Ремонт плоских крыш в многоэтажном доме: Ремонт крыши многоквартирного дома

Содержание

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома

Ремонт кровли крыши многоквартирного дома рано или поздно касается каждого жильца, который проживает в сооружении такого типа. Особенно остро проблемы с крышей касаются тех, чьи квартиры расположены на верхних этажах. Движущим фактором для ремонта чаще всего является протекание или продувание кровли. Причиной могут послужить низкокачественные материалы для кровли или износ крыши, связанный с возрастом самого сооружения. Во втором случае капитальный ремонт кровли многоквартирного дома стоит особенно остро.

Зачастую жильцы дома, кровля которого нуждается в ремонте, обращаются в разные инстанции, которые занимаются обслуживанием домов. Но в редких случаях их обращение приводит к результату. Чаще жильцам приходится собирать деньги на ремонт кровли самостоятельно.

Но перед тем, как жаловаться в управляющую компанию или нанимать строителей и оплачивать ремонт крыши, следует разобраться, к какому виду она принадлежит и выявить причину протечек.

Какие крыши многоквартирных домов бывают

Ремонт разных крыш может существенно отличаться, поэтому важно знать, к какому именно типу она принадлежит. По конструкции крыши бывают:

с одним скатом;
с двумя скатами;
многоскатные;
плоские;
сложные.

Конструкция кровли состоит из внешнего покрытия, опоры, водосточной системы, утепления и гидроизоляции. Опора представляет собой железобетонные плиты или систему стропил.

Важно! Водосточные системы устанавливают только на плоские крыши, скатные конструкции в них не нуждаются, так как вода сама стекает с наклонной поверхности.

Варианты ремонта плоской кровли

Ремонты кровли многоэтажных домов подразделяют на частичный или текущий и капитальный. Ремонт текущий производят, если покрытие изнашивается или в нем появляются какие-нибудь дефекты. Чаще всего кровельщики ограничиваются заменой старого кровельного материала на новый и заделыванием всех трещинок. Новые полотна могут уложить в один или два слоя. В конце работ все швы и стыки заделывают герметиком.

Текущий ремонт кровли многоквартирного дома является не очень дорогостоящим, поэтому он наиболее распространен. Но есть еще один вариант ремонта, при котором новые слои полотна укладывать не требуется. Делают разрезы на полотне в местах дефекта, отгибают края и очищают внутреннее пространство. Затем это место просушивается газовой горелкой и покрывается слоем мастики. Ею промазывают основу крыши и кровельный материал. Края кладут на прежнее место и плотно прижимают, пока они не зафиксируются.

Если имеются прогнившие участки, их отрезают и очищают. Места с дефектом заливают битумом, а после приклеивают отрезок нового полотна к старому рубероиду. Конечно, такой вариант не совсем качественный, но из-за своей дешевизны он наиболее распространен, особенно при ремонтных работах на крышах старых зданий.

При капитальном ремонте производят полную замену старой кровли на новую. Убирают и счищают весь старый материал, заливают свежую смесь для стяжки, и укладывают два слоя нового покрытия. Такой ремонт должны выполнять только специалисты, так как при нарушении процесса можно повредить потолок верхнего этажа.

Основой технологией при капитальном ремонте плоской кровли многоквартирного дома является наплавление рубероидного полотна специальной горелкой на газу. Кровельный материал нагревается снизу, после этого он аккуратно придавливается к основанию крыши. Здесь важно поддерживать равномерную температуру, так как слишком большие ее показатели могут разрушить кровельный материал. Покрытие укладывают нахлестом, а все швы обрабатывают с помощью строительного герметика.

Причины возникновения течи в крыше

Прекратить протекания кровли можно только с помощью капитального ремонта. Причины появления течи могут быть разными, часто они дают о себе знать в период таяния снега или обильных ливней. Основные причины протекания кровли многоквартирного дома следующие:

истекший срок службы кровельного материала, так как со временем рубероид разрушается, срок его службы до 15 лет;
нарушение целостности рубероида из-за небрежной работы при уборке снега с крыши;
использование материалов недостаточного качества;
нарушение технологии укладки рубероида;
трудности при монтаже растений, которые корнями могут повредить кровлю;
нарушение режима температур чердачного помещения; согласно строительным нормам температура на чердаке должна соответствовать условиям на улице.

Важно! Утепление чердака может привести к появлению протечек в крыше.

Перед тем, как требовать выполнение ремонта крыши многоквартирного дома, следует разобраться в причине такого дефекта. На месте протекания обычно находят источник повреждения. На кровлях, застеленных мягким битумом, найти проблемное место очень просто — на нем рубероид приподнимается из-за попавшего воздуха. В этом случае рубероидный ковер полностью перестилается и место протечки высушивается. Для выполнения таких работ нужны специалисты, самостоятельно перестилать кровлю не стоит.

В существующих нормативах сказано, что плановый ремонт с заменой поврежденных частей кровли, нужно производить два раза в год, но на деле это выполняется редко. Такая технология поиска дефектов подходит для многоквартирных домов с плоской крышей.

Какие бывают протечки

Характер протечки также играет существенную роль в процессе установления правильной причины протекания кровли. Согласно техническому регламенту протечки могут быть:

ливневые — возникают во время сильных дождей и часто происходят по причине некачественной работы водостока;
снеговые — появляются при оттаивании нижнего снежного слоя, соприкасающегося с кровлей;
сухие — проявляются в виде намокания потолка и стен, возможно из-за скоплений конденсата;
мерцающие — возникают в любое время года, не зависимо от погоды, причиной обычно служат трещины в гидроизоляции или неправильная технология укладки кровли.

Устранить проще снеговые или ливневые протечки, так как распознать причины их появления легче. Сложнее обстоят дела с мерцающими и сухими вариантами, так как трудно найти источник проблемы, который часто локализирован на одном участке.

Технология ремонта скатных крыш

Скатные крыши обычно покрывают крашеными листами металла или покрытыми цинком. В таком случае частичный ремонт кровли многоквартирного дома заключается в поиске поврежденных мест покрытия и их замене, а также контроль над основанием крыши под кровлей. Бывает, что внутренняя обрешетка или стропила прогнили и требуют реставрации. Для этого листы внешнего покрытия снимают. Иногда необходима замена слоев гидроизоляции или утеплителя.

Если проблемные места имеют небольшие размеры, то на них ставят заплатки и обрабатывают швы герметиком. Даже небольшие щели нужно герметизировать, иначе в будущем они могут стать источником протечки. Поврежденные места перед ремонтом обезжиривают и обрабатывают грунтовкой. После окончания ремонта, крышу красят специальной краской, которая должна повышать прочность и продлевать срок службы кровельного покрытия.

Технология капитального ремонта кровли многоквартирного дома со скатной крышей аналогична технологии текущего, но только с более масштабной заменой всех материалов.

Важно! Учтите, что расходы на капитальный ремонт намного существеннее, чем на текущий.

Кто должен оплачивать ремонт кровли

Когда возникает необходимость ремонта встает вопрос, кто должен оплачивать ремонт кровли в многоквартирном доме? Капитальный и текущий ремонт должна выполнять управляющая компания или подрядная организация, нанятая ею. Кровля является общедомовой собственностью, поэтому расходы на ее содержание ложатся не только на жильцов верхних этажей, но и на всех остальных, проживающих в доме.

Если обнаруживают протечку и хотят ее устранить, то в первую очередь необходимо написать заявление на ремонт кровли в многоквартирном доме, где указывают локализацию и причину дефекта. Документ составляют в двух экземплярах, и передают в управляющую организацию.

Если протечка нанесла материальный ущерб, следует вызвать специалиста из управляющей компании, чтобы он оценил убытки и составил акт.

В течение десяти рабочих дней от даты составления заявления, компания должна направить специалиста для осмотра крыши. На основании увиденных недостатков, он оформляет дефектную ведомость. Она служит для составления сметы и определения финансовых и трудозатрат, которые понадобятся для устранения протечки.

Важно! Следует учесть, что только на общем собрании следует решать вопрос — за счет жильцов дома или нет будет производиться ремонт. Принять решение «за» должны более 50% жильцов. Данное заключение официально закрепляют протоколом.

Помните, что для того, чтобы рассчитывать на ремонт крыши управляющей организацией, необходимо вовремя и в полном объеме оплачивать коммунальные платежи. Также необходимо вносить оплату в фонд капитального ремонта. Если все жильцы вашего многоквартирного дома дисциплинированно оплачивают данные платежи, вы имеете полное право претендовать на оплату ремонта от соответствующего органа.

Вовремя и правильно сделанный ремонт кровли сэкономит жильцам деньги на оплату тепла и электроэнергии. Ведь протекающая крыша увеличивает теплопотери во всем доме.

перечень работ и типовой договор

Практически перед всеми жильцами верхних этажей в многоквартирных домах периодически возникает достаточно неприятная проблема – необходимость в ремонте крыши. В домах старой постройки это уже не только вопрос устранения протечек, но и обрушения крыши. И если в частном секторы понятно, кто за это отвечает, то в случае многоквартирного дома – это задача со многими неизвестными, начиная от технических вопросов до финансовых.

Сегодня при ремонте крыш используются высокотехнологичные материалы и технологии, что позволяет значительно увеличивать их технические и эксплуатационные характеристики. Масштабы и износ кровли, естественно, могут отличаться, и в соответствии с этим отличаются и виды проводимых работ – частичный или капитальный.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предусматривает восстановление или замену всех его основных элементов, скажем, внешнего покрытия, стропильной системы, системы водостока и другого при их серьезных повреждениях или при полном обветшании кровли. Трудно даже осмыслить, в какие суммы могут обойтись подобные мероприятия.

Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома ↑

За текущие работы по поддержке состояния крыши домов этого типа, как известно, отвечает управляющая компания.

На заметку

Стоимость этих услуг заведомо включена в ежемесячную квартплату жителей.

Но когда встает вопрос капитального, имеет смысл воспользоваться региональной программой капремонта жилых домов в рамках закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Речь в этом случае может идти об очень серьезных суммах, а эта программа позволяет почти полностью переложить бремя финансирования преобразования жилья с граждан на государство.

Как принять участие в Программе капремонта ↑

По условиям Программы управляющим организациям оказывается финансовая поддержка до 95% стоимости работ согласно смете. В перечень работ по ремонту кровли программы, в частности, входят:

замена водостока;
замена кровельного покрытия, включая также отдельные ее элементы;
восстановление температурного режима в чердачных помещениях, а также влажности;
покрытие деревянных конструкций противопожарными и антисептическими составами.

Какие конкретные действия необходимо предпринять ↑

Обсудить на общем собрании собственников вопрос, нуждается ли крыша капитальном ремонте, и вынести соответствующее решение.

Полезно

Основанием для этого должен послужить осмотр объекта либо представителями УК, либо совета собственников.

Далее составляется типовая дефектная ведомость на проведения соответствующих работ на крыше. Она включает:

результаты обследования – место и характер повреждений;
возможные методы выполнения работ.

Нелишним будет приложить к ведомости фотографии повреждений, лучше цветные.

Смета и техзадание, договор на его проведение.
Погасить задолженности по квартплате, если таковые имеются.
Подать заявление на ремонт крыши здания по Госпрограмме в органы МСУ.

Полезно

Полный список документов представлен в управляющей организации.

Ответ о предоставлении субсидии представляется в УК или уполномоченному представителю совладельцев за 10 рабочих дней.

Как организовать ремонт плоской кровли ↑

Как правило, чаще всего многоквартирные дома венчает плоская крыша и, если создалась необходимость ее восстановления, то без фирмы-подрядчика не обойтись. Действовать нужно согласно следующему механизму.

Жильцы дома обращаются в ЖЭУ или УК, после чего работники этих организаций связываются с подрядной компанией, специализирующейся на деятельности подобного рода.

Специалистами подрядчика диагностируется состояние крыши, составляется ведомость дефектов, подлежащих исправлению, смета расходов и техническое задание. Все это должно быть включено в пакет документов.

В техзадании четко описываются положения предполагаемых работ, каждый этап, который будет выполнять бригада подрядчика и предъявлять при сдаче объекта по окончании работ. При составлении техзадания рекомендуется прикладывать схемы и чертежи элементов конструкций и объектов, планируемых к замене или восстановлению. Приветствуется наличие в пакете документов технологической карты.

В смету на восстановление включают следующие виды работ:

демонтаж – он может носить постоянный характер или временный, то есть только на время строительных работ;
установка;
новые материалы;
восстановление имевшихся конструкций на своих местах.

Каждый пункт сметы сопровождается указанием стоимости работ за некоторую единицу измерения.

пример сметы на капитальный ремонт кровли

Эта схема, в которой полностью отражен весь перечень выполняемых задач, указаны стоимости и сроки выполнения, дает возможность оградить себя как от возможных недоработок, так и или переработок с вытекающими отсюда незапланированными расходами.

Внимание

Подготовленная смета должна быть одобрена на общем собрании собственниками данного многоквартирного дома, по крайней мере, 2/3 голосов присутствующих.

После подготовки сметы между подрядчиком и заказчиком подписывается типовой договор на ремонт плоской кровли, в котором должны быть оговорены условия осуществления работ:

сроки,
форс-мажорные обстоятельства, скажем, ситуация, когда при ремонте затопило нижние помещения,
отклонения от графика и связанные с ними в связи штрафы,
какая ответственность налагается на стороны за нарушение пунктов договора.

Между сторонами могут возникать недовольство или претензия на некачественный ремонт кровли или другие спорные моменты. При правильно оформленных документах спор можно разрешить в судебном порядке.

Если ваш многоквартирный дом по определенным причинам не может получить у государства финансовую помощь, тогда итоговую стоимость выполняемых работ делят поровну между владельцами квартир, то есть между совладельцами общего имущества.

Капитальный ремонт кровли: основные этапы на видео

© 2021 stylekrov.ru
Ремонт мягкой кровли многоквартирного дома под ключ
Производим ремонт мягкой кровли многоквартирного дома плоских горизонтальных крыш. Мягкие кровли многоквартирных домов, плоские, односкатные или многоскатные со временем теряют свою герметичность. На чердаках и верхних этажах появляются протечки дождевой и талой воды. Обнаружить место повреждения крыши нетрудно — их определяют по местам протечек и внешнему виду кровли. В большинстве случаев поврежденные места отличаются от остальной крыши видимыми отслоениями покрытия, вздутиями, трещинами, вмятинами.
Возникают повреждения по разным причинам:
неосторожная очистка крыши от снега и льда;
старение материала;
град, сильный ветер;
случайные механические воздействия при монтаже антенн или кабельных линий.
Ремонт кровли требует знания специфики применения тех или иных материалов и способов их укладки. В некоторых случаях достаточно локально заделать поврежденные места.
Частичный ремонт мягкой кровли многоэтажного дома
Весной, при сходе снега проблематичные участки мягкой кровли выявляются без специальных приборов (тепловизоров). Образовавшаяся протечка на потолке – сигнал для срочной замены поврежденного участка. И чем позже будет выполнен ремонт, тем больше вероятность образование грибков в под кровельном пространстве. Современные рулонные наплавляемые материалы можно укладывать до — 10°С. Остается очистить снег и просушить основание перед устройством мягкой кровли.
Ремонт кровли шахты выхода многоэтажного дома
Материалы для ремонт плоской кровли
В списке приведены современные часто используемые рулонные наплавляемые материалы для ремонта плоской горизонтальной кровли, как на многоквартирных многоэтажных домах, так и на производственных зданиях и сооружениях.
Техноэласт.
Филизол.
Унифлекс.
Изопласт.
Стеклоизол.
Бикрост.

Если у старых видов кровельного материала типа: рубероида, срок годности в уложенном состоянии равен 3 — 5 годам. То у новых полимер битумных покрытий с дополнительной защитой верхнего слоя: базальтовой посыпкой, сланцевой крошкой или без нее он составляет более 15 лет.
Современные материалы значительно проще в монтаже, а при укладке в два-три слоя обеспечивают защиту крыши дома на протяжении нескольких десятилетий.
Для восстановления гидроизоляционного основания используются различного рода мастики и битумы. Они производятся на базе современных полимерных материалов и обеспечивают образование бесшовного слоя, одинаково эластичного при различных температурах. Они не растрескиваются и не отслаиваются в диапазоне температур от -50 до + 60⁰ С и выше.
Мастики применяются как самостоятельно, так и в качестве компонента многослойной кровли. Во втором случае стоимость работ возрастает, но прочность и долговечность кровли тоже значительно увеличивается. Как правило, мастики в сочетании с рулонными материалами используются при разделки труднодоступных мест: разделка вентиляционных труб, шахт, примыканий к стене, выступов, и др.
Стоимость ремонта кровли многоквартирного дома
В каждом конкретном случае стоимость ремонта крыши дома рассчитывается индивидуально. Для качественного капитального ремонта необходимо выполнить ряд подготовительных работ, включающих: обнаружение поврежденных участков, снятие старого покрытия, уборку мусора, выравнивание основания, устройство стяжки и праймера и укладку нового покрытия.
Установка нового покрытия начинается с просушки поверхности, заделки трещин и повреждений, затем производится нанесение праймера или битумно-полимерного состава. Праймер наносится, как правило, на цемент песчаную стяжку для качественного приклеивания наплавляемых материалов. При устройстве рулонной кровли на металлическую или битумную поверхность устройство праймера не требуется, так как приклеивание к этим поверхностям будет и так эффективным.
Укладка рулонной кровли производится в несколько слоев. Верхний слой монтируется из материала с защитным покрытием (финишной посыпкой). Это увеличит прочность покрытия и, следовательно, срок эксплуатации кровли.
Гарантии при разных видах ремонта
Даже использование современных кровельных материалов не позволит достичь желаемых результатов, если работы выполнены некачественно. Одним из способов уменьшения общей стоимости работ и повышения их результативности является их заказ у компаний, профессионально занимающихся кровельными работами. В этом случае будут исключены все лишние операции и выполнены только необходимые. Соблюдение технологических тонкостей ремонтно-монтажных работ позволит добиться максимально возможных сроков эксплуатации кровли.
Гарантировать службу кровли в течение 25 – 20 лет можно только в случае замены покрытия на всей площади крыши и производства всех подготовительных операций. Если ограничиться ремонтом наиболее поврежденных участков, то кровлю возможно придется ремонтировать и на следующий год. Старое покрытие может подвести в любой момент.
Ремонт крыши многоквартирного дома: ответственность, документы
Когда жители микрорайонов видят на крышах домов людей, которые что-то там делают, все понимают — идёт ремонт крыши многоквартирного дома. Это радует, потому что ремонтные процессы на кролях проводятся нечасто. Ведь есть определённые временные нормативы, то есть сроки, через которые проводят ремонт.
Какие виды ремонта крыш бывают
Прежде чем обсудить вопрос о том, кто и в какие сроки должен выполнять ремонт крыши в многоквартирном доме, стоит разобраться с видами подобных работ. В общем плане их можно подразделить на следующие категории:
Мелкий ремонт. В этом случае работы направлены на исправление аварийной ситуации. Например, во время ненастья произошло повреждение кровли. Чтобы появившаяся протечка крова не создала больших проблем и проводится мелкие ремонтные работы;
Текущий ремонт крыши многоквартирного дома – его главной целью является поддержание состояние кровли и других её конструкций на должном уровне. Такие работы помогают исправлять неполадки, случившиеся во время эксплуатации;
Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома – это более масштабные работы. Они проводятся при наличии существенного износа. В этом случае при ремонте заменяется кровельный материал, системы вентиляции и водостоков, а также другие элементы крова.
Есть еще одна разновидность работ, которую по некоторым своим характеристикам можно отнести к ремонтным – это реконструкция. Но в этом случае проводится замена всех элементов крова. При этом манжет измениться и сама конструкция, и форма кровли. Но реконструкция не относится к ремонту.
Ремонт крыши в многоквартирном доме подразделяется по объемам выполненных работ. При этом каждый вид проводиться при своих обстоятельствах. Так, мелкий ремонт делается для исправления аварийной ситуации. Он должен решить проблемы с протечкой или с предотвращением ее появления. Текущий и капитальный ремонт проводится по истечении определенного времени. Он носит более глобальный характер.
Как понятно из названия, каждый вид ремонтных работ требует разных трудовых и материальных затрат. Поэтому они проводятся с различной периодичностью. Исключением может стать только мелкий ремонт. Такие работы выполняются при появлении протечки или другой аварийной ситуации.
Ремонт крыши многоквартирного дома — процедура проведения ремонта
Чтобы начались какие-нибудь работы, необходимо соблюсти все правила, а точнее выполнить ряд бюрократических процедур. В первую очередь жильцам дома необходимо зафиксировать факт протечки кровли. Владелец квартиры подает заявление о возникшей проблеме в управляющую компанию. Оно может быть, как в письменной, так и в устной форме. Но зная «недобросовестность» служб ЖКХ, лучше заявление написать в двух экземплярах, чтобы на одном осталась пометка специалиста компании о его принятии.
После таких действий сотрудники управляющий компании должны провести осмотр и зафиксировать ущерб от протечки, если таковой имел место. Но чаще всего на этом дела и заканчивается. Чтобы начались более активные действия, жильцы должны написать заявление для проведения ремонта крыши многоквартирного дома.
Этот документ также составляется в письменном виде и в двух экземплярах, на одном из которых делается пометка о принятии. К заявлению на ремонт кровли желательно приложить фото мест протечки или других повреждений крова. Такой фотоотчет может пригодиться, если вам придется обратиться в суд.
После этого управляющая компания обязана прислать специалиста. Сотрудник проводит осмотр крыши и по образцу составляет дефектную ведомость на ремонт кровли. По этому документу подготавливается смета и план всего ремонта. После этого управляющая компания приступает к работам. По устранению неисправностей.

В это время возникает самый важный вопрос – а кто должен оплачивать все работы. Ремонт крыши многоквартирного дома, цена которого может быть довольно высока, проводится за счет собственников жилья. Такое правило записано в жилищном кодексе. При этом, если в доме имеются неприватизированные квартиры, то их собственником считается муниципалитет.
Для того, чтобы решиться на проведение ремонта кровли, необходимо провести собрание. На нем большинство владельцев квартир (более 50 процентов), должны высказаться за такое решение. После этого необходимая сумма распределяется между жильцами. При этом она может быть внесена как единовременно, так и частями.
Есть еще один способ провести капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме. По существующему закону жильцы могут обратиться за помощью к государству. В этом случае 95 процентов расходов возьмет на себя местные и федеральные бюджеты, а оставшуюся часть оплатят владельцы квартир.
Ремонт кровли в многоквартирных домах – это забота самих жильцов. Ведь именно они являются собственниками недвижимости. Если появилась протечка, или ветхие конструкции требуют капитального ремонта, то необходимо обратить с заявлением в управляющую компанию. После этого определяется источник оплаты за работы, и проводится сам ремонт. В большинстве случае ремонт делает управляющая компания (или субподрядная организация), а платить за это нужно самим владельцам квартир.
как построить дом с плоской крышей
Для многих плоская кровля ассоциируется с городскими многоэтажными зданиями, безликими и однообразными. Но мы готовы вас удивить! Плоская крыша в частном доме станет для вас приятным открытием, если снега в вашей местности особо много не бывает, зато ветра достаточно сильные. Дело в том, что зимой все снежные накопления с такой кровли будут просто сдуваться. А главное в том, что ни один сильный ураган не сможет сорвать крышу, которой просто нет! А еще перед вами открывается целый океан возможностей, что теперь вы сможете соорудить у себя над головой: кафе, танцплощадку, мини-сад и даже целую теплицу!
Главное только знать обо всех тонкостях устройства домов с плоской крышей, и все получится. А все секреты мы сейчас раскроем.
Вот основные преимущества устройства плоской кровли для частного дома:
Такая кровля значительно меньше по площади, чем самая пологая скатная. А это – экономия на материалах.
Строится такая крыша куда быстрее двускатной и тем более вальмовой.
Комфорт и безопасность всех стропильных работ. Упасть с такой крыши еще нужно умудриться!
Удобный последующий ремонт и смена кровельного покрытия.
В отличие от двускатной кровли, демонтаж старого покрытия плоской обычно не нужен – это дополнительная гидроизоляция и защита. Новый пирог делают прямо по старому, что немало экономит время и силы.
Возможность использовать крышу как дополнительную полезную территорию, где можно разбить цветник, сделать открытую террасу и даже соорудить теплицу.
Возможность установить прозрачные элементы крыши (при тщательно гидроизоляции), и сделать, таким образом, вид на ночное небо.
Возможность построить дом лаконичной архитектурной формы. Минимализм – на пике моды!
А теперь – о минусах и недостатках:
Такая крыша щедро накапливает в себе снег. Ведь ему теперь некуда скатываться, а сам снег часто становится причиной протечек.
В особо щедрые дни снег придется счищать механически путем, что нередко повреждает кровельное покрытие.
Усложняется структура крыши: теперь нужны водостоки, которые ко всему еще и засоряются.
Разница в том, что со скатной кровли вода стекает достаточно быстро (и то бывает, что таки забирается в подкровельное пространство). А вот на плоской она вообще стоит!
Контроль влажности утеплителя и общего состояния кровли должен быть регулярным.
Но, несмотря на то, что для ее обустройства строительных материалов нужно намного меньше, чем для скатной, плоская кровля в плане монтажа куда более сложна. Скажем так, намного больше разных тонкостей и нюансов, о которых важно знать.
Вот почему у многих возникают справедливые сомнения в плане надежности такой крыши. Но европейский и заокеанский опыт частных жилых домов с плоской кровли успешен, а потому вы можете смело браться за дело.
Учитывайте только такие моменты:
В России снега куда больше, чем в более теплых европейских странах.
Хуже снега только большая разница летней и зимней температуры, на которую рассчитаны далеко не все зарубежные кровельные материалы.
А здесь уже все решает технология!

Итак, что выступает в роли несущего основания плоской крыши:
Железобетонная плита.
Кровельные сендвич-панели.
Усиленный стальной профлист.
А благодаря тому, что плоскую кровлю научились делать «дышащей», т.е. с внутренней вентиляцией, теперь стало возможным использоваться совершенно не дышащую гидроизоляцию – рубероид ему подобные.
Любая кровля, которую мы называем плоской, на самом деле все-таки имеет небольшой уклон: в одну из сторон или целенаправленно к водосточной трубе.
Вот самый простой пример устройства плоской кровли для частного дома:
Дешевле, конечно, обходятся неэксплуатируемые кровли. А эксплуатируемые, которые правильно называть «инверсионными», включают в себя дополнительные материалы.
Отдельный вид плоской кровли жилого дома – эксплуатируемая. Т.е. та, по которой будут ходить люди и стоять какие предметы. Это тот же сад, или спортплощадка, или летнее кафе. Все это создает немалые нагрузки на кровлю, а потому устройство ее уже отличается от той, которая предназначена только лишь защищать дом от осадков.
Итак, основная разница в устройстве традиционной и инверсионной кровли в том, что во в первой слой теплоизоляции находится под гидроизоляцией, что вполне логично, а во второй – над ним. Но во втором варианте гидроизоляция оказывается более защищенной от ультрафиолетовых лучей и температурных перепадов. Такая конструкция более долговечна и функциональна: на ней смело можно устраивать газон или класть тротуарную плитку.
А теперь более подробно.
Неэксплуатируемая кровля: стандартный пирог
Но на неэксплуатируемую кровлю тоже изредка может подниматься человек – для того же ремонта, например.
Т.е. в традиционной плоской кровле верхним слоем служит гидроизоляция, и именно она подвергается всем механическим и температурным нагрузкам.
Отдельный ее вид — кровля с прижимным слоем, которая рассчитана на то, что по ней может время от времени ходить человек:
Инверсионная кровля: обратный пирог
Стандартный наклон инверсионной кровли – 5-7%. Инверсионный способ предполагает, что слой теплоизоляции располагается уже поверх гидроизоляции, которая теперь одновременно еще и служит пароизоляцией.
Причем пирог инверсионных плоских кровель может быть самым разным. Все зависит от того, что вы собираете устроить на крыше: террасу, мини-бассейн (и такое – не редкость) или сад. Но основание все равно будет общим: делается монолитная стяжка, которая выравнивает всю поверхность, затем укладывается гидроизоляция и все это накрывается утеплителем. А поверх уже – цементно-песчаная смесь или резиновое покрытие.

Заметим, что активная эксплуатация крыши – это частые повреждения изоляционного слоя, из-за чего влага пробирается к утеплителю и замерзает зимой. Со временем портится весь кровельный пирог, а потому без вентиляционной системы плоской кровле не обойтись.
Цементно-песчаная стяжка способна еще лучше распределить слой давления на теплоизолятор, но ее необходимо дополнительно армировать сеткой от растрескивания.
Слой теплоизоляции для плоской кровли – обязателен. Для сравнения: двускатную кровлю утепляют только тогда, когда под ней оборудуют жилую мансарду, а во всех остальных случаях максимум настилают минеральную вату на пол чердака. А вот для плоской кровли утепление обязательно всегда.
Дело в том, что без теплоизолирующего слоя в плоской кровли на потолке в доме будет постоянно выступать конденсат (такая кровля как раз окажется той холодной частью, на которую устремятся водяные пары). И это плохо не только тем, что придется делать ремонт, но и тем, что так портится вся конструкция.
Утеплять плоскую кровлю вы можете как снаружи, так и изнутри – разница небольшая. Более важно то, в сколько слоев необходимо утепление конкретной крыши – в один, или два.
Теплоизоляционные материалы крепить к основанию крыши нужно механическим способом, как шурупы или дюбеля, так и клеевым. Иногда крепление и вовсе не используется, если теплоизолятор находится извне, и на него давит тротуарная плитка или галька.
Почему два слоя? Дело в том, что первый слой теплоизоляции на плоской кровли выполняет функцию утеплителя, это от 70 до 200 мм толщины. А второй, от 40 до 50 мм призван распределять все нагрузки. И толщину обоих слой важно рассчитывать точно, исходя из климатических особенностей местности и будущего использования самой крыши.
При двуслойном утеплении все стыки должны идти вразбежку, в шахматном порядке, чтобы не попадать друг на друга. Причем в местах примыкания плит к стенам и парапету дополнительно необходимо сделать теплоизоляционные бортики. Цементно-песчаная стяжка способна еще лучше распределить слой давления на теплоизолятор, но ее необходимо дополнительно армировать сеткой от растрескивания.
А вот это уже задача сложная. Плоские кровли как раз ведь и плохи тем, что совершенно открыты для дождя. Но все решаемо! Главное грамотно организовать водосток, и для удобства мы раскрыли для вас этот вопрос в таких схематических иллюстрациях:
Еще один важный момент при обустройстве плоских кровель – вентиляция. Дело в том, что если влага случайным образом попадает в утеплитель, она уже не испаряется – только накапливается. В итоге теплоизолирующий материал гниет, а гидроизоляция вздувается. А причин для протечек немало: нарушенная гидроизоляция, механические повреждения верхнего слоя кровли, трещины и вред от замершей воды.
Влажный теплоизолятор плох также тем, из-за него на плоской кровли в летнюю жару появляются пузыри и трещины – все из-за активного испарения воды. В итоге разрушается и кровельное покрытие. А если влага со временем попадает под старую стяжку, тогда вся кровля начинает отслаиваться. Вот почему плоская кровля должна «дышать».
С этой целью на ней применяются так называемые аэраторы. На вид это простые пластиковые или металлические трубы, накрытые зонтичными колпаками. Располагать их следует равномерно по всей площади крыши, желательно на самых высоких ее точках. Суть такого механизма в том, что внутри кровли создается разное давление и воздух начинает создавать потоки, попутно захватывая с собой все лишние пары влаги.
На практике это выглядит так:
Кроме того, в любом жилом помещении водяные пары поднимаются вверх, к потолку. Причем зачастую успешно преодолевают этот барьер (молекула воды совсем небольшая) и попадают уже в утеплитель, что для него плохо. Вот почему обязательна пароизоляция. Причем не та, что обычно используется для изоляции мансарды, а плотная, из качественного полипропилена или полиэтилена. Еще более надежна битумная мембрана.
Итак, что используется в качестве покрытия для таких кровель?
Вариант #1 — битум и полимерно-битумные материалы
Такие кровли обходятся хозяевам частных домов дешевле всего. В основном речь идет о рубероиде и еврорубероиде. Это рулонные кровельные полотна, в основе которых – синтетическая ткань, а по сторонам – битум. Как эластичный и морозостойкий материал, битум служит отличной защитой и гидроизоляцией.
Тем более, что укладка битумного кровельного покрытия на плоскую крышу абсолютно проста, нужна только газовая горелка. Рулоны легко сплавляются между собой.
Но у такой кровли есть существенный недостаток – недолговечность. И еще то, что рубероид вообще не дышит, т.е. паронепроницаем, а потому вентиляцию такой кровле устраивать нужно обязательно, если только не хотите, чтобы утеплитель загнил уже через год:
Вариант #2 — жидкая резина
Такие кровли имеют огромное преимущество в том, что не содержат никаких швов. Как мы уже говорили, минус плоской кровли прежде всего в том, что на ней накапливается снег, который потом служит причиной протечек.
Но здесь есть свои тонкости. Так, жидкую резину для плоской кровли брать нужно только двухкомпонентную, желательно самую качественную. И крайне важно правильно наносить этот материал на плоскую кровлю: равномерно, избегая лишних наслоений и экономии в отдельных местах. Так, там, где краска была нанесена неравномерно, уже через 8-10 лет стоит ожидать проблем.
Вариант #3 — мембраны ПВХ, ТПО и ЭПДМ
Кровельные мембраны ценны в качестве покрытия для плоской кровли тем, что пропускают пар наружу. Ведь, какая бы ни была используемая пароизоляция, влага все равно хоть немного, но попадает в утеплитель, причем не только снизу, но и сверху – после сильных дождей, например.
Мембран для устройства такой кровли есть целых три вида: ТПО, ПВХ и ЭПДМ. Самая популярная – ПВХ мембрана, она же и самая горючая. ЭПДМ мембрана более прочная и доступная по цене, но, если в ней возникнет механическое повреждение, исправить его будет нельзя ничем, тогда как ПВХ мембрану достаточно расплавить феном. Кроме того, стыки ЭПДМ мембраны нужно проклеивать специальной лентой, что куда менее надежно, чем спайка ПВХ-полотен.
А вот самая дешевая в своем секторе мембрана – ПВХ. Но у нее есть такие существенные минусы, как низкая стойкость к ультрафиолетовым лучам и боязнь контактов с битумом, разными маслами и даже пенополистирилом, иначе срок службы значительно сокращается.
Для склеивания ЕПДМ мембраны нужны профессиональные навыки. ТПО мембрана, как и ПВХ, также сваривается горячим воздухом. Ультрафиолетовых лучшей не боится, более стойка химически и может укладываться прямо на пенополистирол или старую битумную кровлю без геотекстиля. Но срок службы у нее меньше, чем у ЭПДМ, поэтому для устройства плоской кровли жилого частного дома мы рекомендуем использовать именно ПВХ мембрану.
Итак, пирог устройства плоской кровли с ПВХ-мембраной традиционно делают такой:
Шаг 1. Устраиваем монолитную плиту-перекрытие.
Шаг 2. Кладем прочную на разрыв пароизоляционную пленку.
Шаг 3. Делаем разуклонку из утеплителя либо стяжки.
Шаг 4. Кладем утеплитель. В частном строительстве это обычно пенопласт с 35 плотностью, а поверх – XPS с 50 мм, который еще прочнее.
Шаг 5. Теперь геотекстиль, 300-500 г на каждый квадратный метр.
Шаг 6. Переходим к гидроизоляции – это и есть ПВХ-мембрана. Плотности утеплителя достаточно, чтобы по такой крыше можно было ходить. Но, если вы планируете сделать на крыше открытую террасу, то пирог нужно продолжать дальше.
Шаг 7. Снова стелем геотекстиль – теперь уже не посредственно на мембрану.
Кладем резиновую плитку или армированную стяжку 5-7 см, на которую уже кладем плитку тротуарную. Чтобы сделать стяжку, необходим балласт.
А еще такие кровли устраивают из каучука, полимеров или даже фольги. В отличие от битумных, они прочны, пожароустойчивы и крепко держатся на основании. Достигают небольшого уклона при помощи керамзитобетонной или бетонной стяжки.
Главная задача при устройстве плоской кровли – сделать все стыки и места примыканий максимально герметичными. Ведь на такую кровлю больше всего воздействует влага, град, перепады температур и разносимый ветром мусор. А потому используемые герметики для заделки таких стыков должны быть качественными и устойчивыми к любым воздействиям. Это тоже своего рода расходы, на которые приходится идти.
С той же целью гидроизоляции уклон плоской кровли рекомендовано делать не менее 2%. Мало? На самом деле этого вполне достаточно, чтобы вся атмосферная влага не задерживалась на поверхности, а стекала вниз, в воронки и трубы, а от них уже – в септик, почву или канализацию. Поэтому еще на стадии проектирования вам нужно точно продумать будущую водоотводную систему.
Причем сам водоотвод делают как внутренним, так и внешним. Так, внутренний водоотвод представляет собой фитинги – расположенные по всей крыше воронки, которые принимают в себя стекающую воды и направляют ее в трубы, которые идут через здания, но изолированы от жилых помещений. Единственный минус такой системы в том, что трубы забиваются мелким мусором и листьями, для чего их желательно снабдить специальными фильтрами и периодически чистить.
Внешние водоотводы крепят уже по наружным стенам здания. Такие чистить, когда забьются, конечно же легче, но в морозы они часто обмерзают. Для чего их дополнительно принято снабжать электроподогревом в виде кабелей.
Что же касается материала для внутренней и внешней водосточной системы плоской кровли, то ПВХ или металл вполне подходит. И у того, и у того варианта есть свои плюсы и минусы. Так, поливинилхлорид не поддается коррозии, но обладает большей хрупкостью, чем металл.
Для того, чтобы водостоки не замерзали зимой, оснастите их кровельными термическими кабелями.
Зелени и уголков отдыха нередко не хватает не только жителям «каменных джунглей», но даже владельцам частных домов. Все дело в том, что ту же красивую садовую мебель не всегда получается оставить во дворе дома, а красивые редкие цветы на огородной клумбе часто затаптывают домашние питомцы. Поэтому не удивительно, что зеленая зона на крыше стала модной и среди обладателей коттеджей. Особенно, если выход на нее идет сразу из спальни и никто другой ваш утренний покой с чашечкой кофе не сможет нарушить.
Появилась и мода у некоторых кафе делать крышу плоской, а на ней ставить небольшую теплицу. Вся зелень – сразу на стол! И выгодно, потому что привезти на кухню свежий укроп или лук не так-то просто, и экономически выгодно – есть куда отправлять кухонные отходы. И трудно понять, кто у кого позаимствовал эту идею: предприимчивые жители частных домов с плоской крышей, или лучшие умы общественного питания. Но то, что такое расположение закрытого грунта выгодно – это факт: грызуны не подкопаются под грядки, насекомые и вредители не доберутся (как и вредители в виде соседей), а то, что на крыше всегда немного жарче – для тех же помидоров только плюс. Но главное – при строительстве правильно рассчитать нагрузки на такую крышу!
А кровельный пирог зачастую идет стандартный: гидроизоляция на перекрытие, теплоизоляция, геотекстиль, дренаж и снова геотекстиль. А поверх уже можно и землю, и грядки:
Или вот в таком варианте для более мощных перекрытий:
Плоская кровля – это огромный простор для любой фантазии. Дизайнеры и архитекторы обожают водворять в жизнь самые разные для нее проекты: и сад, и оранжерея, и беговая дорожка, и мини-пляж с шезлонгами, и много чего другого. Некоторые умельцы даже умудряются делать на ней автостоянку!
Ремонт плоской крыши многоквартирного дома смета

перечень работ и типовой договор
Практически перед всеми жильцами верхних этажей в многоквартирных домах периодически возникает достаточно неприятная проблема – необходимость в ремонте крыши. В домах старой постройки это уже не только вопрос устранения протечек, но и обрушения крыши. И если в частном секторы понятно, кто за это отвечает, то в случае многоквартирного дома – это задача со многими неизвестными, начиная от технических вопросов до финансовых.
Сегодня при ремонте крыш используются высокотехнологичные материалы и технологии, что позволяет значительно увеличивать их технические и эксплуатационные характеристики. Масштабы и износ кровли, естественно, могут отличаться, и в соответствии с этим отличаются и виды проводимых работ – частичный или капитальный.
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предусматривает восстановление или замену всех его основных элементов, скажем, внешнего покрытия, стропильной системы, системы водостока и другого при их серьезных повреждениях или при полном обветшании кровли. Трудно даже осмыслить, в какие суммы могут обойтись подобные мероприятия.
Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома ↑
За текущие работы по поддержке состояния крыши домов этого типа, как известно, отвечает управляющая компания.
На заметку
Стоимость этих услуг заведомо включена в ежемесячную квартплату жителей.
Но когда встает вопрос капитального, имеет смысл воспользоваться региональной программой капремонта жилых домов в рамках закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Речь в этом случае может идти об очень серьезных суммах, а эта программа позволяет почти полностью переложить бремя финансирования преобразования жилья с граждан на государство.
Как принять участие в Программе капремонта ↑
По условиям Программы управляющим организациям оказывается финансовая поддержка до 95% стоимости работ согласно смете. В перечень работ по ремонту кровли программы, в частности, входят:
замена водостока;
замена кровельного покрытия, включая также отдельные ее элементы;
восстановление температурного режима в чердачных помещениях, а также влажности;
покрытие деревянных конструкций противопожарными и антисептическими составами.
Какие конкретные действия необходимо предпринять ↑
Обсудить на общем собрании собственников вопрос, нуждается ли крыша капитальном ремонте, и вынести соответствующее решение.
Полезно
Основанием для этого должен послужить осмотр объекта либо представителями УК, либо совета собственников.
Далее составляется типовая дефектная ведомость на проведения соответствующих работ на крыше. Она включает:
результаты обследования – место и характер повреждений;
возможные методы выполнения работ.
Нелишним будет приложить к ведомости фотографии повреждений, лучше цветные.
Смета и техзадание, договор на его проведение.
Погасить задолженности по квартплате, если таковые имеются.
Подать заявление на ремонт крыши здания по Госпрограмме в органы МСУ.
Полезно
Полный список документов представлен в управляющей организации.
Ответ о предоставлении субсидии представляется в УК или уполномоченному представителю совладельцев за 10 рабочих дней.
Как организовать ремонт плоской кровли ↑
Как правило, чаще всего многоквартирные дома венчает плоская крыша и, если создалась необходимость ее восстановления, то без фирмы-подрядчика не обойтись. Действовать нужно согласно следующему механизму.
Жильцы дома обращаются в ЖЭУ или УК, после чего работники этих организаций связываются с подрядной компанией, специализирующейся на деятельности подобного рода.
Специалистами подрядчика диагностируется состояние крыши, составляется ведомость дефектов, подлежащих исправлению, смета расходов и техническое задание. Все это должно быть включено в пакет документов.
В техзадании четко описываются положения предполагаемых работ, каждый этап, который будет выполнять бригада подрядчика и предъявлять при сдаче объекта по окончании работ. При составлении техзадания рекомендуется прикладывать схемы и чертежи элементов конструкций и объектов, планируемых к замене или восстановлению. Приветствуется наличие в пакете документов технологической карты.
В смету на восстановление включают следующие виды работ:
демонтаж – он может носить постоянный характер или временный, то есть только на время строительных работ;
установка;
новые материалы;
восстановление имевшихся конструкций на своих местах.
Каждый пункт сметы сопровождается указанием стоимости работ за некоторую единицу измерения.
пример сметы на капитальный ремонт кровли
Эта схема, в которой полностью отражен весь перечень выполняемых задач, указаны стоимости и сроки выполнения, дает возможность оградить себя как от возможных недоработок, так и или переработок с вытекающими отсюда незапланированными расходами.
Внимание
Подготовленная смета должна быть одобрена на общем собрании собственниками данного многоквартирного дома, по крайней мере, 2/3 голосов присутствующих.
После подготовки сметы между подрядчиком и заказчиком подписывается типовой договор на ремонт плоской кровли, в котором должны быть оговорены условия осуществления работ:
сроки,
форс-мажорные обстоятельства, скажем, ситуация, когда при ремонте затопило нижние помещения,
отклонения от графика и связанные с ними в связи штрафы,

какая ответственность налагается на стороны за нарушение пунктов договора.
Между сторонами могут возникать недовольство или претензия на некачественный ремонт кровли или другие спорные моменты. При правильно оформленных документах спор можно разрешить в судебном порядке.
Если ваш многоквартирный дом по определенным причинам не может получить у государства финансовую помощь, тогда итоговую стоимость выполняемых работ делят поровну между владельцами квартир, то есть между совладельцами общего имущества.
Капитальный ремонт кровли: основные этапы на видео
© 2020 stylekrov.ru
stylekrov.ru
что входит в технический документ крыши
Для нормального проживания в многоэтажном доме нужно регулярно проверять состояние крыши.
Кровля относится к общедомовому имуществу, и контролировать ее состояние должны собственники квартир, управляющие компании.
Законодательство
Правила ремонта, содержания крыш можно найти в следующих документах:
Жилищный кодекс № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. в разделе 9 содержит положения, касающиеся обслуживания общедомового имущества, оплаты работы подрядчиков.
«Технический регламент безопасности жилых зданий» № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. требует обеспечивать защиту строений от намокания, подбор качественных материалов для кровли.
Постановление правительства № 290 от 03.04.2013 г. перечисляет услуги, которые обязаны предоставлять УК по содержанию общего имущества дома. В п. 7 документа сказано, что компании обязаны проводить регулярные осмотры крыш, чтобы выявить протечки и незамедлительно их устранить. Также они в их ведении находятся восстановительные работы.
Приказ Минрегионразвития № 784 от 27.12.2010 г. утверждает нормативы к укладке кровельного покрытия СП 17.13330.2011.
При выборе вида крыши, материалов, строители пользуются СНиП II-26-76, описывающими технологию создания кровли. Его современная версия включена в названный приказ.
Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:
Мск +7 (499) 938 5119
Спб +7 (812) 467 3091
Фед +8 (800) 350 8363
Технический регламент
Документ требует обеспечивать безопасность возводимых зданий. В проектах на строящийся дом должны учитываться противопожарные правила, технические решения, призванные предотвратить отсыревание помещений.
При выборе типа крыши необходимо устройство водоотводов. Применяемые материалы должны быть устойчивыми к негативным атмосферным воздействиям, водонепроницаемыми.
Не допускается образование конденсата на чердаках, конструкциях здания. Крыши не должны пропускать осадки в квартиры.
Когда ремонт необходим
Во всех случаях, когда в квартире на последнем этаже появляется излишняя влажность, на потолке, стенах развивается грибок, нужно задуматься о ремонте крыши МКД. Протечки могут возникать:
во время дождя, таяния снега;
без видимой причины – когда нарушается гидроизоляционный слой, жидкость накапливается, затем стекает вниз.
Выявить разрушение крыши поможет осмотр. Его позволено проводить жильцам дома, работникам управляющей компании. В этом случае нужно обратить внимание на:
Повреждение стропил грибком, насекомыми, природными воздействиями, например отслоение металлических листов из-за ветра.
Температуру на чердаке.
Влажность бетонных перекрытий, деревянных элементов конструкции.
Состояние покрытия – обветшание, появление отверстий недопустимы.
Гидроизоляцию. Листы кровельного материала должны плотно прилегать к выходам на крышу, антеннам, воздуховодам, зафиксированы между собой.
Восстанавливать кровлю должны УК, ТСЖ. При больших повреждениях потребуется капитальный ремонт. Протечки обслуживающие организации обязаны устранять за сутки после выявления.
Важно: принимать решения о проведении капитального ремонта крыши могут жильцы дома на общем собрании.
Кто должен чинить
Чинить крышу должны подрядные организации, работники УК, с которыми заключен договор на обслуживание дома.
Как обратиться
О протечках хозяин квартиры сообщает в УК. Сделать это можно по телефону или написав претензию. Когда требуется капремонт, придется созывать общее собрание жильцов.
В этом случае пригласить соседей могут жители поврежденной квартиры, представители УК, ТСЖ. Перед собственниками помещений поднимается вопрос о необходимости капремонта, его оплаты.
Решения собрания оформляются протоколом. Голосование проводится среди присутствующих людей. Те, кто не явился, могут ответить письменно, передав бумаги в управляющую компанию инициатору вопроса. Главное – набрать больше 51% голосов, согласных на проведение ремонта.
Также необходимо собрать документы:
Акты о выявленных повреждениях крыши.
Результаты экспертиз, если они проводились.
Протокол общего собрания с принятым решением.
Расчеты, сметы, ведомости, подтверждающие стоимость восстановления кровли.
Заявление о проведении ремонта. Пишется на имя директора оператора ремонта. В нем должны содержаться сведения о дате последнего восстановления покрытия, необходимости замены. Нужно знать, входит ли дом в региональную программу. Информацию можно найти на официальном сайте администрации.
Если входит, то программа может оказать действенную помощь и переложить 95% расходов на плечи государства.
Жильцам нужно погасить долги за текущий ремонт и решить, сколько денег понадобится на восстановление, кто его будет оплачивать. Для этого составляется дефектная ведомость работ, техническое задание, заключается предварительный договор на выполнение ремонта, пишется заявление.
Передаются бумаги в обслуживающую организацию, администрацию. Законом разрешается оформлять кредиты на проведение восстановительных работ. Часть займа может погашаться за счет денег, накопленных оператором капитального ремонта.
Как заставить по закону
Жилищный кодекс однозначно говорит о том, что крыши относятся к общему имуществу дома. Согласно статье 154, его ремонт ведется за счет собственников помещений. Чем большей площадью обладает человек, тем крупнее будет его взнос. С 2012 года все владельцы квартир обязаны регулярно вносить платежи за капитальный ремонт.
Люди, проживающие в социальных квартирах, не оплачивают работы. За них это делает муниципалитет.
Жильцы могут собирать деньги на счете дома или регионального оператора. Предусмотрен их минимальный размер. Власти городов, поселков принимают программы, в которых устанавливается очередность проведения восстановительных работ. Воспользоваться накоплениями можно с учетом решения администрации. Для этого пишется заявление оператору, который заключит договор с подрядчиком на проведение работ, подготовит сметы.
Чтобы не ждать плановых мероприятий, жители могут собирать деньги на конкретные цели самостоятельно, нанимать подрядчиков. В этом случае придется оплатить услуги проектировщиков, составление смет.
Если управляющие компании, оператор не выполняют свои обязанности по обслуживанию дома, их действия можно обжаловать в надзорных органах: Роспотребнадзоре, прокуратуре, суде.
Передвинуть запланированные сроки могут только органы власти, принимавшие решение об этом. Потребуется коллективное обращение. Оно составляется в произвольной форме от жителей дома. В нем должно быть описание проблемы, сведения, убеждающие в срочности работ. Необходимы подтверждения в виде смет, заключений экспертов, жилинспекции о том, что состояние кровли угрожает здоровью людей.
Отказ администрации придется обжаловать в судебном порядке. Часто заставить коммунальщиков выполнять обязанности может только суд.
Кто оплачивает
Закон однозначно говорит о том, что капремонт оплачивается собственниками помещений многоквартирного дома. За жителей муниципальных квартир рассчитывается администрация.
Деньги собираются в фонд, который контролирует их расходование.
Важно: оплачивают капремонт собственники жилых помещений, регулярно сдавая взносы в фонд.
Возможна ли государственная помощь
Региональные программы предполагают помощь населению. Государство предоставляет субсидии. Чтобы воспользоваться ими, во многих случаях нужно провести общее собрание и накопить не менее 5% от стоимости восстановительных работ.
Документы предоставляются в администрации городов, районов.
Возможно ли самостоятельно отремонтировать
Законодатель не запрещает собственникам квартир самостоятельно отремонтировать кровлю. Компенсировать расходы можно будет за счет накопленных оператором капремонта средств. Для этого понадобится написать заявление с просьбой вернуть деньги, составляется оно от имени жильцов дома. Для принятия коллективного решения понадобится общее собрание.
Такие ситуации возможны, когда нет времени дожидаться ремонтных сроков, предусмотренных региональной программой и требуется срочная замена кровли. Люди могут передать деньги или получить кредит. Собрание должно определить, кто будет распоряжаться банковскими счетами, отвечать за их расходование, составлять документы, передавать сведения в администрацию.
Помимо заявления, нужно будет предоставить:
проект восстановительного ремонта;
сметы;
чеки, квитанции, ведомости, подтверждающие покупку стройматериалов;
акт приема выполненных работ.
Региональный оператор проверяет представленные документы, расценки. Если они укладываются в обозначенные законом пределы, производятся выплаты.
Если владельцы жилья договариваются собирать деньги на капитальный ремонт сверх сумм, установленных законом, взносы в фонд не производятся. Документально оформленное решение об этом передается оператору.
Что входит в капремонт крыши
Сюда относится:
Снятие старого кровельного покрытия.
Ремонт, замена основы (конструкции). Она может быть деревянной, металлической.
Обработка, пропитка элементов кровли для защиты от вредителей, гниения, горения.
Восстановление теплоизоляционных свойств.
Укладка нового покрытия, иногда – покраска.
Возможны замена, усиление несущих конструкций. Объем работ устанавливается специалистами. Он зависит от старости покрытия, его вида, конструкции кровли.
В любом случае должны быть предусмотрены водостоки, системы, предотвращающие попадание влаги внутрь дома.
Мягкие
В строительстве часто используются недорогие материалы, например: толь, рубероид, мягкая черепица, которые относятся к мягким покрытиям. Они служат несколько лет, но под воздействием нагрева, охлаждения, ветров приходят в негодность. Ремонтировать их требуется примерно раз в 2-3 года. Обращать внимание при таком виде крыши нужно на герметичность швов между листами, мест соприкосновения со входами, антеннами, воздуховодами.
Твердые
Также требуют контроля за их состоянием. Например: часто расходятся швы покрытий, стальные листы ржавеют. Подвергаются природным воздействиям и другие виды материалов.
Плоские
Покрытие настилается на бетонную, деревянную основу поверх изоляционных материалов. Для этого типа крыш важно плотное прилегание листов битума. Под образовавшиеся пузыри может попадать влага.
Скатные
Крепятся к каркасу – металлическому или деревянному. Часто используются битумные, асбестовые черепицы. По окончании срока эксплуатации они требуют полной замены. Деревянные конструкции обрабатываются против насекомых, плесени, пропитываются жидкостями, исключающими горение. Дефектные элементы заменяются. По краю кровли устанавливаются ограждения, водосливы.
Важно: государство, региональные власти каждый год принимают программы ремонта, в которых оговариваются льготные условия, субсидии.
Заключение
Во время эксплуатации каждый многоквартирный дом подлежит ремонту. Проводить и оплачивать его должны собственники жилых помещений. В некоторых случаях государство помогает населению, возмещая часть расходов.
Полезное видео
Комментарий председателя народного движения:
popravu.club
Ремонт крыши многоквартирного дома капитальный: заявка, смета, дефектная ведомость
В настоящее время жильцы многоквартирных домов остались наедине со всеми насущными проблемами по обслуживанию и ремонту дома. И большинство не знают, какие действия предпринимать, чтобы решить возникающие вопросы. Немало проблем возникает и при необходимости выполнения ремонта тех или иных конструкций. В нашей статье мы расскажем о том, как произвести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома с минимальными затратами не нарушая действующего законодательства.
Первоначально определимся, что входит в понятие «ремонт крыши дома». Итак, ремонт крыши дома – это осуществление ремонта верхней части постройки, которая защищает все здание от негативного воздействия окружающей среды.
Напомним, по своей форме и конструктивным особенностям крыши делят на:
беcскатные;
односкатные;
двускатные;
многоскатные;
более сложные конструкции.
Общее строение и подбой крыши включает кровлю (внешнее покрытие) и внутреннюю опору – стропильную систему. При возведении дома застройщик выбирает тот или иной тип крыши, в зависимости от архитектурной особенности и последующего назначения здания.
Очень часто тип крыши многоквартирного дома выбирают, ориентируясь на общую архитектурную застройку всего микрорайона. Система ливнестоков является неотъемлемым элементом крыши любого типа и сложности конструкции.
Ее могут оборудовать в виде наружного или внутреннего водостока. Современная крыша обязательно имеет тепло- и гидроизоляцию. В том случае, когда возникла необходимость произвести капитальный ремонт крыши, необходимо учитывать все ее элементы.
Применение новых высокотехнологичных материалов при проведении ремонта крыши многоквартирного дома позволяет значительно увеличить эксплуатируемые технические характеристики отремонтированной крыши.
Основные технологии ремонта крыш многоквартирного дома
Двускатная крыша многоквартирного дома
В современном строительстве принято размежевывать ремонт крыши на: частичный и капитальный. К частичному ремонту крыши прибегают в том случае, когда выявляются некоторые ее дефекты, которые приводят к снижению ее эксплуатационных свойств.
При выполнении частичного ремонта крыши зачастую устраняют такие неполадки:
протечки на самой крыше и ее кровельного покрытия;
ликвидируют шум;
восстанавливают отдельные элементы покрытия кровли;
придают крыше эстетический вид.
Если на крыше возникают протечки, то в первую очередь производят осмотр кровли для выявления мест протечек.
В зависимости от того, какие элементы кровли пострадали вследствие определенного дефекта крыши, производится замена конструктивных элементов кровли, например, производят замену утеплителя, обрешетки, слоев гидроизоляции, других элементов подкровельного покрытия.
После того, как произведена замена или ремонт дефектных участков крыши, приступают к выполнению работ по герметизации всех вновь произведенных стыков на ремонтируемых участках, а также у герметизации швов не кровельном покрытии.
Важно: для разных типов кровельных материалов нужно применять разные типы герметиков. Это могут быть силиконы, мастики, другие герметики.
Для того чтобы выяснить вопрос: крыши + капитальный ремонт, мы обработали большое количество источников информации и пришли к следующему виду: капитальный ремонт многоквартирного дома проводится при полном обветшании или серьезном повреждении крыши.
Как правило, при капитальном ремонте требуется замена всех несущих элементов крыши, в том числе стропильной системы, обрешетки, систем ливнестока и водостока.
Иногда даже стоит вопрос: выполняет ли сейчас крыша дома свои эксплуатационные функции или лучше отказаться от капитального ремонта и произвести ее полную замену?
Государственные программы капитального ремонта многоквартирного дома
Решение вопроса о капительном ремонте крыши
Вполне понятно, что ремонт кровли, во все времена стоил немалых денег. Поэтому перед жильцами многоквартирного дома возникает закономерный вопрос: кто должен ремонтировать крышу?
Спешим Вас заверить, что во многих городах России действуют Программы капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда ЖКХ (Жилищного Коммунального Хозяйства).
В рамках данной Программы управляющим организациям и товариществам собственников жилья, которые осуществляют управление домом, оказывается финансовая поддержка. Причем финансовая помощь может даже составлять 95% от общей стоимости капитального ремонта.
Важно знать: для того, чтобы Ваш дом включили в Программу капремонта собственникам нужно принять решение о том, что дом (или, например, крыша) нуждается в проведении капитального ремонта.
А также должна быть составлена и утверждена смета на ремонт крыши для проведения ее капитального ремонта и принято решение о том, что все совладельцы не отказываются об участии в этой программе.
После этого управляющей организацией товарищества совладельцев собственников жилья должна быть подана заявка в орган местного самоуправления на включение дома в Программу.
Действие Программы капитального ремонта распространяется на определенные виды работ. В данный перечень входит и ремонт крыши, в том числе частичная замена некоторых отдельных элементов (ферм, стропильной системы, плит перекрытия).
В перечень ремонтных работ входит:
противопожарная обработка и антисептирование всех деревянных конструкций;
замена кровельного покрытия;
восстановление в чердачных помещениях температурно-влажностного режима;
замена внутреннего и наружного водостока.
Полная замена стропильной системы дома
Следует учесть, что те многоквартирные дома, степень износа у которых выше 70%, не подлежат капитальному ремонту. Такие дома относятся к аварийным, они подлежат либо сносу, либо реконструкции.
Обычно федеральный городской бюджет выделяет 95% средств от общей стоимости капитального ремонта крыши. 5% от общего объема затраченных на ремонт крыши средств обязаны заплатить: товарищество собственников жилья, жилищно-строительные или жилищные кооперативы, а также собственники всех помещений в многоквартирных домах.
Для того чтобы получить такую субсидию по государственной программе, нужно предоставить следующий перечень документов:
заявление для получения субсидии;
учредительные документы юридического лица на осуществление управления многоквартирным домом;
свидетельство о государственной регистрации данного юридического лица;
выписку банковских реквизитов со счета-заявителя;
протокол собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей компании и перечне услуг и работ по ремонту и содержанию жилья, размере их финансирования;
копию договора об управлении многоквартирным домом;
проект и смету на проведение капитального ремонта крыши;
протокол общего собрания собственников многоквартирного дома о том, что принято решение на проведение ремонта, утверждена смета, определена стоимость работ, рассмотрен порядок внесениями собственниками квартир средств и назначены уполномоченные представители для подписания акта приемки выполненных работ. Такое решение законно лишь в том случае, если за него проголосовало 2/3 собственников жилья;
реестр собственников жилья;
договор на ремонт крыши.
Важно знать: все копии документов должны быть заверены руководителем управляющей организации.
Заполняем заявку на ремонт крыши
Все вышеперечисленные документы нужно предоставлять в комитет жилищно-коммунального хозяйства города. Решение о предоставлении субсидии для капитального ремонта должно быть принято в течение 10 рабочих дней.
Основанием для получения государственной субсидии является ФЗ РФ от 21 июля 2007г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» а также ФЗ от 30.12.2008 № 323-ФЗ.
Образец договора на ремонт крыши есть в каждом ЖЭУ. Однако в том случае, если Ваш дом не отвечает всем критериям, которые указаны в 14 статье ФЗ РФ, то субсидия предоставлена не будет. Один из критериев данного закона – отсутствие долгов у всех совладельцев многоквартирного дома.
Как правильно обратиться в ЖЭУ
При обнаружении протечки крыши или ее других дефектов, которые требуют оперативного ремонта, совладельцы многоквартирных домов должны как можно быстрее обратиться в ЖЭУ, обслуживающее дом.
Причем устное обращение никто рассматривать, скорее всего, не будет. Лишь в том случае, если Вами будет сделана письменная заявка на ремонт крыши, в управлении приступят к его рассмотрению.
Инструкция заполнения заявки:
Шапка заявления должна содержать фамилию, имя, отчество начальника ЖЭУ и Ваши данные, в том числе фамилию, имя, отчество и адрес проживания.
В тексте заявления укажите фактическое состояние дел: когда, и в какой части квартиры произошла протечка. Максимально подробно опишите, откуда лилась вода (с потолка или стен), а также укажите материальный ущерб, который был нанесен Вашей квартире.
Итоговая часть заявления должна содержать такие слова: Прошу отремонтировать крышу над моей квартирой.
В конце заявления ставьте дату обращения и свою подпись (разборчиво).
Важно: заявление нужно написать в двух экземплярах: один для ЖЭУ, второй – для себя. Причем на Ваше заявление должно быть зарезервировано, то есть на Вашем экземпляре должна стоять номер, дата принятия заявления, подпись должностного лица, подтверждающая Ваше письменное обращение в ЖЭУ.
Подрядная организация занимается ремонтом крыши
После того, как к работникам ЖЭУ поступило Ваше заявление в письменном виде, они обязаны связаться с подрядной организацией, которая специализируется на проведении ремонтных работ подобного вида. Специалистом компании будет оценен объем проведения необходимых работ и составлена дефектная ведомость на ремонт крыши.
В том случае, если Ваш дом по каким-то причинам не имеет право на получение государственной субсидии (о ней мы рассказали выше), то общую стоимость ремонтных работ нужно поделить на всех жильцов дома.
Небольшой совет: делить общую сумму, необходимую для проведения ремонтных работ, нужно пропорционально площади квартиры. Иногда допускают ошибку и делят общую сумму на количество жильцов в каждой квартире. Это в корне неправильно.
Лишь после того, как вся сумма, указанная в дефектной ведомости, будет уплачена полностью, ремонт крыши 9 этажного дома будет произведен в кратчайшие сроки.
Хотя многие ЖЭУ пользуются тем, что в ФЗ РФ не установлены конкретный сроки проведения ремонта, но Вы можете мотивировать тем, что в пункте В статьи 40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» говориться о том, что работни ЖЭУ обязаны в самые краткие сроки отреагировать и исправить возникшую аварийно-ремонтную ситуацию.
Поверьте, только от Вашей активности и напористости зависит, как быстро работники ЖЭУ предпримут какие-нибудь действия для устранения дефектов или ремонта крыши Вашего дома.
Достигнув определенных результатов в ЖЭУ, не останавливайтесь на этом. Узнайте, какая подрядная организация будет заниматься осуществлением ремонтных работ и требуйте составить договор подряда на ремонт крыши.
В том случае если Вам отказывают в предоставлении информации, есть смысл обратиться за помощью в юридическую компанию.
Есть много способов, как заставить управляющую компанию отремонтировать крышу, не доводя дело до суда. Важно действовать грамотно, соблюдая букву закона, выполняя все рекомендации, о которых мы рассказали выше.
И тогда вполне реально выполнить ремонт крыши дома с минимальными затратами и не испорченным здоровьем.
krovlyakryshi.ru
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: нюансы
Иногда создается впечатление, что большинство законов в нашей стране создается для того, чтобы ухудшить положение соотечественников. К такому выводу подталкивают и прописанные на законодательном уровне права и обязанности жителей многоквартирных домов и представителей ЖЭКов или управляющих компаний. В этой статье мы подробно рассмотрим не только юридические, но и чисто технические нюансы выполнения капитального ремонта кровли многоквартирных домов.
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома
Содержание статьи
Как обстоят дела в развитых странах
Протечки крыши жители многоквартирных домов замечают только тогда, когда они приносят ущерб внутренним помещениям. В развитых странах обслуживающие организации имеют постоянных ремонтников в каждом доме, и устного обращения к нему жильцов достаточно, чтобы моментально был составлен протокол об оценке ущерба, все убытки компенсирует страховое агентство или управляющая компания. Ремонтные работы начинаются в кратчайшие сроки, в этом материально заинтересована компания.
Для недопущения таких проблем постоянный сотрудник делает периодические осмотры кровли многоквартирных домов, самостоятельно немедленно ликвидирует все подозрительные места, не допускает возникновения аварийных ситуаций. Что касается капитального ремонта, то он делается в строгом соответствии с гарантийным сроком эксплуатации кровли. Занимаются этим специализированные компании, с которыми подписан договор. Они дают гарантию качества и полностью возмещают убытки в случае возникновения протечек по их вине.
В развитых странах за состоянием крыш в многоквартирных домах следят соответствующие рабочие, которые самостоятельно устраняют мелкие повреждения
Такой подход ставит в прямую зависимость от жильцов организации, обеспечивающие эксплуатацию многоквартирного строения. Для капитального ремонта никто не дожидается возникновения аварийных ситуаций, все делается по плану. Это позволяет не компенсировать убытки, а предупредить их появление. Как поступать жильцам в нашей стране?
Порядок действий при возникновении протечек
После появления проблем с крышей у наших соотечественников главная задача – добиться ремонта от управляющей компании. Этот процесс не всегда быстрый, может затянуться не на один месяц. Как ускорить процесс выполнения управляющей компанией своих обязательств?
Жильцам, у которых появились проблемы, надо обратиться в организацию, с которой заключен договор на обслуживание. Закон делает равнозначными как устные, так и письменные заявления, но на практике все иначе. Только письменные жалобы могут быть результативными. Причем создавать их обязательно надо в двух экземплярах, а затем заставить представителя обслуживающей организации официально зарегистрировать оба обращения. Еще один нюанс: желательно, чтобы это было не коллективное письмо, а от каждого пострадавшего отдельное.
Ждать прихода специалиста, на это отводится до десяти дней. Срок большой, за этот период осадки могут продолжаться, размер ущерба увеличивается. Пострадавшим рекомендуется постоянно фотографировать состояние квартиры. Надо настроить фотоаппарат таким образом, чтобы он указывал время снимков.
При появлении протечек необходимо подать заявление в управляющую компанию и дождаться специалиста
Если диспетчер отказывается принимать заявление, то такие действия должны фиксироваться свидетелями соответствующим протоколом.
Хранить все чеки по закупке строительных материалов для ремонта квартиры.
Для возмещения затрат на ремонт необходимо сохранить все чеки по закупке стройматериалов
Если все перечисленные действия не имеют положительного решения, то надо нанимать адвоката и готовиться к длительным судебным тяжбам с неизвестными конечными результатами. Сколько времени и нервов понадобится – никому не известно. Причина – на законодательном уровне сделано все, чтобы на практике владельцы квартир были бесправными. Хотя названия законов очень правильные, подзаконные акты выписаны таким способом, что защитить их очень сложно.
Какие работы входят в перечень капитальных работ
Конкретное решение принимается после тщательного обследования состояния конструктивных элементов и кровли крыши. Стандартный перечень включает в себя несколько видов работ.
Таблица. Этапы ремонта поврежденной кровли
Наименование работ Краткое описание действий
Ремонт несущих конструкций
Проверяется состояние плит чердачного перекрытия и элементов стропильной системы. На плоских крышах установлены железобетонные плиты, на скатных имеется деревянная стропильная система. Все элементы, имеющие критические повреждения, обязательно меняются. Другие могут ремонтироваться, но при условии, что после этого их несущие характеристики отвечают действующим нормативным актам.
Замена кровли
Мягкая кровля на плоских крышах полностью меняется, при этом обязателен демонтаж старых покрытий. На скатных крышах алгоритм действий зависит от типа покрытия. Металлические нужно полностью менять, кровли из шифера или штучной металлочерепицы могут меняться выборочно после ревизии фактического состояния материалов.
Замена системы водостоков
В большинстве случаев водоотводы должны демонтироваться, они полностью исчерпывают срок эксплуатации и восстановлению не подлежат.
Противопожарная и антисептическая обработка
Такие мероприятия выполняются только на скатных крышах с деревянной стропильной системой. Составы для пропитки должны гарантировать надежную защиту на протяжении не менее десяти лет.
Договор с подрядчиком: нюансы
Описание работ при капитальном ремонте плоской крыши
Мы дадим максимально полный перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте плоской кровли. На практике они могут незначительно корректироваться с учетом фактического стояния элементов.
Шаг 1. Подготовка основания. На этом этапе надо демонтировать все слои старого покрытия и удалить мусор. Сделать ревизию состояния плит перекрытия. При обнаружении больших щелей устранить их любым доступным способом. По большей части применяется цементно-песчаный раствор, но для небольших повреждений есть и другие материалы. Их можно залить составами с полимерами, запенить монтажной пеной или заделать специальными устойчивыми герметиками для наружных работ.
Прежде всего крышу нужно очистить от мусора
Шаг 2. Работы по утеплению крыши. Ранее в качестве утеплителя использовался керамзит или шлак, но многие крыши совсем не утеплялись. Современные строительные нормы и правила требуют обязательного утепления зданий, не только фасадных стен, но и плит перекрытия. Для этого используют различные материалы в зависимости от особенностей крыши. Если ее после капитального ремонта планируется сделать эксплуатируемой, то утепление делается прочными экструдированными пенополистирольными материалами, они выдерживают значительные физические усилия, не боятся влаги, отличаются высокими показателями теплосбережения. На более простых конструкциях целесообразно применить минеральную вату. Утепление при капитальном ремонте делается в несколько этапов.
Цены на материал для пароизоляции
~~Материал для пароизоляции~~
Монтаж парозащиты. Для защиты от проникновения пара из помещений материал следует защищать, с этой целью на основании крыши настилается парозащитная мембрана. Нахлесты должны быть шириной не менее 10 см, стыки плотно проклеиваются специальным двусторонним скотчем.
Чистую и сухую поверхность выстилают пароизоляционной мембраной
Установка утеплителя. Рекомендуется применять прессованную минеральную вату толщиной не менее 10 см, в противном случае она будет неэффективной. Тонкий слой имеет внутри точку росы, пар конденсируется, минвата увеличивает относительную влажность. С повышением этого параметра резко понижаются способности по теплозащите. Для северных районов толщина утеплителя увеличивается, конкретные значения подбираются после выполнения расчетов.
Плотно укладывают плиты минеральной ваты со смещением стыков
Листы укладываются в шахматном порядке, при этом нужно не допускать появления щелей. Плиты кладутся впритык с небольшим усилием сжатия. Если общая толщина утеплителя 15 см, то второй слой толщиной 5 см кладется со смещением стыков, за счет этого увеличивается герметичность покрытия и исключается появление мостиков холода.
Практический совет. Минвата пакуется полиэтиленовой пленкой, ее можно использовать как дополнение к парозащите. Не надо терять время на уборку крыши, а надежность парозащиты повышается.
Шаг 3. Подготовка основания к стяжке. После того как два слоя утеплителя уложены, на их поверхности ставятся маяки (направляющие) для контроля высоты керамзита. Этот материал будет применяться как основание стяжки. Он характеризуется высокими показателями физической прочности, кроме того, служит дополнительным утеплением. Современный керамзит имеет оптимальную структуру – гранулы внутри с большим количеством пустот, а внешняя поверхность гладкая и целая. Такие особенности не позволяют ему впитывать влагу, что очень важно во время прямого контакта и жидким цементно-песчаным раствором. Толщина слоя керамзита примерно 10–20 см. Керамзит насыпают с наклоном к приемникам воды, что должно учитываться при установке маяков. Из-за этого толщина слоя существенно колеблется.
Сверху насыпают слой керамзита
Цены на теплоизоляционные материалы
~~Теплоизоляционные материалы~~
Далее основание накрывается полиэтиленовой пленкой. Для увеличения прочности стяжки используется металлическая армирующая сетка. Толщина проволоки примерно один миллиметр, размер ячеек 50×50 мм. Желательно сетку немого приподнимать над пленкой, за счет этого возрастает прочность стяжки на разрыв и изгиб.
Поверх керамзита укладывают пленку и армирующую сетку
Шаг 4. Выравнивание поверхности крыши стяжкой. Это самый трудоемкий процесс капитального ремонта крыши. Раствор подается специальными нагнетательными машинами, что намного ускоряет строительные работы. Стяжка делается обыкновенным способом с выравниванием поверхности по маякам при помощи правила. Раствор должен не менее недели затвердевать, к последующим работам можно приступать лишь по истечении этого срока.
Заливают бетонный раствор и делают стяжку
Шаг 5. Работы по монтажу мягкой кровли. Проверяется качество основания, если все в пределах норм, то можно приступать к заключительному этапу капитального ремонта – монтажу гидроизоляции.
Правила укладки гидроизоляции
Чистовая уборка поверхности. Совковой лопатой срезаются все острые выступы, раствор еще не набрал максимальной прочности, что позволяет выравнивание делать таким необычным инструментом. Далее нужно убрать песок и остатки строительного мусора.
Снова очищают поверхность, выравнивают мелкие дефекты
Установка на место водоприемников. По периметру они тщательно гидроизолируются.
Устанавливают водоприемники
Пропитка основания гидрозащитными мастиками (праймерами). Применяются очень надежные составы на основании модифицированного битума, они продаются в больших металлических ведрах и не требуют сложной подготовки к использованию. Мастика просто выливается на поверхность и распределяется по основанию. Во время производства работ нужно обращать особое внимание на наличие пропусков, их следует сразу ликвидировать.
Поверхность тщательно обрабатывают битумным праймером
Укладка подкладочного слоя гидроизоляции. Это рулонные материалы, с двух сторон имеющие битумное покрытие без каменной крошки. Рулоны наплавляются на праймеры газовыми горелками с нахлестом примерно 10 см. Важно обращать внимание на расположение стыков — все они должны быть расположены по направлению движения воды с самых высоких участков крыши к приемникам.
Производят укладку подкладочного слоя
Монтаж финишного слоя кровельного покрытия. В этих целях применяются более дорогие и прочные материалы с повышенной устойчивостью к негативному влиянию жестких ультрафиолетовых лучей. Укладка финишного слоя гидроизоляции может делаться холодным или горячим методом. Если при холодном методе пользоваться качественными мастиками, то никакой разницы в герметичности и долговечности покрытий не будет, зато такие работы делаются в два-три раза быстрее. Сравнение корректно при одинаковом уровне мастерства исполнителей.
Завершающий этап работ — укладка финишного покрытия
Цены на различные виды газовых горелок и паяльных ламп
~~Газовые горелки и паяльные лампы~~
Прием работ по капитальному ремонту делает специальная комиссия, на сновании осмотра составляется акт соответствующей формы и подписывается ответственными представителями заказчика и исполнителя.
Прием работ выполняет специальная комиссия
За чей счет делается капитальный ремонт
Действующая законодательная база относит крышу к общей собственности всех жильцов многоквартирного дома. Соответственно, материальные затраты делятся на всех с учетом площади приватизированного жилья. Решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании, его должны поддержать не менее 51% от общего количества.
Решение о проведении ремонта принимается на общем собрании жильцов
Далее есть два пути получения средств.
Обращаться в управляющую компанию. Ежемесячная плата включает в себя отчисления на капитальный ремонт, эти суммы должны накапливаться на специальных счетах. Добиться таким способом положительного решения почти невозможно, управляющие компании уже давно использовали финансовые средства в своих личных целях. В лучшем случае выделятся мизерные суммы, остальное ложится на плечи жильцов.
Попросить помощь у государства согласно ФЗ №185. Средства должны выделяться местными советами и государственным фондом. Обязательное условие – жильцы вносят не менее 5% требуемой суммы.
В законодательстве прописаны нормы проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Результат обращений никто не может предвидеть, все зависит от честности и желания чиновников. А чем они отличаются от чиновников развитых стран описано вначале статьи.
Видео — Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома
Вы узнали, как сделать качественный ремонт кровли многоквартирного дома. Эти работы жители часто вынуждены выполнять вместо сотрудников ЖЭКов или управляющих компаний. Браться за них жильцов заставляет критическая ситуация с протечками, которые становятся причиной значительных повреждений внутренних помещений. А что делать с собственным домом под асбестоцементным шифером? Можно ли отремонтировать этот кровельный материал? Как поступать в этом случае, описано в статье на страницах нашего сайта.
krysha-expert.ru
Фонд капремонта дал разъяснения по вопросу реконструкции плоской кровли в скатную
Несмотря на то, что жители Приморско-Ахтарского района платят за капитальный ремонт уже более 3-х лет, у собственников помещений в многоквартирных домах возникают все новые вопросы. Специалисты «Фонда капитального ремонта МКД» подготовили ответ на самый актуальный вопрос жителей муниципального образования: «Капитальный ремонт мягкой кровли с переустройством в скатную вентилируемую крышу».
В соответствии со статьей 26 «Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома» Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 г. N 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края»:
1. Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) услуги и работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанные в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома;
2) работы по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
2.1) работы по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
2.2) услуги по проведению государственной экспертизы проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в установленных федеральным законодательством случаях;
2.3) работы по составлению сметной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
2.4) услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома в установленных федеральным законодательством случаях;
3) работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» (TP ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»;
4) услуги по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.1. В случае формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на специальном счете перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, кроме перечня, указанного в части 1 настоящей статьи, включает в себя:
1) утепление фасада;
2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
3) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
В соответствии с указанными нормами, в отношении многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, при проведении капитального ремонта плоской крыши, возможно произвести следующие работы: полную замену покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий; утепление подкровельного перекрытия; ремонт стяжки для кровельного покрытия; ремонт лазов на кровлю; ремонт продухов; смену колпаков на оголовках дымовентиляционных блоков и вентшахт; смену покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек; ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт.
В свою очередь необходимо отметить, что переустройство плоской крыши на скатную является реконструкцией объектов капитального строительства и не относится к капитальному ремонту. Указанные выводы прописаны в пункте 14 и 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:
— реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
— капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ следует, что, в случае выполнения переустройство крыши невентилируемой (плоской) на вентилируемую (чердачную) меняются исходные данные и характеристики многоквартирного дома, а именно увеличится высота, площадь и объем здания, а также возрастает нагрузка на несущие конструкции.
При возникновении дополнительных вопросов касающихся капитального ремонт многоквартирных домов, специалисты территориального отдела № 9 по муниципальным образованиям Тимашевский, Калининский, Кореновский и Приморско-Ахтарский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» готовы дать все необходимые разъяснения по телефонам: (86130) 4-48-37, 4-48-52, а также при личной консультации по адресу: г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 165а, 2 этаж, каб. № 3, 6 (напротив средней школы № 1, здание проектного института).
xn--80aay5air.xn--p1ai

Возможен ли ремонт плоской крыши?
Реконструкция крыш многоквартирных домов осуществляется только под контролем со стороны органов архитектуры, поскольку кровельные работы – один из наиболее трудоемких процессов в строительстве
В редакцию газеты «Крыша» обратились наши читатели с вопросом: «Мы живем в многоквартирном доме – стандартной панельной пятиэтажке. Плоская крыша протекает, и мы хотим ее переделать в скатную или провести капитальный ремонт. Какие материалы используются и насколько это возможно?»
За ответом на этот вопрос мы обратились к специалистам некоторых строительных компаний, а также организаций, занимающихся ремонтно-строительными работами в городе Алматы. Как нам рассказали, износ плоских крыш многоквартирных домов 70-80 годов постройки – одна из актуальных проблем жилищно-коммунальной сферы в нашем городе.
Итак, по словам специалистов, сегодня для проведения качественного ремонта крыши дома применяются мягкие кровельные материалы на основе битумов, синтетического каучука, полимеров. Они позволяют добиться создания на поверхности крыш домов сплошного эластичного «ковра», выдерживающего любые температурные и механические деформации.
В Казахстане есть собственные удачные разработки материалов для покрытия плоских крыш. Так, казахстанские ученые из Института ядерной физики Национального ядерного центра, используя современные радиационные технологии, наладили производство строительного материала кровлена и выпустили его около 30 тысяч квадратных метров. Кстати, Институт ядерной физики Национального ядерного центра стал первым в Казахстане научно-исследовательским коллективом, удостоенным двух сертификатов международного стандарта за качество изделий, созданных на своей производственной базе. По словам ученых названного института, кровлен – исключительно прочный материал и может надежно прослужить 30-40 лет.
Но успешное решение заявленной проблемы зависит не только от свойств и качества используемых материалов, а также от правильно выбранного проектного решения и квалификации тех, кто производит монтажные работы. Важно также, чтобы и проектная, и строительная организации имели государственную лицензию на предоставляемые услуги. В целом реконструкция крыш многоквартирных домов осуществляется только под контролем со стороны органов архитектуры, поскольку кровельные работы – один из наиболее трудоемких процессов в строительстве.
В случае, если жильцы захотят перестроить крышу своего дома на скатную, то руководству кондоминиума придется брать на это разрешение у государства, опять же заказывать проект и вести строительство под надзором органов архитектурно-строительного контроля. Но в целом, как говорят специалисты, обслуживание скатной крыши сложнее и текущий ремонт стоит дороже.
Можно также прибегнуть к еще одному виду реконструкции кровли – надстройке мансардного этажа на плоской крыше многоквартирного жилого дома. Так, в Алматы на данный момент действует программа акимата города «Мансардные этажи», где все расходы по проектированию, согласованию и строительству ложатся на инвестора, заинтересованного в таком строительстве. Но для реализации данного проекта необходимо согласие всех собственников квартир в доме. В случае согласия проживающих компания-инвестор может провести также бесплатный капитальный ремонт коммуникаций во всем доме. Недостаток этого плана, как отмечает аким города Алматы Имангали Тасмагамбетов, состоит в том, что строительные работы доставляют существенные неудобства жильцам.
Однако, как пояснили специалисты, даже в случае согласия собственников квартир на возведение мансарды, не все дома могут выдержать надстройку еще одного этажа. Чтобы получить заключение о состоянии строения и возможностях его реконструкции, перед началом строительных работ застройщик обязан провести тщательную экспертизу фундамента дома, его стен и коммуникаций. В экспертизе также участвуют сотрудники Департамента архитектуры и градостроительства, Департамента архитектурно-строительного контроля, а также представители специализированных институтов.
Кстати, в соответствии с Генеральным планом развития города Алматы до 2020 года предполагается проведение реконструкции панельных домов, расположенных в микрорайонах с 1-го по 12-й. В частности, это работы по утеплению, внутренней перепланировке, а также по укреплению и обновлению фасадов строений. В некоторых случаях возможны также и надстройки мансард.
Иветта ШУТОВА
Руководства по коммерческим кровлям — каковы преимущества плоской кровли?
Если вы строите новую коммерческую недвижимость или ремонтируете существующее здание, вы можете заменить его крышу или выбрать новую. Многие предприятия и организации считают, что плоские крыши — лучший выбор, и вы, вероятно, замечали их в городах, расположенных недалеко от того места, где вы живете, будь то офисные блоки или торговые помещения, а не скатные крыши, которые мы привыкли видеть у жилых домов. Но каковы преимущества плоской кровли для коммерческой недвижимости?
Больше места
Плоская кровля в больших коммерческих зданиях создает больше места как внутри, так и снаружи.В домах с скатной крышей верхний этаж (т. Е. Чердак или чердак) часто имеет меньшую высоту, поэтому плоская крыша на крыше здания гарантирует, что верхний уровень можно использовать, как и любой другой этаж. Многие предприятия или арендодатели также разумно используют дополнительное пространство наверху здания (например, для механического оборудования), максимально увеличивая площадь в квадратных футах. Фактически, во многих типах больших многоэтажных домов крыша даже используется как автостоянка.
Легкий доступ
В то время как опытные кровельщики могут отремонтировать крышу любого типа, в больших коммерческих зданиях плоская крыша может облегчить техническое обслуживание и ремонт.Одним из недостатков плоской крыши является то, что там может скапливаться вода, а не сток, производимый скатными крышами, поэтому вам может потребоваться знать о методах уборки снега и безопасности при падении температуры до нуля. Зимой плоская крыша не составит труда превратиться в каток. Тем не менее, легче осмотреть крышу на предмет повреждений как до, так и после экстремальных погодных условий, не забывая при этом о ремонтных работах.
Рентабельность
Коммерческая недвижимость часто намного больше, чем дома, особенно если в здании расположены офисы нескольких компаний, магазины и рестораны.Наклонная крыша — не лучшее решение ни с точки зрения конструкции, ни с финансовой точки зрения, поскольку плоские крыши являются более экономичным выбором для больших зданий. Однако вам нужно будет встроить в проект хорошую систему отвода воды, так что это нужно будет учесть в расходах.
Высококачественные материалы
Существует заблуждение, что, хотя для скатной кровли часто используется прочная и прочная черепица или сланец, плоская кровля изготавливается из войлока низкого качества, который со временем рвется и портится.Однако методы и материалы для плоских кровель прошли долгий путь, и теперь доступны более прочные и водонепроницаемые варианты, которые помогут защитить ваше здание. Сюда входят RubberBond FleecebackTM EDPM, жидкая кровля и плоская кровля из стекловолокна. Если вам по-прежнему нужен традиционный материал, такой как свинец или битумный войлок, уважаемый кровельщик, предлагающий специальные услуги по кровле для плоских кровель, расскажет вам о преимуществах и недостатках каждого из них. Ваше окончательное решение может зависеть от ваших коммерческих потребностей в кровле, бюджета и предполагаемого использования крыши.
Ищете коммерческого плоского кровельщика?
В South Thames Roofing мы предлагаем широкий спектр специализированных услуг как для коммерческих, так и для частных клиентов. Мы обслуживаем Южный Лондон и Суррей, включая недвижимость в Твикенхеме, Рохэмптоне и Патни. Позвоните по телефону 0208 397 2900, чтобы обсудить ваши требования.
Руководство по проектированию и материалам для систем плоских кровель в жилых домах
Плоские крыши трудно заменить
Некоторые наблюдатели предполагают, что заменить плоскую крышу сложнее, чем традиционную скатную черепичную крышу, из-за трудозатрат, необходимых для удаления ее слоев (особенно на старых плоских крышах).Но теперь плоские крыши часто строятся с меньшим количеством слоев из-за улучшенной технологии гидроизоляции. Это может означать, что плоские крыши могут не вызывать таких же красных флажков, как раньше, среди потенциальных домовладельцев, которые могут захотеть заменить или реконструировать крышу после въезда.
Склонен к повреждению водой или утечкам
Многие из потенциальных проблем, которые может вызвать плоская крыша — например, скопление воды, утечка и, как следствие, гниение или повреждение — возникают из-за неправильной установки или плохого обслуживания.Обратите особое внимание на крышу на этапе строительства и на протяжении всего ее жизненного цикла, чтобы в первую очередь предотвратить эти проблемы.
Части плоской крыши
Для неподготовленного глаза одна плоская крыша очень похожа на другую (особенно с уровня земли!), Но на самом деле существует несколько различных систем плоских крыш на выбор.
На самом базовом уровне плоская крыша состоит из трех основных компонентов:
Защита от атмосферных воздействий
Арматура
Наплавка
В зависимости от выбранных материалов, они могут быть объединены в один продукт, но все эти функции все равно должны присутствовать.
Прочие компоненты для плоских крыш
Плоские крыши обычно строятся с потолком, прибиваемым к балкам, которые поддерживают настил (обычно деревянное в жилом строительстве), пароизоляцией, изоляцией и кровельной доской. Оттуда, от выбранной вами системы плоской крыши будут зависеть применяемые вами материалы.
Учитывайте географию, бюджет и возможности кровли, чтобы определить лучший вариант.
Теплая и холодная крыши
Примечание, на которое следует обратить внимание перед началом строительства: если изоляция устанавливается под настилом плоской крыши, это называется «холодной» кровлей.Как правило, кровельщики не рекомендуют этот метод для холодного климата, поскольку он может способствовать конденсации и требует вентиляции крыши, что может быть затруднительно в небольших или тесных помещениях. С другой стороны, «теплая» (или горячая) крыша — это та, где изоляция установлена над настилом. Эта ситуация подходит для холодного климата. (Подробнее см. Здесь).
Вот схема типовой теплой кровли:
Как ремонтировать сборную крышу?
Что означает надстроенная крыша?
Что касается кровли для жилых домов, то выбор материалов велик, почти ошеломляюще.В случае с коммерческой кровлей вариантов не так много, но есть некоторые, причем двумя основными вариантами являются застроенная крыша и модифицированный битум.
Сборная крыша, также называемая BUR, представляет собой кровельный метод, основанный на нескольких слоях, используемых для создания плоской кровли. Сборная крыша состоит из слоев, называемых мембранами, битумной бумагой или другими материалами, которые устанавливаются в последовательности, обеспечивающей прилегание всех слоев к основанию.
Сборные крыши устанавливаются с помощью мер пожаротушения с использованием котла для дегтя или нагревания больших кусков битумной смолы в емкости до тех пор, пока они не достигнут температуры плавления.Застроенная кровля с гравием смешивается с нагретой жидкостью, которая продвигается к отметке крыши, и слои кровельных мембран приклеиваются к плоской крыше. Это из-за используемого метода обогрева и времени, необходимого для установки системы застроенной кровли, быстро заменяется однослойной системой кровли из-за возможной опасности возгорания.
В чем разница между монолитной кровлей и модифицированным битумом?
Коммерческие здания обычно имеют плоскую крышу, высота которой почти равна наклонной.Преимущество плоской крыши заключается в удобстве установки наружного компонента системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вместо того, чтобы размещать его в местах с интенсивным движением на земле.
Для коммерческой плоской крыши из всех возможных вариантов на выбор наиболее распространены сборная или модифицированная кровельная система. Обе системы кровли с низким уклоном используются в коммерческих зданиях. Как модифицированные, так и застроенные кровельные и гидроизоляционные слои имеют армирование, и оба имеют поверхности. Итак, да, в чем именно разница между ними?
Сборные кровельные системы
Сборная кровля применяется в Соединенных Штатах более 100 лет и называется BUR, или сборная крыша из-за использования слоев для создания кровли.Эти слои включают основной лист, промежуточные листы, верхний лист или некоторые другие покрытия, такие как покрытие из гравия и гудрона.
Сборная крыша — это форма кровли, которая включает в себя чередование слоя битума, асфальта или холодного клея со слоем соединенных тканей, образующих мембрану. Покрытие кровли завершено после того, как нанесено покрытие или слой заполнителя. Отделка гравием, гранулами или шлаком придает окончательному покрытию сборной крыши каменистый, но гладкий вид.
Кровельные системы из модифицированного битума
Альтернативой сборной кровельной системе является обычная кровельная система из модифицированного битума, которая состоит из асфальта и пластмассовых или резиновых полимеров. Помимо более безопасного применения, в котором битум модифицирован по сравнению с системой кровли, он также предлагает встроенную избыточность, гибкость и устойчивость к ультрафиолетовому излучению.
Существует два типа модифицированной битумной кровельной системы:
APP — атактический полипропилен
SBS — стирол-бутадиен-стирол
Стирол-бутадиен-стирол является наиболее распространенным из мембран, обладающих высокой гибкостью, более сильным расширением и способностью к сжатию.Атактический полипропилен имеет более длительный срок службы из-за его исключительных свойств старения.
Модифицированный битум представляет собой гибрид высокотехнологичной рецептуры и заводского изготовления, что дает ему преимущества однослойной укладки с традиционной кровлей, например, при использовании в сборных кровельных системах. Мембраны представляют собой слои асфальта, изготовленные на заводе из пластмассы или резины с армированием.
Плюсы и минусы надстроенной крыши
Плоская крыша — это экономичная форма крыши, поскольку она позволяет использовать все пространство под крышей.Поскольку это меньшая поверхность, для ее покрытия требуется меньше материала, и они прочнее, чем скатная крыша.
Сборная крыша обладает многими мощными качествами, которые сделали ее популярной среди владельцев коммерческих зданий, например, многослойной защитой. Многослойность образует водонепроницаемую преграду, способную обеспечить надежную защиту на долгие годы.
Сборные кровельные системы относительно недорогие и выдерживают суровые погодные условия круглый год.
Сборная крыша имеет исключительную устойчивость к перемещению, что приводит к снижению затрат на энергию для охлаждения и обогрева.
Сборная крыша имеет более высокую окупаемость по сравнению с высокопроизводительными коммерческими кровельными системами с ожидаемым сроком службы, иногда до 40 лет.
Кровля из высококачественных материалов с асфальтовым покрытием идеально подходит для пологих коммерческих крыш из-за того, что она является многослойной.
Сборная крыша обладает высокой устойчивостью к общим погодным повреждениям, что сводит к минимуму необходимость ремонта.
Сколько весит сложенная кровля?
Сборная крыша, которая обычно включает в себя саму наложенную мембрану, с гравием или без него, облицовочную плиту и некоторые типы изоляции, толщина будет варьироваться в зависимости от крыши.Чтобы оценить вес существующей крыши, необходимо проверить конструкцию на месте и учесть используемые материалы при расчете веса крыши. Ориентировочный вес монтируемой кровли:
3-слойный, с гравийным покрытием — 6 фунтов на квадратный фут
3-слойный, с гладким покрытием — 2,33 фунта на квадратный фут
4-слойный, с гравийным покрытием — 6,3 фунта на квадратный фут
4-слойный , С гладкой поверхностью — 2,58 фунта на квадратный фут
Как установить сборную крышу?
Во-первых, при сборной конструкции крыши подрядчики укладывают и прикрепляют листы основания к подсистеме с помощью кровельных гвоздей.Затем они используют клей, асфальт, бетон или гудрон, чтобы приклеить войлок к основному листу. В последнюю очередь кровельщики устанавливают последний слой покрытий или щебня, а затем покрывают слоем асфальта.
Кровля — это расходы, которые владельцы коммерческих зданий не хотят часто нести. Выбирая сборную крышу, которая соответствует требованиям их кровли и дает им долгий срок службы для максимальной окупаемости их инвестиций. Давайте начнем с ваших потребностей в кровельных покрытиях в Форт-Уэрте, штат Техас. Звоните 817-349-0016 сегодня!
Как оценить стоимость коммерческой замены крыши
Крыша — один из важнейших, а также один из самых дорогих компонентов любого здания.По этой причине, когда возникает проблема, владелец здания должен сначала решить, стоит ли отремонтировать, а не заменить. Понимание основных факторов стоимости, связанных с коммерческой заменой крыши, может помочь в этом решении, а также в принятии решения о том, какой тип замены выбрать и какой бюджет.
В этой статье мы обсудим пять основных факторов, которые повлияют на стоимость замены вашей коммерческой крыши:
Тип кровли
Доступ на крышу
Что под
Ветровые нагрузки и крепления
Код требований
Тип крыши
Есть две основные категории коммерческих крыш:
Плоский (также называемый пологим)
Наклонный
В большинстве случаев лучшим кровельным материалом для плоской кровли является либо однослойная, либо монолитная битумная кровля.Впервые жизнеспособные однослойные материалы стали доступны для плоских крыш около 25 лет назад. В то время многие люди были обеспокоены тем, что один слой защиты будет подвержен утечкам. Со временем эти крыши оказались невероятно прочными, и на них часто дается гарантия 25–30 лет. Их установка зачастую дешевле и требует больше времени, чем другие типы материалов для плоских крыш.
Типичная стоимость замены однослойной плоской крыши: от 11 до 14 долларов за квадратный фут.
Как следует из названия, монолитная битумная кровля состоит из ряда слоев различных кровельных материалов, наложенных друг на друга.Они обеспечивают защиту нескольких слоев кровельного покрытия, но их установка может быть более дорогой и трудоемкой.
Типичная стоимость замены застроенной битумной плоской кровли: от 11,50 до 14,50 долларов за квадратный фут.
Наклонные крыши предоставляют больше возможностей для покрытий. Обычно самым дешевым покрытием является битумная черепица. Дополнительные варианты включают сланцевую или деревянную черепицу, однако некоторые из этих материалов могут быть дорогими. При использовании черепичных крыш следует также учитывать эстетику, поскольку видимые крыши могут составлять значительную часть общего вида здания.
Типичная стоимость замены кровли из битумной черепицы: от 3,50 до 7 долларов за квадратный фут.
Черепица — еще одно распространенное покрытие для скатных крыш. Они бывают из глины, бетона и других материалов. Как правило, это долговечные материалы, некоторые из которых служат до 50 лет. Однако они также являются одними из самых дорогих материалов.
Типичная стоимость замены кровли из бочкообразной черепицы: от 6,50 до 18 долларов за квадратный фут.
Третий распространенный материал для скатных крыш — металл.Металлические крыши бывают разных видов — гофрированные, со стоячим фальцем и с плоским фальцем, а также во многих цветах. Технология металлических кровель прошла долгий путь с точки зрения эстетики. Их можно сделать похожими на другие типы крыш, и теперь цвета остаются актуальными на весь срок службы крыши.
Типичная стоимость замены металлической крыши: от 7 до 15 долларов за квадратный фут.
Важно всегда сочетать гарантию и предполагаемый срок службы (EUL) с предварительной экономией на различных кровельных изделиях.Хотя на разные кровельные продукты можно получить гарантии различной продолжительности, вы должны помнить, что гарантия — это, по сути, страховой полис кровли, и, как и любое страхование, вы можете приобрести лимиты покрытия, за которые готовы платить. Тем не менее, многие гарантии на кровлю являются пропорциональными, поэтому даже если вы приобретаете долгосрочную гарантию, сумма, возмещаемая вам по гарантийному требованию, может составлять всего несколько центов на доллар по сравнению со стоимостью полной замены.
Каждая кровельная система имеет реалистичный EUL, основанный на материалах, из которых она состоит, и климатических условиях, в которых она установлена.При оценке затрат в течение жизненного цикла лучше всего учитывать реалистичное EUL на крышу, а не предполагаемую стоимость гарантии на крышу.
Доступ на крышу
Доступ к крыше может иметь такое же влияние на стоимость замены крыши, как и тип и материал. Факторы доступности включают:
Высота
Склады материалов
Вместимость
Доступ к объекту
Ремонт 20-этажного здания будет намного дороже, чем для 2-этажного здания, из-за необходимости использования кранов для подъема материалов.Аналогичным образом, для большого проекта кровли может потребоваться хранение большого количества материала. Широкие открытые площадки для хранения вещей возле здания могут упростить логистику и снизить затраты.
Заселенное здание создаст дополнительные проблемы для кровельного проекта. Необходимо учитывать здоровье, безопасность, комфорт и производительность пассажиров. Если это требует, чтобы работы по замене крыши проводились в нерабочее время, вероятно, возникнут дополнительные расходы.Наконец, возможность разместить оборудование в собственности и близко к зданию будет играть определенную роль в стоимости.
Что скрывается под
Под каждой готовой крышей находится комбинация из одного или нескольких компонентов:
Конструкция крыши, которая может быть бетонным, металлическим или деревянным настилом
Изоляция
Накладка
Прочие материалы подложки
Состояние этих материалов повлияет на ваши затраты на восстановление кровли. В случае сильного попадания воды или повреждений при ударах и необходимости замены этих материалов стоимость будет выше.В некоторых случаях опытный консультант или подрядчик по кровельным работам может определить участки, требующие ремонта, по «ощущению» крыши. Однако чаще всего инфракрасная технология или другое оборудование для определения влажности помогает более точно определить захваченную влагу. Тем не менее, в большинстве случаев вы не будете знать наверняка о финансовых последствиях, связанных с поврежденными материалами подложки, до тех пор, пока старые материалы не будут удалены.
Крепежные изделия и ветровые нагрузки
В зависимости от того, где находится ваше здание, погодные условия и местные нормы будут влиять на тип крепежа, который требуется вашей кровельной системе.Во Флориде здания должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать скорость ветра до 150 миль в час. Это требует более крепких креплений с более частыми интервалами, чем может потребоваться в некоторых других областях.
Требования к коду
Помимо креплений и ветровых нагрузок, существует множество других требований местных, региональных и государственных норм, которым может подчиняться ваше здание. Они могут повлиять на все, от изоляции и основания до вентиляции и уклона.
Эти пять факторов — не единственные факторы, которые повлияют на стоимость замены вашей коммерческой крыши, но их полезно знать при составлении приблизительной оценки цены.Когда вы столкнетесь с проблемой с кровлей, подумайте о том, чтобы нанять авторитетного консультанта по кровле, который поможет вам определить наиболее экономичное решение, будь то ремонт или замена.
Позвоните в GLE, чтобы назначить первую консультацию.
Замена плоской крыши против ремонта: когда ремонтировать и когда заменять плоскую крышу | Capitol Improvements
Замена плоской крыши против ремонта: когда ремонтировать и когда заменять плоскую крышу
Ваша плоская крыша начинает показывать свой возраст.Может быть, он даже был поврежден штормом или ударом. Но неужели настало время для полной замены плоской крыши? Если у вас поврежденная или стареющая плоская крыша, вам может быть интересно, можно ли вместо этого обойтись всего лишь несколькими ремонтами.
Более 30 лет компания Capitol Improvements, занимающаяся производством плоских кровель недалеко от Вашингтона, округ Колумбия, помогает домовладельцам и владельцам бизнеса принимать трудные решения, когда дело касается плоских крыш. В этой статье мы обсудим ваши варианты замены и ремонта плоской крыши, а также несколько альтернатив.
Следует ли мне заменить или отремонтировать плоскую крышу?
Если вам интересно, пришло ли время для полной замены крыши или всего лишь нескольких ремонтов, следующие факторы могут помочь вам решить. Это главные факторы, которые следует учитывать при принятии решения о ремонте или замене плоской крыши.
1. Возраст крыши
Если вы не уверены, стоит ли заменять крышу Bowie или нет, то первое, что нужно учитывать, — это возраст крыши. Некоторые кровельные материалы имеют более длительный срок службы, чем другие, но ни одна кровельная система не может служить вечно.
Материалы для плоских крыш, такие как EPDM, обычно служат до 20 лет, с верхним пределом около 25 лет. Срок службы кровли зависит от качества кровельных материалов и от того, насколько хорошо вы ухаживаете за кровлей.
Когда плоская крыша достигает конца предполагаемого срока службы, ремонт может продлить срок ее службы не более чем на несколько лет. Если ваша плоская крыша Bowie достигает этого возраста, пора подумать о полной замене плоской крыши.
2. Счета за высокую энергию
Одним из основных преимуществ плоских кровельных материалов является их способность экономить энергию.Высококачественная кровля из ТПО, ПВХ и ЭПДМ может иметь большое значение для сохранения в доме подогретого или кондиционированного воздуха, что значительно снижает ваши затраты на электроэнергию.
Если вы недавно заметили существенное увеличение ваших счетов за газ или электричество и не можете связать это увеличение ни с чем другим, возможно, виновата ваша крыша.
Поврежденная или слишком старая плоская крыша начинает не справляться со своей работой по утеплению дома. В этом случае может быть одна поврежденная часть крыши, которую можно отремонтировать, или может потребоваться замена всей крыши, чтобы улучшить ее изоляционные свойства.
3. Утечки в крыше
Если вы заметили течь в крыше, важно действовать быстро. Вода, проникающая через потолок, означает, что влага проникает через поврежденное место на крыше.
Если вы будете действовать быстро в этой ситуации, вы сможете просто отремонтировать поврежденное место с утечкой. Но если протечка не будет контролироваться в течение длительного периода времени, крыша может получить несколько повреждений от влаги и потребовать полной замены.
Как только вы заметите протечку в крыше, примите меры по устранению утечки самостоятельно и вызовите специалиста, чтобы устранить проблему как можно скорее.
4. Видимые повреждения
Один из лучших способов определить, нуждается ли ваша крыша в ремонте или замене, — это осмотреть ее. К счастью, подняться по плоской крыше намного проще, чем по крутой крыше.
Если вы обеспокоены тем, что ваша крыша может быть повреждена и нуждается в ремонте или замене, вы можете забраться туда и проверить это самостоятельно. Если вам неудобно это делать, вы всегда можете вызвать профессионала для тщательного осмотра крыши.
Повреждение кровли: на что обращать внимание
Если и когда вы осмотрите свою плоскую крышу самостоятельно, вам нужно будет обратить внимание на следующие признаки повреждения крыши. Некоторые виды повреждений можно исправить с помощью ремонта крыши, в то время как другие могут указывать на то, что пришло время полной замены.
Поврежденная кровельная планка
Наливная планка — часто упускаемая из виду, но чрезвычайно важная часть системы плоской крыши. Если металл вокруг дымоходов, вентиляционных отверстий и других приспособлений поднимается, поврежден или даже отсутствует, ваша плоская крыша со временем подвергнется серьезному повреждению от влаги.
При раннем обнаружении поврежденную планку можно быстро и относительно легко отремонтировать. Замена гидроизоляции на плоской крыше до того, как может произойти более серьезное повреждение, в конечном итоге сэкономит вам много денег и сэкономит стресс.
Вздутие и трещины
Плоские крыши имеют уникальные признаки и признаки того, что пора отремонтировать или заменить. Один из таких признаков — вздутие, пузыри и растрескивание кровельной мембраны.
Если верхний слой плоской крыши выглядит так, как будто он был поврежден солнцем или высокими температурами и начинает пузыриться или трескаться, пора заменить мембрану.Если волдыри появляются только в одном изолированном месте, пластыря может быть достаточно.
Вода для бассейнов
Одним из наиболее явных признаков того, что плоскую крышу необходимо заменить, является стоячая вода. Хотя мы называем их «плоскими крышами», на самом деле все крыши имеют небольшой уклон. Это необходимо для обеспечения надлежащего отвода воды и предотвращения луж на крыше со стоячей водой.
Если настил крыши и материалы деформируются из-за возраста или повреждения, ваша крыша перестанет так же эффективно отталкивать воду, что может вызвать скопление воды.Эти бассейны и лужи быстро приведут к еще большему ущербу, поскольку влага проникает в кровельную систему.
Если вы заметили, что ваша плоская крыша провисает, или вы видите, что на крыше начинают скапливаться лужи, пора немедленно вызвать кровельного подрядчика для замены.
Повреждение при ударе
Если вы только что пережили суровую погоду или сильный шторм, вы можете заметить вмятины или вмятины на крыше. Если вы видите какое-либо ударное повреждение, изолированное на одной небольшой области, например, небольшой разрыв или прокол в мембране, исправление патча может быть жизнеспособным вариантом.
Как заменить плоскую крышу?
Как только вы решите, что пришло время заменить плоскую крышу и нанять надежного подрядчика по кровельным работам для выполнения этой работы, вас ждет расширенный процесс. Вам может быть интересно, как проходит процесс замены плоской крыши?
Ниже мы шаг за шагом рассмотрим процесс замены плоской крыши, чтобы вы знали, чего ожидать.
Шаг 1. Удаление кровельной мембраны
Шаг 2. Очистите кровельную систему, включая гидроизоляцию, вентиляционные отверстия и участки древесины.
Шаг 3. Удалите и замените гнилую фанеру.
Шаг 4. Снимите и замените гнилую облицовку.
Шаг 5. При необходимости установите новые стойки и элементы HVAC.
Шаг 6. Установите новую изоляцию.
Шаг 7. Установить новую кровельную мембрану.
Шаг 8. Установите оклады по периметру и заглушки лицевой панели.
Шаг 9. Убрать мусор.
Альтернативы замене плоской крыши
Если вы не чувствуете себя полностью готовым к замене плоской крыши, у вас есть несколько альтернатив.Ниже приведены варианты, если вы не хотите заменять плоскую крышу.
1. Ремонт
Понятно, что вам может быть интересно, можете ли вы залатать поврежденные участки крыши, а не заменять всю крышу. В некоторых случаях исправление меньшего поврежденного участка может помочь. Однако исправление части плоской крыши эффективно только в том случае, если повреждение от влаги еще не распространилось на нижний настил крыши или окружающие области.
2. Повторное покрытие
Второй вариант, позволяющий избежать замены плоской крыши, — это повторное покрытие крыши.Это процесс добавления другой мембраны (например, EPDM или TPO) поверх существующей плоской крыши без предварительного удаления поврежденных материалов. Повторное покрытие крыши может работать в ситуациях, когда крыша не протекает или не сильно повреждена, а просто показывает признаки старения или незначительного износа.
3. Покрытие кровли
Покрытие кровли аналогично процессу повторного покрытия кровли. В случае кровельного покрытия подрядчик по кровле наносит тонкую жидкую мембрану поверх существующей крыши. Это профилактическая мера, которую вы можете предпринять, если ваша крыша еще не показывает значительных повреждений.Кровельное покрытие может дать вашей кровельной мембране дополнительную защиту от тепла и ультрафиолета. Эта альтернатива работает лучше всего, когда нет проблем с изоляцией и основных структурных проблем.
Советы по замене плоской крыши
Если вам необходимо заменить плоскую крышу, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы упростить процесс и получить наилучший результат. Вот несколько советов по замене плоской крыши от Capitol Improvements:
Знайте свои варианты
Независимо от того, какая у вас система плоской кровли в настоящее время, существует широкий спектр материалов для плоской кровли, из которых вы можете выбрать.Прежде чем приступить к процессу замены плоской крыши, обязательно изучите все варианты плоской крыши, чтобы решить, какая из них лучше всего подходит для вас.
Получите гарантию
Замена крыши — это серьезный процесс улучшения дома, который вы хотите выполнить правильно с первого раза. Но если что-то пойдет не так, убедитесь, что у вас есть гарантия и гарантия качества. Перед тем, как начать процесс замены крыши, дважды уточните у своего кровельного подрядчика, что как материалы, которые они используют, так и их работа, имеют гарантию.
Проверьте свою страховку
В большинстве случаев ответственность за замену крыши лежит на домовладельце. Исключением из этого правила являются случаи, когда замена крыши требуется преждевременно, до того, как крыша достигнет ожидаемого срока службы, из-за повреждения или низкого качества. Независимо от того, когда вы решите заменить или отремонтировать плоскую крышу, никогда не помешает проконсультироваться со своей страховой компанией, чтобы узнать, что покрывается, а что нет.
Как выбрать подрядчика по замене плоской крыши
Единственный наиболее важный фактор для получения максимальной отдачи от замены плоской крыши — это работа с правильным подрядчиком по замене плоской крыши.Наем подходящего подрядчика может означать, что вы получите высококачественные кровельные материалы, а не низкокачественные материалы, долговечную крышу, а не крышу, которая прослужит всего несколько коротких лет, и процесс замены крыши без напряжения, а не стрессовый. .
Если у вас плоская крыша, вам нужен подрядчик по плоской крыше . Многие кровельные подрядчики специализируются на наклонных или скатных крышах, но практически не имеют опыта работы с плоскими и пологими крышами.
Независимо от того, нуждается ли ваша крыша в ремонте или полной замене, важно найти подрядчика по плоской крыше, которому вы можете доверять, чтобы помочь вам принять важные решения, касающиеся вашего дома.Хороший подрядчик по установке плоской кровли сможет осмотреть вашу крышу и сообщить вам наверняка, пришло ли время заменять плоскую крышу или нет.
Выбирая подрядчика по ремонту плоской кровли, не выбирайте исключительно на основании цены. Инвестируя в качественную замену плоской крыши на профессиональную и квалифицированную установку сейчас, вы можете спокойно отдыхать на долгие годы.
Свяжитесь с Capitol Improvements для предложения замены плоской крыши
Если вы живете в Вашингтоне, округ Колумбия.C. (включая Мэриленд, северный штат Вирджиния и сам округ) и ищете установку или замену плоской крыши, свяжитесь с нами в Capitol Improvements, чтобы получить расценки на замену плоской крыши.
Мы работаем с Enerbank, чтобы предложить гибкое финансирование, которое поможет вам оплатить качественную замену плоской крыши, как только она вам понадобится.
Лучше всего то, что у нас более 30 лет опыта работы с плоскими крышами и мы даем гарантию качества на наши работы и используемые материалы.
Обзор кровельной компании Capitol Improvements
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
«Недавно мне заменили крышу, желоба и сайдинг. Райан и Хуан были респектабельными и знающими людьми. Они уделяли пристальное внимание деталям и были очень терпеливы. Сет запланировал доставку материалов. Это было вовремя, и они позаботились о том, чтобы не повредить мой газон и клумбы. Если вы ищете компетентную, терпеливую, добрую, опытную компанию, обеспечивающую отличное и высокое качество работы, не ищите дальше, Capitol Improvements — это то, что вам нужно.”-Ninotchica A. (Google Review)
Прочтите наши другие обзоры!
Строительство плоских крыш жилых домов
Коммерческие плоские крыши стоят от 4 до 9 долларов за квадратный фут в зависимости от материала. Они намного больше, чем жилые крыши, в среднем площадью 10 000 квадратных футов. Ожидайте, что ближайшим к вам коммерческим кровельщикам придется заплатить от 40 000 до 90 000 долларов за полное удаление старой кровли. установка новых материалов .. Выдающаяся работа, превосходная продукция и лучшие цены в городе — вот что делает нас кровельщиком №1 в районе Почты Бразоса.Крыша определяется в BS 6229 как плоская крыша, если ее наклон составляет 10 градусов или меньше. Есть несколько методов строительства в падении: один — установить поперечные стены на разной высоте. КОММЕРЧЕСКАЯ КРОВЛЯ. Приблизительная цена за квадратный фут при новом строительстве будет составлять от 7,80 до 12,50 долларов за кв. Фут. Перекрытие плоской крыши приблизительная цена за квадратный фут будет от 8,60 до 14,50 долларов за квадратный фут. Плоские крыши придают нашим общинам неповторимый вид на юго-запад. 1. В процессе строительства лучший материал для жилых домов с плоской кровлей является более легким по сравнению с другими кровельными системами.Нижнюю крышу следует чистить и осматривать с любой периодичностью, которая будет сочтена необходимой для каждой палубы. Чаще всего их используют на хозяйственных постройках и больших строениях. Жилая плоская крыша. Плоские крыши обычно строятся с потолком, прибиваемым к балкам, которые поддерживают настил (обычно это дерево в жилом строительстве), пароизоляцией, изоляцией и кровельной доской. Оттуда, от выбранной вами системы плоской крыши будут зависеть применяемые вами материалы. Плоская кровля экономична и эффективна, что экономит энергию и деньги владельца.Строительные материалы будут отличаться в зависимости от уклона кровли. Просто свяжитесь с нашим офисом по телефону 612.722.1448. Плоская крыша должна быть прочной, долговечной и устойчивой на протяжении всего срока службы. Независимо от того, требуются ли вам установка и ремонт плоской крыши для коммерческого, промышленного или жилого сооружения, необходимо учитывать несколько факторов в зависимости от типа используемого кровельного материала, а также связанных с ними затрат во время установки и в течение продолжительности / срок службы кровли.. Они делают все, от ремонта плоских крыш до установки черепицы, тщательно и эффективно. Вопреки своему названию, плоская крыша на самом деле не плоская. Моя (новая конструкция) плоская крыша имеет следующие характеристики: Установка плоской крыши владельцем в Лос-Анджелесе. Кроме того, вы можете ознакомиться с различными австралийскими стандартами, относящимися к жилищному строительству. У плоской кровельной конструкции есть свои плюсы и минусы. Жилая плоская крыша представляет собой горизонтальное основание, прикрепленное к балкам перекрытия здания, а затем покрытое водонепроницаемой мембраной.Строительство и замена плоских крыш в Аризоне. Хотя материал, конструкция и время очень похожи на коммерческие плоские крыши, планировка и необходимые разрешения сильно отличаются. Мы вложили 1000 квадратных футов в проекты нового строительства, розничной торговли, продуктового магазина и т. Д. Плоская крыша не только соответствует эстетике многих строительных конструкций, но также долговечна и устойчива к факторам окружающей среды, которые могут привести к повреждению крыши, таким как ветер, град и животные. Плоская крыша с минимальным уклоном около 3% должна была выполнять три функции: строительную, гидроизоляционную и изоляционную, а также иногда выполняла функции сада на крыше.Пред. Сильные стороны современных планов домов с плоской крышей. КРОВЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ. ОБЛАСТИ ОБСЛУЖИВАНИЯ. Крыша — это верхнее покрытие здания, включая все материалы и конструкции, необходимые для того, чтобы поддерживать его на стенах здания или на стойках, обеспечивая защиту от дождя, снега, солнечного света, экстремальных температур и ветра. В Фениксе они сохранились как впечатляющие, рентабельные и долговечные варианты кровли для домовладельцев. В этом иллюстрированном руководстве собрана информация о сводчатых водоотталкивающих крышах и плоских водонепроницаемых мембранных крышах, которые способны выдерживать эффективные тепловые характеристики R-30 или выше при использовании в зданиях с деревянным каркасом низкой и средней этажности.Например, рабочий, не имеющий большого опыта работы с плоскими крышами, может… В ноябре 2016 года компания Altmann Roofing приехала осмотреть нашу плоскую крышу на предмет повреждений от града. Системы EPDM очень долговечны и заслужили репутацию благодаря долговечности, но у них есть свои слабые места. Эти крыши устанавливаются в виде тонких листовых материалов толщиной от 0,030 (30 мил) до 0,060 дюйма (60 мил) и укладываются на крышу одним слоем. Плоские кровельные системы. Когда он превращается в полезное пространство, тогда могут возрасти затраты на материалы и строительство.Строительство плоских крыш с самого начала оказалось сложной задачей. КОММЕРЧЕСКАЯ КРОВЛЯ. Стальные и композитные конструкции заняли значительную долю рынка в жилом секторе средней этажности в Великобритании из-за необходимости строить быстро, особенно в городских проектах. Свяжитесь с нами… Герметичность Page 7 Для всех конструкций плоских крыш требуется очень хороший уровень герметичности. Надежные кровельные услуги Сент-Луиса. GTA Ontario Flat Roofers — кровельная компания, состоящая из профессионалов, которые верят в качество продукции, высокое качество изготовления и личное внимание к нашим клиентам.Мы специализируемся на шлифовке плоских крыш, замене крыш и бесшовных водонепроницаемых покрытиях, которые служат даже дольше, чем стандартные замены плоских крыш. На протяжении веков конструкция плоских крыш находит свое место в современной городской среде. https://coxroofing.com/why-are-flat-roofs-common-on-commercial-buildings Познакомьтесь с семьей. • Замена резиновой крыши. Сассан Моайер 321-430-7663. Привет, я архитектор, ищу совета, как детализировать деревянную раму, сборку плоской крыши / парапета. Бесплатная оценка.Мы знаем, что ваши потребности в ремонте и техническом обслуживании срочны, поэтому обещаем незамедлительный ответ. На протяжении многих лет компания Allied Roofing в Форт-Лодердейле разработала и усовершенствовала специальные методы установки систем плоских крыш. Расположение Page 5 Такие факторы, как количество солнечного света, температура, окружающие здания или ветер, влияют на плоскую крышу, и их необходимо учитывать. Harper & Son предлагает водосточные желоба на заказ, и у нас есть собственный цех по изготовлению листового металла с полным спектром услуг. Доступность. Однако во многих домах используются плоские крыши, особенно в районах с более сухим климатом.Независимо от того, пострадала ли ваша крыша от урагана или вам просто нужно установить новую крышу, наши профессионалы хорошо подготовлены для этой работы. Наши солнечные системы для жилых домов с плоской крышей можно монтировать заподлицо или под наклоном, чтобы приспособить их к любой конструкции солнечных систем с плоской крышей. У нас есть профессиональная команда кровельщиков, которая с комфортом выполняет уникальные работы, такие как установка и ремонт плоских крыш жилых домов, а также другие обычные. Доступ в целом проще. При данных уменьшенных углах ската крыши внутреннее пространство не ограничено.Brazosport Roofing — это генеральный подрядчик полного спектра, специализирующийся на высококачественных кровельных, сайдинговых и покрасочных услугах. В Residential Roofing Depot мы используем только тех производителей, которые продемонстрировали постоянную приверженность повышению качества и доступности своей продукции, включая GAF и Owens Corning. Использование битумной черепицы от ведущих производителей в сочетании с нашими превосходными знаниями и опытом даст вам красивая крыша на долгие годы. Изготовленный из ламината GRP, он содержит специально разработанную жидкую кровельную смолу и армирующий мат.Подходит для сложных форм, материал разрезается под крышу, и, опять же, никакого нагрева не требуется! На материалы для плоской кровли Cure It предоставляется 20-летняя гарантия. ООО «Интегрити Кровля и Строительство». Компания Claw Roofing, основанная в 2002 году, гордится тем, что является семейной компанией по производству плоских кровель. Они могут быть построены из профилированных металлических настилов, поскольку выбранная изоляция обеспечит достаточную жесткость, чтобы охватить открытые участки таких настилов. ЖИЛАЯ КРЫША. Для большой палубы, где тоже есть плоские шпалы… Было бы неплохо рассмотреть современные планы дома с плоской крышей по разным положительным причинам.Когда вы позвоните в The Construction Group, мы сможем через короткое время быть у вас дома, чтобы осмотреть вашу крышу и составить план устранения проблемы. Важность правильного строительства Обшивка быстро опускается на крышу без уклона и, таким образом, обеспечивает некоторую опору. Но горизонтальные линии… Существуют сотни типов крыш, и все они подходят для разных целей и позволяют использовать разные материалы. Обеспечивает правильную толщину базового слоя. ROC CONSTRUCTION — ВАША КРОВЕЛЬНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ.Плоская крыша — это многослойная конструкция, обычно состоящая из следующих элементов: Водонепроницаемая мембрана с защитным покрытием — это должно предотвращать попадание воды на конструкцию крыши и помещение под ней. Пора украсить, на плоские крыши несложно повесить фонари. Настоятельно рекомендуется проверить дверцу вентилятора. Мы полны энтузиазма и гордимся своей работой в этой кровле, и… Aero Residential Contractors, Inc. обладает знаниями и опытом для выполнения кровельных работ любого размера. Наша кровельная компания также производит плоскую кровлю для жилых домов и битумную черепицу, а также многие виды дизайнерской черепицы.Snap Construction рассматривает плоские резиновые крыши для жилых проектов, включая предложения по продукции для плоских резиновых крыш, советы и опыт установки. Поскольку наш проект объединяется под руководством нашего инженера-строителя, Green Earth Engineering, я подумал, что должен объяснить, как и почему мы выбрали стены из SIP и жилую «плоскую» крышу. В основном это по причинам рентабельности и энергоэффективности, а также Я объясню почему в условиях непрофессионала. 47. Это может быть доступность, возможность удобно построить пристройку, безопасность, проблемы с канализацией и многое другое.Оттуда, от выбранной вами системы плоской крыши будут зависеть применяемые вами материалы. Кроме того, резиновые кровельные изделия устойчивы к ультрафиолету и озону. Этилен-пропилен-диеновый мономер (EPDM) EPDM классифицируется как резиновая кровля. Эта плоская кровля доминирует на рынке, потому что она доступна и прочна. Решения BMI для жилых домов образуют защитный навес, который может улучшить и обогатить домашнюю жизнь. Обслуживание плоских крыш в Эдмонтоне и прилегающих районах, а также лучшее качество изготовления и гарантии, доступные в индустрии плоских кровель.О ВАК. В конце добавляются многочисленные наполнители, такие как тальк, углеродный наполнитель и стекловолокно. Есть небольшой уклон, чтобы можно было слить воду. Для дополнительной устойчивости вы также можете использовать стальные балки, встроенные в одну или обе стены. Пример каждого показан на рисунке 2-1. У плоских крыш есть уникальный набор проблем и потребностей. Системы плоской кровли. Подрядчик по кровельным работам, Генеральный подрядчик, Металл, черепица, Плоская крыша, жилой, коммерческий / сертифицированный IBHS установщик / ncjua Открыто 24 часа Получить расценки Звоните (910) 795-8240 WhatsApp (910) 795-8240 Сообщение (910) 795-8240 Свяжитесь с нами Найти… Наклон крыши определяется в зависимости от погодных условий.Материалы, необходимые для установки многих типов плоских крыш, легкие и немногочисленные. Кровельные мембраны из ТПО часто рассматривают как гибрид мембран из EPDM и ПВХ. Крыша является частью оболочки здания. Преимущества конструкции с плоской крышей: среди многих подрядчиков по благоустройству жилья и строителей / архитекторов бытует распространенное заблуждение, что плоские крыши = проблемы. Свяжитесь с Texoma Roofing and Construction сегодня для получения дополнительной информации. A&M Construction of NW Fla Inc является местным сертифицированным подрядчиком кровельных работ, находящимся в Мэри Эстер, Флорида.Обычно это деревянная доска определенного типа, которая, в свою очередь, опирается на балки. CCC1326077. Выберите свой стиль крыши. Плохо построенные крыши представляют опасность для людей, живущих в здании, поэтому вам необходимо сделать крышу совместимой с остальной частью здания в хорошо спроектированном стиле. Скопление воды обычно является признаком проблемы с дренажем, которую необходимо решить, прежде чем она создаст проблемы. КРЫША 1.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ A. Позвоните нам по телефону 905-334-5903 или заполните форму для бесплатной оценки ремонта, замены или изменения уклона плоской крыши.Изготовленные из синтетического каучука или полимера, они гибкие и эластичные и выдерживают перепады температуры и некоторые виды ударов лучше, чем сборные крыши. БЕСПЛАТНАЯ ЦИТАТА. Плоская крыша — Wiki по проектированию зданий — поделитесь своими знаниями о строительной отрасли. Чтобы плоские крыши работали хорошо, они должны иметь наклон, известный как падение, для отвода дождевой воды. 3.3 Постоянные нагрузки Статические нагрузки состоят из постоянных нагрузок на строительные материалы, включающие крышу, пол, стены и фундаментные системы, включая облицовку, отделку и… Мы обеспечиваем обслуживание кровли, ремонт кровли и строительство новой крыши для домовладельцев, предприятий и малых предприятий. и средние подрядчики.К материалам, наиболее часто используемым для коммерческих плоских крыш, относятся: Topline Roofing — см. Наш список инновационных витрин для коммерческих и жилых крыш. Крышу можно использовать как террасу для игр, сна или других бытовых целей. Конкурентные цены. Подрядчик по кровельным работам сможет порекомендовать вам подходящий кровельный материал для вашей ценовой категории. Мы стремимся превзойти ваши ожидания в каждой кровельной работе. Установка новых крыш, проекты перекладки кровли, обслуживание и ремонт кровли.Плоская крыша — это полностью или почти ровная крыша. Если вы подозреваете, что плоская крыша вашего дома повреждена, вам следует немедленно связаться с подрядчиком по жилой плоской кровле. В конечном счете, плоская крыша должна играть роль в общей архитектурной композиции и иметь возможность улучшать эстетические и практические результаты… Нам нравятся отзывы о наших уроках своими руками, это помогает нам сделать их как можно лучше, поэтому, если у вас есть любые комментарии, которыми вы хотели бы поделиться … Проблемы лежали в заблуждении Многие кровельщики в нашем районе, округах Лорейн и Кайахога, не имеют такого же уровня опыта работы с плоскими крышами и не знают о лучших материалах и процедурах качественного монтажа. Кровля специализируется на.Чтобы вода не скапливалась … Наслаждайтесь любимыми видео и музыкой, загружайте оригинальный контент и делитесь всем этим с друзьями, семьей и всем миром на YouTube. Хотя плоские крыши дешевле в строительстве, чем скатные, срок их службы короче. Граничные и внешние стены должны обладать определенной степенью огнестойкости (изоляцией и целостностью), в зависимости от того, насколько они близки к соседним строениям или собственности. Помимо кровли для жилых и коммерческих зданий, R.W. Royal Roofing Construction — это опытная местная кровельная компания, обслуживающая как жилых, так и коммерческих клиентов в округах Ориндж и Лос-Анджелес.Мы также выполняем столярные работы, замену потолков, облицовки и гнилой древесины. Плоские крыши — одни из самых неоднозначных крыш из всех типов крыш зданий и жилых домов. Поскольку сектор гидроизоляции, возможно, является наиболее спорным в строительной отрасли, компания Viking Roofspec настаивает на том, что ее продукция может быть установлена только с помощью утвержденного Viking Roofspec аппликатора. Устойчивость к погодным условиям. Это также влияет на стоимость рабочей силы. Если вы строите плоскую крышу, важно понимать ее функцию и лучший способ ее строительства.Однако, несмотря на то, что они описываются как «плоские», почти все плоские крыши на самом деле укладываются вниз, чтобы дождевая вода могла стекать вниз. Наша гарантия. Устанавливаем и ремонтируем окна, двери, кровельные покрытия, делаем профилактику ржавчины и протечек. Второй вид кровельной конструкции — теплая кровля. Мы являемся экспертами как в жилых, так и в коммерческих кровлях. Наши опытные кровельщики из Центрального Иллинойса могут выполнить любой проект кровли. В отличие от других типов кровли, плоские кровли энергоэффективны и универсальны, так как могут использоваться как садовое пространство.ROC Construction 700 N. Wickham Rd. Они лицензированы, связаны и застрахованы. Крыши с низким уклоном, или плоские крыши, как их обычно называют, обеспечивают множество преимуществ в плане привлекательности жилого дома. После оценки вашей жилой плоской кровли мы встретимся с вами, чтобы обсудить конкретные цели, которые могут быть у вас для вашего кровельного проекта. Плоская кровля. Плоская крыша. Это придает зданию лучший архитектурный вид. Это связано с тем, что он относительно недорог, прост в установке и довольно чист для работы по сравнению с обычными сборными кровельными системами.Монтаж плоского кровельного покрытия обычно несложный. Наша кровельная компания специализируется на ремонте, установке и покрытии плоских крыш и кровель из гонтовой черепицы. Жилая кровля — качественная кровля и строительство со скидкой. Плоские крыши обычно проектируются с уклоном 10 градусов или меньше. ЖИЛАЯ КРЫША. Кровельная мембрана TPO изготавливается из этиленпропиленового каучука. Плоские крыши обычно встречаются на коммерческих зданиях, а не на жилых зданиях, но это не значит, что вы не можете построить плоскую крышу для своего дома.Теплые кровельные покрытия можно устанавливать на большинство современных строительных материалов, таких как бетон, древесина и листы на основе древесины. Обслуживание Ft. Жители Уолтон-Бич, Флорида, Наварра, Галф Бриз, Флорида и Мэри Эстер, Флорида, для всех своих кровельных нужд с 1994 года. Книга содержит более 150 строительных деталей в 2D и 150 строительных деталей в 3D. Если хотите, мы можем бесплатно предоставить вам оценку необходимых вам услуг. Обработка плоских кровель не является ни взаимозаменяемой, ни равнозначной для новых систем монтажа или повторного кровельного покрытия.Главное — убедиться, что потолок, если таковой имеется, обычно крепится непосредственно к нижней стороне балок. Обычное решение поля принимает архитектор. Как мы объясняли в предыдущем пункте, все сводится к снижению затрат. Парапетные стены часто являются продолжением основной стены сооружения и служат баррикадой или перилами на крыше. Специалист по плоской крыше! Также узнайте о стропильных фермах и их преимуществах. Находится в Лос-Анджелесе. Мы настолько уверены в мастерстве наших профессиональных подрядчиков по производству плоских крыш из Торонто, что гарантируем нашу работу на срок 10 и более лет.Гид. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните нам БЕСПЛАТНО по телефону 1-888-PRO1-123. Это позволяет области под изоляцией быть такой же теплой, как и жилые помещения. Звоните сегодня для ремонта плоской кровли. Передовые решения Будь то городской многоквартирный дом, загородный коттедж или пляжный домик с плоской крышей, решения BMI могут помочь вам раскрыть истинный потенциал домов людей. Под плоским я имею в виду ту, которая имеет наклон к водостоку и покрыта либо кровельной мембраной, либо однослойной мембраной. Типичная скатная крыша двускатного типа — не лучший выбор в ветреных районах… Наши услуги включают полный отрыв и замену, а также ремонт кровли, оклады, водосточные желоба, страхование и сайдинг.Ремонт заключается в ремонте окружающей территории, устранении утечки и продлении срока службы вашей плоской крыши. Однако во многих городах США со старым жилым фондом — например, Федерал-Хилл в Балтиморе или Александрия, Старый город Вирджинии — крыши часто бывают плоскими или имеют очень низкий уклон. Плоские крыши затрудняют замену крыши. ПЛОСКИЕ КРОВЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ. Наши процедуры установки во многих случаях превышают требования строительных норм и доказали свою эффективность, предотвращая утечки, увеличивая при этом срок службы и долговечность плоской крыши.Компоненты плоской кровли. EPDM похож на ПВХ, поскольку оба являются однослойными, но EPDM — это резиновая смесь, а не пластик. Стеновая плита: 1) Часть конструкции скатной крыши, которая принимает опоры лонжеронов (балки) и концы балок перекрытия. Плоская кровля в жилых помещениях также может использоваться для жилого помещения на открытом воздухе или для сада на крыше, добавляя уникальный элемент зданию. Это форма, наиболее часто используемая в стали, или RSJ (стальные балки), которые часто встраиваются в одну или обе стены для придания дополнительной устойчивости конструкции крыши.В результате некоторые типы материалов, используемых для плоской крыши, такие как битумная черепица, бетонная черепица и гофрированный металл, не могут использоваться при установке плоской крыши. Плоскую крышу легче всего ремонтировать из всех типов крыш, потому что у нее нет никакого наклона, что делает ее безопасной для всех, кто на нее наступает (не вводите себя в заблуждение, поскольку вы находитесь высоко над землей и все равно должны проявлять осторожность). Ознакомьтесь с другими идеями об архитектурных деталях, плоской крыше, конструкции крыши. Строительство сада на крыше было особым вызовом для архитекторов современного движения.Палубе, расположенной под соснами, потребуется гораздо больше ухода для очистки от мусора, чем палубе на крыше над высотным зданием. РАБОТА Термин «Работа» включает всю рабочую силу, материалы, оборудование и услуги, требуемые ПОДРЯДЧИКОМ, как показано, описано или подразумевается в Контрактной документации. Плоские крыши имеют водоотвод, но не так эффективно, как крыша с любым уклоном. Крыша является неотъемлемой частью здания, и люди пытаются персонализировать дизайн крыши для достижения оптимального архитектурного великолепия.Хотите ли вы вдохновения для планирования ремонта плоской крыши или строите дизайнерскую плоскую крышу с нуля, в Houzz есть 45 304 изображения от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая архитекторов chadbourne + doss и John Kraemer & Sons. Коготь зажег крышу нашего дома несколько лет назад, но недавно она была повреждена падающим деревом. Системы плоских крыш — это нечто особенное. Конструкция теплой кровли предполагает укладку жесткого утеплителя поверх стропил.B&H Construction использует высококачественную черепицу, такую как GAF, Atlas / Pinnacle, Tamko и Owens Corning. Красиво оформленный дом с плоской крышей. # 2 Преимущество: Простая установка. КОНСТРУКЦИЯ 8 КРОВЕЛЬ 97 8.1 Нагрузка на крышу 97 8.2 Скатные крыши 98 8.3 Детали конструкции 103 8.4 Плоские крыши 103 9 SerVIC107 eS 9.1 Детали для служебных отверстий в полу и стенах 107 9.2 Разделение стен и перекрытий отсеков 109 9.3 Установка газовых приборов 111 9.4 Крепление к стенам 111 9,5 Молниеносная проводимость 111 В компании Altmann Roofing, семейной и управляемой, мы тесно сотрудничаем с клиентами.Progressive Exteriors — ведущий подрядчик по кровельным покрытиям жилых домов Brick для выполнения всех ваших требований по установке крыш в жилых домах, замене крыш и ремонту крыш в Brick NJ 08724. Позвольте Ck Roofing & Construction, Inc. удовлетворить ваши потребности в установке металлических кровель. Имеет парапет, частично из бетона, частично из дерева (см. Рисунки). Отсутствие проникающих труб, вентиляционных отверстий, окон или оборудования на горизонтальной поверхности крыши. Плоская крыша — это крыша, которая почти ровная, в отличие от многих типов скатных крыш.Наклон крыши правильно известен как ее наклон, а плоские крыши имеют угол до 10 °. Первоначально написано в 1970 году специалистом по кровельным работам Р.Л. Легко адаптируется к сложным деталям. Наши профессионалы освоили все виды кровли и покрытий, в частности, промышленные и коммерческие плоские кровельные системы, водонепроницаемые резиновые покрытия, а также различные материалы, предлагаемые для обеспечения герметичного строительства барьеров. Так и случилось, поэтому Альтманн встретился с нашей страховой компанией. 2) Часть конструкции плоской крыши, которая принимает концы балок плоской крыши.Некоторые местные нормы и правила делают шаг вперед, разрешая уклон всего дюйма на фут. Ihr Partner für Dämmsysteme für Dach, Decke, Wand, Boden und Fassade. Следовательно, это определенно более управляемо и менее сложно в обращении. На самом деле плоские крыши очень удобны, их проще построить и они стоят дешевле, чем скатные / наклонные. 29 августа 2016 г. — Изучите доску Йохана Марэ «Строительство плоских крыш» на Pinterest. Сплошная двускатная ферма обычно наиболее экономична. Как правило, они не создают визуального воздействия, как наклонная крыша.Конструкция плоской кровли. Он должен обеспечивать адекватную защиту от элементов, сохраняя структуру здания и внутреннее пространство сухими. Topline Roofing имеет давние отношения с ведущим новозеландским производителем решений для плоских крыш, Viking Roofspec. Обладает хорошими изоляционными свойствами. Мы находимся в местной собственности и управляемы. Маленький — около 700 кв. Футов. Тем не менее, после сильных дождей или снега на плоских крышах могут образовываться лужи. Бесплатный осмотр крыш коммерческих и жилых домов, специалист по плоским крышам городов-побратимов, ремонт промышленных и домашних крыш, скользящие снегозадержатели, удаление ледяных плотин (651) 900-4667 ben @ clearviewconstruction.чистая плоская крыша — комплектующие. Коммерческий. ТАБЛИЦА R905.1.1 (1) ТИПЫ ПОДКЛАДКИ НАКРЫТИЕ КРЫШИ: РАЗДЕЛ: МАКСИМАЛЬНАЯ ПРЕДЕЛЬНАЯ ДИЗАЙН СКОРОСТЬ ВЕТРА, V ult. Если вы хотите сэкономить на строительстве, то выбор плоской конструкции крыши может стать способом сократить расходы. КОНТАКТ. Подрядчик по кровельным работам | Кровля коммерческих и жилых помещений | Сент-Пол, Миннеаполис, Блумингтон Существует несколько типов мембранных кровельных материалов, включая составы из резины и пластика. Жилые плоские крыши требуют особого внимания к конструкции и функциям их конструкции.Армирование стеклотканью.
строительство жилой плоской кровли 2021
Многоэтажные VS Одноэтажные крыши — Разделенное небо
Если вы думаете о покупке или строительстве нового дома, вы должны решить несколько вещей: местоположение, количество необходимых комнат, планы этажей, одноэтажный или многоэтажный дом. -стория, сколько дворового места. Если посмотреть на стоимость жилья, то крыша — одна из самых дорогих частей дома для строительства. Есть несколько преимуществ и недостатков при сравнении крыш одноэтажного дома и многоэтажного дома.
Плюсы многоэтажных крыш домов
Многоэтажный дом имеет гораздо больше преимуществ по сравнению с одноэтажным домом. Большое значение имеет начальная стоимость крыши. Если у вас есть дом площадью 1800 квадратных футов, который представляет собой одноэтажный дом, вся площадь будет покрыта крышей. Если вы превратите тот же квадратный метр в двухэтажный дом, у вас будет два этажа площадью 900 квадратных футов. Верхний этаж устраняет необходимость в крыше на нижнем этаже. Таким образом, верхний этаж остается единственной площадью, требующей крыши.
Экономия затрат на многоэтажную крышу превышает первоначальную стоимость. Меньшая площадь крыши означает меньшую площадь, которую нужно обслуживать. Если части кровли необходимо заменить или отремонтировать, материалов, которые нужно будет покупать, станет меньше. Они также экономят деньги на расходах на электроэнергию, поскольку почти половина затрат на электроэнергию в доме идет на отопление и охлаждение. Меньшее воздействие на крышу означает меньшее воздействие горячих и холодных элементов.
Минусы многоэтажных крыш домов
У многоэтажного дома есть свои недостатки.Крышу не так легко чистить из-за доступности. Желоба не так просто обслуживать по тем же причинам. Во многих многоэтажных домах есть гаражи, которые расположены не под основной частью дома. Из-за этого на крыше может быть больше гребней и впадин из-за неровностей поверхности. Эти участки крыши больше подвержены воздействию элементов и, возможно, нуждаются в ремонте чаще, чем другие участки крыши. Еще одним недостатком многоэтажных домов является то, что они более подвержены ветру, потому что они улавливают больше ветра.Прибрежные районы или штормы с сильными ветрами будут более вредными для вашего дома и крыши, если она многоэтажная.
Подробнее о том, как мы обслуживаем водосточные желоба San Marcos
Есть несколько вещей, о которых следует подумать, решая, в какой тип дома вы хотите переехать, спроектировать или построить. При выборе кровли материалы для одноэтажного или многоэтажного дома одинаковы. Хотите ли вы черепицу, металл, камень или сланец, они могут быть построены на доме любого размера, который вы хотите построить.Стоимость материалов, энергоэффективность и техническое обслуживание — это вещи, которые будут варьироваться в зависимости от типа дома, на котором он строится.
Как кровельщик Buda, мы также рекомендуем вам ознакомиться с нашей кровельной страницей
.
No related posts.