Крыша для пристройки к дому своими руками: Как сделать односкатную крышу к пристройке дома своими руками — пошаговое видео, фото

Как сделать крышу у пристроя к дому своими руками: технология, основные этапы

Содержание:

1. Требования при выборе и расчёте стропильной системы
2. Преимущества односкатной крыши
3. Проектирование односкатной крыши
4. Стропильная система односкатной крыши
5. Самостоятельное строительство односкатной крыши
6. Кровельные работы
7. Видео про соединение крыши пристроя к дому

Присоединение стропильной системы пристроя к общему объекту – важный момент строительства. Важно учесть множество факторов – нагрузку природных осадков, защиту стены дома, приемлемый угол наклона кровли и прочее.

Для доморощенных строителей, без опыта, вопрос – как сделать крышу на пристройке, покажется сложным. Однако, правильно рассчитав все требуемые условия, есть шанс создать качественную конструкцию. Об этом подробнее.

Требования при выборе и расчёте стропильной системы

Любой вид крыши требует соблюдения основных правил. Учитывая, что беспрепятственный сход осадков обеспечивается наклоном, популярностью пользуются кровли с одним или несколькими скатами. Первый вариант значительно легче, чем более сложные формы. О нём и речь. Итак:

1. Угол наклона крыши должен быть не менее 10⁰. Однако, схождение снеговых масс, в отличие от водяных, будет затруднено, если кровельным материалом выбрать фактурные черепицы или фиброцементные плиты. Опираться следует на основное кровельное покрытие, и использовать значения для допустимого сырья, согласно градусам. Это определяется проектом.
2. Кровля пристроя должна быть заведена под крышу дома – это непреложное правило, позволяющее защитить фасадную стену от погодных проявлений. Поэтому при строительстве стропильной системы основного объекта, важно обеспечить карнизные свесы и выступающее покрытие достаточной длиной в 30-40 см.
3. Пристройка, также как и основной объект, будет испытывать на себе все те же нагрузки, что и общая стропильная система. Важно позаботиться о тщательном расчёте стропил, ферм и прочих усилений.
4. Внешний вид – немаловажное условие для конструирования любого вида крыши. Возможно, сложная, в несколько скатов кровля пристроя, будет тяжела для основного строения, или односкатный навес будет выглядеть затрапезным углом дома.

Специалисты оценивают конструкцию односкатной крыши как наименее сложную в устройстве и не слишком затратную в материальном плане. Она подходит любым объектам хозяйственного назначения, пристройкам типа веранд или террас, и нередко такую стропильную систему используют в строительстве жилых домов, если проект изначально допускает такой вариант.

Преимущества односкатной крыши

Кроме понятной, материальной стороны вопроса – один скат потребует гораздо меньше материала – достоинства очевидны:

1. Простота конструкции позволит делать работу самостоятельно.
2. Расчёт стропил и угла наклона понятен даже дилетанту.
3. Односкатная крыша пристроя во всю длину фасада позволит с лёгкостью справляться с природными осадками зимой, а правильный выбор угла поспособствует самостоятельному сходу снега и наледи.
4. Односкатные крыши наиболее противостоят сильной ветровой активности в регионе.

Итак, как сделать крышу пристроя и соединить её с кровлей дома?

Проектирование односкатной крыши

Работа по конструированию системы стропил начинается задолго до приобретения материалов. Сначала определяют требуемый угол наклона и покрытие приемлемое для этого параметра – они связаны неразрывно.

Например, если пологую крышу накрыть рубероидом, то в зимний период, нагрузка на неё возрастёт из-за невозможности свободного схода снега, в то время как больший угол крена и гладкая кровля, справятся с этим куда как лучше. Итак:

• На крыше до 10⁰ используют рулонные битумные материалы – двух- или трёхслойные с защитным слоем или без него. Такие покрытия, как рубероид, наплавляемая мастика с элементами гравия, используются для гаражей и бань, если пристрой имеет именно такое назначение, то кровельный материал подойдёт. На верандах и террасах рулонные материалы некрасивы.
• От 10 до 20⁰ — металлочерепица, асбестоцементные плиты – шифер волновой, листовая сталь, ондулин.
• От 25 до 45⁰ — битумная черепица, деревянные покрытия.

Спроектировать односкатную крышу, безусловно, можно, и больших сложностей с этим не возникнет. Измеряют нижний угол, образованный соединением высоты конька и крайней точкой карнизного свеса – эта величина и будет определять выбор материала для кровли. Важно! Карнизный свес односкатной крыши располагается с подветренной стороны.

Стропильная система односкатной крыши

В целом, схема этого варианта конструкции представляет собой совокупность деревянной обрешётки, теплоизоляции, гидроизоляции, покрытия и оформленных фронтонов. Для самостоятельного изготовления потребуется знать особенности стропильных систем, которые бывают трёх видов, и от этого делать расчёт:

1. Висячие. Это наиболее трудоёмкий вид стропильной системы, так как вся конструкция представляет собой комплект ферм – зигзагообразных усилений между потолочными балками и стропилами, изготавливаемых отдельно на земле и поднимаемых на крышу. Стены пристроя в этом случае имеют одну высоту.
2. Скользящие. В качестве крепления балок и перекрытий используют специальный крепёж, позволяющий усадке пройти безболезненно для деревянного строения, где значение её может достигать 15% от общего значения в пиковые годы.
3. Наслонные. Опорой стропилам служат разновеликие стены + дополнительные стойки под пролётами. Предназначены для домов из материала, не дающих большой усадки – блоки, кирпич.

Рассчитать количество стропильных ног несложно, если учесть, что расстояние между ними равно 1 м. Например – длина ската от конька – наивысшей точки ската – до карнизного свеса равна 6 м. Разделив на условный параметр частоты установки одного элемента – 1, и прибавив лишний метр, получаем – 7 шт. стропил для данного объекта.

Однако, разный вид кровли диктует собственные значения и отталкиваться при расчёте нужно от тяжести материала – чем тяжелее, тем чаще устанавливаются «ноги». Минимальный диапазон составит от 60 см до 80 мм.

Имеет значение для конструкции вентилируемое строительство крыши или глухое. Первое подразумевает беспрепятственное удаление испарений и долгую службу древесины и утеплителя. Второе применяется для практически плоских крыш, где материалов для возведения будет использовано меньше, а защитных слоёв больше.

Самостоятельное строительство односкатной крыши

Инструменты и материалы, требующиеся для решения вопроса – как сделать крышу у пристроя к дому выбранного односкатного типа не хитры, и домашние мастера в полной мере представляют принципы работы с ними:

• Стропильный брус сечением 50 мм и шириной от 100 мм.
• Пиломатериалы для обшивки чердачного помещения.
• Изоляторы тепла, влажности и пара. Это ватные маты или стирольные плиты. Не следует забывать и о паровой мембране, если пристрой будет использоваться в качестве жилого помещения.
• Пила. Удобно работать дисковым агрегатом.
• Крепёж: анкерные болты, скобы. Нельзя использовать саморезы – они слишком слабы для ответственных конструкций.
• Дрель с набором свёрл и кернером для точной разметки отверстий для крепления.
• Приборы измерения – рулетка, угольник.
• Нивелир или любой другой уровень.

Важно! Вся древесина должна быть без видимых дефектов – сучков, продольных трещин. Необходимо заранее провести антисептирование всех составляющих защитными составами от плесени, влаги и биологических паразитов.

Следует сказать, что перед работой схемы и чертежи крыши любого пристроя должны быть задокументированы проектом, будь то веранда, баня или гараж. Далее, как сделать крышу пристройки своими руками – подробная инструкция:

1. По периметру пристроя устанавливается мауэрлат – брус, служащий основой односкатной крыше. Если объект изначально деревянный, то верхний венец – брус или бревно снимают и монтируют конструкцию.

Для блочных или кирпичных построек, вместо базового пояса, заранее делают пазы чуть меньше толщины бруса – он должен войти туда плотно без дополнительного крепления и с частотой, соответствующей габаритам крыши и тяжести кровельному материалу.

2. Сразу после установки мауэрлата, по балкам перекрытия монтируется черновой пол чердачного помещения для удобства работы. Важно не использовать неошкуреные доски – иначе не избежать паразитов.
3. Теперь очередь коньковой части – это своего рода прямоугольник из бруса того же сечения. Чтобы присоединить скат пристроя к общему объекту, нужно зафиксировать на нём своеобразную обрешётку – брус того же сечения, затем притянуть к стене или фронтону крыши дома скобами или анкерными болтами. На верхней балке заранее прорезаются пазы для вставки стропил.
4. Концы подготовленного бруса оборачиваются несколькими слоями рубероида, в случае установки на бетонные поверхности. Для деревянных объектов, правило неактуально. Стропила крепят на мауэрлат и конек с помощью анкерных болтов, в блочные или кирпичные пазы вкладывают или забивают кувалдой.
5. Обрешётка. Для этой конструкции используется брус сечением 50 мм – его набивают поперёк стропил. Шаг крепления обрешётки определяется формой кровли – листовые материалы должны укладываться внахлёст на 15 см. Кроме того, стоит учесть выбранный утеплитель – он должен лечь в образованные сектора плотно без дополнительного крепления и зазоров.

Конструкция практически готова. Осталось уложить утеплитель, укрыть его гидроизоляцией, паровую мембрану выстелить изнутри. И затем монтировать выбранный материал кровли на каркас.

Завершающей стадией станет приведение внутреннего пространства чердака в порядок, если оно будет использовано с какой-либо целью. Из написанного видно, что конструкция односкатной крыши понятна и проста даже для доморощенных мастеров.

Кровельные работы

Правильно уложенная кровля прослужит владельцам долго и с пользой. Для выполнения этой работы потребуется следующее:

• Набивается обрешётка из бруса сечением до 50 мм. Шаг установки не менее 60 см. Если в качестве кровельного материала выбраны мягкие варианты, то обрешётка должна быть сплошной – черепица тогда не провиснет, а, значит, срок службы продлится.
• Настилать материал требуется от края ската, таким образом, чтобы завести его край под крышу основного объекта не менее чем на 10 см. Иначе протечки во время погодных капризов не избежать. Идеальный вариант – подвести вплотную к стене дома или фронтону.
• Металлические листы – ондулин, металлочерепица и прочие варианты, кладутся внахлёст по волнам. В них должны быть заранее просверлены отверстия.
• Крепить любую твёрдую кровлю следует с применением уплотнительных подкладок. Это могут быть резиновые кольца или иные материалы. Твёрдые материалы фиксируются саморезами, без мёртвого крепления на 1-2 мм – эта мера предохранит переламывание или деформирование листов во время сезонных перепадов температур.

Кровельные работы – один из ответственных этапов в вопросе – как сделать крышу на пристройке к дому. Поэтому, если домашние умельцы не обладают опытом, лучше передать работу мастерам – это сохранит не только бюджет от перерасхода материала, но и скажется качеством монтажа.

Соединение двух объектов: дома и пристроя — важное и ответственное дело. Облегчить задачу дилетанту поможет одобрение в пользу несложной конструкции.

Выбирая для своих объектов односкатную систему стропил, владелец здания экономит на материалах и трудозатратах, и к тому же приобретает кровлю, способную противостоять даже сильному ветру и природным осадкам. Впоследствии ремонт такой конструкции также не составит проблемы – инструкция монтажа доступна каждому.

Сделать односкатную крышу пристройки к дому своими руками

Односкатная кровля – это самая простая и экономически выгодная конструкция. В отличие от двускатной, ее редко используют при строительстве жилых домов по причине невысокой эстетичности. Но для мелких построек – это идеальный вариант. Односкатная крыша пристройки к дому должна составлять единое целое с кровлей основного здания. По сути, два дома под одной крышей. Это значительно улучшает общий дизайн дома и обеспечивает более надежную защиту от непогоды.

Под одну крышу можно поставить дом с верандой или с хозяйственным блоком. Для улучшения внешнего вида пристройки можно соорудить один на двоих козырек.

Идеальное сочетание угла и типа крыши пристроя

Типы и особенности односкатной кровли

Содержание статьи

• 1 Типы и особенности односкатной кровли
• 2 Подготовка к строительству
• 3 Материалы и инструменты
• 4 Пошаговая инструкция возведения кровли
• 5 Варианты домов с односкатной крышей
  • 5.1 Похожие статьи

Основными достоинствами односкатной крыши являются:

• легкость изготовления;
• минимальные затраты на покупку стройматериалов;
• простота установки такого вида крыши.

В зависимости от того, какой архитектурный замысел у основного дома, у крыши может быть разный угол наклона. Дома с пристройками нередко имеют дизайнерский замысел, если пристройку придумали изначально, а не соорудили позже после строительства дома, и поэтому крышу стараются делать тоже, насколько возможно, красивой.

В Европе много домов с пристройкой и выглядят они, прямо скажем, по-разному. Если, при этом, односкатная крыша правильная, то ухаживать за домом удобно.

Но у такой конструкции имеются и свои минусы:

1. Все-таки, малопривлекательный внешний вид.
2. У дома нет чердачного пространства, как это бывает в случае с двускатной крышей.
3. Односторонний водосток. По этой причине такая крыша может быть сооружена лишь на маленькой постройке. В противном случае понадобилась бы более мощная система водоотлива, чтобы избавиться от большого объема воды.
4. Если угол наклона крыши будет меньше 45 градусов, зимой будет необходимо регулярно чистить снег (сбрасывать его в крыши дома и пристройки), чтобы не увеличивалась нагрузка на основание дома.
5. Чтобы обустроить пристройку как полноценную мансарду дома, угол наклона крыши должен быть большим.

Конструкция односкатной кровли предусматривает наличие двух точек опоры, расположенных на разной высоте так, чтобы образовался уклон. Если стены дома и пристройки имеют разный уровень, то фасад необходимо поднять выше. Односкатная крыша из профнастила подходит для холодных построек без дополнительного утепления. Такую кровлю не стоит делать на жилом доме.

Кровли крыш этого типа бывают двух видов:

• Вентилируемые;
• Невентилируемые.

Если кровлю планируется выполнить из профнастила или другого гладкого материала, то необходимо дополнительно установить снегозадержатели. Это поможет избежать обвального схода снега в период потепления.

Невентилируемые кровли обычно используют при возведении террас. Если в пристройке планируется соорудить клумбу или бассейн.

Вентилируемая крыша подойдет для закрытых помещений. Благодаря воздушной прослойке между двумя слоями – утепления и гидроизоляции, такая кровля может быть установлена на длительный период.

При строительстве односкатной крыши необходимо придерживаться следующих правил:

1. Кровли пристройки и дома должны стать одним целым.
2. Перед началом строительства нужно провести расчеты, определив предположительную нагрузку, создаваемую осадками.
3. Предварительно составляют схему того, как будет располагаться водосточная система, чтобы обеспечить надежный слив воды с крыши.
4. Во избежание излишней нагрузки на кровлю необходимо правильно выбрать угол стыковки крыши пристройки и дома.
5. Составляют схему расположения дополнительных стоек в стропильной системе и определяют места стыковки.

Односкатная крыша пристройки состоит из следующих слоев:

• гидроизоляционный;
• пароизоляционный;
• основной кровельный материал.

Слои односкатной кровли дома

Иногда дополнительно прокладывают слой шумоизоляции. Обязательным он становится в том случае, если основным кровельным материалом является металлопрофиль, так как при попадании на него воды во время дождя создается сильный шум.

Если планируется создать теплую пристройку к дому, возможно, придется использовать в конструкции крыши дополнительное утепление для сохранения комфортной температуры в зимний период.

Подготовка к строительству

Если проекта нет, то перед началом строительства нужно нарисовать эскиз будущей крыши для пристройки. Следующим шагом будет выполнение расчетов. Так, определяются углы наклона и размеры, производится подбор кровельного материала.

На то, каким должен быть угол наклона влияют конструкция здания и вид используемого кровельного материала. Чем он незначительнее, тем меньше необходимо стройматериалов на постройку крыши. Но маленький угол препятствует нормальному стоку воды, следовательно возникает риск протечек в местах стыковки листов кровельного материала. Еще одним негативным последствием недостаточного наклона кровли является увеличивающаяся нагрузка на стропильную систему.

Оптимальный угол наклона:

• для металлопрофиля – не менее 20º. В противном случае снег может продавить кровлю;
• для металлочерепицы или шифера – 25-40º.

Если обеспечить нужный наклон никак не получается, то необходимо более тщательно подойти к вопросу гидроизоляции.

Материалы и инструменты

Сделать односкатную крышу дома и пристройки невозможно без следующих материалов и инструментов:

• деревянный брус;
• доски;
• гвозди и саморезы;
• шуруповерт, ножовка, топор, нож и молоток;
• кровельный материал.

Сколько понадобиться бруса и его сечение определяется в зависимости от веса крыши, необходимой длины и промежутка между стропилами. Чаще всего расстояние между стропилами равно 1 метру.

Количество досок, используемых для обрешетки, полностью зависит от вида кровельного материала и площади будущей крыши.

Древесина, которую планируется использовать при строительстве крыши, должна быть сухой и обработанной антисептическим средством во избежание гниения.

Кровля в разрезе

Пошаговая инструкция возведения кровли

Строительство крыши начинается с монтажа стропил:

1. На стены постройки укладывают основание кровли из бруса. Монтаж осуществляется при помощи скоб, гвоздей или стальных шпилек, если пристройка выполнена из кирпича или камня. Можно использовать стальную вязальную проволоку, которую необходимо соединить с анкерами, закрепленными на стене.
2. К основе крепят стропила при помощи гвоздей или стальных скоб. Их сечение и размер зависят от длины пролета, веса кровли и угла наклона.

Далее нужно сделать свесы:

1. Длина стропил рассчитывается с учетом их выступа за край стены. Свесы нужно сделать по обеим сторонам ската.
2. Стены дома должны быть надежно защищены от влаги. Поэтому минимальное расстояние от края свеса до стены должно быть равно 20 см.
3. Для стропил устанавливают дополнительные опорные стойки, чтобы конструкция не деформировалась под тяжестью кровельного материала и снега зимой. Но если ширина пролета менее 4,5 м, то необходимости в них нет. Стойки монтируют на балки перекрытия.
4. Укрепляют конструкцию стропил раскосами.

На следующем этапе нужно сделать обрешетку крыши:

1. Когда стропила аккуратно уложены и закреплены, можно приступать к обрешетке, основной функцией которой является удержание кровельного материала. Ее изготавливают из бруса и досок.
2. Доски прибивают вертикально к стропилам. Если используется необрезной материал, то по краю все равно необходимо использовать обрезной.
3. Шаг обрешетки, ее толщина и конструкция полностью зависят от вида кровельного материала и его веса.

Соотношение размеров стропил

Под конец нужно подумать о гидроизоляции кровли пристройки. Сегодня чаще всего с целью гидроизоляции крыш используют специальную пленку. Этот материал можно крепить непосредственно к стропилам, раскатывая в поперечном направлении к скату. Куски гидроизоляционной пленки укладывают внахлест и фиксируют при помощи степлера. Сверху пленку закрепляют рейками, которые укладывают вдоль стропил. Для обеспечения вентиляции помещения обрешетку крыши выполняют поверх продольных реек.

Слой гидроизоляционной пленки необходим, если односкатная кровля имеет небольшой уклон. Хотя это очень усложняет монтаж кровли и удорожает работу. Но дополнительные затраты оправдают себя уже при первом дожде.

После того, как кровля будет полностью установлена, можно приступить к отделке. Для этого на торцах прибивают ветровые доски, либо металлические планки. Свесы обшивают профнастилом, вагонкой или доской. Отделку подбирают так, чтобы она сочеталась с основным кровельным материалом.

Варианты домов с односкатной крышей

Хоть и считается, что в доме с пристройкой и односкатной крышей нет ничего эстетически привлекательного, есть отличные примеры современных красивых решений.

К примеру, дом и пристройка могут быть оформлены как многоуровневая система и иметь несколько этажей. Даже наоборот, дома со сложным фасадом только выигрывают от использования односкатных крыш. При такой крыше легче сгладить и состыковать сложные угловатые элементы фасада.

Есть отличные примеры финских домов с наклонными крышами — это и коттеджи, и каркасные дома небольшой площади. Крыша их пристроек прекрасно вписывается в общий вид и создает эффект «эко-стилистики».

Из-за того, что на крыше выступают скосы, образуется пространство, в котором можно разместить разные варианты стильного освещения. Таким способом можно превратить пристройку в уютный уголок, красивый и снаружи тоже.

Вывод очевиден: в односкатных крышах не ничего плохого, если подойти к вопросу строительство вдумчиво и творчески.

Похожие статьи

Самостоятельное проектирование пристройки к кровле с помощью 3D Hausplaner

Пропустить ссылки

• Перейти к основной навигации
• Перейти к содержимому

Не показывать файлы cookie на веб-сайте. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Wenn Sie unter 16 Jahre alt sind und Ihre Zustimmung zu freiwilligen Diensten geben möchten, müssen Sie Ihre Erziehungsberechtigten um Erlaubnis bitten. Мы используем файлы cookie и другие технологии на веб-сайте. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Personenbezogene Daten können verarbeitet werden (z. B. IP-Adressen), z. B. für personalisierte Anzeigen und Inhalte oder Anzeigen- und Inhaltsmessung. Weitere Informationen über die Verwendung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sie können Ihre Auswahl jederzeit unter Einstellungen widerufen oder anpassen.

Datenschutzeinstellungen

• Эссензиэль
• Экстерн Медиен
• Маркетинг
• Статистика

Все активы

Шпайхерн

Абленен

Individuelle Datenschutzeinstellungen

Информация о файлах cookie Datenschutzerklärung Импрессум

Datenschutzeinstellungen

Wenn Sie unter 16 Jahre alt sind und Ihre Zustimmung zu freiwilligen Diensten geben möchten, müssen Sie Ihre Erziehungsberechtigten um Erlaubnis bitten. Мы используем файлы cookie и другие технологии на веб-сайте. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Personenbezogene Daten können verarbeitet werden (z. B. IP-Adressen), z. B. für personalisierte Anzeigen und Inhalte oder Anzeigen- und Inhaltsmessung. Weitere Informationen über die Verwendung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Он нашел Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies. Sie können Ihre Einwilligung zu ganzen Kategorien geben oder sich weitere Informationen anzeigen lassen und so nur bestimmte Cookies auswählen.

Все активы Шпайхерн Nur essenzielle Cookies akzeptieren

Цурюк

Datenschutzeinstellungen

Эссензиэль (2)

Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

Информация о файлах cookie Информация о файлах cookie изменена

Имя	Печенье Борлабс
Анбитер	Die Hausplaner, Impressum
Цвек	Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Box от Borlabs Cookie ausgewählt wurden.
Хост(ы)	www.diehausplaner.com
Имя файла cookie	штроборез
Печенье Laufzeit	1 Яр

Имя	Диспетчер тегов Google
Анбитер	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия
Цвек	Куки-файл Google для проверки подлинности скриптов и управления ими.
Датеншуцерклерунг	https://policies.google.com/privacy?hl=de
Имя файла cookie	_ga,_gat,_gid
Печенье Laufzeit	2 года

Экстерн Медиен (2)

Экстерн Медиен

Inhalte von Videoplattformen und Social-Media-Plattformen werden standardmäßig blockiert. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Einwilligung mehr.

Информация о файлах cookie Информация о файлах cookie изменена

Акзептирен	YouTube
Имя	YouTube
Анбитер	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия
Цвек	Wird verwendet, um YouTube-Inhalte zu entsperren.
Датеншуцерклерунг	https://policies.google.com/privacy
Хост(ы)	google.com
Имя файла cookie	ютуб
Печенье Laufzeit	1 Яр

Акзептирен	Карты Гугл
Имя	Карты Гугл
Анбитер	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия
Цвек	Wird zum Entsperren от Google Maps-Inhalten verwendet.
Датеншуцерклерунг	https://policies.google.com/privacy
Хост(ы)	.google.com
Имя файла cookie	НИД
Печенье Laufzeit	6 Монат

Маркетинг (1)

Маркетинг

Маркетинговые куки-файлы являются доверенными и персонализированными. Sie tun dies, indem sie Besucher über Websites hinweg verfolgen.

Информация о файлах cookie Информация о файлах cookie изменена

Акзептирен	Пиксель Facebook
Имя	Пиксель Facebook
Анбитер	Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Ирландия
Цвек	Cookie для Facebook, для анализа веб-сайтов, таргетинга на рекламу и сообщения о сообщениях, передаваемых через сеть.
Датеншуцерклерунг	https://www.facebook.com/policies/cookies
Имя файла cookie	_fbp,act,c_user,datr,fr,m_pixel_ration,pl,presence,sb,spin,wd,xs
Печенье Laufzeit	Ситцунг / 1 Яр

Статистика (1)

Статистика

Statistik Cookies erfassen Informationen anonymen. Diese Informationen helfen uns zu verstehen, wie unsere Besucher unsere Website nutzen.

Информация о файлах cookie Информация о файлах cookie изменена

Акзептирен	Гугл Аналитика
Имя	Гугл Аналитика
Анбитер	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия
Цвек	Файл cookie Google для анализа веб-сайтов. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.
Датеншуцерклерунг	https://policies.google.com/privacy?hl=de
Имя файла cookie	_ga,_gat,_gid
Печенье Laufzeit	2 Моната

Datenschutzerklärung Импрессум

Du brauchst Hilfe?

Дополнительная информация

Строительство пристройки к дому – что делать, с чего начать и разрешение на планировку, объяснение

Здравствуй, дом мечты! Пристроив пристройку к дому, даже на несколько метров, вы действительно можете сделать его своим и получить пространство, которое у вас есть, усердно работая, чтобы поддерживать свой образ жизни. Теперь мы ожидаем гораздо большего от нашей собственности, предпочитая готовить и есть вместе, развлекаться, работать и заниматься спортом дома.

Начните преображение своего имущества с хорошего начала — посмотрите наши планирование проекта канал

Хорошо выполненное расширение может окупиться за счет дополнительной ценности. Хорошей новостью является то, что благодаря правам на разрешенную застройку вы можете увеличить площадь, не ввязываясь в бюрократическую волокиту с вашим местным органом планирования.

Строительство пристройки к дому – с чего начать

(Изображение предоставлено Future PLC \Chris Snook)

Полное руководство по этому вопросу содержится в правительственном документе «Разрешенные права на застройку для домовладельцев: техническое руководство 9».0370 (откроется в новой вкладке). Приз тому, кто сможет не уснуть до конца! Детали немного различаются в Шотландии (открывается в новой вкладке), Уэльсе (открывается в новой вкладке) и Северной Ирландии (открывается в новой вкладке)

Однако мы ценим, что вам может понадобиться более подробное руководство, и именно здесь мы заходите. Это ответы на ваши важные вопросы…

Связанные:  Идеи расширения для небольших домов, чтобы увеличить ограниченное жилое пространство

Пристройку какого размера я могу построить без разрешения на планирование?

Это зависит от того, насколько велик ваш участок и что на нем уже есть. Вы можете построить пристройку в соответствии с правилами «разрешенной застройки», если она не превышает 50% площади земли, на которой стоит ваш дом. Эти 50% исключают площадь, занимаемую самим домом, но включают любые существующие пристройки и хозяйственные постройки.

Существуют и другие ограничения, связанные с вашим существующим зданием…

В задней части вашего дома вы можете добавить одноэтажную пристройку в разделе «Разрешенная застройка», если это…

• Не превышает 4 м от исходной задней стены (3 м, если она не отделена)
• Имеет высоту менее 4 м.
• В Северной Ирландии одноэтажная задняя пристройка должна находиться в пределах 3,5 м от задней границы, если дом выходит на дорогу.

Если вы подключаете это к существующему расширению, эти измерения должны включать как старые, так и новые дополнения.

Вы можете увеличить его до 6 м (неотдельный) или 8 м (отдельно стоящий) без необходимости получать разрешение на планировку с помощью Схемы консультаций с соседями (открывается в новой вкладке). Это дает вашим соседям 21 день, чтобы возразить, указав веские причины. После этого у вашего местного органа планирования есть еще 21 день, чтобы предоставить разрешение, и вы платите сбор за Сертификат законной застройки — доказательство того, что ваш проект разрешенной застройки является законным.

(Изображение предоставлено Future PLC). двухэтажная задняя пристройка без разрешения на планировку, но она…

• Не может выходить за заднюю стену более чем на 3 м в Уэльсе).
• Должен быть меньше 4 м в высоту.

Если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в соответствии с Разрешенными правами на застройку, если существующая пристройка выходит за заднюю стену более чем на 3 метра.

3. Правила планирования боковой пристройки

Можно построить боковую пристройку без разрешения на планировку, но только если она…

• Одноэтажная и высотой менее 4 м 
• Не более половины ширины исходного дома ( в самом широком месте).

Если он будет присоединен к существующему расширению, приведенные выше размеры относятся к обоим вместе как к одному расширению.

Если вы хотите, чтобы ваш боковой удлинитель выступал за заднюю стенку (но не был прикреплен к ней), на него распространяются те же правила, что и на задние удлинители, в отношении того, насколько далеко он выступает.

В Уэльсе действуют другие правила в отношении боковых пристроек — например, в соответствии с разрешенной застройкой возможны двухэтажные постройки.

(Изображение предоставлено Future PLC)

Связанные: Идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал расширенного пространства

и боковая стенка будут выдвинуты, так как здесь действуют ограничения как на задние, так и на боковые надставки – и это может быть сложно! Ваша пристройка должна…

• Выходить за заднюю стену не более чем на 6 м (или 8 м для частного дома).
• Одноэтажное здание высотой не более 4 м.
• Иметь общую ширину не более половины ширины дома.

Это делает расширение «заполнения», когда вы заполняете пространство между задней и боковой стенкой, чтобы выровнять площадь основания, выполнимым при разрешенной застройке. Два отдельных расширения также возможны, но они связаны, дизайн с закруглением превысит ограничение по ширине и потребует разрешения на планирование (если только вы не находитесь в Уэльсе, где правило «половины ширины» не существует).

(Изображение предоставлено Future PLC)

Связанный:  Идеи пристройки из стекла — создавайте наполненные светом застекленные пространства для увеличения и улучшения любого дома

5. Правила планирования ограничения высоты

Высота пристройки не должен превышать высоту самой высокой линии конька крыши (или плоской крыши) существующего дома.

Карниз (там, где самая нижняя часть крыши соприкасается с наружной стеной) не должен быть выше

6.

Правила планирования ограничения границ

Если пристройка будет находиться в пределах 2 м от вашей границы, ее карниз не может быть выше 3 м. Кроме того, если вы присоединяете расширение к существующему, которое превышает эти ограничения, Разрешенная разработка не применяется.

Могу ли я расширить фасад моего дома?

Если фасад выходит на дорогу, то нет, не по правилам разрешенной застройки. Вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. В тех случаях, когда ваш дом находится на угловом участке, где боковая стена обращена к дороге, его также нельзя расширить в соответствии с разрешенной застройкой.

Если вы отчаянно нуждаетесь в дополнительном пространстве перед входом, которое вы можете получить, вы можете добавить крыльцо к внешней двери (макс. 3 кв. м), если оно не выше 3 м и дальше 2 м от границы с дорога.

(Изображение предоставлено: Future)

Связанные:  Идеи расширения для бунгало – от преобразования чердака в элегантные зимние сады

Что такое правило «45 градусов»?

Это относится к определению того, выходит ли ваш дом на дорогу или нет, в тех случаях, когда это неясно. Если угол между возвышением дома и дорогой составляет более 45 градусов, он обычно не считается выходом на шоссе. То же самое верно, если между домом и дорогой есть значительное расстояние или если между вашей границей и дорогой есть участок земли, принадлежащий кому-то другому.

Все ли объекты имеют разрешенные права на разработку?

Нет. Прежде чем вы переполошитесь и закажете строителя, знайте, что маршрут «Разрешенная застройка» не подходит, если…

• Вы живете в квартире или мезонете. Разрешенная застройка распространяется только на дома.
• Ваша собственность внесена в список или находится в Национальном парке, Бродсе, природной зоне или объекте Всемирного наследия.
• Ваш орган местного самоуправления издал распоряжение по статье 4. Это аннулирует права на ПД, если характер территории может оказаться под угрозой.
• Вашей собственности было предоставлено «изменение использования» на жилое помещение.

Существуют также специальные правила для земель, отнесенных к категории представляющих особый научный интерес.

Мне нужно разрешение на строительство, с чего мне начать?

Большинство приложений занимает до восьми недель, если только они не являются необычно большими или сложными, и в этом случае срок увеличивается до 13 недель. Если в разрешении отказано, вы можете подать апелляцию, но этот процесс может занять несколько месяцев, поэтому вам лучше изменить свои планы, чтобы достичь соглашения.

Если ваш проект или ваша собственность выходят за рамки обычного, стоит нанять консультанта по планированию, который проведет вас по минному полю разрешений и ускорит достижение соглашения, чтобы ваш проект продолжался. Просто убедитесь, что консультант, которого вы нанимаете, является дипломированным членом Королевского института градостроительства (откроется в новой вкладке).

Если вы продолжите без разрешения на планирование, вам может быть вручено уведомление о принудительном исполнении, которое предписывает вам отменить всю работу, которую вы сделали. Игнорировать это незаконно, но вы можете обжаловать это.

(Изображение предоставлено Future PLC)

Нужно ли разрешение соседей на расширение?

Не совсем так. Если вам требуется разрешение на строительство, местные власти проконсультируются с вашими соседями в рамках этого процесса. Если ваши соседи возражают, власти определят влияние на них ваших предложений и решат, приемлемо оно или нет.

Лучше сообщить эту новость своим соседям до этого этапа. Вы можете сэкономить время и нервы, выяснив их точку зрения и, возможно, изменив свои планы еще до того, как отправите их на разрешение планирования, чтобы обойти возражения на этапе консультации.

Кроме того, возможно, что вашим строителям потребуется проникнуть на их территорию во время проекта, и вам потребуется согласие ваших соседей, так что держите их в стороне.

Также следует учитывать Закон о стенах для вечеринок, даже если ваш проект подпадает под действие Разрешенной разработки. Если в ваши планы входит строительство или раскопки в пределах 3–6 м от стены, которую вы делите с соседом, вам, возможно, придется уведомить его за два месяца. У них есть 14 дней, чтобы либо дать согласие, либо отказаться. Стена для вечеринок — это та, которая образует структуру обоих ваших владений, но также может быть садовой стеной, которая разделяет ваши участки.

Может ли мой сосед остановить или возразить против строительства моей пристройки в соответствии с Разрешенными правами на разработку?

(Изображение предоставлено Future)

Нет, но в ваших интересах поддерживать с ними хорошие отношения, поэтому стоит учитывать их мнение при планировании нового расширения.

Если вы идете по маршруту Схемы консультаций с соседями для большей пристройки в рамках Разрешенной застройки, у ваших соседей есть возможность представить обоснованные возражения.

Связанный:  Посмотрите, как пристройка преобразила этот семейный дом в Бристоле

Могу ли я построить пристройку самостоятельно?

Да. Если у вас есть время, силы и талант к самоделке, это способ сократить расходы и может быть достаточно простым для любителя, если это простой дизайн.

Крис Томпсон, построивший собственную двухэтажную пристройку , , говорит: «Важно быть честным в отношении своих технических способностей и выносливости». 

Сделав это сам, его проект стоил 20% от цены строителя, которую он получил в начале. Однако он предупреждает: «Не делайте этого, если ваша единственная мотивация — деньги. Это большой проект, и если вы потеряете энтузиазм, он рухнет. Вы станете еще одним самодельщиком с наполовину законченным проектом. Желание принять вызов и азарт его выполнения — вот что поддерживает вас, когда холодно и все идет дольше, чем вы рассчитывали». проект защищен Разрешенными правами на разработку). Вам также нужно будет провести исследование лучших материалов для работы, что является более техническим, чем вы думаете.

Например, черепица отличается в зависимости от уклона крыши. Обращение к производителям и чтение литературы, которую они вам присылают, потребуют времени в дополнение к часам, которые вы тратите на работу.

Вы всегда можете выбрать и смешать подход, выполняя неквалифицированную работу самостоятельно, например, расчищая участок и копая фундамент, прежде чем передать профессионалам работу по дренажу и строительству.

Крис проявил гибкий подход к своей сборке: «Я действительно задавался вопросом, будет ли моя кирпичная кладка в порядке. Я объяснил, что должен попробовать, и если на следующий день он будет выглядеть хламом, он легко снова рухнет до того, как цемент затвердеет. Если бы мне действительно было нужно, я мог бы вместо этого заплатить каменщику, чтобы сделать эту часть.

Если вы решите доверить это профессионалам, Федерация мастеров-строителей (откроется в новой вкладке) — лучшее место, где можно начать поиск строителя. Они проходят профессиональную проверку и могут воспользоваться бесплатной услугой разрешения споров, если что-то пойдет не так.

 

(Изображение предоставлено Alamy)

Должен ли я нанимать архитектора?

Крис, спроектировавший и построивший собственную двухэтажную пристройку, говорит: «Это необходимо, но нет причин использовать ее, если вы можете сделать план самостоятельно».

Для начала вы должны знать, чего хотите, и это должно быть просто по стилю и требованиям планирования. Вы должны иметь возможность видеть планы из последних местных заявок на планирование на веб-сайте вашего совета, что даст вам идеи и, возможно, шаблон для подражания.

Вам также потребуется создать очень подробные технические чертежи, чтобы ваш строитель мог следовать им и отправить на утверждение строительных норм. Это включает в себя математические расчеты, показывающие структурную целостность предлагаемого вами расширения. А также соображения пожарной безопасности, энергоэффективности, гидроизоляции и вентиляции.

«Эти рисунки более требовательны, — говорит Крис, который сделал это сам. «Но все строительные нормы и правила доступны в Интернете. Это не ракетостроение, но требует определенного применения и понимания.»

Если у вас есть время, вы также можете взять на себя обязанности архитектора по управлению проектами. поставка материалов и решение вопросов в процессе работы.

Золотая середина — сделать планы своими руками, но проверить их у инженера-строителя. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом рисования плана или обратиться в строительную фирму, которая предлагает услугу «проектирование и строительство».

Подойдите к «дизайну» так же, как если бы вы нанимали архитектора, и убедитесь, что он покрывается страхованием профессиональной ответственности. Это защитит вас в случае ошибок. Попросите посмотреть примеры работ и получить рекомендации от предыдущих клиентов.

(Изображение предоставлено Future)

Связанные:  До и после: умная пристройка превращает узкую кухню в классное современное семейное пространство

Каковы этапы строительства пристройки?

1. Подготовьте территорию

Начните с обеспечения надлежащего доступа к участку и защиты помещений, которые будут заселены во время проекта, и при необходимости обустройте альтернативные кухни/ванные комнаты.

2. Начните земляные работы

(Изображение предоставлено Alamy)

Затем снесите все ненужные строения и расчистите место для строительства. Назначьте и очистите места, которые будут использоваться для хранения материалов или верхнего слоя почвы. Установите овраги и/или отстойники для управления поверхностными водами.

3. Заложить фундамент

(Изображение предоставлено Alamy)

Выкопать и разметить фундаменты. Проложите и подсоедините дренажи. Нанесите влагостойкий курс. Уложите твердый сердечник, песок, влагостойкую мембрану, изоляцию и бетон, чтобы сформировать базовый пол.

4. Начать сборку

(Изображение предоставлено Future PLC /Tony Timmington)

На этом этапе стены могут подниматься (обычно это газоблоки с кирпичной наружной обшивкой, если только вы не выбираете облицовку или нечто более необычное). Подоконники и перемычки можно вставлять по мере подъема стен. Балки верхнего этажа должны быть установлены, если будет больше одного этажа.

5. Добавьте крышу

(Изображение предоставлено Alamy)

Сначала добавьте фермы и фронтонные стены, чтобы сформировать каркас. Добавьте вентиляционные отверстия, валяние и рейки, затем выложите все это плиткой. Добавьте водосточные желоба, водосточные трубы и оклад.

6. Завершите обшивку

(Изображение предоставлено Alamy)

Теперь вы можете установить оконные и дверные блоки и изменить существующее внутреннее пространство, пробив его в новую часть дома.

7. Внутренняя отделка

(Изображение предоставлено Alamy)

На этом последнем этапе вы должны уложить изоляцию пола вместе с любыми трубами напольного отопления, если это необходимо. Залейте бетонную стяжку, чтобы сформировать черновой пол. Завершите электрику, сантехнику и штукатурку. Наконец, положите пол, установите шкафы, столярные изделия и бытовую технику и украсьте пространство.

Мы надеемся, что наш гид вселил в вас уверенность, чтобы начать свой проект.

No related posts.