Как собрать мансардную крышу: типы и варианты конструкций, этапы строительства своими руками

устройство, правильная конструкция, варианты как собрать самостоятельно

Как сделать мансардную крышу правильно?

Содержание

• 1 Как сделать мансардную крышу правильно?
• 2 Составление проекта
• 3 Сборка стропильной конструкции
• 4 Утепление мансарды
• 5 Установка окон
• 6 Вывод

Постройка мансарды – это самый недорогой и отличный способ сделать свой дом более уютным и просторным.

Собираясь построить мансардную крышу, нужно всегда помнить, что это очень трудная и сложная работа.

Постройка мансарды или ремонт старого дома с постройкой мансардного этажа – это очень хорошее решение увеличить все жилое пространство. Также мансарду можно превратить в любое помещение.

Вот, например, на мансарде можно организовать кабинет для работы или даже спортивный зал. Или же сделать дополнительную комнату для гостей, посадив там какие-нибудь красивые цветы, а также можно сделать помещение для игр детей.

То есть все зависит от вкусов и желания хозяев. А если сделать двускатную мансардную крышу, то она сможет украсить весь дом.

Составление проекта

Перед тем как начать постройку мансарды, нужно обязательно сделать подробный проект.

Если же не составить проект, то во время строительства могут создаться большие проблемы, для решения которых может уйти много времени и больших денежных расходов. Так как же составить проект мансардной крыши?

С начало, нужно проверить всю планировку дома, с которой требуется сделать переоборудование. Заранее нужно определиться с размерами и формами будущего помещения, а также сделать план дополнительных конструкций, например, окон, балкона и других.

При создании проекта, нужно соблюдать правила строительных норм, особенно на СНиП 2.08. 01-89. Иногда бывает так, что некоторые дизайнеры могут забыть такое правило, как пересечение стены дома и линия крыши должна быть на уровне не больше полтора метра от уровня поля.

Нельзя создавать проект линии крыше выше, требуемой длины.

При выборе какого-либо дизайна мансардной крыши и составлении проекта, нужно соблюдать ряд факторов:

1. Геометрия двускатной крыши;
2. Инженерные системы главного и мансардного этажей должны работать вместе;
3. Использовать необходимые кровельные материалы. Потому что мансарды с крутыми крышами требуют особого внимания при выборе таких материалов для утепления кровли и гидроизоляции;
4. Материал, из которого построен сам дом и детали мансардной крыши. Самое главное требование во время выбора материала для мансарды – это-то, чтобы они были не тяжелыми.

Со всеми этими факторами и нужно составлять сам проект мансарды. Мансардная крыша бывает таких видов: одно уровневая, двухуровневая просто двускатная и двускатная, а также с изломанным силуэтом. То есть имеется очень много вариантов дизайна мансардной крыши и каждый человек сможет выбрать любой проект на свой вкус.

Конечно, простому человеку очень трудно будет понять все правила постройки мансардной крыши и создать правильный и точный проект. Вот поэтому, если вы решили построить у себя мансардную крышу, то лучше это доверить опытному строителю и дизайнеру.

Сборка стропильной конструкции

Стропильная система – это главная составная часть мансардной крыши. И поэтому, чтобы правильно и точно построить мансардную крышу, надо особое внимание уделить постройки этой сложной конструкции.

Самое главное, чтобы стропильная конструкция была крепкой, потому что так она сможет выдержать не только тяжелый кровельный материал, но и оказывать сопротивление разным погодным условиям, например, дождю, ветру, снегу.

И поэтому перед строительством и созданию такого сложного проекта мансардной крыши, нужно смотреть не только на качество строительных материалов, но и на погодные условия в том месте, где было произведено строительство дома.

Для постройки стропильной конструкции многие мастера в основном используют хвойную древесину, а также дерево лиственницы и сосны. И влажность любой древесины должна быть не больше 22%, а если она больше, то древесину следует просушить.

Обязательно нужно пропитать стропильную конструкцию различными растворами, которые помогут защитить ее от следующих факторов:

1. Внезапного загорания;
2. Появлению плесени;
3. От разных насекомых.

Чтобы этого на стропилах не было их можно обрабатывать различными антипиреновыми и антисептическими растворами.

Важно! Стропильная конструкция может быть двух видов – это наклонной и висячей.

Если вы выбрали наклонную стропильную конструкцию, то стропилы одним концом должны упираться в несущую стену через мауэрлат, то есть подстропильный брус. А другой конец должен упираться в стойку или прогон.

Верхние края мансардной крыши в основном соединяют гвоздями внахлест или же при помощи накладных плашек.

Если перекрытие из дерева, то стойки рекомендуется ставить на несущие балки. А если же перекрытие бетонное или железное, то стойки ставят в любом подходящем месте.

Когда укрепляете мауэрлат к кирпичной, газобетонной или пенобетонной кладке, брусом и стеной нужно выложить небольшой слой рубероида. Мауэрлат к стене крепится с помощью специальных шпилек или антисептированных пробок, которые должны были установиться, во время постройки самой стены.

Чтобы вся стропильная система была устойчивой, нужно использовать диагональные связи и подкосы. А чтобы не было прогиба конструкции, надо установить горизонтальный ригель.

Если же сам дом сильно широкий, то лучше всего выбрать висячую стропильную конструкцию, которая стянута дополнительным устройством – это затяжкой.

Обязательно нужно помнить, что конструкцию крыши мансарды, надо выполнять только по правильным и точным расчетам. Нельзя строить стропильную конструкцию, опираясь только на свои навыки в этом деле, и не сделав нужного расчета.

В настоящее время многие опытные строители начинают сооружать стропильную конструкцию для мансардной крыши не только из дерева, но и из металла.

И это тоже вполне реально, но и тут нужно помнить одно правило, то, что дерево и железо имеют разную теплопроводность, из-за которой в дальнейшем конструкция может разрушаться. Но также во время сооружения стропильной системы, надо очень хорошо сделать полную гидроизоляцию в местах штыков деревянных и железных элементов.

Утепление мансарды

Второй этап, который нужно сделать во время строительства мансардной крыши – это тщательно утеплить ее, чтобы при эксплуатации через крышу внутрь не проходила вода, и не было сквозняков.

Мансардное помещение должно быть очень хорошо утеплено, потому что оно больше всего контактирует с погодными условиями.

Многие люди в качестве утеплителя применяют минеральную вату. Этот материал состоит из тоненьких волокон, который отлично изолирует и создает очень толстый слой.

Но минеральная вата очень боится влаги и поэтому нужно сделать так, чтобы к ней не проникала влажность. А чтобы она не намокла, многие строители применяют специальную мембранную пленку.

Утепление мансарды – это самое ответственная работа, особенно если говорится о постройки дома, в котором придется жить долгое время.

Итак, во время строительства мансардной крыши, нужно обязательно использовать следующую многослойную конструкцию:

1. Первый слой – нужно отделать крышу внутри. Для этого можно использовать фанеру, гипсокартон или какой-нибудь другой материал, с которым получится потолок на мансарде.
2. Второй слой – нужно мансардное помещение отделать специальной пар изолирующей пленкой.
3. Третий слой – отделка минеральной ватой или другим подобным утеплителем.
4. Четвертый слой – отделка гидроизоляционной пленкой. Ее нужно положить так, чтобы вся вода смогла выходить за пределы мансарды.
5. Пятый слой – его еще называют наружным. Тут делают покрытие кровельным материалом. Кровельным материалом может служить металл черепица, какой-нибудь мягкий рулонный материал и многое другое.

И конечно, нужно обязательно знать, что в этап утепления мансарды входит не только правильное построение самой чердачной крыши, но и утепление самого фасада дома, а также и пола.

Также нужно сделать хорошую вентиляцию, для мансардного помещения.

Если на мансарде сделать отличную вентиляцию, то там, на стенах никогда не будет появляться плесневой грибок и сырость. А чтобы обеспечить на мансарде отличную вентиляцию, нужно оставить небольшой промежуток между утеплительным и кровельным материалом.

Рекомендация! Промежуток между утеплителем и кровельным материалом должен составлять от 2,5 до 5 сантиметров, это зависит от того, какой вы используете кровельный материал.

Установка окон

Во время постройки мансарды главным этапом является установка окон.

Установку окон можно производить двумя вариантами:

1. Вертикальным.
2. Скатным и наклонным.

Вертикальная установка окна – это очень сложная система, потому что тут нужно делать отдельно каждую стропильную конструкцию для того, чтобы разместить, каждое окно.

А второй вариант установки окон более простой и легкий. Если установить окна наклонным или скатным вариантом, то на мансарде будет намного светлее, чем при установке первым вариантом.

По общим правилам говорится, о том, чтобы добиться отличного освещения и нормальной влажности в мансардном помещении, нужно окна разместить на 12,5% всех стен мансарды.

Для окон на мансарду нужно применять такое стекло, чтобы оно смогло выдержать сильный ветер и другие погодные условия. Но даже если такие стекла разобьются, то они не оставят острых краев, а распадутся на мелкие крошки, которыми невозможно порезаться.

Вывод

Из всех перечисленных правил можно увидеть, что постройка мансарды и строительство крыши не только просит много трудов и денежных затрат, но и профессиональный опыт.

И поэтому перед постройкой мансардной крыши, нужно с начало выучить всю теорию по этому делу, и, конечно же, проконсультироваться с опытным строителем по составлению проекта и по самому строительству.

И если во время строительства мансардной крыши прислушиваться к советам опытных строителей, то ваша мансарда будет вас радовать долгие годы.

Как сделать мансардную крышу: составление проекта, сборка стропильной конструкции, утепление мансарды и установка окон

Строительство мансарды – это один из наиболее удачных и малозатратных способов увеличить жилую площадь в доме. Задумываясь, как сделать мансардную крышу своими руками, нужно сразу настроиться на то, что процесс это достаточно трудоемкий и сложный.

Строительство дома с мансардой или реконструкция старого здания путем постройки мансардного этажа – это отличный способ несколько расширить жилое пространство дома. Помещение в мансарде может быть использовано для самых разных целей.

Например,  можно сделать здесь кабинет или зал для спортивных занятий. Или оборудовать тут дополнительную спальню для гостей, посадить красивый зимний сад, сделать игровой зал для детей.

Словом, каждый сам решит, как ему использовать дополнительные квадратные метры. Кроме того, мансардный этаж может украсить внешний вид дома.

Содержание

1. Составление проекта
2. Сборка стропильной конструкции
3. Утепление мансарды
4. Установка окон
5. Выводы

Составление проекта

Не стоит приступать к строительству, не имея подробного проекта мансардного этажа.

Пренебрежение данным этапом работы приведет к тому, что во время строительства могут возникнуть непреодолимые трудности, для устранения которых потребуется вложение значительных средств. Итак, как рассчитать мансардную крышу?

Прежде всего, необходимо проанализировать планировку здания, которое подлежит переоборудованию. Следует определить размеры и форму будущей конструкции, запланировать дополнительные элементы – окна, балкон и пр.

При планировании следует ориентироваться на требования строительных норм, в частности СНиП 2. 08.01-89. Например, многие частные планировщики почему-то часто забывают требование о том, что пересечение стены фасада и линии крыши должно находиться на уровне, не превышающем1,5 метровот уровня поля.

Проектировать расположение данной линии выше категорически запрещено.

Выбирая варианты мансардных крыш и создавая проект, необходимо учитывать следующие факторы:

• Геометрия крыши;
• Обеспечение совместной работы инженерных систем мансардного и основного этажа;
• Материал постройки дома и деталей мансарды. Основным требованием при выборе материалов для строительства мансард является их небольшой вес.
• Используемые кровельные материалы. Так, мансарды, имеющие крутосклонные крыши требуют повышенного внимания к подбору материала для гидроизоляции, теплозащиты и покрытия кровли.

С учетом этих факторов и составляется проект. Мансардная крыша может быть одно- или двухуровневой, просто двухскатной или двухскатной с ломаным силуэтом. Вариантов проектов достаточно много.

Естественно, что неспециалисту чрезвычайно сложно разобраться во всех нюансах и составить грамотный проект. Поэтому данный этап работы, желательно, провести под руководством профессионального проектировщика.

Сборка стропильной конструкции

Сборка стропильной конструкции

Стропильные фермы – это основной элемент мансардной крыши. Поэтому, при ответе на вопрос, как правильно сделать мансардную крышу, следует основной упор сделать на грамотной сборке этой несущей конструкции.

Крайне важно, чтобы собранная система была крепкой и надежной, так ей предстоит выдерживать не только вес кровли, но и противостоять внешним воздействиям – ветру, снегу, дождю.

Поэтому при расчетах и составлении проекта учитывается не только разновидность строительных материалов, которые планируется использовать, но и климатические условия в местности, где осуществляется строительство дома.

Как правило, для изготовления стропил применяется древесина хвойных деревьев, чаще всего, лиственницы и сосны. При этом влажность подготовленного материала не должна превышать 22%.

Важным условием является предварительная пропитка деревянных составляющих конструкций составами, позволяющими защитить их от:

• Огня;
• Поражения плесенью;
• Поражения насекомыми.

Для этих целей используются антипиреновые и антисептические составы.

Стропила могут быть:

• Наклонными;
• Висячими.

Если выбран первый вариант, то стропила одним концом будут опираться на несущую стену через мауэрлат (несущий подстропильный брус). Второй конец опирается в стойку или прогон.

В коньке крыши концы стропил соединяются при помощи гвоздей внахлест или с использованием накладных плашек.

Совет! Стойки устанавливают на несущие балки, если перекрытие деревянное. Если использованы железобетонные плиты для перекрытий, то стойки можно ставить в любом удобном месте.

При креплении мауэрлата к кирпичной (газо- или пенобетонной) кладке между брусом и стеной прокладывается двойной слой рубероида. Крепление мауэрлата к стене осуществляется при помощи шпилек или антисептированных пробок, которые устанавливаются во время строительства стены.

Для обеспечения устойчивости системы используется установка диагональных связей и подкосов. А для предотвращения прогиба монтируется горизонтальный ригель.

Если дом имеет большую ширину, выгоднее использовать висячие стропила, которые стянуты дополнительным элементом – затяжкой.

Необходимо помнить, что конструкция крыши мансарды требует точного расчета. Недопустимо сооружать стропильные системы, ориентируясь на имеющийся практический опыт без проведения необходимых расчетов.

В последнее время строители начали при изготовлении стропильных систем использовать, помимо деревянных элементов, еще и металлические.

Такое решение может быть оправдано, однако, следует помнить, что из-за разницы коэффициента теплопроводности металла и дерева могут возникнуть серьезные деформации. Кроме того, при сборке таких систем крайне важно производить тщательную гидроизоляцию на месте стыков металлических и деревянных элементов.

Утепление мансарды

Следующим этапом работы при решении проблемы, как собрать мансардную крышу, является утепление крыши и ее защита от проникновения влаги извне.

Утепление мансарды

Мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, так как он имеет слишком большую площадь соприкосновения с окружающей средой.

Чаще всего, для утепления используется минеральная вата. Этот волокнистый материал обладает прекрасными изолирующими качествами и позволяет создать плотный слой.

Но чтобы минвата оставалась сухой, ее нужно защитить от проникновения влаги, как изнутри комнаты, так и снаружи. Для этого используют специальные мембранные пленки.

К качеству утепления мансардного этажа предъявляются самые высокие требования, особенно, если речь идет о строительстве дома, который планируется использовать круглый год.

Как правило, устройство мансарды крыши предполагает использование следующей многослойной конструкции:

• Первый слой – внутренняя отделка. Это может быть гипсокартон, листы фанеры или другой листовой материал, который образует потолок в мансардном помещении.
• Второй слой – пленка пароизолирующая;
• Третий слой – минеральная вата или аналогичный утеплитель;
• Четвертый слой – гидроизоляционная пленка, уложенная так, чтобы влага могла беспрепятственно выходить наружу;
• Пятый (наружный) слой – кровельное покрытие. Это может быть металлочерепица, мягкий рулонный материал и пр.

Нужно заметить, что утепление чердачного помещения включается в себя не только грамотное изготовление мансардной крыши, но и утепление фасадной стены дома, а также пола.

Не менее важно обеспечить и достаточную вентиляцию мансардной крыши.

Это убережет помещения от сырости и роста грибка на стенах. Одним из условий правильно сделанной вентиляции является обеспечение достаточно большого зазора между слоем утеплителя и кровлей.

Совет! Толщина воздушной прослойки между поверхностью кровли  и утеплителем должна быть в пределах 2,5-5 см, в зависимости от вида используемого кровельного материала.

Установка окон

При строительстве мансардного этажа важным моментом является установка окон.

Тут возможно два варианта:

• Вертикальная установка окна;
• Наклонная или скатная установка окна.

Первый вариант является более сложным, так как требует монтажа отдельной стропильной системы для размещения каждого окна. Второй вариант установки выполнить легче.

Кроме того, при установке наклонных окон в помещение будет попадать больше света, поэтому будет проще решить проблему освещения.

Считается, что для того чтобы достигнуть оптимального уровня освещенности и микроклимата в мансардном помещении необходимо, чтобы окна занимали около 12,5% всей поверхности стен.

При изготовлении окон для мансарды используется особый вид стекла, которое способно выдерживать сильные ветровые и механические нагрузки. Но даже при сильном воздействии такие стекла не разбиваются с образованием осколков, а рассыпаются на гранулы, которые не имеют острых краев, способных нанести травму.

Выводы

Как видно из вышесказанного, строительство мансардного этажа и монтаж крыши требует не только серьезных трудозатрат, но и профессионального подхода.

Поэтому необходимо тщательно изучить теоретические вопросы строительства этого элемента дома и обязательно консультироваться со специалистами и на этапе составления проекта, и на этапе строительства.

Замена крыши и водосточных желобов в Кэри, Иллинойс

Зимой, чтобы наши ребята могли работать, мы иногда берем дом, в котором проводим капитальный ремонт. Этот реабилитационный центр расположен на Дублин-авеню в Кэри, штат Иллинойс. Ремонт занял 3 с половиной месяца и повлек за собой полную реставрацию интерьера, а также установку новой мансардной крыши, новых водосточных желобов большого размера, наружную покраску и замену некоторой внешней отделки.

Давайте посмотрим на фотографии мансардной крыши до

Как видно из этих фотографий, мы начали этот проект зимой. Что вы также можете видеть, так это то, что крыша действительно не очень старая. По нашим оценкам, крыше всего 4 или 5 лет. Одна вопиющая проблема со старой крышей заключалась в том, что она буквально отваливалась от здания. На каждом возвышении мансардных секций черепица оторвалась и упала на землю. Оставить крышу под дождем и снегом.

Укладка черепицы на мансардную крышу сильно отличается от укладки черепицы на обычную скатную крышу. Во-первых, вы устанавливаете черепицу на поверхность, которая представляет собой почти вертикальную стену. Это создает проблемы, поскольку гравитация больше притягивает черепицу к земле, чем притягивает ее к настилу крыши. Как вы можете видеть на этих фотографиях, гравитация тянет черепицу вниз, разрывая гвозди и с крыши на землю. Существует очень специфический способ установки мансардных крыш, о котором мы поговорим чуть позже.

Что насчет желобов?

Как видите, размеры этих желобов слишком малы для крыши с таким уклоном и размером. Существующие желоба для карнизов представляли собой стандартные 5-дюймовые алюминиевые жилые желоба со стандартными водосточными трубами 2″ X 3″. Если вы посмотрите на изображение передней долины, вы увидите, что внутренний угол подвергся серьезным нагрузкам. На самом деле, внутренний скос протекал и был погнут, скорее всего, из-за веса льда, скопившегося в углу.

Вы также можете видеть, что краска на водосточных желобах грязная и выцветшая, что придает дому неопрятный вид. Сочетание отсутствующей черепицы на мансардной крыше и старых грязных водосточных желобов придавало этому прекрасному дому очень непривлекательный внешний вид. Тот, который не подходил для этого милого района в Кэри.

Правильный способ установки мансардной крыши

Из-за вертикального характера кровельного настила, используемого при установке мансардной крыши, особое внимание и методы должны быть использованы для обеспечения того, чтобы отдельные гонты не отрывались от области гонтов. Стандартная укладка битумной черепицы включает в себя прибивание каждой черепицы не менее чем четырьмя гвоздями. При мансардном укладке, чтобы черепица не отрывалась от гвоздей под действием силы тяжести, необходимо использовать не менее 6 гвоздей для крепления каждой отдельной черепицы. Но мы идем дальше…

Для мансардных крыш мы используем специальную улучшенную черепицу производства IKO под названием Dynasty. Линия одиночных гвоздей Dynasty имеет особенность, которая делает ее идеальной для такого типа применения и почти гарантирует, что кровельные гвозди не прорвут черепицу. Каждая черепица Dynasty имеет тканевую полосу для гвоздей, вплетенную в гонт, которая устойчива к разрыву. Лента не только усиливает крепление гвоздей к гонту, но и дает видимую направляющую и более широкую зону забивания, что снижает количество ошибок при установке, таких как забивание высоко или низкое забивание/открытая шляпка гвоздя.
Дополнительные гвозди в сочетании с полосой для гвоздей гонта IKO Dynasty гарантируют, что наши установки на мансардной крыше не потеряют черепицу, как это видно на этом доме Cary.

Давайте посмотрим на фотографии крыши после…

Как вы можете видеть, между фотографиями этого дома до и после есть огромная разница.

Обратите внимание на цвет крыши. Несколько лет назад компания IKO представила свою линейку битумной черепицы Cambridge, которую они назвали HD-цветами. Это было примерно 8 цветов, специально разработанных для придания области крыши более глубокого и объемного вида. Когда IKO представила линейку Dynasty, они решили сделать цвета HD эксклюзивными для этого продукта. Таким образом, наряду с полосой с гвоздями, которая увеличивает прочность и повышает устойчивость гонта к ветру, Dynasty также имеет специальные, более объемные цвета, доступные только в этой линейке продуктов.

Как насчет новых водостоков?

Мы заменили стандартные 5-дюймовые алюминиевые желоба для жилых помещений на более крупные, более коммерческие, 6-дюймовые бесшовные алюминиевые желоба. Этот размер подходит для крутых скатных крыш и/или больших крыш с большим стоком воды. Мансардные крыши идеально подходят для этих больших желобов.

Мы также заменили стандартные бытовые водосточные трубы размером 2″X3″ на водосточные трубы увеличенного размера 3″X4″. 3X4 имеют вдвое большую пропускную способность и быстрее выводят больше воды из желоба, чтобы справиться с сильным дождем на больших / крутых крышах. Мы также расширили все водосточные трубы на 6 футов от дома, чтобы вода не стекала обратно в фундамент и в подвал.
Наряду с новой крышей и новыми водосточными желобами мы установили новую отделку вокруг оконных проемов, покрасили наружные стены и отделку, заменили небольшое количество сайдинга на заднем ограждении крыльца, покрасили фасцию и софиты.

Пока мы работали над экстерьером этого дома Кэри, многие соседи остановились, чтобы рассказать нам, как хорошо выглядела работа и как они были рады, что кто-то наконец-то отремонтировал этот устаревший и заброшенный дом. В целом, мы считаем, что этот проект удался.

Практические шаги по проектированию успешной мансардной пристройки и получению разрешения на строительство — Urbanist Architecture

Here are our tips for adding new rooms and a beautiful new roof to your house»> Мансарда часто является самым элегантным способом добавить в дом до 33% дополнительного пространства. Вот наши советы по добавлению новых комнат и новой красивой крыше в вашем доме

22 июля 2022 г.

•

4 минуты чтения

АВТОР

Скай Мур-Клуб

Вы решили, что ваш дом недостаточно велик для вас и вашей семьи или для ваших жильцов. И вы решили, что лучший вариант — расширение вверх, и вы слышали, что вы получите больше места, переделав мансардную крышу.

А что такое мансардная пристройка, когда можно ее построить и сколько это будет стоить?

Читайте дальше, и мы ответим на эти вопросы и объясним, что хороший архитектор может сделать для вас

переоборудование чердака и как получить разрешение на строительство надстройки мансардной крыши.

Что такое расширение мансардной крыши (преобразование чердака)?

Мансардная крыша имеет два ската с каждой стороны: менее крутая вверху и очень крутая по бокам. Иногда верхняя часть плоская или почти плоская, и традиционно в этом типе крыши есть мансардные окна.

Мансарды — величественные здания в центре Парижа и особняки конца 19 века на восточном побережье США. (И, что более известно, Дом Бейтса в фильме Альфреда Хичкока «Психо »). Они использовались в Лондоне с георгианской эпохи.

Мансардная пристройка — это способ увеличения площади дома за счет возведения мансардной крыши, фактически добавляющий дополнительный этаж к дому.

Двухскатная мансардная пристройка Мансардная пристройка с плоской вершиной Крыша-бабочка

В Лондоне мансардные крыши часто используются для домов с террасами, которые иногда называют «традиционными лондонскими крышами» » — неглубокая V с парапетом-бабочкой, хотя их можно использовать и для замены других существующих типов крыш.

Сколько стоит переоборудование мансарды (расширение крыши)?

По изложенным нами причинам мансардные пристройки стоят недешево. При их возведении проводится значительный объем структурных работ.

Итак, в Лондоне вы смотрите на стоимость не менее 100 000 фунтов стерлингов, скорее всего, больше и больше. Но подумайте об этом так: если у вас есть трехэтажный дом и вы добавляете дополнительный этаж, это до трети дополнительной площади, а 100 000 фунтов стерлингов — это значительно меньше, чем 33,3% стоимости дома в столице.

Дома Mews с мансардными пристройками

Разрешены ли мансардные лофты в природоохранных зонах?

Специалисты по планированию, комитеты по планированию, Инспекция по планированию и даже суды потратили много времени на решение вопроса о том, следует ли разрешать мансардные пристройки в

заповедных зонах.  

Эта битва продолжается, но общий ответ таков: если у вас есть дом с террасой с традиционной лондонской крышей в заповеднике и все крыши в вашем участке домов не изменились, иногда может быть трудно получить разрешение на строительство мансардного дома.

Однако, если поблизости уже есть мансарды, то у вас есть шанс получить разрешение на строительство даже в заповедной зоне. И существует растущая тенденция к тому, чтобы соседи объединялись , чтобы несколько соседних домов или целая терраса одновременно обращались за разрешением на перестройку мансардного чердака.

Таким образом, совет получает приятное единообразие дизайна, которое имеет значение в природоохранных зонах. А поскольку мансарды были частью лондонских крыш на протяжении сотен лет, ваш архитектор и планировщик могут убедительно доказать, что они являются уместным дополнением.

Пристройка двухэтажной мансарды, Shoreditch London

Каковы плюсы и минусы пристройки мансардной крыши?

Есть два основных потенциальных преимущества мансарды по сравнению с другими типами переоборудования чердака. Во-первых, вы создаете больше пространства. Во-вторых, это тип пространства: некоторые люди довольны эффектом «комнаты на крыше», который можно получить с помощью других типов преобразований лофта , но если вы хотите что-то гораздо ближе к полному дополнительному этажу, то мансарда путь.

Если у вас есть традиционная лондонская крыша, о которой мы говорили выше, то мансарда является наиболее логичным продолжением крыши. Это потому, что вам не из чего строить, в отличие от вальмовой или двускатной крыши.

Недостатки (которые взаимосвязаны) — стоимость, время и система планирования. Хотя мы, как и все, использовали слово «конверсия», на практике вы часто строите совершенно новую крышу. Это серьезное мероприятие, которое не будет быстрым или дешевым.

И в то время как некоторые другие типы переоборудования чердака могут быть выполнены с использованием разрешенных прав на застройку, для мансарды потребуется полное разрешение на планировку . И, как мы уже упоминали, в некоторых частях Лондона это может быть непросто.

By Urbanist Architecture, Двухэтажная мансардная пристройка, Rutland Gardens Knightsbridge London

Что высококлассный архитектор привнесет в вашу мансарду?

Вы можете обратиться в специализированную компанию по лофту, которая займется проектированием и строительством вашего нового лофта. Или вы можете нанять архитектора, чтобы он позаботился о дизайне и получил разрешение на планировку пристройки мансарды.

Что вы выберете, зависит от ваших приоритетов в проекте: вы стремитесь к чему-то быстрому и дешевому в краткосрочной перспективе? Или вы хотите добавить непреходящую ценность вашему дому?

Сосредоточьтесь на своих приоритетах в дизайне

Если вы решите работать с архитектором над вашей мансардной пристройкой, вы можете выбрать того, кто наилучшим образом соответствует вашим конкретным потребностям, стилю и бюджету. Вы будете сотрудничать с ними в процессе проектирования, чтобы разработать что-то, что удовлетворит ваши ожидания.

Они посоветуют, куда потратить и где сэкономить, чтобы в конечном итоге вы приобрели дом, который вам действительно нравится, вместо того, чтобы брать ваши деньги, чтобы получить для них максимальную прибыль.

Штатный дизайнер лофтовой компании, тем временем, будет искать способы снизить затраты на свои строительные работы, которые могут не соответствовать вашему техническому заданию.

Единственным интересом независимого архитектора в соответствии с назначением является создание для вас наилучшего проекта мансардной пристройки в рамках вашего бюджета и временных ожиданий.

Когда вы нанимаете архитектора, он будет смотреть на ваш дом в целом, думая о том, как крыша сочетается со всеми остальными элементами. Хороший архитектор взглянет на проект без предубеждений. Их работа состоит в том, чтобы доставить вас туда, куда вы хотите, а не швырять существующий продукт в ваш дом, подходит он вам или нет.

Крайне важно уделить время разработке удовлетворительного проекта с учетом всех кратких требований, соображений качества и бюджета, а также постановлений местных и центральных органов власти.

Если вы обратитесь к компании, занимающейся мансардой, они, скорее всего, поторопятся с проектированием, чтобы как можно скорее приступить к работе, потому что именно на этом они действительно зарабатывают деньги.

Таким образом, проект мансардной пристройки вряд ли был продуман и разработан с учетом всех факторов, которые могут стать разницей между просто добавлением дополнительного пространства в вашем доме и созданием лучшего дома.

Используйте новейшие технологии, чтобы создавать то, что вы хотите

Большинство архитекторов используют новые технологии, и это изменило то, как работает дизайн, предлагая клиенту более глубокое участие в процессе. Одной из самых интересных новых технологий является виртуальная реальность (VR) , которая позволяет вам детально визуализировать и испытать здания до начала строительства.

Таким образом, вы можете быть уверены, что архитектор спроектировал именно то, что вам нужно. И, если это не так, они могут внести изменения, чтобы он соответствовал тому, о чем вы думали.

Это всего лишь один из способов, который архитектор может использовать, чтобы убедиться, что вы получите именно тот проект, который идеально подходит для вашего дома и вашего образа жизни.

Позаботьтесь о качестве строительства

Архитекторы также могут выступать в качестве администратора контракта и будут заботиться о ваших интересах во время строительства. Проекты по проектированию и строительству — те, которыми занимаются специализированные лофт-компании — слишком часто отдают предпочтение времени и стоимости, а не качеству и вашим интересам.

Если вы используете чердачную компанию, кто будет отвечать за качество строительства?

Как минимум архитектор должен действовать как беспристрастная фигура и обладать знаниями, необходимыми для профессиональной оценки качества строительства.

«Хотя подрядчики несут ответственность за качество строительства, это не так однозначно, как кажется. Подрядчик берет на себя ответственность за все риски по [проектированию и строительству], но учитывает это в своих расходах. Таким образом, чтобы быть более конкурентоспособным и выигрывать тендеры, подрядчик может сместить акцент с качества на снижение затрат, например, путем установления цен на продукцию более низкого качества».

Журнал архитектора  

В проектно-строительном проекте лофт-компания одновременно выполняет строительные работы и оценивает, была ли эта работа выполнена достаточно хорошо. Как мы уже упоминали, возможно, команда подрядчика ориентирована не на качество, а на стоимость.

Вот почему мы настоятельно рекомендуем вам нанять независимого профессионального наблюдателя за качеством строительства вашей мансардной пристройки от вашего имени — и архитекторы хорошо подходят для этой работы. Как архитекторы, в соответствии с нашим кодексом поведения, мы несем профессиональную ответственность перед вами.

Как вам может помочь Urbanist Architecture

Urbanist Architecture — это лондонская архитектурная и планировочная практика RIBA с офисами в Гринвиче и Белгравии. Уделяя особое внимание проверенным стратегиям проектирования и планирования, а также опыту в расширении жилых помещений, переоборудовании и новостройках, мы помогаем домовладельцам создавать жилье, в котором им нравится жить, а землевладельцы и застройщики добиваются результатов, ориентированных на рентабельность инвестиций.

Если вы хотите, чтобы мы помогли вам с расширением мансарды или любой другой новой крышей, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Для получения более подробной информации, не забудьте проверить наши домашняя добавочная страница !

AUTHOR

Sky Moore-Club

Имея опыт крупных проектов восстановления и страсть к историческим домам, Скай привносит свежий, но тщательный подход ко всему, что она проектирует.

Отправьте мне сообщение

Или позвоните мне по телефону

020 3793 7878

Читать дальше

Последние новости, обновления и мнения экспертов для амбициозных, успешных и целеустремленных домовладельцев и предпринимателей в сфере недвижимости.

Читать дальше

Последние новости, обновления и мнения экспертов для амбициозных, успешных и целеустремленных домовладельцев и предпринимателей в сфере недвижимости.

Преодоление предубеждений в архитектуре

Подробнее

Стоимость пристройки дома в Лондоне: как рассчитать [Бесплатный шаблон таблицы с разбивкой]

Подробнее

Объяснение правила четырех лет: заявка на получение сертификата законности для существующего использования или разработки [обновление 2023 г.