Проекты домов с плоской крышей
Показ 1–18 из 137 результатов
В Беларуси проекты домов с плоской крышей стали пользоваться популярностью относительно недавно. Если раньше застройщики частных домов пытались выделиться масштабной замковой архитектурой, то сейчас эта роль отведена современному проекту дома с плоской кровлей.
Проекты домов из пеноблоков с плоской крышей действительно выглядят необычно и эксклюзивно, они говорят о нестандартных взглядах своего хозяина. И если еще лет 10 назад их было привычнее видеть в голливудских фильмах, то сейчас дома с плоской крышей стали реальностью и в Беларуси.
За простыми архитектурными формами эти дома скрывают глубокую техническую задумку авторов. Здесь применяются передовые инженерные технологии: скрытые водостоки, покрытие крыши водонепроницаемой и негорючей ПВХ-мембраной, «умный дом», система антиобледенения крыши и въезда в гараж и многие другие.
Важнейшим элементом проекта дома с плоской крышей является отделка фасада.
Ведь если подойти к этому вопросу поверхностно, в результате Вы получите довольно примитивное здание, которое будет выглядеть непривлекательно и отталкивающе. Но если использовать современные отделочные материалы для наружных работ, такие как террасная доска, вентфасад, плитка с текстурой дерева и другие, архитектура дома мгновенно преобразится.
Выбор подходящего проекта дома с плоской крышей
Для Вашего удобства в нашем каталоге есть фильтр с множеством параметров, указав которые Вы сможете подобрать подходящий готовый проект дома с плоской кровлей. Можно указать желаемую площадь дома, будет ли он одноэтажным или двухэтажным, с гаражом или без. Вы сможете выбрать дом даже указав примерную стоимость строительства!
Каждый проект современного дома с плоской крышей помимо подробных характеристик своих размеров и габаритов содержит фото интерьеров. Благодаря им Вы заранее узнаете, как будут выглядеть спальни, кухня и ванные комнаты. Эти фото можно использовать как отправную точку для техзадания дизайнеру интерьеров.
Конструктивные особенности плоской кровли
Несмотря на то, что крыша этих домов называется плоской, в действительности это не совсем так. Она имеет небольшой уклон от 1 до 3 градусов для того, чтобы обеспечить беспрепятственный сток воды во время дождя или таяния снега. Вода затем попадает в скрытые ливневые системы. В качестве покрытия кровли используется водонепроницаемая ПВХ-мембрана, которая достаточно проста в укладке и напоминает обычный рубероид, который укладывается ковром внахлест.
Основой плоской кровли является монолитное перекрытие или железобетонные плиты. И поскольку такое перекрытие несет достаточно серьезную нагрузку, площадь крыши можно использовать для размещения солнечных батарей или элементов вентиляции и кондиционирования.
Обслуживание домов с плоской крышей
Обслуживание домов с плоской крышей сводится к нескольким простым пунктам:
- Проверять, не засорилась ли скрытая ливневая система
- Какова влажность и герметичность утеплителя
- Нет ли протечек между слоями ПВХ-мембраны при обилии снега
Большинство из вышеперечисленных проблем решает система «Антилед».
Она представляет собой своеобразный теплый пол для крыши. Таким образом, даже в снежную зиму снег просто не будет успевать накапливаться, а системы водостоков не будут замерзать и засоряться. Эта дополнительный раздел чертежей, который Вы можете заказать отдельно, предупредив об этом нашего менеджера.
Проекты домов с плоской крышей по доступной цене — Проектирование и строительство домов с плоской кровлей под ключ в Москве
Фильтры
Сортировать:
по умолчаниюпо возрастанию ценыпо убыванию цены
124 проектов
283 м2
13,6 x 14,4
2 этажа
Без гаража
3 санузла
2 спальни
268 м2
12 x 24,4
2 этажа
Без гаража
3 санузла
3 спальни
850 м2
39,1 x 17,9
2 этажа
2 гаража
7 санузлов
3 спальни
226 м2
19,5 x 23
1 этаж
1 гараж
2 санузла
205 м2
10,75 x 11,4
2 этажа
1 гараж
2 санузла
3 спальни
410 м2
24,34 x 9,4
2 этажа
1 гараж
2 санузла
4 спальни
351 м2
14,6 x 28,9
2 этажа
1 гараж
4 санузла
5+ спален
368 м2
24,7 x 18,6
2 этажа
1 гараж
3 санузла
3 спальни
174,6 м2
20,4 x 9,4
2 этажа1 гараж
3 санузла
2 спальни
308 м2
19,5 x 28,62
1 этаж
2 гаража
3 санузла
3 спальни
356 м2
22,87 х 19,7
2 этажа
1 гараж
4 санузла
4 спальни
399 м2
32 х 23,55
2 этажа
2 гаража
5 санузлов
3 спальни
показать еще
- 1
- 2
- 3
..- 11
- Вперед
..Проекты домов с плоской крышей характерны для стилей хай-тек, лофт, модерн. Преимущество такой кровли в том, что ее можно сделать эксплуатируемой и использовать как террасу, место для отдыха, детских игр. Плюс такой дом выглядит оригинально и дорого. Это европейская тенденция, которая уже прочно вошла в наше загородное строительство.
Дома с прямой кровлей выгоднее, потому что:
- реализация дешевле, чем у скатной;
- процесс монтажа занимает меньше времени.
Технические особенности
Для плоской кровли важна гидроизоляция. Если она сделана некачественно, осадки будут задерживаться, а влага проникать внутрь. Избежать этого поможет грамотный проект и применение современных полимерных материалов. Для отвода дождевой воды, талого снега применяются системы антиобледенения, аэроаторы, скрытые водостоки.
Построить дом с плоской крышей можно из всех современных стройматериалов.
На сайте есть много типовых проектов с ценами и техническими характеристиками. Ознакомьтесь с ними чтобы составить представление, как вам бы хотелось использовать такую кровлю для своих интересов.
Исполняем мечты
Наши архитекторы предложат свое видение дизайна, исходя из ваших пожеланий. Чтобы вы могли заранее представить, как будет выглядеть дом с эксплуатируемой крышей, проекты компании «БрикХауз» содержат подробные эскизы.
Дом с плоской крышей под ключ можно построить за один-два сезона в зависимости от площади, сложности дизайна, внутренней отделки. Закажите на нашем сайте обратный звонок, консультацию специалиста или выезд инженера на участок. Мы поможем с проектом, составим смету и построим коттедж, который покорит всех соседей.
Покупка дома с плоской крышей | Дома с плоской крышей
Автор Зеникс Гриффитс
9 декабря 2021 г. (Последнее обновление: 13 июня 2022 г.) 6 минут чтения
Плоские крыши являются популярным типом конструкции для пристроек из-за их доступности.
Если вы покупаете дом с плоской крышей, очень важно организовать опрос покупателей жилья (обследование дома уровня 2) или обследование здания (обследование дома уровня 3), чтобы выявить любые очевидные проблемы. Ремонт дома с плоской крышей может быть дорогостоящим, особенно если повреждение настолько серьезно, что вам необходимо заменить всю крышу.
В этой статье будут рассмотрены следующие вопросы:
- Что такое дом с плоской крышей?
- Можно ли получить ипотеку на дом с плоской крышей?
- Проблемы с домами с плоской крышей
- Как может помочь обследование недвижимости?
- Плюсы и минусы покупки дома с плоской крышей
- Что такое расширение плоской крыши?
- Сколько стоит расширение плоской крыши?
- Изучите наше следующее руководство
Что такое дом с плоской крышей?
Как следует из названия, дом с плоской крышей представляет собой нестандартную недвижимость, не имеющую типичной скатной крыши.
Плоские крыши считаются универсальными и простыми в обслуживании, но они также могут быть дорогостоящими в ремонте. Они являются энергоэффективной альтернативой наклонным крышам, но часто имеют такие проблемы, как повышенный риск протечек и скопления воды.
Плоские крыши часто имеют более короткий срок службы по сравнению с наклонными крышами. Стандартная мембрана для плоской кровли, вероятно, прослужит около 20-25 лет, прежде чем ее нужно будет заменить. Более прочная резиновая мембрана может прослужить до 50 лет.
Однако, если недвижимость имеет старый стиль, такой как асфальтовая плоская крыша, ее необходимо будет заменить намного раньше — часто через 10 лет.
Перед покупкой дома с плоской крышей обязательно проверьте состояние крыши. Лучший способ оценить это — провести домашний опрос RICS. В то время как обследование дома RICS уровня 3 является наиболее тщательным и рекомендуемым обследованием для такого здания, уровня 3 исследования дома RICS также будет достаточно.
Введите свой почтовый индекс
Можно ли получить ипотечный кредит на дом с плоской крышей?
Поскольку дома с плоской крышей считаются нестандартной недвижимостью, получить ипотечный кредит на них может быть сложно. Ипотечные компании и страховые компании считают их высокорисковыми. Это означает, что те, кто готов давать взаймы, могут взимать более высокие ставки.
Нестандартные дома часто трудно перепродать, что делает их ненадежной формой обеспечения для кредиторов. Можно получить ипотечный кредит на недвижимость с плоской крышей, но рекомендуется сначала обратиться к ипотечному брокеру за правильным советом.
Будет всего несколько кредиторов, которые рассмотрят ипотеку на нестандартные дома. Вот почему рекомендуется обратиться к профессионалу, который направит вас в правильном направлении. Те, кто предлагает ссуды, скорее всего, оговорят, что ссуда подлежит оценке имущества. Они могут потребовать больший депозит.
Проблемы с домами с плоской крышей
При организации обследования собственности помните, что в отчетах RICS Home Survey Level 2 и Level 3 должны быть указаны любые очевидные проблемы или повреждения.
Некоторые из наиболее распространенных проблем с домами с плоской крышей включают в себя:
1. Возможные протечки
Одной из самых больших проблем домов с плоской крышей является риск протечек. Когда вода скапливается на плоской крыше, могут возникнуть протечки, так как вода может уйти только в одно место: вниз и в комнату внизу.
Утечки воды можно предотвратить, установив современную систему плоской кровли, однако это не является гарантией.
2. Скопление воды
По мере того, как плоская крыша со временем оседает, на ее поверхности могут образовываться области с достаточным провалом, на поверхности которого начинает скапливаться вода. Эти провалы могут собирать дождь или даже снег, увеличивая риск протечек и проникновения воды.
3. Накопление снега
Как упоминалось выше, на плоских крышах может скапливаться снег. Тяжелый, толстый слой снега может вызвать ненужную нагрузку на крышу и ослабить ее. После таяния снега объект рискует затопить.
4. Износ гидроизоляции
Фартук можно найти по краям плоской крыши. Со временем это может испортиться и оторваться от собственности. Это снова увеличит риск утечек и может быть дорогостоящим для ремонта. При значительных повреждениях может потребоваться замена всей крыши.
5. Неправильный угол крыши
Несмотря на название, плоские крыши не должны быть полностью плоскими. Должен быть небольшой угол, чтобы дождевая вода могла стекать в желоб. Если это было сделано неправильно, ваша крыша будет более подвержена скоплению воды и протечкам.
6. Вздутие и растрескивание
Плоские крыши часто строятся с использованием асфальта. Этот материал склонен к образованию пузырей из-за длительного пребывания на солнце. Если дом с плоской крышей, который вы просматриваете, имеет признаки вздутия, это может быть признаком того, что крыша нуждается в замене.
Плоские крыши также подвержены «крокодиловому растрескиванию» и «крокодиловому растрескиванию».
Введите свой почтовый индекс
Чем может помочь обследование недвижимости?
В отчете покупателя жилья или обзоре здания должны быть указаны любые проблемы с вашим домом с плоской крышей. Хотя их, как правило, дешевле построить, они имеют более короткий срок службы, поэтому важно, чтобы они регулярно проверялись.
Осмотр дома должен выявить любые признаки повреждения или износа крыши, такие как трещины, скопление воды или протечки. В то время как ваш геодезист может посоветовать вам необходимый ремонт, сама работа должна выполняться специалистом.
Необходимые ремонтные работы могут быть дорогостоящими. Окончательная стоимость будет зависеть от вашего местоположения, используемых материалов и размера затронутой области.
Чтобы заменить плоскую крышу, вы можете рассчитывать на начальную цену в 1200 фунтов стерлингов или выше.
Плюсы и минусы покупки дома с плоской крышей
| PROS | CONS |
|---|---|
Стоимость строительства | Требуется больше технического обслуживания |
Short. | |
Они очень универсальны и могут использоваться в качестве садов на крыше | Как правило, имеют более короткий срок службы |
Energy-efficient | Higher repair costs |
Easier to access and simple to clean | Unreliable in cold weather |
Debris can easily build up | |
Необходимо проверять не реже одного раза в год |
Что такое расширение плоской крыши?
Расширение плоской крыши – это именно то, что следует из названия.
Это может быть отличным способом расширить свой дом и обеспечить немного дополнительной жилой площади. Расширения плоской крыши, как правило, дешевле, чем другие системы крыши, что делает их популярным выбором.
Плоские крыши обычно легче монтировать, и они также дают домовладельцам возможность добавить террасу или балкон. Из-за своей доступности и обещания дополнительного пространства пристройка к плоской крыше часто является отличной альтернативой увеличению размера дома. Многие люди также считают, что пристройка к плоской крыше может повысить ценность, сделав ее более привлекательной для будущих покупателей.
Перед устройством пристройки плоской кровли следует проконсультироваться с юристом. Вы можете столкнуться с проблемами с разрешением на планирование.
Введите свой почтовый индекс
Сколько стоит расширение плоской крыши?
To help you compare prices and options, we’ve included the average cost of different extension types below:
Данные, представленные в таблице выше, были взяты с веб-сайта CheckATrade по состоянию на июнь 2022 года. 
Большинство коммерческих зданий, как правило, имеют плоские крыши.
