Должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ
Яна Сушинова
Примерное время чтения: 4 минуты
21302
Категория: Жилье
Нет, не должна. Управляющая компания будет заниматься заменой батарей в квартирах, только если это будет включено в план капитального ремонта, в остальных случаях она не должна менять батареи, рассказал АиФ.ru адвокат Олег Сухов.
«Если в проекте капитального ремонта дома предусмотрена замена батарей, тогда управляющая компания занимается этим. И только потому, что есть соответствующий план капремонта, выделяются денежные средства, в смете прописывается, какие именно работы должны проводиться, кто их должен проводить. И это может быть как управляющая компания, так и другая субподрядная организация, которая привлекается для работ, выиграла конкурс на проведение капитального ремонта», — сказал Олег Сухов.
Как пояснила АиФ.ru исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль города Москвы» Вера Москвина, управляющая компания занимается исключительно текущим ремонтом и только на общедомовой площади. «Управляющая компания не должна менять батареи, это работы капитального характера. Никакие батареи управляющая компания самостоятельно не меняет. Она может поменять батареи, только если ей это поручает собственник квартиры. Вот, например, на общем собрании жильцы решили заменить батарею — она повреждена или сорвало ее, это включается в смету на год, управляющая компания в соответствии со всеми нормами это делает. Но только при условии, если речь идет о батареях, которые были установлены в доме при строительстве и жильцами самостоятельно не менялись», — подчеркнула Вера Москвина.
Управляющая компания занимается ремонтом, в том числе заменой, общедомовой собственности многоквартирного дома. Батареи в квартирах к такой собственности не относятся. Управляющая компания может заменить батареи, установленные в подъездах, — это общее имущество.
Есть ли исключения?
Есть небольшое исключение, оно касается батарей, которые представляют собой единое целое со стояками, не отделяются от них вентилями. Такие батареи в квартирах будут считаться общедомовой собственностью. «Сегодня таких батарей, которые привязаны к общим стоякам и являются единым целым, очень-очень мало, может, 1-2% от всех батарей, которые имеются в жилом фонде, — пояснил АиФ.ru адвокат Олег Сухов. — Но если где-то есть такие объединенные со стояком батареи и поскольку стояк отопления является общедомовым имуществом, то и батареи будут считаться общей собственностью. Только такие батареи управляющая компания должна менять при замене стояков».
Можно ли самому поменять батареи?
Собственник имеет право заменить батареи в квартире, но он должен согласовать это с управляющей компанией.
«Если уж решили менять батареи у себя дома, это надо делать строго с помощью управляющей компании, которая несет ответственность за отопление. Если вы пригласили слесаря со стороны — нашли по интернету, по знакомству — или же самостоятельно врезались в эту систему, то с этой минуты управляющая компания никакой ответственности за то, что у вас происходит в квартире с отоплением, не несет.
Более того, на такого владельца квартиры, который самостоятельно поменял всю систему отопления на своем периметре, можно и в суд подать. И выиграть», — напоминает исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль города Москвы» Вера Москвина.
Смотрите также:
- Что входит в капитальный ремонт жилого дома? →
- Как выбирают дома для капремонта? →
- …Кто платит за счётчик? →
батареиотопление
Следующий материал
Также вам может быть интересно
- Можно ли замуровать в стены трубы отопления в квартире?
- Должен ли арендатор оплачивать услуги ЖКХ вместо собственника?
- .
..Трубы в доме ничьи? - …Как проверить расценки коммунальщиков?
- Квартира, дом или общежитие. 10 видов жилья по форме собственности
..Трубы в доме ничьи?Новости СМИ2
Как поменять батареи в доме самому — Свой дом мечты
Главная » Дом своими руками » Как поменять батареи в доме самому| 15 декабря | Дом своими руками, Отопление | Комментариев нет
Важной составляющей комфорта в доме является определенный температурный режим в нем.
Залогом этого является надежная и эффективная система отопления, которая монтируется на этапе строительства здания. Однако по ряду объективных причин возникает необходимость в замене батарей на новые.
Необходимость замены радиаторов
Причины, обуславливающие необходимость замены радиаторов, можно условно разделить на экстренные и плановые. К первым относится нарушение целостности отопительного прибора вследствие длительного использования, механического повреждения или гидроудара.
Необходимость замены отопительных батарей может быть связана со снижением мощности оборудования по причине значительного их загрязнения. Образование на внутренних стенках радиатора большого слоя минеральных отложений становится причиной уменьшения просвета, а это в свою очередь — препятствие для перемещения теплоносителя.
Замена радиаторовВ некоторых случаях возникает проблема, связанная с недостаточной мощностью отопительных приборов, что является причиной малого уровня обогрева помещений.
Выходом из положения для жителей частных домов может быть увеличение рабочей мощности теплогенератора. В многоэтажных домах это сделать не представляется возможным, поэтому приходиться прибегать к использованию дополнительных источников тепла.
Современные технологии для организации отопительной системы позволяют производить регулирование температуры как в доме в целом, так и в каждом отдельном его помещении. При их использовании достигается максимальный КПД системы отопления и появляется возможность получения экономического эффекта от замены радиаторов.
Следует помнить, что любое оборудование, в том числе и отопительное, имеет определенный срок службы. Поэтому эксплуатация его сверх нормативного срока может стать причиной возникновения аварийной ситуации. Следствием халатного отношения к внутренним коммуникациям может стать авария, которая потребует не только замены приборов отопления, но и ликвидации ее последствий.
Пошаговое руководство по замене батарей отопление
Проведение работ по замене отопительных батарей в доме целесообразно летом, так как именно в этот период отопление отключено.
По понятным причинам замена отопительных приборов зимой может быть связана аварийной ситуацией, которая требует проведения экстренных ремонтных мероприятий.
Выбор радиаторов отопления
Перед проведением ремонтных работ следует разобраться в видах оборудования подобного типа и его характеристиках. Это позволит достичь максимальной эффективности отопительной системы.
Радиаторы бывают следующих видов:
Панельные. Приборы этого типа имеют в своей конструкции 2-3 панели, по которым перемещается теплоноситель. По сравнению с секционными батареями, скорость их нагрева выше. Имеется возможность бокового и нижнего подключения. Материалом служит сталь.
Панельные радиаторыКолончатые. Они представляют собой два коллектора, которые связаны трубчатыми колонками. Могут быть стальными или выполненными из алюминия.
Колончатые батареиСекционные. Конструкция этих батарей состоит из секций, по которым движется теплоноситель.
Их число ограничено общим весом конструкции. Выбор материала довольно широк. Это могут быть чугун, алюминий, сталь или биметалл.
Основными характеристиками отопительных приборов являются:
Прочность. Все радиаторы должны обладать достаточной прочностью. В паспорте отопительного оборудования содержатся сведения о рабочем и испытательном давлении. В процессе выбора следует брать в расчет уровень рабочего давления с учетом некоторого запаса на случай непредвиденных обстоятельств. В связи с тем, что для подачи теплоносителя в многоэтажных домах уровень давления теплоносителя высок, не рекомендуется использовать алюминиевые приборы отопления. При высоком давлении целесообразно устанавливать биметаллические или стальные приборы отопления. Агрегаты из биметалла обладают отличными прочностными характеристиками и высоким показателем теплоотдачи.
Коррозионная стойкость. Отопительные батареи работают в условиях, благоприятных для развития коррозионных процессов, поэтому это качество их материала имеет большое значение.
По способности противостоять коррозии наилучшими считаются чугунные батареи, а более слабыми в этом отношении — алюминиевые изделия. Специалисты рекомендуют при запитке теплоносителем отопительной системы с алюминиевыми радиаторами применять добавки, снижающие уровень развития коррозии.
Теплоотдача. Способность отдавать тепловую энергию в отапливаемое помещение является определяющим показателем при выборе отопительного прибора. В документах на оборудование указывается мощность всего прибора или одной его секции. Принято считать, что для обогрева 1 кв.м стандартной комнаты необходимо затратить 80-120 Вт.
Подготовительный процесс
Идеальным случаем проведения ремонта отопительной системы является полная замена трубопровода совместно с соседями, так как частичная замена труб не даст в полном объеме требуемого эффекта.
Желательно, чтобы была заменена труба на выходе из батарей соседей, которые проживают сверху, и на входе к соседям снизу.
Соединение с соседямиЕсли достичь договоренности с соседями не удалось, то придется обрезать стояк вверху и внизу и сделать переход на металлопластиковую трубу.
До начала ремонта следует прекратить подачу воды в систему. После этого необходимо при помощи насоса как можно полнее произвести удаление остатков жидкости в ней. Завершив это мероприятие, перекрывают воду у самого радиатора. Далее нужно произвести приблизительный расчет объема воды, находящейся в батарее, и подготовить соответствующую емкость для ее сбора в ходе демонтажа оборудования.
Важным этапом подготовки ремонта системы отопления является осуществление замеров ее конструктивных элементов:
- Определяются диаметры труб на выходе из батареи соседей сверху и на входе у соседей снизу.
- Производится замер протяженности трубопровода для соединения с отопительной системой соседей, проживающих выше и ниже. При этом важно учитывать все изгибы и нюансы конструкции, а также толщину перекрытия между этажами.
- Рассчитывается длина трубопровода, проходящего по собственной квартире.
- Производится подбор длины трубы, которая будет помещена в перекрытии, а также ее диаметр.
Покупка расходного материала
В продажу радиаторы поступают без дополнительного оборудования и запорной арматуры. Поэтому необходимо приобрести дополнительные детали.
Заглушки. Потребуется одна глухая и две проходных в соответствии с диаметром. Кроме этого, при использовании крана Маевского, необходима еще одна при его установке.
Прокладки. Их количество определяется числом заглушек.
Трубы. Материал трубопровода зависит от предпочтений владельца. В настоящее время потребители отдают предпочтение металлопластику.
Кран «американка». Количество этой арматуры зависит от числа радиаторов, так как ее назначение заключается в отсечении радиатора в индивидуальном порядке от подачи теплоносителя. Это необходимо для удобства проведения ремонтно-профилактических работ.
Полипропиленовый вентиль.
Он предназначен для осуществления подачи теплоносителя в систему и его циркуляции при перекрытых кранах «американка».
Концевик ППР. Эта деталь необходима для соединения с батареями, находящимися у соседей.
Демонтаж старой батареи
Работы по демонтажу отопительных приборов выполняются в следующей последовательности:
- Отвинчивается контргайка на подводке снизу и наверху.
- Определяются места, где будет происходить разрезание. Для этого следует использовать строительный уровень. Резка производится с таким расчетом, чтобы имелся запас минимум 10 мм от резьбы.
- Материал разрезают по меткам и демонтируют батареи с кронштейнов.
- В случае разницы размеров нового и старого радиатора требуется отрезать трубу по соответствующему размеру с последующим нанесением резьбы.
- При необходимости увеличения длины трубы следует нарастить ее при помощи вставки.
- Далее необходимо произвести подготовку оставшейся резьбы, удалив с нее заусенцы.
Разметка расположения радиатора
Монтаж батареи должен происходить в соответствии с разметкой. В ходе ее необходимо учитывать следующие требования:
- При правильном расположении радиатора высота от пола должна находиться в пределах 100-150 мм. При уменьшении его ухудшается воздухообмен и затрудняется проведение уборки.
- Не следует приближать отопительные приборы к подоконнику, это может ухудшить конвективный теплообмен. Расстояние между радиатором и подоконником не должно быть менее 150 мм.
- Слишком близкое расположение батареи к поверхности стены снизит тепловую отдачу, поэтому их располагают на расстоянии 30-40 мм друг от друга.
Монтаж батареи отопления
Процесс установки батареи осуществляется по единому принципу для всех видов отопительных приборов. При проведении работ в отопительный сезон необходимо согласовать свои действия со службой эксплуатации.
К работе можно приступать при отключенном стояке и открытом сливном вентиле, который располагается в подвале.
На новый радиатор навинчиваются футорные гайки, а на подводящие трубы — шаровые краны. При оснащении кранами следует использовать уплотнительный материал, для обеспечения высокой надежности соединения.
Многие специалисты используют для этой цели паклю. При этом резьбовое соединение окрашивается краской, а материал уплотнения наматывается на нее. Намотка должна производиться по ходу часовой стрелки, с усилием и на конус, началом которого является край резьбы. Затем на паклю наносится густой слой краски.
Остатки пакли на трубе пропитываются краской. Такое соединение после засыхания краски будет надежным и станет хорошей защитой от протечек.
Батареи подключаются к отопительной системе при помощи внутренней резьбы, имеющейся на обеих сторонах прибора. На эти резьбовые соединения устанавливаются футорные гайки, причем одна из них имеет левую резьбу, другая — правую.
Как правило, для уплотнения соединения гаек с радиаторами используются уплотнители-прокладки, которые могут быть изготовлены из резины или паронита.
На батареи, оснащенные гайками, устанавливается дополнительное оборудование. В месте подключения радиатора к трубопроводу монтируется ответная часть «американки». На другой стороне устанавливается снизу — заглушка, а сверху — кран Маевского.
Для установки радиатора на стене используются кронштейны, которые монтируются в соответствии с разметкой.
После окончания работ по замене батарей запускается отопительная система, во время заполнения которой необходимо удалить из нее воздух с помощью крана Маевского. По мере заполнения системы теплоносителем контролируют надежность всех соединений.
[ если вам понравилась статья – нажмите «+1», «Мне нравится» или другую социальную кнопку ниже — автору будет приятна такая форма одобрения 😉 ]
Как заменить батарейку в системе сигнализации своими руками
Только 17% домовладельцев или арендаторов вкладывают средства в систему безопасности.
Если в вашем доме нет системы безопасности, вероятность того, что его взломают, возрастает на 300%.
Кражи со взломом происходят каждые 13 секунд. К сожалению, кражи со взломом случаются, но это реальность, с которой мы должны иметь дело. Мы не можем контролировать преступные действия других, но мы можем установить защиту, чтобы сдержать их.
Системы безопасности обеспечивают лучшую защиту наших домов. Системы безопасности обеспечивают безопасность наших домов, ценностей и семей. Системы сигнализации очень надежны, но иногда им требуется техническое обслуживание, чтобы они функционировали наилучшим образом.
Замена батарей в наших системах безопасности является одной из задач технического обслуживания. Технологии могут и не быть вашей сильной стороной, но, к счастью, это и не обязательно! Вы можете узнать, как самостоятельно заменить аккумулятор домашней системы безопасности.
Мы все хотим, чтобы наши дома и семьи были в безопасности. Мы прилагаем много усилий, чтобы сохранить любовь в наших домах.
Мы все хотим защитить наши инвестиции и не допустить проникновения нежелательных злоумышленников.
Читайте дальше, чтобы узнать, как самостоятельно заменить аккумулятор в системе сигнализации.
1. Знайте, когда его нужно менять
Батарейки в сигнализации необходимо менять каждые 3–5 лет. Система безопасности вашего дома должна предупредить вас, когда необходимо заменить батарею.
Клавиатура может сообщать о низком заряде батареи или ежедневно издавать звуковой сигнал. Это нормально.
Если вам нужна помощь в понимании кодов низкого заряда батареи в вашей системе сигнализации, найдите руководство пользователя. Руководства пользователя также можно найти в Интернете.
2. Найдите панель управления
Для начала вы должны найти панель управления. Обычно он находится в подвале, подсобном помещении или кладовой. Поскольку это не эстетично, установщики систем безопасности обычно размещают его в месте, где его обычно не видно.
Панель управления обычно коричневого цвета и маркируется производителем логотипом системы безопасности.
Если вы забыли, где находится панель управления, обратитесь в монтажную компанию.
Чтобы открыть панель управления, вам понадобится отвертка или код доступа.
3. Идентификация батареи
Когда панель управления открыта, вы увидите множество компонентов. Панель управления должна содержать как минимум печатные платы, проводку и аккумулятор.
Батарея представляет собой коробку квадратной формы, соединенную с красным и черным проводами, которые соединяются с печатной платой. В большинстве систем безопасности используется 12-вольтовая батарея, но обратитесь к руководству пользователя или предыдущей батарее, чтобы определить требования к батарее.
Также обратите внимание на размер батареи. Батареи будут обозначаться числом, относящимся к их «ампер-часам» или «Ач», которые определяют их размер. Чем выше AH, тем больше батарея. Аккумуляторы меньшего размера будут измеряться в миллиампер-часах или «мАч».
Сопоставьте размер и напряжение старой батареи с новой батареей.
Если вы еще не приобрели новый аккумулятор, его можно приобрести в Интернете или в хозяйственном магазине.
4. Отсоединение батареи
Каждая батарея имеет отрицательную и положительную клеммы. Отрицательная клемма подключается к черному проводу, а положительная клемма к красному проводу. Каждый из этих проводов имеет разъем, который защелкивается на клемме аккумулятора.
Начните с осторожного отсоединения разъема черного провода от отрицательной клеммы аккумулятора. В зависимости от типа разъема, вам может понадобиться использовать плоскогубцы, чтобы удалить его. Если плоскогубцы не нужны, возможно, потребуется немного пошевелить разъем, чтобы освободить его от клеммы аккумулятора.
Затем осторожно отсоедините разъем красного провода от положительной клеммы аккумулятора. Если вам понадобились плоскогубцы для отсоединения черного провода, вам придется использовать их снова. Если нет, то осторожно покачивайте разъем, чтобы отсоединить его от клеммы аккумулятора.
После того, как разъемы проводов будут сняты с клеммы аккумулятора, аккумулятор будет стоять отдельно и готов к снятию с блока управления. Извлеките аккумулятор из панели управления. Будьте предельно осторожны, чтобы не прикасаться металлическими предметами к разъемам проводов или клемме аккумулятора!
5. Замена батареи
Выбросьте упаковку новой батареи. Не забудьте также снять все пластиковые покрытия на клеммах.
Поместите батарею на место старой батареи. Убедитесь, что он стоит ровно и сбалансирован.
Теперь пришло время переподключить провода, начиная с красного провода. Подсоедините красный провод к красной клемме или к клемме с надписью «плюс». Аккуратно вставьте разъем красного провода в клемму.
Затем возьмитесь за черный провод. Поместите разъем черного провода на отрицательную клемму аккумулятора. Отрицательная клемма аккумулятора также может быть черной.
Вставьте разъем в отрицательную клемму аккумулятора.
Оба разъема должны защелкиваться на терминале и не болтаться.
6. Тестирование
После замены новой батареи проверьте клавиатуру, чтобы убедиться, что она обновлена и не показывает код низкого заряда батареи. Чтобы изменения вступили в силу, может потребоваться сброс клавиатуры. Прочтите руководство по эксплуатации системы охранной сигнализации, чтобы узнать больше о тестировании новой батареи, чтобы убедиться, что система и батарея работают правильно.
Вуаля! После выполнения этих шагов вы можете ожидать, что ваша система безопасности будет работать на полную мощность, чтобы она могла вернуться к тому, что у нее получается лучше всего: отпугивать грабителей и обеспечивать безопасность вашего дома.
Аккумулятор вашей системы сигнализации является важным компонентом вашей системы безопасности. Он обеспечивает резервное питание для вашей системы по мере необходимости. Бывают перебои с электричеством, и ваша система безопасности готова к этому!
Охранные системы — наша защита от преступной деятельности. Чтобы обеспечить безопасность наших домов, мы должны следить за обслуживанием нашей системы безопасности, включая замену батареи.
Если вам нужна система сигнализации, ознакомьтесь с нашими продуктами для обеспечения безопасности, чтобы найти подходящую систему для вашего дома!
Что мне установить в моей квартире в Кармеле?
Вы здесь:
- Дом
- О нас
- Жилой блог в квартире Кармель
- Что я должен установить в своей квартире в Кармеле?
16 августа 2021 г.
Запланировать экскурсию в One One Six Apartments
Имя
Требуется
Фамилия
Электронная почта
Требуется неверная стоимость
Телефон
Недопустимое значение
Также см.
, если вы просто арендовали свою квартиру Dream или хотите отменять текущее жилое пространство, вы можете спросить.
себе: «Что я могу установить в своей квартире в Кармеле?» Как правило, вам следует избегать размещения предметов там, где вы проделываете значительную дыру в стене или не можете удалить ее, например, новый унитаз. В вашем контракте также могут быть указаны вещи, которые вы не должны выполнять. Для вещей на заборе прочтите это краткое изложение, прежде чем начинать установку своими руками в своей квартире в Кармеле.
Можно ли повесить плоский экран или объемный звук?
В большинстве квартир можно повесить крепление для телевизора, чтобы освободить место на комоде. Эмпирическое правило для стен состоит в том, что шурупы или небольшие крючки в порядке, но держитесь подальше от щелей размером больше вашего пальца. То же самое относится и к плавающим динамикам объемного звучания. Не стесняйтесь вешать динамики, но не стоит врезаться в гипсокартон, чтобы скрыть провода.
Могу ли я установить компоненты безопасности в своей квартире в Кармеле?
Даже жители квартир, предпочитающие жить в «безопасном» районе, могут хотеть дополнительной безопасности, но не все охранные сигнализации и камеры подходят для квартир.
Некоторые устройства безопасности требуют сверления отверстий в стенах для прокладки проводов. И вы, возможно, не сможете взять систему с собой, если переедете. Или вам может быть предъявлено обвинение, когда вы уходите за ущерб. Вместо этого используйте самонастраивающиеся камеры безопасности и сигнализацию, которые используют батарею и подключаются к собственной сети. Многим арендаторам квартир нравится использование умного дверного звонка с камерой и домофоном.
Возможно, вы захотите установить новый замок в своей квартире в Кармеле. Замена замков в вашей квартире почти наверняка является нарушением вашего договора аренды. Если вы не можете доверять долговечности вашего квартирного замка, поговорите с обслуживающим персоналом.
Должен ли я устанавливать потолочный вентилятор?
Потолочные вентиляторы могут увеличить циркуляцию воздуха, но они также могут вызвать проблемы с управлением, если вы повесите их самостоятельно. Арендаторы никогда не должны браться за какой-либо объект с электрическими работами.
Администрация вашей квартиры не поверит, если вы выполнили установку в коде. Они должны обеспечивать безопасность всех в вашем здании и охранять свои собственные подразделения от легковоспламеняющихся самодельных проектов. Нарушение условий аренды таким образом может привести к штрафам или выселению.
Если вам нужно больше охлаждающих или потолочных светильников, вам лучше всего подойдут коробчатый вентилятор и торшеры. Вы также можете спросить персонал, если вам интересно, не работает ли ваша система отопления и охлаждения. Или найдите сообщество, которое использует потолочные вентиляторы.
Могу ли я установить биде или другое приспособление для ванной?
Возможно, вам захочется обустроить ванную комнату так, чтобы вам было удобно. Однако жители многоквартирных домов не захотят браться за капитальный монтаж сантехники. Системы квартирных трубопроводов взаимосвязаны, и опрометчивый шаг может нарушить водоснабжение всех.