Кровля промышленного здания: Кровли промышленных зданий: устройство и конструкция крыш

Кровли промышленных зданий пирог чертеж

Кровля

— верхний слой крыши, защищающий все конструктивные элементы здания от атмосферных осадков и отводящий воду от строения.

Поэтому основным требованием, является водонепроницаемость. Промышленная кровля может быть выполнена из различных строительных материалов:

• стали
• асбестоцементных листов,
• промышленных рулонных материалов,
• асфальтовые безрулонные

В промышленных зданиях применяются рулонные кровли

Для обеспечения достаточной водонепроницаемости рулонные рубероидные кровли делаются двух- и трехслойными, а для наиболее капитальных зданий — с еще большим количеством слоев.

Принимаются следующие уклоны кровель для двухслойного ковра — не менее 10%, для трехслойного — не менее 5%; наибольший уклон рулонных кровель не должен превышать 70%, чтобы при нагревании летом не произошло стекания мастики.

Основание под рулонную кровлю

Основанием под рулонную кровлю служат: цементный или асфальтовый выравнивающий слой, поверхности достаточно жесткого плитного утеплителя, железобетонных армоцементных или других плит, если они достаточно ровные, а также сплошной дощатый настил.

Кровельным материалом для промышленных зданий служит также и волнистая асбофанера.
Для обеспечения полной водонепроницаемости покрытия и долговечности его необходимо особенно тщательно выполнять карнизы, ендовы, температурные и осадочные швы, а также примыкания кровли к стенам расположенных рядом зданий.

При наружном неорганизованном водоотводе карнизы могут быть выполнены для кирпичных и шлакоблочных стен напуском кладки или свесом несущего настила покрытия (рис. 1, а я б), или при помощи специальной карнизной плиты.

Конструкции карнизов и внутренних водостоков
а — по костылям; б — по рейкам; в — деталь устройства желоба у средней колонны;

г — деталь устройства желоба у наружной стены; д — деталь асбестоцементной кровли; 1 — деревянные вкладыши через 100—800 мм; 2 — деревянные рейки; 3 — прогон; 4 — фартук из оцинкованной стали; 5 — рулонный ковер; 6 — верхний пояс подстропильной фермы; 7 — железобетонный ребристый настил; 8 — желоб внутреннего водостока; 9 — отеплитель; 10 — бетон; 11 — воронка внутреннего водостока; 12 — костыль

Водонепроницаемый рулонный ковер мастикой крепится над карнизов двумя способами: к металлическому фартуку, прикрывающему рейку, прибитую к кобылкам, заложенным в верхней части карниза, или к стальным листам по костылям, прибитым к доскам, укрепленным также по закладным кобылкам.

Второй способ проще в исполнении и получил большее распространение.
При внутреннем водоотводе места расположения воронок и стояков, отводящих воду с покрытия в ливневую канализацию, выбираются в зависимости от общего профиля покрытия. Ендовы внутренних водостоков устраиваются вдоль стен или вдоль рядов внутренних стоек между двумя сходящимися скатами покрытия. В обоих случаях при выборе конструкции лотков необходимо различать два вида покрытий:

1. кровельные покрытия, в которых настил и утеплитель делаются из различных материалов;
2. выполняемые из плит, совмещающих несущие и термоизолирующие функции, например, армопенобетонные плиты.

В первом случае утепление не доводится до нижней грани ската, так что образуется лоток, дно которого выравнивается тощим бетоном. Под влиянием внутреннего тепла здания, проходящего через не утепленное дно лотка, происходит подтаивание снега, скапливающегося в пониженных местах покрытия.
Поверхность тощего бетона в лотках делается с уклоном не менее 2%, обеспечивающим сток воды к воронкам внутреннего водостока.

В деревянных покрытиях для образования ендов применяются специальные лотки. Дно лотка покрывается трехслойным рулонным ковром.

Водоприемные воронки внутренних водостоков делаются из чугуна

Каждая воронка присоединяется к трубе (стояку) диаметром 100 мм. Воронки устанавливаются в ендовах на расстоянии не более 24 м друг от друга при деревянных покрытиях и 48 м — при железобетонных так, чтобы площадь кровли, приходящаяся на одну воронку, составляла 250—300 м2.
При установке воронки край рулонного ковра зажимается между фланцами патрубка и корпуса коронки, а углубление вокруг нее заливается битумной мастикой.

Для отвода воды от температурного шва с обеих сторон его делаются стенки высотой 300—400 мм; промежуток между стенками конопатится паклей и закрывается сверху и снизу компенсаторами из оцинкованной листовой стали. В зависимости от материала покрытия стенки делаются кирпичными, бетонными или деревянными.

Деформационный шов в месте примыкания кровельного покрытия к стене устраивается так же, с той лишь разницей, что верхний компенсатор заделывается в шов кладки, а нижний укрепляется к деревянной рейке, заложенной в кладку стены.

Схемы конструкций покрытий промышленных зданий, виды кровельных покрытий

Конструкции покрытий промышленных зданий могут быть утепленными и неутепленными.
В состав конструкции покрытия (рис. 1) входит собственно несущая конструкция в виде железобетонной монолитной, чаще сборной плиты из отдельных элементов, а также паро-, тепло- и гидроизоляция. В не утепленном варианте это может быть армоцементная, аобестоцементная, стальная или стеклопластиковая оболочка с соответствующими защитными покрытиями.

Несущая конструкция в утепленных кровлях, как правило, выполняется из сборных железобетонных плит корытного сечения шириной 1,5— I 3 м, пролетом 6 или 12 м, при веденных выше типов, перекрывающих здание по фермам, реже из монолитного железобетона.

Отдельные плиты покрытия соединяются между собой плотным цементно-песчаным раствором состава 1 : 1,5—1 : 2. Заделка стыков должна быть тщательной и плотной, без пропусков, так как неплотности заделки — это пути проникания влаги в толщу покрытия с последующим разрушением конструкции.

Лароизоляционную прослойку в утепленных кровлях устраивают в виде 2—4-слойного ковра из рубероида или пергамина на битумной мастике. Более долговечная паро- изоляция получается при применении рулонного материала на негниющей основе — гидроизола или безосновного бризола. С увеличением выпуска рулонных пластиков (полиэтилена, полиизобутилена, тонкого винипласта и пластиката из полихлорвинила), укладываемых на битумной мастике или синтетических клеях, они получат широкое применение. Швы рулонных или листовых пластиков рекомендуется сваривать.

Теплоизоляция в конструкции покрытий промышленных зданий с агрессивными средами и влажными процессами должна выполняться из негниющих и малоувлажняемых материалов, водостойких поропластов, минеральных матов, газо- и керамзитобетонов.
Выравнивающий слой под мягкую кровлю выполняется из цемент-нопесчаного раствора толщиной 20—30 мм, а при необходимости создания уклона на плоских кровлях и более 30 мм.

Рис. 1. Схемы устройства утепленных и неутепленных покрытий промышленных зданий а — утепленное покрытие; б — г — неутепленные покрытия; 1 — несущая конструкция — железобетонная плита; 2 — пароизоляционная прослойка; 3 — теплоизоляционный слой; 4 — выравнивающий слой, стяжка; 5 — гидроизоляционный ковер, мягкая кровля; 6 — бронирующий слой, бетонные плитки по слою песка или слой гравия; 7 — защитная или декоративная окраска; 8 — железобетонная или армоцементная плита; 9 — мягкая кровля или покраска на основе полиизобутилена; 10—декоративная окраска; 11— асбестоцементнап, армоцементная или стекло-пластиковая кровля; 12 — стеклопластик или сталь с соответствующей лакокрасочной защитой, металлопласт

Гидроизоляция покрытия по цементно-песчаному выравнивающему слою, собственно кровля или кровельный ковер обычно выполняются в виде 2—6-слойного ковра из рулонных материалов: толя, пергамина, рубероида, гидроизола, бризола на дегтевых или битумных мастиках. Здесь, так же как и в отношении пароизоляции, можно сказать, что по мере увеличения выпуска листовых и рулонных пластиков они найдут широкое применение.

В неутепленных, холодных покрытиях неотапливаемых промышленных зданий несущая конструкция может быть осуществлена из сборных железобетонных плит, из армоцементных оболочек или листов, из асбоцементных листов обычного или усиленного профиля, из стеклопластиковых листов плоских или волнистых, из стальных волнистых листов толщиной 1— 2 мм или плоских листов толщиной 2—4 мм. Ведутся работы по метал-лопластику в виде тонких стальных листов толщиной 1—2 мм, плакированных тонким слоем пластмассы.

Неутепленные покрытия то железобетонным плитам или армоцементным оболочкам изолируются двумя-тремя слоями рулонных материалов, наклеиваемых на мастиках или в виде безрулонного покрытия— покраски, например, полиизобутиленом, растворенным в стироле. Толщина слоя такой покраски доводится до 1 мм за один-два раза. Подобного рода покрытия применены в опытном порядке на одном из павильонов строительного отдела ВДНХ и на кровле здания одной из теплоэлектростанций с хорошими результатами.

Сохранность гидроизоляции повышается при тщательном выполнении работ по устройству ковра строго по проекту и регулярном уходе за кровлей. Особенное значение имеет правильное проектирование и устройство теплоизоляции кровли, исключающее подтаивание снега и образование наледей в желобах и ледяных сосулек на скатных кровлях с внешними водосточными трубами. Большое значение имеет своевременная и осторожная очистка кровель от снега при наступлении оттепелей. Очистка снега должна производиться деревянными лопатами. Персонал, производящий очистку, должен быть обут в мягкую обувь.

Осенью до заморозков необходимо производить очистку кровли, сточных желобов и труб от пыли и грязи, накапливающихся за лето.
Бронирующий слой устраивается на плоских кровлях в виде слоя песка с укладкой по верху плит из цементно-песчаного раствора или засыпки слоем гравия.

Защитное покрытие железобетонных элементов снизу осуществляется нанесением двух — шести и более слоев грунтов, шпаклевок, окрасок и лаков из химическистойких материалов. При высокой влажности и агрессивности воздуха цеха количество слоев защитной окраски увеличивается и она выполняется особенно тщательно.
Ведутся изыскания в направлении возможности нанесения более густых составов лаков и красок, что позволит уменьшить количество слоев защитных покрытий, снизить трудоемкость и стоимость лакокрасочной защиты.

Материалы для кровли промышленного здания: особенности, требования

Содержание

1. Что особенного в промышленной кровле

2. Виды промышленной кровли

3. Материалы для промышленной кровли

Что особенного в кровле промышленных зданий

К кровлям объектов промышленного значения предъявляются серьёзные требования, — более строгие, чем к конструкциям гражданского строительства. Дело в том, что многие современные производственные процессы завязаны на высокочувствительном оборудовании с тонкими настройками. Хотя бы один прибор, крайне требовательный к условиям эксплуатации, сейчас присутствует на каждом предприятии.

Чтобы техника на предприятиях служила долго и без сбоев, а также для предсказуемого результата производственных процессов, необходимо создать стабильный микроклимат. Это означает, что в помещениях должна поддерживаться постоянная температура и уровень влажности: не допускаются даже небольшие перепады.

А ещё в промышленных помещениях не должно быть сквозняков и прямых солнечных лучей. Влияние любых факторов окружающей среды здесь сводится к минимуму. На подобных объектах искусственно создаётся и поддерживается особый микроклимат, параметры которого настраиваются под конкретные задачи и соответствуют определённым санитарным нормам.

Кровля заводов и фабрик играет в создании такого “настраиваемого” микроклимата значимую роль. Если она не в порядке, под вопросом безопасность на производстве. Под угрозой может, в худшем случае, оказаться персонал, в лучшем — дорогостоящая техника и уже готовая продукция.

При этом кровля не должна создавать существенную нагрузку на несущую конструкцию крыши, поскольку последняя и без того часто подвергается влиянию тяжёлого подвесного потолочного оборудования. Для лёгкой кровли нужны современные материалы: прочные и водонепроницаемые, но тонкие и обладающие небольшой массой.

Вот такая получается история о том, почему крыша дёшево не делается. Особенно если это крыша промышленного объекта.

Виды промышленной кровли

Промышленная крыша может быть плоской и скатной. Плоская кровля предусматривает совсем небольшой уклон, до 3%. Изоляционные материалы различного назначения укладываются друг на друга, составляя многослойный кровельный ковёр.

Такую кровлю можно сделать эксплуатируемой, но для этого придётся уделить особое внимание прочностным характеристикам материалов ковра.

Используют дополнительное пространство на крыше для монтажа солнечных батарей и коллекторов, систем тяжёлого вентиляционного оборудования и т.д.

Скатная кровля подразумевает наличие чердачного пространства и быстрый отток воды с крыши. Атмосферные осадки на такой кровле практически не задерживаются, меньше снеговая нагрузка.

Скатная кровля допускает применение более широкого спектра стройматериалов.

Материалы для промышленной кровли

Выбор материалов для кровли предприятия зависит от специфики производства. Учитывать нужно класс сооружения и связанные с ним требования к огнестойкости и взрывобезопасности стройматериалов. К примеру, в случае с кровлей горячего цеха потребуются мембраны и смеси, стойкие к воздействию высоких температур.

1. Материалы для подготовки основания

Если в качестве основания для кровли служит бетонная плита перекрытия, важно провести выравнивание поверхности. Для этого понадобятся стяжечные сухие смеси на цементной основе.

Для выравнивания промышленной кровли подходит смесь для создания базовой усиленной стяжки толстым слоем — Фиброслой от Perfekta.

Ещё один вариант для выравнивания основания крыши — Бетаслой, стяжка высокой растекаемости.

Для особо прочного покрытия рекомендуется высокопрочный наливной ровнитель Профислой.

Все перечисленные смеси быстро набирают прочность, позволяя в сжатые сроки приступить к дальнейшим работам.

Для безрулонных эксплуатируемых кровель можно приобрести гидроизоляционную стяжку Consolit.

Если необходимо серьёзное выравнивание очень толстым слоем, может также понадобиться армирующая сетка.

Полученный слой стяжки необходимо обеспылить и гидроизолировать. Для этого полностью готовая просохшая поверхность покрывается равномерными слоями битумного праймера. Наиболее современными вариантами битумных праймеров являются составы с различными синтетическими и минеральными добавками, латексные и полимерные растворы. Они обладают высокой водонепроницаемостью, большей простотой и безопасностью в нанесении, чем их предшественники, а также отличаются повышенной механической прочностью.

Один из таких надёжных защитных материалов — битумно-полимерный праймер Технониколь.

2. Пароизоляция

Как правило, пароизоляционная плёнка выступает следующим после битума слоем ковра. Она укладывается для защиты теплоизоляционных плит от влаги.

Для плоских кровель рекомендуется парозащита Ютафол Специал.

3. Теплоизоляция

Промышленные кровли рекомендуют утеплять в два слоя: второй укладывается таким образом, чтобы перекрыть места стыков первого.

Для эксплуатируемых и неэксплуатируемых кровель промышленного здания могут использоваться материалы Пеноплэкс Кровля и Басвул РУФ.

Пеноплэкс — экструзионный пенополистирол, выпускаемый в виде плит. Он обладает малой массой и прост в монтаже. Как правило, требуется специальный клей для теплоизоляции, а также механические крепления.

Басвул — утеплитель из базальта, иначе говоря, минеральная, “каменная” вата. Теплоизоляция плитами базальтовой ваты считается более безопасным и надёжным решением, поскольку обладает нулевой пожароопасностью — относится к группе НГ.

Материалы в рамках кровельных серий различаются плотностью. Естественно, чем серьёзнее нагрузки, которые должна воспринимать кровля — тем плотнее (а, значит, и прочнее) должен быть утеплитель.

4. Гидроизоляция

Сразу несколько видов стройматериалов призваны защитить кровельный ковёр от воздействия влаги. Часто в работах с кровлей промышленного здания используют два или более видов гидроизоляции. В сочетании они обеспечивают надёжное покрытие, которое не боится осадков любой интенсивности.

Выбор финального гидроизоляционного покрытия — один из важнейших шагов для обеспечения длительного срока службы промышленной крыши, безопасности на производстве, а также защиты оборудования. Экономить здесь категорически не советуем, поскольку от качества материалов зависит слишком многое.

Битумные праймеры и мастики. О праймерах мы уже упоминали: в кровельных работах праймер выполняет функции грунтовки и помогает подготовить поверхность к укладке битумных рулонных материалов.

Мастики из битума служат непосредственно в качестве полноценного гидроизоляционного слоя. Они защищают элементы кровельного ковра от влаги, поступающей извне.

Большой выбор гидроизоляционных битумных мастик можно встретить у Технониколь и Profimast.

Инъекционная гидроизоляция нужна для того, чтобы исправить положение в случаях появления трещин на поверхности. Как правило, это непредвиденные ситуации, связанные с деформацией.

Инъекционный гель закачивают под давлением вглубь трещины, создавая промежуточный слой, не пропускающий воду, прямо внутри затвердевшего бетона.

Наиболее известная торговая марка инъекционной гидроизоляции — Пенетрон. Производитель специализируется на гидроизоляционных составах, постоянно совершенствует формулы.

Используется наравне с битумным праймером для заполнения пор и небольших трещин в бетоне. Лидером отрасли можно назвать Penetron. Также очень Хорошо зарекомендовал себя в этом вопросе состав Кальматрон.

Выступает в качестве финального слоя, защищающего от воды и конденсата все элементы кровельного ковра.

Биполь — наплавляемый материал, по структуре похожий на рубероид. Только вместо картона в его основе стеклоткань, стеклохолст или полиэфир, покрытый битумно-полимерным вяжущим.

Может выступать в качестве нижнего гидроизоляционного слоя в кровлях различного типа: укладывают его на бетонную плиту перекрытия, сверху располагают слой утеплителя. Верхним водонепроницаемым слоем при этом служит синтетическая мембрана.

Используется как более современная и эффективная альтернатива битумным мастикам. Образует бесшовное покрытие. 

Унифлекс  — наплавляемый или самоклеящийся битумный рулонный материал, похожий на Биполь, но превосходящий его. Из-за большей эластичности может использоваться в качестве верхних гидроизоляционных слоёв.

Техноэласт — ещё более продвинутый вариант. Содержит СБС (искусственный каучук) и минеральный наполнитель в составе вяжущего. Применяется в системах кровель с повышенной пешеходной нагрузкой как срединный слой, граничащий со стяжкой и теплоизоляцией. На неэксплуатируемой кровле может выступать в качестве верхнего слоя.  

Особого внимания заслуживает Техноэласт Пламя Стоп, позволяющий локализовать пожар. Он относится к группе РП1 (не распространяет пламя) и ВП2 (умеренно воспламеняемый).

Другое решение — рулонная гидроизоляция на синтетической основе. Мембраны этого типа зачастую отвечают строгим требованиям к пожаробезопасности. Так, среди продукции Plastfoil от компании Пеноплэкс есть материалы, относящиеся к группе Г1. Это важный показатель для производства, имеющего высокие требования к горючести и огнестойкости элементов здания.

5. Дренаж

• Профилированная мембрана

Рулонный материал из полиэтилена высокой плотности, скреплённый с геотекстилем. Служит для фильтрации и оттока воды. Актуален для “зелёных” эксплуатируемых кровель, где используется грунт с насаждениями. 

Представлен у Технониколь (Planter Geo) и Пеноплэкс (Plastguard Geo). 

Материал, который используется в качестве фильтрующего слоя (задерживает мелкие камешки и землю, пропуская воду) в дренажной системе зелёной кровли. 

Применяют его как разделительный слой балластной кровли, а также под тротуарную плитку при создании облегчённой эксплуатируемой кровли. Помимо фильтрации геотекстиль позволяет распределить нагрузку на основание. 

Плоская кровля для промышленного здания

Плоская кровля на промышленном здании — это хороший вариант надежного обустройства крыши. Плоские крыши монтируют на производственных цехах, складах, объектах топливно-энергетического комплекса, а также школах, больницах, торговых комплексах, санаториях и других постройках.

Главное преимущество зданий с плоской кровлей — это возможность продуктивно использовать ее поверхность, то есть, она может быть эксплуатируемой. На ней могут сделать террасу, спортивную площадку, зону отдыха, либо сад с деревьями, цветами. Для промышленных же зданий, это в первую очередь экономия на материалах, большой срок службы без ремонта и специального ухода.

Плюсы плоской кровли на промышленных зданиях

Кроме долговечности, плоская крыша промышленных зданий имеет ряд других плюсов:

1. Простой, технологичный, быстрый монтаж. Основу составляет прочная плита из железобетона. На плиту мастера укладывают кровельный пирог. От выбранного вида кровли — эксплуатируемая или неэксплуатируемая, состав пирога отличается в слоях.

2. Безопасность перемещения и проведения ремонтных работ.

3. Экономия. Простой монтаж и конфигурация крыши позволяет сэкономить на покупке материалов, а также услугах мастеров. Цена на устройство плоской кровли значительно ниже, если монтировать скатную, например.

Компания «РСК 24» занимается монтажом кровли на промышленных зданиях с 2014 года. Наши мастера возводят два основных варианта: мембранную и наплавляемую. Наши кровельщики используют современные технологии, качественные материалы с улучшенными характеристиками.

Мембранная кровля от «РСК 24»

Наша компания работает с лучшими поставщиками полимерных материалов. Для монтажа используются мембраны, пленочные гидроизоляционные мембраны, ряд других рулонных продуктов.

Работы проводят по строгой технологии с использованием инновационного оборудования. Такие кровли отличаются большим сроком службы, универсальностью применения, устойчивостью к перемене погоды, ветрам.

Наплавляемая кровля для промышленных крыш

Мягкая кровля для устройства промышленных зданий также стала очень популярной в строительстве. Крыши с наплавляемыми материалами просты в монтаже, неприхотливы в уходе.

Сейчас мастера уходят от традиционного рубероида, выбирая современные материалы, которые создают на основе битума и стеклохолста (натканного полотна).

При монтаже важно уложить «правильный» кровельный пирог, который состоит из гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции, а потом финишного покрытия.

Наплавляемая кровля применяется в формате рулонов, которые раскатывают по основанию и спекают газовой горелкой. Образуется надежный сплошной ковер, без трещин, разрывов и мест будущих протечек. Такая кровля не будет гнить, покрываться плесенью, на ней не появятся трещины из-за перепада температур, свои свойства крыша сохраняет в течение всей эксплуатации (срок службы может превышать 30 лет).

Компания «РСК 24» проводит монтаж мягкой кровли, используя современные и высокотехнологичные кровельные материалы, технику. Промышленные крыши возводят профессиональные бригады. От качества монтажа будет зависеть эксплуатация всего здания.

Признаки хорошей плоской крыши

1. Безопасность бригады;

2. Безопасность промышленного оборудования, производственных процессов;

3. Идеальный внешний вид;

4. Поддержка температурного режима внутри помещения;

5. Обеспечение нормального микроклимата внутри помещения, согласно санитарным нормам и правилам;

6. Защита здания от негативного влияния дождей, ветров, снега.

В компании «РСК 24» вы можете заказать монтаж плоской крыши для больших складских помещений, топливно-энергетических комплексов, лечебных или учебных учреждений. Наша команда готова взяться за проект любой сложности. Мы работает по выработанной схеме. В нашей компании надежные поставщики материалов, гарантия качества и, конечно же, скидки.

Кровельные работы с компанией «РСК 24» не доставят хлопот. Наше главное достоинство — это честность с клиентом, а также другие преимущества:

1. Бесплатный осмотр и замеры.

2. Бесплатная доставка кровельных материалов на объект.

3. Кровельные материалы по дилерским ценам.

4. Четкое соблюдение сметы и сроков работ.

5. Гарантия на работы

Звоните в компанию по телефону +7 (495) 191-14-81, либо оставляйте онлайн-заявку на нашем сайте ploskiekrovli-msk.ru. Наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5 минут после получения заявки.

Кровля промышленных зданий. Кровельные работы

Цены (прайс-лист) на кровельные работы

Устройство кровли промышленных зданий популярной направление на строительном рынке Санкт-Петербурга. В нашем городе существует немало промышленных районов в которых расположено множество нежилых зданий, предназначенных под складские помещение и производства. Зачастую такие промышленные здания имеет внушительные размеры и соответственно кровлю, поэтому существует особый подход к обустройство кровли на такого типа зданиях.

Исходя из больших размеров здания и кровли, чаще всего при первоначальном устройстве кровли отдают предпочтение недорогим и практичным видам материалов, потому что главное для крыше подобных зданий это функциональность и не так важно насколько красиво будет выглядеть конечное сооружение. На сегодняшний день существует три наиболее популярных вида кровли, которые применяются для промышленных зданий Петербурга.

Виды кровель промышленных зданий

Кровля на основе битумных материалов — это один из наиболее долговечных вариантов покрытия, кровля получается совершенно водонепроницаемой, а также устойчивой к механическим повреждениям. Битумные материалы обладают высокой эластичностью, данные материалы могут выдерживать большие перепады температур. Одним из главных ограничений использование битумных материалов является то, что они применяются только на плоских видах крыш или с небольшим уклоном, также подобные кровли требуют регулярного обслуживания и точечного ремонта.

Кровля на основе мастичных материалов, также, как и битумная кровля, может быть только плоской или с небольшим уклоном. В отличии от битумных материалов, мастичные отличаются большей прочностью и износостойкостью, что положительно сказывается на надежности кровли, ей не страшен ультрафиолет и крайне низкие температуры. Кровля данного типа обеспечивает хорошую звукоизоляцию, а также имеет большой срок службы — не менее 15-20 лет.

Кровля из профнастила — это наиболее популярное решение на рынке, которое используется для устройства наклонных кровель промышленных объектов. При выборе профнастила, надо помнить, что для кровли подойдут листы с высокими волнами, которая сделают крышу прочнее и жестче. Профнастил легко переносит температурные колебания и имеет небольшой вес, благодаря своим габаритам и весу, монтаж подобной кровли производится довольно быстро и не требует высокой квалификации, при этом при качественном покрытии, кровля прослужит не менее 20 лет.

Наши кровельные работы:

Плоская кровля под ключ — устройство кровли по самым выгодным ценам

Удобство модели состоит в отсутствии необходимости строить скаты и их внутреннюю конструкцию. Благодаря этому плоская кровля возводится в короткие сроки. Прямое расположение поверхности – отличная возможность использования в качестве дополнительной площадки.  

Структура плоской кровли: преимущества 

Внешне плоская крыша похожа на идеальную горизонтальную площадку. По правилам для нормального отвода воды для горизонтальных кровель промышленных зданий необходим маленький уклон – пять градусов. Для этого в составе конструкции имеются специальные водосборники. Уклон не влияет на удобство эксплуатации, т.к. при передвижении по поверхности он не ощущается. 

Почему плоскую кровлю выбирают для промышленных зданий: 

• небольшая стоимость – низкие затраты материалов на строение и покрытие; 
• быстрый монтаж, без сооружения сложной скатной конструкции; 
• простое обслуживание – нет чердака, который нужно проветривать; 

• просто передвигаться для чистки снега и других задач; 
• возможность использования как открытую площадку в качестве зоны отдыха, кафе и других нужд; 
• простота монтажа вентиляторов, дымоходов и систем коммуникации; 
• небольшой вес благодаря отсутствию чердака и связанных с ним элементов; 
• простота ремонта, реконструкции, расширения.  

Особенность горизонтальной крыши – необходимость своевременной уборки снега и грамотного устройства слива воды, т.к. уклон составляет минимальное значение. При условии хорошей герметичности конструкция служит долгое время без ремонта. Как и любой промышленный объект, требуется периодический осмотр на наличие повреждений.  

Виды плоских крыш 

Популярные разновидности кровель плоского типа: 

• Не эксплуатируемая. Самая простая организация
  кровли, предназначенная для защиты внутренних помещений от осадков и
  холода. Предъявляемые требования к прочности – выдержка сильного ветра и
  большого количества снега, который скапливается в течение зимнего
  времени. Конструкция рассчитана на передвижение по поверхности людей –
  для чистки и ремонтных работ.  
• Эксплуатируемая.
  Помимо защиты от погодных воздействий выполняет роль несущей
  конструкции – используется как площадка: спортивная, для отдыха, кафе,
  паркинга, посадки вертолета, газона. В схеме используется усиленный металлический профиль, выдерживающий вес – в зависимости от способа использования.  

• Инверсионная. Инновационный способ устройства внутреннего «пирога».
  Особенность – теплоизоляция располагается сверху, под ней – листы,
  защищающие от протекания. Преимущество – более долгий срок службы
  гидроизоляции. Подходит для неэксплуатируемых кровель. В качестве
  гидроизоляционных листов используется экструдируемый полистирол – материал, рассчитанный на постоянное воздействие влаги.  
• С озеленением. Отдельный тип крыши, актуальный для зданий, где важен
  внешний дизайн – офисные, административные здания, торговые и
  развлекательные центры, гостиницы. Устройство рассчитано на вес слоя
  грунта для посадки легких растений с небольшой глубиной расположения
  корней. Наиболее подходящая основа – из железобетона.   

Устройство плоской кровли: слои 

Лучший вариант несущих элементов – металлический оцинкованный профиль,
рассчитанный на большой вес и долгую службу. Дерево в этом плане
проигрывает, потому что даже при условии антикоррозийной обработки со
временем подвергается воздействию влаги и начинает гнить. В
строительстве промышленных объектов используются быстровозводимые
конструкции из стали.  

Слои «пирога» горизонтальной крыши снизу-вверх: 

• несущая конструкция; 
• обрешетка; 
• гидроизоляция из полимерных листов, уложенная в нахлест друг на друга, проклеенная скотчем; 
• теплоизоляция – из миннеральной ваты или экструдированного пенополистирола; 
• обрешетка или листовая основа для кровельного покрытия; 
• внешняя обшивка – профилированный лист, сэндвич-панели.  

Эксплуатируемая кровля: технология  

Особенности, которые следует учесть при укладке: 

• для полноценного отвода влаги в чертежи включается отлив и наклон не менее пяти градусов; 
• необходимо учесть снеговую нагрузку – для России она составляет 180 килограмм на квадратный метр; 

• общая площадь совпадает с площадью здания; 
• устройство водоприемных воронок – на каждые 200 м2 по одной единице; 
• водосточная труба должна иметь диаметр не менее десяти сантиметров; 
• верхнее и нижнее перекрытие выполняются из бетонной армированной плиты; 
• внешнее покрытие – битумные листы, уложенные горячим способом.  

Качественная укладка плоской кровли: где заказать по доступной цене? 

Нужна недорогая и добротная крыша на промышленный объект? Заказывайте в
компании «ПМ Строй». Предлагаем низкие цены, гарантию, качественные
материалы, профессиональное выполнение.  

 

Капитальный ремонт крыш промышленных предприятий — ТЕХНОНИКОЛЬ

Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения кровельный ковер разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте.

Текущий ремонт заключается в систематическом и своевременном выполнении работ по предупреждению износа крыши и отдельных ее элементов. Текущий ремонт разделяют на профилактический (заранее планируемый) и непредвиденный (аварийный), выполняемый в срочном порядке в процессе эксплуатации.

Эффективным способом восстановления и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений является проведение капитального ремонта с полной заменой кровельного ковра по всей площади покрытия. Капитальный ремонт предусматривает замену изношенных элементов кровли на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели зданий. В план капитального ремонта может входить замена основания под кровлю, теплоизоляционного слоя, в случае невозможности сохранения ее по показателям прочности и влажности, пароизоляционного слоя.

На сегодняшний день, промышленные здания представляют собой большое разнообразие объемно-планировочных и конструктивных решений. По материалу основных несущих конструкций промышленные предприятия могут быть с железобетонным каркасом, стальным каркасом или кирпичными несущими стенами. В таком случае ограждающей конструкцией покрытия здания могут служить железобетонные плиты (сборные, монолитные, сборно-монолитные) или стальной профилированный настил.

Традиционная схема устройства кровельной системой, по железобетонным несущим плитам, с энергоэффективным утеплителем, подразумевает укладку стяжки из цементного раствора. Несмотря на свои явные преимущества, устройство цементно-песчаной стяжки — довольно затратное по времени, усилиям и средствам решение, особенно при монтаже кровельного пирога на больших площадях, характерных для промышленных комплексов.

До сегодняшнего дня возможности отказаться от стяжки, в системах по бетонному основанию, но сохранить преимущества сплошной приклейки кровельного ковра, не существовало.

Ситуация изменилась с началом применения специальных битумно-полимерных мембран. Компанией ТЕХНОНИКОЛЬ были разработаны системы, сочетающие в себе сплошную приклейку и отсутствие затрат на устройство цементно-песчаной стяжки. В качестве основания под кровельный ковер применяется минераловатная теплоизоляционная плита ТЕХНОРУФ ПРОФ С или пенополиизоциануратный утеплитель LOGICPIR CXM/CXM, кашированный стеклохолстом. Технология наплавления на кашированный стеклохолстом PIR имеет ряд особенностей. Наплавление выполняется при пониженном до 1,2 атмосферы давлении газа, пламя горелки должно быть направлено параллельно поверхности теплоизоляции. Таким образом, происходит разогрев только кровельного материала и исключается попадание открытого пламени на теплоизоляционные плиты. В случае укладки материала на минераловатные теплоизоляционные плиты ТЕХНОРУФ ПРОФ С, ограничения по технологии наплавления кровельного материала отсутствуют.

Чтобы получить хорошую адгезию при таком способе наплавления, был разработан специальный материал УНИФЛЕКС ЭКСПРЕСС ЭМП. В качестве основы в нем используется полиэфирное полотно, обладающее высокими прочностными и деформационными свойствами. На основу с двух сторон нанесено битумно-полимерное вяжущее, придающее материалу гидроизолирующие свойства, стабильные при высоких и низких температурах. Специально подобранный состав битумно-полимерного вяжущего позволяет быстро и надежно наплавить материал на поверхности теплоизоляции. Перед наплавлением плиты, теплоизоляция грунтуется праймером. Технология наплавления на кашированные теплоизоляционные плиты прошла испытания в российском АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» и получила положительный отзыв.

Как альтернатива наплавлению на теплоизоляцию PIR возможно устройство нижнего слоя кровельного ковра из самоклеящегося материала – УНИФЛЕКС С. В период положительных температур окружающего воздуха, применение материала УНИФЛЕКС С позволяет сократить временные затраты на устройства кровельного ковра и уложить материал без применения открытого пламени.

При использовании в качестве верхнего (финишного) слоя материала ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП на кровле формируется надежный двухслойный гидроизоляционный ковер, способный выдерживать интенсивные нагрузки, возникающие в процессе эксплуатации. Показатель температуры гибкости на брусе материала ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП позволяет обеспечить потенциальный срок службы мембраны в течение 35-40 лет.

Кровельные системы с инновационными битумно-полимерными материалами, приклеиваемые на кашированные теплоизоляционные плиты, получили название ТН-КРОВЛЯ Солид и ТН КРОВЛЯ Экспресс Солид.

Рисунок 1. ТН-КРОВЛЯ Солид

Состав системы ТН-КРОВЛЯ Солид:

1. БИПОЛЬ
2. Битум нефтяной кровельный БНК 90/30
3. Плиты теплоизоляционные LOGICPIR PROF
4. Плиты теплоизоляционные LOGICPIR SLOPE
5. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ № 01
6. УНИФЛЕКС ЭКСПРЕСС ЭМП (УНИФЛЕКС С)
7. ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП

Рисунок 2. ТН КРОВЛЯ Экспресс Солид

Состав системы ТН-КРОВЛЯ Экспресс Солид:

1. Железобетонная плита перекрытия
2. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №01
3. БИПОЛЬ ЭПП
4. Битум нефтяной кровельный БНК 90/30
5. Минераловатный утеплитель ТЕХНОРУФ В ЭКСТРА С
6. УНИФЛЕКС ЭКСПРЕСС ЭМП
7. ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП

Применение новых материалов и технологии устройства двухслойного кровельного ковра со сплошной приклейкой к основанию без устройства цементно-песчаных стяжек, позволило получить системы нового типа. Они сочетают в себе преимущества сплошной приклейки и надежность двухслойной изоляции, позволяя быстро и качественно выполнить капитальный ремонт кровельной системы.

Уклон кровли промышленных зданий

Особенности промышленной кровли

Качество постройки любого индустриального здания в большой степени зависит от добротности его крыши. Несущим конструкциям приходится выдерживать внешние нагрузки (вес снега, порывы ветра) и внутренние (масса подвесного оборудования помещения). Потому кровли промышленных зданий должны иметь следующие особенности: быть очень прочными, иметь устойчивые несущие детали конструкции, отсюда и высокая стоимость их строительства.

Минимальный уклон кровли из профлиста

Устройство кровли из профнастила vОт чего зависит угол наклона кровли? vПреимущества профлиста как кровельного материала vТехнология укладки профлиста на кровлю vФакторы, влияющие на уклон кровли из профнастила vДостоинства и недостатки минимальных

Асбестоцементная кровля

Асбестоцементные кровли отличаются долговечностью, огнестойкость, малой массой. Асбестоцементные листы укладывают по обрешетке из брусков сечением 50х50 мм и крепят специальными гвоздями или шурупами. Асбестоцементные плитки укладывают внахлестку.

Что требуют СНиП для крыши из профнастила?

Для начала разберем основные требования строительных норм и правил. В соответствии с их требованиями накрывать кровлю профилированным листом допускается любой тип, но скат должен обладать уклоном не менее 8° или 14,1%. Только с таким углом осадки не будут просачиваться через места стыков и креплений. Обрешетка в подобном случае выполняется с шагом в 40 см.

Виды кровельных материалов для различных видов крыш

Дом без крыши – это и не дом вовсе. А для ее покрытия используются различные виды кровли: мягкие и жесткие, рулонные и штучные, плоские и профильные. Одни из них лучше подходят для загородных особняков и дач, другие – для городских домов, третьи – для хозяйственных строений. Чтобы сделать конкретный выбор, надо иметь представление о свойствах каждого из кровельных материалов.

От чего он зависит минимальный уклон?

В целях быстрого удаления воды, кровле здания необходимо задать определенный уклон. Уклоном крыши называется угол наклона крышного ската относительно горизонта. Чем больше угол, тем крыша круче. Выражается в градусах или процентах и измеряется при помощи геодезических приборов.

Во многих промышленных зданиях необходимо поднять потолки, чтобы они могли продаваться.

«В конце концов, когда мы включили стоимость квадратного фута для поднятия крыши с покупной ценой здания, она все еще была ниже рыночной. стоимость », — сказал Парк, отметив, что проект по подъему крыши был завершен в прошлом месяце.

Более 25 лет Space Technology Inc. из Юниондейла поднимает неповрежденные крыши промышленных зданий, используя запатентованный процесс «E-Z Riser». По словам президента Джеффа Аллена, хотя компания добавила миллионы кубических футов в здания по всей стране, северо-восток является ее наиболее плодородным районом из-за стоимости недвижимости, которая оправдывает этот процесс.

Преимущества процедуры включают избежание повышенных налогов, требований к земле и парковке; и обеспечение экологичного решения путем поднятия существующей конструкции в отличие от «экологически небезопасного» варианта сноса объекта, вывоза всего мусора и последующего его восстановления, — сказал Аллен.

«Мы берем именно то, что есть, поднимаем вертикальные опоры, и все остальное готово к работе», — сказал Аллен, отметив, что настил, изоляция, кровля, освещение, отопление, спринклеры и навесное оборудование могут остаться нетронутыми. .И, в большинстве случаев, подъем осуществляется, когда в здании есть люди.

Хотя стоимость сильно варьируется в зависимости от характеристик здания — от 5 долларов за квадратный фут до 25 долларов за квадратный фут, по словам Аллена, — цена за квадратный фут обычно снижается по мере того, как здание становится больше. По его словам, компания Space Technology подняла потолки в зданиях площадью 5 000 квадратных футов до помещений площадью 400 000 квадратных футов. Однако, добавил он, поднимать крышу в здании площадью менее 5 000 квадратных футов редко бывает выгодным.

За последние 20 лет Space Technology подняла крышу для трех хранилищ NBTY на Лонг-Айленде.Производитель витаминных добавок и батончиков из Ронконкома имеет 14 предприятий и 2600 сотрудников на Лонг-Айленде. Ирвин Сильверман, директор по строительству и оборудованию, сказал, что компания сначала рассматривала подъем потолка как способ «уменьшить занимаемую нами площадь и обеспечить более концентрированное использование наших зданий». По его словам, это также было более рентабельным решением, чем добавление или строительство нового объекта.

«Основное преимущество подъема крыши по сравнению с выдвижением задней части здания состоит в том, что это стоит 25 процентов от того, что стоило бы добавить к зданию», — сказал Джефф Шварцберг, брокер Colliers International в Lake Success. .По его словам, установка пристройки к зданию, вероятно, будет стоить от 70 до 80 долларов за квадратный фут. «Это экономика».

Кроме того, по его словам, у нескольких зданий на Лонг-Айленде есть дополнительная свободная земля. Подъем потолка часто повышает эффективность работы складских рабочих, которые могут упаковать вдвое больше продукции, не перемещая вилочный погрузчик. Хотя не все типы продуктов можно штабелировать до 20 футов, «для тех, кто может использовать эту высоту, нет сомнений, что лучше делать более высокие кубы», — сказал Шварцберг.

Поднимите крышу, повысьте ценность

Увеличение чистой высоты промышленных объектов может сделать старые здания пригодными для использования в современной логистике.

Кубическое пространство. Это измерение, которое все больше описывает полезность и ценность сегодняшней коммерческой и промышленной собственности. В связи с ростом стоимости недвижимости и нового строительства многие владельцы зданий смотрят на существующую недвижимость с обновленным видением стоимости.Это значение часто определяется величиной чистой высоты внутри здания.

Несмотря на то, что существующие здания расположены в очень привлекательных местах, они часто не соответствуют требованиям потенциальных покупателей или арендаторов. Один из наиболее распространенных запретительных факторов, встречающихся в коммерческой и промышленной собственности на сегодняшнем развивающемся рынке, — это низкая высота в свету.

Проще говоря, спрос на промышленную и коммерческую недвижимость перерос строения, которые часто встречаются в городских центрах.В каждом крупном городе Северной Америки миллионы квадратных футов коммерческих площадей становятся неконкурентоспособными, даже если они расположены рядом с шоссе, аэропортами и городскими центрами.

Площадь этих зданий в целом удовлетворяет потребности пользователей. Но основная масса этих свойств страдает той же нежелательной проблемой — низкой световой высотой.

Взять выше

Однако эти здания могут стать отличной инвестиционной возможностью, просто приподняв существующую крышу.

Модернизируя высоту этих недооцененных объектов недвижимости, владельцы и пользователи смогли создать ценность. Поднятие крыши позволяет обновить здания, которые часто пустовали в течение длительного периода времени. Это также позволяет арендаторам, рост бизнеса которых превышает их текущие возможности, поддерживать свою деятельность без переезда.

С небольшими ограничениями подъем крыши может применяться практически к любому типу и размеру конструкции крыши. Во многих случаях вертикальное расширение приводит к удвоению или утроению количества используемых кубических футов на объекте, сохраняя при этом всю существующую крышу и большинство услуг нетронутыми.

Перемещение, строительство прилегающего пространства, строительство нового здания и другие традиционные методы расширения обычно являются более дорогостоящими. Типичная реальная стоимость промышленных зданий без покрытия в настоящее время составляет около 100 долларов за квадратный фут, хотя она варьируется в зависимости от страны. Это не включает мягкие затраты, связанные с гражданским строительством, планированием и т. Д., Которые связаны с новым строительством.

Расширение вверх предлагает несколько ключевых стимулов и преимуществ по сравнению с расширением за пределы страны:

• Ограниченные затраты на строительство и материалы.
• Никакой новой земли не требуется.
• Процесс выдачи разрешений намного проще.
• Эффективность и скорость подъема крыши сокращают время простоя.
• Существующая крыша и навесные потолочные системы остаются нетронутыми и поднимаются вместе с крышей.

Переместить или перестроить?

По мере роста компании растет и потребность в пространстве. Чтобы оставаться конкурентоспособными и развивать свой бизнес, калифорнийской лаборатории Experior Laboratories требовалось больше места.

Компания, которая предоставляет услуги независимого тестирования производителям компонентов и систем для широкого круга отраслей, собиралась перерасти свой существующий потенциал.Перенести весь бизнес или работать в двух местах было невозможно. Experior Laboratories рассматривали соседнее здание, но на высоте 16 футов оно не могло вместить краны или испытать более крупное оборудование.

После консультации с Rooflifters покупка этого здания и поднятие существующей крыши до 35 футов стали наиболее жизнеспособным решением. Подняв всю существующую крышу здания, Experior смогла превратить здание с идеальным расположением в то, что ему было нужно.

Почему крыша стала решением для такого бизнеса, как Experior Laboratories? Возможность переехать в подходящий объект, безусловно, существует, равно как и возможность сноса существующего объекта и постройки более крупного. Но у этих вариантов могут быть серьезные недостатки.

Во-первых, цены на недвижимость и строительство растут в городах по всей Северной Америке. Во-вторых, стоимость перемещения бизнеса может негативно повлиять на персонал и логистику.

Кроме того, переезд может потребовать полной приостановки бизнес-операций.В этом случае лабораторное испытательное оборудование необходимо будет полностью разобрать, а затем снова собрать на новом предприятии.

Восстановление существующей базы потребует либо полной приостановки бизнес-операций, либо нескольких перемещений. Строительство нового объекта также будет включать в себя широкий спектр затрат на разработку и строительство, а также ряд государственных постановлений, ограничений по зонированию и налогов на навигацию — многие из которых не существовали, когда здание было изначально построено.

Уход за существующим предприятием и его расширение также может показаться вариантом. Однако во многих случаях это просто невозможно. Если объект находится в густонаселенном районе, может не хватить места для расширения наружу.

Даже если на участке есть место для расширения наружу, пропускная способность грузовиков, подъезжающих к объекту, может быть значительно ограничена или даже исключена.

Недооцененные дома

Сохранение растущего промышленного бизнеса в его текущем местоположении — не единственная причина, по которой профессионалы в области недвижимости и владельцы бизнеса стремительно достигают своих высот.Это также чрезвычайно эффективный способ повысить стоимость здания или привлечь арендаторов.

Aurora Foods, компании по распространению продуктов питания из Торонто, выпускающей более 4000 наименований товаров, потребовалось для расширения своего бизнеса. Когда было решено приобрести более крупный объект, решающим фактором было местоположение.

Однако из-за конкуренции на рынке недвижимости Торонто компании Aurora было сложно найти подходящий объект в нужном месте, где отмечены все флажки. В конце концов компания нашла в центре города пустующее здание для производства мебели площадью 100 000 квадратных футов, стоимость которого была ниже рыночной.Он был доступен по такой привлекательной цене из-за низкой высоты потолка и ограниченного количества погрузочных площадок.

Проконсультировавшись с Rooflifters и определив стоимость, Аврора приобрела здание. Зная, что место было идеальным, компания решила изменить часть здания, чтобы создать 10 новых современных погрузочных дверей и доков.

Затем он поднял всю существующую крышу с 18 до 40 футов, создав новый распределительный центр и торговый центр Aurora в Торонто без ущерба для местоположения.

Потенциал и конкурентоспособность

Группа Seyon, базирующаяся в Бостоне, занимается поиском функционально устаревших промышленных объектов с намерением извлечь выгоду из недооцененных активов.

Зная арендаторов региона и их стремление к кубическому пространству и большей чистой высоте, он обнаружил предприятие по производству консервных банок площадью 200 000 квадратных футов с чистой высотой всего 16 футов. Здание просто не соответствовало сегодняшним требованиям.

Seyon обратился к Rooflifters, и вместе они подготовили анализ затрат и график для увеличения чистой высоты здания с 16 до 32 футов и модернизации конструкции.После покупки Сейон снес внутренние помещения и составил график поднятия крыши и модернизации здания. Ожидается, что проект будет завершен через 20 недель с момента его начала.

Seyon смог полностью сдать недвижимость в аренду до начала строительства.

Спрос на объем

По словам президента компании Rooflifters Марти Шиффа , недвижимость стала настолько дорогой, что редко возможно купить здание, снести его и перестроить на том же месте.

«В связи с изменениями в распределении, логистике и потребностях потребителей, многие здания в ключевых местах с небольшой высотой в свету подвергаются переоценке», — сказал он.

На сегодняшнем рынке недвижимости что хорошего в промышленном здании без объема? Есть преимущества при рассмотрении типичного здания площадью 100 000 квадратных футов с чистой высотой 18 футов по сравнению с тем же зданием после того, как крыша была поднята до высоты 32 фута в свету. Без изменения площади основания исходной конструкции подъем существующей крыши обеспечивает увеличение полезного пространства более чем на 75%.

По мере того, как предприятия становятся все более инновационными, имеет смысл искать все более инновационные решения. Это причина того, что профессионалы отрасли смотрят вверх, а не вовне, когда речь заходит о потребности в кубическом пространстве.

Почему плоские крыши обычны для коммерческих зданий: пять причин

Почему плоские крыши распространены в коммерческих зданиях? Это один из рентабельных вариантов, которые владельцы недвижимости могут сделать, когда дело доходит до строительства своей собственности.Плоские или пологие крыши столь же долговечны, как и наклонные. Они привносят чувство единообразия, которого требует большинство деловых районов в разных городах Канады.

Однако не только в последнее время в коммерческих зданиях используются плоские крыши. Архитекторы в прошлом видели его преимущества для многих объектов в первые годы каменной кладки.

Происхождение плоской крыши

Плоские крыши также известны как «пологие» крыши с уклоном 3–12 градусов или меньше (против угла 90 градусов от балок крыши).В прошлом древние архитекторы считали его полезным для замков, потому что конструкция может поддерживать валы, где защитники города могут стоять с дальнобойным оружием.

Цивилизации, основанные на пустынях, сочли плоские крыши практичными, потому что их легко построить. Учитывая их постоянно сухую погоду, конструкции крыши не нужно было беспокоиться о сильных ливнях.

Общие материалы, используемые для плоских крыш

Почему плоские крыши являются обычным явлением для коммерческих зданий? В настоящее время, благодаря улучшенным строительным материалам и превосходному производственному оборудованию, которое гарантирует последовательное стандартное и массовое производство, владельцы коммерческой недвижимости имеют лучший и экономичный выбор кровельных материалов.Вот некоторые из них.

TPO

Термопластический полиолефин (TPO) — это прочный синтетический каучуковый материал, который включает в себя основные свойства этилен-пропилен-диенового мономера (EPDM) или резиновых крыш и расширяет его возможности по повышению термостойкости с помощью винилового композита. Хотя она немного дороже, чем базовая крыша из EPDM, она предлагает отличную защиту от ультрафиолетовых лучей, высокую стойкость, которая позволяет перевозить более тяжелое оборудование, и улучшает изоляцию благодаря более яркому цвету.

ПВХ

Поливинилхлорид (ПВХ) составляет сегодня отличные трубопроводные системы и в некоторых случаях даже мебель. Производители также использовали прочный материал для изготовления эффективных кровельных мембран. Плоские крыши из ПВХ могут выдерживать более 350 фунтов на дюйм (PPI), что выше американского стандарта 250 PPI как минимум для коммерческих и промышленных плоских крыш.

EPDM

Кровля из EPDM — самые доступные материалы, доступные для любой коммерческой кровли. Крыши из ТПО могут стоить от 5 до 9 долларов за квадратный фут, а ПВХ — от 6 до 10 долларов за квадратный фут.Однако крыши из EPDM стоят всего около 0,8 доллара за квадратный фут, что дает владельцам коммерческой недвижимости отличное кровельное решение без больших затрат. Несмотря на свои недостатки, такие как возможное проникновение тяжелых материалов, таких как ветви, крыши из EPDM обладают изоляционными свойствами и могут прослужить до 30 лет при надлежащем уходе.

Асфальт

Асфальт используется при строительстве дорог и мостов. Производители производят асфальт специального состава для мембран плоских кровель.Подрядчики считают асфальт наиболее прочной мембраной для плоских крыш, поскольку он прочный, гарантирует отличную изоляцию и может прослужить 50 лет. Обычно он используется в отелях для создания небесных садов, баров и дизайнерских террас.

Металл

На складах с плоской крышей используется металл, потому что это практично и эффективно. Металлические плоские кровли могут прослужить 30-50 лет. Это основной выбор большинства владельцев коммерческой недвижимости из-за его долговечности и простых возможностей ремонта и восстановления, хотя это довольно дорого — 10 долларов за квадратный фут.

Почему плоские крыши являются обычным явлением для коммерческих зданий: пять причин, почему

Оптимизация пространства

Почему плоские крыши являются обычным явлением для коммерческих зданий? Коммерческая недвижимость имеет огромный выбор активов. Поэтому им необходимо оптимизировать пространство своих построек. Наклонная крыша минимизирует полезное пространство верхнего этажа и не оставляет на крыше места для хранения вещей. В коммерческой недвижимости, такой как отели, можно использовать плоские крыши в качестве небесных садов, баров или террас. Специально разработанные плоские крыши подходят даже для бассейнов с тщательно продуманной архитектурой.

Промышленные объекты используют плоские крыши, потому что они могут размещать свои системы вентиляции и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха только на плоских плоскостях. Плоская крыша с такой прочностью, такая как плоская крыша из ПВХ или асфальта, способна поддерживать эти устройства.

Экономичность и эффективность

Плоские крыши могут стоить до 0,8 доллара за квадратный фут (если вы используете крыши из EPDM), но в среднем прослужат до 30 лет. Владельцы недвижимости, желающие увеличить свой бюджет, могут позволить себе более качественные и долговечные материалы.Кроме того, подрядчики взимают меньшую плату за труд, связанный с плоскими крышами, потому что им не нужно укреплять балки и устанавливать дополнительную опору для создания уклона, подходящего для конструкции.

Долговечность и долговечность

Асфальт — доступный кровельный материал для плоских крыш, гарантия на который составляет 50 лет. Крыши из EPDM, если за ними хорошо ухаживать, могут прослужить 30 лет, а владельцы недвижимости тратят всего 0,8 доллара на квадратный фут. У всех плоских крыш такой же продолжительный срок службы, как у наклонных кровельных материалов, таких как черепица и тряска, для любой собственности.

Эффективные дренажные системы

Наклонные крыши в жилых домах зависят от угла наклона крыши, так что дождевая вода будет стекать по водосточной системе и в простую систему отвода дождевой воды. Плоские крыши позволяют коммерческим объектам установить сложную и прочную систему отвода дождевой воды, которая гарантирует, что дождь не забьет и не повредит какой-либо водосток. Эти системы могут перераспределять дождевую воду в качестве возобновляемого ресурса для полива садовых растений на крышах или фонтанов.

Instant Curb Appeal

Крыши из EPDM — самые непривлекательные плоские крыши по сравнению с различными цветами, доступными для синтетических крыш.Однако, поскольку люди могут видеть только переднюю стену большинства коммерческих объектов (потому что они, вероятно, слишком высоки), владельцы недвижимости могут использовать любой плоский кровельный материал и сразу же получить привлекательность для бордюров.

Плоские крыши позволяют владельцам собственности легко выполнять эстетические требования к зданиям, которые могут соблюдать любой коммерческий район, поэтому плоские крыши являются обычным явлением для коммерческих зданий по всей стране.

Заключение

Почему плоские крыши являются обычным явлением для коммерческих зданий? Это прочные, экономичные и эффективные долгосрочные инвестиции для любого владельца коммерческой недвижимости, которому нужно больше места в своих комнатах и ​​на крышах.Имея широкий выбор материалов, владельцы коммерческой недвижимости с любым бюджетом могут позволить себе плоскую крышу для любой собственности. Тем не менее, чтобы максимально использовать возможности плоских крыш, им может потребоваться помощь профессиональных подрядчиков для обеспечения наилучшего монтажа.

Почему плоские крыши являются обычным явлением для больших коммерческих зданий?

Плоские крыши — это крыши, которые почти полностью выровнены, в отличие от многих типов наклонных крыш, которые мы привыкли видеть в жилых районах.Плоские крыши по-прежнему имеют уклон до 12 градусов. Плоские крыши существуют уже давно, и в прошлом они в основном использовались в пустынном климате, где практически не существовало опасений по поводу сильных ливней. В странах третьего мира такие крыши используются как складские помещения и даже как место для мытья посуды и стирки или разведения скота.

Так почему же они внезапно становятся все более и более популярными в странах первого мира, когда коммерческие здания по всему миру часто встречаются с плоскими крышами?

Кажется, что у плоской крыши есть много плюсов, особенно для коммерческих зданий.Благодаря Интернету и социальным сетям эта информация стала более доступной как для строителей, так и для покупателей.

Вероятно, это причина недавнего всплеска популярности плоских крыш, но

каковы эти плюсы и какую пользу они нам приносят?

Они экономичны

Плоские крыши невероятно экономичны, и они стоят меньше по разным причинам. Начиная со строительства, плоские крыши требуют гораздо меньше материалов по сравнению с крышами с обычным скатом.Материалы, обычно используемые в плоских крышах, — это подкладные слои и верхнее покрытие, которое обычно состоит из модифицированного битума, асфальта, ПВХ или резины. Эти материалы также более доступны по цене, чем типичные материалы, используемые для крыш с равномерным уклоном, а плоские крыши имеют меньшую площадь поверхности, что означает значительную экономию. В довершение ко всему, их намного проще настроить, что позволяет сэкономить время и деньги на трудозатратах и ​​затратах на установку!

Они также экономичны, поскольку могут прослужить около 30-50 лет, в зависимости от того, какой материал вы используете.Плоские крыши построены из гудрона и гравия, что придает им прочный внешний вид, устойчивый к повреждениям. При правильном уходе, включая атмосферостойкое покрытие, плоская крыша может выдержать самые сильные ветры и ливни. Это означает, что вам не нужно выделять такие большие средства на обслуживание крыши.

За ними легко ухаживать

Прошли те времена, когда гибли черепицы с опасным углом наклона, поскольку плоские крыши… ну, плоские. Это означает, что на крышу теперь намного легче добраться и по ней гораздо безопаснее ходить, чем по крыше с постоянным уклоном.Вам также не нужно использовать другое оборудование, например лестницы, в отличие от крыш со скатами или впадинами. Это сокращает затраты времени и значительно упрощает поиск утечек и повреждений и устранение их.

Когда вы думаете об уходе за кровлей, то, что приходит на ум после здоровья гонта, вероятно, это водосточные желоба. Никто не хочет убирать старые, наполовину компостные листья и мусор, попавший в водосточные желоба крыши. Владельцам домов с плоской крышей не нужно беспокоиться о водосточных желобах, поскольку они позволяют коммерческим объектам установить новый тип системы водоотведения.Надежная система отвода дождевой воды гарантирует, что дождь не забьет и не повредит любой водосточный желоб на плоской крыше. Эти новые системы даже способны перераспределять дождевую воду в качестве возобновляемого ресурса для полива садовых растений на крыше или фонтанов.

Они эффективно используют пространство

Коммерческая недвижимость обычно имеет очень большой выбор активов, поэтому им необходимо оптимизировать пространство своих зданий. Плоская крыша позволяет устанавливать кондиционеры, солнечные батареи и другие объекты на крыше, увеличивая площадь внутренней поверхности.Промышленные объекты используют свои плоские крыши для хранения вещей, поскольку они могут безопасно выдерживать вес своих систем вентиляции и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Дополнительное пространство на крыше также можно использовать для таких проектов, как сады на крыше, что делает наш мир более зеленым. В крупных коммерческих зданиях, таких как отели, может быть даже ночной бар или терраса. Благодаря продуманной архитектуре и дизайну на плоских крышах можно разместить даже бассейны!

Привлекательный внешний вид

Плоские крыши полностью настраиваются по индивидуальному заказу, и для них доступно множество различных обновлений.Как упоминалось ранее, некоторые из них превращаются в зеленые крыши, добавляя растения на поверхность. Эти растения не только выглядят привлекательно, помогая окружающей среде, но они также помогут продлить срок службы плоской крыши, впитывая воду, чтобы предотвратить утечки и повреждения. Перепланировка никогда не была такой простой для кошельков владельцев зданий, поскольку плата за установку и материальные затраты для плоских крыш намного ниже, чем для крыш с постоянным углом наклона.

Заключение

Плоские крыши имеют так много выгодных преимуществ, которыми пользуются владельцы коммерческих зданий.Эти преимущества теперь также постепенно получают домовладельцы по всему миру, которые предпочитают устанавливать в своих домах плоские, а не скатные крыши. Наличие большего количества плоских зданий в городских и жилых районах позволило бы значительно сэкономить место, позволяя большему количеству людей иметь дома и предлагая больше места для садов и деревьев.

Как это делается? »Вся безопасная кровля

23 января 2020 г.

Подъем крыши в промышленных зданиях осуществляется путем взятия существующего здания с низким просветом и гидравлического подъема крыши для создания склада с высокими потолками.Благодаря этому арендаторы и владельцы могут превратить свои здания и недвижимость в складские, производственные или распределительные помещения. Многие проекты по подъему крыш считаются проектами реконструкции или ремонта, поэтому сроки переоборудования намного быстрее, чем при традиционном строительстве. Обычно это делается для снижения затрат на разработку и строительство. Поднятие крыши также сводит к минимуму нормативные требования, ограничения по зонированию и налоги, связанные с новым строительством и нарушением вашего бизнеса. Это считается очень выгодным для владельцев промышленных зданий, поскольку время простоя значительно меньше, так как крышу можно поднимать целиком или по частям без полного освобождения.Давайте посмотрим на его сложный и подробный процесс.

Строительная потрошка

Возведение кровли в промышленных зданиях обычно начинается с выпотрошения всего помещения до голого костного скелета. Вместе с крышей останутся только временные опоры для кроватки, которые будут использоваться для поддержки крыши во время фактического подъема. Эти стойки для кроватки обычно привариваются к потолку и крепятся к полу, чтобы они могли должным образом поддерживать различные крыши разных размеров.

Система временной поддержки

После того, как здание выпотрошено, устанавливается временная опорная система, которая выполняет роль плеча, от которого будет зависеть крыша. Оказавшись на месте, подъемники обходят и физически разрезают колонны и отделяют крышу от стен, готовясь к первоначальному разделению. Если какая-то часть потолка все еще будет прикреплена, это может поставить под угрозу лифт.

Процесс подъема крыши

Затем начинается процесс подъема крыши, гидролифты инициируют подъем крыши по периметру.Подъемник управляется системой синхронизации, которая измеряет процесс подъема, а гидравлические подъемники всегда тщательно контролируются на протяжении всего подъемника для обеспечения безопасности и точности.

Установка новых стальных балок

Когда крыша достигает заданной высоты, устанавливаются новые колонны и снимаются гидравлические подъемники. В считанные часы здание с меньшей высотой потолка можно поднять в здание с зазором, соответствующим потребностям сегодняшних распределительных центров.

Установка новых стен и фигур

После завершения процесса подъема крыши, стены модернизируются и устанавливаются такие приспособления, как спринклеры и освещение, и новый склад с высокими потолками готов к заселению.

Если вы хотите узнать больше о процессе подъема кровли в промышленных зданиях, изучите его на All Safe Roofing. Мы — ведущая инновационная промышленная и коммерческая кровельная компания, которая обеспечивает высочайшее качество изготовления по конкурентоспособным ценам.

Оптимизировано: Netwizard SEO

Что нужно знать о строительстве промышленных зданий

Существует три общепризнанных сектора строительной индустрии: жилой, коммерческий и инфраструктурный. Хотя на первый взгляд это может показаться относительно простым, в действительности каждая включает сложное подмножество категорий, требующих различных правил, положений и потребностей в планировании.

Например, только в коммерческом секторе есть четыре основных подкатегории: промышленные, розничные, офисные и многоквартирные.Сегодня мы глубоко погрузимся в сложный и постоянно растущий мир промышленного строительства, чтобы убедиться, что вы располагаете информацией, необходимой для успешного проекта.

Что такое промышленное здание?

Перво-наперво, что такое промышленное здание? Как мы уже упоминали, промышленное здание — это один из четырех основных типов коммерческой недвижимости, используемых в коммерческих целях. Проще говоря, промышленные здания — это фабрики или другие крупные помещения, в основном используемые для производства или хранения сырья, товаров или услуг в экономических целях.

Происхождение промышленных зданий в Соединенных Штатах восходит к 1790 году, когда Сэмюэл Слейтер открыл первую американскую текстильную фабрику, что часто считается началом американской промышленной революции. В конечном итоге Слейтер продемонстрировал финансовые преимущества использования этих структур для значительного увеличения производства товаров. Перенесемся в наши дни: промышленные здания полностью изменили американский образ жизни — их размер рынка составляет примерно 32 миллиарда долларов.

Однако термин «промышленное здание» довольно широк. Давайте погрузимся в девять ведущих типов.

Типы производственных зданий

1. Склад и сбыт

Площадь этих типичных одноэтажных зданий, используемых для хранения и транспортировки товаров, составляет от 5 000 квадратных футов до сотен тысяч. Из-за необходимых стеллажей и систем хранения, размещенных под его крышей, потолки обычно имеют высоту не менее 60 футов.Дополнительные определяющие особенности включают погрузочные платформы, большие двери грузовиков и парковочные места для размещения полуприцепов, используемых для распределения.

2. Производство

Эти производственные мощности, также известные как здания тяжелой промышленности, состоят из капиталоемкого оборудования, необходимого для производства товаров и материалов. Примеры — нефтяная, горнодобывающая и судостроительная отрасли.Эти здания включают трехфазное электроснабжение, чтобы обеспечить достаточное напряжение для работы обширного оборудования внутри его стен. Обычно в них используются тяжелые воздуховоды в сочетании с мощными системами вентиляции и вытяжки, чтобы исключить вредные химические вещества и пары внутри помещения и обеспечить чистый воздух. Наконец, они часто имеют трубопроводы сжатого воздуха или воды, чтобы оборудование могло функционировать должным образом, а также практические аспекты, такие как дренаж в полу и резервуары для хранения.

3. Легкое производство

По сравнению с описанными выше зданиями тяжелой промышленности, легкое производство менее капиталоемкое.Например, легкая промышленность включает текстиль, мебель и бытовую электронику. Как правило, зданиям легкой промышленности для работы требуется меньше материалов, места и энергии.

4. Охлаждение и холодильные камеры

Обычно холодильные установки и холодильные склады представляют собой распределительные центры, специализирующиеся на таких пищевых продуктах, как мясо, продукты и молочные продукты. В этих зданиях есть помещения, предназначенные специально для охлаждения и замораживания, чтобы обеспечить среду с регулируемой температурой для сохранения товаров перед распределением.К другим определяющим характеристикам относятся специальные уплотнения на доках и изолированные надземные двери для поддержания продуктов при соответствующей температуре.

5. Центры телекоммуникаций и хостинга данных

В этих специализированных помещениях (обычно около 100 000 квадратных футов) размещаются обширные компьютерные серверы и соответствующее оборудование для обслуживания сети и данных компании. Эти здания, также называемые коммутационными или киберцентрами и средствами веб-хостинга, оснащены резервным источником питания (два или более блоков), поэтому технология может работать в случае потенциального отключения от одного источника.Кроме того, эти конструкции включают усиленные полы, способные выдержать большой вес оборудования, специальные блоки HVAC, которые могут должным образом охлаждать оборудование, и обширные системы безопасности.

6. Гибкость

Гибкое здание объединяет под одной крышей широкий спектр бизнес-функций, связанных с производственным процессом. Это предлагает «гибкое» решение для удовлетворения уникальных потребностей компании.Например, вы можете найти офисное помещение в паре с небольшим складом, центром исследований и разработок или даже выставочным залом. Гибкие здания часто имеют больше офисных помещений по сравнению с типичным складом и имеют более низкие потолки от 14 до 24 футов.

7. Выставочный зал

Выставочный зал — это комбинация публичной выставочной площадки с офисом или складским помещением (или и тем, и другим). Хороший пример автосалона — автосалон.Конструкция и планировка выставочного зала аналогичны гибкому зданию. Однако в случае выставочного зала, как правило, около половины помещения отводится под торговые площади, чтобы демонстрировать и продавать товары на месте.

8. Исследования и разработки

Другой пример гибкого здания — центр исследований и разработок, распространенный во всех технологических и биотехнологических отраслях. Центры исследований и разработок часто включают в себя офисы, лаборатории и даже производственные площади в пределах территории, подобной университетскому городку, с целью создания и улучшения продуктов.По сравнению с обычным гибким комплексом, научно-исследовательским и опытно-конструкторским зданиям часто требуется больше электроэнергии из-за лабораторий электрических испытаний.

9. Биотехнология

Биотехнологические объекты — это еще одно подмножество гибких зданий, которые в основном представляют собой лаборатории, которые проверяют и анализируют химические вещества, лекарства и другие биологические процессы. Биотехнологические здания — это влажные лаборатории, что означает, что они представляют собой экспериментальные помещения, в которых работают с различными типами химикатов и жидкостей (в отличие от сухих лабораторий, которые сосредоточены на моделировании).Из-за потенциальных опасностей биотехнологические здания требуют особого планирования, чтобы избежать загрязнения и разливов. Примерами являются прямая вентиляция, специализированные трубопроводы и системы контроля температуры.

Тенденции промышленного строительства

Мир промышленного строительства постоянно адаптируется к изменениям, связанным с экономикой, поведением потребителей и технологиями. Вот три главных тенденции промышленного строительства 2020 года, о которых вам следует знать.

1. Увеличение спроса на складские площади

Согласно недавнему отчету Colliers, ожидается, что промышленная промышленность выдержит воздействие COVID-19 лучше, чем любой другой сектор экономики. COVID-19 коренным образом изменил не только то, как потребители покупают товары, но и их покупательские привычки. Фактически, сообщается, что COVID-19 ускорил рост индустрии электронной коммерции на 4-6 лет.Что это значит для промышленного строительства? Склады пользуются большим спросом, поскольку компаниям, занимающимся электронной коммерцией, теперь нужно больше места, чтобы поддерживать их в рабочем состоянии: по сообщениям, 329 миллионов квадратных футов этих проектов находятся в стадии строительства.

2. Скачок на многоэтажных складах

В частности, многоэтажные склады растут. В то время как многоэтажные склады являются обычным явлением в густонаселенных городах по всей Европе и Азии, до недавнего времени они были редкостью в Соединенных Штатах (из-за связанных с ними затрат и логистических проблем).Однако с 2018 года в Соединенных Штатах наблюдается рост строительства многоэтажных складов, поскольку электронная коммерция продолжает расти. По прогнозам, популярность многоэтажных складов будет расти, поскольку компании ищут решения для работы в густонаселенных городах, где спрос наиболее высок.

3. Рост объемов решений для холодильного хранения

Кроме того, COVID-19 вызвал повышенный спрос на решения для холодильного хранения.В то время как в холодильных камерах наблюдались всплески еще до пандемии (например, с введением Amazon двухчасовой доставки продуктов), COVID-19 ускорил рост, поскольку все больше и больше потребителей начали использовать электронную коммерцию вместо покупок в магазинах. Согласно одной из оценок, такое изменение поведения приведет к увеличению спроса на холодильные камеры на 100 миллионов квадратных футов в течение следующих пяти лет.

Процесс промышленного строительства

Процесс строительства промышленных зданий в силу своей сложной природы уникален.Давайте углубимся в пять основных областей процесса:

1. Планирование

После определения целей вашего проекта ключом к успешному промышленному строительству является партнерство с надежной, опытной строительной компанией, которая воплотит ваше видение в жизнь. С момента своего основания в 1933 году компания Branco специализируется на строительстве промышленных зданий — будь то расширение на 200 000 квадратных футов или уникальный проект с нуля.На этапе планирования мы поможем правильно определить точные затраты, сроки и многое другое. Кроме того, мы предлагаем метод «дизайн-сборка», чтобы упростить процесс.

2. Дизайн

В дополнение к типичным конструктивным соображениям, промышленные здания требуют планирования очень узких потребностей, адаптированных к объекту. Общие соображения включают планирование достаточного пространства и потока для большого оборудования и грузовиков (включая высоту потолка), правильное закрепление тяжелой техники и обеспечение правильной установки блоков HVAC и подачи воздуха.

3. Подготовка к строительству

Подготовка к строительству включает в себя такие этапы, как обеспечение материалов, посещение объектов и получение необходимых разрешений. Для промышленных зданий Branco часто сотрудничает с Butler Manufacturing, чтобы обеспечить безопасность материалов. Предлагая высококачественные металлические строительные системы, разработанные специально для промышленных проектов, мы имеем многолетний опыт успешной работы вместе с Батлером.

4. Здание (безопасно)

Безопасность строительства является жизненно важным компонентом любой постройки, однако для промышленных зданий следует учитывать ряд особых требований, поскольку они могут включать в себя опасные материалы и опасное оборудование. Среди них вы должны правильно подключить металлические кабелепроводы, чтобы защитить их от возможных физических повреждений (например, вилочным погрузчиком) и защитить промышленные трансформаторы от перевозки грузовиками на любых близлежащих погрузочных площадках.Опытный партнер по строительству будет знать эти специальные нормы и требования, чтобы спланировать и реализовать безопасный проект.

5. После строительства

Процесс после строительства — это окончательная проверка объекта, включая фундамент, электрические и водопроводные аспекты, чтобы убедиться, что все работает должным образом, и внести необходимые корректировки или оптимизации.Как уже говорилось, обеспечение того, чтобы все специальные функции, связанные с промышленным зданием, функционировали должным образом, такие как надлежащее расстояние и вентиляция, жизненно важно для обеспечения его будущего успеха.

Планируете промышленное строительство?

Позвольте опытной команде Branco помочь вам в реализации вашего промышленного проекта от концепции до завершения. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашим портфолио промышленных зданий, начиная от складов и складских помещений для всего, от минеральной ваты и стекла до яиц, выращиваемых на пастбищах, и кормов для домашних животных.Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашими специалистами по промышленному строительству по телефону (417) 451-5250 или нажав здесь .

различных типов крыш для коммерческих зданий

Существует множество типов крыш для коммерческих зданий, и трудно сказать, какая именно из них подходит для вашего объекта. От конструкции вашего здания до погодных условий в вашем регионе есть несколько факторов, которые определяют, какая крыша вам больше всего подходит. Вот почему C.I. Services стремится помочь нашим клиентам не только выбрать правильную крышу для своего здания, но и заменить, установить и поддерживать любое кровельное решение, которое они в конечном итоге выберут.В этом блоге мы поговорим о различных типах коммерческих крыш, доступных для объектов, а также о плюсах и минусах каждого из них. Мы также обсудим, как отремонтировать и заменить вашу коммерческую крышу.

Кровля 101: выбор правильной крыши

Пусть вас не запутает широкий выбор возможностей. Найти подходящую крышу для вашего здания не так сложно, когда перед вами качественная информация. Самое важное различие, которое вам нужно сделать как потребителю, — это типы кровли и различные материалы, из которых они могут быть изготовлены.Наиболее распространенные типы:

Крыши для коммерческих помещений с низким уклоном

В разнообразных и уникальных строительных конструкциях коммерческих и промышленных плоских крыш есть множество экономичных вариантов кровли. Они могут быть изготовлены из любого количества различных типов систем, в том числе: TPO (термопластичный полиолефин), PVC (поливинилхлорид), EPDM (этиленпропилендиенметилен), обычный и модифицированный битум и BUR (сборная кровля).Некоторые коммерческие / промышленные системы плоских крыш могут сократить потери энергии и помочь сохранить прохладу внутри здания. Конструкция крыши с низким уклоном может оптимизировать хранение блоков HVAC и упростить процессы обслуживания и очистки сточных вод. Если они спроектированы с правильным уклоном, они обеспечат отличный отвод воды.

Коммерческие крыши с низким уклоном также обеспечивают более безопасные условия труда для рабочих и часто встречаются на крышах заводов, жилых комплексов, складов и других промышленных зданий.Они также могут обеспечить отличное «дневное освещение» интерьера здания, если на крыше установлены соответствующие световые люки.

Металлические крыши для коммерческих помещений

Конструкционные металлические кровельные системы для промышленных зданий очень распространены и при правильной установке могут обеспечить долгий срок службы здания. Металлические крыши обеспечивают оптимальную защиту, экологически безопасные процессы модернизации и простую замену кровли.

Что насчет материалов?

Как упоминалось выше, для различных моделей крыш используются разные типы материалов.В этом блоге мы поговорим о трех основных материалах для плоских крыш: TPO, PVC и EPDM.

TPO

Один из наиболее часто используемых однослойных кровельных материалов, TPO часто выбирают из-за его прочности, гибкости и простоты изготовления. Он также может похвастаться способностью отражать тепло от здания благодаря своей цветной мембране.

ПВХ

Если вы ищете материал, который обеспечивает максимальную долговечность без ущерба для характеристик, ПВХ может быть идеальным вариантом.Огнестойкие свойства и оптимальная долговечность кровли из ПВХ делают ее хорошим выбором для владельцев объектов, стремящихся повысить прочность своей кровли без снижения энергоэффективности.

EPDM

Крыши из EPDM

имеют высокопрочный защитный слой резины и являются надежным решением для более прохладного климата. Однако они не выдерживают жаркую погоду (мембрана сжимается при повышении температуры), а клеи и швы со временем могут разрушиться.

Как насчет коммерческого ремонта и замены плоской крыши?

Ваша коммерческая крыша всегда подвергается воздействию элементов, поэтому со временем она может получить некоторые повреждения. Но как узнать, поврежден ли он? Однослойные мембраны, такие как EPDM и TPO, часто подвергаются износу на своих швах. У них также есть скопление воды в середине их мембран, когда они получают повреждения. Если вы видите эти знаки на плоской мембранной крыше, обратитесь к подрядчику по кровельным работам, чтобы назначить ремонт.

Как узнать, нуждается ли ваша крыша в ремонте или полной замене? Вот хорошее практическое правило: если ремонт вашей крыши стоит как минимум вдвое дешевле, чем установка новой крыши, пора заменить крышу. Кроме того, если вы не уверены, нуждается ли ваша крыша в ремонте или замене, обсудите срок ее службы со своим подрядчиком. Мембраны для плоских крыш имеют следующий срок службы:

• EPDM: от 20 до 30 лет
• TPO: от 15 до 30 лет
• ПВХ: от 15 до 30 лет

Если это где-то в этих пределах, поговорите со своим подрядчиком о том, как заменить плоскую крышу.Также подумайте, как хорошо вы ухаживали за своей крышей на протяжении многих лет. Если не проводилось регулярное обслуживание, ваша крыша может нуждаться в замене раньше, чем позже. Поговорите со своим подрядчиком об этих факторах, чтобы определить, какие у вас есть варианты.

Каким образом C.I. Services помочь вам с коммерческим ремонтом и заменой крыши?

Мы предлагаем услуги по ремонту и замене крыш для коммерческих и промышленных предприятий, и у нас есть опыт, чтобы помочь вам определить, какие услуги вам необходимы.Если вам нужен ремонт, мы справимся со всем, от стоячей воды до потертых швов. Если вам нужна замена, мы поможем вам выбрать между различными вариантами плоской крыши, а затем установить ее за вас.

Какой тип крыши вам подходит?

Все зависит от вашей конкретной среды. Тот факт, что ваши конкуренты используют одно решение, не обязательно означает, что оно подходит для вашего коммерческого предприятия. Вот почему вам нужен эксперт.