Бежит крыша что делать: Течёт крыша. Куда обращаться, как добиться починки и возмещения ущерба

Содержание

Течет крыша в частном доме — что делать?

Дата последнего изменения:

21 сентября 2017

Время на чтение:

10 минут

772

Зачастую крыша начинает течь после достаточно сильных дождей или обильных снегопадов. Даже при нормальном состоянии кровли влага может просочиться сквозь гидроизоляционные слои и начать затапливать чердак, через который она может попасть в жилые помещения.

В принципе, данная проблема может быть решена и своими силами. Сначала следует понять, что вода способна проникнуть через мельчайшие повреждения кровли.

[wpsm_box type=»info» float=»none» text_align=»left»]Зачастую увидеть их во время визуального осмотра просто невозможно: на первый взгляд будет казаться, что кровельные материалы сохранили свою целостность, но при этом протечки все равно имеют место.[/wpsm_box]

Чтобы правильно найти место, где течет крыша, следует внимательно исследовать всю поверхность кровли. Повреждение крыши в частном доме могло образоваться значительно выше места, где вода прошла в чердачное помещение. Очень часто возникают протечки на участке, где дымоход проходит через кровлю. Кроме того, вода будет с легкостью проходить по кровле, перекрытиям и стропилам, просачиваясь в помещение совсем не там, где возникла протечка.

В этой статье

Из-за чего может протекать крыша?
Как избавиться от протечек?
Что делать, если протекла крыша в многоквартирном доме?

Из-за чего может протекать крыша?

Течет крыша по целому ряду причин:

Естественный износ кровельного материала, из которого сделана кровельная конструкция. Поверхностный слой может начать разрушаться из-за непосредственного воздействия солнечных лучей, перепадов температуры окружающей среды, различных атмосферных осадков. В связи с тем, что условия эксплуатации не слишком благоприятные, в кровле начинают появляться трещины, через которые вода и будет проходить. Постепенно они будут становиться все больше и больше, причем данная ситуация является весьма характерной для любых кровельных материалов вне зависимости от того, из чего они выполнены и каким сроком службы обладают;
Возникновение повреждений вследствие нагрузок и физических воздействий. Данные дефекты в некоторых случаях могут возникнуть в доме, покрытом новыми кровельными материалами. В качестве причины может выступать град, ураган или же просто сильный ветер. Кровля в доме может повредиться вследствие падения на нее веток, камней и так далее;
Кровля может стать протекающей из-за нарушения технологии ее строительства. Например, положено настилать рубероид в три слоя, а его уложили в два, использовались некачественные крепежные элементы;
Сам по себе монтаж был сделан неверно. Это связано с неправильной разработкой проекта. Подобные дефекты появляются очень быстро – всего лишь через несколько недель после того, как дом был введен в эксплуатацию. Также протечки могут образоваться из-за того, что кровельный материал сдвинулся.

Как избавиться от протечек?

Вопрос относительно того, что делать, если начала протекать крыша, волнует каждого домовладельца. Здесь все зависит от того, из каких материалов сделана кровля. Если начала течь крыша, покрытая слоем шифера, то ее следует очень внимательно осмотреть. Зачастую возникновение протечек связано с образованием на листах трещин или сколов. В такой ситуации их придется менять на новые. Если же трещины совсем не большие, то вместо замены целого листа можно воспользоваться обыкновенным герметиком для уличных работ либо специальной лентой на основе битума.

Причина течи может быть связана с участками, где кровля крепится к обрешетке. Все участки, где гвозди проходят сквозь шифер, нужно будет тщательно промазать замазкой на битумной основе. Гвозди также лучше всего забивать в верх волны.

Черепичная кровля обычно протекает из-за того, что отдельные черепицы получили повреждения или сдвинулись со своего места. При повреждениях следует заменить плитки на новые, также кровлю дополнительно укрепляют, чтобы остальные элементы не начали сдвигаться со своих мест. Если удалось обнаружить трещину, а заменить данное изделие не представляется возможным, то этот участок тщательно промазывают с двух сторон мастикой на битумной основе.

Одним из наиболее надежных материалов для покрытия кровли является металлочерепица. На ней вряд ли будут возникать протечки из-за изнашивания, однако при ее монтаже могли быть допущены ошибки, кроме того, продукция представляет собой тонкий листовой металл, который очень легко повредить.

В некоторых случаях остается микроскопический зазор между участком конька и листами металлочерепицы. Если повреждение небольшое, то можно воспользоваться обыкновенным герметиком, заплатками. При возникновении значительного повреждения придется полностью поменять лист.

Рулонное покрытие в данном случае требует довольно серьезного подхода — здесь придется разбираться очень внимательно. Подобная крыша, в сравнении с другими кровельными материалами протекает довольно часто. Если применялся достаточно дешевый материал, то буквально через несколько лет она начнет протекать – особенно это справедливо для рубероида.

Прибегать к выполнению ремонтных работ в данном случае следует только в том случае, когда крыша просохла полностью. Поверхность кровли следует тщательно исследовать как снаружи, так и внутри, чтобы точно определить, где именно возникла течь. Когда это удалось установить, можно приступать к устранению проблемы.

[wpsm_box type=»info» float=»none» text_align=»left»]Если в процессе осмотра удалось найти вздувшийся участок, значит, туда проникла влага. Этот участок вырезают, хорошенько высушивают и возвращают на прежнее место, приклеивая его при помощи специальной битумной мастики.[/wpsm_box]

Что делать, если протекла крыша в многоквартирном доме?

Обслуживанием многоквартирных домов занимаются специальные организации, поэтому самостоятельно выполнять работы относительно ремонта кровли, если она дала течь, нельзя. Чтобы знать, куда обращаться с жалобой, следует выяснить, где находится правление управляющей компании, отвечающей за состояние дома.

Можно не наносить личный визит, а обращаться по телефону, но в этом случае следует обязательно выяснить, кто именно принимает и обрабатывает заявку – личные данные человека и его должность. Это необходимо для того, чтобы знать, на кого жаловаться в случае, если поданная заявка будет проигнорирована.

Буквально через несколько дней должен прийти сотрудник коммунальной службы, произвести осмотр крыши и выяснить ее текущее состояние. Перед обращением в управляющую компанию желательно сфотографировать участки, где протекает кровля. Это позволит при дальнейших судебных разбирательствах доказать свою правоту и виновность управляющей компании, которая своевременно не приняла ряд необходимых мер.

Зачастую к обращению в суд прибегают в случае, если протечка вызвала повреждение в интерьере квартиры и так далее. Сначала можно попробовать решить вопрос мирно: для этого подается соответствующее заявление, причем его необходимо подавать в двух экземплярах. На каждом из них обращающийся человек ставит свой автограф, а также их должен подписать представитель управляющей компании и поставить соответствующую печать. Один экземпляр остается на руках у заявителя, а другой компания забирает себе.

Работники, выполняющие предварительный осмотр состояния крыши, должны составить соответствующий акт, который должны будут подписать независимые свидетели и члены комиссии. Если же было повреждено имущество владельца квартиры, то он может подать в суд на управляющую компанию.

При составлении иска обязательно придется указать причину обращения, тип аварии, ее величину и точную сумму причиненного ущерба. Стоит отметить, что подавать в суд необходимо на руководителя компании как на юридическое лицо. К заявлению следует приложить копию паспорта и соответствующие документы, подтверждающие право на владение недвижимостью. Обычно управляющие компании не желают втягиваться в подобные разбирательства и быстро начинают выполнять свои обязанности.

Понравилась статья?

Поставьте лайк автору и поделитесь в соц. сетях

Причины и устранение протечки кровли в зимний период — Статьи «Первый Стройцентр» в Перми

Проблема протечки кровли проявляется, как правило, в самый неподходящий момент – дождливой осенью или холодной зимой, когда погода существенно затрудняет проведение работ по устранению протечек кровли. Сегодня поговорим о причинах зимней протечки разных типов кровли, а также расскажем, что делать, если протекает крыша.

Особенности зимней эксплуатации кровли

Почему протечки кровли в холода случаются намного чаще, чем летом? Летом и осенью, даже после сильного дождя, вода быстро стекает и высыхает, влага не накапливается в кровельном пироге, испаряясь оттуда, поэтому, даже если есть предпосылки к протечке, они могут и не проявиться. Зимой картина несколько иная – частые осадки дополняются температурными перепадами, снег, скопившийся на кровле, подтаивает от потоков тепла, идущих из помещений. Кровельное полотно постоянно контактирует с влагой, и даже небольшие дефекты полотна или других элементов кровли достаточно, чтобы вода начала проникать в слой пирога, а оттуда – в помещения дома.

Кроме того, зимой сильный ветер вперемешку со снегом образует метель, которая задувает снег туда, куда влага обычно не попадает в летнее время. Это, прежде всего, щели, имеющиеся в обшивке фронтонов, слуховые окна, проушины на коньках. Далее — снег тает, и влага просачивается глубже, скапливаясь в чердачном помещении. Итак, течет крыша в частном доме — что делать?

Гибкая черепица и мягкая кровля

Гибкая черепица является весьма популярным кровельным материалом, что обусловлено демократичной стоимостью и простотой монтажа, наиболее востребованные сегодня коллекции можно посмотреть здесь

Основными проблемными местами мягкой кровли, а также гибкой черепицы являются стыки, свесы и ендова. При постоянном контакте с влагой эти узлы могут давать течь кровли, влага просачивается вглубь кровельного пирога, пробираясь сквозь негерметичные швы.

Собственно, если течет крыша зимой – вот что нужно делать: для устранения проблемы необходимо:

Очистить крышу от снега и льда;
Обнаружить проблемные участки;
Заделать их с помощью заплат из кровельного материала, битумной мастики и соответствующего инструментария.

Профнастил, металлочерепица

Металлическая кровля часто используется в малоэтажном строительстве, так как имеет низкий вес и отличается долговечностью, наиболее популярные сегодня на рынке позиции представлены здесь

Основная причина протечек заключается в физических характеристиках материала, из которого изготовляются такие кровли. Зазоры, которые остаются между гладкими поверхностями листов, делают возможным капиллярное проникновение влаги, на стыках вероятно образование течи, даже если присутствует перехват листов на две волны. На фальцевых кровлях, чаще всего, влага просачивается в местах фальцовки.

Летом вода не успевает просачиваться внутрь кровельного пирога, так как быстро стекает вниз. Протекает крыша зимой, так как происходит постоянный контакт поверхности с водой, которая образуется в результате таяния снега, скопившегося на крыше. Течь появляется в местах крепления металлических листов к обрешетке кровли, если при монтаже нарушалась технология или использовались некачественные крепежные материалы.

Влага проникает внутрь кровельного пирога, а затем и в чердачное помещение при отсутствии или повреждении гидроизоляционной пленки, что также является следствием нарушения технологии при монтаже листов. Что делать, если протекает крыша из профнастила? Для устранения течей необходимо:

Загерметизировать все крепежи и стыки;
Проверить целостность гидроизоляционной пленки;
В случае необходимости правильно уложить пленку и переложить листы.
Шифер асбестоцементный, полимерный или композитный

Одна из основных причин течи в шиферных крышах зимой – это недостаточная ширина коньков или их повреждения, метель может задувать снег в щели. Кроме того, причина течи может заключаться в повреждении самих листов, а также стыков и узлов – элементы, с которых вода быстро сходит летом, зимой постоянно контактируют с талой водой. Если кровля имеет небольшой уклон — вода может просачиваться в местах стыков за счет капиллярного поднятия.

Вот что следует предпринять, если протекает крыша зимой в частном доме. Ремонт протечки в шиферных кровлях заключается в заделке щелей, стыков, ремонте поврежденных узлов, установка более широких коньковых планок. Соответственно, листы шифера, имеющие повреждения (трещины, сколы) должны быть заменены.

Причина скопления влаги — образование конденсата

Есть еще одна причина образования большого количества влаги в чердачном помещении. Это явление сложно назвать течью кровли, однако все равно вода просачивается в жилые помещения, поэтому проблему образования конденсата также заслуживает рассмотрения.

Конденсат образуется на нижней поверхности кровельного пирога в результате превращения влаги, которая содержится в воздухе, в капли воды, это происходит из-за разницы температуры внутри и снаружи. Появлению конденсата способствует неправильная укладка пароизоляционной пленки или ее замена материалом, не соответствующим назначению, низкое качество утеплителя или его недостаточная толщина, неправильно подобранная ветроизоляционная пленка или ее замена полиэтиленом.

Кроме того, конденсат может образоваться по причине отсутствия вентиляции между защитной мембраной и кровельным покрытием. Для решения этой проблемы может потребоваться перекладка кровельного пирога, правильная укладка мембран.

Однако конденсат может образовываться и при правильной укладке кровельного пирога – почему еще течет кровля зимой? Снег или наслоения льда могут перекрыть попадание воздуха в аэратор– в этом случае достаточно для начала просто почистить вентиляционные зазоры.

Компания «Первый стройцентр Сатурн-Р» занимает лидирующие позиции на рынке малоэтажного строительства. Мы можем предложить качественные кровельные материалы по выгодным ценам, а также обеспечить кровельные работы с гарантией отсутствия протечек. Наши специалисты знают, как устранить течь крыши зимой, и способны профессионально выполнить весь цикл работ – от диагностики причин до их полного устранения.

Сроки устранения протечки крыши в многоквартирном доме

Содержание статьи

🔥 Протекание потолка на последнем этаже жилого дома

Протекает потолок в трех комнатах. Квартира расположена на последнем этаже жилого дома, очевидно, что крыша протекает. Куда обращаться по вопросу ремонта?

Светлана Разворотнева
Консультаций: 262

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, устанавливают предельный срок устранения протечек подобного характера, и составляет он одни сутки с момента выявления нарушения.

Поэтому первоначально необходимо обратиться в управляющую организацию с требованием об устранении причин затопления жилого помещения путем проведения ремонтных работ, а также о возмещении причиненного ущерба.

Если ваше заявление будет проигнорировано, то рекомендуем обратиться в орган государственного жилищного надзора. В вашем регионе это Государственная жилищная инспекция Саратовской области (410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114).

По результатам проверки управляющей организации надзорным органом будет выдано предписание об устранения нарушения с ограниченными сроками исполнения.

Параллельно должен разрешаться вопрос о возмещении ущерба.

Первоначально необходимо принять меры к составлению акта о затоплении жилого помещения.

Указанный акт должен быть составлен управляющей организацией и подписан не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан, помимо исполнителя, двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй остается у исполнителя.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ответственность за сохранность и содержание общего имущества в многоквартирном доме на основании договора управления несет управляющая организация. Поскольку ею не обеспечено надлежащее состояние крыши, что привело к затоплению жилого помещения, требование о возмещении причиненного ущерба должно быть адресовано именно управляющей организации.

Для возмещения ущерба вам необходимо определить стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расходов на наем иного помещения (если проживание в этом в связи с затоплением невозможно).

Для определения размера ущерба необходимо обратиться в любую экспертную (оценочную) компанию, которая вправе производить такого рода исследования и выдавать заключения.

О дате и времени осмотра квартиры и составлении акта, фиксации последствий затопления квартиры управляющая организация должна быть уведомлена компанией-оценщиком. В ходе осмотра необходимо зафиксировать все нарушения, в том числе носящие скрытый характер, даже если они не были учтены в первоначальном акте.

После получения отчета о рыночной стоимости восстановительного ремонта в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора необходимо будет обратиться с претензией в адрес управляющей организации, приложив к ней копию отчета.

В случае отказа или уклонения от заключения соглашения и выплаты компенсации вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба. Суд также взыскивает в пользу потребителя штраф в размере 50% от размера удовлетворенных требований.

От уплаты государственной пошлины по рассматриваемой категории споров вы освобождены.

🔥 Протечка кровли в многоквартирном доме: решаем проблему грамотно

Жильцы последних этажей не понаслышке знают, что такое протечка кровли в многоквартирном доме. Крыша может протекать в периоды сильных дождей, зимних оттепелей и весеннего таяния снега. Кроме того, протечки могут быть связаны с конденсатом, скапливающимся под кровельным ковром, а также с микротрещинами в рулонных материалах.

🔥 Содержание

🔥 Видео-совет: что делать если течет крыша ↑

🔥 Основные причины протечек кровли ↑

Крыша может протекать как в давно построенных домах, так и в новостройках. Общей причиной протечки является нарушение герметичности кровельного покрытия. Причины нарушения герметичности в старых и новых домах разные.

В давно эксплуатирующихся строениях это может быть связано со сроком службы покрытия. Основной причиной разгерметизации кровли в новостройках является некачественный кровельный материал или ошибки, возникающие в процессе монтажных работ при укладке «кровельного пирога».

Рассмотрим наиболее распространенные причины, вызывающие протечки плоских и скатных крыш.

Протечка плоских крыш происходит:

при нарушении целостности кровельного ковра в процессе проведения снегоуборочных работ и удаления наледи;
по истечении срока годности кровельных материалов;
при нарушении технологии установки кровельного покрытия;
по причине некачественного кровельного материала;
из-за повреждения кровельного покрытия или гидроизоляции корнями растений.

Причиной протечки кровельного покрытия может стать его повреждение во время снегоуборочных работ

Крыша протекает и в том случае, когда края кровельного ковра задуваются и поднимаются ветром.

Причиной опять же является несоблюдение технологии наклеивания рулонных материалов.

На скатных крышах протечки возникают в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (к стенам, вентиляционным и дымовым каналам и т. д.). Причина кроется в некачественном устройстве мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве ендов, желобов и разжелобков.

На протечки большое влияние оказывает и температурный режим. Они возникают при его нарушении в подкровельном пространстве (чердачном). В соответствии с нормативными документами температура воздуха в чердачном помещении в зимнее время должна иметь те же показатели, что и наружная.

Если чердак теплый, снег на крыше начинает подтаивать, образуются наледи и сосульки, закупоривающие системы водоотвода. Массовое таяние снега весной усугубляет ситуацию, так как на поверхности кровли вода накапливается, не успевая стечь, проникая через наиболее уязвимые места кровельного покрытия.

🔥 Протекает крыша в квартире: что делать и к кому обращаться ↑

Итак, протекает крыша – что делать? Первым делом вам нужно сфотографировать места протекания в вашей квартире или снять видео, чтобы были видны нанесенные вам убытки. Зафиксируйте каждый момент и каждую мелочь.

Желательно, чтобы снимки были цветными с отметками даты и времени. Фото и видеоматериалы в дальнейшем могут стать неопровержимым доказательством факта порчи вашего имущества.

Фотографии с места событий будут существенным аргументом при обращении в суд

Что делать дальше, если у вас протекает крыша – куда обращаться:

В первую очередь вам нужно обратиться к диспетчеру коммунальной службы, к которой прикреплен ваш дом. Заявка подается в устной или письменной форме. Более надежный вариант – сделать письменное заявление, так как ваша устная просьба может остаться незамеченной.
В заявлении вы должны указать свои реквизиты, а также реквизиты адресата.
В основной части документа необходимо изложить проблему с указанием места протечки, указать дату и время, а также какой материальный ущерб вы понесли.
К письму рекомендуется приложить фотографии и видеоматериалы, о которых говорилось выше.
В заключительной части заявления необходимо обратиться с просьбой о составлении акта об устранении протечки и о возмещении ущерба.
Просьбы должны быть четко сформулированы и пронумерованы.
Один экземпляр заявления не забудьте оставить себе, как доказательство того, что вы обращались с проблемой, которая так и осталась нерешенной.
Отправить адресату его можно по почте заказным письмом или отдать в руки.
При регистрации вашего заявления в коммунальной службе на вашем экземпляре должна быть поставлена подпись.
При подаче заявления не забудьте взять с собой паспорт и его ксерокопию, а также документы, подтверждающие ваши права на жилье.

Заявление с полным описанием проблемы

🔥 Каких действий следует ожидать от коммунальщиков ↑

Чего ожидать от коммунальных служб после подачи вашего заявления о том, что у вас протекает крыша в квартире? Рассмотрим варианты в их возможной последовательности:

После подачи заявки вы вправе ожидать прихода сантехника или слесаря. Устранить самостоятельно протечку он не сможет, но должен хотя бы зафиксировать. Возможно, что слесарь попытается вас убедить в незначительности протечки и ее скором самоустранении. Вы можете с этим согласиться и продолжать подставлять тазики во время дождя, заниматься беспрерывным ремонтом, приводя в божеский вид свою квартиру. Если все это вам надоело, переходите ко второму шагу.
Подавайте заявление на имя начальника коммунальной службы и ожидайте прихода комиссии, состоящей из представителей ЖКХ, а также членов домкома. Комиссия обязана зафиксировать и оценить нанесенный ущерб. Фото, сделанные и завизированные в присутствии членов комиссии, будут очень кстати. Не соглашайтесь на косметический ремонт вашей квартиры, настаивайте на ремонте кровли. Без этого вы не избавитесь от проблемы.
Если проблема не решена, и у вас по-прежнему протекает крыша, следующим шагом будет обращение в коммунальную службу района или города. Комиссия обязана составить акт с указанием характера и причин повреждений. В качестве независимых наблюдателей можно пригласить соседей.

Управляющая компания обязана направить к вам работников коммунальной службы

🔥 Обращение в суд ↑

Обращение в суд является последней инстанцией в решении вашей проблемы. Для суда понадобится перечень документов, включающий акт о протечке, составленный комиссией, копию заявления об обращении в ЖКХ, снятые вами фото и видео материалы, документ о стоимости ущерба. В заявлении вы должны указать причину обращения, сколько времени прошло после затопления, координаты коммунальной службы, в которую вы обращались, фамилии работников, проигнорировавших вашу просьбу.

Чтобы добиться результата, придется потратить немало усилий и времени, но они стоят того. Ремонт кровли избавит вас от ее протекания, пусть не навсегда, но надолго.

Если даже после повторного обращения у вас по-прежнему течет крыша, обращайтесь в суд

🔥 Поиск места протечки ↑

Возможны и альтернативные варианты решения проблемы. Например, устранить протечку собственными силами. Но для этого сначала нужно найти это место.

Следует также помнить, что устранение протекания кровли – серьезная работа, требующая профессионального исполнения. Чтобы найти повреждение, необходимо сделать анализ и определить характер протекания кровли.

Ливневые – образующиеся во время дождя или спустя непродолжительное время после него.
Снеговые – связаны с активным снеготаянием или подтаиванием нижнего слоя по причине теплообмена между снегом и теплым кровельным материалом.
«Сухие» – при накапливании в подкровельном пространстве конденсата, могут быть в теплое и сухое время года.
«Мерцающие» – появляются бессистемно, от случая к случаю, факторы их появления неизвестны. Причина может быть в микротрещинах кровельного материала, в неправильном устройстве парапета, в задувании осадков под кровлю и т. п.

Устранением протечек скатных крыш должны заниматься профессионалы с соответствующим снаряжением

Проанализировав причины протечек, необходимо заняться их физическим поиском. На плоской крыше осуществить задачу проще. Для определения места, подлежащего ремонту, нужно сопоставить протечку в квартире с соответствующим участком на кровле. Сделать это можно при помощи измерений обычной рулеткой.

Ориентиром могут быть подъездные колодцы, ветканалы, места выхода фановых канализационных стояков.

Если место повреждения кровли можно увидеть невооруженным глазом, проблема решается лишь отчасти, так как под рулонными материалами, используемыми для покрытия плоских кровель, могут быть воздушные пузыри. Со временем они лопаются и аккумулируют влагу, постепенно передавая ее на плиту перекрытия. Заплаты, поставленные на видимых повреждениях, не решают проблему, так как вода может накапливаться под гидроизоляцией.

При осмотре скатной крыши начинать лучше с чердака. Необходимо проверить гидроизоляцию, настил, стропила и перекрытия. На местах протекания будут видны мокрые пятна, плесень, а также гниение деревянных конструкций.

Следует также помнить, что на скатных крышах с листовым покрытием бывают случаи стекания воды на довольно большие расстояния от места протечки. Места механических повреждений металлической кровли, выполненной без гидро- и пароизоляции, будут видны на просвет.

Мелкий ремонт кровли коммунальные службы обязаны производить ежегодно летом

При внешнем осмотре кровли обращают внимание на примыкания скатов крыши, выходы коммуникаций и водосточных систем. Опавшая листва и прочий мусор в этих местах также могут быть причиной скопления воды, просачивающейся в стыки кровельных материалов «обратным током».

Важно знать! По нормативам плановые осмотры кровли проводятся дважды в год – весной после таяния снегов и осенью до наступления зимнего сезона. Любую проблему легче предупредить, чем устранить.

Жильцы верхних этажей, страдающие от протечек кровли, во избежание неприятностей могут позаботиться о себе и напомнить жилищно-эксплуатационной конторе о проведении планового осмотра кровли в том случае, если она долгое время не ремонтировалась. Обслуживающие организации довольно часто пренебрегают своими обязанностями, поэтому их действия должны подлежать контролю и со стороны жильцов.

🔥 В какой срок управляющая компания должна устранить протечку крыши

Который год протекает кровля. Управляющая компания бездействует. На обращение ряда жильцов о необходимости провести ремонт кровли крыши, управляющая компания ответила отказом, мотивируя тем, что согласно норм Жилищного кодекса РФ , для проведения ремонта, необходимо провести общее собрание собственников, на котором и принять решение о проведении текущего ремонта.

Кроме того, нам разъяснили, что на такой ремонт нужно собрать дополнительно денежные средства, так как денег на счете дома не хватит. Правомерны ли такие доводы и что делать, если собрание собственников собрать не получается, а большинство против того, чтобы собирать дополнительные средства, так как протечки крыши их не касаются – большинство не живет на крайних этажах дома?

Ответ:
Логика ответа управляющей компании понятна (интерес сэкономить деньги на ремонте очевиден), но не основана на положениях действующего законодательства.

Крыша дома – общее имущество собственников

Коль скоро крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании.

Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток.

К сожалению, управляющие компании не любят вспоминать упомянутое постановление Госстроя, а в судах ссылаются на то, что данное постановление носит не обязательный, а рекомендательный характер. Однако суды, как следует из нижеприведенной практики применения, не склонны соглашаться с такой позицией управляющих компаний.

Ремонт кровли крыши и общее собрание собственников

Общее собрание собственников помещений дома для принятия решения о ремонте протекающей в отдельных местах кровли принимать не обязательно. Устранить протечку управляющая компания обязана по вашему заявлению в течении суток. Следует, однако, заметить, что в постановлении Госстроя речь идет об устранении в течении суток протечки в «отдельных местах кровли» (без взимание дополнительной платы).

То есть, в том случае, если собственники помещений дома желают ремонтировать или менять всю кровлю, то проводить собрание собственников для принятия такого решения придется.

Примеры из судебной практики

Управляющая компания обязана произвести ремонт кровли крыши и возместить ущерб нанимателю

Судом удовлетворены требования нанимателя жилого помещения, решением суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, постановлено обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли крыши жилого дома, а также взыскать с управляющей компании в пользу нанимателя (истца) стоимость восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда, а также судебные расходы.

Основанием для удовлетворения требований послужил установленный судом факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию крыши, в результате чего истцу причинен материальный ущерб (управляющая компания, несмотря на обращения истца, не ремонтировала кровлю жилого дома, в результате чего, по причине протечек, квартиру истца заливает). (См. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 июля 2013 года по делу № 33-7915/2013 )

Суд обязал управляющую компанию отремонтировать кровлю крыши дома

В обоснование исковых требований, истцы указали на то, что длительное время над первым подъездом жилого дома протекает кровля, в результате, квартиры жильцов заливает осадками. Управляющая компания на заявления и жалобы жильцов дома не реагирует, ремонт кровли не производит.

Судом постановлено: обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли над первым подъездом дома, взыскать компенсацию морального вреда.

Управляющая компания ссылалась на то, что кровля требует капитального ремонта, а тарифы, взимаемые с собственников, не предполагают проведение капитального ремонта.

Удовлетворяя требования, суд сослался на положения п 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 года N 170, в соответствии с которым, управляющая компания должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В соответствии с Приложением N 2 к указанным Правилам, протечка кровли должна быть устранена в течение одних суток.

Отвергая доводы управляющей компании, суд указал, что сама по себе необходимость капитального ремонта не может исключать обязанности по своевременному проведению непредвиденного ремонта, то есть устранения протекания кровли в течении суток. (См. Апелляционное определение Смоленского областного суда от 4 июня 2013 г. по делу N 33-1925/2013 )

В процессе длительного использования здания под воздействием неблагоприятных факторов внешней среды возможно нарушение целостности ограждающих конструкций. Наиболее уязвимой частью жилого дома является крыша, в которой образуются протечки. Текущий ремонт и устранение повреждений строительных конструкций находится в компетенции управляющей компании, которая выполняет функции эксплуатационной организации.

Порядок исправления неисправностей инженерных сетей и оборудования, а также внешних и внутренний частей здания, в том числе и кровли, определяется действующими правилами. Порядок устранения протечек крыши и проведения текущего и внепланового ремонта установлен приказом, изданным 27 сентября 2003 года Госстроем РФ регистрационный № 170.

Означенный документ вводит в действие нормативы технической эксплуатации жилищного фонда – многоквартирных домов. В соответствии с ОСК (Общероссийским строительным каталогом) ему присвоен код МДК 2-03.2003. Правила и нормы разработаны соответствие с требованиями действующим Законом РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 и правительственным постановлением № 1289 от 24 ноября 1999 года.

В отличие от капитального ремонта, который производится по утвержденному плану, текущий выполняется при возникновении необходимости. Порядок устранения повреждений кровли, приведших к протечкам следующий:

Граждане или сотрудники управляющей компании, выявившие неисправность сообщают об этом диспетчеру аварийно-ремонтной службы.
На основании поступившей заявки принимается решение о проведении внепланового ремонта и устранения неисправности.
Производится осмотр повреждений, определяется перечень необходимых материалов, инструмента и привлекаемых к проведению работ специалистов.
По завершении ремонта проводится проверка качества выполненных операций.

Действующие нормы технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают порядок работ по устранению протечек кровли. Управляющая компания обязана обеспечить предохранение ограждающих конструкций и перекрытий от увлажнения во время осадков или повреждений инженерных коммуникаций.

Сроки устранения протечек кровли жилого дома зависят от характера и масштаба повреждений и составляют:

При появлении течей в отдельных местах не более 1 суток.
При нарушении системы водостока (воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений) не свыше 5 суток.

Указанные работы относятся к категории аварийных, и должны выполняться без промедлений в том, числе в выходные и праздничные дни. Руководство управляющей компании обязано предпринять все необходимые меры для устранения выявленных неисправностей.

Технология ремонта кровли определяется ее конструкцией и использованными при ее строительстве материалами. Устранять протечки и другие повреждения крыши следует, не допуская их расширения и развития. Особое внимание уделяется на следующие элементы:

При появлении протечек в отдельных местах кровли необходимо провести тщательный осмотр для выявления дефекта. Следующим этапом выполняются необходимые ремонтные работы с использованием соответствующих материалов и инструментов.

Надлежащее содержание общего имущества, к каковому относится кровля, является одной из важнейших функций эксплуатационной организации. По ряду причин объективных и субъективных управляющие компании не всегда ответственно относятся к своей работе. Имеют место случаи затягивания сроков устранения протечек крыши и других видов внеплановых ремонтных работ.

Это приводит к обоснованным жалобам собственников жилья.

В случае если управляющая компания затягивает с ремонтом кровли или игнорирует заявки об устранении протечек крыши необходимо предпринять следующие действия:

Зафиксировать факт повреждения кровли письменным обращением в диспетчерскую службу.
Обратиться с заявлением в жилищную инспекцию по данному факту и приложить копию обращения в управляющую компанию.
Потребовать возмещения материального ущерба в результате подтопления вашей квартиры и повреждения имущества через суд.

Управляющие компании часто ссылаются на необходимость проведения капитального ремонта крыши, который выполняется за счет средств вышестоящих операторов. Воздействовать на эксплуатационную организацию возможно, если проявить настойчивость и заставить ее исполнять свои функции административными методами

Наиболее эффективный, но долговременный путь принуждения эксплуатационной организации действию – обращение с иском в суд. Этот процесс сопряжен с рядом сложностей и потребует определенных затрат и привлечения квалифицированных юристов для составления заявления и подготовки иных документов. Потребуется также акт о затоплении квартиры, экспертная оценка причиненного ущерба. Вместе с тем это позволит получить компенсацию за поврежденную мебель, технику и предметы обихода.

Судебные издержки также относятся на счет проигравшей стороны.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

🔥 Течет крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться и жаловаться

Ситуация, когда течет крыша в многоквартирном доме, создает немало трудностей для его обитателей. Она особенно влияет на комфортность проживания жильцов последних этажей. Последствиями подобного явления могут стать испорченный ремонт и поврежденные вещи, образования грибка на потолке и стенах, развитие различных заболеваний у хозяев квартиры, потолок, которой подтекает.

Наибольшую опасность представляет попадание влаги на электропроводку или бытовые приборы.

Проблема протекания требует принятия срочных мер. Подходить к этому вопросу стоит, вооружившись знаниями законов, и выработав план конкретных действий. Только, если подходить грамотно, можно решить вопрос в кратчайшие сроки, не возвращаясь к его решению впоследствии еще раз.

🔥 Причины протечки крыши в многоквартирном доме

Протечка крыши может наблюдаться не только в домах «со стажем». От подобного явления совершенно не застрахованы и новостройки. Чаще всего, данная неприятность становится следствием изменений в системе герметизации кровельной конструкции. Разгерметизация в домах давней постройки, и в недавно возведенных многоэтажках, существенно разнится. Старые дома сталкиваются с этой проблемой в том случае, когда покрытие достигло предельного срока эксплуатации.

Дома, которые совсем недавно приняли жильцов, оснащены новой кровлей, и здесь на первом месте выступает качество кровельного материала и монтажных работ.

Если речь идет о категории крыш плоского или скатного типа, то наиболее частыми причинами разгерметизации, результатом которой становится протекание, является использование кровельных материалов с истекшим сроком годности.

Также могут наблюдаться и другие причины протекания. К примеру, следующие:

Кровельное покрытие может быть повреждено при механическом воздействии во время проведения работ по уборке снега, либо по удалению обледенения на крыше.
Возможно, что при монтаже кровли были допущены нарушения технологи, либо был использован материал, не соответствующий установленным нормам технических характеристик.
Кровельное покрытие получило повреждения в результате воздействия корневой системы растений.
Возможно, возникновение протекания при неправильно проведенном монтаже, когда края крыши недостаточно плотно прилегают к основанию и при порывах ветра они поднимаются вверх. В результате задувания, под кровлю попадают осадки, и под ней может скапливаться снег.
Не были соблюдены рекомендуемые нормативы и технологии, в процессе посадки на клей рулонных элементов.
При обустройстве точек контакта кровли со стенами, вентиляционными и дымовыми системами, были допущены ошибки, в результате которых, в данных местах создаются условия для протечки. Наиболее часто, такая ситуация возникает на скатных крышах.
Имеется нарушение температурных норм в подкровельной части. Согласно, имеющимся нормам, в холодный период, температурный показатель в подкровельной зоне, должен в точности совпадать с наружным температурным режимом.
Если же подкровельное пространство имеет более высокий градус температуры, чем внешняя среда, то будет происходить таяние снега на кровельной поверхности. В следствие этого, начинается образование ледяной корки и сосулек, что способствует полному блокированию водоотводной системы. Ситуация усугубляется в весенний период, когда в связи с повышением температуры, начинается активное снеготаяние. Образуется большое количество воды на кровле, которая не может полностью стечь вниз, и, в результате, в местах недостаточной герметичности кровли или стыков, начинается протечка.

🔥 Течет крыша в многоквартирном доме, куда обращаться

Когда хозяин квартиры обнаруживает, что на потолке появляется вода, то, первым делом у него возникает вопрос, куда обращаться, если течет кровля. В подобной ситуации следует знать, что существует определенный порядок действий, если течет крыша в квартире. Необходимо придерживаться , примерно, такого плана:

Позвонить в диспетчерскую службу ЖЭУ, к которому относится дом, и сообщить об имеющейся проблеме. Следует, обязательно уточнить фамилию диспетчера, и узнать, под каким номером зарегистрирована жалоба. Помимо устного обращения, существует более надежный способ – подача заявления в письменной форме. Заявление составляется по образцу и подается в коммунальную службу. В претензии, должна быть указана причина обращения, адрес проживания и ФИО владельца жилого помещения, в котором протекла крыша.
Подавая письменное заявление, следует приложить к нему фотоснимки с изображением проблемного участка в квартире. Желательно, чтобы снимки были датированы, выполнены в цветном варианте. Возможна и видеофиксация факта протечки, с подачей информации на электронном носителе.
Описывая в заявлении возникшую проблему, следует подробно указать, где обнаружено протекание, носит ли оно постоянный характер, с какого дня появилось данное явление, был ли нанесен ущерб имуществу, находятся ли в жилом помещении несовершеннолетние дети или больные, а также пожилые люди.
Итоговая часть заявления должна содержать просьбу о рассмотрении вопроса, и принятии необходимых мер по устранению проблемы. Также следует указать о необходимости составления акта и о возмещении полученного материального ущерба.
Факты в заявлении должны излагаться четко и объективно.
Следует снять копию с заявления, и оставить данный экземпляр у того, кто подает жалобу.
Необходимо проследить, чтобы в процессе принятия заявления, на нем была поставлена подпись лица, принявшего документ на рассмотрение.

В случае, если у владельца нет возможности посетить ЖЭУ лично, жалобу можно направить по почте заказным отправлением.

При личном посещении, следует иметь при себе паспорт, ксерокопию его главных страниц, документ, подтверждающий право на квартиру, и также его копию.

🔥 Куда звонить

Не стоит откладывать дело на потом, если протекла крыша, и в квартире присутствует влага, проникающая извне. Многие пребывают в этом случае в растерянности, не понимая, что делать и куда жаловаться. Прежде всего, следует решать вопрос, если течет крыша, куда звонить. Для первичного обращения, при подобной проблеме, предназначены ЖЭУ по месту проживания, также это могут быть вышестоящие коммунальные подразделения.

Обращаться следует к диспетчеру, или, непосредственно, к начальнику службы.

🔥 Что должны делать коммунальщики

Если течет крыша в квартире, представители коммунальной службы, в частности, ее управляющий, должен в течение двух недель, создать комиссию, которая посетит проблемную квартиру, и составит акт обследования.

В документе должна быть указана дата посещения, результат осмотра помещения, показания владельца квартиры о периоде возникновения проблемы. Должны быть учтены нанесенный ущерб, и стоимость ремонта. Желательно, чтобы при осмотре, в качестве свидетелей, присутствовали соседи.

Понятно, что по имеющейся ситуации в обязательном порядке ожидается принятие адекватных мер со стороны ЖЭУ. В том числе, коммунальщиками рассчитывается сумма нанесенного ущерба, и осуществляются ремонтные работы внутри помещения.

🔥 Поиск протечки

Следует знать, что в процессе осмотра жилого помещения, представители коммунальной службы, должны установить место протечки. С этой целью, рабочими осматривается помещение внутри и кровельная часть снаружи. При обнаружении проблемной зоны, должно быть принято решение о последовательность действий по устранению проблемы.

При определении характера протечки, обращают внимание, когда она активизируется – после дождей, выпадения снега, или имеет постоянный характер. Ее появление может быть связано с образованием конденсата или с возникновением микроповреждений в кровле. Если жильцу не хотелось бы, чтобы на его голову, в собственной квартире, постоянно лилась вода, то дважды в год стоит напомнить специалистам ЖЭУ об обязательном плановом осмотре кровли.

🔥 Как и на кого составить претензию, образец

Если никто из представителей коммунальных служб не принял мер по устранению проблемы, то оформляется жалоба, которая в дальнейшем направляется в вышестоящие органы, в том числе, и в суд.

В жалобе указываются ФИО и адрес проживания заявителя, причина обращения, описывается последовательность действий, в том числе, и обращение с заявлением в ЖЭУ. Указывается на то, что не были приняты никакие меры по устранению проблемы со стороны коммунальщиков.

В итоге, излагается просьба рассмотреть данную ситуацию. К заявлению могут прилагаться копии актов по обследованию помещения со стороны комиссии, фото- и видеоматериалы, свидетельство соседей в письменном виде, заверенное подписями и датированное.

Для скачивания образца перейти по ссылке.

🔹 Решение вопроса через суд

При отсутствии каких-либо действий со стороны ЖЭУ по устранению протечки, если их не интересует данная ситуация, жилец имеет право подать заявление в суд. Помимо заявления, понадобится следующий пакет документов:

Паспорт;
Технический паспорт на квартиру;
Акты по обследованию помещения со стороны коммунальной службы;
Адрес ЖЭУ, в которое подавалась жалоба, а также данные принявших ее работников.

При обращении в суд, нужно обратить внимание на нанесенный материальный ущерб, и на возникшие проблемы со здоровьем – частые простудные заболевания, обострение хронических болезней.

В подобном случае, к заявлению прилагаются и медицинские документы.

На то, чтобы устранить протечку, может понадобиться немало времени, при этом придется обращаться в различные инстанции, но это стоит того. Ведь проникновение воды в помещение не только нарушает эстетичность жилья, но и создает угрозу здоровью, и может привести к аварийным ситуациям. Стоит бороться за то, чтобы дом был красивым и безопасным.

🔥 Протечка крыши сроки устранения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Протечка крыши сроки устранения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Каковы бы небыли причины образования течи крыши, ее нужно ремонтировать. Разумеется, капитальный ремонт в неурочное время провести не получится, но локальный поможет переждать время обильного выпадения осадков или таяния снега.

Куда обращаться при нарушении целостности кровли МКД в 2019 году. Пошаговая инструкция при протечке крыши.

Многие не знают, куда обращаться, если течет крыша. Если обнаружены мокрые пятна, разводы на потолке и стенах, следует прибегать к помощи коммунальных служб. При этом необходимо звонить диспетчерам коммунальной конторы.

Их обязанностью является фиксация обращения и его передача специалисту. Он обязан зафиксировать степень повреждения.

🔥 Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать

Являясь исполнителем жилищных услуг, Ваша организация независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.
В случае неудовлетворения моих законных требований в добровольном порядке буду вынужден обратиться в вышестоящие инстанции и суд с исковым заявлением о принудительном исполнении обязательств по договору, взыскании неустойки за просрочку исполнения, на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» компенсации морального вреда.

Проблемы возникают, когда соседи стесняются спорить или у них нет времени бороться с управляющей компанией. Так было в моем случае. Пришлось звонить на горячую линию ЖКХ, в управляющую компанию и жилинспекцию.

Все сразу зашевелились. Но у жильцов сверху не было времени на споры, поэтому они заменили канализацию за свой счет. Протечка осталась.

Затраты соседям никто не компенсировал.

Из-за этого устранение аварии затянулось. УК кормила обещаниями, а потом захотела получить заявление в письменном виде на составление акта. Сейчас я знаю, что нужно действовать так: Оставить заявку в диспетчерской службе УК. Попросить прислать сантехников и комиссию для составления акта.

Через 12 часов сделать контрольный звонок и узнать про комиссию.

В случае подачи заявления на имя начальника УК формируется комиссия, которая должна зафиксировать нанесенный ущерб.

Наиболее эффективный, но долговременный путь принуждения эксплуатационной организации действию – обращение с иском в суд. Этот процесс сопряжен с рядом сложностей и потребует определенных затрат и привлечения квалифицированных юристов для составления заявления и подготовки иных документов. Потребуется также акт о затоплении квартиры, экспертная оценка причиненного ущерба.

Некоторые нерадивые сотрудники жилконторы не желают принимать заявки или меры по устранению протечки. Они ожидают улучшения погоды или других обстоятельств.

Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово!

Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам.

Спасибо, ребята!

🔥 Порядок устранения протечек кровли управляющей компанией

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).

Удаленный элемент нужно заменить на новый, вогнав его под волны соседних листов. Подобную работу лучше выполнять вдвоем. При установке нового листа, желательно попасть гвоздем на старое место.

Для это следует ориентироваться на ряды гвоздей, крепящих другие листы.

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 года N 170, в соответствии с которым, управляющая компания должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

🔥 Куда обращаться если течет крыша в многоквартирном доме

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы.

Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро.

Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши. Заявление о протечке крыши должно быть составлено соответствующим образом.

Необходимо вытаскивать гвозди не только из поврежденного элемента кровли, но и из соседних листов, которые нужно приподнять, но не снимать полностью. Работать гвоздодером нужно максимально осторожно. Это обусловлено тем, что высока вероятность повреждения целых листов.

Заявление в УК составляется в свободной форме. В нем необходимо указать:

наименование УК, в которую подается заявление;
ФИО, адрес проживания, контактные данные;
описание проблемы;
указание на подачу предварительного заявления в устной форме и бездействие сотрудников организации;
требование в кротчайшие сроки устранить течь и возместить причиненный ущерб;
предупреждение об обращении в надзорные органы и суд, если требования не будут выполнены незамедлительно.

🔥 Что делать, когда течет крыша: Видео

Но это в идеальном мире. В суровой реальности УК экономит на всем. Поэтому ее работники на словах валят вину на соседей. Заявляют, что течет из-за неправильного ремонта или плохой гидроизоляции.

Предлагают поменять ее за деньги.

ПРОТЕЧКА КРОВЛИ-ЭТО АВАРИЙНАЯ СИТУАЦИЯ, КОТОРУЮ ВАША УК ОБЯЗАНА УСТРАНИТЬ В ТЕЧЕНИИ СУТОК С МОМЕНТА ОБРАЩЕНИЯ.

Что именно сломалось, предстоит выяснить работникам управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Для приемки результатов необходимо создать комиссия из представителей собственников и эксплуатационной организации. По итогам осмотра составляет соответствующий акт, который подписывается обеими сторонами и хранится в управляющей компании в течение установленного периода. Действие руководящих документов распространяется на государственный, частный, общественный и муниципальный жилищный фонд.

При протечках в квартире, когда капает сверху, необходим ремонт кровли многоквартирного дома, ведь ее повреждение и является причиной этой неприятности. В реальности имущество жителей подвергается порче, также возможно создание замыканий в электросети, что ведет к возгораниям. Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях.

🔥 Что делать в случае протечки крыши в МКД в 2019 году

Заявка на ремонт крыши по образцу должна быть составлена как можно полнее и точнее. Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве. Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме.

Некоторые протечки появляются только после больших снегопадов или сильных доковых ветров, другие вызываются мелким дождем.

Обращение к жилконторе предполагает своевременный ремонт крыши. Специалист после первоначального осмотра обязан составить соответствующий акт, где будет указана причина возникновения и степень повреждения.

Зачастую, протечка кровли происходит в самый неожиданный момент, когда провести полноценный качественный ремонт с полной заменой отработавших элементов крыши невозможно, то есть, в период затяжных дождей (весна и осень) и во время таяния снега. Чтобы минимизировать последствия подобного потопа, приходится подставлять тазики и лезть на чердак, для выяснения причин протечки кровли.

🔥 Что делать в случае протечки крыши в многоквартирном доме

Я, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей. С октября 2017 года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии.

Одна из самых частых причин появления протечек на кровлях многоквартирных домов. Низкая ответственность или недостаточный профессионализм строителей становится причиной появления больших проблем у жильцов многоквартирных домов.

Расскажем, почему может протекать крыша в МКД, что делать для того, чтобы сделали ремонт, и рассмотрим порядок возмещения ущерба, который может получить собственник испорченного жилья.
Целостность кровли может нарушаться во время чистки снега в весенний период. Неумелые и неграмотные работы персонала становятся причиной механических порывов кровельных материалов. Еще одна причина – монтаж на кровле различных инженерных сетей.

Для их установки следует прорезать новые отверстия в крыше, выполнять различные строительные работы.

🔥 Протечка кровли в многоквартирном доме – как правильно решить проблему

Сообщить управляющей организации о протечке и вызвать комиссию для освидетельствования факта и оценки ущерба. Можно позвонить по дежурному телефону или написать письмо.

Если в течение суток с момента подачи заявления протечка в квартире не будет устранена, следует отправить жалобу районному прокурору на неисполнение установленных постановлением Госстроя России сроков.

🔥 Кто ответственен за протечку крыши дома?

На протечки большое влияние оказывает и температурный режим. Протечка может образоваться, если температура воздуха на чердаке не соответствует нормам.

Следующий этап – проведение ремонтных работ. Согласно Приложению 2 к Постановлению Госстроя № 170 срок решения проблемы с протечкой не может превышать двадцати четырех часовой период.

В процессе длительного использования здания под воздействием неблагоприятных факторов внешней среды возможно нарушение целостности ограждающих конструкций.

Источники информации

http://pravo.rg.ru/rubrics/question/9289/

http://goodkrovlya.com/montazh/remont/protechka-krovli-v-mnogokvartirnom-dome.html

http://erp-mta.ru/stroitelstvo-doma/krysha/v-kakoy-srok-upravlyayuschaya-kompaniya-dolzhna-ustranit-protechku-kryshi/

http://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/techet-krysha-v-mnogokvartirnom-dome-chto-delat-kuda-obrashhatsya.html

http://akpprus.ru/administrativnoe-pravo/2557-protechka-kryshi-sroki-ustraneniya.html

Устранение протечки кровли в зимний период

Нередко нашим специалистам приходится сталкиваться со специфическими протечками кровли, которые проявляются только в зимний период. Летом крыша не течет, но с приходом холодов начинаются проблемы: сырость, пятна, потеки и даже масштабные течи. Ситуация нам знакома, и мы расскажем, почему течет крыша зимой.

Почему крыша течет именно зимой?

Летом атмосферная влага сразу стекает, и даже после сильного ливня течи могут не проявляться. Но в зимнее время складываются неблагоприятные для кровли условия: обильные осадки в сочетании с перепадами температур. Собравшийся на крыше снег подтаивает от тепла дома. Кровля постоянно контактирует с талой водой, которой пропитаны нижние слои снежного покрова. Достаточно небольшого повреждения кровельного полотна или узла, чтобы зимой проявилась течь кровли.

Метель – вторая причина течи кровли зимой. Сильный ветер задувает снег в коньковые проушины, слуховые окна, щели обшивки фронтонов и карнизов. Даже в небольшую щель может намести значительное количество снега. Талая вода просачивается в слои кровли, накапливается в чердачном помещении.

Для различных кровельных материалов характерны специфические причины течей, проявляющихся зимой.

Шифер, ондулин

Наиболее распространенная причина течи шиферной кровли зимой – повреждения коньков, их недостаточная ширина. В проушины и щели может задуваться снег.

Вторая причина – повреждения листов, стыков и узлов. Находясь в постоянном контакте с талой водой, крыша течет в тех местах, с которыми не было проблем летом. При небольшом уклоне скатов влага может проникать в местах стыков листов в результате капиллярного поднятия.

Причины:

повреждения листов;
дефекты коньковых узлов, ендов, мест крепления;
негерметичные стыки, малый перехват листов.

Решение:

заделать стыки и щели;
ремонт узлов;
установка широких коньковых планок;
очистить кровлю от снега (особенно, ендов и проблемных участков).

Мягкая кровля и битумная черепица

В зимний период усугубляются проблемы узлов мягкой кровли: стыков и свесов (для плоской) и ендов (для битумной черепицы). Находясь в постоянном контакте с талой водой, проблемные узлы дают течи. Влага проникает в негерметичные швы, просачивается между слоями ковра.

Причины:

повреждение кровельного ковра;
негерметичность стыков и узлов.

Решение:

заделать поврежденные участки кровельного полотна;
очистить крышу от снега и льда.

Металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля

Металлические кровли наиболее подвержены протечкам в зимний период. Это связано с физическими характеристиками материала. Гладкая поверхность и небольшие зазоры между листами – идеальные условия для капиллярного поднятия влаги. Даже при перехвате на две волны стыки листов металлочерепицы могут течь.

Во время летних осадков влага не успевает просочиться, быстро сливаясь с кровли. Зимой ситуация иная: в нижних слоях снегового покрова долговременно находится талая вода. Поднимаясь капиллярно и проникая в местах стыков листов, эта влага создает течь металлической кровли в зимний период. Также протечки проявляются в местах крепления листов к обрешетке.

Если под металлическими листами отсутствует гидроизоляционная пленка, либо она повреждена, просочившаяся влага попадает в слои кровельного пирога или чердачное помещение.

Причины:

негерметичность стыков и крепежей;
повреждение или отсутствие кровельной пленки;
дефекты узлов;
небольшой уклон кровли;
недостаточный перехват листов.

Решение:

герметизация швов, крепежей и стыков;
перекладка листов, укладка кровельной пленки;
ремонт узлов;
очистка кровли от снега.

Характерная причина протечки фальцевой кровли зимой – просачивание воды в местах фальцовки.

Образование конденсата

Большая разница температур внутри и снаружи здания может привести к образованию конденсата. По внешним признакам проблема похожа на протечку, но имеет другую причину появления.

Конденсат – это избыточная влажность воздуха внутри помещения, превращающаяся в воду при условии перепада температур на поверхности материала. Именно в зимний период эта разница будет наиболее большой.

Образование конденсата – характерная проблема утепленных мансардных кровель. Если дом имеет чердачное помещение, конденсат может появиться в слоях перекрытия.

Причины:

неправильная уложена пароизоляционная или она не соответствует своему назначению;
недостаточная толщина утепления или утеплитель не соответствует своему назначению;
гидро-ветрозащитная мембрана не правильно подобрана или она не соответствует своему назначению;
не обеспечена вентиляция между гидро-ветрозащитной мембраной и непосредственно кровлей.

Решение:

перекладка кровельного пирога;
восстановление пароизоляции и гидро- ветрозащитной мембраны;
чистка крыши;
снижение влажности внутри помещений.

Если кровельный пирог уложен правильно, вероятная причина образования конденсата зимой – забитые аэраторы и проушины. Снегом, наледью и сосульками могут перекрываться места поступления воздуха в вентилируемый зазор. В таком случае достаточно почистить кровлю от снега.

Нередко причиной течи кровли зимой становится сочетание различных факторов. Чем раньше будет найдена причина течи и выполнены ремонтные работы, тем меньший ущерб будет причинен вашему дому.

Оперативный выезд специалиста нашей компании – действенная мера, которая позволит спасти ваше имущество от последствий протечки кровли.

Наши специалисты ответят на все вопросы
по протечке Вашей кровли по

Отзывы Наши работы Прайс-лист

Также читайте по теме:

Протечка фальцевой кровли

Протечка металлочерепицы

Протечка кровли из ондулина

Течет крыша балкона ➜ Что делать, к кому обращаться?

Когда течёт крыша на балконе последнего этажа, многие люди чаще всего «включают панику» и начинают сетовать на коммунальщиков, плохую погоду, нехватку денег на ремонт или множество других факторов разной степени объективности. Такая ситуация случается довольно часто, но, по традиции, чаще всего – в самый «неудобный» момент, когда средств и времени критически не хватает.

Мы не станем призывать вас к ответственности и ещё раз напоминать о том, что ремонтные работы и техническое обслуживание собственного жилища следует проводить своевременно, а не тогда, когда «петух клюнет». Также в этой статье вы не найдёте пошаговых инструкций, которые можно во множестве сыскать на специализированных сайтах, т. к. причин беды, как и методов борьбы с ней может быть немало. Но разобраться в том, почему течёт крыша балкона и что делать, если каждый выход на лоджию превращается в рискованное и опасное предприятие, все же стоит.

Но для начала хотелось бы предостеречь любителей бороться с любой домашней проблемой своими руками. Друзья, поверьте, починить балкон и заменить перегоревшую лампочку – совсем не одно и то же. Заниматься подобными работами должны специально подготовленные люди, имеющие необходимый опыт, инструменты и материалы. Им, естественно, придётся заплатить («бесплатных» решений, увы, нет), но это намного более предпочтительный вариант, чем сделать своими руками, а потом все переделывать.

Почему течёт балкон на последнем этаже?

Установить точную причину сможет мастер, произведя осмотр «пациента». Только после этого есть смысл принимать решение о том, как справиться с проблемой с минимальными потерями. Сразу уточним, что ставить «диагноз» самостоятельно – себе дороже. Если денег не много, можно попробовать «выловить» специалиста из ЖЭКа (РЖУ, ТОС, УК – нужное подчеркнуть). Говорят, некоторым везёт. Как вариант, пригласите независимого эксперта из коммерческой компании или разбирающегося «в теме» знакомого. Но, повторимся, никакой самодеятельности. Как говорил профессор Преображенский, герой повести Михаила Булгакова «Собачье сердце»: «в Большом пусть поют, а я буду оперировать». Мудрые, между прочим, слова.

Самые распространённые причины того, что течёт крыша балкона

Трещины на козырьке. Один из самых условно безобидных вариантов. Но здесь важно убедится в том, что он «единственный и неповторимый», так как при наличии трещины есть вероятность, что капающая месяцами вода уже подточила бетонную плиту или металлическое крепление перил.
Крайняя степень износа гидроизоляционного слоя. Чаще всего это встречается в старых, ещё брежневских и сталинских, домах. Но бывают случаи, когда защитное покрытие летит вследствие его плохой укладки, либо же оно просто исчерпало свой ресурс (дружно говорим «спасибо» доблестным китайским производителям).
Ошибки при монтаже или ремонте балкона. Бывает, что «лажают» мастера, но чаще всего винить в проблеме приходится собственную жадность (работы сделаны своими силами или с привлечением случайных специалистов).
Неправильно установленный отлив. Если течёт крыша именно по это причине, то, считайте, вам повезло: расходы будут минимальными. Только сделайте одолжение: не наступайте на те же самые грабли и поручите ремонт профессионалам.
Стык козырька и несущей стены недостаточно защищён или повреждён (нарушена гидроизоляция).
Обратный уклон козырька. Это провоцирует застой воды со всеми вытекающими (в прямом и переносном смысле слова!) последствиями.

Варианты решения проблемы

Чуть выше мы попробовали вместе с вами разобраться с ответом на вопрос «Кто виноват?», а теперь пришло время поговорить о том, «Что делать?». Уточним, что в этом разделе вы найдёте не развёрнутые, пошаговые инструкции, а, скорее, краткий перечень возможных путей решения. Это сделано для того, чтобы вы могли для начала принципиально определиться с дальнейшими действиями, а не собирать полезную информацию по всему тексту.

Что делать, если течёт потолок на балконе

Заняться ремонтом самостоятельно. Этот вариант мы уже частично обсудили. Если у вас есть опыт, инструменты, свободное время, оборудование для промальпа и уверенность в собственных силах, можно и попробовать. Во всех остальных случаях об этом лучше и не помышлять.

Обратиться в ЖЭК. Казалось бы, самый правильный вариант. Ведь стоимость ремонта кровли или замены гидроизоляционного слоя во многом складывается из цены самой работы, а коммунальщики сделают её «бесплатно». Но «за просто так» сейчас трудиться никто не станет (и не важно – официально или нет), да и «поймать» нужного специалиста будет непросто.

Найти толкового исполнителя на стороне. Самый правильный вариант, особенно если финансовый вопрос не стоит критически остро. Поспрашивайте знакомых, поищите мастера на специализированных форумах, проштудируйте рекламные объявления в своём городе. Но прежде чем принимать окончательное решение, убедитесь, что имеете дело не с мошенником.

Официальный путь

Если вы намерены добиваться истины в управляющей компании (УК), то приготовьтесь к трудностям. Основная проблема в данном случае – даже не поиск мастера, а двусмысленность нормативной базы, разграничивающей права и обязанности жильца и ЖЭКа.

Что должны ремонтировать коммунальщики:

Несущие стены.
Фундамент.
Домовая кровля.
Крыша и козырёк лоджии.
Балконная плита.

Что должны ремонтировать сами жильцы:

Сами балконные блоки (в т. ч., их остекление).
Все квартирные двери.
Нежилые площади (к ним традиционно относят балконы).
Фасад (обшивка, покраска), защита от коррозии любых металлических частей и элементов конструкции.
Внешний крепёж.
Оконные системы.
Парапет.
Квартирные стены и потолки.

Следовательно, если течёт козырёк балкона в «Хрущёвке», этим должны бесплатно (!) заниматься коммунальщики (1 список, 4 позиция). Но, с другой стороны, балконные блоки (2 список, 1 позиция) остаются «на совести» самих жильцов.

О чём следует помнить, подавая заявление на ремонт нежилого объекта:

У вас должна быть на руках пояснительная записка. Акценты в ней необходимо сделать на опасностях, которым подвергаются прохожие.
Все документы и фотографии должны быть в двух экземплярах.
Сохраняйте всю переписку с УК. Как написал в своё время советский поэт Василий Иванович Лебедев-Кумач, «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек». С того момента прошло 90 лет, но фраза до сих пор остаётся актуальной.
Жалуйтесь в районную (городскую) администрацию, привлекайте к делу СМИ.
Если УК отказывается выполнять свои обязательства, готовьтесь с ней судится. Дело вы почти наверняка выиграете, но нервов и временим потратите – дай Боже.

Что следует иметь на руках, если вы хотите компенсировать расходы на ремонт, оплаченный из своего кармана (настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой толкового юриста, который умеет «разговаривать» с коммунальными службами):

Все чеки за стройматериалы.
Платёжки рабочим.
Подтверждение от организации, которая занималась ремонтом (заметим: она должна быть сертифицирована для подобных услуг).
Документ, подтверждающий целесообразность использования именно этих строительных материалов, а не каких-либо иных.

Если течёт крыша на балконе последнего этажа, это можно «преподнести» как следствие аварийности участка. Другими словами, доказать, что ваша лоджия или балкон – потенциальный источник ЧП, в котором могут пострадать люди. Коммунальщики боятся этого как огня, так как последствия вмешательства «высших сил» будут для них очень и очень печальными.

Виды «подходящих» повреждений:

Разрушение бетонной плиты или большие трещины на её поверхности.
Видимая коррозия арматуры или оголение её значительного сегмента.
Повреждение или существенный износ водостоков, разрушенная гидроизоляция.
Явные щели между самой плитой и стеной.
Верхний балкон без карниза или длительное время пребывает в плачевном состоянии.

Что делать, если течёт лоджия или балкон?

Предположим, вам придётся самому заниматься ремонтом (вопрос о том, кто будет оплачивать этот предприятие, оставим в стороне). Если ситуация не критическая, справиться с бедой помогут несколько видов работ: герметизация швов, гидроизоляция балкона (мастика, рулонные материалы) или установка козырька. Обсудите с толковым мастером все имеющиеся варианты и выберете из них лучший. Также важно не забывать о герметизации стеклопакетов, причём доводить ситуацию до потопа в квартире всё же не стоит.

Герметизация швов

Метод используется и для ремонта, и для профилактики. Его можно проводить в любое время года. Особого внимания требует зона состыковки козырька и самой стены. Настоятельно не рекомендуем для подготовки поверхности использовать какие-либо моющие средства, т. к. они сильно ухудшают сцепление (адгезию).

Типы герметиков:

Полиуретановый. Лучший вариант для нашего случая. Весьма эластичен и устойчив к жёсткому УФ-излучению.
Тиоколовый (2-компонентный). Уступает полиуретановому по прочности.
Акриловый. Отличается недостаточной пластичностью, а резкие перепады температур со временем разрушат его. Если течёт крыша балкона, использовать можно, но только в случае полного отсутствия альтернатив.
Силиконовый. Не держит механические нагрузки и не отличается эластичность. Для заделки швов и стыков его лучше не применять.

Гидроизоляция мастикой

Метод, считающийся «лёгким» для самостоятельного применения, но таковым он кажется на первый взгляд. Вам понадобится грамотно выбрать состав (обмазочный или проникающий), правильно развести его, подготовить поверхность и сделать при необходимости цементную стяжку. Ничего сложного в этом нет, но, если у вас нет должного опыта, лучше поручить все хлопоты профессионалам.

Гидроизоляция рулонными материалами

Из-за того, что ремонт будет вестись снаружи козырька, риск несчастного случая возрастает многократно. Для соединения отдельных листов используются специальные клеящие составы или горелка. В первом случае мы рекомендуем пенофол, во втором – гидроизол, гидростеклоизол или филизол. Но ещё раз напомним, что ваша роль в ремонте (особенно, если течёт балкон на последнем этаже, а вы ещё не научились летать) будет только «присутствующей».

Козырёк над забором

Если он отсутствует, то риск протечек значительно увеличивается. Поэтому вместо того, чтобы заниматься латанием «локальный дыр», лучше всего решить проблему установкой крыши. Предприятие не из дешёвых, но ваши затраты обязательно окупятся. Каркас конструкции должен быть только металлическим (пластиковый – это просто деньги на ветер).

Рекомендуемые материалы для кровли:

Ондулин.
Металлочерепица.
Гофролист.
Поликарбонат.
Профнастил.

Варианты конструкции козырька:

Зависимая. Опорой для неё станет каркас или сама балконная рама. Единственный, но достаточно значимый недостаток, — нескромная стоимость.
Независимая. Вся конструкция монтируется непосредственно на несущую стену. Финансовые затраты будут гораздо меньше, но выбор подходящих материалов усложнится (подойдут только те варианты, которые отличаются небольшим удельным весом).

Что делать, если течёт лоджия или балкон? Можно, конечно, заняться поисками хорошего мастера, взять штурмом ЖЭК или отложить работы до лучших времён. Но гораздо выгоднее сразу же обратиться за помощью в компанию «Пик групп». Мы знаем о ремонте всё и готовы доказать, что он вполне может быть доступным!

основные причины и способы устранения

Протечка кровли – явление, с которым нередко сталкивается как житель городского многоэтажного дома, так и собственник элитного загородного коттеджа. В любом случае ее можно отнести к категории аварийных ситуаций, которая ставит под угрозу комфорт и уют в помещении, и может принести владельцу определенный материальный ущерб.
Протечка кровли – вопрос, требующий неотлагательного решения. Многие понимают, что цена промедления может оказаться слишком дорогой. Однако, особо и не торопятся делать ремонт протечек кровли, считая, что пока вода с потолка не льется, время есть. Все это потому, что они не могут правильно определить природу и характер проблемы, а значит, объективно оценить ее масштабы.
Причины протечек крыши
На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.
- Ливневые . Потолок намокает или во время дождя, или сразу же после него.
- Снеговые. В основном они связаны с таянием снега, как правило, с началом оттепели. Хотя подобные проблемы можно наблюдать в некоторых случаях и зимой, когда нижний слой снежного покрова начинает подтаивать на теплой поверхности крыши.
- Сухие. Кровля на удивление жильцов начинает протекать в теплое сухое время года. Подобное явление вызывает конденсат, скопившийся в подкровельном пространстве.
- Мерцающие. Связать их с какими-то осадками, как и временем года и погодными условиями не получается. Они то есть, то их нет.
И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.
1. Мерцающие, чаще всего связывают:
Все эти дефекты проявляются только в летний период.
2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки.
3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?
- через места примыкания к инженерным сооружениям или другим конструкциям крыши, если там нарушена герметичность;
- через участки деформированные в результате резких температурных перепадов или вследствие ненормированных ветровых нагрузок;
- через различные механические повреждения, скажем, после неквалифицированной уборки снега.
4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный .
Как искать место прохода влаги

Главное – найти точное место повреждения, тем более не факт, что оно находится именно там, где на потолке появилось мокрое пятно. Начинают с визуального осмотра чердака и крыши.
Все ремонтные работы необходимо проводить исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрых скатах небезопасно.
Осмотр чердака связан с нахождением влажных и заплесневелых места, которые указывают на место повреждения.
Крышу внешне начинают осматривать с конька – проверяется состояние фартуков, а также их креплений. Проверяется гидроизоляция и целостность ендов, их очищают от листьев и мусора.
Черепичная
Основная проблема в этом случае – цемент, нанесенный на стыки покрытия: он постепенно разрушается. Проблемные места рекомендуется промазывать специальным раствором из двух частей мелкозернистого песка и одной – извести с добавлением небольшого количества льняной пакли. Старую замазку необходимо предварительно удалить.
Описанным способом можно отремонтировать небольшие трещины на теле самой черепицы.
Кровля из волнистого шифера

Из-за неустойчивости к механическим нагрузкам множеством мелких трещин. Именно через них влага просачивается в кровельную конструкцию. Бороться с ними можно :
- готовят смесь их сухого цемента и просеянного песка в соотношении 1: 2 и затворяют водой до нужной консистенции. Получившейся массой обрабатывают трещины, дают им просохнуть и окрашивают в подходящий цвет;
- на обезжиренный ремонтируемый участок наносят из битул-каучука с напуском с каждой стороны примерно на 5 см.
Металлочерепичная кровля
- Наиболее распространенный дефект – это зазор, образовавшийся под коньком или на стыках листов. Устраняют неисправность специальным .
- На местах царапин со временем может начаться процесс коррозии. Если не приостановить этот процесс вовремя, закрашивая поврежденные места, на этих участках может образоваться небольшое сквозное отверстие. Его зачищают шкуркой, обезжиривают и накладывают заплатку.
- Если деформировались или полностью разрушились резиновые уплотнительные шайбы, крепеж необходимо разобрать и заменить старые уплотнители.
Ситуация, когда течет крыша в многоквартирном доме, создает немало трудностей для его обитателей. Она особенно влияет на комфортность проживания жильцов последних этажей. Последствиями подобного явления могут стать испорченный ремонт и поврежденные вещи, образования грибка на потолке и стенах, развитие различных заболеваний у хозяев квартиры, потолок, которой подтекает. Наибольшую опасность представляет попадание влаги на электропроводку или бытовые приборы.
Проблема протекания требует принятия срочных мер. Подходить к этому вопросу стоит, вооружившись знаниями законов, и выработав план конкретных действий. Только, если подходить грамотно, можно решить вопрос в кратчайшие сроки, не возвращаясь к его решению впоследствии еще раз.
Причины протечки крыши в многоквартирном доме
Протечка крыши может наблюдаться не только в домах «со стажем». От подобного явления совершенно не застрахованы и новостройки. Чаще всего, данная неприятность становится следствием изменений в системе герметизации кровельной конструкции. Разгерметизация в домах давней постройки, и в недавно возведенных многоэтажках, существенно разнится. Старые дома сталкиваются с этой проблемой в том случае, когда покрытие достигло предельного срока эксплуатации. Дома, которые совсем недавно приняли жильцов, оснащены новой кровлей, и здесь на первом месте выступает качество кровельного материала и монтажных работ.
Если речь идет о категории крыш плоского или скатного типа, то наиболее частыми причинами разгерметизации, результатом которой становится протекание, является использование кровельных материалов с истекшим сроком годности.
Также могут наблюдаться и другие причины протекания. К примеру, следующие:
- Кровельное покрытие может быть повреждено при механическом воздействии во время проведения работ по уборке снега, либо по удалению обледенения на крыше.
- Возможно, что при монтаже кровли были допущены нарушения технологи, либо был использован материал, не соответствующий установленным нормам технических характеристик.
- Кровельное покрытие получило повреждения в результате воздействия корневой системы растений.
- Возможно, возникновение протекания при неправильно проведенном монтаже, когда края крыши недостаточно плотно прилегают к основанию и при порывах ветра они поднимаются вверх. В результате задувания, под кровлю попадают осадки, и под ней может скапливаться снег.
- Не были соблюдены рекомендуемые нормативы и технологии, в процессе посадки на клей рулонных элементов.
- При обустройстве точек контакта кровли со стенами, вентиляционными и дымовыми системами, были допущены ошибки, в результате которых, в данных местах создаются условия для протечки. Наиболее часто, такая ситуация возникает на скатных крышах.
- Имеется нарушение температурных норм в подкровельной части. Согласно, имеющимся нормам, в холодный период, температурный показатель в подкровельной зоне, должен в точности совпадать с наружным температурным режимом.
  Если же подкровельное пространство имеет более высокий градус температуры, чем внешняя среда, то будет происходить таяние снега на кровельной поверхности. В следствие этого, начинается образование ледяной корки и сосулек, что способствует полному блокированию водоотводной системы. Ситуация усугубляется в весенний период, когда в связи с повышением температуры, начинается активное снеготаяние. Образуется большое количество воды на кровле, которая не может полностью стечь вниз, и, в результате, в местах недостаточной герметичности кровли или стыков, начинается протечка.
Течет крыша в многоквартирном доме, куда обращаться
Когда хозяин квартиры обнаруживает, что на потолке появляется вода, то, первым делом у него возникает вопрос, куда обращаться, если течет кровля. В подобной ситуации следует знать, что существует определенный порядок действий, если течет крыша в квартире. Необходимо придерживаться, примерно, такого плана:
- Позвонить в диспетчерскую службу ЖЭУ, к которому относится дом, и сообщить об имеющейся проблеме. Следует, обязательно уточнить фамилию диспетчера, и узнать, под каким номером зарегистрирована жалоба. Помимо устного обращения, существует более надежный способ – подача заявления в письменной форме. Заявление составляется по образцу и подается в коммунальную службу. В претензии, должна быть указана причина обращения, адрес проживания и ФИО владельца жилого помещения, в котором протекла крыша.
- Подавая письменное заявление, следует приложить к нему фотоснимки с изображением проблемного участка в квартире. Желательно, чтобы снимки были датированы, выполнены в цветном варианте. Возможна и видеофиксация факта протечки, с подачей информации на электронном носителе.
- Описывая в заявлении возникшую проблему, следует подробно указать, где обнаружено протекание, носит ли оно постоянный характер, с какого дня появилось данное явление, был ли нанесен ущерб имуществу, находятся ли в жилом помещении несовершеннолетние дети или больные, а также пожилые люди.
- Итоговая часть заявления должна содержать просьбу о рассмотрении вопроса, и принятии необходимых мер по устранению проблемы. Также следует указать о необходимости составления акта и о возмещении полученного материального ущерба.
- Факты в заявлении должны излагаться четко и объективно.
- Следует снять копию с заявления, и оставить данный экземпляр у того, кто подает жалобу.
- Необходимо проследить, чтобы в процессе принятия заявления, на нем была поставлена подпись лица, принявшего документ на рассмотрение.
В случае, если у владельца нет возможности посетить ЖЭУ лично, жалобу можно направить по почте заказным отправлением.
При личном посещении, следует иметь при себе паспорт, ксерокопию его главных страниц, документ, подтверждающий право на квартиру, и также его копию.
Куда звонить
Не стоит откладывать дело на потом, если протекла крыша, и в квартире присутствует влага, проникающая извне. Многие пребывают в этом случае в растерянности, не понимая, что делать и куда жаловаться. Прежде всего, следует решать вопрос, если течет крыша, куда звонить. Для первичного обращения, при подобной проблеме, предназначены ЖЭУ по месту проживания, также это могут быть вышестоящие коммунальные подразделения. Обращаться следует к диспетчеру, или, непосредственно, к начальнику службы.
Что должны делать коммунальщики
Если течет крыша в квартире, представители коммунальной службы, в частности, ее управляющий, должен в течение двух недель, создать комиссию, которая посетит проблемную квартиру, и составит акт обследования.
В документе должна быть указана дата посещения, результат осмотра помещения, показания владельца квартиры о периоде возникновения проблемы. Должны быть учтены нанесенный ущерб, и стоимость ремонта. Желательно, чтобы при осмотре, в качестве свидетелей, присутствовали соседи.
Понятно, что по имеющейся ситуации в обязательном порядке ожидается принятие адекватных мер со стороны ЖЭУ. В том числе, коммунальщиками рассчитывается сумма нанесенного ущерба, и осуществляются ремонтные работы внутри помещения.
Поиск протечки
Следует знать, что в процессе осмотра жилого помещения, представители коммунальной службы, должны установить место протечки. С этой целью, рабочими осматривается помещение внутри и кровельная часть снаружи. При обнаружении проблемной зоны, должно быть принято решение о последовательность действий по устранению проблемы.
При определении характера протечки, обращают внимание, когда она активизируется – после дождей, выпадения снега, или имеет постоянный характер. Ее появление может быть связано с образованием конденсата или с возникновением микроповреждений в кровле. Если жильцу не хотелось бы, чтобы на его голову, в собственной квартире, постоянно лилась вода, то дважды в год стоит напомнить специалистам ЖЭУ об обязательном плановом осмотре кровли.
Как и на кого составить претензию, образец
Если никто из представителей коммунальных служб не принял мер по устранению проблемы, то оформляется жалоба, которая в дальнейшем направляется в вышестоящие органы, в том числе, и в суд.
В жалобе указываются ФИО и адрес проживания заявителя, причина обращения, описывается последовательность действий, в том числе, и обращение с заявлением в ЖЭУ. Указывается на то, что не были приняты никакие меры по устранению проблемы со стороны коммунальщиков.
В итоге, излагается просьба рассмотреть данную ситуацию. К заявлению могут прилагаться копии актов по обследованию помещения со стороны комиссии, фото- и видеоматериалы, свидетельство соседей в письменном виде, заверенное подписями и датированное.
Для скачивания образца перейти .
Решение вопроса через суд
При отсутствии каких-либо действий со стороны ЖЭУ по устранению протечки, если их не интересует данная ситуация, жилец имеет право подать заявление в суд. Помимо заявления, понадобится следующий пакет документов:
- Паспорт;
- Технический паспорт на квартиру;
- Акты по обследованию помещения со стороны коммунальной службы;
- Адрес ЖЭУ, в которое подавалась жалоба, а также данные принявших ее работников.
При обращении в суд, нужно обратить внимание на нанесенный материальный ущерб, и на возникшие проблемы со здоровьем – частые простудные заболевания, обострение хронических болезней.
В подобном случае, к заявлению прилагаются и медицинские документы.
На то, чтобы устранить протечку, может понадобиться немало времени, при этом придется обращаться в различные инстанции, но это стоит того. Ведь проникновение воды в помещение не только нарушает эстетичность жилья, но и создает угрозу здоровью, и может привести к аварийным ситуациям. Стоит бороться за то, чтобы дом был красивым и безопасным.
Течет крыша из металлочерепицы. Что делать? Этот вопрос волнует всех владельцев такого рода крыш. Потому что аварийная ситуация, вызванная протечкой крыши, может случится с кем угодно и когда угодно.
Скопление влаги под кровлей чаще всего приводит к размножению грибковой инфекции в помещении, а также возможному замыканию электрической проводки.
Такие моменты вызывают не только дискомфорт, но и создают реальную опасность для жизни и здоровья проживающих в доме людей. И выглядит место протечки тоже довольно неряшливо. Постоянное скопление влаги под кровлей чаще всего приводит к размножению грибковой инфекции в помещении, а также возможному замыканию электрической проводки.
Что же делать, если металлическая крыша все-таки течет? В чем причина? И какие действия необходимо предпринять в первую очередь? Все это вы узнаете из нашей статьи.
Все возникающие протечки условно делятся на три основных типа. Это:
1. Протекание, возникшее сразу после того как прошел дождь, либо спустя небольшой промежуток времени после. Его причинами могут служить механические повреждения, нарушение герметичности, деформация кровельного основания и так далее.
2. Протекание, вызванное таянием снега, скопившегося на крыше. Причиной этого типа является замерзание воды (талой) в различных местах кровли, например, на свесах, в водостоке и других. Именно образовавшаяся наледь ограничивает (блокирует) сток воды, что ведет к образованию протечек в стыках покрытия крыши.
3. «Мерцающий» тип протекания. Возникнуть такая протечка может на пустом месте. Вроде бы и дождя не было, и жаркое лето за окном. А крыша протекает. В чем же причина?
А причина достаточно проста — обильное увлажнение утеплительного слоя. В результате этого водяные пары оказывают на кровельное покрытие давление критического характера в сочетании с высокими температурами воздуха. Вот еще ряд причин, вызывающих такие протечки: наличие микротрещин в кровельном ковре, небольшая ширина фартуков и зонтов, некачественная кладка парапетов.
Основной ряд причин, способствующих образованию протечек
На пустом месте протечка не образуется, значит, существуют конкретные причины для аварийной ситуации. Вот несколько основных:
1. Износ материала крыши из металлочерепицы по прошествии определенного времени (процесс естественного старения характерен для любого вида материала, каким бы качественным он ни был. Негативные воздействия влаги, солнца, перепад температурных режимов рано или поздно подведут покрытие крыши к черте разрушения.
2. Повреждения кровли механического характера (такой вид повреждений может негативно воздействовать даже на новую, только что уложенную кровлю. Чаще всего об их наличии владельцы узнают после выпадения различных осадков (дождь, снег) и воздействия сильного ураганного ветра. При таких агрессивных условиях повреждение крыше может нанести и сам ветер, и другие предметы, попавшие на крышу вследствие ветреной погоды. Обнаружить такие дефекты несложно, необходимо просто тщательно осмотреть поверхность крыши.
3. Использование некачественных строительных материалов (попытки сэкономить на строительном материале чаще всего заканчиваются приобретением ненужных проблем, например, протеканием крыши. Использование дешевых материалов негативно отражается на качестве кровельного покрытия.
4. Неправильное устройство кровли, а также допущенные при проектировании и строительных работах ошибки существенно влияют на срок службы крыши. При таких ошибках протекание крыши может произойти даже в первый год эксплуатации.
Неправильное расположение слоев изоляции способствуют скапливанию конденсата и в связи с этим образованию протечки.
Некачественно выполненная гидроизоляция кровли (стыков) с дымоходными трубами- основная причина протечки крыши.
Еще одной ошибкой при монтаже крыши может быть некачественно выполненная гидроизоляция кровли (стыков) с дымоходными трубами. Именно в результате этих ошибочных действий влага начинает просачиваться через кровельное покрытие. В итоге течет крыша. Такие же результаты дает неправильный монтаж водоотведения.
Перечислять причины протекания кровли можно до бесконечности. К ним относятся и неверный подбор бруса, используемого для обрешетки (разного размера), в результате чего возникает перекос крыши и смещение материала кровли, и неправильный монтаж коньков из металла, и многое другое. Главное — вовремя исправить допущенные ошибки и сделать вашу крышу непромокаемой.
Для разного материала покрытия существуют разные способы устранения протечки. Рассмотрим один из них.
Что делать, если крыша протекает?
Течет металлическая крыша. Что делать? Для начала осмотреть поверхность крыши и найти причину.
Чаще всего протечки крыши из металлочерепицы возникают в результате допущенных ошибок при осуществлении монтажных работ по укладке покрытия и устройству . Некачественное закрепление либо дешевые крепежи тоже могут быть причиной протечки металлической кровли.
Забитая ливневка может привести к протечке криши.
Еще одной причиной появления дефектов на поверхности крыши является очистка кровли от намерзшего льда и снега, в результате которой наносятся механические повреждения покрытию в виде вмятин, царапин и даже пробоин.
Если при осмотре крыши из металлочерепицы обнаружены царапины, то их необходимо покрыть краской для предупреждения появления коррозии. Если же вы заметили неплотное прилегание и зазоры в местах соединения металлочерепицы с другими элементами крыши (например, коньком), то все такие дефекты обрабатывают при помощи специального кровельного герметика (силиконового) либо с использованием клейких лент, также предназначенных для такого вида работ.
При наличии сквозного отверстия в покрытии из металлочерепицы его заделка осуществляется путем наложения заплаты (при помощи паяльника). Если же таких повреждений очень много, то лучше осуществить замену листа полностью.
Что касается некачественных крепежей, то чаще всего из строя вылетает шайба (резиновая) самореза. Происходит это по истечению 1-2 лет после устройства кровли. Не рекомендуется осуществлять их подтяжку, лучше заменить крепеж на более качественный новый.
Все вышеназванные виды ремонта не доставляют особых трудностей в исполнении, чего не скажешь о проблеме, вызванной неправильным устройством кровельного пирога. Крыша, имеющая в своей конструкции такие ошибки, доставит вам много неприятностей.
Какие инструменты применять?
Многих интересует вопрос о необходимых инструментах для работы. Все зависит от вида покрытия и имеющихся повреждений. Но в основном применяют:
- шуруповерт;
- герметик;
- паяльник;
- накладки из того же материала, что и само покрытие;
- молоток.
Чаще всего причиной протечки скатной утепленной кровли с покрытием из металлочерепицы является гидро- и пароизоляция. Точнее, использование для ее устройства недорогой перфорированной полиэтиленовой пленки.
Такая пленка недостаточно хорошо выводит влагу, у нее очень низкая паропроницаемость. Лучше всего осуществить замену такой пленки на вариант с использованием супердиффузионной мембраны.
Ее укладка осуществляется непосредственно на утеплительный слой и надежно защищает от протекания. Паропроницаемость такой мембраны очень высока, значит, удаление паров, находящихся в теплоизоляции, будет быстрым и качественным.
Конечно, при таком варианте придется полностью снимать покрытие кровли. Это доставляет ряд определенных неудобств и финансовых затрат. Зато вы больше не будете испытывать дискомфорт от того, что ваша крыша протекает.
Еще одним из вариантов защиты кровли от протекания является (трубчатые конструкции). В зимний период они эффективного сдерживают поток снега, а весной растаявшая вода без проблем стечет по желобу, образованному волнами металлочерепицы.
В этом случае большие куски льда не будут обрушиваться и повреждать кровельное покрытие. Крыша избежит ненужных повреждений и протечек.
Практически каждый владелец частного дома со временем сталкивается с такой проблемой, как протечка крыши, при этом неважно, из каких материалов сделана кровля, и на сколько качественно проведены работы, рано или поздно образуются течи. Чтобы избежать нежданного дождика с потолка, следует своевременно проводить текущий и капитальный ремонт. Нелишней будет и регулярная проверка кровли на предмет механических повреждений и износа.
Зачастую, протечка кровли происходит в самый неожиданный момент, когда провести полноценный качественный ремонт с полной заменой отработавших элементов крыши невозможно, то есть, в период затяжных дождей (весна и осень) и во время таяния снега. Чтобы минимизировать последствия подобного потопа, приходится подставлять тазики и лезть на чердак, для выяснения причин протечки кровли. Стоит сразу сказать, что легкий ремонт, с имеющимися под руками средствами, может стать только временным решением проблемы. Следующий сильный дождь пустит насмарку все приложенные усилия.
Если крыша течет не очень сильно, владельцы частных домов зачастую предпочитают не обращать внимание на имеющуюся проблему, надеясь, что все решится, само собой. Разумеется, в ста процентах случаях, проблема не самоустраняется, а лишь усугубляется. Чем раньше будет выполнено устранение протечек кровли, тем меньше будет затрачено сил и средств на ремонт.
Если крыша течет, то ремонт можно доверить профессионалам или выполнить его самостоятельно. На самом деле, в этом нет ничего сложного. Главное выяснить характер течи и причины ее возникновения. От этого зависит то, какие меры нужно предпринять.
Протекание крыш может происходить по разным причинам. К наиболее часто встречающимся из них следует отнести:
- смещение фрагментов кровельного покрытия. В основном оно происходит из-за сильного ветра или тяжести снежного покрова. В следствие смещения, образуются щели, и крыша течет. В наибольшей степени смещению подвержены места стыков кровельных элементов с вентиляцией или печными трубами;
- второй наиболее распространенной причиной, вызывающей протекание крыш, является конденсат. В большинстве случаев он образуется и накапливается из-за допущения ошибок в процессе монтажа теплоизоляции, гидроизоляции, вентиляции и пароизоляции;
- наконец, не стоит забывать и об износе кровельных материалов. В первую очередь это касается деревянных элементов крыши, которые не имеют специальной защиты.
Каковы бы небыли причины образования течи крыши, ее нужно ремонтировать. Разумеется, капитальный ремонт в неурочное время провести не получится, но локальный поможет переждать время обильного выпадения осадков или таяния снега.
Ремонт кровли
Если крыша потекла, то первым делом необходимо забраться на нее и локализовать поврежденное место. Если повреждение не является явным, то имеющаяся задача может стать трудновыполнимой. Вода может проникать под кровлю в одном месте, а попадать в дом совсем в другом. Например, при наличии незначительной щели возле конька, вода может попадать в дом в районе полок, то есть, по стене. Это обусловлено тем, что в месте проникновения под кровлю ей не позволит течь наличие гидроизоляционного материала.
«Нужно постараться как можно детальней изучить место течи и передвигаться от него вверх по скату. Как правило, повреждение расположено параллельно месту течи, но немного выше его. Расстояние от места течи до поврежденного участка кровли, напрямую зависит от крутизны ската крыши. Чем угол наклона больше, тем дальше расположена щель или отверстие. Изучая кровлю, нужно обращать внимание на изменение цвета структуры и фактуры материала. Ржавчина, сколы и трещины являются идеальным ориентиром для локализации места проникновения воды под кровлю.»
Локальный ремонт крыши из металлочерепицы
Вопрос, как устранить течь на крыше, чаще всего волнует людей, кровля домов которых, выполнена из металлочерепицы. Такие крыши чаще всего протекают из-за скапливания конденсата. Чтобы провести ремонт подобной кровли, необходимо устранить поврежденный лист металла. Это можно сделать с помощью гвоздодера.
Необходимо вытаскивать гвозди не только из поврежденного элемента кровли, но и из соседних листов, которые нужно приподнять, но не снимать полностью. Работать гвоздодером нужно максимально осторожно. Это обусловлено тем, что высока вероятность повреждения целых листов.
Удаленный элемент нужно заменить на новый, вогнав его под волны соседних листов. Подобную работу лучше выполнять вдвоем. При установке нового листа, желательно попасть гвоздем на старое место. Для это следует ориентироваться на ряды гвоздей, крепящих другие листы.
Проводя замену пришедшего в негодность элемента металлочерепичной крыши, с целью избавиться от протекания кровли, следует обратить внимание на целостность гидроизоляционного материала и равномерность распределения теплоизоляции, ведь причиной протечки скорее всего стали они. Ремонт крыши из шифера выполняется точно таким же способом. Но при этом нужно учитывать, что шифер является еще более неустойчивым к механическому воздействию материалом, чем металлочерепица.
Ремонт кровли из керамической черепицы
Главная причина протечки крыши из керамической черепицы заключается в повреждении элементов кровли или использовании некачественных связывающих материалов в процессе монтажа. К счастью, владельцам частных домов, задающихся вопросом, что делать при протечке черепичной крыши, не о чем переживать. Ее ремонт может быть проведен максимально быстро, ведь все что нужно сделать – это заменить одну или несколько плиток. Делается это следующим образом:
- первым делом удаляется поврежденная черепица;
- это же действие проделывается с фрагментом рубероида, расположенным под ней;
- далее удаляется рейка. Ее нужно выпилить и заменить на новую.
Демонтаж элемента, из-за которого течет крыша, произведен. Теперь следует заделать имеющиеся отверстия, то есть, сделать заплатку из рубероида, которая укладывается внахлест, и установить новые плитки черепицы.
Как быть, если крыша протекает в месте стыков с дымоходной трубой или вентиляцией?
Ситуация, когда протекает крыша в месте стыка кровли и дымохода, является довольно распространенной. Чтобы устранить эту проблему, необходимо запастись листом оцинкованного железа или материалом, имеющим битумную основу. Работы по устранению течи крыши дома, выполняются в следующем порядке:
- место стыка трубы и кровли тщательно заделывается битумом по всему периметру;
- жесть загибается до нужной формы и прикрепляется к дымоходной трубе;
- далее необходимо, используя битумную мастику, тщательно заделать все имеющиеся стыки и щели;
- после этого можно уложить кровельный материал на место.
«Особо тщательно следует отнестись к предпоследнему этапу ремонта крыши дома, то есть, заделыванию щелей битумной мастикой. Необходимо добиться полной герметичности поэтому если того требует ситуация, заделку можно повторить несколько раз.»
Замена конька
Довольно часто, кровля течет из-за того, что прогневает деревянный конек. В подобной ситуации течь кровли устраняется в следующем порядке:
- первым делом демонтируются отслужившие и пришедшие в негодность коньковые доски;
- после этого, из стропил извлекаются ненужные гвозди. Если того требует ситуация, производится зачистка неровных мест;
- далее устанавливается новый конек. Его нужно тщательно выровнять и надежно прибить гвоздями.
Если причина течи было только в коньке, то после его замены крыша подтекать больше не будет. Стоит обратить внимание на то, что это единственный вид локального ремонта, который не требует проведения повторных монтажных работ в более подходящее время.
Устранение протечки в домах с мягкой кровлей
Протечка в домах с мягкой кровлей заделывается следующим образом:
- для начала нужно убрать отслужившие слои битума и рубероида, вплоть до цементной стяжки;
- при необходимости, требуется отремонтировать или заменить аэраторы и отреставрировать стяжку;
- после того, как отслужившие элементы кровли устранены, а основа отреставрирована, нужно вырезать и уложить заплатки из рубероида. Они должны быть на 15-20 сантиметров больше имеющегося отверстия в крыше;
- окончательным этапом реставрации мягкой кровли можно считать заливку участка жидким битумом.
«Стоит помнить, что в большинстве случаев текущую крышу можно подлатать лишь на временной основе. При первой же возможности необходимо выполнить капитальный ремонт. Если этого не сделать, в лучшем случае крыша не протечет в отремонтированном месте, но течь наверняка образуется где-нибудь еще. Жить с постоянно протекающей крышей не очень комфортно, а возникновение такого явления прямо указывает на то, что кровельный материал отслужил свой срок и его пора менять.»
Превентивные меры
Наилучшим решением любой проблемы является предотвращение ее появления. Чтобы не задаваться вопросом, почему протекает крыша, следует периодически инспектировать ее состояние.
Ремонт кровельного покрытия обойдется гораздо дешевле, чем демонтаж всех конструктивных элементов чердака, которые наверняка придут в негодность, если крыша будет течь с завидным постоянством. Полный демонтаж стропильной системы и кровли равен по стоимости 30% возведения нового дома. Это веский повод задуматься.
Особенно тщательно кровлю нужно проверять перед наступлением зимы и весной. В первую очередь нужно обращать внимание на наличие трещин, смещений, ржавчины и разрывов. Если имеются хотя бы малейшие подозрения на протекание крыши, то ее необходимо исследовать. В противном случае, первые обильные осадки приведут к дождю с потолка.
Зачастую крыша начинает течь после достаточно сильных дождей или обильных снегопадов. Даже при нормальном состоянии кровли влага может просочиться сквозь гидроизоляционные слои и начать затапливать чердак, через который она может попасть в жилые помещения.
В принципе, данная проблема может быть решена и своими силами. Сначала следует понять, что вода способна проникнуть через мельчайшие повреждения кровли.
Зачастую увидеть их во время визуального осмотра просто невозможно: на первый взгляд будет казаться, что кровельные материалы сохранили свою целостность, но при этом протечки все равно имеют место.
Чтобы правильно найти место, где течет крыша, следует внимательно исследовать всю поверхность кровли. Повреждение крыши в частном доме могло образоваться значительно выше места, где вода прошла в чердачное помещение. Очень часто возникают протечки на участке, где дымоход проходит через кровлю. Кроме того, вода будет с легкостью проходить по кровле, перекрытиям и стропилам, просачиваясь в помещение совсем не там, где возникла протечка.
В этой статье

Из-за чего может протекать крыша?
Течет крыша по целому ряду причин:
- Естественный износ кровельного материала , из которого сделана кровельная конструкция. Поверхностный слой может начать разрушаться из-за непосредственного воздействия солнечных лучей, перепадов температуры окружающей среды, различных атмосферных осадков. В связи с тем, что условия эксплуатации не слишком благоприятные, в кровле начинают появляться трещины, через которые вода и будет проходить. Постепенно они будут становиться все больше и больше, причем данная ситуация является весьма характерной для любых кровельных материалов вне зависимости от того, из чего они выполнены и каким сроком службы обладают;
- Возникновение повреждений вследствие нагрузок и физических воздействий . Данные дефекты в некоторых случаях могут возникнуть в доме, покрытом новыми кровельными материалами. В качестве причины может выступать град, ураган или же просто сильный ветер. Кровля в доме может повредиться вследствие падения на нее веток, камней и так далее;
- Кровля может стать протекающей из-за нарушения технологии ее строительства . Например, положено настилать рубероид в три слоя, а его уложили в два, использовались некачественные крепежные элементы;
- Сам по себе монтаж был сделан неверно . Это связано с неправильной разработкой проекта. Подобные дефекты появляются очень быстро – всего лишь через несколько недель после того, как дом был введен в эксплуатацию. Также протечки могут образоваться из-за того, что кровельный материал сдвинулся.
Как избавиться от протечек?
Вопрос относительно того, что делать, если начала протекать крыша, волнует каждого домовладельца. Здесь все зависит от того, из каких материалов сделана кровля. Если начала течь крыша, покрытая слоем шифера, то ее следует очень внимательно осмотреть. Зачастую возникновение протечек связано с образованием на листах трещин или сколов. В такой ситуации их придется менять на новые. Если же трещины совсем не большие, то вместо замены целого листа можно воспользоваться обыкновенным герметиком для уличных работ либо специальной лентой на основе битума.
Причина течи может быть связана с участками, где кровля крепится к обрешетке. Все участки, где гвозди проходят сквозь шифер, нужно будет тщательно промазать замазкой на битумной основе. Гвозди также лучше всего забивать в верх волны.
Черепичная кровля обычно протекает из-за того, что отдельные черепицы получили повреждения или сдвинулись со своего места. При повреждениях следует заменить плитки на новые, также кровлю дополнительно укрепляют, чтобы остальные элементы не начали сдвигаться со своих мест. Если удалось обнаружить трещину, а заменить данное изделие не представляется возможным, то этот участок тщательно промазывают с двух сторон мастикой на битумной основе.
Одним из наиболее надежных материалов для покрытия кровли является металлочерепица. На ней вряд ли будут возникать протечки из-за изнашивания, однако при ее монтаже могли быть допущены ошибки, кроме того, продукция представляет собой тонкий листовой металл, который очень легко повредить.
В некоторых случаях остается микроскопический зазор между участком конька и листами металлочерепицы. Если повреждение небольшое, то можно воспользоваться обыкновенным герметиком, заплатками. При возникновении значительного повреждения придется полностью поменять лист.
Рулонное покрытие в данном случае требует довольно серьезного подхода — здесь придется разбираться очень внимательно. Подобная крыша, в сравнении с другими кровельными материалами протекает довольно часто. Если применялся достаточно дешевый материал, то буквально через несколько лет она начнет протекать – особенно это справедливо для рубероида.
Прибегать к выполнению ремонтных работ в данном случае следует только в том случае, когда крыша просохла полностью. Поверхность кровли следует тщательно исследовать как снаружи, так и внутри, чтобы точно определить, где именно возникла течь. Когда это удалось установить, можно приступать к устранению проблемы.
Если в процессе осмотра удалось найти вздувшийся участок, значит, туда проникла влага. Этот участок вырезают, хорошенько высушивают и возвращают на прежнее место, приклеивая его при помощи специальной битумной мастики.
Что делать, если протекла крыша в многоквартирном доме?
Обслуживанием многоквартирных домов занимаются специальные организации, поэтому самостоятельно выполнять работы относительно ремонта кровли, если она дала течь, нельзя. Чтобы знать, куда обращаться с жалобой, следует выяснить, где находится правление управляющей компании, отвечающей за состояние дома.
Можно не наносить личный визит, а обращаться по телефону, но в этом случае следует обязательно выяснить, кто именно принимает и обрабатывает заявку – личные данные человека и его должность. Это необходимо для того, чтобы знать, на кого жаловаться в случае, если поданная заявка будет проигнорирована.
Буквально через несколько дней должен прийти сотрудник коммунальной службы, произвести осмотр крыши и выяснить ее текущее состояние. Перед обращением в управляющую компанию желательно сфотографировать участки, где протекает кровля. Это позволит при дальнейших судебных разбирательствах доказать свою правоту и виновность управляющей компании, которая своевременно не приняла ряд необходимых мер.
Зачастую к обращению в суд прибегают в случае, если протечка вызвала повреждение в интерьере квартиры и так далее. Сначала можно попробовать решить вопрос мирно: для этого подается соответствующее заявление, причем его необходимо подавать в двух экземплярах. На каждом из них обращающийся человек ставит свой автограф, а также их должен подписать представитель управляющей компании и поставить соответствующую печать. Один экземпляр остается на руках у заявителя, а другой компания забирает себе.
Работники, выполняющие предварительный осмотр состояния крыши, должны составить соответствующий акт, который должны будут подписать независимые свидетели и члены комиссии. Если же было повреждено имущество владельца квартиры, то он может подать в суд на управляющую компанию.
При составлении иска обязательно придется указать причину обращения, тип аварии, ее величину и точную сумму причиненного ущерба. Стоит отметить, что подавать в суд необходимо на руководителя компании как на юридическое лицо. К заявлению следует приложить копию паспорта и соответствующие документы, подтверждающие право на владение недвижимостью. Обычно управляющие компании не желают втягиваться в подобные разбирательства и быстро начинают выполнять свои обязанности.

6 наиболее распространенных протечек крыши (причины, способы устранения и т. д.) Через некоторое время эта вода прорывается через ваш потолок, и вы пытаетесь найти ведра или кастрюли, чтобы набрать воду.

Вы не знаете, какой ущерб ваша утечка наносит вашему дому. Вы можете даже найти плесень, которая может нанести вред вам и вашей семье.

Мы здесь, в Bill Ragan Roofing, хотим, чтобы вы знали, что может быть причиной вашей протечки. Поскольку мы хотим, чтобы вы были максимально информированы о чем-то столь стрессовом, как протекающая крыша, мы собираемся рассказать вам о типичных протечках крыши, которые мы наблюдаем, и о том, как их устраняют.

Давайте перейдем к 6 наиболее распространенным протечкам крыш, где они могут появиться и как их устранить.

Наиболее частая причина утечки, которую я вижу, это когда выходит из строя пыльник вокруг трубы . Ботинок — это тип гидроизоляции крыши, который проходит вокруг основания труб, выходящих из крыши, и делает их водонепроницаемыми.

Кровельщики могут использовать различные виды чехлов, например, из свинца, пластика, меди и т. д. Независимо от материала, основная задача чехла для трубы — не допустить попадания воды по трубе через крышу в дом.

Для такого рода утечек я выбрал чехол из синтетического каучука, который чаще всего выходит из строя, неопреновый чехол для трубы. Ультрафиолетовые лучи солнца разрушают неопрен, и он трескается. Как только он треснет, вода будет стекать в чулан, кухню, ванную комнату или куда-то еще, где у вас есть труба, выходящая из вашей крыши .

Сапоги для труб не прослужат всю жизнь крыши. Производители изменили состав за последние годы, но он по-прежнему не переживет вашу черепицу.

Сапог для труб должен прослужить около 10 лет, но разные факторы (местоположение, погода, животные) в конечном итоге определяют, как долго он прослужит.

Утечка может появиться в главной спальне, ванной, туалете и т. д. Она будет везде, где эта труба находится на крыше. Глядя на вашу крышу в общей области утечки, вы увидите, какая труба вызывает попадание воды в ваш дом.

Самый простой способ устранить эту течь — установить небольшой резиновый хомут поверх старого треснувшего неопренового чехла трубы. Воротник закроет существующий фланец (плоский прямоугольный отлив вокруг нижней части трубы) и прослужит вам еще 10-15 лет.

2. Неправильно забитые гвозди

Второй наиболее распространенной причиной утечек является выпадение кровельного гвоздя из гонта. Независимо от того, забиты ли вы гвоздем воздухом или вручную, если гвоздь попадает в хорошее дерево, держится плотно и плотно и не перегружается, у вас не должно возникнуть с этим проблем.

Однако, если гвоздь забит недостаточно глубоко или забит сбоку, шляпка гвоздя пробьет гонт обратно. Когда идет дождь, вода попадает на голову, когда стекает по вашей крыше, и следует за гвоздем прямо внутрь.

Это касается не только кровельных гвоздей, используемых для гонта, но и гвоздей для настила. Если гвоздь для настила не попал в дерево, когда был сделан каркас, то у солнца есть способ вытащить этот гвоздь через гонт.

Если у вас торчит шляпка гвоздя, скорее всего, у вас утечка .

Выбор кровельной компании с большим опытом правильной установки крыш уменьшит вероятность протечек, вызванных неправильно забитыми гвоздями.

Где проявится протечка крыши?

Утечка может появиться где угодно. Там, где неправильно забитый гвоздь находится на крыше, вода будет капать в вашем доме.

Как устранить течь крыши?

Чтобы устранить эту утечку, кровельщик должен будет сломать уплотнение на гонт, поднять гонт, вытащить гвоздь и переместить его.

Если гвоздь вбит не ровно, то гвоздь нужно вытащить, забить как следует, а сверху положить лед и водяной щит. Если гвоздь пробился сквозь гальку, то они запечатывают и гальку.

Если гвоздь не попал в дерево, то нужно просто передвинуть гвоздь так, чтобы он зацепился за стропило. Затем они заполняют отверстие от гвоздя каким-либо цементом и снова запечатывают черепицу.

3. Мусор в желобах, которые заканчиваются над линией крыши под разжелобком

Разжелобок – это место, где два ската крыши встречаются в форме буквы V, что позволяет воде свободно стекать по крыше. Когда желоб останавливается посреди крыши, в него впадает желоб, чтобы вода могла продолжать стекать вниз.

Проблема с фасцией, которая представляет собой доску, идущую вдоль нижнего края крыши, на которой закреплены все желоба. Если к лицевой панели не приклеена обшивка, произойдет утечка.

Эта утечка не произойдет при нормальных обстоятельствах. Может идти сильный дождь, но когда этот желоб в долине заполнится листьями и другим мусором, он направит воду по пути наименьшего сопротивления.

Как только эта вода попадает под софит (обработанная нижняя сторона нижнего края наклонной крыши), за водосточным желобом, она может попасть куда угодно, вызывая всевозможные повреждения.

Где проявится протечка крыши?

Утечка обнаружится везде, куда попадет вода, как только она попадет под софит. Расположение желоба будет определять площадь вашего дома, куда попадет вода.

Как устранить течь крыши?

Устранить эту течь так же просто, как ослабить желоб и установить 3 куска гидроизоляции. Фартук заводится за желоб, на крышу, а затем последний кусок заправляется под ендову.

4. Износ дымохода

Дымоход может протекать несколькими способами. Это может быть металлическая планка, которая проходит под черепицей вокруг дымохода.

Если это кирпич, это может быть шов из раствора. Если в течение нескольких дней идет дождь, растворные швы и даже сами кирпичи могут настолько пропитаться водой, что вода начнет поступать внутрь вашего дома, вызывая повреждение стен и потолка.

Это также может быть вода, стекающая через верхнюю часть дымохода. Например, каменная кладка может трескаться из-за намокания и мороза. А металлический верх может быть просто старым и ржавым, или крепления, которые его держат, могут ослабнуть.

В сайдинге дымохода вода может попасть в углы, где сайдинг стыкуется с угловыми досками. Не только эти доски могут сгнить, но и доски за дымоходом, которые вы не можете видеть.

Какой бы ни была причина протечки дымохода, вы не узнаете масштабов ущерба, пока туда не приедет кровельщик и не проведет осмотр.

Где проявится протечка крыши?

Утечка из дымохода приведет к попаданию воды на стены вокруг камина. Для заглушек дымохода утечка произойдет внутри камина.

Как устранить течь крыши?

Если утечка произошла из-за обшивки вокруг дымохода, тогда кровельщик просто войдет и заново обделает область вокруг дымохода. Если это из-за швов раствора, то они должны будут применить гидрофобизатор каменной кладки, чтобы запечатать его.

Для устранения течи в обшивке дымохода вам потребуется нанять компетентного плотника или монтажника обшивки. Для ремонта верхней части дымохода вам необходимо нанять лицензированную компанию по трубочисту.

У большинства кровельщиков нет соответствующих лицензий и, что более важно, страховки для выполнения такого рода работ на дымоходе. Кровельщик должен быть в состоянии диагностировать проблему для вас, но вам нужно будет нанять лицензированного трубочиста, чтобы справиться с ремонтом.

5. Неправильно установленные мансардные окна

Мансардные окна за многие годы приобрели плохую репутацию. Все думают, что они все текут. Однако, например, световой люк VELUX имеет 10-летнюю гарантию отсутствия утечек и может не иметь проблем до 30 лет.

Итак, в чем проблема?

Иногда это компонент или часть светового люка. Но основная причина протечки светового люка — это несоблюдение установщиком инструкций производителя по установке.

К сожалению, я часто вижу такие утечки. Это плохо отражается не только на кровельщике, но и на компании, занимающейся мансардными окнами.

Где проявится протечка крыши?

Утечка светового люка довольно легко догадаться, где она появится. Если один из них протекает, вода будет стекать из любого места, где находится световой люк в вашем доме.

Как устранить течь крыши?

Устранение течи светового люка заключается в снятии обшивки и комплекта гидроизоляции, установке вокруг них ледяного и водяного экрана, а затем установке комплекта гидроизоляции обратно. Это даст ему водонепроницаемое уплотнение, необходимое для защиты от воды.

6. Разрушение муфты вокруг газоотвода

Газоотвод представляет собой металлическую трубу с заглушкой, которая проходит через крышу. Это невероятно важно, потому что они обеспечивают выход угарного газа из газовых приборов через крышу.

В большинстве случаев эти вентиляционные отверстия устанавливаются работниками ОВиК после завершения строительства крыши. Однако они не обучены должным образом методам кровельных работ. Они наденут манжету на незагерметизированную трубу и фланец, думая, что с них сразу же стекает дождь.

В нормальных условиях это работает. Но при проливном ливне вода может заплескаться под воротник и привести к стеканию воды по трубе.

Где проявится протечка крыши?

Место вокруг газового прибора, соединенного с протекающей газоотводной трубой, является местом, где будет находиться вода. Вы же не хотите, чтобы угарный газ попадал куда-либо в ваш дом, поэтому никогда не пытайтесь выяснить, какое газовое отверстие вызывает утечку. Предоставьте это профессионалам для защиты вас и вашей семьи.

Как устранить течь крыши?

Поскольку подобная утечка происходит вокруг установленного компонента HVAC, кровельщику трудно и немного сложно отремонтировать. Что может сделать кровельщик, так это очень осторожно поднять воротник, запечатать его темным герметиком, а затем вставить металлический воротник обратно в герметик.

Из-за важности этих труб кровельщики должны быть очень осторожны, пытаясь устранить эту утечку, чтобы угарный газ не попал внутрь дома.

Вам нужно нанять кровельщика для ремонта вашей крыши?

Если вы разнорабочий или человек со строительным опытом, возможно, вы сможете отремонтировать некоторые из них самостоятельно. Существуют ресурсы, которые помогут вам, такие как видео или статьи, которые вы можете прочитать, чтобы помочь вам в ремонте. Так что нет, не всем нужно нанимать кровельного подрядчика для ремонта.

Имейте в виду, что неправильный ремонт самостоятельно может привести к большим проблемам. Качество выполнения самостоятельно по сравнению с сертифицированным подрядчиком может быть радикальным.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, если вы решите ремонтировать их самостоятельно. Если вы не привыкли стоять на лестнице или ходить по крыше, то вам не следует там находиться, и точка. Никакая сумма денег, которую вы пытаетесь сэкономить на ремонте самостоятельно, не стоит вашей безопасности.

Единственное, для чего вам определенно следует нанять подрядчика, — это ежегодная проверка и техническое обслуживание вашей крыши. Они смогут выявить большинство проблем, описанных в этой статье, до того, как они нанесут ущерб интерьеру вашего дома. Регулярное техническое обслуживание кровли является ключом к устранению протечки до того, как она произойдет.

Независимо от того, решите ли вы устранять течь самостоятельно или вызовете подрядчика, помните, что качественный монтаж и ремонт крыши играют огромную роль в том, как долго вы прослужите своей крыше .

Когда следует вызывать кровельщика для ремонта крыши?

Как только заметите утечку . Чем быстрее вы осмотрите утечку, тем лучше.

Вы понятия не имеете, какой скрытый ущерб наносится. Если у вас есть одна утечка, есть вероятность, что другая потенциальная проблема появится где-то еще.

Вся крыша должна быть осмотрена, когда кровельщик приедет посмотреть на утечку.

Сколько будет стоить ремонт вашей крыши?

Теперь вы знаете, что может быть причиной протечки крыши. Имейте в виду, что вы не узнаете, нужен ли вам ремонт или полная замена крыши, пока эксперт не приедет на осмотр.

Теперь, когда вы закончили читать эту статью, вы готовы узнать, сколько стоит ремонт крыши. К сожалению, ценообразование — это то, чего кровельная промышленность старается избегать.

Но мы не такие, как другие кровельные компании. Вот почему мы собираемся предоставить вам стоимость ремонта вашей крыши.

Компания Bill Ragan Roofing имеет более чем 30-летний опыт работы в районе Нэшвилла по устранению всех утечек, о которых я говорил в этой статье, и не только. Если вам нужно устранить течь, установить новую крышу или просто ежегодное техническое обслуживание, мы уверены, что сможем позаботиться обо всех ваших кровельных потребностях.

Чтобы узнать стоимость ремонта кровли, ознакомьтесь с этой статьей Сколько стоит устранить протечку крыши.

10 наиболее распространенных причин протечек крыш

Китипонг Вонгджай / EyeEm/ Getty Images

Независимо от того, большой у вас дом или маленький, последнее, что кому-либо нужно, это протечка крыши. Image Via: Prentiss Architects Посмотрим правде в глаза: никто не хочет бегать за ведром каждый раз, когда идет дождь. Необходимость следить за прогнозом погоды не только раздражает и непрактична, но и то, что одна маленькая капля символизирует большую проблему с кровлей, а мы все знаем, что проблемы с кровлей требуют затрат времени и денег.

Чтобы сэкономить ваши инвестиции, мы составили список из 10 наиболее распространенных причин протечки крыши. Мы расскажем вам, как они выглядят, почему они возникают и как их исправить.

Независимо от того, существует ли ваша крыша два года или двадцать, держите этот список под рукой. Вы никогда не знаете, когда это может означать разницу между быстрым ремонтом или капитальной реконструкцией.

Джеймс Брей / Getty Images

1. Ваша прошивка треснула

Как это выглядит: Обшивка представляет собой тонкие куски металла, которые устанавливаются под черепицу и на стыки кровли для создания водонепроницаемого барьера, который можно скрыть или открыть. Если они открыты, они будут выглядеть как длинные полосы листового металла, а если их скрыть, они будут иметь прорезиненное покрытие сверху. Сломанная планка будет иметь большие трещины

Почему это происходит: Кровельщики часто используют смолу для герметизации гидроизоляции, которая со временем может подвергаться коррозии. Если ваш оклад остается незащищенным, такие элементы, как ветер и дождь, могут быть причиной его трещины.

Как это исправить: (через The Family Handyman) : Как только вы обнаружите источник утечки, приподнимите гвозди, которыми крепился старый гидроизоляционный материал. Поднимите все гонты в сторону и удалите треснувший сегмент. Аккуратно положите новую полосу на ее место, закрепите новую полосу по той же схеме, что и старую, с помощью кровельных гвоздей. Затем нанесите на шляпки гвоздей слой кровельного герметика. Регулярно проверяйте обшивку вокруг дымохода и вентиляционных отверстий, чтобы убедиться, что трещины не пропускают влагу.

Роберт Кирк / Getty Images

2. Вы сломали черепицу

Как это выглядит: Посмотрите вверх! Этого легко заметить. Поскольку черепица — это внешний слой крыши, вы сможете определить отсутствующую черепицу, увидев разноцветные пятна на крыше. Кроме того, после сильного шторма вы можете обнаружить, что сама черепица замусорила ваш двор.

Почему это происходит: Опять же, погода. Сильный ветер и проливные дожди.

Как это исправить: (через этот старый дом) : Вставьте монтировку под ряд гвоздей, соединяющих поврежденную гальку с галькой под ней. Поднимите до тех пор, пока гвоздь не выскочит, а затем нажмите на черепицу, пока вы удаляете гвоздь. Повторите для остальных ногтей. Вытащите поврежденную черепицу, замените ее новой и закрепите четырьмя новыми гвоздями.

Джеймс Брей / Getty Images

3. Ваши долины не запечатаны должным образом

Как это выглядит: Место, где сходятся две плоскости крыши. Поскольку эти области крыши обычно имеют наклон, если ендовы не будут герметизированы должным образом, дождевая вода может попасть внутрь, стекая по крыше. Вы можете обнаружить проблему, ища мокрые пятна, которые проходят вдоль швов вашей крыши.

Почему это происходит: По целому ряду причин: в первую очередь, герметизация не была сделана должным образом, она могла треснуть, когда на нее наступили, или из-за избытка дождя и льда она со временем разрушилась.

Как это исправить: Это одна из тех вещей, которую должен делать профессионал из-за ее сложности, и мы не рекомендуем делать это самостоятельно. Тем не менее, ваш кровельщик, скорее всего, решит проблему, уложив новый барьер от протечек вдоль ендовы и покрыв сверху черепицей.

памспикс/ Getty Images

4. Ваша вентиляционная загрузка взломана

Как это выглядит: Вентиляционные отверстия на крыше — это те штуки, которые выглядят как маленькие трубы, торчащие из верхней части вашей крыши. Они используются для удаления лишней влаги из дома. Утечки из этой области, скорее всего, оставят соответствующие темные пятна (и затхлость).

Почему это происходит: Вентиляционные отверстия на крыше часто герметизируются путем размещения герметика вокруг отверстия и надевания плотного резинового чехла на место, где труба выходит из крыши. Со временем оклад может сломаться или крыша может разрушиться.

Как это исправить: (от DIY Guy) : Используйте нож, чтобы удалить резину вокруг вентиляционного отверстия. Используйте монтировку, чтобы сломать уплотнение на любой соединительной черепице. Вставьте новый резиновый чехол под черепицу, над вентиляционным отверстием и опустите его на крышу. Затем закрепите новый ботинок кровельными гвоздями с обеих сторон и загерметизируйте под черепицей, чтобы приклеить их к новому окладу. Подумайте о покупке дополнительной черепицы, чтобы упростить замену сломанной.

sl-f / Getty Images

5. У вас образовалась ледяная плотина

Как это выглядит: Ледяная дамба представляет собой гребень льда, который образуется на краю крыши и препятствует стеканию тающего снега (воды). Совокупный вес самого льда может повредить крышу, а также вода, просто оставшаяся на поверхности крыши.

Почему это происходит: Тепло вашего чердака (и остальной части вашего дома) выше точки замерзания, что приводит к таянию части снега, несмотря на низкие температуры снаружи. Затем вода будет течь между поверхностью крыши и снегом и снова замерзнет в лед, как только попадет на внешний край крыши.

Как это исправить: Купите грабли для крыши, которые выглядят как боковая лопата с длинной ручкой, и используйте их, чтобы добраться до крыши и удалить по крайней мере четыре нижних фута снега с края крыши. Если вы видите, что образуется ледяная дамба, рассмотрите возможность обработки ее средством для таяния льда в соответствии с инструкциями производителя. По мере приближения зимы будьте готовы найти способ очистить крышу от снега.

пасторскотт / Getty Images

6. Мансардные окна были установлены неправильно

Как это выглядит: Утечки из-за такого рода проблем должно быть очень легко обнаружить. Если вы обнаружите, что замечаете мокрые пятна или постоянно нуждаетесь в размещении капельных ведер по бокам мансардных окон, вы нашли причину. Однако протечки и мокрые пятна в верхней части светового люка могут быть проблемой мигания.

Почему это происходит: Существуют две основные причины этого типа утечки. Неправильный замер и подгонка мансардных окон при установке или разрушенная изоляция по краям мансардных окон.

Как это исправить: Очистите световой люк от мусора и проверьте, нет ли трещин в самом окне. При необходимости заделайте все трещины слоем прозрачного силикона по всей длине. Если причина не в этом, проверьте окружающие фартуки и при необходимости замените их. Хотя световые люки выглядят красиво, они могут пропускать дополнительную влагу, если они не закрыты должным образом.

Тодд Ниманн / Getty Images

7. Ваши водосточные желоба забиты

Как это выглядит: Вы можете увидеть листья, торчащие из желоба, когда посмотрите на свою крышу. Но, если нет, вы должны заметить отсутствие воды, вытекающей из водосточной трубы во время ливня.

Почему это происходит: Ваши желоба предназначены для отвода воды с крыши. Когда образуется блокировка и они забиваются, движение прекращается. В этом случае дождевая вода будет скапливаться в одной области крыши и иметь больше возможностей просачиваться через трещины.

Как это исправить: Извините, на этот вопрос нет простого ответа. Поднимитесь на лестницу и заберитесь туда руками. Многие рекомендуют положить большой брезент под область, где вы работаете. Таким образом, вы можете бросить любой мусор, когда идете, и завернуть его для легкой утилизации позже. Очищайте водосточные желоба весной и осенью в период пикового стока воды.

8. У вас треснул дымоход

Как это выглядит: Чаще всего вы можете искать признаки износа вдоль грязезащитной шапки или области вокруг верхней части дымохода. Вы также должны искать любые отверстия в швах, где дымоход соединяется с крышей. Кроме того, будьте начеку, чтобы в окрестностях не было незакрепленного лоскута и черепицы.

Почему это происходит: Строительный раствор, по сути, представляет собой густую смесь воды, песка и цемента. Он легко разрушается в суровых погодных условиях.

Как это исправить: В некоторых случаях все, что вам нужно сделать, это найти источник утечки и заменить недостающий раствор. Однако, поскольку материалы, используемые для ремонта дымохода, отличаются от материалов для стандартного ремонта кровли, рекомендуется нанять профессионала для выполнения ремонта. Если у вашего камина есть связь, трещина в крышке дымохода — хорошая ставка.

Юнио Баро Гомес / EyeEm / Getty Images

9. У вас на чердаке конденсат

Как это выглядит: Утечка, скорее всего, исходит с вашего чердака, если в помещении есть признаки роста плесени или грибка. Сильный затхлый запах, исходящий с чердака, также является ключом к тому, что вода попала внутрь.

Почему это происходит: Как самая верхняя часть вашего дома, чердак находится в ловушке между температурой внутри и снаружи. Когда они сталкиваются — подумайте о жарком лете и холодной зиме — образуется конденсат, а затем влага.

Как это исправить: Во-первых, обработайте любой рост плесени. Затем найдите время, чтобы изолировать свой чердак, чтобы предотвратить большие колебания температуры. Убедитесь, что все вентиляционные отверстия на крыше отделены от внутреннего конца, и при необходимости установите большой вентилятор. Обратите особое внимание на вентиляцию чердака, чтобы предотвратить утечку конденсата.

Зига Плахутар / Getty Images

10. Вы слишком много его используете

Как это выглядит: К сожалению, невозможно определить, является ли это причиной утечки. Тем не менее, все домовладельцы должны быть осторожны с тем, как часто они выходят на свои крыши.

Почему это происходит: Как вы можете видеть из других причин в этом посте, многие кровельные материалы очень хрупкие. Вы можете случайно наступить на важный элемент или взломать и без того ненадежную пломбу.

Как это исправить: По возможности не ходите по крыше. Отпусти эту фрисби и купи новую. Наймите профессионального кровельщика для ремонта, так как он обучен тому, как избегать наиболее легко повреждаемых участков. Спасите себя от прогулок по крыше, вырастив зеленый оазис.

Независимо от того, есть ли у вас старая крыша, новая крыша или даже причудливая зеленая крыша, износ неизбежен. Будут ливни, долгие зимы и сильные ветры. Но течет крыша? Это отдельная история. При правильном уходе каждая крыша должна сохранять тепло и сухость вашей семьи в течение десятилетий. Когда вы занимаетесь техническим обслуживанием дома, обратитесь к этому списку из 10 наиболее распространенных причин протечек крыши. Вы будете довольны тем, что раннее обнаружение утечки сэкономит ваше время и деньги.

У вас когда-нибудь текла крыша? Если да, то что вы сделали, чтобы исправить это? Если нет, есть ли у вас какие-либо советы по уходу за домом, которые вы используете, чтобы поддерживать крышу в хорошем состоянии? Поделитесь своими историями с нами в комментариях.

Как найти и устранить протечку в крыше

Советы экспертов по поиску, устранению и устранению протечек в крыше, в том числе о том, как предотвратить попадание воды во время чрезвычайной ситуации с протечкой крыши.

В этой статье:

Проверка герметичности крыши
Экстренная помощь при протечке крыши
Быстрое устранение протечки крыши
О ремонте крыши своими руками

Источник большинства протечек крыши трудно найти, потому что он происходит вдали от того места, где проявляется утечка. Чтобы найти источник протечки, следуйте совету кровельщика и «думайте, как вода».

Закончились кастрюли и сковородки? Пришло время исправить эти протечки крыши! Рон и Джо / Shutterstock.com

Обычно вода попадает через изношенную, сломанную или отсутствующую черепицу; где расшатались гвозди; или через ржавую или плохо загерметизированную крышу, просвечивающую вокруг вентиляционных отверстий, световых люков или дымоходов или вдоль пересечений плоскостей крыши. Протечка крыши часто проходит вниз по стропилу, проявляясь вниз по крыше от того места, где она начинается. ©Дон Вандерворт, HomeTips

Как только вода проходит через кровлю, она стекает по обшивке, стропилам крыши или верхней части потолков, пока не найдет место, где она может стекать вниз — неизбежно на ваш любимый предмет мебели.

Ищите протечку крыши в течение дня. Пройдите на чердак с ярким фонариком; наступайте только на безопасные элементы каркаса и никогда на изоляцию или верхнюю часть потолка внизу — ни один из них не поддержит вас! Начните над тем местом, где образовалась капля, и продвигайтесь вперед, ища влагу вдоль элементов каркаса.

Если в течение некоторого времени стоит сухая погода, обратите внимание на следы воды, пятна или обесцвечивание дерева, вызванное влагой. Затем выключите свет и попытайтесь найти отверстие, через которое сквозь крышу пробивается дневной свет. (С крышей из деревянного гонта вы увидите много таких мест, но, хотя наложенные друг на друга гонты пропускают свет, они пропускают воду.) Если дождь все еще идет, поставьте ведро под утечку в месте с надлежащей опорой. Пусть ведро соберет капли и устранит утечку, когда погода прояснится.

HomeTips Pro Tip : В целях безопасности не забирайтесь на крышу с крутым уклоном, не наступайте на пластиковую пленку (особенно если она мокрая) и никогда не поднимайтесь на крышу во время грозы. .

Проверка герметичности крыши

Если вы не можете найти причину протечки с чердака или путем визуального осмотра поверхности крыши, дождитесь сухой погоды и попросите друга помочь вам провести испытание водой. Для этого один человек выходит на крышу с садовым шлангом; другой человек идет на чердак с ведром и ярким светом. Используйте садовый шланг с регулятором форсунки, чтобы проверить воду на протечки крыши. КеллиП42 | МоргФайл

Человек на чердаке внимательно наблюдает, как тот, кто на крыше, заливает крышу из шланга, начиная снизу (с карниза) и медленно продвигаясь вперед до тех пор, пока вода из протечки не появится на чердаке. Как только утечка будет обнаружена, вставьте гвоздь в отверстие, чтобы отметить его место для ремонта крыши. При необходимости разметьте поверхность крыши мелом.

Точные методы устранения течи крыши зависят от кровельного материала и конструкции крыши. В зависимости от вашей крыши обратитесь к следующим статьям с пошаговыми инструкциями:

• Ремонт кровли из битумной черепицы
• Ремонт сборной (плоской) крыши
• Ремонт металлической кровли
• Ремонт черепичной и каменной крыши
• Как отремонтировать деревянную кровлю из гонта аварийное покрытие для вашей протекающей крыши из пластиковой пленки и 2 на 4:

1 Частично разверните или разверните достаточно тяжелую (6 мил) полиэтиленовую пленку , чтобы закрыть протекающую часть крыши от карниза до козырька; добавьте еще около 4 футов и обрежьте канцелярским ножом. Оберните один конец вокруг 2 на 4, длина которого равна ширине пластика; скрепите пластик вдоль 2 на 4. Соедините сборку со вторым 2 на 4 и прибейте доски вместе тремя или четырьмя 3-дюймовыми или 3 1/4-дюймовыми обычными гвоздями.

2 Поместите зажатый конец пластика вдоль карниза. Натяните защитное покрытие от карниза к коньку, пропустив его через вершину конька и вниз по другой стороне на несколько футов.

3 Скрепите верхний конец обшивки еще одной парой 2 на 4 , чтобы ее не унесло ветром. Не прибивайте какие-либо части этой сборки к крыше.

Быстрое устранение течи в крыше

Если вы знаете, что причиной протечки крыши является дыра, иногда вы можете временно устранить ее с помощью куска оцинкованного листового металла размером 12 на 12 дюймов, доступного практически в любом магазине. центр благоустройства дома или хозяйственный магазин. Быстро устраните протечку крыши, подсунув лист металла под ход над дырой. © Дон Вандерворт, HomeTips

Поднимите поврежденную черепицу одной рукой и протолкните листовой металл под плитку так, чтобы лист закрыл отверстие. Может потребоваться приподнять один или несколько кровельных гвоздей в ряду над поврежденной черепицей, чтобы вы могли протолкнуть оклад полностью под ряд черепицы над местом утечки, чтобы вода попала на металл.

О ремонте крыши своими руками

Работа на крыше может быть сложной и опасной. Если уклон вашей крыши относительно низкий и у вас нет необходимого опыта, инструментов и уверенности в себе для безопасного выполнения работы, вам следует доверить эту работу профессионалу. В этом случае обратитесь к нашему аффилированному партнеру HomeAdvisor, чтобы получить бесплатные предложения от местных специалистов по ремонту крыш из битумной черепицы.

Вам должно быть удобно (и безопасно) работать на высоте, если вы собираетесь ремонтировать свою крышу. Dreamstime

Позвоните, чтобы получить бесплатную оценку от профессионалов кровельных работ сейчас:
1-866-342-3263

Как убрать наледь на крыше — Удаление наледи — IKO Перейти к основной навигации перейти к содержанию Перейти к нижнему колонтитулу

Содержание

Удаление наледи с крыши
Лучшие способы избавиться от ледяных дамб
Как удалить наледи на крыше
Как не удалять ледяные пробки
Предотвращение образования ледяных дамб навсегда
Нужна помощь с ледяными плотинами?

Удаление ледяных дамб с крыш

Лед имеет тенденцию скапливаться на некоторых крышах по краям. Хотя вы можете и должны устранить основную причину ледяной плотины, вы также должны попытаться удалить текущую плотину с крыши. В противном случае он может изнашиваться на крыше и увеличивать вероятность возникновения течи.

Чем дольше существует ледяная плотина, тем выше риск. Тем не менее, вы также должны быть осторожны при удалении наледи, так как некоторые методы могут повредить крышу. Мы проведем вас через процесс удаления наледи, показав, какие методы безопасны для вашего кровельщика, а какие методы не следует использовать вообще.

Лучшие способы избавиться от ледяных дамб

Вы можете временно избавиться от ледяных дамб, растапливая их. Существует четыре безопасных способа, с помощью которых ваш кровельщик может удалить ледяную плотину с вашей крыши:

Использовать горячую воду: Аккуратно пустить горячую воду по ледяной дамбе, чтобы растопить ее и позволить воде стекать через желоба.
Установка нагревательного кабеля: Вы можете установить нагревательный кабель на крышу в летнее время, когда наступят холода, чтобы растопить ледяную плотину. Ваш кровельщик может порекомендовать вам использовать их временно или установить на постоянной основе, чтобы решить проблемы с ледяной плотиной в будущем. Например, они могут быть установлены на плоскостях крыши, обращенных на север, и имеют более высокую плоскость крыши, стекающую на них. Поскольку зимой эти плоскости крыши получают очень мало солнечного света, избыточная вода легче превращается в ледяную плотину. Кровельщики также могут использовать нагревательные кабели для предотвращения образования ледяных дамб и замерзания водосточных труб на коммерческих крышах.
Удаление снега: Если грядет теплая погода и ледяная плотина может растаять, ваш кровельщик может выбрать удаление остатка снега с вашей крыши. В противном случае снег может растаять под солнцем и превратиться в еще одну ледяную плотину, когда снова замерзнет на более холодном карнизе крыши. Национальная ассоциация кровельных подрядчиков (NRCA) рекомендует оставлять на крыше немного снега, чтобы предотвратить повреждение черепицы. Таким образом, лопата подрядчика не соприкасается напрямую с крышей и не царапает ее. Помните, что безопасно убрать снег лопатой с крыши может только профессионал, и он должен быть очень осторожным.

Хотя всегда лучше проконсультироваться с профессиональным кровельщиком о том, как лучше удалить ледяную плотину, есть менее опытные кровельщики или генеральные подрядчики, которые могут попытаться удалить лед небезопасным способом. Для вас важно знать, как профессионал должен безопасно удалять лед, чтобы вы могли защитить свои инвестиции в крышу. Вот руководство, объясняющее, как профессионал может безопасно удалить ледяные заторы с помощью горячей воды.

Как удалить наледи на крыше

Вам понадобятся следующие инструменты:

Лестница.
Садовый шланг.
Кровельная бригада.

Вам необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг первый: Ваши кровельщики должны безопасно разместить свою лестницу рядом с частью вашей крыши с ледяной плотиной. Они должны следовать протоколу безопасности на лестнице, чтобы обезопасить себя. Они не должны ставить свою лестницу на лед или снег.
Шаг второй: Один кровельщик поднимается по лестнице, а другой член бригады передает ему или ей шланг. Затем один кровельщик включит шланг.
Шаг третий: Затем ваши кровельщики направят горячую воду на крышу. Это может занять некоторое время в зависимости от размера ледяной плотины, но в конечном итоге она растает. Во время работы ваши кровельщики будут следить за тем, чтобы вода под давлением не попадала прямо на черепицу. В противном случае черепица может подняться, и вода может повредить ее. Это одна из причин, почему вы не должны использовать мойку высокого давления на крыше. После того, как лед растаял, ваш кровельщик должен убедиться, что все куски льда очистили желоба, иначе они могут засорить водосточные желоба.

Как

, а не удалять ледяные дамб

Существует множество неправильных способов удаления льда с крыши, которые могут повредить битумную черепицу и снизить водоотводящие свойства крыши. Защитите свою крышу и дом и сохраните ограниченную гарантию, попросив своего кровельщика избегать этих рискованных методов удаления льда: лед и отколоть его. Это может удалить лед, но также может привести к повреждению черепицы. Кроме того, следующая ледяная плотина в этом месте, скорее всего, воспользуется трещинами или щелями, созданными вашими кровельщиками в крыше. По мере таяния снега вода может оседать в этих трещинах, замерзать и расширяться. Такое повреждение может привести к утечке. Единственный раз, когда кровельщики должны вручную удалять лед, это когда они также заменят крышу под ним.

Химикаты: Кровельщики должны избегать использования каких-либо химикатов на вашей крыше. Многие продукты для таяния льда сочетают в себе соль и другие химические вещества, которые делают соль более эффективным средством против обледенения. Доступны более целенаправленные таблетки для таяния льда, но они не рекомендуются для асфальтовых крыш. К сожалению, некоторые из этих химикатов могут оказать негативное влияние на битумную черепицу, особенно если химикаты остаются на крыше в течение длительного времени, и их использование может привести к аннулированию ограниченной гарантии производителя.

Предотвращение образования ледяных дамб навсегда

Все эти методы удаления ледяных дамб носят временный характер. Они могут помочь вашей крыше избежать повреждений в краткосрочной перспективе, но они не остановят образование новой ледяной дамбы. Чтобы решить проблему ледяной дамбы в долгосрочной перспективе, ваши кровельщики должны решить основную проблему, которая вызывает образование ледяной дамбы. Хотя многие домовладельцы считают, что реальная проблема заключается в плохом уходе за водосточными желобами, это редко бывает так. Чаще всего основной проблемой является недостаточное утепление чердака.

Обратитесь к своему специалисту по кровле, чтобы выяснить, какая у вас изоляция и нужно ли ее заменить на более эффективную изоляцию чердака. Лучшая изоляция предотвратит попадание тепла дома на вашу черепицу. Следовательно, снег на черепице, скорее всего, не растает и не сможет снова замерзнуть в виде ледяной запруды.

Другие проблемы с крышей могут способствовать образованию наледи на крыше. Хотя устранение этих проблем само по себе обычно не устраняет ледяную запруду, они могут помочь уменьшить ее серьезность. Они также помогут сохранить вашу крышу в лучшем состоянии в целом. Эти способствующие факторы могут включать:

Вентиляция: Вентиляционные отверстия обычно заканчиваются на верхней части крыши. Однако вентиляция для других домашних систем не должна заканчиваться на крыше. Если они это сделают, они рискуют растопить снег вокруг себя, что приведет к образованию ледяной запруды, когда вода снова замерзнет. Вместо этого подумайте о том, чтобы выпустить вентиляционные отверстия через стену дома.
Места соединения: Конструкция крыши может способствовать образованию наледи. Например, если верхняя плоскость крыши стекает на нижнюю, неотапливаемую плоскость крыши, эта вода может создавать ледяные заторы. Специалист по кровле может сказать вам, является ли ваша конструкция крыши проблемой и что можно сделать, чтобы исправить это.
Обслуживание желобов: Несмотря на то, что они очень редко являются основной причиной образования ледяных заторов, забитые и медленно дренирующие желоба могут образовывать ледяные заторы. Чтобы избежать этой проблемы, осенью необходимо чистить водосточные желоба.

Существует также способ защитить вашу крышу и дом от повреждений, вызванных возможным образованием наледи. Строительные нормы и правила часто требуют установки защиты от льда и воды, поскольку она обеспечивает дополнительную защиту вашей крыши.

Нужна помощь с ледяными плотинами?

Ледяные запруды всегда должны удаляться профессионалами, которые разбираются в безопасности крыш зимой и знают, как защитить черепицу от дальнейшего повреждения. Кроме того, после того, как они удалили вашу текущую ледяную дамбу, им нужно будет устранить основную причину, прежде чем возникнет новая ледяная дамба. Если вам нужно обратиться к профессионалу, рассмотрите Поиск подрядчиков IKO, который может предложить кровельщиков прямо в вашем районе.

Информация на этом веб-сайте может быть изменена без предварительного уведомления. IKO не несет ответственности за ошибки, которые могут появиться на этом веб-сайте.

IKO стремится точно воспроизвести экранные изображения представленных образцов гонта и фотографий дома. Однако из-за производственных отклонений, ограничений разрешения вашего монитора и различий в естественном внешнем освещении фактические цвета могут отличаться от изображений, которые вы видите. Чтобы гарантировать полное удовлетворение, вы должны сделать окончательный выбор цвета из нескольких полноразмерных гонтов и просмотреть образец продукта, установленного на доме. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими юридическими уведомлениями для США или нашими юридическими уведомлениями для Канады.

Местоположение установлено для просмотра всех.

IKO производит продукцию для определенных регионов Северной Америки.

Чтобы убедиться, что мы предлагаем продукты, доступные в вашем регионе, выберите свою страну и штат/провинцию.

Выберите страну Выберите странуUSACanada

Выберите провинцию Выберите провинциюАльбертаБританская КолумбияМанитобаНью-БрансуикНьюфаундленд и ЛабрадорНовая ШотландияОнтариоОстров принца ЭдуардаКвебекСаскачеванСеверо-Западные территорииНунавутЮконВыберите провинцию Select StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Показать все продукты

ПРИМЕЧАНИЕ. Не все представленные продукты будут доступны в вашем регионе.

Похоже, кто-то бегает по моей крыше? – Модернизированный дом

Слышать шум в потолке или на крыше может быть довольно тревожно, даже если вы не суеверны. К счастью, есть несколько довольно простых объяснений того, что может вызывать эти звуки.

Если вы обнаружите, что просыпаетесь посреди ночи или весь день вас беспокоит звук того, как кто-то или что-то бежит по вашей крыше, вы будете рады узнать, что есть четкие решения.

Звук бегущего по крыше человека может исходить от животных на чердаке, расширяющихся и сужающихся труб или скрежета ветвей деревьев снаружи дома. В зависимости от проблемы, вы можете решить ее, вызвав дезинсектора, звукоизолировав трубы или просто обрезав деревья вокруг дома.

В этой статье мы немного углубимся в то, как эти вещи могут вызвать шум на вашей крыше, и что вы можете сделать, чтобы решить эту проблему.

Распространенные причины шума на крыше

Существуют разные причины шума на вашей крыше, и каждая из них сильно отличается от другой. Вот почему так важно уметь быстро определить проблему и найти решение. Вот наиболее распространенные виновники, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь.

Животные на чердаке

На первом месте находятся вредители, которые проникли на вашу крышу или чердак. От маленьких птиц до большого енота — любое животное может шуметь, когда находится над вашей головой. В зависимости от того, где вы живете, вы, скорее всего, найдете следующих животных:

Белки . Если вы слышите бег или стук в течение дня, вы, вероятно, имеете дело с белками. Они будут суетиться, часто входя и выходя из вашего дома несколько раз в течение дня.
Крысы/мыши . Любое легкое бегание или царапанье, особенно на стенах, является признаком наличия грызунов, таких как мыши или крысы. Эти животные ведут ночной образ жизни, поэтому вы, скорее всего, услышите эти звуки ночью.
Еноты . Эти вредители намного крупнее, поэтому вы будете слышать, как они ходят и бьются гораздо чаще. Еноты также более крикливы, поэтому вы услышите больше их чириканья. В основном это будет происходить ночью.
Опоссумы . Эти животные также крупнее, но они, как правило, медленные и тихие. Шумы, которые вы услышите от них, больше похожи на удары или волочение, когда они начинают строить свои гнезда.
Птицы . Если птица клюет вашу водосточную систему или строит гнездо на чердаке, она может быть довольно шумной. Чаще всего вы будете слышать постукивание, глухие удары, хлопанье крыльев и случайную ходьбу.

Трубы

Если вы слышите тиканье или щелканье в потолке, проблема может заключаться в вашей системе вентиляции и кондиционирования. Воздуховоды, которые проходят в ваших стенах и потолке, будут постоянно расширяться, когда металл нагревается, и сжиматься, когда он остывает.

Этот звук иногда может звучать так же, как если бы животное было в стене или потолке, поэтому в ваших же интересах вызвать сантехника или эксперта по борьбе с вредителями, если вы не уверены.

Ветки деревьев

Одной из самых простых причин странного царапания крыши является то, что ветки вашего дерева просто стали слишком длинными. Как только эти свисающие ветки начнут падать на вашу кровельную систему, они могут поцарапать поверхность вашей крыши, когда дует ветер.

Если у вас есть орехоплодные деревья или дубы, вы также можете слышать случайный стук орехов и веток, падающих с веток. Важно держать ваши деревья под контролем по обеим этим причинам.

Кроме того, это хорошая идея, потому что животные могут найти путь на вашу крышу с этих ветвей, если они будут слишком длинными.

Как решить каждую из этих проблем

Итак, теперь вы знаете трех главных виновников странных звуков на вашей крыше. Затем вам нужно выяснить, как решить проблему, чтобы снова обрести душевное спокойствие. К счастью, решения довольно просты.

Борьба с вредителями

Если вы подозреваете, что у вас на чердаке или на крыше есть животные, лучше доверить решение проблемы профессионалам. В зависимости от вредителя вы можете заплатить в среднем от 100 до 500 долларов за удаление животных с чердака.

Хотя вы, скорее всего, могли бы поймать мышь в одиночку, вы должны попросить кого-нибудь осмотреть вашу собственность. Вы можете подумать, что исправили проблему, когда на самом деле вы почти не оказали влияния. Специалисты по контролю за животными знают, как гнездятся разные животные, как их поймать и как отпустить, чтобы они не нашли дорогу обратно.

Обертывание труб звукоизоляцией

Когда ваши трубы нагреваются и остывают, они расширяются и сужаются. Это может создать тикающий шум, который может быть невероятно разрушительным. К счастью, вы можете решить эту проблему самостоятельно. Если вы знаете, как получить доступ к воздуховодам вашей системы ОВКВ, вы можете использовать звукоизоляционные материалы для глушения шума.

Использование плотного винилового материала непосредственно вокруг труб может блокировать шумы и гасить любые вибрации. Таким образом, вам не придется иметь дело с этими шумами на регулярной основе. Также можно заполнить полость стены звукоизоляционным утеплителем. Это заполнит пространство вокруг труб, поэтому шум не будет так сильно отражаться.

Обрезка деревьев

Если ветки дерева царапают крышу, лучшее, что вы можете сделать, это подстричь дерево. Рекомендуется держать ветки деревьев на расстоянии от 8 до 12 футов от вашего дома, чтобы избежать проблем с ветвями. Как правило, лучшее время для обрезки деревьев — с ноября по март, поскольку большинство деревьев находятся в состоянии покоя. Это уменьшит риск заражения насекомыми или болезнями.

Итак, что это за звук на вашей крыше?

Если вы слышите странный звук, исходящий с вашей крыши, скорее всего, это вызвано одним из трех факторов: вредителями, трубами или деревьями. В зависимости от проблемы, вы должны либо вызвать дезинсектор, либо звукоизолировать воздуховоды, либо обрезать любые нависающие ветви.

Если вы слышите бегущие звуки, скорее всего, вы имеете дело с животными, живущими у вас на чердаке или в стенах. С другой стороны, щелкающий звук, скорее всего, указывает на расширение и сжатие ваших труб. Наконец, длинные ветки деревьев, приближающиеся к вашему дому, будут издавать царапающий звук.

Недавно опубликовано

ссылка на Лучшее время для удобрения газона до или после дождя?

Когда лучше удобрять газон до или после дождя?

Пышный газон – это то, чего хочет каждый домовладелец. Фактически, вы можете оказаться в тихом соседском соревновании, чтобы увидеть, у кого будет самый зеленый газон, свободный от сорняков. Ключом к безупречному газону является…

Продолжить чтение

ссылка на Как повесить дверцы шкафа под покраску

Как повесить дверцы шкафа под покраску

Если шкафы в хорошем состоянии, их покраска — экономичный способ обновить их. Но покраска шкафов может занять много времени, особенно когда вы ждете, пока высохнет одна сторона. …

Продолжить чтение

Самые популярные посты

Утечка в крыше – Десять наиболее частых мест утечек



Если ваша крыша старше, возможно, протечка находится в ее пределах. Это означает пространство из черепицы, шифера, тряски, чего угодно. Если у вас асфальтовая крыша, то вы можете спокойно ходить по ней. Другие материалы, такие как шифер, бетонная плитка или глиняная плитка, могут быть менее щадящими. Вы можете сломать крышу, если пойдете по ней, так что будьте осторожны. При использовании обычной черепицы обратите внимание на вершины вертикальных выбивных отверстий. Найдите отсутствующие цветные гранулы. Ищите трещины. Возможно, гвоздь выбился из обшивки крыши. Просто не торопитесь и охотьтесь.



Впадина – это линия пересечения двух плоскостей крыши. Здесь, в Цинциннати, мы используем в долинах металлический отлив. В некоторых районах используется рулонная кровля. В других местах черепицу просто сшивают вместе. Долины могут быть большими проблемами, если вы не обрежете черепицу правильно. Когда вы подрезаете гальку для ендовы, на конце гальки остается зубило. Если не сделать второй надрез, чтобы сделать эту точку похожей на стрелку, то вода может пройти по верхней части гонта и проникнуть внутрь вашего дома. Обертка черепицы расскажет вам, как сделать этот простой второй разрез.



Некоторые крыши заканчиваются вертикальной стеной. Должен быть установлен металлический отлив, чтобы вода, стекающая по стене, не попадала в точку остановки черепицы. Эта планка может располагаться за деревянным сайдингом или перед кирпичной стеной. Мигание должно простираться над черепицей по крайней мере на три дюйма. Если стена кирпичная или из другой каменной кладки, оклад должен изгибаться и выходить на один дюйм в растворный шов. Смола, герметик или кровельный цемент никогда не должны использоваться вместе с этими материалами. Если вы их видите, это признак того, что кто-то пытался устранить утечку!



Некоторые протечки кровли происходят в местах отливов ступеней. Вы найдете эти отливы там, где крыша поднимается вдоль вертикальной стены. При укладке каждого ряда черепицы поверх черепицы рядом со стеной устанавливается ступенчатый оклад. Часть оклада оказывается на стене, а другая часть закрывается следующим рядом черепицы. Ищите ржавчину или отверстия в этих вспышках. На самом деле, если все хорошо, вы сможете увидеть только самую малую часть этих засветов.



Эти дьяволы являются источником многих утечек. Дымоходы содержат четыре различных типа окладов. Все должно быть правильно, иначе будет утечка. Кроме того, ответная планка, которая входит в шов кирпичного раствора, должна быть правильной. Трещина толщиной с волос над фартуком может позволить большому количеству воды стекать за фартуком. Ищите припаянные углы обшивки, которые могли быть сломаны или иметь отверстия. Не используйте герметик для ремонта этих отливов!



Меня беспокоят более новые вентиляционные решетки. Многие из них включают резиновое уплотнение с алюминиевым фартуком. Резина может выйти из строя всего за 10-15 лет. Найдите потрескавшуюся резину вокруг водопроводной трубы. Обшивка должна нырять вверх и под черепицу, которая поднимается вверх по крыше от середины вентиляционного отверстия. Нижняя половина обшивки должна быть открыта и фактически покрывать черепицу.



Эти отливы в основном идентичны сантехническим отливам. Однако иногда у них есть металлический штормовой воротник. Они просто плотно облегают вертикальную трубу, выходящую на крышу. Если они ослабнут, штормовые воротники могут вызвать протечки.



Течи ледяной дамбы досаждают людям в снежном поясе. Эти утечки могут произойти, даже если на вашей крыше все в порядке! Ледяные запруды препятствуют естественному течению воды по крыше. Вода начинает скапливаться под окладами, черепицей, рубероидом и т. д. Как только вода начинает течь в дом, она может капать в течение нескольких дней. Единственным средством профилактики является установка мембран под кровлю. Мембраны не остановят лед, но остановят утечку воды, если они установлены правильно.



Дождь, вызванный ветром, также может стать серьезной проблемой. Еще раз, у вас может быть хорошая крыша, и ветер будет гонять воду вверх и под ваши кровельные материалы. Единственными линиями защиты являются рубероид и мембраны ледяной плотины. Если у вас есть металлические ендовы, вы можете захотеть подшить края. Это означает, что скрытые края долины на самом деле имеют изгиб на 180 градусов. Это создает канал, который направляет сдуваемый ветром дождь обратно на дно долины. Кровельный цемент под черепицей на краях крыш, обращенных к ветру, также является хорошей идеей. Не стоит недооценивать силу продолжительного дождя со скоростью 70 миль в час.



Иногда вам кажется, что у вас течет крыша, хотя на самом деле с крышей все в порядке. Ярким примером является конденсация на чердаке. Высокая влажность может привести к образованию конденсата и «дождю» на вашем чердаке. Это также может привести к тому, что нижняя сторона обшивки крыши будет выглядеть влажной.

Течет крыша в частном доме — что делать?

Из-за чего может протекать крыша?

Как избавиться от протечек?

Что делать, если протекла крыша в многоквартирном доме?

Причины и устранение протечки кровли в зимний период — Статьи «Первый Стройцентр» в Перми

Особенности зимней эксплуатации кровли

Гибкая черепица и мягкая кровля

Профнастил, металлочерепица

Причина скопления влаги — образование конденсата

Сроки устранения протечки крыши в многоквартирном доме

🔥 Протекание потолка на последнем этаже жилого дома

🔥 Протечка кровли в многоквартирном доме: решаем проблему грамотно

🔥 Содержание

🔥 Видео-совет: что делать если течет крыша ↑

🔥 Основные причины протечек кровли ↑

🔥 Протекает крыша в квартире: что делать и к кому обращаться ↑

🔥 Каких действий следует ожидать от коммунальщиков ↑

🔥 Обращение в суд ↑

🔥 Поиск места протечки ↑

🔥 В какой срок управляющая компания должна устранить протечку крыши

🔥 Течет крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться и жаловаться

🔥 Причины протечки крыши в многоквартирном доме

🔥 Течет крыша в многоквартирном доме, куда обращаться

🔥 Куда звонить

🔥 Что должны делать коммунальщики

🔥 Поиск протечки

🔥 Как и на кого составить претензию, образец

🔹 Решение вопроса через суд

🔥 Протечка крыши сроки устранения

🔥 Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать

🔥 Порядок устранения протечек кровли управляющей компанией

🔥 Куда обращаться если течет крыша в многоквартирном доме

🔥 Что делать, когда течет крыша: Видео

🔥 Что делать в случае протечки крыши в МКД в 2019 году

🔥 Что делать в случае протечки крыши в многоквартирном доме

🔥 Протечка кровли в многоквартирном доме – как правильно решить проблему

🔥 Кто ответственен за протечку крыши дома?

Устранение протечки кровли в зимний период

Почему крыша течет именно зимой?

Шифер, ондулин

Мягкая кровля и битумная черепица

Металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля

Образование конденсата

Течет крыша балкона ➜ Что делать, к кому обращаться?

Почему течёт балкон на последнем этаже?

Варианты решения проблемы

Официальный путь

Что делать, если течёт лоджия или балкон?

Герметизация швов

Гидроизоляция мастикой

Гидроизоляция рулонными материалами

Козырёк над забором

основные причины и способы устранения

Причины протечек крыши

Как искать место прохода влаги

Черепичная

Кровля из волнистого шифера

Металлочерепичная кровля

Причины протечки крыши в многоквартирном доме

Течет крыша в многоквартирном доме, куда обращаться

Куда звонить

Что должны делать коммунальщики

Поиск протечки

Как и на кого составить претензию, образец

Решение вопроса через суд

Основной ряд причин, способствующих образованию протечек

Что делать, если крыша протекает?

Какие инструменты применять?

Ремонт кровли

Локальный ремонт крыши из металлочерепицы

Ремонт кровли из керамической черепицы

Как быть, если крыша протекает в месте стыков с дымоходной трубой или вентиляцией?

Замена конька

Устранение протечки в домах с мягкой кровлей

Превентивные меры

Из-за чего может протекать крыша?

Как избавиться от протечек?

Что делать, если протекла крыша в многоквартирном доме?

2. Неправильно забитые гвозди

Где проявится протечка крыши?