Строительство крыши частного дома своими руками пошагово: Строительство крыши частного дома своими руками

Содержание

Строительство крыши частного дома своими руками: пошагово

Каждый мастер, затеявший самостоятельную стройку, понимает, что крыша своими руками пошагово — задача хоть и сложная, но всё же выполнимая. В материале ниже мы попробуем разобраться во всех тонкостях работ и понять, как выглядит поэтапное возведение кровли двухскатного типа.

Важно: чтобы сборка крыши частного дома была максимально точной, а весь материал был закуплен для неё с небольшим запасом, лучше привлечь для проектирования кровли профессионалов. Они на этапах проектирования просчитают угол уклона скатов крыши и количество необходимо строительного материала для неё, включая паро- и теплоизоляцию, а также кровельный материал и выдадут вам на руки готовый проект крыши.

Типы крыш для частного дома

Чтобы понимать, как будет выглядеть крыша в частном доме своими руками, нужно понять, какие вообще виды кровель существуют. Исходя из этого и выбирать тип конструкции.

Важно: однако, при проектировании кровли всегда стоит учитывать ветровую и осадочную (дождь, снег) нагрузку на перекрытие, а также вес кровельного материала.

Итак, сегодня чаще всего монтируют такие крыши частного дома своими руками:

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.
  • Односкатная. Крыша, имеющая уклон в одну сторону. Это самый простой вариант устройства кровли, но при этом не самый надёжный для частного дома, поскольку на подобную конструкцию ложится высокая нагрузка при отведении осадков. В основном такую кровлю монтируют на вспомогательных помещениях (веранды, пристройки, сарайчики и пр.).
  • Двухскатная крыша. Очень простой и в то же время надёжный вариант перекрытия крыши дома. Два ската равномерно распределяют нагрузку на стропильную систему при отведении воды и снега.
  • Вальмовая (четырехскатная крыша). Выполняется немного сложнее, но при этом является не менее удобным вариантом перекрытия. В большинстве случаев вальмовая крыша имеет четыре стороны, две из которых выполнены в форме трапеции, а две — в форме треугольника.
  • Ломаная кровля. Как правило, это двухскатная крыша с заломами по обеим сторонам. Подобное перекрытие удобно тем, что под ним можно устроить дополнительное мансардное жилое помещение, тем самым увеличив полезную площадь дома, особенно если у него один этаж.
  • Многощипцовая кровля. Самый сложный вариант конструкции. Его используют над большой коробкой частного дома, имеющего сложную конфигурацию.

Важно: стоит помнить, что пошаговое строительство кровли для дома будет тем сложнее, чем сложнее конфигурация помещения. Это обусловлено тем, что для сложной конструкции требуется сложная стропильная система.

Материалы для выполнения работ

Самостоятельное строительство крыши частного дома требует подготовки нужных инструментов и материалов. В частности вам понадобятся:

  • Брус сечением 100х100, 100х150, 150х150, 150х200 или 200х200 мм для мауэрлата. Сечение бруса полностью зависит от ширины кладки дома и от конструкции кровли. В нашем случае при монтаже стандартной двухскатной крыши будет достаточно бруса 100х150 мм.
  • Доски сечением 150х50 мм для стропил и ригелей. Сечение досок может быть и меньшим, если нагрузка на кровлю будет невысокой (зависит от кровельного материала). Расчет количества досок для стропил делают таким образом, чтобы на одну сторону кровли можно было установить стропила с шагом 80-120 см. То есть, если длина стены дома равна 4 метра, то на неё потребуется 5 досок-стропил с шагом расположения 80 см.

Видео: как правильно сделать крышу (пошаговая инструкция по возведению крыши своими руками).

Важно: шаг монтажа стропильных ног зависит от веса будущего кровельного материала. Чем оно тяжелее, тем меньшим должен быть шаг стропил.

  • Брус сечением 100х150 мм для стоек в каркасе кровли.
  • Гидро- и пароизоляция для кровельного пирога.
  • Доски и брусы для обрешетки.
  • Электролобзик или болгарка с дисками по дереву.
  • Кронштейны, уголки, шпильки и саморезы/болты.

Важно: ниже для полного понимания процесса работ представлено подробное видео.

Техника выполнения работ

Устройство мауэрлата

Фото 1: 

Рекомендуем к прочтению:

Чтобы смонтировать крышу частного дома крепкой и надёжной, необходимо позаботиться о креплении мауэрлата — деревянной обвязки дома, служащей переходной границей от каменной к деревянной части здания. Закрепить его двумя способами:

  • Залив армирующий пояс по периметру здания и зафиксировав в нём строительные шпильки. Шаг шпилек должен составлять от одного до полутора метров.
  • Вмуровав крепежные шпильки в последние ряды кладки дома.

Важно: высота возвышения шпилек над стеной должна быть равна высоте укладываемого бруса плюс 3 см. такой расчет необходим для того, чтобы надежно зафиксировать мауэрлат гайками и болтами.

Нарезка и установка стропил

Фото 2: 

Стропильная система для крыши — самая сложная часть работы. Важно не только провести монтаж стропильных ног, но и правильно нарезать их. В случае малейшего перекоса весь кровельный каркас будет «гулять», что нехорошо для кровли. Итак, кровля своими руками будет возводиться легче и быстрее, если заранее вырезать из одного бруса лекало-стропилину и уже по нему сформировать все остальные.

Для создания лекала необходимо сделать внутренний врез в нижней части доски-стропилины под прямым углом. Этим местом она будет упираться в мауэрлат. Вырез делают не с самого края доски, а отступив от неё вверх 50 см. Это будут свесы кровли, защищающие стены дома от дождя. Вырез можно делать по шаблону бруску или просто начертив на доске прямой угол.

Теперь необходимо срезать верхний край доски таким образом, чтобы стропильная система из двух параллельных ног могла стыковаться срезанными краями без пустот и зазоров. Для этого нужно поднять доску наверх, опереть её на мауэрлат и поднять до нужного угла уклона. По центру перекрытия пола до стропилины необходимо провести вертикальную линию. Это и будет линия среза доски. То есть в верхней части стропильной ноги мы получим косой срез.

Фото 3: 

Все вырезанные по лекалу стропильные ноги собираем на земле, надежно соединяя их в верхней части (коньке) кронштейнами, стяжками и болтами.

Важно: если длина стропилины превышает 3 метра, то желательно дополнительно укрепить систему ригелями — поперечными перекладинами, которые крепят горизонтально по отношению к треугольнику стропил. Точка расположения ригеля должна быть в первой трети верхней части треугольника.

Монтаж стропильной системы начинают с двух крайних фронтонов. Их устанавливают, натягивают между ними контрольный шнур и уже по нему ровняют весь скелет крыши. Фиксируют все стропила к мауэрлату специальными уголками и кронштейнами.

Рекомендуем к прочтению:

Фото 4: 

Важно: дополнительно усилить каркас можно специальными стойками, которыми подпирают ригели. А стойки, в свою очередь, желательно установить на лежни (специальные широкие доски по типу лыжи, которые будут снимать точечную нагрузку стоек на пол).

Устройство обрешетки

В продолжение темы « как построить крышу» стоит отметить, что следующим этапом будет монтаж обрешетки и строительного кровельного пирога. Как только стропильная система будет готова, необходимо укладывать обрешетку, которая станет основанием для всех остальных материалов пирога — паро- и гидроизоляции, а также для утеплителя и кровельного материала.

Фото 5:

Обрешетку на крышу можно монтировать из необрезных досок сечением 100х50 мм. При этом шаг расположения досок полностью зависит от конечного кровельного материала. Чем он тяжелее, тем меньшим должен быть шаг расположения обрешётки. В целом шах обрешётки равен приблизительно 30 см.

Важно: под обрешетку желательно предварительно уложить слой пароизоляции. Она будет защищать утеплитель от проникающего из помещений дома испарений. Сверху на пароизоляцию уже укладывают доски обрешётки.

Теперь перпендикулярно древесины обрешётки укладывают брус с шагом, равным ширине плит или рулонов утеплительного материала. Между ними прокладывают утеплитель, надёжно вгоняя его в имеющиеся пазы.

Фото 6: 

Сверху все накрывают слоем гидроизоляционного материала и фиксируют его ещё одной перпендикулярной обрешёткой (в данном случае горизонтальной). И уже на неё монтируют конечный кровельный материал.

Фото 7: 

В самом конце монтажа крыши на одноэтажный дом необходимо установить и водосток. Его делают из разрезанных вдоль пластиковых труб, либо заранее покупают готовые водосточные элементы. Теперь осталось зашить фронтоны кровли выбранным материалом. Это может быть как дерево, так и камень.

Строительство крыши частного дома своими руками

Помимо выбора типа крыши, подумайте, какой материал будет использоваться для ее покрытия (подробнее: "Как выбрать покрытие для крыши дома"). Исходя из этого, определяются параметры стропильной системы. Вес кровельного покрытия сказывается на ее давлении и нагрузках. Поэтому, важно решить вопрос со способом крепления кровельных элементов. Наконец, стоит определиться с дополнительными частями стропильной системы.

Наибольшим весом обладает кровля из керамической черепицы. Стропильная система и фундамент (+стены) должны учитывать вес данного материала. Для стропильной системы чаще всего используют древесину хвойных пород. При этом ее влажность должна быть не более 20%. Древесина не должна содержать сучки и синеву. 

Инструменты для обустройства стропильной системы:

  • материал пароизоляции;
  • пленка гидроизоляции;
  • утеплительный материал;
  • железные скобы;
  • саморезы, гвозди, шурупы;
  • инструменты работы с кровлей.

Как построить крышу частного дома: стропильная система 

  1. Стропильная система предполагает устройство армированного железобетонного пояса. Он прокладывается по верхней части каменных стен дома. Деревянные дома не нуждаются в подобном поясе (прочитайте: "Устройство крыши деревянного дома"). Армированный пояс призван укрепить верхнюю часть каменной кладки. Кроме того, он выравнивает горизонтальную отметку всех стен загородного дома. Читайте также: "Как сделать крышу дома".
  2. Параллельно с заливанием бетона, в арматурный каркас пояса вставляют оцинкованные шпильки. Они выступают в качестве креплений мауэрлата к основной части армированного пояса. Длина шпилек рассчитывается исходя из их положения – они должны выступать из мауэрлата на 3 см. Для создания мауэрлата, понадобится брус с сечением 150х150 мм (20х20мм). Это своего рода основание стропильной системы. Размер поперечного сечения мауэрлата связан с мощностью стропильной системы, а также с весом покрытия. Прочность мауэрлата должна соответствовать нагрузкам на него – чем они больше, тем прочнее должен быть элемент.
  3. Важный этап – прокладка гидроизоляции на армированный пояс. Она фиксируется до укладки на элемент мауэрлата. В качестве материала специалисты рекомендуют использовать двуслойный рубероид. Мауэрлат затягивается на шпильках с помощью оцинкованных гаек. Это исключает риск коррозии. Рекомендуем использовать строительный уровень. Он помогает сохранить баланс горизонтальной укладки мауэрлата.

    Совет: Проводя ремонт кровли в частном доме, обработайте все деревянные элементы стропильной системы. В качестве спрея подойдет антисептик, предотвращающий процессы гниения древесины. Читайте также: "Конструкция крыши деревянного дома".
  4. Установка стропильных ног – понадобятся доски, с сечением 150х50 мм или брус. Также необходимо подготовить бруски, доски с разным сечением (для распорок), ригели подкосы, стяжки и другие соединительные элементы. Выбранный вами тип крыши повлияет на стропила. Последние могут быть наслонными или висячими.

Вальмовые кровли потребуют использования диагональных стропил и нарожников (короткие стропильные ноги, поддерживающие диагональные стропила с обеих сторон). Работу по возведению крыши дома своим руками лучше выполнять вдвоем. Это связано с трудностью монтажа – один человек не сможет грамотно провести все работы (прочитайте: "Строительство крыши своими руками"). 

Устройство стропильной системы подразумевает опору нижнего конца стропила на мауэрлат. При этом верхний конец опирается как конек, так и на противоположное стропило. В результате, создаются стропильные фермы. Они соединяются с помощью конькового бруса или двух досок, образующих собой конек. Для укрепления стропильных ног, устанавливаются специальные распорки, подкосы, укосины, растяжки и ригеля. Все эти элементы делают стропильную конструкцию достаточно жесткой и прочной.

На шаг стропильных ног влияют будущие нагрузки. Двухскатная крыша имеет стропильную систему в виде ряда треугольников, связанных в верхней части продольным брусом. У вальмовых кровель конек раздваивается, и тем самым, получаются по два накосных (диагональных) стропила с каждой из сторон. Так образуются четыре основных стропильных ноги. Именно они отвечают за нагрузку от обрешетки, покрытия кровли, слоев паро– и гидроизоляции, а также утеплителя. Поэтому, чтобы не производить частый ремонт кровли частного дома, нужно соорудить крышу по всем правилам. Читайте также: "Как сделать ремонт крыши частного дома – варианты починки для разных кровельных материалов".

Обустраивая двухскатную крышу, первые две конструкции стропильной системы (треугольники) необходимо собрать на земле. Только после полной сборки, можно поднимать их на крышу. Для временного укрепления используются распоры. Затем, элементы соединяются с помощью конькового бруса или досок с двух сторон. Далее, осуществляется монтаж оставшихся стропильных ног. Для удобства работников, на мауэрлат обычно укладываются балки перекрытия. Также в обязательном порядке должен присутствовать временный настил.

Для крепежа стропильной системы, используют не только врезки и врубки, но также железные скобы, металлические уголки, саморезы и гвозди. Жесткий каркас стропильной системы обеспечат подкосы, ригели, стяжки и упоры. Иногда возникает необходимость удлинить стропильные ноги. В этом случае, первым делом сращивают две стропильные доски. На место стыка устанавливаются коротыши с обеих сторон.

Конструкция крыши частного дома: обрешетка


Закончив установку стропил, можно набивать обрешетку. Для ее обустройства понадобятся доски (2.5 см в толщину) или бруски. Обрешетка может быть как сплошной, так и иметь зазоры. Но перед тем, как построить крышу, следует проложить гидроизоляцию по стропилам. При создании жилой комнаты на чердаке, лучше всего заранее произвести утепление крыши. Утеплитель укладывается в пространство между стропилами. В качестве материала может выступать минеральная вата или пенопласт. 

Чтобы создать жилое «теплое» помещение на мансарде, укладывайте утеплитель двойным слоем. Толщина одного слоя не должна быть меньше 50 мм. Утеплительный слой способствует поглощению шума снаружи помещения. На утеплитель укладывается пароизоляционная мембрана. Она защищает материал от образования на нем конденсата. Чтобы лишний раз не тратиться на ремонт крыши частного дома, следуйте всем инструкциям и рекомендациям. Постарайтесь правильно уложить слои кровельного пирога.

Обустройство кровли

Пожалуй, главный этап всей работы. Обустройство каркаса кровельным материалом – очень важная процедура. Сегодня можно встретить широкий ассортимент материалов на любой вкус и ценовую категорию. Наиболее доступным и надежным материалом является шифер. Однако многих смущает его внешний вид. В качестве альтернативы можно использовать современные полимерные варианты шифера – еврошифер или ондулин.

Сегодня все чаще застройщики отдают предпочтение другому кровельному материалу – металлочерпице. Покрытие относительно недорогое, при этом располагает покупаетей своим внешним видом и отличными эксплуатационными характеристиками. Минусом металлочерепичного покрытия является низкий уровень звукопоглощения.

Формы крыш, советы профессионалов, детали на видео:

Таким образом, крыши домов выполняются как своими руками, так и специалистами. Но стоит отметить, что первый вариант иногда может превосходить работы опытных монтажников. Это связано с тем, что владельцы загородных домов стараются сделать качественную кровельную работу. Логично, что грамотно спроектированная и выполненная крыша прослужит долгие годы, поэтому заказывать проект крыши частного дома стоит у проверенных специалистов. При этом очень важно не тратить свои финансовые средства на дополнительный ремонт. Лучше один раз качественно провести все работы и обустроить уютное жилье для себя и своих близких.  Закончив сборку крыши, можно приступать к обустройству водосточной системы. О том, как провести подобные работы можно узнать из статьи: "Водосточная система своими руками". Рекомендуем посмотреть фото– и видеоматериалы по данной тематике, чтобы быть в курсе всех новшеств на строительном рынке. 

Как сделать крышу дома своими руками - пошагово строительство мансардной крыши - чертежи - фото

После того как практически все работы по строительству дома закончены, далее всегда ожидает этап монтажа крыши. Приступать к обустройству крыши необходимо после того, как на прочном и надежном фундаменте полностью возведены стены. Крышу можно считать наиболее дорогостоящим этапом в строительстве, поэтому многие, пытаясь сэкономить, берутся за ее монтаж самостоятельно. Однако для того чтобы знать, как сделать крышу дома своими руками нужно разбираться в видах кровли и ее конструкции.

Крыша является важной частью любого строения, так как она выполняет одновременно несколько функций: защиту дома от попадания осадков и влаги, эстетическую функцию и теплоизоляционную. Именно поэтому важно ответственно подходить к самостоятельному обустройству кровли и продумывать ее устройство заранее.

Разновидности кровли

Перед тем как приступить к подготовке материалов, инструментов и чертежей для строительства крыши, необходимо определиться с видом возводимой кровли. Крыша дома своими руками может быть следующего вида:

  • плоская кровля. Имеет плоскую поверхность и зачастую используется при строительстве жилых многоэтажных домов;
  • односкатная кровля. Такая крыша является наиболее простым вариантом, который в большинстве случаев применяется для покрытия хозяйственных построек и нежилых помещений;
  • двухскатная крыша. Этот вид кровли представляет собой популярную и довольно простую в обустройстве крышу, которой покрывают частные дома, бани и небольшие коттеджи. Характерной особенностью этой кровли является наличие двух скатов, которые стыкуются между собой вверху;
  • вальмовая крыша (четырехскатная). Этот вариант более сложен в исполнении, но, несмотря на это он является достаточно популярным и практичным;
  • ломаная кровля. Такой вид крыши не имеет однозначной формы и может быть выполнен в разных вариантах. Наиболее распространенной является вид ломаной крыши с двухскатной формой, где по центру каждого ската есть излом. Также может быть мансардной;
  • мансардная кровля. Мансардная кровля может иметь различную форму, ее особенностью является то, что она выполняется сразу же под жилым помещением, находящимся на чердаке. Этот вид крыши очень сложен в исполнении, поэтому всем, кому по душе мансардная крыша своими руками, чертежи будут особенно необходимы.

Прежде чем остановить свой выбор на определенном типе крыши необходимо понаблюдать за тем, какая кровля встречается чаще всего. Очень часто даже на небольших домах возводят ломаные мансардные крыши, ведь она позволяет использовать чердачное помещение под жилую комнату. При этом она отличается простым монтажом и смотрится довольно эстетично.

Важный момент: уровень сложности конструкции кровли и наличие на ней дополнительных элементов напрямую зависит от того, насколько дом большой по площади, и какая в нем планировка. При этом чем сложнее конструкция крыши, тем сложнее обустроить стропильную систему.

Подготовительный этап

Помимо выбора типа кровли, необходимо заранее продумать, какой материал будет использоваться для покрытия крыши, так как от этого будет зависеть конструкция стропильной системы. Это связано с тем, что любое покрытие будет оказывать нагрузки, в виде давления на стропила. Поэтому важным моментом является продумывание того, какие будут использоваться элементы для крепления и каким образом дополнительно усилить стропильную систему.

Строительство крыши своими руками лучше всего начинать только в том случае, если есть правильно выполненный чертеж, который сможет стать основой проведения работ. Для большего удобства работ, чертеж может содержать в себе вынесенные отдельно узлы соединений в стропилах, которые способствуют усилению всех элементов системы. Наиболее большой вес имеет керамическая черепица, поэтому если будет использоваться для покрытия кровли именно этот материал, стоит заранее позаботиться о том, чтобы стены, так же как и фундамент были готовы к сильным нагрузкам. Ниже представлена крыша своими руками чертежи и фото, которые могут понадобиться в работе.

Важный момент: для того чтобы сделать стропильную систему понадобиться дерево хвойной породы, обладающее влажностью в двадцать процентов, и на котором отсутствуют синева и сучки. Помимо этого, также будет необходимо следующее:

  1. материал для выполнения пароизоляции;
  2. материал для выполнения гидроизоляции кровли;
  3. гидроизоляционная пленка;
  4. теплоизоляционный материал;
  5. скобы;
  6. шурупы и саморезы;
  7. инструменты для выполнения кровельных работ.

Конструкция стропильной системы

Установку стропил при строительстве кровли следует начинать с обустройства пояса из железобетона сверху стен. Если для постройки дома был использован брус, то данную процедуру проделывать не следует. Железобетонный пояс необходим для того, чтобы укрепить кладку стен и сделать горизонтальную отметку стен более ровной и без дефектов.

В процессе заливания бетона, в каркас пояса следует вставить специальные шпильки, необходимые для закрепления мауэрлата. Армированные шпильки должны иметь такую длину, чтобы их было видно из мауэрлата примерно на три сантиметра. Сам мауэрлат следует делать из бруса, который имеет сечение 20 на 20 миллиметров или же 150 на 150 миллиметров. Мауэрлат является основой для возведения стропильной системы.

При самостоятельном строительстве кровли важно помнить про гидроизоляцию, которую нужно укладывать на армированный пояс. Для этого можно проложить в несколько слоев рубероид. После этого сверху уже укладывается мауэрлат, который на шпильках крепится с помощью гаек (необходимо брать оцинкованные гайки, так как это поможет избежать коррозии металлов). При укладке мауэрлата чтобы выполнить строго по горизонтали, следует использовать уровень. Важный момент: перед началом возведения стропильной системы, все деревянные части нужно обработать антисептиком, так как это поможет сделать конструкцию максимально долговечной.

Далее, необходимо произвести установку стропильных ног. Для этого подойдет брус с сечением 150 на 150 миллиметров. Также будут необходимы доски разных размеров для обустройства стяжек, распорок или подкосов. Стропила могут быть выполнены наслонного или висячего типа, в зависимости от вида кровли.

Строим крышу дома своими руками пошагово – устройство обрешетки

После того как все наружные стропила были установлены, к ним следует прибить обрешетку. Для создания обрешетки понадобятся доски с толщиной в два сантиметра. В зависимости от выбора покрытия кровли обрешетка может быть выполнена с зазорами или сплошной.

Перед тем как приступить к обустройству обрешетки, необходимо сделать гидроизоляцию по стропилам. В том случае, если в будущем планируется сделать из чердачного помещения комнату, то лучше всего предварительно утеплить крышу. Для утепления крыши своими руками следует проложить теплоизоляционный материал между стропилами. Для этого подойдет минеральная вата или пенопласт. Если не провести утепление сразу, еще на этапе строительства крыше, то впоследствие придется делать то изнутри крыши, что довольно неудобно.

Чтобы сделать уютную и теплую комнату на мансардном этаже, следует проложить утеплитель в 2 слоя. При этом необходимо следить, чтобы каждый слой был толщиной не меньше, чем пятьдесят миллиметров. Помимо теплоизоляционных свойств, утеплитель также выступает в качестве шумоизолирующего материала. После прокладки утеплителя нужно проложить слой пароизоляции. Это необходимо для того, чтобы на теплоизоляционном материале не собирался конденсат. При самостоятельном строительстве крыши, чтобы она стала долговечной и надежной, необходимо соблюдать все рекомендации и соблюдать поэтапность выполнения всех работ по созданию кровельного пирога.

И завершающим шагом при возведении крыши является перекрытие кровельным материалом. Самым популярным таким материалов является шифер, который имеет не высокую стоимость и отличается долговечностью и надежностью. Помимо этого существуют и такие дорогостоящие материалы для крыши как ондулин или еврошифер. Здесь все зависит от финансовых возможностей и личных вкусов.

Как сделать крышу дома своими руками видео

Загрузка...

Строительство крыши частного дома своими руками |

Некоторые городские жители приобретают дачный участок под застройку. Самостоятельное возведение жилого дома сделать непросто, если нет опыта в строительных работах. Большинство застройщиков считают, что строительство крыши частного дома является самым сложным этапом работ. Конструкция подбирается в зависимости от сооружения, для которого она предназначена, и предпочтений.

Типы крыш

Существует несколько типов крыш, самые популярные из них:

  1. Односкатная. Уклон крыши расположен в одну сторону. Чердачное помещение конструкция не предусматривает, поэтому ее редко строят на жилых домах. А нагрузки от осадков делают крышу ненадежной. Односкатную кровлю устанавливают на пристройках, верандах, гаражах и других вспомогательных сооружениях.
  2. Двухскатная. Конструкция состоит из двух боковых скатов, формирующих треугольные фронтоны на торцах. Крыша легко устанавливается и является самой надёжной, так как хорошо выдерживает внешние нагрузки. Если изменить длину скатов, форма фронтонов поменяется. Вместе с этим изменится объем чердачного помещения.
  3. Вальмовая. С двух сторон длинной кровли располагаются трапециевидные скаты. По обе стороны короткой кровли установлены скаты треугольной формы. Это удобный вариант крыши, но выполнить ее сложно.
  4. Ломаная. Двухскатная крыша с двух сторон имеет заломы. Она пользуется особой популярностью при обустройстве одноэтажных домов, потому что под перекрытием можно оборудовать мансарду. Получится дополнительный жилой объект.
  5. Многощипцовая. Дома большой площади, со сложной схемой строения оборудуют многощипцовой крышей.

Перекрытие подвергается большой нагрузке не только от кровельного материала, но и от снега, воды, порывов ветра, поэтому, проектируя кровлю, нужно учитывать эти показатели.

Материалы и инструменты

Строительство крыши частного дома своими руками начинается с подготовки необходимых инструментов, строительного материала и создания схемы. Подробный чертеж поможет рассчитать необходимое количество строительного материала. Для работы понадобится:

  1. Для мауэрлата — брус 10×10, 15×15, 15×20 см в сечении. Его подбирают в зависимости от конструктивных особенностей кровли и ширины коробки дома.
  2. Для стропил и ригелей — доски лиственных пород деревьев, сечением 15×5 см. При небольшой нагрузке на кровлю можно использовать доски с меньшим сечением.
  3. Пароизоляционный и гидроизоляционный материал.
  4. Для решетчатого настила — брусья и доски.
  5. Болгарка или электролобзик.
  6. Кронштейны для крепления.
  7. Саморезы.
  8. Шпильки.

Расчет параметров конструкции

Перед тем как сделать крышу в частном доме, проводят расчет конструкции и составляют схему. Достаточно узнать ширину сечения стропильных и накосных ног, а также подобрать правильную высоту. Параметры зависят от:

  • кровельного покрытия;
  • выпадения осадков в районе;
  • расстояния между стропил;
  • пролета.

Если сечение подбирают по стандарту, то необходимо сделать небольшой запас.

Для теплых конструкций учитывают толщину утеплителя, а затем выбирают высоту сечения ног. При этом утеплитель не должен выходить за несущие балки. При укладке минеральной ваты между ней и покрытием оставляют промежуток в 4 см. Это необходимо для вентиляции. Если стропила короткие, их удлиняют с помощью контробрешетки.

Процесс изготовления

Строительство крыш частных домов проводят последовательно, соблюдая все стадии возведения. Работа состоит из нескольких этапов:

  • подготовки необходимых инструментов и материалов;
  • выполнения замеров и разработки схемы;
  • монтажа мауэрлата;
  • изготовления стропил и монтажа несущей конструкции;
  • укрепления кровли;
  • создания гидро- и пароизоляции;
  • установки обрешетки;
  • монтажа верхнего покрытия.

Чтобы создать переходную границу между каменной частью дома и деревянной, устанавливают мауэрлат — это брус, который укладывают сверху наружной стены сооружения по всему периметру. Благодаря ему крыша получается крепкой. Есть 2 способа фиксации армирующего пояса. Первый вариант предполагает, что его заливают и крепят строительными шпильками на расстоянии 1−1,5 метра друг от друга. При втором подходе шпильки вмуровывают в верхнюю часть кладки строения.

Для качественного крепления мауэрлата высота их должна быть на 30 мм выше уложенного бруса.

Подготовка и установка стропил

Каркас кровли основан на стропильной системе, если ее сделать неправильно, то он перекосится, поэтому установка стропил и их нарезка являются самой сложной частью работы при возведении крыши частного дома. Процесс изготовления:

  1. Чтобы облегчить процесс возведения кровли, из одного бруса вырезают лекало-заготовку. Все остальные брусья создают на ее основе.
  2. В нижней части доски проделывают врез для опоры в мауэрлат. Его делают под прямым углом.
  3. Для свеса в заготовке проделывают вырез, который располагают на расстоянии в 50 см от края доски. На доске чертят прямой угол, а затем срезают. Свесы позволяют защитить стены от дождя.
  4. Две параллельные ноги стропил должны плотно соединяться срезанными краями в одну систему. Чтобы между деталями не образовались пустоты, верхний край доски срезают под нужным углом, который регулируют, подняв доску и оперев ее на мауэрлат. Линию среза на доске определяют по проведенной вертикальной линии от центральной точки перекрытия пола до стропилины. Таким образом, косой срез получается сверху стропильной ноги.
  5. Соединение стропильных ног проводят на земле. В качестве крепежных элементов используют стяжки, кронштейны и болты. Детали скрепляют у верхушки стропил. Конструкцию укрепляют ригелями, если длина стропилины превышает 3 м. По отношению к треугольной конструкции, созданной из стропил, ригели устанавливают горизонтально, у основания треугольника.
  6. Чтобы установить стропильную систему, требуются фронтоны. Их монтируют по краям, а между ними протягивают контрольную нить. Весь скелет крыши ровняют по этой нитке.
  7. С помощью металлических уголков и кронштейнов стропильную систему прикрепляют к мауэрлату.

Для дополнительного укрепления каркаса на пол устанавливают стойки, которыми подпирают ригели. Чтобы уменьшить нагрузку на пол, под стойки укладывают широкие доски.

Монтаж обрешетки

На стропила укладывают обрешетку, которая является основанием для кровельного пирога. Кроме кровельного материала, на нее укладывают утеплитель, паро- и гидроизоляцию. Изготовление обрешетки и утепление крыши заключается в следующем:

  1. Для обрешетки используют необрезные доски. Материал выбирают сечением 10×5 см. Доски укладывают на крышу с определенным расстоянием друг от друга. Расстояние между ними определяют в зависимости от веса кровли. Если кровельный материал тяжелый, то промежуток между досками делают небольшим. Оптимальное расстояние составляет около 0,3 м.
  2. Сверху обрешетки по перпендикуляру укладывают брус. Расстояние между брусьями делают по ширине утеплительного материала, который используют в виде плит или рулона. Его прокладывают в сформировавшиеся из брусьев пазы. Чтобы утеплитель не испортился от испарений, проникающих из дома, прежде чем установить обрешётку, необходимо уложить слой пароизоляционного материала.
  3. На утеплитель кладут гидроизоляционный материал, который закрепляют обрешёткой. Ее укладывают перпендикулярно по горизонтали.
  4. Сверху постройку отделывают кровельным материалом.

Прежде чем зашить фронтоны кровли, нужно соорудить водосток. Элементы для него приобретают в магазине или делают самостоятельно из пластиковых труб, которые разрезают вдоль и монтируют на крышу. Фронтоны зашивают деревянным или каменным материалом.

Наши рекомендации:

Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.

Загрузка...

Подписывайся на наши новости Вконтакте!

устройство и варианты проектов и схемы, как сделать кровлю пошагово для частного дома и как правильно построить своими руками

Ломаная крыша не только преображает внешний вид дома, она также необходима для того, чтобы рационально использовать дополнительное пространство. Свое название такая крыша получила благодаря особенности конструкции: она имеет большое количество линий с изломами и пятиугольную проекцию. Под такой крышей может находиться полноценный этаж. А с финансовой точки зрения такая постройка будет гораздо выгоднее, чем возведение дополнительного этажа.

Требования

По сути, подкрышное пространство – это чердак, который можно превратить в полноценное жилое помещение. Возведение и обустройство ломаной крыши – это нелегкий процесс. Для этого необходимо утеплить и защитить от влаги всю конструкцию. А при соблюдении всех правил и норм строительства дополнительная жилая комната под крышей позволит уменьшить теплопотери дома.

Основные требования, которые должна удовлетворять ломаная крыша, являются следующими:

  • высота потолка в помещении должна превышать 2,2 метра, в противном случае находиться в небольшом сжатом помещении будет некомфортно;
  • необходимо разработать систему вентиляции для того, чтобы защитить помещение от образования конденсата;
  • все кровельные элементы конструкции должны иметь небольшой вес, чтобы не оказывать большую нагрузку на перекрытия и фундамент каркасного дома;
  • в целях соблюдения правил пожарной безопасности все деревянные элементы крыши должны быть обработаны антипиренами;
  • кровельные конструкции должны иметь отличную изоляцию;
  • серьезные требования выдвигаются мансардным окнам. Они должны иметь жесткую и надежную конструкцию, чтобы во время дождя вода не поступала в дом. Кроме того, следует заранее предусмотреть конструкцию мансардных окон, чтобы мытье стекол не вызывало больших трудностей;
  • конструкция крыши должна отвечать инженерным расчетам нагрузок, поэтому эту задачу стоит доверить профессионалам. Все остальные работы можно выполнить своими руками;
  • основные отличия в конструкции ломаной крыши связаны не только с используемыми материалами, но и с геометрическими параметрами.

Особенности кровли

Ломаная крыша мало чем отличается от классической двускатной конструкции. Разница заключается лишь в том, что скат делится на две части: верхнюю и нижнюю. Такой способ обустройства крыши подходит как для загородных коттеджей, так и для дачных домиков.

Ломаная крыша имеет свои особенности, такие как:

  • возможность возведения крыши на старой постройке;
  • позволяет без особых финансовых и трудовых затрат возвести дополнительный этаж;
  • рациональное использование пространства под крышей и увеличение полезной площади дома;
  • даже при комнатных размерах частного дома мансардный этаж с ломаной крышей получается вместительным и просторным, поскольку новое помещение будет немного меньше площади самого сооружения;
  • придает более привлекательный внешний вид дому;
  • в некоторых случаях существует возможность возвести двухуровневую мансарду;
  • сокращение тепловых потерь первого этажа, что позволяет уменьшить расходы на отоплении;
  • стены и потолок на мансардном этаже могут иметь скошенную форму, поэтому для обустройства интерьера придется приложить немало усилий;
  • высокая стоимость мансардных окон.

Дополнительное пространство можно использовать сезонно или в течение всего года. В данном случае каждый владелец дома выбирает наиболее подходящий вариант. Под крышей может быть оборудовано полноценное жилое пространство с высоким потолком, а также помещение может использоваться в различных целях.

  • Полноценная жилая комната. Здесь может расположиться гостиная, детская, спальня или кабинет. Необходимо провести на второй этаж отопление, если помещение будет использовать в течение всего года. И обязательно следует предусмотреть шумоизоляцию, потому что во время осадков звук дождя будет отчетливо слышен через кровлю. А также пространство дополнительно утепляется со всех сторон и покрывается надежной изоляцией.
  • Кухня-столовая. Для этого варианта дополнительно необходимо будет провести на второй этаж все необходимые коммуникации, в том числе электричество, отопление, водопровод и канализацию.
  • Летняя веранда или комната отдыха – это отличный вариант для обустройства большого дома. На втором этаже можно будет расслабиться и отдохнуть в тишине. В таком случае основное требование к конструкции – крыша должны быть надежно защищена от ветра и осадков. Помещение может быть с утеплением или без него.
  • Гардеробная или помещение хозяйственного назначения. Это дополнительное пространство можно также использовать для хранения различных вещей.

Устройство: элементы

Все работы по возведению крыши необходимо начинать с составление проекта и расчета. Эту работу можно доверить профессионалам или выполнить самостоятельно, если вы обладаете хотя бы минимальным опытом в строительной сфере. Для составления проекта лучше воспользоваться специальными компьютерными программами. На чертеже стоит указать все необходимые элементы кровли.

Конструкция ломаной крыши состоит из множества частей. И чем геометрия постройки сложнее и массивнее, тем больше элементов должно быть.

Устройство ломаной крыши включает в себя следующие элементы:

  • вертикальные стойки нижним концом упираются в балки перекрытий, а верхним – подпирают нижние стропила. Они также являются каркасом внутренних стен на дополнительном этаже;
  • затяжки – это горизонтальные балки для висячих стропил и бабки. Они связывают между собой висячие стропильные пары и снимают нагрузку;
  • подкосы – это подпорные диагональные балки, необходимые для снижения нагрузки стропильных ног;
  • верхние и нижние стропила – это ребра жесткости, которые выполняют главную функцию всей конструкции;
  • мауэрлат – это скрепленные деревянные балки, отвечающие за соединение конструкции со стенами дома;
  • коньковый прогон – это место встречи пары верхних стропил;
  • бабки – это вертикальное крепление висячих стропил и затяжки, необходимы для того, чтобы уменьшить нагрузку на элементы и минимизировать прогиб;
  • схватки – это горизонтальные распорки необходимые для того, чтобы уменьшить нагрузку на стропильную систему, которая обусловлена не только собственной массой, но и осадками, такими как снег;
  • обрешетка – это каркас для крепления кровельного материала и изоляции. Она изготавливается в сплошном или решетчатом типе;
  • пароизоляция – это первый слой, для которого отлично подходит парозащитная мембрана. Пароизоляционная пленка укладывается по кровельной конструкции с нахлестом, чтобы влага не попадала в утеплитель;
  • теплоизоляция является необходимым элементом устройства крыши, поскольку чердачное помещение охлаждается быстрее по сравнению с нижними этажами. В качестве утеплителя специалисты рекомендуют использовать каменные базальтовые плиты. Они укладываются между стропильными элементами. Слой утеплителя должен составлять не менее 20 см;
  • гидроизоляция укладывается поверх стропил одним слоем внахлест, для этого отлично подходит мембранный материал;
  • кровля укладывается поверх влагоизоляции. Особенности монтажа зависят от выбора материала. Как правило, выполнение работ начинается с нижнего яруса;
  • заключительными штрихами после монтажа кровли остаются установка водоотливов и декоративная отделка.

Таким образом, конструкция крыши напоминает слоеный пирог:

  • кровельное покрытие;
  • гидроизоляция;
  • контробрешетка;
  • обрешетка;
  • теплоизоляция;
  • начальная обрешетка;
  • карниз;
  • пароизоляция;
  • стропильная система.

Стропильные системы

Ломаная крыша позволяет без возведения пристройки с минимальными затратами средств и труда расширить полезную площадь дома. Дополнительное пространство можно использовать для отрытой летней веранды или зимнего сада. Помимо этого, небольшая постройка улучшает внешний вид дома и защищает от холода первый этаж.

Стропильная система ломаной крыши отличается от прочих наличием изломов на скатах.

В конструкции ломаной крыши используются довольно габаритные строительные системы. И лучше всего для нее подходит древесина. Установка стропильной системы производится на этапе возведения стен дома или в процессе эксплуатации. Но при этом всю систему можно собрать без использования крупноподъемной техники, придерживаясь лишь модульной методике.

Особенности стропильной системы ломаной крыши являются следующими:

  • визуально конструкцию крыши можно поделить на две части: верхнюю и нижнюю. Нижняя часть устанавливается при помощи наслонных стропильных ног. А устройство верхних стропил ориентируется в первую очередь на удобство для владельца дома. Угол наклона нижних и верхних стропил должен быть 60–70° для нижнего яруса и 15–30° – для верхнего;
  • в отличие от классической двускатной крыши в данной конструкции имеются специальные ребра жесткости, которые исполняют роль стен на мансарде;
  • между стропилами и затяжкой монтируется бабка, которая необходима для придания дополнительной жесткости затяжки и опоры;
  • схема установки двух сопряженных скатов под разными углами зависит от размеров и формы постройки;
  • конструкция крыши может быть дополнена эркерами – небольшими выступами для окон. В таком случае требуется усиление стропильной системы;
  • поскольку стропила ломаной крыши имеют большую длину, то необходимо увеличить надежность конструкции дополнительными элементами – подкосами и затяжками;
  • дом с ломаной крышей хорошо смотрится в дополнении с балконом или пристройкой в виде летней веранды, но в таком случае необходимо усовершенствовать стропильную систему дополнительными выносными опорами.

Строительство мансардного этажа с ломаной крышей обойдется значительно дороже классической двускатной конструкции. И при этом понадобится вникнуть в трудоемкий процесс строительства.

Виды

Существует несколько вариантов ломаных крыш.

  • Односкатная ломаная крыша имеет только одну наклонную плоскость. И, несмотря на простую конструкцию, она является нестандартным вариантом. Такую крышу можно возвести без помощи специалистов своими руками. Но конструкция должна иметь хороший уклон для естественного отвода осадков. Дополнительное пространство под крышей в таком доме можно использовать в качестве зимнего сада, зоны отдыха, спортивного зала или полноценной жилой комнаты.
  • Двускатная ломаная крыша имеет два ската, направленные в противоположные стороны. Такая конструкция считается наиболее прочной и устойчивой к сильным порывам ветра и осадкам. Она позволяет получить дополнительное пространство большой площади. Такая конструкция крыши наиболее выигрышно смотрится на домах прямоугольной формы.
  • Трехскатная ломаная крыша по внешнему виду больше напоминает терем. Такая конструкция придает дому оригинальную и неповторимую привлекательность. Поскольку устройство крыши не имеет дополнительной капитальной стены, вся конструкция имеет небольшой вес.
  • Четырехскатная ломаная крыша имеет самую сложную конструкцию с ломанными профилями по всем 4 сторонам дома. Такая крыша значительно расширяет пространство под крышей и позволяет обустроить просторный и удобный этаж. При этом конструкция обладает самым легким весом и не нагружает перекрытия и фундамент.
  • Вальмовая крыша имеет дополнительные элементы конструкции, которые не только расширяют пространство, но и повышают стоимость постройки.

Специалисты выделяют три вида конструкционных особенностей ломаной крыши, такие как:

  • опора нижних стропил устанавливается на мауэрлат. В таком случае балки перекрытия чердачного помещения не доходят до стен нижнего этажа;
  • нижние стропила выходят за пределы внешней стены нижнего этажа. Такая конструкция позволяет увеличить пространство под крышей. И чем больше вынос крыши за пределы конструкции дома, тем больше помещение мансарды;
  • используются только наслонные стропила. В данной конструкции нет висячих стропил, опорой для верхнего ската являются затяжки.

Варианты проектов

Конструкция крыши позволяет изменить внутреннее пространство мансарды. И перед тем как приступать к строительству, необходимо изучить немало удачных проектов домов с ломаной крышей.

Кроме того, выбор проекта позволит определиться с размером бруса и количеством строительных материалов.

Внутреннее пространство можно организовать не только функционально, но и привлекательно.

  • Пространство под крышей может быть продолжением первого или второго этажа. В таком случае необходимо дополнительно усилить стропильную систему и опорные конструкции.
  • Мансарда с ломаной крышей может иметь отдельный вход с улицы. Такой проект предусматривает отдельную лестницу с боковой стороны дома.
  • Внутренние стены можно оставить наклонными или скрыть скаты кровли перегородками. В первом случае необходимо продумать как функционально и стильно использовать периферийные зоны.
  • То же самое касается стропильной системы на потолке – опоры можно скрыть гипсокартоном или оставить в качестве декоративного элемента.

Ломаная крыша отлично подходит для построек со сложной архитектурой. Один из способов оживить конструкцию крыши заключается в размещении скатов на разных уровнях. Таким образом, можно придать дому асимметричный вид.

За счет частичного смещения оси удается значительно расширить подкрышное пространство и улучшить геометрию помещения. А также можно разделить конструкцию на несколько сегментов с разным углом наклона. Такой прием особенно выигрышно смотрится при обустройстве пристроек и для придания завершенного вида дому с крыльцом.

Выбор материала

Традиционно считалось, что для возведения крыши необходимо выбирать аналогичные материалы, что и для дома. Но на сегодняшний день строители предлагают современные решения.

  • Для возведения мансарды лучше всего подходят хвойные породы деревьев. Они отличаются большей прочностью и надежностью, что позволяет выдержать нагрузку. Поверхность материала не должна иметь сучков, трещин, сколов и следов повреждений.
  • От металлических и железобетонных элементов лучше отказаться, чтобы уменьшить нагрузку на перекрытия и фундамент. Чем меньше вес крови, тем надежнее конструкция.
  • Все строительные материалы должны иметь подходящий уровень влажности. Для древесины оптимальным уровнем считается 18–22%.
  • Помимо древесины, понадобятся металлические крепежные элементы для соединения стропил, изоляционных и кровельных материалов.

Для строительства ломаной крыши следует использовать следующие материалы:

  • брус с сечением 90х140 или 140х140 мм для мауэрлата;
  • подстропильные балки;
  • балки для усиления потолка;
  • доски для напольного покрытия;
  • стойки для внутренних стен помещения;
  • конек для крыши и стойки;
  • доска необрезная для кровли для теплоизоляции и обрешетки;
  • стропила для скатов 40х100 мм;
  • материалы для гидроизоляции, пароизоляции и теплоизоляции кровли;
  • кровельные материалы;
  • отделочные материалы для стен и потолка;
  • крепежные элементы: металлические скобы, уголки, болты, гвоздки и саморезы.

Как рассчитать?

Чтобы в процессе работы не столкнуться с нехваткой строительных материалов, необходимо предварительно провести детальные расчеты. Для этого понадобятся чертежи дома и крыши, калькулятор и рулетка. Для расчета кровельного материала, исходя из плана, определяется общая площадь каждого ската, а затем все данные суммируются. Полученный результат делится на площадь кровельного листа и прибавляется 10–15% для запаса и форс-мажорных ситуаций.

При расчетах необходимо также учитывать наличие карнизов с коньками. Вычислив общую площадь крыши, можно определить не только количество строительных материалов, но и рассчитать нагрузку всей конструкции.

Для того, чтобы определить нагрузку на несущие конструкции постройки необходимо учитывать следующие моменты:

  • вес материалов кровли;
  • примерную массу снега;
  • массу элементов обрешетки;
  • нагрузку изоляционных материалов на стропила;
  • размеры крыши;
  • углы установки скатов;
  • шаг установки элементов стропильной системы и кровельной обрешетки;
  • дополнительные нагрузки: вес людей, нагрузку от стеклопакетов, вентиляции и других дополнений.

После этого производится расчет несущей способности по формулам. А также можно воспользоваться специальными программами. При этом необходимо будет учитывать снеговую и ветровую нагрузки, характерные для конкретного региона.

Новичкам в строительстве лучше эту работу доверить профессионалам. Поскольку от расчета зависит выбор и количество строительных материалов.

Защита древесины

Дерево восприимчиво ко многим воздействиям, поэтому для надежности перед монтажом все строительные элементы из дерева необходимо обработать защитными средствами. В арсенале современных производителей есть такие составы, как:

  • антипирены – необходимы для защиты от пожара;
  • антисептические средства;
  • пропитки от гниения.

Разумнее приобрести готовые смеси для обработки. Все защитные препараты необходимо наносить на улице или в хорошо проветриваемом помещении. Для нанесения можно использовать широкую кисть или распылитель. Все защитные средства наносятся в несколько слоев. Но самым надежным способом обработки древесины является полное погружение материала в раствор. В таком случае понадобится подготовить объемный резервуар и большое количество защитного средства. Такой способ обработки обеспечивает качественное проникновение защитных средств внутрь древесины.

Любые препараты, в состав которых входит биодид, опасны для здоровья человека. Поэтому во время обработки древесины необходимо надеть защитную маску, очки и перчатки. После нанесения защитной пропитки поверхность должна полностью высохнуть.

Все стыки деревянных элементов после соединения необходимо также обработать защитными средствами. А в процессе эксплуатации дома основные элементы несущей конструкции необходимо также периодически обрабатывать.

Этапы возведения

Закончив все расчеты и подготовительные этапы можно переходить к строительству. Несмотря на всю сложность конструкции ломаной крыши ее можно возвести своими руками. Для начала необходимо определиться с размерами и схемой крыши, а потом придерживаться пошаговой инструкции.

  • Первый этап строительства заключается в установке мауэрлата, к которому впоследствии крепятся концы стропил. Деревянный брус укладывается по всему периметру стен.
  • Если нижний этаж построен не из дерева, то в стенах необходимо сделать отверстия для анкеров на расстоянии 2 метра и установить крепеж. Далее, на поверхность укладывается гидроизоляционный слой и деревянный брус с отверстиями для крепежа. Затем, можно переходить к установке мауэрлата, который плотно притягивается к анкерам.
  • Следующим шагом идет установка балок перекрытия. Они будут служить потолком для первого этажа и опорой для вертикальных стоек второго этажа. В первую очередь балки монтируются с двух сторон на торцевых сторонах здания, затем между ними натягивается бечевка для указания плотности. Необходимо строго соблюдать горизонтальный уровень для качественной основы кровли. Затем, размещаются промежуточные балки. Края балок промазываются мастикой.
  • Установка стоек производится по тому же принципу. Сначала монтируются стойки по двум сторонам постройки, а затем устанавливаются промежуточные элементы. Между стойками необходимо оставлять расстояние не более 2 метров. Для фиксации стоек можно использовать временные распорки. Высота стоек должна быть на 10 см выше желаемой высоты потолка.
  • Затем, между промежуточными стойками устанавливаются прогоны и недостающие стойки. Таким образом, мансарда получает очертания каркаса внутренних стен.
  • При помощи металлических крепежных уголков к прогонам крепятся поперечные балки. Сверху все затяжки скрепляются доской – это необходимо для придания конструкции большей жесткости.
  • После этого устанавливаются стропила. Для этого на расстоянии около 1–1,2 метра на мауэрлате размечаются точки монтажа. В первую очередь устанавливаются боковые стропила, а затем промежуточные. При необходимости наслонные стропила можно подпереть подкосами.
  • После этого можно переходить к верхним стропилам. Для начала две доски устанавливаются и соединяются между собой с боковой части дома. Крепление фиксируется с затяжками. Если длина мансарды не превышает 10 метров, для придания конструкции большей жесткости необходимо использовать подкосы. В ином случае необходимо выполнить продольное соединение коньковой балкой. Далее, устанавливаются остальные пары стропил.
  • Затем, нашиваются подвески, которые необходимы для того, чтобы затяжки были надежно зафиксированы без временных подпорок. После этого устанавливаются каркас фронтона и фасадные составляющие: окна, двери, балкон.
  • Заключительный этап возведения заключается в обшивке фронтов и крепления обрешетки. Шаг обрешетки выбирается индивидуально, исходя из выбранного кровельного материала.

Оформление

Все работы по оформлению относятся к разряду второстепенных, но остаются не менее важными. Они включают в себя обустройство карнизов, утепление кровли, обшивку фронтов и установку труб для водостока.

Любой кровельный материал монтируется только после изоляционных материалов. Первым слоем укладывается пароизоляционная пленка, затем утеплитель, в качестве которого необходимо использовать безопасные негорючие материалы: прессованную минеральную вату, пенопласт, пеноизол и другие изоляционные материалы. После этого укладывается гидроизоляция.

После того как монтаж каркаса и изоляции ломаной крыши завершен, можно переходить к кровельным работам. Это важный и сложный этап, для которого понадобится участие минимум троих человек.

Подходящие материалы для кровли ломаной крыши являются следующие:

  • шифер;
  • металлочерепица;
  • керамическая черепица;
  • дерево;
  • рулонные битумные материалы;
  • профнастил;
  • ондулин.

Если в планах использовать мансарду в качестве жилой зоны, то не стоит выбирать для кровли медную черепицу и железо, поскольку под действием прямых солнечных лучей крыша и пространство под ней будет быстро нагреваться. Популярными материалами для кровли до сих пор остаются шифер и панели металлочерепицы. Современные производители предлагают также новый материал ондулин, который является устойчивым к температурным перепадам и воздействию прямых солнечных лучей.

Водоотливы – это необходимые элементы кровли. Они применяются для того, чтобы воды с крыши не разрушала фундамент и стены дома. Для водоотлива подходит пластик, оцинкованная сталь и цветные металлы.

Главное, чтобы выбранный материал был устойчив к воздействию коррозии и ржавчины. И не менее важно, чтобы водоотвод отличался низким уровнем шума.

Мансардные окна необходимы не только для освещения, но и для естественной вентиляции. К окнам предъявляются особые требования. Они должны обладать отличным уровнем гидроизоляции. А также стоит обратить внимание на механизм открывания окон, ведь в процессе эксплуатации стекла должно быть удобно чистить от грязи и разводов. А также можно на наклонных скатах установить большие окна в виде чердачных выходов. Такая конструкция будет наиболее выигрышна с точки зрения функциональности и стиля.

Еще один оригинальный способ расположения окон на скатной части называется «кукушка». В данном случае конструкция крыши дополняется выступом с собственной стропильной системой, что дает возможность установить оконную раму вертикально и защитить стекла от осадков козырьком. Балконы стоит размещать на вертикальном фронтоне – таким способом выполнить работы гораздо проще. Но также можно разместить балкон и на скатной части крыши, в таком случае потребуется пересмотреть конструкцию крыши и усилить несущие элементы.

Готовая конструкция ломаной крыши ничем не отличается от аналогичных построек и ее технология строительства не очень сложная. Но чтобы конструкция была выполнена правильно и качественно, необходимо соблюдать все правила, нормы и рекомендации строителей. И при этом можно не прибегать к услугам дорогостоящих специалистов.

Еще больше об особенностях устройства ломаной крыши смотрите в следующем видео.

чертежи и фото, пошаговая инструкция

Самый распространённый вариант при строительстве частных домов, это двухскатная крыша, собранная своими руками от мауэрлата до конька. Ниже в этой статье вы найдёте чертежи и фото, а подробная пошаговая инструкция поможет вам в них разобраться. Вы также узнаете о том, какой высоты должен быть конёк и как это зависит от функционала чердачного помещения, научитесь рассчитывать толщину и шаг стропильной системы.

Классическая двускатная крыша

Какими вообще бывают крыши

Основные типы крыш частных домов

Для того чтобы ясно представить себе, что такое двускатная крыша, посмотрите какие ещё используют варианты при строительстве частных домов. И это далеко не все, но самые популярные:

  1. Односкатная – самый простой вариант покрытия при строительстве в частном секторе. В основном используется для дачных домиков и подсобных помещений.
  2. Двускатная – наиболее распространённый вариант для загородных домов. Несмотря на кажущуюся простоту, такой тип очень практичен и красив в исполнении.
  3. Вальмовая – больше подходит для домов с большой площадью. Такая конструкция способна выдерживать очень сильные ветровые нагрузки, вплоть до шторма, благодаря обтекаемой форме.
  4. Полувальмовая – такой вариант делается больше для красоты, так как это прототип двускатной крыши со срезанными углами с торцов конька.
  5. Шатровая – пирамидальная форма подходит для квадратных зданий. По сути, это прототип вальмовой крыши.
  6. Сводчатая – для жилого строительства применяется редко, хотя и не является исключением.

Для прямоугольного дома с площадью от 60 до 100 м2 вариант с двумя скатами можно назвать наиболее подходящим – он прост в исполнении и недорог в осуществлении. Кроме того, там можно обустроить не только чердак, но и мансарду.

Этапы строительства двускатной крыши

Теперь давайте разберёмся, как построить двускатную систему крыши в частном доме. В этом процессе несколько этапов и каждый из них мы рассмотрим отдельно.

Расчёт стропильной системы с учётом действующих нагрузок

Вы можете не использовать формулы для расчёта, если не будете делать крыши в дальнейшем и просто скачать программу (http://srub-banya. by/programs/raschet_stropil.exe). Открыв скачанный файл, вы попадёте на страницу с меню – оно расположено в горизонтальной строке вверху.

Основные действующие нагрузки:

  1. Снеговой покров.
  2. Давление ветра.

Помимо основных нагрузок существуют ещё вторичные или «по умолчанию», это:

  1. Масса кровельного материала.
  2. Масса утеплителя (если он предусмотрен).
  3. Собственная масса стропильной системы.

Чтобы рассчитать снеговую нагрузку используют формулу: S=µ*Sg

Значения:

  • S – величина нагрузки в кг/м2.
  • µ — коэффициент соответствующий углу уклона ската.
  • Sg —  норматив снеговой нагрузки в кг/м2.

Уклон ската выражается в градусах и обозначается символом α (альфа). Чтобы определить значение α, нужно высоту H разделить на половину пролёта L. Ниже приведена таблица с результатами определения основных наклонов.

Значение частного H/L Угол α°
0. 27 15°
0.36 20°
0.47 25°
0.58 30°
0.7 35°
0.84 40°
1 45°
1.2 50°
1.4 55°
1.73 60°
2.14 65°

В тех случаях, когда:

  • α≤30⁰, µ=1;
  • α≥60⁰, µ=0;
  • 30°<α<60°, µ = 0,033*(60-α).

Распределение снеговых нагрузок по России

На карте указаны восемь снеговых районов, а величина Sg для каждого исчисляется в кПа, переведенное на кг/м2:

  • I — 0.8 кПа = 80 кг/м2;
  • II — 1.2 кПа = 120 кг/м²;
  • III — 1.8 кПа = 180 кг/м²;
  • IV — 2.4 кПа = 240 кг/м²;
  • V — 3.2 кПа = 320 кг/м²;
  • VI — 4.0 кПа = 400 кг/м²;
  • VII — 4.8 кПа = 480 кг/м²;
  • VIII — 5.6 кПа = 560 кг/м².

Для карты, приведенной выше обязательно приложение 5 СНиП 2. 01.07-85 «Нагрузки и воздействия». А сейчас произведём пробный расчёт для Иваново (это IV район по карте), значение 240 кг/м².

Значит: H/L=2,5/3,5=0,714

Согласно таблице α=35⁰. Учитывая, что 30°<α<60°, вычисление µ делаем по формуле µ = 0,033·(60-α)=0,033*(50-35)=0,825. Следовательно, S=Sg*µ=240*0,825=198 кг/м², что и есть максимально возможной снеговой нагрузкой.

Ветровые нагрузки

У крутых крыш, где α > 30°, то скаты обладают большой парусностью. У пологих крыш, где α < 30° увеличена турбулентность.

Среднее значение ветровой нагрузки Wm на высоте Z над поверхностью грунта вычисляют по формуле Wm=Wo*K*C.

В этой формуле значение;

  • Wo – ветровое давление;
  • K – коэффициент изменения ветрового давления относительно высоты;
  • C – коэффициент аэродинамики.

Ветровые нагрузки на территории бывшего СССР

№№ района Ia I II III IV V VI VII
Wo, кПа 0. 17 0.23 0.30 0.38 0.48 0.60 0.73 0.85
Wo ,кг/м² 17 23 30 38 48 60 73 85

Нормативы ветрового давления по районам

Высота, м Открытая местность Пересечённая местность, с препятствиями более 10 м Городские районы, с высотой зданий более 20 м
до 5 0,75 0,5 0,4
5-10 1,0 0,65 0,4
10-20 1,25 0,85 0,53

Значение коэффициента

Произведём условный расчёт. Аэродинамический коэффициент C может быть от -8, когда ветер подрывает кровлю до +0,8 при большой парусности (ветер давит на скат). Учитывая условность расчета, возьмём С=0,8.

В том же Ивановском районе берём дом, где h=6м (α=35⁰). Это район II, где Wo= 30 кг/м², коэффициент меньше 10, значит, K=1,0. Следовательно: Wm=Wo*K*C=30*1*0,8=24 кг/м².

Масса кровли
Кровельный материал Масса, кг/м2
Шифер 10-15
Ондулин 4-6
Черепица (керамика) 35-50
Черепица (цементно-песочная) 40-50
Черепица (битум) 8-12
Черепица (металл) 4-5
Профнастил 4-5

Масса кровли меняется в зависимости от материала

Составляющая Масса, кг/м2
Черновой настил 18-20
Обрешётка 8-10
Стропильная система 15-20

Масса всех составляющих

Условный расчёт для того же дома по цементно-песочной черепице составит:

Вид нагрузки Масса кг/м2
Снеговая 189
Ветровая 24
Кровельный материал 50
Обрешётка стропильная система 20
Стропильная система 20
В сумме (Q) 303

А вот расчёт для самого лёгкого кровельного материала, металлочерепицы:

Вид нагрузки Масса кг/м2
Снеговая 189
Ветровая 24
Кровельный материал 5
Обрешётка стропильная система 20
Стропильная система 20
В сумме 258
Рассчитываем стропильную систему

В данном случае будем руководствоваться ГОСТ 24454-80 по хвойным породам.

Ширина сечения (по толщине доски), B Высота сечения (по ширине доски), H
16 75 100 125 150
19 75 100 125 150 175
22 75 100 125 150 175 200 225
25 75 100 125 150 175 200 225 250 275
32 75 100 125 150 175 200 225 250 275
40 75 100 125 150 175 200 225 250 275
44 75 100 125 150 175 200 225 250 275
50 75 100 125 150 175 200 225 250 275
60 75 100 125 150 175 200 225 250 275
75 75 100 125 150 175 200 225 250 275
100 100 125 150 175 200 225 250 275
125 125 150 175 200 225 250
150 150 175 200 225 250
175 175 200 225 250
200 200 225 250
250 250

Берём произвольную ширину сечения и определяем высоту:

H ≥ 8,6*Lmax*√(Qr/(B* Rизгиба)), где уклон α < 30°,

H ≥ 9,5*Lmax*√(Qr/(B*Rизгиба)), где Rизгиба е уклон α > 30°.

Значения:

  • H — высота сечения, см;
  • Lmax — стропильная нога максимальной длины, м;
  • Qr — распределённая нагрузка на метр стропильной ноги, кг/мпогонный;
  • B- ширина сечения, см.

Для хвойных пиломатериалов Rизгиба:

  • I сорт – 140 кг/см²;
  • II сорт – 130 кг/см²;
  • III сорт – 85 кг/см².

Теперь проверим, уложится ли прогиб в норматив, который для всех материалов под нагрузкой не должен превышать значения L/200 (L – длина рабочего участка ноги). Показатель должен соответствовать неравенству: 3,125*Qr*(Lmax)³/(B·H³) ≤ 1.

Значение:

  • Qr — распределённая нагрузка кг/мпогонныйй;
  • Lmax — рабочий участок ноги максимальной длинны, м;
  • B — ширина сечения см;
  • H — высота сечения, см.

Рассчитываем на тот же дом в Иваново с учётом условий, где:

  • уклон α=35⁰;
  • шаг стропил А=0,8 м;
  • рабочий участок ноги Lmax=2,8 м;
  • сосновый брус 1-го сорта Rизгиба=140 кг/см2;
  • цементно-песочная черепица 50 кг/м2.

В таблице выше мы подсчитали, что с такими материалами общая нагрузка Q=303 кг/м².

  1. вычисляем нагрузку на погонный метр ноги: Qr=A*Q= 0,8*303=242 кг/мпогонный.
  2. Возьмём толщину доски 5 см и рассчитаем сечение по высоте: значит: H ≥ 9,5*Lmax* √(Qr/B*Rизг), так как уклон α>30°. H≥9,5*2,8*√(242/5*140)=15,6 см. Руководствуясь таблицей доска с ближайшим сечением будет 5×17,5 см.
  3. Проверяем соблюдение неравенства: 3,125*Qr*(Lmax)³/B*H³≤1 или 3,125*242*(2,8)³*5*(17,5)³=0,61<1.

В результате мы получили сечение стропил для возведения крыши 50×175 мм с шагом 80 см.

Монтаж мауэрлата

Мауэрлат на кирпичной стене

Чтобы построить двухскатную крышу самостоятельно, вам никак не обойтись без мауэрлата, который является основой стропильной системы. Если речь идёт о жилом доме, то для него обычно используют брус сечением от 50×150 мм до 150×200 мм (чем толще стена, тем больше сечение бруса по ширине). Доска или брус монтируется на несущие стены и фиксируется анкерами. Если учесть, что мауэрлат будет выдерживать всю стропильную систему с сопутствующими нагрузками, то его монтаж напрямую повлияет на механическую прочность всей крыши. Ниже находится видеоролик, на котором показано, как устанавливают мауэрлат на стены блочного дома.

Видео: Установка мауэрлата

Сборка стропильной системы

Стропильные ноги проще собирать на земле

Такую конструкцию, как стропила (2 ноги плюс добавочные элементы) удобнее всего собирать на земле, как на фото вверху, а не на крыше, чтобы потом поднять блоками или просто верёвками, но это не является требованием. Выше вы могли узнать, как сделать расчёты такой системы с учётом всех нагрузок, следовательно, вы уже знаете, какое сечение досок вам понадобится, какая будет высота конька и размер шага. Вверху доски стыкуются «на ус», а коньковая балка устанавливается только после монтажа крайних стропил.

Система без свеса, где ноги фиксируют разным крепежом

У систем со свесом крепёж тоже разный

Вверху вы видите две схемы, где показаны стропильные системы без свеса и со свесом, но самое главное обратить внимание на способ крепления, а точнее, на сам крепёж. Это может быть стальной уголок (желательно усиленный), коротыши, стягивающие доски, гвозди, саморезы и скобы. Это очень важный момент, так как при турбулентности крышу может подорвать, а при боковой нагрузке опрокинуть, хотя результат в обоих случаях окажется одинаково плачевным. После установки боковых стропил фиксируют коньковую балку, проверяя уровнем по вертикали каждую ногу.

Смотрите видео, где объясняются некоторые нюансы монтажа, но не забывайте, что у каждого мастера могут быть свои методы, и если вы услышите или увидите несоответствия с вашими представлениями, то это вполне нормально.

Видео: Монтаж стропильной системы

Кровля

Монтаж керамической черепицы

Дальнейшие работы по устройству стропильной системы зависят от того, что предусмотрено в чердачном помещении и какой будет использоваться кровельный материал. Например, если вы хотите обустроить там мансарду, то вполне естественно, что без утепления и гидроизоляции вам не обойтись. Также определённую роль сыграет система отопления, вернее, наличие или отсутствие дымохода, а также вентиляции.

В зависимости от выбора кровельного материала делается обрешётка. То есть, она может быть прерывистой, как на верхней фотографии или сплошной, если вы решили сделать кровлю из битумной черепицы. Также для крыш иногда предусматривают установку греющего кабеля от обледенения, а монтировать его можно не только снаружи, но и изнутри, укладывая под кровлю.

Заключение

Вы, надеюсь, поняли, как сделать двухскатную крышу своими руками – самое главное, это правильные расчёты шага, сечения стропильных ног и уклона. Если же вас интересуют отдельные моменты, такие как крепления мауэрлата, стропил или кровельные работы, то это темы для отдельных статей, с которыми вы тоже сможете ознакомиться на нашем сайте.

 

10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ

Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка до постройки вашего дома под ключ снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов.

Купив участок, на которой вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный).  Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже.

Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Пришло время чтобы придать форму ландшафту. Если на существующем участке уже построен дом, и вам не нужны какие-либо реконструкции, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Разравниваем участок

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, обычно он довольно прост:

  1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана дома.  Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
  2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
  3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью строительства. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает эффективную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также самое подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится в доме. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

  1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
  2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
  3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
  4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

  • Провести разметку по контуру будущих стен.
  • Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
  • Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
  • Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли.  Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен дома. Дом должен быть хорошо утеплен. Необходимо делать это и снаружи, и внутри дома. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны идеально подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно.  Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заблаговременно, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

  1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
  2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
  3. Определитесь с расположением и включением балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Следует отметить, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

  1. Размещение постоянных электрических светильников.
  2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
  3. Сантехника и канализация.
  4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.
Проводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Изоляция внутренних стен.

Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Сильно облегчает процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте ввиду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, замазывание швов и отделка таких областей, как двери и окна.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

  1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
  2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
  3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 6: Подключение коммуникаций

После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете строить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономьте время в долгосрочной перспективе. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим домом. Но не забывайте о текущем обслуживании и защите его от стихии.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Цокольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности.

Протечки водопроводных систем

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали.

Обслуживание и ремонт ванных комнат
  • Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
  • Проверьте душа на протечки.
  • Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Теперь, когда дом мечты построен, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.

Постройте свой собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают самых разных видов, чтобы удовлетворить все потребности. Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно прочны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

И все же дома новой постройки имеют неоспоримое очарование.Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не флигель или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налогообложения собственник-застройщик и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов. Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями. Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

Человек, который все это делает, является генеральным подрядчиком. Ни один генеральный подрядчик, наблюдающий за жилищным строительством, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы.Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядчиком.

Плюсы

  • Сэкономьте огромные затраты за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

  • Больше контроля времени, особенно если сборка - медленный, открытый проект

Минусы

  • Проиграть в сети субподрядчиков GC

  • Нет личного опыта работы с разрешительной службой

  • Не получать оптовые скидки

  • Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намереваетесь участвовать в строительстве дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.

Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

9 быстрых советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашний сайт

Во-первых, пора определиться - в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

  • Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру дома.
  • Геодезист выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
  • Внесите изменения в топографию участка, если необходимо, чтобы изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
  • Закажите складной контейнер для мусора во время строительства.
  • Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
  • Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
  • Нанять электрика для подключения временной электрической панели, которая обычно устанавливается на существующей опоре электросети.
Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундамента

Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам - совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые вскоре прибудут на место.

Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Выплаты генподрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависят от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images
  1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии замерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
  2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
  3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
  4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
  5. Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом на опорах, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
  6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готовой укладки. В фундаментной стене создаются отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Монтаж сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых работ перед заливкой бетонной плиты:

  • Трубы укладывают сантехники, позже эти трубы заделывают.
  • Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время для прокладки этих трубопроводов.
elenaleonova / Getty Images

Залить бетонную плиту

  1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
  2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
  3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
  4. Затем укладывается и позиционируется арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
  5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
  6. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить в этих местах бетон. Возвращать подрядчика по бетону для следующей заливки - дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.
westend61 / Getty Images

Каркас, борта и крыша дома

После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Плотники по обрамлению прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с удивительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

  1. Разработайте порядок обрамления необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея в соответствии с вашими планами строительства.
  2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас - это основная оболочка дома, за вычетом сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
  3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это выполняется той же бригадой плотницких работ, которая занималась оформлением каркаса, хотя иногда бригада изготовителя входит для выполнения этой работы. Это также работа, которой могут заняться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы начать черновую часть своей работы.
  4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала оборачивается какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
  5. Наконец, приходят кровельщики, чтобы завершить укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.
Барт Коэндерс / Getty Images

Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционированию.

  1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного блока, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
  2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы HVAC. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
  3. Осмотры производятся предварительные.Оформлением разрешений и проверок занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
  4. Установить утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.
Фото банков / Getty Images

Повесьте гипсокартон и установите накладку

После укладки стен и потолка интерьер будет выглядеть законченным.

  1. Гипсокартон развешивают по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно развешиваются перед продолжением каких-либо дальнейших работ.
  2. Швы гипсокартона проклеены, загрунтованы герметиком и отшлифованы.
  3. Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
  4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные, оконные и карнизы.
  5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.
Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пора привлекать маляра.

  1. Стены окрашены, а потолки окрашены или с текстурой. Это рабочие места, которыми домовладельцы могут заняться сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома - огромная задача.
  2. Установлены столешницы для кухни и ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
  3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Специализированные компании поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной.
  4. Установка и подключение готовой электрической и сантехнической арматуры завершены: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, только самые опытные мастера должны заниматься этим.
BanksPhotos / Getty Images

Установите настил

Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольных покрытий включают ковровое покрытие, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы. Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Sollina Images / Getty Images

Заключительные вопросы жилищного строительства

  1. Завершить внешний ландшафтный дизайн. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
  2. Удалите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
  3. Организовать заключительные проверки разрешительными органами.
  4. Запланируйте заключительный обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
  5. Организуйте заключительную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

Перед тем, как построить новый дом: 5 этапов подготовки

Процесс строительства нового дома задолго до заливки фундамента.Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Переходя из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своими успехами с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Обдумывайте бюджет с того самого момента, когда вы задумываетесь о строительстве дома.Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. Фаза составления бюджета на самом деле заключается в том, чтобы уравновесить ваши желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и ипотека. Еще не рано узнать, на какой размер ссуды вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств. Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно квалифицировать вас для получения ссуды на строительство, которая даст вам приблизительное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить.В то же время на этом раннем этапе необходимо посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный и трудоемкий процесс, который действительно должен начаться за много месяцев до начала строительства. Нередко уходит до двух лет на тщательное изучение проблем, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

Советы по составлению бюджета

  • Остерегайтесь банков, которые хотят ссудить вам больше денег, чем вы можете себе позволить - это была одна из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорите с независимым финансовым консультантом - это отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство дома.
  • План на случай перерасхода средств.Практически все концы строительства обходятся дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы создали буфер для своего бюджета, чтобы неизбежные перерасходы средств не обанкротили банк.
  • Получите как минимум три предложения подрядчика (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома - это деньги, которые вы заплатите генеральному подрядчику (GC), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, которые работают над строительством вашего дома. Существует тонкий баланс между выбором подрядчика, который доступен по цене, но который выполняет качественную работу с использованием хороших материалов. Начните с получения рекомендаций от ваших знакомых, которые остались довольны своим строителем, а затем внимательно опросите как минимум троих. Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
  • Сравнительный магазин материалов. Хотя генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, бытовой техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе.Например, если вы влюблены в гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Домовладельцы-новички часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые издержки владения собственными домами. Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома - мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, подключение к Интернету и средствам массовой информации. А домовладение сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не подготовитесь, - такие расходы, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газонами. Если вы до сих пор были арендатором, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выберите лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в рассматриваемых районах. Хотя стоимость земли сильно различается в зависимости от местных затрат на землю, в целом вы планируете, что от 20 до 25 процентов стоимости вашего нового дома пойдут на покупку земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать участок, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы в регионе. Затраты будут выше, если дизайн вашего дома нужно будет подогнать под размер участка. Если дом можно построить на участке, используя стандартные чертежи, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием планов складских запасов из печатного каталога или онлайн-источников. Поиск подходящего плана может занять некоторое время. Можно начать с выбора вашего любимого стиля дома. Найдите идеи из множества доступных каталогов и, при необходимости, попросите строителя или другого специалиста в области строительства - архитектора или дизайнера - помочь вам выбрать лучший план складских запасов для ваших нужд. Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей.Некоторые строители могут вносить небольшие изменения в стандартные планы домов.

С другой стороны, дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет там жить, и для участка, на котором он находится. В большинстве случаев дома по индивидуальному проекту требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда преобладают ветры? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или нестандартный дизайн, разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на многие годы вперед. Например, молодая пара может планировать привлечение большего числа членов семьи, в то время как более пожилой домовладелец должен предвидеть необходимость старения на месте.

Составьте команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и дизайн дома выбраны, вы можете приступить к формированию команды экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевые игроки могут включать в себя строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора, если это необходимо. В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генерального подрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (сможете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика / строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, который хочет активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков - экскаваторов, плотников, бетонных подрядчиков и т. Д.-себя. Такой способ работы не для слабонервных, а для подходящего человека, это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

А что насчет нетрадиционного строительства?

Внешний вид вашего дома не обязательно определяет, как он построен. Традиционная каркасная конструкция - не единственный вариант. Многих заинтриговали дома из соломенных тюков, конструкции из утрамбованной земли и даже дома из глинобитных плит. Но нельзя ожидать, что традиционные строители - или даже все архитекторы - будут экспертами во всем.Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, специализирующаяся на этом виде строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, который сможет воплотить в жизнь ваше видение.

Заключить договор

Обязательно получите письменные подписанные контракты с каждым профессиональным строителем, участвующим в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком / строителем, а также с дизайнером или архитектором дома, если они являются частью процесса.

Что входит в строительный договор? Контракт на строительство нового дома будет содержать подробное описание проекта и список всех частей, которые должны быть включены в дом - «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно уточните спецификации в ходе переговоров до того, как контракт будет написан в рамках переговоров, а затем убедитесь, что все четко указано.Не забудьте изменить контракт позже, если вы или ваш подрядчик вносите какие-либо изменения в проект.

Итог

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует большого количества тяжелой работы, и он приносит потрясения в вашу жизнь и жизнь окружающих. Вы вполне можете обнаружить, что покупать существующий дом - либо уже существующий, либо недавно построенный дом, построенный «по спецификации», менее утомительно."Или вы можете обнаружить, что это оставление в вашем существующем доме и его реконструкция - лучший вариант.

Решение построить собственный дом иногда принимается по неправильным причинам. Строительство нового дома редко «исправляет» беспокойную жизнь или отношения. Первый важный шаг - проанализировать свои мотивы. Вы строите дом, потому что кто-то этого хочет? Это отвлечение от какой-то другой жизненной проблемы? Сможете ли вы справиться с дополнительным стрессом в своей жизни? Почему вы хотите построить дом? Саморефлексия может вызвать самосознание и избавить вас от многих головных болей.

Но если ваша самооценка пройдет эти тесты, то тщательное выполнение пяти основных подготовительных шагов гарантирует, что ваш проект создаст дом, которого заслуживаете вы и ваша семья.

Плюсы и минусы собственного генподрядчика

Подход «сделай сам» - отличный способ заняться многими проектами реконструкции дома. Благодаря хорошей информации и доступности новых строительных материалов, удобных для домашних мастеров, домовладельцы сегодня могут успешно браться за многие тяжелые и сложные проекты, ранее предназначавшиеся только для подрядчиков и специалистов, включая установку полов, демонтаж стен и замену окон. Ремонт, сделанный своими руками, не только экономит ваши деньги, но и может быть очень полезным, поскольку вы наслаждаетесь успешными результатами своего собственного труда.

Но распространяется ли подход «сделай сам» на работу в качестве собственного генерального подрядчика, что является одной из самых сложных задач по ремонту дома? Управление крупным проектом реконструкции или строительства может включать собеседование, переговоры по контрактам и надзор за работой многих субподрядчиков, поэтому полезно знать все аспекты работы, прежде чем вы приступите к выполнению этой задачи.

Преимущества работы со своим генеральным подрядчиком

Исключение посредника - генерального подрядчика - и самостоятельное управление крупным проектом реконструкции или строительства дает определенные преимущества.

Вы можете сэкономить

Перспектива сэкономить деньги на ремонте дома - главный мотиватор всей деятельности по дому. Когда вы беретесь за конкретные задачи своими руками, вы иногда можете сэкономить внушительную сумму денег, хотя в других случаях экономия более скромная. Например, если вы устанавливаете свой собственный пол, вы можете сэкономить до тысяч долларов, а если вы отшлифуете свои полы, а не нанимаете бригаду, вы можете сэкономить всего несколько сотен долларов, в зависимости от размера ваших этажей.

Но сумма денег, которую вы можете сэкономить, выступая в качестве собственного генерального подрядчика, может быть просто ошеломляющей. Рассчитав типичную 20-процентную комиссию подрядчика за добавление основного помещения стоимостью 200 000 долларов, вы можете сэкономить 40 000 долларов, выступая в качестве собственного подрядчика.Эти деньги могут быть потрачены на приобретение более дорогих материалов в вашем доме, на дополнительную реконструкцию, ремонт или даже на оплату расходов в колледже или отпусков.

Вы получаете лучший контроль

Независимо от того, насколько GC намеревается или обещает выполнить ваши пожелания, вы всегда потеряете некоторую степень контроля, нанимая генерального подрядчика. Даже в лучших отношениях подрядчик-клиент при переводе всегда теряется некоторая коммуникация, и важно помнить, что неустановленная цель подрядчика - максимизировать свою прибыль. Выступая в роли подрядчика, вы полностью контролируете все аспекты проекта от начала до конца.

Вы создадите список важных контактов

Действуя в качестве собственного подрядчика, вы будете составлять список контактов с именами и контактной информацией компаний и частных лиц, которые могут помочь вам в дальнейшем с другими проектами, такими как установка полов или окон, покраска, подвешивание гипсокартона или ландшафтный дизайн. После того, как домовладелец стал генеральным директором любого крупного проекта реконструкции, ему редко нужно искать профессионалов для завершения аналогичных проектов в будущем.А установление отношений с группой субподрядчиков может привести вас к дополнительным рекомендациям, когда вам действительно нужно будет искать других профессионалов. Например, ваш подрядчик по гипсокартону может хорошо знать хорошего маляра.

Недостатки собственного подрядчика

Есть также некоторые очень заметные трудности с принятием на себя обязанностей генерального подрядчика по крупному проекту. Проблемы могут быть настолько серьезными, что некоторые домовладельцы клянутся никогда больше не браться за такую ​​работу в одиночку после попытки справиться со всем этим без подрядчика.

Вам не хватает опыта

Это только выглядит так, как будто подрядчиков не делают ничего, кроме графика торговцев. Но даже если бы это было правдой, их опыт в составлении графиков и надзоре за рабочими был бы бесценным. Подрядчики обладают богатым опытом, который зачастую добывается нелегко. Вместо того, чтобы начинать с нуля, вы можете приобрести годы или десятилетия опыта за счет комиссии подрядчика.

Генеральный подрядчик, у которого есть обширный список контактов специалистов по каменщику, плотников, электриков, сантехников, подрядчиков по ОВК, ландшафтных дизайнеров и маляров, стоит больше, чем вы можете себе представить.При таких профессиональных отношениях вам может оказаться намного сложнее (а иногда и дороже) нанять тех же субподрядчиков, которые с готовностью работают на известных генеральных подрядчиков.

У генерального подрядчика также могут быть источники экономичных строительных материалов и техники, которые вам недоступны. Утилизация материалов для сноса также обычно осуществляется генеральным подрядчиком, который вам нужно будет организовать самостоятельно, если вы сами возьмете на себя роль генерального подрядчика.

Маленькие рабочие места проще

Многие эксперты предупреждают, что домовладельцы не должны выступать в качестве собственного генерального подрядчика на очень крупных работах.Пристройка большого помещения, которая потребует земляных работ, фундаментных работ, обрамления, сайдинга и кровли, электромонтажа и сантехники, работы HVAC и отделочных столярных работ, почти так же сложна, как строительство целого дома, и лишь немногие домовладельцы действительно справляются с задачей управления вся работа. Напротив, реконструкция ванной комнаты - гораздо лучший проект для домовладельцев, чтобы изучить основы GCing.

У вас нет сети подключений

С опытом приходят профессиональные связи. Опытные подрядчики работают в социальной и профессиональной сети, из которой вы исключены. Опытный, уважаемый генеральный подрядчик часто может ускорить процессы, которые могут поставить в тупик обычных домовладельцев.

Если вы, например, пойдете в бюро разрешений в качестве домовладельца, вы можете обнаружить, что никто не хочет вам помогать немедленно или что ваши планы тщательно изучаются. Постоянный подрядчик, посещающий тот же офис, может обнаружить, что двери офиса мгновенно распахиваются. Строительные чиновники и подрядчики говорят на одном языке, они могут видеться несколько раз в месяц, и у многих сложились очень дружеские отношения.Имея историю доброй воли, генеральный подрядчик может пользоваться уступками и льготами от службы инспекции здания, которые домовладельцы не получают.

Хорошие субподрядчики также склонны отдавать предпочтение генеральным подрядчикам, с которыми они установили отношения. Вы можете обнаружить, что электрики или сантехники, готовые принять участие в торгах на вашу самостоятельную работу, являются профессионалами второго уровня, которым не доверяют известные генеральные подрядчики.

Контракт вызывает стресс

Крупные проекты по благоустройству дома трудны и могут стать огромным бременем для семьи и взаимоотношений.Одним из преимуществ выплаты комиссии генеральному подрядчику является то, что вы изолированы от некоторых из самых неприятных аспектов ремонта дома. Семьи и пары, как правило, чувствуют себя более счастливыми, когда они могут получить некоторое разлуку от длительной работы, такой как строительство дополнительной комнаты.

Еще один источник дополнительного стресса - это проблема самостоятельного управления всеми отдельными субподрядчиками. Нелегко столкнуть профессионала в строительной торговле с проблемами качества или спорами о графике, и одно из преимуществ работы с генеральным подрядчиком состоит в том, что они будут уладить любые необходимые конфронтации со всеми субподрядчиками.

Управление временем - сложнее

Любой проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, может нервничать, как только вы наложите на него временные ограничения. Если вы ремонтируете вторую кухню, расположенную в подвале, или гостевую спальню, у вас может быть много времени, чтобы потихоньку заняться работой. Но если вы ремонтируете свою единственную кухню, время имеет существенное значение - проект должен быть выполнен как можно быстрее. Каждый день, когда ваша кухня выходит из строя, означает очередной обед в ресторане или замороженный ужин, приготовленный в микроволновой печи.

Точно так же реконструкция единственной ванной комнаты в вашем доме означает, что вам нужно будет завершить работу очень быстро, что может быть сложно, когда вы сами выполняете обязанности по сборке мусора. Нередко крупный проект, который может быть завершен хорошим генеральным подрядчиком всего за несколько недель, может растянуться на многие месяцы, когда домовладелец пытается управлять проектом.

В ваших интересах строго запланировать реконструкцию, чтобы она занимала как можно меньше времени, но генеральный подрядчик еще более заинтересован в том, чтобы выполнить работу быстро. Чем больше времени вы уделяете работе, тем меньше времени вы тратите на другие проекты, приносящие прибыль. Подрядчикам необходимо поддерживать движение своей очереди на работу не только для того, чтобы зарабатывать деньги для себя, но и для того, чтобы платить своим субподрядчикам.

Итог

Работа в качестве вашего собственного генерального подрядчика для крупного проекта реконструкции или строительства потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов. Но эта экономия связана со значительными затратами с точки зрения стресса, управления временем и, возможно, даже качества работы.Не беритесь за эту роль, если вы не уверены в своих силах и не взвесили все за и против.

Поэтапное возведение крыши частного дома своими руками. Как построить крышу своими руками: расчет, подготовительные работы, установка

Что делает четыре безликих холодных стены уютным домом для человека? Предки давно отвечали на этот непростой вопрос, говоря о крыше над своим домом. Когда люди строили дома своими руками, они по опыту не знали, что без этой постройки невозможно построить ни хижину, ни сарай, ни даже стойло для скота.Крыша дома защищает от ветра, холода и дождя, суровой природы, негостеприимного человека, проверяющего на прочность. Даже сейчас, когда строительство ведется профессиональными мастерами, создание надежной кровли считается сложной задачей, выполнение которой влияет на комфорт и удобство использования жилья.

Элементы крыши

Крыша - неотъемлемый элемент конструкции дома, под этим термином понимается верхняя часть конструкции, устанавливаемая на стенах верхнего этажа для защиты от атмосферных осадков, ветра и холода.Крыши выполняют следующие функции:

  1. Гидроизоляция. Основная задача каждой кровли - защитить внутренние помещения дома от проникновения дождя, снега и талой воды. Поэтому используются материалы, не пропускающие жидкость. Чтобы гарантировать надежную гидроизоляцию, они создают «кровельный пирог» - набор влагонепроницаемых слоев, которые дополняют и усиливают качества друг друга.
  2. Теплоизоляция. Крыша служит барьером между комнатами дома и наружным холодным воздухом.Конструкция построена таким образом, чтобы внутри сохранялось тепло. Для поддержания комфортного температурного режима дома при возведении кровли используются волокнистые теплоизоляционные материалы. Летом, в период солнечной активности, все виды крыш создают тень, защищая от вредного ультрафиолета.
  3. Эстетика. Кровля - неотъемлемый элемент домашнего дизайна. Архитекторы используют разные разновидности крыш, чтобы создать неповторимый облик сооружения, придав ему узнаваемый стиль и шарм.Неправильный выбор кровли делает приземистую лачугу из представительного коттеджа, поэтому чаще это решение принимается совместно с опытным строителем или дизайнером.



Важно! Внешний вид и форма крыш тесно переплетаются с национальными архитектурными традициями. Это легко объясняется тем, что конструкциям придана геометрия, подходящая для климатических условий региона проживания.

Например, отличительной чертой жилых домов средней полосы России является крутая треугольная крыша, с откосов которой легко соскальзывают слои снега.Для Скандинавии со снежными зимами знакомы замки с пологими крышами, обрамленными широким свесом. В тщательно продуваемых ветрами поморских городах распространены односкатные и шатровые крыши, конструкция которых имеет меньший парусный эффект.

Виды крыш

Типы крыш домов зародились в разные исторические эпохи и в разных странах. Внешний вид и конструкция были изменены, улучшены, двигаясь по пути постоянного усложнения .В открытом мире с высокой скоростью распространения информации и технологий крыша уже не является четко зонированным стандартом, а строится с учетом вкусовых предпочтений и практических задач. Поэтому в частном строительстве используют все виды крыш:

.

Важно! Оригинальный, ни с чем не сравнимый вид имеют две двускатные крыши с разным уклоном и площадью уклона, кровельный материал, ширина свеса, различное расположение слуховых окон, «кукушки», эркеры. Работая с опытным архитектором и используя возможности современных кровельных материалов, девелоперы возводят удивительные здания с полукруглыми, многоуровневыми, фантастическими крышами.Да, это дорого и сложно, но всегда найдутся люди, готовые заплатить за стиль и оригинальность.

Создание проекта

При возведении кровли нет неважных работ, все этапы строительства влияют на прочность и долговечность будущей конструкции. Однако разработка и создание проекта - ответственный момент, требующий определенного опыта и знаний. Обычно этот процесс выполняется в следующем порядке:



Важно! Все этапы проветривания должен выполнять грамотный архитектор, услуги которого дороги.Если мы говорим о простой односкатной или двухскатной мансардной крыше, для расчетов используются специальные программы-калькуляторы, которые берут на себя вычисления, упрощая задачу строителей. Вы также можете воспользоваться готовыми типовыми проектами, которые проверены и удовлетворены тысячами домовладельцев.

Процесс строительства кровли своими руками

Начало строительства кровли - радостный момент для каждого домовладельца, так как это означает, что строительство собственного жилья приближается к своему логическому завершению - новоселью.Ведь чаще всего после завершения кровли остается только подключить коммуникации и закончить внутреннюю отделку. Но, не забегая вперед, опишем процесс устройства кровли с самого начала:

Строительство крыши - ответственный, сложный и длительный процесс, от которого зависит микроклимат и комфорт проживания в доме. Естественно, более 90% доверяют эту задачу опытным, проверенным мастерам. Но не следует избегать участия в создании крыши дома, позволяя процессу идти самим собой.Необходимо активно участвовать в обсуждении возможных вариантов и принятии решений. Чтобы ваш голос был осознанным и не пришлось сожалеть об этом, наш сайт предоставит вам полезную и актуальную информацию, которая облегчит общение со строителями.

В целях экономии средств застройщики часто частично выполняют строительные работы самостоятельно. Крыша своими руками - реально ли? Этот вопрос интересует многих. Прежде чем решиться на такое мероприятие, необходимо иметь представление о том, какие в целом существуют крыши (их формы и особенности конструкции), какие функции они могут выполнять, кроме защиты интерьера дома от проникновения. влаги, холода и снега.Именно на эту тему мы и поговорим в нашей статье.

Виды крыш

В современном строительстве используются различные типы крыш домов и виды устройства крыши дома. Рассмотрим самые распространенные, их достоинства и особенности.

  • Односкатная крыша опирается на стены дома, одна из которых может быть выше другой. Для жилых домов этот тип кровли применяется редко, только в помещениях с высокими ветровыми нагрузками.Обычно односкатную крышу делают на гаражах, хозяйственных постройках, навесах. Они не подразумевают чердачное пространство и стропильную систему в традиционном понимании. Но этот вид кровли самый экономичный в плане расхода пиломатериалов и кровли.
  • Двускатная крыша представляет собой два прямоугольника, соединенных верхними гранями, образующих два фронтона в виде треугольников. При этом длина откосов может быть разной, в результате фронтоны могут принимать форму неправильных треугольников. Строительство двускатной крыши не кажется сложной, а наличие мансарды позволяет иметь место для хранения ненужных вещей или для обустройства дополнительной комнаты.
  • Распространена конструкция четырехскатной кровли, состоящей из четырех, не обязательно одинаковых, треугольников, соединенных вершинами в одной точке.
  • Вальмовые крыши как двух-, так и четырехскатных крыш состоят из совокупности трапециевидных наклонных плоскостей и треугольников, обычно расположенных в верхней части фронтонов. Иногда такие крыши называют датскими. Этот вид кровли подразумевает чердак, который может служить дополнительной жилой комнатой, если ее правильно утеплить. Их конструкция намного сложнее, чем конструкция двускатных крыш, но это вполне возможно для того, кто решил построить крышу .
  • Двускатная крыша и многоскатная крыша могут быть объединены в одну группу, так как их конструкция практически идентична. Но возведение этого типа кровли намного сложнее всех остальных, так как предполагает множество конструктивных дополнений и сложных стыков, как в стропильной системе, так и при устройстве кровли.

Как построить крышу дома?

Кроме того, чтобы выбрать тип кровли, еще нужно подумать, каким материалом будет покрыта крыша - от этого зависит, какая кровельная система использовать.Вес любой кровли оказывает определенное давление на стропильную систему, создавая различные нагрузки, поэтому необходимо предусмотреть способы крепления элементов крыши, необходимость дополнительных конструкций, усиливающих стропильную систему.


Лучший вариант расчета необходимого материала для стропильной системы и всей кровли - это иметь на глазах чертеж крыши. А для тех, кто строит крышу дома, просто необходимость. На чертеже для большей наглядности можно визуализировать узлы стыков стропильной системы, усиливающие элементы конструкции.

Наибольший вес имеет крыша из керамической черепицы. В этом случае стропильную систему крыши, а также фундамент со стенами следует рассчитывать с учетом веса самой черепицы.

Для устройства стропильной системы используется древесина хвойных пород влажностью 20%, лишенная сучков и синевы. Дополнительно вам понадобится:

  • пароизоляционный материал;
  • Пленка гидроизоляционная
  • ;
  • изоляция;
  • скоб железные;
  • шурупы, гвозди, шурупы;
  • инструментов и приспособлений для кровли.

Устройство стропильной системы

Строительство стропильной системы крыши начинается с устройства железобетонного пояса по верху каменных стен дома. Для домов, построенных из бревна или бруса, этого делать не нужно. Армированный пояс предназначен для укрепления верха кладки и выравнивания горизонтальной отметки всех стен дома.


При заливке бетона в арматурный каркас ремня вставляются оцинкованные шпильки, которые будут служить креплением мауэрлата к основанию армопояса.Шпильки должны быть такой длины, чтобы они выступали из мауэрлата на 2-3 см.

Мауэрлат изготавливается из бруса сечением 150х150 мм или 20х20 мм, и служит основой самой стропильной системы. Размер сечения мауэрлата зависит от мощности стропильной системы, веса кровельного покрытия. Естественно, что чем большую нагрузку будет испытывать мауэрлат, тем он должен быть прочнее.

Мауэрлат Крепление

Строительство кровли своими руками , Не забудьте уложить гидроизоляцию на бронепояс, перед тем, как укладывать на него мауэрлат.В таком качестве вполне подойдет двухслойный рубероид. Мауэрлат необходимо затягивать на шпильках с оцинкованными гайками, чтобы исключить риск коррозии. Использовать строительный уровень необходимо, чтобы не нарушать горизонтальную укладку мауэрлата.

Перед тем, как сделать крышу своими руками, все деревянные элементы стропильной системы необходимо обработать антисептиком для предотвращения гниения древесины.

Далее идет установка стропильных ног. В качестве стропил используется доска сечением 150х50 мм или брус.Кроме того, вам потребуются различные бруски, доски разного сечения для устройства подкосов, ригелей, подкосов, стяжек и других соединительных элементов. В зависимости от выбранного типа кровли стропила устанавливаются на крышу или навешиваются.

Для вальмовых кровель используются диагональные стропила и шпильки - это короткие стропильные ноги, которые поддерживают диагональные стропила с обеих сторон и опираются на мауэрлат. Когда возводится крыша дома, нужен помощник, потому что в одиночку такую ​​работу выполнить невозможно.


При любой стропильной системе нижний конец стропил опирается на мауэрлат, а верхний конец иногда - на конек, а в некоторых случаях - на противоположное стропило. Таким образом образуются стропильные фермы, которые соединяются коньковой балкой или двумя досками под углом с противоположных сторон и образуют конек. Стропильные ноги укрепляют путем установки подкосов и подкосов, укосин и растяжек, перекладин, которые в целом придают стропильной конструкции необходимую жесткость и прочность.

Шаг стропильных ног при сборке кровли своими руками рассчитывается исходя из предполагаемых нагрузок на них.При строительстве двускатной крыши стропильная система имеет форму расположенных в ряд треугольников, соединенных вверху продольной балкой. У вальмовых крыш конек на концах раздваивается и образует с каждой стороны по два наклонных (диагональных) стропила.

В результате получаются четыре основные стропильные ноги, которые несут всю нагрузку от обрешетки, кровли, слоев пароизоляции и утеплителя. Поэтому к возведению такой конструкции, как вальмовая крыша нужно отнестись серьезно, когда нужно самому сделать крышу дома .

При установке двускатной крыши первые две конструкции стропильной системы в виде треугольников собираются на земле, а затем поднимаются на крышу. Их временно укрепляют подкосами и сразу связывают коньковой балкой или досками с двух сторон. После этого монтируются оставшиеся стропильные ноги. Для удобства рабочих еще до возведения стропильной системы на мауэрлат укладываются балки перекрытия, на которые укладывается временное перекрытие.

Крепление стропильной системы осуществляется дополнительно к вставкам и пазам, железными скобами, металлическими уголками, саморезами и гвоздями. Для создания жесткого каркаса стропильной системы используются различные подкосы, ригели, стяжки, упоры. Если вы хотите удлинить стропила, это делается путем сращивания двух кровельных досок с установкой на стыке шорт с двух сторон длиной не менее 50 см.

Обрешетка

После установки всех необходимых стропил на них засыпается обрешетка.Обрешеткой могут служить доски толщиной 2–2,5 см или бруски. Обрешетка в зависимости от выбранного кровельного покрытия может быть сплошной или с зазорами.


Но еще до укладки обрешетки необходимо на стропила уложить гидроизоляцию. Если в будущем планируется устраивать жилище на чердаке, проще сразу утеплить крышу. Для этого в межстропильное пространство кладут утеплитель - минеральную вату или пенополистирол. В противном случае придется делать утепление мансарды изнутри, что не всегда удобно.

Для устройства жилых «теплых» помещений на мансардном этаже рекомендуется укладывать утеплитель в два слоя (каждый толщиной не менее 50 мм). Помимо теплоизоляционной функции слой утеплителя будет выполнять функцию звукопоглощения. Поверх утеплителя натягивается слой пароизоляционной мембраны для предотвращения образования на нем конденсата.

Если вы решили сделать крышу самостоятельно и хотите, чтобы она прослужила как можно дольше - не нарушайте рекомендации и порядок укладки слоев кровельного пирога.

Завершающий этап - крыша

Строительство кровли своими руками предполагает также установку каркаса с рубероидом. Выбор на самом деле богатый и зависит только от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. Самый доступный, но в то же время довольный надежный и функциональный материал - шифер. Он только уступает место своему внешнему виду, хотя мы решаем и этот вопрос - это новый вид шифера с полимерным покрытием - еврошифер или ондулин.

Правильная кровля дома - это не только красивый внешний вид, но и надежная конструкция.

Возведение кровли частного дома - дело сложное и очень ответственное. Самый простой вариант - заказать строительство под ключ в специализированной компании и рассчитывать на счастливый момент, когда вы сможете переехать в новенький дом или коттедж. Но этот способ хорош, если есть достаточно денег для оплаты дорогостоящих услуг строителей и монтажников. Дом лучше построить самому, он обойдется примерно в полцены.Для этого потребуется качественный проект .. Правильно оформленный проект с расчетами требует знаний и опыта проектирования. Поэтому лучше использовать либо готовый проект, либо заказывать его в специализированной организации. Ниже мы остановимся на технологии возведения кровли. Монтаж и ремонт кровли зависит от ее типа и конструкции. Поэтому сначала мы расскажем, какие бывают крыши.

Типы крыш

Специфика и особенности кровли во многом зависят от ее типа.В настоящее время существует множество типовых проектов частных домов с оригинальными, а иногда и очень эффектными крышами. Рассмотрим несколько распространенных разновидностей, различающихся своим дизайном:

  1. Одноручные. Самый простой вариант, в разрезе прямоугольного треугольника.
  2. Фронтон. Иногда называется двускатной крышной конструкцией с двумя наклонными плоскостями. Здесь отлично интегрирована мансарда.
  3. Сломано. Вариант предыдущего типа, имеющий откосы с изгибом (измененным углом).Большое количество современных домов можно увидеть с ломаной крышей.
  4. Бедро (полубедро). Четырехскатная конструкция, позволяющая приподнять потолок и удобно расположить под ним чердак.
  5. Коническая или куполообразная. Как правило, он лучше подходит для многоугольных или круглых зданий.
  6. Многощипцы. Индивидуальный дизайн, как и вариант с покатой крышей, требует кропотливого расчета. Сделать хороший проект может только опытный архитектор, а стоимость работ очень высока.


Различные типы крыш для загородных домов и коттеджей

Стропильная система образует каркас крыши, являющийся каркасом, обеспечивающим надежность и прочность всей конструкции дома.Каркас определяет тип и форму кровли здания, его задача не только поддерживать кровлю, но и равномерно распределять нагрузку на стены дома. Правильный выбор стропильной системы, грамотное ее возведение обеспечат надежность конструкции, ее долговечность и прочность.

Стропильная система сооружается, как правило, из древесины хвойных пород, хорошо просушенной до влажности 18-23%. Сделать хорошую и прочную крышу можно только из качественного материала.

При расчете нагрузок следует учитывать, что на каркас действуют силы двух типов: постоянные и переменные:

  • Константы включают в себя вес всей конструкции каркаса вместе с системой водоотвода, утеплителем и кровлей.
  • К переменным - вес людей внутри, снежный покров и давление ветра.


Важно!

Расчет временных нагрузок производится по СНиП для климатических регионов России.

Рассмотрим узлы и элементы каркаса на примере наиболее распространенной конструкции с 4-мя уклонами:

  1. Мауэрлат, брус, уложенный поверх стен дома. Он служит опорой для стропил и равномерно распределяет нагрузку на конструкцию здания.
  2. Стропила, имеет другое название стропильной ноги. Угловой брус или доска, нижняя часть которой опирается на мауэрлат, а верхняя - на балки. Он определяет уклон откосов, служит опорным элементом для поддержки покрытия.
  3. Пробег. Горизонтальная балка для опоры верхних концов стропил. Может служить коньковой балкой. Крепится к стойкам. Сделайте его лучше из бруса или толстой доски.
  4. Стеллажи вертикальные. Они являются опорой для прогонов, располагаются на несущих стенах или на грядках.
  5. Лежа. Балки укладывают горизонтально на стены дома, играя роль балок перекрытия. Они служат опорой для стоек, несут вертикальную нагрузку на вес кровли.
  6. Пуфы. Доски, фиксирующие стропила противоположных пандусов, создают жесткость, фиксируют стропила.
  7. Распорки. Доски, выполняющие опорную функцию и защищающие стропила от прогиба.
  8. Ветровые лучи. Доски крепления стропил на один скат, закрепленные по диагонали от конька до мауэрлата. Выполните задачу по укреплению каркаса и защите его от ветровых нагрузок.
  9. Кобылка. Доска, установленная на мауэрлате, образующая свес.
  10. Шпренгель. Балку закрепляют по углам дома между соединительными мауэрлатами смежных стен.


Система двускатной крыши

Перечисленные части каркаса встречаются практически во всех типах стропильных систем, которых существует несколько.

Стропильная система - основа любой кровли, ее каркас. Его основное предназначение - придать конструкции крыши прочность и надежность. Кроме того, стропильная система предназначена для равномерного распределения нагрузки на стены дома. Существует несколько разновидностей стропильных систем, позволяющих сделать надежную крышу:

  1. Система подвесных или подвесных стропил. При такой конструкции отсутствуют промежуточные стойки для поддержки стропил, а соединение выполняется деревянными или металлическими затяжками.В верхней части стропила упираются друг в друга, и нагрузки передаются за счет затяжек. В этой системе на стропила действуют различные силы: сжимающие, изгибающие и вертикальная составляющая, изгибающая стропила.
  2. Слоистая система. Как правило, его используют в двускатных крышах. Применяется с промежуточными опорами или при строительстве домов с центральной несущей стеной. Стропила устанавливаются с опорой одним концом на стены, а другим - на промежуточных столбах. СНиП регламентирует устройство аналогичной конструкции для двускатных крыш только в тех случаях, когда расстояние между несущими стенами не более 6.5 метров. Подвесная система легче и проще в установке.
  3. Система стропил ломаной кровли. Сложная конструкция, требующая хорошего дизайна и тщательных расчетов. Для ломаной конструкции можно поднять крышу и сделать чердак выше, а неиспользуемую площадь минимизировать.


Варианты конструкций крыши

Часто используется комбинация перечисленных кровельных систем. Важно, чтобы схема стропил рассчитывалась еще на этапе проектирования постройки.По результатам расчетов, выполненных комплексной методикой, необходимо получить данные о нагрузках на 1 кв. М стропильной системы. СНиП регламентировал норматив 50 кг за кв.м. Также по результатам расчета можно выбрать тот или иной вид стропильной системы.

Фермы в стропильных системах

Стропильную систему лучше всего делать из сборных ферм, собранных на заводе. Рассчитанные по всем стандартам, изготовленные из качественной и хорошо просушенной древесины, фермы значительно упрощают и ускоряют процесс строительства.

Вся конструкция, построенная на фермах, намного легче и прочнее. Фермы уменьшают нагрузку на стены, передавая только вертикальные силы. Нижний пояс фермы сконструирован таким образом, чтобы он мог служить балкой перекрытия чердака. Удобство использования ферм заключается в возможности покрыть большой пролет без дополнительной опоры.


Деревянные стропильные фермы - наиболее распространенный вариант

Совет!

Если конструкция вашего дома больше шести метров или крыша проекта очень пологая (уклон скатов менее 30˚), подумайте, не лучше ли использовать готовые деревянные фермы.

Минусы данной конструкции - она ​​стоит немного дороже, чем постройка собственными силами, а также есть некоторые трудности с ее поднятием на нужную высоту.

Конструкция крыши

Как упоминалось выше, залогом надежной и долговечной конструкции кровли должен быть хорошо спроектированный проект. Как правило, он состоит из нескольких разделов и рисунков. Он содержит расчеты и всю информацию о конструкции крыши:

  • в первую очередь, в проекте определяются основные параметры - форма кровли, ее размеры, уклон скатов, наличие фронтона;
  • Второй и не менее важный момент - это список всех материалов для каждого узла с указанием их количества; №
  • отдельный раздел следует посвятить расчету несущих конструкций с указанием сечения стропил, размеров элементов перекрытия и других узлов;
  • чертежи в различных проекциях с деталями основных компонентов;
  • раздел с расчетами теплотехнических свойств конструкции кровли и инструкциями по утеплению и гидроизоляции, со списком рекомендуемых материалов;
  • Рекомендации по кровельному материалу исходя из расчета максимальной нагрузки на конструкцию.


Проектирование кровли по СНиП

Важным разделом проекта должен стать раздел по утеплению, гидроизоляции и вентиляции.

Важно!

Правильно оборудованное подкровельное пространство поможет избежать скопления конденсированной влаги и протечек.

Правильная изоляция создаст комфортные условия для пребывания внутри здания. Все вместе повысит прочность, долговечность и надежность крыши и всего здания.

Проект крыши

Тепло- и гидроизоляция

Важной деталью устройства утепления кровли является то, что на крышу действуют не только внешние погодные факторы, но и внутренние:

  • тепло из жилого помещения;
  • испарение
  • конденсат в результате разницы температур на верхнем этаже и снаружи.

Следовательно, требования к утеплению кровли содержат дополнительные условия по сравнению с утеплением стен.Это укладка пароизоляционных материалов, теплоизоляционного слоя и гидроизоляции. Кроме того, необходимо оборудовать эффективную вентиляцию подкровельного пространства, иначе возникает угроза постоянной сырости в помещении.


Гидроизоляция кровли - один из обязательных этапов ее устройства

Для надежного утепления верхнего этажа обычно используют минеральную или эко-вату. В сочетании с гидроизоляционной и пароизоляционной пленкой получается хорошая защита от внешних и внутренних воздействий.А воздушный зазор между разными изоляторами обеспечит вентилируемые фронтоны и крыши.

Пошаговая инструкция по обеспечению влагостойкости и работоспособности кровли

Чтобы крышу не сдувало

Важным нюансом, который необходимо учитывать при монтаже и реконструкции кровли, является система ее крепления к дому. Ураган, который случается раз в столетие, не должен поднимать и взрывать нашу крышу. Для этого к стенам крепится каркас.При выборе способа крепления следует предусмотреть, чтобы стропильная система не лопнула стены.

Если крепление осуществляется в каменном доме, рекомендуется крепить стропила костылями, забиваемыми изнутри стены. Крепление осуществляется стяжкой в ​​несколько витков. В некоторых случаях можно скрепить стропила балками перекрытия. Такое крепление обеспечивает небольшой люфт в местах стыков стропил с мауэрлатом, что позволяет избежать расширения стен.

Кроме того, не забудьте установить ветровые доски (см. Выше) при установке и ремонте.Такой пучок защищает от ветровой нагрузки изнутри. Ветровые доски предотвращают структурные колебания, которые со временем приводят к разрушению.


Сильные порывы ветра могут опрокинуть крышу с крутым уклоном, с пологим уклоном - подъемник

Обрешетка предназначена для удержания кровли. Делается на последнем этапе возведения каркаса (стропильной системы). Если балки перекрытия устанавливаются в проемы стен, то на первых снизу стропилах следует закрепить кобылку, которая поможет сделать свес крыши.В тех случаях, когда перекрытие укладывается по мауэрлату, в кобылке нет необходимости, так как балки в такой конструкции выступают за периметр стен, создавая тем самым свес кровли.

Тип обрешетки выбирается в соответствии с планируемым кровельным материалом. Обрешетка выполняется либо с небольшими зазорами, либо сплошная, с плотной укладкой доски.


Важным элементом кровли для целостности и долговечности будущей кровли является обрешетка - фундамент и гарантия вашего спокойствия при правильной и надежной фиксации

Поверх обрешетки укладываем слой гидроизоляция.Теперь можно зашивать фронтоны и приступать к монтажу финишного покрытия.

Ремонт кровли: установка обрешетки

Строительство кровли своими руками - задача не из легких, но выполнимая при соблюдении определенных правил. Двускатные крыши считаются самыми распространенными, благодаря своей конструкции, которая позволяет выполнять все работы без помощи специалистов. Процесс разбит на несколько этапов.

Для распределения нагрузки поверх кирпичных, блочных и монолитных стен устанавливается мауэрлат - брус сечением 150х150 или 150х100 мм.В деревянных домах ферма крепится непосредственно на верхние бревна или балки. Мауэрлат укладывается на пару слоев рулонной гидроизоляции по внутренней поверхности стены и закрепляется шпильками, уголками или толстой проволокой. Балки перекрытия укладываются с тем же шагом, что и будущие стропила, а протяженность торцов за стены определяется шириной карниза. Далее устанавливаются стропила, их низ монтируется на мауэрлат, верх - на противоположное стропило или на конек.Последнее выполняется с помощью бруса или двух досок, размещенных с двух сторон под углом друг к другу. Сначала выставляются крайние конструкции в виде треугольника, натягивается шпагат, по которому монтируются остальные стропильные системы.


Следующим шагом будет заполнение обрешетки, она будет сплошной или с зазорами, в зависимости от типа используемой кровли, в любом случае укладывается пароизоляция. При обустройстве жилого чердака сразу проводится утепление кровли, важно соблюдать правильный порядок укладки слоев кровли.


Кровля происходит на последнем этапе строительства кровли, однако выбор материала необходимо сделать еще на этапе проектирования, чтобы внести необходимые изменения. Например, минимальный угол наклона черепичной крыши составляет 22 °, а для рубероида в три слоя допускается уклон 5 °. Использование шифера или плитки означает усиление конструкции дополнительными опорами, уменьшение расстояния между балками и выбор большего сечения дерева.


Любое строительство требует составления чертежей, расчета количества материалов, для этих целей существуют специальные программы, которые достаточно сложные и, как правило, платные.Определение желаемого сечения балок, стропильных ног, параметров обрешетки и многое другое можно произвести с помощью онлайн-калькулятора, а расчет кровли для двускатной крыши доступен по этой ссылке.


Часто незнание каких-либо тонкостей приводит к фатальным ошибкам, предлагаемый видеосюжет поможет избежать многих из них:

Часто перед строителем очень остро стоит вопрос, как правильно построить крышу дома, и сделать так, чтобы в процессе эксплуатации не возникало проблем, а сама крыша получилась надежной и долговечной.

Далее мы остановимся на том, как правильно построить крышу своими руками, какую конструкцию имеет этот важный элемент дома, а также какие этапы работ следует затронуть непосредственно при установке. Конечно, сразу перечислить все возможные виды конструкции крыши невозможно, так как вариантов устройства очень много. Поэтому за основу можно взять кровельную конструкцию двускатного типа, которая является одной из самых популярных среди всех типов конструкций. Разберемся, как построить крышу дома такого типа.

Следует отметить, что начинать устройство кровли рекомендуется сразу после возведения основного каркаса дома, то есть его стен, иначе велика вероятность того, что постройка без покрытия обрушится изнутри.

Поскольку создание кровли с нуля - очень сложный процесс, обязательно создать желаемый проект, воспользовавшись услугами специалиста. Здесь следует продумать будущую форму конструкции крыши с учетом параметров всего здания в целом, а также выбрать кровельный материал.

Назначение мауэрлата

Чтобы понять, как построить крышу, нужно знать, какие функции она несет в себе. Мауэрлат представляет собой опорную балку из дерева размером примерно 150х150 миллиметров. Его укладывают по периметру всей площади здания на верхушках стен, то есть в тех местах, где будут крепиться стропила. Важно понимать. Установка мауэрлата крайне важна, ведь именно благодаря этому элементу вся нагрузка, идущая на стены, будет распределяться равномерно.Балку необходимо плотно закрепить. Сделать это можно с помощью проволоки, но такой вариант подходит только для крыш с небольшой парусностью.

При условии, что если площадь кровли больше 250 м², то для крепления мауэрлата требуется установка шпилек с резьбой равной 12 миллиметров на глубину не менее двух кирпичей (читайте также: «»). Шаг, с которым они должны располагаться - 2 метра. Шпилька - это предмет, на который надевается балка и фиксируется гайкой с широкой шайбой.Как правило, снаружи стены мауэрлат покрывают кладкой.

Крайне важно помнить, что все элементы конструкции, состоящие из дерева, необходимо обработать антисептиком для предотвращения их возможного гниения, а те места, в которых древесина соприкасается с бетоном или кирпичом, необходимо оборудовать гидроизоляцией.

Монтаж стропильной системы

Задумываясь о том, как правильно построить крышу, нужно знать, что стропила - это основной несущий элемент каркаса крыши.Это брус размером 150х70 миллиметров. Однако параметры могут отличаться в зависимости от того, какой вес имеет кровля, а также с каким шагом расположены стропила.

Очень важно правильно закрепить стропила к мауэрлату. Для этого, предварительно выполнив необходимый надрез, нужно упереть стропильную ногу в опорную балку. Далее уголки скрепляются между собой при помощи уголка из металла (подробнее: «»).

Также можно закрепить стропила, забив три гвоздя.

Это делается следующим образом:

  1. Один гвоздь забивают под углом влево.
  2. Один гвоздь забивают под углом вправо.
  3. Один гвоздь забивается для затяжки.

Этот метод армирования позволяет защитить всю конструкцию от непредвиденного смещения под действием нагрузок. Еще один важный момент: древесина, используемая для каркаса, должна иметь показатель влажности не более 20%.

Строительство комбинированной кровли смотрите на видео:

Устройство кровельное

Необходимо помнить, что в вопросе о том, как правильно построить крышу, нельзя не упомянуть о ее важном элементе, расположенном на самом верху, как конек.Строение конька напрямую зависит от конструктивных особенностей кровли.

Итак, принято выделять следующие способы создания гребня:

  1. Крепление встык. Верхние участки стропильных ног следует обрезать так, чтобы они плотно соединились между собой. С каждой стороны нужно вбить гвоздь, а также дополнительно применить фиксирующую накладку, прикрученную к каждой стороне стропил.
  2. Устройство стропил по балке конька.Такая конструкция наиболее применима для тех конструкций, где можно подчеркнуть балку конька. Преимущество этого метода в том, что каждую стропильную ногу можно укрепить отдельно. Гораздо реже такой вариант встречается на небольших крышах.
  3. Стыковое перекрытие. Этот вариант устройства считается самым простым и обычно применяется на малогабаритных крышах, поскольку такая система не способна нести большую нагрузку. Стропила в зоне стыка крепятся болтами с широкими шайбами ​​и стягиваются между собой.

Монтаж обрешетки

Такие параметры, как шаг обрешетки или размер используемой доски, напрямую зависят от того, какой тип кровли оборудуется и какой показатель имеет угол наклона кровли. При укладке мягкой кровли обрешетка должна монтироваться вплотную, а для листовой кровли уклон должен составлять от 40 до 60 сантиметров. Часто встречается двойная обрешетка, суть которой в набивке брусков на стропила с определенным шагом (контробрешетка), а затем непосредственно обрешеткой.Такой вид устройства характерен для мягкой кровли.

Кровля

Очень часто сегодня кровельным материалом выступает популярная металлочерепица, так как ее стоимость вполне доступна, к тому же она проста в установке и имеет длительный срок службы, а благодаря широкому ассортименту цветовых оттенков можно любое дизайнерское решение. . В этом случае использование гидроизоляции под кровлей обязательно, также необходимо оборудовать крышу утеплителем, который размещается под гидроизоляцией, и пароизоляцией, проложенной непосредственно над жилым помещением.

Важно обеспечить вентиляционные отверстия по всей длине крыши, чтобы влага могла беспрепятственно выходить.

Так или иначе, если у вас возникнут вопросы по монтажу кровли, информацию с подробными фото и видео монтажа всегда можно найти в Интернете, но также не стоит пренебрегать помощью специалистов, чтобы избежать дальнейших проблем во время операция.

Как построить дом голыми руками

Хотите отдохнуть от сегодняшних безумных новостей? Выключите его и посмотрите, как этот парень строит хижину в лесу, используя только свои руки и каменный инструмент.Когда дело доходит до примитивных технологий, немногие делают это лучше, чем Джон Плант.

В этом удивительном видео он показывает, как построить простую хижину из глины с крышей и дымоходом. Хижина сделана из деревянных полос, называемых плетнем, и затем покрытых глиной или глиной. История этого типа зданий насчитывает не менее 7000 лет, и они до сих пор используются во всем мире. Это отличный способ построить себе простую хижину / хижину, которая не нанесет вред окружающей экосистеме.

Я построил эту хижину в кустах, используя природные материалы и примитивные инструменты.Хижина имеет ширину 2 метра и длину 2 метра, боковые стены имеют высоту 1 метр, а линия конька (самая высокая точка) имеет высоту 2 метра, что дает угол наклона крыши 45 градусов. Внутри построена кровать, которая занимает чуть меньше половины избы. В качестве инструментов использовались каменный ручной топор для рубки дров, огненные палки для разведения огня, палка для копания для копания и глиняные горшки для переноски воды. В хижине использовались дерево для каркаса, виноградная лоза и адвокатская трость для крепления и грязь для стен. Изначально широкие листья использовались в качестве соломы, которая хорошо проработала около четырех месяцев, прежде чем начала гнить.Я полагаю, кровельные компании, такие как 99Roofers, не используют широкие листья в качестве кровельного материала по уважительной причине, смеется.

Затем крыша была покрыта листами бумажной коры, которая оказалась лучшим кровельным материалом, конечно, в застроенном городском городе это совсем не то, что могла бы сделать кровельная компания Austin TX! Также были построены внешний камин и дымовая труба, чтобы уменьшить количество дыма внутри. Хижина представляет собой небольшое, но удобное убежище, в котором можно хранить инструменты и материалы в непогоду.На постройку всей хижины ушло 9 месяцев. Но на реальную работу ушло всего 30 дней (я отказался от нее на несколько месяцев, прежде чем добавить крышу из коры, дымоход и дополнительную мазню).

Благодаря Джону Планту и его каналу Primitive Technology на YouTube каждый в Интернете может научиться создавать предметы, необходимые для выживания, из основных природных материалов. Вы справитесь с задачей построить все, от костров до печей и домов с нуля. Вытащите каменные инструменты и приступайте к работе!

Его блог на WordPress находится здесь: Primitive Technology

Комментарии

комментария

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть лот

Все размеры участка важны при определении того, насколько большой может быть площадь вашего дома. Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на ориентацию вашего дома.

Как ориентировать дом - вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?

Например: если с вашего участка открываются красивые виды на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» - контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо устроен боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед на этой стороне находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок - это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы воспользоваться прекрасным видом или максимально уединиться в окрестностях. Поиск подходящего лота и его покупка - это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома и содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лота обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

  • Участок находится в пойме реки? В таком случае это повлияет на расходы на страхование дома. Застройщик может посоветовать установить в подвале отстойный насос для отвода лишней воды.
  • Может ли место быть подверженным землетрясениям? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
  • Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Какой северный путь?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погода

«Преобладающие погодные условия» - это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него - и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой - и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к участку

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

  • Где будет находиться ваша дорога / гараж?
  • Вы получите доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
  • Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
  • Если вы живете в сельской местности, кому принадлежат прилегающие к вам земли? Если да, то есть ли сервитут?
  • Придется ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Знак лота

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:

  • Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
  • Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

  • Старовозрастные деревья?
  • Пруд или озеро?
  • Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент - если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как можно будет начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где будет размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет расположен.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем об уклоне проезжей части, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это сами. Обычно ландшафтный дизайн - это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Самостоятельная сборка: полное руководство для начинающих

Самостоятельно построенный дом - это идеальный способ создать одноразовый дом, адаптированный к вашему образу жизни и требованиям - и существует несколько вариантов самостоятельной постройки.

Но на этом преимущества самостоятельной сборки не заканчиваются. Самостоятельное строительство дает возможность создать дом, не требующий особого ухода, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможность с самого начала разрабатывать энергоэффективные, экономящие деньги функции.

Вопреки тому, что думают некоторые люди, самостоятельная постройка не обязательно означает, что вы будете на месте, черпать его в сквозном караване, рыть траншеи под фундамент или класть кирпичи самостоятельно.

Доступно множество маршрутов самостоятельной постройки, и тот, который вы выберете, должен зависеть от того, сколько у вас свободного времени, вашего бюджета и ваших навыков - от постройки дома своими руками или работы в качестве собственного менеджера проекта до полностью ручного труда. вне подхода через поставщика упаковки.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и тщательного планирования, и вам нужно будет принять ключевые решения еще до начала каких-либо строительных работ.

Здесь мы расскажем о ключевых вещах, которые вам необходимо учесть перед тем, как отправиться на место с вашим проектом самостоятельной постройки - от поиска земли и обеспечения финансирования, до получения разрешения на планирование и выбора лучшей системы строительства, вплоть до получения и возврата НДС на все подходящие предметы в конце проекта.

Что такое самостоятельная сборка?

Спросите экспертов LIVE

Получите бесплатную консультацию экспертов по вашему проекту в рамках этого виртуального мероприятия 9-12 марта 2021 года. Зарегистрируйтесь здесь, чтобы получить бесплатный доступ.

Самостоятельная постройка - это индивидуальный дом, который был заказан отдельным домовладельцем, чтобы полностью соответствовать его требованиям и вкусам.

Это не означает, что вам нужно пачкать руки и самому закладывать фундамент или строить стены. Ежегодно строится примерно 11 000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% из этих домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.

Самостоятельная постройка дубового каркаса Майкла и Пенни Янг от Oakwrights позволила им создать дом с низкими эксплуатационными расходами и устойчивыми характеристиками (Изображение предоставлено Ричардом Келли)

Большинство самостоятельных строителей предпочитают гораздо больше участвует в творческом процессе, участвует на этапах проектирования, подбирает мастеров и решает, что делать.

( БОЛЬШЕ : Основные ресурсы для самостоятельного строительства)

Сколько стоит самостоятельная сборка?

В среднем дом, построенный самостоятельно, будет стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов / фунтов стерлингов / м².

Оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на сборку

Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому росту затрат на строительство, например:

  • Местоположение : цены на землю и затраты на рабочую силу будет варьироваться в зависимости от страны
  • Размер : чем больше дом, тем дороже его будет построить (хотя тщательное проектирование может помочь достичь некоторой экономии на масштабе)
  • План, форма и планировка : самый простой и самый простой рентабельный план этажа - квадратный
  • Количество этажей : многоэтажный дом позволяет лучше использовать землю и может снизить затраты на фундамент и крышу на м².
  • Спецификация : если вам нужны продукты премиум-класса или нестандартные, ожидайте своей сборки значительно возрастут затраты
  • Вовлеченность : в зависимости от того, какую работу вы способны выполнять на себя, вы можете значительно сократить объем сборки c osts

( БОЛЬШЕ : Самостоятельная постройка домов на любой бюджет)

Причины для самостоятельной постройки

  • Вы можете сэкономить до 30% от рыночной стоимости
  • Обычно можно построить что-то большее , чем вы можно купить за те же деньги
  • Ваш дом будет соответствовать вашим потребностям и предпочтениям
  • Вы можете добавить новейшие домашние технологии или меры по обеспечению устойчивости на этапе проектирования
  • Обычно вы можете получить 25% прибыли от ваших инвестиций .

Пакетный маршрут, выбранный владельцами этого дома, Welsh Oak Frame , позволяет самостоятельно строить (Изображение предоставлено: Марк Уэлш)

Могут впервые покупатели строить самостоятельно ?

В то время как более традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых вложений, что неосуществимо для большинства начинающих покупателей, идея индивидуальной сборки может подойти. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и доставку услуг на место.

Это также более удобный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.

( БОЛЬШЕ : Как сделать индивидуальную сборку)

Как финансировать самостоятельную сборку?

Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самого строительства.

Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.

На удивление мало крупных банков предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному поставщику ипотечных кредитов для самостоятельного строительства.

Традиционная ипотека (когда финансирование предоставляется единовременно в конце проекта) неосуществима. Самостоятельная ипотека отличается от традиционной тем, что средства высвобождаются поэтапно (либо в просрочку, когда деньги становятся доступными после завершения этапа строительства; либо заранее, когда они высвобождаются в начале каждого этапа строительства. ).

Робин Кокрейн построил свой собственный дом за 100000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (Изображение предоставлено Джоном Нидом)

Помните, вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, на которую уйдет значительная часть вашего бюджета и отложите от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.

Стоимость строительства + стоимость участка + непредвиденные обстоятельства = <стоимость вашего готового дома

Поиск участка для самостоятельной постройки

Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал в небольшом заброшенном участке в Борнмуте, где находились четыре заброшенных гаража.Сейчас здесь находится их современный семейный дом. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Услуги специалистов по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.

  • Изучите окрестности. Объезжайте или используйте Карты Google, чтобы найти дома на больших участках с большим боковым садом или засыпкой.
  • Свяжитесь с экспертами. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, хранят списки доступных участков в Интернете.
  • Посетите местные аукционы. На аукционе продается много возможностей, поэтому стоит выяснить, кто являются ключевыми агентами в вашем районе.
  • Последние заявки на планирование можно найти на веб-сайте местных властей. В большинстве случаев указывается информация о владельце или агенте, и вам ничто не мешает связаться с ними напрямую.

Участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы заполучить их.

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)

При оценке участка обращайте внимание на:

  • разрешение на планирование, срок действия которого истек или скоро истечет
  • любые проблемы с доступом
  • любые условия
  • услуг - они уже есть?
  • свидетельства о праве собственности - убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или оговаривайте цену участка соответственно.

Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрированы в местных органах власти. в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.

Столкнувшись с неудобным сюжетом и ограниченным бюджетом, Том Аллен и Натали Скрогги самостоятельно построили поразительный современный дом за 170 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Какой маршрут для самостоятельной постройки выбрать?

Процесс самостоятельной сборки достаточно гибкий, чтобы самостоятельно построитель мог решить, насколько он хочет участвовать в проекте. Примите это решение заранее, так как это повлечет за собой серьезные финансовые последствия.

Большинство проектов осуществляется главным подрядчиком / строителем или субподрядчиками, управляемыми домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или имеющегося бюджета.

Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту - чем больше вы можете быть вовлечены, тем больше денег вы можете сэкономить - но это правило применяется только в том случае, если вы беретесь за работу в пределах своих возможностей.

Самостоятельная сборка строительных систем

Домовладельцы Кеннет и Мэрион Маклин построили современный дом в Эдинбурге на неровном склоне - дом был спроектирован так, чтобы удовлетворить их потребности, когда их потребности меняются. Материал надстройки мало повлияет на внешний вид вашей готовой самостоятельной постройки, поэтому стоит рассмотреть доступные строительные системы:

  • Кладка
  • Деревянный каркас
  • Структурные изолированные панели (SIP)
  • Изолированная бетонная опалубка (ICF)
  • Каркас из дуба
  • Поперечно-клееный брус (CLT)
  • Натуральные материалы с использованием таких материалов, как соломенные тюки, пеньковый бетон и глыбы

Некоторые застройщики меньше озабочены тем, как дом выглядит «под капотом», и рады оставьте решение с архитектором или инженером-строителем.

Как спроектировать собственное строительство

Хотя некоторые строители сами проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам составить план дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.

Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займут как минимум пару месяцев, но вполне может занять больше времени.

Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

Если вы строите самостоятельно, вам нужно будет обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство .

Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Однако реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) при их готовности к подаче и любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.

Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердил ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

Все разрешения на строительство предоставлены с условиями прилагаются. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.

Самостоятельная постройка и строительные нормы

Все новые дома должны соответствовать строительным нормам, и поэтому инспектор по контролю за зданием будет посещать ключевые этапы строительства, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям.Эти этапы включают:

  • земляные работы для фундамента
  • заливка бетона для фундамента
  • строительство участка
  • строительство гидроизоляционного слоя
  • дренаж
  • посещение до завершения
  • заключительное посещение после завершения

Создание вашей группы самостоятельного строительства

Вы можете установить контакт и согласовать строителя, главного подрядчика, упаковочную компанию и / или субподрядчиков в процессе проектирования и планирования, но вы не получите точную смету на работы до тех пор, пока ваше здание Доработаны чертежи регламентов.

Один из лучших способов найти строителя и / или субподрядчиков - из уст в уста - спросите рекомендаций у своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, а также у любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом. .

Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерную документацию). Также неплохо посетить завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.

Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему строителю)

Какая требуется страховка для самостоятельной сборки?

После обмена контрактами на вашем участке вам понадобится страховка - обычно это специальный полис для самозастроителей. Рекомендуется разработать комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.

Получите предложение сейчас, чтобы защитить свою сборку.

Получение услуг для вашего сайта

Получение услуг на ваш сайт (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и необходимости подключения через частную землю (где вы будете необходимо обезопасить проезжую часть (выезд ), чтобы предоставить доступ к раскопкам) или дороги общего пользования (которые могут включать дорожные раскопки).

Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, подача воды необходима на раннем этапе.

Построение самодельного дома, такого как этот деревянный каркасный дом от Oakwrights , дает возможность получить дом, соответствующий вашим точным требованиям (Изображение предоставлено Марк Уэлш)

Где жить во время самочувствия Build

Очень немногие самозастроители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока вы строите дом своей мечты.

  • Пребывание с семьей / друзьями : средний проект самостоятельной сборки занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете остаться с друзьями или семьей, убедитесь, что вы реалистично оцениваете сроки проекта
  • Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если ваш проект столкнется с непредвиденными задержками)
  • Проживание на участке

Сколько времени займет самостоятельная постройка?

Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.

Что такое список зацепок?

Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющийся частью набора строительных контрактов JCT, общепринято считать, что уловка вызывает озабоченность по поводу выявления частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального утверждения.

Имею ли я право на освобождение от CIL?

Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и зависит от размера дома.

Хорошая новость заключается в том, что с учетом критериев (т.е. это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), самозастроители теперь освобождаются от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться безупречно.

Как вернуть НДС на свою самостоятельную сборку

Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельной сборки в Хэмпшире (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов.Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *