Течет крыша — что делать?
Рубрика: КровляАвтор: admin
Распространенной проблемой любого загородного дома, бани или гаража по-прежнему остается крыша. Это неудивительно, поскольку на верхнюю конструкцию любого здания приходится максимальная нагрузка. Что же делать, если течет крыша? Какие первые шаги необходимо предпринять для максимально быстрого устранения течи?
В статье мы уделим внимание только скатным крышам и не будем рассматривать проблемы протечки крыши частных и многоквартирных домов с плоской крышей.
Источники протечки крыши (кровли)
Конечно же основной причиной является неквалифицированный монтаж кровли, в следствии чего и возникают последующие источники протечки. В первую очередь следует обратить внимание на самые уязвимые участки кровли — примыкания вокруг трубы или дымохода, внутренние углы скатов кровли (ендовы) и примыкания к стене. Как правило, 90% всех проблем создают именно эти участки, поэтому проверить нужно в первую очередь их.
Если же Вы убедились, что места с примыканиями достаточно герметичны, проверьте, правильно ли смонтирована крыша и кровля.
- Наличие торцевых (ветровых) планок защищает крышу от попадания атмосферных осадков со стороны фронтона;
- Гидроизоляционная пленка служит дополнительной защитой от конденсата, и в случае неправильного монтажа кровли может оказаться дополнительным барьером от попадания влаги внутрь помещения;
- Кровельный материал должен быть подобран в соответствии с уклоном крыши. Не стоит укладывать металлическую кровлю (профнастил или металлочерепицу) на пологие конструкции крыши (менее 14 градусов). Для этого существуют битумные кровли (гибкая черепица или рулонная наплавляемая кровля).
Это основные ошибки в монтаже и устройстве кровельного пирога, из-за которых в том числе может протекать крыша.
Как устранить течь?
После выявления источника пропускания влаги и устранению неверной технологической последовательности монтажа кровли, приступим к конкретным действиям.
Начнем с примыкания кровельного материала к выходу дымоходной или вентиляционной трубы. В статье «Устройство примыкания кровли к трубе» подробно изложена инструкция по монтажу.
Для ремонта крыши в местах примыкания кровли к стене следует пользоваться аналогичными рекомендациями. Задача по устройству упрощается благодаря возможности использования специальных планок примыкания. Длина их обычно составляет 2 метра, а ширина полки — 150мм.
Гидроизоляционная пленка в таком случае немного заводится на стену (около 100мм). В случае ремонтных работ необходимости в этом нет. Планку заводим в штроб и промазываем силиконовым герметиком (по аналогии с дымоходной трубой). В соединении планки примыкания и кровли прокладываем уплотнительную ленту, известную также как уплотнитель конька.
Что делать, если крыша протекает в месте ендовы? Возможен вариант, что ширина каждой полки ендовы недостаточно велика, и при сильном ветре влага попадает под кровлю.
В таком случае необходимо использовать планку ендовы большей ширины, либо изготовить ее самостоятельно из оцинкованного листа. Для дополнительной защиты от атмосферных осадков (в первую очередь снега) проложите уплотнитель с обоих сторон по всей длине ендовы.
В статье были рассмотрены основные источники протечки крыши и способы самостоятельного ремонта. Рекомендации подходят для любых профилированных кровельных материалов кроме мягкой (битумной или гибкой черепицы). На ней мы подробно остановимся в одной из следующих статей.
Течёт крыша в многоквартирном доме. Совет адвоката Жбанковой
Ведра, тазы и корыта точечно расставлены по всей квартире. Воду приходится сливать по нескольку раз в день. Ручьи по стенам и с люстры капает вода. Подобная картина чаще конечно осенью и весной наблюдается у многих жителей многоэтажек.
Первые осенние дожди или весенняя оттепель приводят к тому, что затапливает квартиры.
Ливень и ветер доказывает, что далеко не все крыши Воронежа готовы к испытаниям. Количество жалоб на кровельные ремонты и залив квартиры с крыши в Воронеже остается стабильно высокой.
Если вы в своей квартире увидели плачущие потолки, то необходимо срочно заявить об этом в аварийную диспетчерскую службу УК, обслуживающей ваш дом.
Протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течение суток в зимний период и течении трех суток в летний период в соответствии с постановлением Госстроя № 170.
При этом, латочный ремонт крыши должен производиться за счет средств за текущий ремонт и содержания жилья, без дополнительно финансирования со стороны собственника. А вот если Управляющая компания бездействует, то необходимо написать жалобу в Жилищную инспекцию.
Самая распространенная ошибка, если течет крыша в многоквартирном доме — это ходить по различным инстанциям, оббивая пороги. В такой ситуации нужно четко определить: кто виноват? И далее обратиться с претензией, в которой должны быть указаны все необходимые цифры издержек.
И если там не реагируют, то дальше не нужно терять время, нужно подавать исковое заявление.
В суде вы сможете полноправно защитить свои интересы и компенсировать материальный ущерб по вынужденному ремонту, который вам пришлось сделать. Вы сможете взыскать эти средства с управляющей компании, потому что ответственность за обеспечение услуг по надлежащему содержанию именно на управляющей компании.
Действия при затоплении квартиры с крыши
Шаг 1
Что конкретно делать, если пришел домой, течет крыша куда звонить? Звоните в свою Управляющую компанию. А лучше не звонить, а прийти лично с заявлением, потому что недобросовестная компания может и вовсе не зафиксировать ваш вызов в своей книге телефонных обращений. Соответственно, потом доказать факт вашего обращения будет тяжело. Вызывайте специалиста из Управляющей компании, чтобы составить акт о затоплении. Специалисты обязаны выходить, чтобы составить акт залива квартиры с крыши.
Также пригласите двух независимых свидетелей, которые подтвердят факт протечки. В акте рекомендуется указывать конкретные пределы, периметры затопления. Укажите, какого вида были обои на стенах, испорчена ли мебель, бытовая техника и другое имущество. Для того чтобы правильно оценить ущерб нужно как можно больше подробностей. Не забудьте сделать фото и видео.
Шаг 2
Если вы считаете, что квартире был нанесен материальный ущерб, то после того, как вы составили акт о затоплении квартиры с крыши, обращайтесь в УК с претензией на причиненный ущерб. Оценку убытков, если произошел залив квартиры с крыши дома, лучше доверить независимой оценочной компании. Эта услуга платная, но все издержки вам должна возместить УК после суда. Стоит заметить, если оценку будет делать Жилком сервис, то суммы ущерба они укажут скорее всего заниженные.
Шаг 3
Если УК в добровольном порядке не захочет возместить ущерб, тогда необходимо это сделать в судебном порядке.
Нужна помощь адвоката?
Запишитесь на консультацию по телефонам+7(473) 240-87-07 или +7(961) 109-06-69
Или заполните форму и отправьте нам
Моя крыша протекает – что мне делать и опасности ожидания
Никто никогда не хочет, чтобы с потолка текла вода. Независимо от того, находитесь ли вы дома, когда начинается утечка, или возвращаетесь домой, важно принять незамедлительные меры, чтобы избежать дальнейшего повреждения вашего дома.
Сдерживание утечки
Если вы обнаружите, что вода капает из вздутия или обесцвечивания на потолке, вполне вероятно, что вода скапливается на другой стороне этого вздутия или темного пятна. Возьмите ведро, мусорное ведро или любую другую емкость и поместите ее под место подтекания или предполагаемой утечки. Вы даже можете подумать о том, чтобы подпереть доску внутри контейнера, чтобы капли попадали на доску, а не на скопившуюся воду.
Это сведет к минимуму повторяющийся капающий звук.
Затем возьмите старую отвертку, найдите центр выпуклости, где скапливается вода, и проткните ее ровно посередине. Хотя может показаться странным делать отверстие в потолке, чтобы остановить утечку, новое отверстие позволит воде беспрепятственно стекать и снизит давление на остальную часть потолка. Если вода будет скапливаться и скапливаться, весь потолок может рухнуть.
Если вы уверены, что знаете, откуда идет утечка, и можете безопасно добраться до источника, накройте внешнюю поверхность большим брезентом. Если вы не можете добраться до него или чувствуете себя небезопасно, лучше сразу обратиться к специалисту по кровле. Многие заслуживающие доверия кровельные компании предлагают аварийные услуги по укладке брезента. Как вы, возможно, уже знаете, к сожалению, если ваша крыша активно протекает из-за погодных условий, профессиональный кровельщик не может устранить утечку, пока погода не прекратится. Услуга по укладке брезента будет действовать как временное решение, чтобы свести к минимуму ущерб внутри вашего дома, пока ваш кровельщик не устранит проблему.
Опытный кровельщик осмотрит вашу крышу как снаружи, так и внутри вашего дома, обычно через чердак. Осмотр нижней стороны кровельного покрытия может выявить признаки повреждения водой, однако это не надежный метод, поэтому необходимо также осмотреть крышу на наличие повреждений.
Опасности ожидания
Когда дело доходит до протечки крыши, важно действовать быстро. Протекающие крыши никогда не чинятся и не исправляются сами по себе. Даже если утечка еще не плохая. Исправьте это сейчас. Часто мы слышим от домовладельцев, что они заметили пятно на потолке или, возможно, некоторое время пузырились, но думали, что это не серьезно. Избегание и игнорирование не устранит течь в вашей крыше. Часто к тому времени, когда вы замечаете повреждения в своем доме, бывает уже слишком поздно. Национальная ассоциация кровельных подрядчиков рекомендует осматривать крышу два раза в год, осенью и весной. Вот на что следует обратить внимание, чтобы устранимая проблема не превратилась в разрушительный и дорогостоящий ремонт:
Внутри следует искать:
- Темные пятна
- Пятна, через которые проникает внешний свет
- Провисание
Снаружи вы должны следить за:
- Отсутствующими, деформированными, гниющими, отслаивающимися, сломанными, вздутыми или деформированными гонтами
- Забитые или плохо дренируемые желоба/водосточные трубы
- Незакрепленный материал или износ вокруг дымоходов или вентиляционных отверстий
Если вашей крыше менее 15 лет, ее, вероятно, можно отремонтировать на месте, а не полностью заменить.
Только помните, что небольшая течь не исчезнет — будет только хуже.
Протекающая крыша обычно является признаком гораздо более серьезной проблемы. И опасность, и вероятность структурной эрозии возрастают, если не принять меры. Регулярные осмотры – лучшая защита от протекающей крыши. Будьте бдительны, ищите утечки и регулярно говорите со своим подрядчиком о состоянии вашей крыши.
Протекающая крыша? — Решено! — Bob Vila
- Кровля и сайдинг
Когда в вашем доме идет дождь, у вас никогда не бывает свободного времени. Возможно, вы не всегда сможете починить протекающую крышу самостоятельно, но вы можете предпринять шаги, чтобы уменьшить ущерб и стоимость ремонта.
Фото: istockphoto.com
В: Помогите! Проснувшись после вчерашней грозы, я обнаружил обесцвечивание потолка на кухне и лужу под ним. Что мне делать с этой новой утечкой?
A: Нет ничего лучше, чем домашняя лужа, которая может омрачить ваши будни, не так ли? Первое, что нужно сделать, это смягчить любые повреждения от влаги.
Обезопасить место происшествия. Если вода просто капает на пол, считайте, что вам повезло, и переместите ведро, чтобы собрать падающие капли. (Пока вы этим занимаетесь, поберегите свое здравомыслие, подложив немного деревянного лома внутри контейнера, чтобы приглушить раздражающий звук кап-кап-кап.) Если вы имеете дело не только с простыми каплями, двигайтесь как можно дальше путь воды и используйте толстую пластиковую пленку, чтобы закрыть предметы, которые слишком тяжелы для перемещения.
Фото: istockphoto.com
Слить воду. Встаньте на лестницу или прочный стул и проткните поврежденный водой участок отверткой.
Вы можете подумать, что делаете хуже, пробивая дыру, но если вы пропустите этот шаг, внутрь просочится больше влаги. На самом деле, вес воды может даже привести к тому, что ваш потолок провиснет или рухнет, добавляя еще один ремонт к ваш растущий список. В конечном счете, залатать небольшое дренажное отверстие диаметром 1/2 дюйма намного проще и дешевле, чем устранять структурные повреждения.
Реклама
Начать расследование. Итак, где источник этой надоедливой утечки? Вода стекает по фермам или опалубке, пока не найдет слабое место, поэтому место, где вода попадает в комнату, не обязательно находится под или даже рядом с той частью крыши, которую вам придется чинить. Если у вас есть доступ на чердак, начните с того, что поднимитесь туда в светлое время суток. Выключите свет и посмотрите вверх, чтобы увидеть, есть ли какое-нибудь маленькое отверстие, через которое проникает солнечный свет — очевидный источник вашей протекающей крыши.
Бороться с водой с водой.
Не можете обнаружить какие-либо признаки повреждения чердака? Затем ваш следующий шаг — метод проверки водой: попросите кого-нибудь встать снаружи на крышу и с помощью длинного шланга облить крышу небольшими участками, пока вода снова не начнет капать в комнату, давая вам второй шанс точно определить источник.
Телефон специалиста. Иногда найти источник протечки сложнее, чем просто обнаружить дыру в потолке чердака. Список возможных причин очень длинный: от неисправного оклада до забитых желобов и осыпающейся черепицы. Если вы провели тщательный осмотр и все еще не уверены, что вызывает протечку вашей крыши, пришло время позвонить профессионалу, чтобы определить проблему и порекомендовать решение. Фактический ремонт будет зависеть от многих факторов, включая уклон крыши и тип черепицы.
Тем временем постелите брезент. Если вы обнаружили протечку в крыше, но не можете отремонтировать ее в тот же день, вам придется принять временные меры для защиты крыши и дома от снега, дождя и других повреждений, вызванных водой.