Чем обработать фундамент дома снаружи от влаги: битум, проникающие составы, рулонные материалы

битум, проникающие составы, рулонные материалы

Еще на этапе строительства необходимо задуматься о том, как обеспечить защиту фундамента дома от грунтовых и талых вод. Для этого необходимо обработать фундамент специальными гидроизолирующими материалами. Если подобной процедурой пренебречь, то надежность и долговечность фундамента и всего дома будет под угрозой. Обеспечить защиту от воздействия влаги необходимо для любого типа фундамента.

После того как фундамент набрал необходимую прочность, сверху его нужно обработать битумной мастикой и на нее уложить рубероид.

Гидроизоляция может быть выполнена в горизонтальной или вертикальной плоскости. Для горизонтальной гидроизоляции используют рулонные материалы, например, рубероид, который укладывается в основании фундамента и месте его стыковки со стенами дома. При выполнении вертикальной гидроизоляции фундамент подвергается обработке такими материалами, как битум или подобные ему. Можно использовать жидкое стекло, которое достаточно долговечно, или оклеечные изоляционные материалы, представленные в широком ассортименте на современном строительном рынке.

Каждый из доступных в современном строительстве материалов имеет свои преимущества и недостатки. Выбрать оптимальный вариант для вашего проекта сможете только вы сами, основываясь на информации о каждом способе.

Горизонтальная гидроизоляция

Схема горизонтальной гидроизоляции.

Горизонтальная обработка фундамента для гидроизоляции оптимально подойдет для ленточного или монолитного плитного фундамента. При возведении фундамента сначала укладывается глиняная или песчаная подушка, сверху заливается первый слон бетона, а по истечении 10-12 дней, когда бетон застынет, его поверхность покрывается битумной мастикой, а на нее укладывается рубероид.

Затем поверхность рубероида снова обрабатывается битумной мастикой, а на нее снова укладывается рулонный материал. Поверх второго слоя рубероида делается еще одна бетонная стяжка толщиной 5-8 см. После этого приступают непосредственно к возведению фундамента. Дополнительно можно использовать вертикальные способы защиты от влаги, это повысит ее эффективность.

Вернуться к оглавлению

Вертикальная гидроизоляция

Вертикальная гидроизоляция представляет собой непосредственную обработку стен фундамента различными составами.

Для этого можно использовать различные материалы: битум, рубероид, штукатурку, жидкую резину, проникающие составы. Каждый из этих вариантов обработки имеет свои преимущества и недостатки, которые будут рассмотрены далее.

Вернуться к оглавлению

Обработка фундамента битумом

Схема вертикальной гидроизоляции фундамента.

Использование битума – это один наиболее распространенных способов обработки фундамента. Вся его поверхность обрабатывается битумной мастикой, которая предотвращает проникновение влаги в трещины и щели. Основные преимущества этого способа гидроизоляции в его дешевизне и простоте. Битум продается в твердом состоянии. Вам нужно будет его растопить и в жидком состоянии нанести на поверхность в несколько слоев (2-4).

Желательно растапливать битум в небольших количествах. В таком случае он не успеет застыть, пока вы его наносите. В противном случае, при повторном растапливании, свойства битума будут ухудшены. Кроме того, для улучшения характеристик материала рекомендуется в горячий битум добавить небольшое количество масляной отработки. Альтернатива использованию битума – применение готовых мастик на его основе, которые не нуждаются в разогреве.

Помимо таких преимуществ, как низкая цена и доступность, обработка фундамента битумом имеет и свои недостатки. К ним относится небольшой срок службы такого покрытия (повторная обработка может потребоваться уже через 5 лет). Кроме того, гидроизоляция таким способом требует определенных затрат времени, а результат не обеспечивает полной защиты от воздействия вод.

Вернуться к оглавлению

Обработка рулонными материалами

Схема устройства рулонной гидроизоляции.

Для вертикальной гидроизоляции можно использовать и рулонные материалы, например, рубероид. Процесс укладки материала сходен с покрытием крыши. Поверхность фундамента дома покрывается мастикой, на которую накладывают рубероид, предварительно подогретый бензиновой горелкой. Швы материала укладываются внахлест. Зазор должен составить 10-15 см.

После этого их нужно обработать горелкой. В качестве альтернативы горелке можно использовать специальные клеящие составы, но в таком случае прочность будет снижена. Основные преимущества этого способа сходны с битумной обработкой. Этот способ недорогой, и при этом срок службы такой гидроизоляции очень высок (до 50 лет). Однако выполнить монтаж рубероида в одиночку невозможно, вам придется привлечь помощников или мастеров.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция при помощи штукатурки

Это один из простейших и удобнейших способов обработки. Он одновременно служит для выравнивания поверхности дома и его гидроизоляции. Для осуществления этого способа в смесь для оштукатуривания добавляют специальные компоненты, обеспечивающие гидрозащиту. При помощи шпателя полученный раствор наносится на фундамент. Рекомендуется перед нанесением штукатурки смонтировать штукатурную сетку, которая поспособствует тому, чтобы раствор держалась на обрабатываемой поверхности. Однако такой способ не обеспечивает высокой гидрозащиты и недолговечен (до 15 лет). Кроме того, в поверхности штукатурки могут появиться трещины. Однако преимущества этого способа гидроизоляции делают его достаточно популярным. К таким преимуществам относится: низкая стоимость материалов, простота выполнения работ, возможность провести все работы в самый короткий срок.

Вернуться к оглавлению

Обработка фундамента жидкой резиной

Одним из современных и уже достаточно популярных материалов, которыми обрабатывают фундамент, можно назвать жидкую резину. Для подобных работ, как правило, используют “Эластомикс” или “Эластопаз”. Первый из этих материалов нужно наносить в один слой, через 2 часа после нанесения материал уже полностью застывает. Хранить его после вскрытия емкости нельзя. “Эластопаз” пригоден для дальнейшего хранения, и цена у него ниже. Однако его нужно наносить в два слоя на поверхность.

Схема гидроизоляции жидкой резиной.

Такой материал, как жидкая резина, славится тем, что обеспечивает достаточно высокую гидрозащиту. Прежде чем приступить к ее нанесению, необходимо поверхность обработать грунтовкой. После этого наносится жидкая резина при помощи валика, кисти или распылителя. Вам потребуется около 3 кг жидкой резины для обработки 1 м² поверхности.

Этот метод защиты от влаги предпочтителен, так как жидкая резина обеспечивает наиболее высокую гидроизоляцию и долговечность такого покрытия. Однако недостатки у обработки фундамента этим материалом тоже есть. Такой способ обойдется вам достаточно дорого и займет немало времени, если вы не будете использовать распылитель. Кроме того, иногда достать жидкую резину бывает достаточно сложно, доступ к этому материалу есть не везде.

Вернуться к оглавлению

Проникающая гидроизоляция

Все большую популярность приобретает использование составов проникающего действия. Это может быть гидроизол или кристализол. Эти составы нужно наносить на поверхность, которую предварительно увлажнили. После этого состав проникает в мельчайшие трещины и поры поверхности, таким образом заполняя их полностью. В дальнейшем под действием влаги активные вещества проникающих составов продолжают действовать тем же образом и, благодаря этому, предотвращается появление новых трещин и проникновение в них воды. Наносить подобные составы нужно в несколько слоев.

Преимущества этого способа обработки дома в эффективности защиты от воздействия влаги, долговечности и простоте выполнения. Кроме того, можно воспользоваться этим методом для внутренней гидроизоляции, например, когда необходимо защитить от влаги подвальное помещение. Но такие материалы пока не слишком распространены на строительном рынке и их стоимость достаточно высока.

Выбор оптимального способа обработки фундамента за вами. Можете соотнести наиболее важные для вас нюансы и определиться с тем, чем вы будете обрабатывать фундамент дома.

Обратите внимание на долговечность и эффективность различных способов при выборе гидроизолирующего материала.

Как и чем защитить фундамент от влаги

Как защитить фундамент из бетона от разрушения

Полиуретановые мастики для защиты фундамента

Периодически телеканалы рассказывают нам, как где-то внезапно обрушился целый дом или его часть. Мы не хотим вас пугать, как это делают досужие телевизионщики. Но скажем, что никакого «внезапно» в случае с разрушением здания не бывает. Любое строение начинается с фундамента и держится на нем. Если он будет недостаточно прочным и влагоустойчивым, то дом долго не простоит. Самая частая причина разрушения фундамента — сырость, влажность, рыхлая и насыщенная водой почва, неоднородный грунт, начало строительства нового дома или дороги поблизости. Это только кажется, что фундамент тяжелый и выдержит всё. Нет, это прежде всего, подвижная структура, которая чутко реагирует на любые нагрузки и изменения окружающей среды.

Защитить от разрушения фундамент поможет полиуретановая мастика.

Как понять, что вашему фундаменту угрожает опасность

Есть несколько признаков, которые помогут выявить проблему на первом этапе. Обычно на фундаменте появляются тонкие трещины, пятна, плесень на стенах внутри дома, перекосы дверных и оконных конструкций, затем начинает разрушаться внешняя отделка, деформируется пол, какие-то части здания обрушиваются, проваливается грунт вдоль строения. Если вы заметили трещины, то стоит проверить стабильность основания.

Самая частая проблема в российских широтах — избыточная влага. Обычно для устройства фундамента используют бетон. Это пористый материал, способный принимать немного воды. Но если её слишком много, то бетон не справляется. К тому же влага может задерживаться внутри, замерзать и таким образом разрушать материал.

Как спасти фундамент

Проще всего еще на стадии строительства позаботиться о прочности и гидроизоляции фундамента, обеспечить водоотведение и дренаж вдоль здания.

Главное сделать так, чтобы вода не скапливалась у основания дома. Если о водоотведении не думать вообще, то уже через несколько лет фундамент дома начнет покрываться трещинами. Так происходит даже с самыми качественными материалами.

Какую гидроизоляция выбрать

Существует несколько основных видов гидроизоляции. Чтобы выбрать оптимальный для вас вариант, нужно понимать с каким типом почвы вы имеете дело, насколько глубоко проходят грунтовые воды, на какой глубине размещен фундамент, из чего он сделан, какого размера здание.

Есть один простой способ, который поможет проверить, насколько глубоко проходят грунтовые воды. Весной или осенью выкопайте небольшие ямки в том месте, где планируете строить дом. И посмотрите до какого уровня в них доходит вода. Так можно определить, насколько глубоко можно установить фундамент.

Если вы заметили, что вблизи участка много болотных растений и осоки, значит, вода близко.

Решили устроить цокольный этаж или подвал, значит гидроизоляция нужна точно.

Очень часто в таких случаях используется вертикальная изоляция вместе с рулонными материалами на основе битума. Другой вариант — обмазочная изоляция. В этом случае на поверхность фундамента наносятся полимерные составы. Некоторые рекомендуют использовать и тот, и другой способ для максимальной защиты.

Полиуретановая мастика или битум?

На рынке существует много видов гидроизоляционных составов. Благодаря развитию химической отрасли, эти продукты становятся все более совершенным. Если раньше можно было полагаться только на битум, то сейчас ему есть более долговечные альтернативы.

Чем отличается битум от полиуретановой мастики? Битум один из старейших строительных материалов, доступный и дешевый. Полиуретановые мастики появились на рынке не так давно, но их отличает прочность и эластичность, которая сохраняется на долгие годы. Эти свойства битум теряет очень быстро. Его прочности хватает на несколько лет, потом физико-химические свойства материала ослабевают. Полиуретановые мастики могут служить больше 40 лет.

Публикация от Химтраст (@himtrust_ru) 28 Сен 2017 в 4:47 PDT

Полиуретан не только устойчив к влаге, атмосферному давлению и химикатам, но и противостоит истиранию.

Что же выбрать? Если речь идет о масштабных работах, то дешевле использовать битум, например, для строительства и ремонта дорог. Полиуретан нужен там, где мы сталкиваемся с нетривиальными задачами. Например, необходимо провести изоляцию путепровода, фундамента, объезда, кровли.

Как полиуретановая мастика взаимодействует с поверхностью

Полиуретановые мастики легко наносить — валиком, кистью или шпателем. Эмульсия попадает в поры бетона, выдавливает из них воздух и кристаллизуется. После нанесения полимер образует прочную пленку, которая благодаря своим физико-химическим свойствам отталкивает влагу.

Полиуретановая мастика от «Химтраст»

Компания «Химтраст» разработала собственную полиуретановую мастику, которую можно применять не только для гидроизоляции фундаментов, но и кровель, бассейнов, резервуаров, подвалов, террас, балконов, туннелей, а также под стяжку и плитку, для ремонта старой битумной изоляции.

Мастика «Химтраст ПУМА (1к)» доступна для покупки в оптовых и розничных объемах. Если поверхность для гидроизоляции не такая большая, и вам нужно выполнить мелкий ремонт, то можно купить литровую или трехлитровую банку мастики. Вы оплачиваете покупку через интернет-магазин на сайте компании, затем продукт приезжает к вам домой. Вы экономите свое время на походах в строительные магазины, рынки и стояние в очередях.

Вы также можете заказать тот цвет мастики, который лучше подойдет к цвету вашего дома. При этом показатель влагостойкости останется неизменным. Высокая адгезия позволяет защитить практически любую поверхность от внешнего воздействия.

Как работать с полиуретановой мастикой

Бетонный фундамент, на который вы планируете нанести мастику, должен быть чистым, без разрывов и трещин, без резких стыков. Если вы заметили на бетоне пузырьки, то его поверхность надо отшлифовать, а затем очистить от пыли и грязи. Также необходимо избавиться от влаги на фундаменте. Лучшее время для проведения работ — солнечный сухой день без осадков.

Как проверить достаточно ли суха поверхность? За несколько часов до нанесения мастики, положите на поверхность бетона небольшой кусочек полиэтилена и проверьте не появился ли конденсат. Если его нет, то можно начинать работу.

Для лучшей адгезии специалисты компании рекомендуют нанести на бетон грунтовку — «Химтраст Праймер-ПМ (1к)». Одного слоя праймера будет вполне достаточно. Через час после этого можно приступать к нанесению мастики. Перед использованием материал нужно перемешать с помощью миксера со спиралевидной насадкой.

Затем взять валик или малярную кисть и нанести первый слой полиуретановой мастики сверху-вниз. Слой не должен быть толстым, буквально 1-2 миллиметра. Через сутки можно добавить второй слой мастики потолще. Чтобы защитить поверхность от ультрафиолетовых лучей, воспользуйтесь алифатической мастикой.

Когда будете работать с полиуретановой мастикой, соблюдайте технику безопасности, работайте в противогазе или защитной маске, в специальной одежде, которая закроет все участки вашего тела.

После работы промойте все кисти ацетоном, а мастику храните в плотно закрытой таре, чтобы не произошло полимеризации.

Специалисты компании «Химтраст» всегда готовы рассказать, какой полимер лучше всего подойдет для ваших целей. Наши склады можно найти в Новосибирске, Иркутске, Екатеринбурге, Красноярске, Воронеже, Ярославле, Нижнем Новгороде, Москве, Санкт- Петербурге, Самаре и Уфе.

Чем обработать фундамент от влаги: варианты и их особенности

Для того чтобы придать основанию любого сооружения прочности и стойкости, необходимо заранее позаботиться о том, чтобы решить, чем обработать фундамент от влаги.

К сожалению, множество современных технологических конструкционных материалов имеют пористую структуру, именно поэтому они характеризуются наличием гипертрофированной способности впитывать и удерживать лишнюю влагу. Такое свойство, естественно, негативно сказывается как на прочности самого основания, так и всего сооружения.

Наиболее стойкие конструкционные материалы, среди которых бетон и строительный камень, изнутри начинают трескаться под влиянием влаги.

Существует несколько основных технологий, которые защищают фундамент. Каждая из них обладает рядом функциональных преимуществ и недостатков, которые будут рассмотрены ниже.

Технологии: с помощью чего можно обезопасить конструкционное основание от намокания

Фундамент без изоляции

Защита фундамента от влаги может осуществляться при помощи обустройства гидроизоляции. Ее тип подбирается в зависимости от функциональных характеристик возводимого сооружения, климатических особенностей территории и подстилающей поверхности, которая станет основой для дома.

Конструкция гидроизоляции бывает двух типов:

Последняя монтируется на лицевой стороне основания сооружения. Она наносится, начиная от тротуара либо цокольной конструкции. Именно так можно уберечь фундамент от разрушительного действия почвенных вод.

Первый, горизонтальный вариант монтажа гидроизоляции производится, чтобы влага не проникла в зону подвала и не разрушила его стены. Помимо этого, обработка фундамента от влаги защищает его и от проникновения воздушных потоков, создавая неблагоприятный микроклимат в помещении.

Второй вариант конструкции, который будет рассмотрен ниже, этого недостатка лишен.

Далее речь пойдет о том, как защитить фундамент от влаги при помощи приема гидрофобизации. Это процесс обработки конструкции основания сооружения специальными средствами – органическими соединениями кремния, которые должны в обязательном порядке разводиться с помощью воды. Гидрофобизаторы – это не только качественные влагостойкие материалы, но и надежная защита фундамента от грязи и пыли.

Защита фундамента от влаги

Использование такого метода обработки основания конструкций имеет такие преимущества:

1. стены, которые были качественно обработаны с использованием гидрофобизаторов, устойчивы к граффити – не придется тратить дополнительные средства на ремонт;
2. значительная морозоустойчивость конструкций;
3. влагоотталкивающие средства «не подпускают» к стенам плесень и грибки; изначальный цвет строительных материалов сохраняются;
4. гидрофобизаторы можно наносить даже на влажное основание.

Защитный механизм характеризуется тем, что после осуществления процедуры покрытия гидрофобизаторами фундамента, формируется специальное влагоустойчивое покрытие, своеобразная тонкая полимерная пленка, она плотно забивается в поры, защищая их от попадания природной влаги. К тому же, изоляция фундамента от влаги еще и очень долговечна.

Технология обработки: специфика процедуры

Осуществлять данную процедуру можно с помощью уже готовых растворов либо их концентрата, которые можно приобрести в любом строительном магазине.

Для того, чтобы наносить специальную строительную смесь на рабочую возу, понадобятся вполне доступные инструменты:

Устройство цоколя фундамента

1. широкая кисть;
2. стандартный валик;
3. пульверизатор.

Любой из этих приспособлений великолепно справится с поставленной задачей по обработке гидрозащитным средством основания возводимого сооружения.

В случае, если защита цоколя фундамента от влаги осуществляется с использованием специальных концентратов, то для начала следует тщательно изучить прилагаемую к строительной смеси подробную инструкцию, в которой четко прописано, как именно стоит разбавлять средство.

Работу с раствором можно начинать сразу же, правда, не стоит забывать о предварительной очистке фундамента от всех загрязнений, пыли, другого вредоносного налета.

В случае, если вы обнаружили на основании строительной конструкции признаки наличия гниения либо же плесени, то стоит обязательно обработать поверхность с применением антисептиков и специальных химических соединений. Ели же стены покрыты штукатуркой рыхлого свойства, их необходимо очищать при помощи механических движений.

Вещество – гидрофобизатор необходимо тщательно равномерно нанести на фундамент до тех пор, пока не появится характерный блеск. Если базовый материал характеризуется повышенной степень пористости, то смесь наносится в два слоя.

Лучше наносить гидрофобизатор в теплую сухую погоду – так вы максимизируете защитный эффект смеси.

Важно, что влагоотталкивающая смесь является наиболее приемлемым ответом на вопрос, чем обработать фундамент от влаги, в случае наличия таких оснований;

• строительного бетона;
• деревянных;
• металлических.

Стальные и железные элементы, кроме защиты от влаги, обретут «охрану» от коррозийных процессов, а это, в свою очередь, позитивно скажется на прочности фундамента в целом.

Что такое гидротехнические составляющие защитных водоотталкивающих смесей

Для того чтобы увеличить стойкость и прочность конструкции и защитить ее от нежелательной влаги, используют также специальные активные добавки. Они позитивно сказываются, в том числе, и на показателях морозостойкости сооружения в целом.

Они хорошо действуют на процесс укладки конструкций, выполненных из бетона, а также повышают его нерасслаиваемость и вязкость.

С применением таких элементов можно достигнуть того, что степень поглощения фундаментом влаги снизится в половину. Этого вполне хватит, чтобы не использовать никакие дополнительные технические приспособления и химические средства.

Для раствора важно соблюдать указанную на его упаковке дозировку – это поможет достичь оптимального эффекта гидроизоляции. Добавка непосредственно помещается в бетономешалку либо же в ту конструкцию, которая играет роль емкости, в которой разводится строительная смесь.

Влагозащита основания возводимого сооружения является обязательным условием того, что здание прослужит долгие годы и будет прочным, надежным и устойчивым.

Заключение

Когда наступают холода, большинство строителей всерьез задумываются о том, каким же образом произвести оптимальную защиту фундаментов сооружений от процесса воздействия на них влажной среды. Особенно этот вопрос актуален, если основание выполнено из минерального сырья – кирпича, природного камня, а также покрыто толстым слоем специальной отделочной штукатурки.

Существует несколько основных способов решения этой проблемы, основным из которых принято считать применение так называемых гидрофобизаторов – веществ, обладающих мощным влагоотталкивающим эффектом. Такие средства доступны по цене и действительно эффективны. Они легко наносятся и держатся на протяжении длительного периода эксплуатации любого здания.

Такие составы обладают великолепной способностью достаточно глубоко – до 20 мм – проникать вглубь конструкционных строительных материалов, и осуществлять при этом надежную их защиту от намокания.

Данный прием уместен как альтернатива достаточно дорогим комплексам для фасадного утеплителя, и, в то же время, помогает навсегда решить проблему, связанную с вечно сырыми стенами в уже неновых домах.

Пропитка влагозащитного действия наносится на фундамент в несколько слоев с применением таких специальных инструментов как распылитель либо же широкая кисть. Поверхность должна отстояться в течение 24 часов, после чего она и приобретает гидрофобные характеристики.

Обработать основание сооружения специальными средствами самостоятельно просто – это не требует от строителя дополнительных навыком и сложных технических приспособлений. Помимо того, что гидрофобизатор защищает фундамент от влаги, он играет еще и роль антисептика, который предохраняет конструкционную базу сооружения от вредоносных биохимических агентов.

Гидроизоляция – это то, что поможет фундаменту служить долго, и обеспечит дому прочность, надежность и устойчивость

Виды гидроизоляционной обработки фундамента

Гидроизоляция – одна из наиболее ответственных стадий при постройке здания. Правильно выполненные изоляционные работы гарантируют защиту фундамента дома от влаги и иных факторов окружающей среды. Не секрет, что в момент заливки бетона происходит утечка смеси. Субстанция реагирует на грунтовые воды, что приводит к ослабеванию фундамента, попаданию влаги в стены дома и образованию в них трещин. Выбор материалов, которыми можно обработать фундамент, сегодня достаточно широкий.

Правила выполнения гидроизоляции

Каждый процесс, который сопровождает строительство, имеет свои особенности. Если ими пренебрегать, то можно испортить весь замысел и получить неприятные последствия. Разберем важные моменты, требующие повышенного внимания при выполнении действий, направленных на защиту цоколя вашего дома от влаги.

1. Чтобы понимать, какой тип изоляции подходит для вашего жилья, необходимо установить уровень грунтовых вод.
2. Если вы создаете свой фундамент на сыпучих грунтах, то следует предотвратить возможные затопления или паводки из-за обильных осадков.
3. Обратите внимание на тот фактор, что почва имеет свойство вздуваться. Это явление происходит из-за постоянного изменения погодных условий и возможности воды расширяться или сужаться при процессах замерзания в зимний период и оттаивания в весенний. Таким образом, структура воды меняется, что вызывает деформацию фундамента.
4. Учитывайте условия, при которых здание будет эксплуатироваться. Если вы строите объект для коммерческих целей, например, складские помещения, то уровень гидроизоляции нужно выбрать самый лучший.

к содержанию ↑

Гидроизоляция фундамента деревянного дома

Итак, с какими же сложностями вы можете столкнуться при постройке собственного жилья? Если ваш выбор пал на постройку деревянного дома, то специалисты рекомендуют использовать горизонтальную гидроизоляцию для защиты от влаги еще при проведении подготовительных работ. Система дренажа имеет прямое отношение к горизонтальной гидроизоляции и обязательно применяется там, где существует высокий уровень грунтовых вод.

Если говорить о специфике подготовки, то она осуществляется поэтапно: Первым делом вырывается котлован под дом, на его дно высыпается глина (слой примерно 20-30 сантиметров), данный слой тщательно утрамбовывается. Поверх глины укладывается слой бетонного вещества – стяжки (примерно 5-7 сантиметров). Застывание бетона происходит по истечении десяти дней, после чего можно приступать к обработке фундамента битумной мастикой и укладке первого слоя рубероида.

Далее в процессе создания деревянного дома алгоритм будет повторяться: слой рубероида на обработанную поверхность фундамента битумной мастикой. Важно не забывать (особенно в домах, где есть цоколь) о защите верхнего слоя основания деревянного дома, ведь на него будет давить деревянный объект.

Горизонтальная гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция фундамента нужна для предотвращения попадания влаги. Фундамент сделан из пористых материалов, поэтому впитывает воду. Если влажная поверхность замерзла, существует риск образования трещин. Увлажненные фундамент способствует возникновению грибков и плесени. Если правильно сделать изоляцию от влаги по горизонтали, то можно предотвратить негативные последствия от проникновения влаги.

• рулонная, производится перед возведением стен оклеечным или наплавным способом на подготовленной поверхности;
• пропиточная, делается во время строительства здания или непосредственной его эксплуатации.

к содержанию ↑

Оклеечная гидроизоляция

Для выполнения оклеечной гидроизоляции нужно устройство, которое выравнивает стяжки. Его делают из смеси песка, бетона и специального наполнителя. Материал для изоляции – рулонный, на основе полимеров или битума.

Как делается оклеечная гидроизоляция:

• поверхность выравнивается стяжкой, в которую добавляют присадки для увеличения сопротивления влаге;
• на стяжку наносится грунтовка из праймера на основе битума или воды. После высыхания грунтовки наносится мастика;
• если выбран рулонный материал, то он укладывается на мастику до того, как она высохнет. Когда материал имеет клейкий слой, то его лучше укладывать после высыхания мастики. Для наплавной изоляции нужна пропановая горелка, чтобы нагреть материал и раскатать по поверхности;
• материалы накладывают несколькими слоями;
• для помещения с подвалом гидроизоляцию накладывают под подошву фундамента – в месте, где заканчивается цоколь. Если здание без подвала, достаточно гидроизоляции фундамента от стен.

к содержанию ↑

Проникающая горизонтальная гидроизоляция фундамента

Обмазочную проникающую изоляцию от влаги делают из раствора цемента и химических активаторов. Раствор кристаллизируется при взаимодействии с бетонной поверхностью и образовывает влагонепроницаемый слой.

Как делается обмазочная гидроизоляция:

• фундамент зачищается, удаляются загрязнения;
• раствор цемента смешивают с водой, химическими активаторами и наполнителем;
• бетонную поверхность увлажняют;
• наносится раствор цемента;
• на 2-3 дня оставляют поверхность — до полного высыхания раствора.

к содержанию ↑

Инъекционная гидроизоляция фундамента

Инъекционная гидроизоляция – это насыщение фундамента гелевым раствором через специальные отверстия. Раствор проникает на глубину до 0,5 метра, при контакте с водой он набухает и закрывает отверстия, чтобы влага не проникала в фундамент.

Как делают инъекционную гидроизоляцию:

• изнутри поверхность очищается от грязи;
• рассчитывается количество отверстий и их размещение. Расположение выбирается такое, чтобы получилось залить сплошной слой раствора под фундамент;
• пробуриваются отверстия под углом, потом вставляют специальные насадки для заливания раствора;
• насосами с низким давлением закачивают в отверстия полимерный гель;
• вынимают насадки и заделывают отверстия цементом.

Горизонтальная гидроизоляция всех видов высокоэффективна, но для максимальной защиты следует сделать и вертикальную изоляцию от влаги.

Гидроизоляция по вертикали

Вертикальная гидроизоляция – это способ борьбы с повышенной влажностью, при котором укрепляются стены основания здания и цоколь. Она возможна как на стадии строительства объекта, так и при проведении подготовки к строительству.

Вертикальная гидроизоляция производится с внешней стороны основания здания и наносится до уровня тротуара либо отмостки. При этом существуют несколько видов вертикальной гидроизоляции.

Битумная гидроизоляция

Использование битумной гидроизоляции считается самым простым и доступным способом. Суть заключается в том, что подрядчики обрабатывают битумной мастикой фундамент, в результате чего вещество проникает во все щели и зазоры, заполняя их. Такая особенность битумной мастики способствует защите от влаги, а, следовательно, обеспечивается прочность основания деревянного дома.

Если вы купили битумный брусок, вам следует растопить его до жидкой консистенции в какой-либо емкости, после этого нужно смесь нанести несколькими слоями (от двух до четырех). Важно помнить, что растопленной битумной мастикой поверхность нужно обрабатывать за один раз, ведь повторное топление вещества приведет к утрате полезных свойств.

• простота в использовании;
• доступность строительного материала;
• невысокая стоимость.

• не очень высокий уровень гидроизоляции;
• сравнительно небольшой срок службы мастики – до 15 лет.

к содержанию ↑

Рулонная гидроизоляция

Рулонная гидроизоляция деревянного дома с помощью рубероида – это нанесение слоя одного из его видов: техно- или изоэласта. Такой способ может существовать как самостоятельный, так и в качестве дополнения предыдущего вида изоляции. Процесс установки защиты очень напоминает укладку кровли. Нужно взять специальную горелку, нагреть рубероид и наложить его внахлест на цоколь, уже обработанный битумной смесью. Стыки рубероида тоже нагреваются и фиксируются.

• долгий срок службы – до 50-ти лет;
• приемлемая цена.

Минус – достаточно тяжелый процесс для самостоятельного выполнения.

Гидроизоляция с помощью штукатурки

Гидроизоляция с помощью штукатурки подразумевает создание однородной смеси для укрепления деревянного дома из самой штукатурки с добавлением компонентов, стойких к любому уровню влаги. Цоколь пропитывают за счет нанесения вещества шпателем на стены фундамента. Такой состав не просто защищает от попадания грунтовых вод, но и выравнивает само основание объекта.

• невысокая стоимость материалов;
• простота нанесения гидрозащиты.

• небольшой срок службы – до 15 лет;
• возможность образования трещин со временем;
• недостаточно высокий уровень защиты от влаги.

к содержанию ↑

Жидкая резина

Если вы решили использовать жидкую резину, то цоколь будет надежно защищен, ведь она прекрасно распыляется и долго служит вашей семье. Перед тем, как наносить вещество, фундамент и цоколь следует обработать специальной грунтовкой.

Различают два вида жидкой резины – эластомикс и эластопаз. Первый тип наносится одним слоем и застывает в течение нескольких часов. После открытия емкости со смесью, вещество уже не будет долго храниться, его необходимо полностью использовать до схватывания. Что касается второго вида, то смесь можно нанести в два плотных слоя, а остатки будут храниться в емкости еще некоторое время.

Защита фундамента – очень важный этап при постройке дома, поскольку от того, как она проделан, будет зависеть дальнейшая эксплуатация здания. Если все сделать правильно, то дом простоит многие годы.

Поверьте, это всего лишь некоторые советы, как защитить цоколь и фундамент вашего дома. Специалисты помогут определить уже в период проведения первоначальной подготовки, какой же тип изоляции от влаги лучше для цоколя именно вашего дома.

Какая защита фундамента от влаги самая эффективная

От надежности фундамента зависит, насколько крепким будет весь дом. В то же время он является барьером между грунтовыми водами и подвалом или погребом. Если защита фундамента от влаги будет некачественной, или отсутствовать вовсе, то в будущем вы столкнетесь с проблемой грибка. В тяжелых случаях в погребе собирается вода, и хранить там продукты уже невозможно. Также читают: «Утепление фундамента на винтовых сваях«.

Зачем защищать фундамент от влаги

ПВХ мембрана с выпуклыми полусферами.

Защита фундамента от влаги имеет очень важное значение. Если этого не сделать, то гарантировано подвал и подпол будут сырыми и холодными. Структура бетона пористая, чем-то напоминает губку для купания. Поры видно даже невооруженным глазом. Из-за этого влага проникает глубоко в материал и сложно оттуда выводится.

Последствия накопления влаги в бетоне:

• разрушение;
• появление плесени;
• понижение температуры в помещении;
• в подвале может стоять вода.

Волокнистый утеплитель Изорок по техническим характеристикам немного хуже зарубежной теплоизоляции, но разница несущественная.

Чаще всего базальтовая теплоизоляция Эковер используется для утепления фасада.

При возведении зданий защите фундамента от грунтовых вод уделяют много внимания. Не стоит недооценивать цену ошибке. Все работы должны быть выполнены качественно, согласно методике. А также нужно правильно выбрать материалы, чтобы их характеристики соответствовали эксплуатационным требованиям. Интересная статья: «Внутренняя и наружная гидроизоляция подвала«.

Защита фундамента снаружи

В идеале защита фундамента от разрушения влагой должна наноситься снаружи. Обычно это делают в процессе возведения здания. Если дом уже построен, то наружные работы возможны только после того, как фундамент будет выкопан по периметру.

Обязательно нужно класть гидроизоляцию между фундаментом и стеной.

Перед тем как защитить фундамент от воздействия влаги рассмотрим, какие материалы подходят для наружного применения:

• битумные рулоны;
• полимочевина;
• битумные мастики;
• ПВХ мембраны.

Нужно учитывать, что гидробарьер будет засыпан землей. В ней попадаются камни, которые под высоким давлением могут повредить защитный слой. Используемый материал должен быть крепким, поэтому для этих целей не подходит жидкая резина, акриловые мастики и тонкие полимерные пленки.

Битумные рулоны – это самый распространенный вид защиты фундамента от воды.

В качестве грунтовочного (подготовительного слоя) используется битумная мастика черного цвета. Она наносится на рабочую поверхность кистью или валиком в один слой. Затем на мастику наплавляются битумные рулоны. Это самоклеящийся материал, который становится липким после нагревания открытым пламенем. Рулоны укладываются минимум в два слоя с перекрыванием швов.

Полимочевина наносится методом напыления. Предварительно рабочую поверхность нужно очистить от пыли. Защитный жидкий полиуретановый состав создает крепкую, водонепроницаемую пленку, которая надёжно держится на бетоне. Желательно наносить в несколько слоев.

Для монтажа снаружи фундамента нельзя использовать тонкую ПВХ пленку. Для этих задач подходит специальная мембрана из ПВХ с пупырышками. Полусферические подушечки защищают от нагрузки и служат для соединения листов. К стенкам фундамента гидроизоляция крепится механическим способом (посредством шпилек).

Материалы для внутренних работ

Как защитить фундамент от разрушения, если нет возможности нанести гидроизоляцию снаружи? Остается только нанести защиту с внутренней стороны. Все вышеперечисленные материалы не работают на отрыв. Если их приклеить к стенкам изнутри, то влага со временем просто оторвет защитный слой. К тому же такой подход не может защитить бетон от разрушительного действия воды. Поэтому единственно правильный вариант – это использовать проникающие гидроизоляционные составы (пропитки).

Проникающая гидроизоляция наноситься на сырую поверхность.

Суть заключается в том, что пропитка проникает в структуру бетона и там кристаллизуется. В результате все поры забиваются кристаллами, делая материал водонепроницаемым. Кристаллы достаточно хрупкие, поэтому даже при минимальном смещении элементов фундамента появляются микротрещины.

Метод нанесения проникающей гидроизоляции:

• смочить стену водой;
• обильно нанести защитный состав кистью;
• поддерживать рабочую поверхность влажной в течение трех дней.

Если не поддерживать стену влажной, то полимеризация состава может быть недостаточно интенсивной. В результате кристаллы внутри пор будут меньше, что негативно отразиться на гидроизоляционных качествах бетона. Полезно знать: «Жидкие гидроизоляционные материалы«.

Отмостка – это защита фундамента от дождя

Отмостка возводится по периметру дома. Это бетонная полоса шириной 1-1,5 м. Возведение отмостки выполняется по определенным правилам:

• должен быть дренажный слой;
• необходимо утепление;
• укладывается гидроизоляционная пленка.

Использовать напыляемый утеплитель Polynor целесообразно только на маленьких площадях, так как он дорогой.

Отмостка защищает фундамента от дождя, а это львиная доля всей влаги, которая воздействует на бетон. Уровень грунтовых вод не всегда высокий. Отмостка возводится, когда дом уже полностью готов. Нужно учитывать, что она не защищает верхнюю часть фундамента (цоколь).

Какая защита фундамента от влаги лучше

Самый лучший вариант как защитить фундамент от влаги – это наружная укладка битумных рулонов. Если по каким-то причинам этого сделать нельзя, то оптимально будет обработать бетон изнутри проникающими составами, а по периметру дома возвести отмостку. Кроме этого, в процессе строительства в обязательном порядке на стыке фундамента и стены укладывается гидроизоляция. Обычно используют рубероид. Если этой прослойки нет, то проблемы с влажными стенами вам обеспечены, и решить их будет очень сложно.

Как защитить фундамент от разрушения

Защита фундаментов от коррозии, промерзания и разрушения.

Несмотря на то, что современные бетоны отличаются высокой прочностью, они остаются подвержены действию различного вида коррозий. В большинстве случаев, это воздействие агрессивных химических сред и грунтовых вод, загрязненных кислотами и щелочами.

Как защитить бетонный фундамент от разрушения.

Также не нужно забывать о кислотных дождях, которые часто выпадают в индустриальных зонах. Также он медленно разрушается из-за воздействия сульфатов и фосфатов, хлоридов и других сильных электролитов.

Если фундамент построен выше зоны промерзания, то на него также воздействует сильное давление от мерзлого грунта, происходит неравномерное смещение пластов и деформируется подошва.

Виды коррозии бетона.

Антикоррозийная защита фундамента.

Коррозиционные процессы проходящие в бетоне.

• Первый вид. Разрушение бетона происходит из-за воздействия различных агрессивных сред, содержащихся в грунтовых водах. За счет коррозии верхней поверхности фундамента, происходит медленное растворение цементного раствора. Также в грунтовых водах может содержаться гидрокарбонат, который растворим в воде, но при этом отличается сильнощелочной реакцией и негативно влияет на песок бетона. Если влияние грунтовых вод происходит в зимний период около границы зоны промерзания, тогда шансов спасти фундамент практически нет.
• При другом типе коррозии происходят химические реакции обмена веществ, при которых медленно растворяется наполнение фундамента, а также разрушение арматурного слоя. Поэтому, категорически запрещено во время заливки бетона с помощью бетономешалок добавлять в них машинное масло или различные насыщенные жиры.
• Самый опасный – третий тип коррозии. Он происходит в процессе замещения солей бетона на продукты обмена, например, морской воды. В таких случаях происходит механическое расширение пор бетона, разрушение несущих слоев и наполнение гидратами. В большинстве случаев, это классический этап разрушения за счет сульфатов и карбонатов, причем скорость коррозии бетона зависит от его пористости, марки и проницаемости.

Если учесть все возможные типы деформации бетона, тогда сразу стает ясно, что ключевая среда, из-за которой происходит разрушение основания – это грунтовые и дождевые воды.

Поэтому, основной способ защиты бетона от воздействия агрессивных сред – это качественная гидроизоляция.

Также нужно изначально строить основание с подошвой ниже граничной зоны промерзания.

Защита фундаментов от воздействия агрессивных грунтовых вод.

Защита фундамента коррозийная.

Как правило, воздействие на фундамент бывает не столько поверхностным, сколько комплексным.

Защита фундамента коррозийная.

Факторы, способствующие коррозии бетона и железобетона, ее виды и прогнозирование.

1. При строительстве основания все арматурные прутья полностью залить бетоном, причем устранить любые возможные контакты с окружающей средой;
2. Придерживаться правил укладки арматуры, ведь она должна быть расположена на расстоянии не менее 2,5 см от поверхности;
3. При заливке бетонного раствора устранять воздушные карманы и использовать гравий только мелкой фракции;
4. Если арматура устанавливается также в зоне промерзания почвы, тогда в бетоны добавляют специальные составы и минеральные вещества, которые блокируют процесс коррозии металла. Также они покрывают толстым слоем окиси сам металл и создают дополнительный барьер защиты.

Также рекомендуется внимательно ознакомиться с составом цемента, особенно его количественными составляющими. Как правило, запрещено допускать концентрацию хлористого кальция на уровне более 2% от общей массы цемента.

Несмотря на то, что это важный минеральный компонент, он реагирует с углекислым газом, образуя мел. А со временем, под воздействием даже слабых кислот, растворяется. Соответственно, неизбежно разрушение арматуры, ведь жидкий хлорид кальция очень активный.

Если допустить превышение концентрации хлорида кальция, тогда остановить разрушение фундамента способны только специалисты узкого профиля, а финансовые расходы будут огромными.

Вторичная защита фундамента от коррозийных факторов.

Защита фундамента коррозийная.

Наиболее простым способом защиты бетонных конструкций от коррозии является покраска.

Такая защита подразумевает нанесение специальных защитных красок или лаков на внешнюю поверхность основания.

Как правило, тут делается пропитка на максимально возможную глубину, но факторов, влияющих на остановку процесса деформации бетона, существует немало. Прежде всего, это:

1. Антикоррозийное покрытие не всегда гарантирует остановку процесса;
2. Без наличия в бетоне специальных ингибиторов внешнее покрытие не всегда будет достаточно эффективным;
3. Временный фактор играет важную роль, ведь внутреннюю коррозию металла остановить покрытиями нельзя;
4. Эффективность пропитки зависит от состава и консистенции, поэтому рекомендуется использовать жидкую смесь для максимально глубокого проникновения в материал. С другой стороны, расход жидких смесей огромный, а вязкие составы легко наносятся, но проникновение минимальное.

Особенности защиты подошвы фундамента от коррозии в зоне промерзания.

Защита фундамента дома коррозийная.

Типичная схема защита фундамента от промерзания.

Учитывая, что на зоне промерзания бутон особенно подвержен вредному воздействию, тогда тут нужно правильно подбирать защитные вещества и составы.

Прежде всего, тут нужно делать внешнюю пропитку морозостойкими антикоррозийными составами. Они производятся на основе минеральных веществ и эпоксидных смол.

Глубина пропитки бетона на глубине промерзания должна составлять не менее 10 см, а арматура должна быть расположена на расстоянии не менее 5 см от внешней поверхности фундамента.

Также тут практикуется покрытие полимерными смолами арматурных прутьев, а в бетон добавляются минеральные ингредиенты, способные выдержать воздействие грунтовых вод низкой температуры.

Принципы защиты.

Защита фундамента коррозийная.

Нанесение мастики на бетонное основание.

Как правило, наиболее сильное разрушение бетона происходит через воздействие сразу трех ключевых факторов: влаги, электролитов и мороза. Поэтому, сильному разрушению подвержен бетон в зоне промерзания почвы, на таких горизонтах нужно использовать морозостойкие и влагостойкие бетонные смеси.

Также проводится дополнительная антикоррозийная обработка подошвы при условии ее доступности. Столбчатые конструкции не обрабатывают антикоррозийными составами, тут проблему может решить только выбор правильного бетона и наличие качественного гидроизоляционного слоя.

Таким образом, бетоны в этой зоне защищаются сразу двумя методами: внутренним структурным изменением характеристик бетона и внешней обработкой. Только комбинирование этих способов может спасти основание от разрушения.

В строительных специализированных магазинах всегда можно купить органические и минеральные добавки, которые увеличивают прочность и стойкость бетона до воздействия агрессивных сред.

Рекомендуется проводить вторичную обработку дорогими гидрофобными составами, а также полимерными жидкими смесями. Основная цель такой защиты – это заполнение воздушных образований и пор бетона стойкими к воздействию внешних агрессивных сред составами.

Также в процессе нанесения составов образуется прочная защитная пленка и на самой поверхности бетона. Покрытие используется на стадии заложения фундамента или в процессе его ремонта.

Что такое внутренняя защита фундамента.

Защита фундамента коррозийная.

Различные добавки в бетонную смесь.

Она делается еще на этапе заложения будущего фундамента. Как правило, суть защиты – правильный выбор бетонной смеси, а также увеличение его характеристик за счет добавления специальных ингредиентов.

Сейчас пользуются популярностью химические модуляторы, причем рекомендуется покупать и использовать их обдуманно. Например, лигносульфонат используется для защиты бетона от грунтовых вод с высоким содержанием сульфатов.

Также разрушение цементной основы можно остановить с помощью аморфного кремнезема. Это обычный модифицированный песок, производится химическими методами и характеризуется высокими показателями гигроскопичности.

Кремнезем в бетоне замещает оксид кальция и образует силикаты, стойкие к воздействию кислот и щелочей. А использование электролитических добавок ускоряет процесс затвердения бетона и набор им марочной прочности, нейтрализует оксиды.

Самые популярные и дешевые – это кальцинированная сода, поташ и гидрокарбонаты щелочных металлов.

В строительстве фундаментов, где нужно получить высокую прочность конструкции ниже глубины промерзания почвы, активно используются химические добавки с пластифицирующим эффектом.

Мылонафт улучшает гидроизоляционные показатели и морозостойкость, а сульфитно-дрожжевая бражка способствует быстрому отвердению. Кремнийорганический раствор ГКЖ-94 увеличивает морозостойкость сразу в три раза.

Внешняя обработка фундаментов антикоррозийными составами.

Защита фундамента коррозийная.

Нанесения пропиточной смеси на бетон

Тут активно используются следующие материалы и составы:

1. Аэрозольные тонкие покрытия лаком или краской.
2. Мастичные покрытия.
3. Оклеечные пленки.
4. Полимерная облицовка.
5. Жидкая пропитка.
6. Метод гидрофобизации.
7. Использование биоцидных составов.

Лакокрасочные покрытия защищают от воздействия жидких и газообразных сред. Такая пленка те только предохраняет бетон от внешних факторов, она также служит барьером для микроорганизмов и грызунов, а также нейтрализует воздействие влаги.

Большой популярностью сейчас пользуются мастики на основе эпоксидных смол и битума. Наносят составы кистью или пульверизатором, время засыхания зависит от состава и температуры окружающей среды, глубина проникновения в бетон зависит от его структуры и может составлять до 10 см и больше.

Оклеечные пленки рекомендуют использовать в грунтах с высоким содержанием грунтовых вод, а также поблизости от промышленных предприятий с высокими объемами агрессивных сточных вод. Например, столбчатые фундаменты, погруженные в воду, дополнительно оклеиваются полиизобутиленовыми пленками и пластинами.

Также высокой эффективностью отличается полиэтиленовая пленка и рулонный нефтебитум (рубероид).

Как увеличить гидроизоляционные показатели фундамента.

Как защитить фундамент от разрушения.

Действие воды на бетон.

Любые существующие методы защиты бетона от коррозийного разрушения будут не эффективными, если плохая гидроизоляция поверхности. Поэтому, нужно сначала увеличить гидроизоляционные характеристики фундамента, а для этого используются специальные гидрофобиляторы:

• Порошки: бентонит, полимерная эмульсия.
• Соли: стеараты и олеаты металлов.
• Пластификаторы – смолы.
• Активаторы затвердения – хлориды

Таким образом, защита бетонного фундамента особенно важна в части обеспечения надежности и безопасности всей конструкции в целом. Гидроизоляция накладывается толстым слоем на высоте минимум 15 см от подошвы и поднимается до верхней кромки грунта.

Для таких целей отлично подходит рубероид, сосновая мастика и гашеная известь. Все готовое покрытие дополнительно пропитывают антисептиками.

Защита фундамента от разрушения – способы выполнения и причины для беспокойства.

В процессе эксплуатации подземная часть дома подвергается существенным нагрузкам, поэтому к ее возведению следует подходить ответственно. Своевременное выявление слабых слоев грунта, проведение расчетов и соблюдение технологии монтажа поможет избавиться от массы проблем, включающих неравномерную осадку здания, чреватую деформациями и разрушениями всего строения. В первую очередь должна производиться защита фундамента от влаги, так как именно вода является его основным врагом. От ее негативного воздействия происходят разрушения подземной части дома и цоколя, на стенах появляются характерные расщелины, а двери и окна перестают закрываться.

Как защитить фундамент дома от разрушения.

Признаки и причины разрушения.

Поводом для беспокойства жильцов дома, как правило, становятся явные признаки нарушения целостности наземной части строения, определяемые визуально. К ним относятся:

• трещины с внешней стороны стен и цоколя;
• провалы основания напольного покрытия;
• продольные разрывы на обоях;
• многочисленные отшелушивания штукатурки на участках, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга;
• провалы грунта недалеко от цоколя;
• частичные разрушения фундамента, в том числе расслоение и выщелачивание стен в подвале.

Кроме видимых следов, указывающих на то, что процесс разрушения фундамента уже начался, существуют скрытые признаки. Выявить их можно только путем специальных обследований или совершенно случайно. В этом и состоит коварство невидимых проблем, которые впоследствии могут оказаться неразрешимыми.

Чем защитить фундамент от разрушения снаружи.

Деформации фундамента, а также цоколя, возможны по нескольким причинам:

• высокий уровень подземных вод;
• присутствие плывуна или пучинистых грунтов;
• неоднородный состав почвы;
• резкие скачки температуры по обе стороны от нулевой отметки;
• постоянная сырость вблизи цоколя;
• влажный климат.

Большинство проблем связано с присутствием воды. Но кроме природных факторов, существуют еще и человеческая безответственность. Одна из них связана с несоблюдением технологии возведения фундамента по незнанию или же по халатности, а другая – с чрезмерной экономией.

Застройщики должны осознавать, что фундамент является основой будущего строения, поэтому в вопросах бережливости следует придерживаться разумных решений.

Итак, к появлению разрушений фундамента могут привести ошибки, связанные:

• с грубыми просчетами;
• с неверным выбором конструкции;
• с недостаточным уплотнением основания;
• с применением некачественных материалов;
• с отсутствием гидроизоляции;
• с неправильной закладкой арматуры;
• с нарушением технологических процессов;
• с непрофессионализмом работников.

Избежать множества проблем и обеспечить долгий срок эксплуатации дома поможет ответственный подход к возведению подземной части строения. При наличии сложных гидрогеологических условий на участке, а также при увеличении нагрузок, рекомендуется периодически выполнять визуальный осмотр внешних стен, цоколя и внутренних перегородок. Это поможет выявить начавшиеся негативные процессы и вовремя принять меры по их устранению.

Как защитить фундамент от разрушения.

Основные виды защиты.

Для фундамента и цоколя предусматривается выполнение:

• теплоизоляции, требующейся для домов с подвалами;
• гидроизоляции, не допускающей проникновения воды в конструктивные элементы и само здание;
• химзащиты, предотвращающей разрушения, связанные с агрессивным воздействием кислотной либо щелочной среды.

Тепловая защита предполагает устройство внутренней или наружной изоляции стен подвала. Следует отметить, что ее эффективность находится в прямой зависимости от качества выполнения гидроизоляционного слоя, защищающего фундамент от проникновения влаги. Дело в том, что мокрые стены способствуют увеличению теплопотерь, а результатом может стать отслоение бетона или штукатурки с внутренней стороны подвального помещения.

Утеплить стену извне помогают засыпки и прослойки, расположенные между фундаментной стеной и засыпаемым в пазухи траншеи или котлована грунтом. В качестве материалов используются:

• минеральная вата;
• плиты из вспененного полистирола;
• керамзит и др.

Чтобы теплоизолятор не разрушился под воздействием сил морозного пучения после первой-второй зимовки, засыпку пазух производят песком и гравием. Уберечь внешнюю поверхность пенополистирола или минваты в зимнее время от примерзания к грунту поможет прослойка из теплосберегающих насыпных материалов.

Как защитить фундамент от разрушения внутри.

На вопрос, как правильно защитить фундамент и цоколь от воздействия грунтовых вод и капиллярной влаги, впитывающейся в толщу бетона сквозь микротрещинки и поры, можно ответить однозначно. Для этого требуется устройство надежной гидроизоляции, которую выполняют из различных материалов – выбор велик. По способу нанесения они подразделяются на несколько групп:

• оклеечные – рулонные, в том числе пленочные;
• обмазочные – битумные, цементно-полимерные;
• напыляемые – проникающие;
• монтируемые – мембранные.

Снизить уровень подземных вод на участке застройки помогает устройство функциональной дренажной системы, а отвести атмосферные осадки от цоколя и фундамента – правильно выполненная отмостка.

Снижение прочностных характеристик железобетонных и бетонных фундаментов нередко происходит за счет воздействия на них агрессивной среды с содержанием кислот, солей или щелочи. Защиту в этом случае выполняют при помощи специальных составов, наносимых в производственных условиях или по месту. Это могут быть специальные краски, грунтовки, лаки или шпаклевки. Покрытия предотвращают появление коррозии бетона и стальных прутьев вследствие прямого контакта с грунтом, насыщенным минеральными и химическими элементами.

Варианты необходимой защиты фундамента и цоколя рассматриваются на стадии проектирования. Специалисты учитывают конкретные условия и составляют технико-экономическое обоснование. В результате появляются рекомендации к использованию материалов и технологии выполнения работ.

Как защитить фундамент от влаги.

Намокание фундамента может привести к полному его разрушению. Степень опасности зависит от гидрогеологических условий региона, в котором построено здание: уровня грунтовых вод, плотности грунта, глубины промерзания и прочих. Основной фактор, разрушающий бетонное основание здания — гидродинамическое расширение влаги, накопившейся в фундаменте, при замерзании. Не меньше проблем владельцам домов может принести и эрозия, ведь повышенная влажность всегда сопровождается появлением микроорганизмов, медленно, но верно разрушающих саму структуру бетона изнутри. При низкой плотности грунта накопление влаги в области фундамента может привести к неравномерной усадке почвы, из за чего основание получит дополнительную нагрузку и может попросту лопнуть. Исходя из вышесказанного, можно однозначно утверждать, что к защите фундамента от влаги во всех случаях должен быть обеспечен индивидуальный подход.

Основным методом защиты железобетонных фундаментов от перенасыщения влагой является гидроизоляция. По своему типу она может быть влагозащитной, применяемой при глубине залегания фундамента менее одного метра, и напорной водостойкой, которая применяется для конструкций, заложенных на значительную глубину. По принципу нанесения гидроизоляционные материалы также бывают разных видов. Оклеечная или рулонная изоляция представляет собой широкую ленту водоотталкивающего материала, которая крепится на внешней поверхности фундамента. Обмазочная изоляция представляет собой гидрофобную пасту или мастику, которую наносят на поверхность бетонной конструкции. Проникающая гидроизоляция закрывает поры в бетоне и образует на поверхности тонкую пленку, что в совокупности препятствует проникновению и накапливанию влаги. Применение таких материалов решает проблему намокания фундамента в большинстве случаев.

При высоком уровне грунтовых вод и обильных осадках необходимо задуматься об устройстве дренажной системы. Она представляет собой хитросплетение труб, по которым излишки влаги отводятся от дома и сбрасываются в почву или в специально подготовленный колодец. Защита фундамента от воды таким методом показывает очень хорошие результаты на практике, но зачастую связана с серьезными материальными затратами. Обустраивают дренажную систему только в исключительных случаях и, как правило, после комплексных геологических исследований.

Источником влаги в области фундамента являются не только грунтовые воды, но и атмосферные осадки. Чтобы избежать подтекания дождевой или талой воды под фундамент требуется соорудить по всему периметру здания отмостку. Это цементная или бетонная стяжка, шириной от 60 сантиметров до нескольких метров, образующая с фундаментом монолитную конструкцию. Главная функция отмостки — оградить фундамент и грунт около него от просачивания влаги, сбрасывая ее на почву на безопасном расстоянии. Зачастую только этой меры вполне достаточно, чтобы фундамент оставался сухим на протяжении всего года.

 

Рекомендация: Это всего лишь обзорная статья, из нее примерно узнаете как защитить фундамент от разрушения. Если вы строите фундамент по проекту с соблюдением требований СНиП, то проблем у вас не должно быть. Если же возникнут, то ради безопасности нужно обратиться к профессионалам. Не нужно самим эксперементировать с фундаментом. Это процесс неблагодарный и дорогостоящий.

Защита фундамента от воды — обязательное условие его долговечности

Бетонные фундаменты любого здания, сооружения, необходимо максимально защитить от попадания влаги. К сожалению, некоторые строители пренебрегают этим видом работ из желания удешевить общую стоимость строительных работ. А зря!

Дело в том, что бетон прекрасно впитывает воду, которая поднимается по его капиллярам, а в период перехода температуры наружного воздуха через ноль — сначала замерзает, а потом оттаивает, что влечет за собой растрескивание и дальнейшее разрушение бетона. Таким образом без надлежащей защиты фундамент дома может растрескаться уже через несколько лет, что повлечет за собой необходимость капитального ремонта всего здания. Кроме того, через трещины фундамента в дом начинает попадать влага, насекомые и микроорганизмы, которые не несут в себе ничего хорошего для строительных конструкций, да и вообще для хозяев.

Какими методами можно защитить фундамент?

Во-первых, установка специальных отливов для фундамента. Их предназначение — отвод дождевых и талых вод, попадающих на фундамент с кровли. Устанавливают их таким образом, чтобы примыкание к стене было максимально плотным. Если этого сделать не удается, то необходимо места соединения отлива и стены заполнить герметиком.

Во-вторых, гидроизоляция фундамента от грунтовых вод. Гидроизоляции подлежат все поверхности фундамента, соприкасающиеся с грунтом. Способы выполнения зависят от конструктивных особенностей фундамента и уровня грунтовых вод.

В том случае, если вода не поднимается выше, чем на один метр до основания фундамента, то вполне достаточно выполнить гидроизоляцию с помощью рубероида, который укладывается до заливки бетона на дно и с внутренних сторон на опалубку будущего фундамента. Этот способ применим не только для ленточного фундамента, но и для бурозаливного На дно забуренного для сваи отверстия укладывается рубероид, а для защиты сваи по окружности он сворачивается «трубкой» и вставляется в отверстие до заливки бетона.

Безусловно, это самый дешевый вариант, которые не вполне подойдет в случае, если грунтовые воды подходят слишком высоко к основанию фундамента, тем более, если заливают его в период паводков. В таком случае необходимо применять более дорогие современные материалы: проникающая гидроизоляция или жидкая резина.

В-третьих, фундамент необходимо защитить от поверхностных вод, которые попадают на незаглубленную его часть при дожде и таянии снега. Это необходимо только в том случае, если на цокольной части фундамента не будут производиться облицовочные работы, за исключением облицовки панелями: в пространство между ними и фундаментом вполне может попасть влага с разрушительными последствиями. Нет необходимости в гидроизоляции цокольной части и в случае оштукатуривания ее специальной, цокольной штукатуркой с дальнейшим окрашиванием.

Для гидроизоляции цоколя применяется обмазочный метод. Наиболее популярна в данном случае битумная мастика. Существует несколько способов ее применения. Если поверхность фундамента без трещин, неровностей и выпуклостей, то мастику нагревают до 30 — 40 градусов и наносят кистью или валиком. Нагревать можно горелкой или паяльной лампой. Разбавлять мастику можно уайт-спиритом, однако не стоит этим увлекаться — при его добавлении мастика быстро остывает и, как следствие, перемешать ее в однородную массу будет затруднительно.

Перед нанесением мастики необходимо поверхность очистить от грязи и обезжирить. Если на фундаменте есть неровности, то необходимо их сбить. Трещины и глубокие впадины на фундаменте можно заделать той же мастикой, но не разогревая ее. Наносится она в таком случае шпателем по аналогии со шпатлевкой.

При выполнении гидроизоляции фундамента необходимо учесть, что на нее очень плохо ложатся любые строительные материалы. Гидроизоляцию цокольной части фундамента нужно выполнять после того, как готовы отмостки, которые в свою очередь тоже выполняет роль отвода воды от фундамента.

Таким образом последовательность работ по гидроизоляции фундамента должна быть такой: выполняем гидроизоляцию грунтовой части, заливаем отмостки, выполняем гидроизоляцию (или отделочные работы) цокольной части.

Как защитить стены и фундамент дома от сырости и влаги?

Продолжаем пополнять копилку знаний, перед тем как строить дом.

Гидроизоляция фундамента

Давайте сегодня поговорим о защите стен и фундамента от влаги с применением гидроизоляции. Вы знаете, как защитить  стены и фундамент дома от влаги? Нет? Тогда давайте разбираться. Красивые, добротные и на первый взгляд, хорошо защищенные дома могут подвергнуться стремительному и беспощадному разрушению. Кто главный враг дерева,  кирпича и бетона? Влага – основная причина, приводящая к нарушению структуры строительных материалов, возникновению трещин, грибка и плесени, а иногда влага приводит к полному разрушению фундамента дома. Чтобы этого не допустить, необходимо знать, как от этой напасти защищаться!

Почти во всех грунтах на некоторой глубине от поверхности земли встречается влага, как результат атмосферных осадков или близости грунтовых вод. Когда вода встречает водонепроницаемый слой, то она иногда накапливается в значительном количестве и может располагаться даже выше линии промерзания грунта, что уже само по себе опасное явление. В этом случае,  грунтовая вода будет попадать в кладку фундамента и материал стен, замерзая, разрушать их. Понижение грунтовых вод достигается путем прокладки системы дренажных труб вокруг здания, для отвода воды в канализацию или специально устроенные колодцы. Если у вас в доме есть подвал, то такая дренажная система поможет вам избежать затопления подвала.

Стены здания должны быть качественно изолированы от попадания воды и влаги.

Кирпичная и каменная кладка впитывает сырость и благодаря капиллярам в растворе и материале, она может подняться на высоту нескольких метров (иногда до третьего этажа). Сырые стены становятся более

Схема гидроизоляции фундамента дома

теплопроводными и непроницаемыми для воздуха, а их структура постепенно разрушается. В доме становится холодно и сыро. Изоляционный слой стен должен удовлетворять  требованиям: прочности, водонепроницаемости, сопротивления сжатию, неизменяемости эластичности и тягучести. Кроме того перемена температуры не должна оказывать влияния на качество материалов изоляционного слоя.

По типу нанесения защитного слоя, изоляция бывает горизонтальной и вертикальной. Для горизонтальной изоляции стен от грунтовых вод и влаги, защитный слой укладывается по всей поверхности фундамента несколько выше уровня земли. Чтобы сырость из цокольной кладки не поднималась на стены, нередко делают второй изолирующий слой непосредственно над цоколем. Для изоляции преимущественно применяют толь, рубероид, различные битумные и полимерные мастики. Вертикальная изоляция оберегает поверхность наружных стен здания от бокового намокания вследствие дождя или мокрого снега. Данный вид изоляции производится нанесением цементных растворов (оштукатуривание), полимерных, битумных мастик и эмульсий. Одной из технологий внешней защиты стен является их облицовка различными материалами (деревянная и пластиковая вагонка, керамическая и гранитная плитка и т.п.). Самым современным направлением в фасадных работах (сайдинге) считается технология навесных вентилируемых фасадов.

Фундамент сооружения так же должен быть надежно защищен от воздействия влаги. Гидроизоляция основания здания (фундамента), по способу нанесения, может быть обмазочной, оклеечной, проникающей и экранной.

Виды гидроизоляции

• Обмазочная гидроизоляция базируется на применении битумных, полимерных и резиновых компонентов.
• Оклеечная технология – это использование пленочных и рулонных материалов для оклейки боковых поверхностей фундамента.
• Проникающая гидроизоляция фундамента основана на применении специальных составов (цементных смесей), которые при взаимодействии с бетоном образуют защитные пленки и закрывают поры и трещины.
• Экранную гидроизоляцию  выполняют в виде специальных глиняных, кирпичных и текстильных панелей (стенок), служащих своеобразным щитом от грунтовых вод. Выбор конкретного способа изоляции фундамента зависит от гидрогеологических особенностей местности, вида грунта и конструктивных особенностей сооружения (тип здания, наличие подвала и т.п.).

Правильно выполненная гидроизоляция, в комплексе с внешними отделочными работами, станет надежным заслоном на пути проникновения сырости и влаги в элементы конструкции здания. Главное не боятся, и при строительстве своего дома соблюдать все требования по гидроизоляции и всё у вас будет хорошо. Ну вот теперь мы знаем как защитить фундамент и стены дома от влаги.  Скоро мы приступим к строительству фундамента дома, а для начала нам надо его разметить в натуре.

Так что следующая статья будет как раз о том как разметить фундамент дома и что нам для этого потребуется. Подписывайтесь на новые статьи и получайте их себе на почту, чтобы быть в курсе.

Поделиться в социальных сетях

Как выбрать гидроизоляцию для фундамента и цоколя

Поверхность Земли на 71% — мировой океан, а человек на 80% состоит из жидкости. Напротив, основание дома — набор самых твердых материалов. Что страшного для фундамента в грунтовой воде и чем массивным бетонным конструкциям мешает дождь?

Вода непрерывно испытывает на прочность фундамент. Весной тающий снег напитывает грунт, чем повышает уровень подземных вод. Они поднимаются наверх по порам почвы — это явление называют капиллярным подъемом. Чем уже эти поры (капилляры), тем выше по ним продвигается жидкость. Тип грунта влияет на высоту подъема: в средних и мелких песках — 25-50 см, а в средних и тяжелых суглинках — 1,5-2,5 м.

 Схема капиллярного подъема жидкости

Если уровень подземных вод 3 м, а фундамент углублен в почву на 2 м из-за подвала, влага в глинистом грунте поднимется выше нижней точки фундамента. И под тем же капиллярным давлением будет двигаться вверх в порах бетона, камня или кирпича на высоту до 2 м.

Дождливым летом достается и надземной части фундамента, и его боковым стенам под землей. В тяжелых глинистых грунтах почти вся влага остается в верхних слоях почвы, откуда попадает в поры материала. К тому же, вода содержит химические соединения, которые вызывают коррозию металлических частей и бетона. Фундамент теряет прочность и устойчивость. Если имеются негерметичные швы и стыки между частями основания и в стенах, не избежать подтопления в подвале или в цокольном этаже.

Осенью и зимой влага в порах грунта замерзает и расширяется на 9%. Почва неравномерно приподнимается, вместе с ней так же неравномерно приподнимается основание. В стенах и полу фундамента вода замерзает и расширяется. Лед распирает основание изнутри и деформирует снизу и сбоку. В нем образуются трещины, которые весной заполнит влага в большем объеме, чем год назад. Цикл будет повторяться до тех пор, пока вода не разрушит фундамент окончательно.

В процессе разрушения трескаются стены, смещаются опорные конструкции. В подвале в межсезонье накапливается вода, растут и размножаются грибки, в том числе плесень. В комнатах появляются сквозняки, и уже не справляется система отопления. Избежать этих неприятностей вам помогут правильно спланированная на участке система отвода воды (дренаж) и — как часть этой системы — тщательная гидроизоляция фундамента и цокольного этажа.

Гидроизоляция по расположению бывает поверхностной, внутренней и проникающей. Поверхностная защищает фундамент от внешних сил, внутренняя отделяет друг от друга элементы конструкции, а проникающая — состав, который пропитывает материал основания.

По месту устройства выделяют горизонтальную и вертикальную, а по способу применения — оклеечную, наплавляемую, обмазочную, окрасочную, литую, штукатурную, инъекционную и пропиточную гидроизоляцию. Оклеечная гидроизоляция — когда поверхности оклеивают материалом на специальном растворе. Наплавляемую защиту в рулонах перед наклеиванием разогревают. Окрасочная и обмазочная — когда жидкая масса распределяется по поверхности. Пропиточная — когда состав впитывается в пористый материал. Штукатурная гидроизоляция — здесь, чтобы приготовить смесь, используют гидрофобный, или водоотталкивающий порошок. Литая изоляция — материал разливают по поверхности и он заполняет щели и трещины, или инъекционная, когда изолирующую массу нагнетают под давлением.

Важно: горизонтальную гидроизоляцию вы можете устроить только в процессе строительства. Пропустив этот этап, к нему нельзя вернуться.

По конструктивному решению гидроизоляция бывает однослойной и многослойной, с армированием и без него, с защитным слоем и без него.

Чтобы полностью защитить нижнюю часть постройки, вам придется сочетать виды гидроизоляции и материалы. Обустроить защиту от воды удастся лишь в несколько приемов. Очередной слой изоляции нужен на каждом этапе строительства. В таблице 1 приводим рекомендации, на какой стадии выбирать виды и средства защиты от влаги.

Таблица 1. Как выбрать гидроизоляцию при возведении фундамента и цоколя.

Этап работы	Цель гидроизоляции	Вид гидроизоляции	Материалы для гидроизоляции
Устройство котлована или траншеи	Не дать воде размыть и смешать песок подушки под фундаментом или щебень с грунтом	Горизонтальная поверхностная, укладывают на дно	Геотекстиль, рулонная изоляция, полиэтиленовая пленка, герметизирующая лента
Устройство песчаной или песчано-щебеночной подушки под фундаментом	Не допустить высыхания песка подушки, не дать проникнуть воде в слои самого фундамента	Горизонтальная поверхностная, укладывают на подушку	Геотекстиль, рулонная изоляция, полиэтиленовая пленка, герметизирующая лента
Для плитного фундамента после бетонной подготовки	Не дать воде впитаться снизу в дно бетонной плиты	Горизонтальная внутренняя, наносят, наклеивают или наплавляют на бетонную плиту	Битумный праймер, рулонная изоляция
Для свайного или столбчатого фундамента: перед установкой свай	Защитить сваи или столбы от капиллярного подъема жидкости из грунта	Горизонтальная поверхностная, оборачивают головки свай и столбов	Рулонная гидроизоляция (от рубероида до мембран)
Для сборного монолитного фундамента: установка плит и ФБС (стеновых железобетонных блоков)	Избежать подъема жидкости из плит и из стыков в верхние ряды блоков	Горизонтальная внутренняя, наносят и наклеивают на монолитные плиты	Рулонная гидроизоляция в сочетании с мастикой или цементным составом
Для ленточного монолитного фундамента — после установки опалубки, до монтажа арматуры	Не дать влаге впитаться из грунта в бетон	Поверхностная, выстилают пол и стены пространства внутри опалубки	Полиэтиленовая пленка, герметизирующая лента
Для ленточного и ростверкового фундаментов — после возведения фундамента	Изолировать стены цоколя от капиллярного подъема воды из стен фундамента	Горизонтальная внутренняя, укладывают или наклеивают на обрез (верхнюю горизонтальную поверхность фундамента)	Рулонная гидроизоляция в сочетании с мастикой или цементным составом
Для сборного монолитного фундамента — обработка стыков и швов между блоками	Защитить места стыков от грунтовых вод	Вертикальная обмазояная или оклеечная, штукатурная	Цементный состав или мастика, герметизирующая лента
Боковые поверхности фундамента и стен цоколя снаружи	Защитить стены основания от грунтовых, дождевых и талых вод	Вертикальная обмазочная или оклеечная	Мастика, рулонная или мембранная изоляция
Боковые поверхности фундамента и стен цоколя изнутри, пол	Не допустить затоплений, образования конденсата, размножения грибков и насекомых	Вертикальная обмазочная, штукатурная, проникающая	Гидроизоляционные смеси, проникающие составы, мастики на основе битума, “жидкая резина”, “жидкое стекло”

 

Теперь расскажем подробнее о гидроизоляционных материалах.

Рулонная гидроизоляция — средства для защиты от влаги, которые продают в рулонах и укладывают, наплавляют или клеят на поверхность. Это и традиционный рубероид, и стеклоизол, и гидроизол — его более поздние и несколько более дорогие аналоги. Срок службы рубероида на бумажной основе — максимум 5 лет, термостойкость — 80 С, прочность к разрывам — 200-300Н. Главный минус рубероида — он отлично впитывает влагу.

 Стеклоизол 

Важно: когда вы изолируете дно котлована или подушку под фундамент, не используйте рубероид на бумажной или картонной основе. Бумага впитывает воду, и это благоприятная среда для питания и размножения бактерий, грибов и насекомых.

Отдельный класс рулонной изоляции, которую можно использовать для фундамента — на 100% водонепроницаемые наплавляемые материалы. Бикрост — стеклохолст на вяжущей битумной основе, со сроком службы 10 лет и термостойкостью до 80 С. Прочность к разрывам — до 300Н. Выпускают модификации с минеральными присыпками от гниения с внешней стороны рулона и пленочной защитой — с внутренней. Унифлекс — стеклоткань или полиэфир на битумно-полимерной основе толщиной 2 мм, со сроком службы 25 лет, термостойкостью 95 С и прочностью к разрывам 500Н.

Техноэласт — стеклоткань или полиэфир на битумно-полимерной основе. Толщина слоя — 4 мм, срок службы — 30 лет, термостойкость — 100 С, прочность к разрывам 600Н. У Техноэласта минимальная температура, при которой он все еще не теряет гибкость, -25 С. Для сравнения, у остальных видов рулонной изоляции — от 0 до -20 С. Это означает, что он может использоваться во всех климатических зонах. Рулонной гидроизоляции российского производства, которая превосходила бы Техноэласт по долговечности, прочности и термостойкости, пока не существует.

 Рулонная гидроизоляция Техноэласт

Есть варианты пленочных и мембранных материалов. Мембранная гидроизоляция не клеится, а прикрепляется к поверхности. Полимерная мембрана — многослойная пленка из ПВХ (поливинилхлорида), полиэтилена или полиэфира. Вы можете использовать мембрану с толщиной не менее 0,4 мм, если подземные воды залегают глубже нижней части фундамента. Если влага собирается на уровне выше пола подвала, используйте прочную профилированную мембрану толщиной 0,5-1 мм. Она выдержит давление воды. Однако мембрана легко рвется и для внутренней изоляции ее брать не стоит — есть более экологичные варианты.

 Мембранная гидроизоляция

Важно: наклеивать рулонные материалы на элементы фундамента можно только в сухую безветренную погоду при температуре не ниже 0С.

Геотекстиль — синтетический материал из сплетенных между собой нитей либо нетканое полиэстровое полотно. Вам он обязательно понадобится, когда вы будете устраивать дренажную систему на участке. Но если вы возводите фундамент на глинистых грунтах, стелите его на дно котлована и отделяйте им слои песка подушки от грунта.

 Геотекстиль

Полиэтиленовая пленка на 100% водонепроницаема, ее не нужно нагревать, бактерии и микроорганизмы внутри нее не размножаются. Но когда пленка рвется, вся гидроизоляция на этом заканчивается. Продают еще армированную, или укрепленную сетчатым каркасом пленку. Здесь ниже риск того, что она порвется во время строительных работ. Пленка подходит как часть горизонтального гидроизоляционного слоя. Требования к полиэтилену, красящие или стабилизирующие добавки, стандартные размеры рулонов, условия эксплуатации регулируются ГОСТами 10354-82 и 16338-85.

 Армированная полиэтиленовая пленка

Герметизирующая монтажная лента помогает, если вы используете пленку — герметизирует стыки, не пропускает пар, конденсат и жидкость. Еще она зафиксирует изоляцию на углах или выступах.

Битумная мастика для гидроизоляции — вязкое вещество, похожее на смолу, из нефтепродуктов, минеральных добавок, технических масел и растворителя. Вы можете обмазывать ей поверхности фундамента либо наклеивать на нее сверху рулонный материал. Есть два вида мастик по способу нанесения: “горячую” предварительно разогревают, “холодная” этого не требует.

 Битумная мастика

Битумный праймер — подготовительный слой перед основной гидроизоляцией. Праймер выравнивает поверхность и улучшает сцепление. Его вы сможете купить отдельно либо приготовить из мастики и растворителя. Битумно-минеральная мастика подходит для заглубленных стен фундамента. В состав включают добавки, которые помогают слою изоляции выдержать механические и гидравлические нагрузки без повреждений. Битумно-полимерная мастика не имеет запаха и изолирует фундамент и цоколь от радона. Подходит для внешних и внутренних поверхностей. Битумно-резиновая и битумно-каучуковая мастики эластичны за счет резины или каучука, а битумно-латексная мастика, кроме того, используется при температуре ниже 0 С и ее не нужно подогревать. Ее еще называют “жидкой резиной”, и это отличная альтернатива рулонным материалам. Покрытие однослойно и монолитно, легко напыляется и не образует швов и стыков. Битумно-масляная мастика морозоустойчива и подходит для внешних и внутренних стен фундамента и цокольного этажа.

Важно: теплостойкость битумной мастики для защиты фундамента должна составлять минимум 70 С.

Гидроизоляционные смеси — порошки, компоненты которых — цемент и присадки, — разводят водой, после чего обрабатывают ими поверхности как штукатуркой. Составы высыхают за сутки и подходят для защиты и внешних, и внутренних стен. Если требуется залить трещины в полу фундамента, такие смеси используют “инъекционным” способом.

Важно: состав из воды и гидроизоляционной смеси наносите только, если температура поверхности — не менее 5 и не более 30 С.

 

 Схема работы проникающей гидроизоляции

Проникающая изоляция — одно- или двухкомпонентные составы, которые наносят кистью или распылителем. Дальше материал проникает в поры бетона на 15-25 см и образует нерастворимые кристаллы. Кристаллы не дают влаге проникнуть внутрь и препятствуют коррозии. Проникающими составами стоит усиливать гидроизоляцию, не используйте их как единственное средство.

“Жидкое стекло” — вязкий раствор, в состав которого входят силикаты натрия и калия, а также вещества-пластификаторы. Они придают составу прочность, помогают проникать в толщу материала. Когда состав высыхает, он становится твердым. Жидкое стекло замешивают в бетонную массу, чтобы придать бетону прочности, добавляют к штукатурке, чтобы усилить водонепроницаемость, и изолируют им пол и стены подвальных и цокольных помещений.

  “Жидкое стекло”

Чтобы уберечь бетонное основание от влаги, вы можете добавить в бетонную смесь гидрофобные, или водоотталкивающие присадки. Вы получите проникающую изоляцию, но по всей толщине слоя бетона. Состав образует кристаллы в порах бетона и защищает конструкцию от воды и коррозии.   

Единого универсального рецепта гидроизоляции нет. Сочетание материалов и технологий подбирайте с учетом уровня грунтовых вод, формы фундамента и из чего он построен. Учитывайте также, как вы используете цоколь.

Вне зависимости от того, как вы хотите использовать цокольное помещение, есть общие правила.

Если грунтовые воды залегают глубже нижней точки фундамента более чем на 1 м, вы сможете обойтись обмазочной вертикальной и рулонной горизонтальной гидроизоляцией.

Если от уровня грунтовых вод до основания фундамента меньше 1 м, но вода не достигает подвала или достигает крайне редко, то стоит выполнить горизонтальную гидроизоляцию в два слоя с промазкой между ними мастикой. Для вертикальной защиты сочетайте обмазку и оклейку рулонными материалами с проникающей гидроизоляцией. Она остановит капиллярный подъем воды.

Если грунтовые воды омывают фундамент, или в местности застройки льют обильные дожди, то вам имеет смысл оборудовать дренажную систему на участке. Напомним, что вся территория России вплоть до Восточной Сибири находится в зоне умеренно континентального климата, с большим количеством осадков. 

Надземную часть фундамента или цокольного этажа снаружи вы можете отделать облицовочным материалом — камнем, плиткой, керамогранитом, штукатуркой. Облицовка защищает стены цоколя от дождевой воды. Для защиты подземной части основания снаружи вам придется обустроить отмостку — полосу из водонепроницаемого материала, которую размещают по периметру дома вплотную к стене под углом — так, чтобы вода с нее стекала от фундамента.

 Отмостка вокруг дома

Если в цокольном этаже вашего дома устроен гараж, мастерская, котельная или кладовая, позаботьтесь о гидроизоляции, которая убережет от сырости и выдержит серьезные механические нагрузки. Например, массу автомобиля, который зимой ездит по полу на резине с шипами. Для горизонтальной изоляции выбирайте комбинацию эластичных и прочных средств — битумно-минеральная мастика с рулонной изоляцией в 2-3 слоя — можно взять Техноэласт МОСТ Б или Техноэласт ЭМП. Ими изолируют даже мосты.

Если вы не отапливаете цоколь, защитите его от сырости, чтобы там не поселились болезнетворные грибки и микроорганизмы. Сделайте контур гидроизоляции непрерывным. Для горизонтальной изоляции подойдет битумная мастика, на которую можно наклеить рубероид, или наплавить более долговечный материал. Подойдет универсальный Техноэласт ЭПП.

Замкнутый контур защиты требуется и помещениям, где вы с членами семьи или гостями планируете проводить время: библиотекам, домашним кинозалам, бильярдным. Пространство должно быть сухим и безопасным для здоровья. Выбирайте экологически чистые материалы без запаха для внутренних поверхностей. Идеальный вариант изоляции для стен и пола — битумно-полимерная мастика в сочетании с проникающим раствором и рулонной защитой Техноэласт Альфа, которая уберегает от радиоактивных газов.

В помещении для бассейна, хаммама или сауны в дополнение ко всем стандартным средствам избавьтесь от трещин в полу с помощью сухой смеси. Пол и стены обработайте проникающим составом. Выбирайте штукатурную изоляцию — она совместима с отделкой. На слой штукатурки плитку наклеить удастся, а вот на слой рубероида — вряд ли. Сам бассейн или отсек для бани можно покрыть слоем “жидкой резины” или “жидкого стекла”.

 Гидроизоляция бассейна “жидкой резиной”

Если вы правильно спланируете и обустроите гидроизоляцию нижней части строения, дому будут не страшны проливные дожди, снежные зимы и грунтовые воды. Фундамент простоит без разрушений долгие годы, а атмосфера в доме не омрачится тяжелым сырым воздухом и нежелательными болезнями из-за грибков и бактерий.

 

Как выбрать гидроизоляцию для фундамента и цоколя

Пошаговая инструкция и Советы как избежать грибка и плесени +Видео

Когда Вы задумываетесь о строительстве или покупке деревянного частного дома, стоит сразу же оценить все нюансы жизни в нем. Жители квартир реже сталкиваются с такой проблемой многих деревянных домов, как повышенная влажность. И речь идет не только о дискомфорте для обитателей дома, но и о таких неприятных последствиях, как появление плесени, грибка, даже насекомых и их личинок, нарушение теплоизоляции и, как результат, постепенное разрушение фундамента и сруба.

[contents]

Причины влажности в доме

Как бы угрожающе это не звучало, существует надежная защита дома от сырости, причем – не одна.

Вариантов проникновения влаги в фундамент или стены дома – масса:

• Атмосферные осадки. Опасность заключается в том, что жидкость не только впитывается в деревянные поверхности дома, но и остается в трещинах и промежутках между бревнами и на их поверхности. В холодное время года это чревато образованием льда, который начинает расширять эти зазоры и провоцирует медленную деструкцию;
• Влага из почвы (от тех же дождя или снега, например). Попавшая на деревянную поверхность, влага способствует оседанию на нее пыли, а также грибковых спор и микроорганизмов. Соответственно, если вода с какой-то регулярностью попадает на дерево, древесина с течением времени будет разрушаться, а на этих местах будут появляться очаги грибковых поражений;
• Близость грунтовых вод.

Причем в последних двух случаях речь идет не только об отсыревании фундамента или нижних частей дома, поскольку влага может подняться по стенам дома на 1,5 метра.

Способы защиты деревянного дома от влаги

Максимально подвержены влиянию этих внешних факторов те дома, в которых гидроизоляции нет, либо она выполнена с нарушениями. Для решения этой проблемы, необходимо применять комплексный подход, состоящий из различных методов, задача которых – защита деревянного дома от влаги.

В защите нуждаются все уровни дома: фундамент, стены, крыша. Каждая составляющая должна пройти свой этап обработки.

Защита фундамента от сырости

Бывают ситуации, когда можно не производить гидроизоляцию фундамента, например, если грунтовых вод рядом с домом нет, или подвал выполнен не из бруса или бревен. Но даже в этом случае рекомендуется осуществить гидроизоляционную обработку.

Специалисты советуют предусмотреть более полноценную систему защиты, чем просто гидроизоляция. Нужно грамотно подобрать гидроизоляционный материал, обеспечивающий эффективную защиту. Гидроизоляционный материал выполняется из рубероида или толя, может так же иметь пласт битумной мастики (около 5 мм). Защита цоколя дома от влаги осуществляется при помощи специальной прокладки из гидроизоляционного материала, которая устанавливается она на высоте 15-60 см от земли.

1. Существует окрасочная изоляция, ее применяют в самом помещении или под землей.
2. Асфальтовая гидроизоляция, используемая, обычно, в подвальных помещениях. Это 10-15 миллиметровая масса, к которой добавляется 3-4% цемента. Особенно продуктивна зимой.
3. Оклеечная гидроизоляция, название которой полностью отражает принцип действия: рулонные слои клеятся поверх изолируемых поверхностей в несколько (обычно 2-3) слоев. Этот способ лучше всего подходит для домов деревянных и на данный момент, он является одним из самых распространенных, из-за адекватной цены и высокого уровня защиты от влаги.

Защита от влаги стен дома

Поскольку стены являются той частью дома, которые больше других подвержены воздействию внешних факторов, их защита от дождя и воды осуществляется в несколько этапов.

Можно, например, обложить деревянное строение кирпичной кладкой (расстояние между кирпичом и деревом должно быть порядка 40 мм), которая обрабатывается гидрофобизаторами, за слоем кирпича следует слой паропроницаемой мембраны.

Вообще создание своеобразного «футляра» вокруг деревянного дома – это очень продуктивный и распространенный метод. Это может быть не только кирпичная кладка, а, например, пластиковый или металлический сайдинг. Они, во-первых, защищают деревянные стены от попадания влаги, во-вторых, осуществляют дополнительный уровень утепления, а, в-третьих, позволяют проводить строительство дома из менее дорогостоящих видов древесины. Плюс срок службы сайдингов очень продолжителен, а ухода требует минимального, достаточно периодически протирать его простой водой.

Для противостояния повышенной влажности подходят и штукатурные фасадные системы, предназначенные для утепления. Они тоже представляют собой последовательность слоев (теплоизоляция + армирующая сетка, покрытая базовой и декоративной штукатуркой), которые не только защищают дом не только от теплопотери, но и от влаги. Этот метод считается самым действенным, поскольку многослойность позволяет блокировать даже крохотные трещины и щелочки.

Что еще можно сделать для защиты от влажности?

Даже при применении любого эффективного метода, стоит обработать деревянные материалы специальными растворами, противостоящими влаге, и антисептическими средствами, которые будут препятствовать образованию грибковых и плесневых образований.

В зимнее время, когда много снега и льда, рекомендуется отбрасывать его от стен и цоколей, и уменьшать непосредственный контакт снега с незащищенными гидроизоляцией деревянными частям дома.

 

 

Как влага влияет на фундамент вашего дома

Как домовладельцы, мы часто не задумываемся о том, как влага влияет на фундамент нашего дома, пока не начнем замечать признаки проблем, такие как трещины на стенах и полах, протечки воды и повреждения от влаги. Но обладая некоторыми практическими знаниями о том, что влага может сделать с фундаментом дома, можно избежать многих проблем до того, как они начнутся, — сохранить структурную целостность дома и обеспечить вам чувство безопасности в своем доме.

Хотите знать, что нужно знать, чтобы защитить свой дом? Вот полезный обзор того, как влага влияет на почву вокруг фундамента дома, причины, по которым влага может вызвать проблемы, и как выявлять и предотвращать проблемы, прежде чем они станут серьезными.

Большая проблема с влажностью заключается в том, что ее большее количество вызывает расширение почвы вокруг вашего дома, а слишком малое ее количество вызывает сжатие почвы. Повторяющийся цикл расширения и сжатия оказывает давление на ваш фундамент.

Распространенные причины проблем с влажностью

Проблемы с влажностью вокруг фундамента дома могут быть вызваны или усугублены:

Плохой дренаж — Отсутствие надлежащего дренажа приводит к тому, что некоторые участки почвы вокруг вашего дома становятся более влажными, чем другие, что приводит к неравномерному смещению дома.

Сильные дожди и тающий снег — Избыточная влажность заставляет меня работать дома. Сильные штормы или таяние большого количества снега могут вызвать наводнение, которое может повредить ваш фундамент.

Продолжительные засушливые периоды — В засуху или продолжительное сухое лето ваша почва сжимается и сжимается, в результате чего фундамент дома оседает неравномерно.

Землетрясения — В последние годы в Оклахоме наблюдается рост активности землетрясений. За последние несколько лет здесь произошли сотни землетрясений магнитудой 3+.Эти землетрясения могут усугубить любые небольшие трещины в фундаменте, а трещины могут привести к утечкам воды.

Утечки в водопроводе —Еще один распространенный источник проблем с влажностью — неисправные трубы. И утечка не обязательно должна происходить в вашем пространстве для обхода. Утечка из водопровода, которая чрезмерно увлажняет почву во дворе, также может вызвать чрезмерную влажность вокруг фундамента, что приведет к потенциальным проблемам.

Неправильная конструкция — Проблемы с фундаментом дома могут начаться еще до того, как дом будет построен.Если подрядчик пропустил или сэкономил на важных этапах, таких как тестирование почвы, подготовка и уплотнение почвы должным образом или проектирование надлежащего фундамента, фундамент может пострадать, особенно если он подвергается чрезмерной влажности или резкому расширению и сжатию почвы из-за экстремальных погодных условий.

Деревья слишком близко к внешнему виду дома. — Деревья — прекрасный элемент ландшафта вашего дома, но важно держать их на безопасном расстоянии от внешнего вида. Если деревья расположены слишком близко, корни могут расширяться под фундаментом, впитывая влагу.Это может привести к тому, что почва вокруг вашего дома станет сухой, сморщится и приведет к сдвигам в фундаменте.

Что происходит, когда ваш дом меняется?

Все мы знаем, что дома со временем оседают. Но резкие погодные изменения в Оклахоме могут преувеличивать эти эффекты, что приводит к нескольким проблемам, которые могут угрожать структурной прочности дома.

Признаки проблем с фундаментом могут включать:

• Утечка воды
• Трещины в стенах
• Трещины в перекрытиях
• Гнутые стены
• Промежутки в земле вокруг вашего дома
• Неправильный отвод воды вокруг фундамента
• Бетонные плиты с трещинами
• Кирпич дымохода с трещиной
• Неисправные или не закрывающиеся двери
• Окна, которые застревают или не открываются или не закрываются полностью

Имейте в виду:

• К тому времени, когда вы заметите эти проблемы, ваш фундамент, возможно, уже получил значительный ущерб.
• Важно, чтобы профессиональный эксперт по фондам как можно скорее оценил любые обнаруженные вами проблемы, чтобы предотвратить дальнейший ущерб.

Советы по предотвращению проблем с фундаментом

К счастью, домовладельцы могут предпринять несколько простых шагов, чтобы следить за потенциальными проблемами и предотвращать их до того, как они нанесут ущерб фундаменту.

• Выполняйте периодические проверки. — Ходите вокруг фундамента хотя бы несколько раз в год в поисках трещин, усадки почвы и других признаков проблем с фундаментом.
• Проверьте дренаж — Обеспечьте обслуживание водосточной системы и убедитесь, что она безопасно отводит воду от фундамента, а не создает лужи воды вокруг него.
• Проверьте бетон —Если у вас есть заливной бетонный периметр, внимательно осмотрите его. Обратите внимание на отслаивающийся бетон или сколы и проверьте его устойчивость к давлению.
• Поливайте фундамент. — Помните, что слишком сухая почва может вызвать проблемы, так же как и слишком влажная почва. В засушливое время года в Оклахоме следуйте нашим советам по правильному поливу фундамента.
• Пройдите профессиональный осмотр — Раз в год или два поручайте фондовой компании проверять ваш дом. Они обучены выявлять проблемы, которые может пропустить средний домовладелец.

Обретите душевное спокойствие о фонде вашего дома

Вы заслуживаете чувствовать себя в безопасности в своем доме в Оклахоме. Когда ваш фундамент защищен от влаги, вы можете расслабиться, зная, что вы делаете все возможное, чтобы сохранить свои вложения в свой дом.

Итак, если вы видите трещины, изгибы или другие признаки фундаментальных проблем, или если вы обеспокоены тем, что ваш фундамент не так безопасен, как должен быть, не ждите больше, чтобы обрести душевное спокойствие. .Свяжитесь с нашей надежной и опытной командой, чтобы запросить консультацию. Мы встретимся с вами, осмотрим ваш фундамент, решим ваши проблемы и дадим вам бесплатную оценку стоимости любого ремонта, необходимого для безопасного восстановления формы вашего фундамента.

Как высушить мокрое пространство для обхода

Есть ли у вас влажное пространство для ползания? Независимо от того, есть ли у вас общая влажность в пространстве для ползания или вы на самом деле имеете дело со стоячей водой под домом, будет хорошей идеей найти лучший способ высушить пространство для ползания.

На самом деле, когда вы просушиваете пространство для обхода, делать нечего. Это скорее процесс. Чтобы избежать влаги в подвесном пространстве под вашим домом, вы должны прилагать постоянные усилия.

---

Четыре решающих шага

Всем, кто хочет знать, как сушить пространство для обхода, следует выполнить следующие четыре шага. С помощью этих шагов вы можете справиться с удалением воды из обходного пространства наиболее эффективным и действенным способом. Если у вас возникли проблемы, не бойтесь звонить в JES, чтобы получить консультацию специалиста.

1. Не допускать попадания воды на подмостки

Если вы пытаетесь узнать, как высушить пространство для обхода после утечки, вам нужно будет сделать несколько шагов, прежде чем вы начнете сушить вещи. Вы не можете определить, как высушить пространство для обхода после наводнения, пока оно не перестанет течь.

Перво-наперво: остановите распространение воды в пространстве для обхода. Вот самые важные дела.

• Осмотрите основание для ползания на предмет трещин

Почва за пределами вашего фундамента очень влажная.Фактически, обычно именно оттуда исходит влага, будь то стоячая вода или общая грязь. Если у вашего фундамента есть трещины, они почти наверняка пропускают влагу снаружи.

Важно регулярно проверять основание пространства для обхода в целом, независимо от того, начинаете ли вы замечать влагу в пространстве для обхода. В конце концов, трещины в фундаменте демонстрируют общую проблему, которая может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем.

Лучше проконсультироваться со специалистом по JES, когда вы пытаетесь осмотреть фундамент пространства для обхода.Вы хотите обнаружить все трещины в фундаменте, даже очень маленькие, которые очень трудно увидеть, чтобы вы могли их устранить.

• Устранение утечек и других проблем с водопроводом

Помимо утечек из почвы, утечки в водопроводе — еще одна большая проблема, с которой вы можете столкнуться. Это может принимать форму утечек, непосредственно хлестывающих в пространство для обхода, или утечек в верхней части вашего дома, капающих в пространство для обхода.

В любом случае это может привести к попаданию влаги в подполье дома, а это значит, что вам необходимо его высушить.Устранение этих утечек — первый шаг к тому, чтобы вода не попадала в водопровод.

Если вы не знаете, из-за чего возникает влажное пространство для обхода, эксперт JES сообщит вам, утечка или проблема с водопроводом. Это хороший способ подтвердить свои подозрения или их исключить.

• Изолируйте трубы для холодной воды

Когда трубы пропускают холодную воду по дому, они, как правило, создают влагу под вашим домом. Эффект охлаждения может привести к попаданию капель воды на наружные поверхности труб.

Как удалить влагу из подзарядки из труб с холодной водой? Все просто: их нужно просто изолировать. Изоляция гарантирует, что возникающая конденсация не повлияет на воздух вокруг нее.

Изоляция труб холодной воды под вашим домом может оказаться сложной задачей. Эксперт JES сможет не только определить трубы с холодной водой, вызывающие проблемы, но и помочь вам определить, как с этим бороться.

2. Осушите подолгу

Второй шаг — убедиться, что ползунок высох.В конце концов, вы не сможете узнать, как сохранить пространство для обхода сухим, пока не узнаете, как слить воду из него. Очень важно просушить пространство под вашим домом.

Мокрая ползка требует немедленного внимания. Вот как избавиться от воды в пространстве для обхода.

Есть разница между общей влажностью в пространстве для обхода и наличием в нем стоячей воды. Если в вашем пространстве для обхода стоячая вода, скорее всего, у вас возникнут дополнительные проблемы с фундаментом.

Прежде чем вы сможете высушить пространство для обхода другими способами, важно сначала разобраться со стоячей водой. Это облегчит сушку под домом.

Если у вас много стоячей воды в пространстве для ползания, рекомендуется вызвать специалиста по JES. Этот эксперт может не только оценить проблемы, с которыми вы сталкиваетесь, но он также может составить план решения этих проблем.

• Проверка дренажа и желобов

Чтобы убедиться, что ваше рабочее пространство остается сухим, важно, чтобы водоотвод и желоба вокруг вашего дома и в вашем рабочем пространстве работали должным образом.Один из способов, которым многие люди научились предотвращать попадание влаги в ползунки, — это избегать скопления влаги в доме.

Это означает, что вам может потребоваться исправить проблемы, возникающие над пространством для обхода контента, прежде чем вы сможете сами исправить проблемы с пространством для обхода. Если вы не устраните эти проблемы, в вашем пространстве для обхода будет больше влаги.

Если вы плохо понимаете, как работает дренажная система в вашем доме, не беда. Просто свяжитесь с экспертом JES для получения дополнительной помощи.

3. Очистите пространство для обхода

После того, как вы удалили всю воду из пространства для обхода, у вас осталось влажное пространство для обхода, в котором могут быть порванные барьеры, плесень, насекомые и многое другое. Это означает, что следующим шагом будет устранение проблем с пространством для сканирования.

• Закрыть вентиляционные отверстия для ползания

Раньше вентиляция в ползунках была обычной практикой. Многие люди считали, что если позволить ползуну дышать, оно станет более здоровым и фактически будет собирать меньше воды.

Тем не менее, в настоящее время очевидно, что эти вентиляционные отверстия на самом деле пропускают больше влаги. Подача теплого воздуха в пространство для ползания способствует конденсации влаги, и эти вентиляционные отверстия также могут пропускать потоки дождевой воды в пространство для ползания.

Вот почему сейчас многие люди решают закрыть эти вентиляционные отверстия. Если у вас есть вентиляционные отверстия, вам нужно будет связаться со специалистом по JES, чтобы они плотно закрылись.

Это самые важные вещи, которые нужно сделать на этом этапе.Однако, в зависимости от вашего опыта работы с пространством для сканирования, эксперт JES может порекомендовать другие типы очистки.

• Заменить влажную изоляцию и удалить мусор

Это наиболее общий тип очистки подвесного пространства. Особенно, если в вашем пространстве для обхода стояла вода в течение длительного времени, вероятно, там будет значительное количество мусора.

Для этого типа генеральной уборки вы, вероятно, сможете справиться с любым мусором, который найдете.В целом, это немного раздражает.

Замена влажной изоляции может быть немного сложнее; Убедиться, что вы устанавливаете изоляцию должным образом, не всегда просто. Это то, что вы, возможно, захотите передать специалисту по JES, который проследит, чтобы новая изоляция работала должным образом.

• Очистить помет грызунов и насекомых

Это определенно может быть грубым, но также несет в себе немного более высокий уровень опасности. Если у вас была плесень или другие подобные проблемы, возможно, у вас были клещи или другие насекомые, которые поедают плесень, и грызуны, которые поедают насекомых.

Если это так, возможно, вам придется очистить территорию после того, как избавились от этих вредителей. Процесс удаления вредителей может быть утомительным и небезопасным, поэтому важно делать это правильно.

Этот помет может переносить болезнь, а это значит, что вы должны быть очень осторожны при их очистке. Вы можете поручить эту работу специалисту, если не разбираетесь в удалении вредителей. Таким образом, вам не придется иметь дело с потенциальными болезнями и другими проблемами.

Именно здесь действительно важно проконсультироваться с профессионалом.Если вы обнаружите в этом районе плесень и асбест, вы можете заболеть, даже подойдя к ним слишком близко. Вдыхать его и прикасаться к нему еще опаснее.

Если вы знаете, что в этом районе есть плесень или асбест, или у вас есть проблемы со здоровьем, которые указывают на то, что вы потенциально можете иметь дело с любой из этих вещей, не пытайтесь бороться с этим самостоятельно. Даже самые лучшие решения своими руками будут иметь потенциально опасные результаты.

В таких случаях лучше всего просто обратиться к специалисту JES.Таким образом, вы знаете, что в конечном итоге вся плесень будет удалена, а весь асбест улажен навсегда.

4. Не допускайте попадания влаги в ползунки

Это последний шаг. После того, как вы удалили воду из ползунка, пора убедиться, что она остается такой. Недостаточно просто удалить текущую влагу. Вы также должны убедиться, что влага в будущем не попадет в ваше пространство для обхода.

Тогда какой вариант лучше? Вот несколько вещей, которые вам следует сделать, если вы хотите, чтобы в ползунках не было влаги навсегда.

• Установка толстой пароизоляции

Толстая пароизоляция — одно из немногих средств, которые могут осушить подползти с грязным полом. В этом случае вы хотите убедиться, что пол не впитывает влагу в воздух, что может вызвать проблемы с влажным пространством.

Важно отметить, что пароизоляция должна быть толстой, потому что тонкие пароизоляционные заграждения могут легко порваться. Кроме того, они могут иметь слишком высокую проницаемость, чтобы иметь значение в долгосрочной перспективе.

Когда вы получите помощь от специалиста JES, он установит пароизоляцию CrawlSeal толщиной 20 мил, обеспечивающую надежное покрытие. Таким образом, вам не придется беспокоиться о каких-либо проблемах с пароизоляцией в будущем.

• Установите осушитель в подвесном пространстве

После удаления всей воды важно осушить рабочее пространство. Если влажность вашего пространства для обхода слишком высока, это может привести к конденсации внутри него, что может снова привести к одним и тем же проблемам.

Несмотря на то, что некоторые помещения для ползания не нуждаются в осушителях, некоторым из них нужны. Если кажется, что в вашем помещении очень высокая влажность, вы можете подумать об установке осушителя, чтобы поддерживать нормальный уровень влажности.

Когда вы получите помощь от специалиста по JES, у вас будет множество вариантов. Этот эксперт может сообщить вам, нужен ли вам осушитель воздуха, в зависимости от потенциальных проблем, с которыми вы можете столкнуться. Профессионал также предоставит вам информацию о лучшем энергоэффективном осушителе для ваших нужд.

• Обеспечьте полную инкапсуляцию

Если у вас есть пространство для обхода грязного пола, вам нужно обеспечить его герметичность. Даже если верхняя часть почвы выглядит сухой, вам нужно копнуть всего на несколько дюймов, чтобы добраться до влажной почвы.

В таких случаях важно добиться полной инкапсуляции пространства. Это единственный способ избежать проблем с мокрым ползанием в будущем.

Инкапсуляция — это то, что действительно может быть выполнено только экспертами.Вам следует связаться со специалистом JES, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.

Стоимость ремонта мокрого места для обхода сильно варьируется в зависимости от места для обхода. Каждое пространство для обхода уникально, и проблема, которая выглядит абсолютно одинаково на поверхности, на самом деле может сильно отличаться. Единственный способ получить точную смету — это запланировать осмотр вашего индивидуального пространства для обхода у специалиста по ремонту пространства для обхода JES.

Есть много способов исправить пространство для обхода, в котором много воды.Прежде всего, вам необходимо удалить имеющуюся воду, что может означать использование водоотливного насоса или другого типа насоса. Затем важно заняться гидроизоляцией, чтобы этого больше не повторилось.

Вода в вашем пространстве для обхода может быть для вас нормальным явлением, но вы не должны просто допускать этого. Если вы оказались в положении, когда вода в вашем пространстве для ползания является обычным явлением, важно, чтобы вы использовали решения по гидроизоляции и смягчению последствий, такие как отстойник.

Удаление влаги из подвального помещения — это многоэтапный процесс, который может быть очень трудным для домовладельцев.Особенно, если у вас есть стоячая вода в вашем пространстве для обхода, может быть хорошей идеей просто запланировать осмотр экспертом по ремонту пространства для обхода JES.

Даже если вы не покупаете и не продаете свой дом, вам все равно следует обращать внимание на влажность пространства для ползания. Высокая влажность пространства для ползания может привести к большим счетам за электричество, появлению плесени или грибка и даже гнили древесины в вашем доме. Крайне важно решить проблему, как только она возникнет.

Продавцы, у которых есть сырые места для ползания, могут захотеть решить проблему за свои копейки, прежде чем выставлять дом на продажу.К сожалению, из-за того, что сырые места для прогулок могут быть такой огромной проблемой, люди часто отказываются покупать дом с влажными полами, оставляя вас с вашим домом на рынке на несколько месяцев.

Если инспектор сообщает вам, что в предполагаемом доме есть влажное пространство для обхода, важно, чтобы вы приняли во внимание стоимость ремонта дома и его осушения, прежде чем его покупать. По крайней мере, продавец должен работать с вами, чтобы разработать решение.

По большей части вентилятор на самом деле не высушит пространство для ползания.Определенные типы вентиляторов могут помочь в определенных ситуациях, но вентилятор, доставляющий наружный воздух в ваше пространство для ползания, на самом деле повысит влажность вашего пространства для ползания и может усугубить ваши проблемы.

Принцип работы вентиляторов

заключается в том, что ваше пространство для ползания должно «дышать», и вы должны вводить в него внешний воздух. Фактически, это может сделать ваши проблемы с влажностью в пространстве для ползания еще хуже, чем они есть. По большей части важно обеспечить герметизацию пространства для обхода, а не полагаться на его вентиляцию.

Предоставьте пространство для обхода экспертам JES

Когда вы пытаетесь убедиться, что у вас исправное пространство для сканирования, важно как можно скорее устранить проблемы. Вы также хотите убедиться, что проблемы решены навсегда.

Если вы пытаетесь выяснить, к кому обратиться за водой в вашем пространстве, не ищите ничего, кроме JES. Вы можете запросить бесплатную проверку, чтобы знать, что происходит с вашим пространством для сканирования. Затем эксперт JES проведет вас через текущие проблемы и поможет понять, что вы можете делать дальше.

Запланируйте бесплатный осмотр

Решения для влажных подвалов: как предотвратить утечки

В подвале есть вода?

Мокрый подвал — больше, чем неприятность. Если в вашем подвале есть готовое жилое пространство, любая влага может испортить ковровое покрытие, гипсокартон и каркас. Даже если у вас есть место для ползания или вы просто используете подвал для хранения, простой случай конденсации может привести к изгибу паркетного пола на уровне выше и появлению вредной плесени.

Если у вас сырой подвал, вы не одиноки.По оценкам Американского общества домашних инспекторов, базирующегося в Дес-Плейнсе, штат Иллинойс, 60 процентов домов в США имеют влажные подвалы, а 38 процентов подвержены риску образования плесени.

Что вызывает мокрый подвал?

Вода в подвале чаще всего поступает из-за дождя и тающего снега. Даже небольшой шторм может вызвать потоп. Например, дом с крышей площадью 1500 квадратных футов проливает 1000 галлонов воды на каждый дюйм падающего дождя. В более сложных случаях проблема заключается в подъеме грунтовых вод, которые могут даже питаться из подземного источника.Как только вода скапливается вокруг фундамента, она проникает внутрь через трещины, стыки и пористый материал.

Сколько стоит гидроизоляция подвала?

Наем профессионала может стоить от нескольких сотен долларов до многих тысяч. Но даже если вы по колено в воде, не звоните своему банкиру. Вы можете решить большинство проблем с влажным подвалом самостоятельно, значительно дешевле, чем заплатили бы профессионалу.

Ключ — определить, какая из трех основных проблем у вас есть: конденсация, сток или просачивание из-под поверхности.Узнайте, как исправить мокрый подвал с помощью наших решений ниже.

1. Конденсация

Сухой колодец, питаемый 4-дюймовым. Труба из ПВХ, идущая от водосточной трубы, может рассеивать воду, собранную с крыши. Он должен стоять на гравийной подушке и быть обернут ландшафтной тканью, удерживающей ил. Том Мур

Конденсат, также называемый потоотделением, проявляется в виде капель воды, мокрых пятен или луж на полу и стенах подвала.Это случается, когда влажный теплый воздух попадает в прохладные фундаментные стены или неизолированные трубы с холодной водой, увлажняет ковры, ржавеет и делает подвал липким. В подпольях конденсат способствует гниению древесины и нападениям насекомых, а также может коробиться и расслаивать фанеру.

У вас проблемы с конденсацией?

Конденсацию легко спутать со стоком или подземной водой. Чтобы отличить это от других, заклейте влажные места пленкой и проверьте через день. Если на внешней стороне фольги образуется влага, из воздуха конденсируется вода.Если на обратной стороне фольги образовалась влага, вода просачивается снаружи.

Как предотвратить образование конденсата

Начните с простого. Если у вас полный подвал, проветрите его, открыв окна и включив вентиляторы. Также подумайте об установке осушителя (около 230 долларов за сверхмощный агрегат, который будет обрабатывать 50 пинт за 24 часа), в идеале, в месте рядом с легким дренажем. Некоторые эксперты утверждают, что снижение влажности в подвале привлечет больше влаги, потому что влага естественным образом мигрирует с более высоких уровней влажности на более низкие.Но, как объясняет Крис Картер из Ever-Dry в Форт-Уэйне, штат Индиана, «осушитель может потреблять на 10-20 процентов больше влаги, но он может легко ее перерабатывать». Итог: более сухой подвал.

В холодное время года включите тепло в подвале. Также изолируйте все трубы холодной воды пенопластом, чтобы влажный воздух не контактировал с ними, и убедитесь, что вентиляционные отверстия сушилки для одежды выходят наружу без утечек. Наконец, не сушите одежду на веревке в подвале и не храните там мокрые дрова.

Еще одно эффективное решение — сделать стены влагонепроницаемыми с помощью водонепроницаемого покрытия, такого как DryLok Waterproofer UGL (около 20 долларов за галлон). Hi-Dry от Xypex (21 доллар за 5 фунтов) использует несколько иной подход. Это кристаллический пенетрант, который забивает поры бетона.

Если в вашем доме есть пространство для подполья, а не полноценный подвал, накройте землю в пространстве полиэтиленовой пленкой. Полиэтилен толщиной 6 мил — самый прочный и хорошо перекрывает швы. Вы также можете подумать об увеличении количества вентиляционных отверстий в фундаменте, чтобы улучшить циркуляцию воздуха, который будет уносить влагу.

Случаи экстремальной конденсации

Если вы продолжаете видеть влагу после применения этих средств лечения, значит, вы имеете дело не с конденсацией.

2. Сток

Внутренние водосточные системы собирают воду из подвала и направляют ее в канализацию в полу или в водоотливной насос. Эпоксидная смола герметизирует канал до пола; тот же клей может создать бордюры для направления потока в канализацию. Том Мур

Дождевая вода или талый снег, который не отводится от дома, является наиболее частой причиной влажности подвала и подвала.Сток просачивается через пористый верхний слой почвы, а затем останавливается на плотной почве у основания фундамента. Гидростатическое давление заставляет воду проходить через щели или трещины в стенах и фундаментах. Вода также проходит через пористые стенки за счет капиллярного действия.

У вас проблемы со стоком?

Влажное пространство для ползания или мокрые стены и полы подвала сразу после шторма или таяния снега являются явными признаками того, что проблема связана со стоком.

Ищите способы, которыми стоки могут попасть в ваш подвал или в подвал.Убедитесь, что земля снаружи имеет уклон от вашего дома не менее чем на 1 дюйм по вертикали на каждые 1 фут горизонтального хода. Затем убедитесь, что сток водосточной трубы не собирается и не просачивается в почву рядом с фундаментом во время шторма, и что швы водосточной трубы не протекают; установка швов водосточной трубы упрощает эту проверку.

Затем убедитесь, что бордюры проезжей части направляют сточные воды на улицу. Ищите незапечатанные трещины на поверхности проезжей части, по которым может скапливаться вода ниже уровня земли.У некоторых домов на холмистых участках есть канавка: неглубокая траншея с пологими склонами и гравийная подстилка, покрытая пахотным слоем почвы и травой. Двор улавливает стоки, направляя их мимо дома или в другие водосточные системы. К сожалению, канавы в конечном итоге могут забиться илом, как и оригинальные подземные стоки, заложенные в основании вашего фундамента.

Как предотвратить сток

Заделка трещин и заделка стен

Если вы имеете дело с полноценным подвалом, начните с заделки трещин в фундаменте и заделки стен подвала.Используйте полиуретановый герметик для кладки, такой как Sikaflex (7 долларов за тюбик) или UGL Masonry Crack Filler (около 5 долларов за тюбик).

Для трещин размером 1/4 дюйма или более используйте гидравлический цемент, который расширяется при высыхании. Ведущие продукты на рынке включают в себя водяную вилку Thoro Waterplug (около 16 долларов за 10 фунтов), Custom Construction Product Plug (около 14 долларов за 12 фунтов) и Fast Plug от UGL (около 20 долларов за 10 фунтов).

Как в подвалах, так и в подвальных помещениях, вам необходимо заняться внешними входами, заделав трещины на подъездной дорожке с помощью заделки асфальта холодной смеси.Для бетонного тротуара или проезжей части используйте обычный цемент.

Чистые водостоки

Также очистите желоба, чтобы они не переполнялись. (Если ваш дом не оборудован водосточными желобами, установите их.) И убедитесь, что почва вокруг фундамента имеет уклон от дома 1 дюйм на фут на расстояние 4 фута. И при необходимости добавьте удлинители водосточной трубы, чтобы водосточные желоба стекали в 4 футах от дома на брызговики.

Во многих домах есть подземная дренажная система. К сожалению, через несколько десятилетий система часто распадается или заполняется илом.Вы можете вызвать подрядчика по очистке канализационных сетей, который будет использовать длинную силовую змею, чтобы попытаться очистить линии. Но часто их просто нужно закрыть на поверхности и бросить.

Вместо этого слейте дождевую воду из водосточных желобов в сухой колодец: яму, выстланную или заполненную гравием, или резервуар, который позволяет стокам медленно просачиваться в землю. Система Flo-Well (около 150 долларов США), которая включает пластиковый резервуар, обернутый полипропиленовой тканью для блокировки ила, представляет собой типичный сухой колодец для жилых помещений. Он может обрабатывать сток с крыши площадью 500 квадратных футов.Установите сухой колодец на расстоянии не менее 10 футов от дома в яме глубиной 3 фута. Затем засыпьте его землей и положите сверху растение, чтобы отметить его местоположение на случай, если система заработает. Посадка травы рядом с домом — еще один способ поглотить лишнюю воду. Но не сажайте деревья; их корни могут повредить фундамент и подземную дренажную систему.

Ящики для экстремального стока

Если вода все еще хлынет в ваш подвал, обратитесь к специалисту. В противном случае подумайте о внутреннем желобе. Эта система плотин и каналов проходит по периметру цокольного этажа и собирает воду, которая течет вниз или через стены или пол, направляя ее к сливу в полу или отстойнику.

Система Squid-Gee Dry от компании Waterproof.com LLC может быть изготовлена ​​по размеру с использованием секций ПВХ длиной 4½ фута (11,98 долларов США за каждую), которые соединяются, как трубы ПВХ, с помощью муфт (5,99 долларов США за комплект из 5 штук). Специальная эпоксидная смола удерживает желоба до пола. DryTrak от Basement Systems использует тот же принцип водосточного желоба для профессиональной установки (около 35 долларов за погонный фут), который включает отстойник.

3. Подземный сток

Для сильного просачивания: внутренние сточные трубы, сделанные из перфорированной трубы, набитой гравием, направляют воду к водоотливному насосу, который выкачивает ее из подвала. Том Мур

Если симптомы мокрого подвала похожи на сток, но происходят постоянно, вероятно, вы имеете дело с высоким уровнем грунтовых вод.

Есть ли у вас проблемы с недрами?

Если фундамент не окружен почвой с высоким содержанием глины, которая может удерживать дождевую воду и таяние снега в течение нескольких месяцев, проблемы со стоком обычно возникают и исчезают по мере отвода ливневой воды. Но если ваш подвал постоянно влажный после урагана, или если вода поднимается вверх через цокольный этаж, протекает через ваши стены или пузырится там, где стены соприкасаются с полом, у вас, вероятно, проблема с подземной водой. Уточните в своем городе или поселке, нет ли в вашем районе необычно высокого уровня грунтовых вод и распространены ли подземные источники.

Решение проблем с недрами

Вы можете обратиться к профессионалу для решения этих проблем. Решения варьируются от относительно простых (введение абсорбирующей глины в почву и уретановое уплотнение в трещины, 500 долларов и выше) до более сложных (создание отстойника и установка отстойного насоса, который стоит от 300 до 700 долларов).

Подрядчик может также предложить объединение отстойника с дренажем по периметру, сделанным из 4-дюймовой перфорированной дренажной трубы из ПВХ, уложенной в гравии внутри фундамента.Эти внутренние системы, которые отводят воду до того, как она попадет, требуют интенсивного отбойного молотка и стоят примерно от 3000 до 5000 долларов.

Внешние системы, которые работают у основания опор, еще более сложны; они требуют удаления озеленения, раскопок, чтобы обнажить фундамент, покрытия его водонепроницаемой мембраной и укладки дренажей по периметру фундамента в слой гравия. Это может легко стоить до 10 000 долларов.

Принимая во внимание высокую стоимость устранения подземных вод, правильное решение имеет решающее значение:

• Убедитесь, что подрядчик застрахован и предлагает гарантированные работы.
• Получите твердую или непревзойденную цену с подробными спецификациями.
• Спросите трех прошлых клиентов о следующем: Вы бы снова использовали подрядчика? Решил ли он проблему? И оперативно ли он отвечал на обратные вызовы?

Как защитить фундамент вашего дома от повреждений водой

Чтобы построить что-то прочное, долговечное — дом, отношения, карьеру — вам нужен прочный фундамент. И вам нужно, чтобы он был прочным и устойчивым, так как даже самые надежные конструкции и самые яркие перспективы могут быть разрушены, если фундамент рухнет.

Все, что вечно, построено на прочном фундаменте.

Хотя это применимо ко всем аспектам жизни, это буквально верно в отношении здания. Если фундамент сломан, весь дом может рухнуть и упасть или, по крайней мере, получить серьезные повреждения. Необходимый ремонт доставит массу хлопот и неудобств и будет стоить дорого, поэтому нужно сделать все возможное, чтобы не допустить проблем с фундаментом в первую очередь.

А фундамент дома может быть поврежден различными факторами — землетрясениями, экстремальными температурами, корнями деревьев и т. Д.- влага — это главный виновник, который ослабляет и ставит под угрозу фундамент дома. Когда вода собирается вокруг вашего дома из-за дождя, снега или прорвавшихся труб, насыщенная почва вокруг фундамента расширяется и смещается. Давление на фундаментные стены увеличивается, что приводит к трещинам и утечкам, которые позволяют воде проникать в фундамент и вызывают электрические опасности, рост плесени и структурные повреждения дома.

Чтобы предотвратить такие проблемы, вам нужно найти способ защитить фундамент вашего дома от воды.

Держите воду подальше от дома Фундамент

Чтобы предотвратить повреждение фундамента дома водой, необходимо держать воду подальше от него.

Обеспечьте хороший дренаж

Лучший способ не допустить попадания воды на фундамент вашего дома и избежать необходимости дорогостоящего восстановления повреждений, нанесенных водой, — это обеспечить надлежащий дренаж.

• Убедитесь, что земля вокруг вашего дома отделена от фундамента. — Почва вокруг вашего дома должна иметь уклон не менее 6 дюймов в пределах 10 футов от фундамента.Если это не так, вам нужно добавить на участок плотный грунт (желательно глинистый), чтобы создать правильную планировку и предотвратить накопление влаги под фундаментом;

  Правильный дренаж — лучший способ отвести воду от фундамента дома.

• Установите французскую дренажную систему вокруг фундамента дома. — Выкопайте траншею вокруг фундамента, выстелите ее гравием и поместите дренаж с перфорацией для отвода воды. Засыпьте слив гравием и насыпьте грунт.Убедитесь, что траншея имеет уклон 3-5 процентов, чтобы вода стекала с фундамента;
• Убедитесь, что в вашем подвале есть функционирующая внешняя дренажная система — дренаж в нижнем колонтитуле, мокнущая плитка и т. Д. — для отвода лишней воды из дома (лучше всего, если дренаж будет идти к отстойнику).

Поддерживайте правильную работу водосточных желобов и водосточных труб

Убедитесь, что водостоки эффективно отводят воду и направляют ее в сторону от дома:

• Не допускайте попадания в желоба листьев и мусора , чтобы вода могла свободно течь по ним.Если они заблокированы, сильный дождь направит потоки воды по стене дома прямо в землю вокруг фундамента. Желоба должны быть закрыты экраном, чтобы листья не забивали дренаж;
• Убедитесь, что водосточная труба находится на расстоянии не менее 10 футов от вашего дома. . При необходимости расширьте водосточные трубы, чтобы они эффективно отводили воду от фундамента, а не проливали ее прямо рядом с вашим домом. Если вы считаете удлинители водосточной трубы некрасивыми (так как вам нужно добавить трубы или другие приспособления в нескольких точках вокруг вашего дома) или неудобными (трубы представляют собой опасность спотыкания и затрудняют стрижку участка вокруг дома), подумайте о утопленных удлинителях водосточной трубы. или расширения, которые можно закопать — они будут удерживать воду из водосточных труб подальше от фундамента, не мешая красоте или доступности вашего открытого пространства.

Содержите свое имущество в хорошем ремонте

Чтобы защитить ваш дом и его фундамент, в частности, от повреждения водой, вам необходимо герметизировать все здание и поддерживать его в отличном состоянии:

1. 1. Осмотрите стены ваш дом (обратите особое внимание на фундаментные стены) на предмет трещин и разрушения швов раствора. Если вы обнаружите их, примите быстрые и эффективные меры для устранения проблемы — восстановите раствор, заделайте небольшие трещины герметиком, предназначенным для ремонта кладки, и заделайте большие зазоры с помощью гидравлического цемента;

Не жалейте усилий, чтобы сохранить свой дом в целости и сохранности.

1. Проверьте крышу, чтобы убедиться, что вода не течет сверху вниз. Не забудьте заменить сломанные плитки и исправить незакрепленные или неуместные, как только заметите их;
2. Убедитесь, что ваша водосточная система находится в хорошем рабочем состоянии — проверяйте водосточные желоба и водосточные трубы на предмет трещин, отверстий или зазоров каждый раз, когда вы их чистите, и без промедления заменяйте поврежденные или ржавые водосточные трубы;
3. Регулярно проверяйте водопроводную систему и поддерживайте ее в хорошем состоянии — замените или отремонтируйте поврежденные или ржавые трубы и клапаны и хорошо защитите их от зимних холода;
4. Проверьте герметичность под раковинами, вокруг туалетов и ванн, за приборами и т. Д.Ищите темные места, где трубы могут капать на пол, потолок или стены, и немедленно устраняйте любые утечки, которые вы обнаружите;
5. Проверить наличие скоплений воды возле фундамента. Если после дождя вы обнаружите лужи рядом с домом, удалите воду и заполните эти участки грязью, чтобы в будущем не образовывались лужи возле фундамента.

Не позволяйте почве вокруг вашего дома полностью высохнуть

Во время засухи почва вашего фундамента может высохнуть и дать усадку.Когда следующий сильный дождь пропитает землю, она резко расширится и окажет большое давление на фундаментные стены.

Чтобы этого не произошло, настоятельно рекомендуется периодически поливать почву вокруг фундамента дома в засушливый сезон и поддерживать ее в достаточном увлажнении, чтобы предотвратить усадку.

Также рекомендуется воздержаться от посадки деревьев рядом с домом, поскольку они могут впитать всю влагу из почвы и вызвать трещины в фундаменте.

Инвестируйте в качественный водоотливной насос

Правильно функционирующий водоотливной насос эффективно отводит воду от фундамента вашего дома.

Качественный водоотливной насос, установленный в цокольном этаже, может помочь предотвратить наводнения в подвале и повреждение фундамента вашего дома водой.

Для достижения наилучших результатов убедитесь, что в вашем доме есть отстойник, в который собирается вода от дождя или просачивания грунтовых вод. Когда вода достигает определенного уровня, включается отстойник и сливает воду — в канализацию, ливневую канализацию или сухие колодцы, в зависимости от муниципалитета. Однако лучше всего откачивать воду, а не в канализационную систему, которая может создать резервную копию и отправить канализационную воду обратно в ваш подвал.

Рекомендуется проводить несколько тестов в год (особенно в сезон сильных штормов), чтобы проверить, правильно ли работает водоотливной насос. Чтобы проверить водоотстойник, вам необходимо наполнить его бассейн водой и убедиться, что буй поднимается, насос включается, а уровень воды опускается.

Правильно работающий водоотливной насос обеспечивает наилучшую защиту от повреждений, вызванных наводнением.

Знание того, как эффективно отводить воду от фундамента вашего дома, сэкономит вам много хлопот и сэкономит все деньги, необходимые для устранения повреждений, нанесенных водой, и восстановления.Поэтому убедитесь, что вы хорошо защищаете фундамент своего дома и всегда поддерживаете его в безопасности и прочности!

О Люке Армстронге

Эксперт в области аварийного пожаротушения и восстановления воды, пожаротушения и устранения повреждений, нанесенных водой, удаления плесени, а также услуг по чистке ковров и обивки. Участник нескольких блогов по восстановлению и очистке.

4 метода укрепления фундамента существующего дома

• 26 августа 2019
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Фундамент дома — это не то, о чем многие владельцы недвижимости задумываются, пока не возникнет проблема. Однако есть веские причины подумать об инвестировании в укрепление фундамента задолго до того, как это произойдет. Наводнения, ветер и общая эрозия почвы со временем могут стать ключевыми проблемами для владельцев недвижимости. К счастью, для большинства ситуаций существуют решения, позволяющие предотвратить катастрофические сбои.

Фото: Visitor7.

Почему следует укреплять фундамент?

Фундамент дома — это то, на чем держится все остальное. Это должно быть прочное основание, которое выдержит все.Тем не менее, изменения в почве под ним (например, вызванные наводнением) или веса над ним (например, из-за добавления сюжета) могут вызвать сдвиги в фундаменте. Иногда сам фундамент не может справиться с этими сдвигами, и происходят разрывы.

В Хьюстоне нам приходится иметь дело с богатой глиной почвой gumbo, чувствительной к изменениям содержания воды. Когда почва намокает, она расширяется вверх, оказывая давление на бетонную плиту выше. Когда почва высыхает, она дает усадку, оставляя бетонное основание без опоры.

Когда случаются смены и перерывы, это может поставить под угрозу целостность всего дома. Это никогда не бывает хорошо, и это дорогостоящий ремонт.

Хорошая новость для владельцев недвижимости заключается в том, что большинство существующих конструкций можно укрепить. Это можно сделать разными способами. Однако лучше, чтобы инженер-строитель или подрядчик по жилью предоставили конкретные рекомендации для вашего дома. Суть в том, что если у вашего фундамента есть проблемы, их часто можно исправить.

Признаки повреждения фундамента, требующего улучшения

В некоторых случаях может быть проблемой увидеть давление и силу, под которыми находится фундамент.Большинство людей никогда не задумывается об изменениях, которые они вносят в структуру, таких как добавление новых стен, изменение планировки, добавление комнат или управление накоплением влаги. Тем не менее, как правило, есть явные признаки того, что фундамент требует ремонта. Вот некоторые из них.

Трещины в фундаменте

Пожалуй, наиболее частым признаком повреждения фундамента является развитие трещин. Видимые трещины обычно появляются после скрытых, что означает, что проблема, вероятно, более обширна, чем кажется.Если есть крошение наружных стен, это ключевая проблема. Внутри дома в подвале могут быть признаки трещин и видимых повреждений. Это все проблемы.

Деформированные потолки и стены

Стены внутри дома могут дать больше информации о том, что происходит под ним. Если есть перекос, например стены или потолок не ровные и плоские, это может указывать на перемещение дома. Его также можно найти, заглянув в углы комнат дома.Они могут больше не совпадать. Если углы, молдинг, стыки и потолок больше не находятся на одном уровне, это может быть проблемой.

Урон водой

Часто повреждения фундамента происходят из-за воды. Если вода не будет должным образом стекать из конструкции, это может привести к повреждению фундамента. Бетонный фундамент может выдержать только такое количество влаги, прежде чем он начнет крошиться.

Знаки строительные

Также необходимо учитывать несколько других структурных признаков.Наклонные лестницы, окна, которые больше не квадратные, полы, которые больше не выровнены, и двери, которые не выровнены должным образом, также являются знаками. Вы можете заметить это, когда предметы катятся по полу в одном направлении или двери не закрываются плотно.

Как можно укрепить фундамент?

Если у вас есть эти признаки, возможно, пришло время рассмотреть ряд решений, которые могут помочь их исправить. Правильный метод для вашей жилой конструкции зависит от специфики вашей ситуации.Вот несколько часто используемых методов.

1. Основа

Этот метод используется либо для увеличения глубины фундамента, либо для ремонта фундамента, если он имеет значительные повреждения. Если в здании есть трещины, особенно те, которые шире дюйма и видны, это может быть правильным методом. Доступно несколько типов подкрепления.

Mass Pour : этот метод используется чаще всего. Фундамент выкапывается частями ниже основания.В каждую открытую яму кладут бетон. Это повторяется до тех пор, пока область не будет полностью закреплена.

Винтовые сваи и кронштейны : Вторая форма опоры включает использование винтовых свай и кронштейнов, что можно сделать вручную или с помощью небольшого экскаватора. Это более быстрый вариант с уменьшенным количеством вибраций, которые могут вызвать повреждение других участков собственности.

Сваи и балки : Этот метод подкрепления включает установку мини-свай по обе стороны от стены, на которую нанесен удар.Затем убирается вся кирпичная кладка под стеной, после чего на этом участке укладывается железобетон. Это полезно в ситуациях, когда доступ ограничен или при большой нагрузке.

Свайный плот : этот метод используется, когда все здание необходимо укрепить, что не так часто. Если фундамент слишком глубокий для других методов или если почва слишком твердая, можно использовать этот метод. Здесь сваи располагаются в разных местах, а затем под основанием выламываются карманы.Затем в процессе укладываются усиленные игольчатые балки, которые выдерживают вес стены.

2. Обшивка фундаментов

Еще один метод, о котором вы, возможно, слышали, — это покрытие фундамента. Этот метод используется, когда есть колонны, требующие усиления. Это обычная необходимость при добавлении дополнительной нагрузки к стене, например, за счет расширения. Чтобы стена была достаточно прочной, чтобы выдержать это, может потребоваться расширить или добавить прочности уже имеющемуся фундаменту.Для этого команда строит бетонную оболочку, которая добавляется к существующим опорам здания.

3. Mudjacking

Mudjacking не совсем использует грязь, но это метод улучшения фундамента для небольших пространств. Его часто используют для ступеней, небольших бетонных поверхностей и подъездов. Цемент и другие материалы вводятся в небольшие отверстия, проделанные в бетоне. Материал расширяется, что помогает поднять плиту, которая больше не выровнена.

4. Подъем и выравнивание домов

Чтобы избежать повреждений от наводнения, может потребоваться подъем в доме. Это никогда не бывает простым процессом, но для его подъема может потребоваться использование гидравлического домкрата, который помещается под домом. Этот процесс, который иногда называют обшивкой здания, снимает реальную структуру здания с самого фундамента и поднимает его с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда необходимо переместить конструкцию или улучшить фундамент под ней.

Во всех ситуациях подрядчики должны учитывать такие вещи, как состояние бетонной плиты и остальной части дома. Они также должны учитывать фактический уровень повреждений и тип почвы вокруг него. Индивидуальный план почти всегда лучше.

Дополнительные преимущества фундаментных работ по укреплению дома

Несомненно, главное преимущество укрепления фундамента здания — сделать его более безопасным. Однако есть и другие преимущества. В некоторых ситуациях это помогает гарантировать, что недвижимость останется ценной и ее можно будет продать.Без ремонта может быть сложно найти покупателя. Более того, фундамент со значительными повреждениями также может затруднить страхование дома.

Ремонт фундамента жилого дома — это не то, что нужно. Если вы считаете, что ваша структура вызывает опасения, обратитесь к инженеру или подрядчику, чтобы определить, какие решения лучше всего подходят для ваших нужд.

---

Legal Eagle Contractors — отмеченная наградами компания по строительству и ремонту домов, работающая в Хьюстоне с 1978 года.

Герметизация и гидроизоляция — Extreme How To

Настилы, заборы, мебель, жизнь на открытом воздухе, на открытом воздухе, патио, веранды и беседки, проекты, сайдинг и экстерьер, камень и бетон, гидроизоляция 28 марта 2007 г. Соня

Влага — серьезная угроза долговечности вашего дома.В виде дождевой воды и просачивания грунта он может разрушить фундамент, окна и двери, кладку и цемент, сайдинг и крыши. Избыточная влажность также может вызвать серьезные проблемы с плесенью, что довольно часто встречается в подвалах и подпольях. Однако это может произойти и над землей из-за протечек крыши и водосточных желобов. Изоляция влаги и гидроизоляция вашего дома — самая важная работа, которую вы можете выполнить.

Влага — главный виновник долговечности вашего дома. В виде дождевой воды и просачивания грунта он может разрушить фундамент, окна и двери, кладку и цемент, сайдинг и крыши.Избыточная влажность также может вызвать серьезные проблемы с плесенью, что довольно часто встречается в подвалах и подпольях. Однако это может произойти и над землей из-за протечек крыши и водосточных желобов. Изоляция влаги и гидроизоляция вашего дома — самая важная работа, которую вы можете выполнить.

Первые дела сначала

Первым шагом в устранении влаги является контроль стока с крыши. Регулярно очищайте и ремонтируйте водостоки. Убедитесь, что все водосточные трубы подключены. Если возможно, подключите водосточные трубы к подземным водосточным трубам.Или вытяните водосточную трубу не менее чем на 4 фута от дома и установите брызговик, чтобы помочь рассеять воду. Водосточные трубы, которые выходят слишком близко, просто закачивают воду в подвал. Расположите почву по периметру фундамента так, чтобы он располагался под уклоном от дома, чтобы дождь не собирался у стен фундамента. Подрезать заросшие кусты и деревья; сильно заросшие кусты и деревья могут помешать хорошему дренажу и привести к протечкам фундамента.

Вверху и внизу: Первый шаг — тщательно заделать все окна, двери, трубы, вентиляционные отверстия, кровельные элементы и другие участки.Затем заделайте внутренние и внешние трещины и отверстия вокруг труб быстросхватывающимся герметиком, например, UGL DRYLOK Water Plug.

Затем герметик, герметик и герметик. Нанесение герметика вокруг окон, дверей, оконных проемов крыши и других точек входа — это самая простая и экономичная работа по герметизации и гидроизоляции. Убедитесь, что вы используете герметик, подходящий для данной области применения. DAP ALEX PLUS Acrylic Latex Caulk Plus Silicone — это высококачественный герметик с добавлением силикона в формулу латекса для улучшения адгезии и гибкости.Герметик является универсальным, гибким, очень прочным и даже поддается покраске после высыхания до отлипа в течение 30 минут. Продукт также обрабатывается фунгицидом, чтобы предотвратить образование плесени после застывания, и доступен в 10 цветах.

Для наружной трещины сколите трещину в виде перевернутой буквы «V», чтобы удерживать материал на месте.

Затем перемешайте материал и вдавите его в трещину. Разгладьте шпателем.

Используйте продукты Water Plug для заделки щелей между бетонным полом и стенами.

В подвале

Если у вас есть подвал, следующим шагом будет его полная герметизация и гидроизоляция. Или в случае цоколя или фундамента с трещинами или просачиванием сначала заделайте и отремонтируйте все трещины, отверстия вокруг труб и других участков. Хороший продукт для этой рутинной работы — UGL DRYLOK Fast Plug. Используя стамеску по камню, вырежьте трещину или участок, чтобы получилась перевернутая буква «V», которая поможет закрепить материал на месте. С помощью металлической щетки удалите рыхлый или рыхлый материал.Тщательно смочите поверхность, а затем смешайте ровно столько материала, чтобы использовать его в течение 3-5 минут, так как материал очень быстро схватывается, даже когда вода активно течет через трещину или отверстие. Нанести материал шпателем или шпателем и разровнять поверхность. Если есть активная область, прижмите материал к воде и удерживайте шпателем или ножом, пока он не схватится. Еще одна область, которую следует герметизировать, — это стыки пола и стен. По мере затвердевания бетон обычно дает усадку, позволяя полу отрываться от стены и создавать проход для воды.Тщательно очистите поверхность, затем смочите водой и нанесите UGL DRYLOK Fast Plug на все щели между стенами и полом.

Во многих случаях первым шагом является очистка бетонной поверхности. Очиститель и обезжириватель Thompson Concrete Care Cleaner и Degreaser наносится с помощью накачивающего распылителя.

Герметизирующий бетон

Thompson’s Water Seal Company предлагает полную линейку герметиков для бетона и кирпичной кладки. Очиститель и обезжириватель Concrete Care Cleaner & Degreaser может использоваться для очистки бетона, кирпича, штукатурки или камня и удаляет масло, жир, грязь, плесень, водоросли и плесень.Продукт поставляется готовым к использованию, его можно наносить с помощью насосного распылителя или пластиковой садовой лейки.

Через 10–15 минут поверхность очищают щеткой с жесткой щетиной.

При использовании чистящих средств защищайте все растения пластиковой тряпкой. Не допускайте контакта продукта с окрашенными поверхностями и используйте защитные очки, резиновые перчатки и длинную одежду. Дайте материалу подействовать в течение 10-15 минут, затем потрите жесткой натуральной или синтетической, а не металлической или проволочной щеткой.Подождите еще 10-15 минут, а затем смойте садовым шлангом или мойкой высокого давления. Убедитесь, что все остатки удалены, и пропитайте землю вокруг растений и кустарников пресной водой.

Вверху и внизу: Затем область промывается водой с помощью шланга или мойки высокого давления, чтобы удалить всю грязь, сажу и мусор.

Нанесите верхний слой герметика для бетона.

После того, как поверхность будет тщательно очищена, нанесите герметик для бетона.Герметик Thompson Concrete Care Sealer может быть использован на наружном бетоне, кирпиче, штукатурке и камне и предотвращает повреждение водой, устойчив к сколам и трещинам, а также обеспечивает устойчивость к повреждениям от циклов замораживания / оттаивания. Он также защищает от солей и химикатов для бассейнов.

Для свежеуложенного бетона подождите 30 дней перед нанесением и убедитесь, что температура воздуха и поверхности превышает 40 градусов. Тщательно очистите новый бетон от пыли, мусора и сыпучих материалов. Очистите поверхность очистителем и обезжиривателем для бетона.Снова покройте все растения и кусты, а затем нанесите герметик на горизонтальные поверхности с помощью кисти, валика или пластикового распылителя. Изделие представляет собой однослойный материал.

Если вы хотите добавить цвета, используйте 100% акриловый латексный краситель Thompson’s Water Seal Concrete Care, чтобы обеспечить стойкое, устойчивое к истиранию покрытие, предотвращающее повреждение водой.

Добавьте немного цвета

Если вы предпочитаете красить, вы можете использовать 100-процентное акриловое латексное краситель Thompson Concrete Care.Его можно использовать на любой внешней или внутренней бетонной или каменной поверхности и обеспечивает долговечное, стойкое к истиранию покрытие, которое защищает от отслаивания и отслаивания, предотвращает повреждение водой и может использоваться на любой внешней или внутренней бетонной или каменной поверхности. Он доступен в различных цветах, устойчивых к выцветанию.

Из-за особенностей бетона чрезвычайно важно правильно подготовить поверхность. При необходимости очистите поверхность, используя очиститель и обезжириватель для бетона. При окрашивании гладкой бетонной поверхности может потребоваться сначала использовать средство Thompson Concrete Care Pre-Stain Etch.Это создаст текстуру, похожую на наждачную бумагу зернистостью 80. Обязательно сместите и смойте всю пыль, образовавшуюся в процессе травления. Не применять под прямыми солнечными лучами или в жаркие дни. Наносите с помощью подушечки для наружной окраски, кисти, валика или распылителя с компрессионным приводом для низкого давления. Держите переднюю кромку влажной и равномерно распределите пятно. Это поможет избежать следов нахлеста и сохранить однородный цвет.

Внутренние стены подвала можно герметизировать и гидроизолировать с помощью UGL DRYLOK.Эта густая формула наносится в два слоя, сначала кистью, а затем валиком.

Другой продукт — UGL DRYLOK на латексной или масляной основе. Это плотный герметик для кирпичной кладки, созданный для создания водонепроницаемого барьера. Для максимальной защиты его следует наносить в два слоя. Первый слой нанести кистью с жесткой щетиной, глубоко втирая продукт в поры кладки.

Гидроизоляционные герметики также следует наносить на внешние деревянные поверхности.Это могут быть полупрозрачные герметики, или вы можете предпочесть комбинированный герметик / краситель.

Уплотнительная древесина

Деревянные поверхности, такие как палубы, сайдинги, отделка и другие, также должны быть герметизированы для защиты от воды. Clear Multi-Surface Waterproofer от Thompson предотвращает повреждение водой и может использоваться на настилах и заборах, кирпичных патио, бетонных проездах и других внешних поверхностях. Он водонепроницаем, но позволяет дереву выдерживать естественный серый цвет.

При уплотнении дерева поверхности должны быть очищены от плесени, пыли, грязи, масла, сажи, жира и других загрязнений.Нанесите герметик для дерева кистью, валиком, распылителем или окунанием. Садовый опрыскиватель — самый простой способ. Уборка уайт-спиритом.

Одним из наиболее интересных герметиков для дерева является Rubbol Siding Finish марки Sikkens. Он имеет инновационный гибридно-акриловый состав, специально разработанный для обеспечения преимуществ покрытия на масляной и водной основе. Гибридная формула сочетает в себе качество покрытия на масляной основе с простотой использования раствора на водной основе. Рекомендуется для наружных поверхностей, таких как сайдинг, галька, черепица, заборы, бревенчатый сайдинг, кедр, сосна, ель, пихта или внешняя фанера (например, доска Т-1-11).Он превосходно покрывает потрепанные поверхности и доступен в 53 цветах.

Не позволяйте воде повредить ваши вложения. Работы по герметизации и гидроизоляции довольно просты, но они могут иметь большое значение для защиты вашего дома и сохранения его сияющего и привлекательного вида.

---

Рекомендуемые статьи

Контроль влажности | Министерство энергетики

Контроль влажности может сделать ваш дом более энергоэффективным, менее затратным для обогрева и охлаждения, более комфортным и предотвратить рост плесени.

Правильный контроль влажности в вашем доме повысит эффективность ваших усилий по герметизации воздуха и изоляции, а эти усилия, в свою очередь, помогут контролировать влажность. Лучшие стратегии контроля влажности в вашем доме зависят от вашего климата и конструкции вашего дома. Правильная вентиляция также должна быть частью стратегии контроля влажности.

Прежде чем вы выберете стратегию контроля влажности, необходимо понять, что влага или водяной пар входит в дом и выходит из него тремя способами:

• С воздушными потоками
• Путем диффузии через материалы
• Путем теплопередачи.

Из этих трех движение воздуха составляет более 98% всего движения водяного пара в полостях здания. Воздух естественным образом перемещается из областей с высоким давлением в области с низким давлением по наиболее легкому доступному пути — обычно через любое доступное отверстие или трещину в оболочке здания. Передача влаги воздушными потоками происходит быстро, и тщательная и постоянная герметизация любых непреднамеренных путей движения воздуха внутрь и наружу — очень эффективная стратегия контроля влажности.

Две другие движущие силы — диффузия через материалы и теплопередача — представляют собой гораздо более медленные процессы. Наиболее распространенные строительные материалы в значительной степени замедляют диффузию влаги, хотя никогда не останавливают ее полностью. Изоляция также помогает уменьшить теплопередачу или поток.

Законы физики определяют реакцию влажного воздуха в различных температурных условиях. Температура и концентрация влаги, при которой водяной пар начинает конденсироваться, называется «точкой росы». Относительная влажность (RH) относится к количеству влаги, содержащейся в некотором количестве воздуха, по сравнению с максимальным количеством влаги, которое воздух может удерживать при той же температуре.Способность воздуха удерживать водяной пар увеличивается при нагревании и уменьшается при охлаждении. Когда воздух достигает точки росы, влага, которую воздух больше не может удерживать, конденсируется на первой холодной поверхности, с которой он сталкивается. Если эта поверхность находится в полости внешней стены, результатом является влажная изоляция и обрамление.

Помимо движения воздуха, вы также можете контролировать температуру и влажность. Изоляция уменьшает теплопередачу или поток, поэтому она также смягчает влияние температуры в полости ограждающей конструкции здания.В большинстве климатических условий США можно использовать правильно установленные замедлители диффузии пара для уменьшения количества влагопереноса. За исключением преднамеренно вентилируемых помещений, таких как чердаки, изоляция и замедлители диффузии пара работают вместе, чтобы уменьшить возможность конденсации на потолках, стенах и полах дома.

Влага может вызывать проблемы на чердаках, на различных основаниях и стенах, и решения этих проблем зависят от климата.

No related posts.