Монтаж индивидуального отопления в квартире: Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

схема, монтаж и установка в многоквартирном доме

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

 

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Индивидуальное отопление в квартире: схема, монтаж

Комфорт, уют и тепло – понятия неотделимые. Создать комфортные условия пребывания и приятно устроенный быт в холодной квартире невозможно. Обогрев индивидуального дома или квартиры в многоэтажном жилом доме в условиях резкого подорожания энергоресурсов требует значительных затрат. Поэтому очень важно знать, какими путями можно их уменьшить.

Установленное индивидуальное отопление квартиры позволяет контролировать ваши расходы.

Расчет требуемой мощности котла

Выполнить точный расчет тепловых потерь в доме и по ним рассчитать требуемую мощность отопительного котла системы отопления задача сложная, и она может быть выполнена специалистом. Монтаж ее самому выполнить непросто. Необходимо будет учесть потери тепла через стены, окна, потолки и пол. Учитывают также потери через чердак, подвалы, которые могут быть разных типов. Специальный расчет требуется для пола, расположенного непосредственно на грунте, расчет расхода тепла на нагрев приточного воздуха. Это не сложные формулы, но с массой различных коэффициентов, значение которых можно найти только в строительных справочниках.

Установка индивидуального отопления в квартире.

Для дома, построенного с соблюдением требований по энергосбережению, то есть с утепленными стенами и чердаками, с металлопластиковыми окнами, имеющими двойные стеклопакеты, и при высоте потолков в квартире, не превышающих 3 м, практикой установлена норма требуемой мощности обогревательного котла. Для 10 м² площади обогрева она составляет 1 кВт (100 Вт/м²).

Для домов, построенных без учета современных требований, чтобы пользоваться таким расчетом и чтобы монтаж системы был оправданным, целесообразно хотя бы утеплить стены и установить металлопластиковые окна в квартире. Следует также учесть, что для домов с большой площадью (400-500 м

2), в которых имеются помещения, не связанные с внешними стенами, для расчетов следует брать норму 85 Вт/м², а в доме небольшой площади (100-200 м²), все помещения которого имеют наружные стены, нормой будет 125 Вт/м².

Планируя в квартире монтаж теплового пола, следует делать расчеты, как в случае, когда к основной системе дополнительно присоединены радиаторы.

Поскольку монтаж тепловых полов в квартире обычно делают в санузлах и кухне, имеющих небольшие площади и обычно снабженных горячей водой, то и подключать их следует к горячему водоснабжению. При этом мощность котла необходимо увеличить на 1 кВт. Для обогрева пола площадью 60 м² мощность котла необходимо увеличить на 3 кВт.

Вернуться к оглавлению

Как сэкономить расходы на отопление

Схема комбинированного отопления помещений одного этажа дома или квартиры.

Если ваш дом построен в те времена, когда энергоносители стоили значительно дешевле, и на его утепление особого внимания не обращали, то советуем утеплить стены дома и чердак, а также обратить внимание на окна. Расходы, понесенные вами на утепление, окупятся за счет уменьшения тепловых потерь в квартире и, следовательно, уменьшения эксплуатационных расходов на монтаж оборудования для обогрева помещения в осенне-зимний период.

Чтобы радиаторы не нагревались выше требуемой температуры, их следует оборудовать термостатическими клапанами. Это значит, что котел, оборудованный следящей системой, будет работать более экономно. Не следует устанавливать радиаторы в отдельных комнатах в больших, чем это необходимо, количествах. Излишне нагретое помещение будет отдавать больше тепла через внешние стены и обогревать менее нагретые помещения. То есть радиаторы необходимо устанавливать с учетом размеров помещения и площади наружных стен.

Принципиальная схема конденсационного котла.

Следует учитывать, что для повышения температуры в доме на 1 градус потребуется затратить больше энергии примерно на 6 %. Поэтому путем регулировки температурного режима комнатными регуляторами и регуляторами, реагирующими на изменение внешних погодных условий, газовый котел будет автоматически переводиться на требуемый режим работы.
Значительную экономию могут дать устройства программирования работы газового котла в зависимости от времени. Температуру в помещении можно снизить в ночное время или на время отсутствия жителей в доме.

Имейте в виду, что радиаторы снижают эффективность обогрева, если их прикрыть занавесками или закрыть любыми ограждениями. Они будут более эффективными, если между ними и стеной установить фольгированные экраны.

Вернуться к оглавлению

Системы отопления частных домовладений

Изображение 1. Схема отопления и отопительная система.

Прежде всего на монтаж отопительного оборудования необходимо получить разрешение. Куда следует обратиться, можно узнать в местных органах самоуправления. Ни в коем случае не делайте монтаж самостоятельно. Это чревато большими неприятностями для вашей семьи, а в многоквартирных домах – и для жильцов всего дома.

При установке оборудования по существующим правилам будет составлен проект с подробнейшей детализацией всех элементов системы. Вам будет необходимо только приобрести котел соответствующей мощности, трубы и радиаторы. Если же планируете установить систему и монтаж на ней элементов автоматического управления, то необходимо учесть расходы и на приобретение соответствующих датчиков. Возможно, с целью экономии средств вы решитесь выполнить самостоятельно разводку труб и радиаторов отопления по помещению. Тогда имейте в виду, что герметизацию стыков необходимо выполнить тщательно, чтобы исключить малейшую вероятность утечки.

Особенно это важно, если в качестве теплоносителя вы планируете использовать антифриз.

Схема коллекторной системы отопления.

Автономную отопительную систему в многоквартирном доме можно установить параллельно с центральным отоплением. Если центрального отопления достаточно для обогрева, не будет необходимости включать автономный обогрев. В этом варианте не нужно будет обрезать стояки, потребуется котел меньшей мощности и меньшее количество радиаторов. Переход на индивидуальный обогрев с исключением централизованного отопления сделает вас независимым от сбоев в работе коммунальных служб, но обойдется процентов на 30 дороже.

На изображении 1 дана схема индивидуального отопления, которую можно применить и в загородном доме, и в квартире многоквартирного жилого дома. Это двух трубная схема с петлей Техельмана. В системе без петли Техельмана подача начинается с первого радиатора и заканчивается последним радиатором, от которого начинается обратная труба, идущая напрямую к котлу.

В такой схеме по мере удаления радиатора от котла его нагревательная способность уменьшается. В схеме же с петлей Техельмана каждый радиатор имеет отдельный ввод для прямотока и отдельный вывод для обратки, то есть все радиаторы нагреваются одинаково. О таком подсоединении электрик бы сказал, что в первом случае радиаторы включены последовательно, а во втором – параллельно.

Вернуться к оглавлению

Еще о выборе котла отопления

Схема отопления двухэтажного частного дома.

О выборе котлов по мощности было сказано ранее. Теперь речь пойдет о выборе котла по стоимости. Желание как можно дешевле приобрести котел требуемой мощности вполне естественно. Если речь идет о котлах с электрическим подогревом воды, то с ними все понятно. Потребляемая электроэнергия через коэффициент полезного действия напрямую связана с мощностью котла. С газовыми же котлами все обстоит значительно сложнее. Эти котлы классифицируются по нескольким признакам.

1. Напольные и настенные. Первые позволяют регулировать мощность в широком диапазоне и используются для обогрева помещений площадью до 200 м². Настенные котлы требуют значительно меньшей площади для установки. Они, как правило, оснащены устройствами обеспечения безопасной эксплуатации.
2. Одноконтурные и двухконтурные. Последние обеспечивают обогрев помещения и нагрев воды для бытового использования. В этом варианте можно приобрести котел с бойлером, в котором будет запас нагретой воды (от 20 до 70 л).
3. Котлы, зависимые от притока внешнего воздуха: с естественной тягой и с принудительной тягой. Второй вариант котлов имеет закрытую камеру сгорания. Забор наружного воздуха осуществляется через коаксиальный дымоход, состоящий из внешней и внутренней трубы.
4. По эффективности использования энергии различают обычные, конвекционные и конденсационные модели.
5. Котлы бывают с электронным розжигом (запускаются автоматически) и с ручным розжигом, пьезоэлектрическим, запускаются нажатием кнопки.

Конденсационные котлы. Достоинства и недостатки
В Европе для индивидуального обогрева помещений разрешено применять только конденсационные котлы. И причиной этому является существенно меньшее потребление газа этими котлами. Не вдаваясь в теоретические дебри, нужно отметить, что в этих котлах используют водяной пар, находящийся в продуктах сгорания, который в обычных котлах просто удаляется вместе с продуктами сгорания. В этих же котлах он конденсируется, и конденсационное тепло суммируется с теплом, создаваемым основным источником.

Стоимость этих котлов существенно превышает стоимость котлов других типов. Поэтому покупателя трудно убедить, что, приобретая более дешевый котел, вы больше потеряете на потреблении газа. Практикой установлено, что через 2-3 года эксплуатации конденсационный котел окупается, и чем больше требуемый расход газа, тем быстрее он окупится.

Но есть и недостаток, вытекающий из самого принципа работы котла. Эффект от его работы будет только в том случае, если на обратно входе температура теплоносителя будет меньше 50°С. То есть, если на выходе котла температура теплоносителя составляет 75-80 градусов, то радиаторы должны успеть охладить его до температуры ниже 50 градусов. Возможно, что для обогрева небольших помещений выполнение этих условий может представлять определенные трудности. Чтобы уменьшить эксплуатационные расходы на обогрев, защитите квартиру от тепловых потерь. Затраты на это, как и на индивидуальное отопление, с лихвой окупятся.

Трехэтажный многоквартирный дом в Филадельфии получает несколько зон без воздуховодов

В районе Фэрмаунт в Филадельфии, одном из самых популярных районов города, находится трехэтажный многоквартирный дом. Этот комплекс, построенный в 1920 году, находится рядом с большинством городских школ, таких как UPENN и Drexel, Художественным музеем Филадельфии и множеством местных парков. В настоящее время здание принадлежит одному из наших замечательных клиентов, который недавно установил в своем собственном доме систему без воздуховодов, поэтому он позвонил нам с серьезной проблемой в квартире.

Масляная печь, которая использовалась для отопления его многоквартирного дома, внезапно перестала работать. По прибытии одного из наших специалистов по обслуживанию он обнаружил, что печь больше не находится в рабочем состоянии. За годы эксплуатации образовалось большое скопление сажи, которая начала проникать в воздуховоды. После осмотра и экспертного заключения техник объяснил заказчику, что, возможно, пришло время заменить эту старую, изношенную печь.

После того, как техник объяснил проблему, он снова позвонил ECI в здание, чтобы обсудить с клиентом несколько вариантов. Мы прошли через квартиру на первом этаже в подвал, где увидели состояние печи и рассказали о наблюдениях техника.

Домовладелец также обсудил свои основные проблемы. Становилось холоднее, и ему нужно было обогреть жильцов, так как каждая из трех квартир в настоящее время была занята.

Его главной заботой было сделать так, чтобы в его доме было тепло и комфортно. Учитывая, что жильцом первого этажа была его мать, это стало для нас еще большей проблемой. Это требует не только разумного и быстрого решения от владельца здания, но и быстрых действий от нас.

Быстрое и очевидное решение — заменить печь чем-то подобным. Это решит проблему отсутствия тепла в здании. Однако при таком решении в здании будет только одна зона и один регулируемый источник тепла. Это привело нас к следующему вопросу: «Вы когда-нибудь думали о добавлении кондиционера?»

Покупатель немного помолчал и ответил: «Да, я и сам собирался спросить вас об этом. Как мы можем это сделать?»

Такой проект иногда требует готового решения. Мы представили ему новый вариант, который не только сразу обеспечил бы теплом здание, но и обеспечил бы как кондиционирование воздуха, так и индивидуальное управление для каждого этажа. Выбрав это многозонное решение без воздуховодов, клиент не только экономит деньги на расходах на масло, но теперь обеспечивает максимальный комфорт для своих арендаторов!

   

 

 

 

 

 

 

Решение было простым: установить три наружных тепловых насоса, по одному на каждый этаж, в сопровождении внутренних блоков подходящего размера, размер которых зависел от размера квартиры.

Для блока на первом этаже мы смогли предоставить трехходовой тепловой насос и два внутренних блока, монтируемых на высоких стенах. Один внутренний блок в передней части квартиры и один в задней части квартиры. Трехходовой тепловой насос позволил владельцу здания при необходимости добавить третий внутренний блок позднее.

Для квартиры на втором этаже использовалась аналогичная установка. Один трехходовой тепловой насос и два внутренних блока на высоких стенах. Один блок был установлен в задней спальне, а второй — в передней спальне, которая в настоящее время используется как офисное помещение. Третий порт позволил в будущем добавить третий внутренний блок в среднюю кухню/столовую.

Наконец, квартира на третьем этаже больше походила на «студию». Это была одна большая спальня с второстепенной зоной, включающей кухню, ванную и прачечную. Для этой квартиры мы смогли установить тепловой насос «один к одному» и один внутренний блок достаточно больших размеров, чтобы поддерживать комфорт во всем пространстве.

Уникальным применением этого проекта и подобных других для зданий в филадельфийском стиле является использование коричневой маскировки снаружи, чтобы скрыть линии, идущие к каждому блоку и от него. Это очень хорошо сочетается с цветом кирпича, скрывая его на виду!

После установки владелец здания может дышать полной грудью. Он смог обеспечить своих жильцов новым источником тепла как раз к нашему первому крупному холодному фронту и метели в этом году!

Он не только обеспечил комфорт в своих квартирах, но и теперь сможет сэкономить деньги на топливе, перейдя на эту электрическую систему теплового насоса. Он создает зону для каждой квартиры, позволяя жильцам самостоятельно регулировать температуру, так как у каждого жильца свой уровень комфорта. Это не только экономит ему деньги, но и дает возможность, которой нет во многих квартирах и домах в Филадельфии: кондиционер!

Для многоквартирного дома в Филадельфии нет ничего лучше, чем эффективная круглогодичная система комфорта. Эта система без воздуховодов повысит долгосрочную стоимость здания, а также сохранит дополнительные деньги в кармане владельца для других необходимых улучшений. Это становится не только эффективным и немедленным решением, но и отличной долгосрочной инвестицией.

---

ECI Comfort специализируется на установке бесканальных систем отопления и охлаждения Daikin. Если это похоже на решение одной из ваших проблем с комфортом, позвоните в ECI Comfort по телефону (215) 245-3200 для получения дополнительной информации или запишитесь на бесплатную консультацию сегодня!

Управление отдельными помещениями в многоквартирных домах, Стамбул, Турция

Вторник, 9 сентября 2014 г.

«Индивидуальные регуляторы температуры в помещении обеспечат будущим жильцам экономию энергии и высокий уровень комфорта.»

Г-н Керим Акынджи , инженер-механик

Оптимизация жилого пространства

Что вы делаете, когда хотите предложить владельцам квартир максимальное жилое пространство, ценную экономию энергии и высокий комфорт отопления? Архитекторы и инженеры, работавшие над проектом «Вадистанбул» в Стамбуле, согласились, что они могут удовлетворить все требования, используя напольное отопление Danfoss. Подогрев пола сэкономит драгоценное пространство в небольших квартирах застройки, одновременно увеличивая и уменьшая потребление энергии. Престижный проект Проект «Вадистанбул» — один из самых престижных проектов Турции. Новый район будет добавлен в столицу Стамбула в три этапа. На первом этапе, который называется Vadistanbul Teras, 1111 квартир строятся в восьми зданиях. На последующих этапах будет построен торговый центр, рестораны, 5-звездочный отель и еще 1200 квартир9.0003

Индивидуальный контроль температуры

Ключом к долгосрочной экономии энергии является обеспечение индивидуального контроля температуры для каждой комнаты. Отопление предоставляется только тогда и там, где это необходимо. Кроме того, подогрев пола обеспечивает настолько высокий уровень комфорта, что желаемую температуру можно установить на 1 или 2 градуса по Цельсию ниже, чем в сопоставимой системе радиаторного отопления. На каждый градус понижения температуры в помещении экономится 5 % энергии.