Капремонт крыши: Капитальный ремонт кровли — инструкция, смета на капитальный и текущий ремонт мягкой кровли многоквартирного дома, цена и видео

Содержание

что входит в технический документ крыши


Кто отвечает за обслуживание крыши

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), управление многоквартирным домом предполагает поддержку надлежащего состояния общедомового имущества, к которому относится кровля.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 позволяет определить, кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме, проводить профилактические работы и чистить крышу от снега и наледей. Это входит в обязанности УК.

Отсутствие профилактики приводит к преждевременному износу элементов крыши и потере эксплуатационных характеристик, в результате чего:

  • появляются трещины и сколы стропильной системы;
  • начинаются процессы гниения;
  • изменяется режим температуры и влажности на чердаке.

Как следует из Правил содержания общедомового имущества в МКД, все работы выполняются за счет средств собственников, собранных посредством внесения ежемесячных платежей на ремонт. Эти деньги аккумулируются на специальном счете, затем их перечисляют тому, кто должен делать ремонт кровли – компании-подрядчику.

Деятельность по содержанию МКД сосредоточена в руках УК или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Метод управления избирают жильцы, а принятое решение оформляется протоколом общего собрания. С каждым из собственников заключается договор, регламентирующий условия деятельности управляющего, и ответственность за нарушения его положений.

Обязанность по содержанию дома может возлагаться и на ТСЖ, если за эту форму управления проголосовало более 50 % собственников. Ремонт общедомового имущества в данном случае производится за счет взносов жильцов либо госбюджета, если МКД участвует в подобных программах.

Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 управляющая компания должна выполнять проверку кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, управляющая компания должна незамедлительно их устранять, а в остальных случаях — разработать план восстановительных работ (при необходимости), произвести восстановительные работы. Согласно положениям ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт включает в себя ремонт крыши.

В настоящее время в жилом доме планируется произвести восстановление части кровли в нескольких местах, где выявлена течь, и устранить причины аварийного состояния фронтона. Жильцы требуют выполнить данный ремонт как текущий за счет ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников жилья.

Проведение ремонта крыши и фронтона при установлении на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в котором имеется 30 жилых и нежилых помещений, не учитывалось. Средств, собранных жильцами на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, для ремонта крыши и фронтона недостаточно.

Какой ремонт (части кровли) должна произвести управляющая организация в рамках обслуживания и содержания многоквартирных домов, а какой ремонт должен производиться за счет фонда капитального ремонта?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет имеющихся средств должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации.

Обоснование вывода:

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, подп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения в том числе платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией). Кроме того, для собственников жилых помещений в составе платы за жилое помещение предусмотрены взносы на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 166 ЖК РФ приведен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который включает в себя в том числе и ремонт крыши (п. 3 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ), а также ремонт фасада (п. 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ). При этом законодатель не детализирует, какие конкретно работы относятся к капитальному ремонту.

Нормативные ориентиры для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила N 170), а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 (далее — ВСН 58-88(р)), Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденные приказом Госстроя СССР от 24.12.1986 N 446 (далее — ВСН 53-86(р)), Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ (далее — МДК 2-04.2004).

Согласно п. 5.1 ВСН 58-88(р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. При капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов и оборудования жилого дома, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные (п. 2.4.2 Правил N 170, п. 21 Правил 491). Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении 8 к Правилам N 170, в числе которых поименован ремонт крыш, фасадов до 50% (п. 3 Приложения 8 к Правилам N 170).

Иными словами, капитальный ремонт предполагает фактически полную замену вследствие нормального износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов, ремонт центрального отопления, водопровода, канализации, ванного оборудования, мусоропровода, газооборудования, кухонных плит, электропроводки до ввода в квартиру и прочее.

Текущий ремонт здания, в отличие от капитального, включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил N 170, приложение 1 ВСН 58-88(р)). Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам N 170.

Пунктом 4.1 ВСН 58-88(р) установлено, что текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в приложении 3 ВСН 58-88(р), а перечень основных работ по текущему ремонту — в приложении 7 ВСН 58-88(р), приложении 7 Правил N 170, приложении 2 МДК 2-04.2004, в который, в частности, входят все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. (п. 3 «Крыши» приложения 7 ВСН 58-88(р)), а также работы по частичной замене рулонного ковра и замене (восстановлению) отдельных участков безрулонных кровель (п.п. 5 и 6 «Крыши» приложения 7 ВСН 58-88(р)).

То есть, по смыслу приведенных норм, ликвидация протечек кровли (кроме полной замены покрытия) отнесена к текущему ремонту. При этом согласно приложению 6 ВСН 58-88(р), а также Приложению N 2 к Правилам N 170 протечки кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления.

Отметим, что обязанность по обеспечению исправного состояния кровли и защите от увлажнений конструкций от протечек кровли лежит на организации по обслуживанию жилищного фонда (п. 4.6.1.1 Правил N 170). Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ (смотрите, например, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 г. N 13АП-2п059/15).

В отношении ремонта стен (применительно к фронтону крыши) в перечень работ по текущему ремонту входят работы по заделке трещин, расшивке швов, восстановлению, облицовке и перекладке отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. метров (п. 1 «Стены» приложения 7 ВСН 58-88(р)). Таким образом, ремонт фронтона в описанном случае также относится к ремонту текущему.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет собранных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши, если её недостаточно, принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Вопрос о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 18 Правил N 491). При этом надлежит учитывать, что поскольку отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу перечня услуг и работ, касающихся содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируются договором управления многоквартирным домом, тот факт, что у управляющей организации отсутствуют средства для проведения соответствующих работ в рамках утвержденного тарифа, сам по себе не является обстоятельством, исключающим ответственность управляющей организации (п. 3.3 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). Также не является таким обстоятельством сам по себе факт отказа собственников жилых помещений от дополнительного финансирования соответствующих работ. В любом случае управляющая организация обязана предпринять все зависящие от нее меры по соблюдению соответствующих норм и правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (смотрите, например, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2013 N 04АП-3824/13).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Глебов Валерий

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ

https://www.garant.ru

Капитальный ремонт

Самый длительный, сложный и дорогостоящий ремонт, выполняемый при серьезном обветшании конструктивных элементов крыши – капитальный. Основанием его проведения является восстановление после природных катаклизмов, пожаров или вследствие дефектов, возникших с течением времени.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома включает в себя:

  • замену кровельного пирога и покрытия;
  • обновление инженерных сетей и водостока;
  • обработку деревянных элементов огнеупорными и антисептическими средствами;
  • замену стропильной системы и мауэрлата;
  • обновление тепло- и гидроизоляции;
  • восстановление внешнего вида кровли.

После оценки состояния дома определяется перечень того, что входит в капитальный ремонт крыши конкретного здания и период выполнения работ. Эти данные являются основанием для внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Инициатором осмотра может быть не только УК, но и сами жильцы. Подрядчика выбирает управляющая компания или региональный оператор, на счете которого аккумулируются средства собственников.

Сроки

ГК РФ ч.1, ч.2 ст.708 договорами подряда устанавливаются сроки капитального ремонта. Там же прописываются даты начала и окончания работ. По согласованию ТСЖ/УК и строительной организацией заключается соглашение о сроках проведения ремонта.

Не вошедшие в рамочный договор условия и объёмы прописываются дополнительными соглашениями. В них определяются виды и сроки выполнения ремонта по элементам крыши, не вошедшие в рамочный договор.

Изменение объёмов и новых сроков выполнения работ оговариваются в 2 сторонней договорённости.

Как часто?

Как часто производится ремонт кровли дома:

  1. Когда материалы кровли отслоились или выгорели.
  2. При регулярном появлении новых протечек проверка должна проводиться 2 раза в год. Наиболее частыми местами протечек являются трещины в покрытии, места стыков кровли, крепления водосточных систем.

Сколько длится?

Устанавливаются договором подряда. Делаются в тёплый не дождливый период времени. Срок строительства не превышает 90 дней. Работы, не выполненные в установленные сроки, переносятся и оформляются законным путём.

Не все владельцы квартир специалисты в области строительства и ремонта, поэтому проводить контроль надлежащего технического состояния дома обязана управляющая организация. Прочность крыши имеет непосредственное влияние на безопасность и комфорт проживания. В случае же промедления с выполнением ремонта можно нанести ущерб состоянию дома, а также и здоровью жильцов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Текущие работы

Разрушающему воздействию внешних факторов – ветра, снега, наледи, дождя – подвергаются края и покрытие кровли. Текущий ремонт направлен на устранение дефектов, возникших на небольших участках:

  • трещин, вздутий, повреждений рулонного материала;
  • отслаиваний соединений вертикальных конструкций: карниза, дымоветканала, парапета;
  • разрывов, разрезов, растений на местах соединения стяжек, стоек или покрытия.

Цель таких мероприятий – отсрочить капитальные работы по восстановлению крыши.

Подача заявки на ремонт кровли

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, решение о необходимости отремонтировать крышу принимается на общем собрании жильцов дома и оформляется протоколом. Представитель собственников, согласно Закону РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», подает в управляющую компанию или ЖЭК заявление. Оно составляется в свободной форме, но обязательно содержит:

  • наименование УК, адрес и ФИО руководителя;
  • данные уполномоченного представителя;
  • обоснование требования о ремонте: повреждение элементов крыши, протекание и так далее;
  • ссылку на собрание жильцов и принятое решение;
  • дату и подпись.

Также нужно приложить решение общего собрания.

На портале Госуслуги можно проконтролировать статус обращения либо подать жалобу на действия УК.

Как оплатить?

При наличии необходимости отремонтировать крышу многоквартирного жилого дома встает вопрос, кто должен платить за него. Естественно, что затраты на обслуживание и реконструкцию общедомового имущества ложатся всех собственников пропорционально занимаемой площади. Существует два способа оплатить капитальный ремонт крыши многоэтажного дома:

  • Оплата управляющей компанией. Все собственники жилья перечисляют управляющей компании оплату содержания дома, часть из которых идет на его текущий ремонт и обслуживание, а часть аккумулируется в виде средств на капитальный ремонт. Приняв решение о реконструкции кровли и согласовав смету с обслуживающей организацией, собственники должны провести собрание жильцов и проголосовать. Чтобы потратить деньги с общедомового счета на ремонт, необходимо заручиться согласием 51% жильцов.
  • Государственное субсидирование. В России существует федеральный закон № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который дает право гражданам получить софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома. Однако, чтобы получить госпомощь, собственникам необходимо внести первоначальный взнос, составляющий не менее 5% стоимости приведения крыши в порядок согласно смете.

Помните, чтобы рассчитывать на оплату стоимость капитального или текущего ремонта управляющей компанией, все собственники должны ежемесячно оплачивать содержание дома, а также делать взносы в фонд капитального ремонта. Качественно и своевременно отремонтированный дом позволяет своим жильцам экономить на оплате счетов за тепло или электроэнергию, так как защищает от лишних теплопотерь.


Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома


Что входит в капитальный ремонт?

Составление сметы

Прежде чем привлекать подрядчика, следует составить смету – документ, в котором будет отражена точная сумма затрат. Основанием для этого является дефектный акт, составленный представителями УК.

На подсчет расходов влияют следующие критерии:

  • демонтаж старой и монтаж новой кровли;
  • степень и площадь повреждений;
  • вид покрытия и стоимость строительных материалов;
  • срочность и тип ремонта – капитальный или текущий.

Смета на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома должна содержать полный перечень работ и их стоимость.

Нюансы поиска подрядчика ↑

Для проведения капитального ремонта кровли с утеплением и гидроизоляцией необходимо подыскать серьезную компанию, зарекомендовавшую себя с положительной стороны на реализации подобных проектов. Чаще всего при ремонте крыш многоквартирных домов используют безрулонные технологии, позволяющие создать сплошное покрытие без швов и стыков. Утепление кровель осуществляется теплоизоляционными плитами из пенополиуретана.


Проведение капитального ремонта кровли производится с помощью современных кровельных материалов

В заключаемом с компанией-подрядчиком договоре обязательно предусматривается ответственность строителей за работы, выполненные не на должном уровне качества и не в полном объеме. Также в договоре прописываются санкции, которые могут быть применены к подрядчику за срыв сроков сдачи отремонтированной крыши.

Все выполняемые на объекте работы должны соответствовать требованиям, прописанным в нормативных документах: СНиП, ГОСТ, СП и др. К тому же у компании-подрядчика должны быть все необходимые допуски СРО, подтверждающие ее способность работать на данных объектах.

Применение высокотехнологичных материалов при проведении капремонта позволяет повысить эксплуатируемые качества новой кровли. Жильцы же надолго забывают о протечках крыши и тех плачевных последствиях, к которым могут привести заливы квартиры.

Что влияет на стоимость и сроки работ

Цены на кровельные и отделочные работы рассчитываются исходя из типа объекта и сложности ремонта. К общим факторам, влияющим на ценообразование и срок выполнения, относят:

  • необходимость подготовительных действий;
  • высоту здания и конфигурацию кровли;
  • условия подъема материала и спуска мусора;
  • технологию работ;
  • сезон.

Детально проанализировав каждый из указанных пунктов, жильцы МКД приблизительно рассчитают стоимость и сроки восстановления крыши.

Как заработать деньги на обновление крыши

Основная цель взаимодействия жильцов и УК – содержание дома в исправном состоянии и уменьшение расходов. Чтобы заработать средства на ремонт крыши, можно сдать в аренду часть общедомового имущества, оформив решение протоколом собрания собственников. Это выгодно и владельцам квартир, и самой УК.

Хотя денежные средства, полученные за аренду, аккумулируются на счетах УК или ТСЖ, распоряжаться ими можно только по согласию жильцов.

Если потребуется ремонт, накопившуюся сумму направят на его оплату. Этот подход позволит снизить размер ежемесячных платежей собственников.

Капитальный ремонт кровли: что, когда, как

У любой крыши есть свой срок службы. Даже если она сделана из самых качественных и долговечных материалов — медные и сланцевые кровли тоже нужно периодически ремонтировать. Кое-что можно починить в рамках текущего ремонта, например, заменить треснувшую черепицу или повторно загерметизировать стык кровли и трубы. Но когда износ крыши становится слишком большим, необходим капитальный ремонт кровли. Что в него входит, когда действительно «пора», и как правильно выполнять ремонтные работы — об этих и других важных тонкостях рассказываем в статье.

Что такое капитальный ремонт крыши?

При выполнении текущих ремонтных работ дефекты и повреждения кровли устраняют точечно. Например, заделывают щели и трещины, замазывают ремонтной эмалью царапины на листовых покрытиях, меняют небольшие участки поврежденного покрытия. А кровля при капитальном ремонте полностью демонтируется до стропильной системы. И это как минимум.

Если подробнее, то при капитальном ремонте:

  1. Кровельное покрытие и пирог снимают.
  2. Оценивают состояние стропильной системы. Если оно хорошее, дерево просто обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. Если стропильная система сильно повреждена, ее меняют.
  3. Делают новый кровельный пирог.

Капитальный ремонт крыши с заменой стропильной системы стоит на 20-30% дороже, чем строительство крыши с нуля. Поэтому важно использовать при устройстве стропильной системы хорошо высушенное, качественное дерево без пороков, минимум дважды в год осматривать кровлю и делать ее текущий ремонт, вовремя менять отслужившее кровельное покрытие, чтобы не допустить намокания древесины.

Когда крыше нужен капитальный ремонт?

Капитальный ремонт кровли частного дома можно проводить хоть каждый год — все зависит от желания владельцев. Крыши многоквартирных домов и общественных зданий подлежат капитальному ремонту в трех случаях:

  1. При их повреждении в результате форс-мажорных ситуаций. Это может быть срыв покрытия ураганом, повреждение кровли при пожаре или попадании молнии.
  2. По заявке жильцов или собственника здания, при этом необходимость проведения капитального ремонта кровли должна быть подтверждена актом обследования крыши и техническим заключением.
  3. Если истек предельный срок эксплуатации конструкций крыши.
Сорванное кровельное покрытие во время урагана — причина для капитального ремонта

Законодательно продолжительность эксплуатации конструкций зданий, включая элементы кровли, до их капитального ремонта регулируется ВСН 58-88 (р). Срок службы некоторых элементов крыши согласно этому документу — в таблице:

Элемент конструкции крышиСрок службы, лет
Стропила и обрешеткажелезобетонные80
деревянные50
Утеплителькерамзит30-40
минераловатные плиты15-20
Кровельное покрытиеоцинкованная сталь15
рулонные материалы10
керамическая черепица60
шифер30

Поскольку ВСН 58-88(р) был составлен в 1989 году, в нем нет современных кровельных материалов: металлочерепицы, ондулина, профнастила, битумной, композитной и цементно-песчаной черепицы. Для этих покрытий нужно ориентироваться на срок эксплуатации, указанный производителем.

Но до планового ремонта доживает далеко не каждая крыша. Часто капитальный ремонт кровли делают из-за возникновения аварийной ситуации. К ним относят:

  • ослабление креплений и сопряжений стропильной системы;
  • прогиб и коробление стропил, стоек, ригелей, конька;
  • протечки кровли, намокание стен и внутренней обшивки из-за выпадения конденсата;
  • чрезмерное образование наледи и сосулек зимой, поскольку это сильно увеличивает нагрузку на несущие конструкции;
  • любые массовые дефекты кровельного покрытия: вздутие, расслаивание, образование наплывов, сквозная коррозия;
  • неправильный водоотвод, первый признак которого — появление луж на крыше даже после небольшого дождя;
  • недостаточная эффективность теплоизолирующего контура, появление мостиков холода.

Все эти дефекты выявляются при обследовании кровли, которое нужно проводить дважды в год: весной после схода снега с крыши и в сентябре-октябре до начала холодов.

Правила проведения капитального ремонта кровли

Правила выполнения капитального ремонта крыши отличаются от подхода к монтажу кровли на новом доме. Работы проводятся на эксплуатируемом здании, в котором уже сделана внутренняя отделка, установлена мебель и оборудование. Поэтому:

  1. Кровля при капитальном ремонте демонтируется только при сухой погоде.
  2. Работы выполняют максимально быстро, недопустимо простаивание даже в один день. На особо ответственных объектах, например, исторических зданиях, строительные бригады могут работать даже круглосуточно при условии достаточного освещения.
  3. Кровельное покрытие снимают по частям. Для этого кровлю разбивают на участки, с которыми удобно работать.
  4. Все части кровли с демонтированным кровельным покрытием обязательно закрывают плотной полиэтиленовой пленкой или другим гидрозащитным материалом. Снимают пленку только непосредственно перед выполнением работ.
  5. Для капитального ремонта крыши нельзя использовать токсические для человека и домашних животных вещества и материалы.
  6. Строительный мусор, оставшийся после демонтажа кровельного пирога, нельзя складировать прямо на кровле.

Кроме того, при капитальном ремонте кровли очень важно тщательно соблюдать правила техники безопасности — последствия их нарушения могут быть катастрофическими. Особенно если для монтажа кровельного покрытия используются газовые горелки.

Поскольку газовые баллоны взрывоопасны, на кровлю их поднимают непосредственно перед выполнением работ и спускают сразу же после их окончания. В жаркий день недопустимо надолго оставлять баллоны на крыше под прямыми солнечными лучами. Также нельзя хранить их на крыше и оставлять без присмотра.

Как делать капитальный ремонт крыши: разбираем порядок работ шаг за шагом

Если речь идет об общественном здании или многоквартирном жилом доме, порядок проведения капитального ремонта кровли, кроме, собственно, самих ремонтных работ, включает:

  1. Установку баннера с информацией об организации, которая выполняет ремонт, составе работ, сроках. Также на нем должны быть указаны контакты ответственных лиц.
  2. Размещение объявлений с таким же содержанием в холле первого этажа, лифтах.
  3. Приемку работ комиссией.

Проще говоря, необходимо рассказать жильцам о том, что будут делать во время капитального ремонта кровли, когда приступят к работам, сколько времени это займет и кому жаловаться в случае чего.

Когда формальности соблюдены, приступают к самому ремонту:

  1. Демонтируют антенны, водосточные желоба, воронки, дефлекторы, снегозадержатели и другое оборудование, установленное на крыше. Демонтаж неизношенных элементов необходимо выполнять очень аккуратно, поскольку после капремонта их необходимо будет снова установить на крышу.
  2. Снимают кровельное покрытие вокруг мансардных окон, световых тоннелей, люков и аккуратно извлекают их. Получившиеся отверстия сразу же закрывают пленкой.
  3. Демонтируют кровельное покрытие, гидроизоляцию, утеплитель. Закрывают открытые участки пленкой.
  4. Проводят обследование состояния несущих конструкций: стропильной системы, железобетонных плит перекрытия.
  5. В зависимости от тяжести и количества повреждений либо меняют несущие конструкции, либо реставрируют их. В частности, если у деревянной стропильной системы повреждения единичны, сгнившие участки протезируют, а доски и брусья с трещинами усиливают или заменяют. Трещины, сколы, стыки на железобетонной плите замазывают цементным раствором или герметиком.
  6. У домов со скатной крышей демонтируют внутреннюю отделку.
  7. Как старую, так и новую стропильную систему из дерева тщательно обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. В идеале это нужно делать каждые десять лет.
  8. Устанавливают мансардные окна, световые тоннели, люки.
  9. Монтируют новый кровельный пирог: паробарьер, утеплитель, гидроизоляцию, кровельное покрытие.
  10. Крепят на крыше все оборудование в тех же местах, откуда его сняли.

При выполнении капитального ремонта кровли важно не забывать о правилах безопасности при работе на высоте. Все рабочие должны быть в удобной обуви, каске, очках и рабочих перчатках с одетым и закрепленным страховочным поясом.

Подведем итоги

Капитальный ремонт кровли — неизбежный этап существования любого здания, если оно не временное. Во время капремонта:

  • демонтируют старый кровельный пирог;
  • обследуют и реставрируют либо заменяют несущие конструкции;
  • монтируют полностью новый кровельный пирог.

Из-за большого объема работ капитальный ремонт крыши может стоить даже дороже, чем монтаж кровли на новом доме.

Капремонт нужен в случае, если есть конкретные повреждения крыши: протечки, ослабевшие крепления, выгнутые ригели или стропила. Кроме того, если выполняют, когда заканчивается срок службы элементов кровли: утеплителя, гидроизоляции, кровельного покрытия.

протечка кровли, заявление на ремонт, смета

Ремонт крыши многоэтажного дома

Практически все жильцы верхних этажей многоквартирных домов периодически сталкиваются с такой неприятной проблемой как необходимость ремонта крыши. Однако большинство из них не знают, что делать и как лучше поступить в случаях снижения эксплуатационных качеств кровли и куда обратиться за помощью, чтобы ремонт крыши многоквартирного дома был произведен как можно быстрее.

Ремонт крыши включает обновление или ремонт верхней части зданий, которая служит для их защиты от агрессивных воздействий окружающей среды. Вспомним, из каких элементов состоит крыша, чтобы понять, что конкретно может подлежать ремонту при возникновении неисправностей.

Строение крыши

Рассмотрим, какие элементы входят в конструкцию крыши:

  • Стропильная система, являющаяся внутренней опорой;
  • Внешнее покрытие – кровельный материал;
  • Система ливнестоков, которая бывает внутренней или наружной;
  • Теплоизоляция;
  • Гидроизоляция.

При необходимости проведения капитального ремонта, во внимание принимаются все элементы крыши.

Современные высокотехнологичные материалы, применяемые в ремонте крыши, позволяют в разы увеличивать ее эксплуатационные и технические характеристики.

В зависимости от масштаба и износа кровли подразумевается проведение частичного (локального) или капитального ремонта. Познакомимся ближе с каждым из них, чтобы иметь представление о работах, которые производятся при их проведении.

Капитальный ремонт крыши: пробуем оформить субсидию

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома производится при серьезных повреждениях крыши или ее полном обветшании. В большинстве случаев капитального ремонта происходит замена несущих частей крыши, включая стропильную систему, обрешетки и системы ливне- и водостока.

Вполне естественно, что стоимость такого объемного ремонта достаточно высока и вылетит жильцам в копеечку. Поэтому имеет смысл попробовать сделать капитальный ремонт крыши в рамках Государственной программы за счет Фонда ЖКХ.

Данная программа предписывает оказание финансовой поддержки управляющим организациям, которая может составлять до 95 % от всей суммы стоимости.

Действия для включения в Программу капремонта:

  • Принятие собственниками решения о проведении капитального ремонта;
  • Погашение долгов за квартплату, если они имеются;
  • Составление и утверждение сметы;
  • Подача заявления на ремонт крыши дома по Государственной программе в орган местного самоуправления.

Ремонтные работы, входящие в перечень Программы капремонта:

  • Замена водостока;
  • Восстановление влажности и температуры на чердачных помещениях;
  • Замена покрытия кровли, в том числе отдельных ее элементов;
  • Противопожарная и антисептическая обработка деревянных конструкций.

Для получения субсидии по Государственной программе необходимо собрать и предоставить в ЖКХ города пакет документов, полный список которых можно узнать в управляющей организации. Рассмотрение заявления и принятие решения проходит в срок не более 10 рабочих дней.

Копии всех документов следует заверить у руководителя управляющей организации.

Частичный ремонт кровли Замена старых элементов кровли

Частичный ремонт крыши многоквартирного дома производится в случае небольших дефектов, снижающих эксплуатационные характеристики кровли. К ним можно отнести такие неполадки как:

  • Протечка кровли;
  • Повышение шума;
  • Повреждение отдельных элементов кровли;
  • Придание крыше более эстетичного внешнего облика.

В зависимости от выявленного дефекта производится замена пострадавших элементов кровли. К примеру, замена слоев гидроизоляции, элементов обрешетки или других элементов. После ремонта или полной замены испорченных элементов крыши проводится герметизация всех вновь полученных стыков.

Разные виды кровельных материалов подразумевают использование разных типов герметиков.

Главная беда любой крыши — протечка кровли

Протечка кровли в многоквартирном доме – самая учащенная неприятность, которая касается жильцов последних этажей. Поэтому остановимся на ней более детально и попробуем разобраться: каковы причины ее появления и как с ними бороться.

В большинстве случаев причиной протечки кровли является нарушение кровельного полотна, которое может отличаться причиной возникновения. Поэтому при появлении воды на потолке квартиры, необходимо в самые кратчайшие сроки найти и устранить источник неприятностей.

Характер проявления протечек

Протечки по характеру проявления подразделяются на:

  • Ливневые – появляются во время осадков или вскоре после них;
  • Снеговые — возникают после активного снеготаяния или в результате подтаивания нижнего пласта, соприкасающегося с более теплым кровельным покрытием;
  • «Сухие» — вызваны конденсатом, который образуется и накапливается в подкровельном пространстве, происходят в сухой и теплый период времени;
  • «Мерцающие» — проявляются бессистемно, а видимые факторы их появления не присутствуют. Причиной могут быть микротрещины в кровельном материале, неправильное устройство парапета или попадание осадков или влаги под свес кровли.

Как обнаружить место протечки? Протечка крыши дома

Когда характер протечек выяснен, следует найти место, где протекает крыша. Для облегчения поиска нужно сопоставить место протечки в квартире с соответствующей точкой на крыше. Для проведения замеров применяется рулетка, а в качестве ориентира можно использовать вентканалы, подъездные колодцы и т. д.

Иной раз особенно при застарелом повреждении кровли определить причину достаточно сложно, однако большинство факторов, способствующие протечке кровли известны.

Причины протечки
  • Истечение срока эксплуатации кровельного материала;
  • Изначально некачественный кровельный материал;
  • Механические повреждения или нарушение целостности покрова;
  • Возникновение коррозии;
  • Воздействие влаги и ультрафиолета;
  • Нарушение технологии укладки или устройства кровельного покрытия;
  • Срыв либо загибание листового материала покрытия;
  • Воздействие высоких или низких температур, которые способствуют снижению эластичности рулонных материалов, и покрытие лопается.

Периодически привлекать ЖЭК для проведения планового осмотра крыши, особенно если она давно не подвергалась ремонту. Желательно осуществлять осмотр не менее двух раз в год, а именно весной и осенью.

Как поступить при обнаружении протечки?

Если протечка кровли в многоквартирном доме все произошла, то нужно действовать немедленно, не откладывая ее устранение в долгий ящик. Первое, что можно предпринять– это обратиться в ЖЭК с заявлением сначала в устной, а затем и в письменной форме, ведь именно коммунальные службы должны заниматься вопросами по ремонту крыши.

Обращаясь в коммунальные службы по телефону с устным заявлением, следует обязательно записать время и дату звонка, ответ диспетчера и его личные данные.

Конечно, в большинстве случаев никакой реакции на телефонный звонок не происходит, но как бы там ни было сделать его все-таки нужно.

Следующим действием на пути к ремонту крыши будет подача письменного заявления в ЖЭК. Этот вариант зачастую становится более результативным, так как поданное заявление – это документ, и при отсутствии какой-либо реакции от работников коммунальных служб можно смело подавать документы в суд.

Найти образец заявления на ремонт крыши можно у работников ЖЭКа, однако и самостоятельное составление не должно вызвать затруднений.

Заявление пишется в 2-х экземплярах. Один отдаете в ЖЭК, второй оставляете у себя, предварительно зарезервировав его, то есть ваш экземпляр должен иметь дату и номер принятия заявления, а также подпись должностного лица.

Составляем заявление на ремонт крыши самостоятельно

Заявление в ЖЭК должно быть составлено по следующему образцу:

  1. Верхний правый угол – указываем наименование и номер ЖЭКа, а также его полный юридический адрес.
  2. Строкой ниже — ФИО начальника организации, предоставляющей коммунальные услуги, прописанные в дательном падеже.
  3. Следующая строка – паспортные данные обращающегося, его адрес и телефоны.
  4. Затем посередине строки прописывается слово «заявление» обязательно с маленькой буквы. В конце ставится точка.
  5. Ниже излагается основная часть заявления, которая отражает суть проблемы и ее последствий.
  6. В заключении ставится дата и подпись.

Что писать в основной части заявления?

В основную часть заявления на ремонт крыши нужно включить следующие подробности:

  • Какова неисправность крыши, когда и кем была обнаружена;
  • Последствия неисправности и характер ущерба;
  • Номер квартиры, нуждающейся в ремонте;
  • Сумму материального ущерба.

Описывать все нужно подробно с указанием мельчайших деталей, чтобы все указывало на важность немедленного решения проблемы.

Обязательно сделайте фотографии, на которых будет явно видно место затопления и нанесенный материальный ущерб. При возникновении необходимости обращения в суд или для проведения независимой экспертизы они станут наглядными доказательствами.

Написание заявления

Просьбы должны иметь четкую формулировку и порядковые номера, а также возможные ссылки на нормативную базу. Это демонстрирует знание человеком своих прав и его желание их отстаивать. Последней следует просьба об устранении затопления и подробное описание ущерба, который может получиться, если ЖЭК не отреагирует на поданное заявление.

Также нужно составить акт об оценке материального ущерба в 2-х экземплярах. Один следует отдать в ЖЭК, а второй оставить у себя предварительно заверив у ответственного работника. В конце заявления обязательно нужно указать список прилагаемых документов и фото с места происшествия.

При отсутствии реакции коммунальных служб следует запросить официальный письменный ответ об отказе и настаивать на осмотре неисправностей техническим работником с составлением соответствующего акта. Как правило, коммунальные службы не рискуют присылать письменный отказ, так как он является документом о невыполнении их обязанностей, и может сыграть важную роль в судебном решении.

Как подать заявление?

Подать заявление на ремонт крыши можно двумя способами:

  • Заказным письмом, но обязательно с уведомлением;
  • Лично. При этом довольно нередко бывают ситуации, когда диспетчер не принимает заявление или отказывается ставить отметку и подпись в журнале обращений. Но и в этом случае выход есть: необходимо посетить ЖЭК в общества соседа и сделать соответствующую пометку в присутствии 2 свидетелей, которые также должны заверить ее своими подписями.

Действия ЖЭКа и составление сметы

Для произведения ремонта ЖЭК должен связаться с организацией – подрядчиком, предоставляющей данные услуги. Возможно, потребуется написать дополнительное заявление на их имя. В день обращения организация присылает своего работника, который производит осмотр протечки кровли и наступившие в результате нее последствия, после чего составляет смету на дальнейшие работы. После чего смета передается сотрудникам ЖЭКа, и после одобрения всех сторон, заключается договор на произведение работ по ремонту крыши. При условии, что субсидия на ремонт по Государственной программе в счет Фонда ЖКХ не оформлена или не выделена, расходы, входящие в смету, делятся на жильцов дома.

Общая сумма, израсходованная на ремонт,  делится пропорционально площади квартиры, но ни в коем случае не на количество жильцов, проживающих в данном помещении.

Если ЖЭК игнорирует все ваши просьбы и заявление, не предпринимает никаких действенных мер в устранении аварии, имеет смысл обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию. Также будет уместно подать иск в суд или Прокуратуру.

Лучше всего подавать коллективное заявление на ремонт крыши, объединившись с несколькими соседями.

Не ослаблять контроль за действиями ЖЭКа, пока не закончатся все работы, связанные с ремонтом крыш.

Проведение ремонта

Продолжительность и порядок проведения ремонта зависит от следующих факторов:

  • Материал кровли.
  • Масштаб и характер повреждений.

Ремонт кровли из битумных материалов Кровельные работы

Локальный или частичный ремонт кровли в многоквартирном доме проводят на покрытиях, большая часть которых сохранила свои эксплуатационные свойства. Суть ремонта состоит в удалении поврежденного куска кровли с отступом не менее 0,5 м. Образовавшееся «пятно» заливают жидкой резиной или полимерной мастикой.

Капитальный ремонт и полная замена покрытия производится в случае, если покрытие потеряло эластичность или срок его эксплуатации подошел к концу.

Ремонт кровли из черепицы

Основная проблема черепицы – ее растрескивание в результате температурной деформации в местах примыкания к различным элементам крыши. Поэтому ремонт будет заключаться в укреплении стропил и обрешетки и замене поврежденной черепицы на новую деталь.

Ремонт кровли из листовых материалов

Проблемы с листовой кровлей решаются тремя способами:

  • Замена прокладок и элементов крепления из-за протечек в местах, где расположен крепеж.
  • Локальный ремонт при небольших точечных повреждениях.
  • Полная замена листа при его значительных повреждениях.

Ремонт скатной кровли

Для начала выполняют ремонт стропильной системы, в который входит очищение проблемных мест от гнили с последующим обтесыванием и антисептической обработкой. При необходимости устанавливается дополнительное усиление креплений.

Ремонт кровли может производиться при помощи полимерных составов и без демонтажа старого покрытия. Выглядит это следующим образом: проблемные места обезжириваются ацетоном и грунтуются. Затем все дефекты, обнаруженные на покрытии, заполняются герметиком на полиуретановой основе. По окончанию ремонта вся крыша подвергается окрашиванию.

Таким образом, произвести ремонт крыши многоквартирного дома возможно даже в очень сложных и запущенных случаях. Однако стоит ли доводить до того состояния, когда ремонт может потребоваться не только крыше, но и вашей квартире. Поэтому следует регулярно контролировать ее состояние. Однако если аварийно-ремонтная ситуация все же произошла не нужно тушеваться, ведь от того насколько активно и напористо вы будете действовать зависит быстрота действий работников ЖЭКа в решении вашей проблемы.

Срок устранения протечек при повреждении кровли – сутки с момента принятия заявления, при неисправности водоотвода – 5 суток.

Таким образом, если после всех заявлении и обращении в ЖЭК меры не были приняты, то по истечении 5 рабочих дней можно обращаться в суд.

Во избежание серьезных проблем с крышей необходимо ее регулярное и грамотное обслуживание, которое складывается из простых действий:

  1. Проводить квартальные плановые осмотры;
  2. Выполнять планово-предупредительный ремонт, устраняя все появившиеся дефекты

Помните: предупредить протечку гораздо легче, чем бороться с ее последствиями.

Капитальный ремонт крыши – восстановление герметичности кровли

Главная / Кровельные работы / Дополнительный услуги / Капитальный ремонт крыши

Стоимость услуги Уточняйте по телефону

 

Оставить заявку

 

Дефекты на кровле и некачественная теплоизоляция становится причиной возникновения сквозняков, протечек и ухудшения микроклимата внутри помещения. Повышенная влажность из-за поврежденной крыши приводит к возникновению плесени, различных грибков и порче внутренней отделки помещения.

Чтобы решить актуальные проблемы с кровлей, рекомендуется произвести качественный капитальный ремонт с привлечением специалистов. Сложный процесс включает пять основных этапов:

  • Демонтаж кровли или изношенного покрытия.
  • Работы по восстановлению или замене стропильной системы.
  • Покрытие поверхностей из древесины качественными огнезащитными составами и современными антисептиками.
  • Утепление крыши и гидроизоляция с использованием теплоизоляционных и гидроизоляционных материалов.
  • Монтаж финишного кровельного покрытия.

Компания «УниверсалСтрой-НН» предлагает услуги по качественному капитальному ремонту крыш частных домов, гаражей и других строений в Нижнем Новгороде. Квалифицированные и опытные мастера организации оперативно и на профессиональном уровне проведут необходимые работы по восстановлению герметичности наплавляемой, фальцевой или плоской кровли.

Специалисты применяют только качественные материалы, современное оборудование и инновационные технологии. Это предоставляет возможность достигнуть необходимого результата, который полностью соответствует требованиям заказчика. На все работы предоставляется гарантия. Для получения полноценной консультации и уточнения стоимости услуг целесообразно связаться со специалистами «УниверсалСтрой-НН» по телефону.

В каких ситуациях необходимо произвести капремонт

Специалисты рекомендуют осуществлять работы при наличии более 40% повреждений на крыше. Ликвидировать незначительные дефекты целесообразно локальным способом: заменой отдельных элементов, заплатками и т.д.

На первоначальном этапе профессионального ремонта кровли в Нижнем Новгороде специалисты нашей компании осуществляют тщательный анализ состояния несущих конструкций. Если система стропил может в дальнейшем эксплуатироваться, то ее покрывают специализированными составами и антисептиками. На следующих этапах осуществляются работы по ликвидации повреждений кровли. Специалисты нашей компании работают с кровлей из любых материалов:

  • профлиста,
  • металлочерепицы,
  • мягкой кровли и других типов.

Внушительный опыт, отличная репутация и профессионализм – основные достоинства нашей организации, которая успешно специализируется на проектировании и монтаже кровли частных домов, офисных, торговых и других зданий.

Капает больше, чем раньше. Жители Белого Яра жалуются на некачественный капремонт крыши

Претензии по поводу капитального ремонта крыши в доме на улице Фадеева, 2 в городском поселении Белый Яр начали возникать у жильцов как только начались работы – еще год назад. Первый вопрос: почему к починке кровли приступили на несколько месяцев позже положенного срока.

Дальше проблемы копились как снежный ком. Сдвиг сроков повлек за собой целый ряд последствий. Зимой – холод и сквозняки в квартирах верхних этажей. Тогда еще утеплителя на чердаке не было. Весной во время таяния снега начались протечки, так как в строительном сезоне не все швы успели заделать. Всего на капитальный ремонт подрядчик потратил почти год. Объект приняли только в начале июня 2021-го. Однако претензии жильцы высказывают до сих пор.

Алена Кобзарь – одна из жительниц дома, которая год жаловалась Югорскому фонду капитального ремонта на все недостатки в работе подрядчика. Именно регоператор несет ответственность за починку. Однако коренным образом ситуацию это не изменило. Представители фонда, в свою очередь, говорят, что стараются контролировать подрядные организации, которые берутся за ремонт домов.

«Мы систематически заносим подрядные организации в черные списки. Но проблема в чем, проблема в том, что нельзя расторгнуть договор с подрядной организацией на полпути. То есть если, условно говоря, дом стоит без крыши, то представляете сколько времени займет расторжение договора, заново заключить договор, определить подрядную организацию. То есть здесь просто усиливаем контроль именно на проблемных объектах», – рассказал начальник сургутского сектора Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Андрей Сабаев.

Представитель подрядной организации винит в задержке начала капитального ремонта кровли пандемию.

«Ну не успели из-за этой пандемии. Из-за этого у нас срок продлился и с доставкой, и со всеми материалами. Все производства, которые нам предоставляли материалы, они временно приостановили и была задержка материала», – отметил начальник участка подрядной организации Мухсин Саидвалиев.

Помочь жителям решить проблему вызвались специалисты администрации Сургутского района. Правда, напрямую влиять на окружную организацию чиновники не могут. Однако способы разрешить ситуацию есть.

«То есть мы, конечно же, будем обращаться в специализированные наши правоохранительные органы для того, чтобы давали оценку. Ну и понятно, что суд, потому что у нас судебная практика успешная. То есть жители одного из домов, то есть мы полностью поможем для того, чтобы инициируем, может, даже в какой-то мере. Потому что вы знаете, мне очень не хочется перед нашими гражданами краснеть за ту сферу деятельности, за которую напрямую мы не отвечаем», – прокомментировала заместитель главы Сургутского района Дина Кузьмина.

Устранить замечания жителей по капитальному ремонту кровли дома на улице Фадеева, два подрядчик пообещал за пару недель. Если этого не произойдет, то администрация района применит вышеперечисленные меры. Однако есть вопросы к Югорскому фонду капитального ремонта и по другим объектам.

«У нас порядка 40 домов в этом году запланированы на ремонт. Но из той статистики, которую нам сегодня представили, у нас порядка 13 домов уже находятся в красной зоне, потому что не проведены конкурсные процедуры и так далее. Нам бы не хотелось, чтобы наши граждане в конечном итоге получали некачественные работы или проводили эти работы действительно на Новый год в несоответствии с графиком», – добавила Дина Кузьмина.

Заместитель главы Сургутского района Дина Кузьмина рекомендовала Югорскому фонду капитального ремонта отложить старт реновации тех домов, где до сих пор не разыграны конкурсы. Чтобы не пришлось завершать работы зимой, а после устранять недочеты, как в доме на Фадеева, 2.

Капитальный ремонт кровли крыши многоквартирного дома – цена 350 ₽/м2 в Москве

Какие предпринимать действия, если была обнаружена протечка крыши

Реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов существенно отличается от аналогичных работ в частном доме. Поэтому жильцам многоэтажек приходится выполнять целый алгоритм действий.

Для этого собираются заявления от жильцов, подаются в управляющую организацию, которая, как правило, не особенно стремится вникать в проблемы подопечных граждан. По итогу ремонт крыши таких домов с учетом стоимости и масштабов может затягиваться на несколько лет.

Но если вы не намерены ждать долгое время и терпеть при этом постоянную капель с потолка, стоит обратиться к нашим московским кровельщикам. Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки прибыть для осмотра крыши, выявить причину появления протечек и составить подробную дефектную ведомость.

На основании данного документа формируется смета и техническое задание для работников. Поэтому жильцы уже на начальном этапе будут знать реальную фиксированную стоимость ремонта кровли и смогут в полной мере оценить компетентность подрядной организации.

Сразу стоит отметить, что стоимость монтажных работ при проведении капитального ремонта достаточно высока в связи с необходимостью серьезных вложений. Если производится частичная починка, расходы, конечно, уменьшаются, но и гарантий, что в скором времени вновь не потребуется производить ремонт, давать нельзя.

Как правило, частичный кровельный ремонт выполняется в следующих ситуациях:

  • повреждение элементов крыши;
  • снижение звукоизолирующих и теплоизолирующих свойств;
  • появление незначительных протечек;

Частичный ремонт позволяет улучшить внешний облик кровли, что также интересует многих жильцов. В свою очередь, капитальный ремонт крыши необходим при более серьезных повреждениях и ее обветшании. В таком случае специалисты компании «Московские кровельщики» выполняют полную замену всего кровельного пирога, несущих конструкций, системы водостока, проводят обработку деревянного каркаса.

Для того чтобы принять окончательное решение о необходимости проведения капитального или частичного ремонта кровли, стоит получить заключение нашего компетентного специалиста. Мы готовы выехать на объект в удобное для вас время, составить подробную смену и пояснить все интересующие моменты, касательно работ по ремонту и обслуживанию крыши многоквартирного дома.

Куда обращаться и что делать, если течет крыша многоэтажного жилого дома? Проще всего не ждать помощи от местных чиновников, а лучше позвать на помощь наших мастеров кровельщиков!

«Московские кровельщики» объективно оценивают состояние объекта и выносят заключение о необходимых работах на рассмотрение заказчику.

Обращаясь к московским специалистам, вы можете рассчитывать на компетентное решение проблемных вопросов в короткие сроки!

Капитальный ремонт кровли, когда и как проводится, а также его отличия от текущего

Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения покров разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте. В многоквартирных и общественных зданиях капитальный ремонт производится управляющими компаниями, и необходимость таких работ анализируется и записывается инженерно-техническим персоналом. А в частных домах степень повреждения определяет сам хозяин жилища и решает: какой вид ремонта необходим в данном случае.

Что такое капитальный ремонт кровли

В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв. Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам.

Капитальный ремонт делится на два вида:

  • ремонт скатных крыш — с жёсткими металлическими, асбестоцементными, черепичными или полимерными кровельными материалами на наклонных стропилах. Такие крыши состоят из кровельного пирога определённой структуры, ограничиваются коньком, фронтонными и карнизными свесами;

    Капитальный ремонт скатной крыши подразумевает частичную или полную замену деревянных конструкций и слоёв кровельного пирога

  • ремонт плоских крыш — с мягким наплавляемым покрытием, которое стелится на железобетонное основание или профнастил. Ограничивается парапетами и имеет внутреннюю систему водостока. Кровельный пирог таких крыш монтируется с уклоном для отвода влаги.

    Капитальный ремонт плоской крыши необходимо производить с частичной или полной заменой кровельного пирога и внутренней водоотводящей системы, а также с восстановлением целостности швов бетонного перекрытия

Нарушение кровельного покрытия определяется визуально по наличию отверстий, трещин, набуханий или отклеиванию на стыках. Неявные протечки требуют обследования всего кровельного пирога и стропильной системы (или плит перекрытия).

При визуальном обследовании для определения типа предстоящего ремонта следует обращать внимание на следующие повреждения:

  • срыв листов покрытия, отверстия, трещины и нарушения в местах примыканий;
  • нарушение работы водосточной системы, образование луж на поверхности мягкой кровли;
  • намокание, следы плесени или разрушение стропил и обрешётки, увлажнение утеплителя;
  • протечки в швах между плитами перекрытия или в местах врезки труб водосточной системы.

Фотогалерея: типы повреждений, требующие капитального ремонта

Если повреждено более 40% кровельного покрытия и невозможно локально устранить дефекты, то следует принять решение о полной его замене.

Также основанием для капремонта служит оценка времени эксплуатации элементов кровельного пирога, перекрытий, стропильной и водоотводящей систем, указанная в инструкции ВСН 58–88 (р).

Таблица: продолжительность эксплуатации кровли из разных материалов

Для определения стоимости и последовательности проведения ремонтных работ необходимо составить проектно-сметную документацию на основании свода правил СП 17.13330.2017 «СНиП II-26–76 Кровли» и СО 002–02495342–2005.

По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.

Отличие капитального ремонта от текущего

Естественный процесс износа кровли требует периодического ремонта кровельного и утепляющего покрытия, системы стропил и водостоков.

Текущий ремонт обеспечивает исправность кровли после начала её эксплуатации и перед последующим капремонтом.

Скорость наступления текущего ремонта определяется по степени износа элементов кровельного покрытия. Оговаривается она «Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170», где изложены требования по надзору и обслуживанию крыш.

Во время проведения текущего ремонта на крыше с металлическим покрытием повреждённые части заменяются новыми

Капитальный ремонт подразумевает полную замену изношенного кровельного пирога, частичную замену деревянных конструкций, ремонт сборных ж/б перекрытий и водостоков. При этом проводят восстановление вентиляционных шахт, парапетов и обеспечивают надёжное примыкание к ним кровельного покрытия.

Для увеличения срока службы кровли до следующего капитального ремонта устаревшие материалы заменяются на современные: с меньшей потребностью в промежуточном ремонте.

Таблица: основные различия между капитальным и текущим ремонтами

При этом антипиреновая и антисептическая обработка деревянных стропильных конструкций производится не реже одного раза в десять лет.

Стоимость и сроки выполнения капитального ремонта значительно превышают затраты на частичный ремонт. По завершении капремонта выдаются документально заверенные гарантийные обязательства, где указан срок службы отремонтированной кровли.

Демонтаж старой крыши — длительный процесс, но он повзоляет полностью обновить покрытие, заменив более качественным и современным

По «Жилищному кодексу РФ» п.154 взносы на капремонт в многоквартирных зданиях входят в структуру ежемесячных платежей за жилое помещение. В ряде регионов существуют дотации на капремонт жилищного фонда. Поэтому согласование ремонтных работ производится управляющей компанией, инженерные специалисты которой ведут технический надзор и принимают исполненную работу.

Подробнее о порядке действий при обращении о ремонте крыши в многоквартирном доме, читайте в нашей статье — Крыша «поехала»: кто должен ремонтировать кровлю многоквартирного дома.

Этапы согласования и проведения капитального ремонта

Решение о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома или общественного здания принимается в следующих случаях:

  • при возникновении аварийной ситуации во время разрушительных погодных явлений;
  • после получения заявления от жильцов о непригодности кровли, подтверждённое заключением технической комиссии;
  • с наступлением предельного срока эксплуатации кровли по нормам и стандартам.

По «Градостроительному кодексу РФ» для некоторых зданий требуется согласование ремонтных работ с районной администрацией, архитектурным управлением, обслуживающими и профильными организациями. Но если капитальный ремонт не меняет архитектурного облика здания и производится в связи с объективными обстоятельствами, то специальных разрешений не нужно.

Для подтверждения необходимости капремонта создаётся комиссия со специалистами проектных организаций, которая даёт заключение на основании текущего состояния кровли и технического паспорта сооружения. После того как в вышестоящих жилищно-коммунальных органах утвердят заключение об износе кровли и согласуют очерёдность финансирования работ, организация формирует техзадание о создании комплекта проектно-сметных документов на исполнение капремонта кровли. Документация и чертежи разрабатываются с учётом всех условий по конкретному объекту, основанием для их создания служит инструкция МДС 13–1.99.

Проект на капитальный ремонт кровли жилого здания выполняется специалистами лицензированных организаций и включает в себя такие документы:

  • акт обследования кровли здания с техническим заключением, замерами и перечнем элементов, подлежащих капитальному ремонту;
  • технический паспорт здания;
  • техническое задание на разработку проектно-сметной документации с предложениями по модернизации с учётом новых материалов;
  • архитектурно-строительная часть с перечнем выполняемых работ и техническим обоснованием;
  • сметная документация с учётом стоимости работ и материалов;
  • комплект рабочих чертежей со спецификацией на материалы по ГОСТ.

После утверждения проекта в вышестоящей организации управляющая компания проводит тендер и выбирает подрядное предприятие, которое производит капремонт в строгом соответствии с данным проектом и указаниями на проведение работ. Иногда допускается замена строительных материалов, если это не приведёт к потере качества.

Капитальный ремонт кровли производится в несколько этапов:

  1. Обеспечиваются безопасные условия работы со страховочными скобами, лесами и трапами.
  2. Выполняется демонтаж старого кровельного пирога, повреждённых деревянных элементов и узлов водосточной системы, а также изношенных частей парапетов, оголовков вентиляционной системы и подшивки карнизных и фронтонных свесов.

    При капитальном ремонте сначала необходимо демонтировать всю изношенную кровлю и повреждённую стропильную систему крыши

  3. Выполняется ремонт водосточной системы, стыков плит перекрытия, меняются колпаки вентиляционной системы и восстанавливаются парапеты.
  4. На скатных крышах ремонтируется стропильная система с гидроизоляцией, а на плоских восстанавливается пароизоляция и выполняется разуклонка с помощью цементной стяжки.

    На профнастил наплавляется слой пароизоляции из современных материалов, увеличивающих срок службы металлической кровли после капремонта

  5. Прокладывается утеплитель и слой гидроизоляции. Затем монтируется кровельное покрытие с соответствующим нахлёстом и герметизацией в зоне парапетов, вентиляционных каналов и водостоков. А на скатных крышах дополнительно ставятся коньковые, карнизные и ветровые планки.

    Качественный монтаж теплоизолирующего и кровельного покрытия на отремонтированной подложке гарантирует длительный срок службы всей кровли

  6. Восстанавливаются карнизные свесы, водосточная система, трапы и лестницы, а также устанавливаются крюки для крепления страховочных верёвок. В случае необходимости ремонтируются выходы и люки на крышу, устанавливается антенное или иное оборудование.

Видео: последовательность выполнения капремонта на плоской крыше

Правила проведения капремонта

Проведение капитального ремонта кровли подчиняется требованиям норм и правил по проведению строительных работ на высоте СНиП 12–03–2001, а также выполняется с учётом правил пожарной безопасности.

В комплекте проектно-сметных документов на капремонт в обязательном порядке должны присутствовать главы об экологичности и безопасности проведения работ, которые нужно обязательно выполнять.

Общие правила проведения капитального ремонта:

  1. Жильцы дома обязательно оповещаются о начале ремонтных работ. Зона ограждается, а при спуско-подъёмных операциях выставляются дежурные.
  2. Обеспечивается безопасность рабочих.
  3. Вскрывается кровля в сухую погоду — демонтаж производится частями, чтобы не было протечек в случае непредвиденных осадков. Уже вскрытый участок крыши дополнительно защищается от дождя.
  4. После полной очистки крыши от мусора работы выполняются в максимально короткие сроки с соблюдением требований к качеству ремонта.
  5. При монтаже мягких кровель с использованием газового оборудования уделяется внимание соблюдению мер пожарной безопасности.
  6. В работе обязательно соблюдаются экологические нормы, применяются безопасные стройматериалы.
  7. Входные люки и двери на крышу делаются пожаробезопасными, утепляются, снабжаются уплотнительными прокладками и запорами (или замками).
  8. На конечном этапе капитального ремонта восстанавливаются снятые антенны, оборудование и устройства молниезащиты.
  9. После завершения в присутствии ответственных лиц составляется акт приёмки выполненных работ. Изменения фиксируются в техническом паспорте здания, устанавливается гарантийный срок эксплуатации отремонтированной кровли.

Правила монтажа кровельных материалов зависят от их вида и производятся способом, рекомендуемым производителями или поставщиками продукции.

Гарантийный срок службы кровли после капитального ремонта

Гарантийный срок службы обновлённой кровли записывается в договоре между заказчиком (плательщиком) и подрядчиком (исполнителем). В нём указывается срок службы каждого применённого материала и гарантийный срок всей отремонтированной кровли. Рекомендуемый срок гарантии на ремонт мягких, шиферных и металлических кровель и межпанельных швов составляет 3 года, в течение которых исполнительная организация обязана устранять недостатки за свой счёт, при условии правильной эксплуатации кровли.

Рекомендации для определения гарантийного срока даны в статье 754 ГК РФ, где описана ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение ремонтных работ или нарушение техзадания проекта. В случае претензий можно воспользоваться информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N51. Спорные вопросы о плохом качестве работ и несоблюдении гарантийных сроков эксплуатации кровли по вине подрядной организации решаются в судебном порядке.

Кроме основного гарантийного срока в договоре может быть указано постгарантийное обслуживание кровли. Оно выполняется на взаимоприемлемых условиях для заказчика и подрядчика и оплачивается по факту выполненных работ.

Действие гарантийного срока после капитального ремонта кровли начинается с момента подписания акта приёмки выполненных работ, который является приложением к договору. Акт подписывается представителями подрядчика и заказчика в присутствии специалиста проектной организации, который письменно подтверждает факт авторского надзора за надлежащим выполнением ремонта согласно проекту.

Видео: бюджетный вариант капитального ремонта мягкой кровли

Капитальный ремонт кровли — сложный и дорогостоящий, но необходимый вид строительных работ. Владельцу частного дома важно соблюсти баланс между качеством и стоимостью ремонта. Однако нужно помнить, что дешёвые материалы прослужат меньше. Многоквартирные дома ремонтируются с привлечением профессиональных строителей, а качество их работ гарантируется на договорной основе по действующему законодательству.

Копирайт, рерайт на технические и строительно ремонтные темы, а также медицинская и научно-популярная тематика. Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Капитальный ремонт кровли, Ремонт кровли

Работа месяца июль 2019

Итак, эта крыша находится глубоко в сельской местности для ремонта крыши в Беркшире. Имущество, над которым мы работали, было построено около 100 лет назад и частично имеет часть оригинальной крыши. Как и в случае с автомобилями, крышу нужно поддерживать, особенно когда она стареет, как старая машина, если использовать ее в качестве метафоры. Затраты на техническое обслуживание и уровни будут расти по мере старения крыши. Честно говоря, капитальный ремонт вашей крыши за несколько сотен фунтов не даст вам такого уровня защиты от атмосферных воздействий, как новая крыша, новая черепичная крыша или новая шиферная крыша, которая будет стоить несколько тысяч с лишним.Однако правильно обслуживаемая крыша избавит вас от дополнительных затрат, которые возникают, когда крыша остается в не обслуживаемом состоянии, что также может привести к огромным расходам на ремонт крыши в Эссексе, ремонт крыши в Кенте или ремонт крыши в Дорсете, это не имеет значения. В каком регионе страны вы находитесь, это будет стоить, Этого можно было бы избежать с помощью небольшого обслуживания. На рынке есть много средств для ухода за гидроизоляционными крышами, но когда дело доходит до скатной кровли, мы бы сказали, держитесь от них подальше, поскольку они больше подходят для балконов, плоских крыш и пешеходных дорожек.

В любом случае, возвращаясь к работе, нам пришлось просто пройти через крышу, чтобы проверить наличие поврежденных сломанных плиток, дефектных, указывающих на оклады, гребни и т. Д., Очистку желобов и отводов дождевой воды. Просто общее обслуживание

, посмотрите, что мы обнаружили, эта крыша была не так уж плоха, как некоторые, к которым нас призывают, особенно в Ист-Лондоне, Лондон, Ист-Энд. Это здорово — быть ведущим специалистом по кровле во всех областях. поскольку это дает нам большой опыт в детализации всех типов собственности из разных регионов страны.

Мы использовали воздухопроницаемую мембрану от Cromar вместе с обрешеткой на крыше размером 50 мм на 25 мм, установленной на датчике для синтетических сланцев Eternit Thrutone. Эти сланцы представляют собой сланцы с тремя фиксаторами, для которых требуются два гвоздя и заклепка с медным диском внизу, поскольку они являются очень легким материалом. Мы также установили фрезерованную свинцовую планку с кодом 4 на опорную стенку. У нашего клиента есть недвижимость в западном Лондоне, в северном и южном Лондоне, а также в восточном Лондоне, и теперь мы заботимся о всех крышах для них, поддерживая проблемы по мере их возникновения

Главные различия между заменой крыши и заменой крыши

Поддержание крыши в идеальном состоянии — это большие вложения.Однако это может означать максимальную окупаемость инвестиций (ROI). Отчеты показывают, что при перепродаже дома новая крыша дает более 80% от первоначальной стоимости. Кроме того, более 30% агентов по недвижимости считают восстановление крыши важным способом обеспечения быстрой продажи.

Если ваша крыша не в лучшем состоянии, не откладывайте ее улучшение. Однако большой вопрос при обновлении крыши — выбрать перетяжку или замену крыши.

В чем отличия?

Давайте взглянем на оба, чтобы ответить на этот вопрос.Это также поможет определить, какой вариант лучше всего подходит для вас.

Что такое ремонт крыши?

Неудивительно, что восстановление крыши происходит быстрее и дешевле, чем полная замена крыши. При ремонте крыши подрядчики по кровельным работам кладут новую черепицу поверх любой изношенной черепицы. Это не только улучшает внешний вид вашей крыши, но и создает защитный слой для предотвращения утечек.

Если у вас всего один слой черепицы, можно заменить кровлю.С другой стороны, наличие двух уже установленных слоев черепицы исключает восстановление крыши из-за строительных норм. В этом случае вам потребуется полная замена крыши. Другими факторами, которые могут исключить необходимость повторной кровли, являются материалы вашей крыши и ее наклон. Переливание кровли также не подходит, если у вас есть серьезные повреждения водой, сырая черепица или отсутствует черепица. Наконец, замена крыши обычно не длится так долго, как замена крыши.

Если вы не уверены, стоит ли перекраивать свой дом, обратитесь в местную кровельную компанию, чтобы определить, подходит ли этот вариант для вас.Они позаботятся о том, чтобы ваш проект по замене кровли соответствовал местным строительным нормам, что принесет вам наибольшее удовлетворение и душевное спокойствие.

Что такое замена крыши?

Хотя вы можете заменить крышу в любое время, проблемы с кровлей делают замену крыши еще более целесообразной. Чтобы обнажить настил крыши, кровельные компании должны снять всю старую черепицу с крыши. Затем установят новую подкладку или войлок. Это защитит кровлю от непогоды.Затем кровельные подрядчики полностью восстановят настил крыши с помощью новой черепицы, которая должна прослужить не менее 20 лет.

Это позволит решить все проблемы, которые у вас есть с кровлей, а не просто скрыть любые повреждения, как при замене кровли. Если ваша кровля серьезно повреждена, ваш кровельный подрядчик должен будет отремонтировать ее, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Отверстия под ними могут позволить воде стекать в стены, вызывая повреждение гипсокартона и пола. Такое повреждение может привести к дорогостоящему ремонту.Поэтому, хотя замена крыши — дорогостоящий проект, в долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги. Это связано с тем, что он позволяет идентифицировать ранние признаки провисания и гниения, вызванных повреждением деки водой. Следовательно, полная замена крыши обеспечит вам полное устранение протечек крыши.

Стоит ли менять кровельный материал?

Когда придет время улучшить вашу крышу, вы можете подумать об изменении материалов. Хотя переход на сланец, плитку, деревянную черепицу или металл может стоить вам больше на начальном этапе, они обеспечат более длительный срок службы, чем асфальтовая черепица.Они также придадут вашему дому более особый вид, выделив его на фоне других домов по соседству. Однако важно знать, что не все каркасы зданий достаточно прочны, чтобы выдерживать эти тяжелые материалы без модификации.

Стоимость ремонта

Затраты на восстановление кровли будут зависеть от разных переменных, в том числе:

  • Материалы
  • Уклон
  • Рассказ
  • Доступность крыши
  • Труда
  • Размер задания
  • Где вы живете
  • Требуется специальное оборудование, такое как домкраты и ремни безопасности

С точки зрения материалов, битумная черепица является наименее дорогостоящей, при этом средняя стоимость кровли из битумной черепицы составляет в среднем 5000 долларов.Напротив, цены на кровельную черепицу более высокого уровня могут более чем вдвое превышать стоимость новой крыши. Однако обновление кровельного материала может обеспечить не только более уникальный вид, но и повысить энергоэффективность, долговечность и срок службы вашей новой крыши.

Кроме того, уклон и высота вашего дома повлияют на затраты на переналадку кровли. Например, двухэтажный дом с крутым уклоном потребует больше времени и труда для кровельных подрядчиков, чтобы пересечь крышу, по сравнению с одноэтажным домом с низким уклоном.Итак, чем ниже уклон, тем меньше затраты, и наоборот.

Еще один фактор, который может увеличить расходы, — это трудность добраться до крыши. Если грузовик, перевозящий материалы, не может легко добраться до крыши, материалы придется перевозить на большее расстояние до дома, что увеличивает время и трудозатраты на кровельный проект. Наконец, многие кровельные компании взимают плату за вывоз старых кровельных материалов и их утилизацию.

Стоимость замены крыши

Те же факторы стоимости применяются к замене кровли, но средняя стоимость замены крыши значительно выше, чем затраты на замену кровли.Это связано с тем, что для удаления всей старой черепицы, а также для подготовки настила к установке новой черепицы требуются дополнительные трудозатраты. Эти задачи значительно увеличивают ваши расходы.

Как вы выбираете между перетяжкой и заменой крыши?

Крыши с незначительными повреждениями или протечками обычно являются хорошими кандидатами для восстановления кровли. Кроме того, наличие всего одного слоя черепицы делает возможным повторное кровельное покрытие. С другой стороны, вы можете отказаться от повторной кровли, которая затрагивает только небольшие участки, так как это может сделать вашу крышу заметно неровной.Кроме того, частичное повторное кровельное покрытие может увеличить ваши расходы, поскольку кровельные подрядчики обычно взимают плату за 10 на 10 квадратных футов.

Если ваша кровля сильно повреждена водой, на ней много плесени или плесени, или она провисает, кровельные компании должны будут отремонтировать кровлю. Это означает, что вам потребуется полная замена крыши.

Капитальный ремонт крыши также может быть лучшим вариантом для вас, если вы хотите твердое спокойствие, которое приходит со знанием того, что ваша крыша прослужит 20 или более лет.Это связано с тем, что подрядчики по кровельным работам смогут проверить наличие признаков серьезных повреждений и отремонтировать их, чтобы предоставить вам самую прочную и прочную крышу из возможных. Это предотвращает риск не заметить повреждения, пока не станет слишком поздно, что может случиться при повторной кровле.

Другие соображения, о которых следует помнить

Если учесть стоимость, вы все равно можете получить качественную улучшенную крышу с переналадкой кровли. Просто важно, чтобы настил крыши не был поврежден. Все же нужно выбирать качественную черепицу, которая прослужит не менее 10 лет.Обычно не рекомендуется восстанавливать крышу самостоятельно, чтобы сократить расходы, поскольку подрядчики по кровельным работам будут лучше осведомлены о требованиях к подкладке и строительных нормах. Они могут гарантировать, что ваша крыша установлена ​​в соответствии со стандартами. Кровельные компании имеют лицензии на получение необходимых разрешений.

Наконец, большинство подрядчиков по кровельным работам дают гарантию на свою работу 10 и более лет. Это означает, что вы будете защищены, если крыша протечет или выйдет из строя. В конечном итоге выбор между переналадкой или заменой крыши остается за вами.Надеюсь, знание этих различий поможет вам принять решение.

Система

OverHaul HD — Якима

  • Подробнее о продукте
  • Установка
  • Принадлежности
  • Запасные части

Подробнее о продукте

Система OverHaul HD

Подробнее о продукте
  • Сравнить все стеллажи для грузовиков
  • Регулируемая высота от 19 до 30 дюймов для создания индивидуальных настроек для максимальной функциональности и универсальности.
  • Максимальный дорожный рейтинг 500 фунтов.
  • Максимальный рейтинг бездорожья 300 фунтов.
  • Простое включение и выключение за считанные минуты с помощью нашего запатентованного стеллажа QuickChange
  • Разработан и протестирован для всех распространенных кузовов грузовиков с использованием нашего зажима BedGrip,
  • Требуются дополнительные необходимые комплекты для гусеничных гусениц (комплект гусеницы 1) и некоторых крышек тонны (комплект 1 тонны)
  • Долговечность благодаря специальной алюминиевой конструкции и прочному порошковому покрытию
  • Совместим со всеми креплениями Yakima для перевозки каяков, досок для серфинга, велосипедов, палаток на крыше, пиломатериалов и т. Д.
  • Встроенные точки крепления помогают легко закрепить любой груз
  • Т-образные насадки для быстрого и простого добавления опор и аксессуаров
  • Встроенные замки SKS (Same Key System) для крепления стеллажной системы к кузову грузовика
  • Безупречно сочетается с новой поперечиной Yakima HD Bar длиной 60/68/78 дюймов (продается отдельно).
  • Встроенный открывалка для бутылок ура!
  • Рекомендуемые аксессуары: Боковая перекладина, ограничитель нагрузки, рым-болт, лестничный ролик, износостойкие полосы, ремень с крюком HD, монтажный комплект Rotopax, крепление для спасательного трека
Технические характеристики
Видео с характеристиками продукта

Установка

Система OverHaul HD

Видео по установке

Принадлежности

Добавьте аксессуары в стойку

Запасные части

Не беспокойтесь, у нас есть запасной

4178951700528

30_Elposed40_Elhibited50_Elhibited60_ElhibitedSystem

Используйте стрелки влево / вправо для навигации по слайд-шоу или смахивайте влево / вправо при использовании мобильного устройства

OverHaul HD (только башни) — Якима

  • Подробнее о продукте
  • Установка
  • Принадлежности
  • Запасные части

Подробнее о продукте

OverHaul HD (только башни)

Подробнее о продукте
  • Сравнить все стеллажи для грузовых автомобилей
  • Поставляется с четырьмя опорами
  • Требуется поперечная балка Yakima HD длиной 60/68/78 дюймов (продается отдельно)
  • Регулируемая высота от 19 до 30 дюймов для создания индивидуальных настроек для максимальная полезность и универсальность
  • Максимальный дорожный рейтинг 500 фунтов.
  • Максимальный рейтинг бездорожья 300 фунтов.
  • Простое включение и выключение за считанные минуты с помощью нашего запатентованного стеллажа QuickChange ™.
  • Разработан и протестирован для всех распространенных кузовов грузовиков с использованием нашего зажима BedGrip ™,
  • Дополнительные необходимые комплекты, необходимые для гусеничных гусениц (комплект направляющих 1) и выберите чехлы для тонно (комплект Tonneau 1)
  • Надежная конструкция с алюминиевой конструкцией и прочным порошковым покрытием
  • Совместимость со всеми креплениями Yakima для перевозки каяков, досок для серфинга, велосипедов, палаток на крыше, пиломатериалов и т. д.
  • Встроенный стяжной ремень- точки вниз помогают легко закрепить любую нагрузку.
  • Крепления с Т-образным пазом позволяют быстро и просто добавлять крепления и аксессуары.
  • Встроенные замки SKS (Same Key System) для фиксации стеллажной системы на платформе грузовика.
  • Встроенный открывалка для бутылок — ваше здоровье!
  • Предлагаемые аксессуары: Боковая перекладина, ограничитель нагрузки, рым-болт, лестничный ролик, износостойкие планки, ремешок с HD-крюком, монтажный комплект Rotopax ™, крепление для спасательного трека
Технические характеристики
Видео с характеристиками продукта

Установка

OverHaul HD (только башни)

Видео по установке

Принадлежности

Добавьте аксессуары в стойку

Запасные части

Не беспокойтесь, у нас есть запасной

4178818498608

30_Доступно40_Доступно50_Доступно60_Доступно

Используйте стрелки влево / вправо для навигации по слайд-шоу или смахивайте влево / вправо при использовании мобильного устройства

Тойота Королла Руководство по ремонту: Капитальный ремонт — Сдвижная крыша

1.Снять потолочную обшивку в сборе

.

2. Снять опору стекла сдвижной крыши

.
  1. с помощью торцевого ключа (t25) открутите 4 винта сдвижной крыши. стакан.
  2. потяните стекло вверх, чтобы снять его.

3. Снять уплотнитель сдвижной крыши

.

4. Снимите подрамник привода сдвижной крыши

.

Уведомление

: снимите приводную шестерню при полностью закрытой сдвижной крыше.

  1. отсоединить разъем.
  2. снимаем 3 болта и ведущую шестерню.

  1. Снимите винт и снимите крышку кулачкового диска.
  2. поверните ведущую шестерню, чтобы совместить точечные метки, как показано на иллюстрацию.
  3. установите крышку кулачкового диска и закрутите.

Уведомление

: во время установки, если положение сдвижной крыши и ведущая шестерня полностью закрыта, положение не совмещено, скользящая крыша не работает нормально.

5. Снимите корпус сдвижной крыши в сборе

.
  1. отсоедините 4 сливных шланга от корпуса.
  2. снимаем 8 болтов и 4 скобы.
  3. снимаем 6 гаек и корпус.

6. Снять стопор сдвижной панели крыши

  1. Снимите 2 винта и 2 стопора.

7. Снять подрамник солнцезащитной козырька

.

  1. Снимите 2 винта и 2 стопора.
  2. сдвинув накладку солнцезащитного козырька назад, снимите ее.

8. Снимите задний водоотводящий желоб на крыше

  1. Снимите задний водоотводящий желоб, как показано на рисунке.

9. Снять левый трос привода сдвижной крыши

.

  1. Сдвинув приводной трос назад, снимите его.

10. Снять правый трос привода сдвижной крыши

  1. сдвинув трос привода назад, снимите его.

11. Снимите подрамник ветрозащитной панели крыши

.
  1. снимите 2 винта и снимите панель ветрового дефлектора с крыши.

12. Снимите левую направляющую сдвижной крыши

.

  1. Снимите 2 винта и снимите направляющий блок.

13. Снять правый направляющий блок сдвижной крыши

  1. удалите 2 винта и направляющий блок.

14. Снимите подрамник скользящей рейки крыши

  1. Снимите 6 винтов и снимите кожух сдвижной крыши.

15. Установить подрамник скользящей рейки крыши

  1. Установите корпус сдвижной крыши с помощью 6 винтов.

16. Установить левый направляющий блок сдвижной крыши

  1. Установите направляющий блок с помощью 2 винтов.

17. Установить правый направляющий блок сдвижной крыши

  1. установите направляющий блок с помощью 2 винтов.

18. Установить подрамник ветрозащитной панели крыши

  1. Установите панель дефлектора крыши с помощью 2 винтов.

19. Установить левый трос привода сдвижной крыши

  1. Продвинув трос привода вперед, установите его.

20. Установить трос привода сдвижной крыши правый

  1. сдвинув трос привода вперед, установите его.

21. Установить задний водоотводящий желоб

  1. Установите задний водоотводящий желоб, как показано на рисунке.

22.Установить накладку солнцезащитной козырька

  1. Установите 2 стопора с помощью 2 винтов.

23. Установить стопор сдвижной панели крыши

  1. Установите 2 стопора с помощью 2 винтов.

24. Установить кожух сдвижной крыши в сборе

  1. установите корпус с помощью 6 гаек.

    Крутящий момент: 5,5 Нм (56 кгс · см, 49 дюйм-фунт-сила)

  2. установите 4 скобы с помощью 8 болтов.

    Крутящий момент: 5,0 Нм (51 кгссм, 44 фунт-сила-дюйма)

  3. подсоединить 4 сливных шланга к корпусу.

25. Установить шестерню привода сдвижной крыши

.

  1. Установите ведущую шестерню с помощью 3 болтов.

    Крутящий момент: 5,4 Нм (55 кгссм, 48 дюйм-фунт-сила)

  2. подключить разъем.

26. Установить уплотнитель сдвижной крыши

27. Установить подрамник сдвижного люка

крутящий момент: 4.0 Н · м (41 кгс · см, 35 ​​дюймов фунт-сила-фут)

  1. Проверить разницу уровней сдвижной крыши уплотнитель и панель крыши.

Стандартный:

28. Регулировка подрамника сдвижного потолочного стекла

  1. С помощью гаечного ключа Torx (t25) ослабьте стекло сдвижной крыши. установочные винты.
  2. отрегулируйте сдвижное стекло крыши вперед и назад.

  1. Если переднее или заднее выравнивание неправильное, снимите шестерню привода и стекло сдвижной крыши, затем отрегулируйте привод рельс.

Уведомление

: снимите приводную шестерню при полностью закрытой сдвижной крыше.

  1. Отрегулируйте поручень крыши, сдвинув трос вперед или назад чтобы совместить 2 метки, как показано на рисунке.
  2. установить приводную шестерню и сдвижное стекло крыши.

29. Проверить на утечку

  1. Регулировка сдвижной крыши, проверить отсутствие утечки воды.
  2. В случае утечки воды отрегулируйте сдвижную крышу.

30. Установить потолочную обшивку в сборе

.
Другие материалы:

Порядок проверки
Совет: если выводятся dtcs p0115, p0116, p0117, p0118 и p0125 одновременно температура охлаждающей жидкости двигателя цепь датчика может быть обрывом или коротким замыканием. Выполните поиск и устранение неисправностей dtc p0115, p0117 или p0118 первый. Считайте данные стоп-кадра с помощью портативного тестера или сканера obd ii. к …

Главный выключатель регулятора скорости в сборе
Замена 1. Отсоедините отрицательную клемму аккумуляторной батареи. 2. Проверьте, чтобы передние колеса смотрели прямо вперед. 3. Снимите узел кнопки звукового сигнала. 4. Снимите рулевое колесо в сборе. sst 0995050013 (0995105010, 0995205010, 0995305020, 0995405021) 5. Снимите главный выключатель регулятора скорости в сборе. Снимаем 2 СБН …

Осмотр автомобиля
1. Проверьте спидометр. проверьте работу. С помощью тестера спидометра проверьте спидометр на допустимое отклонение. ошибка индикации и проверка работа одометра.Ссылка: Уведомление: Износ шин и чрезмерное накачивание или недостаточное давление в шинах увеличивают погрешность индикации. …

Toyota Highlander Service Manual: Капитальный ремонт — Сдвижная крыша

1. ОТСОЕДИНИТЕ КАБЕЛЬ ОТ ОТРИЦАТЕЛЬНОГО РАЗЪЁМА АККУМУЛЯТОРНОЙ БАТАРЕИ

2. СНИМИТЕ ПЛАНКУ КРЫШИ В СБОРЕ (см. Стр. 76-21)

3. СНИМИТЕ ПРАВОВУЮ НАКЛАДКУ СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) С помощью отвертки отсоедините 4 зажима и снимите гарнир.

СОВЕТ : Перед использованием заклейте наконечник отвертки изолентой.

4. СНИМИТЕ ЛЕВУЮ НАКЛАДКУ СДВИЖНОЙ КРЫШИ

.

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

5. СНИМИТЕ СТЕКЛО СДВИЖНОЙ КРЫШИ

.

(a) Используя отвертку Torx T25, снимите 4 винта и снимите стекло.

(b) Потяните стекло вверх, чтобы снять его.

6. ОТСОЕДИНИТЬ СЛИВНЫЙ ШЛАНГ СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) Отсоедините 4 сливных шланга.

7. СНИМИТЕ ПРАВУЮ ПОДУШКУ БЕЗОПАСНОСТИ (с подушкой безопасности) (См. Стр. 60-38)

8. СНИМИТЕ ЛЕВУЮ ПОДУШКУ БЕЗОПАСНОСТИ (с подушкой безопасности) (См. Стр. 60-38)

9. СНИМИТЕ ПРАВУЮ РАСПОРКУ ПЕРЕДНЕЙ БОКОВОЙ РЕЙКИ (без занавески). Защитная подушка безопасности)

(a) Отсоедините 3 лапки и снимите распорную втулку рельса.

10. СНИМИТЕ ЛЕВУЮ РАСПОРКУ ПЕРЕДНИХ ПОРОГОВ (без шторной подушки безопасности)

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

11. СНИМИТЕ ПРАВУЮ РАСПОРКУ ЗАДНЕГО ПОРОСА (без занавески). Защитная подушка безопасности)

(a) Отсоедините 4 зажима и снимите распорную втулку рельса.

12. СНИМИТЕ ЛЕВУЮ ПРОКЛАДКУ ЗАДНЕГО ПОРОСА (без шторной подушки безопасности)

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

13. СНИМИТЕ ПЕРЕДНИЙ МОНТАЖНЫЙ КРОНШТЕЙН КОРПУСА СДВИЖНОЙ КРЫШИ ПРАВЫЙ

(a) Снимите 2 болта и кронштейн.

14. СНИМИТЕ ПЕРЕДНИЙ МОНТАЖНЫЙ КРОНШТЕЙН КОРПУСА СДВИЖНОЙ КРЫШИ ЛЕВЫЙ

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

15. СНИМИТЕ МОНТАЖНЫЙ КРОНШТЕЙН ЦЕНТРА СДВИЖНОЙ КРЫШИ ПРАВЫЙ

(a) Снимите 2 болта и кронштейн.

16. СНИМИТЕ МОНТАЖНЫЙ КРОНШТЕЙН ЦЕНТРА СДВИЖНОЙ КРЫШИ ЛЕВЫЙ

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

17. СНИМИТЕ КОРПУС СДВИЖНОЙ КРЫШИ

.

(a) Отсоедините разъем ведущей шестерни.

(b) Снимите 8 гаек и снимите потолочный кожух.

18. СНИМИТЕ ПРИВОДНОЙ ШЕСТЕРНЮ КРЫШИ

.

(a) Снимите скобу.

(b) Снимите 2 болта и снимите ведущую шестерню.

19. СНИМИТЕ БЛОК ОТДЕЛКИ СОЛНЦА

.

(a) Снимите 2 стопора.

(b) Сдвиньте и снимите накладку солнцезащитного козырька.

20. СНИМИТЕ ВЕТРОВОЙ ОТРАЖАТЕЛЬ В СБОРЕ

.

(a) С помощью отвертки сдвиньте кабель привода.

(b) Отсоедините захват и снимите панель дефлектора.

21. СНИМИТЕ КОРПУС СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) Снимите винт и снимите панель корпуса.

22. СНИМИТЕ ТРОС ПРИВОДА СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) С помощью отвертки сдвиньте кабели привода назад и снимите их.

СОВЕТ : Перед использованием заклейте наконечник отвертки изолентой.

23. УСТАНОВИТЕ КАБЕЛЬ ПРИВОДА СДВИЖНОЙ КРЫШИ

24. ОТРЕГУЛИРУЙТЕ ПОЛНОСТЬЮ ЗАКРЫТОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

(a) С помощью отвертки сдвиньте левый трос привода сдвижной крыши. и RH для выравнивания матчмейков.

СОВЕТ : Заклейте кончик отвертки перед использованием.

25. УСТАНОВИТЕ КОРПУС СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) Включите 2 когтя.

(b) Установите панель корпуса с помощью 2 винтов.

Крутящий момент: 5,5 Нм (56 кгс · см, 49 дюймов · фунт-сила)

26. УСТАНОВИТЕ ПАНЕЛЬ ВЕТРА ВЕТРА В СБОРЕ

(a) Включите захват и установите панель дефлектора.

27. УСТАНОВИТЕ БЛОК ОТДЕЛКИ СОЛНЦА

(a) Вставьте накладку солнцезащитного козырька в корпус сдвижной крыши.

(b) Установите 2 стопора.

28. УСТАНОВИТЕ ПРИВОДНОЙ МЕХАНИЗМ СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) Установите ведущую шестерню с помощью 2 болтов.

Крутящий момент: 5,4 Н · м (55 кгс · см, 48 дюймов · фунт-сила)

(b) Установите кронштейн на ведущую шестерню.

29. УСТАНОВИТЕ КОРПУС СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) Установите потолочный кожух с помощью 8 гаек.

Крутящий момент: 5,5 Нм (56 кгс · см, 49 дюймов · фунт-сила)

(b) Подсоедините разъем ведущей шестерни.

30. УСТАНОВИТЕ МОНТАЖНЫЙ КРОНШТЕЙН ЦЕНТРА СДВИЖНОЙ КРЫШИ ПРАВЫЙ

(a) Установите кронштейн с помощью 2 болтов.

Крутящий момент: 8.0 NVm (82 кгс · см, 71 дюйм · фунт-сила)

31. УСТАНОВИТЕ МОНТАЖНЫЙ КРОНШТЕЙН ЦЕНТРА СДВИЖНОЙ КРЫШИ ЛЕВЫЙ

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

32. УСТАНОВИТЕ ПЕРЕДНИЙ МОНТАЖНЫЙ КРОНШТЕЙН КОРПУСА СДВИЖНОЙ КРЫШИ ПРАВЫЙ

(a) Установите кронштейн с помощью 2 болтов.

Крутящий момент: 8,0 Нм (82 кгс · см, 71 дюйм · фунт-сила)

33. УСТАНОВИТЕ ПЕРЕДНИЙ МОНТАЖНЫЙ КРОНШТЕЙН КОРПУСА СДВИЖНОЙ КРЫШИ ЛЕВЫЙ

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

34. ПОДКЛЮЧЕНИЕ СЛИВНОГО ШЛАНГА СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) Подсоедините 4 сливных шланга.

35. УСТАНОВИТЕ СТЕКЛО СДВИЖНОЙ КРЫШИ

(a) Используя отвертку Torx T25 «, временно установите сдвижную крышу. стекло с 4 винтами «. (b) Выполните проверку уровня.

Проверьте разницу в уровне «а» между панелями крыши. и верхняя поверхность уплотнителя при скольжении мансардное стекло полностью закрыто.

Стандартное измерение

(c) Выполните проверку разрывов.

Проверьте зазор между панелью крыши и стеклом крыши.

УВЕДОМЛЕНИЕ : Зазор должен быть ровным по всему периметру.

(d) С помощью отвертки T25 «torx» установите стекло сдвижной крыши с 4 винта.

36. УСТАНОВИТЬ НАКЛАДКУ СДВИЖНОЙ КРЫШИ ПРАВЫЙ

(a) Присоедините 4 лапки, чтобы установить украшение.

37. УСТАНОВИТЕ ОТДВИЖНУЮ БОКОВУЮ КРЫШКУ ЛЕВЫЙ

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

38. ПРОВЕРИТЬ НА УТЕЧКУ ВОДЫ

(a) Отрегулируйте стекло сдвижной крыши и проверьте на утечку воды.

(b) Если есть утечки, отрегулируйте стекло сдвижной крыши.

39. УСТАНОВИТЕ ПРАВУЮ РАСПОРКУ ЗАДНЕЙ БОКОВОЙ РЕЙКИ (без шторной подушки безопасности)

(a) Присоедините 4 зажима, чтобы установить распорную втулку рельса.

40. УСТАНОВИТЕ ЛЕВУЮ РАСПОРКУ ЗАДНЕГО ПОРОСА (без шторной подушки безопасности)

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

41. УСТАНОВИТЕ ПРАВУЮ РАСПОРКУ ПЕРЕДНИХ ПОРОГОВ (без шторной подушки безопасности)

(a) Присоедините 3 зажима, чтобы установить распорку рельса.

42. УСТАНОВИТЕ ЛЕВУЮ РАСПОРКУ ПЕРЕДНЕЙ БОКОВОЙ РЕЙКИ (без шторной подушки безопасности)

СОВЕТ: Используйте те же процедуры, что и для правой стороны.

43. УСТАНОВИТЕ ПРАВУЮ ПОДУШКУ БЕЗОПАСНОСТИ ЗАВЕСНОЙ (с защитной подушкой-занавесом) (см. Стр. 60-38)

44. УСТАНОВИТЕ ЛЕВУЮ ПОДУШКУ БЕЗОПАСНОСТИ ЗАВЕСНОЙ (с подушкой безопасности занавесочного типа) (см. Стр. 60-38)

45. УСТАНОВИТЕ ОБЛИЦОВКУ КРЫШИ В СБОРЕ (см. Стр. 76-21)

46. КАБЕЛЬ К РАЗЪЕМУ ОТРИЦАТЕЛЬНОЙ БАТАРЕИ

Подробнее о Toyota Highlander:

Розетка розетки в сборе
ЗАМЕНА НАМЕКАТЬ: КОМПОНЕНТЫ: см. Стр. 67-2 Установка производится в порядке, обратном снятию.1. СНИМИТЕ ЦЕНТР ОТДЕЛКИ ОТДЕЛКИ ПРИБОРА. 2. СНИМИТЕ ЦЕНТР ПОДЛОКОТНИКА ПЕРЕДНЕГО СИДЕНИЯ В СБОРЕ. 3. СНИМИТЕ КОРОБКУ КОНСОЛИ В СБОРЕ. 4. СНИМИТЕ ВЫХОДНОЙ ГНЕЗДО В СБОРЕ. (a) Снимите носку с розетки …

© 2011-2021 Авторские права www.tohighlander.com

Неужели односкатная крыша не выдержит меня? — Капитальный ремонт заднего двора

Ветка на односкатной крыше, ремонт или улучшение односкатной крыши. Есть множество причин, чтобы подняться на односкатную крышу, но безопасно ли это сделать и чем вы рискуете.На самом деле вопросы сводятся к следующему: ваша односкатная крыша слишком слабая, чтобы вас удерживать.

Нет, стоять на односкатной крыше не рекомендуется. Учитывая назначение сарая и его конструктивную конструкцию, стоять на крыше сарая небезопасно, если только он специально не разработан для этого профессиональным строителем, чтобы быть достаточно прочным, чтобы выдержать ваш вес.

Прочность односкатной крыши зависит не только от конструкции, но и от других факторов, которые могут сделать ее небезопасной.Ниже мы разберемся, что могло пойти не так и почему мы говорим, что не стоит стоять на крыше.

Ограничения сарая (и основная причина, по которой нельзя стоять на крыше)

Основная причина, по которой мы не можем рекомендовать никому стоять на крыше сарая, заключается в том, что для сараев не требуется разрешение. Это добавляет неопределенности подавляющему большинству владельцев сараев.

Нет гарантии, что конструкция вашей крыши выдержит ваш вес, если только она не была специально разработана для этого.Скорее всего, это будет иметь место только в том случае, если вы построили его сами или у вас есть планы на это.

Чтобы дать представление о том, насколько это может быть опасно, в этой статье, опубликованной CDC, говорится, что только в строительной отрасли происходит более 10 000 серьезных травм в результате несчастных случаев, связанных с кровлей, или несчастных случаев, связанных с лестницей. Безопасность на такой высоте критически важна, и вы должны абсолютно точно знать, что когда вы ступаете на что-либо, оно может выдержать ваш полный вес и устойчиво.

Почему нельзя стоять на крышах

Крыши, как правило, не предназначены для того, чтобы на них могли находиться люди.Вот список причин, по которым вам не стоит стоять на крыше:

  • Скаты на крышах опасны

Крыши представляют собой наклонные плоскости, направленные к земле, без защитного барьера между вами и землей. Чем больше наклон, тем большее трение должно иметь ваша обувь для безопасного сцепления с поверхностью. Нет никакой гарантии, что ваша крыша даже имеет поверхность, за которую легко держаться, поскольку она могла изнашиваться из-за возраста или может быть покрыта мхом, водорослями или мусором, которые уменьшат сцепную способность вашей обуви.

  • Крыши конструктивно не рассчитаны на то, чтобы выдерживать ваш вес

При проектировании крыши архитекторы и инженеры учитывают только определенные нагрузки, которым, по их мнению, будет подвергаться крыша. Подавляющее большинство навесов предназначены для массового производства, что обычно означает самый дешевый способ их проектирования. Когда вы начинаете сокращать расходы с помощью материалов, которые обычно идут в первую очередь, вы обычно становитесь слабее, пока дизайнер не сможет пойти дальше, потому что они компенсируют только базовый ветер, дождь, снег, мокрый снег и т. Д.

  • Поверхности крыши не предназначены для пешеходного движения

Это двоякое. Хотя крыша могла в определенной степени разрушиться, что сделало вашу опору неуверенной, как описано выше, вы также можете просто повредить поверхность своей крыши, впуская влагу и разрушив крышу в целом.

  • Стоя на крыше может повредить ее.

Что касается всех вышеперечисленных пунктов, если вы не знаете, что делаете там, наверху.В конечном итоге вы нанесете еще больший ущерб, который может привести к большему количеству проблем, таких как протечка воды, потеря тепла, вредители и т. Д.

С учетом всего сказанного это не означает, что вы не должны стоять на крыше, если возникнет такая необходимость. Определенные сценарии, такие как ремонт плитки или чистка желоба, потребуют от вас стоять на крыше. Просто убедитесь, что вы знаете, что делаете, пока находитесь наверху, чтобы предотвратить несчастные случаи / дальнейшее повреждение крыши.

Как безопасно работать на крыше

Теперь, когда мы только что рассмотрели различные проблемы, возникающие при работе на крыше.Теперь мы рассмотрим самые безопасные и эффективные меры, которые вы можете предпринять, чтобы упростить работу с кровлей.

Чтобы сделать работу на крыше проще и безопаснее, вы можете сделать следующее:

  1. Одежда

В любом строительном проекте необходимо соблюдать надлежащую рабочую одежду. Хорошее практическое правило — защищать кожу (рубашки с рукавами, брюки, ботинки), голову (каска) и, если необходимо, глаза. Обратите особое внимание на обувь и приобретите ботинки очень цепкие, с высоким коэффициентом трения (т. Е. Очень хорошее сцепление)

  1. Выбор подходящего времени

Очевидно, что вам не захочется находиться на крыше, пока идет дождь или когда очень жарко.Определите часы работы поздним утром на , избегайте ранней утренней росы , которая делает ее скользкой, и будьте осторожны с жарой в полдень, которая может увеличить вероятность падения, если вы не остаетесь гидратированным или не привыкли к нагревать.

  1. Защита от падения

Это не является обязательным. Это может быть ближайшая лестница, привязанная веревка, чтобы удерживать вас, или человек, который должен помочь. У вас всегда должен быть кто-то, кто знает, что вы на крыше и рядом. Если бы вы не упали ни с кем из них, то могли бы пройти часы или больше, прежде чем кто-нибудь найдет вас, если у вас нет возможности общаться.

  1. Ремни безопасности

Ремни безопасности также можно использовать при работе на крыше. Закрепите леску на твердом предмете и убедитесь, что ремни безопасности всегда имеют соответствующую длину. Я прикрепил к себе ремни безопасности, а другой конец привязал веревкой к верхней части крыши, прикрепленной к почти неподвижному объекту, например, дереву или машине.Просто убедитесь, что веревка достаточно надежна, чтобы удерживать вас.

  1. Крепление лестницы / строительных лесов

Если ваша крыша не имеет конструкции, позволяющей получить к ней доступ изнутри, вам, скорее всего, понадобится лестница или строительные леса, чтобы взобраться на нее. Не забудьте закрепить их, потому что меньше всего вам нужно, чтобы они вышли из строя и застряли на вашей крыше.

  1. Зная свои пределы

Некоторые ремонтные работы не подходят для самостоятельной работы.Это может стоить вам дороже, но лучшим решением для вас может быть найм мастера на все руки для устранения проблем с кровлей. Подумайте об этом как об инвестициях, которые сэкономят вам время и деньги от ремонта в будущем.

  1. Очистите территорию

Поскольку крыши находятся на возвышении, существует вероятность того, что ваши инструменты и другие предметы могут упасть с них. Убедитесь, что на вашей крыше нет рыхлого мусора, а зона под вами, где вы работаете, очищена от людей и других предметов (например,Машина).

Лучший доступ к односкатной крыше

Если вы читаете эту статью или искали ее, мы предполагаем, что вам нужно что-то сделать для односкатной крыши.

Наилучший доступ к односкатной крыше — это лестница или строительные леса. При среднем размере навеса менее 200 кв. Футов почти вся крыша должна быть доступна вручную по лестнице. Поскольку односкатные крыши также имеют такую ​​упрощенную конструкцию, вы можете легко увидеть всю крышу с любой стороны.

Еще один способ подняться на односкатную крышу — использовать строительные леса. Строительные леса — это приподнятые платформы, которые обеспечивают рабочее пространство на возвышении для строительных работ. По сравнению с лестницами строительные леса безопаснее и эффективнее, но их сложнее установить и они дороже.

Чтобы получить доступ к односкатной крыше, вам понадобится только одна платформа для строительных лесов, которая находится на высоте около 8 футов (около 2,5 м) от земли. В зависимости от ремонтных работ вы даже можете просто использовать стол / стул, чтобы починить что-нибудь для односкатной крыши.

Общие проблемы односкатных крыш

В этом разделе статьи мы обсудим различные проблемы / потребности, связанные с односкатной крышей. Ниже приведены наиболее распространенные проблемы домовладельцев с односкатными крышами и краткое решение этих проблем.

  1. Протекающая

Протекающая односкатная крыша часто возникает из-за порчи материала или неправильной установки. Самый простой способ решить эту проблему — заделать зазоры, через которые может проходить вода.Помните, что каждый промежуток должен быть заполнен, так как вода всегда будет пытаться найти способ проникнуть внутрь.

Если у вас есть проблемы с влажностью в сарае, то крыша также может не быть проблемой . Прочтите эту статью, которую мы написали, о том, что может вызывать эту влажность в вашем сарае.

  1. Термиты

Термиты — обычная проблема для деревянных сараев. Дома часто имеют защиту от термитов. К сожалению, навесы отделены от дома и прямо посреди улицы, что делает их еще более уязвимыми для термитов.

Термиты в основном живут в более теплом климате, который также является относительно влажным. Если вы живете в США, их обычно можно найти на юге, западе и юго-западе.

Наиболее распространенное и экономичное решение — обработать почву, окружающую ваш сарай, а также древесину самого сарая химическими препаратами против термитов.

  1. Плесень

Плесень часто является результатом плохой вентиляции или плохой изоляции.Отсутствие этих двух факторов приводит к тому, что среда в сарае становится влажной, что вызывает появление плесени.

Решением этой проблемы является контроль образования влаги в вашем навесе. Это включает в себя определение первопричин указанной влажности и ее устранение.

  1. Неправильная установка

Поскольку навесы являются одними из единственных конструкций, которые можно построить без профессионального руководства, многие проекты DIY в конечном итоге имеют некоторую неправильную конструкцию, которая в конечном итоге вызывает проблемы в будущем.

Это может быть особенно опасно, так как многие люди думают, что постройка сарая — не проблема, и вы можете сэкономить деньги, используя другие или более слабые материалы.

Есть места, где нельзя срезать углы в вашем сарае, например, можете ли вы использовать 2×3 для своего сарая или других. Если ваш сарай шатается, ознакомьтесь с нашей статьей, чтобы остановить это колебание в сарае, чтобы ваш шаткий сарай не упал.

Хорошая практика — всегда хранить строительные инструменты и некоторые дополнительные материалы на случай, если вам понадобится ремонт.Убедитесь, что у вас достаточно герметика, гвоздей и клея, так как они необходимы для любого ремонта своими руками.

Заключение

В заключение, односкатные крыши легко доступны и не требуют стоять на них для установки отделки или ремонта. Навесы и односкатные крыши не предназначены для выдерживания больших нагрузок, и в конечном итоге вы можете еще больше повредить навес и односкатную крышу.

При работе на крышах необходимо соблюдать меры предосторожности и профилактические меры.Некоторые рабочие места просто не подходят для домашних мастеров, особенно те, которые связаны с кровлей, и, возможно, было бы лучше нанять разнорабочего для .

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.