новшеств, использованных в одном проекте! А для жилищного проекта это была технически очень сложная строительная площадка. «Электричество будет производиться фотогальваническими панелями площадью 1130 м² в солнечной ферме, установленной на крышах двух многоквартирных домов. Установку будет эксплуатировать газовая и электрическая компания Гренобля GEG ENeR. Электроэнергия будет храниться в литий-ионных батареях и перераспределяться утром и вечером, в период пикового потребления. Жители зданий ABC будут иметь возможность покупать электроэнергию, произведенную на этой ферме, в первой системе коллективного потребления во Франции. Здания спроектированы таким образом, чтобы потреблять мало энергии. Каждая квартира будет иметь двойную экспозицию и герметичные уплотнения вокруг дверей и окон. Теоретически не нужно будет использовать электрические радиаторы на батарейках для отопления. Все квартиры будут сданы с кухней, оборудованной малопотребляющими электроприборами, а освещение будет обеспечено энергосберегающими светодиодными лампами.

…TO WATER MANAGEMENT

Управление водными ресурсами – еще один большой плюс проекта. Цель состоит в том, чтобы сократить потребление из водопроводной системы на две трети, сократив его до менее чем 50 литров на человека в день. Дождевая вода, стекающая с солнечных панелей, будет собираться, очищаться в местной системе очистки с коротким замыканием и смешиваться с водопроводной водой для ее повторной минерализации. Сточные воды, содержащие органические вещества, будут очищаться на миниатюрной установке, установленной компанией Suez на первом этаже, а затем использоваться для туалетов и полива растений. Даже тепло сточных вод (т. е. вода для бытовых нужд, содержащая мало загрязнений) будет рекуперироваться тепловым насосом и использоваться для производства горячей воды для бытовых нужд. Ванные комнаты будут оборудованы рециркуляционными душами и насадками для душа, которые излучают цветной свет, чтобы в режиме реального времени показывать, сколько воды было израсходовано.

УЧАСТИЕ АРЕНДАТОРОВ

Еще одной целью проекта является социальное разнообразие. Социальный арендодатель Grenoble Habitat купил 62 квартиры и сдаст их в аренду домохозяйствам с низким и средним доходом, чтобы эти новшества были доступны не только более состоятельным людям. Благополучие будущих жильцов также является первостепенной задачей. Например, в каждой квартире будут свои индивидуальные и настраиваемые двухпоточные приточно-вытяжные установки, к которым можно добавить специальные фильтры, например, фильтры для пыльцы. «Еще одна цель — вовлечь арендаторов, заставить их изменить свое поведение и создать сообщество, в котором люди взаимодействуют друг с другом», — говорит Эмили Туренн, операционный директор Linkcity Sud-Est. “ Мы видим большой энтузиазм по поводу проекта. Около сотни потенциальных арендаторов уже посетили демонстрационные квартиры и связанный с ними информационный салон. Кандидаты должны подать заявку, включая анкету, разработанную, чтобы выяснить, почему они заинтересованы. Чтобы проект заработал, в него должны вложиться арендаторы! Вот почему их поддержит Atelier Pop-Corn, стартап, который выступит в роли лидера сообщества и поможет каждому узнать, как устроен их новый дом».

Жильцов попросят внести свой вклад и порекомендуют сортировать мусор, используя мусорные баки, уже установленные на кухнях, и компостную кучу, которая будет использоваться для общественных огородов. Кроме того, приложение, разработанное Bouygues Construction, будет предоставлять арендаторам информацию в режиме реального времени о поведении здания и потреблении их квартир. Для получения данных по всем этим показателям были установлены сотни датчиков. Bouygues Construction согласилась следить за проектом в течение пяти лет и оценивать его воздействие на окружающую среду, а также поведение жителей. В Гренобле энергетический переход уже идет!

КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

3–

кратное снижение расхода водопроводной воды

40 %

снижение остаточных бытовых отходов

70 %

ежедневное самообеспечение электроэнергией

107 %

потребности в электроэнергии, покрываемой солнечной фермой в течение года 00

90 | Daikin

Задача​

Количество людей, проживающих в городских районах, в последние годы постоянно увеличивается. Строительный сектор играет значительную роль в потреблении энергии и составляет 40% энергии, используемой в ЕС.​

Новые европейские директивы повышают эффективность современных зданий для достижения будущих целей. С этой точки зрения, тепловые насосы играют ключевую роль в достижении этих целей не только в индивидуальных жилых домах, но и в многоквартирных домах.​

Daikin, лидер инноваций на протяжении более 90 лет, берет на себя задачу в области коллективного жилья, применяя полностью возобновляемые решения, основанные на собственных технологиях тепловых насосов. От малоэтажных до многоэтажных многоквартирных домов, от индивидуальных до централизованных систем отопления, от модернизации до новостроек, у Daikin есть продукты, опыт и решения для вас. в коллективном применении ограничено из-за практических соображений.

  1. Место для установки
  2. Звуковые ограничения
  3. Спрос на горячую воду
  4. Гигиена воды
  5. Проектирование водопроводной системы

 Место для установки наружных и внутренних блоков ограничено в многоквартирных и коллективных домах. ​

 

Конечные пользователи не хотят занимать место на балконе.​

Строители принимают во внимание 3 потребности 9013 учитывать правила муниципального планирования, ожидания клиентов и правила кондоминиума при проектировании нового здания.​

Для  высотного здания интеграция возобновляемых источников энергии ограничена наличием места на крыше​.

Ограничения по звуку влияют на место установки тепловых насосов в многоквартирных домах. Расстояние до соседей 3 м.​

Уровень шума тепловых насосов является частой проблемой при установке агрегата в квартире.​

Потребность в горячей воде для бытовых нужд (ГВС) значительно возрастает в новых многоквартирных домах. В секторе новостроек потребление энергии для отопления помещений (SH) сокращается благодаря улучшенной теплоизоляции зданий. гарантированно соответствовать местным нормам.​

Европейские правила требуют, чтобы температура воды в точке водоразбора была 60°C. ​

Вода в системе может циркулировать с температурой выше 55°C для большинства конструкций с накопительным баком ГВС, чтобы предотвратить развитие бактерий легионеллы в воде.​

Проектирование водопроводных систем в высотных зданиях требует тщательной подготовки​

Производство воды высокой температуры (70°C) и ее циркуляция в здании вызывают:​

  • высокие потери тепла (до 40%) в распределительные трубопроводные сети​
  • высокие затраты на гидравлику из-за большого размера труб и усиленной изоляции труб

Комплексные решения Daikin для коллективного жилья​

Чтобы обеспечить многоквартирные дома и коллективные дома экологичным и высокоэффективным отопительным оборудованием, Daikin объединяет Продукты Applied and Residential Heating предлагают интегрированную систему, которая легко решает практические проблемы в высотных зданиях.

Использование Applied EWYT-B в качестве центрального блока теплового насоса, подключаемого к нескольким внутренним блокам, Daikin Altherma 3 WS может обеспечить комфортный обогрев/охлаждение, горячую санитарную воду и индивидуальный контроль температуры в отдельных жилых помещениях.

Эта система также может быть дополнена широким и гибким ассортиментом радиаторов Daikin (теплые полы, конвекторы тепловых насосов), которые позволяют клиенту выбрать радиатор, который он хочет для своей квартиры.

Кроме того, он может выполнять высокоэффективные одновременные операции по отоплению, охлаждению и горячему водоснабжению благодаря эффекту рекуперации тепла в квартирах. Благодаря этому можно значительно сократить годовые выбросы CO2 по сравнению с обычными котлами.

Как работает водяной контур?

 

Решение Daikin Altherma для жилых помещений обеспечивает отопление, горячее водоснабжение и охлаждение, если это необходимо, в высотных многоквартирных домах. Система состоит из сети внутриквартирных тепловых насосов типа «вода-вода» со встроенными емкостными водонагревателями, соединенных с общим центральным водяным контуром и образующих общую систему. Центральный водяной контур может нагреваться/охлаждаться с помощью тепловых насосов Daikin Air, работающих при низкой температуре и высокой эффективности.

 

Поквартирный тепловой насос
Система Altherma, работающая от воды, повышает уровень тепла в каждой квартире и производит отопление/охлаждение помещений и ГВС с полной автономией
  • Автономная система теплового насоса
  • Небольшая установка (60 x 65 см)
  • 1 Очень тихий блок (звуковая мощность = 39 дБА)
  • Совместим с любым типом излучателей
Тепловой насос с водяным охлаждением для коммерческих помещений
Центральный водяной контур нагревается централизованным тепловым насосом с воздушным источником
  • Широкий диапазон мощности от 80 до 700 кВт
  • Экологическое решение с хладагентом R32
  • Обеспечение отопления и охлаждения
  • Оптимизированное решение для отопления °C

    • Модульный воздушный тепловой насос

    • Экологическое решение с хладагентом R32

    • Широкий диапазон теплопроизводительности с одним блоком (82 кВт – 670 кВт)

    • Обеспечение обогрева и охлаждения

    Центральный водяной контур
    Центральный водяной контур распределяет низкопотенциальное тепло по зданию, используя температуру воды, близкую к температуре окружающей среды

    • Сеть с самой низкой температурой (10°C – 30°C)

    • Устранены потери тепла в распределительных трубопроводах и перегрев коридора

    • Уменьшенный размер трубы

    • Возможна рекуперация тепла через распределительную сеть

    Конвектор для теплового насоса
    Идеальный конвектор для теплового насоса, низкотемпературный генератор, сочетающий в себе стильный дизайн, минимальные размеры и низкий уровень шума

    • Благодаря размеру и дизайну легко устанавливается в любой среде

    • Идеально подходит для низкотемпературных генераторов

    • Очень низкий уровень шума

    • Тонкий размер глубиной всего 135 мм

    Пол с подогревом
    Регенеративное отопление зимой и охлаждение летом, идеально, для новостроек

     

    Чиллер EWYT-B

    Центральный водяной контур нагревается централизованным воздушным тепловым насосом​
     

    Ознакомьтесь с нашими продуктами

    Daikin Altherma 3 WS

    Система Daikin Altherma, работающая от источника воды, улучшает тепло в каждой квартире и производит обогрев/охлаждение помещений и ГВС с полной автономией​

    изучить наши продукты