Обустройство сада на крыше | Ландшафтный дизайн
Автор проектов: Оксана Хлебородова, архитектор, ландшафтный дизайнер, руководитель мастерской «Авторский сад»
Сад на крыше… Для кого-то он вожделенный, равносильный понятию «жизнь удалась». Для кого-то — обыденный, с газонокосилкой по субботам и вялотекущей борьбой с голубями. Для человека очень занятого — единственная возможность соприкоснуться с миром природы, пусть даже в таком суррогатном варианте. Дизайнеры же до сих пор подходят к этому вопросу с некоторой опаской…
Для любого жителя европейского города сад на крыше привычен. Проходя по улицам, мы не догадываемся о масштабах этого явления. Но стоит забраться повыше, взгляду открывается великое множество балконов, террасочек и террас, уставленных драценами и фикусами, увитых плющом, с маркизами, перголами и садовой мебелью.
Для нас это пока экзотика. И напрасно. Сотни тысяч домов с плоскими кровлями ждут своего часа.
Как правило, современные кровли изначально планируются как эксплуатируемые, рассчитанные помимо снеговой нагрузки на дополнительный вес. В техзадании он должен быть указан. И наша задача сводится к добросовестному подсчету веса всех планируемых элементов. Если же дом старый, крышу лучше не перегружать, а основные нагрузки сосредоточить поближе к несущим стенам.
Вопреки расхожему мнению на крышах можно сажать те же самые растения, которые мы привыкли видеть в своих садах. Да, здесь климат более резкий, с ветрами и горячим солнцем, но весна приходит раньше.
Сажаются растения плотно. Для большинства кустарников и многолетников достаточно слоя почвы 20 см. Для крупных кустарников и хвойных растений — около 40 см. Для газона — 10 см. Разумеется, при условии качественного полива (лучше автоматический) и подкормок. Отдельно стоящие контейнеры для растений обязательно должны иметь утепление изнутри. Размер деревянного контейнера для туй и можжевельников — не менее 60х60 см, для «ниваки», новогодней елки или небольшого деревца — 80х80 см. Для блока живой изгороди — 110х60 см.
Существует множество способов устройства так называемого «пирога», то есть слоев специальных материалов для «зеленой» кровли. На самом деле, все гораздо проще. В местах посадки растений обязательно должна лежать корненепробиваемая пленка.
Для этой цели вполне подходит пленка ПВХ толщиной 0,5 мм. Далее идет отводящий воду дренажный слой (5–10 см простого керамзита). Затем — тонкий геотекстиль и легкий грунт. Все как в обыкновенном цветочном горшке, каковым и является посадочная емкость.
Если предполагается мощение камнем, стоит сделать цементную стяжку по профлисту, под которым вода будет беспрепятственно проходить к воронке. Но лучше остановить свой выбор на варианте с легким настилом — деревянным или из декинга. Ставим мягкую мебель, сажаем растения — и крыша готова!
- Ландшафтный дизайн | №1 (82) ‘2015
Поэзия пространства В Москву приезжает знаменитый ландшафтный дизайнер Лучано Джуббилей. 27 марта в «Крокус Экспо» он проведет мастер-класс «Как создается атмосфера сада». В процессе подготовки этой встречи мы получили возможность побеседовать с Лучано. Расспрашивали о дизайне, атмосфере сада и его мечтах.
.. - Ландшафтный дизайн | №4 (73) ‘2013
Свобода, движение, свет
15 марта 2013 года в Москве в рамках Международной выставки «ДОМ и САД. Moscow Garden Show» прошли авторские мастер-классы английского ландшафтного архитектора и дизайнера Кристофера Брэдли-Хоула — одного из главных модернистов нашего времени, по проектам которого создаются современные частные и общественные сады в разных частях света…
- Ландшафтный дизайн | №1 (64) ‘2012
Экзамен на зрелость
В этом саду что-то не так… Приблизительно с такого признания началось наше общение с хозяйкой двенадцатилетнего сада площадью около 1 га на берегу водохранилища.
..
..
..Передача крыши здания в аренду \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Передача крыши здания в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача крыши здания в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Ещё…
- Аренда:
- 001 счет
- 011 счет
- 121 КОСГУ
- 122 КОСГУ
- 6-НДФЛ аренда помещения
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 44 «Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
(О.
М. Кабанов)Суд, руководствуясь ст. 44, ст. 51 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 607, ст. 650, ст. 651 ГК РФ, п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, признал незаконным отказ Управления Росреестра в госрегистрации договора аренды части крыши здания, заключенного для размещения оборудования базовой станции мобильной связи, так как гражданским законодательством допускается по соглашению сторон передача отдельных частей здания в пользование, в этом случае осуществляется государственная регистрация обременения арендой всего объекта недвижимости в целом.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения»…В пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, с учетом положений пп. 3, 5 ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ разъяснено, что кадастровый учет частей объектов недвижимого имущества (например, части переданного в пользование помещения, части крыши, стены здания), не являющихся самостоятельными объектами гражданских прав, осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о таких частях недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения).
Дом с бассейном на крыше
Расположенный на нетрадиционном угловом участке в жилом районе столицы Перу Лимы, этот дом стремится обеспечить просторную и открытую жилую среду без ущерба для удобства использования или конфиденциальности тех, кто в нем живет. В доме, спроектированном местной фирмой 2.8 x arquitectos, используется ряд очень интеллектуальных решений, позволяющих сохранить открытость каждой комнаты и связь с природой даже в условиях многолюдного пригорода. Жилище состоит из двух отдельных крыльев, самое большое из которых содержит различные функциональные помещения на нижнем уровне и частные помещения наверху. Меньшее крыло отделено от основного дома мостом и дорожкой и содержит гостиную, столовую и кабинет. Это меньшее крыло защищено от солнца более высокой основной частью дома и имеет стеклянные стены вокруг, откуда открывается панорамный вид на лужайку. Вдобавок к ней организована обширная палуба, обеспечивающая пространство для развлечений и жизни с открытым видом на город вокруг.
Как и его внешний вид, интерьер дома имеет два разных стиля планировки и декора. Меньшее крыло из экранированного стекла использует минимальную открытую планировку, без каких-либо дверей между каждым пространством. С другой стороны, комнаты главного здания устроены более традиционно, с коридорами и дверными проемами между ними. Цветовая палитра в доминирующем крыле также более разнообразна и условна, чем в жилых помещениях двора, где преобладают каменные тона.
Несмотря на то, что дом должен быть закрытым и уединенным, чтобы не допустить деятельности тех, кто живет в нем, в его конструкции также были предприняты шаги, чтобы он не выглядел «крепостью» посреди обычного района. В стратегических точках, которые не нарушают конфиденциальности, элементы двора и дома открыты для взгляда прохожих, а в одном углу пешеходы могут взаимодействовать с лужей воды, которая простирается за пределы двора.
Оказавшись внутри наружных стен дома, вы увидите приятный залитый солнцем двор с различными природными и искусственными ландшафтными элементами, сосредоточенными вокруг двухквартирного здания, в котором находятся общественные помещения резиденции.
Однако из-за этих стен двор и здание почти не видны.
Отражающий бассейн на краю двора служит ряду целей, очерчивая территорию и эффективно отделяя переднюю и заднюю части газона. Чтобы путешествовать между каждой частью двора, вы должны войти внутрь дома, обеспечив барьер между двумя областями.
Бетонная стена вдоль двух краев участка достаточно высока, чтобы закрывать вид внутрь даже с верхнего этажа дома через улицу, но все же находится на достаточной высоте, чтобы в течение дня проникало много солнечного света и чтобы второй уровень жилища беспрепятственный вид.
Вдоль самой длинной сплошной стены жилого помещения гладкая дорожка позволяет обитателям выйти на улицу и полюбоваться отражающимся бассейном с близкого расстояния.
Застекленный нижний уровень модуля, в котором находятся общественные помещения дома, поддерживается вертикальными металлическими балками по углам и вдоль двух более длинных стен. На внутреннем краю здание соединено с остальной частью дома крытым переходом с мостом над ним.
Поверх гостиной, столовой и кабинета, параллельно отдельным комнатам на втором этаже главного здания, открытая палуба на крыше включает в себя компактный бассейн, барбекю и много места посередине для отдыха и развлечения гостей.
Благодаря доступу изнутри, а также подъему по лестнице с лужайки внизу, террасу на крыше можно использовать как место для отдыха членов семьи или место для стильных вечеринок, не полагаясь на тесное внутреннее пространство. .
На одном конце палубы между бетонными перилами помещения был построен небольшой бассейн для сидения, установленный в деревянной раме вдоль свободного края и дополненный стеклянными перилами, установленными поверх бетона.
Архитектура главного дома образует угол вокруг подчиненного здания, защищая его от самых резких углов солнечного света. Эта сторона большего крыла окружена окнами каждой отдельной комнаты, из которых открывается вид на внутренний двор и за его пределы.
Большая часть кровельного настила намеренно не загромождена, полагаясь на расстановку мебели, а не на архитектурные конструкции, определяющие ее предназначение в любой момент времени.
Когда все убрано, пространство можно даже использовать просто как площадку для естественного загара.
В дальнем конце этой искусственно созданной зоны отдыха на свежем воздухе между стенами расположен встроенный гриль для барбекю, а за ним находится небольшой садовый участок, придающий бетону оттенок естественного цвета. Решетка сделана на заказ, чтобы имитировать архитектуру крыла под ней с чистыми современными линиями.
На нижнем уровне многие из стеклянных стеновых панелей гостиной можно поворачивать наружу вокруг своего центра, позволяя наружному воздуху свободно проходить по всему помещению и охлаждать его без необходимости в искусственном кондиционировании воздуха. Даже в многолюдном пригородном жилом ландшафте архитекторы позаботились о том, чтобы привнести естественное спокойствие в собственность.
Разделение различных секций дома также позволяет каждой основной комнате иметь значительно больше оконного пространства, чем в более традиционной планировке. С таким большим пространством внешних стен в дизайне единственные комнаты без значительного стеклянного покрытия — это те, которые построены специально для уединения.
Внутри стеклянного общего объема большая часть пространства представляет собой совмещенную гостиную и столовую с открытой планировкой. После заполнения мебелью границы между каждым пространством будут определяться элементами декора (такими как ориентация мебели и размещение ковра), а не физическими барьерами.
Одним из двух физических препятствий внутри этого здания является камин, расположенный под грилем для барбекю и имеющий общую дымовую трубу. На другой стороне уровня соответствующая каменная колонна выделяет учебную зону.
В дополнение к тому, что гости могут подняться на верхнюю палубу, боковые лестницы также позволяют обитателям дома перемещаться между общественными комнатами и спальнями, минуя помещения на первом этаже главного крыла, такие как кухня.
В главном доме атмосфера внутри значительно отличается от соседних жилых помещений, с меньшими, более короткими окнами и более традиционной планировкой.
Кухня на нижнем этаже главного крыла просторная и современная, с черно-белой цветовой гаммой, оттененной красными акцентными светильниками и серой внешней стеной.
В центре главного дома впечатляющая лестница из металла и дерева ведет через три уровня (включая подвал) по полэтажа за раз.
Главная ванная, расположенная в одном из дальних углов дома, имеет аномально острую геометрию. Однако здесь архитекторы использовали это в своих интересах, создав столешницу, которая легко скользит по краю ванны.
2,8 x arquitectos
Терраса на крыше — Балтимор, Мэриленд Дома на продажу
1 / 27
вскоре
1/39
1/29
1 /45
для продажи владельцем
1 /70
1 /50
1 /65
1/41
1 /44.
, перечисленный Redfin
3D Прохождение
1 /38
1 /34
1 /49
Видео
1 /54
1 /34
1 /25
1 /35
1 /25
1 /35
1 /25
1 /35
1 / 49
3D ПРОХОЖДЕНИЕ
1 / 35
1 /31
1 /37
1 /41
1 /37
1 /36
1 /36
1 /31
1 /23
1/108
Видео
1 /47
1/12
1/19
1/35
1 /33
1 /28
1 /33
1/44
1 /62
Новая конструкция
1 / 36
1 / 54
1 / 52
3D ПРОХОЖДЕНИЕ
1 / 74
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Просмотр страницы 1 из 2(Скачать все)
Терраса на крыше — Балтимор Дома на продажу
В настоящее время в Балтиморе выставлено на продажу 47 домов, соответствующих террасе на крыше по средней цене 194 доллара США.
К. Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство домов на продажу в Балтиморе остаются на рынке в течение 58 дней и получают 2 предложения. Популярные районы включают Хэмпден, Кантон, Роланд-Парк, Маунт-Вашингтон и Феллс-Пойнт. Эта карта обновляется каждые 15 минут.
